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商业街设计重点范文1
Abstract:According to the urban landscape design status quo, Commercial street and commercial landscape design elements are fully combined. The lacks are supplemented during the landscape designfrom the aspects of marketing concepts, business forms, perspective of consumer, psychology of human nature, humanity places,A few important factors in Landscape Design for Commercial Street are analyzed.
关键词:商业规划;景观设计;消费心理;街道美学
Key words:business planning; landscape design; consumer psychology; street aesthetics
中图分类号:TU29 文献标识码:A文章编号:1006-4311(2010)06-0137-01
1商业街的整体运营策划是确定商业街的商业形态的重要前提
商业街策划的灵魂是理念设计,理念设计的提出建立在充分的调查研究基础上,商业街策划要考虑商业街的商圈特征、消费习惯、区域历史文化、建筑与商业文化。理念的设计则要在商业街历史基础上创新,兼顾历史文化背景,更重要的是有利于未来城市的发展。
近几年的商业项目开发过程中反映出一个问题,国内发展商在商业地产开发方面缺乏经验,操作思路、操作程序、招商渠道等也把握得不好。其中最大的问题是认不清商业地产和住宅项目开发的区别。做住宅项目时,发展商可以自己分析市场,根据对市场需求的研究做产品定位,决定户型的比例以及住宅产品的类型,然后通过销售处进行直接销售。但大型的综合商业则完全不同,它的销售对象不是直接的购物消费者,而是商家,特别是主力店。发展商首先要找到主力店,按照他们的要求进行规划设计,这样才能满足后期的市场销售。
2抓住商业形态,从建筑到景观进一步实现生态链
2.1 关于尺度建筑外观造型的设计可以分为三个层面第一层面是建筑的宏观造型,也就是天际轮廓线。著名建筑的外观轮廓往往都很醒目,使人过目不忘,如悉尼歌剧院、天坛等。第二层面是人在中距离上对建筑的感知方面,也就是建筑外观的中观元素。包括建筑开窗与实墙面的虚实对比,立面横竖线条的划分等。而第三个层面则是人到建筑近前,与建筑直接接触的微观层面。人所能感受的范围也就在一层高之内。这一层面上的设计重点应该是建筑的细部和材质的运用。商业街的设计重点也应在首层外观的细部上,缺少细部的设计无法满足购物行人对建筑的尺度要求,必然会空洞,没有人情味。
2.2 空间的限定人在商业街内的活动和感知空间是三维的。所以设计师对街道的长度方向、宽度方向和高度方向都应有针对性地设计。首先,商业街的长度随商业的规模而定,没有一定之规。但室外建筑空间根据心理感受模式可以分为向心的、有聚合力的、所谓的“积极空间”和发散的、通过性的、难以聚合人气的“消极空间”。作为商业街这样一个有聚合要求。需要行人购物休息能够驻足停留、感受观赏环境的空间,它必须是一个通过建筑手段塑形成的“积极空间”。也就是在商业街的两端需要某种形式的空间标志物和限定物,标志着商业街的起和终。同时也起到把车行交通空间同步行购物空间隔离的目的。
从人的行为模式来看,一般步行商业街的宽度宜在10~20米之间,超过20米宽的街道难有近人的尺度。
2.3 艺术性、文化特征的组景成为多元的特色商业街自然形成的传统商业街的诱人之处在于其不同时期的建造,风格迥异的铺面杂拼在一起,造成以极其的多元化而达到统一的繁华效果。新设计的商业街往往因人为的统一而流于单调乏味。为追求传统商业街的意境,设计师应有意识地放弃追求立面手法简单的统一,甚至应刻意创造多种风格的店铺共生的效果。
不同风格的建筑单元拼在一起使人联想起小镇风情。即便是同样设计的不同单元,也通过材质、颜色的变化,加强外观差异化。商业街的魅力就在于繁杂多样立面形态的共生。这也是商业街与大型百货商厦的区别。
台州路桥“十里长街”起源于南宋,鼎盛于明清,它依傍南官河,水街一体的江南传统布局,以青石板铺就。店面密集。还保留各种庙宇,有些庙宇相对而建,素有“庙对庙,桥上市,阴阳水”的传语。是路桥商贸历史发展的见证,也是台州商埠中心历史发展的缩影,结合悠久历史与人文景观,造就一处供观光、购物、休闲的风情商业街。
2.4 注重内外景观的统一商业街建筑与其它建筑外观的重要不同是店家需要根据自身商业的性质特点,二次装修店铺外观。建筑的外观设计仅仅是一个基础平台。店家最起码需要安装招牌,有些连锁店还需要改为特定的颜色、样式。而招牌、广告、灯箱等室外饰物往往成为建筑外观中最惹眼的元素。失控的第二次外装可能会同原建筑设计立意冲突,甚至破坏建筑空间的效果。所以成熟的商铺外观设计应考虑改造外装的可能,预留店名、招牌、广告和其它饰物的位置。
为突出人情味,商业街表面构件上越来越多地应用了软性面材,例如蓬布遮阳、竹木材料外装、悬挂的旗帜和其它织物招牌等饰件。这一趋势使得建筑立面设计更趋近装修装饰设计、也要求设计师不能停留在建筑框架的设计深度上,必须以装修的精度来做商业街立面设计。换句话说,商业街的外观设计与室内的店面设计元素上要相互统一。
2.5 重视景观细节的设置商业街室外空间与气氛的形成,主要决定于建筑的空间形态和立面形式,但也取决于其它一些建筑元素的运用,比如室外餐饮座、凉亭等功能设施,花台、喷泉、雕塑等、灯具、指示牌、电话亭等器材、灯笼、古董、道具等装饰,铺地、面砖、栏杆等面材。这些元素是商业街与人发生亲密接触的界面。若想使这一界面更“友善”,景观小品和城市家具等元素要一体设计,从细节中展现品质。
总之,商业街区设计的成功既是一个城市设计的成功,也是一个商业营销策划的成功。国内商业街区建设速度很快,从城市设计与营销策划的角度入手,真正贯彻“以人为本”的设计理念,处理好城市设计理念与营销理念共同作用下的商业街区设计,同时兼顾城市商业环境与开发经济效益、投资成本,使之共同作用,达到社会效益的和谐统一。设计师必须考虑人的尺度,从装修装饰与景观设计的深度来进一步要求商业街外观的设计成果。商业街的设计不应是简单满足规模、流量、流程等技术指标,也应重视它所给人的心理感受。达到一个舒适、活跃而有新意的视觉与空间效果。
参考文献:
[1][美]克莱尔・库帕・马库斯,卡罗琳・弗朗西斯.人性场所――城市的开放空间设计导则[M].北京:中国建筑工业出版社.
商业街设计重点范文2
根据我国目前步行商业街景观的现状以及银川市的地域景观特色及回族建筑文化，在景观设计时要把握以下几个表现形式：从“线性设计”到“整体设计”、从“灰色设计”到“绿色设计”、从“建筑设计”到“文化设计”。
从“线性设计”到“整体设计”。商业街作为城市道路的一种特殊形式，是城市线性空间的组成部分，其虽然是一条街道，但在建设时不仅仅要考虑街道本身，还要考虑到街道周围的道路和环境。实践证明，单纯的线性街道空间的吸引力相比于丰富的纵横结合的街道空间是很低的。街道上的空间毕竟有限，除了要满足正常的人们通行外，还要布置各种街道设施、休息设施，这就使原本紧张的空间变得更为紧张，种种情况迫使我们要考虑步行商业街以外的与其相连的横向街道空间，这样就扩大了原本单一的线性空间，而是形成了一个网络状的街道空间。
从“灰色设计”到“绿色设计”。商业街的景观设计应尊重自然，尊重历史，保护生态，要从以往的“灰色设计”逐步向“绿色设计”转变。现代科技的发达与技术的进步，大大加快了城市景观建设的速度，但也给城市景观留下了许多遗憾，大量的钢筋水泥、玻璃幕墙的运用，使人们离自然环境越来越远。
所以在景观设计时要充分考虑到这一点，可以运用银川市的地域景观自然要素(植物、水体)来弥补、缓和由高楼大厦带给人们的压抑感。要实现真正的绿色设计除了增加绿化外，在景观设施材料的要求上，也要求是绿色环保的，垃圾箱也应是分类回收的，照明应是节能的。
从“建筑设计”到“文化设计”。银川市独特的回族建筑文化，是其商业街设计依托的精神支柱。所以，在银川市商业街景观设计艺术表现形式上，要充分的完成从普通的建筑设计到回族文化设计的转变。
商业街设计重点范文3
关键词：现代城市；步行商业街景观；设计研究
一、商业街景观概述
商业与景观结合，是消费群体、商品、消费空间三者的有机结合与统一，与一般意义的景观相比，商业街景观更具有明确的目的性和经济性。商业街景观为人们所提供的不仅仅是一个购物消费的场所，更应该是具有一定品位与特色、富有情趣的空间，人们可以在其中进行购物、娱乐、游憩、交往。而只有将景观与商业完美的融合为一体，才能更好地体现其商业街的商业价值，人文价值和实用价值，并带来持续稳定的商业经营收益。简单地说，商业街景观应以调动一切视觉因素，以实现提高街区购买力为目标。商品展示、绚烂的灯光效果、宜人的购物环境、舒适的休息场所、便于活动的促销场所、怀旧老字号、适宜的绿化景观空间等等都是一些常用的手法，目的是提升人们的购物环境品质与消费欲望。
二、步行商业街景观的重要性
1、美化城市景观
一个城市的存在以经济与商业为基础，一个城市的繁荣离不开商业的繁荣。步行商业街的整体景观不仅可以提升环境的档次，更主要的是提升城市的品质。为城市的物质文明与精神文明建设做出更大贡献。步行商业街是城市景观的重要组成部分，它的质量将决定一个城市的景观质量好坏，代表一个城市的整体形象。
2、陶冶情操
一个良好的步行商业街景观不仅可以减轻人们的生活与工作压力，让人们更加轻松，而且它还能够陶冶人们的情操，让人感受到教育的力量。我国部分商业街中加入了古典文学的色彩，这些元素无形中可以让人们加强爱国教育，从这些教育中受到鼓舞。这种将传统文化与现代文明相结合的商业街是一个典型的步行商业街设计思路。
三、步行商业街景观设计原则
1、景观设计的人性化原则
景观设计要更加体现出以人为本的宗旨，创造符合现代生活模式的活动场所与交往空间。一个良好的室外环境应该与使用者的需求与行为相适应。步行商业街是一种以人为本，以人为中心的商业区，在进行景观设计时，需要把人的因素放在第一位，树立人在空间中的主导地位。
2、景观设计的文脉化原则
经过历史的沉淀，商业步行街多数是选择在传统的商业区，通过不断发展的城市地域文化、历史沿革，不断发现它的文化内涵，融入到步行街的街景设计当中去。这些都将会对继承城市的生活方式、保护历史建筑、改善城市环境有着极大的作用。步行商业街的品位取决于文化含量，没有文化的景观作品无法经受住时间的考验。城市的文脉表现形式有很多种，比如城市建设、景观、历史、政治、习俗等。通过步行商业街最能以直观、全面地体现出城市的特点与文化底蕴。
3、景观设计的个性化原则
步行商业街的建设是振兴城市商业的手段，更是旧城改造中保护传统街区的上佳之策。步行商业街的建设重点在于如何建设好现代商业环境的基础上保持传统历史文化特色，来形成自己的风格、独特的魅力。每个城市都有自己的内涵、文化历史背景，步行商业街作为展现文明的窗口，它的建筑特色与空间环境要具有强烈的地方性、历史感。
4、景观设计艺术化原则
步行商业街的景观设计要更加体现艺术化，符合现代人的审美需求。植物景观设计同样要注意造型的艺术性，要考虑植物自身的特点、水池的形状、喷泉的形式等等。每一个景观设计都是艺术品，在美化环境的同时，给人们带来精神的愉悦。景观的作用不断呈现多样化，已经开始成为经济与文化、科技与生活的纽带。景观的艺术性将会对城市的形象有巨大的提升作用。
5、景观设计中的生态化原则
早在很多年前，就已经有设计师提出生态化在城市中的发展。直到现在的人们受到环境的影响越来越大时，才能切实感受到生态化的重要作用。城市建设者开始在自然景观与人工景观间刻意地增加自然景观。增加软景观能够满足城市人无法切实感受自然硬质景观所带来的心理不足。同时软质景观可以有效地减少热岛效应，增强步行商业街的景观效果。
四、步行商业街景观设计要点
1、合理的布局设计
在城市商业步行街中，购物者的主要行为是休闲及寻找、观赏商品，这就要求在进行布局设计时考虑合理的空间尺度关系。宜人的尺度，方可聚拢人气。街道宽度要适宜，使购物者步行其间感觉舒适而不压抑。因此布局设计合理，才能达到形象与效益的统一。
2、完善的交通体系设计
设计中应做到畅达便捷、人车分流。通过人车分离，把商业活动从机动车的威胁下解脱出来，创造安全、舒适的步行环境。要考虑自行车与公交换乘的停车场，设置小车与中巴车专用道，使公交与自行车联系更密切。在步行街旁增加城市支路，引导非购物人流通过。此类道路既可作为它的辅助道路进货，也作为步行街的疏散道路和消防通道。即：人车分流、以汽车道（仅考虑公交线路、专用车辆、必须的货运等）为联系路，与城市道路网相联。独立形成网络状，加上必备的环境设计，可形成环境质量高.集购物、娱乐、文化、包含一体化的城市新型商业步行街区。
3了解宗地的历史文化传统及生态环境，尊重、尽可能的保护并传承。
许多步行商业街都规划在有历史传统的街道中，在这些地段设计步行商业街时，要注意保护原有风貌，不进行大规模的改造。而对于宗地的分析后再行规划，最大限度保持自然形态，是商业街景观乃所有景观的设计之本。
4、分析大众行为，满足人性化需求
步行商业街的服务对象终究是人，人在其中的需求应该贯穿设计始终。何处行走、何处休憩、何处需要引导；老人、儿童、残疾人的无障碍设施是否完善，与其他设施之间有无矛盾冲突，使用率是否足够；材料选择是否环保、耐久，休游设施是否合理。
5、艺术与美感
步行商业街一般都处于繁华地段，开发者希望最大化的利用场地。但不能因此而牺牲街道的绿化系统与设施空间。软质景观与硬质景观的比例，决定着观赏者身在街中的感受；小品的艺术性与主题，决定着购物者对商业街的印象与认知；地面铺装的图案化与引导性，决定着步行者被心理暗示后的行为趋向。所以，在基本功能的设计之上，艺术与美感对人的引领不可忽视，代表了一个商业街景观设计的格调与品位。
6、氛围或意境营造
步行商业街人流相对集中，步行出入商铺、琳琅满目的商品及人流容易让人产生心理上的紧绷及兴奋情绪，通过自然环境的介入，可以大大缓解这种情绪，商业街中应设置一些点，创造轻松、宜人、舒适的环境氛围，并设置能够打动人的小品、设施，以增加人与环境的互动，使空间更有活力与氛围。
结语：商业街在进行销售活动的同时又是城市公共空间中一道亮丽的风景线，是一个城市人们思想意识和文化的体现，其延续与发展有重要的现实意义。因此，步行街区因此在步行街规划设计中，我们应该从整体出发，从各个方面处理好环境和人的关系，建立切实体现时代特色、充满活力，富有文化内涵的人性步行空间系统。
参考文献：
[1] 柳春茹.步行商业街景观设计探究[J].艺术.生活，2011（7）.
[2] 赖红燕.步行商业街景观设计研究[D].福建师范大学，2011（3）.
商业街设计重点范文4
关键词：商业步行街；景观设计；现状；发展方向
文章编号：1674-3954（2013）09-0057-02
城市商业步行街是城市线状空间的一个分支，是现代城市空间环境的重要组成部分，是商业街道功能最典型的例子。商业步行街作为时展的产物，己然成为百姓生活中必不可少的一种休闲消费娱乐的途径，在快节奏的生活中，商业步行街发挥着重要的作用，所以对于商业步行街其景观设计的作用不容小觑。
1 商业步行街景观设计的重要作用
城市商业步行街区域所占用城市用地的比重越来越大，人们对商业步行街购物的消费环境和品质的要求也随之越来越高，所以对于人们商业步行街的重视程度愈加的高。对于商业步行街的发展，首先要保证的要素之一就是步行街的景观设计，步行街的景观设计不仅能突出一条商业街区别与其他街道的特性，更重要的是若商业步行街的景观设计较为创新、有吸引力，那么便会增加人们对于此条街道的兴趣，促进提高其在商铺中的消费水平及频率，同时消费者还可在消费中释放自身压力，于精神及物质上得到双重享受。另外，对于一座城市来说，其精神文明程度，很大程度上表现在城市之中商业街的文化上，而景观设计就是步行街文化的彰显，在商业步行街的景观设计方面要加大重视程度切实做好景观设计。
2 商业步行街景观设计现状及存在问题
2.1步行街上设施配备不齐全
商业步行街的日常客流量大，仅以北京市王府井商业街为例，王府井步行街全长780m，宽40m，每天人流量为60万人，节假日的客流量更是达到120万人。大量的客流量带来了对步行街设施配备需求的增大，使得设施配备出现了严重的不足，详细情况如表1所示。
从表1中不难看出，对于人流量巨大的王府井商业步行街来说，无论是垃圾箱亦或是路灯、电话亭、信息指示牌的配备都是达不到需求的。垃圾箱数量达不到标准，间距过大，会导致步行街环境的破坏；步行街上路灯缺乏，亮化不合格，不但不能为消费者提供便利，反而会加大消费者在街上的安全隐患。消费者遇到紧急情况时需要电话亭，寻找方位时需要信息指示牌，步行街的必备设施的数量不足，是步行街无法更有效的体现便利特点的障碍。
2.2步行街空间设计缺乏人性化
现今的商业步行街的景观设计缺乏人性化。公共厕所的数量与实际需求不符，找不到厕所，街道上的商铺大多不愿意借不消费的顾客厕所，如厕难己然成为现今造成顾客对商业街景观设计不满意的原因之一；其次，步行街上供休息用的长椅数量过少，以王府井为例，王府井设立4人座椅共50个，实际高峰坐8～10人；临时加座544个座高峰期可供1044人休息，69.5%的被调查者认为休息座椅数量严重不足，5%表示位置不好与节假日该地区高于46～60人/（m・min）的人流量相比，休息设施十分缺乏。长椅不配备遮阳伞，行人遇到高温或者雨雪天气得不到庇护，且长椅的舒适度不佳。此外，街道上也存在用于残障人士的设备缺乏的情况，如不具备盲人专用通道。加之因街道宽度不够引起人流拥堵，大大降低群众满意度。
2.3商业步行街绿化、美化不过关
商业街的设计要注重如何给营造消费者一个舒适美观的消费环境。建筑立面要达到整体上和谐统一，设立在街道上不仅不能起到与街道相互呼应，美化环境的作用，还大大降低了街道的观赏性。招牌广告上，一些商铺的广告牌设立的杂乱无章，不具有装饰性和美感，也会破坏商业街的和谐气氛。地面铺砖与商业街整体的建筑风格不符也会给行人压迫感，降低对商业步行街景观设计的好感。有些步行街上绿化也不到位，缺少花坛和树木以及绿色植物，也使商业街的美感度降低。
2.4商业步行街上交通，安全等问题
商业步行街进出口没有防护栏，不具备停车位和自行车停车处，造成车辆进入步行街，人车冲突。加之街道本来就狭窄，无法同时容纳人车，形成交通拥堵，不仅行人逛街不便，也可能危害到了街上人群的人身安全。因商业街缺少专门的管理人员，步行街上常常会出现人员混乱的问题。乞讨人员以及卖艺人员，这些人长期停留在街道两侧，也会造成街道的拥堵，增加安全隐患。商业街上缺少派出所或保安处，行人遇到紧急状况无处寻求帮助。这些都是商业步行街所面临的有待解决的问题。
3 商业步行街景观设计发展方向
3.1基础设施方面
在商业步行街的基础设施的配备上，要增加垃圾桶、路灯、电话亭以及信息指示牌的数量。对于垃圾桶之间的间距应保持在50m左右，采用现代风格与步行街总体风格相协调；街道照明方面，要360°无死角，同时路灯的亮度要适中，不能过亮也不能过暗。
此外街道还应加设电话亭，可投币可插卡，方便外地游人。街道每隔一定距离架设信息指示牌，对于厕所、休憩设施、电话亭、停车场、餐饮设施、公交站、保安处位置等给予提示。且定时向行人宣传防盗小贴士，保障行人财产安全。
商业街设计重点范文5
【关键词】商业街城市形象立面改造
【 abstract 】 in a crowded area of the city business street, is the city construction in an important breakthrough in setting the urban image. So in commercial street reform on facade has the important meaning, it to perfect block landscape design, improve the image of the city, and create a harmonious city environment help enormously. This paper will to hangzhou city, zhejiang province, zhongshan road walking street reform of the facade as an example, this paper discusses the reform of urban commercial street facade, the existing problems of the transformation of the facade and optimizing the principles and methods for further study on the city streets construction the retrofit design of the facade provide certain reference.
【 keywords 】 business street; The image of the city; Facade transformation
中图分类号：F291.1文献标识码：A 文章编号：
随着我国城市化进程的不断加快，人们越来越重视城市居住的生活品质，对出行环境、购物环境、消费环境提出了更高的要求，对于充分体现城市品位的商业街也成为了人们高标准要求的对象。由于街区两侧的建筑立面能给人留下直观而深刻的印象，建筑立面的改造便成为商业街区景观改造的关键环节，以下对中山中路步行商业街的立面改造也将主要针对街区两侧建筑立面改造来进行。
一、浙江省杭州市中山中路步行商业街的概况
1.1区位分析
根据2006年出台的《杭州市中山中路历史街区保护规划》，对杭州市中山中路进行改造的规划如下：规划范围以中山中路为中心，东起缸儿巷、光复路、柳翠井巷一线，西至羊血弄、比胜庙巷、后市街、祠堂巷一线，南起清河坊鼓楼，北至解放路，总面积23.6公顷。其中，以中山中路为核心，南起清河坊鼓楼，北至解放路官巷口，东至光复路，西至进深约40米的风貌完整区域，为重点保护区，剩下的10.5公顷为风貌协调区。另外，解放路以南至鼓楼的中山中路段，拟建设为步行街，并且将其定位为保护、延续和展示传统风貌特征，适应现代社会需要，以商业为主，兼顾旅游、文化和娱乐等功能的城市步行系统。
1.2历史文化背景分析
杭州市中山中路的前身是南宋都城临安城格局中南北走向的主轴线———御街，作为一条历史名街，在杭州历史上具有独一无二的地位。自南宋至建国初期，一直是杭城的重要的城市商业中心，也是老城区最长最繁荣的老街，是杭州的历史文化脉络所在，留下了诸多珍贵的城市建筑遗产，反映了老杭州的历史片段，也是杭州古城风貌的直接体现。因此，对于中山中路步行商业街的立面改造，在力求突出时代特征的同时，不能忽视其历史文化特色的保留。
二、中山中路步行商业街立面改造的现状
《杭州市中山中路历史街区保护规划》明确了对中山中路步行商业街的目标定位，然而在改造过程中也出现了许多问题，影响了整体目标的实现，具体表现在：
2.1沿街建筑外立面广告杂乱无章
在一定程度上，广告可以反映出一个城市的繁荣程度，也可以为城市的形象增添活力，然而杂乱无章的广告容易让人产生烦躁心理。根据相关理论，当建筑物上的招牌达到一定面积或数目，对建筑物本身形成遮挡，将会取代建筑物本身的立面效果而成为建筑物的直接立面。大量的广告设计与沿街建筑的造型语言出现不协调，主要存在广告招牌大小各异、面积过大、安放位置不当等问题，无法与建筑原有立面的节奏和韵律相统一，这样就破坏了沿街建筑物原有的立面形象，也严重影响了城市街道空间的形象。[1]
2.2忽视沿街建筑立面的侧面和背面设计
为了提升各地块的商业价值，开发商在做开发宣传时急于求成，往往重视沿街建筑正面的装饰性，而忽略了背面和侧面，甚至不做任何修饰，或者是贴面脱落、丑陋不堪，与沿街建筑立面的华丽外表形成了鲜明的对比。另外，还有些比较低矮的沿街建筑，尽管本身形象可嘉，却很容易凸显其背后一派破旧凌乱、乱搭乱建的景况。这样呈现出来的对比，往往会产生令人不愉快的情绪，尤其是从建筑的正面和侧面的交角处或者是巷口和路口的节点处看，其反差是非常显著的，严重破坏了沿街建筑立面形象的整体性效果。[2]
2.3沿街建筑立面在细节上缺乏整体性的设计处理
主要体现在沿街建筑的窗户、遮阳设施、阳台、雨篷、女儿墙、栏杆等建筑物细节上。许多沿街建筑立面中，窗户、空调机位、遮阳设施等缺少外观上的统一考量，使得这些细节上的处理不能与整个建筑相协调，产生一种凌乱无序的效果。尽管此类建筑物的附加物在面积上不如广告招牌那样遮盖建筑物的立面，但是还是会影响到整个建筑物立面的外观，无论从哪个方位观察，其突兀的效果都会呈现出来。因此，如果不注重建筑物有关附属物的细节处理，也会影响到沿街建筑物的立面形象。
2.4沿街建筑立面本身设计缺乏整体规划设计
突出表现在墙面，缺乏色彩规划、文化特色设计等。在丰富建筑造型效果的过程中，利用色彩可以比较容易和直接的打破单调和呆板的格局，产生体量和体块的对比。同时，利用当地文化元素，也是传递城市历史文化信息和展现城市特色的重要手段。一些凸显城市文化特色的建筑立面设计往往能给人留下深刻的印象，提升人们对于城市形象的感知水平。为了弥补色彩设计中的不足，中山中路步行街已经开始注重沿街建筑夜景的设计，但是与白天的沿街建筑立面设计相关的色彩规划还是很少，在凸显城市文化特色方面的设计更是不足。[3]
三、中山中路步行商业街立面改造的科学策略
按照《规划》立面的具体要求，对每一座建筑进行深入细致的分类，然后在进行有针对性的改造，遵循科学合理的原则，具体有如下几个方面：
商业街设计重点范文6
随着经济的快速发展，人们文化生活水平提高，传统的商业街区在日新月异的城市变革中已经不能满足消费者购物的需求，逐渐走向衰落。如何提高旧商业街区的竞争力，激发新的商业活力，已经成为亟待解决的问题。通过对淮河路商业步行街区消费者随机进行抽样问卷调查，并进行统计分析，发现商业街区存在的问题并给出相关建议。
关键词：
商业街区；消费者；问卷调查
中图分类号：
F2
文献标识码：A
文章编号：16723198（2014）06004101
1 导论
合肥市淮河路步行街区是合肥市著名的商业街区，它承载着合肥发展的历史，是合肥市传统的商业中心。近年来，由于城市快速扩张，经济的快速发展，各大现代化的商业中心如雨后春笋般涌现。传统的商业街区受到前所未有的挑战。如何提高商业街区的经济价值，增强市场竞争力，吸引更多消费者，已经成为很多商业街区开发者急需问题。满足消费者的需要，提高消费者的满意度，是商业街区生存和发展的基本条件，是街区经济效益和商业价值的体现。我们以问卷调查的形式，通过对街区消费者进行随机抽样调查来分析消费者对商业街区的满意度，提出目前存在的问题，希望能对商业街区在后期的开发经营过程中有所启发。
2 淮河路步行街区消费者问卷调查
2.1 调查问卷的设计
一个商业街区能否吸引更多的消费者，取决于街区能否满足消费者的需求。满足消费者需求首先是受消费者个人因素影响。例如职业、收入、消费动机等。其次，是受到客观环境的影响。例如街区的可达性，购物的便利性，商品种类的多少和购物环境等。在问卷的设计过程中，运用德尔菲法对相关要素进行筛选，着重考虑了以下几个因素：（1）消费者的性别、年龄、职业；（2）消费者的消费目的；（3）消费者的收入、消费水平；（4）消费者抵达街区的方式；（5）影响消费者对街区满意度的因素。
2.2 调查问卷的发放和收集
为了保证调查结果的普遍性，我们分组在步行街区内部和城市其他商业聚集区，以随机发放调查问卷和拦问的形式，共发放个人问卷1200份，得到有效问卷1073份，有效回收率为89.4%。
2.3 调查问卷的数据统计和分析
将收集的问卷按照年龄、职业、收入分类，采用百分制，先进行定性描述，然后进行定量分析交叉对比，得到结果如表1和表2所示。
据统计表明消费水平较低，70%的消费者消费在300元以下。消费的目的主要以购物和休闲为主，平均在街区内停留时间较短，表明商业街区内商业种类不齐全，没有特色不能满足消费者的需求。通过对抵达方式进行统计，绝大部分人乘坐公共交通，除了经济原因外，由于淮河路步行街区位于老城区，交通较为拥堵，私家车很难停车造成，很多消费者对街区的交通状况不满意。
3 影响消费者满意度的因素
通过对数据的整理分析，我们发现消费者对淮河路步行街区所提出的问题主要在以下几个方面如图1。
3.1 街区功能不齐全，商业档次低
根据数据调查显示，24%的人对于街区目前的商业状态不满意。街区目前以服装零售业为主，主要满足中低端消费者的购物需求，缺少高端品牌。高消费的人群会选择到高档的大型商业综合体，高消费人群少，影响整个商业街
区的经济效益。随着人们文化生活水平的提高，消费者不再仅仅满足与简单的购物，更多的消费者开始享受购物以外的休闲、娱乐。而淮河路步行街区目前缺少娱乐和休闲的设施，街区功能不全。
3.2 交通拥挤，停车难
调查数据显示17%的人对该区域的停车不满，街区位于老城区，交通压力大。街区内部以步行街为主街，周边小街巷较多，纵横交错，但是利用率很低，很多摊点又占道经营，加大了道路的拥挤度和停车难的问题。
3.3 购物环境差，空间拥挤
据统计表明16%的人对于步行街区的卫生状况和购物环境不满意。街区共有“三街十八巷”，主街与相交的小街巷呈“丰”字型排列，但仅主街人气较高，集中了80%的人流，空间利用率低，人员拥挤。再加上街区建筑陈旧，商品种类参差不齐、小摊点违规摆放，使得治安和环境都受到了影响。
4 给出的建议和对策
4.1 引入高端品牌，完善街区功能
街区目前可以联合周边新兴的商圈，引入高端品牌。在满足现有中低档消费者需求的前提下开拓高端商品区，提高商业档次。同时提高街巷的利用率，增加休闲和娱乐场所，弥补街区功能不足的问题。
4.2 疏导交通，规范商业摊点
通过对街区内周边附属街巷的疏通，规范交通规则，对街区内进行系统管理，让街区内人流和车流分开，加大商业街区的可达性并改善街区内的交通状况。与此同时，对街区内的零售商业摊点进行统一规划，减少占道问题。提高街区可达性，增加消费者来街区的机会，增加街区的吸引力，提高消费者购物的便利性。
4.3 开辟空间，增加绿化和便民设施
消费者在购买商品的过程中，除了所购的商品会影响消费者的满意度，购物的舒适度也会影响消费者的心情，对于街区来说，购物过程舒适与否，是消费者选择这个街区的要素之一。通过街巷的疏通和商业摊点的归整，可以开辟新的空间增加广场和便民设施，提高消费者的购物舒适度。采用行道树或低矮灌木或者垂悬植物，增加绿色植被，改善街区的购物坏境。
4.4 系统管理，提高质量
完善现有的街区管理体系，让商户和消费者共同参与管理体系，共同维护街区的公共卫生和安全，提高商业服务质量，增加顾客满意度。
参考文献
[1]肖扬.北京重点商业街区顾客满意度研究[D].北京工商大学，2010.
