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建筑经济的概念范文1
人教版小学数学四年级上册第64～65页。
【教学目标】
1.认识认识平行四边形及其特征。
2.认识平行四边形易变形的特性。
3.培养学生的实践能力、观察能力和分析能力。
【教学过程】
一、激情引趣，导入课题
1.（课件出示两条平行线）
师：前面我们学过了平行与垂直，用我们学过的知识说一说下面两条直线是互相（平行）。
师：如果在这两条直线中再添加两条直线，与它们相交，想象一下，可能会围成什么封闭图形？
生1：长方形；生2：正方形；生3：梯形；生4：平行四边形。
师：三年级我们初步认识了平行四边形，这节课我们继续学习平行四边形。
2.读了课题，你认为这节课我们要学习什哪些知识？
3.师：带着这些问题我们一起走进平行四边形的世界，探索平行四边形的奥秘。
【设计意图】通过播放多媒体图片及提问导入新课，激活学生已经积累的及对四边形的回忆，引起学生进一步探索平行四边形特征的愿望。
二、探究验证，揭示本质
1.认识平行四边形及特征
（1）猜想
师：（指着平行四边形）请同学们仔细观察平行四边形，认真思考，大胆猜测，平行四边形可能有什么特征呢？
生1：对边平行。
生2：对边相等。
生3：对角相等。
师：一个伟人说过每个大胆猜测的背后都有可能是重大发现的开始，平行四边形是否具有对边平行、对边相等，对角相等这样的特征呢？接下来我们一起去探究、去验证。
（2）探究活动（教师巡视，了解情况，指导方法）
【设计意图】这个环节的设计，是在前面学习了平行的知识，掌握了长方形两组对边平行且相等的基础上教学的。有了这些基础及知识储备，让学生大胆猜测，犹如有鱼得水，如虎添翼，给学生提供了无限想象的空间。
（3）汇报
组1：我们验证的是1号平行四边形，我们用尺子量对边的长度，由此得出平行四边形对边相等。我们用量角器量角的度数，由此发现对角相等。我们在上下两条边之间做了垂线段得出了对边平行。
师：俗话说，一个篱笆三个桩，一个好汉三人帮，团结就是力量，掌声欢送他们小组。
师：其他测量1号图形的也有这个特征吗？向老师招招手。
师：1号平行四边形有这样的特征，其他几号平行四边形也有这样的特征呢？
组2：我们这个小组验证的是2号图形，我们验证对边相等对角相等的方法跟他们是一样的。验证平行是不一样的。（师：哦，那就介绍不一样的，我们拭目以待。）
生：我们验证对边平行的时候与他们不一样，我们小组是延长两条直线的方法，永不相交得出了对边平行。
师：这个小组真是单刀直入，直奔主题演示平行四边形对边平行。（真是八仙过海，各显神通，把掌声送给他们。）
师：2号图形与1号图形虽然形状不一样，但验证的结论是一样的，3号平行四边形也有这样的特征吗？
生：有。
【设计意图】这个环节的设计，本着以学生为主体的思想，敢于放手，让学生的多种感官参与学习活动，让学生在操作中体验平行四边形的一些特点；既实现了探究过程的方法，也突出了师生之间、学生之间的多项交流，体现了以学生为本的理念。
师：通过验证，谁能用一句话来概括平行四边形的特征。
生：平行四边形具有对边平行，对边相等，对角相等的特征。
（课件出示平行四边形的概念）
师：怎样理解“两组对边”“四边形”“分别平行”？
生：（上边和下边，左边和右边叫对边，四边形是四条边。）
（课件演示对边平行。）
（4）应用平行四边形的特征判断
（课件出示，1号，3号平行四边形、2号五边形，4号梯形、5号6号长方形和正方形。）
下面图形，哪些是平行四边形？（用手势表示）
师：刚才我看到判断5号、6号图形时有的同学用对的手势，有的同学用错的手势，长方形和正方形到底是不是平行四边形呢？静心想一想，同桌轻轻说一说。
生1：是平行四边形，因为长方形和正方形的两组对边分别平行。
生2：它们的对角相等。
生3：长方形和正方形具有平行四边形的特征，所以长方形和正方形是平行四边形。（老师手拿长方形和正方形图片）说他们是平行四边形，但他们与一般的平行四边形又有什么不一样的地方呢？
生1：长方形和正方形是正正的，平行四边形是斜的。
生2：四个角是直角。
师：从这个意义上说，长方形和正方形是特殊的平行四边形。
【设计意图】有了前面知识的铺垫，学生能利用平行四边形的特征判断一般平行四边形和多边形，但对于长方形和正方形学生还有犹豫，引发冲突，在辨析中突破难点，正确处理了长方形、正方形与平行四边形之间的关系。
（5）师：生活中哪些物体的表面是平行四边形呢？
生1：桌面。
生2：黑板的表面。
生3：窗户的表面。
生4：数学书的表面。
【设计意图】这个环节设计蕴含了“猜想―验证―发现―应用”这样一个科学的探究方法。给学生提供了充分的探索空间，引导学生先猜测特点，再放手让学生自己去验证和交流，使学生在思维的碰撞和交流中最后得出结论。在这个过程中，学生充分展示，在交流与倾听把自己的方法与别人的想法进行了比较。
2.学习平行四边形易变形的特性
师：老师用板条做了一个平行四边形框架，（示意）漂亮吗？睁大眼睛，要变魔术了。（拉着对角向相反的方向拉）你发现了什么？
生1：变大。
生2：变小。
生3：无论怎样变，都是平行四边形。
生4：易变形。
师：是的，平行四边形具有易变形的特性，那你能说说生活中哪些地方应用了平行四边形的这种特性？生说。
（图片欣赏）电动推拉门、衣架、放缩尺、保护网。
建筑经济的概念范文2
关键词：绿色建筑；建筑经济；评价方法；构建体系；指标分析
随着社会的发展与绿色建筑的流行，越来越多的人意识到环境保护的重要性，有关于绿色建筑的理念在全国范围内迅速的流行开来。与此同时，在市场上出现了一些不良开发商为了提高市场占有率，迎合消费者的心理，表面打着“绿色”建筑的招牌，而实际上却是高能耗、高浪费率的做法，没有真正做到绿色建筑的有关要求。当前，我国市场经济快速发展，推动着城市化建设的进程，我国的城乡建设步伐也快速发展。在这个过程中，就需要提高绿色建筑的认识，意识到绿色建筑对环境保护的重要意义，在建筑项目的施工过程中，能够贯彻落实科学发展观，并且从这个角度出发，建立健全绿色建筑经济的评价方法，从而提高建筑行业发展的经济效益、社会效益与环境效益。
一、绿色建筑的有关概念分析
（一）绿色建筑的概念与内涵
从当前来说，由于不同的学者对绿色建筑的研究角度不同，在国内外对于绿色建筑的概念还没有形成一个统一的定义。一般来说，绿色建筑主要指的是在建筑的寿命期内，能够贯彻落实环境保护的观念，做到节约资源，如节约能耗、节约用水。节约材料等等，减少各项污染，从而为人们提供一个健康、适合且高效的使用空间，达到与自然和谐共处的目的。从绿色建筑的角度出发，要构建绿色建筑的评价体系，需要整合各项因素，而这是一项复杂化、系统化的工程。
（二）绿色建筑的全寿命周期概念分析
所谓全寿命周期概念，是从时间意义上反映建筑对环境的影响。一个建筑的寿命周期通常包含了项目的选址、项目规划设计、施工以及运营等等阶段。而绿色建筑的全寿命周期还应该要在这些阶段的基础上进行扩充，其中包括建筑材料的开采、运输以及在施工后的垃圾的处理、资源的回收利用等方面。绿色建筑的全寿命周期概念强调的是在建造前期的环境保护，能够贯彻落实科学发展观的要求，从而实现建筑的可持续发展。
二、绿色建筑经济评价指标的构建
（一）绿色建筑的增量成本
所谓绿色建筑的增量成本，指的是在建筑项目中运用绿色建筑的理念与相关的技术后所产生的投资的增量。在绿色建筑中，经济评价主要是衡量项目前期的设计、施工阶段以及运营过程中所产生的成本，其中施工阶段的成本主要指的是为了达到环境保护的要求，提升节水、节能等性能而付出的额外的投资费用，也可以用公式表示为IC=IC（前期）+IC（建设施工）+IC（运营）。其中，绿色建筑前期的设计阶段的成本主要包含以下几个部分：前期的咨询费用、勘探设计费用以及项目标识认证产生的成本。绿色建筑项目的建筑施工成本包含的范围较广，如在施工过程中的节能与能源利用所产生的增量，主要是为了能够实现降低能源消耗的目的，那么就要提高技术的应用能力，从而提高能源的利用效率；或者是通过合理的使用可再生能源，来实现节约资源的目的，如利用外墙保温隔热的技术来优化建筑的性能，有助于降低供暖的空调的负荷，而在这个过程中就会产生相应的成本。在绿色建筑的运营管理阶段也会产生绿色增量，这部分的增量成本主要指的是在建筑项目完成后，投入使用过程中需要考虑到的支出，这部分的支出主要来源于智能化信息系统的应用、垃圾处理以及绿化管理等。此外，在建筑项目的运营管理中还包含了由于其他运营技术的使用而带来的增量成本。
（二）绿色建筑的效益
通常来说，绿色建筑的效益指的是在与传统建筑相比较的基础上，能够产生的经济效益、社会效益与环境效益。从绿色建筑所产生的三大效益来看，经济效益可以说是最直接的效益，体现在绿色建筑的全寿命周期内的节水、节地、节能与节材等四个方面；环境效益与社会效益是间接产生的效益，并没有一个可以量化的价格标准来确定产生了多少的效益。绿色建筑所产生的效益，也可以用公式来表示，即b=b（经济效益）+b（环境效益）+b（社会效益）。对于绿色建筑经济效益的测算，主要是通过在节水、节地、节能等方面来反映，这些节约的资源或者是能源所能够产生的价值。以节能和能源利用的为例，虽然说在绿色建筑的全寿命周期内，开展节能活动会产生成本增量，但是绿色建筑的节能效益也能够借助于设备系统与可再生能源等来产生新的效益，比如说可再生能源的使用，太阳能与地热能的应用就能够获得新的价值。所以，可用公式表示为b=b（围护）+b（空调）+b（照明）+b（可再生）+b（其他）。
（三）绿色建筑经济评价指标
1.净现值是绿色建筑经济指标之一
净现值是绿色建筑经济评价的重要指标之一。所谓对净现值就是将项目运行中各个年份所产生的现金流量按照收益率或者是投资折现率的方法，将资金的价值折现到初始点上而产生的差值。在绿色建筑的经济评价中，可以借助于求解净现值的办法来求解绿色建筑增加的投资额能不能够获得到额外的收益，值不值得投资。当净现值大于零的时候，表示该绿色建筑是值得投资的，不仅能够收回投资的成本，还能够获得额外的收益；而当净现值等于零的时候，说明该绿色建筑刚好能够收回投资的成本；当净现值小于零的时候，则表明该绿色建筑项目是不值得投资的。内部收益率也是绿色建筑经济评价的指标之一。
2.内部收益率是绿色建筑经济指标之一
内部收益率就是项目的总效益的现值与总成本现值相等时的折现率。在绿色建筑的经济评价中，内部收益率可以描述为增量的成本能够达到的建筑效益的能力的实际收益率大小。在绿色建筑中，经济评价的方法往往是将内部收益率与基准的折现率相互对比，当内部收益率小于基准折现率的时候，表示当绿色建筑的投资项目是能够取得收益的；反之，当内部收益率小于基准的折现率时，则表明该项目无法获得收益，不具有投资的价值。
3.效益费用比是绿色建筑经济指标之一
所谓的效益费用比指的是效益折现值与费用折现值之间的比值。效益费用比是绿色建筑经济评价中重要的衡量指标之一，借助于分析该项比值，能够用来该绿色建筑项目是是否值得投资。在绿色建筑项目中，当效益费用比的比值大于等于1的时候，反映了该绿色建筑项目方案是可行的；反之，当该比值小于1的时候，则表示该项目是不可行的。
三、绿色建筑的评价方法
（一）建立有效的评价模型与体制
构建绿色建筑的经济评价体系是一件复杂化、系统化的工程，为此，就需要加强对这一问题的研究，提高对绿色建筑的重视程度，从而来建立有效的、科学的评价模型与绿色建筑的经济评价体制。原来对于绿色建筑的经济评价方法，往往只包括那些客观的、可以被验证的部分，并无法全面、准确的评价绿色建筑的经济可行性。一旦增加一些比较难以准确定义的操作领域，就需要完善绿色建筑的经济评价方法，借助于定性描述的方式来解决这方面的问题。在绿色建筑的经济评价方法体系中，既要重视定量分析的方法，又要意识到定性分析方法的重要性。如果在绿色建筑的经济评价中，一些定性的打分指标模糊不清的时候，就需要适时的摒弃，不能够将其看作是定量评价的一个部分，而是作为描述评价的一部分。因此，要完善绿色建筑经济评价体系，就需要加强现代的科学评价方法的应用，来为该模型与体系提供技术支撑。
（二）重视模糊综合评判的方法
在绿色建筑的经济评价方法中，模糊综合评判与人工神经网络评价是非常重要的方法，在综合考量绿色建筑的时候，需要将两种方法相互结合使用，以此来提高评价的科学性。所谓的模糊综合评判方法指的是通过使用模糊变换的原理与遵守最大隶属度的原则，来考量建筑项目中与评价事物有关的影响因素，并且整合这些信息，来作出综合的评价。在绿色建筑中采用模糊数学原理，能够综合的考虑到影响绿色建筑项目的各个影响因素，有助于克服当前经济评价法中存在的一些不足。从数据处理的层面上来看，模糊数学原理的使用，能够让绿色建筑项目中一些模糊的事物转变为数学模型，在模型中寻找到适当的阈值，也有助于减轻人为主观因素的影响，从而来提高评价的客观性与可靠性。
（三）加强立法，来推动绿色建筑经济评价的发展
从当前来看，我国在绿色建筑方面上的有关法律还不够完善。而在经济与社会的发展下，绿色建筑越来越流行，为此就需要加强立法，完善各项法律制度，从而规范绿色建筑经济的市场运作与市场秩序，进而形成良性的竞争。同时，也可借助于法律的方式来推广有关的概念，从而来真正的践行环境保护的观念。比如，可以完善地方法律。在建筑项目过程中，需要选择适合本地的各类技术，如外遮阳、自然通风与采光、雨水利用等等，来达到节能的目的。从法律的层面上来完善绿色建筑的经济评价方法，有助于我国绿色建筑事业的进一步发展，在一定程度上能够减轻环境污染，促进我国环境保护的完善。
结语
随着经济与社会的发展，绿色建筑也愈发流行，而推动绿色建筑的发展，有助于节约资源、节约能耗，践行环境保护的观念，还能够推动我国经济的发展，实现社会效益、经济效益与环境效益三者的共同发展。为此，就需要提高对绿色建筑的理解，加强对绿色建筑各方面的研究，完善绿色建筑的经济评价方法，从而推动绿色建筑更好发展。
参考文献：
[1]申莉楠.基于不同视角的绿色建筑经济评价体系研究[J].企业技术开发：学术版，2016，35（3）：84-85.
[2]张德魁.绿色建筑设计方案的综合评价初探[J].低碳世界，2016，（11）：107-108.
建筑经济的概念范文3
关键词：建筑工程；装饰设计；工程经济
一、建筑装饰工程设计与工程经济的关系
本质上讲，建筑装饰工程设计作为建筑工程的基础构成部分，其很多实践行为涉及到工程经济。在简述工程经济内涵的基础上，就其与建筑装饰工程设计之间的关系进行探究。（一）工程经济。所谓的工程经济，即为研究如何有效利用资源、提高经济效益的学科，全局上涵括了工程与经济两个方面的科学内容。综合来看，工程经济具有较为明显的立体性、比选性及预测性等特征，对维护整个工程项目运行秩序发挥了重要作用。现实生活中，在面对具体工程项目分析时，经济因素是重要但非唯一考量因素，同时亦需充分考量社会因素。而工程经济作为一门工程学、管理学及经济学交叉的立体性学科，为解决建筑装饰工程设计经济问题提供了重要的参考和启示。同时，在工程经济分析过程中，主要采用了定量分析，并辅以定性分析，所有评估结果都有相应的指标来进行表示，最大限度地保证了工程项目设计的合理性、科学性。此外，工程经济作为工程项目特定工序的前序，其预测性尤为重要。简单说来，以事实为基础的工程经济分析，对整个工程建筑项目存在的风险进行了综合整理、分析，并理性推断其可能引发的结果，为相关企业更好地把握和掌控项目提供了重要的信息支持。工程经济的一系列特性表现，决定了其应用重要性。（二）重要价值。从某种意义上而言，工程经济涵括了所有与资金息息相关的概念，如工程造价、成本核算等，其一系列管理活动对于建筑装饰工程设计具有十分重要的现实作用。严格讲来，工程经济本身是建筑装饰工程设计管理的有机组成部分，其完善亦是整个项目管理不可或缺的一步，对提升建筑装饰工程设计质量意义重大。而从另一个维度来讲，工程经济作为项目之外的独立构成，其作用价值更加凸显。本质上，对于建筑装饰企业或公司而言，其承接工程设计项目的初衷与归宿在于获利，继而寻求更大、更好的发展机遇。而工程经济作为与经济利润息息相关的管理项目，能够有效地控制工程设计成本，进而实现整体工程效益的提升，最终达到获取更多利润的目标。此外，从建筑市场的宏观角度分析看，面对竞争激烈的行业动态，只有重视和加强工程经济管理，才能确保建筑装饰工程设计更高的可行性，因而对推动整个行业领域的可持续发展意义重大。因此，工程经济作为建筑装饰工程设计管理的重要科目，其存在的价值不言而喻。
二、基于工程经济的建筑装饰工程设计策略
从工程经济的角度分析，建筑装饰工程设计需综合考虑多方面构成因素的影响，包括地形、朝向、科技等。结合上述分析，我们有针对性地提出了以下几种基于工程经济的建筑装饰工程设计策略，供从业人员参考和借鉴。（一）优化空间布局。现代建筑装饰工程设计不再单纯地追求经济价值创造，同时还需注重功能配套齐全、艺术审美价值塑造。基于工程经济基础的建筑装饰工程设计，需考虑整体规划布局，明确目标导向，注重现代设计理念的融入，以追求更加和谐自然的空间环境。以某学校新校区的装饰工程设计为例，其出于对建筑实用功能考虑，对项目面积提出了极高的要求，最大限度地节约土地资源是总平面设计的主要宗旨。在此过程中，建筑装饰工程设计单位可在保留原有水系及自然生态的基础上，将办公楼、阶梯教室、实习车间等统一划归到一个区域，在保证功能划分明确、楼体间距合理的前提下，空出足够的体育运动活动空间，满足日常教学要求。如此，有机地将场地组织与功能安排合理配合在一起，既保证了建筑装饰工程设计的舒适性与坚固性，又满足了经济与观赏需求，是完善工程经济管理的客观体现。优化空间布局作为一项繁杂的系统工程，需经过不断的实践演练其可行性、合理性，对此可利用信息化虚拟技术完成。（二）发挥地形优势。不同的地形地理环境，决定了建筑装饰工程设计的差异性。基于工程经济的建筑装饰工程设计需充分考虑地形优势，如平面形状、倾斜方向以及高低起伏等，进而在经济效益、环境效益创造上取得卓效。具体而言，在建筑装饰工程设计中，为更好地适应基地形状、发挥土地作用，可进行建筑错落排列，利用高差视觉错觉丰富装饰空间效果。例如，某小区的整体装饰设计就充分利用了坡地地形，将庭院高差空间作为储藏间，结合绿化布置，创造了集实用、经济、环境等效益于一体的宜居环境，深受业主好评。同时，在小区幼儿园的布置上，建筑装饰工程设计单位保留了基地内的植物和水面，实现了经济与环境的完美融合，符合工程经济逻辑。如此错落有致、布局合理的建筑装饰工程设计，无论形式上还是内容上都呈现出了经济与环境的和谐美，自然流露出的艺术气息，更容易被人们所认可和接受，因而其所创造的经济价值也是十分可观的，对于建筑装饰工程设计企业的可持续发展意义相当重大。（三）应用绿色技术。首先，随着社会经济的高速发展，生存环境的日益恶化，使得人们对于生态经济的关注越发广泛。时至今日，在整个市场经济体制运行的过程中，绿色生态已然成为了主流概念。事实证明，绿色建筑装饰工程设计，不仅可以大幅降低建筑运行费用，还可以节约能源30%以上；其次，绿色技术应用基础上的建筑装饰工程设计更符合人居需求，可有效改善室内空气质量，并减少业主的责任及支出，从这个角度来讲，具有极高的经济价值。在建筑装饰工程设计过程中，工作人员应认真学习工程经济管理相关知识，深刻领会绿色生态内涵，严格把控材料选配、施工工艺等各环节，积极引入先进绿色技术，进而实现绿色生态与经济发展的动态平衡，为人类社会的可持续发展奠定基础；再次，对于政府部门而言，应充分发挥经济市场调控职能，出台一系列政策法规，规范建筑装饰工程设计企业的实践行为，激励他们主动应用绿色生态理念及相关技术，并在本区域范围内加以推广，以此刺激消费者的消费行为。
三、完善工程经济的建筑装饰工程设计工作内控机制
基于工程经济的建筑装饰工程设计是一项系统管理工作，对相关参与元素的要求较高。只有在健全的内控机制下，利用内控进行协调和控制，建筑装饰工程设计和经济管理环境才能有序、高效。（一）建立完善的组织机构。在具体的实践过程中，健全内部组织结构，明确岗位职责要求，并进行责任细分，避免内部矛盾影响工作进程及质量。（二）建立完善的内控机制。在工作制度、奖惩制度执行过程中，严格审查每一位员工的实践行为，在科学理性评判的基础上，及时发现其中不足，有针对性地激励他们自觉地遵守行为规范、行业规范。（三）完善内部人才培养机制。人才是推动行业发展的核心力量，他们的综合素质及行为表现，直接影响了建筑装饰工程设计和工程经济的管理成果。因此，建筑装饰工程设计企业应注重和加强专业化人才队伍建设，及时更新他们的理论知识素养，深化工程经济认知，并培养其管理能力及素质，使之主动融入到工程经济管理当中，从而创造更大的经济价值、社会价值以及生态价值。总之，实践证明，工程经济对于建筑装饰工程设计的作用非常明显，应得到业界的重视，并进行深入研究。在此基础上深度剖析建筑装饰工程设计与工程经济之间的紧密关系，结合工作实际，有针对性地优化建筑装饰工程设计与工程经济的关系，从而推动建筑装饰行业的可持续发展，使之在创造实用价值的基础上，实现更大的经济价值、社会价值，为社会营造更加舒适的环境。
主要参考文献：
［1］李雄宇.浅析建筑装饰工程设计阶段工程造价的控制［J］.才智，2012.17.
［2］董肖俊，陈达凯.建筑装饰深化设计要点分析及工程应用［J］.四川水泥，2017.1.
［3］王伟.谈建筑装饰工程设计阶段的工程造价管理［J］.江西建材，2014.18.
建筑经济的概念范文4
【关键词】低碳经济；低碳地产；产品设计策划
一、引言
“金融危机”的阴霾尚未散去，“气候危机”便接踵而至。从1992年的《联合国气候变化框架公约》到2007年的“巴厘岛路线”再到2009年的《哥本哈根协定》，“发展低碳经济”已经成为了国际社会主流的战略选择。回顾国内，相关数据表明：当前全社会碳排放总量中建筑能耗约占50%，建筑节能减排也已列入我国三大重点节能领域。另外，根据《2011年中国统计年鉴》，2011年全国房地产开发企业房屋施工面积50.80亿m2，其中住宅施工面积占到76.46%。因此对于高碳排放量的建筑行业尤其是住宅地产而言，倡导节能生态，走低碳地产之路势在必行。[1]
二、低碳经济呼吁低碳地产
作为具有广泛社会性的经济理论，低碳经济是对现代经济运行方式的深刻反思，是一场涉及生产模式、生活方式和价值观念的全球性能源经济革命。而房地产业作为我国重要的基础性产业，对国民经济的发展和人们生活水平的提高发挥了重要的作用。据统计局网站公布，2011年房地产开发投资6.17万亿，占全国城镇固定资产总额（33.4万亿）的18.47%。但是，改革开放以来，我国房地产业在连年高速发展的同时，其能耗大也成为了业内公认的事实。据《低碳地产研究报告》统计，我国现有建筑约430亿m2，每年新增建筑16～20亿m2左右，其中99%以上是高能耗建筑，而现在的约430亿m2的建筑中，也仅有4%采用了低碳节能的措施。[2]另外，目前我国建筑寿命短、小区绿化率低以及新能源技术应用程度不高等因素也进一步印证了房地产业、建筑行业高能耗发展的事实。
虽然面临着严峻的低碳发展形势，但是在当前经济背景和政策支持的条件下，我国未来发展低碳地产的潜力也是巨大的。根据美国咨询机构麦克劳?希尔建筑信息公司预测，2013年低碳建筑的产业规模也将达到906～1400亿美元。[3]通过在房地产领域实施低碳战略，不仅能够拉动上游的建筑、建材等相关高耗能产业，而且对于带动下游的消费，创造宜居舒适的生活环境也有重大意义。
三、低碳经济下住宅地产的产品设计策划
低碳住宅的产品设计策划实质上是对建筑产品的研发，是在深入市场调查以及项目准确定位的基础上对项目规划布局及建筑设计的概念性构思。在低碳经济引领低碳地产的潮流下，越来越多的购房者在置业过程中意识到，优质的住宅不再仅仅是一套漂亮的房子，而且应该提供和引导一种新的生活方式。“舒适健康、低碳节能”、 “能选自然，绝不人造”成为新的家居标准。因此，为了全方位的实现低碳的生活理念，低碳住宅地产的产品设计策划涵盖的范围也不再局限于建筑物的低碳设计上，而是把低碳理念融合在产品的选址、设计施工和运营等各个方面。
（一）产品设计策划的内容
低碳住宅产品设计策划的主要内容包括产品主题概念的提炼、产品方案的规划设计、市场咨询验证及调整等三个方面。毋庸置疑，“节能生态，智能低碳”也就是该类住宅的主题概念，它集中表达了项目的特殊优势和独特思想，是开发企业倡导的生活方式，也是贯穿项目发展始终的“灵魂”。
（二）确定产品设计策划方案
1. 产品设计的低碳化
（1）建筑选址。低碳节能建筑对选址有选择性，不是任何位置、任何气候条件下均可诞生合理的节能建筑。选址条件主要是从满足建筑冬季采暖（向阳原则）和夏季致凉（通风原则）两个工况要求来进行研究，尽可能利用荒地、劣地、坡地，合理安排用地。
（2）建筑朝向。确定建筑的朝向应与太阳辐射强度、日照时间、常年主导风向等因素综合考虑，通常人们要求建筑的布局能使室内冬暖夏凉。长期的生活实践证明，南向是最受人们欢迎的建筑朝向。
（3）建筑布局。建筑布局设计时，应该以当地日照间距为基础，综合考虑通风、防火等要求，确定建筑间距。由于不同城市的纬度、土地资源及经济发展水平等条件的不同，规定日照间距的标准也有所差异，但是总体上是控制在1.1～1.3H(H为建筑高度)，以保证建筑的采暖。
（4）建筑设计。合理控制户型面积，精细设计室内功能空间，提高使用面积利用率。缩小单位面宽，加大进深，可有效提高容积率。合理确定住宅层高，提高单位土地出房率等。
2. 产品构造的低碳化
与传统建筑相比，低碳节能建筑的构造主要体现在五大系统方面，分别为墙体系统、门窗系统、屋面系统、遮阳系统、楼地面系统。在墙体系统方面，可以通过控制体形系数、窗墙比，采用外墙保温隔热，涂层保温隔热等技术达到低碳节能。门窗系统方面，可以采用断桥式节能窗，LOW-E中空玻璃门窗等。遮阳系统方面则可以采用窗户内、外遮阳，中空玻璃夹百叶遮阳等来降低热量的损耗。
3. 产品能源利用的低碳化
低碳地产主要是指建筑在建设和使用的整个生命周期内，减少化石能源的使用，提高能效，降低二氧化碳排放量。[4]因此低碳用能在低碳节能建筑中也就显得尤为重要。低碳用能主要是提高能源转化和利用效率、减少冷热源供应中的能耗、开发利用自然资源（地下热水、地源热泵、太阳能、风能、海洋潮汐能）和废弃能源（热电厂废热与余热、沼气、生物能源）等。[5]
4. 产品排放的低碳化
伴随着必要的日常生产、生活，如何处理在产品使用过程的废弃物排放是低碳节能建筑必须解决的重要问题。对于给排水，可以采用同层排水技术，推行节水型卫生器具，同时也可以利用叠压供水、变频调速、计量付费系统等优化给排水系统。中水、雨水可以净化后用于绿化浇灌、冲厕、景观等，效益显著。针对室内环境的保护，可以通过污染物控制技术和通风湿度、温度控制，对室内进行通风、换气，保证空气质量。另外通过有机垃圾生化处理技术、垃圾粉碎管道排放技术等可以对排放的垃圾进行集中处理。
5. 产品运营的低碳化
在产品的运营过程中，主要是采用高效节能的住宅设备，通过对设备运行进行智能化控制，如智能化照明控制、智能化设备监控、智能化微量通风器、经济型电梯等，不仅可以减少人力成本，并且可以精确的控制运行设备，提高能源转化和传导效率。另外通过分户计量、分户控温以及分时节电等技术，在提高能源利用的同时，也能够为不同年龄段的人群提供更为舒适的享用。
四、结语
伴随着低碳经济的到来，低碳地产将会在中国未来的房地产业异军突起，更多的房地产开发企业和崇尚低碳生活理念的人士也将会推崇节能生态住宅。因此，作为具有前瞻性和全局性意义的低碳住宅产品设计策划也将会对人们生活质量的提高以及房地产行业的可持续发展有着深远的意义。
参考文献
[1]涂闽,陶氏.致力推动中国低碳地产发展[ J].上海化工,2010, ( 3)
[2]毛世英,张妍.正确认识低碳地产中的主要矛盾关系[ J]. 生态经济,2010, ( 8)
[3]黄朴,崔建霞.浅析低碳经济背景下房地产行业的发展[ J].价值工程.2010.（11）
建筑经济的概念范文5
1、生态经济理论的概念及形成背景
所谓生态经济理论。简单的说，就是在生态系统能够承受的范围内，利用生态经济学的原理与系统工程方法，致力于生产方式和消费方式的变革，并尽可能的将所有可用的资源与潜力挖掘出来，进而发展生态高效、经济发展的产业，并为此创立景观适宜、生态健康、建设体制合理和社会文化和谐的环境，最终促进该行业的可持续发展，实现环境保护与经济腾飞、精神文明与物质文明、人类生态与自然生态之间高度统一的具有可持续性的现代经济发展的理论。
随着经济的快速发展，环境也遭到了很大程度的破坏，所以就提出要在重视经济单方面快速发展的同时也要兼顾生态环境。为了顺应时代的发展，结合科学发展观，以及建立资源节约型和环境友好型社会的大背景下，生态经济应运而生。就当前来看，生态经济是未来我国经济建设和发展的重要方向，因此在未来的经济建设中，其重点就在于确保生态规划的科学性和合理性，与传统的经济理论而言，在注重眼前利益的同时更加注重长远利益的规划，换句话说，就是在注重经济利益的同时还要注意生态效益，将生态环境和人文环境等因素与经济发展理论进行有机的融合，进而形成立体化现代化的经济发展理论模式。
2、生态经济理论与建筑经济观念结合的必要性分析
要将生态经济的概念融入到建筑经济，就不仅仅要考虑建筑本身要环保，更要考虑建筑给环境带来的影响，比如对资源的使用，对建筑周边景观的影响等等方面。就目前来看，我国建筑业的发展虽然正朝着智能化、低碳化和环保化的方向发展，但是往往因为多方面的因素导致进展缓慢，尤其是一些建筑企业在考虑自身的经济承受能力和经济效益时，往往只注重眼前利益，而以破坏还款为代价换取经济利益，使得我国很多建筑企业难以走出能耗高、投资大、污染大、回报低的粗放型经济怪圈。而将生态经济理论与建筑经济观念结合，能有效的转变建筑企业的建筑经济观念，将落户的经济发展模式转换成具有高科技含量和能耗低、污染少的现代新型工业化经济发展模式，既能恢复生态环境。环境污染压力，还能节约大量的成本。因此，将生态经济理论与建筑经济观念结合具有强烈的必要性，而且未来我国经济的发展在很大程度上离不开生态经济理论的支持与引导。
二、在生态经济下来分析建筑经济的特征
通过以上分析，我们对生态经济理论的定义、 形成的背景及其与建筑经济观念结合的必要性有了一定的认识。因此，为了更好的转变现代建筑企业的建筑经济观念，必须从传统和现代两个方面对建筑生命周期的经济观进行比较，才能更好的采取相应的措施实现生态经济理论与建筑经济的有机结合。
1、新的成本观念和评价标准。建筑行业是我国四大经济发展支柱型行业，但也是高能耗和高污染的行业。在传统的计划经济时代，乃至当前的新时代，一些建筑企业的经济效益依然只限于工程成本、进度和质量三方面的控制，往往为了实现经济效益的最大化，而尽可能地采取最低的成本和最短的时间追求最高的质量，但是往往忽视对生态环境方面的保护，不仅消耗了大量的资源，还导致了周围环境被破坏。
就传统的建筑生命周期经济观来看，主要包含了生命周期中的经济价值与效益，并没有提到环境，只注重初期资源投资，而对建筑生命周期中的环境的保护盒垃圾的处理等费用则完全没有考虑，但在建筑的生命周期中，初期资源的投资往往只有整个建筑生命周期的10%，加上对经济费用缺乏科学的评估与计算，导致建筑生命周期效益率低下。
传统成本观念中对于这些费用的忽视，存在有严重的成本评价缺陷，也使得人们难以从建筑的全生命周期角度去考虑问题。因此，树立新型的全生命周期成本观是非常必要的，使得人们能够客观的对建筑成本进行评价，客观的反映建筑的经济效益及其市场价值，还应建立相应的新型的建筑生命周期的评估系统，并将生态经济理论中关于生命周期成本评估的办法应用于看着生命周期的评估之中，尤其应做好建设期、使用期以及生态环境等成本的评估，才能更好的体现新的建筑生命周期经济观的可行性和有效性。
2、实现生态经济理论与建筑经济有机结合的重要体现
2.1 建设生态建筑的重要性与必要性分析。在建筑中应用生态经济理论是促进建筑经济学领域发展与创新的重大举措。加强生态建筑的建设一项重要的说明。而生态建筑，主要是把建筑作为生态系统，其本质就在于将大量的人整合并居住在超级建筑之中，利用精心的组织和设计建筑内部外空间的物态因素，确保能源和物质能在建筑的生态系统内部实现有序的循环的转换，从而得到高效化、无污染化、低消耗化、无废化且生态平衡的和谐的建筑环境。在生态建筑建设过程中，应结合工程所在地的实际，尤其是自然生态环境，必须是首要考虑的因素，并利用建筑技术科学和生态学的现代科学技术手段和基本原理，建成满足现代人民生活和居住的舒适的环境，实现建筑与人以及自然生态环境间的良性循环。因此，在未来的建筑事业发展过程中，应致力于生态建筑的建设，从而在降低建筑经济成本的同时提高其使用寿命，获得更大的经济效益。以世界上著名的生态建筑的纳米亚结晶。所以，不论从哪个角度而言，建筑生态建筑都具有较强的重要性和必要性，同时也是实现生态经济理论与建筑经济有机结合的重要体现。
2.2可持续性建筑。生态经济理论与建筑经济相融合，对于经济的发展以及环境的保护和节约能源具有重要作用，给现代建筑行业的设计带来了深远的改革意义。在生态经济的研究体系内，对于建筑经济观念重构的一大重要体现就是绿色生态住宅区。绿色生态住区系统的实施与建设过程应充分体现整个系统发展过程的动态性和反馈平衡性。在实施过程中所收集的信息是综合的、全方位的。从绿色生态住区环境治理与环境保护到单位住宅设计;从政府各部门到业;从自然经济环境到地方建材质量、价位。总之，以实现可再生能源及其资源伏阳能、地能、生物质能、风能、雨水资源、中水资源等)的利用为目标，并确定适应地域发展的主导能源和资源进行综合开发和利用。诚然，必须考虑开发项目的经济实力和技术支撑以及诸多条件是否可行。如像对生物质能的开发和利用，需要采取的生态措施，变废弃有机物为可利用物质，成为清洁型能源。并对所获取的反馈信息、能源结构进行有效的调整。从而形成系统的良胜循环，实现系统可持续发展。
建筑经济的概念范文6
关键词：低碳经济；低碳建筑；策略
中图分类号：F124；F205 文献标志码：A 文章编号：1673-291X（2017）14-0087-01
随着气候问题的日益严重，限制二氧化碳的排放量成为我国政府乃至国际上应对气候变暖的重要举措。建筑物对人类来说是必不可少的，人类工作生活都离不开建筑物。但是，建筑物从施工到入住再到维护，任何一个环节都少不了能源资源的消耗。因此，发展低碳建筑将成为低碳经济的重中之重。
一、低碳建筑发展现状
（一）低碳建筑建设周期长
低碳建筑因为在建筑设计、造型、内部结构等方面的时间和资金需求量大，导致建筑周期长、设计难度大，因此，大部分建筑都不愿意采用低碳建筑模式。建筑开发商低碳减排意识有待加强，建筑设计师更应该从低碳经济的角度对设计方案进行筹划。
（二）监管部门审查不严格
低碳建筑设计、施工和验收阶段都是需要监察部门进行严格地监察。建筑设计方面需要对图纸进行认真审查，监察部门要指出不符合低碳建筑要求的方面，并给出修改意见。但是，现实情况是很多检查部门不能严格地指出不符合要求的地方。同样监察部门对施工阶段的监察不严，会导致低碳建筑材料被替换，最终使用的是非低碳材料。验收阶段更是如此。
二、低碳建筑发展中出现的问题
（一）低碳建筑的认知度普遍偏低
人们对低碳经济的认知可能只停留在节能、减排等能源循环和节约利用方面。对低碳建筑的认知普遍偏低。但人们却不了解，低碳建筑对低碳经济的发展和全球变暖等气候问题的解决具有重要的意义。低碳建筑在设计上利用清洁能源和循环经济的理念，力求在建筑整体上将能源消耗降到最低。而且，低碳建筑不仅是建筑材料和建筑设计方面因素的考虑，还有家用电器等设备的利用的方面，如果入驻建筑的人员在电器等设备方面没有充分考虑到低碳经济，也将会影响到低碳建筑的整体效果。所以，应该提高低碳建筑的认知度。
（二）政府关注度不高，宣传力度不强
由于政府部门对于低碳建筑的关注度不高，政策体系不够完善，宏观调控上没有给予更多的优惠政策，在人员调度和宣传力度方面也没有跟进，致使低碳建筑的理念并没有深入民心。对于发展低碳建筑，很多人并不是特别了解和认同。
（三）低碳建筑领域筹融资难
由于低碳建筑还处于初级阶段，不仅是研发，还有资源、人力方面的投入都使低碳建筑面临着巨大的筹融资压力。
三、应对低碳经济发展中问题的策略
（一）政府部门加强宣传力度，提高人们对低碳建筑的认同度
对于低碳建筑，很多人并不是特别了解和认同，其原因归根结底是宣传力度不颉N此，政府应该制定宏观的发展战略，完善低碳建筑政策体系。要让民众从内心里认识到发展低碳建筑是利国利民的好事，更是每个家庭、每个城市能够更加幸福美好的生活方式。
（二）政府应加大对低碳建筑的投入，创新筹融资渠道
政府除了在政策上对低碳建筑给予支持，也应在资金上给与相应的支持。国家应加大对低碳建筑领域发展的扶持力度，加大资金投入。同时，做好宏观调控和市场经济相结合，创新市场筹融资渠道，为低碳建筑注入资金流。
结语
低碳建筑是发展低碳经济的重中之重，虽然现阶段人们对低碳建筑的认知度不高，筹融资受限，在发展的初级阶段面临很多问题。但是能认识到发展中存在的问题，就离成功不远；只要认真对待问题，对问题提出相应的解决措施，并且通过政府调控和市场配置两方面的努力，相信低碳建筑的春天很快就能到来。
参考文献：
[1] 黄玉娇.我国低碳建筑的发展现状与成本效益分析[J].经济视角（中旬），2011，（2）.
