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广告宣传规划范文1
房地产开发商制作的楼书和宣传图册描绘的小区图景与交房时的实际景象不一致，部分业主据此向法院提讼，要求开发商承担违约责任。日前，福州市中级人民法院对这起案件做出终审判决，楼书和宣传图册上记载内容不属于商品房买卖合同组成部分，不具有法律效力，开发商不承担违约责任。
李女士等10名购房人分别购买了福州一房地产商开发的商业店面。此前，开发商就开发项目制作了楼书和宣传图册，楼书上注明“楼书图文资料仅供参考，本宣传册所有资料最终以政府批示为准”。开发商交房后，李女士等业主发现，宣传图册上描绘的小区西侧车辆畅行无阻的商业街变成了不允许车辆通行的步行街，且修建了水泥围墙和两侧带门槛的小门，车辆无法从小区西侧出入。李女士等、世主认为开发商擅自改变小区规划构成违约，至法院要求拆除围墙和小门，恢复所有车辆通行权。
福州市中级人民法院指出，楼书及宣传材料是开发商向不特定人推介自己开发的楼盘并希望他人购买而做的广告宣传，属于要约邀请，不是商品房买卖合同的组成部分，不具有法律效力。根据规划部门审批的设计规划，小区西侧为人行出人口，开发商不存在改变规划设计的行为。据此，法院判决，李女士等业主要求拆除围墙和小门，恢复车辆通行的诉讼请求不予支持。
案例点评：
根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第三条规定： “商品房的销售广告和宣传资料为要约邀请，但是出卖人就商品房开发规划范围内的房屋及相关设施所作的说明和允诺具体确定，并对商品房买卖合同的订立以及房屋价格的确定有重大影响的，应当视为要约。该说明和允诺即使未载人商品房买卖合同，亦应当视为合同内容，当事人违反的，应当承担违约责任。”
可见，楼书和宣传册内容是否对开发商具有约束力，应以其说明和承诺是否“具体确定”为根据，若该说明和承诺具体确定，则应视为要约，对开发商具有约束力，否则只属于要约邀请，对开发商不具约束力。
案例总结：
从本案来看，宣传图上描绘小区西侧为车辆畅行无阻的商业街，其内容并不具体确定，不应视为开发商的要约，只能视为要约邀请，故其对开发商不具有约束力，即使开发商建成的小区与宣传图上描绘的景象不一致，也不应认为开发商违约，故法院的判决是正确的。
广告宣传规划范文2
大家好！
在“服务与品牌”国标实施一周年之际，很荣幸能够作为企业代表在此发言。在这里，我要表达对组委会为两项国标所付诸的努力致以最崇高的敬意，也借此机会向关心、支持梦金园发展的各界朋友表示衷心的感谢。
《商品售后服务评价体系》和《商业企业品牌评价与企业文化建设指南》两项国家标准的出台，对进一步提升商贸企业经营管理水平，提高服务质量，促进行业健康协调发展，起到了积极的推动作用。两项国家标准的实施为规范我公司经营行为、实施名牌战略提供了科学、全面的评价依据，对我公司的发展具有积极的指导意义。
面对复杂多变的国内外经济形势，我公司及时调整品牌发展战略，坚持诚信经营，强化售后服务，在全国范围内扩大了梦金园品牌宣传，取得了良好成绩。
我公司坚持高端定位，实施品牌化战略。品牌是企业无形资产的浓缩，它的本质是文化。梦金园的特色是Au9999万纯金，在打造特色，塑造经典的同时，我公司坚持把提高品牌知名度，扩大凝聚力与影响力的品牌建设作为一项重要的核心工作开展，坚持有目标、有规划、全方面、系统性地进行品牌营销战略。
梦金园秉承“产品是企业的形象，质量是企业的信誉”的经营理念，系统塑造品牌形象。在顾客以及加盟商之间，构筑起信息互动机制，针对消费者需求，着重追踪产品的研发设计，严格质量把关，保证提供最优质的产品和服务。
公司结合线立体式广告宣传，在内部建立品牌营销团队，向外寻求优秀的专业化合作伙伴，从传统主流媒体电视、报纸、杂志到新兴互联网等进行全方位的品牌推广，实现给消费者以深刻而持久的印象。
强化宣传，抢占市场份额。经过长期的积累和投入，伴随品牌广告宣传战略的逐步完善，覆盖全国的广告宣传格局已初步成型，继在省级、地方电视频道投放大量宣传广告后，与中央电视台结成综艺联盟，成为《直通春晚》、《星光大道》等节目的赞助品牌，并成功博得《黄金100秒》独家冠名权。此外，梦金园网络宣传也在系统地规划中，借助网络媒体传播品牌文化，与电视广告宣传遥相呼应。
加强服务文化建设，增强支撑发展的内生动力。“服务”是企业核心竞争力的一个重要组成部分，是企业发展的基石，也是企业文化的重要体现，是企业长期战略发展的有机组成部分。
梦金园在经营模式上定位于诚信经营、优质服务，以顾客需求为目标，以顾客满意为宗旨，靠信誉赢得市场，靠服务铸就品牌，建立一种高品质的产品文化和服务文化。
品牌建设之路任重而道远，面对多变的市场环境，梦金园注重做市场调查、从容分析，以合适的品牌路线扩展市场，多年来，梦金园以的独特的创新和正确的品牌战略推动着公司的健康发展。
在未来中国黄金市场需求剧增的大环境下，梦金园坚持“传承中华喜事文化，铸就民族喜饰品牌”为宗旨，成就中华儿女真挚的祝福。梦金园在全面推进品牌文化建设的进程中，将以这次会议为契机，在《商品售后服务评价体系》和《商业企业品牌评价与企业文化建设指南》的指导下，继续坚持品牌发展战略，坚持诚信经营、做好优质服务文化，继续为品牌和服务做不懈努力。
我公司位于拥有火山口地质公园、中国最大的宝石城，蓝宝石闻名世界的山东昌乐，在此，我诚挚邀请大家到我们昌乐、到“梦金园”做客、指导。界时，我将陪同大家，一起游览火山口，到盛产蓝宝石的方山探宝，游宝石城。
广告宣传规划范文3
关键词 郑州市；户外广告；传播；效果
中图分类号G210 文献标识码A 文章编号 1674-6708（2013）92-0026-02
1 郑州市户外广告现状调查
1.1户外广告
20世纪末以来，被广泛接受的一个广告定义是：广告，是由可识别的出资人通过各种媒介进行的，有关商品（产品、服务和观念）的，通常是有偿的、有组织的、综合的和劝服性的非人员信息传播活动。[1]作为传播广告信息的媒介，一般可以把户外广告理解为把设置在户外的广告。一般在露天或公共场所通过广告表现形式向潜在消费者受众进行信息推广，并能达到推销商品的物质都可称为户外广告媒体。常见的户外广告有：路边广告牌、高立柱广告牌、灯箱、霓虹灯广告牌、LED看板、有升空气球等先进的户外广告形式[2]。
1.2 郑州城市建设和发展定位
一个准确的城市定位是一个城市发展建设的前提，是一个城市建设方向的出发点。郑州市“十二五”规划纲要提出了加快建设郑州都市区、打造中原经济区核心增长极、加快建设国家区域性中心城市的战略任务[3]。从建设创新型城市、国家综合交通枢纽城市、低碳生态城市、开放型活力城市、民生优先的和谐城市等方面制定了详尽的规划，从而对郑州城市品牌进行了新的定位。
郑州市未来主要发展四大产业，汽车及装备制造业、电子信息产业、商贸物流产业和文化创意旅游产业[4]。与此同时，要做强汽车装备制造业和电子信息产业，做大新材料产业，做优服装、纺织、食品加工和铝材等传统产业。同时，在服务业方面，将来要争取一些在全国有一定地位的中心，比如说交通枢纽中心和现代物流中心等。
1.3 郑州市户外广告发展趋向
中原经济区地处中国中心地带，全国主体功能区明确的重点开发区域，其范围涵盖河南全省、延及周边地区的经济区域，地理位置重要，市场潜力巨大，文化底蕴深厚，在全国改革发展大局中具有重要战略地位。作为河南省会的郑州市，其经济发展特色是综合产业，发展食品工业，先进制造业，高新技术产业。那么郑州市户外广告宣传就对其经济建设与发展具有一定的投影效果。
随着我国广告业的迅猛发展，郑州的户外广告以平面和立体两大种形式呈现在受众面前。平面的有路牌广告、招贴广告、壁墙广告、海报、条幅等。立体广告分为霓虹灯、广告柱以及广告塔灯箱广告等。其中，路牌广告和招贴广告是郑州市目前最为重要的两种广告表现形式。行走在郑州市任何一条路段、街区，都会被形式多样、五彩缤纷的户外广告所包围，可以说户外广告已成为郑州人民生活不可缺少的一部分。
1.4郑州市户外广告传播现状
广告的影响和作用主要通过广告效果来表现，而影响广告效果的因素是多方面的，除了广告主体和广告客体的满足度及价值增量外，还受到媒介、政策、广告环境等多种因素的影响。郑州市户外广告的实际传播效果有多大，是值得研究的问题。前期抽样调查的数据统计显示，郑州市的户外广告主要分为以下几种：政治广告、公益广告、商业广告、城市形象广告等。
一般来讲，户外广告形式具有视觉冲击力强、投入小、效果好等特点，这对于任何产品或服务的生命发展周期都有一定的帮助。在提升品牌的影响力方面，户外广告更是发挥了重大的作用。作为一种宣传城市品牌形象的媒介，户外广告因其受众广泛、成本低廉、到达率高等优点，成为传播信息的主要媒介。
经过调研发现，大部分人都能够回忆起最近一个月内所看到的户外广告，不论是在郑州火车站候车厅广告，还是公交车站牌广告或大型路牌广告，其中影响最深的广告信息主要包括手食品类和通讯类。比如手机广告、可口可乐、百事可乐等依托年轻人代言的产品，这类户外广告的信息宣传更易使青年消费者群体产生共鸣，进而达到预期的传播效果。而中老年群体的人容易回忆起酒类、医药保健品等相关广告。不难看出，人们的生活方式、品牌的相关性也是影响户外广告宣传效果的一个主要原因。
2 郑州市户外广告存在的问题
作为一种重要的广告类型，户外广告在国民经济发展中发挥着重要作用。户外广告作为展露时间较长的媒体形式，其影响力受到越来越多广告主的关注。户外广告的传播价值已被越来越多的广告主所认可，更多的广告主把眼光抛向了户外媒体。但也有广告主发现，自己投放的户外广告并没有得到预想的效果。
2.1繁华地区的户外广告
郑州市最繁华最核心的地带有二七附近商圈、花园路农业路的国贸360商业中心、未来路金水路曼哈顿广场、紫荆山广场、科技市场、郑州CBD等，这些地区户外广告相对较多，广告显著，有针对性，形式多样。在二七附近商圈的户外广告多存在广告信息宣传力度不够，宣传牌或是宣传条幅存在老套、陈旧的现象。广告信息内容没有及时更新，信息传播效果并不显著，如果没有借助良好的地理位置以及周边各大商贸市场长期积累的品牌光环效应，该区域户外广告传播效果将会更加微小。在更为繁华的紫荆山广场、郑州CBD、曼哈顿广场等地区，户外广告宣传采用多种方式，其中以滚动的大型户外LED屏幕广告居多，传播效果相对较好，但是在传播媒介的使用上还并没有做到更加与时俱进，对多种媒介的融合运用提高信息推广力还需进一步增加。
2.2高校聚集地的户外广告
郑州有4个大学城，分别为东、西、南、北大学城。东西南北四座大学城四足鼎立，日益浸润着郑州这座城市的教育气息。这些高校分散在郑州的东西南北四个方向，地理位置距离城市中心有些偏远，在这些地段的户外广告宣传力度还有待提升。以东大学城广告宣传为例，大部分的学生群体接受广告信息主要是通过以下渠道：网络、手机媒体、校园宣传海报、公交车内的液晶显示屏、招贴广告、校园现场销售等，而网络和手机媒体在传播广告信息时发挥着重要作用。
这些区域普遍存在的现象是的户外广告缺乏针对性、系统性，高校大量学生受众的优势并没有充分利用起来。户外广告定位并不明确，作为具有潜在消费者的学生群体并没有被很好地开发出来，广告信息的传播效果并不明显。公交车站牌的建设还需完善，大部分公交站牌处只是简单悬挂一个车站的名称，相对郑州市其他地区设施较为简陋，户外广告宣传还有待提升，充分利用站牌优势来宣传品牌的优势还没有被更大地开发利用起来。无疑，在郑州高校聚集地这块未来有无限发展空间的地段，户外广告的发展会如雨后春笋般茁壮发展起来。
2.3长途客运站地区的户外广告
客运站的意思就是运输客人的车站，长途客运站就是某城市对周边城市的客车运输干线集中营，主要分为汽车客运站与火车客运站。这些地段均是一个城市人流量最大的地方，来自全国各地区的人们会在这里往返，人们对一个城市的第一印象也往往来自于这些客运站的广告宣传，良好的户外广告宣传会非常重要。目前，在郑州东站这座亚洲最大的火车站，世界首座规模最大的国家高速铁路枢纽站，这一地域无疑是广告市场最具发展潜力的蓝海空间。在郑州东站以及郑州火车站西广场等地区的户外广告覆盖面相对较少，考虑到受众接受广告信息的清晰度，还应该再提升广告位置的醒目性、广告牌的清晰度、广告视野的开阔度。
3 影响户外广告传播效果的因素
户外广告作为一种视觉信息符号传达方式的存在，无疑是对人们深层次需要的一种心理关照。麦克卢汉曾经提出一个著名的观点——“媒介即信息”，即信息总要以最适合其播出或者最易于理解的方式呈现给受众。[5]户外广告一直具有很大的发展前景，但是在传播信息时还存在一些因素，如果这些因素处理不当就会导致传播效果不佳。
为了更有效地利用户外广告宣传优势，本文从影响户外广告效果的因素入手，寻找能提高户外广告传播效果的方法，以使户外广告信息更加有效地传播给目标受众，达到提高户外广告宣传效果的目的。而影响户外广告信息传播的主要原因有以下几种。
3.1广告环境
任何户外广告的传播都离不开特定的环境，对广告环境进行实地调研考察显得尤为重要。例如郑州二七区距离火车站比较近的几个大型商业圈，其品牌定位多为中低端产品，主要是以批发为主。该地段的户外广告定位就比较明确，但是存在广告过于陈旧的现象。在郑州市科技市场，大多数户外广告都是关于电子产品类的，这样的定位也比较明确，但是传播的信息却缺乏新意、广告信息缺乏针对性。
在投放广告信息时，对环境的考查是非常重要的，若是投放广告的周围都是些名不见经传的企业品牌，而该产品在市场上也没有准确的定位，很快就会被消费者受众划定在劣质产品的行列，也许在第一眼就把该广告所宣传的产品列入拒绝往来的名单中，这样即使再多的宣传也是无济于事。除了上述的区域环境外，户外广告的传播还受人文环境的影响，在郑州市管城回族区，广告要考虑该少数民族的生活习俗，要注重风俗禁忌。
3.2 推广位置和时间
广告传播效果的好坏很大一部分取决于广告的创意表现，表现形式的最优化与广告的媒体、广告刊播时段和广告投放地理位置等的优化选择及其组合密切有关。而户外广告展露信息的时间长，随时都能向受众传递广告信息。因此在一定程度上户外广告受投放时间的影响较小，但户外媒体就一天不同时段而言其传播效果也是不同的。这样，户外广告位置选择的重要性就被凸现出来了，户外的展露位置成为影响广告效果好坏的重要且关键的因素之一。
由于户外广告受到上述因素的影响从而使得媒体受众对户外广告的关注程度不同，从而影响户外广告的传播效果。每个广告主都希望自己的广告被更多的人所关注，所以大家都想把广告投向人多的地方，结果造成广告环境的拥塞。而对户外广告来说拥塞的广告环境则影响了广告传播的效果。正如郑州市二七区百货大楼附近的户外环境相当拥塞，在人、车拥挤的街头和路口，广告牌设置此起彼伏，如仅在一个交叉路口上就有各式各样的好几十个品牌的户外广告。虽然有很多户外广告，但是每个品牌被受众关注的程度却在下降。
4 提高户外广告传播效果的措施
随着经济社会的发展，户外广告在城市建设中起到日益重要的作用。结合实际调研的案例总结出要想在信息洪流的冲击中开拓出优秀的、具有一定传播效果的户外广告，需要具备以下条件：首先，培养受众的广告认知度，并形成品牌忠诚度。一个城市的市民对某类产品的认知度有多大，能否推广出去，以什么方式来推广，这些都是作为调查的重要参考数值[6]。其次，户外广告传播效果的好坏与广告创意也有很大的相关性。创意是关键，对广告表现内容、表现手法、表现形式、广告媒体的运用等的创新，可以增大户外广告获取受众的比重，增加该产品的关注度。同时，一个具有创意的户外广告对城市的品牌形象宣传也有一定的帮助。再次，户外广告采用的文案要简明易懂，会更便于受众迅速理解广告信息；选择更加适合的光照角度，加强广告在视觉上强烈的冲击力。最后，户外广告还应该借助媒体融合的趋势，把各种媒体的有利因素整合在一起，最大化地在户外广告中表现出来，这样也会更加迎合时展的潮流和趋势。
参考文献
[1]美·威廉·阿伦斯：《当代广告学》（第八版）[M].人民邮电出版社，2005：7.
[2]百度百科：户外广告[EB/OL].http：///view/281855.htm.
[3]郑州市人大代表热议十二五规划纲要.河南省政府门户网站.[EB/OL].http：///zwgk/system/2011/02/14/010230540.shtml，2011-02-14.
[4]媒体助政.务实发展.郑州晚报[N]，2012-5-5.
[5]马歇尔·麦克卢汉.何道宽译.理解媒介[M].译林出版社，1964.
广告宣传规划范文4
“不是梦想的四星级家园”向你招手
1997年年初，温州建设房地产开发公司在温州市东部郊区的新城片，开发建造了一处豪华别墅区“银都花园”。其中有74幢别墅，30套跃层楼。每幢别墅售价约200万元，每套跃层楼售价约80万元。二者均比周边同类房价高出一倍多。
开发商在各媒体广告及售楼书中宣传称，“四星级家园，不再是梦想”“园区内拥有三个标准网球场，一个游泳池，拥有1368平方米物业管理用房。拥有4500平方米的银都维多利亚俱乐部，内有健身房、乒乓球、KTV等健身娱乐设施。区内拥有超市、医疗、保健、银行等生活设施。别墅实行全封闭星级物业管理，并有红外线报警、卫星电视及自发电设备。小区绿化率达38.60%”等等。
这样的公配水准和楼价在当时堪称“温州之最”。温州市104位企业界知名人士及富人冲着如此美好的环境、设施和承诺，纷纷花巨资购置了该区的别墅和跃层楼。
“缺斤短两”被诉求赔偿五千多万元
黄龙忠、郑品严等上百名业主从1999年始陆续入住。入住后他们相继发现，实际情况与开发商的承诺大相径庭。开发商在别墅区围墙及围墙内侧通道的地基上增建了别墅，大部分地盘则改建为绿地卖掉了，导致全封闭管理永久性不能恢复。区内的网球场、游泳池等设施也租给他人用作商业经营。特别是盼望已久的4500平方米的银都维多利亚俱乐部在2001年装修完工后，一夜之间竟“割”给他人，成为一家商业酒店，业主们也是永久性无权享用。小区的绿化率仅为34.7%，这一减，被整整割掉4.1亩土地，价值超千万元。另外，超市、医疗、保健、银行等生活设施不见踪影，入住者生活极为不便，买一包酱油、一盒烟都得驱车到区外购买。因全封闭全方位的管理成为一纸空文，区内经常发生偷盗事件，业主的生命和财产受到严重威胁。
对此，业主们认为自己被欺骗了。针对开发商的欺诈和严重的“缺斤短两”行为，业主们在无数次交涉无果的情况下，决定运用法律手段维护自己的合法权益。为了解决人力松散的问题，他们自发联合，授权委托由全体业主选举产生的银都花园业主委员会（主任、副主任本身也是业主），以该民间自治组织的名义，与开发商对簿公堂。
2001年12月，银都“业委会”先向温州市鹿城区法院。其间历经艰辛，受阻重重。无奈之下，他们不得不于2003年10月撤诉。次日，即直接向浙江省高级人民法院。他们聘请北京京哲律师事务所房地产专业律师张仁，针对开发商上述8大“缺斤短两”问题，向法院提出8项诉讼赔偿，共计赔偿5070.6万元。如此高的商品房纠纷诉讼标的，在全国较为罕见。
对这起浙江省首例以业主委员会的名义的商品房买卖合同纠纷案，浙江省高院经认真研究，受理了此案。
2004年3月9日，浙江省高院第三法庭开庭审理此案。由三十多人组成的原告方“陪审团”清一色是温州企业界董事长级人士。被告方没有出庭，委托其律师到庭应诉。
广告承诺能否成为购房合同条款
此案争议的主要焦点是，广告承诺能否成为购房合同条款。开发商的辩护律师认为，广告宣传资料要作为房屋合同条款，根据最高人民法院的有关司法解释规定，必须具备如下条件：房屋出卖人对开发的“房屋及相关设施所作的说明和允诺具体明确”。而开发商被指控未履行的8项广告宣传承诺项目，都是零碎地出现在1997年至1999年的一些相关资料中，这些承诺不能视为具体的、明确的。因此，这些承诺不能作为房屋买卖合同条款，开发商也不构成违约。
银都“业委会”方认为，最高院的有关司法解释规定：商品房的销售广告和宣传资料是要约邀请，房屋出卖人对开发的房屋及相关设施所作的说明和允诺具体明确，并对商品买卖合同的订立以及房屋价格确有重大影响的，应当视为要约，该说明和允诺即使未载入商品房买卖合同，亦应当视为合同内容，当事人违反的，应当承担违约责任。据此，银都“业委会”称，一方面，开发商对银都别墅的广告宣传是大量的、多方位的，这是广告宣传形式上的“零碎”，而非广告内容上的“零碎”。另一方面，其每一次（种）广告宣传的内容又都是非常具体、明确而非“零碎”的。实际上这些广告对104名消费者订立合同购买银都别墅都产生重大影响。而且，有关俱乐部的广告不仅具体、明确、有吸引力，开发商还就此项目向每位购房者增收了6万元以上的配套设施费。这说明宣传广告对房屋价格“确有重大影响”。故开发商未按广告宣传承诺的事项去做，已违反了购房合同内容，是违约侵权。
“业委会”可否受权代表业主打官司
此案争议的另一大焦点是，业主委员会能否作为诉讼主体。法庭辩论中，被告律师认为，“业委会”是业主大会的执行机构，是代表业主对住宅小区物业管理行使民主监督的群众自治组织。而此案是一起商品房买卖合同纠纷案，原告和被告之间应当是商品房买卖的当事人。而开发商并未与银都“业委会”建立商品房买卖关系，故双方不存在任何纠纷。“业委会”可以维护业主的相关权益，但它不是房屋产权所有人，不能介入房屋买卖纠纷。因此，银都“业委会”作为该案的原告主体，显然不合适。
银都“业主委”方则认为，根据有关法律规定，业主委员会可以代表住宅小区内的产权人、使用人维护他们的合法权益。这些配套设施是业主的共有财产，但因住户人数众多，不可能每个人都来参与共有财产的管理，应该由“业委会”代为管理。如果发生诉讼，其诉讼标的是和共有财产有关的，那么“业委会”就可以代表业主、应诉或参与调解等等。原告方律师张仁认为，他们查询了相关资料发现，最近，上海、深圳等地“业委会”的法律诉讼主体都先后得到确立，但目前浙江尚无先例。“我们想通过这起民事纠纷使人们充分认识‘业委会’的地位和作用”。张仁说。
温州市新城银都花园业主委员会借鉴温州打火机协会“挑头”为百家企业打“洋官司”的经验，受权帮助购房者打官司，索赔金额高达五千多万元。这是浙江省首例以业主委员会名义的商品房维权纠纷，自然引起社会各界的高度关注。
便利诉讼节约官司成本好处多多
有关房地产的法律专家认为，这场官司在全国有一定的典型意义。首先，小区“业委会”代表广大购房消费者诉讼，既可有效维权，又可大大节约诉讼成本，这为全国的购房消费者提供了有益的启示和借鉴。相对而言，单个购房者是弱势群体。打起官司来，往住以他们的吃亏而告终。而“业委会”的地位、作用则可与开发商“对称”、抗衡。一个住宅小区的购房者可能是100人，也可能是数百人。一个购房者的合法权益若受到侵害，其背后就是一大片。由“业委会”出面诉讼，则可“以一当百”，减轻法院的压力，提高诉讼效率。同时，也有利于社会稳定。
此案受到社会各界的广泛关注。来自全国各地的一些住宅小区业主也前来法院旁听。杭州“西湖家园”几名“业主委”成员说：“我们是来取经的。”他们称，如今一些小区的公配设施不到位乃至被开发商出租转卖已是司空见惯，业主们单独出面讨公道力不从心。温州“银都花园”通过“业委会”提讼，这在浙江还是首例，对广大购房者依法维权是个有益的借鉴。
警惕“售后走样”刹住“缺斤短两”
广告宣传规划范文5
关键词：公共交通广告；城市文化；构建
城市现代化建设离不开文化方面的建设，利用广告媒体宣传是构建城市文化的有效途径。随着我国广告行业发展速度不断加快，其形式和方法也逐渐丰富，公共交通广告越来越成为宣传的重要途径，先比电视等传媒来说，效果更好，而且广告的范围随着公共交通工具的行驶，会得到很多人的关注。利用公共交通宣传城市文化各方面的内容，是各地政府文化建设应该重点研究的新课题。
一、公共交通广告和城市文化的基本含义
交通广告是体现在交通工具外部和内部的宣传信息，主要包括火车、飞机、轮船、公交车、地铁、轻轨等，而公共交通工具是其中的一个部分，主要包括城市中广泛存在的公交车、地铁、轻轨等。公共交通广告可以存在于交通工具的外部，也可以存在于内部各环节，而交通工具站点也是很好的载体。城市文化是一个城市长久发展的保证，它要有独特的历史性，也要兼顾现代性，通过交通广告，可以将城市传统的文化宣传到社会各角落，培养每一个个体的城市归属感。
二、公共交通广告的基本特点
（一）公共交通广告兼顾交通和传播的功能
以公共交通工具为媒介做广告，在国外已经流行很多年，而在我国发展的比较短，但是成果显著，重要的原因就是它的功能。一方面，公共交通广告依靠公共交通工具，如公家车外部印刷、座椅靠垫广告、拉手广告、公交站站牌灯箱广告等，在这些位置坐广告不影响交通工具本身的功能；另一方面，广告存在于交通工具的内部和外部，会随着交通工具流动让坐车的人和行走的人注意到，所以公共交通广告消息传播的效果高于其他途径的广告宣传[1]。
（二）公共交通广告信息流通广泛，受到年轻群体的欢迎
公共交通存在于城市的各个角落，即使不乘坐的人在不经意间也会看到车上的广告。所以利用这一点加入新鲜的元素，会受到年轻群体的欢迎，如将电影宣传海报印刷在公家车体外部，那么这种新颖的方式会引起年轻人的关注。但是政府相关部门一定要重点研究，避免不利于城市文化的广告内容。
三、公共交通广告对城市文化构建的现实意义和应该注意的事项
（一）公共交通广告对构建城市文化有重要的现实意义
1、形成城市在整体上的美感。公共交通广告的形式多样，交通工具体积大，可以融入多种元素，这样的条件下，广告上的信息体现形式更有美感，可以丰富城市景观的类型，如2015年在吉林市举办的金鸡百花电影节，吉林市政府在所有线路的公交车外都印上了电影节形象的图案，玫瑰造型结合松花江的图案，成为城市一道亮丽的风景线。不仅如此一些宣传城市文化建设内容的公益广告也可以增加城市的美感，如安徽梨花节利用公共交通做广告，宣传广告具有美感和古代气息，增加了安徽省的城市美感。
2、有利于树立良好的城市形象。通过具体的广告宣传载体，将城市文化建设的各项内容融入其中，把城市所处的环境与发展的实际情况统一起来，从而树立良好的城市形象。乘坐公共交通工具的群体具有多样性，职业、年龄、性格都有很大的差异，将广告以人们喜闻乐见的形式宣传出去，可以将城市建设各项政策和成就宣传出去，让受众在长期感染中，树立正确的人生观、价值观和世界观[2]。
3、有利于规范社会行为。通过塑造良好的城市形象，让人民群众生活在文明、积极向上的环境中，可以让人们自我约束。如乘坐交通工具最让人苦恼的问题就是插队、拥挤现象，这样的现象容易发生安全事故，利用公共交通广告，宣传这方面的内容，可以让人民养成良好的行为习惯，自觉排队、谦虚礼让、尊老爱幼，从而保证了秩序[3]。长此积累，可以让人们在进行各种行动的时候都自我约束，如不乱扔垃圾、遵守交通规则、保护城市环境等。
（二）利用公共交通广告宣传城市文化内容需要遵守一定的原则
首先，搭建良好的宣传平台。公共交通是保证人民出行的工具，把它作为传播媒介宣传消息，需要搭建一个双向的宣传平台。公共交通工具的驾驶员应该注意自身的职责，引导市民文明规范的行为。其次，公共交通公共具有服务性，属于城市基础设施建设，需要财政的支持，所以政府要合理规划，做好财政预算，严格监管不良的广告内容和形式；最后，需要有正确的思想和主题，将文化建设的内容具体化，丰富主题思想。
四、结论
公共交通广告对城市文化的构建有重要的现实意义。除了文中提到的内容外，还要注意与其他传播媒体共同配合，尤其是报纸、期刊、广播和电视台，多方共同宣传城市文化建设的政策，为构建城市文化营造良好的环境。此外，各高等院校广告设计专业和传播专业要将公共交通广告的内容加入教学内容，为我国相关行业培养更多的优秀人才，各方共同努力，为我国社会主义文化建设做贡献。
参考文献：
[1]李成新.提升资源价值、体现社会效益促进轨道交通传媒经营规范健康发展[J].城市轨道交通，2014，No.503：13-21.
广告宣传规划范文6
所谓“一县一色”战略,是指各县市为适应激烈的市场竞争环境,谋求县域经济的绝对竞争优势,实现县城经济突破,而实施的围绕一种特色产品从原料到加工、深加工、销售等各环节建立的特色产业群体发展思路。它是以适应市场需求为导向,以资本为纽带,从构筑大营销体系入手,通过大营销形成大市场,以大市场带动特色产品加工业发展,进而带动特色产业生产体系发展,形成具有竞争优势的地方特色产业群体,实现县域经济突破和腾飞。
一、“一县一色”战略的基本特点
竞争战略理论告诉我们,一个企业,一个地方经济要获得持续发展的动力和源泉,就必须谋求在某一方面或某一领域的持久竞争优势,取得高于平均水平的经济效益。为此,必须采取适宜的竞争战略,通常竞争战略有三种,即别具一格、集中一点和成本领先。“一县一色”正是谋求地方经济持久竞争优势的战略思想,它具有别具一格、集中一点、成本领先及循序渐进的基本特点。
1.别具一格的特点。“一县一色”战略,首先突出一个“色”字,即县域经济发展突破要有特色产业,即要选择能提供与众不同的特色产品及产品系列,形成在全省或全国范围中具有独特性的东西,如:设计或品牌形象、技术特点、外观特点、客户服务、特殊原料、传统秘方、历史文化、自然特点、经销网络及其他方面的独特性。别具一格的特点的实现,有利于形成客户对特色产品的忠诚,从而赢得较持久的竞争优势,因而能够成为赢得超常收益的可行战略。
2.集中一点的特点。“一县一色”战略,还突出“一色”二字,即县域经济发展突破要从一种特色产业入手,即围绕特色产业,集中优势资源,推动其快速发展。从国内外成功和企业地区经济的实践看,其共同特点就是不寻求面面俱到,而是将战略的注意力集中于一个核心,才能把企业和产业做大,才能成为市场上竞争的领先者。
3.成本领先的特点。“一县一色”战略的结果,有利于在特色产业领域处于低成本地位,赢得成本领先的竞争优势,获得持续发展。由于一县一色集中于某一特色产业发展,不仅能获得规模优势,还可以在研究、服务、营销、广告等多方面节约成本,使这一产业在激烈竞争中受到保护,因为它的低成本意味着当别的竞争对手已失去利润时,仍然可以获取利润,从而得以生存、发展和壮大。
4、循序渐进的特点。“一县一色”战略体现了经济发展是一个逐步演进的过程,一个落后国家或地区不可能一下子发展成为一个发达国家或地区,总是从一个方面入手,逐步发展,逐步扩张,逐步向多元化方向发展。一县一色并不排斥一县二色、一县三色、一县四色的发展思路,而是强调了落后地区应从一个特色产业开始,脚踏实地、实事求是、逐步发展的基本思路,一县一色发展到一定程度,各方面已积累了广泛的资源要素、知识要素、管理能力、资本运作能力、营销能力之后,就可以迈开步伐,向一县多色方向发展。
二、“一县一色”战略的基本思路
实施“一县一色”战略的具体思路是以市场为导向,以品牌为基础,以为龙头,以制度为保证,以科技为动力。
1.品牌创新
实施“一县一色”战略,首先是通过品牌创新树立特色产业的品牌。目前,一些农产品存在滞销、价格低,不同程度出现增量不增效,增产不增收的现象,究其原因,除了宏观经济影响外,关键是农产品品种老化、品质不佳,品位低、质量不高、加工程度不深、缺乏品牌意识。大量事实表明,市场竞争是产品竞争,产品竞争是质量竞争,而质量竞争往往是通过品牌竞争来实现的,品牌是竞争能力的综合表现,市场的占领和争夺必然集中到品牌竞争。品牌产品有着巨大的经济价值。品牌战略是企业发展乃至一个地方经济腾飞的的必由之路。特色品牌创新应当抓住以下环节:
①地方特色的挖掘。一是从环境优势中寻找特色;二是从资源优势中培植特色;三是从传统优势中筛选特色;四是从品牌优势中挑选特色;五是从历史、古迹中挖掘特色;六是从现代科技中创造特色。
②特色品牌的选择。可以根据以下因素进行选择:首先要有特殊性。一是特殊的资源原料供应,如婺源的大鄣山茶都在海拨1300米高山上,万年的贡米与其特殊土质有关;二是特殊的技术或秘方、诀窍,如万年的珍珠;三是特殊历史文化前景,如婺源的荷色红鲤鱼,万年的水稻发源地;四是特殊的使用价值,如余干乌骨鸡、玉山的黑猪;五是特殊的设计、品质、口味等。其次要有广阔的市场前景。再次要有可观的经济利益。最后具有可观的降低成本潜力,能够抗御竞争对手的进攻。
③特色品牌的取名。要遵循以下原则:一是要有备胎,即万一有危机出现可随时递补;二是言简意赅,一目了然,很好念,很好记,如“娃哈哈”;三是提升形象;四是标准字便于设计;五是不能暧昧;六是避免误想或误办,如梦丽莎被说成“蒙你傻”;七是要设法提高品牌的文化含量,通过品牌取名表达能为消费大众欣然接受的某种传统、某种信仰、某种价值观。
④特色品牌的质量。品牌从来都是以优质为后盾,质量是创品牌的根本,是消费者产生信任感和重复购买力的最直接因素,是品牌大厦不可动摇的根基。一是要有过硬的质量标准,要努力贯彻ISO9000质量标准体系。二是要掌握科技手段,以技术为中心,不断推动品牌产品质量上水平、上档次。
⑤特色品牌的宣传。一个产品要成为品牌就必须有知名度,提高知名度就必须要有持续的广告宣传及投入,将品牌的典型特征通过广告宣传使之深入人心,形成消费者知品牌买品牌的趋势。品牌要有自己的营销网络,网络建设本身就包含了品牌的广告宣传功能。
2.营销创新
要跳出传统孤立营销的做法,把营销与特色产品生产、品质改进、深化及产业扩张结合起来,要有大营大市场观念,把生产与销售有机结合起来。
①广告宣传创新。要改变过去就产品论产品的广告宣传模式,创造全新的广告宣传模式。一是要树立特色产品系列具有独特性的某种理念,通过各种广告宣传,使这种理念深入人心。市场营销不是产品之争,而是观念之争,只有使特色产品的某种理念在大众心目中扎根,才能持久地稳定市场和争取消费者。二是要树立特色产品系列在某些方面“第一”理念。“第一”胜过“更好”,在任何领域,第一是最容易被人们记住和想起的,在激烈市场竞争中生存发展,就必须瞄准“第一”。因此,广告宣传要突出特色产品系列的“第一”的理念。如历史悠久第一,该产品开发第一,世界(全国全省、全区、全县)第一,深入人心第一,市场细分品种第一。总之,要通过广告宣传“第一”使之深入人心,为消费者所记住和购买。三是要树立特色产品生产企业的企业形象,形象反应了一个企业的实力、理念、价值观,好的形象能够吸引更多的潜在消费者,推动企业持续发展。因此,要通过广告、公益活动、公关活动等一系列行为使企业形象深入人心。
②营销网络创新。要改变过去营销组织与生产企业脱离孤立的状态,以资本为纽带,将营销与生产有机结合起来,使之成为相互促进的利益共同体。一是要以特色产品龙头生产加工企业为核心,组建由其独资控股的营销企业集团,由营销公司或龙头流通企业通过在外地收购、兼并、控股、参股、投资、合同、合资其他商业企业、商品市场、商业网点,建立巨大的营销网络。二是要跳出本地办市场,由县市主管部门组织龙头企业在外地重要市场租赁或买断一批摊点,专司经营特色产业系列产品,既扩大知名度又扩大销量。三是要广泛推行特色产业产品制,鼓励吸引有实力的销售企业经销特色产业产品。四是要积极参与全国各种类型的商品交易会、展销会,推动特色产业产品的销售。五是实力强大的特色产品加工龙头企业可以采用连锁销售方式,建立连锁营销网络。六是发挥驻外办事机构的作用,使其成为宣传特色产品、销售特色产品的重要窗口。七是建立特色产品专业市场、厂家直销中心、展销中心。
③营销方式创新。除通常的优待券促销、免费样品促销、有奖促销、包装促销等营销方式外,应广泛采用多种灵活促销方式。一是感性营销。就是根据不同顾客的不同心理,情感需求把感情策略融入到产品设计、商标设计、包装设计、广告宣传、价格定位等生产营销活动中去,满足不同消费者的感情需要。二是关系营销。就是营销活动的核心是建立和发展同顾客及公众的一种兼顾利益和良好的、稳定的、长期的合作关系,取得人和,从而保持老的顾客群,发展新的顾客群。具体形式有组织顾客俱乐部,实行会员制等等。三是品牌忠诚营销。就是通过营销运动培育一大批忠于特色品牌的消费者群体。因为某个品牌吸引一个新消费者所花费用是保持一个已有的消费者的6倍,品牌商品相当大一部分销售量是来自一小部分高度忠诚该品牌的消费者,品牌忠诚度提高一点,会导致该品牌销售和利润大幅增长。特色产业品牌要想持续大规模占领市场,就必须重视品牌忠诚营销。为此,要重在强化消费者的行为,找出品牌忠诚者群体,避免惩罚忠诚者而奖赏不忠诚者。
3.制度创新
随着特色产业规模扩张,总产量扩大和市场竞争加剧,产品价格将呈下降趋势,与此同时,组织运作成本却呈上升趋势。这两种趋势若得不到有效控制,则特色产业红火一阵后必然会走向衰退。因此,必须通过制度创新降低组织运作成本,激发产业组织活力,推动特色产业持久发展。
①发挥个体私营组织优势,壮大经济规模。特色产业基础产品的生产流通特殊性,决定了必须走小规模大群体的路子,从农户、个体、私营抓起,从激活经济细胞入手,最后形成“星星之火,可以燎原”之势。对于经济欠发达地区,只有调动千家万户农民的生产积极性,把每个经济细胞搞活,才能实现经济总量扩张。为此,要鼓励农民从事特色产品生产和贩运。
