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建筑行业市场趋势范文1
关键词：建筑工程；造价预算；成本控制
在建筑施工过程中，施工环节是重要的成本环节，并且是预算与成本管理的重点。执行建设项目的成本预算，控制资金的转移和使用以及为工程项目保证足够的资金，对实现资本运营的基本控制目标至关重要。对于工程项目，融资和规划是对总体项目成本预算和成本管理产生重大影响的关键点。建立完善的成本预算管理系统，以增加成本使用的充分性和合理性，对于住宅建设项目的发展至关重要。成本预算存在于建筑的各个方面。预算目标分解和预警机制的结合可以有效地控制项目成本，科学地降低成本并提高经济效益。由于工作质量与建设项目的成本投入和经济效益直接相关，因此必须高质量完成成本预算，以获得项目成本管理的效果，保障建筑企业和整个项目的经济效益可以有序发展。
1预算对建设项目成本的重要性
在建筑工程中，通过成本预算可以预测项目的资本投资和建设项目各个环节的成本消耗，从而实现科学的投资。成本预算工作完成后，整个项目可以根据成本预算工作的结果进行相关资金问题的研究，实现对项目各个建设环节的科学投资，开展建设项目。另外，可以根据成本预算工作的预算报告进行成本管理，将项目各个施工过程的成本降低到科学合理的范围，为高质量完工打下坚实的基础。例如一家建筑公司在确保项目质量的前提下，委派专业人员进行统计和分析，其中包括在成本预算的各种链接中进行经济投资，减少相关链接的成本投入，有效地构建公司的经济利益，并优化业务运营效率。此外，成本预算工作可以充分结合工程机械设备，材料，人员，施工技术等方面，有效控制各个环节的质量和成本，并确保项目质量。
2造价预算与成本控制现存的问题
2.1绿色建筑项目的预算和成本管理系统不完善
在我国工程行业的当前发展中，新的绿色建筑项目是非常有前途的，建筑公司正在积极推动新的绿色建筑的发展。在这个阶段，不适合的成本预算管理现象广泛传播，是新的绿色建筑项目在整体成本预算管理中非常突出的问题。在预算编制阶段，权利和责任常常不明确，许多权利和职责与现有建设项目的成本预算工作没有什么不同，因此非常容易丢失新建设项目的成本预算工作，阻碍后续的成本管理工作。
2.2企业成本管理观念薄弱
在建设项目的建设中，经济预算是连接各个项目的建设环节，可以促进项目的进展，并确保项目可以在规定的时间内完成。但是在施工过程中，大多数企业很少重视工程预算，成本管理的观念薄弱，难以在实际工程建设中实施工程预算。项目中每个环节的实施效率很低，这会减慢整个项目的进度，并难以实现公司利润的最大化。
2.3缺乏确定性和稳定性
住房建设项目是一项长期挑战，项目开发需要投入大量的原材料和设备，分配足够的人员并进行全面管理。如果不能确定人力、物力和设备的供应，预先考虑人手短缺的情况，清点所购物资和设备的数量，则会拖延施工进度。若项目进展顺利，公司购买大量材料，这将导致不必要的资源浪费和严重的金钱浪费。缺乏劳动力，则会增加房屋建造的不稳定性。
2.4缺乏工程细节的考虑
在建设项目成本预算工作中，详细考虑是高质量完成工作的重要组成部分，也是高质量完成成本预算以进行成本管理的有效措施。然而，在当前的成本预算工作中，对细节的不充分考虑是主要问题之一，同时也可能产生不良的项目成本管理效率和增加额外的项目成本投入。建筑图纸的设计，建筑机械和设备的选择和调试，建筑材料的购买和运输，建筑技术的选择和实施都是成本预算中要考虑的细节。例如施工机械和设备的选择未与实际施工环境集成在一起，在调试阶段则会出现数据索引错误，影响了施工质量。修改情况会浪费项目早期的投资，并增加项目成本。
2.5成本预算员工专业素质有待提高
对于建筑成本管理工作，预算结果的质量在一定程度上受预算员工专业水平的影响。但是实际上，它通常缺乏成本预算员的专业素质和能力。例如工人不能从容地处理其工作中的各种任务，从而导致成本预算工作的质量变差。造成这一情况的主要原因在于一些成本预算员的专业素质低下，在工作期间懒惰，影响了成本预算工作的质量，而无法很好地完成工作。
3建筑工程造价预算管理工作中存在的问题
3.1权责体系存在的问题
我国建筑企业的现代权力和责任制存在着一些问题，这些问题在调动员工积极性，提高工作效率，确保工程质量和减少安全事故的发生方面起着重要作用。有些公司制度健全，但制度不完善，补偿和处罚机制不健全，没有起到与企业实际发展相对应的作用。在建筑施工过程中，每个职位必须有明确的责任，重要职位要有高薪，充分发挥作用并改善公司员工的角色。准确定位每个员工的角色以及保证建设项目的质量是减少安全事故发生的有力因素。
3.2预算控制的评判标准比较落后，编制不合理
当前，在中国的建筑行业中，预算控制评估的标准相对较低，使得编制不合理。在施工过程中，建筑公司经常关注项目的进度，项目的质量以及新技术在施工中的应用。但是，许多公司存在诸如忽视监督系统，未能建立统一监督系统标准，以及放松管理等问题。加强施工企业的监督制度，是保证建设工程质量，减少安全事故发生的有效因素。实际上，预算人员对工程项目的含义了解不多。特别是，施工项目在施工过程中会受到多种因素的影响，例如地质条件、周围环境、气候、温度、湿度等。使建设工程预算人员的工程造价不准确，无法形成科学有效的工程造价，这将对建设项目企业的利益产生一定的影响。同时，成本太低，也影响了项目的质量。因此，预算人员必须提供一定水平的预算管理，科学有效地进行项目成本预算和成本管理，这也是增加建筑企业利润的有效途，是现代建筑企业可持续发展的要素。
3.3预算与施工管理之间缺乏协调
在现代建筑企业中，预算与建筑管理之间的协调性相对较差，阻碍了建筑企业的可持续发展。实际上，在建设项目成本预算和成本管理的现阶段，有必要注视现场施工管理和预算工作的调整，但在许多项目的建设过程中，两者之间仍然存在差距。首先，由于建材市场价格的波动，预算与实际情况不符。商品随市场变化而变化是正常的法则，项目预算应考虑市场变化。一般来说，施工期很长，建筑市场不断变化，特别是建筑材料，水泥和钢筋，它是多样化的，占项目支出的百分比，不能完全掌握市场价格的实际情况，直接影响到整个项目的建设成本，再者，过分强调成本预算，忽视建设过程的管理，同样产生很大的影响。科学管理是影响成本的重要因素，但是许多建筑公司过分关注建筑成本的最大化利润，对项目质量缺乏兴趣，从而导致返工或项目中断，延迟了建设周期，增加工程造价，利润大于亏损。如今，企业重视技术而忽视管理是建筑企业中的普遍现象，这些建筑企业的高额利润已具有一定的关系。科学有效地管理是现代建筑企业的发展方向。其次，监督部门的作用尚未得到充分强调。不管是施工过程还是项目的完成和接受阶段，如果不注意监督单位的作用，那么企业就不会重视项目质量控制。
4建筑工程造价预算与成本控制效率对策
4.1优化工程设计，依法进行管理
工程设计优化是提高工作效率，确保工程质量，减少安全事故发生的有效途径，但在工程设计优化过程中，必须按照法律法规进行相应的管理。工程设计是项目成本管理的重要组成部分。优化工程设计需要系统考虑，不应单方面强调投资节约，需要在项目成本和项目质量之间取得适当的平衡。降低成本的前提是确保项目质量，设计人员不应过多地关注投资节省，忽略技术要求和项目质量，或过于关注技术和质量，忽略经济利益，否则将导致设计的保守和浪费。
4.2完善成本预算和成本管理系统
成本预算和成本管理之间有着一致关系，科学预算和科学成本管理在提高建筑企业利润和确保项目质量方面发挥着重要作用。建筑业企业应当建立健全的造价预算和造价管理制度，为造价管理人员和各部门建立综合的绩效考核指标。应当明确的是，每个人和部门都负责成本预算和成本管理，并且应该将成本预算和成本管理目标细分为每个人，以增强相关员工的责任感。明确职责和权限，每个人都有自己的专业职位，每个职位都有一定的要求，建立相应的薪酬和处罚制度，并建立相应的监督部门，这是提高建筑企业效率的有效途径。
4.3实时监控市场趋势
需要对市场趋势进行实时控制和监督，以充分确保建筑工程造价预算的质量，并有效控制工程造价，以优化建筑企业的经济效益。在此过程中，专门部门应负责统计和分析相关建筑材料的价格趋势，以便可以在合理的范围内购买工程材料。在进行统计和市场趋势分析的过程中，有必要请专家通过定期和不定期的市场调查来核实和调查市场价格，并以调查报告的形式定期向公司报告以解释价格分析。提供材料采购方面的意见，以更好地了解建设项目的市场价格，使企业可以在项目采购阶段充分控制成本，达到科学控制成本的目的。
5结语
工程造价和成本管理在建筑工程里都有十分重要的地位。因此，要有效促进建筑工程发展，首先必须做好工程造价和成本管理。以传统方法为基础，通过特定的建筑设计方法和技术，结合信息技术进行创新，更好地将建筑施工设计与建筑工地结合起来，进一步提高建筑施工效率。
参考文献：
[1]李江源.建筑工程成本管理中存在问题及应对措施[J].门窗,2016(12).
建筑行业市场趋势范文2
十八届三中全会开启中国新一轮改革浪潮，建筑业作为全社会的服务行业必将受到广泛影响。我们认为，城镇化有望作为先行改革领域被国家大力推进，它将是2014年建筑业最重要的投资主线之一，建筑细分领域各具机会。
建筑业仍将稳步增长
央行为控制通胀、房价等因素将利率维持在较高水平，自2013年6月起已持续近半年时间，市场在这一水平上逐渐已形成新的平衡，投资增速保持在约20%水平。
固定资产投资：仍将保持较快增长。2014年，固定资产投资增速仍将实现较快增长。与2013年相比，基建投资和房地产投资增速预计将略有回落（主要是基数效应，总体节奏仍将平稳快速），但工业投资有望加快增长（三中全会后政策预期逐渐明朗）；此外，投资有可能超市场预期。
基建投资：铁路公路投资平稳，轨道交通将迎来大年。铁路投资在2011年所面临的政治不利环境已有明显改变，随着铁路改革深化，民营资本有望逐步介入，将为铁路投资注入新的动力，预计2014年铁路基建投资将达到5400亿元（增长2%）。2013年，公路固定资产投资将增长8.5%到13800亿元，2014年，投资规模为14200亿元（增长2.9%）。2011-2020年，中国轨道交通新增里程5000公里，如果按照每公里5亿元的平均投资额估计，投资总规模约为2.5万亿元，年均投资额将达到2500亿元。由于2012年发改委批复的轨道交通项目投资总额较2011年增长50%以上，预计2014年这批项目有望迎来发包高峰。
房地产投资：市场化调控营造良好长期环境。预计未来政府对房地产行业的直接干预将下降，这将有助于稳定房地产企业和相关建筑企业的政策预期，产业链将迎来良好的发展环境。我们预计，2014年房地产开发投资将增长15%。
工业投资：增速已企稳回升。十八届三中全会的召开宣誓了改革决心，众多细分领域改革方向也逐渐明确，企业家有望开始加快或重新推进项目投资进度，2014年工业投资有望加快。
对外承包工程：新签订单继续快速增长。当前对外承包工程经营趋势总体良好，在国内需求疲弱的情况下，预计政府将加大“走出去”政策支持力度，后续海外订单继续看好。
城镇化将带来建筑股广泛机会
基建成长股：城镇化提供广阔空间。目前中国城镇化水平约为53%，与发达国家平均80%的水平还有较大差距。如若中国城镇化率达到80%的水平，将新增城镇人口约3.7亿人，将为中国未来经济增长提供强大的需求驱动。城镇化是人的市民化，交通等基础设施建设投资必然先行。而产业集聚和人口集聚亦将伴随制造业、房地产及生活设施的相应投资，专业工程、房建工程、装饰园林工程等领域亦都将受益，这将为基建成长股提供广阔的成长空间。
装饰行业：消费属性和盈利增长将促估值提升。装饰股在投资增速放缓的趋势下依然保持快速增长，主要原因仍然是大市场、小公司的行业格局下上市龙头公司快速推进的市占率提升，这一特征还将长期持续。根据2013年三季报披露，装饰龙头公司全年业绩预增中枢均值达45%。而2013年订均增幅预计达40%，2014年，盈利增长有望继续较快，部分公司有加速增长可能。2013年装饰股在业绩快速增长的情况下，估值持续走低的主要原因包括：（1）年初及年中两次关于限制新建政府性楼堂馆所的新闻；（2）金螳螂实际控制人被调查事件；（3）创业板等热点板块极多，吸引分流了部分资金。2013年年底及2014年，装饰股有望迎来一轮显著的估值修复行情，主要因为：（1）限制政府类楼堂馆所新建已经被市场逐渐认识到对装饰公司业绩增长影响有限；（2）金螳螂实际控制人被调查事件有望“靴子落地”；（3）装饰股业绩持续快速增长终将获得部分投资者认可；（4）个股增发诉求渐强、对外交流改善；（5）2014年一季度业绩有望高速增长。
园林行业：兼具民生和环保属性，关注公司扩张的边际效应。园林绿化兼具环保与民生属性，可以预见行业未来几年将受到政策的持续支持。十报告中首提“美丽中国”，三中全会要求紧紧围绕建设美丽中国深化生态文明体制改革；2013年9月16日，国务院发文加强城市基础设施建设，园林绿化作为四个重点方向之一被提出，而城镇化建设必将为园林工程创造广阔的市场空间。市场对园林公司的担忧主要在于其市政园林业务的收款较差，导致经营性现金流较差，园林公司业务扩张主要靠资金垫付完成，除非不断再融资，否则增长不可持续。就中短期而言，由于市政园林项目的回款情况仍不容乐观，资金是园林公司业务扩张的主要驱动力。在手资金越多，扩张能力越大、扩张周期越长。
建筑智能节能行业：智慧城市商机无限，个股成长精彩纷呈。从空间上看，智慧城市将智能化从单体建筑拓展到城市范围，除了单体建筑的智能化外，还包括智慧交通、智慧政务、智慧医疗、平安城市等城市建设和生活方方面面的智能化，这极大地拓展了相关市场空间。从建筑智能公司所从事的业务来看，目前业内公司或多或少涉及一些建筑智能之外的智慧城市业务。
化学工程行业：煤化工订单和海外市场开拓值得期待。近年来国内化学工程公司出海开拓境外市场趋势明显，中国化学计划到2015年海外订单占比达到40%。参考中材国际开拓海外市场历史，从2003年出海到2007年成为全球最大水泥工程企业，海外业务占比达到50%以上也仅仅用了四年时间。其背后的原因在于中国建筑企业具有低成本、技术适用性强、高质量（工期短、节省财务费用）等优势。近十年来中国在设备和工艺技术上取得的长足进步，使得中国工业工程企业在海外竞争力大幅提升。化学工程企业目前正面临向海外进军迈大步机遇。
建筑行业市场趋势范文3
【关键词】工程建筑;质量检测行业;未来发展
工程建设质量检测是保证工程效果的常用的方法，可是现在行业里不规范的检测的现象在我国的工程建筑行业里比较明显，使得工程建设质量问题的安全隐患非常严重。保证检测质量的要求就是要把好工程质量检测关，做好行业规范，使其有序运行。在本文中，对影响施工工程的质量检测的因素的原因进行了分析，而且提出改进措施。
1、目前工程建设质量行业的特点和大有一些的问题
1.1没有自我管理规则束缚，没有秩序的检测行业竞争
第一，一种被动的方式是委托方委托第三方检测单位开始工作，有些检测单位很难做好自身定位，检测结果很难保证科学、准确、公正，这体现在两方面，一是在经济关系方面，二是社会职能方面。第二，开始来到开放的检测行业，有一些检测单位检测市场竞争的本质判断不好不到位，对业务总量的增加进行没有目的的追求，使得竞争变得无序。第三，现在，一些检测单位用很低的价格取得检测工作，而不是凭借科学技术的进步来获得市场份额，导致这一现象的是检测市场确实适当的检测项目收费标准以及价格定位。最后，现在检测行业还存在很多的问题，比如没有行业自我约束规则的束缚，各检测单位各干各的，一盘散沙，对行业长期的发展欠缺想法。
1.2对市场化的感知没有很充足
因为检测单位已经发展成一定的模型、但其本色发展过程不长，并且由于其一直处在被管理的状态之下而导致的其自我发展能力不足。有的单位进入市场时间短，规模不大，有的单位的背景是是事业单位改制形成的，或者本来就是国有企业，检测行业开始发展的时候，这些单位不适合也不可能在很少的时间里在公开市场中找到自己的确切位置，来制定科学合理的发展和管理目标，以适应现在的市场趋势。
1.3对社会影响很大的工程建设质检行业
工程建设的好坏至关重要的作用，包括对我们的社会建设成果的好坏的体现，和人们的生活品质，以及生产建设发展都有很大的关系。建筑的使用都有一个年限，这个年限一般都要超过50年，一个刚刚完工的建设工程，这是关于国家发展和人民生活的重要的事，这些工程建筑的质量都不允许出现问题，至少在这之后的50年里，当然在这期间包括了检测、维修和护理等工作。
1.4检测行业的后备力量少，专业人才的职称晋升路子不通畅
检测行业学术范围比较边缘、小众，小众到这个专业竟然没有明确的院校来输送人才，缺少人才一直检测行业所存在的难题，而且即便会有部分比较专业的人才，他的本来专业也不是检测。在这个行业里闯荡多年的经验丰富的技术人员，技术很强，但是却没有课题和研究项目这是这个行业的现状，每一个工作晋升期，由于专业的工作人员在检测行业中没有具体的专业资格的学科，也没有针对性很强的学科，只能依赖于建设建造或检测专业，和别的行业里面做了好几年的人们来比，他们这些技术人员的素质，人脉都很缺乏，所以他们的竞争力不是很强，技术人员在检测单位里通常是多年申报，但申请人的答辩也不能过关。
2、分析造成现在这个状况的原因
（1）检测单位太多，但是业务少，使得检测市场的竞争秩序乱七八糟。也让检测市场慢慢出现了僧多粥少的现状：部分检测单位为了扩展业务量只能被动接受，对客户的种种要求都没有商量的底气;部分检测单位为了寻求业务而使用各种方法，把利益放在第一位，使得工程建筑中的安全隐患很多。
（2）检测市场没有质量的意识。因为长时间都是给政府部门办事，所以检测行业的政策性越来越强，而且通常情况下都是监管不严，常抓却不紧。
（3）检测市场技术门槛很低。由于检测市场长期很长一段时间以来都是服从行政部门，市场化程度很低，没有完整而独立的管理方式，缺少科学系统地管理体系和经验。另外，从成本、仪器运作和交通等方面来说，检测这个行业的设备更新等硬件投入和技术提高等软件投入不能紧跟时代，以至于长时间停留在低水平局面的重复发展上，造成了目前检测市场的技术门槛较低的局面。
工程建设的质量好坏是事关人民生命财产的大事，社会效益和经济效益共存。工程建设质量的检测有序进行，规范操作是确保工程安全的重要措施。笔者认为，为了工程建筑百年大计，我们有必要采用强有力的措施，杜绝工程安全隐患。
3、针对工程质量检测行业现阶段现象的几点建议
3.1建立可行的检测收费调控机制
有关部门需开展检测成本与取费研究，认真分析价格指数变化对检测收费的影响，严厉查处恶意压价竞争行为。同时积极联系工程建设造价管理部门，探索专款专用的可行性，为检测费用单独列入整个工程成本打下良好基础。未来的检测市场竞争将会十分激烈，一定要树立市场意识、竞争意识和服务意识，检测单位是面向市场社会服务的中介单位，追求“更完美的服务”才是一个硬道理。加强本行业的自律行为，树立行业自律组织的权威，提升社会影响力，树立“科学公正，诚信服务”的行业理念，通过科学的管理，出具公正的检测报告，实现诚信服务，才能在激烈竞争的检测市场中站稳脚跟。
3.2建立科学的行业信用机制
检测鉴定是控制工程好坏和保证住用安全的重要环节，对工程结构安全和使用功能发挥着重要的作用，为确保检测数据的准确、科学、公正，必须优化检测大环境，建立科学的行业信用机制。协会不仅要把对检测企业的巡查和评估结果记入诚信档案向社会大众公开，而且要做好投诉和的接待处理工作，完善帮扶服务措施，用以提升整个北京市检测行业的总体水平。通过网络自动采集各个相关单位的一手业务数据并和站内监督管理系统无缝连接，将信息化有效的延伸到对工程质量好坏的各个责任主体、检测单位和混凝土厂，实现信息系统和监督业务的完美结合。
3.3建立完整的人才培养机制
建立完整的人才培养机制，不但要加强检测鉴定人员的技术培训，而且要疏通向更高层次发展的渠道。培训要有针对性和实用性，使技术人员通过培训能真正有所提高。同时要注重通过开展课题研究培养发现人才，在这个基础上沟通有关方面，为工程建设质检技术人员的职称晋升打开通道。
总之，工程建设质量检测行业面对的不仅仅是也业内日益激烈的竞争，更应清醒的认识到来自国外同行的竞争。工程建设检测作为工程建设上一个重要的主体，在为工程建设提供一个重要的科学依据的同时，应该承担起它所应承担的重大责任，为工程建设材料的好坏负全部责任，保证工程建设长期有效使用。检测行业应该积极应对人世的困难，树立起全面好坏意识、借鉴现代企业管理经验、强化服务和人才意识，我国的检测行业才能适应将来的国际竞争，才能保证行业的健康发展。
参考文献：
建筑行业市场趋势范文4
关键词：照明工程 动力工程 火灾报警与消防联动 有线电视 电视监控
0． 引言
本工程为公司调度楼改造工程，建筑面积12000平方米，建筑高度68.6米。建筑地下一层为消防泵房、制冷机房等;一到十二层为办公室，十三层为档案室；十四层为大会议室；十五、十六层为办公室。根据户主要求：设计范围为照明、动力、火灾自动报警、有线电视、电视监控系统。综合布线系统业主自理，变电所不变，层顶防雷利用原有防雷做法。
1． 照明工程
（1）供电系统
本调度楼由两单独10KV电源供电，两路同时工作，中间母连，互为备用。工作照明和事故照明由不同电源供电。应急照明采用两个电源自动切换装置进行切换，同时设不间断电源装置UPS作为第三电源，它能自动投入使用。
照明供电采用220/380V三相五线中性点直接接地的TN-C-S系统供电，安全可靠性高。
照明配电方式采用混合式，供电可靠，有故障时相互影响小，互不干扰，比较灵活，能适应工艺设备的改变。
（2）普通照明
电气照明设计的基本要求是“安全、使用、经济、美观”。
本工程的照明既参照国 际上的办公室照度标准，又适当考虑中国的国情，定为300Lx。在光源选择方面，采用 40W节能型日光灯，输出流明为5800LM，根据现在市场趋势及经济、环境等因素，决定灯具选用双管T8型管日光灯。
本调度楼每层高3.6m，安装灯具时地下室不吊顶，其他层吊顶安装，房间吊高3.0m，走廊与洗手间吊高3m，有工作面的工作面高度为2.25m。
地下一层消防泵房、控制室、换热机房/制冷机房、仓库、调酸缓冲室、蓄电池室采用管吊安装方式，选用防水防尘灯FSC-200-4。
走廊选用吸顶格栅双管T8荧光灯。
大厅、楼梯间、电梯厅选扁圆吸顶灯。
洗手间选防水防尘灯。
控制室，值班室等其他办公区域选用简式双管T8型荧光灯YC2-2型，
按照利用系数法计算灯具的安装数量，公式如下：
N=EA/ΦUK
其中 E －－设计照度，lx
A －－房间面积，m2
Φ －－灯具光通量，lm
U －－利用系数
K －－维护系数，取0.8
（3）应急照明
采用双电源末端自动切换方式配电，直接由一层电缆桥架引至配电箱，每两层一个配电箱。本调度楼为一类建筑，楼梯、电梯厅、电梯、走廊和消防值班室安装疏散照明。疏散照明灯有出口指示灯、疏散标识灯和疏散照明灯三种。主要通道，出入口，公共场所，消防泵房，空调机房，变配电室、消防控制中心等，均设有不同用途的应急照明。疏散指示照明灯具内采用内附蓄电池方式，停电应急时间不小于1小时。要求如下：
（1） 出口标示灯：装在出口门内侧，门的上方，离地2.2-2.5m，选用HJD402型。
（2） 指向标示灯：安装在疏散通道以及通道拐弯处色墙面上，1m以下， 其间距不大于20m，选用HTD402型。
（3） 疏散照明灯：灯离地高度不小于2.3m，使人能看到疏散通道的火警呼叫按钮和消防设施。选用YJD-42型悬挂式。
（4）设备选择
楼层照明配电箱采用XXM23系列，对220/380V，50HZ电源等级的照明及小型电力电路进行控制和保护，具有过载及短路保护的能力。
办公室每面墙上布置两组单相三孔插座，安装高度0.5m每2-3个房间一个回路，选择漏电保护断路器，动作电流30mA。
选用翘板式双联及单联开关，额定电压220V，电流10A，距地1.3m，安装于门旁的开关距门框的距离0.2m。
照明回路导线规格及敷设方式为BV2*2.5-SC15-CC.WC，断路器型号为S251S-C16。
插座回路导线规格及敷设方式为 BV3*4-SC20-FC.WC，断路器型号为GS252S-C20。
2．动力工程
本设计采用放射式和干线式相结合的混合式配电系统。地下层采用电缆放射式直接对单台设备或设备组供电。电缆眼电缆支架敷设。一层及以上各层采用分区树干式。照明每层为一分区，十五、十六、十七层为一分区。动力每层为一分区，十五、十六层为一分区。每层总配电箱直接用链式接线方式。各层事故照明也用分区树干式供电，每两层为一分区，十四层以上为一分区。
楼梯电梯回路不能同楼层用电回路共用，应单独回路供电。消防电梯、排烟、送风设备属于重要的消防用电设备，由两个回路供电，并在末级配电箱实现自动切换。
为用电安全，调度楼作总等电位连接。在一层变电室内安装一总等电位连接端子箱，把所有进出建筑物的金属体及建筑物的金属构件与总等电位连接端子箱连通。
3. 火灾自动报警及消防联动系统
本调度楼属于一类高层建筑，为一级保护对象，采用总体保护方式，采用区域-集中系统，总线制。
在一层设消防控制中心，负责对全楼火灾监测及消防联动控制。
消防回路为二总线制为ZRRVV-2X1.5，沿耐火桥架经过弱电竖井引至各层。
联动控制线采用NHBV-1.5mm2，消防广播线采用RVS-2X0.8，均穿钢管暗敷。
凡是消防用电均采用双路供电，末端切换，使用耐火或阻燃电缆，穿钢管暗敷设。
消防广播扬声器均为3W，有吊顶处用嵌入式，无吊顶处明装箱式，下皮距地2.5m。
设区域报警器及集中报警器，有完整的报警系统、联动系统、火警广播及相互联系通信系统。地下一层选用感烟感温探测器，其余均选感烟探测器。
探测器数量计算方法为：
N=S/KA
其中： N——探测器数量
S——一个探测区域的面积
A——一个探测器保护面积
K——安全系数
当发生火灾时，报警控制主机将有关新风、空调机组停止运行，并切断火灾相关层的正常照明电源。系统发出指令，将所有电梯降至首层， 消防电梯降至首层待命。紧急广播系统在火灾时，向着火层及上、下相邻层进行广播，（当地下层发生火灾时，向首层及全部地下层广播，首层发 生火灾时，向全部地下层及首层、二层进行广播）。楼内设置的消防电话，可向消防及有关人员提供通话，便于火灾的扑救工作。
整个系统采用二总线制环路，也可采用树形接线方式，比较方便灵活。中央报警控制盘对系统不停地进行巡回检测，80个字符的液晶显示器 向用户提供如：火警、故障信息、消防联动设备的启停状态、日期、时间和历史资料等。触摸式按钮能实行报警确认、系统复位、系统测试、指示灯 检验、信号鸣响终止等功能。发光二极管能显示系统电源、报警信号、系统故障、显示器故障、信号被抑制等
转贴于 4．有线电视
本调度楼采用公共天线有线电视系统（SWATV）。用户数出口数量为200户，属D类。办公室、会议室等处设置用户终端插座，暗装，下皮距地0.3m。该系统设备在竖井内明装，在其他场所暗装，下皮距地分别为1.4m和0.3m。采用独立前端系统模式。接收系统的分配方式采用分配-分支方式。
本位置场强较大，采用5单元天线。
卫星地面接收设备选用SHF接收器接收卫星信号。
天线放大器选用高增益（>15dB）和低噪声（
天线放大器对干线上的能量损耗给于补偿，具有自动增益控制的功能。
线路延长放大器能补偿支干线上分支器的插入损耗及电缆损耗，它的输出电平为103-105dBµV。
分配器把混合器或放大器送来的信号平均分成若干份，送给几条干线。
分支器是较小的插入损耗，从干线上取出部分信号分给各用户终端系统。
传输电视信号使用射频同轴电缆，干线选用STV-75-9型，支线选用SYV-75-5型，末端接75Ω负载电阻。用户端电平值达到73±5dBµv.
在天线杆顶端安装高频避雷器。干线和支线用钢管穿设，并且管网联成一体，与避雷器接地装置焊接。同时把引下的同轴电缆金属屏蔽外皮和保护用钢管与构架穿板中钢筋焊接，使整座楼成为一个良好的接地体。
5．电视监控系统设计
本调度楼电视监控系统控制方式采用总线控制方式，对整个传输单线组网控制。在主要出入口、大厅和重点部位设置摄象头，信号引至首层保安控制中心（与消防控制中心合用）。
依据规范，在下列场所，需装摄像机：
1） 入口大厅；
2） 主要楼梯口；
3） 重要的走廊；
4） 电梯门厅；
5） 屋面平台。
摄像机选用CCD黑白摄像机，它具有灵敏度高、分解力高、尺寸重量小、
价格低、各方面性能突出的优点。
镜头选取摄取固定目标的定焦距镜头，带自动光圈。
电视监控系统采用有线传输方式，具体是在中短距离信号传输中最常用的平衡电缆对视频基带的传输方式。选用5C-2V同轴电缆。
系统接地利用基础钢筋网作为综合接地网。
6. 防雷接地
本楼按一类防雷建筑设防。在高出屋顶女儿墙上安装避雷带，采用防侧击雷和等电位措施；利用建筑物柱、梁主筋作避雷引下线；利用建筑物桩基做接地极。
接地型式为TN—S系统。防雷接地、变压器中性点工作接地、保护接地、弱电设备接地均共用接地装置，即利用建筑物结构基础钢筋网作为共用接地极，总接地电阻要求小于1欧姆。
7．结束语
经过本次毕业设计，对大学四年所学的建筑电气工程，有了更加系统全面的的了解，基本掌握了建筑电气设计方法，而且总结了这四年所学的知识，理论应用于实践，为以后所要从事的建筑行业打下了坚实的基础，因此要感谢建工学院对我的培养。
在本次设计中，感谢 谢秀颖、王岷老师对我的细心指导，感谢热心的同学对我的帮助，在此向所有帮助过我的人们致以诚心的谢意!
参考目录：
1.《民用建筑电气设计标准》(GBJ 133-1990). 北京：中国计划出版社
2.《供配电系统设计规范》（GB50052-1995.北京：中国计划出版社
3.《低压配电设计规范》（GB50054-1995）.北京：中国计划出版社
4．《民用建筑电气设计规范》（JGJ/T16-1992）.北京：中国计划出版社
5．《火灾自动报警系统设计规范》（GB50116-1998）. 北京：中国计划出版社
6．《高层民用建筑设计防火规范》（GB50045-1995）. 北京：中国计划出版社
7.《有线电视系统工程技术规范》（GB50200-1994）. 北京：中国计划出版社
8.《民用建筑闭路监视电视系统工程技术规范》（GB50198-1994）.北京：中国计划出版社
9.北京照明学会照明设计专业委员会编.《照明设计手册》.北京：中国电力出版社，1998
10.陈一才编.《高层建筑电气设计手册》. 北京：中国建筑工业出版社，1990
11．戴玉兴编.《民用建筑电气设计数据手册》. 北京：中国建筑工业出版社，2001
12.焦留成编.供配电设计手册. 北京：中国计划出版社
13.《智能建筑设计标准》（DBJ08-47-95）
14.《.建筑设计防火规范》（GBT16-95）
15.《高层民用建筑设计规范》（GBJ0045-95）
16.《智能建筑弱电工程设计施工图纸》（GJ137-471）
17.《低压开关电器和开关设备手册选用准则及设计指南》（TM56-62）
18.《注册电气工程师设计手册》（ISBN7-5083）
19.《建筑物电气装置标准及相关规定汇编》（TU85-65）
