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气象观测的方法范文1
关键词：地面气象观测 观测报表 编制
中图分类号：P416 文献标识码：A 文章编号：1007-3973（2013）001-152-02
1国内地面气象观测的发展及现状
地面气象观测作为气象工作的基础环节，其主要工作内容的作用是观测地面、然后编制报表，最终目的是气象情报以及科学研究提供初始资料和技术保障。根据用途和目的上的差异可以讲地面气象观测分为专项观测、专业观测、天气观测以及气候观测等。观测项目涉及与大气相关的几乎所有方面，比如：大气压力、空气湿度、地表温度、空气温度、空气能见度、雨雪、日照、冰冻等各种天气现象。以前由于技术的落后，致使很多工作都处于初始阶段，人们只能通过自己的耳目的感官观察、判定一些大气现象，比如空气以及地面的冷、暖、潮、湿等，这样非常普遍的测量手段各地区都有太大差异，也制约着气象观测的整体提升，一方面是测量数据的可靠性、科学性得不到保障；另一方面类似大气压力之类的数据无法测得。
在新的科学技术革命发展之下，新的气象探测仪器也应运而生。目前我国范围内利用无线电探空仪、气象飞机、气象卫星、测风气球等组建起气象台站网，已实现全范围全天候的气象观测。技术的改进为我们进行高难度、全天候的气象监测提供了可靠的保障，为我国地面气象观测掀开了崭新的一页。
2地面气象观测报表制作的注意事项
伴随着现代化设备的普及、观测技术自动化程度的提升以及观测工作人员技术水平的进步等，我国目前的地面气象观测日益健全，观测水平得到了很大的提升。在电子计算机的发展、普及，办公自动化的开展，地面气象观测报表的制定也有巨大变化，制作电子报表代替了以往由观测人员手工编制的报表。技术上的发展变化，对旧的处理记录数据、编制报表的方法等方面无不提出很过质疑之处如有的为了易于操作处理，合理简化存在可疑性的记录以及观测残缺的记录，还有一些为了简化而刻意删除一些较复杂的数据处理规定，以便于计算机技术的应用。此外还有一个较为突出的问题是在记录处理方法和统计时尽量减少人为因素，为计算机数据处理分析提供最原始的数据记录。
在实际的工作中可以明显感觉到，在地面气象观测中，和手工制作报表相比，制作电子气象观测报表无不显得更便捷、准确。但是我国目前的电子气象观测报表技术的应用还处于初始阶段，对其应用尚有很多欠缺之处。为了能够合理的发挥电子气象观测报表的功效，我们在实际工作中注重报表填制过程中的细枝末节：
（1）在填写报表封面和封底文件时，要做到细致认真，比如按月更正传输时期，完整填写封底的气候概况一栏。
（2）在云量记录时，要根据需要在对应表格中填写日照时数。一般而言，当观测记录上的云量是高云或者为0时，则需填写对应时间的日照时数。因为只有在云量记录为低云、漫天中云或者云量在9成左右时，日照时间才是0。再比如，因不准确的安装日照计，便会出现记录数据上的上午线长，下午线短；者上午线短，下午线长的情况，因此针对这些存在的问题，需要对记录中的错误数值进行标注核实，然后及时更正。
3地面气象观测报表的编制方法
3.1 参数设置
基本参数包含着人工观测方式、自动观测方式、不同观测站相差异的具体参数等诸多方面的规定。为了保障观测数据的科学性，应及时有规则的对地面测报软件中的参数进行修改设置。在基本参数和B文件的转换过程中，为确保其相符性，一般应做到以下几点：
（1）根据特定情况，定时定期变动观测项目，例如每年在年初改动雨量参数；在初雪前修改相关参数以及参数下的观测项目，取消“自记降水”，这样地面测报软件中的“雨量”项目便会相应的变成灰色。以假设本台站出现问题，借以指出应对措施。
（2）对地面数据的审核中，首先确保地面审核规则库的审核参数设置合理，如若尺度过窄便会出现多余的审核信息，而过宽则会致使有些数据的漏审，除此之外人工对错误信息的忽略等都是科学审核造成一定的不利因素。
3.2 数据处理
在气象报测中对搜集数据的处理过程中，还简化或者删除一些实用性小以及处理复杂的记录数据，确保文件处理的快捷高效。对于一些特殊的气象现象在报表备注栏中加以说明指出，订正相对稳定误差值的疑误记录。对于因仪器故障而引起的缺测漏测，可以采用相类似的以往记录替换补充。
当地面温度出现错误记录时，因为气温和地温之间的紧密相关性，可以参考天气现象、日照及气温变化进行预测得出相应数据。另外还可以和相邻气象台的测量数据相对比，并进行核实，发现确有误差，让气象台预审员进行参考记录的数据再度检查核对。某些异常值有可能是特殊天气现象造成的，并非测量仪器或者认为失误，异常值会造成对数据的误读，但它也有其可存在性，这便要求气象工作人员在文件处理时具体研究分析，结合相对应的天气现象、日照、湿度等因素进行判别，以做出科学准确的预测，完善文件处理工作。
3.3 文件的审核
在提交A文件和J文件前注重对文件数据的审核。要素值显示表格中，首列固定列为日时数，首行固定行是分钟数，其中的“时”标识是在该时次上记录的记录。因为在地面气象观测软件中忽略对比A文件中的天气现象的降水起止时间和J文件降水量及降水起止时间，因此J文件中常出现降水量不符合对应的天气现象，在处理这种不符合时，需要人工校对分钟降水量和降水起止时间的一致性。又或者借用专用质量控制软件dmsh.exe来查错。当缺少对分钟数据的测量时，应从邻近气象站导入气象站数据质量控制软件中的数据，获取RTD文件进行恢复。
3.4 加强测报工作
测报人员是测报工作的实施者，在工作中应严格执行基层测报站的各项制度不仅掌握、运用好气象测报的观测技术和业务技术，同时还应会熟练操作数据观测流程的每个具体环节。在观测工作中刻苦学习，高速高效运用新的检测仪器，对观测仪器的各种突发或常有故障及其应对措施有及时的处理能力，以减少错误的记录。在排除相关故障之后，分析所记录的气象数据是否符合气象要素变化规律，及时找出导致错误的因素并作及时的修改。及时认真总结经验，做好气象测报报表编制工作。
4结语
综上所述，地面气象观测时气象工作的基础，是气象工作能顺利开展的重要前天提。在当前，地面气象观测工作应对症下药，注重对基层台站进行技术指导，工作方法、工作经验教育等。如果说地面观测工作是气象工作的基础，那么编制气象报表便是基础中的关键。现代化的地面气象观测工作，应该具备的不仅仅只是掌握足够多的观测知识，而且还应该熟练使用好不断更新换代的现代化气象设备，为地面气象观测赋予与时俱进的时代特色。
参考文献：
[1] 韩玉江，王庆莉.地面气象观测记录月报表的预审[J].陕西气象，2009（01）.
[2] 赵芳文，李彦彪.地面气象观测月报表文件的自动生成[J].辽宁气象，2010（03）.
[3] 苏运芳，李忠波，周小春，等.地面气象观测报表的编制方法[J].现代农业科技，2011（05）.
气象观测的方法范文2
关键词：房地产 项目管理 对策
0 引言
在当今世界上许多经济发达的国家和地区，房地产业己成为经济繁荣的基本支撑点，是为生产乃至整个社会活动提供基础性条件的重要产业。而房地产项目是一项十分复杂的系统工程，只有做到各环节紧密衔接、互相配合、协调发展，才能完成项目，并取得较高的经济效益及社会效益、环境效益的统一。
1 项目管理概述
房地产开发项目是一项复杂的系统工程产业链很长。房地产项目一般划分为项目决策阶段、项目设计阶段和项目实施阶段和项目收尾阶段四个阶段。房地产项目开发商作为管理主体，是整个建设项目决策到工程竣工验收交付使用的组织者，对工程建设项目要负总责。
1.1 项目管理的基本特征 通过加大对阶段性“里程碑”或重大活动的组织管理的控制力度，保证项目顺利进行。项目管理是一项复杂的、柔性的(可变化的)、创造性的工作；是有寿命周期(包括确定需求;项目选择；项目计划；项目执行；项目控制；项目评价和项目结束)的一项工作；项目管理就是要确保在时间、经费和性能指标三项限制条件下，尽可能高效率地完成项目任务。
1.2 项目成本、质量、时间管理对项目成败的决定性意义
1.2.1 项目成本管理述。成本管理是确保项目在预算范围之内的管理过程。其任务包括：资源规划，成本估算，成本预算和成本控制。可采用的管理工具包括：成本估算技术，参数模型法，S曲线法，生命周期费用分析技术和资本预算技术等。合理地安排项目时间是项目管理中的一项关键内容。它的目的是保证按时完成项目，合理分配资源，发挥最佳工作效率。
1.2.2 项目质量管理概述。主要任务包括:质量计划、质量保证和质量控制。首先房地产项目的质量管理是一个连续的与前后都有关联的行为，即是在验证了前一过程的质量以后，才会开始进行下一个过程。其次是项目质量管理检验标准及各阶段质量状态的统一性。
2 我国房地产开发企业项目管理中存在的通病及分析
2.1 可行性研究缺乏，投资决策仓促盲目。可行性研究是在工程项目决策前，进行财务与技术经济分析的方法，它是开发商在开工前对工程项目的技术、经济是否可行，进行全面的分析论证。可行性研究工作得不到重视，导致了一系列的问题，如商品房空置面积上升，商业用房空置问题突出；户型单一、户型偏大影响销售或片面追求小户型造成公摊加大、成本偏高；设计文件供应迟缓、变更多等。
2.2 设计监理缺失。由于对设计单位相应的监督管理体制一时又无法跟上，造成在在项目的施工中发现大量设计中存在的问题。由于施工中发现的设计问题很多，有些工程从开工到竣工都发生了设计变更，变更图纸比原设计图纸还多。设计过程中出现的问题主要表现在：缺乏合理的设计招标程序，忽视设计对项目投资控制的重要性，设计监理缺失，文档资料缺乏制度化、规范化管理等。
2.3 项目运行过程项目管理机制不完善，导致项目进度管理及成本控制的失控。项目运行机制的不完善，导致项目管理的失控，如项目工程进度失控，延期交房普遍；房地产开发成本控制不力，管理费用过高及不可预见费用超出预期。
2.4 项目管理概念的狭隘与局限，导致项目运作成本过高、房地产交易纠纷不断。对于项目工程现场管理以外的工作，如项目的前期策划、销售工作、客服、融资与资金运用等等。融资手段的单一及资金运作计划水平低下导致资金运作成本偏高，直接影响了项目最终收益。另外销售工作与客服管理水平低下导致房地产交易过程中，纠纷不断。转贴于
2.5 物业服务不到位 物业服务管理，对房地产开发企业来讲就是售后服务，物业管理是我国房地产企业在迅速膨胀过程中，最忽略的地方，也是导致企业品牌不容易建立和保持的根本原因。主要表现在：未能积极处理售买双方的关系，售后维修不及时，配套设施不到位等。
3 我国房地产公司项目管理的对策建议
3.1 加强项目前期开发管理 项目前期研究分析工作一般包括：投资机会寻找与筛选、市场调研、市场定位、项目构思、目标设计、方案策划、可行性研究及投资决策分析。
3.2 重视项目规划设计 拟建项目经过决策立项后，设计就成为房地产开发建设的关键，其工作质量的好坏直接影响着房地产开发建设质量、投资的回报和效益。设计应以市场需求为目标，立足于技术定位，从安全、功能、标准和经济方面全面权衡。充分考虑地块特征、户型、面积、建筑风格、环境、拟销售价格、单套住房销售总价、项目定位后的目标客户承受能力等方面因素，确定一个合理的设计方案。一方面，加强与设计单位的沟通。项目经理在整个设计过程中应与设计单位进行密切的深层次的合作；另一方面，重视设计对投资控制的影响。真正对投资控制有影响的是设计阶段，因此项目管理中对设计阶段概算及施工图预算编制要求全面准确，力求不漏项、不留缺口，并要考虑足够的各种浮动因素。
3.3 房地产开发的过程控制 项目控制技术一般包括：质量控制、成本控制两方面的内容。
3.3.1 质量管理 质量对于任何产品都是至关重要的。重视事前质量策划，明确质量目标。所谓质量策划，就是制定质量目标并规定必要的运行过程和相关资源以实现质量目标。传统的项目质量管理，都集中在材料的甄别、施工过程的错漏等等。质量，不再是不出错，而是在资金使用的限制下，达到最好的使用标准。制定了好的标准也能为合同的签订及索赔打下坚实的基础。其次，以人为本，加强岗位技能培训，提高全员质量意识。最后，完善质量管理体系，建立健全完善的质量管理制度，加强过程检验。
3.3.2 成本控制的具体措施 有以下几个方面：①降低资金成本。首先，加强现金管理，制定合理的现金使用计划，压缩现金库存与现金的使用量。其次，要加强应收账款的管理，尽快收回赊销账款，减少企业坏账损失风险。②控制工程成本。首先，做好评估阶段。这既是企业决策层进行开发项目决策的依据，也是进行成本、销售、利润控制和分析的依据；再次，设计阶段。第一，引入竞争机制。争取多个设计单位投标，第二，实行设计审核。第三，建立奖惩制度。无论是甲方还是乙方或者第三方，施工阶段。这一阶段，主要是加强和完善现场签证管理。现场签证的管理包括现场签证的办理和审查两个阶段。
3.4 完善房地产开发项目后期的项目管理 ①项目物业管理。提供良好的物业管理服务不仅有利于树立开发商的形象、加快其市场销售速度，而且有利于维护房屋购买者的利益，确实达到物业保值增值的目的。积极与物业管理公司沟通，充分考虑小区内物业管理所需配备的设备以及管理用房等。②营销在当前房地产项目开发中的地位十分重要，项目经理必须对项目定位准确，正确把握营销理念。
首先，做好产品市场定位；其次，加强产品市场推广；项目经理通过前期市场调研、项目定位对客户进行跟踪分析，并在楼盘销售过程中随着市场的变化不断调整营销方案。
4 结语
论文结合现行房地产开发建设运行模式，提出了房地产开发企业项目管理中存在的病症，对房地产开发项目实施前、实施过程中、营销及交付使用的各阶段的项目管理内容及工作进行了研究、总结，并提出了可行性的建议，希望这些对策建议对大家有所裨益。
参考文献：
[1]阳波.中国房地产项目阶段划分探讨[J].重庆建筑大学学报.2007.03.
气象观测的方法范文3
关键词：自动气象站观测资料；数据文件；质量控制和处理措施
中图分类号：P416 文献标识码：A
前言
地面自动气象站的不断普及，在带来广泛观测数据的同时也引发了观测资料质量的系列问题。如何从观测场环境、观测设备运行情况和观测人员3大影响地面自动气象站观测资料质量因素上找到突破点，避免因为上述工作控制不到位造成的数据缺失现象，给气象测报提供全面而精准的数据资料成为了热点。
气象信息系统中的气象数据本就是重点核心部分，实时气象数据的迅速、及时和准确不仅直接影响气象测报准确率，后续更影响人们根据预报情况采取的生产、生活方式。运用先进的计算机技术对各类观测或者探测方式获取的气象数据进行管理和加工（简称气象资料处理）成为气象工作的新发展途径。在国家气象局对气象观测数据文件质量要求越来越严格的当下，怎样进行气象观测资料的质量控制，才能满足严要求，南京气象站就用他们的工作实例给以正面回答，给地面气象观测资料质量控制处理提供了有利借鉴。
1 地面气象观测资料质量控制处理涉及的内容
1.1 质量控制处理依据
地面气象观测资料质量控制处理涉及的基础资料都经过Z文件及B文件储存，而下月初将B文件生成月度表A文件，下年初生成Y文件。中间会添加用于补充文件的多要素分钟J文件。这4个文件涵盖了气象观测数据所有详尽内容，它们就是质量控制处理的重要依据。
1.2 地面气象观测资料质量控制处理包括的内容
从广义地面气象站基础数据采集、数据处理、存储和传输等方面来看，包括：地面观测月资料编制、观测软件在资料审核中应用，如何人机结合预审资料等方面内容。从南京气象局工作实例看，地面气象观测资料质量控制处理的内容在上述基础上增加：基层台账自动气象数据日监控及预审，台账基础参数的录入及审核，多线程实时气象资料处理和不定时系统自动气象资料处理等内容。这一处理内容上的改变，增强了时间效率，提高了CPU使用率，较好的将气象观测数据处理带入高自动化、集成化分析新阶段。
2 地面气象观测资料质量控制处理和相关措施
结合南京气象局的具体做法，对地面气象观测资料质量控制处理的相关措施进行了如下汇总分析。
2.1 挑战传统，集中能源发展地面气象自动测报
在明确影响地面气象观测资料质量控制处理的3个关键因素：观测场环境、观测设备运行情况和观测人员的基础上，集中能源发展自动气象站。将传统人工测报的复杂过程简化为电子自动测报进行连续性检查和控制。缩短了数据观测时间跨度，实现了电子传感传输，减少了预报数据的偏差。此外融合传统与现代技术制定适合自身的控制处理系统，实现人机交互可视化的完美结合，弥补2者之间的不足，比如人工检测的不准确性，电脑不能对数据详细判断等，来提高数据处理的自动进程和时效能力。
2.2 加强台站级控制措施
基础资料都由观测站而来，因此观测站级别气象观测资料质量控制就更为重要。在这一级别控制措施上，要充分发挥自动采集、计算机自检方面的优势，严格自动化控制系统。台站级的质量控制是基础控制，这一关必须把握好，必须在质量控制方案设计里将所有可能进行的控制工作规划好，在台站日常工作中做到位，在日常检查监督中严把关，及时发现数据缺失、自动提示信息和人工对气象数据的影响问题，相应予以快速处理。
2.3 分层次进行质量控制
将气象观测数据的质量控制按照站、市、国家3个级别层次进行，不同层次采用不同的方法进行控制处理，层层把关，环环相扣，分层次推动气象观测数据质量控制处理水平。
2.4 针对自动站仪器的控制处理
其实这一点主要是对设备因素方面引起的特殊问题方面采取的控制措施。依照经验，自动站的仪器所产生的校准漂移能够导致气象观测资料质量出现偏差。所以就要着力研究质量控制流程，固定时段对使用中的仪器输出资料进行均检，排除仪器漂移对数据的影响。
2.5 突出人机结合中人的作用
人机结合控制处理气象观测资料的方式要长期保持，在自动测报数据的时候往往会出现一些特殊环境下的特殊问题，对这些问题的处理判断还是要依靠人工检查的方式加以解决。而人工并不是没有要求的，应提升检测人员专业素质，更要注重质量评估专家的作用。
结合南京自动站资料的特点，能够明确几个方面：
自动观测资仍然遵循资料观测基本规律，不能脱离传统方法；计算机自动控制与人工相结合交互进行气象观测资料控制和处理十分必要；长期累积的气候环境资料与统计检验方法结合；探索国际新创空间检验方法，让其逐步适应中国气象测报工作需求；多种控制处理方法综合应用。
2.6 控制措施要多元化，集思广益
我国的地面气象观测资料质量控制处理方法尚处于匮乏期，应学习南京气象局广泛借鉴国内外控制处理方法，去其糟粕取其精华，扩大控制资料的范畴。更可以千方百计结合统计学，利用现代化的计算机系统，建立基础数据库，采用空间检测法等办法检查每个站点的气象资料。
3 结语
通过长期的研究不难发现国外对于地面气象观测资料质量控制处理技术方面突飞猛进，而国内在此方面技术与国外相比还存在很大差距。不过随着中国计算机技术的发展壮大，我们也拥有了较以前更优越的发展条件，国家也对气象工作给予了极大的关注和投入，这也促使地面自动站的资料控制处理发展有了更广阔的空间。相信依靠自动控制和人机交互、气候背景资料与人工检验结合等技术，再辅佐以先进国外空间检测办法，我国的地面气象观测资料质量控制处理能扬长避短，持续发展下去。
参考文献
[1] 中国气象局.地面气象观测规范[S].北京：气象出版社，2003.
气象观测的方法范文4
（一）项目方案确定方面存在的问题
首先，缺乏充分的市场调研。一些房地产开发企业在拿到项目后，为了尽快实现效益，没有经过充分的市场调研，匆忙确定方案，仅就目前市场什么赚钱，就开发什么，由于只是简单地模仿别人，在同类开发产品中，没有自己的特色，从而在市场上缺乏吸引力，始终滞后于别人。另外，由于决策层缺乏市场调研的支柱，往往在方案决策阶段可能会出现失误，增大了企业的风险。因此开发商在项目方案确定前，必须做好充分的市场调研工作。其次，缺乏品牌、精品意识。由于企业以利润最大化为根本目的，一些开发企业为了追求高额利润，在方案确定阶段，考虑过多的是如何从这个项目上多赚钱，而忽视产品的精品意识，企业的品牌形象。企业要想谋求长远发展，在方案确定阶段必须具备“精品意识、品牌形象”的战略眼光。这本身对企业来说也是一种无形资产，否则，在现代社会中企业将无法生存。此外，没有较为全面和实际的投资估算报告。开发商取得一个新项目后，往往只是做项目概算报告，而一旦项目的方案、功能等确定后，并没有针对确定后的方案做投资估算报告，只有项目工程招标造价资料。由于工程造价只是项目投资的一部分，如果项目开工前没有一个全面和较为实际的投资估算，项目实施过程将无法准确地进行投资控制。常常一个项目全部竣工后，投资额大大超过计划投资额。
（二）施工设计管理方面存在的问题
现阶段房地产开发企业对于图纸设计阶段的管理工作可以说是很少，甚至是一片空白。绝大多数开发商可能认为，方案、功能确定后交设计单位设计，具体事情那是设计院的事，房地产开发公司对这些专业设计的管理能力弱，加上多数设计人员无成本概念、无创造附加价值的能力、图纸错误多、欠缺细部设计图纸。开发商只注重施工现场的成本、质量控制，而忽视设计阶段的成本、质量控制。首先没有具有详细和明确要求的设计委托书。一些企业为了尽快拿到图纸，在功能和要求还不确切的情况下，就要求设计院设计图纸，这样一来，必然造成设计出来的图纸在功能和使用等方面存在一些不足。如果在施工过程中才发现，要求修改，不仅增加工程成本和施工难度，而且影响工期；其次，目前设计院设计出来的图纸是否进行投资控制，无法考证，行业方面也缺乏这方面的监督和管理，尚无一种有效的办法加以控制。
（三）合同管理方面存在的问题
目前仍有相当一些房地产开发企业法制观念薄弱，合同意识不强，更谈不上合同管理。国内企业签订的合同，几乎都有“未尽事宜，双方友好协商解决”的条款，但如果合同签订不完善，一旦协商不好，往往造成相互扯皮。目前合同管理主要存在以下几点问题：一是不少项目鉴定的合同十分简单，不符合标准合同要求，更不符合国际上通行的合同文本要求，合同签订不严谨，存在漏洞，给对方提供了索赔依据。例如，日本大成公司承揽的鲁布革水电站土方工程，因中方合同条款文字疏忽，仅一字之差，使对方索赔获得成功，工程费用约增加 10%。二是签约双方都不认真执行合同，随意修改合同，或违背合同规定打折扣。没有严格按合同进行工期、投资控制管理，合同履行率低。如果一方没有严格执行合同，通常会发生工程索赔、工期加长、投资加大等情况，给企业加大成本。三是合同产生纠纷时，大多数采用行政手段解决，不采取法治形式解决。
二、房地产开发企业项目管理应采取的对策
以上种种建设中的弊端强烈呼唤现代化的项目管理技术，谁拥有了现代化的项目管理知识，并将其创造性地应用到开发建设中，谁就能适应市场的需要，并能在房地产业激烈的竞争中站稳脚跟，树立起自己的品牌形象。以下主要谈一下房地产开发企业在房地产开发建设中如何做好项目管理。
（一）重视开发项目的市场定位和产品研究
房地产开发企业必须重视项目的前期市场定位和产品研究，使整个房地产市场呈现以产品和价格为主导的市场竞争格局。要做好项目的市场定位，就要做到：首先，深入研究国家及地方的有关政策、法规，了解政府对该行业的政策取向。如果政府扶植该行业的发展，它必将在税费、金融、法规等方面给予支持，使该行业的投资风险减少。因此必须清楚公司拟开发的项目是否属于国家政策支持的产业，不能逆政策而行。其次，要根据项目地点、环境及规划要求等自身特点，广泛了解市场的需求情况，确定本项目主要的消费群体。通过广泛调研掌握这些消费群体的购买力水平、对居住空间、环境及配套设施的要求等。最后了解附近楼盘的设计、售价、销售面积、销售情况及其开发商的实力等，权衡本公司竞争力是否能击败对手，务求知己知彼。目前，作为房地产开发企业，应结合企业自身的现状，通过对市场的深入分析和准确判断，选择合适的细分市场进入，形成特色经营，即为某一特定客层的消费者提供具有某些特质的产品，以更大程度地满足他们的消费需求，这样，才能保证产品的销售速度及项目的成功，在激烈竞争的房地产市场中占据一席之地。
（二）做好品牌建设
随着房地产市场竞争的加剧及消费者成熟度的提高，房地产开发企业应重视企业的品牌建设。当然，企业的品牌建设不是靠大量广告投入，自我吹嘘，而是建立在市场提供优质的产品和优良服务的基础上，再配以准确的形象策划和适当的媒体推介、公关活动等的系统工程。品牌建设需要一个过程，它是以开发商一个个成功项目作为载体，逐步为市场所认可，最终形成企业自身的品牌和形象。例如，万科地产的“万科城市花园”品牌，广州奥林匹克房产的“奥林匹克花园”品牌，等等。它们都是通过多年经营和多个项目的积累，才拥有了目前的市场知名度和品牌形象。大连万达集团由于具有较好的企业品牌，已与世界五百强之一的某境外企业合作，在国内二十几个大中城市开发建造大型商业设施及住宅小区。国内房地产市场要走品牌竞争之路，具有高附加值的优质产品才能在满足客户需求的同时，为企业提供更多的资金积累，在良性循环的状态下保证企业的生存和发展。
（三）加强合同管理工作
首先，房地?a开发企业要做好合同管理的基础工作，没有扎实而全面的基础工作，合同管理是不能成功的。基础工作主要是了解国家政策和行业规定，工程量、设备、原材料价格收集齐全，深入市场调研对有关技术了解清楚，各方面情况要及时掌握。其次，要实施合同管理的过程控制房地产开发企业要从投资项目一开始通过竞争选择优秀工程咨询单位，与之签订工程咨询合同。在项目建议书和可行性研究阶段，把基础工作做扎实，使投资估算建立在科学、可靠的基础之上编制好设计概算这是控制设计和施工总造价的关键，也是合同管理的关键。
三、结语
气象观测的方法范文5
【关键词】 地面气象观测 问题 解决方案
地面气象观测是气象部门通过对一定范围内的气象要素及其变化规律进行系统性的连续观察测定和记录等，为天气预报、其后分析、科学研究、气象服务等业务提供重要背景资料、数据资料、理论依据的主要手段。是气象部门综合观测系统的最基础业务。因此，地面气象观测资料的准确与否直接决定了对其的后续利用和分析，同时地面气象观测质量的高低也是衡量气象观测工作者的工作水平的一项重要指标，工作者必须培养自己具有应对突发故障及对日常问题能够自己解决维修的能力才能够胜任目前的地面气象观测任务，帮助提高观测质量。本文就对地面气象观测中常见的问题进行了总结和分析，就个人的工作经验提出了相应的应对措施。
1 地面气象观测中的常见设备问题及应对策略
1.1 温度表液柱中断
地面气象观测主要是通过被动式感应器获得观测数据，进而对所得数据进行分析和研究，故感应器能否正常工作直接关系到整个观测流程能否正常的实现。地面气象观测中常用的被动式感应器包括气压表、温度表、雨量器等。但是由于这些感应器长期经受着不同环境的变化，故很有肯能发生故障。其中温度表最常见的故障时温度表液柱的中断，常用解决方法有：手甩法、加热法、冷却法、撞击法、等。其中手甩法主要在于手甩温度表时所需力气的大小，这通常较难掌握，故一般不采用；而加热法和冷却法都会收到温度表形状和中断位置的限制而影响到方法的适用性，并且这两种方法操作相对复杂，存在一定的不安全因素，故采用次数也相对较少；撞击法不受中断部位的影响，易于操作，在使用左手操作时，还能够弥补撞击时书本无弹性造成的缺陷，为撞击提供了保护，该方法安全可靠，适用性强，不需要非常强的技术培训，故是应对温度表液柱中断的最常用最有效方法，被气象站观测员广泛采用。
1.2 降水导致蒸发器内水溢出或溅出及其应对策略
我国夏季降水相对较多且降水频繁，尤其是在某些地区，这种现象更为普遍，如果没有对蒸发器内的水量进行监测，因未及时取出蒸发器内的多余水量，会出现蒸发器内的水溢出现象，或者因强降水导致蒸发器内的水溅出器外的现象，这些现象均会造成蒸发记录的失真。为解决这个问题，应该考虑如何避免蒸发器内水溢出现象的发生，可以在蒸发器旁边增置一个可以容纳较多水量的广口瓶，用瓶盖将该瓶的瓶口盖紧，然后在盖子中央穿出一根试管，利用连通器原理通过橡胶管将试管与蒸发器倒水小嘴进行连接。当发生大暴雨天气时，蒸发器内水位上升至倒水小嘴与橡皮管相连的位置时，就会通过橡皮管进入试管，然后进入广口瓶，避免了蒸发器向外溢水，确保蒸发记录的准确有效。为消除强降水对蒸发器内水量造成的干扰，可以采用一个金属圈状的加高罩对蒸发器进行改进，将该圆圈上口设计为与蒸发器上口边缘想通的刀刃形，下口设计为深宽的倒扣酒盅形，这种设计方式可以避免加高罩在倒扣在蒸发器上时被大风吹掉。当强降雨发生时，加高罩可以保护蒸发器避免溅水，确保记录准确性，但是需要注意的时，当雨势减小或者停止时，应该及时去掉该加高罩，避免影响水分的蒸发不正确而导致的测量不准确。
2 地面气象观测中常见业务工作疏漏及管理对策
2.1 加强观测仪器管理
观测员进行气象观测主要使用观测仪器，但是一些观测员不注重保护这些观测仪器，没有对其进行细心维护，故容易导致仪器损坏而无法进行正常的观测工作。故观测员应该在日常工作中做好观测仪器管理工作。下班前应逐项检查班内工作是否妥善完成，接班员交接班时要交代清楚班内仪器运行状况、天气特点、观测数据记录及下一班需要完成的任务.避免因主观原因造成日照纸忘换、雨量自计纸忘做等问题的出现，为其他业务人员增添不必要的工作量。做好班内观测工作、熟练无误完成交接班时仪器的管理工作，并对半点巡视仪器环节认真执行，有利于仪器的日常管理，有助于观测员工作的进行。
2.2 完善业务制度
不正确的业务操作和不端正的工作态度也会为气象观测带来消极的影响，故应该制定相应的标准和规范以保证工作的正常进行。通过建立健全气象观测各种业务规范、技术标准和业务流程，确保观测方法、技术标准、业务流程的统一，有助于强化地面观测业务质量管理、监督及检查，提高观测业务内在质量。地面气象观测人员通过严格遵守地面观测各项规章制度、规定和规范可以形成良好的工作习惯，保证各项检测任务积极贯彻和落实。
2.3 增强业务意识
基层台站地面气象观测业务枯燥且繁琐，且对工作严谨性有着很高的要求，要求观测人员应具备高尚的职业道德和优良的工作作风，自觉遵守职业道德，爱岗敬业，恪守职业操守，时刻肩负着重大责任和神圣职责，保证在任何恶劣天气条件下，都能很好地坚守工作岗位，密切监视天气变化，准确、及时地观测记录和编写发报，做到实事求是、一丝不苟，严防涂改伪造等。
3 结语
地面气象的观测工作是气象工作和研究的重要环节。只有熟悉和避免工作中出现的问题，才能够帮助我们切实做好地面气象观测工作。我们应该在学习和实践中总结经验和教训，帮助促进这项工作日趋完善。
参考文献：
[1]李刚.浅谈气象观测要点与农业气象观测[J].大江周刊：论坛，2012（8）.
[2]樊静.地面气象观测中存在的问题及对策分析[J].黑龙江科技信息，2012（27）.
气象观测的方法范文6
关键词：地面 气象观测 问题 措施
中图分类号：P412.1 文献标识码：A 文章编号：1672-3791（2013）05（a）-0243-01
地面的气象观测是获取气象资料的重要方法和途径。地面气象观测场地周围的环境是为了避开所有干扰，保证地面观测设备进行准确的观测。气象部门的工作人员都了解，地面气象观测的仪器设备及它附近环境的好或者坏都直接决定了能否获得准确的气象信息，影响了气象工作人员进行深入对大气的探索和广泛地研究，从而也影响到为地方政府决策服务。随着越来越多城市的开发建设，气象观测场受到的外部干扰因素越来越大，气象工作人员在观测天气实况的准确度方面受到了很大影响。因此，改进气象观测地的设备、提高气象工作人员的业务水平，才可以准确地提供气象信息，为广大人民群众服务。
1 观测工作中存在的问题
1.1 温度表液柱的问题
在气象观测工作中，温度表是最容易发生故障的检测设备之一。现在的最低温度表的液柱常中断。一般情况下，解决温度表液柱问题的方法有冷却、撞击、加热等等。其中，撞击是解决温度表液柱中断最有效的办法[1]。
1.2 蒸发量的误差问题
在气象观测工作中，影响蒸发量的因素有很多，其中最主要的就是日照情况、湿度、风速。目前，我国很多地方的气象部门都采用小型蒸发器进行蒸发量的测量，这种仪器受外部因素的影响很大。如果气象观测站的工作人员在工作中，没有认真做好蒸发量的检测工作，就会影响到记录的精确性和及时性[2]。
1.3 对测报工作缺乏必要的认识
地面测报是气象业务的基础工作，就象农业在全国各行业中的基础地位一样，属于气象事业的基础业务，其地位是不可动摇的。居于这样的认识，一方面应加强对测报工作的领导，采取各种措施，对测报人员严格要求。但是，在日常的工作中，少数领导工作任务比较繁忙，不能亲临测报一线跟班、检查、指导各项规章制度的执行情况，掌握测报人员的思想动态，发现问题及时解决，，特别是观测场维护的各项活动（如清洁仪器、割草等）和错情讨论会，局领导没有时间参加，出现了人员紧张的情况。另一方面在地面气象站观测中，需要不断地加强职业道德教育，在日常工作中经常强调测报工作在气象工作中的重要地位，强调要加强对规范及各项规章制度的学习，不断提高业务素质，培养提高测报人员的职业自豪感和爱岗敬业精神。但是，现阶段，很多地面气象观测地没有对本站人员进行定期培训，导致观测人员的职业道德素养不能符合工作岗位的要求[3]。
2 解决措施
2.1 健全地面气象观测的工作制度
制定严格的气象观测制度，不断地完善管理制度已经成为现阶段迫切要解决的问题。各个地方的气象站必须对当地的实际情况进行具体分析，根据实际来调整目前正在实施的制度，随着新情况的出现，不断更新现有制度，规定工作人员在进行交接班时一定要仔细地检查所有的仪器能否安全正常运转，能够及时接收信息，仔细检阅值班日志，核实相关的报表和资料。与此同时，规章制度中也要增加新的惩罚措施，对于那些不认真工作的人员进行一定的物质上的惩罚，提高工作人员的危机感。从根源上改变工作人员懒散的工作态度。对于工作人员来说，要认真恪守观测方面的制度，对于工作中的一些特殊情况要特别留意，例如更换仪器、度不良记录的处理等等[4]。
2.2 采用民主管理方式进行管理
根据各种职责制定相应的管理办法，并以此为基础在测报组内营造一种团结紧张、严肃活泼的良好工作气氛。除要求观测员严格遵守各种制度外，我局还应制定交接班、早迟测、丢失记录、仪器维护、质量低、下岗跟班、待聘、集体学习、百班奖励、年终质量奖励处罚等相应的管理办法，使测报工作进入有序的良性循环之中。在周密考核办法的基础上，通过提倡团结互爱和学习交流加深感情，使同志间关系变得融洽，在生活和工作上都能互相关心支持。值得一提的是这种团结的局面是建立在严格遵守各种规章制度的基础上的，讨论业务问题或有争议的错情，允许争论，畅所欲言，大家对错情的态度要能形成共识，错就是错，决不打埋伏，只有这样才能使大家知错就改，从而提高全站的测报质量。
2.3 提高气象观测工作人员的专业技能
培养一支相对稳定且素质较好的测报队伍：根据我这几年来的工作经验表明，测报队伍相对稳定是提高测报质量的一个重要因素，有利于保证测报业务的连续性，也是顺利完成测报任务的保证。一方面县局应创造条件，尽可能让观测员有外出学习和交流的机会，使测报人员整体素质得到提高。另一方面经常性地组织业务学习，总结经验，每月坚持二次以上集体学习，我始终认为集体学习和错情讨论是观测员最好的学习提高机会，此外还提倡日常的业务自学。再一方面则是坚持不断地进行基本功训练，包括数码字和人工查、算、手工编报等，保证各种表簿的整洁，在出现计算机故障或停电时电报能及时准确地发出，杜绝漏报、迟报的出现。对于学习积极性高、工作成绩好的观测人员给予一定的物质或者精神上的鼓励，对于工作不认真的工作人员进行惩罚，增强观测人员的居安思危意识，提高他们的工作积极性，进而提高观测人员的工作能力[5]。
3 结语
综上所述，在我国的气象观测工作中，要建立健全地面气象观测系统，加快综合观测系统的自动化建设，实现地面的观测自动化，加强气象观测系统的保障能力，提高气象观测数据的精确性，发挥气象站对人民日常生活中所起的作用，保障人民的生命、财产安全。
参考文献
[1] 包颖，于慧波.地面气象观测记录年报表制作[J].现代农业科技，2012（14）.
[2] 徐漫，宫敏.准确判定云状的方法[J].云南农业，2013（1）：78-85.
[3] 顾颖，聂义军，张掌权.山地不同海拔高度风场特征[J].云南文理学院学报：自然科学版，2011（5）：586-592.
