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健康养老产业发展前景范文1
关键词：打造健康产业；问题与机遇；发展路径
1大健康产业的内涵
大健康是根据时展、社会需求与疾病谱的改变，提出的一种全局的理念。它围绕着人的衣食住行以及人的生老病死，关注各类影响健康的危险因素和误区，提倡自我健康管理，是在对生命全过程全面呵护的理念指导下提出来的。
2北湖区发展大健康产业的机遇和挑战
党的十明确提出了2020 年全面建成小康社会的目标，健康是促进人民群众全面发展的必然条件，并坚持为人民健康服务的方向，坚持预防疾病为主，完善国民健康的政策。在这个大背景下，北湖区迎来了大好的发展机遇，同时也面临着诸多挑战。
2.1北湖区发展大健康产业的机遇
2.1.1改革红利的释放是健康产业发展的政策保障
十八届三中全会提出：“实现发展成果更多更公平惠及全体人民，必须加快社会事业改革，解决好人民最关心最直接最现实的利益问题，更好满足人民需求。”深化医药卫生体制改革便是其中一项。2020年，健康服务业总规模要达到8万亿以上。
2.1.2 环境恶化、人口增长和老龄化为健康产业提供“刚需”
在我国人口基数大，增量大.同时人口极度集中、环境污染等造成病毒性疾病频发，给人们的健康带来了严峻的挑战，健康事件甚至威胁到社会稳定，快节奏的生活给人们带来空前的压力，亚健康普遍存在，每个人都有着对健康的强烈需求。特别是“单独二孩”政策放开之后，再一次开启了母婴健康产业的市场需求。
2.1.3 国民健康意识的提高使健康产业前景广阔
过去由于我国经济水平较低，人们收入少，能用于医疗的可支配收人更少。对于人们来说没有意识也没有能力在健康保健上有太多花销。如今，随着经济的发展，收入的提高.人们越来越注重生活品质的提升.消费结构发生了很大的变化，人们对健康的重视和需求急剧增加，保健品、用于保健和疾病预防的医疗器械成了大众普遍的消费品。因此健康产业将逐步成为伴随人们生活的重要消费产业。2015年医疗健康产业的市场规模为1万亿人民币，而且每年还在以10%以上的速度增长.健康产业的发展速度几乎超过了世界任何国家的GDP增长速度。
2.2 北湖区发展大健康产业面临的挑战：
虽然大健康产业是朝阳产业，然而北湖区目前仍存在一些制约着健康产业健康发展的因素，发展大健康产业仍然面临着诸多的挑战，大健康产业只有充分认识到这些方面的问题，逐个突破，稳步发展。
2.2.1对大健康产业发展认识不足，发展缺乏整体布局
由于健康产业是一个新兴产业，兴起和扩大是近几年的事情，部门和社会各界对其重要性和发展前景认识不足。部分党政领导还存在把大健康产业理解为医疗服务的片面认识，部分部门不清楚本单位存在推动健康产业发展的职能职责。
2.2.2大健康产业发展不平衡，发展缺乏竞争力
目前北湖区健康产业处于自发成长和起步阶段，产业规模普遍不大。健康产业占GDP比重不大，高品位、优品质、上档次的企业不多，并且健康服务业明显优于健康制造业，虽然在养老服务上面相对健全，但在医疗服务、健康管理、健康咨询等方面专业化、特色化不明显，在产业布局上也没有形成统一的完整的产业链，在整体上，这也大大削弱了竞争力。
2.2.3人才培养和引进力度不大，发展缺乏动力
全区共有医疗卫生机构（包括诊所、卫生室、医务室）428个，其中医院26个，卫生院12个，妇幼保健院1个，社区卫生服务中心8个，诊所、卫生所、医务室共227个，村卫生室127个。卫生技术人员6275人，其中执业（助理）医师2341人，注册护士2911人。但是从事相关保健技能及咨询指导等专业人才寥寥无几。
3 北湖发展大健康产业的路径选择
3.1发挥医疗旅游的优势，延伸 “健康+”产业链
3.1.1以龙女温泉为依托，推动医疗旅游业发展
龙女温泉是北湖区重点旅游项目，将龙女温泉与医疗旅游相结合逐渐成为健康产业发展的新亮点和新的增长点。近年来全球医疗旅游业发展的非常迅速，医疗+旅行”成为世界新型旅游产业。博鳌亚洲论坛的关于亚洲经济一体化进程的报告，其中就称，亚洲已经成为全球最富有潜力的医疗旅游服务市场。如：泰国积极推进医疗旅游，并建成了“亚洲健康中心”。
3.1.2 准确定位，养老地产、养生地产、旅游地产发展
北湖区财政近些年较为紧张，其中一个重要的原因就是在房地产行业不景气大背景下，由于之前过于依赖土地财政，严重影响到了北湖区的财政收入。要寻找新的财源就需要重新定位。这些年人们生活理念逐渐转变，“逆城市化”趋势越来越盛行，越来越多的城里人向往去环境优雅的郊区或类郊区生活居住。调查数据显示，近七成的居民购买第二套改善房的意愿是环境优雅的郊区或类郊区。房地产市场进入细分时代，北湖区可以在现有已建房产基础上对市场进行细分，重点应在养生、养老、旅游地产方面做足文章。
3.1.3打造北湖健康食品药品品牌
北湖区为大陆性中亚热带季风湿润气候。气候温和，雨量充沛，四季分明。气候很适合中草药的生长，但是北湖区却没有一家中草药精深加工的企业，发展中草药种植和加工，可以提高区域内农产品的附加值。除此之外，充分挖掘北湖丰富的有机食品、绿色食品、无公害农副产品资源，按照“先培育、后认定”的原则，鼓励企业创建“名、优、精、特”品牌。
3.2 做实医疗器械产业，为大健康发展打下基础
医疗器械是健康产业的基础性产业，涉及健康的检验、检测、预防、治疗、康复、保健等都需要通过医疗器械来实现。医疗器械产业发展的好坏.医疗器械产品的先进与否都直接影响着大健康产业的发展。在医疗器械上面，北湖暂为空白，这是与生物产业最好的结合，做实医疗器械产业既能够成为大健康产业拓展的基础平台和依托，又能够推动北湖发展。
3.3 注重人才培养，强化发展人才保障
健康养老产业发展前景范文2
关键字：养老产业服务环境功能复合综合型养老休闲社区
一、养老产业发展现状
1、普世现象-全球社会高龄化
随着世界范围内老龄化社会到来，如何提供适合高龄人群所需的医疗保健、生活照顾、养老善终等服务，提高老年人的生活质量，使他们安度晚年，已成为人们广泛关注的重要课题（依联合国规定－老人在中国等发展中国家指60岁及以上的人群）。
2、面临问题-中国人口老龄化增速，养老服务设施严重不足
我国老年人口呈快速增长趋势，相关设施严重不足
我国是世界老龄人口绝对数最多的国家，又是世界上人口老龄化速度最快的国家之一。我国人口老龄化对社区保健、照护、疗养提出了更高的需求。2010年第六次人口普查数据显示，60岁及以上人口为1.776亿人，占13.26%，其中65岁及以上人口为1.188人，占8.87%，老龄化进程逐步加快，尤其在北京、上海等特大城市，老龄化问题更加突出。据资料显示，北京超过60岁以上的老年人口已达226.6万人；上海这一数字更是高达300.57万人，占总人口数的21.61%，老龄化已经接近日本等世界人口老龄化最高的国家水平。目前全国每年老龄化人口以近1000万人的速度增加，有关专家预测，到2050年，中国老龄人口将达到总人口的三分之一。面对庞大的老年群体，为其服务的社区建设及服务设施却不尽人意。目前养老社区严重不足，现有的养老社区，也大多存在规模小、配套功能单一、服务不到位等诸多问题，老龄社区缺乏系统科学的发展规划指导。
二、养老潜在需求及特点
养老产业是全球性的朝阳产业，其市场增长迅速。据全国老龄办城市养老服务调查，目前我国老年人总的服务需求满足率仅为15.9%，还有84.1%的老年人服务需求没有被满足，目前我国养老产业尚处于“沉睡”阶段。据权威专家测算，全国1.7亿老年人口可撬动1万亿元规模的养老产业。现状调查发现，老年人独立居住比重大、入住养老机构意愿较强，未来老人公寓、老人社区、疗养院及医疗看护中心等需求空间巨大，老年人的健康、精神以及生活需求成为老年产业发展的主要方向，老龄事业、产业发展有广阔前景。
老人的需求特点
（1）经济需求：养老是老年人的基本需求，其它需求都以满足经济需求为基础。
养老金：公共年金（公助）＋企业补充年金（互助）＋个人储蓄（自助）
（2）健康需求：老年人患病概率增加，亟需完整的医疗保健服务。
老人保健：康体保健、健康检查、健康教育等。
老人医疗：疾病治疗、卧病照护、残障赡养等。
（3）生活需求：老年人生活护理需求创造巨大的商机，形成老年人护理产业。
a.设施服务，主要包括以下三个方面：
老人安养之家：身体较好、具自理生活能力而又不与家人同住的老人。
老人养护之家：病残、罹患痴呆或心理失调等老人。
老人特殊照护之家：长期卧病在床、已丧失生活自理能力老人的专业特别照顾。
b.家庭服务：
包含了日间照护服务、家务处理服务、患病照护服务。
（4）精神需求：
老人研习：咨询、讲习或社交联谊服务。
老人休憩：休闲、娱乐、学习及训练等服务。
老人休养：短期休养，保健及心理辅导等服务。
(5)社会需求：老人透过社会参与，实现自我价值
老人再就业：技艺传授、智库咨询。
老人志工活动：社会服务。
三、养老休闲社区的发展
现今社区功能因应环境需求的演化，已从过去单纯的居住转换为增添安全、休闲和健康等多元化功能；未来随着高龄居民人数的增加，势必衍生为兼具医疗、赡养和照护的全功能养老社区，形成兼具“居住＋安全＋休闲＋健康＋医疗＋赡养＋照护＋养生”的复合型养老社区，成为专供老年人安度晚年的高品质居住社区。
1、养老休闲社区的环境
（1）无障碍设施环境：为老年人构建友善舒适的空间环境，在建筑及景观设计方面全面考虑老年人行动的特殊需求，提供轮椅坡道、电梯、浴厕等无障碍、确保安全的社区活动环境，使老年人自主、安全、方便地通行和使用相关设施。
（2）健康建筑环境：建筑施工选材考虑老年健康需求，除全面采用绿色环保建材外，并严格控制日照、采暖等因素，提供舒适、宜老的物理环境。
（3）养生景观环境：景观设计除适当配置老年户外健身器具、场地外，还考虑老年疗养所需的安逸、宁静氛围，导入具养生功效的药草花园等景观元素。
（4）长乐休闲环境：针对老年慢生活的休闲、娱乐需求，可设置陶艺坊、小剧场、多功能活动中心等艺文设施，还可配置慢跑道、门球道等适于老年康体健身的轻运动场地。
（5）乐享天伦环境：养老休闲社区住宅产品可根据地段、景观资源及需求等因素，规划以连排住宅、花园洋房、多层及合院等各种宜居产品，满足独居老人、老夫妇以及大家庭等多样需求，并搭配休闲游憩服务设施，创造亲属同住、假日照看和家族聚会的机会，使老年居民得享天伦之乐。
（6）退休长住环境：养老休闲社区住宅导入园林度假等主题设施，除出售外，可提供中长期出租产品，吸引多层次的退休人士长住。
（7）投资再就业环境：养老休闲社区可设置家庭民宿等居住产品及整合营销服务，提供身体健朗的老年居民参与投资经营。
（8）社会参与环境：可引入以老年大学外延的智库咨询中心、技艺传授中心、老年志工服务中心等机构，创造老年居民持续参与社会服务、发挥余热的环境空间。
2、养老休闲社区的服务
（1）保健养生服务：针对老年人保健需求，可设置康体、养生等教育咨询指导服务，开展参与性强的养生论坛、饮食指导等健康活动。
（2）医疗机构服务：依老年人体能状况，分别设置可及性高的赡养、养护和照护等医疗机构服务，依社区规模设置相应的医院、救护站、药店等配属空间。
（3）家庭护理服务：老年社区护理，透过医疗培训中心导入小区护理组织，为个人、家庭、社区提供连续、全面的家居护理服务。
四、老年休闲社区的典型成功案例
－美国太阳城
太阳城坐落在佛罗里达西海岸，全年312天能够接收到日照，气候环境好。总体规模占地37.8平方公里，其中水域0.2平方公里。社区内住户有16000多名，社区内设计建造了各种户型以适应不同类型老人的要求，呈现产品多元化的特点。1、社区设计特色－社区内实现无障碍设计：无障碍步行道、无障碍防滑坡道，低按键、高插座设置，社区住宅以低层建筑为主。同时，强调社区内的空间导向性：对方位感、交通的安全性、道路的可达性均做了安排。其次，实施严格的人车分流。太阳城是佛罗里达乃至全美最好的疗养社区。据说，该社区中的居住人群比美国平均人口寿命高10岁。
2、居住及配套产品全面多样在太阳城中有许多种住宅类型，以独栋和双拼为主，包括：独栋住宅，双拼住宅，多层公寓，独立居住中心，生活救助中心，生活照料社区，复合公寓住宅等。同时，配置了图书馆、乡村俱乐部、室外剧场、社区大学及各种工艺坊等文化类配套；健身房、游泳池、纸牌游戏室及草地保龄球场等多类型的运动空间，将娱乐设施与购物中心有机结合，设置综合性医院，强化医疗服务功能。
3、主要可借鉴的成功之处选址区域景观资源丰富，拥有湖泊、公园，环境舒适征对老年人特点，体现无障碍设计，强调交流空间的营造休闲配套设施多元化，以运动类、医疗类、文化类为主开发产品类型多样，以低密度、环境舒适为主社区内开设的课程和组织的活动种类多
太阳城案例为我们提供了宝贵的借鉴经验和开发启示，成规模、综合型休养社区的开发，需配备更全面的老年服务设施，开展丰富多彩的节庆活动，将是老年人不断优化提升生活环境，实现安度晚年的重要保障。
随着社会对老年群体越来越多的关注，未来，建设服务专业化、功能综合化、环境舒适化的规模型养老休闲社区将成为社会趋势，全面满足老年人的日常生活服务、医疗保健服务及精神世界需求，使每个老年休闲社区都成为老年人颐养天年、健康长寿的宝地，使老年人真正沐浴在晚年的金色阳光里享受精彩生活。
参考文件：
1.《养老产业发展研究报告》，出版日期：2009年08月27日；
2.《认识美国太阳城养老社区》，上海东滩投资顾问有限公司；
3.《养生休闲：健康引领旅游发展新趋势》，北京绿维创景规划设计院方智俊；
健康养老产业发展前景范文3
分享经济
【报告原文】支持和引导分享经济发展，提高社会资源利用效率，便利人民群众生活。
【解读】共享单车、共享停车位、共享厨房对很多人来说已经不再陌生，分享经济正走进我们的生活。有报告指出，2016年我国分享经济市场交易额约为3.45万亿元。今年分享经济有望迎来更大的发展机遇。
体育产业
【报告原文】做好冬奥会、冬残奥会筹办工作，统筹群众体育、竞技体育、体育产业发展，广泛开展全民健身。
【解读】中国筹办冬奥会工作已纳入了京津冀协同发展战略中。推动“3亿人上冰雪”目标的实现，必将有助于带动冰雪体育产业的发展。2015年我国体育产业总规模已达1.7万亿元，在多项利好刺激下，体育产业发展前景相当可观。
新兴产业
【报告原文】全面实施战略性新兴产业发展规划，加快新材料、人工智能、集成电路、生物制药、第五代移动通信等技术研发和转化。
【解读】“人工智能”、“第五代移动通信”这些概念写入政府工作报告，意义非凡。2020年我国人工智能市场规模预计将达到91亿元。而5G网络一旦正式商用，除了使通信业进入新一轮发展期外，还将带动多个规模万亿级别的新兴产业。新兴产业发展将迎来新的发展局面。
智能制造
【报告原文】把发展智能制造作为主攻方向，推进国家智能制造示范区、制造业创新中心建设。
【解读】智能制造不仅能实现各种制造过程自动化、智能化，还具有高速、高精度等特征，市场前景广阔。据预测，2020年我国智能制造产值有望超过3万亿元。智能制造有望打开更加广阔的空间。
数字家庭
【报告原文】扩大数字家庭、在线教育等信息消费。
【解读】“数字家庭”是今年政府工作报告中的新词之一。数字家庭，能够在家庭范围内实现各种电子设备的互联和管理，推进健康医疗、电子政务、电子商务向居民家庭延伸，形成家庭信息服务新业态。政府工作报告从政策上肯定了行业发展的意义，对该领域是大大的利好。
医养结合
【报告原文】推动服务业模式创新和跨界融合，发展医养结合、文化创意等新兴消费。
【解读】随着我国老龄化趋势的加剧，养老服务业的市场规模越来越大。如何有效整合医疗和养老服务资源，方便老年人获得连续、及时和专业的服务，这样的需求越来越迫切。医养结合这种新兴消费正进入历史机遇期，值得关注。
清洁能源汽车
【报告原文】基本淘汰黄标车，加快淘汰老旧机动车，对高排放机动车进行专项整治，鼓励使用清洁能源汽车。
【解读】为了保卫蓝天，过去一段时间，各级政府出台了多项鼓励清洁能源汽车发展的相关政策法规。这次政府工作报告在机动车治理上也提出了具体要求。而随着充电桩等基础设施的进一步完善，清洁能源汽车势必成为越来越多人的选择。
全域旅游
【报告原文】完善旅游设施和服务，大力发展乡村、休闲、全域旅游。
【解读】以前，提及旅游业很多地方都是建景点、建景区、建宾馆。然而旅游业发展到现在，已经到了全民旅游、个人游等为主的新阶段。实现区域资源的有机整合，做到既开发又保护，既宜居又宜游，从景点旅游模式向全域旅游模式转变无疑是一个趋势。
电商快递
【报告原文】促进电商、快递进社区进农村，推动实体店销售和网购融合发展。
【解读】据统计，2016年我国农村网络零售额达8945.4亿元，约占全国网络零售额的17.4%。促进电商、快递进社区进农村，一些企业已开始布局。进一步解决好物流成本高、人才培训等问题仍需漫长过程，机遇也蕴含其中。
可再生能源
健康养老产业发展前景范文4
基金项目：辽宁省财政科研基金项目“支持辽宁养老服务业发展的财政政策研究”（11C024）
作者简介：赵东霞（1979-），女，黑龙江哈尔滨人，讲师，博士，主要从事公共管理与城市人口等方面的研究。
李赖志（1959-），男，陕西西安人，院长，教授，主要从事社会保障与产业经济等方面的研究。
摘要：自20世纪70年代末我国实行计划生育政策以来，产生了为数众多的独生子女家庭。随着独生子女家庭的增多，父母的养老问题越来越受到社会的广泛关注，成为家庭和社会的一个突出矛盾。如何应对独生子女家庭的父母养老问题无疑需要养老产业的快速发展。因此，采用SWOT方法对当前我国养老产业进行分析，提出相应的对策建议，以期有利于推动养老产业的快速发展，来应对 “未富先老”状况下人口老龄化所带来的挑战，从而提升我国老人的生命质量和晚年生活幸福指数。
关键词：独生子女；养老产业发展；SWOT分析
中图分类号：F81242文献标识码：A
文章编号：1000176X（2013）01003005
20世纪70年代末，我国政府开始在全国范围内实行计划生育政策，由此开启了独生子女时代。如今随着独生子女家庭数量的增多和人口老龄化的问题，“421家庭”正面临着养老问题的严峻挑战。首先，一对年轻夫妇同时赡养四位老人，还要应对生存竞争，家庭养老压力倍增。其次，工业化、城市化催生大量中青年人群跨地域求职，造成“空巢老人”越来越多。最后，年轻人赡养观念发生变化，对老人的赡养方式更喜欢有独立的空间，用金钱孝敬，打破了过去一起生活“近身养老”的传统。因此，如何应对独生子女家庭的父母养老问题无疑需要养老产业的快速发展。养老产业不同于养老事业，它是以满足老年人多层次生活、文化需求为目标，通过市场向老年人提供商品和服务的民间营利性事业活动。当国家现代化社会快速发展，传统的单纯依靠家庭养老或靠国家养老模式已不能满足老年人日益增长的多层次需求时，必然会出现社会化、市场化和产业化的养老趋势。本文采用SWOT方法对当前我国养老产业发展进行分析，提出相应的对策建议，以期有利于推动养老产业的快速发展，来应对 “未富先老”状况下人口老龄化所带来的挑战，从而提升我国老人的生命质量和晚年生活幸福指数。
一、养老产业发展的优势分析
在我国，养老产业有别于养老事业。前者是从产业经济学视角，依据市场机制运营，以满足老年人生活多样化、高层次需求为目标，由私人部门提供，具有营利性特征的产业概念。而后者则单纯由公共机构提供，面向特殊群体的，具有非盈利性养老服务特征的社会福利工作，属于政府提供公共产品、公共服务范畴。养老产业目前涵盖六个方面的内容：（1）养老地产。如老人住宅、收费型老人公寓、养老社区和老人日托所等。（2）老年保险产业。如养老保险、医疗保险、终身保险、看护保险、特殊医疗保险和年金资产代管等。（3）生活服务。如保姆、钟点工等提供的家政服务，专业医护人员提供的保健护理服务，陪聊、陪护的上门服务等。（4）医疗保健器械用品。如疗养床、轮椅、助听器、拐杖、多功能便池、多功能床垫和测压器等保健器械。（5）文化娱乐服务。如旅游、老年大学、读书室、各种文体健身活动和心理咨询等。（6）其他相关产业。如老年人生活用品开发和销售等[1]。这六个内容不仅是老年人多层次需求产生的结果，也是市场化运作的结果，在养老产业发展中发挥着无可替代的作用。
1养老地产潜力巨大
2010年末全国城乡部分失能和完全失能老人约3 300万，其中1 080万老人完全失能，估计到“十二五”期末，部分失能和完全失能老人将达4 000万，他们绝大部分需要在养老机构养老[2]。机构养老的特点是养老服务由专门的机构提供，机构内拥有适宜老年人身体保健、生活起居和医疗健康等设施条件，服务人员都是职业化、专业化的专门人才，能够为不同类型、不同需求的老年人提供专业化的生活照料和医疗护理服务，使老年人得到较为集中和良好的照顾与有序的生活。同时机构养老还能为老年人建立与同辈群体交流的平台，有益于老年人的身心健康。社区养老的优势更为明显。受传统孝道文化的影响，大多数子女和老人都愿意在自己所熟悉的家园养老，希望通过社区照顾来安享晚年。社区作为一个平台鼓励养老产业入驻，根据老人的多样需求通过市场化运作来提供，不仅能降低养老成本、满足“故土难离”的情感，而且还能使老人不脱离社会，成为“孤独人群”，充分有效地配置资源，使养老受益最大化。近几年，新型养老住宅应运而生，这是在现代住宅小区的开发兴建过程中，置入养老元素，增强住宅小区养老功能附加值，是一个具有养老特征的社区。它的特点是房屋设计和布局根据老人的身体状况进行，如采光、电梯、无障碍设施等，小区内有专门为老人建造的休闲娱乐场所，小区中还安排一定比例可分可合的组合户型，用来满足老人与儿女同住但不同屋的需求，小区内还有专为老年人生活、健康提供的家务服务和医疗服务，都由专业人员组成。
2养老产品市场巨大
2009年，全国老年人离退休金达到8 894亿元，近万亿的退休金绝大部分都用来购买养老产品服务。据预测，未来老年消费占总消费比重从2010—2050年将增长近95倍[3]，这表明我国老年群体已经形成一个相对富裕的收入阶层，对养老产品如护理服务、专业护理人员、老年用品、旅游、文化娱乐和保健产品等需求将日益增多，推动养老产品市场更加细分和完善。例如，老年保险产品出现了终身健康保险、看护保险和年金资产代管等保障老年人身体、生活等服务需求。有越来越多的专业人员、保姆和钟点工等介入老年人的日常生活照料，提供专业的护理服务。近几年，市场已出现了“报警”拐杖、“夜光”拐杖、高科技“助听器”、“轮椅”、“多功能床”等人性化产品获得了老年人的青睐。精神慰藉和临终关怀服务也出现在经济发达、观念开放地区，这些都在改变和提升着我国老年群体的生活质量和幸福指数，使老年人的个性需求得到了满足。此外，养老产业还是一、二、三产业的集合，不仅能够带动、整合三大产业资源的长效配置，形成新的经济增长点，而且对上下游产业如建筑、食材、服装、纸尿裤和服务等行业具有显著的经济联动效应。随着养老产品的不断开发和丰富，养老产业链将逐步形成和完善，养老产业必将产生巨大的辐射带动效应，成为未来重要的经济支撑点。
二、养老产业发展的劣势分析
随着人口老龄化日趋加深，养老产业发展会有巨大的潜能。但是当前我国老年消费市场开发仍处于初级阶段，表现在服务产品供给不足、比重偏低、质量不高，说明养老产业尚处于“沉睡”阶段，很多商机有待开发。如专门生产老年产品或提供养老服务的企业却为数极少，中国五百强企业中也还没有一家是专门从事养老产品的企业，实力较弱，大多老年产品和服务只是作为企业的辅助业务或衍生业务。首先，从销售市场来看，商店、商场或超市中也很难觅到专门经营老年产品的场所，一般只设一两个柜台或混杂在各类产品中，无法适应老龄化程度很高的社会现实，也难以满足老年人对养老产品的需求。其次，老年人与其他群体相比具有明显的特殊需求倾向，导致消费的个性化。如饮食消费更追求清淡营养，有益改善身体不良状况的膳食，但市场上几乎找不到老年餐馆，大众餐厅也很少有为老人提供的餐饮；服饰消费上追求合体、舒适、典雅，特别对鞋的需求更偏好于软底布鞋，但在市场上很难买到；生活用品消费则讲求实用、轻便、人性化，但根据老年人的身体特征专门设计和生产的产品却寥寥无几；保健品是老年人消费的主要产品，但目前国内保健品市场却鱼龙混杂，一些厂家或夸大产品功效或推销根本不具有保健功能的保健品，从中渔利，伤害了老年人的身心健康。最后，老龄产业的行业分布不合理，过于狭窄。目前，我国老龄产业的行业主要集中在老年地产业和老年用品业。无论是企业还是社会普遍认为老龄产业就是建造、经营养老院或生产销售轮椅、拐杖等老年用品，对老年餐饮业、护理服务业、文娱业、旅游业、保险业等需求缺乏认知，导致行业发展不全面，无法形成联动，资源得不到有效配置。
三、养老产业发展的机会分析
受独生子女政策的影响，生育率长期保持较低水平，同时随着医疗技术水平的不断提高，公众平均预期寿命正不断延长。到2011年底，中国65岁以上老人所占比例已经达到91%，超过世界平均水平，人口老龄化严重。据预测，“十二五”时期，我国将迎来首个老年人口增长高峰，60岁以上的老年人将增到221亿，比重由133%增加到160%， 2050年达到峰值44亿人，意味着届时每3个人里就会有1位老人[4]，如此庞大的老年人群导致社会养老保障和养老服务需求将大量增加，独生子女家庭产生的养老问题也会为养老产业发展带来契机，具体表现在：
1独生子女政策加重了家庭养老负担，养老将更加社会化、产业化
20世纪80年代出生的第一批独生子女的父母已逐步进入了老年阶段，“80后”不仅面临着住房、工作的竞争压力，也正为父母的养老问题而忧心。特别是“421”的家庭结构模式，2个年轻人照顾4位老人和1个孩子，无论从财力、体力、精力还是心理、情感上，都将面临严重的压力。根据《中国青年报》的一项关于“80后”的调查显示，741%的人表示，生活工作压力大，照顾父母力不从心；684%的人表示，要承担多位老人的养老负担；501%的人表示，生活在两地，无法把父母接到身边照顾；42%的人表示，社会保障、医疗保险不同城市无法互通；377%的人表示，养老院等社会养老机构无法让人放心[3]。由此可见，家庭养老对于独生子女时代功能将日益削弱，更多的老人寻求社会资源，通过购买服务来安享晚年。
2老年人需求的多样性、个性化促进了养老产业的快速发展
根据《我国城市居家养老服务研究》调查资料显示，城市中有485%的老年人需要各种各样的养老服务，其中家政服务需求最大，占2522%，其次是护理服务，占1804%，精神慰藉（陪聊、文娱活动）的占1379%，但目前我国城市养老服务需求总的满足率却只有159%。全国老龄办为此曾做过测算，2010年家政服务和护理服务潜在的市场规模已经达到1 300亿元，到2020年将超过5 000亿元[5]，供需之间存在着巨大的商机，会刺激养老服务产业迅速增长。老年人的生活环境、健康状况、心理变化、收入水平以及文化层次更追求人性化、个性化、精细化和专业化的产品和服务，如老年住宅社区、功能完善性专业护理机构、舒适保健性老年用品、投资理财保险服务、旅游服务以及文娱教育服务等高层次、专门化和体系化服务，这意味着未来养老产业会根据需求，从被动式的供给向主动式的发展转变，从辅助式的服务向针对全体老年人的养老需求开始独立行业转变，老年产业必将迸发出极大的活力。
3老年人口空巢化、高龄化和失能化趋势需要养老产业发挥作用
独生子女时代我国最突出的现象是家庭内代数的减少和年轻成员的工作流动导致“空巢”老人不断增多。据全国老龄委2010年公布的数据，目前我国城市老年人空巢家庭的比例已达497%，大中城市老年人空巢家庭的比例更高，达到561%，同时城市80岁及以上高龄老年人口由2000年的246万增加到2006年的382万，增长了近55%，到2020年、2050年我国80岁以上高龄老年人口估计将分别达2 200万人和8 300万人[5]。高龄化的增长往往会导致失能老人的不断增多，2010年末全国城乡部分失能和完全失能老年人约3 300万，占总体老年人口的190%，其中完全失能老年人1 080万，预计到“十二五”时期末，部分失能和完全失能老年人将达4 000万，这些老年人基本上需要护理机构照顾。然而，按照国际通行的5%老年人需要进入机构养老为标准，我国至少需要800多万张床位，现在城乡养老服务机构提供床位数约250万张，缺口达到550多万。根据全国老龄委测算的标准，养老机构每张床位的建设成本约为6万元，这就有3 000亿元的市场空间，此外，附带医疗机构、康复设施和培训机构等基础设施建设，养老机构建设投资的市场空间超过4 000亿元[6]。养老产业发展前景广阔。
四、养老产业发展的威胁分析
首先，独生子女客观上加重了老人的养老风险。独生子女具有唯一性和不可替代性，这就造成如果子女不能健康成长，如中途夭折或者发生伤残事故，其父母就会丧失基本的养老资源。同时如果子女的赡养能力弱或者不想、无法尽孝等，也会损耗父母的养老质量。此外，父母对独生子女的溺爱、过度保护、期望过高等因素影响到子女成人后在社会的竞争力，导致现在越来越多的“啃老”、“宅家”现象发生，子女不但不能照顾父母，却需要得到父母的支持，养老变成了养小，晚年生活的满意度和幸福感成为社会问题。而老人获得养老资源的多寡决定了养老产业的发展速度和规模，丧失了养老资源的老年人就无法通过市场获取养老保障，最终只能依靠政府的救济维持生活。
其次，有关养老产业的法律政策、体制机制等制度不健全，制约着养老产业的发展。尽管我国出台了针对老年人的相关法律法规，如《老年人权益保障法》，但比较宽泛和笼统，更能体现老年人利益需求的《老年人保健法》、《护理保险法》、《国民养老保险法》等却没有详细地制定，养老法律不健全。此外，近几年来国家还相继出台了发展社区服务业和民营养老机构扶持政策，但具体落实时相关职能部门却没有与之配套的实施细则，甚至财政政策只惠及公立养老机构建设与发展，对养老产业发展鼓励支持力度不足。同时，养老产业监管机制也不健全，行业标准和市场规范尚未建立起来，养老服务机构资质认证标准空缺，审批管理制度存在缺陷，严格的行业进入许可缺乏，导致养老产业发展处于无序状态，影响其健康可持续发展。
最后，护理人员队伍建设严重滞后。目前的养老服务人员队伍呈现非专业、非职业和非标准特点。从业者基本来自城镇下岗失业人员和农村剩余劳动力，文化程度不高，年龄偏大，大多没有经过专业训练，更没有获得资格证、上岗证等，导致他们在提供服务时既不专业又不科学，损害了老年人的利益，甚至经常出现雇佣双方的服务纠纷，摩擦不断。另外，根据国际通用的老年人与护理员的比例为3∶1来推算，我国至少需要1 000万名护理员，但是目前全国老年福利机构的职工却只有22万，取得养老护理职业资格的也仅有2万多人，这与几千万失能老人的潜在需求相比差距巨大，而且也不能满足现有200万进入养老机构的老年人的护理需求[7]。
综上，人口老龄化对于养老产业的发展既是挑战也是机遇。发展养老产业，不仅能解决独生子女面临的沉重养老负担，还是推动经济增长的重要引擎。因此，如何采取有效的策略去规避威胁，改善自身的劣势，充分利用机会，发挥独有的优势，使养老产业全面提速发展，对于当前中国社会将具有重要的战略意义。具体做法如下：第一，健全相关法规制度，加大政策扶持力度。如像日本立法先行，在立法保障下，实施改革，不断修改和完善养老产业相关的法律法规，遵循普及化和高标准化原则，在法律中明确规定保障老年人的利益、责任等。建立和完善养老产业投资体制和行业标准，包括养老服务业标准、养老机构资质标准、老年住宅标准、养老产品标准和养老社区管理标准等。建立老年用品研发机制和公开、平等、规范的养老服务业准入制度。逐步完善养老保障制度和保障体系，建立适度普惠型养老制度，实现城乡老人养老均等化。第二，合理布局养老产业结构和规划，建议建立养老产业示范区，再逐步向全国范围内推广。通过优惠政策、优势资源等激励养老产业投资主体的多元化，如加大对养老产品研发生产企业、私营养老机构及其建设项目的信贷支持；鼓励以独资、合资、合作、联营、参股等多种方式兴办养老产品生产企业和养老服务业。第三，完善养老服务产业链与发展模式，如重视研发老年服务产品、项目，形成养、疗、研、学、乐等链条式产业结构，并大力发展以社区养老为主、家庭养老和机构养老为辅的养老模式，全面满足老年人多种需求。第四，规范养老市场，保障养老产业良性竞争，维护老年人的合法权益，特别是养老护理与保健品市场的监管。第五，打造一支能提供全方位高质量服务的专业化的服务队伍[3]。可以通过高校或中等专业学校设立老人护理工作专业，逐步形成大学专科、学士、硕士及博士等多层次的学历教育系统，向养老机构输送专业工作人才。可以建立从业服务人员的资格认证制度，提供养老服务的人员必须要通过职业资格考试，获得职业资格证书，达到职业岗位的要求，才能就业上岗。
参考文献：
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[2] 全国老龄办《 全国城乡失能老年人状况研究》 新闻稿[DB/OL]全国老龄办网站，http：/ /wwwcncaprcgovcn/ info/ 13085html，2011- 03- 01
[3]向甜我国人口老龄化对养老产业发展的影响[J]劳动保障世界，2012，（6）：18-21
[4]吉沛文人口老龄化与老年群体的关怀[EB/OL]全国民政网，http：//shaanxirfymcagovcn/article/kycg/201112/20111200237589shtml2011-12-01
[5]刘昌平，殷宝明发展养老产业，助推老龄经济[J]学习与实践，2011，（5）：26-28
[6]王晓秋，李峰创新养老模式，发展养老产业[J]理论研究，2011，（4）：10
[7]赵东霞人口老龄化与创新社区养老保障体系研究[J]党政干部学刊，2012，（1）：18
[8]莫开伟推动养老事业需要主动而为[N]人民日报，2012-04-17
[9]李法明中国养老问题面临诸多挑战民营养老院需重新定位[N]工人日报，2010-10-03
[10]赵大春基金定投可减轻“421家庭”养老负担[DB/OL]新华网，2012-04-17
[11]马国胜老人去机构养老或成趋势养儿防老观念将淡化[N]河北日报，2010-09-28
[12]张洪河，任令斌，黄勇养老保险制度存盲区部分城镇居民老无所养[N]经济参考报，2010-09-27
[13]兰文从高龄化社会迈向高龄社会：台湾社会防治“老来穷”[N]海峡导报，2011-09-19
健康养老产业发展前景范文5
一、综合类：
按照市委经济工作会议提出的“转方式、调结构、抓改革、强基础、惠民生、保稳定”的总体要求，拟重点安排以下课题：
1、调整经济结构的调查研究。“调整经济结构、转变发展方式”是中央经济工作会议确定的重大任务。拟从分析国际国内复杂经济形势、国家宏观政策背景入手，弄清全市存在的经济结构性矛盾和问题，从推进重点领域和关键环节改革，培育新兴产业，转变发展方式等方面，提出意见建议，供领导决策参考。
2、区域交通枢纽规划建设问题的调查研究。交通是经济社会发展的基础支撑。拟通过对我市交通体系情况进行全面调查了解，掌握目前的现状、存在的困难和问题，提出打造交通枢纽城市的对策建议，供领导决策参考。
3、改善民生的调查研究。保障和改善民生是发展经济的最终目的。常德目前不同程度地存在就业形势依然严峻、社会保障水平不高、部分低收入群众生活困难等问题。拟通过调查研究，重点围绕扩大社会就业、完善社会保障、加强住房保障等方面提出意见建议，供领导参阅。
4、深化改革的调查研究。改革为推动经济社会深入发展不断提供动力。2010年，市委、市政府已经明确提出要抓好财政体制改革、农村综合配套改革、社会事业改革等三大类改革任务。拟在学习借鉴外地经验的基础上，提出深化推进各类改革的措施意见，供领导决策参考。
5、维护社会稳定的调查研究。当前影响稳定的因素多，社会管理的任务重，稳定问题是压在各级主要领导头上的一个重大问题。拟调查了解社会稳定问题的现状，存在的突出问题，重点围绕强化工作责任、完善防控体系、化解社会矛盾、创造平安祥和社会环境等提出对策建议，供领导决策参考。
6、应对省管县财政管理体制改革，推动区域经济协调发展的对策研究。省委、省政府已经决定，从2010年元月开始，在全省实施省直县财政体制改革。拟通过调查了解，认真研究政策，提出应对体制改革、确保实现中心城区经济和县域经济协调发展的对策建议，供领导参阅。
二、工业类：
7、积极培育旗舰企业，不断增强发展后劲的调研。旗舰企业是衡量一个地区经济发展水平的重要尺度。常德工业经济一枝独大的问题突出，市委经济工作会议由此明确提出打造旗舰企业的工作要求。拟从分析工业经济结构入手，重点围绕做大做强骨干企业、加大名品名牌创建力度、培育企业集团和企业公司等提出意见建议，供领导决策参考。
8、积极承接产业转移，搞好招商引资工作的调研。在金融危机的背景下，沿海发达地区产业纷纷处迁转移，这对做好常德招商引资工作提供了一个极好的机遇。拟从分析常德的资源、产业现状入手，重点围绕有效实施对接产业转移项目，承接产业转移，打造新的经济增长点等方面提出意见建议，供领导决策参考。
三、农业类：
9、集体林权制度改革后续情况的调查研究。拟调查了解集体林权制度改革后的农户经营现状及存在的突出问题，并结合外地的成功经验，围绕进一步盘活林权制度、建立健全林业投融资体系、加快林业产业发展等方面，提出意见建议，供领导参阅。
10、油茶产业发展研究。油茶产业是极具发展前景的朝阳产业，国家专门出台了油茶产业发展规划。湖南包括常德是全国主要的油茶产业基地。拟调查了解国家出台系列扶持油茶产业发展的政策措施，结合常德油茶产业发展实际，提出常德借势发展，吸引更多的项目资金和龙头企业落户常德，推动全市油茶产业快速健康发展的意见建议，供领导参阅。
四、城市类：
11、做大做强中心城市经济的调查研究。市中心城区是全市经济发展的“火车头”和“发动机”。在全面实施省管县体制的大背景下，做大做强中心城市经济显得尤为重要和十分紧迫。市委经济工作会议已经明确提出做大做强中心城市经济的的重大决定。拟调查了解市城区经济发展现状，分析存在的体制机制、行政区划、项目布局、产业配套等突出问题，提出做大做强中心城市经济的对策建议。
12、加强控违拆违工作，加快城市项目建设进度的调研。近几年，常德控违拆违工作不理想，征地拆迁跟不上，已经沉淀了城建项目资金，影响了城市项目工程进度。拟从分析现状入手，重点围绕强化工作责任、完善拆迁管理办法等方面提出思路措施，供领导决策参考。
五、环保类：
13、发展低碳经济，培育环保产业的调查研究。拟调查了解国家出台关于节能减排、发展低碳经济的相关政策，结合常德的实际，找出优势和潜力所在，围绕扩大项目投入、加大资金扶持等方面，提出发展低碳经济，培育环保产业的对策建议，供领导决策参考。
六、科技类：
14、加强产学研结合，提升科技创新水平的调研。常德产学研结合创新还处于低水平状态。加强产学研结合，是推进产业转型升级，加快建设创新型常德的必然要求。拟结合常德产学研工作实际，主要围绕培养创新队伍、搭建创新平台、整合创新资源等提出意见建议，供领导决策参考。
七、服务业类：
健康养老产业发展前景范文6
[关键词]旅游房地产 发展现状 旅游消费 发展前景
一、旅游房地产概述
旅游房地产,是指以旅游景点、休闲度假、旅游商务、旅游住宅等产业为依托而进行的房地产开发项目,其开发模式与旅游业密切相关,常以景区或旅游接待作为其开发的功能,例如,旅游餐饮,旅游住宿,旅游购物,旅游商务,旅游娱乐,旅游休闲等。旅游房地产是旅游与房地产两种行业以多种形式的结合,是旅游业与房地产业发展到一定阶段时出现的一种房地产业态。因此,旅游房地产具备旅游和房地产两种属性。旅游房地产不但属于房地产范畴,与住宅房地产、商业地产、工业地产、教育地产等相并列,而且其开发目标紧密围绕旅游,为满足旅游业的发展所带来的房地产需求而诞生。
旅游房地产种类繁多,按照不同的分类标准可以划分为不同的类型。例如,按照物业形式可划分为:度假村、度假酒店、产权酒店、时权酒店、景区住宅、景观型房地产、养老型酒店,出租式度假别墅;按照房地产项目在旅游景观中所承担的功能划分可分为:旅游景点房地产、旅游商务房地产、旅游度假房地产、旅游住宅房地产、旅游商业房地产。 随着旅游房地产的发展和市场需求的不断变化,这些分类呈现出多样化的特征,很多种旅游房地产存在交叉领域,并不能单纯地归属于哪种类型。
二、我国旅游房地产的现状及发展趋势
目前,国内涉足旅游房地产领域的公司超过100家,除了国外和我国港台地区颇具实力的大公司外,还包括内地首创、海航、中信、中旅等大型企业,以及天鸿、万通集团等一大批房地产投资开发商。旅游房地产市场的开发规模宏大,随着住宅市场的进一步发展,这种有着巨大市场潜力和广阔发展空间的新兴物业形式引起乐不少投资商和业内人士的关注。
1. 旅游度假村发展迅速
在我国,旅游业的真正发展在是改革开放以后的20多年,而度假村的兴起和发展是旅游业发展到一定阶段的必然产物。我国旅游度假村虽然起步晚,但发展迅速,目前全国已有几千多家旅游度假村。这些度假村形式多样,包括风景度假村、温泉度假村、高尔夫度假村、滑雪渡假村、民俗度假村等。而且,随着我国各地景区开发进程的不断加快,度假村的数量仍有较大的增长空间,其风格也越来越具有文化特色。
2. 产权式酒店效果良好
众所周知,实现旅游盈利的一个重要途径,就是让顾客实现旅游居住。旅游度假房地产能让消费者实现旅游居住,以有效延伸旅游产业链的服务功能,提高旅游产业的经济效益,加快旅游投资的回收。
在旅游度假房地产的旅游居住项目中,时权酒店和产权酒店效果良好。时权酒店,指投资性消费者可在此类酒店的某类某间客房的全年使用权中,购买其中若干天的使用权,并且在该酒店所加盟的全球分时度假交换系统中,通过置换客房使用权,可在规定的权限内更换到其他地方的该类酒店度假居住。产权酒店,指投资性消费者在此类酒店购买某间客房几十年的产权,每年拿出一定天数的使用权供自己度假用,其他的时间则把该间客房的经营权托付给酒店管理企业用于商业经营,购买者可在年终时享有该企业经营利润的分红。时权酒店和产权酒店常常交互运作,集中体现了旅游房地产发展中的效率和效益,广为旅游房地产市场所接受。因此,我国的旅游房地产开发项目中,时权酒店和产权酒店得到了较快的发展。
由于对外开放和国内经济的发展,市场消费的潜力开始释放,造就了一批具有超前消费观念及消费能力的白领阶层,国内新兴旅游资源越来越丰富,国际分时度假公司走进中国,使得分时度假和产权式酒店的概念得以在国内业界和消费圈中逐渐得到认同。同时,旅游度假区也随着国内旅游消费能力的提高而逐步形成气候,市场氛围已经形成,这些因素在一定程度上促进了我国产权式酒店业的发展。
三、我国旅游房地产的发展前景
自从2008年休假制度的完善,国家规定一年117天的休假天数为人们的休闲度假提供了充分的时间保证,由此引发的假日经济也正在逐步造就强大的消费群体和旅游消费市场,为旅游房地产的发展创造了巨大的需求空间。
随着经济发展水平的增长和城市化进程的加快,人们的生活水平有了很大的提高,对休闲生活的要求也日益提高和多样化,一部分人开始进入了休闲经济时代。富裕起来的人们,有了更多的闲暇时间去度假旅游,并且有能力去讲究旅游居住的品质。随着人们旅游消费支出的不断上升,使得旅游业发展迅速,旅游房地产也随之快速发展起来。
随着商务旅游与休闲度假的兴起,旅游者更加关注旅游消费的舒适性与便捷性,对和旅游业相关联的产业,例如:衣食住行及休闲娱乐等配套设施提出了更高的要求,这就为旅游房地产的发展提供了很大的市场空间。
目前,虽然我国的旅游房地产发展较快,并且效果良好,但仍处于起步阶段,在发展的过程中也暴露出了一些问题。例如,沿袭城市房地产市场的运作模式,许多购买者按照城市房地产的赢利模式来操作旅游地产,造成了部分地区项目出现房价虚高;从整个行业来看,缺乏产业化的运作模式,政府相关的政策规范和管理法规缺失,对行业的发展极为不利,行业发展环境有待规范;由于前期的定位不准确和盲目开发,以及新一轮的房地产热的拉动效应,造成许多地区的旅游房地产出现积压和售后空置的问题。这些问题有待于正确解决,才能更好的促进我国旅游房地产的发展。从行业发展的角度来看,中国距离真正的旅游房地产尚有一定的距离,需要各方面的继续努力。
总之,目前我国的旅游房地产处于刚刚起步的阶段,由于正在扩大的需求市场和庞大的消费群体,城市高速路网系统的迅速发展,国家发展旅游经济的需要,以及房地产发展的日趋规范,使得我国的旅游房地产潜力巨大,发展前景广阔。
参考文献:
[1]王赞强:旅游房地产初探[J].闽西职业大学学报,2001年04期
[2]陈李明:旅游地产将成为投资新热点[N].经理日报,2004年
