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低碳经济市场前景范文1
关键词：房地产经济；市场经济；发展；协调性
【中图分类号】F293【文献标识码】A【DOI】10.12215/j.issn.1674-3733.2020.31.259
引言：国民经济快速发展的今天，民众的精神需求和物质需求变得越来越高，同时也促进了社会各界发展。最近几年，房地产行业领域不断发展壮大，房地产经济水平连年走高，不单单改善了民众生活质量，也为社会提供更多的工作岗位。但要注意的一点是，在发展房地产经济的整个过程中，一定要树立起一分为二的观念，要在发挥出房地产经济积极作用的基础上去规避相关消极影响，继而才能使得房地产经济和社会主义市场经济之间相互协调。
1房地产经济与市场经济发展协调性的意义
1.1有利于经济形势进一步发展
房地产经济是我国国民经济的一部分，在很大程度上能够影响到我国社会主义市场经济的建设。房地产经济既能影响到我国整体的经济发展策略，也会受到市场经济的作用和政府宏观调控的影响，通过二者的相辅相成，能够为我国经济提供更广阔的发展空间，从而引导经济形势进一步发展。
1.2维护社会稳定
在房地产经济发展的情况下，我国社会也会稳定发展。对于房地产经济的发展而言，也是对房地产市场激烈的竞争环境的一种体现，在这种激烈的市场竞争环境下，房地产企业就需要对自身的综合实力进行提升，而对社会当中的房地产人才的引进是极为有效的途径，从而使得社会当中的就业问题得到了很大的改善，在房地产企业当中的诸多就业岗位为社会各方面人才提供了可靠的就业环境，而在这种就业压力得以有效缓解的情况下就会使社会能够在稳定当中有效发展和进步。
2房地产经济与市场经济协调发展中的问题
2.1房价增长过快
在我国刚刚开始城市化之初，房地产市场明显供小于求，房价增长速度很快。由于房价增长速度快，开始出现炒房现象，房价增长速度进一步增加，形成恶性循环。近年来，房价不合理增长已经成为房地产经济不忽视的重大问题，形成了较大的泡沫，进一步拉大了我国的收入差距，对于住房有合理需求的人群的购房难度明显加大。甚至很多房地产公司都会利用炒作、拖延开发周期等手段抬高房价，对于房地产经济的健康发展是不利的。而房价增长过快，对于市场经济的发展会造成相当大的负面影响。
2.2调控不到位
由于房地产行业的发展较为复杂，因此在对其进行宏观上的调控时就会非常吃力，虽然在房地产经济与市场经济协调发展方面我国政府机构相继出台了一系列的政策来进行调控，但是这种调控的效果依然不明显，在这种调控不力的状态下，就会对房地产经济的发展造成一定的影响，调控政策无法从根源上对房地产发展中的问题进行解决，使得房地产经济与市场经济的发展无法实现有效地协调。
2.3房地产经济泡沫
房地产经济开始获得快速发展以来，房地产泡沫也随之越来越大，已经到达了不容忽视的地步。一方面，近年来房价快速增长让房地产企业的融资成本和贷款门槛都大大下降，很多企业为了追求更高的经济利益，纷纷选择负债经营。如果房地产经济泡沫破裂，房价会在短期内急速下跌，不仅会对房地产经济造成巨大的冲击，而且也会对当地的经济发展造成负面影响；另一方面，由于房地产经济的火热，一些房地产企业选择铤而走险，通过一系列非法手段将风险转嫁给银行，让全国人民承担风险，非常不利于市场经济的正常发展。
3房地产经济与市场经济发展协调性策略
3.1严防泡沫经济，促进理性房价
发展如果房地产价格一直持续飙升，就会对市场经济的发展造成严重地影响，因此需要对房地产价格进行有力的调控，防止出现泡沫经济现象，从而能够不断促进房地产价格理性的发展。在这方面需要相关的政府机构进行调控，充分结合现阶段社会经济发展水平，深入研究房地产经济，对其中存在的主要问题制定具有针对性的解决方案，从而实现对房地产经济的宏观调控，确保经济总量的有效平衡，在这一过程当中需要注意的是房地产价格的调控并不是对其进行打压，而是将其控制在合理的范围之内，促进房地产经济与市场经济协调发展的同时还能够促进社会秩序的稳定。
3.2增加宏观调控力度
我国政府对房地产经济的宏观调控确实起到了一定的作用，但根据政策落实的实际情况，宏观调控力度仍需增加。一方面，可以对我国基本制度进行一定的调整，降低城市户籍的入户难度，甚至条件允许的城市可以实行无条件入户，同时打断户籍和教育、医疗、住房的關系，户籍和住房不再和福利待遇相关，从而实现房地产市场的降温；另一方面，要对地方政府的政绩考核方式进行改善，改变以经济发展为主要考核指标的考核机制，缓解地方政府与中央政府之间的利益矛盾，使相关政策得以顺利落实，让我国房地产经济得以健康稳定发展。
3.3土地利用
低碳经济市场前景范文2
关键词：房地产 房地产评估 房地产成交价
引言
房地产估价的方法主要可以分成四个方法，即成本法、是收益法、市场比较法和假设开发法。
一、房地产估价的内容、手段过程和方法
（一）房地产估价的内容
房地产估价指的就是经过房地产股价专业理论学习，并通过房地产估价人员资格考试合格，由有关主管部门审定注册，专门从事房地产股价的人员，根据估价目的，遵循估价原则，按照估价程序，选用适宜的估价方法，并在综合分析隐形房地产价格因素的基础上，对房地产在估价时点的客观合理价格。房地产估价是科学与艺术的有机结合，是采用了艺术和科学两种思维模式进行的，以确保估算出来的房地产价格能客观的显现。
（二）房地产估价的手段过程
从房地产估价当中包含的关系可以发现，一般进行房地产估价的手段过程是分成了六个阶段，每个阶段之间都有具体的运作的方式。
1、对于房地产估价的基本的事项要有一个准确的了解
在进行实际的操作过程当中，往往会遇到很多的问题，需要解决的问题也会有很多。这当中有些的问题是直接和房地产估价的整个过程联系在一起的，而且对房地产估价的额度也是有直接的联系的，这些问题都被称作是房地产估价的基本事项，是需要在一开始就了解清楚的。简单的说，为谁进行房地产的估价、为何进行房地产估价、什么时候进行房地产估价和评估的前提条件就是组成房地产估价的基本事项。
2、对于房地产估价的对象要有准确的了解
（1）明确评估实体，也就是要弄清楚评估的对象是什么，有多大一个范围等。房地产估价的对象有很多种，可以是土地，可以是建筑物、也可以是尚未完工的房地产，或者是已完工正在使用的土地和建筑物结合体即房地产，在对这些对象进行评估时需要明确的方面主要是包含了位置、大小、用途、结构及建成年代等等。举个例子，如果说此次房地产估价的对象是旅馆，那么就应当把握旅馆所处的位置、总建筑面积、结构、建成年代、装修设施设备状况、使用状况（床位数、入住率、客房卖价）等。
（2）明确对象的状态。第一个要了解的就是本次需要评估的对象的所有权是属于谁，是单独所有还是共同共有，是否有他项权利限制等等。在我们国家，由于土地所有权和使用权的分离，因此特别要注意的就是这个使用权是通过哪种方法获得的，获得使用权的期限又有多久等等。
3、估价的方法
估价的方法的正确选用对于工作的进行和完成能够达到一个事半功倍的效果，科学正确的方法一般需要满足两方面的要求，一个是必须要有科学的理论支持，另一个就是可以正确的将实际的交易情况反映出来。所以说，根据这样两个要求就可以从以下的三个方面来选取房地产价格：一是以近期的类似的房地产市场交易的价格作为一个参照物；二是把相似的房地产需要用到的费用重新的建立起来；最后一个就是从该房地产本身的状况来确定它的价值大小。
二、房地产评估价格和房地产成交价格关系
房地产成交价格和房地产估价当中的评估价格是存在着一定的差异的，总结一下可以概括为三个方面：
（一）方法的差异性对价格的影响
就算是同样的房地产在不一样的评估方法下进行评估也会有存在评估价格的差异。实际的房地产的成交的价格是受到数量、方式以及销售的速度的影响的。简单的说也就是房地产评估价格有很强的目的性，但是房地产的成交的价格却存在着不确定性。
（二）理论和实际的差别
房地产评估理论是建立在替代原理、预期收益原理、成本理论等基础上的，与房地产成交价格关系最密切的市场比较法评估，其所评估出的价格也会与房地产实际的成交价格有差别。虽然说市场比较法的评估的房地产价格是建立在房地产成交价格的基础之上的，但由于房地产的唯一性、成交价格的不确定因素等的关系，与实际的成交价格也会有一定的差异的。
（三）销售速度和价格成反比的关系
房地产的评估的价格对于实际的房地产的成交价格是起着一个参考的作用的，一般的情况下，如果想要房地产销售的速度快一点的话，那么实际的成交价格就会要比评估的价格更低。反之，如果实际销售的价格高于评估价格的话，那么销售的速度也就会相应的变得缓慢了。
三、结语
房地产评估价格和实际的成交价格之间还是存在着差异性的，实际的操作运行当中要注意好方法的选择和使用，同时多考虑影响房地产价格的因素；才可以保证在广阔的金融环境之下，房地产估价有秩序的进行和发展。
参考文献：
[1]刘宝玉.房地产估价与房地产成交价的关系[J].城市建设理论研究.2011，（16）
低碳经济市场前景范文3
目前，地勘队伍管理体制已发生了重大改革，中国地质调查局正式挂牌运行，公益性地质工作和商业性地质工作开始分体运行。在新的形势下，积极稳妥地推进地质工作改革，加强地质勘查工作，既是社会主义市场经济的基本要求，也是建立有中国特色地勘工作新体制的必然，必须予以高度重视。地质勘查工作从经济意义上可划分为公益性地质工作和商业性地质工作两类。
公益性地质工作主要包括区域地质调查、区域水工环地质调查、区域物化探调查、遥感地质调查、地质灾害调查、海洋和极地地质调查、为国家发展战略服务的矿产资源调查，以及与上述地质调查相关的科学技术研究等。公益性地质工作具有以下特征：
（1）具有“公共物品”属性，为社会提供基本的国土地质资料，为经济建设和社会发展的各个方面、领域提供普遍的服务。具体来说，包括为国民经济建设和社会发展需要进行的全国性地质调查评价工作；为国家经济建设规划区的经济建设和社会发展而进行的地质调查评价工作；为重要地区和重要城市的经济建设和社会发展而进行的地质调查评价工作；为国民经济建设和国家权益而进行的战略性矿产资源调查评价工作；其他为满足国民经济建设和社会发展需要而进行的地质调查评价工作。
（2）投资主要由中央和地方财政负担。按照受益对象的不同包括中央财政和地方财政两种主要来源，涉及全国的基础性、公益性地勘工作主要由中央财政支付，而直接为地方经济建设和社会发展服务的基础性地质工作以及城市和地区的水工环地质工作，则以地方财政投资为主。其投资规模主要取决于基础设施建设对经济增长的制约程度和中央、地方财政的支付能力。
（3）公益性地质工作主要采用事业体制运作，但并不等同于传统体制下的事业费拨款体制，政府投资的运作必须按照市场机制的要求，在政府委托的投资主体与地勘单位（企业）之间实行市场化运作。
商业性地质工作则是指矿产勘查和为某一特定主体提供服务的水文、工程和环境地质勘察。与公益性地质工作相比，商业性地质工作更具有明显的特征：
（1）具有“私人物品”属性。其成果具有盈利性，为特定的企业单位进行专属，成果的产权归投资者所有，法律保护其合法权益；
（2）企业性。商业性地质工作必须通过企业这个载体来进行运作，这是商业性地质工作的最本质要求。在市场经济国家，商业性地质工作主要是由独立的矿产勘查公司和大型矿业公司的勘查子公司来进行的；
（3）投资主体多元化。商业性地质工作的另一个显著特点是，商业性地质工作必须与金融业紧密地融合，逐步形成完善的资本市场，遵循“谁投入、谁受益”的原则。目前世界上大多数国家，特别是一些矿业发达的市场经济国家，如美国、加拿大、澳大利亚等国家，商业性地质工作（主要是矿产勘查）的投资是由企业和民间资金（通过资本市场）而筹集的，一般地，其投资主要有三种来源：一是小型勘查公司的资金投入；二是矿业公司投资；三是通过筹组股份有限公司，根据政府有关法规，经批准发行一定数量的股票、债券筹集所需的资本。第一种类型，即勘查公司的投资，主要用于找矿发现阶段。但一旦找到或发现矿床，需作进一步的勘探与评价时，一般勘查公司难以独立承担巨大的找矿风险和投资，而需要通过后两种类型进行筹资和投资。从近年的发展趋势看，以发行股票、债券等形式筹集社会资金的做法趋势于普遍，这也是矿业公司和独立勘查公司分散风险的重要途径。
近年来，我国为推进地质工作改革做了许多积极的探索，所有的部门和省局都探索了公益性队伍的组织形式。如，河北地勘局按地区成立地调院，使一部分人一心一意搞地质勘查工作，一部分人一心一意闯市场；部分省市探索了一院两制，在地勘单位内部划分事业和企业两个部类；江苏地矿厅通过改造一个单位为地质调查院，专门从事基础性、公益性、战略性地质勘查工作；地矿厅专门从各地勘单位抽调精兵强将组建地质调查院。中国地质调查局的挂牌运行，标志着我国公益性地质工作和商业性地质工作的分体运行开始迈出实质性步伐。与此同时，全国各地也创造出了许多商业性地质工作进入市场的可行形式，主要有：
（1）矿产勘查开发一体化。以矿业收入为主并具有一定经济实力的地勘单位，组建勘查、开发一体化的矿业公司，以勘查为基础发展矿业，以矿业收益为目的加强勘查。四川地勘局402队、108队、川西北队等单位试行职工带资上岗、风险抵押、模拟股份合作制等风险勘探做法，形成了新的机制。具有一定经济实力的地勘单位和矿山企业，如陕西地勘局六队，从收益中拿出一部分资金，再用于找矿勘查，走“以探促采，以采养探，探采结合，滚动发展”的路子，前景广阔。推进勘查、开发一体化，要以贵（贵金属）、稀（稀有、稀土）、宝（宝玉石）和有开发价值的非金属为重点矿种，以取得可观的效益，迅速积累资本，确保地勘工作的后劲。
（2）矿业权转让。地勘单位从事矿产勘查并取得找矿成果，出于经济效益比较分析，不再进行采矿经营与合股采矿经营，这时可依法进行矿业权转让。通过矿业权流转，补偿勘查费用，取得经济效益。
（3）国家订货。国家订货的商业性地质工作，主要是关系到全国经济发展的急缺、战略性矿产勘查、长远发展所必需的矿产资源储备，以及为了实现地区发展战略目标和产业的区域合理化所需的地勘工作。
低碳经济市场前景范文4
【关键词】低碳经济；碳金融；商业银行
一、碳金融的发展及银行碳金融业务的开展
（1）低碳经济条件下碳金融发展前景广阔。在低碳经济发展的背景下，碳金融应运而生。碳金融就是指与低碳经济相关的金融活动总称，泛指所有服务于旨在限制和减少温室气体排放的各种金融制度安排和金融交易活动。目前，国内碳金融发展潜力和市场规模巨大，大力开展低碳金融业务，对于促进我国低碳经济发展以及推进我国经济增长方式意义重大。（2）银行业开展碳金融业务的意义。对于银行业而言，低碳经济条件下开展碳金融服务的重要意义主要体现在两个方面：一方面，作为资金以及其他金融中介服务的提供者，为银行业的发展提供了潜在的市场空间和业务发展机会；另一方面，作为一个具体的行业，银行业自身也有着节能减排的责任和义务。（3）银行业开展碳金融业务面临的机遇与挑战。低碳经济下碳金融的发展亦给银行业带来了发展的新思路：第一，低碳经济要求商业银行的经营管理模式转型，不断推进产品和服务的整合、创新，提高专业化运作水平；第二，低碳经济将带来商业银行业务结构的变化。金融业务结构上要相应压缩“两高一剩”行业贷款，增加第三产业、节能环保行业融资比重；第三，低碳经济要求商业银行创新风险控制方法。金融机构必须有针对性地制定风险控制措施和办法、建立完善风险控制机制；第四，低碳经济需要一支高水平的专业技术人才和金融创新人才队伍。机遇与挑战并存，商业银行应牢牢抓住这次契机，进行多方位改革、实现自身的跨越式发展，达到自身与社会效益的共赢：第一，有助于商业银行健全风险管理制度，促进信贷结构的优化；第二，有助于商业银行拓展业务渠道、增加中间业务的收入，促进银行收入的多元化。
二、国内银行业开展碳金融业务中存在的问题
1.国内金融环境制约。（1）中介市场不健全，开展碳金融业务涉及风险因素较多。对于低碳金融业务的开展，国内的相关中介机构缺乏专业完善的技术资金体系支持，尚处于起步阶段。（2）缺乏支持低碳经济发展的相关金融政策。截至到目前为止，国家对低碳经济发展尚未出现以低利率为核心的绿色信贷政策、相关支持政策及专项优惠措施。（3）项目程序复杂，交易成本高且收入不确定。一个项目审批的机构和技术认证多、审批程序复杂；项目建成后能否投产、能否达到减排效果还是未知。
2.自身发展中存在问题。（1）开展低碳金融业务的社会效益与自身利益的矛盾。这种矛盾有技术水平、自然条件的客观因素，又有缺乏相应的风险补偿、担保和税收减免等一系列综合措施方面的因素。（2）低碳企业文化有待提升。对内，应鼓励银行内部实行绿色办公，明确自身节能减排目标，积极倡导低碳环保理念；对外，应积极在金融消费中优先开展环保型金融产品。（3）银行业本身对碳金融业务的认知程度有限。国内多数银行很少认识到谈金融的巨大商机，介入较少、浅显甚至完全没有介入，且主要集中在产业下游和附加值较低的环节。
三、推动银行业业务发展的策略及建议
面对国内碳金融业务广阔的市场前景和巨大的发展空间，我国银行业应在积极参与碳金融的过程中寻求新的利润增长点，从而全面提升市场竞争力和自身的可持续发展能力。（1）内部提升，培养与低碳金融业务相关的专业人才。银行业可以引进熟悉碳金融国际标准的专业人才，同时对内部员工进行专门培训。（2）把握先机，做低碳绿色信贷的践行者。大力支持节能产业和污水处理、废弃物循环再利用等减排行业，将信贷投向政策与国家产业政策相结合。（3）锐意进取，创新相关金融产品，做好低碳风险管理。未来，我国银行业应继续研究开发环境与金融互动下的金融工具创新，如：环境产业投资基金，碳金融市场对冲基金、碳信用卡等。（4）勇于探索，做低碳金融服务的创新者。不断熟悉国际国内的相关碳金融制度和规则、实时掌握政策变动情况。通过与其它金融机构的合作，积极参与国家和地方有关排污权、碳排放权交易平台建设和标准设定。
参 考 文 献
[1]蔺雪峰.低碳经济下的金融工程的创新[J].财经界.2009
低碳经济市场前景范文5
如此全民性的生活方式,在中国的纺织服装市场,又引起了怎样的波澜呢?
按照低碳标准,有人对纺织材料的碳排放量做了对比调查发现,竹纤维在全生命周期中是低排放,棉麻丝毛等任何一种纤维都难以达到这一水平。
纤维领域的许多企业颇为激动,因为竹纤维十年来持续不断地创新,原本只是认为它最大的价值是“人类的第五种天然纤维”,没想到,低碳时代忽然间把竹纤维推到了前沿舞台上,竹纤维毫无悬念的迎来了它最精彩的生命时光。
“如果是环保纤维大战的话,竹纤维肯定是胜出了”,竹纤维联盟常务副会长,河北吉藁化纤股份有限公司总经理宋德武,这个竹纤维产量占全国80%的企业主,对竹纤维的市场前景特别看好:“中国竹林面积世界第一,竹子生长快,环保绿色还可以再生,竹纤维制成的布料比棉布在生产过程中更省水。过去我们推广竹纤维,从来不走时尚路线,都是强调技术,所以终端消费者不如专业人觉悟的快,我们政策支持方面有时候难免吃亏,但现在,就低碳两字,足以让竹纤维的发展速度提升数倍”。
吉林化纤集团的董事长王进军说,全国棉花种植缩减了20%,一边是棉花紧缺,一边是484万公顷的竹材种植,从纤维原料上,竹纤维就占了上风。在高成本时代和低碳时代,一个讲究成本控制,一个讲究可持续发展,两样都是竹纤维的优势,越来越多的人加入这个行业,也将使竹纤维得到快速提升。
竹纤维是通过高科技手段从竹子中提取一种绿色生态环保型纤维,产品最吸引人的特点就是抑菌,亲肤,消除异味的同时,远红外发射率高达0.87,蓄热保暖比一般传统家纺面料强百倍。
北京大学计算机系副教授张化瑞,在一次暑假旅行中无意间发现,湿漉漉的竹纤维毛巾放在塑料袋里闷了2天,等拿出来时居然不粘手,更无异味,大为惊奇。他跑到北京海淀区紫竹院附近的竹纤维专卖店,一口气买了儿童浴巾、棉毛衫、棉毛裤以及袜子等各类竹纤维产品,“我从来不关心什么流行趋势,我只是认为好产品一定要解决人们生活中的困难,就像我们计算机编程序,谁的程序占空间小,解决的问题又多,它肯定会成为技术趋势,竹纤维如果环境破坏小,功能上又解决问题多,它肯定也会成为纺织面料趋势。”
低碳经济市场前景范文6
关键词：商业银行；低碳经济；战略思考
低碳经济为金融业
带来的历史机遇
被誉为“第四次工业革命”的低碳经济，不管是对于全球经济发展，还是对于金融业的未来，都是一个巨大的挑战，更是历史性的机遇。有研究表明，低碳产品及其相关服务行业创造的收入，已经超过了航天业和国防业收入的总和，低碳行业正成为全球经济新的支柱之一。低碳经济的巨大前景对金融业而言，同样意味着历史性机遇的到来。金融是现代经济的核心，依靠实体经济发展产生效益，有什么样的经济模式就应该有什么样的金融，通过二者之间的关系，金融业能从低碳经济中找到新的盈利空间。在人类经济史中，重大技术创新的出现和经济转型的背后，总少不了金融因素的支持。低碳技术的开发以及低碳经济的发展，自然也不会例外。从实践来看，已有很多金融机构开始涉足低碳技术开发领域，此外，排放权市场的发展，也为低碳技术的开发和应用提供了一定的激励，并吸引相当多的企业和金融机构参与其中。
低碳经济为国内银行业
带来的机遇
就在全球低碳经济快速发展的过程中，越来越多的目光投向中国。而中国政府做出的“到2020年单位国内生产总值二氧化碳排放比2005年下降40%至45%”的承诺，更让国际金融业对中国碳金融未来的前景充满期待。中国人民银行行长周小川表示，碳配额交易和减排融资与货币政策有一定关系，碳配额和减排融资是将来很重要的话题，也将是资本市场和金融市场重要的组成部分。银监会主席刘明康在第五届中国金融论坛上也指出，银行业要在低碳经济发展中发挥积极作用，银行业金融机构主要是要扮演好两个角色，即成为低碳理念推广的“践行者”和成为低碳金融服务的“创新者”。低碳经济发展孕育着无限的空间，也给商业银行带来了许多商机和业务。目前，世界各国的金融机构包括商业银行、投资银行、保险机构、风险投资基金等纷纷涉足碳金融领域，国际领先的商业银行已经成为碳交易市场的重要参与者，其业务范围已经渗透到该市场的各个交易环节。如在原始碳排放权的生产中，商业银行向项目开发企业提供贷款；在二级市场上充当做市商，为碳交易提供必要的流动性；开发各种创新金融产品，为碳排放权的最终使用者提供风险管理工具等。在国内银行业中，兴业银行在碳金融业务开展上走在了前列。
2008年10月在北京正式公开承诺采用“赤道原则”，并于2009年1月成立可持续金融的专门业务经营机构――可持续金融中心，负责全行能效金融、碳金融、环境金融等领域的业务经营和产品营销。碳金融产品创新方面，部分金融机构推出了CDM项目融资和挂钩碳交易的结构性产品，比如中国银行和深圳发展银行则先后推出了收益率挂钩海外二氧化碳排放额度期货价格的理财产品等。
商业银行发展
低碳经济业务的战略研究
（一）制定并完善绿色信贷制度
商业银行应根据低碳经济特点，制定相关的绿色信贷制度，从业务流程与规则上把好项目关和惩罚关，扶优限劣支持低碳经济发展。同时还可以考虑引入相关领域外部专家和外部咨询渠道，参与制定信贷政策、标准和业务评审机制，以提高信贷政策的科学性和针对性，不断完善绿色信贷制度。
1.严格实行“绿色信贷准入”标准。近年来，农行苏州分行将发展“绿色信贷”的理念融入到信贷政策、信贷文化和信贷流程中，将环评达标作为绿色信贷准入的基本条件和信贷结构调整的底限，严格实行“环评一票否决制”，大力支持企业节能减排、转型升级、科技创新以及环境友好型、资源节约型社会建设。对新的涉污企业和项目，农行苏州分行要求项目开工建设必须符合产业政策和市场准入标准、环境影响评价审批、节能评估审查等必要条件，在未取得环评合格证书、排污许可证前，一律不予授信，贷审委凭此一项即可否决贷款申请，从而为涉污企业授信划定了“红线”。可以看出，苏州农行这套“环评一票否决制”制度已经把绿色金融的理念和实践融入到银行的信贷经营活动中，在实质上与世界银行所属国际金融公司的绿色融资的国际行业标准――赤道原则在价值内涵和规范要求上是互相契合的。
2.实推行环保企业名单制管理。商业银行应加强与发改委、环保等政府部门及金融同业的沟通联系，将环保信息纳入企业信用信息基础数据库，将企业环保情况作为项目评估的重要依据，确保信贷资金流向绿色经济方向。近年来，苏州农行密切关注国家产业结构调整和节能减排政策，及时组织高污染行业授信企业排查摸底，完善企业环保和节能减排信息的信贷监控制度，对“两高”行业客户实行名单制管理，根据环保部门环境结果确定和动态更新“支、控、压”名单。凡环保标志为“黄色”、“红色”、“黑色”的企业一律评定为调整客户，对“黄色”企业逐年制定不低于20%的压缩下降计划，除非环保部门证明确已整改到位，其余全部列入退出或控制，不得新增一般信用；对“红色”、“黑色”企业只收不放逐步清户，加大环评未达标企业、国家产业政策限制和淘汰类企业贷款的主动退出力度。
3.推进绿色信贷全面风险管理。商业银行要确立“以实施绿色信贷推进全面风险管理、以实施绿色信贷落实科学发展观”为核心的绿色信贷思路，在环保标准不断提高、节能减排要求日趋严厉的国内和国际背景下，将信贷项目的环境风险作为风险评估、授信决策和贷款监控的一项重要内容。建立“绿色信贷”动态跟踪监测机制，明确环保信息收集、分析、核实、预警流程，对信贷资产进行实时动态的全过程评价和风险监控，并且在市场准入、客户选择、风险管理、合规检查等多方面设计相关标准和流程，将环境风险作为风险管理的重要部分，加快推进绿色信贷全面风险管理。
（二）加大对低碳经济、绿色经济项目的信贷支持力度
基于低碳经济概念企业在我国资本市场上的良好表现，国有商业银行应将这一类企业客户作为贷款支持的重点对象，积极创新信贷业务管理机制，以适应低碳经济的发展需求。目前，农行苏州分行积极配合国家节能减排战略，着力实施企业的绿色发展战略，围绕国家发展规划，进一步加大对循环经济、环境保护和节能减排技术改造项目的信贷支持力度，优先为符合条件的项目提供融资服务，变消极被动的禁止信贷为积极有效的环保革新信贷。同时，鉴于一些环保企业涉足高新技术领域，农行苏州分行在金融产品、信贷方式上不断摸索，积极创新，以更好的满足和服务企业。
案例：2009年6月，农行某分行极响应政府加强环保领域融资支持力度的信贷投向，成功签约“环太湖区域生态修复工程”项目联合贷款。据悉，该项目贷款主要用于环太湖区域内实施沿湖生态保护带建设、入湖河道治理、太湖围网拆除、湖底清淤、生态湿地修复、沿湖区域养牛场关闭等一系列工程，由点到面系统综合地治理太湖水污染，改善太湖水质，对太湖进行生态修复。在获知项目信息后，苏州分行立即组织工作人员开展调查，通过查阅相关资料，了解到符合农行的授信产业政策及信贷投向。为此，苏州分行立即成立项目小组，制订营销拓展方案，上下联动，一方面与苏州高新区管委会以及负责该项目的高新区经济发展集团总公司进行接洽，积极争取介入该项目；另一方面抓紧落实责任，组织相关人员实施项目评估，在各方的努力与配合下，仅用不到一周时间就顺利拓展到了该项目1.5亿元的联合贷款。“环太湖生态修复工程”联合贷款的成功投放积极响应了政府加强环保领域融资支持力度的信贷投向，对于苏州分行发展“绿色信贷”，加快业务结构调整和经营战略转型有着极其重要的意义。
（三）着力推进低碳金融业务与产品创新
1.大力拓展CDM（清洁发展机制）业务。中国是目前世界上最具潜力的碳减排市场，约占全球市场份额的50%，是世界最大的CDM（清洁发展机制）项目供应方，每年可提供1.5亿-2.25亿吨二氧化碳核定减排额度，每年碳减排交易额可高达22.5亿美元。然而，CDM交易不确定性和风险较大，其发展面临一定的障碍。在这种情况下，商业银行可凭借自身在国际业务和投资银行业务领域的经验为企业冲当顾问，这样既可以帮助企业获得收益，也可以开拓中间业务市场。因此，对于商业银行各分支机构而言，应积极发掘当地企业CDM业务商机，加强与上级行的沟通协作，主动为企业充当财务顾问，提供碳金融咨询服务。
2.积极创新碳金融产品。除了CDM顾问业务外，商业银行还可以在控制风险的前提下，积极创新金融产品，比如为企业提供炭权质押融资贷款、融资租赁等在内的一揽子金融解决方案。商业银行内部可以设立碳金融相关业务部门，建立碳管理技术和低碳技术开发领域投资的碳产业基金，支持节能减排和环保项目债券的发行。商业银行也要以业务创新和业务延伸为途径，满足客户综合金融服务需求。只有通过不断的金融创新，才能做大做强碳金融业务，为节能减排企业创造更大的价值。
商业银行发展
低碳经济业务面临的风险
总的来看，目前商业银行在发展低碳经济业务方面所面临的风险主要有以下几个方面：
政策性风险。哥本哈根会议之后，低碳经济的发展还是前景难料，政策还有很大的不确定性，碳交易市场前景还不是很明朗。此外，我国还没有出整的发展低碳经济的规划和系统性的引导支持政策，已经出台的一些具体政策还需要进一步的完善和改进。
项目审批风险。近年来国际上碳减排项目的审核尺度严格，难度加大，特别是涉及到我们国家的项目。这对申报减排的企业以及提供贷款的银行也带来了很大的不确定性风险。
安全性、盈利性风险。有关低碳经济的项目都具有很大的不确定性，能否产生预期的效益，将直接影响到银行贷款的安全性和盈利性。
