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智能建筑能源管理范文1
关键词：互联网；智能建筑；设备能源；管理系统
1 节能建筑是社会发展的需要
我国在《智能建筑设计标准》GB/T 50314―2006 中对智能建筑的定义是“以建筑物为平台，兼备信息设施系统、信息化应用系统、建筑设备管理系统、公共安全系统等，集结构、系统、服务、管理及其优化组合为一体，向人们提供安全、高新、便捷、节能、环保、健康的建筑环境”。
建筑能耗占整个社会的能源消耗的较大份额，而其中建筑信息系统、建筑设备（空调、照明、电梯等）、建筑安防系统是建筑能源消耗中的主要部分。随着社会的进步，人类生活水平的提高，节能意识的增强，舒适、节能及安全的智能建筑是未来社会发展的必然选择与趋势。新兴发展的互联网技术正是一种可以适应建筑智能化的发展趋势，与建筑信息、设备、安防系统相融合的技术手段，能够大幅提高建筑的能源管理水平，降低能源消耗。
2 智能建筑能源管理的目标
智能建筑能源管理的目标首先就是要提高建筑通信系统、建筑设备（空调、照明、电梯等）、建筑安防系统的能源消耗水平，通过自动控制，将不必要运行的设备、通道、线路及时置于休眠状态，并提高现有运行设备的运行效率。而智能建筑与以往的旧有建筑相比的主要优势在于通过基于数字技术为基础的互联网系统将以往各自为战、互不相同的通信、设备、安防系统集成起来，形成一个共有的平台，并通过互联网技术实现建筑内的各系统的远程操控。互联网技术在此提供强大的数据传输、计算及处理功能，打通了传统的不同自动控制系统间信息交流和集成的诸多障碍。
依托于互联网技术的智能建筑能源管理系统集成节能特点具体体现在对智能建筑BAS控制方案的优化与融合，目标是为了对建筑的能耗实现精确的计量，进行能耗分类归纳汇总，计算单位平均能耗，查找高耗能点和挖掘节能潜力。对于智能建筑能耗集成管理的重点主要有两方面：（1）对能源消耗信息的集中采集与监测；（2）通过互联网技术对建筑中各系统的集中的远程监控，在保证建筑功能服务水平的前提下提高智能建筑能耗水平。在能源消耗信息的集中采集与监测方面，通过采用与互联网兼容的数据收集单元全面采集对室内外的温度、湿度、CO2浓度等环境信息。在远程监控方面，在考虑了收集上来的不断变化的室内和室外环境信息，在允许的范围内系统的确定变量的控制，寻找最小的能耗输入，远程地控制照明、风机、水泵、空调机组，从而来满足室内舒适度和健康环境。
3 智能建筑节能技术与互联网技术的融合发展
互联网技术应用在智能建筑的能源管理系统中通常可以划分为3个层次：感知层、网络层和应用层，如图1所示。
感知又饕就是完成采集数据的任务。通过各种传感器、控制器等智能装置自动采集物体的各种信息，实现物体识别、信息采集、数据上传的功能。
智能建筑能源管理系统运用系统集成的方法和手段，借助楼宇自动化系统（Building Automation System，BAS），完成各个子系统的关键数据的采集和存储。这类代表性的信息比如设备用电信息、环境信息、空间信息、时间信息等，从而建立智能建筑较完整的系统运行数据库，为下一步的设备运行管理分析和能源管理分析作数据储备。
网络层主要就是实现数据信息的处理、传输和控制。网络层作为互联网体系架构的中间层，是互联网的中心环节，包括Internet，3G/4G，WiFi 等有线和无线的通信网络，同时还有基于以太网 TCP/IP 等的通信控制网络。
应用层的主要任务是对于已经上传的数据进行分析，并利用经过分析处理的数据实现智能化识别、定位、跟踪、监控和管理的功能。
应用层对于基础的数据分析是根据智能建筑能源管理系统采集到的数据完成设备查询分析。应用层软件将基于数据模型，并根据数据统计结果，分析能源消耗数据与用能结构，通过对能量消耗状况的掌握，能准确找到建筑物中能耗可能的控制点。根据事先建立的全国的同类建筑运行状态和行业规定标准的能耗数据库，建立标准的数据节能特征数模曲线，通过对比分析，找出能耗偏高的症结所在，并给出科学的、合理的、可行的一套基本的优化节能管理方案，从而达到节能的效果。
互联网技术除了可以收集、分析能耗情况、远程控制高能耗设备，还可以进行建筑设备的故障诊断、维护管理及自动调试。传统的设备维护管理是按照维护计划进行执行，不能够及时地发现问题、解决问题，设备无故障时也浪费了人力。而通过互联网技术收集到的设备数据信息，可以有效地、有针对性地对可能产生问题数据的设备及时地进行维护，大幅提高了设备的维护水平，降低了维护成本，同时对于由于设备故障产生的高能耗问题预先进行解决。
通过互联网系统采集到的基础数据也可以用于对智能建筑的节能效果进行分析。通过实际能耗情况和节能计划对比分析可以得到实际的节能效果。通过这种分析可以帮助用能单位后期更加详细地制定能源消耗指标，并实时地加以监督，及时地制定改进措施。最终通过节能分析，可以记录并各项节能措施的节能量，并能够清晰了解、展示节能改造的实际效果。
4 智能建筑节能技术与互联网技术融合发展实例
互联网系统应用于智能建筑能源管理系统中，能够让建筑内的通风空调系统运行在全自动状态。智能控制方式可以预先设定若干基本工作状态，根据天气情况、房间内的人员情况，自动地调整房间内的供热、供冷及通风量。例如，在上班时间到来前，可以根据预先设定的时间，提前开启通风空调系统，使建筑物内的污染物（如甲醛、CO2，Rn等）提前稀释，达到人能够正常工作的安全状态。在下班后或人变少后能够自动地降低通风量或关闭通风系统。再如，互联网智能控制系统能够时时控制房间内的温度、湿度，使房间内的环境根据天气预报，及时地调整空调系统的运行状态和方式，从而达到节能降耗的作用。除此之外，互联网系统的加入，能够使房间内的环境信息及时地传递给远程的控制室，通过对于房间环境的掌握，从而可以远程地对房间环境做出精准调节。当采用精确调节方式后，智能建筑的空调系统可以在过渡季节充分利用外界自然的冷暖空气，减少机组的运行时间及负荷，最终达到节能降耗的目的。
通过互联网技术+智能建筑，可以提高智能建筑的管理水平，减少建筑的维护费用。智能建筑智能通风空调控制系统将普通通风空调人为地控制空调系统转换为智能化管理，不仅使大楼的管理者提高其管理意识和管理素质，而且将大大减少大楼的运行维护费用，并带来巨大的投资回报。
智能建筑能源管理范文2
关键词:智能建筑设施设备;设施设备动态管理信息系统;系统化维护资源;多管道信息驱动
中图分类号:TM852文献标识码:A文章编号:1009-2374(2009)21-0108-03
为适应省广播电视自身发展新平台的需要,广电新中心建设即将开始,其建设目标是:功能设施齐全,工艺技术先进,装备精良适用,建筑布局合理,造型新颖独特,环境优美宜人,并具有安徽特色兼有文化交流和旅游观光功能的广播电视中心。为达到舒适、节能、安全、快捷、满足广电行业需求等目的,这一现代智能建筑将安装各种用途的智能化系统,如智能变配电系统、太阳能光伏系统、消防报警系统、楼宇自动化控制系统、中央空调及冷热源系统、机房专用恒温恒湿空调系统、电梯系统、安防系统、一卡通系统、智能照明系统、公共广播及多媒体信息系统等。同时还将安装其它一些建筑物附属设施,如绿化景观喷泉、热饮水装置、卫生节水洁具等。
现代建筑是建筑艺术和智能化技术的完美结合。有统计数据显示,在建筑的全寿命周期内建筑的运营、使用和维护成本是建设成本的20倍,因此智能建筑的管理将是比建设好智能建筑更重要的问题,特别是智能建筑设施设备由于大量采用现代的通信技术、计算机技术及控制技术,无论是工作性质还是运行管理都与传统的机电设备有较大的差异,如果管理思路不能符合智能化系统的特点,那么就不能适应时代的发展。对于广电管理服务中心来说,在“管理集约化、保障科学化、服务人文化”的经营理念指导下,应用系统工程的理论和方法,采用现代计算机技术、通信技术、自动化控制技术和图形显示技术,提高设施设备管理水平是一个值得探讨的问题,
一、物业设施设备管理模式的发展
传统的物业设施设备维修和管理一般采用二级保养、定修结合的事后维修方式,管理模式为静态管理的计划定保定修,有的是手工台帐,有的虽然应用了设备管理软件,使得设备的静态信息数据记录规范化,能提高工作效率,但仍属于对手工管理的简单模仿。传统静态管理模式最大不足之处就是滞后性,缺乏对基础数据的收集和统计分析,无法准确掌握设备的实时状态,对维修效果不能进行有效的评价。另外各部门分管的设备系统无法实现协同,领导无法及时了解设备系统的运行情况,不能实现设备的精确管理。况且对于像广电中心这样的建筑园区来说,如果还采用传统的设施设备管理模式,将是不可想象的。
智能建筑设施设备的运行管理是一门新兴的学科,国际物业设施管理协会(IFMA,International Facility Management Association)对FM所下的定义是:“以保持业务空间高品质的生活和提高投资效益为目的,以最新的技术对人类有效的生活环境进行规划、整备和维护管理的工作”。物业设施管理涉及的领域很广泛,它包括对不动产、土地、建筑物、设备、房间、家具、备品、环境系统、服务、信息物品、预算和能源等设施的管理。
智能建筑设备动态管理信息系统(IBMIS)就是以系统思想的方法,利用现代信息通讯技术和设备管理理论的最新发展成果,并结合国家有关设备管理的法律、法规,对智能建筑物业设备管理活动中的信息进行收集、提取、分析、统计、输出,并形成支持组织决策的信息系统。动态设备管理信息系统改进了静态设备管理信息系统的不足,基本实现了对设备的动态管理。两者的对比见表1:
管理服务中心通过现代物业设施设备管理模式将能全面获取建筑物的环境、业务、财务、设备的信息,从经营战略的高度进行设施设备管理,全面提高物业设施设备管理水平。为了提高设备的安全可靠性,降低维修成本,提高服务品质,真正实现状态监测、检修、动态管理的目的,应当应用基于多种信息驱动技术实现设施设备动态管理。
二、智能建筑设施设备动态管理的实现途径
广电中心智能建筑园区总建筑规模达35万平米,根据未来管理和使用需要,将建设基于建筑设备管理系统(BMS)、办公自动化系统(OAS)、物业管理系统(PMS)、通讯与网络系统(CNS)四大控制与信息数据系统的网络化综合信息集成与交互管理平台。采用Internet/Intranet和Web技术,建立以浏览器/服务器(B/S)为模式的计算机管理信息系统。通过授权的计算机桌面系统,都可以在.NET信息安全保护模式下通过网络浏览、查询、监控园区设施设备综合信息,包括设备运行状态、报警与故障信息、必要的设备控制和运行,以及设备的维修管理等。IBMIS隶属于物业管理系统(PMS)的一个主要应用模块,并且需要与BMS、0AS进行集成。实现的途径如下:
(一)维护管理资源的系统化
园区所有需要被维护和管理的各种设施设备的基本个体及其复合体的集合统称为维护管理资源。为了便于IBMIS识别和管理,我们要按其系统构成进行分解,在不增加管理成本和无用数据的情况下而区分出来的最小单位资源可以被定义为简单个体。例如对于建筑智能化系统,维护资源包括了被控设备所属的维护资源和控制系统所属的维护资源这两个部分。理想的分解是将设备所有组件和部件分解到零件,并按其连接关系予以组织,实际应用中为减少系统信息量,分解到能满足正常维护即可。
系统化维护资源管理为我们找到了从被控对象设备、通信设备、通信线路、接口、专业控制子系统到集成平台的完整资源组织形式和资源分布表达形式,方便了设备实体与IBMIS维护资源的关联,使之成为实现园区设施设备动态管理的基础。
(二)构建设施设备与系统档案
狭义的设施设备档案为以固定资产管理为目的,反映设施设备属性的文件或文件管理系统。基本属性包括:名称、规格、型号、制造厂家、制造日期、产地、出厂编号、购买日期、价格、经办人、安装位置、使用日期、技术文档等。
广义的设施设备档案以系统化维护资源管理为目的,反映设备或系统属性的文件或文件管理系统。其结构除了包括基本的狭义设备和系统属性,整个设备系统属性是一个分级的分布式树形结构,与对应的维护资源管理树同构,其属性分布在树形结构的不同层次上,以表达构成设备或系统的组织结构。所以广义档案由设施设备静态档案和动态档案两个部分组成,静态档案是反映资源个体原始属性部分,动态档案包括设备状态管理、维修管理、备件管理、变更管理等,反映的是资源个体属性随对象条件状态变化而变化的部分。为便于新中心建成后的管理,工程建设期内就要按照系统化维护资源管理的思想,对所有采购安装的设施设备的静态数据予以登记、编码和备案,成为将来构建动态设施设备档案的基础。
智能建筑能源管理范文3
【关键词】智能建筑；电气自动化；应用
近年来，随着社会经济的快速发展，城市化进程不断加快。人们对于生活的质量和品味要求越来越高，智能建筑随之兴起。智能建筑凭借其环保型和智能型，深受广大居民的喜欢。在智能建筑中应用电气自动化控制技术，可以进行更加方便和安全的操作，实现了对原有电气系统的完善。因此，这就需要建筑行业应该认识到智能建筑发展的潜力和空间，合理应用电气自动化控制技术。促进建筑行业的快速发展，为人们提供更加高水平的服务。
一、电气自动化控制
（一）联动性比较高
在房屋建设过程中，想要保证实现有效的控制，那么就需要多种系统相互配合，形成很好的互补运行系统。所以在建筑工程中，应该注重协调消防系统、空调系统和照明灯系统之间的配置，实现较强的联动性。但是，如果在建筑过程中不够谨慎，那么就会影响到整体的联动性，影响建筑工程的质量，给人们正常的生活带来一定的影响。通过实现电气自动化控制，可以很好地降低这种风险因素，通过设置智能的程序来提升系统的联动性。
（二）实现有效的监控
在智能建筑中应用电气自动化控制系统，可以使管理人员在管理内部设备的时候，有效采集数据，从而通过数据的处理和反馈来对建筑内部的环境和电气设备运行情况进行有效的监控。在合格过程中，还能够把监控的数据通过通信系统上传数据到智能建筑的控制中心，实现对于建筑的有效控制。在这种监控模式下，设备发生故障的时候可以得到及时有效的处理。
（三）提供安全保障
在传统建筑控制系统中，由于各种因素的影响，导致系统运行的安全性得不到保证。通过应用自动化控制技术，可以更好地保证智能建筑系统运行过程中的安全。在系统出现一些故障的时候，自动化的控制系统还能够实现远程操控。这样就可以使维修人员在进行维修工作的时候，减少遭受到的危害。
二、电气自动化控制在智能建筑中的应用
（一）直、交流接地
在智能建筑中，有许多智能化的设备。这些设备的应用需要依赖于稳定的供电电源，同时还需要有一个稳定的基准电位，这样才能够保证各种设备和系统的正常运转。电气自动化控制技术的应用，可以使用绝缘的铜芯线作为引线了解基准的电位，这样供电的设备就可以直流接地；交流接地主要就是指在配电变压器中有一些中性点或者N线，把这些点和线接地就实现了交流接地。在智能建筑的高压系统中，通过这样的接地方式可以对继电器实现有效的保护，从而保证电网的正常运转。
（二）安全保护接地
在智能建筑中，把各种用电设备使用PE线进行连接，这样就可以把不带电的金属部位和接地之间形成很好的保护连接，也就是安全保护接地。在智能建筑中安装安全保护接地，可以很好地减小电气设备的接地电阻。同时人们在接触设备的时候，由于电流的电压比较小，所以也就会把危险降低到最小。在智能建筑中应用安全保护接地系统，可以有效保证电气自动化系统的安全运行，保证智能建筑的整体运转效果。同时也可以在为人们提供服务的同时，保证人们的人身安全。
（三）智能照明系统
电气化照明系统的最大的好处就在于实现了光控和声控的有机结合。在白天的时候，一些黑暗的角落光控可以发挥其作用，这个时候如果没有声音，那么声控不会工作。这样的方式可以有效改善智能建筑中的环境质量，起到很好的环境优化的作用。智能照明系统可以实现对于智能建筑供电系统的有效监控，对于输出的电流和电压进行有效的控制。这样可以有效改善电量消耗比较多的问题，提高资源的利用效率。同时，还可以解决在输出较大电量的时候造成的电路负荷不均衡的问题。
（四）提高能源管理效率
在智能建筑中，利用电气自动化控制技术，可以应用最新的数据处理和通信技术来整理计算机和通讯设备，形成一个完整的数据库。这样就可以建立一个完善的能源消耗评估体系，为及时有效的调整方案提供依据。这样，管理人员也可以进行更加有针对性的管理手段，实现有效的考核。能源管理平台实现了对于能源的有效控制，能源管理的智能化水平会不断提升，管理效率也就会大大提高。
（五）电气自动化系统构成
在电气自动化中有两个比较重要的系统，分别为TN-S和TN-C-S系统。只有这两个系统实现很好的配合，才能够保证智能建筑的配电系统正常运转。在这两种系统中，前者属于一种低压的配电系统，主要对地线和中性线进行保护。另外一个系统在运转的过程中，主要保护不带电的地线，所以一般情况下很少出现电路短线的情况。并且，这个系统可以应对用电量大和单相设备较多的需求，有效保证了智能建筑配电系统的完好运转。
三、结语
综上所述，相信随着科学技术的快速发展，智能建筑的水平和技术会，得到更好的发展，会越来越成熟从而，是电气自动化控制技术的应用，更加有效，在智能建筑中应用电气自动化工程技术有诸多优势，可以有效改善传统电气控制的环境操作的便利性的。这是人们生活水平不断提高和社会经济发展的必然结果。也同时也是人们需求和文化层次提高的重要表现，因此，在电气自动化控制技术发展的过程中，应该注重使用一些先进的科学技术，从而更好的融入到典型的公知技术，这种事经过不断的完善，提高自我控制水平，保证智能建筑的质量。
参考文献：
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[4] 赖洪浪. 试论智能建筑中电气自动化控制的应用[J]. 智能城市，2016，08：20.
智能建筑能源管理范文4
关键词：智能建筑 节能效益
1 商业建筑的耗能概况
据有关统计，写字楼和酒店等商业建筑中空调、照明、电梯等系统的耗能情况大致如下：①空调：写字楼空调耗能占总耗能的比例平均为60%，其下限为50%，上限不高于70%；酒店HVAC（热、通风和空调控制）耗能占总耗能的比例为44%。②照明：写字楼照明耗能占总耗能的比例为23%-55%，平均26%；酒店照明耗能占总耗能的比例为29%。③电梯：写字楼耗能占总耗能的比例为8%，酒店电梯耗能占总耗能的比例为10%。
2 智能建筑的节能措施
2.1 提高室内温湿度控制精度
室内温湿度的变化与建筑节能有着紧密的相关性。据美国国家标准局统计资料表明，如果在夏季将设定值温度下调1℃，将增加9%的能耗，如果在冬季将设定值温度上调1℃，将增加12%的能耗。因此将室内温湿度控制在设定值精度范围内是空调节能的有效措施。欧美等国对室内温湿度控制精度要求为：温度为±1.5℃，湿度为60±5%的变化范围。
传统的建筑由于没有采用楼宇自控系统，往往造成夏季室温过冷（低于标准设定值）或冬季室温过热（高于标准设定值）现象。这不但对人体的健康和舒适性来讲都是不适宜的，同时也浪费了能源。采用了楼宇自控系统的智能建筑，不仅可以按照设定自动调节室内温湿度外，还可以根据室外温湿度的和季节变化情况，改变室内温度的设定，使之更加满足人们的需要，充分发挥空调设备的功能。空调系统温度控制精度越高，不但舒适性越好，同时节能效果也越明显。
2.2 新风量控制
根据卫生要求，建筑内每人都必须保证有一定的新风量。但新风量取得过多，将增加新风耗能量。以上海地区酒店为例，在设计工况（夏季室外温26℃，相对温度60%，冬季室温22℃，相对湿度55%）下，处理一公斤室外新风量需冷量6.5kWh，热量12.7kWh，故在满足室内卫生要求的前提下，减少新风量，有显著的节能效果。
新风量应该根据室内允许CO2浓度来确定，CO2允许浓度值一般取0.1%（1000ppm）。采取固定新风量的方式是不够精确的，因为随着季节和时间的变化以及空气的污染情况，室外空气中CO2浓度是变化的，同时室内人员的变化自然对新鲜空气的需求也发生变化，所以最为合理的方式是根据室内或回风中的CO2浓度，自动调节新风量，以保证室内空气的新鲜度，控制功能较完善的楼宇自控系统可以满足这些控制要求。
2.3 机电设备最佳启停控制
对于办公和商场等建筑夜晚是不需要空调的，自然在夜里是不需要开空调，为了保证工作开始时室内环境的舒适，就需要提前对建筑进行预冷、预热，另外室内温度是惯性很大的被控对象，提前关闭空调也可以保证室内温度在一定的时间内变化不大，楼宇自控系统通过对空调设备的最佳启停时间的计算和控制，可以在保证环境舒适的前提下，缩短不必要的空调启停宽容时间，达到节能的目的；同时在预冷、预热时，关闭室外新风风阀，不仅可以减少设备容量，而且可以减少获取新风而带来冷却或加热的能量消耗。
在商业建筑中照明的能源消耗要占整个能源消耗的很大部分，其中公共照明最容易产生能源浪费，对这些照明设备实行定时开关控制，甚至按照作息时间和室外光线进行预程调光控制和窗际调光控制，可以极大降低能源消耗。
在实行多种电价的地区，利用楼宇自控系统，通过与冰蓄冷设备、应急发电机等配合，可以在用电高峰时，选择卸除某些相对不重要的机电设备减少高峰负荷，或投入应急发电机以及释放存储的冷量等措施，实现避峰运行，降低运行费用。
2.4 空调水系统平衡与变流量管理
空调系统的节能控制算法是智能建筑节能的核心，通过科学合理的节能控制算法，不但可以达到温度环境的自动控制，同时可以得到相当可观的节能效果。
空调系统的热交换本质是一定流量的水通过表冷器与风机驱动的送风气流进行能量交换，因此能量交换的效率不但与风速和表冷器温度对热效率的影响有关，同时更与冷热供水流量与热效率相关。通常在没有采用对空调系统进行有效的空调供水系统平衡与变流量管理时，常规的做法是以恒定供回水压力差的方式来设定空调控制算法，结果温湿度控制精度很差，能量浪费也是极其明显的。这是由于在恒定的供回水压力差之下，自平衡能力很差，流量值与实际热交换的需要量想差甚远，往往因而造成温湿度失控，能量浪费和设备受损。
通过对空调系统最远端和最近端（相对于空调系统供回水积水器而言）的空调机在不同供能状态和不同运行状态下的流量和控制效果测量参数分析可知空调系统具有明显的动态特点，运行状态中楼宇自控系统按照热交换的实际需要动态地调节着各台空调机的电磁阀，控制流量进行相应变化，因此总的供回水流量值也始终处于不断变化之中，为了响应这种变化，供回水压力差必须随之有所调整以求得新的平衡。应通过实验数据建立变流量控制数学模型（算法），将空调供回水系统由开环系统变为闭环系统。
2.5 克服暖通设计带来的设备容量冗余
目前我国绝大多数暖通系统，为了保证能在最不利的环境情况下正常运行，在设计时往往采用静态方法计算负荷，而且还乘以较大的安全系数，以至于在设备（如制冷机组、冷冻水泵、冷冻水泵、风机等）选型方面往往偏大。暖通系统是一个典型的动态系统，一年之中的负荷绝不是均匀分布的，即使是一天之中的负荷也是随时间而变化的。不恰当的冗余将会造成能源的浪费，而这种冗余是很难用人工监控的方式加以克服。由于智能建筑科学地运用楼宇自控系统的节能控制模式和算法，动态调整设备运行，有效地克服由于暖通设计带来的设备容量和动力冗余而造成的能源浪费。
2.6 能源管理系统的应用
开发能源管理软件，建立能源管理系统，实现能耗跟踪、节能的远程及就地控制。能源管理系统由各种计量仪表和软件程序组成。安装于各种基本的空调设备（如制冷机组、冷却水泵、冷冻水泵、风机等）上的计量仪表不仅可以在系统运行时采集该设备的适时运行原始数据，还可以协助中央控制器，在系统软件控制下，实现系统的节能运行。软件程序则是能源管理系统的中枢。
首先，由各种计量仪表采集的设备运行原始数据，通过数据传输通道传输到中央处理器，利用软件程序对其进行分析整理，从而建立系统高效低能运行数据库并集成在能源管理系统软件中，为以后的能源管理提供基本依据。
然后，在空调系统的运行过程中，各种计量仪表采集相应的运行数据传输给中央处理器，通过软件程序的对比分析，拟合出系统的运行曲线，从而判断系统是否处于节能运行状况。若发现运行异常，系统软件可根据采集的适时运行数据及所拟合的运行曲线，自动确定故障部位、发出声光报警信号，通知故障检测程序自动排障或指示设备管理人员人工排障。
此外，能源管理软件还可自动存储或打印设备运行数据和运行曲线，为后续的系统完善提供可靠资料。各种计量仪表也可通过显示屏直接显示运行数据，提高管理人员的节能意识。
3 节能的经济效益评估
3.1 节能效益评价内容与方法
智能建筑的节能是指智能建筑内能源的消费和合理利用之间的平衡关系。衡量一个建筑智能化系统的节能的经济效益应该包括二个方面的内容：一方面是节能设计的范围、类别，是仅仅考虑了直接节能、还是包含了广义节能？是否具备潜在节能？另一方面是节能的实际效率和深度。节能效益到底有还是没有、高还是低？这些都是判别建筑智能化系统实际功效的重要指标。通常建筑物节能的内容和对象包括建筑设计、空调系统、照明与设备，智能建筑节能不但包括原有传统建筑所采用的节能方法，更重要的是采用先进的科技来达到更准确的调整和控制，即"主动节能"。
智能建筑的节能效益评价可以考虑的内容与方法推荐表见下表。
系统
评价项目
评价测定内容
评价方法
空调系统
耗能量
耗电量、燃料耗量的测定
与同用途的其它建筑物比较与基准值比较
二次侧负荷分布
对代表二次侧负荷的量和变动的测定，把握热负荷的实态，研究设备系统有效利用的方法
与其它建筑物热负荷量比较
模拟二次侧负荷分布
根据实际的房间使用状态、设备工作状态进行负荷计算并对热源设备的容量验证
与其它建筑物的热负荷比较计算值与实测值的比较
冷热水、冷却水的温度、流量
调查系统是否处于健全的状态
与设计值、基准值比较
空调机的送风量、送风温度
调查输送动力的低减化
与室内实测数据对照，与设计风量比较
风量平衡
明确空调域和非空调域之间热量的传递
与不同用途的正压、负压要求对照
新风量
明确新风量的过量或不足
与设计值比较
风系统的阻力
风阀、盘管、过滤器、静压箱、弯头等部位实测阻力损失，探明阻力过大的原因
与基准值比较设计风量与实测风量的比较
水系统的阻力
盘管、阀门、过滤器、阀门开度等部位实测阻力损失，探明阻力过大的原因
与基准值比较设计水量与实测水量的比较
建筑电气
变压器的负荷率调查
变压器的集中和容量降低的可能性
以平均负荷率50%为标准
节电设备的利用
节能型变压器、电容器、照明器具、信号灯等利用的可能性
根据运行费的降低程度进行综合
合适的照度
各房间取若干代表点作照度测定
与规范比较
昼光利用可能性
有采光窗的房间中作白天消灯、减灯可能性调查
与规范比较
引导灯消灯可能性
引导灯消灯可能性调查
费用效果比评价
有可能用时间表控制的设备调查
根据运行记录和现场观察
根据运行费的降低额度进行综合评价
利用深夜电力可能性
热水器的用水量和需用热水的时间分布
根据运行费的降低额度进行综合评价
给排水
给水使用量
查明过剩用水量、用途不明的水量
与设计值比较，与同种用途的其他建筑物比较
给水水量、水压的测定
实测给水阀门的开度情况调查
根据测定结果进行校核，与设计值比较
供热水热源的效率
测定热水锅炉效率调查负荷率，确认锅炉节能措施
与竣工数据比较与新设备比较
供热水温度
测定热水供水温度，测定隔热材料传热系数
与末端容许最低温度比较
供热水量、供热水压力
测定末端供热水栓调查热水器具的使用率
与容许供热水量、水压的比较
供热水循环泵运行方法
研讨供热水循环泵的间歇运行化、部分热水供应的停止、切换到局部供热水方式
与正确循环量的比较
雨水利用的可能性
调查当地降雨量根据建筑物形态计算集水量
研究费用效果比
3.2 空调系统节能系数的计算
评估空调系统节能效果的好坏，单从设计情况来考虑是不够的，还需要计算空调系统的全年总耗能量。主要计算方法为当量运行时间法。
当量运行时间（τ）的定义是：全年空调冷负荷（或热负荷）Q与制冷机（或锅炉）最大出力q的比值，即：
τ=Q/q
负荷率ε是全年全年空调冷负荷（或热负荷）Q与空调系统在累计运行时间内总的最大出力之和的比例，即：
ε=Q/qT
式中T为空调系统累计运行时间。
结合二式后得：
ε=τ/T
式中：τ为采取节能措施后空调系统当量运行时间，而T为未采取节能措施前空调系统实际运行时间。因此，ε可用于衡量空调系统的节能效果，空调系统节能系数的计算公式为：
η=100%-ε
4 工程实例
宁波港务局北仑港区国际集装箱码头综合楼智能化工程主要内容包括：①楼宇自控系统，包括空调系统、变配电系统、电梯系统、照明控制系统及给排水系统的自动化监控；②火灾自动报警与消防联动控制系统；③保安管理系统；④背景音乐与紧急广播系统；⑤综合布线系统。
楼宇自控系统利用现代计算机技术、控制技术、测量技术、图形显示技术对空调、变配电、电梯、照明、给排水等系统实施监视、控制和管理。自2001年1月建成以后，至今运行二年的时间里，已产生了明显的效益：
4.1 严格控制室内温湿度变化
严格控制室内温湿度变化，温度变化幅度±l℃，相对湿度变化幅度为±2％，有效地避免了空调系统的过冷或过热现象。温湿度控制精度的提高，不仅保证了舒适性，节能效益也相当明显。据实际数据计算，节能效果在15%以上。
4.2 变流量控制
为了满足室内温湿度控制精度的要求，必须进行对空调机组流量的动态管理，即变流量控制，以满足调节阀的控制精度。从给水工艺角度来看，阀两端压降越小越好，可以减少阻力损失，减轻给水泵动力负荷；从控制的工艺特点来看，阀两端应保持一定的压差，以提高可控性。
实测数据表明，当空气处理机流量达到额定流量工况时，调节阀两端压力仅为0.66kg/cm2-1kg/cm2。为了流量控制，通常的做法是通过供回水旁通阀的调节来平衡供回水压差。但是仅仅依赖于旁通阀的压差调节来控制流量有时作用并不明显，也会增加不必要的能源消耗。
根据空气处理机实际运行台数和运行流量工况动态调整供水泵投入运行的台数，并辅助旁通阀的微调来达到变流量控制的方式，避免了泄漏，提高了控制精度，减少了不必要的流量损失和动力冗余，因此可带来明显的节能效果。据实际数据计算，节能效果在25%以上。如果能够将供回水流量动态参数作为反馈量，调整冷水机组的运行工况，节能效果将更为明显。
4.3 空调设备采用节能运行算法，减少不必要的“空转”浪费
空调设备采用节能运行算法后，运行时间更趋合理。数据记录表明，每台空调机一天24小时中实际供能工作的累计时间仅仅2小时左右。自从2001年1月以来，二年中综合节能效果在30%以上，超出了原设计节能25%的指标。
智能建筑能源管理范文5
[关键词]物联网 智能建筑 传感器 射频技术
物联网能将无处不在的末端设备和设施，通过各种无线、有线的或长或短距离的通讯网络实现互联互通，在内网（Intranet）、专网（Extranet）或互联网（Internet）环境下，采用适当的信息安全保障机制，提供安全可控乃至个性化的实时在线监测、定位追溯、报警联动、调度指挥、预案管理、远程控制、安全防范、远程维保、在线升级、统计报表、决策支持等管理和服务功能，实现对“万物”的“高效、节能、安全、环保”的“管、控、营”一体化。
融现代建筑技术与通信网络技术等高科技于一体的智能建筑悄然兴起，智能大厦、智能小区已经遍布世界各地，其发展势头十分迅猛。而目前方兴未艾的物联网技术因其各种特性，引入到智能建筑中，必将是一个重要的发展方向。
一、什么是物联网
物联网是一个基于互联网、传统电信网等信息承载体，让所有能够被独立寻址的普通物理对象实现互联互通的网络。它具有普通对象设备化、自治终端互联化和普适服务智能化3个重要特征。
物联网（Internet of Things）指的是将无处不在（Ubiquitous）的末端设备（Devices）和设施（Facilities），包括具备“内在智能”的传感器、移动终端、工业系统、楼控系统、家庭智能设施、视频监控系统等和“外在使能”（Enabled）的，如贴上RFID的各种资产（Assets）、携带无线终端的个人与车辆等“智能化物件或动物”或“智能尘埃”（Mote），通过各种无线/有线的长距离/短距离通讯网络实现互联互通（M2M）、应用大集成（Grand Integration）、以及基于云计算的SaaS营运等模式，提供安全可控乃至个性化的实时在线监测、定位追溯、报警联动、调度指挥、预案管理、远程控制、安全防范、远程维保、在线升级、统计报表、决策支持、领导桌面（集中展示的Cockpit Dashboard）等管理和服务功能，实现对“万物”的“高效、节能、安全、环保”的“管、控、营”一体化。
从技术架构上来看，物联网可分为三层：感知层、网络层和应用层。
感知层由各种传感器以及传感器网关构成，包括二氧化碳浓度传感器、温度传感器、湿度传感器、二维码标签、RFID 标签和读写器、摄像头、GPS等感知终端。感知层的作用相当于人的眼耳鼻喉和皮肤等神经末梢，它是物联网识别物体、采集信息的来源，其主要功能是识别物体，采集信息。
网络层由各种私有网络、互联网、有线和无线通信网、网络管理系统和云计算平台等组成，相当于人的神经中枢和大脑，负责传递和处理感知层获取的信息。
应用层是物联网和用户（包括人、组织和其他系统）的接口，它与行业需求结合，实现物联网的智能应用。物联网的行业特性主要体现在其应用领域内，目前绿色农业、工业监控、公共安全、城市管理、远程医疗、智能家居、智能交通和环境监测等各个行业均有物联网应用的尝试，某些行业已经积累一些成功的案例。
二、什么是智能建筑
所谓智能建筑，就是给传统建筑加上“灵敏”的神经系统和“聪明”的头脑，以提高人们的居住质量，给住户带来多元化信息和安全、舒适、便利的生活环境。在建筑业界流传着“3A”的说法，即指BA（楼宇自动化）、OA（办公室自动化）和CA（通讯自动化），“A”代表自动化，“A”（自动化）智能建筑、智能住宅和智能社区，代表着人们对工业自动化、家庭信息化和社区网络化三个需求的阶段。
智能建筑在20世纪80年代中期起源于美国，并在美国得到了迅猛发展，不久，智能建筑的发展在世界范围内一浪高过一浪，在欧洲、日本和东南亚等地区迅速刮起了建智能建筑之风。据报道，智能建筑也经过了一个演变过程。上个世纪80年代初，大量采用电子技术的家用电器面市，当时人们称之为住宅电子化；80年代中期，将家用电器、通信设备与安保防灾设备各自独立的功能综合为一体后，形成了住宅自动化概念；80年代末，由于通信与信息技术的发展，出现了对住宅中各种通信、家电、安保设备通过总线技术进行监视、控制与管理的商用系统，这在美国称为智慧屋、在欧洲称为时髦屋，日本建设省在推进智能建筑概念时，提出了家庭总线系统概念。
总之，智能建筑必须具备以下四个条件：一是一套先进的楼宇设备控制系统，以营造一种温馨、回归大自然的生活环境。二是一套结构化布线系统，将整座大楼或整个小区的数据通信、语音通信、多媒体通信融为一体。三是一个现代化的通讯系统，以满足现代信息社会高效率的工作需求。四是一个对大楼的强电设备和弱电系统进行统一监视和管理的系统集成平台，为住户提供良好的物业管理和一流服务。
我国智能建筑的起步较晚，但近几年来，在北京、上海、广州等大城市，相继建起了具有相当水平的智能建筑。智能建筑是一个国家的综合国力和科技水平的具体体现之一，目前世界各国都在加大力度发展智能建筑，中国也把智能建筑的建设纳入了重要的议程。权威专家认为，网络技术、视频技术、通信技术等新技术的发展，使未来智能建筑正朝着集约化、系统化、标准化的方向发展，绿色、环保、节能是智能建筑发展的主流方向，另外，在智能建筑的建设中，应避免重技术、轻管理，重硬轻软的情况，创造出以人为中心的数字化的高效家居及办公环境。
三、物联网对智能建筑的影响
当前智能建筑技术现状，智能建筑包括了20-30个子系统；子系统分成两大类：常规与专业应用；绝大部分常规类、几乎全部专业应用类子系统均为网络化、IP网络化架构；建筑设备监控、安防、一卡通等已经构成ITP/IP网络平台上的集成融合子系统。一卡通包含很多内容，门禁、消费等等很多内容，现在融合起来了，变成一个集成融合子系统。智能建筑技术遍及各个行业，从传统“弱点”发展成“综合集成系统”；智能建筑技术遍及数字城市，是构建数字城市核心技术之一；智能建筑技术是构建绿色建筑的重要技术；标准与规范日趋完善。
物联网对智能建筑技术影响无处不在；设备经过传感器联网技术遍及大部分子系统；可以说：很多子系统已经是准物联网形态或已经是物联网形态。什么叫物联网形态，有三个方面内容，一部分是传感器联网，一部分是互联网的协议栈，一部分是设备网站。现在很多子系统可以说已经是物联网形态。例如智能家居、建筑设备监控、安防、一卡通、电子配线架、远传抄表、专业应用等系统。
智能建筑设备传感器联网方式：单向/双向；单路/多路；TCP/IP网、非TCP/IP网；设备间无直接互动/直接互动。简单例：远传抄表/一卡通/视频监控等。复杂例：智能家居/建筑设备监控等。
智能建筑的物联网形态，家居网连接了家电、安防、窗帘、远传表具。家居网可以是无线，可以是电力载波，也可以是以太网等等。大部分家居网里可能都不是TCP/IP支持的网络。整个家居里面必须要有智能家居控制器来控制这些设备的联网。每个家里面有一个智能家居控制器以后，到小区里可以通过以太网跟住户连接起来，住户也可以反馈自己家里一些情况。要么就是移动通信网，要么就是以太网。
什么叫做物联网？我们知道物联网里面一个最主要的核心部分是互联网的协议，互联网协议在住户移动终端跟物业里，必须要浏览器跟服务器的访问，如果B/S访问模式必须要有一个服务器，服务器放在家居智能控制器里面，也就是说住户的移动终端或者物业的终端，通过服务器就可以访问到家居设备的运行情况，对它们进行控制。
四、物联网在智能建筑系统中应用的可能性分析
随着物联网技术的发展，将其应用在智能建筑系统中已经成为可能，具体可表现在以下几个方面：
1.物件（设备）经传感器联网明显地反映在智能家居、建筑设备监控、安防、一卡通、远传表、电子配线管理、智能照明、公共广播、会议系统、机房以及某些专业应用等系统中。
2.以局域网作为内网是智能建筑的网络层主要结构。
3.TCP/IP网络平台支撑设备的管理和监控。
4.实现管理和监控，浏览器和服务器（B/S）访问模式逐渐取代了传统的B/S与客户机/服务器（C/S）混合访问模式。
5.智能建筑设备传感/控制联网方式实际开关量或模拟量、单向或双向、单路或多路、TCP/IP支持的网或TCP/IP不直接支持的网、设备间无互动或设备间互动5个因素。
不同的子系统设备传感器/控制联网方式可能不同，其中模拟量、双向、多路、非TCP/IP网、设备间互动的联网方式比较复杂，建筑设备监控、智能家居、机房环境与设备监控等系统涉及的传感/控制联网就归于此类情况。
6.“十二五”物联网规划所支持的重点应用领域与智能建筑关系密切。
五、智能建筑物联网应用体系架构
智能建筑物联网应用体系架构可细分成6层和公共技术共7部分。
1.智能建筑传感与执行层。各子系统物件传感相互协调，互不干扰。
2.短距离通信技术和协同处理层。涉及传感器与执行器所连接的现场总线和通信技术，以及设备在现场总线网络上的互动和协同处理。
3.网络平台层。对于智能建筑物联网有关的子系统该层的内容几乎全部是TCP/IP以太网平台某些子系统需要建立移动通信网平台。
4.网络应用协议层。该层内容是TCP/IP网络平台所支持的应用协议如HTTP、FTP、MIME、SNMP、XML等。
5.服务支持层。该层内容包括数据资源和中间件等。
6.智能建筑应用层。对于智能建筑物联网有关的子系统必须具备基于浏览器的B/S访问模式的管理和监控功能。
7.公共技术。公共技术主要包括建立系统所需要的公共文件和服务如标志解析、信息安全、系统管理等。
六、物联网应用在智能建筑中应注意的若干问题
1.物联网应用的主要目标可认为是数字城市（目前称感知城市）和行业智能化。国家“十二五”规划物联网锁定的十大重点领域虽然遍及数字城市但与处于基层的智能建筑关系密切：智能家居领域本来是智能建筑的一部分；工业与自动化领域包括智能建筑中的建筑设备监控子系统；环境与安全检测领域落实到智能建筑中就是绿色建筑环保监测以及重要的安防系统；智能电网、智能交通、智能物流、医疗健康、金融与服务业等领域的物联网应用与这些领域中的智能建筑相关专业子系统物联网应用有关。
2.物联网的原文是Internet of Things但对于基于建筑物、基本由TCP/IP以太网内网支撑的智能建筑来说其物联网架构不可能发展成由Internet来支撑即智能建筑领域的物件资源不太可能在互联网上被共享。但是互联网技术特别是互联网应用协议（如浏览器、HTTP、Web Server、MIME、XML等）对智能建筑物联网应用的支持极为重要。可以认为智能建筑物联网物件资源的共享发生在互联网协议支持的内网以太网平台上。
3.智能建筑各个物联网子系统的应用层采用B/S访问模式的重要性在于如下几点：物联网计算模式源于上一代互联网计算模式显然应用层的B/S访问模式是主导随着浏览器越来越强大的功能当前国内外智能建筑产品的应用层均走上全B/S之路替代了B/S与C/S混合模式。
便于构建物联网架构的智能建筑集成系统。如果有关的子系统均为B/S访问模式则形成智能建筑集成系统（BMS）新颖的物联网架构是迎刃而解的事。便于向上融合。B/S访问模式是智能建筑作为基层子系统融合到感知城市或（和）行业整体的物联网架构中的重要技术支撑。云计算是当前信息化发展的重要目标为了构建即将到来的智能建筑物联网云计算平台B/S访问模式是必要的技术条件。如当前国内已有企业推出基于智能建筑云计算的能源管理系统以能源管理的云计算服务改变当前每个建筑孤岛式的能源管理。智能建筑公共运维服务是智能建筑行业发展的重要目标之一。要实现该目标必须摒弃传统智能建筑孤岛式的运维模式。物联网B/S访问模式为智能建筑发展第三产业公共运维服务提供了必要的技术支撑。智能建筑领域应用层的B/S访问模式是发展智能建筑物联网搜索引擎的决定性的技术条件。
4.射频识别（RFID）技术是物联网基本的传感器技术广泛应用于一些领域是物联网感知层的始祖。但对于智能建筑的感知层RFID传感器在一些子系统中很少使用，而在一卡通和出入口控制等子系统中使用了类RFID传感器技术。可以认为智能建筑的感知层是较复杂的不仅传感器的种类繁多而且还包括相当多的执行器。某些子系统（如建筑设备监控系统、智能家居等）在感知层实现设备间互动是智能建筑物联网结构的一个特点；而在网络层实现有关子系统（如火灾自动报警与视频监控）间的联动则又是一个特点。
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【关键词】楼宇自动化系统；组成及功能；应用特点及技术优势
中图分类号：TP27文献标识码： A 文章编号：
一、引言
由于市场需求的不断扩大，楼宇自动化控制系统之软件及硬件更加完整灵活地整合控制各种管理系统，并广泛应用到小区、写字楼、工厂等各种需要自动化管理的场所，节省更多的人力与管理成本。所谓楼宇自动化系统是通过中央计算机系统的网络将分布在各监控现场的区域智能分站连接起来，以分层分布式控制结构来完成集中管理和分散控制的综合监控系统。楼宇自动化系统运行的目标是对建筑物内所有建筑设备进行全面有效地监控和管理，以保证建筑物内所有设备处于高效、节能和最佳运行状态。通常在楼宇自动化系统管辖下的有空调、给排水、冷热源、供配电、照明、电梯、停车库等设备。本文首先分析了楼宇自动化系统的组成及功能实现，同时也对楼宇自动化系统的应用特点及技术优势进行了较深入的探讨。
二、楼宇自动化系统的组成及功能实现
楼宇自动化系统按建筑设备和设施的功能划分为十个子系统：变配电控制子系统（包括高压配电、变电、低压配电、 应急发电等）、照明控制子系统（包括工作照明、事故照明、舞台艺术照明、障碍灯等特殊照明）、通风空调控制子系统、交通运输控制子系统（包括客用电梯、货用电梯、电动扶梯等）、给排水设备控制子系统、停车库自动化子系统、消防自动化子系统（包括火灾探测器、火灾报警控制器、消防联动控制系统、消防专用电话系统等）、安保自动化子系统、公共广播与背景音乐子系统、多媒体音像子系统（包括扩声系统、 会议声频系统、同声传译系统、立体声电影放声系统、视频信息点播系统）。此外,为满足不同楼宇的不同功能需求,还应结合楼宇性质设置一些特殊的子系统,例如资产定位管理系统、智能家居服务系统、一卡通系统、物业管理应用系统等,实现自动管理的个性化。在实践中,要充分实现现代楼宇自动化系统的丰富功能,应首先建立一套完整的数字控制体系,这是控制技术实现的应用基础,可通过KVM、CATS等模式实现设备与控制机房的链接,同时建立远程管理中心与本地控制台结合运行的双重管理模式,提高数控体系的可调节性。
空气调节控制系统一般由集中制冷、集中制热、新风、空调、温控等部分组成。系统根据室外气候的变化，对楼宇内各楼层、写字间的温度、湿度、新风量进行合理调节，达到办公环境的舒适。楼宇内每个写字间设有液晶调节面板，客户可根据个人感受对温度自行设定。单向新风输送避免了空气在楼宇内反复循环，适量的新风配比使楼宇内空气清新、氧气充足。系统常采用DDC控制,将装设在回风管内的温度传感器所检测的温度送往控制器与设定点温度比较,并控制装在回水管上的电动调节阀的动作,使回风温度保持在所需要的范围内。
变配电系统：主要是检测楼宇供配电设备工作状态及供配电质量。
电梯监控系统：对电梯、扶梯的运行状态、故障信号进行监视。
给排水系统一般包括生活给水子系统、生活排水子系统和消防给水子系统。给水子系统的控制方式已由早期的高位水箱给水方式过渡到变频水泵直接给水方式；排水子系统通过监控各集水坑高、低报警水位的方式、自动控制水泵的启停,并实现故障复位。
智能照明系统：保证建筑内各区域的照度及视觉环境。并以节能为目的对照明设备进行节能控制。可以分回路、分场景、分亮度对灯光进行控制。楼宇的智能照明管理分为两种类型，一是在满足各种环境对照度要求的前提下，根据使用要求自动调光，二是由现场控制器（DDC）按时间程序实行开关控制，以节约能源。
楼宇自动化系统的功能是调节、控制建筑内的各种设施（包括变配电、照明、通风、空调、电梯、给排水、消防、安保、能源管理等），检测、显示其运行参数，监视、控制其运行状态，根据外界条件、环境因素、负载变化情况自动调节各种设备，使其始终运行于最佳状态；自动监测并处理诸如停电、火灾、地震等意外事件；自动实现对电力、供热、供水等能源的使用、调节与管理，从而保障工作或居住环境既安全可靠，又节约能源。
三、楼宇自动化系统的应用特点及技术优势
对于当前我国楼宇自动化系统的应用情况而言,其应用特点及技术优势大致体现在以下几个方面:首先，楼宇自动化实现了对设备及其系统运行的全过程有效监控。尤其是在功能众多的大型楼宇当中,各系统的组成配件多样、结构体系多变、功能实现复杂,因此其在传统的运行模式下往往会出现控制盲区，从而造成故障的产生。而以楼宇自动化系统为基础的系统集成方式，主要利用建筑综合布线系统和计算机网络技术，将智能建筑的各个子系统通过各种标准化和规范化的接口连成网络，实现了对建筑物内各子系统（包括变配电、照明、通风、空调、电梯、给排水、消防、安保、能源管理等）实时数据与管理资料的集成，从而达到高效、持续且实时的控制目标。其次，楼宇自动化技术不仅将楼宇中的安防、消防、通风、照明等系统整合为一个大的体系,而且充分加强了其联动性能，实现了各子系统之间的优化配置和联合互动。再次，楼宇自动化系统的安全性能非常强大。无论是设备问题还是操作不当，甚至是周边环境的不利变化都有可能对整个系统的安全性造成极大的风险，而该自动化控制技术就可以大大提高整个系统对于这些不利的异常因素作出迅速而有效的反馈,并且能够采取遥控模式来极大减轻各种突况对于系统控制和维护人员带来的伤害风险。最后，楼宇自动化系统能够提供更加详实的数据和更加精确的计算。该自动化系统能够通过对其运行流程、问题处理等各方面的数据进行整合，从而建立一个更加准确详实的数据库,以此来给后期的各种优化决策予以可靠的信息数据保障。
四、结语
综上所述，楼宇自动化系统，利用现代通信技术、信息技术、计算机网络技术、监控技术以及与之相匹配的施工技术等，通过对建筑和建筑设备的自动检测与优化控制、信息资源的优化管理，实现对建筑物的智能控制与管理，以满足用户对建筑物的监控、管理和信息共享的需求，从而使智能建筑具有安全、舒适、高效和环保的特点，达到投资合理、适应信息社会需要的目标。
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