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卫生间改造施工方案范文1
关键字 医院 装修改造 工程管理
医院的坏境对于病人的健康和康复十分重要。目前，部分医院病房楼年代久远，装修标准相对落后，不仅存在卫生条件简陋、病房安排布置不科学、透气性差等问题，而且存在安全和消防隐患，无论是对病人的治疗康复还是对医院的后续发展都是一个不利因素，因此必须对旧病房楼进行装修改造。医院在进行装修改造时必须兼顾开展医疗工作，因此装修改造的环境、情况与普通的楼房相比要复杂许多。因此，必须结合实际，合理规划规划、认真施工，同时进行有效的工程监督管理，才能保障现代医院装修改造工程的顺利进行。
一、做好前期准备工作。
装修的前期筹备准备工作是中后期开展装修改造工程的基础和前提。前期准备工作时，首先要制定好施工方案和施工计划，力求周密、完整、可行。对于医院装修改造工程而言，在制定计划时应考虑到供暖、供水、供电、消防、餐饮、病人活动范围、医疗人员活动路线、功能布局等多个方面，同时做好施工人员、机器、材料、现场管理的准备工作。具体来说，可以从以下几点进行入手：
1.充分做好思想动员和组织沟通。专修改造工作的开展势必将会影响医院的正常营业工作。对进行专修改造工作时，医院应成立专门的工作小组，明确职责分工。应该做好全院上下的思想动员工作，让大家在了解装修改造的主要过程和重要性，尽量做到工作与装修工作同步开展、两不误。同时，医院各部门应做好组织沟通、协调工作，制定应急方案，做好应对装修改造过程中突况的准备。
2.制定装修改造方案。医院装修改造方案将主导装修改造工程的全过程，同时对装修后的效果负责。医院行政管理人员在制定方案时，应与医务人员、广大病友进行充分沟通，充分了解医生、病患对于装修改造的需求，充分了解在装修过程中可能遇到的问题（如旧病房楼改造时，病人的安置、周转等问题），采取民主决策的方式，制定可操作性强的、切实可行的装修改造方案，以便在装修时对医院的正常运转影响最小化，同时保证装修工作的顺利开展。
二、以装修改造推动医院建设。
医院的建筑格局必须遵从医疗工作特点。上世纪，医院建筑设计通常采用亭阁式布局，通过加大医院内各个建筑物之间的距离，来控制疾病的传染，同时要求病房尽可能的满足通分和采光的要求。这种医院建筑布局模式，满足了当时的医疗需求。步入新世纪以来，随着人们对疾病与健康的认识程度进一步加深，原有的建筑格局已不能完全满足当今“生物、心理、社会”的医学模式。因此，在进行装修改造时，医院应该考虑到当今医学模式的需求，通过合理布局，在满足病人对于医疗环境的需求的同时，满足医疗人员和病人及时沟通的需求，以便于提高工作效率和医疗效果，降低人力物力成本、节约医疗资源，以装修改造推动医院的后期建设与发展。
三、加强装修施工管理。
在装修施工阶段应做好材料进场前的事先验收、现场管理和施工完毕的验收工作，保证装修施工的质量。
材料关的把控十分重要，特别是对于医院这样的环境，施工材料的质量、安全性将直接影响到以后病友的健康，必须严格管控。在保证材料质量的前提下，合理的价格也是需要考虑的重点。
现场施工管理时，应重点关注造价、工期、质量、安全四大环节，同时使施工对医院正常运营的影响降到最低。控制施工的造价可以从现场施工材料的用量方面进行管控，制定合理方便的施工现场领料制定，杜绝材料的浪费。对于施工工期应该从制定详细的工作计划，明确每个施工人员的职责、每道工序的重点方面入手。此外，质量和安全同样是施工过程中的不可忽略的，施工过程中应对相关方面做到定期自查、互检、复检。
工程施工完毕后，及时组织验收，绝不将施工问题遗留到今后的使用中。
四、安全文明施工。
因为在进行装修改造时，医院仍在正常运营，因此必须加强安全文明施工的管理，具体来说可以从以下几点出发设立规定：1.施工人员必须统一穿着工作服、工作帽，施工时佩戴有效工作证件。2.严禁非相关人士（包括医院医护人员、病患及家属）在未经允许的情况下，进行施工区域。3.控制施工人员的活动范围，禁止在病房等尚未施工的敏感区域出现。4.施工过程中应考虑到噪声对病人的影响，尽量降低噪声，在某些时段（如早九点前，中午十二点到下午两点之间，晚上五点之后）停止施工。5.在施工过程中产生的废料，必须于施工当天清理干净。6.施工现场应配备灭火器，施工人员应掌握灭火器使用方法。7.对于施工现场应采取24小时值班制度，加强安全夜间巡逻检查。
五、装修改造引入“绿色医院”概念。
绿色医院建设是近年来随着经济发展和环境恶化所引入的概念，绿色医院的特点是在医院生命周期内对资源的需求较小、对周围环境有害影响小，发展绿色医院对于生态坏境和可持续发展具有重要意义。在医院的装修改造时，应该以绿色医院建设为目标。要建设绿色医院。
六、认真规划病房建设。
病房在装修改造时，要遵循“以人为本”的宗旨，病房除了要做到通风、宽敞、采光好、卫生、服务方便之外，还应该充满温馨，使患者身心得到放松。
1.病房卫生
医院传染病区的卫生消毒问题十分重要，如果处理不当，极易造成疾病的相互交叉感染，后果不敢设想。因此在装修改造时就必须考虑好卫生问题。将病区划分为污染区、半污染区和清洁区，针对各自特点进行装修设计，安装紫外线消毒灯。
2无障碍、人性化设计
在病房改造时，要特别考虑到便利性和使用性，特别需要考虑到一些无法自由行动的病人的需要，进行无障碍、人性化设计。主要可以从以下几方面着手。
a） 门。适当增加病房门的宽度，通常来说达到1.1米以上为宜，便于手术后医护人员推病人进出病房。此外，从病人的安全角度考虑，病房的门锁应该选择不具备反锁功能、里外都可以打开的锁。
b） 治疗带。每个病房床位的上方，病人双手容易触及的地方应该安装呼叫器。在每张床头附近按应该留有足够的电源插座，便于需要插电的医疗设备的使用。同时，在病床对应的天花板下，应设置可拉动的围帘，便于对病人检查时尊重病人的隐私。
c） 卫生间。有条件的病房每个病房都应配有卫生间，在卫生间安装洗手盆、座便器、淋浴以及电源插座、呼叫按钮。同时，卫生间地面应采用防滑设计，防治病人忽然滑倒。
现代医院装修改造工程是一项系统工程，涵盖了许多内容，同时由于医院的发展建设密切相连。在实际的装修改造过程中，应该秉承“以人为本、从实际需求出发”的理念，吸收经验、及时完善改进，同时满足医院后期发展的需要，留有足够的发展空间，营造出一个温馨和谐的医疗环境。
参考文献
[1] 吴军，叶鹏，韩绥生等.现代医院装修改造工程管理[J].中华医院管理杂志，2007，23（6）：400-401.
卫生间改造施工方案范文2
本工程为南京艺术学院行政大楼改造、装修装饰工程。原建筑为中式古建砖木结构，建于1954年，建筑中部四层，两侧为三层退式瓦屋面，两端二层为平屋顶上人屋面;建筑面积约为5200㎡。该建筑采用预制楼层板，屋顶结构为木屋架，大瓦屋面。主要施工内容包括：
1、大楼内的卫生设施、残留的电器设施等的拆除;天棚吊顶、内墙面木龙骨纸面石膏板面层、地面铺贴、涂料饰面、卫生间改造等，具体内容见《南艺机关大楼改造室内施工图》。
2、原二层露台拆除及防水上人屋面的新做施工;
(二)、资质要求：
1、投标单位具有主项建筑装修装饰工程专业承包资质 二 级以上(含 二 级);
2、投标单位具有良好的企业信用和安全生产许可证(附书面有效证件);
3、企业近三年来完成5000平方米以上建筑装修装饰工程项目一项(附合同复印件，中标单位需复核原件);
(三)、投标要求：
1、承包方式：包工包料。
2、工程质量要求：符合国家验收标准，工程质量保修按国家相关规定执行(具体要求与中标单位在合同中签订)。
3.投标人应提供“分部分项工程量清单综合单价分析表”、“措施项目费分析表”、“主要材料、设备价格表”，所提供的数据必须细分到人、材、机的消耗量组成。
4. “单位工程费汇总表”第4项规费应列出各项规费的名称和金额。
5.本工程的投标报价应符合江苏省建设厅苏建定(20xx)374号《江苏省建设工程工程量清单计价项目指引》工程量清单计价格式和相关规定。
6.投标人的投标报价的总额应是投标人在投标文件中提出的各项支付金额的总和，也是完成招标文件工程量清单计价所列项目的全部费用。包括分部分项工程费、措施项目费、其它项目费、规费和税金。综合单价包括完成工程量清单中一个规定计量单位项目所需的人工费、材料费、机械使用费、管理费和利润并考虑风险因素。
投标人应依据招标图纸对分部分项工程量清单的项目特征描述与招标图纸的一致性进行核对并在收到招标文件后7日内提出疑义，经工程量清单编制单位校核后调整。
投标人只能以招标人发放的工程量清单及修正文件(如有)进行投标报价。
7.除非招标人对招标文件予以修改，投标人应按招标人提供的工程量清单及其计价格式，填报单价和合价。投标人未填单价或合价的工程项目，视为该项目费用己包括在其他有价款的单价或合价内，在实施后，招标人将不另行支付。
每一项目只允许有一个报价，任何有选择的报价将不予接受。
8.投标人可先到工地踏勘以充分了解工地位置、情况、道路、储存空间、装卸限制及任何其他足以影响投标报价的情况，任何因忽视或误解工地情况而导致的索赔或工期延长申请将不被批准。
9.所有的施工方案的费用以及按国家标准或施工验收规范要求对材料、构件进行质量检测或检测所需的试验、检测费用应列入投标单位认为合适的细目中，在工程量清单报价分析中反映出来。工程量清单报价分析中未列细目的，其施工方案费用及试验、检测费用应被视为己分摊在投标人认可的合同的细目报价中。
10.投标人应结合本企业的技术水平、管理水平和拟定的施工方案自主报价，人工、材料、机械台班单价、管理费、利润、措施费都可以自主确定。消耗用量也可适当调整，但江苏省相关计价表的编号、子目工作内容、工程量计算规则、措施费划分以及规费、税金的计取应按规定执行。
11. 投标人在投标报价时应充分考虑政策性调整、市场风险等因素。
12. 投标人不得将下列不可竞争费用改变标准收取：
(1)现场安全、文明施工措施费
(2)工程定额测定费
(3)安全生产监督费
(4)劳动保险费
(5)税金
(6)招标文件中已明确的材料设备价格及暂定费用
(7)其他法律法规规定不可竞争的费用。
本工程不可竞争费用的计取标准如下
13.工期要求：
中标单位中标后立即进场，从进场之日起至20xx年8月10日前,加固施工单位让出部分工作面,装修与加固交叉施工。20xx年8月11日起装修工程全面施工,装修工程于20xx年9月30日竣工验收,交付使用。如未按时竣工,每延迟一天罚中标价的0.3%。
14.联系人：
现场勘察请联系基建处袁乐平(电话：51667888)。
清单内容请联系江苏天信事务所徐工(电话：)。
四、付款方式：
工程价款的支付结算：工程开工10日内，支付合同价的20%;工程施工至图纸内容的70%时，再支付合同价的20%;工程按期完成再支付合同价的30%，剩余款项待竣工验收合格并经审计后付到审计价的90%，其余在满一年后无质量问题一次付清。
五、投标书构成：
1、资质证明材料;
2、投标单位准备派出的工程项目负责人及相关人员情况表格;
3、企业近两年的工程业绩(工程名称、建设单位、工程造价);
4、投标报价书;
5、工程施工方案文字说明;
6、材料清单(标明各材料具体名称、型号、规格、产地、价格等);
7、工程进度及质量保证措施;
8、工期安排和时间承诺，后期服务及其它。
9、投标单位地址、邮政编码、开户银行、帐号、联系人、联系电话。
10、投标文件份数：一套正本两套副本。
六、报名评审费及保证金：
投标单位在报送投标书时，需先到南京艺术学院机关楼财务处215室交纳报名评审费200元(无论中标与否均不退还)。同时交纳投标保证金2万元(支票，单位：南京艺术学院;开户行：工行草分;帐号：43010232)。未中标者的投标保证金在开标后3天内退还，中标者的保证金在工程完工验收合格后全额退还，否则将按有关规定扣除。
七、标书送达地点和截止日期：
投标书密封后须在封口处加盖公章并在封面上写清投标项目，于20xx年7月 18日上午11：00时前送达南京艺术学院(南京市虎踞北路15号)机关楼317室。
联系电话：025—83498004
卫生间改造施工方案范文3
甲方姓名 （发包方）： 身份证号码：
地址： 联络方式：
乙方姓名（承包方）：身份证号码：
地址： 联络方式：
一：概况
1、甲方装饰住房系合法居住。
2、装饰施工地点：
3、施工范围：三卧室一客厅一餐厅一厨房二卫生间二阳台，套内面积____平方米。
4、装饰施工内容：甲方住房的水电改造工程，墙体改造，窗套门套的制作，地砖、瓷砖铺贴，吊顶安装，顶面、墙面涂料，厨具、洁具、灯具安装，储藏室、部分家具打造等其他双方约定工程。
5、承包方式为乙方清包工。
6、总价款：￥____元，大写（人民币）：______元整。
其中：
材 料 费： 无。 人工费：____元整。
管 理 费： 无。 设计费：无。
垃圾 清运 费：无。 税金：无。
其 他 费 用： 无。
此款项经双方认可。若甲方在签约后变更施工内容，变更部分的工程款经双方讨后论按实另计。
7、工期：自 年 月 日开工，至 年 月 日竣工，工期 天。
二、关于材料供应的约定：
全部工程用材料均由甲方提供。
甲方负责采购供应的材料、设备，应为符合设计要求的合格产品，并应按时供应到现场，乙方必须协助甲方办理验收手续。如甲方供应的材料、设备发生质量问题或规格差异，乙方应及时向甲方书面提出，甲方仍表示使用的，由此造成工程损失的，责任由甲方承担。甲方供应的材料抵现场后，经甲乙双方共同验收，由乙方负责保管并组织施工，由于保管不当或施工工艺不当造成的材料损失，由乙方负责赔偿。
为了保证工程的正常进行，乙方必须至少提前三天书面向甲方提出下一工序需要购买的材料的清单。甲方应按时提供亦方需要的材料。由于甲方提供材料延误，造成的工程延误后果由甲方承担。乙方同时必须提供大致精确（＋/- 5-10%）的所需材料的数量。由于乙方材料估算错误过大而导致的材料重新购买或材料退回的交通费用将由乙方承担。
乙方工人必须帮助甲方进行材料的搬运工作。
三、关于工程质量及验收的约定：
1、本工程执行dbj08-62-97《住宅建筑装饰工程技术规程》、db31/t30-1999《住宅装饰装修验收标准》和市建设行政主管部门制定的其它地方标准、质量评定验收标准。
2、本工程由甲方提供设计施工方案。
卫生间改造施工方案范文4
乙方：____________________________（以下简称乙方）
甲方系____________________________，乙方系小区住宅单元物业的购买者或使用者委托进行装修的单位或个人。现甲、乙双方就装修的有关事宜，经过平等协商，特签此协议．
一、装修申请与报批
第一条乙方在装修前应以书面形式向甲方提出装修申请，并填写《装修申请表》；乙方向甲方提供下列材料：
1．施工单位营业执照及资质证书复印件（加盖公章），如委托个人则需装修委托书。
2．比例不小于_____：_____的装修设计图（包括：平面图、隐蔽工程图、机电项目施工图）或上述图纸的复印件。
3．乙方向甲方提供现场施工人员的名单、身份证复印件及1寸近照2张。
4．装修队电工、焊工等特种工种的上岗证及复印件。
第二条甲方在收到乙方申请后，对乙方提供的资料进行审核，甲方自接到资料后7个工作日内完成审核工作，并将审核结果通知乙方。如审核合格后，甲方为乙方开据施工许可证。乙方应按照许可证时间开工装修，同时应将许可证贴在装修现场明显位置以便甲方检查。
第三条对于乙方提供的资料，甲方认为需要修改或重新提交时，乙方应进行修改或重新提交，并将修改后的资料报甲方，以便甲方进行最终审核。
第四条甲方审核完毕的资料，乙方不得擅自改变。如需修改或变动，应以书面形式提前通知甲方，并将修改后的资料报甲方审核。
第五条如果乙方不提交装修申请擅自施工，或在甲方未准许之前开工，甲方有权责令其停工，而由此造成的一切后果均由乙方负责。
二、出入证
第一条为保证乙方装修工作的顺利进行，乙方需要为其聘请的施工人员办理现场出入证，如有未办理出入证的、丢失出入证的或将出入证转借他人的，甲方有权阻止其进入小区，而因此产生的一切后果均由乙方自负。
第二条如果甲方发现乙方聘请的施工人员有违法行为，或有不符合小区管理规定的行为，甲方有权将该施工人员清理出小区，由此产生的一切后果均由乙方负责。
第三条装修完毕后，乙方应及时将其申请的所有出入证全部收回交给甲方，甲方核查无误后，退还临时出入证押金。
三、装修保证金
第一条为保证业主的利益和楼宇结构及配套设备的安全，甲方收取乙方保证金每户_____元。
第二条乙方缴纳垃圾清运费：_____元/自然间；管理费（含设备使用费）按_____元/天计费，自审批合格领取施工许可证起至验收合格清场之日止。
第三条装修完毕经甲方验收合格后，扣除实际发生的费用（以甲方验收合格之日停止计费），_____个月未发生质量问题，按规定退还尾款。如验收不合格，甲方将继续收取乙方整改期间的相关费用。
四、注意事项
第一条楼宇土建结构装修
1．不得改动门、窗，保持楼宇、房屋外观的美观统一。
2．严禁拆改破坏原结构、承重墙、配重墙、楼板地面。不得擅自在主体结构上剔槽、打洞，不得凿穿地面、屋顶、阳台隔断板。
3．装修室内地面石材厚度不得超过_____cm，地面装修总厚度不得超过_____cm，按施工进度铺地砖前须申报物业管理公司工程部检查批准。
4．不得擅自破坏原设计卫生间、洗衣间防水层，如有破损须重做防水处理，需进行24小时闭水试验，物业工程部试验通过后方可继续施工。
5．乙方装修所使用的木制材料需经防火阻燃、防腐处理。
6．不得将没有防水要求的房间设为卫生间、厨房间。
7．厨房应有门，不得做成敞开式厨房。
第二条水、暖气、燃气管道设施装修
1．严禁改动室内供暖管线设施，严禁加装暖气片或拆改移位。加装暖气罩，必须留有长、宽不少于_____mm的检修口，便于日后维修，否则后果自负。
2．严禁拆改室内水表，不得擅自拆改原设计管线。
3．严禁改动或遮挡燃气管线、仪表设施。
4．室内所有管线节门、接口周围需留有100mm以上距离，并必须按规定预留长、宽不小于_____mm的检查口，便于日后维修检查。
5．不得擅自封包燃气管道。
6．安装燃气热水器必须采用强排式，且其排气管不得超出外墙_____cm，不得排入烟道或管井。
7．卫生间、厨房间墙体改动的，应当按照防水标准制订施工方案，重新做防水。
第三条配电、弱电信号设施装修
1．配电系统布局必须按审批方案、图纸施工，负责此项工作的施工人员必须有劳动局核发的电工操作证（特种工种证明复印件在物业管理公司备案）。
2．严禁破坏室内
原设计配线回路，严禁强电、弱电线路直埋,必须按施工规范穿线铺设，如有违规造成的一切后果由乙方负责。
3．不得擅自增改原设计配电控制和计量仪表，隐蔽施工部分：照明、插座、空调插座必须按原设计负荷单路控制施工。
4．严禁拆改原设计电视、对讲、通讯网络布线，如擅自改动，造成不良后果自负。
5．浴室安装浴霸必须从插座重新引线，不能使用原预留灯线。房间内不得使用超过原设计负荷的电器。
第四条楼宇外观装修
1．严禁拆改外窗、防火窗、阳台，不得擅自加装护栏。
2．严禁在户门以外公共区域平台违章搭建或悬挂其他物品。违者物业公司有权要求其无条件拆除，损失自负。
3．空调室外机必须按指定位置安装，冷凝水排放管须接入空调冷凝水管或靠墙固定在外窗一侧。
第五条装饰施工现场
1．装饰材料搬运：乙方须提前申请电梯使用时间，按计划安排时间搬运，切勿损坏电梯、公共区域墙壁、楼梯间墙壁等公共设施设备。搬运建筑材料必须封装不漏，搬运完毕须将搬运路线及时清扫干净。
2．装修垃圾清运：乙方必须遵守甲方的规定，按指定时间将封闭袋装垃圾运至指定地点，随时清扫门前杂物。严禁在公共区域堆放建筑材料、装修垃圾，严禁将杂物、油漆倒入下水管线。
3．施工人员：乙方施工人员须衣着整齐，佩带通行标志，按指定通道进入；严禁在本小区非工作区域闲逛，不得损坏小区公共设施设备及他人财务；严格遵守管理规定，保持公共区域墙壁、楼道墙壁的整洁。
4．装修施工时间：
1）工作时间：8：00——12：00，14：00——18：00其它时间严禁施工人员进入或滞留在小区内，严禁施工人员在本小区内留宿。
2）机械设备作业时间：8：00——11：30，14：30——18：00，其它时间为静音作业时间，严禁施工扰民。（周六、日静音作业）
5．消防安全：每户装修施工现场必须配置两个_____公斤灭火器，工作现场禁止吸烟。乙方必须遵守各项安全防火规定，履行与甲方签订的安全防火责任书。
五、装修竣工验收
装修完成后，乙方须提前通知甲方约定时间，甲方自接到乙方正式验收申请5个工作日内，由工程部、业主、装修公司负责人及装修施工相关技术人员共同验收。验收不合格项目由施工单位限期整改合格。因整改造成的各项损失费用，均由施工方承担。
六、其它
第一条乙方在此保证：因其装修而引起的一切后果，如造成房屋结构、布局、外装修的损坏，房产毗邻房屋的损坏或他人人身安全或财产的损失，房屋渗漏而对四邻造成的损失等均由乙方承担。因此后果而产生的一切事宜如诉讼、仲裁的均由乙方自费处理。
第二条如因乙方装修给他人人身财产造成损失，而引起他人向甲方索赔时，乙方负责赔偿因此给甲方造成的一切损失。
第三条本协议未尽事宜，由双方协商解决。
第四条本协议一式两份，由甲、乙双方各执一份，自双方签字之日起生效。
签约方：
甲方：____________________________
经办人：__________________________
日期：____________________________
乙方：____________________________
卫生间改造施工方案范文5
XX年5月10日，为高低压变配电室10kv广白线t接箱引入进户电缆，本工程原使用的市电拉闸停电，现场施工临时总配电箱拆除。经配电施工单位明星公司组织设备制造商（阳光公司），报请乐山市区供电局对其安装设备进行交接验收后，于XX年5月24日送电调试完毕，重新恢复供电。本次停电时间14天，导致本工程现场各专业施工班组全面停工，各停工专业施工班组人员统计如下：土建施工班组：施工员1人，技术员1人，技工12人，辅助工5人；外墙氟碳漆施工班组：施工员1人，技术员1人，技工18人，辅助工6人；暖通施工班组：施工员1人，技工8人，辅助工2人；水电施工班组：技术员1人，技工5人，辅助工2人；室内装饰施工班组：施工员1人，技术员2人，技工12人，辅助工3人。以上情况已报请甲、监方给予核实确认。
二，总平道路混凝土浇筑
总平道路混凝土浇筑前，需要向监理工程师申请《工程师令》，由监理工程师组织专题会，对路基及所有隐蔽工程进行混凝土浇筑前的验收。这个程序必需走。另外，总平取消地面广场砖后，未随即调整标高的各类管道井：给水井1座，强电井1座，污水井14座（包括5座花粪池井口），雨水井11座，消防井8座，雨水口12个。没有安排落实人员施工（本项已经签证），此项工作内容也必须安排在场区道路混凝土浇筑之前。
三，水电、暖通施工未完善的工作内容
由强电井引向清分中心和拟建综合楼的电缆还没有敷设（规格：4*185+1*90，25米，规格：4*95+1*50，225米，规格：5*16，320米，货已到场），导致强电井的土建装饰施工不能完成，影响综合布线、监控等分包单位收尾工作。
二层营业厅新增vps电源需要从天棚穿过（地面标高因地板砖已经铺贴而无法穿越），另，新增地插电源需要敷设，地插电源敷设后可能造成各房间的地面标高不统一，甲方和监理已经口头同意我方用门槛石来调整。
各层还有少数开关盒需要调整位置，最主要的是四层卫生间有一个开关盒间于大理石门套与墙面砖之间，需要调整位置。
二层营业厅有四个风口需要移动位置，需新增玻璃钢风管四节，一层原加工错误的异型玻璃钢风管货已到场，没有人安装。各层过道新风口需要制作转向风管，没有人制作安装。影响天棚吊顶施工进度。
清分中心、消防控制室、空调机房的风系统和水系统均遗留了部分施工内容，导致装饰施工无法展开，消防控制室不能交付，以后将影响整个工程各专业的联动试车时间。
大量卫生洁具没有安装，精装房天棚风口和检查口没有放线确定，导致石膏板天棚的腻子不能施工。
四，装饰类需要立即处理和确定的工作内容
各层普通办公室室内找平层出来大面空鼓和浮砂现象，影响室内腻子施工的收尾和拼木地板进场。甲方要求以《专题会议纪要》的方式来处理。
由于建设单位于XX年1月多次在《监理例会》上要求“主体建筑顶层和二、三层女儿墙内侧暂不喷涂金属氟碳漆，饰面材质和工艺待定”，但没有明确女儿墙外立面和顶盖与内侧立面的衔接方式。现在外墙施工进度已经到了必须立即处理这个问题的时候了。甲方要求以《专题会议纪要》的方式来处理，请尽快安排时间组织专题会议（施工图和方案已编制完成）。
二层大厅正大门的电子感应门的规格还没有确定，无法设计玻璃幕墙与正大门之间的衔接施工方案，和确定大理石门套的加工尺寸，影响整个二层大厅的天棚吊顶施工收尾。
卫生间改造施工方案范文6
关键词:住宅工程; 质量; 投诉; 处理
Abstract: To improve the quality of housing project is fundamental to reduce residential project quality complaints, each part of the construction of the main responsibility, particularly in the real estate development enterprises should attach great importance to project quality, strict prevention of quality defects in the process of construction, earnestly implement the residential household acceptance system, eliminate hidden dangers in most quality before delivery, quality supervision agencies to strengthen supervision, project quality control from the source, nip in the bud. Properly handle the residential project quality complaints, it needs a series of patience, honesty, perfect the system of government and enterprises, explore the social complaint settlement mechanism, is the fundamental way to solve the housing quality complaints.
Key words: housing project; quality; complaints; treatment
中图分类号：TU201.2献标识码：文章编号：2095-2104（2013）1-0020-02
1 产生住宅工程质量问题的原因
虽然住宅工程实体质量有较大提高，但仍存在诸多质量缺陷或问题，如混凝土开裂，墙体、楼地面开裂，卫生间、屋面渗漏水等现象依然投诉率较高。在防治这些住宅工程质量的通病上，仍未有实质性突破。随着业主维权意识的提高，住宅工程的质量纠纷时有发生，归纳起来主要有以下几种投诉类型:新开工项目在深基坑开挖过程中，对邻近既有住宅、道路、围墙等造成影响; 现浇混凝土楼板斜向开裂、梁出现裂缝; 卫生间、外墙及屋面渗漏水，墙面抹灰层空鼓、裂缝、装饰粗糙等。
产生住宅工程质量问题，既有人为的主观因素，也有其自然的客观因素。工程项目从开工到竣工经历漫长的时间，所用建材品种繁多，往往一个质量问题由多种因素引起; 同时，参建单位众多，施工人员成百上千，业务素质良莠不齐; 另外，在施工过程中受到自然环境方面异常因素的影响，也会使工程质量产生多种多样的问题。根据日常处理住宅工程质量投诉的调查与分析，以下几个方面是造成质量问题最主要的因素:
( 1) 施工管理不规范不严格。施工单位未经设计单位同意，擅自修改设计，偷工减料或不按图施工; 不熟悉图纸，盲目施工，使用不合格建材; 不按有关的施工规范或操作规程施工，不合理的追赶工期;管理混乱，施工方案考虑不周，违章作业、疏于检查等。
( 2) 业主盲目装修破坏原设计结构。部分业主在装修中改造厨房、卫生间，甚至将屋面改建为花园。这种因装修对结构的开槽、打洞、管道移位、增加荷载等引起渗漏水的问题也十分突出。另外，使用过程中未及时维护或维护不当也是造成质量问题的因素之一。
2 工程质量投诉处理中遇到的问题
2． 1 质量投诉的处理制度不够完善
建设部1997 年出台的《建设工程质量投诉处理暂行规定》和 2004 年下发的《关于加强住宅工程质量管理的若干意见》中，对投诉受理时间、结案时间及投诉处理费用等都未明确规定，导致涉及结构安全需要划定责任界限的质量投诉，一定要经过检测机构检测才能划定，而请有资质的检测机构进行检测，费用却无人承担，导致投诉处理陷入困境，难以结案。
另外，《建设工程质量管理条例》规定“建设工程在保修范围和保修期限内发生质量问题的，施工单位应当履行保修义务，并对造成的损失承担赔偿责任”。施工单位保修期与开发单位对住户保修期两者存在时间差，住户投诉后，如果开发单位保修期未过，而施工单位保修期已过，就会存在推诿扯皮，引起重复投诉的事件发生。
2． 2 有关法律法规相对滞后
《中华人民共和国企业破产法》允许企业消失。目前有一部分开发商经营规模较小，甚至在购买一块土地及有了项目以后才成立公司，还有一些房地产开发公司与其他公司成立一个联合开发公司，他们是为了开发个别项目而成立，待工程竣工交付使用后，项目开发公司自然解散。当房屋发生质量问题，住户找不到开发商或开发商没有足够的资金承担责任时，住户便向政府投诉，政府不得不花大量精力和资金来解决此类问题。
2． 3 部分投诉人将住房质量问题上访投诉利益化
住宅是特殊商品，与其它商品质量缺陷处理不同，部分投诉人有了质量问题首先想到是经济利益，坚持不走法律程序解决问题，当双方因经济利益达不成一致时，而又没有一个能对质量缺陷进行评估的中介部门，造成重复上访，导致正常的处理程序、操作流程无法落实实施，给质量监督机构的工作带来很大难度。
3 住宅工程质量投诉处理与对策
为了能够更好地处理质量投诉，缓和各方矛盾，解决各种质量投诉问题，建议从以下几点着手:
