前言：中文期刊网精心挑选了居住区规划分析范文供你参考和学习，希望我们的参考范文能激发你的文章创作灵感，欢迎阅读。
居住区规划分析范文1
关键词：规划；设计；技术经济
1建筑设计方案技术经济分析的意义
现代社会的建筑工程设计总是在一定的经济条件约束下进行的，只有技术上先进可靠、经济上合理可行的建筑产品才能被社会所接受。据有关资料分析，投资决策和初步设计阶段对投资的影响程度为 90%左右，技术设计阶段对投资的影响程度为 75%左右，施工图设计阶段对投资的影响程度为35% 左右，而过去人们所看重的施工阶段对投资的影响程度则为 10%左右。很显然，工程造价控制的关键在于施工前的投资和设计阶段，工程项目的工艺、流程、方案一经确定，则该项目的工程造价也就基本确定了，因此，在工程设计阶段进行技术经济分析是一项很重要，而且十分有意义的工作。
2设计方案的技术经济评价方法
2.1单指标评价方法 所谓单指标法是用单一的指标作为选择方案优劣的标准，单一指标可以是效益性指标，也可以是费用性指标。单一指标的作用在于，如果面临着不同方案之间其他指标比较接近，或者某个指标非常重要时，可以用单一指标来评价，然后选择方案。而在这其中，，单指标评价中使用最普遍的评价指标是费用指标，因为包括两种不同的方法，在造价或者投资上，是可以在项目初期时计算一次费用；而在这个方案实施过程中，在项目初期的投资，工程交付后日常使用的开支，项目使用期满后对于拆除报废等费用，我们称之为方案全寿命期的费用，是费用指标另一种方法，更加全面以及系统。因为全寿命期费用是比较合理的评价指标，包括的内容更为全面和具体。但是有些设计的方案因为和在建成后，在日常中使用的用费没有太大的差异，在这种情况下费用指标无法评估时，可以采取投资这种直接明了的方法来比较优劣。
2.2除了单指标评价方法，还有更为具体，更为详细的多指标综合评价方法。在方案设计中可以使用多指标评价，就是在设计方案的基础上，包括各个部分、阶段和层次，从而达到设计方案的整体优化。而多指标综合评价方法也是包括有评分法和指数法两种方法，但与单指标评价方法不同的是，多指标综合评价方法需要解决问题，而不是如单指标评价方法计算费用。而解决的问题一是要解决，两种方案在进行对比时候所需要的必要条件，第二种便是要评价指标分为主要指标和辅助指标，都对于方案设计有着不同的作用。而多指标综合评价法在设计方案竞选和设计招标中对方案设计有着重要的选择作用。
2.3价值分析法 价值分析法以及价值工程法，在管理分析上面起着有效的作用。如果要求最低的寿命周期的费用，那么在发生费用的地方可以运用方案的比选。这种方法不仅能求得最低的寿命周期的费用，而且能可靠的实现产品的必要功能，锁在工程设计领域的运用，价值分析法应用的非常广泛。不仅在费用和充分发挥产品功能上起着重要的作用，而在单独的设计方案中，更能对原来的计划方案进行改进和优化。因此价值分析法在管理分析中，可以发挥充分的作用。
3.1做好总平面设计，提高土地综合利用率
《住宅设计规范》指出住宅小区布置应符合下列规定：选用环境条件优越的地段布置住宅，其布置应合理紧凑。在居住区规划与设计阶段，就应十分重视节地，应大力提倡在保证日照、通风、绿化率及其它居住区居住功能的前提下，尽量提高容积率，即既要搞好居住环境又要节约用地，充分发挥土地潜力，达到土地的充分利用。当前有人认为容积率越低，居住环境越好，其实这是个误区，有时甚至适得其反，现实情况是：一些新的居住区大多远离市区中心，基础设施配套不够完善，居民出行又很不方便，更由于其它种种条件的制约，入住率低，小区人气长期难于形成，如果再加上偏低的容积率的影响，使这种情况更加明显，难以形成一定人口规模，公建配套的建设、物业管理等也就长期处于难以到位的状态，反过来又影响了住户的生活质量，最终影响后续居住区项目的开发销售，形成恶性循环，经济效益和居住环境都得不到保证，因此在保证居住功能的情况下，合理的提高容积率是规划设计时降低造价的关键。采用小而宽大进深的单体平面设计，建筑物顶层北向退台及采用坡屋顶形式，多层住宅采用六层跃七层的复式单兀设计等这些都能充分利用土地潜力，显著提高住宅小区容积率。
3.2合理确定户型布局及住宅的层数
《住宅设计规范》把住宅按层数划分如下：1、低层住宅为1至3层。2、多层住宅为3至6层。3、中高层住宅为7层至9层。4、高层住宅为10层及以上。低层和多层住宅具有单体工程建安费低的优点，但用地浪费、容积率偏低，对于整个住宅小区，经济效益难以保证。同时户型布局通常分为板式、塔式、点式等，板式户型不但通风采光好，容易赢得市场，而且建安费相对塔式及点式低。所以中小城市居住区宜为7一11层的“板式小高层”，这在增加经济效益和社会效益方面是值得提倡，“板式小高层”住宅能表现宜人的尺度和较高的档次，在创造“环境”上也有很大的优势，可为建设高品质小区创造许多有利条件，它可使住户减轻爬高之苦。但是当住宅层数超过12层时，每单元设置的电梯不应少于两台，这不仅增加电梯造价且又增大公摊而积，而且随着层数加高，要经受较大的风力荷载，需要改变结构形式，提高结构强度，使工程造价大幅上升。但大城市因受城市用地限制，可沿主要街道建设一部分中高层和高层住宅，以合理利用空间，美化市容。
3.3结合项目情况适当预留或设计部分机械停车库以提高项目经济效益
机械停车库相对普通地下车库建造成本较高，但却能充分有效的利用空间，在下面几种情况下：（1）在前期业主对车位需求不足、规划同意分期实施机械停车设备时，应考虑地下机械式停车，这样可以推迟工程建设的资金投入；（2）用地紧张；（3）受地上建筑布局限制致使单车位面积过大，且设计单层车位不能满足要求时；在上述几种情况下居住区规划设计中适当采用机械停车库可显著提高项目经济效益。
3.4利学利用地形地貌，降低景观工程造价
在当前的住宅小区建设中，景观工程费占全部工程造价的比例不断提高，我国山地多，江河湖泊多，在小区开发中，如何更利学有效地利用坡地、山地、水面、植被，亦是很值得研究的问题，在规划设计中应重视对自然环境地段个性的研究，注意对自然景观的利用，对建设地段上的水面、山坡甚至一草一木都应尽量给予保留，并精心地将其纳入到统一的建筑空间中去，尤其是小区中心绿化广场更应充分利用自然景观，小区中心绿化广场大都面积较大，以公园形式集中了绿化、水面、坡地等景观。利用自然景物建小区中心绿化广场，可使小区园林化，组团化、村落化更易于生动体现，而且还可以产生强烈的环境艺术效果，为居民创造良好的居住环境，生态环境及植被又都可获得更好保护和利用。
总之，在实施居住区建设项目全过程的技术经济分析中，重点加强规划设计阶段的技术经济分析，强化决策层及技术人员的重视投资决策估算及设计阶段造价控制的意识，逐步实现以提高工程经济效益为目的，把控制工程造价的观念渗透到各项设计技术措施中，处处精心设计、精打细算，把居住区规划设计及工程造价控制工作推向一个新的里程碑。
参考文献：
[1]. 王增强. 浅析建筑施工中的成本控制问题[J]. 科技风. 2011.（08）
居住区规划分析范文2
关键词：居住区园林景观设计问题有效措施
Abstract: people want their living space can very good release the pressure, but the green design and people's life is closely linked, the landscape design of residential area, the disadvantages will directly related to the residential environment is good or bad, and bear the people demand for a better life. The landscape planning and design in people occupy an important position in the heart, residential landscape design is being watched. This paper introduces the landscape design of the residential environment concept, principle, this paper expounds the residential landscape design problems, summarizes the residential landscape design effective measures.
Keywords: residential landscape design problem of effective measures
中图分类号： S611 文献标识码：A 文章编号：
近年来随着城市化进程的加快，各地居住区用地不断增加，人们不再仅仅满足于室内空间的设计，对户外环境质量的要求逐渐提高。小区绿化是建立居住小区众多因素中不可缺少的组成部分。如今， 人们生活压力大， 希望自己的居住空间能够很好的释放压力，然而小区的绿化设计与人们的生活是息息相关的，居住区园林景观设计的优劣，将直接关系到居住区环境的好坏， 并承担着人们对美好生活的需求。
我国住宅环境设计是从上世纪 70 年代末引进绿化概念的。80 年代末，开始学习国外居民社区集中绿地、规模绿化概念。 90 年代， 尤其是近年来， 随着房地产开发业蓬勃兴起， 目前房地产业正日益成熟， 行业竞争愈加激烈， 提高商品房档次， 使其便于营销，已成为经营成败的关键。设计师们都开始注重设计的丰富性与和谐性，突出人性化的设计，不仅要营造一个舒适与方便的居住环境之外，而且在环境中体现美的旋律与丰富的文化内涵。
一、城市居住区园林景观设计的概念
所谓居住区的园林景观设计是指对住宅区的外部环境进行设计, 相对室内环境而言的。居住者也越来越关注自身与其居住、 生活的周边环境之间的关系。环境的综合性决定了城市规划和城市景观的综合性。 综合多样的城市景观可概括为人工景观和自然景观两大类。 人工景观诸如建筑物,构筑物及街道、 广场、 驳岸等;自然景观包括大自然景观和人造自然景观, 城市景观的普遍问题是过于人工化。 园林构成因素中面积最大的是绿色植物，只有绿色植物,既可与山水自然景观亲和,又可与人工建筑物亲和,并可有效地综合生态环境与景观两方面来隔离过于密集的建筑景观。
二、 居住区园林景观环境设计要求
1、以园林景观的功能性为根本出发点
小区住宅环境的设计应该遵循以人为本的设计原则。 要考虑能否满足人们在物质层面对景观的要求。 附属于建筑的辅助设施，必须具有切实的使用功能，景观的布局最重要的是考虑人们生活的方便和安全。
2、 立足生态循环 崇尚自然
根据当今社会人们的文化层次越来越高的特点，住宅的园林景观设计要突出文化特色、文化品味，可以使传统文化与现代生活相互融合，外来文化和本土文化相互交融，营造一种多元文化的共存氛围。 全面了解居民的运动休闲、 交流需求，满足不同文化层次、 不同年龄阶段居民的要求，立足于生态，体现自然，从而使居民接触到更多的绿色，观赏到更丰富的景观。
3、 渗透文化艺术
在住宅园林景观的设计中，既要满足植物和环境在生态上的统一，又应渗透文化艺术的构图原理，从而体现个体景观的形式美及人们在欣赏时产生的意境之美，深层次地发掘文化艺术内涵。巧妙地对形体、线条 质地、色进行运用，通过各种植物的季相变化形成艺术构图。
4、通过小品进行点缀
住宅景观中，景观小品的点缀有着重要的艺术价值，比如雕塑、灯具、水景、凳、花架 阶梯扶手等，它们给住宅景观增添了生动、 丰富的情趣。
5、 环境绿化
住宅区的环境绿化，是在住宅区的用地上种植花、草 、树木等而形成绿地。 小区住宅的绿地功能有：构建户外的生活空间，为各种休闲环境创造条件；创造接近自然的环境，通过小品景观等手段，创造丰富多彩的小区住宅环境。
6、生态保护
实施生态保护，不仅可以遏止有毒、 有害物质，而且其本身属于一种自然资源，住宅区绿地的种植，使自然资源的范围大大增加了。
三、住宅区园林景观设计存在的问题
当前, 房地产业日益成熟, 行业竞争愈加激烈, 提高商品房档次使其便于营销已成为经营成败的关键。但在一定的投资标准下, 土建方面已很难有更大的突破, 惟一可以提高房屋卖点的只有外环境的改善,所以房地产商都十分重视小区的环境景观设计。而景观设计中最为有效的措施便是园林绿化。 由于商业竞争的需要, 开发商普遍存在求快、求新、求超越的心态, 这样的心态形成了小区园林绿化建设中出现了一些新问题。
1、居住区绿地植物景观存在的问题
盲目引进，结果栽培的植物因环境不适，成活率不高，从而增加维护费用；小区中使用的树种未能体现生物多样性；盲目移植大树，结果使用过多，既增加成本，也造成对现有生态资源的破坏。
2、园林建筑可视性与植物景观协调性差
对于居住区而言， 园林建筑的形式主要是以休憩为主的亭、廊、花架等。目前有些居住区，在这些园林建筑的设计上一味追求耐久性和管理的方便性，兴建了大量的设计个性不强，形体简陋的混凝土花架。虽然满足了功能性，但景观建筑的可视性与植物景观的协调性较差。
3、建筑缺乏地域风格和文化特色
环境设计跟风照搬，缺乏特色和个性。把国外成熟的住宅区景观规划设计理念和一些经典作品不加分析、不分地域地搬到国内来应用，建出一些明显缺乏地域文化特性的建筑。
居住区规划分析范文3
1．1已建居住区缺少人性化的考虑。
规划往往以满足居民基本生活居住条件为目的，只考虑物质空问的布局，很少考虑居民真正意义上的社会和精神需求，更加忽略了居住区所需的绿地率与绿化率。并且居住区规划设计没有充分考虑公众的参与，住户只能被动地接受既定的居住环境和设施。因此，这种以物质环境内容决定居住区建设的做法只会导致居民缺乏交往，缺乏对社会的理解和认同。
1．2绿化用地量不达标。
不少新建居住区的绿化面积达不到国家或地方规定的标准。同时有些开发商为最大限度地追求利润，片面增加建筑用地，压缩绿化用地，甚至毁绿建房，致使居住区整体居住环境更加恶化。
1．3居住区规划设计缺乏对城市发展的总体考虑。
开发商在寻求自身开发利益时，很少考虑开发项目对城市的影响，很多居住区开发缺乏相应的必要设施，尤其是城市边缘社区的出现，缺少相应的教育设施和文化娱乐设施。出现与城市脱离的现象，社会问题突出，犯罪率上升，住宅区内部交通与城市交通缺乏衔接，居民上下班不便，单一功能居住区的过分集中导致城市交通流量的不均匀，影响城市交通功能的正常发挥。
2现代居住区规划设计的变化及特征分析
社会经济发展对人的影响社会经济发展和居民生活水平的提高，使我们的居住行为和居住心理不断发生变化，表现出许多新的社会特征。
2．1需求层次变化。
美国社会学家马斯洛（AMaslow）在需求层次论中曾提出：人的需求由低级到高级可划分为五个层次，即生理需求、安全需求、爱与归属的需求、尊重的需求和自我实现的需求，其实质是人的需求由简单的物质需要向精神需要不断发展，随着居民生活水平和文化教育水平的不断提高，精神需求在居民的日常生活中已占据了重要的地位，居民对空间的需求也在发生变化，人们不再满足于居住区内部的中心集中绿地，而是要从公共空间—半公共空间—半私密空间—私密空间等不同层次空间获得精神感受。因此，在现代居住区规划设计中，应考虑居民日常生活对文化、娱乐、健身设施及不同层次交往空间的需求。
2．2居民居住行为的变化。
居民在城市中的生活和工作中往往表现出一定的规律性，即居民的日常行为轨迹，比如上班、坐公交车或骑自行车、购物买菜、接送孩子、娱乐游憩等，计划经济时代居民的这种生活规律性往往表现得十分明显，这是已建居住区规划设计需要遵循的重要内容。现代社会则有很多变化，比如生活、工作效率大大提高、生活闲暇时间增多、小汽车时代的来临等都会对居民的居住行为产生影响，大型超市开始增多，生活服务设施呈现集中趋势，小汽车、出租车开始增多，人们上班不再完全依赖公交车等。
2．3家庭结构和社会成员的变化。
现代家庭平均人口数量呈减小的趋势，“核心家庭”数量越来越多，表现在同一居住区居民的各种需求会发生变化，家庭的需求结构、消费结构、生活观念和方式都发生～定的变化，家庭劳务也呈现社会化的趋势，社会成员在同一住宅区内也呈异质化的倾向，社会成员在经济能力、教育程度、生活居住行为习惯等方面存在较大差异，不同文化背景、居住习惯的居民集聚给现代居住区规划设计和管理增加了难度。
2.4划设计理念的变化
（1）“可持续发展”观念的建立。住宅区规划设计充分考虑对现有环境的保护、节约土地资源、减少能源消耗和生活污染排放等问题，使居住区改善小气候，保护生态环境，恢复生态系统，维护居住区生态平衡，营造良好的环境，促进植物和其它生物多样性发展。
（2）“以人为本”思想的建立。人的需求是不断发展变化的，满足人的各种需求是居住区规划设计的根本目的，居住区规划不仅要满足居民的日常生活居住要求，同时要满足居民教育、文化娱乐、健身、邻里交往等多种精神需要，要为居民参与社区建设与管理创造条件，对居民未来的需求也要作相应考虑，规划要有弹性。
（3）“共享社区”思想的建立。居住区规划设计无论从布局结构或是空间处理上都要体现均好性原则，应为所有住户创造良好的生活居住环境空间。
（4）“生态社区”思想的建立。生态社区是建设生态城市的基础，生态社区建设包括社区生态环境的保护、建立连续完整的绿地系统，为社区生物多样性创造条件，尊重社区的地形地貌，尽可能地减少对地表的破坏，充分考虑城市的气候特征，有意识地通过绿色空间引导空间流动以减轻社区的热岛效应，绿化种植应充分考虑植物的不同生长习性要求等。
3现代居住区规划设计中几个值得注意的问题
3．1体现“人本”目标内涵。
基于居住社区呈现出的多样化需求，规划工作者应整合社会平衡发展与文化继承创新的目标，把居住区规划设计从被动地服从市场，作委曲求全的妥协，转变为主动的引导市场开发，合情、合理、合法地贯彻规划思想。在居住区规划设计中，不仅要关注居住区的经济因素，还应关注居住区的人文因素。将重点放在居住区内居民的需求上，因地制宜，因人制宜地创造居住区的规划布局。
3．2不同类型居住区设施、服务需求的满足。
针对交通、绿化、房型、物业管理及社区设施配套五项因素在同一价格水平上对居民选择住房的首要性比较，可以反映出不同类型居住区居民的不同需求。例如在中低收入阶层居住社区的大部分居民由主及次地选择交通、绿化、房型、社区及设施配套，而物业管理基本上被列为最后考虑的因素。这既反映出这一类居住社区的区位弱势，交通出行不便，绿化环境不佳;也反映出这一阶层居民经济能力水平的有限性。因而，根据不同类型居住区的主体需求而不是根据人口规模进行设施与服务的配置，将是居住社区规划的重中之重。
小结
现代居住区规划设计作为城市规划设计的重要组成部分，应充分考虑城市经济的发展状况、城市特色、文化背景，从人的需求出发，根据整体环境和具体要求来综合设计，充分体现“以人为本”的居住区规划设计理念。
居住区规划分析范文4
关键词：园林设计; 居住区规划; 设计理念; 运用
随着城市化的进程，生态环境日益受到重视，风景园林这门学科也得到了空前的发展，风景园林师从过去的配角“做填空”，到现在进入各个设计领域，甚至主导相关规划设计工作，这是一个巨大的进步!也在不知不觉中，很多的园林设计理念，在不同的领域，如城市规划与城市设计、居住区规划设计、建筑设计中，得到外延和内涵的延伸拓展，学科的交叉渗透演变日趋明显，理念的互为借鉴、相互变通、灵活运用更是常见。因此中国传统园林设计理念在不同领域的拓展运用可以说古已有之，无论是园林设计理念，或者反应园林设计理念的常用园林规划手法，在居住区规划设计方面，都可以相互借鉴，有所启发，形成思想上碰撞的火花，在实践中得到运用。
1 园林“三脉”理论的广泛应用
园林规划设计中有“三脉”的理论，即山水脉、绿脉、文脉：山水脉是地形和大环境的设计，犹如人的骨骼;绿脉是地表生态与植物的覆盖，犹如人的肌肤;而文脉则是园林所需体现的精神和内涵，如同人的灵魂。三者之间是相互渗透、相互融合、和谐一体的关系。
1.1 山水脉
堆山理水是中国园林的传统技法之一，有“一拳则太华千寻，一勺则江湖万里”之说。而圆明园更是平地造园的典范，在大空间范围内进行了山水地形改造，取得了极高的成就，具有积极的借鉴意义。在现今的城市居住区规划设计中，山水地形改造的手法得到了广泛的应用。利用建筑基底的挖土、人工湖的挖方，在北部堆山，不仅仅在场地内达成了土方的平衡，降低了工程造价，同时创造了一个山环水抱、景观优美的空间，阻挡北方城市冬季寒冷的西北风，形成了局部优良小气候，且利于雨水的收集循环使用。
1.2 绿脉
通常意义上，绿脉的设计在园林中指的是植物配置、种植设计。在大型居住区的规划设计中，“脉”的意义则更加重要，尤其体现在绿色生态廊道的设置。居住区的规划设计经历了这样一个历程：过去强调功能忽视绿化，甚至没有绿化，在北方的二三线城市，至今很多新建设的小区绿化仍然相当匮乏;随后开发商开始做一些景观“填空”，居住区内绿意开始蔓延;现今，生态人居变为一个“卖点”，“园林景观大宅”等字眼在都市广告牌上频频闪现，尤其一些高档楼盘，在规划之始，便有意识的保留生态廊道、开辟生态廊道，以利于生态小气候的形成，切实做到生态优先、以人为本。
1.3 文脉
文脉所体现的某种人文精神和内涵，在园林设计中是至关重要的，造园必先立意，成为一条重要法则。园林中的文脉体现，和“意境”紧密相关，而意境的创造方法，张家骥老师用恽寿平(1633～1690)在《南田论画》中的一句话来概括：“意贵乎远，不静不远也;境贵乎深，不曲不深也”。这些经验与方法，在居住区规划设计中如能得到运用，再结合建筑元素、色彩、空间，中国传统文脉的塑造将不再是难题，而变得精彩，毋需再照搬“西班牙风情”、“巴厘岛风情”。居住区规划的文脉塑造，较为精彩的案例便是万科第五园，从中我们能够看到一种久违的人文意境。
2 因地制宜的新解
园林设计中，因地制宜体现在方方面面，如“园地惟山林最胜，有高有凹，有曲有深，有峻而悬，有平而坦，自成天然之趣，不烦人事之工”、“高方欲就亭台，低凹可开池沼”、“高阜可培，低方宜挖”等等，无不是此之意。这些理念在居住区的园林景观设计中自然可用，但在居住区规划设计之始，因地制宜更是重要的规划指导思想。有些规划的新理念，如“反规划”理念：先保护住不该建设的地块，再规划建设用地，该做什么，不该做什么，最好做什么，其实根本思想也就是“因地制宜”。
我们在居住区规划设计中，“因地制宜”一般体现在2个重要方面：首先对用地条件进行全面细致的分析，可建设用地、景观用地、需要保护的用地，做到心中有数， “因地制宜”的进行规划布局;其次对于可建设用地(这也是规划中最重点的部分)，根据其用地价值，划分为不同的等级，“因地制宜”，用地价值高的土地，布置高尚住宅，销售价格也高，或者用地价值高的地块，布置高层，让更多的居住者所使用，销售总价值也高，从而通过“因地制宜”，谋求土地使用价值的最大化。
3 巧于因借的拓展
《园冶·兴造论》中指出：“借者，园虽别内外，得景则无拘远近，晴峦耸秀，绀宇凌空，极目所至，俗则屏之，嘉则收之……”园林设计中的借景手法，丰富多样，远借、近借、互相借资，不仅扩展了园林空间，在更深的层次还考虑了包涵时空融合、变动不居的动态概念。
现今的投资开发项目中，很多属于大型综合性开发项目，不仅仅有居住区，还常常包括有五星级酒店、高尔夫球场、商业街、公园等等。在这些综合项目中，“巧于因借”、“互为借资”成为规划设计中非常重要的原则。我们在某项目的综合项目规划中，规划内容就包括有居住区、五星级酒店、高尔夫球场，用地本身大部分是坡地形，周边是青山碧水。规划中“互为借资”成为多方共赢的钥匙：居住区外借青山碧水，内借高尔夫球场景观，分享酒店商业街服务配套;五星级酒店临主要交通干道，借外部交通之便利，借高尔夫球场之客源，借居住区之人气;高尔夫球场借周边优良山水环境，借用地本身形成山地高尔夫特色，共享酒店服务配套。整个规划因“借”而达成资源整合配置的最优。
4 以曲为美
中国造园中另一个重要的思想方法是“曲”，曲则境浅意深，曲则视觉莫穷，《园冶》中论及“曲”处颇多：“郊野择地，依乎平岗曲坞，叠陇乔林”;“约十亩之基，须开池者三，曲折有情，疏源正可”等等。园林种植中如植梅，以曲为美，直则无姿，正则无景，密则无态。中国人写文章同样如此，“文似看山不喜平”、“文以曲为美”;经卷中也曾云“曲成万物而不遗”。
由此可知，中国人对“曲”似乎情有独钟，说话有时候都不“直来直往”，而需体味“弦外之音”。规划设计层面，古时村镇选址，讲究山环水抱、藏风聚气，显见一“曲”字;有些户型整体呈“S”曲线走向，通风条件好，望气进宅，缓行慢聚。可以说居住区的规划设计中，无论是整体布局、建筑布局、道路线形、甚至户型的设计，都有非常多的“曲”之案例，更不说居住区的园林景观设计了。在生态新城的规划设计中，突破传统的道路规则布局方式，采用曲线张力的布局形式，创造建筑更多理想朝向的机会，有利于建筑抗风，整体景观自然更加优良。
5 结语
中国的造园艺术，可谓博大精深，非常多的造园重要思想在其它领域都可以拿来应用。在西方国家，就连城市规划这门学科也是在1907年从哈佛的景观建筑学中分离出去的，由此可知，西方的景观设计理论也必然在城市规划学科中有所继承和发扬。同时需要指出的是，在实际的工作实践中，造园有“法”，而无“成法”，而园林设计理念运用于其它领域，要灵活变通，求新求变、符合实际情况，切不可“拿来主义”。
参考文献
居住区规划分析范文5
关键词：TOD；公共交通；居住区规划
Abstract: This article take the Zaozhuang City area as an example, combining the TOD concept, to the residential land use layout exploration. We hope that through the residential land mixed use, maximize the residents in the residential area to complete a variety of needs, reduce residential external dependence, and reduce traffic volume. At the same time, through the living area of land for the compact layout, variable horizontal traffic for vertical transportation, make people travel distance to control within.
Key words: TOD; public transportation; residential district planning
中图分类号：TU984.12文献标识码：A 文章编号：
1、TOD概念产生的背景
随着私家车的不断普及，人们发现小汽车给我们的生活带来便利的同时，也带来了诸多的城市问题，主要表现在：
（1）交通拥堵越来越严重
随着经济的快速发展，小汽车已进入寻常百姓家。交通拥堵不仅由大城市向中小城市扩展，而且从上下班时间拥堵扩展到全天拥堵，从城市商业商务中心拥堵扩展到不分地段拥堵。
（2）城市蔓延越来越严重
由于小汽车的使用，使人们的出行距离大大增加。为了摆脱城区内噪杂的噪声、拥挤的交通、纷乱的环境，越来越多的人开始将居所选择在清新静谧、交通便捷、环境优美的郊区。随着越来越多的人涌向郊区，使得城市中心逐渐失去活力，从而导致更多的人向更远郊区迁移，这种以小汽车出行为导向的城市发2展模式最终导致了城市的无序蔓延和规模的不断扩大，不仅浪费了宝贵的土地资源，而且大大增加了人们的出行成本。
（3）环境污染越来越严重
科学分析表明，汽车尾气中含有上百种不同的化合物，其中的污染物有固体悬浮微粒、一氧化碳、二氧化碳、碳氢化合物、氮氧化合物、铅及硫氧化合物等。随着汽车拥有量的不断增加，城市内的热岛效应、灰霾天气、酸雨等现象越来越严重。
（4）社会不公越来越严重
在小汽车主导的城市里，没有汽车的人就会失去很多就业机会，这就造成了社会的不公平和分割，形成富人区和穷人聚居地。Jacobs在《美国大城市的死与生》书中也提到，以小汽车为主导的发展引起的城市郊区化会产生诸多社会问题，比如不同阶层间的隔阂和仇恨越来越深，城市暴力犯罪增多，进而影响社会的稳定和经济的健康发展。
鉴于以上问题，人们开始对以小汽车为导向的城市发展模式提出质疑，认为这种模式并不适应现代城市发展要求。因此，从上世纪80年代开始，国内外城市规划领域的专家就对这方面进行探索，试图从用地布局与出行方式方面寻求解决上述问题的方法，TOD概念就是在此背景之下提出的。
2、TOD基本概念
20 世纪80年代，美国设计师 Peter Calthorpe提出了以公共交通
为导向的发展模式( Transit Oriented Development , 简称 T O D) 。
该模式认为，TOD是一个紧凑布局的、功能混合的社区, 以一个公共交
通站点为社区中心, 通过合理的设计, 鼓励人们较少的使用汽车, 更多
地乘坐公共交通。位于社区中心的是公交站点及环绕在其周围的公共设
施和公共开敞空间。 公交站点充当与周围其他区域联系的枢纽, 而公共设施则成为本区域最为重要的核心。
3、TOD在居住区规划中的应用要点
（1）居住区土地的紧凑、复合利用
TOD提倡的居住区是一个布局紧凑、功能混合的社区。一方面，通过布局紧凑的土地使用方式，提高土地利用强度，为快速公共交通提供较为充足的客流。另一方面，通过居住区土地的复合利用满足居民复杂的生活需求，而且使这些需求尽可能地在本居住区内得到解决。同时，功能混合的社区，有利于一部分人选择在本社区内就业，从而减少人们的出行距离，缓解日益严重的交通压力。
（2）居住区的中心应结合公交站点设置
居住区的中心往往是公共设施配套最齐全、各种活动最密集、人流最集中的区域。因此，在平面布置时，居住区的中心应结合公交站点来设置，这样有利于人们在出行时优先考虑使用公交系统，减少小汽车的使用。
（3）设置合理的步行和自行车系统
TOD社区倡导人们低碳出行、绿色出行的理念。因此，TOD社区的规划要提供良好的步行系统和自行车系统，步行通道和自行车道须与社区内的核心商业区、公交站点、公园保持便捷、明晰的联系。
4、基于TOD理念的枣庄市峄城区居住区规划
4.1现状概况
该规划片区位于峄城区南部，峄城大沙河将片区划分为东西两部分，规划总面积7.83平方公里。现状建设用地主要以三类居住用地为主，另外，沿东环路有部分工业用地。非城市建设用地主要以一般农田为主。根据《枣庄市城市总体规划（2010-2020年）》，未来，该片区主要以居住用地为主。
4.2公共交通分析
TOD是一种建立在以共公交通为导向的城市发展模式。因此，欲利用TOD理念进行峄城区的规划，就必须先对峄城区的公共交通规划进行深入了解。根据《枣庄市综合交通规划（2009-2020年）》，峄城区快速公交主要沿东环路布置，常规划公交中的主干线网在本规划片区内主要沿仙坛路、承水路、福兴路、跃进路布置。
4.3峄城区居住区规划
4.3.1混合及紧凑的土地使用形态
4.3.1.1混合的土地使用形态
规划结合TOD理念，反对现代主义的功能分区，提倡城市用地
多样化的混合土地使用形态，回归居住区功能及生活的多样性。针
对峄城区，除了居住用地外，规划还在仙坛路与承水路交叉口、仙
坛路与跃进路交叉口结合公交站点的设置布局一定规模的商业、教育、文化、体育、医疗等用地，形成多样化的、混合的土地使用形态，满足居民各种复杂的生活需求。
居住区规划分析范文6
关键字：农村；移民居民点；公共设施配置
Abstract: In this paper, the influencing factors of public facilities, and configuration based on case analysis, the proposed the immigrant settlements Public facilities to configure the objectives, principles, and configuration from the classification of public facilities, layout, services radius configuration items and configuration scale explore suitable for the immigrant settlements public facilities configuration standards.Keywords: rural; immigrant settlements; public facilities configuration
中图分类号：G812.42文献标识码：A 文章编号：2095-2104（2012）
1前言
1.1研究背景及目的
目前，农村公共服务水平高低是衡量地区农村经济社会发展和城乡协调发展水平的重要标志。移民居民点大多位于农村地区，做为农村地区的一部分，也应该致力于提升其公共服务水平。健全和完善移民居民点公共设施配置，满足移民基本生活需求，这不仅能保障库区移民得到妥当安置，使移民工作顺利进行，同时关系到地区社会的和谐稳定以及协调发展。
1.2研究对象界定
结合《镇规划标准》，村庄规模分为四个等级，人口规模在1-1000之间。由于村庄公共设施配置标准的缺失，同时移民居民点项目人口规模也多小于1000人。根据《水电工程农村移民安置规划设计规范》（DL / T 5378 ― 2007）“集中安置是集中建立移民居民点和居住点，统一布局的搬迁安置方式，一般指移民人数在100人以上的居民点。”因此，本文所研究的移民居民点指人口规模在100-1000人的村庄。规模大于1000人的居民点，按集镇规划标准进行建设。
2公共设施执行标准不明确、层次不清
公共设施执行标准不明确、层次不清。在居民点规划设计过程中，具体配置哪些公共设施项目，用地规模和建设规模配置多大没有可参考的依据和标准。
在公共设施规划层面，由于城乡的地区差异和面临问题的不同，在城乡规划中对于农村地区的公共设施配置标准也有所差异，需要制定适宜农村地区特点的公共设施配置标准。
3公共设施配置依据及案例分析
3. 1相关规范标准
3.1.1城乡规划体系技术标准
目前适用的有关移民居民点公共设施配置的国家标准主要包括《城市居住区规划设计规范)(GB50180一93)第六章和《镇规划标准》(GB 50188-2007)第七章。这两套标准分别针对居住区和村镇地区公共设施的项目内容、建筑面积和用地面积规模、设置标准进行了规定。前者针对城市居住区、小区和组团，将公共服务设施分为教育、医疗卫生、文体科技、商业服务、金融邮电、社区服务、市政公用和行政管理八类；后者按照中心镇、一般镇来配置六类公共设施，即行政管理、教育机构、文体科技、医疗保健、商业金融和集贸市场。
《镇规划标准》中规定了中心镇和一般镇公共设施的配置项目，在移民居民点公共设施配置规划工作中，对于移民集镇公共设施配置有一定可参照性，而对居民点公共设施的配置没有相关规定。
《城市居住区规划设计规范》对城市居住区、小区和组团公共设施的配置项目及控制指标做了相关规定。移民居民点人口规模为100-1000人，接近居住组团规模。因此，结合移民居民点实际需求，其公共设施的配置项目及指标则参照《城市居住区规划设计规范》进行。
3.1.2服务设施专项标准
移民居民点公共设施较为具体，指标需要落实在项目的用地规模和建筑规模上，而《镇规划标准》中对具体项目。如中学、小学、卫生院等设施的具体用地规模和建筑规模没有做明确的规定。因此，在公共设施配置中，需要参照服务设施的专项标准，如：《乡镇卫生院建设标准》、《农村普通中小学校建设标准》、《城市幼儿园建筑面积定额(试行)》、《乡镇集贸市场规划设计标准》等。
3.1.3公共设施复建项目要求
公共设施配置在用地允许的前提下，根据需要适当增加公共设施项目；在总用地规模不足的情况下，应该优先考虑居民点的复建项目。
3.2典型案例研究-某移民居民点公共设施配置
《镇规划标准》将公共设施分为行政管理、教育机构、文体科技、医疗保健、商业金融和集贸市场六类。结合实际案例，对不同等级人口规模移民居民点的公共设施进行分类配置研究。
3.2.1人口规模
该居民点规划水平年人口规模为524人，根据《镇规划标准》人口在201-600人之间，属于中小型村庄。
3.2.2区位条件
该居民点位于对坪镇镇区。对坪镇为建制镇，是镇域政治、经济、文化中心，镇区基础设施较完善，有中小学校、卫生院、信用社会、派出所、法庭、税务所等公共设施，商贸教发达，经济发展水平好，是金阳县南侧的经济文化中心。
3.2. 3布置位置
考虑到公共设施的承接以及方便居民的使用，将公共设施布置在镇区与居民点的结合部位，位于居民点中部主要道路入口广场处（图1）。公共设施服务半径小于300米，能就近满足村民基本生活需求。
图1 居民点一公共设施位置示意图
资料来源：作者自绘
3.2.4配置项目
由于居民点位于集镇镇区内，集镇现状公共设施配置已经较为完善。因此，在公共设施配置时注重考虑对集镇现有公共设施的共享，避免重复建设造成浪费。
居民点公共设施采用集中布置的形式，公共设施项目配置主要社区管理类、以及有服务半径要求的设施，包括社区管理用房、活动室、医疗室、便民店等，可根据实际需要选择配置。
3.2.5配置规模
《城市居住区规划设计规范》中规定的居住组团千人指标，居住组团公共建筑用地面积指标为488-1058m2/千人，建筑面积指标为362-856m2/千人。该居民点人口规模为524人，规划公建用地面积为600m2，建筑面积为400m2。
4移民居民点公共设施配置标准探讨
4.1公共设施的分类
根据《镇规划标准》公共设施包括行政管理、教育机构、医疗保健、文体科技、商业金融和集贸市场六类设施。
4.2规模等级划分建议
结合移民居民点的特点，按人口规模将居民点分为三个级别（表2）。
表2公共设施规模等级划分
人口规模 设施配置要求 设施空间布局
移民居民点 100-600人 部分设置 须集中配置
600-1000人 设施配置比较齐全 须集中配置
≥1000人 参照集镇标准设置 参照集镇标准设置
资料来源：作者自绘
4.3公共设施的布置方式
公共设施布局的位置是否恰当，直接影响到设施功能的发挥和合理性，关系着设施利用的便捷性，信息传递的可达性以及设施发挥的效用。公共设施布局应结合移民居民点人口规模、地形条件以及规划用地和周边的交通以及建筑的环境。
公共设施的布局采用三种形式：位于主要出入口、位于居民点中部，可以结合步行道路设置、位于新建居民点与现状建成区域结合部等。具体采用何种方式，要结合居民点的具体情况而定。
4.4公共设施的服务半径
多数公共设施都有一定的服务半径，服务半径内的人口数量决定了公共设施的规模大小。设置合理的服务半径，一方面应考虑居民利用设施的便利程度；另一方面应考虑设施运营的经济和社会效益。
4.5公共设施的配置项目
公共服务设施的配置主要从人口规模来考虑设置公共服务设施的种类数量和规模大小，并结合移民居民点的实际情况，项目具体应包括：行政管理、教育机构、医疗保健、文体科技、商业金融以及集贸市场设施等内容。
4.6配置规模
居民点各项公共设施用地及建筑面积配置规模应参照《城市居住区规划设计规范》千人指标计算，人口规模小于3000人的居民点按组团千人指标进行配置，千人指标算下来不满足《城市居住区规划设计规范》规定的下限值，即建筑面积362m2，用地面积488m2，应按下限值控制。人口规模大于3000人的居民点按照小区千人指标进行配置。
5结语
本文对移民居民点公共设施的相关配置标准进行分析并探讨，以期为移民集中居民点公共设施配置规划提供借鉴。同时，居民点公共设施的建设过程同时也是一个居民点民主建设和居民行为文明逐步提升的过程，应通过村民参与、村规约束、村委监督等环节促进居民点设施与村民社区的和谐发展。
【参考文献】
