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老旧小区改造工程特点范文1
一、市场状况
我院是从事建筑勘察与设计、建筑工程技术咨询与服务的专业型科技单位，是一个集科研、技术于一体的房地产服务企业，产品基本都是建筑创作作品，所从事的行业极具特殊性。众所周知，自2014年以来，随着国家经济发展模式转入高质量发展，工程勘察设计行业结束了过去快速式增长，进入了中低速增长。当前鞍山的建筑设计行业产能过剩，建筑市场急剧下滑，市场竞争激烈，劳动生产率低，我市去库存时间长，另外棚户区改造项目采用新型货币化方式安置动迁居民，所以基建市场依然低迷。
二、指标完成情况。
2017年我院签订勘察设计合同1390万元，出图面积42 万平米；完成勘察工程任务139项，3.4万标米。全院累计产值2639万元，其中政府往年欠款1475万元，净利润360万元。国际工程咨询公司营业收入12.5万元，亏损185万元。
最近投标、中标项目有海城第三人民医院，月1.5万平，市长大医院新建心脑血管大楼项目，约3万平。经过积极准备与争取，立山区、千山区、海城经济开发区设计费50万元以下设计企业名录库项目均已中标。
方案阶段的项目有高新区实验学校分校、乐雪家私城改造工程。
设计完成的重点项目有鞍山市戒毒所、灵山监狱，铁东区绿化街、园林大道改造项目，铁西区10个、立山区21个老旧小区改造项目。
三、工作亮点
1、对咨询公司特点的充分利用。工程咨询作为现代设计服务业的一个重要组成部分，自我院代管鞍山国际工程咨询公司以来，充分利用了该公司的前沿性，以该公司为尖兵，先一步掌握设计市场信息，充分理解委托单位对工程的要求，为后续的设计委托提前迈出了坚实的一步。至2018年初我院已几次成功将工程咨询委托拓展至工程设计委托。
2、成立市政所。市场是企业赖以生存、发展的依附体。由于近年来全省乃至东北地区房屋建设趋于饱和导致建筑设计市场低迷。但同时随着经济的不断发展，城市规模的增大，现有城市道路已不能满足现代城市的需求，市政设计市场的竞争已逐渐拉开帷幕。基于以上所述，为了拓展更广泛的设计市场，为了积极配合鞍山市老旧小区整治、城区主次要干道维修改造，我院于2017年成功申请市政行业（道路工程、给水工程、排水工程）专业乙级设计资质，并成立了专门服务市政设计的“市政所”。现今市政所已全面启动承接市政设计任务，完成了铁西区市政路灯改造工程；台安县西平林场、台安县洪家农牧场、台安县新华农场三个农场的保障安居工程配套基础设施二期工程，总设计22万元；千山正门出口路工程，设计费18万元。设计中的项目还有昌图县宝力农场2018年危房改建配套基础设施建设项目，设计费13.3万元。我们的市政所有信心在今后的工作中做到“人有我专、人专我新”，提高设计产品的技术档次，以优良的质量和服务赢得市场认可，带动后续项目的承揽，实现滚动式发展。
四、2018年计划完成指标
完成勘测、设计综合产值800万元，争取达到1000万元。
老旧小区改造工程特点范文2
关键词：城市旧楼区 改造工程 财务管理 对策
随着我国经济的高速发展，对城市的规划与建设也提出了更高的要求，近年来我国旧城区改造成为各大城市建设的主要任务之一。在旧城区改造中，如何强化旧楼区建设和管理，加强工程建设资金财务管理制度的完善具有十分重要的现实意义。
一、城市旧楼区改造财务管理概述
（一）资金账户管理
一般由承建的建设管理部门在银行设立专户，对旧楼区改造工程各项资金实行单独核算，专款专用。由政府负责批复改造工程实施方案和投资概算，下达投资计划，并拨付资金。各级专项资金由各级财政拨付建设管理单位开立的专户中，专门用于旧楼区改造工程。
（二）财务核算管理
旧楼区改造的财务核算执行《国有建设单位会计制度》，工程合同原件留存1份给财务部门，财务人员据此登记合同台帐及工程付款，工程款支付最大限度为合同价款的95%，预留工程结算款 5% 作为保证金，一年后经认定工程无质量问题后再支付施工单位保证金。项目竣工后，合同有增减项的，必须经过中介机构审核并出具结算审核报告，作为确定最终工程造价的依据。
（三）财务决算管理
建设单位在旧楼区项目竣工后三个月内完成竣工财务决算的编制工作，财务决算实行“先审核、后批复”的办法，经财政部门委托有相应资质的社会中介机构对竣工财务决算报表进行审核后，由财政部门对其竣工财务决算进行批复。在竣工财务决算未经批复之前，原机构不得撤销，项目负责人及财务主管人员不得调离。
二、旧楼区改造财务管理工作中存在的问题与不足
（一）参与程度不高，控制和监督职能得不到有效执行
由于旧楼区改造工程一般由相关的事业单位负责建设任务，原事业单位财务人员负责会计核算工作，使得财务人员既负责事业单位会计工作又负责旧楼区改造工程的财务核算，很容易把事业单位会计制度和基本建设会计制度等同起来，而且财务人员对工程管理的特殊性缺乏了解，缺少工程实务经验及概预算知识，难以站在宏观的角度把握改造项目状况。此外，由于与负责工程人员沟通的缺乏，使得财务人员只停留在会计核算中，对工程立项、项目预算、项目招标、合同签订、工程进度等环节参与不多，有的环节根本不曾参与，以致在工程款拨付时处于被动地位，因而财务管理所具有的监督和控制作用难以发挥出来。
（二）未严格按照预算执行，导致结算金额得不到及时确定
由于旧楼区工程所改造的小区的共同特点是房体老旧，房龄较长，基础设施极不完善，虽然前期进行过工程核量和工程预算，但由于工程进行中经常遇到一些不可预计的追加施工内容，会发生额外增加的施工和基础设施费用，故而超出预算。尤其是在两级财政共同拨款的项目，这部分多出预算的资金如何界定会比较困难。
以天津市旧楼区改造为例：改造小区中安装小区路灯项目属于市规定改造项目，该项工程款由市财政负担，但是市级财政确定的结算金额只包括不在路灯管理处养管范围内的路灯款，超出此范围的路灯款项，市财政不予承担，故在该项工程款的结算中就出现缺口，养管范围外的路灯款须额外向区级政府打请示报告，由区财政担负，资金落实起来耗时耗力。
（三）“旧楼区改造工程”财务核算独立于建设单位大账外
由于旧楼区改造工程的资金全部拨入建设单位的专用账户中进行独立核算，在基建项目管理中实行独立设置账簿和独立编制相关的会计报表，也就是基建账簿与事业账簿分别设立、分别编报。但是这种方式已经不适用当前事业单位财务核算的基本要求，如果单独设立基建账簿，那么在建设单位的项目管理中就必然会出现两套报表并存的局面，影响了其本身财务报表的全面性和完整性。对于报表的使用者很难从两张不同核算口径的报表中掌握同一个单位的收入、支出、负债和资产等全面完整的数据。由此可见，现行的两套账簿分别核算体系已经妨碍了建设单位进行年度部门预算工作。
三、完善旧楼区改造财务管理工作的对策
（一）明确财务管理的重要作用，扩大财务管理的监督范围
建立并完善旧楼区改造总规章制度，从全局上、整体上明确财务监督、管理的职能。制定财务管理实施细则，细化财务管理的流程及环节，确保财务部门参与工程建设的全过程。
应尽可能使旧楼区改造建设管理部门的领导充分认识到财务管理工作的重要性，使其大力支持财务部门对工程建设的参与范围和力度。作为财务人员也必须自觉强化参与意识，加强基建财务实务的学习，多与工程人员做沟通，变被动为主动，把财务监督范围覆盖到工程的立项、招投标、合同签订和工程竣工决算，依靠专业优势在项目建设的全过程中真正起到事前参与预测和决策、事中参与控制和管理、事后进行分析和评价的作用，从而加强旧楼区改造的财务管理，提高国有建设资金使用效益。
（二）严格执行工程款支付审核程序，确保按工程进度付款
财务部门在项目资金支付过程中，要严格按照专款专用的原则进行账务处理，按月（或季）实际完成的工程量，根据合同约定，履行付款义务；按照规定的审批权限和程序，认真审核原始凭证的合法性和真实性，确保审批手续完备，原始凭证合法，支出合理合规，保证专款专用，切实履行财务部门的监督职能。工程款支付可按以下流程进行（图一）
（三）根据新《事业单位财务制度》要求，进一步规范账务处理
根据财会【2013】2号文件《财政部关于印发的通知》中第三项“事业单位应按照新制度的要求，在按国家有关规定单独核算基本建设投资的同时，将基建账相关数据并入单位会计‘大账’，新制度设置‘在建工程’科目。事业单位应当新设置‘在建工程――基建工程”明细科目，核算将基建账并入的在建工程成本。”按照文件衔接要求，现将如何新旧衔接以会计分录的方式图示如下（图二）。
新旧衔接-基建数据并账图示：
其中，借方“在建工程―基建工程”科目金额为基建账中“建筑安装工程投资”、“设备投资”、“待摊投资”、“预付工程款”的合计数；贷方“非流动资产基金”科目金额为基建账中“建筑安装工程投资”、“待摊投资”、“设备投资”、“预付工程款”、“交付使用资产”的合计数；“财政补助结转”科目为基建拨款中结转资金。
此外，事业单位还应在事业单位会计报表中增设相关的基建报表。除了需要一些常规报表，还需把基建投资表、基建待摊投资明细表和借款明细表等作为补充报表列入事业单位报表的编报内容，使之成为一个完整、全面、有效的会计报表。
四、结束语
综上所述，旧楼区提升改造工程属于基建类财务管理，而基建财务管理在今后的各项民心工程中将发挥着越来越重要的作用。相关事业单位作为工程的建设管理单位，应从自身实际出发，认清当前事业单位基建财务工作中存在的问题和不足，不断强化和完善自身工程财务管理措施，建立健全相关的财务管理规章制度，勇于创新、开拓思路，确保事业单位基建财务管理的不断完善，以达到提高社会效益的最终目标。
参考文献：
[1]魏恩成.旧楼改造惠民生造福百姓促和谐[J].天津经济，2012（8）：64
[2]董晓勇.工程建设财务管理的完善对策探讨[J].商业文化，2012（11）：32
[3]谢小坤.浅析财务管理与工程造价协同管理[J].科技创新导报，2011（13）：193
老旧小区改造工程特点范文3
龙年伊始，万象更新，通过几天的学习，让我们更加信心百倍，新的一年，我们__社区党总支，将紧紧围绕街道党代会确定的目标，团结带领广大干群，满怀创先争优的斗志，以扎实有效的行动，再创各项事业发展的新局面。感想如下：
一、以党建为挈点，统领发展：基层组织的战斗力决定着政策的执行力，因此，我们将始终不渝地抓好组织建设，靠政策启动，用制度驱动，具体做法是：首先组织好每月5日15日和28日的党员干部学习活动，尤其是要组织居干部集中收看省远程教育学习的内容，切实提高他们想发展的意识和会办事的能力，计划在赵西居委会投资300万元建文化活动中心一处，定期对居干部进行培训。其次是：依据街道千分制考核的标准，继续完善居级班子考核末位淘汰制，即把街道布置的每项工作根据完成情况进行排名量化，年底对得分最低的居支部书记实行末位淘汰。
二、以街道中心工作为起点，全面发展：新的一年，我们仍将以党委薇薇公主办事处的中心工作为努力方向，使各项工作再上新台阶。（一）是毫不放松地抓好计划生育工作，在做好常规工作的基础上，不断摸索新建小区的管理经验，采取提前介入的方式，争取接管工作的主动性，打算在翠湖天地按照‘四位一体’的管理模式，协建成一个高标准的社区服务中心。（二）是毫不动摇地抓好稳定和安全生产工作，继续完善月排查制度，坚决把一切不稳定因素化解在萌芽状态，消化在自己的辖区内。（三）是毫不犹豫地抓好上级布置的城乡医疗保险、养老保险、慈善一日捐、党报党刊征订、协税等各项任务。
三、以三产服务业为着力点，加快发展：我们辖区具有得天独厚的地理优势，塔寺北路、育才路、学院路的餐饮业已初具规模，今年我们要加大引导力度，积极打造别具一格的餐饮一条街；解放路、杏坦路、善国北路的经营网点星罗棋布，今后我们将根据不同的路段特点培育出各自的特色。
四、以重点工程为突破点，带动发展：近年来随着城市的发展，我们辖区的重点工程项目越来越多，今年不仅要面临着碧水云天中央城北区、翠湖天地、翔宇经典等区域的上房，还要面对滕文区域的改造，这些项目的启动将会极大地带动本地经济的发展，因此，我们要及时抓住这难得的机遇，坚定不移地遵循党委办事处的总体思路，在为城服务的同时，牢固树立经营城市的理念，不失时机地寻找自己的发展空间，坚持做到既繁荣一方经济，又造福一方百姓。
老旧小区改造工程特点范文4
关键词：EPON；大型住宅小区；FTTH接入网；规划建设方案
中图分类号：TU241文献标识码： A
引言：中国联通在国内通信市场上占据着非常重要的位置，具有丰富的移动网络运营经验，但在固定宽带有线接入方面基础网络资源匮乏，尤其是最后一公里管线资源方面较其它运营商存在明显的劣势。为缩短竞争差距，建立全业务的竞争优势，一方面需要加大投资力度，加强基础网络资源建设，另一方面要优化有线接入网规划策略，改善现有建设模式，以较低的成本、较快的建设速度以及合理的组网方式满足全业务发展的需求。
一、FTTH关键技术
（一）、PON技术发展
PON(无源光网络)目前已经成为被大家所熟知的光纤接入方式，其近几年的快速发展已经奠定了未来的接入方向。无源光网络系统主要由三部分组成，第一部分被称为OLT(光线路终端);第二部分被称为ODN(光分配网络);第三部分被称为ONU(光网络单元)。
PON作为光纤入户最普遍的实现方式，被称为宽带接入网的最佳解决方案。PON相对于传统铜缆宽带接入技术而言，最大的提高是在速率以及多业务的支持上，从发展历程上来看主要可分为以下三种类型:APON(基于异步传输模式无源光网络)、EPON(以太网无源光网络)、GPON(吉比特无源光网络)。
（二）、EPON工作原理
EPON的传输机制采用的是波分复用技术，这种技术是指若干独立信号能在一条公共光通路上传输，即在一根光纤上能同时让两个不同波长信号各自传输信息。EPON正是应用此原理，可以大大节省整个系统中光纤的使用量。上行方向采用TDMA(时分多址)技术，下行方向采用TDM(时分复用)技术，接下来将分别介绍数据流在两个方向上的实现过程。
1、下行方向工作原理
所谓时分复用就是不同时段传输不同信号，达到多路传输的目的。OLT在为ONU传送下行数据时是采用广播的方式，而每个ONU再进行选择性地接收。如图2所示，每个ONU注册成功后都会分配唯一一个LLID(逻辑链路标一记)，当ONU接收数据时，通过LL工D过滤来接受属于自己的数据，即数据帧中的LLID是否相同，如不同则会丢弃。
由于下行采用广播方式，这样用户上网安全存在一定隐患，需要通过加密解决数据安全问题。目前EPON系统采用三重搅动加密算法解决此问题，以提高数据的安全性。
2、上行方向工作原理
上行数据流采用时分多址技术，原则上在某一时刻只会有一个ONU能够向OLT传送数据，只有这样系统才能正常工作。由OLT统一管理每个ONU传送上行数据的时间，每个UNU分配不同的时隙分配祯，按照特定的顺序依次向上传送数据。如图3所示，当第一个ONU在分给它的第一个时隙中传送数据流，而第二第三个ONU在此时没分配它们的时隙内不会向上传送数据。由于每个ONU的距离不同而造成的一些时延等因素应充分考虑，这就引出了EPON中的测距技术。如果当某一ONU光模块损坏导致不间断发光时，将会引发其它ONU的通信异常。
二、工程总体设计方案
（一）、网络需求和接入架构
本项目实例方案是针对双井局的乐城国际小区共约930个用户进行升速改造，由原铜缆接入方式变更为光纤入户形式，最终具备20M带宽的接入能力。
依据北京联通的改造原则，主要考虑两个方面。第一免费为用户进行改造，用户不需提供任何费用;第二，改造之后的网络要求稳定、并且速率可以达到需求标准。根据此两点，并结合前文所述的设计方案，采用EPON方式实现光纤到户可满足要求。首先成本上相对较低，所有的局端设备的投资、光缆建设、用户端ONU的提供和更换、人工施工成本等是笔不小的费用，EPON的终端ONU、局内的设备、光模块等价格同比都要比GPON更低，可节省不少成本。其次对于老旧小区原先的ADSL接入方式上，用户使用的网络比较稳定。如果采用新技术大面积地改造，出现故障投诉的几率将大大提升，不利于光纤入户的改造效果和口碑，所以选用市场上成熟的EPON技术和设备对后期维护更有利。因此上一章基于EPON的FTTH设计方案可满足北京联通的改造基本原则。由于该小区原是以铜缆方式接入的，所以整个EPON系统需要从头建设。本项目所涉及的新建设备包括局端OLT、ODN网络，需购置入户型ONU设备。QRAS设备、PSTN设备、认证计费平台等均使用现网在用。数据业务采用PPPOE拨号方式通过GRAS接入北京本地工IP网，语音业务通过MSTP方式接入到NGN网。网络结构图如图1所示。
图1乐城国际小区FTTH网络结构
（二）、OLT节点设置
根据第三章所述的OLT的设置原则，应采用母局内集中设置OLT节点，以便于上联方向与其他上层设备连接减少障碍隐患。由于改造小区与所属端局距离不超过2公里，将OLT安装在局端符合EPON的最大传输距离的标准。
所在机房需要满足通信管线方便进出的标准，统一对管道、光缆进行规划配置。OLT节点的具置需要注意防止出现大面积占用中继光缆纤芯的情况，同时尽量避免出现反向占用主干纤芯，从而导致纤芯方向混乱的情况出现。一般市区内OLT不宜与用户端过远，如距离过远也可考虑将OLT节点下移立在模块局机房。
根据乐成国际G区的用户数量，本工程在双井局新装OLT设备，1架1框，配置2个GE的数据上联模块，8端口EPON接口板满配占用3块，以双井局为中心向下辐射，在解决乐成国际G区用户改造的同时，还可以为上述局界内其他小区和楼宇服务。
（三）、ONU接入节点设置
用户端OUN安装在用户家中，ONU可提供多个以太网口，当用户同时开展多个宽带上网业务时，可分别接入到ONU的多个以太网端口上。该小区己在每个用户家中安装智能箱体，小区先建时就已完成户内综合布线。未来改造装机时可直接将用户端ONU设备安装在智能箱体中，为用户提供数据和语音业务。乐成国际小区共930户，本期工程针对ONU设备分两批采购，首批采购ONU设备500台。ONU型号为中兴F420，具备2个电话接口，可开通两部电话;4个以太网接口，可供多台电脑上网。
三、建设方案
（一）、网管方案
EPON网管系统应支持的三个基本功能为远端故障指示、远端环回、链路监视。OAM功能由OAM协议数据单元在OLT与ONU之间承载，OLT对ONU的远程管理要有一定的扩展性。此工程可将网管服务器设立在北京公司核心技术部门，可分别在多个部门设多个客户端对EPON的安装和维护进行管理。应具备界面简单、操作易上手、有统计分析功能、远程对ONU管理和升级、性能监测、故障定位等特点。并且具备ONU的认证、配置、基本信息上报、VLAN配置下发等功能。
（二）、分光器规划方案
由于端局局所与小区距离较近，中间光缆转接极少，光衰耗较小。下面计算采用1:64的分光器可否满足()NU接收光功率的需求，光纤衰耗值如下表1所示，每公里光纤插入损耗按0.35db、光纤跳纤、尾纤插入损耗按0.3db、法兰盘插入损耗按0.4db计算。局内OLT设备采用中兴C300型号，它的光模块发光光功率一般为+3dbm以上。光纤从光模块在局内连接至OMDF，最终跳接至出局端，中间由两个法兰盘连接。出局光功率测量值一般为++1.5dbm以上。从局端至小区的ODF不到2km，中间没有转接，所以根据每公里损耗及尾纤插入损耗计算，到分光器上联口的光功率值一般大于0dbm。经过1:64的分光器分光后的光功率则为-18dbm，再通过一根光皮线接入到用户家，这样全程算下来足以满足中兴厂家ONU的理论接收光功率的-24dbm的要求。根据对速率带宽的计算，选用1:64的分光器足以为用户提供20M带宽的下载速率。由于采用1:64的分光比比选用1:32的分光比可节省一半的光缆和光模块资源，同时又可满足光功率衰耗及速率的需求，因此综上所述本小区采用一级分光，分光比选用1:64的分光器。
表1光纤损耗表
（三）、数据配置及规划
1、VLAN划分原则
数据业务ULAN的规划需按照北京联通统一的规范执行，如下表2所示。BRAS为了维护的方便，需在不同的虚接口分别配置业务的允许VLAN，并对上网业务VLAN进行终结，同时通过路由配置进行业务的转发工作。前文所述每台OLT的理论接入用户为7200户，在OLT侧共分为6个外层VLAN，每个外层VLAN下共分配1200个内层VLAN，具体VLAN使用范围详见下表。由于每台OLT都会采用QINQ技术打双层标签，根据北京联通整体的组网规划，由于每台汇聚交换机会接入多台OLT，由于每台OLT的外层标签相同，所以到汇聚交换机侧进行VLAN转换加以区分不同的OLT。例如根据表5-2规划OLT侧的外层VLAN为4001，上联到双井7810交换机所对应的业务规划的外层ULAN为413，实际配置过程详见附录所示。
表2VLAN划分原则
（四）、汇聚交换机和BRAS规划配置
OLT上联到二层汇聚设备，在此需实现VLAN转换，对端口模式，QOS策略等进行配置，本工程使用的华为7810交换机做如下配置:创建PON网管VLAN转换规则(全局只需第一台PON设备上线时创建)
下联口:
上联口:
BRAS配置中首先为OLT先分配一个空闲的静态管理IP地址的网管地址10.169.73.5，接下来对上网业务虚接口、网管虚接口分别配置，VLAN的使用规划原则要参照上一小节提到的使用，公网的地址池由于够用不需另行添加。
进入下联虚接口进行业务配置:
综上所述，小区公众用户宽带上网采用PPPOE拨号方式接入，每个接入用户均建立一个唯一的PPP会话，PPPOE将PPP承载到以太网之_「，也就是提供一条逻辑上点到点的链路。用户通过一条终结到BAS的PPP连接来自主地选择后通所提供的多种数据业务。在二层汇聚交换机和BRAS下进行以上数据配置后，用户可进行PPPoE拨号方式接入。例如一个用户拨号上网OLT为其打的内层标签为10、外层为4001，在BRAS上我们可以看到用户上网VLAN为10、转换后外层VLAN为413的账号拨上来，如果该用户使用可视电话业务，通过家庭网关不同端口划分的VLAN原则，可视电话对应的VLAN为2410。
四、结束语
改造前乐城国际小区用户为小区LAN宽带或ADSL，LAN帐号速率最快只有2M，由于共享带宽上网用户较多时稳定性和速率都较差，而且不具备申请可视电话、神眼、以及未来的工PTV的接入条件。FTTH改造工程实施之后，用户速率具备20M及以上接入条件，稳定性提高，具备新业务的开展条件。同时语音也采取割接不改号，虽然上联方式和结构变了，但用户不受任何影响。
参考文献：
老旧小区改造工程特点范文5
[关键词]配电网；节能降损；变压器
中图分类号：S210.4 文献标识码：A 文章编号：1009-914X（2013）33-0110-01
供电企业“跑、冒、滴、漏”和配电网线损居高不下的问题，一直是困扰供电企业经济效益的瓶颈。通过近几年的电网改造，电网装备水平得到了较大改善，线损率逐年下降，但一些台区特别是乡镇居民密集区低压线损率依然居高不下，个别台区线损高达30%以上，这给供电企业线损管理和经营带来了巨大压力。
配电网的损耗分为管理线损和技术线损，管理线损通过科学的管理方法来降低，技术线损主要采取技术措施来降低，包括对电网进行技术改造和改善电网运行方式等措施。下面谈谈农村配电网节能降损几项技术措施。
一、合理选择配电变压器
配电变压器的选择包括配电变压器容量、型号的选择以及变压器安装位置的选择。
1.配电变压器容量选择
配电变压器容量应根据该区域的现状和发展趋势选择，如果容量选择过大，会出现“大马拉小车”现象，变压器利用率低，空载损耗增加。选择容量过小，会引起变压器过载，损耗同样增加，严重时将可能导致变压器过热或烧毁，因此，配电变压器必须根据所安装区域平时负荷和最大负荷进行合理的选择。
2.配电变压器型号的选择
主要是选用应用了新技术、新材料、新工艺的新型号高效节能配电变压器，降低能耗。
（1）选用非晶合金铁芯变压器。非晶合金铁芯变压器是用新型导磁材料――非晶合金制作铁芯而成的变压器，它比硅钢片作铁芯变压器的空载损耗下降80%左右，空载电流下降约85%，是目前节能效果较理想的配电变压器，特别适用于农村电网和变压器负载率较低的地方使用。
三相非晶合金铁心配电变压器与S9型配电变压器相比，其年节约电能量相当可观。
（2）选用卷铁芯全密封型配电变压器。卷铁芯全密封型配电变压器是近几年研制的新一代低噪声、低损耗型变压器，卷铁芯无接缝，全部磁通磁化方向与硅钢片轧压方向相同，充分地发挥了硅钢片的取向性能，在条件相同的情况下，卷铁芯与叠片铁芯相比，空载损耗下降了7%～10%，空载电流可下降50%～70%。由于变压器高低压线圈在芯柱上连续绕制，绕组紧实，同心度好，更加增强了产品的防盗性能，噪声下降10分贝以上，温升低16～20K。
由于该型号变压器空载电流小，因此降损效果明显，可提高网络功率因数，减少无功补偿设备的投入，节省设备投资和降低运行能耗。另外，卷铁芯产品抗突发短路能力强，运行可靠性较好。
二、改善低压供电网网架结构
根据理论计算，配电变压器如果设在负荷中心位置，分支线向四周辐射式，在网络总电阻相等、供电容量相同的条件下，低压分支线越多，损失越小，而且是随分支线数的平方在快速下降。所以从配电变压器的低压出口到每个负荷点，尽量增加分支线数，供电半径宜控制在500米内，有利于降低低压网损。
三、改造老旧低压计量装置
低压计量装置改造包括表计、表箱、进出线的改造。一是降低表计计量误差；二是配备封闭表箱，可起到良好的防窃电作用；三是通过更换进出线消除导线破损和接触不良带来的电能损耗。
如笔者所在单位某供电营业所2条10千伏线路通过改造所带居民计量装置，线损由原来大于20%降低到现在的7.5%～8.5%，效果显著。
四、保持变压器低压三相负荷平衡运行
配网变压器采用Y，yn0接线组别的变压器，当三相负荷平衡时，零线没有电流。当负荷增加时（主要是单相设备负荷的增减），就会出现三相负荷的不平衡。当三相负荷不平衡时，在低压绕组和二次零线内便会有零序电流通过，进而增加了变压器的损耗。因此调整配电变压器三相负荷，具有一定的经济价值。
低压电网中，由于各种单相负载的接入，三相负荷往往很不平衡，这将使变压器和低压线路中产生的损耗大幅增加，在输送相同功率的情况下，三相负载不对称造成的变压器和线路的损耗比对称运行要高许多。如果三相负荷电流不平衡率在20%以上时，线损率可升高2%～3%，为了取得三相负荷的平衡，降低线损，三相接户线应尽量由同一电杆不同相上引下，保持三相接户线负荷平衡；还要根据季节变化特点开展变压器负荷平衡测试工作，及时进行负荷调整；另外借助农网升级改造契机，优先将农村低压二线供电方式改造为四线供电方式，平衡变压器负荷。
五、加大无功补偿力度
配网无功补偿可分为二次变集中补偿、10kV线路分散补偿、随变压器补偿和随机补偿，其中随器补偿是无功就地平衡最有效的方法之一，也是供电分公司节能降损的一项重要措施。
第一，在有条件安装集中补偿装置的变电站10kV母线上加装补偿电容器，使无功得到平衡。
第二，采用低压侧集中补偿的无功补偿方式，把配电网部分无功功率就地平衡，一方面降低有功损耗和电压损耗，另一方面以满足负荷变动时最低补偿的需要，避免轻载时过补偿。
第三，在线路较长、负荷较大的10kV线路上安装并联电容器进行分散补偿，补偿容量取配电变压器空载无功总功率的1.1～1.3倍进行补偿。
六、改善供电电压水平
电压如过低或过高，都将给供用电设备带来危害和增加电能损耗，因此，加强日常用户电压监测工作，通过无功补偿或在调节变压器分接头等手段，把绝大多数用户电压水平控制在额定允许的偏移范围内，改善电压水平，降低电能损耗。
10kV及低压电力用户允许电压波动范围为额定电压的±7%，低压照明用户为额定电压的-10%～7%。在额定电压允许的波动幅度内，运行电压提高，电流相应降低，因电能损耗与电流的平方成正比，所以在输送功率不变时适当提高运行电压，可明显地降低线路损耗。
七、降损的管理措施
当然，低压电网节能降损除了采取技术措施外，如上文所谈及的六个方面，另外采取管理措施降损也是至关重要的。
首先，应大力实施台区承包。例如：某供电分公司用“三三四”体系推动了台区管理向标准化目标的迈进。“三三四”即三大指标体系：工作量指标、工作质量指标、绩效考核指标；三大保障体系：组织体系、技术体系、监管体系；四大制度体系：营销流程问责制、绩效考核兑现制、指标考核考评制、基础数据修改卡片传递制。
老旧小区改造工程特点范文6
[关键词] 奥运会 秦皇岛 体育文化 经济
一、前言
秦皇岛这座美丽的海滨城市承办2008年奥运会足球比赛，对秦皇岛的体育文化有着重大而深远的意义，根据资料显示：2008年奥运会北京投资2800亿元，带动其他投资达15000亿元创历届奥运会投资新高，同样，其收益也是巨大的，预计2008年奥运会将给全国GDP增长贡献0.3～0.5个百分点，给北京GDP增长贡献2个百分点。秦皇岛作为奥运会伙伴城市，对秦皇岛的经济文化将会产生巨大的影响，极大地推动秦皇岛经济文化向前发展。
二、2008年奥运会对秦皇岛体育文化的影响
1.为体育文化的发展打下了物质基础
秦皇岛市委、市政府为了承办好2008年奥运足球预选赛，相继投资60多亿元进行道路、交通建设，体育场地设施建设和城市绿化美化，投资30多亿元进行交通改造和城市美化绿化，扩建65条道路，新增林木700多万株，新增绿地70多万亩，森林覆盖率达到了40％以上，投入6.6亿元建设了高标准、高质量的奥林匹克运动中心及配套设施，投入3.13亿元扩建体育运动场地，投资4.8亿元建设国家体育训练基地和国家足球学校，投入13.13亿元修建了秦皇岛体育文化中心、奥林匹克公园、森林体育公园等体育比赛、体育训练、娱乐休闲、大众健身为一体的体育文化活动场所等，为秦皇岛的体育文化发展打下了物质基础。
2.为体育文化的发展打下了精神基础
奥林匹克精神文化，主要是指奥林匹克运动对人体技能的改变、发展、社会行为的影响，以及与之相关的各项文化艺术活动。秦皇岛市委、市政府为了宣传奥林匹克精神，为了更好地普及奥运知识，从中小学课堂入手，发放了奥运图文资料，普及奥林匹克知识教育。另外，秦皇岛奥体中心还陆续举行了大型奥运知识图片展览，充分利用北戴河奥林匹克大道公园这块奥林匹克教育基地，广泛开展了奥林匹克知识宣传、普及和教育活动，使广大市民与奥运紧紧连在一起。
3.推动了大众体育文化快速发展
为了迎接奥运，办好奥运，秦皇岛市开展了“绿色、和谐、活力、魅力”活动。秦皇岛市全民健身的热潮一浪高过一浪，先后开展了各种各样的文化艺术活动，抚宁的太平鼓、昌黎的地秧歌、卢龙的舞狮、青龙的猴打棒等具有浓郁地方特色的民间艺术表演，为现场带来一次又一次欢腾。秦皇岛市体育局副局长于慷说，在2008年奥运会举办之际，不仅有令世人瞩目的竞技体育项目，同时还有健康向上、感动世界的全民健身运动。我们正是通过各种各样的全民健身活动来推广和普及“人文奥运，绿色奥运”理念，进一步激发和引导全市广大群众来关注奥运会，参与奥运会的热情，让更多的群众享受到承办奥运会带来的欢乐和成果。使群众体育和竞技体育相互促进，相映生辉。使每天锻炼一小时、健康工作五十年、幸福生产一辈子的观念更加深入人心。全民健身与奥运同行将为2008年北京奥运会留下一份珍贵的历史文化遗产。
4.促进了体育文化的产业化进程
首先，人的参与是体育产业快速发展充满活力的关键因素，只有广大人民群众积极参与到体育文化中来，才能加快体育产业化进程。奥运会赛前高额的投入，要在赛中、赛后收到效益，而全民健身运动的开展，必然会刺激人们对体育文化的消费。为此，秦皇岛专门策划、启动了“一带两线”全民健身工程。“一带”即横贯城区宽2公里、长40公里的健身带；“两线”，即利用该市南部126公里的海岸线资源，以三个城区和两个县的海滨浴场为一线，建成以足球、排球、拔河、风筝、摔跤等项目为主的海滩健身运动和海水、阳光、沙滩娱乐项目基地。目前，这两项工程已经基本建成。到2008年奥运会举办前，秦皇岛还将举办几十项“全民健身与奥运同行”和“奥运・秦皇岛2008”系列活动。
其次，按照北京奥组委的安排，奥运会期间，秦皇岛将举办12场足球比赛。届时将有28个国家和地区的1000多名参赛选手和随队官员到秦皇岛参加比赛，现场观众将达50万人次。同时，秦皇岛市奥体中心体育场、体育馆、赛车场、中国足球学校、秦皇岛经济技术开发区射击场、市重点业余体校训练馆等8个场馆，还将作为田径、自行车、足球、射击等11个奥运会项目的训练场地。 他们来秦皇岛不仅参加比赛和训练，而且，要参观、旅游、吃、住、购买纪念品等，刺激产品的消费，这些将直接促进秦皇岛体育产业化的进程。
5.为体育文化对外交流搭建了平台
奥运会是当今世界规模最大、影响最广、层次最高的国际体育竞技活动，也是一个动态发展的、开放性的世界文化体系。秦皇岛要利用这一难得的机会，向来自不同国家、不同民族的选手、官员、记者等宣传秦皇岛，把这座美丽的海滨城市展现给他们，让他们了解秦皇岛，记住秦皇岛，同时要利用奥运会这一平台，吸收、融合不同国家、不同民族的体育文化特点，取其精华为我所用，不断丰富、完善秦皇岛的体育文化，使秦皇岛的体育文化充满活力，具有时代感，加快秦皇岛体育文化的繁荣发展。
三、2008年奥运会对秦皇岛经济的影响
1.加大体育设施建设带动其他行业发展
奥运会不仅是体育的盛会，也是加速经济、社会发展的盛会。奥运经济的发展，提供了大量的创业机会和就业机会，主要集中在建筑、高新技术、现代制造、现代流通和社会服务等行业，对促进农村富余劳动力转移、失业人员再就业及吸纳新生劳动力起到了重要作用，进而推动了居民收入的不断增加。秦皇岛先后投资150多亿元，以场馆建设为龙头，加快城市基础设施建设。在赛场建设上，建设了奥体中心、国家体育训练基地、奥林皮克公园、森林体育公园等体育设施，在道路、交通建设上，扩建了山海关机场，高标准完成了65项城市道路改造工程，形成了五横七纵的城市道路框架；加快了以市场为主导的商品房、以政府为主导的经济适用房和老旧小区改造项目地产建设。高投入必然带来高回报。据资料显示， 1985年由于筹备奥运会的需要，投资额达到4773亿韩元，占当年全国总投资额的2.1％。奥运会项目投资的增加不仅给直接相关的产业带来了收入和就业，而且也使其他辅产业受益。奥运会的巨额投资，带动了韩国产业的全面发展。在生产方面，基础设施行业收益最大，其产值提高38％，其中建筑行业占32.4%；制造业次之，产值提高35%；服务业占20％。在收入方面，基础设施行业收益最大，收入提高42.3％，其次为建筑业，收入提高34.8％。再就业方面，服务业收益最大，就业人数增加46.9%。秦皇岛为筹办2008年奥运会足球预选赛，对体育设施建筑的投资，必将带动其他行业的发展创新，从而推动秦皇岛经济快速发展。
2.推动旅游品牌建设
秦皇岛旅游资源丰富多彩，特色突出，旅游业历史悠久，“千古一帝”秦始皇曾在这里求仙入海，雄才大略的魏武帝曾在这里观潮赋诗，“大雨落幽燕，白浪滔天，秦皇岛外打鱼船，一片都不见……”著名的《浪淘沙．北戴河》气势磅礴。令秦皇岛名扬天下。随着2008年奥运会的到来，秦皇岛将引起全世界的关注，吸引全世界的目光来参观秦皇岛、了解秦皇岛。秦皇岛要充分利长城、滨海、生态为主要特色的旅游产品用这一大好时机，加强秦皇岛旅游品牌建设，特别是奥运旅游品牌建设，让更多的人感受秦皇岛长城、滨海、生态为主要特色的旅游产品的魅力，为秦皇岛旅游经济的发展创造条件。
旅游业是秦皇岛经济发展的重要支柱产业，近几年秦皇岛的旅游业虽然有了很大进步，但是与其他旅游城市，特别是国外的旅游城市相比还有很大差距。资料统计显示：在雅典举办2004年奥运会3周年纪念会上，佩特拉利亚表示，雅典奥运会是希腊旅游业获得长足发展的重要里程碑，雅典奥运会以后，希腊在世界旅游版图上占据了自己的一席之地。来希腊旅游的人数持续增长，2005年和2006年旅游人数分别增长了5.6%和8.44%。2006年，只有1100万人口的希腊接待了创纪录的1570万旅游者。预计2007年来希腊旅游的人数还将增加10%。
据希腊中央银行统计数据，2005年，希腊旅游业带来的经济收入高达110亿欧元，占国民生产总值的6.1%，与2004年相比，增长了6.7%。希腊从旅游业获得的纯收入在欧洲排名第四。2005年和2006年希腊经济增长率分别达到了3.7%和4.3%，高于欧盟成员的平均水平。与2005年相比，2006年希腊的投资增长了9.5%。2006年外国直接投资达到42亿欧元，相当于当年国民生产总值的2%，比2005年增长了9倍。
3.优化投资环境促进经济发展
秦皇岛借助奥运会足球比赛这个载体，加大力度进行美化、绿化、市容、市貌建设；扩建道路、交通建设，发展城市、包装城市，树立城市形象，以带动城市经济的发展。
王增力副市长向新华社记者介绍时说，作为2008年奥运会足球分赛场，秦皇岛市围绕加快发展这一主题，审时度势、谋划实施城市形象建设“二、四、六”上台阶工程等，不断提高城市品位，加强生态城市建设。
按照“二、四、六”工程方案，从2002年到2007年，秦皇岛市将用6年的时间实现城市形象建设“两年小变化、四年中变化、六年大变化”的目标，建设一批增强城市功能、提升城市品位、塑造城市形象、体现城市特色的工程项目，打造秦皇岛中国北方滨海名城形象。
秦皇岛市委、市政府还提出了“以产业化的思路发展体育事业，打造体育名城”的口号。为了多渠道筹集工程建设资金，也为了抓住奥运会足球赛有利时机，成立了秦皇岛市体育发展有限公司，以构筑起立足秦皇岛、依托北京及华北地区的优势，面向国内外的体育文化大市场，走体育、文艺、商业一体化发展之路。用于2008年奥运会的秦皇岛奥体中心，不仅承担着省内、国内大型体育比赛，还承接了几十项文化娱乐活动，既搞活了经济，又活跃了市民文化生活。2004年在全国200个城市的经济综合实力排名中，秦皇岛排第二十九位；2005年中国城市生活质量排名第二十三位；城市综合竞争力排名基础设施竞争力名列第八位。
四、结论
秦皇岛是我国首批优秀旅游城市，拥有长城、海滨、森林等丰富的旅游资源。秦皇岛要努力树立“人文奥运，绿色奥运”的理念，打好“奥运旅游品牌”，充分展示秦皇岛旅游的良好形象，让每一个来秦的客人都感受到良好的旅游环境和投资环境，把环境保护作为奥运规划和建设的首要条件，通过奥运会的影响，宣传环保观念，在迎奥运和举办奥运会的过程中注重保护环境、改善环境，使人与自然和谐相融。利用奥运会扩大和提高秦皇岛在国内外的知名度，吸引更多的海内外人士来秦皇岛参观、旅游、投资。增加经济收入，带动秦皇岛经济快速发展。
参考文献：
[1]秦皇岛经济发展第十个五年计划纲要
[3]2006年～2015年秦皇岛市建设文化强市规划纲要