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装修改造施工方案范文1
本文研究了装修工程设计与施工全过程BIM管理模式，在设计阶段根据客户需求，基于BIM技术建立装修初步设计和水暖电设计方案，实现客户可视化展现与交流，及模型调整与方案修正。在施工阶段，应用BIM三维模型，实现施工模拟，消除装修施工的管线与建筑结构碰撞问题。
关键词：
装修工程；BIM技术；设计；施工管理
建筑工程模型（BIM）技术以其凸显的优势，已在建筑领域得到越来越广泛的认可。在我国一些重大工程项目中，基于BIM技术及管理方法，已经在管线碰撞检测、工程施工模拟等方面实现了良好应用。但在建筑工程装饰装修领域，目前国内的应用尚属少见，尤其是考虑装修全过程管理的应用，还缺乏实际工程应用分析。建筑工程装修是房屋建筑工程建设的重要环节，也是建筑施工转让建筑运营过程的关键节点。因此，开展建筑工程装修设计与施工BIM技术的应用研究，能够高效完成建筑装修工程，保障后续房屋运维。
1住宅装修信息化国内外研究现状
国际上，如美国、日本、瑞典、法国、丹麦等国的住宅建筑发展已经比较完善，装配式装修模式已经发展成熟。在一些发达国家中没有“毛坯房”的概念，装修是房屋建筑设计的一个附属部分，一体化装修房占到了开发量的80%以上。美国和日本是装配式住宅体系发展最为完善的国家[1]，美国的住宅建筑市场已经发育比较完善，住宅用构件和部品的标准化、系列化，及其专业化、商品化、社会化程度很高，几乎达到100%。其住宅的特点是用户按照提供的样本或自己的设计方案，采用标准化、系列化的构件部品，在现场进行装配施工[2]。目前，我国的装修产业还普遍采用毛坯房二次装修模式，这种分散、无序以及不规范的二次装修，经常导致装修过程中问题较多。如擅自拆装承重墙体、更改给排水管线等行为影响建筑的正常使用寿命；施工不规范导致装修质量得不到保障及长期无序的施工作业造成的扰民等，已经严重滞后了我国装修产业的发展[3]。1999年原建设部《关于推进住宅产业化现代化提高住宅质量的若干意见》（国发办（1999）72号文）首次以政府文件的形式提出要“加强住宅装修的管理，积极推广一次性装修或菜单式装修模式，避免二次装修造成的结构破坏，浪费和扰民等现象。至此，住宅一次装修到位提上我国住宅产业现代化的发展日程[4]。国内外学者对于装修模式的探索开展了一系列的课题研究。E.F.Fursova研究了西伯利亚民间艺术：俄罗斯北部和乌拉尔的特别装饰的传统;[5]WeilinShen、QipingShen研究了以BIM技术为基础的用户活动的模拟和评价方法;[6]胡沈健针对目前我国现有的各种装修模式分别论述了其实施策略[7]；蔡大卫从设计、选材及施工管理方面分析了我国建筑装修工程中存在的问题，探讨了未来装修工程的发展方向[8]；曾超探索了利用BIM技术建立数据库，同网络技术进行结合，形成一个装修网络设计与采购体系，使客户能够直观了解到装饰装修工程中任意构件的颜色，材质及价格等信息[9]；王廷魁探索了利用BIM技术与AR技术的结合，为买卖双方提供沟通平台，充分满足购房者个性需求，促进全装修房推广[10]。
2在装修工程中BIM技术的应用
2.1BIM技术在装修工程中的优势
应用BIM软件进行室内装修，可以快速建立内装模型，表现设计意图，并形象的展示给客户，根据客户深入要求，做出修改，减少沟通成本，更快的完成方案设计。
2.1.1参数化设计
参数化设计是BIM技术最大的特点。室内装修设计中运用BIM技术，可以详细记录装修工程中的各项工序，及其内部构造和材质。在完成室内三维模型的同时，也生成了各专业详细的施工图纸，并且可以快速的通过明细表功能进行工程量统计。
2.1.2协同化设计
通过建立工作集，各专业人员可以同时进行协同设计。1.可以协助各专业设计人员更好的完成设计，通过在一个工作集上进行协同设计，各专业设计人员能够更加清楚直观的理解每一个构件的空间几何尺寸和逻辑关系，提高设计效率。2.可以解决各专业之间的碰撞问题，各专业设计师在进行设计时通过定时向服务器同步自己所设计的内容可以及时发现专业之间不协调及出现碰撞的地方，并及时解决。
2.1.3精细化施工
利用BIM技术可以进行装修工业化，建筑工业化是指工厂预制和现场施工相结合的建造方式。BIM技术中，模型中所有构件都是由单一构件组成，其中有些构件可以在工厂进行数字化加工，准确的完成装修中构件的预制。例如在铺设地板之前可以通过BIM技术模拟出最优的铺设样式，提前预定各种规格大小的材料，这样能够避免在施工现场进行切割材料，减少施工现场的噪音污染、环境污染，提供工作效率。
2.1.4优化施工方案
在装修施工阶段中，利用BIM技术可以对项目进行虚拟施工，模拟施工方案、分析和优化，通过模拟发现施工中可能出现的问题，在施工之前提前解决这些问题，直到模拟出最佳的施工方案，尽最大可能实现“零碰撞、零冲突、零返工”，从而大大降低返工成本，减少资源浪费与冲突及安全问题，指导真实的施工。
2.1.5辅助功能分析
通过建立的BIM信息模型可以导入到相关的软件中进行分析，例如可以将BIM模型转换成GBXML格式导入到AutodestEcotect软件中，进行室内温度分析、采光分析、噪音分析等。为客户提供一个更加舒适装修方案。
2.2BIM技术在装修工程设计阶段应用
利用BIM技术进行装修方案设计，通过其可视化功能及时将设计方案反馈给客户，同客户进行沟通交流，使设计方案更加高效合理。（1）产品定位，了解客户对于装修的大体要求包括功能要求、风格、布局、以及装修预算费用等信息。（2）建立初始结构模型，结构设计人员根据已有的图纸建立初始结构模型，模型的精度要符合本工程BIM项目标准。（3）设计初装修方案，设计人员根据用户的需求进行初始方案的设计。主要包括房屋的平面布局，功能分区，墙体的改造等，利用BIM技术的可视化功能，及时同用户进行沟通交流，完成初装修方案。（4）设计硬装修方案，主要包括水暖电设计方案、门窗的安装、地板的铺设样式、橱柜衣柜的样式以及吊顶的样式，利用BIM技术协同性，各专业人员同时进行设计。通过BIM技术的可视化功能，及时反应出设计真实效果，以及设计进度。（5）进行辅助功能分析，主要包括能耗分析、房间舒适度分析、工程量清单统计等。（6）保存模型数据，完成最终装修设计。
2.3BIM技术在装修工程施工阶段的应用
利用BIM技术所建立的三维信息模型，可在装修施工的各阶段进行施工动画模拟，提前安排好最佳的施工方案，高效的指导施工。墙体改造工程，按照BIM模型中的拆墙砌墙的范围，进行施工模拟，选择施工顺序和材料的进场顺序以及堆放位置等平面布置。水电安装工程，根据BIM技术相关软件出的施工图纸，结合三维立体图对管线进行精确的定位，避免出现碰撞，对于一些特殊的部位可以通过提前模拟，三维漫游等功能指导水电安装施工，节省施工工期。硬装修工程，主要包括对于墙体的粉刷，地板的铺设、门窗的安装、橱柜衣柜等木制品加工，吊顶的安装等工程，通过已建立好的BIM模型效果图，以及漫游技术，能够更好指导施工。
3工程案例分析
3.1项目简介
本文以永兴和住宅楼J户型装修工程项目为例研究了BIM技术在装饰装修工程中的应用。该项目的建筑面积为65.74㎡，装修规格为家庭普通精装修样板房。装修内容包括墙顶底装修、内门窗、厨具、洁具、各设备系统的布线图，橱柜设计图、材料样板等。装修总预算费用为8万元。
3.2建立初始结构模型
3.2.1工作集的建立
本项目采用工作集建模，由项目总工程师建立统一的中心文件，各专业的设计人员领取各自的工作权限，同时进行建模。工作之前，必须要载入最新的工作集，确定工作权限是本人，工作完成之后也必须进行同步保存，同时保留对工作集的权限，禁止他人对工作集的访问权限。
3.2.2建立初始结构模型
结构设计人员首先应从服务器中下载本项目的中心文件，然后从本地打开该项目文件，在选项卡菜单中选择常规选项卡子菜单，将系统默认的用户名修改为自己的名字，点击协作菜单下的工作集命令，在工作集菜单中找到结构设计项，将其改为可编辑状态。拿到工作权限以后就可以进行结构建模，建模完成以后要及时进行同步保存。此模型要求与设计图纸一致，并且建模的标准要符合本项目的建模标准。
3.3完成初步方案设计
室内设计师根据客户的需要进行平面的初步布置，确定功能分区，结构设计师在项目工作集中结合原始结构模型，可以快速了解到结构的受力体系，在不影响结构安全的情况下，对墙体进行合理改造，包括对墙体的拆除、重建及围护体系的建立，利用BIM技术的可视化功能进行精确定位。
3.4完成水暖电安装设计
水暖电专业设计师在项目工作集中进行水暖电安装方案设计，并且按时向服务器同步设计内容。设计师在设计的时候需要考虑到安装施工过程中的预留尺寸，墙体开槽的模拟等。对于设计图纸上存在的重大碰撞问题要及时跟业主进行沟通，妥善处理碰撞问题，完善水暖电专业的设计。本项目的建模精度要求与实际施工一致，水暖电设计所使用的材料要符合规范中的最低标准。
3.5完成硬装方案设计
墙体改造阶段和水电安装阶段的设计完成后，根据客户的需求进行硬装设计，主要包括墙体的粉刷，地板的铺设、门窗的安装、橱柜衣柜等木制品加工以及吊顶的安装等工程。在设计完成以后将模型导入到Lumion6.0进行动画渲染及输出,让客户能更加直观了解装修后的的效果，并且同客户进行沟通,进一步优化设计方案。
3.6装修完成后对于工程量的统计
在完成墙体改造、水电安装及硬装设计阶段后，利用Revit软件中的明细表功能可以快速的对本项目的工程量进行统计，形成统一的用料单据。客户可以根据用料单据，选择不同的材料，以便更好地控制成本。在进行BIM建模时，通常会对项目中的每一个构件进行项目编码，在完成建模时，通过Revit明细表功能可以快速筛选出所需要的构件工程量。由于BIM建模是以族的形式建立的模型，即整个房屋模型都是通过相应的构件族来累加起来的，所以由BIM所建立的模型几乎可以完全模拟出真实的建筑。因此，通过BIM模型所生成的工程量也更加接近真实建筑的工程量。当对模型进行修改时，其相对应的工程量也自动修改，能够保证BIM模型中的所有阶段工程量的准确性。
4结论
本文研究了BIM技术在装修工程中的应用，分析了BIM技术应用于装修工程的一些优势，以及在装修工程全阶段的应用模式。为当前的装修模式提供了一种新的方法。BIM技术应用于装修，能够实现参数化建模，协同化设计、及精确的工程量统计。利用其三维可视化模型能够很好的解决规模化与个性化的良好结合，但是由于BIM技术是一种新型技术，在中国还没有普及,所以BIM技术在装修应用时也有一些不足的地方，例如，族群的缺乏，使得在装修过程中，需要花费大量的时间去建立一些特殊的装修族模型，在装修施工过程中，利用BIM模型进行施工模拟所产生的的经济效益还有待更深的研究。
作者：管昌生 毛延宗 谭献良 卢艺伟 单位：武汉理工大学 湖南城市学院
参考文献：
[1]张海燕.现代住宅装配式装修设计分析与研究[D].南京林业大学.2012(02).12-13
[2]李忠富国外住宅科技状况与发展趋势[J].住宅科技.2000(3)
[3]柳闽楠全装修住宅趋势分析及其优化策略[J].同济大学学报（自然科学版）.2007(3)35-3
[4]王廷魁、杜长亮、张魏、陈珂.基于BIM技术的全装修房个性化设计研究.[J]工程设计学报.2013（2）20-1
[7]胡沈健,住宅装修产业化模式研究[D].同济大学.2006（02）
[8]蔡大卫,现在装修工程中的问题及发展方向[J].2014.32-01
[9]曾超,刘羽佳,依丽娜,李忠富,基于BIM的商品住宅全装修网络设计与采购体系研究[J].2015（3）
[10]王廷魁,胡攀辉,王志美,基于BIM与AR的全装修房系统应用研究[J].工程管理学报.2013（8）:27-4
装修改造施工方案范文2
关键词：总成装配式 建筑装饰 施工方式 前景 可行性 配套措施
一、总成装配式装饰施工方式发展的前景
1、传统施工方法的落后，导致装饰行业产业化滞后。使得劳动生产率迟迟得不到提高，质量标准也得不到提升，想要使装饰施工行业能快速发展，就必须要在施工方法上进行创新。
2、木装饰装修在近几年一直受到建筑装饰行业的广泛关注和推崇，并在建筑装饰中得到了大量的使用，但是这种方式的覆盖面是有限的，而且施工领域仅限于木装饰，没有拓展，所以它只能成为一种装饰施工方法，不可能代表整个装修施工的方式。
3、装配组装反映现代工业的思想，利用全覆盖的宽度，可以促进装饰行业整体水平的提高。所谓总成装配装饰施工方式是指：就是将装修装饰工程零件进行加工，把装修装饰组件在工厂进行加工和集成，进行建筑装饰装配或组装，之后运送到装修的施工现场进行整体组装安装。此外，该整体装配装修的方式处理系统并不限于木装饰的内容，而是涵盖了所有的装修施工项目。
二、总成装配式装饰施工方式的可能性研究
1、总成装配式装饰已突破最顽固的瓶颈
装饰装修在我国也是历史悠久的了，对于整个装饰方面而言，木制装饰是一个最古老的，被认为是最合适的手工方面装饰，但是在进行工厂的整体装配环节却被认为是最不恰当的。这无疑是实现总成装配式装饰最难以实现组装生产的“瓶颈”之一。然而，经过多年的研究，在这个领域已取得了突破性进展，并逐步形成了比较成熟的技术组件，使得木装饰可以整体性的划入总成装配式装饰组装加工范围。
目前很多的高级酒店项目、大型的会所项目主体性都是以木装饰施工为主的。主要的应用地方有：进行装饰的各种木门、木门套、固定家具、装饰床背景、踢脚板以及不同类型的木栏杆等。此外还有注浆技术预制GRC造型吊顶装饰技术的墙瓷砖等项目都已经将总成装配式装饰理念融入其中，并进行装配概念和技术的应用。
一般认为，建筑石材贴面想进行总成装配式装饰是比较难以实现的。然而，经过一段时间的摸索，很多从事装饰的人员已经引入室内预制石材，经过很多装修工程实践的安装效果是很成功的。整个石材与钢铁框架完全按照精心设计的布局和试点部件组装。整体装饰效果完全按照设计施工方案实现。就是在石嵌缝设计和预制修改等步骤，都可以在安装地点进行操作，可以现场切割和抛光石材，使整个石材饰面的建设完全符合理想的装配装饰要求。
由此可以看出，预制木饰面以及石材饰面的装配取得实践的成功，为推广总成装配式装饰奠定了重要基础。可以进一步推广普及总成装配式装饰这种技术，有助于扩大该技术的表面装饰部分的理想目标逐步实现。
2、经过一定技术攻关，八成的传统装饰施工方式可能实现总成装配式施工
首先，大多数装饰装修里的吊顶工程采用的原材料最常用的是矿棉板、石膏板、金属饰面。
一方面，从目前的情况来看，使用矿棉板、金属吊顶施工都是要完成骨架安装板的安装，之后安装矩阵片，目前骨架片也有专门的供应商进行专业成套供应，只有高档装饰板往往需要现场处理。假如增加了实地测量、深化了吊顶排版图的布局、收边组件的设计，那么天花板上的端头板加工完全可以不在现场进行，而可以进行总成装配式施工。
另一方面，石膏板吊顶的装饰装修，石膏板现场加工必须要限制在二侧的加工，想要增加现场的准确的测量以及生产布局规划，进行深化设计等，在现场是不可能完成的，这就需要进行总成装配施工。
其次，墙体饰面部分的幕墙工程中最常用的是木饰面、石材饰面、金属饰面、软包饰面、墙纸饰面、油漆饰面、玻璃幕墙、面砖贴面装饰等。
2.1木饰面如上所述，已经完全有能力进行总成装配的预制施工。只要需要多施工的内容进行充分的考虑，在施工技术等方面去设法进一步降低成本，规范已经成熟的技术标准和培训。
2.2石材饰面也已经具有成功的先例。尤其是计算机技术的发展，装饰装修进入了软件设计、软件控制的时代，在石材饰面的布局中，可以使用CAD制图软件进行精度的制作，计算机控制的水射流切割技术是成熟的，特别是配合均匀预涂研磨技术，不仅解决了原来存在的大量技术难题，应用也得到推广。
2.3玻璃、玻璃镜、软包饰面的总成装配式施工。不足之处是有些地方没有采取精确的测量现场，进行版面设计，导致有一些小的元件需要在现场进行加工处理。但是只要用一点点的努力，就可以使问题得到彻底解决。
2.4金属饰面作为一个整体，完全可以采用预制总成装配式施工。超薄金属饰面的剪切、粘贴以及局部调整等施工方法都需要进行测量、制图等。
2.5为了实现墙贴装饰施工预制，关键是准确的实地测量和有效的布局设计及施工方案的准确实施。墙砖设计完成后，只要测量精度的准确的，布局是合理的，这是完全有可能实现有效的建筑预制施工方案的。
3、对其他材料的进一步技术分析
实木地板、复合地板、防静电地板、地毯等，这些装饰装修的材料，只要加强现场测量和布局就可以完全进行总成装配施工。
安装和装配建设调整方案设计，突破传统的施工方法初步看来是有一定的效果的，但是要想使预制建筑全面实现，仍然是一个“瓶颈”， 但只要装配思路清晰，在技术上取得突破，最终取得成功的时间不会太久的，很快就会实现的。
三、对总成装配式建筑施工的配套措施研究
1、建立总成装配施工的发展目标，坚定不移地一步一步地前进。以目标为导向，以技术为旗帜，紧密的围绕这一目标而努力，终有一天目标会实现。
2、技术人员完成基本技能的改造。传统的施工方法，需要技术人员进行监督。而新的施工方法对施工的要求是技术人员现场测量，基于数据结构的设计进行数据采集，将各种数据汇总后，把这个深化复杂的领域变成标准的加工技术要求。
3、管理中心的重力变化。对项目和技术管理，现在将重点转移到深化设计配套建设的关键中来，加强对操作工人和供应商的管理。
4、技术规划和发展
首先，要有良好的宏观规划。从装饰的施工方法，分析阻碍实现目标的障碍，然后确定总体目标的，并进行科学的研究，以解决发展中的每一个问题，这也是进行装饰装修的一个组成部分。
其次，收集、消化信息。装饰施工装配需要大量的新概念、新技术、新材料、新方法，需要新的信息技术的支持。
第三，深化建设定型，进行程序集成模块建立和普及。对各种新的装饰装修的艺术设计进行总结，建成较为规范的、成熟的标准模块和做法，并进行及时、准确的推广和普及，是加速推进预制总成装配式施工的有效方法。
第四，转换设备的配置。为了改善传统的施工方法，在施工现场配置最先进的小型电动工具进行加工加工，保证装饰装修的速度和质量。通过提高设计能力，对施工进行控制和处理，以提高建筑装饰组件的技能、速度和质量，使得总成装配式建筑装饰取得理想的效果。
参考文献：
[1]王辉平.总成装配式建筑装饰施工方式的研究[J]建筑施工，2008，（05）
装修改造施工方案范文3
为了积极做好项目前期施工技术规范书编制及过程施工质量监督工作，以及配合其它部门零星土建工程需求，保障土建工程质量。针对土建专业制定每月工作计划，跟踪重点项目，督促现场施工单位做好整改工作。今年共签订建筑施工合同26项，其中包括单项工程11项，零星土建项目共计15项。完成值休楼加装铝合金及纱窗、集控楼休息室装修改造、厂区光伏板清洗用水管道工程、检修楼及值休楼外墙脱开空鼓、厂区绿化自动喷淋项目、全厂零星土建检修、全厂建筑物沉降观测点检测、供水改造土建项目等50余项零星土建工程项目，从施工方案的编写到施工过程中监控项目质量，及时协调办理外委修理申请单、完工验收单等。
抓好技改管理工作，保证技改项目工作顺利实施。严格执行上级下达的技改计划，全过程管理，保证计划的刚性。在技改项目计划下达后，公司对所有技改项目进行详细安排梳理，明确责任人及实施时间，并根据技术改造项目管理标准的要求对技改项目管理内容及要点进行明确。严格执行集团及公司制度，每周各专业上报技改项目的进度和完成情况，项目实施过程中坚持过程质量监督及竣工质量验收。
可靠性工作扎实、稳步、有序开展，每月及时准备好基本资料、基础数据，以便于数据的随时录入，以保证录入数据的准确性。按月统计发电主机的可靠性数据，将发电主机可靠性信息报送上级公司，按时完成编写月度可靠性分析报告。
负责牵头部门内的生产费用管理、创新课题、标准化、创星级企业工作。积极开展生产三项费用的管控，落实费用责任部门，使生产费用到实处，有效控制费用支出。组织协调部门人员建立建全创星资料，完善创星管理工作。根据公司标准化工作开展计划，今年标准化工作重点在工作标准，5月份已全面修订部门各专业工作标准，按年初制定的标准修订计划及时完成标准修订工作，2020年度完成8个工作标准、10个管理标准、15个技术标准的修订工作。
装修改造施工方案范文4
【关键词】水电安装；管线预埋工程；管理
现代住宅与建筑工程离不开水电管线的设置，管线预埋工程质量的优劣，不仅直接关系到水电工程质量的优劣，还影响着整个建筑工程的质量水平。但因当前建筑功能的日趋多样化和复杂化，建筑管道、线路也呈现出种类多、数量大、材料多样等特点，加上水电管线常集中地分布于建筑内的有限空间里，施工安装时候往往容易出现因相互交叉、挤占空间而引起的质量缺陷、检修空间不足、降低楼层的净高等问题，个别甚至留下安全隐患，因此，如何有序合理地抓好工程施工管理，创建优质工程，值得我们探讨。
1．做好图纸自审、会审及施工方案的编制工作
如前所述，现代建筑水电管线较多、分布密集，因此，作为水电工程管理人员，在施工前必须做好相关准备工作，以确保工程质量。首先，要熟悉建筑功能和各层的使用功能，熟悉建筑设备系统有多少个功能系统、设备的布置、管线分布及其特点，做好图纸的自审、会审工作。在收到施工图纸后，水电工程主管人员应认真研读图纸，对建筑系统图和管线平面图进行阅读、消化，弄清它们之间的关系和来龙去脉，准确领会设计意图，把一些可能会造返工的问题消灭在施工前图审阶段。同时，要参与施工图会审工作，提出自审意见，并注意水电管线是否与土建结构、建筑图等存在相互矛盾的地方，若发现有类似现象，应会同有关专业设计人员共商解决的办法，再请设计人员补充或修改设计，重点解决各专业之间的“错、漏、碰、缺”等问题。其次，作为管理人员，还要在施工前做好施工方案的编制工作。要根据图纸自审、会审情况，设计变更补充文件及现场实际情况编制确实可行且可操作性的施工方案，包括确定施工现场临时用电、用水方案，组织架设施工用电、用水管线，为正式开工做好准备。
2.严格按照管线安装施工技术要求进行施工
2.1明确管线工程安装原则
在建筑物内部管线综合设计阶段，各种工程管线具有各自的工艺布置要求，当出现相互交叉挤占同一空间的问题时，应按照相互协调、布置得当的原则处理。一般而言，建筑管线的统筹布设一般应遵循如下原则：1）大管优先。因大截面、大直径的管道，如排水管道、冷却水管道等占据的空间较大，在平面图上先作布置。2）强弱电分设。由于弱电线路如电信、有线电视、计算机网络和其他建筑智能线路易受强电线路电磁场的干扰，因此强电线路与弱电线路不应敷设在同一个电缆槽内。3）有压让无压。也就是有压管道和无压管道。如，粪便污水排水管、生活污水、冷凝水排水管、雨排水管等都是靠重力排水，因此，水平管段必须保持一定的坡度，是顺利排水的必要和充分条件，所以在与有压管道交叉时，有压管道应避让。4）电气避热避水。在热水管道、蒸汽管道的上方及水管的垂直下方不宜布置电气线路。
2.2严格把握主体工程阶段管线预埋技术要点
2.2.1水电管线预埋工艺流程具体如下：测量放线装平板模平板模上放线、划线底筋绑扎、水电管线预埋肋间钢筋网片绑扎、水电管线预埋复核、检查、验收铺设架板、安装混凝土输送泵管浇筑混凝土混凝土养护。
2.2.2在平板模支完、放线后，即可进行预埋管混凝土施工。在施工中，要抓好如下关键要素：1）按设计图在平板模上弹出水电管道安放位置线、钢筋分布线。2）将水电管线穿过楼板的管道，用预埋套管固定在模板相应位置上。3）在底筋及网片按弹线位置绑扎完毕后安放预埋管。为便于制作和安装，预埋管长度应按照设计要求，并安放顺直，偏差控制在±1.5cm内。4）操作过程中，确保钢筋绑扎、预留预埋交叉平行进行，尤其是预留预埋必须与土建施工同时作业，以免过后难以插入。5）在钢筋绑扎及预埋管安放过程中，要随时铺设架板，保护钢筋及预埋管成品，切忌直接在钢筋及预埋管上踩踏。6）混凝土采用泵送，一次浇筑成型。为满足垂直超高长距离泵送要求，并保证板底及肋间混凝土密实，泵送混凝土坍落度控制在180～200mm。混凝土出盘到浇灌完毕控制在60min以内，混凝土布料来回穿梭、平行振捣推进。
2.3为确保主体工程阶段管线预埋的质量，在施工中，要做好施工现场管理工作，具体如下：1）按照设计要求选择相应材质的的管材，并依据有关施工规范和设计文件，进行材料的几何尺寸、强度和密封试验，杜绝使用劣质施工材料事件发生。此外，对各类施工材料，按设计要求核对其材质、型号、规格，并进行外观检查。2）根据楼板结构尺寸及施工运输条件，对预埋管进行分段割制再安放成整体，并采取技术措施，保证预埋管整体顺直，从而保证上下板及肋间混凝土的几何尺寸。3）因楼板中预留预埋管线纵横交错，有的要直接穿过楼板，因此对安装工程中预留预埋管线一定要考虑全面。如，通过卫生间楼板的管道，一要预防渗漏，二要预留位置准确，以避免碰到预埋管。
2.4严格把握装修工程阶段管线预埋技术要点
2.4.1一是把握好水安装（包括给水安装和排水安装）问题。首先，给水系统的任务是保证水量、水质及水压，给水管道布置的原则是在保证供水安全、方便的前提下，管线布置缩短、美观，同时要便于施工、检修。在给水管全部布好后，一定要用打压机打到6～8个大气压30min，无渗漏现象。不能以自来水代替打压机。减压2～3h后，才能封管，没有做打压试验不能封管。其次，排水管作用为排除日常生活中的污水，因此其安装应以最短的距离通至出口，若管道长则其坡降应大，同时，要确保排水材料达到国际标准。最后，关于装修改造。在对水管的施工改造中，需严防下水道堵塞，要在施工前对下水口、地漏做好封闭保护，防止水泥、砂石等杂物进入。
2.4.2二是电安装问题。当前，人们对电的要求越来越高，为确保业主用电方便、安全，电的布线工程一定要经过电气工程师细致设计出电路图后方能施工。电的线路安装对材料质量和施工工艺都要求很高，其工艺流程为：电导管预埋固定疏通强、弱电箱、盒预埋扫管、穿线漏电测试、绝缘测试通电运行、调试。在施工过程中，要严格把握好如下几方面问题：1）检查施工人员是否按图纸施工、规范施工。一些施工人员在施工中往往出现为了省材料图方便而不按图和规范施工，如焦渣层的电线管不给予水泥砂浆保护，布管时该留间距的未留，平行布管给予重叠，不按规范弯管等，对此，施工管理人员必须严格检查。2）对关键工序、关键节点、关键线路进行旁站检查，对细部施工要点要进行提前技术交底。3）涉及安全、渗水等方面应重点控制。如卫生间和厨房间必须有等电位装置，卫生间、厨房间及空调插座均应有漏电保护装置。4）要确保住户配电箱应满足有关标高要求。
3.做好施工中的相关技术管理工作
虽然就整个建筑工程而言，水电管线工程所占比例不大，但其涉及的专业工种较多，因此必须加强管理，做好相关技术管理工作：1）施工过程中若发现有关技术问题，必须与业主及设计单位及时联系共同解决，不能随意更改管线的设计标高，任何变动都必须经过多方严密细致的分析讨论。2）凡是施工中所需的材料，施工前应由施工单位填写《工程材料/构配件使用报审表》并将每种材料各报三家，以便业主、监理及施工单位进行货比三家，共同考察后选定合格的品牌及厂家。凡运到施工现场的材料，应有产品出厂合格证及技术说明书同时填写《工程材料/构配件/设备进场申报表》报至监理公司。3）要做好总包与各专业分包队伍间的协调工作，确保工程顺利进行。同时，在安装过程中要加强对现场的巡视、旁站与检查，及时发现违章操作和不按设计要求，不按图纸或施工规范、规程或质量标准施工的现象，对不符合质量标准要求的及时进行纠正。4）水电管线施工过程中，往往因各种原因会作一些修改，一旦隐蔽后就较难查找，若发生质量问题还得重新覆盖和掩盖，造成返工，因此，必须做好竣工资料的整理尤其是竣工图的绘制工作，竣工图应严格根据修改情况绘（下转第94页）（上接第197页）制，以方便后期的维修。
【参考文献】
［1］张丹东.简明建筑水电安装实用手册[M].福建科学技术出版社，2004.
装修改造施工方案范文5
【关键词】隧道工程 施工风险 施工管理
中图分类号： U45 文献标识码： A
1前言
随着社会经济的不断发展，地域连接更加紧密，人们出行、货物运输等主要依靠四通八达的陆路交通线。近年来，随着高速铁路和高速公路的空前发展，为缩短距离穿越地貌，修建了众多隧道工程。隧道工程与其他工程相比，具有其隐蔽性、施工复杂性、地层条件和周围环境的不确定性的突出特点，从而加大了施工技术的难度，增加了施工风险，同时也对现场的施工管理提出了更高要求。
2隧道施工的主要风险
（一）地质条件的复杂性：
隧道地质工作贯穿于整个隧道的设计、施工全过程。勘测设计期间的地质工作，主要通过地面测绘、物探、少量的槽探和钻孔，查清工程区的地质背景、地质构造和主要的水文地质条件，为隧道设计选线作参考。长大隧道往往是每条陆路交通线路的施工控制工程，应尽量避开大断层、大滑坡、大溶洞、松软地层等不良工程地质体。但勘测设计期间的地质工作，仅出于搜集资料为隧道设计选线作参考的技术手段限制，加上地质条件的复杂性，所取得的资料不能完全满足施工要求。
由地表工作为主的地质推断，制约了隧道地质条件的勘测，其勘测得出的地质情况与隧道施工中实际遇到的地质条件相差很远，漏掉的一些不良地质体给施工带来许多意想不到的困难。但是花巨额投资挖众多的探洞，钻数千米钻孔，想全面弄清细微的地质条件是得不偿失的，也是不可能的，因此勘测设计期间工程地质工作的重点只是查清大的地质构造和工程区的工程地质条件。
在隧道施工中，不但要了解宏观的地质构造，还要了解岩体的结构，不但要了解全隧道的地质条件，还要知道其出现的位置及稳定程度，以便确定每一段的围岩类别和开挖断面、开挖方法、支护设计参数、爆破进尺和装药量等。
隧道工程所在区域的水文地质条件，是经过漫长地质年代形成的，经历了各种各样的自然和人为因素作用，其介质特性表现出很大的随机变异性。同时，地层中还存在大量水的活动与作用，如地表径流、地下潜水和承压水等。由于地质勘察、现场和室内试验等设备条件的限制，人们只能通过个别测试点的现场试验和若干试样的室内试验，对岩土性和水文参数作近似的量测估计。大量的试验统计结果表明，岩土体的水文地质参数是十分离散、不确定的，具有很高的空间变异性，这些复杂因素的存在，给隧道及地下工程的建设带来了巨大的、本质上的风险，如地震、滑坡、洪水、瓦斯、雷击、严寒、高温、雨季等，以及开挖造成的围岩扰动，岩体内有毒、有害气体的释放，影响地下水流，引起噪音、废气、废渣污染等。可见复杂的地质条件是隧道施工的主要风险之一。
（二）施工方案的复杂性：
隧道工程施工中，施工方案、施工队伍、机械设备、施工操作技术水平等对工程的施工风险都有着直接影响。由于工程施工技术方案与工艺流程复杂，且不同的工法适用于不同的施工条件，假如不经过系统的研究和分析，贸然采取某种方案、技术和设备，势必会产生施工风险。同时，整个隧道工程的建设周期长、施工环境条件差、施工作业人员培训不够到位等不利因素，都将对施工单位人员产生不良影响，容易导致出现各种意外风险事故。
施工过程中，地质资料的不确定性、工作面塌方、密封漏损、岩爆、瓦斯爆炸、有毒有害气体释放、岩溶、突泥、涌水、洞口滑坡、洞外危崖落石、危石、施工用电事故、施工机械设备事故、通讯不畅以及安全措施不力等原因，带来风险隐患也很大。可见施工方案的复杂性也是隧道施工的主要风险之一。
（三）周边环境的复杂性：
隧道工程的周边环境一般都比较复杂，无法避免从地表下穿越既有的公路、铁路、水库、厂矿、河流、海洋等复杂环境，尤其是在城市繁华地带，临近建筑物的结构类型、基础类型，周边道路、地下管网的类别等，更是复杂多样，其隧道施工的周边环境风险可想而知。
在隧道工程的施工过程中，如不提前进行详细周密的调查研究，无论采用何种工法或工艺，都很难避免隧道施工对周边环境、周边环境对隧道施工，双向造成的直接影响或一定程度的破坏。可见周边环境的复杂性同样是隧道施工的主要风险之一。
加强隧道施工管理
影响隧道施工风险的因素虽然很多，但客观的因素是隧道所处的地质条件和自然环境，而主观的因素就是人们对地质条件的认识能力和改造环境的能力。根据施工的具体条件和实际情况，通过实施动态管理、信息化施工，是进行隧道工程施工风险规避的重要手段。
对隧道工程的施工风险管理应该从以下几个方面着手：
（一）加强隧道超前地质预报与监控量测
（1）隧道超前地质预报
超前地质预测、预报是隧道动态管理、信息化施工的重要组成部分，施工阶段应将超前地质预测、预报纳入正常的施工工序中，根据地质、水文变化及时调整施工方法和采取相应的技术措施。
超前地质预测、预报应参考工程物理勘探规程及国家岩土工程勘察规范等有关规定。在地质复杂的长大隧道施工中，在对区域性地质资料进行分析的基础上，采用综合地质预测、预报手段。
隧道施工期间超前地质预测、预报应至少包括以下内容：
①断层及断层影响带的位置、规模及其性质；
②软弱夹层的位置、规模及其性质；
③岩溶的位置、规模及其性质；
④不同岩性、围岩级别变化界面的位置；
⑤工程地质灾害可能发生的位置与规模；
⑥含水构造的位置、规模及其性质。
目前在隧道施工期间采用的超前地质预报方法，常用的可分为常规地质法、物理勘探法和钻探法等，具体有以下几种：
①超前导坑：在综合地质超前预报中的各种方法中，超前导坑法成本太高、在构造复杂地区准确度不高；
②正洞地质素描：正洞地质素描法对与隧道夹角较大而又向前倾的结构面容易产生漏报；
③水平超前探孔：水平超前探孔法在复杂地质条件下预报效果较差、很难预测到正洞掌子面前方的小断层和贯穿性大节理、钻孔与钻孔之间的地质情况反映不出来；
④红外探水：红外探测法这种方法只能确定有无水，至于水量大小、水体宽度、具体的位置没有定量的解释；
⑤电磁波法：电磁波法干扰因素较多，往往造成假的异常，形成误判。
因此施工时应该根据具体的地质条件，选取合适的超前地质预报方法。
（2）隧道监控量测
隧道施工的监控量测工作必须紧跟开挖、支护作业，按设计要求进行布点和监测，并根据现场情况及时进行调整量测的项目和内容。量测数据应及时分析处理，并与工程类比法相结合，及时调整支护参数或施工决策。
隧道施工的监控量测应作为施工组织设计的一个重要组成部分，为隧道施工及时提供以下信息：
①围岩稳定性和支护、二次衬砌可靠性的信息；
②二次衬砌合理的施工时间；
③为施工中调整围岩级别，修改支护系统设计和变更施工方法提供依据。
开工前应根据隧道的规模、地形、地质条件、支护类型和参数、施工方法等，进行监控量测设计。该设计应包括量测项目、量测仪器、测点布置、量测频率、数据处理及量测人员组织等。
隧道监控量测的项目应根据工程特点、规模大小和设计要求综合选定。量测项目可分为必测项目和选测项目两大类：必测项目在采用喷锚构筑法施工时必须进行；选测项目应根据工程规模、地质条件、隧道埋深、开挖方法及其它特殊要求，有选择地进行。
（二）选择科学、合理的施工方法
随着目前隧道施工技术的长足进步，新的施工方法层出不穷，针对特定的隧道工程，如何选择科学合理的施工方法，也是施工单位综合能力的具体体现。大量的事实证明，采取科学、合理的施工方法，不但能够化解因地质条件变化和对地质认识能力不足所带来的风险，而且还能够锻炼队伍，提高企业的管理水平，增强企业抵抗风险的能力。
目前常用的施工方法应注意的问题有：
（1）喷锚暗挖法：其设计理念源于新奥法——锚喷临时支护+现浇钢筋混凝土壳体永久支护，充分利用围岩自稳能力，遵循“超预报、短进尺、弱爆破、强支护、勤量测、早成环”的原则。喷锚暗挖法施工自始至终处于暗挖土体与隧道结构施筑与置换的动态过程，隧道围岩始终处于稳定与失稳两种态势的交变过程之中。为确保施工过程中隧道围岩稳定，必须采用监控测量的方法，对围岩、支护结构的状态进行实时监测，及时反馈信息，指导安全施工；
（2）明挖法：是从地表面向下开挖，在预定位置修筑隧道的方法。一般采用在洞口修路堑有困难地段和特别浅埋地段。明挖法施工隧道的工艺相对简单、受力明确，操作方便，但需做好地下管线拆迁或加固稳定、地面交通疏导、环境保护以及基坑安全稳定等工作；
（3）盖挖逆筑法：适宜于软弱土质地层，地下水稳定在基底高程0.5m以下的地层条件，否则还需要配以降水措施。盖挖逆筑法施工，一般分两个阶段:地面施工阶段——围护墙、中间柱、顶板施工；洞内施工阶段——土方开挖、结构、装修和设备安装。土方和器材出人全靠竖井运输。在地面施工阶段，施工对地面交通、市民生活以及地下管道等有干扰，应该快速而细致地完成。顶板、围护墙、柱是施工期间以及运营期间的主体结构的一部分；施工中完成的楼板是施工阶段帮助侧墙维持稳定和运营期间整体结构的组成部分，当侧墙稳定有需要时，楼板上方和下方需加临时水平撑；底板是完成整个主结构的最后部分，是实现结构闭合的重要环节，对保证隧道盖挖逆筑施工安全、稳定有重要意义；
（4）盾构法：各种盾构机均有一定适用范围，应根据隧道外径、埋深、地质、地下管线与构筑物、地面环境、开挖面稳定和地表隆沉控制值等控制要求，经过技术、经济比较后进行设备选型，使施工质量高、造价低、又安全。排土速度与掘进速度要有机协调，以保持开挖面土体有一定土压，维持土体稳定，达到控制围岩和地表稳定的目的；
（5）掘进机施工法（TBM）：是一种利用回转刀具开挖（同时破碎和掘进）隧道的方法。其优点是：开挖作业连续进行、施工速度快、对围岩扰动小、振动噪音小、作业人员少、安全程度较高。但其只适用于长大隧道和非软弱围岩隧道，施工过程中必须加强掘进机的机械性能维修与保养，提高操作人员业务技术水平和工作责任心，对保证掘进机施工隧道的安全、质量意义重大；
（6）沉管施工法：就是利用耙吸船预先在水底疏浚、挖好沟槽，在陆地上设置干坞坞坑进行适当长度沉管管节预制，坞坑外设置系泊区，沉管预制完成后坞坑内放水，管节轻舾装后利用拖轮浮运到沉放现场，按一定顺序将管节沉放于沟槽中，管节沉放对接完成后回填覆盖而成为隧道的施工方法。这是修建水底隧道通常采用的方法。该施工方法应特别注意管节预制、运输、安装以及水面水下作业施工方案的科学适用性，同时应加强现场的施工管控工作，确保沉管施工隧道的安全。
在隧道的施工全过程中，还应对不良地质条件下施工、有毒有害气体处理、出碴方法、供电供水方法、通风防尘方法等诸多方面，进行详细的研究分析，制定科学合理的方案，并严格按照相应方案实施，尽量减少或避免施工风险隐患。同时，还应对隧道施工遇到的复杂周边环境，提前进行详细周密的调查了解，摸清具体的实际情况，并根据掌握的这些资料，通过科学的研究分析，制定详细适用的施工方案，并按照相应方案严格实施，那么隧道施工与周边环境之间的双向影响将降到最低程度，其复杂的周边环境对隧道施工造成的风险将大大减小或消失。
（三）培养一支懂管理、精技术、高素质的人才队伍
通过对隧道工程的施工实践，一大批从事隧道工程施工的工程技术人员脱颖而出，同时隧道施工作业队伍也得到锻炼，并在实践中积累下了丰富的施工经验。现场施工单位的工程技术人员，在发现地质条件与设计有出入时，应及时与勘测、设计单位沟通，通过处理、反馈，及时修正设计，合理地控制施工全过程。同时，隧道施工作业工人必须严格按照设计、规范、施工方案和技术交底的要求，进行隧道施工作业，严格杜绝违规操作、野蛮施工、偷工减料等情况的发生，将影响隧道施工风险的主观因素降低或避免。
结语
结合目前国内隧道工程的发展现状，可见隧道工程在施工过程中虽然存在很多安全隐患，但是只要从事技术管理和研究的工程技术人员提高隧道的设计、施工技术及工程管理水平，增强风险意识，同时提高隧道施工作业人员的从业素质，那么隧道的施工风险还是完全有条件可以避免的！
【参考文献】
1、丁传全等、〔J〕铁路隧道工程、《铁路工程管理与实务》、中国建筑工业出版社、2011年4月
装修改造施工方案范文6
[关键词] 医院建筑 基建管理
[Abstract] Article according to the characteristics of hospital buildings, combined with the Shenzhen Municipal People's Hospital of reality, make the hospital infrastructure, management of infrastructure projects for different management approaches and management of the process of recommendations.
[Key words] hospital buildings,Infrastructure management
引言
现代化医疗建筑已不是单纯进行医病的场所,而是一个人文化、生态化、智能化、艺术化的建筑群,其基础设施是这一建筑群的基础。医院基础设施最重要的部分就是医院建筑,而医院建筑的管理,是给公众留下医院整体性和综合实力的第一印象的关键。特别是对于大型综合性医院,医疗建筑更应努力改造医院的就医环境,营造绿、静、美、安的诊治气氛。这就要求医院的基建管理部门以病人为中心,以为临床一线服务为宗旨,将基建工作抓紧、抓好、抓细,为患者提供一个温馨、顺畅的环境,为医院争创一流环境、一流业绩和一流效益打下坚实可靠的基础。
深圳市人民医院始建于1946年,已有61年的历史,总建筑面积11万平方米,现有建筑多为上世纪80年代后改扩建的。最新的建筑已经使用10年了。总体来讲,建筑物的水、电、医用气体、电梯及建筑结构、装修均存在这样那样的问题,我们采取了以下管理方式,以保证医院的正常运转。
一、做到心中有数
基建管理人员对各科室的位置、面积、建筑状况、水、电、气及装修情况、使用情况一定要清楚,对科室的病床数、医护人员数、门诊量等医疗参数也要了解,这样对于科室存在的问题、可能出现的问题及问题的性质,才能做到心中有数。针对不同的问题,制定出相应的管理条例,并认真按条例执行,管理起来才会得心应手。
二、勤巡查
以每月(30天)为单位,在月初制定出全月的巡查计划,力争做到每周、每日都有计划地巡视,走访各科室和病区,做到及时发现问题及时解决问题,尽可能保证不影响临床工作,并减少安全隐患。
三、有计划统一管理
依据上级相关部门文件,制定出适合医院具体情况的基建工作一系列管理条例,经院内党政联席会通过后,严格执行,并按期补充修改,使其日臻完善。
1.依据工程大小,划分工程类别
深圳市人民医院基建工程按造价分为三类:
(1)零星修缮工程:一般造价在5万元以内的工程;
(2)实行院内公开招标的工程:造价在5万~20万元以内;
(3)实行社会公开招标的工程:20万元以上的工程。
基建管理人员根据自己具备的专业知识,估算出工程预算,确定工程的大小。按以上分类,属于零星维修工程,填《零星工程维修表》,包括工程内容、工程量及估算,经科室主任、基建管理员签字,方可开工;属于院内公开招标工程,严格按照医院规定并在院纪律检查科的监督下进行招标,确定中标单位后,签订国家统一的施工合同;属于社会公开招标的工程,按照国家规定,在规定部门进行招标。
2.做好前期准备工作
医院建筑的专业性、复杂性、多样性、公共性的特点,要求基建管理人员在一项工程开工前务必做好前期工作,前期工作做好做细,是工程顺利进行的前提。明确工程的目的及要求,与临床科室医护人员多沟通,了解他们的需求,找出既能满足临床要求又合乎建筑结构的施工方案,并反复推敲,使方案具有实用性和可实施性,一旦确定,尽可能不要再修改,以确保工程如期保质完工。
3.基建工作质量为本
医用建筑是最为复杂的建筑类型,涵盖多项技术领域,有诸多特殊要求。要求我们从工程立项、项目可行性研究报告、评估、设计、监理、合同签订、招标、施工、竣工,从估算、概算、预算、结算全过程进行管理。与监理单位共同严把质量关,而对于一些没有工程监理的零星维修工程、隐蔽工程,基建管理员一定具备高度的责任心,严格按照国家有关规范,全程监控质量,做好施工日志,做到每一环节都有据可查,并建立风险制度,如果出现质量问题,要追究法律责任。
4.造价管理
医院基建管理员的一个重要工作就是核实工程量,这就要求基建管理员具备专业建筑知识,具备一定的施工经验,按照国家及省市有关规定,现场核实,做好施工日志。基建管理员审核确定了工程量,再经基建会计审核后,送交权威中介部门按照国家相关定额及各省市有关规定(例如深圳市建筑工程综合价格)进行结算,最后以权威部门的结算价作为工程的最后造价。
每一项工程都经过了基建管理员、基建会计和造价工程师三步审计,以确保工程造价的准确。
5.工期问题
医院工程有其特殊性,首先考虑到不同科室患者就医的季节性,安排好施工时间。其次在施工前做好施工的一切准备,一旦开工就不能随便修改,保证工程如期完成。例如:如果进行眼科的装修改造,一定错开寒、暑两个假期。因为,学生眼病患者最多,又一般在假期治疗,寒暑假患者就医数通常等同于其他月份患者总数,因而一定错开寒暑假,且在寒暑假之前做好基础设施的检修,为迎接大批患者的到来,做好准备。
6.工程款的支付
严格按照相关条例,依据合同按期付款,这是保证工程顺利进行的重要因素。
7.基建管理员应具备的素质
基建管理员必须具备专业建筑知识,这是进行基建工作的基础,同时面向市场,了解新材料、新工艺、新技术,各种材料行情、造价指数,相关规范内容及变更,要有高度责任感和敬业精神,加强学习,充实自我,与现代化医院建筑的发展同步。
