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建筑公司收购协议范文1
英特尔(中国)有限公司和盛博科技嵌入式计算机有限公司(盛博科技)在上海英特尔信息技术峰会期间签署战略合作备忘录，双方将加强合作和创新，发展盛博科技基于英特尔下一代嵌入式计算平台的解决方案在行业中的应用，并促进市场发展和本地标准的制定。双方的创新成果将能进一步满足中国汽车电子、医疗电子、数控系统、轨道交通、电力控制和通信等领域对嵌入式计算日益增长的需求。
合作中，英特尔将为盛博科技提供全新的嵌入式计算技术，并提供全面支持，以促进双方的协作创新。在英特尔及其合作伙伴的支持下，盛博科技将充分发挥其强大的系统设计能力，以最快时间为用户提供领先的嵌入式计算解决方案。
长虹选择NXP支持AVS的IP机顶盒
思智浦半导体(NXPSemiconductors)的高集成度、低成本机顶盒解决方案STB222已被长虹选用于支持AVS标准的IP机顶盒平台，专供亚洲市场的制造商和付费电视运营商客户使用。长虹提供AVS(中国自主的音视频编码标准)解码器技术，以实现在IP网络上传输高质量的视频，使消费者能够通过享受视频点播、现场直播电视节目录制和暂停、以及更好的互动等获得更好的观赏体验。
STB222是一个针对IP、数字电视和混合机顶盒的平台，支持先进的视频标准，包括MPEG-4AVC、H264、VC一1、MPEG-2和AVS。支持可选的HDMI功能，能够将标清内容向上转换到1080p。当OEMV商和运营商寻求能够满足多种广播标准和全球市场的需求时，STB222所具有的双通道支持能更便捷地设计混合IP机顶盒解决方案，将IP通道与地面、卫星或有线DVB接收结合在一起。
Spansion完成对Salfun的收购
Spansion根据与Saifun分别于2007年10月8日和2007年12月12日签署的收购协议书及修正条款完成对Saifun的收购。通过收购Saifun，Spansion得以拓展其产品线，快速实现进入技术许可业务领域，增加了Spansion的市场机遇。未来，Saifun将作为Spansion的全资子公司运营。伴随本次收购的完成，Saifun的前股东即拥有约14.4％的SpansionA级普通股。Boaz Eitan博士也随即被任命为Spansion董事会成员。
安捷伦扩大成都投资加大本土平台建设力度
安捷伦前锋电子科技(成都)有限公司通过股权转让的方式，由一家中外合资公司转变成为独立经营的外资企业，并更名为安捷伦科技(成都)有限公司，其生产经营范围不作更改。
安捷伦科技(成都)有限公司现位于成都市国家高新技术产业开发区西部园区内，拥有约200名员工。经过短短几年的发展，完全由本地人才研发出多款“中国创造”的本土化测试产品，大大降低了用户“自动化测试设备”的总成本，行销世界50多个国家。2007年11月初，占地面积13774平方米的安捷伦科技成都基地在成都高新区奠基，2009年春天，将建成总建筑面积28000平方米的办公大楼。这是安捷伦科技继上海和北京之后的第三个主要业务基地，它将成为安捷伦在中国的产品研发、生产制造、市场营销，技术支持和用户培训的重要基地。
Synplicity推出ReadyIP计划
建筑公司收购协议范文2
并购重组大戏
中国平安收购深发展
广受关注的中国平安并购深发展的大戏终于落下帷幕,深发展将向平安旗下的平安人寿增发新股,中国平安则将购买新桥投资所持有的全部深发展股份。方案实施之后,中国平安将成为深发展新的战略投资者。
平安此次成功收购深发展意味着中国金融业混合经营终于完全公开市场化了,此举将有助于中国平安加快实现综合金融架构。而最让人期待的,是新平安能否改变中国银行业过度依赖信贷市场,盈利几乎完全依靠利息收入的长期现状。
东方航空整合上海航空
尽管反对的呼声一直存在,但东航和上航的重组趋势已经确定。两家公司的进一步业务合作已经开始,以为顾客提供更广泛更完善的航线网络支持。而在之前,东航和上航已经有一些航线进行了代码共享的合作。
尽管这次合并中的两家航空公司都存在着盈利能力、甚至管理上的诸多问题,但这样一次重组却是无奈中的最优选择。合并后,新公司在上海航空市场所占份额也有望达到五成,竞争力将得到增强。只是,在市场份额增长的背后,又开始浮现出垄断的隐忧。
五矿成功收购OZ矿业公司
中国五矿终于以13.86亿美元的价格成功收购澳大利亚OZ Minerals公司,五矿将通过在澳注册的新公司MMG管理其所获得的资产,OZ Minerals的大多数员工都将加入MMG。
相比中铝收购力拓,五矿收购OZ似乎不那么起眼。但这次不起眼的收购,却是我国首次在有色金属矿业交易成功。这次溢价60%的收购,缓解了中国的铅锌矿供需要求,但对五矿集团的负担,同样显而易见。
盛大溢价收购华友
经历了数次的峰回路转,盛大与华友最终达成了收购协议。作为一家集电信增值服务、音乐以及新媒体于一身的企业,华友业务线的未来大家都看好,但目前这些业务却并不赚钱。在与盛大达成收购协议之前,华友已经连续数年亏损上千万美元。
虽然连年亏损,但华友依然积累了众多的付费用户、成熟的无线业务模式等资源。虽然只是得到了华友的控股权,但如果能将自身的手机游戏、付费小说等与华友的无线业务整合起来,盛大互动娱乐的拼图就更加完整了。
三大鲁企组建山东重工集团
继山东钢铁集团之后,由潍柴控股、山工集团和山汽集团组建的山东重工集团成为了山东的又一个大企业集团。新成立的山东重工集团资产总额将达到310.6亿元,横跨动力、汽车、工程机械三大行业。
装备制造企业间的竞争,越来越表现为产业链之间的竞争。由于潍柴、山工与山汽具有很强的协同效应,因此山东重工的成立,对整合产业链以及增强整个的产业竞争力都是一次极大的推动。
贝恩入股国美,黄光裕仍为最大股东
据香港联交所披露,贝恩资本终于成功入股国美,成为国美第二大股东,国美第一大股东仍为黄光裕夫妇。在今年6月底的国美董事会重组中,贝恩资本将因为入股而获得一个董事会席位。
对一直面临资金压力的国美来说,贝恩的注资可谓是雪中送炭,并且贝恩的注资也不会影响到管理层的运营。只是黄光裕第一股东的位置并未受到影响,国美的“去黄光裕化”显得愈发遥远了。
万科龙头地位受冲击
今年前5个月,万科地产累计销售额为238.9亿元,增幅27.4%。中海地产累积销售额虽然只有203亿元,但增幅达到了80.1%,随时都有超过万科,成为地产公司龙头的可能。而在过去的6年中,在销售利润的指标上,中海已经有4年领先于万科了。
目前,中海的成交均价比万科高出了近千元,同样的销售额,万科需要卖出比中海更多的面积才能达成。一旦万科的土地储备跟不上销售速度,那么被中海或者其他地产企业超越,就只是时间问题了。
中粮涉足果汁饮料业务
经历了近半年的试销,中粮集团旗下的悦活果汁终于开始在全国范围内进行铺货。之前中粮就曾与可口可乐公司有过多年的合作,此番打通产业链之后,中粮集团的终端出口将显著增大,全产业链公司初具雏形。
果汁饮料占据了中国饮料业市场份额的20%,因此此次涉足果汁业务,悦活果汁背负了甚高的期望。凭借生产与销售可口可乐系列产品积累起来的经销及终端资源,悦活果汁的前景值得看好。
UT斯达康重回中国
经历了两年的战略迷失,UT斯达康最终决定将其战略重点回归到中国和印度市场。为此,UT斯达康将把职能部门迁到中国,而未来的销售力量将优先用于中国和印度等市场,主要经营IPTV业务和宽带业务。
如果不是此次超过50%的大规模裁员引起的关注,恐怕UT斯达康还将继续沉寂下去。在战略上几经折腾的斯达康,将重回两年前的中国市场,只是,这一次斯达康不再是以中印市场为主,而是几乎只剩下中印市场了。
菲亚特结盟克莱斯勒
在美最高法院肃清国内阻碍后,菲亚特迅速购入克莱斯勒资产,组建“克莱斯勒集团有限责任公司”。克莱斯勒和菲亚特成功缔结全球性战略联盟,这是危机背景下汽车业的首个联盟。
菲亚特此次入主克莱斯勒之所以能分文不花,凭借的是美国汽车制造商缺乏的中小型车平台。虽然有了平台,但新克莱斯勒能否走出困境,仍要回归到销售环节。联想到菲亚特在美国市场遭遇的两次“滑铁卢”,新克莱斯勒在美国的前景并不乐观。
红牛:《食品安全法》的首考
“红牛饮料被检测出含有微量可卡因” 的消息传得沸沸扬扬之际,正值《食品安全法》开始施行,红牛饮料的成分问题正好成为了《食品安全法》实施以来的首考。目前,在中国台湾与香港地区销售的红牛饮料已检出可卡因,北京、湖北质监局尚未在大陆产的红牛饮料中检出可卡因。
虽然未在国产红牛饮料中检出可卡因成分,但未来的一段日子红牛注定将要在放大镜下生存了。质监部门不妨对其他的功能饮料也进行一次检测,从目前情况看,显然并非所有的功能饮料都经过了有关部门的严格检验,毕竟我们不可能“只喝白开水不喝饮料”。
人物
国泰君安证券董事范晓微接受调查
继国金证券雷波、银河证券肖时庆、宏源证券李克军后,国泰君安证券执行董事范晓微于6月2日被内地有关部门带走调查,这已是近期国内第4位证券业高层人士出事。范晓微2005年进入国泰君安,其父范福春曾担任中国证监会副主席。
张忠谋再度出任台积电首席执行官
在此次经济危机中遭受史上最大收入跌幅的台积电公司宣布,公司创始人张忠谋重掌首席执行官一职。张忠谋的回归,与今年第一季度台积电净利创下近8年来最低,衰退95%的表现不无相关。但截至目前,公司依然占据着全球一半以上的代工分额。
广汽董事长张房有兼任长丰汽车董事长
在花费10亿元收购长丰汽车29%股份之后,广汽集团董事长张房有将亲自担任长丰汽车董事长。现年52岁的张房有是广州汽车股份制改造的核心人物。
前电信大亨惠塔克将成为新通用掌门人
美媒报道,爱德华•惠塔克将成为重组后的“新通用”汽车公司董事长。惠塔克曾长期担任美国最大电信运营商AT&T董事长兼CEO,有“无线帝国缔造者”之称。
AIG前CEO格林伯格被控侵吞43亿美元
84岁的AIG前任CEO格林伯格被AIG指控在2005年被迫离职时,从一项员工退休计划的股票中侵吞了43亿美元的款项。2005年,AIG集团在对财务作假问题进行调查后,辞退了格林伯格。在这之前,格林伯格已经管理了AIG几十年。
紫金富豪柯希平转战京东方
因成功投资紫金矿业而有“挖金矿”能手之称的柯希平再次展示了精准的投资眼光,柯希平认购7亿股京东方共盈利20亿以上。但柯希平所持的定向增发股票有一年的锁定期,一年后,柯希平能否像当初投资紫金矿业一样,赚得盆满钵满还是未知数。
史玉柱珠海圈地21万平米
多年前败走珠海的史玉柱,如今重回珠海成功圈地。日前,巨人网络南方研发基地宣布其用地项目已经正式获批。史玉柱将在该项目投资3亿美元,将其建成大型多功能网络游戏软件研发园区。而距该基地6公里之外的巨人大厦目前仍处于“烂尾”状态。
柳传志欲带领联想重回A股
重掌联想帅印的柳传志表示,联想确实想回归A股,如果能在中国发行A股,可以让联想在中国市场赢得更多的关注。对联想能否扭转亏损的问题,柳传志充满信心地表示,一年后就可以见分晓。
美联储主席伯南克连任存变数
尽管受到了奥巴马和多位经济分析师的称赞,但并不是所有人都赞同伯南克的救市策略,市场也普遍认为伯南克不会连任美联储主席,美国国家经济委员会主任萨默斯被看作接替伯南克的最大热门。
华为副总裁纪平,首位员工健康与安全官
设立首席员工健康与安全官,这在华为乃至所有大企业中都属首例。作为华为首位员工健康与安全官,纪平的职责是完善员工保障与职业健康计划,为华为的狼性文化加入更多温情。
王文洋欲上演王子归来
在王永庆遗产争夺战中,长子王文洋“宁争股份,不要空壳董事”的行为被称为是王子复仇。在父亲的影响下,王文洋确实经历了长期的磨砺,但要加冕为王,王文洋还有一大段荆棘密布的路要走。
数据
前5月我国汽车销售逾495万辆
今年前5月我国汽车实现汽车销售495.68万辆,同比增长14.29%。资料显示,在政策效应拉动下,多数汽车企业利润“回暖”。
四大行对中小企业授信余额超6万亿
截至5月底,工、农、中、建四大国有银行对中小企业的授信已经超过6万亿人民币。我国信贷正以前所未有的力度支持中小企业。
我国城乡收入差距约达4到6倍
中国社会科学院专家称,我们的城乡收入差距依然比较高,城乡收入比是3.31。假如考虑到可比性的因素,城乡收入差距大约在4―6倍左右。
5月中国市场PE/VC投资额达48亿美元
数据显示,2009年5月,中国市场投资和募资均有回暖, 5月份共有26家投资者参与了投资,披露的投资金额为48.12亿美元。而无论是在IPO还是并购市场,传统行业都再获青睐。
声音
“个人电脑也要有隐私权。”
从7月1日起,国内计算机将统一预装“绿坝”上网过滤软件。对此,中国计算机学会理事吕京建等人表示,为个人电脑安装统一的软件应公开听证,并且如果大部分用户在购买电脑后卸载该软件,那对4170万的公共财政将是很大的浪费。
“当经济的复苏仍然寄希望于房地产拉动的时候,我们不应该对统计机构的调研行为给予过多期待。”
中国社科院政策系博士马光远称,房价成本绝非一个技术难题。公布房地产成本之难,一方面在于各利益集团的种种阻力,另一方面则在于全国房地产信息的混乱。
“5月经济数据自相矛盾。”
清华大学研究员袁钢明称,5月份全国发电量同比减少3.54%,虽然经济增长和电力会有一定偏离,但结合其他国家的经验来看中国的偏离过大,因此中国内地的实际工业增速可能不到5%。对此统计局回应称,数据不同步现象常出现。
“有城市化进程支撑,中国房地产业还能火10年。”
万通地产董事长冯仑表示,内地住宅市场一直处于上升趋势,只不过是放缓了增长速度。中国的城市化进程、家庭集资购房文化等因素将支撑中国房地产业再火10年,房地产业发展的空间还是很大的。
“制造业东移只是我们的一厢情愿。”
福耀玻璃董事长曹德旺在接受采访时说,有一段时间西方国家确实过分注重金融,对实体经济有所忽视,但现在他们对产业已经重视起来。如奥巴马上台以后规定要100%购买“美国造”产品。因此说“制造业东移”只是我们的一厢情愿。
“卖一个朋友得100万美元,多卖几个朋友这辈子就不用朋友了。”
针对一些外资银行向中国大陆投资者销售金融衍生产品,导致投资者巨亏的事件。经济学家黄明认为,绝大部分内地投资者都是被误导和欺骗的。这些内地投资者都是银行客户经理培养了多年的,而这批客户经理就在最近两三年内,利用这种信任把他们全卖了。
政策
国土部明确“小产权房”为违法建筑
国土资源部指出,“小产权房”实质是违法建筑,并要求各地严格依法查处大量存在的“小产权房”等违法用地、违法建筑行为。
国土资源部有关负责人指出,“小产权房”是一个模糊的、不准确的概念,实质是违法建筑无产权,它不仅违反土地管理法律,违反城乡规划、建设管理的法律,也是违反相关政策的。
小额贷款公司可转制为村镇银行
银监会合作金融监管部透露,服务农村的小额贷款公司转制为村镇银行的相关规定将于近期出台。这意味着,符合条件的小额贷款公司未来将有机会获得金融牌照。
小额贷款公司转制的基本条件是开业三年以上,连续两年盈利,且贷款的结构必须是小额贷款,要为农民、为农村及小企业服务等。
杜绝虚假广告,广电总局将整顿电视购物
据悉,广电总局将出台一个有关电视购物的管理意见,对现在的电视购物状况进行整顿。并对此类节目进行分类管理。一旦发现电视台播放虚假广告,特别是现在的投诉大户电视购物播放虚假广告,将会对电视台处以停牌、暂停播放的处罚,严重的将吊销牌照。
建筑公司收购协议范文3
传闻：鸿路钢构与武船集团的合资公司已经建成投产。
记者求证：记者致电公司证券部，工作人员表示该合资公司正在建设中，2015年可以投入生产。
鸿路钢构（002541）近日有消息称，公司与武船集团的合资公司已经建成投产。对此，公司表示，该合资公司目前正处于建设中，预计年内可以投入生产。
2014年1月，公司公告，与武昌造船厂集团有限公司共同出资6000万元人民币成立合资公司湖北武船鸿路重工有限公司，致力于高层建筑钢结构、工程总承包等领域的发展。
有业内人士表示，鸿路钢构是国内实力强劲的高端钢结构制造商，武船集团是中国重工旗下的子公司，在品牌营销、项目承接与市场渠道上有较强竞争力，双方合作有利于实现技术与市场的互补效应，扩张公司主营业务，提高公司在高层钢结构方面的竞争力。
鸿路钢构是国内领先的钢结构制造商，主要从事钢结构及其围护产品的制造和销售，拥有安徽、湖北、江西三大生产基地。公司从2013年开始加大了工程承包业务开发力度，从而支撑营业收入保持较快的增长。此外，公司加大与中建、中冶及其他大型央企的合作力度，利用他们的市场接单能力，结合公司的制造能力，共同开发钢结构市场。
从鸿路钢构2014年的三季报来看，公司1-3季度营业收入30.64亿元，同比下降6.88%;归属上市公司净利润1.30亿元，同比上升1.08%。公司预计2014年归属上市公司净利润变动幅度为0%-30%。
公司现在收入和利润主要来自建筑重钢结构和设备钢结构。未来，公司看好国内钢结构住宅行业的发展空间，重点发展钢结构住宅工业化项目，已形成钢结构住宅及其配套产品系列完善的产品体系。公司将从一个单纯的钢结构生产商，向钢结构绿色智能建筑集成商转变。
浙江震元：母婴护理中心已开业
传闻：浙江震元母婴护理中心已开业。
记者求证：记者致电公司证券部，工作人员表示尚未开业。
浙江震元（000705）的母婴护理中心项目自启动以来受到了众多关注。2014年8月，公司进入生命健康产业的首个项目――母婴护理中心建设正式启动。
据悉，该母婴护理中心一方面是培训月嫂，另一方面是进行婴幼儿管理，并为产妇提前和产后的全方位护理。
业内人士表示，目前绍兴本地并没有专业进行婴幼儿管理、以及为产妇提前和产后护理的机构，而浙江震元这一外延业务，有望填补这一市场空白。
公司2014年初开始涉足生命健康产业，重点发展母婴护理服务、中医养生保健服务、健康检测服务、口腔修复等。目前，生命健康产业中，医院的竞争比较激烈，已有多家上市公司涉足，但是健康医疗服务管理还未形成规模竞争，在浙江省内尚属稀缺资源，所以公司在健康产业内，主要以健康管理为主，医疗服务为辅。预计未来将成为公司的重要利润增长点。
除了公司的主观意向外，政策导向也成为浙江震元进军健康行业的有力支持，2013年国务院出台了促进健康服务业发展的文件，绍兴市政府也出台了《绍兴市生命健康产业发展规划》，政策春风不断刮来。
近期，公司公告，其控股股东变更为新成立的绍兴震元健康产业集团有限公司。据了解，震元健康产业集团有限公司由绍兴市政府，国资委主持成立，释放出当地做大做强大健康产业的信号。由于绍兴市旅游集团主业非健康产业，成立新的震元健康产业集团可以更好的集中精力做好大健康业务，提升大健康产业在国有资产中的地位。该产业集团控股浙江震元，有望进一步助力公司生命健康产业业务的发展。
吉视传媒：计划进军文化旅游领域
传闻：吉视传媒准备向文化旅游方面发展。
记者求证：记者致电公司证券部，工作人员表示目前正在筹划中。
吉视传媒（601929）有消息指出，公司准备向文化旅游方向发展。对此，公司表示确有此计划，目前正在筹划中。
近年来，公司进军文化旅游领域的意向明显。2014年7月，公司和北京城建投资发展股份有限公司签订股权收购协议，以12，550万元收购其拥有的三亚樾城投资有限公司100%股权。据悉，三亚樾城公司的主要资产为位于三亚市“红塘湾旅游度假区”内的“E05地块”土地使用权。
吉视传媒表示，本次交易符合公司“主业突出、多业并举”的战略发展目标;是公司立足将自身打造成“跨区域、多元化”经营的大型文化产业集团所迈出的重要而坚实的一步。业内人士表示，公司目前围绕与文化产业相关的项目，不断开展文化旅游产业项目的运作和开发，未来，文化旅游领域也将成为拉动公司业绩增长的重要因素。
除此之外，吉视传媒在发展主业的同时，也在不断开拓其他增值服务。
基础收视业务方面，未来增量收入主要来自募投项目新增用户。公司下一步重点是提升用户覆盖，尤其是广大农村地区。
宽带业务方面，公司依托有线网双向化网络，发挥同轴电缆在物理带宽上的绝对优势，向用户提供因特网接入服务和信息服务。预计2014年公司宽带将达到10万户，同比增长57.98%，2016年将达到50万户，未来三年复合增长率达99.15%。
同时，公司积极参与吉林省智慧城市建设，与长春市政府投资平台、北大方正共同组建以智慧城市为建设方向的合资公司。有线网作为智慧城市的基础信息承载网络，公司参与并主导智慧城市建设，为转型城市基础信息网络服务商提供了有力条件。
三聚环保：内蒙古LNG项目一季度试生产
传闻：三聚环保内蒙古LNG项目一季度试生产。
记者求证：记者致电公司证券部，无人接听电话。
三聚环保（300072）近期在投资者互动平台表示，根据目前的建设进度，预计内蒙古LNG项目将于2015年第一季度进行试生产。
本次项目系综合利用焦炉煤气建设年产14万吨液化天然气项目，总投资为75428万元，预计建成后可实现年销售收入59763万元，利润总额14544万元。
据了解，天然气作为一种清洁能源，环保效益显著。预计到2015年我国天然气供应缺口将高达1200亿立方米，这一缺口有待液化天然气或开发其它天然气予以补充。焦炉煤气是生产焦炭的副产品，其组成中CH4含量约为25-30%，H2含量高、CO、CO2含量近10%，是生产LNG的优良原料。焦炉煤气深度净化后经甲烷化生产LNG的技术，是开辟新的天然气资源的重要方向。
相关业内人士表示，该项目的建设，一方面有利于公司在煤化工领域的业务拓展，提高公司剂种及配套工艺的市场占有率，另一方面实现了能源净化服务和清洁能源生产的融合，给公司发展提供了新的增长空间。同时，在当前环保政策加码的背景下，公司着力为中小煤化企业提供净化服务，拓展焦炉煤气制LNG领域，可以实现和煤化企业的双赢。
建筑公司收购协议范文4
双方僵持不下，掌门人先后在公开场合“隔空喊话”，宣称欲主导地王项目。
时代周报记者获悉，在公开场合的明言暗示同时，双方在操作中，亦加快撕扯动作。知情人士透露，外滩8-1项目公司的董事会构成正在重组。人事安排，是双方“斗争”的第一步。
外滩8-1项目的开发团队一直由上海证大的吴洋牵头运作，“双方对吴洋的争取都很强烈”，上述知情人士透露，“他们一来认可吴洋的能力和长期操盘该项目的团队，二来需要第三方身份制衡。但是吴洋的身份很尴尬，最终可能还是回到证大”。
为股份撕破脸皮
外滩8-1地块位于上海外滩金融服务区南端，项目规划建筑面积约42万平方米。揽该地王项目的上海证大，因资金难以维持，相继将项目股份转让。2011年末，SOHO中国与上海证大和绿城中国的下属子公司签订协议，以40亿元价格收购两者持有的上海海之门房地产有限公司40%和10%的股权，进而获得外滩8-1项目50%的权益。
与SOHO中国的半路杀入相比，复星国际则全程参与了外滩地王的前半段进程。从一开始，复星集团董事长郭广昌对该项目就是志在必得，上海证大当时竞标“地王”的竞争对手，就包括复地集团领衔的复星系公司。同时，复地集团又是上海证大的二股东。由于这块地是上海第一次采用预申请的方式，双标竞拍，郭广昌此举被解读为“双保险”护航“地王”，以确保万无一失。
在“地王”竞拍落槌的第二天，郭广昌就召集高层人员召开了紧急会议，痛斥竞拍失手，郭广昌认为“地王”项目应该由复星主导来做。
随着证大后来陷入资金困境，复星顺理成章地曲线入主外滩8-1项目，逐渐增资，摇身变成控股50%的大股东。
2011年12月29日，潘石屹高调宣布收购外滩8-1项目另外50%的权益，引起业界震惊。仅一天，间接持有该地块另外50%股权的复星国际就通过香港联合交易所公告回应，对SOHO中国所述股权转让建议安排表示“惊讶”，并称不排除采取一切合适之法律手段维护其权益。同一天，上海证大和SOHO中国相继公告，坚称收购协议未违反相关规定。潘石屹更是通过各种渠道确认了SOHO中国获得该项目股份的合法性和合理性。
复星此番表示不满的原因是，该公司间接持有外滩8-1项目50%的权益，因此在SOHO中国与证大和绿城之间的建议转让中拥有优先认购权。知情人士告诉时代周报记者，复星确曾向相关部门提出过针对上海证大违反认购规则的诉状，几天后，就因种种原因撤回。
戴志康最终选择了出手相对阔绰的潘石屹。对此，郭广昌只回应，“当时情况很复杂”。
取得50%股份后的潘石屹表示有信心与复星合作愉快，“因为大家是好友”。可是，郭广昌的回应则火药味十足，香港媒体引用郭广昌当时的回应，“好友都无用，夫妻都会嗌交（吵架）”。
“SOHO中国和复星国际都是强势的公司，各持50%的股份，很难想象双方如何权衡关系。”上海的一家大型商业地产公司负责人如此感叹。
复星咄咄逼人
郭广昌用“生猛”来形容潘石屹对这50%股份的收购行为。对于双方如何进行合作，潘石屹在回应记者疑问时称，“双方在将来的项目管理上会发挥各自的长项，谁管理强就做管理，谁销售强谁做销售，谁融资强就做融资。”
但复星方面回应称，SOHO中国宣称的优势，复星不一定认可；并且目前项目经营班子稳定有力，项目已经开工建设，不需要管理介入；此外，从文化上讲，双方文化并不契合。面对复星国际的咄咄逼人态势，潘石屹则在签订完毕认购协议之后，对外宣称“之前我们理不直气不壮，现在已经拥有50%股份了，是时候和他们（复星）深入沟通了”。
随着收购外滩8-1项目的股份，潘石屹把其与此前收购的外滩204地块一起纳入SOHO中国的“外滩版图”，并自称SOHO中国是“外滩最大的业主”。
对复星国际而言，外滩8-1项目同样是其战略版图的重要组成，被列为其旗下地产业务十大产品线的其中之一。此外，该项目紧邻复星国际的总部，复星国际的工作人员曾如此表述对这个项目的“感情”：站在办公室的窗户往下看，就能看到这个项目，它天生就应该属于复星。权益的旁落，在复星方面看来是“被人欺负到家门口了”。
“只要维持复星的优先权、管理权，什么样的合作方式都可以谈。”复星集团副董事长兼CEO梁信军强调复星国际对该项目的主导权，“我们跟SOHO中国或其他各方的处理都是按公告进行，没有超越公告的任何东西。对于各方，我们保持开放的态度。”
接近该项目公司的人士告诉时代周报记者，SOHO中国正在接手其应享有的董事会半数席位，项目公司董事会的重组将是双方权益如何平衡的关键一步。
该项目和小陆家嘴隔江而望。上海市政府规划版图中的外滩金融聚集带与浦东陆家嘴隔江而立。“一城一带”（即陆家嘴和外滩金融集聚带）是上海建设国际金融中心的核心承载区域。亟待发展的外滩金融集聚带，规划有2.6平方公里，150万平方米以上的建筑面积。8-1地块即位于此黄金地带上，东临十六铺水上旅游中心及黄浦江，西接城隍庙商业区，可以饱览陆家嘴环球金融中心、金茂大厦、东方明珠等标志性建筑。
梁信军直言比较看好这地块的成长性：“我想这也是其他各方愿意参与的主要原因，所以在这块地上，我们有信心做出上海标志性的好项目，也会成为复星标杆性的项目。”
此前，亦有媒体披露复星国际对该项目的介入很深，“外滩8-1前期的策划是吴洋在做，但所有工程都是复地的团队在操作，而且是复地集团前董事长范伟亲自抓。资金层面，复星也都一直在张罗”。在3月28日的业绩会上，被问及是否会把另外的50%股权拿下，郭广昌笑称“各种可能性都存在的”。
财力角逐
有分析人士认为，操作模式、理念、企业文化等方面的分歧，并不是该地块开发面临的主要问题。其实大家都明白，对该地块来说，是否有充足的后备建设资金才是最大挑战。所以，不管是SOHO中国也好，还是其他进入该项目的合作方也好，关键是能否带来充足的建设经营资金。按照复星的设想，外滩8-1地块已经定名为“外滩国际金融服务中心(BIFC)”，将会打造成全球性地标建筑群。2011年末，外滩国际金融服务中心项目正式开工，复星透露，目前项目进度顺利，预计2015年项目竣工。
潘石屹曾向时代周报记者透露，上海证大与绿城之所以转让股权是因为他们自身的资金状况出了问题，无力维系项目后续投入。
在上海证大欲转让股份找到复星国际时，复星国际一方面想压低价格，一方面也对该项目所需的庞大资金有所顾忌。
SOHO中国则为这50%的股份付出了40亿元的直接支出。潘石屹曾告诉时代周报记者，这40亿元以外还包括一些债权等，未来建设运营也还有成本发生。
根据出让规划，8-1地块为商业、金融、办公、文化综合用地，总建筑面积可达37万平方米，包括27万平方米的地上建筑面积和10万平方米的地下面积，建筑限高180米。整幅地块的商办楼宇比例将占到70%，其余30%为商业、酒店及文化娱乐设施。
前期，仅设计费用就已经耗资1亿元，项目投资金额预估达数十亿元。据传，郭广昌当时甚至只想收购百分之几的股权，以少量现金，获得控股权。
根据复星国际2011年度业绩公告，2011年，复星房地产全年度收入97.427亿元，归属于母公司股东的利润为16.193亿元。复星国际纯利跌两成至34亿元人民币。郭广昌称，主要由于分众传媒的结算价大跌。
此外，2011年1月，复地从香港市场退市，就此关闭一条已经瘫痪的融资通道。退市后的复地，只能依靠大股东复星集团输血。
而SOHO中国则显得“财大气粗”，过去两年，该公司已经在上海购得10个项目，完成了在南京西路、外滩、虹桥交通枢纽、徐家汇、浦东等黄金商业区的布局，仅2011年的收购金额就近154亿元。其年报显示，截至2011年12月底，SOHO中国现金及银行存款总额为157.11亿元，净负债率为-10%，处于净现金状态。
振兴足球从娃娃抓起 全国招收3150明日球星
恒大皇马足球学校瞄准三年四冠
本报记者 乔治 发自广州
地产商在足球营销方面再次展开新一轮的军备竞赛。
先是恒大集团1亿元入主广州足球，接下来富力地产宣布5年10亿元投资足球，其中花5亿元建高水平足校。2011年7月，万达集团董事长王健林又宣布3年投入5亿元，重返中国足球。
今年4月18日，恒大集团再次大手笔投资中国足球，不惜投入巨资与皇马、华南师范大学合作，创办全国、甚至全球最大规模的恒大皇马万人足球学校。
恒大集团董事局主席许家印认为，中国足球人口极度匮乏是中国足球落后的一大根本原因。因而要从娃娃抓起，培养中国足球后备力量。
许家印在接受媒体采访时表示，恒大皇马足球队招生对象从小学二年级到小学五年级，主要针对7-11岁这个年龄段，9月1日前招收3150名未来足球之星。
截至4月25日21点，仅仅3天时间，恒大皇马足球学校全国招生累计报名及初试3345人，累计来电咨询8791个，累计派发招生简章523696 份，累计派单学校2918所。足校官网上线仅3天，访问量累计已达57.4万人次，数度崩溃。
文化为根、足球为本
2012年4月18日，恒大皇马足球学校在全国开展招生启动仪式。
恒大集团董事局主席许家印教授讲述了恒大皇马足球学校相较其他足球学校的优势。他说，恒大皇马足球学校的办学理念是：“文化为根、足球为本、成才为旨。”
因而确立了皇马足球学校的办学模式：文化学习与足球专业培养相结合、基础教育与高等教育相衔接、中文教育与外文教育相融合。
许家印认为，普通足球学校在基础教育方面是有欠缺的。因此恒大皇马足球学校吸取了这方面的教训，首先要从根本上解决基础教育，按照基础教育教学要求，对每天上多少学时，要达到什么水平都有要求。恒大皇马足球学校首先按照基础教育的标准进行办学，然后在下课以后，比如一周一、三、五搞训练，星期六、星期天还会搞一些联赛。恒大皇马足球学校有126个队，可以组织很多联赛。恒大皇马足球学校还设有奖学金，我们相信学校一定会办好。
许家印说，这个学校是封闭式管理的，围墙有6米高，学习一定要放在第一位，又能踢好球。成绩又能像哈佛、北大、清华大学那样的学生，我想通过刻苦学习、刻苦踢球一定能够出好成绩。恒大皇马足球学校的教育从小学、中学到大学是一条龙的，孩子不出这个学校就可以把大学读完。
在学校前期策划期间，恒大皇马足球学校就确立了要找中国基础教育最著名的学校华南师范大学合作。
许家印说，在学好文化课的同时，恒大皇马足球学校的学生还可以受到世界顶级俱乐部皇马俱乐部的训练。皇马和恒大于去年8月份签订了合作办学的意向，后来签订了正式合作办学的合同。皇马今年先派15名教练，恒大在全国又招聘大批著名教练协助对皇马学生的足球进行学习和训练。
恒大皇马足球学校按照商业行为运作。许家印还透露，为了解决很多有足球天赋却非常贫困、读不起这样的学校孩子上学的问题，恒大计划在未来的10年每年向中国扶贫基金会捐1亿元，10年捐10亿元，一部分用于就读恒大皇马万人足球学校的孩子的资助，一部分用于中国贫困大学生的助学。
广东省体育局招少鸣副局长高度赞扬了恒大皇马足球学校的创办。他说，振兴中国足球，让中国足球冲出亚洲、走向世界并立于世界足坛强者之林，是我们几代人梦寐以求的美好愿望。恒大集团斥巨资打造世界顶级足球学校，这不仅是一种社会责任感的具体体现，更让我们看到了中国足球的希望。
国家体育总局足球运动管理中心青少部孙哲东主任也由衷地赞叹：恒大集团不惜投入巨资，创办全国、甚至全球最大规模的恒大皇马万人足球学校，表现出恒大集团高度的社会责任感和足球报国情怀，令人敬佩和赞叹。
最大规模扩大足球人动
清远市政府刘柏洪副市长说，他见识了恒大皇马足球学校建设的高效。去年的11月，清远市政府和恒大集团签订协议，就合作共建恒大皇马足球学校达成一致意向。随后，在不到半年时间里，恒大集团就扎扎实实高效地推进学校各项筹建工作，目前，就办学方面的各项准备基本就绪。
4月23日恒大皇马足球学校在全国24个省、自治区、3个直辖市面向全国65106所小学的4578万小学生派发1900万份招生简章及报纸夹报，并通过对报名学生进行速度测试、力量测试、耐力潜质测试、协调性测试、柔韧性测试和智力测试，以层层选拔出3150名学生就读恒大皇马足球学校，这是史上规模最大的扩大足球人动。
恒大皇马足球学校招生后，在全国引起了强烈的反响。
为了能够为儿子报上名，昆明的一位家长打飞的为儿子报名。4月23日，昆明一位身为人父的铁杆球迷刘先生，在看到恒大皇马足球学校的招生简章后，一时激动，刘先生竟忘记了细看招生简章背面关于各省市招生站的相关内容，直接购买了当天飞往广州的机票，飞往恒大集团广州总部。恒大集团的工作人员告诉他，足球学校招生面向全国，在各省市中心城市均设有招生站，而云南省的招生站设立在海埂体育训练基地内。此时，刘先生方才如梦初醒，赶紧返回昆明。第二天一早，刘先生带着招生简章，循着地址找到了招生站，因为刘先生的儿子当天还在上课，所以刘先生先行给儿子报了名，与教练预约了初试时间。刘先生说，他非常希望自己的儿子能够得到专业的足球训练，恒大俱乐部在最近几年的抢眼表现也引起了他的关注，这次恒大集团与世界顶级的皇马俱乐部联合办学，一定是强强联合，自己的小孩子一定能够接受专业的足球教育。
招生工作开始的两天，吉林省招生站内热闹非凡，因为孩子上课，很多家长安奈不住心情，先行前来咨询，家长王先生开车4个多小时特意从外地赶来，并详细地与工作老师交流孩子的身体条件，热切的盼望自己的孩子能到恒大皇马足球学校发展天赋。
恒大皇马足球学校校长刘江南对于这次招生工作给予了高度的评价，他说，自己担任工作几十年也从来没有看到过这么大的手笔和气魄。对于招收过来的学生，他们大概利用2个月时间，将从报名的学生中挑选出大概1/10的人进行复试。
皇马教练十分重视，一再强调要一个一个面试才能进入，因此7月中旬到8月中旬是复试阶段，皇马各地工作人员还会到各地巡视、及时指导，以确保初试和复试顺利进行。复试之后我们会进行录取，在学校设施设备到位完成建设之后，我们希望9月1日能够顺利开学。
三年要拿四个冠军
许家印说，恒大皇马足球学校将解决中国目前足球人口奇缺的现状。
中国13亿人口，足球人口0.7万人，占国家人口的0.005‰；日本1.28亿人口，足球人口60万人，占国家人口的4.688‰；西班牙0.46亿人口，足球人口65万人，占国家人口的14.13‰。根据中国足球人口严重不足的国情，为了中国足球快速崛起，必须在全国范围内大规模选拔热爱足球并有足球运动天赋的少年儿童进行科学、系统的培养。
刘江南说，恒大皇马足球学校提出要把文化学习和足球训练相结合，要培养出文化、品行、技艺兼优，体能、技能、智能具佳的足球新人。为此，足球学校确保文化放在第一位，首先要聘请名师，依托名校。我们经过调查研究，经过论证选择了华南师范大学基础教育名校作为我们的依托，华南师范大学将派出强有力的教学副校长和骨干教师，带领着我们聘请的全国优秀基础教育的教师。
第二，要有科学时间安排。我们和皇马技术总监经过反反复复的研究，我们的训练方式不是中国传统的那种整天训练，吃饱了睡足了就训练，我们不是这样的，我们要根据孩子文化学习规律、身体发育规律、技能掌握规律科学的设置。
第三，进行立志教育。光会踢足球还不行，文化学习是立足的根本，文化为根。因为我们要求足球教练、全体教师、全校师生员工一直要向这个方向、目标去努力。
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该案从法律监督意识、监督机制、监督成效而言均颇为典型，更为在纷繁复杂的社会活动中，如何正确区分民事经济纠纷与刑事诈骗犯罪提供了参考。
【案例直击】
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空头支票的来龙去脉
2008年1月18日肖陈婷到闵行区公安分局经侦支队报案称：上海潘钢贸易有限公司在2007年3月21日来了两位顾客，自称叫马传彪、马春晖，是上海玉涛钢结构工程有限公司的经理，要购买65吨钢材，价值在25万元左右，要求分期提货，用支票支付货款。经过一番洽谈，潘钢公司同意了这笔生意。之后潘钢公司按对方要求，分6次提取钢材。马传彪支付了一张上海浦东发展银行的支票，日期是2007年11月8日，支票到期后公司到银行解付，遭到银行退票，理由是――这支票已经销户。
案发后，马传彪、马春晖不见踪影。
以管辖地归案，奉贤公安分局于2008年3月3日启动立案侦查，并于3月17日对犯罪嫌疑人马传彪依法刑事拘留并上网追逃，3月18日，犯罪嫌疑人马传彪被南汇公安分局民警擒获。
马传彪到案后，对这段事实如是说――
2007年3月份，我打电话给潘钢公司的小肖（肖陈婷），要求购买平板钢材，前后让潘钢公司的小肖送了三次钢材，加在一起总的金额在23万多元。当时公司没有钱，潘钢公司小肖第一次向我催讨货款时，我为了搪塞她就开了一张10万元空头支票。
小肖拿了支票后过了几天找到我，说，支票因存款不足被退票。为了进一步骗住小肖，我给她写了份承诺书，明确了还款日期。到了还款日期，小肖又向我催讨货款，我就让我儿子（马春晖）再写一份还款承诺书骗住小肖。又到了还款日期，小肖再次到我公司催讨货款，这时我出具了一张上海浦东发展银行的支票，出票单位为闵行建筑装饰工程公司，金额为35.7万元。这张支票是我从嘉定区丰庄一个叫倪勇的朋友那里拿来的伪造支票，出票日期和金额是我填写的。小肖当时问我货款只有25万元，多余的钱怎么办？我说支票到账后扣掉货款多余的钱，用现金还给我。
后来小肖打电话来说，支票因存款不足被银行退票了，问我什么时候把货款给她，我就骗她，让她在2008年1月8日到我公司结账。2008年1月7日傍晚，为了逃避债务，我带着老婆逃离了玉涛公司，当天晚上我就换了手机的号码。从小肖那里骗来的钢材我卖到了一个工地，卖得的钱有的还高利贷了，有一些我自己用掉了。
而此类“空头支票”的把戏对于马传彪来讲可谓驾轻就熟。2007年9月，通过一个浙良介绍，马传彪认识了肖木强，然后向肖木强购买了9万多元的板钢，货款支付了大约4万元左右，其余的还没有付清。肖木强把钢板送过来后的一个星期，马传彪支付给肖木强8000元货款。后来又开了一张9万多元的支票给肖木强。
肖木强发现是空头支票后，来找马传彪。缓兵之计，马传彪又给他开了张支票，出票日期为2007年12月10日，出票单位为上海迈春建筑装饰工程有限公司，金额为9.438万元。而马传彪心知肚明――这个账户上并无分文。后来，肖木强又来催讨货款，马传彪只说让他2008年1月15日来公司结账，心里却早已盘算好了躲债的准备。待肖木强再去找马传彪，早已是人去楼空，连手机号也已经换掉了……
据马传彪事后交代，从肖木强那里骗来的钢材，经加工，以每吨5800元到6000元不等的价格出售给工地了，收到的钱用来还高利贷了。
除了上面两件事实，马传彪到案后，还交代：2007年年底，他还曾与郭建明签订了废钢收购协议，而当时他身无分文，却按照行规收了郭建明10万元的押金，并开给郭建明一张收据。“当时我在外面欠的外债多得不得了，公司不能正常运转，没有废钢可以出售。这10万元我还高利贷还掉一点，其他都被我日常生活开支掉了。”
据查，2006至2007年间，被告人马传彪在担任上海玉涛钢结构公司法定代表人期间，先后与上海俊振保温、潘钢贸易、鸿鑫钢铁三家公司签订购货合同，采用支付少量货款取得货物后销售变现的手法，骗取三家被害单位货款人民币36.5万元。在被害单位多次催讨下，马传彪以支付空头支票的手法予以搪塞并逃匿。此后，被告人马传彪明知无履行能力，仍与被害人郭某、王某签订购销废钢协议，从而骗取定金人民币10万元。
检察追踪〉〉〉〉〉
一比四的反差，
民刑界定成焦点
奉贤区人民检察院根据对马传彪综合评判，认定被告人马传彪的作案事实构成合同诈骗罪，向区法院提起公诉。然而，一审法院仅认定其骗取郭建明10万元定金的这节事实，对其余三节事实以主观故意证据尚不充分为由不予支持，并判处马传彪有期徒刑五年六个月，并处罚金。
近一比四的反差，无疑是对奉贤区检察院的公诉指控犯罪事实的重大改变，检法两家对该案产生分歧的关键在于马传彪主观上是否具有诈骗的故意。
一审法院认为，在没有完全查明马传彪公司的实际经营状况，而且马传彪否认自己是故意诈骗，所以难以区分他的行为是经营中的经济纠纷还是诈骗犯罪，应依照疑罪从无原则就低认定。
而检方则认为，由于公司账目被马传彪销毁，确实难以查明公司的实际经营状况，但有证据表明未被法院采信的三节犯罪事实，都是马传彪先支付小部分货款取得财物、后以空头支票搪塞，最后逃之夭夭，可以认定被告人马传彪明知自己无履约能力，却以非法占有为目的，骗取被害单位财物，应全案认定为合同诈骗罪。
明确了分歧所在，应如何通过监督途径以彰显法律最大化的公平正义成为该案抗诉中的重点问题。
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“现在许多二十年前规定的奢侈品都已经成为了日常生活用品，我建议降低奢侈品进口税。”全国政协常委、大连万达集团董事长王健林认为，国内奢侈品价格过高直接造成国内需求转向国外，而降低奢侈品进口税不仅有利于扩大内需，还有利于推动国内旅游产业发展。
观点
李稻葵：地产限购是强力降温药清华大学经济管理学院金融系主任、央行货币政策委员会委员李稻葵教授近日撰文《论限购》，称限购是常规调控手段失效的情况下所能采取的最后一剂药，在目前地产价格持续攀高的形势下，限购就像给高烧病人的一剂退烧针，有其副作用，但无疑是必需的。房地产限购的前景大致可分为僵持、预期改变和降价以及一定成交量回升等三个阶段。而这种前景实现的前提是政府要有一定的决心、一定的持久性，要坚持一段时间。
叶檀：全球可能提前进入加息期
日本央行向市场注资51.8万亿日元，创下有史以来最快、最狠的注资纪录。对于日本最大的帮助是各主要央行宣布加息，以吸引资金流入，拉低日元，从而避免日本央行进一步出台疯狂的宽松货币政策。这是一场没有尽头的比赛，如果日元汇率继续上升，日本央行势必会释放更多的货币，而更多的货币则会让游资趁恐慌继续进行对冲操作。
茅于轼：二十年后房子会大量剩余
著名经济学家、天则经济研究所所长茅于轼建议当下生活在北京的年轻人先租房。他说，二十年后，中国的房子会大量的剩余。现在我们计划生育的结构，造成“421”的家庭结构，底下一个小孩，上头两个父母，两个父母上头又是两个父母。祖父辈有4套房，完了到父亲这一辈还有两套房，祖父死了之后这4套房都得留下来，结果房子就供过于求了，想卖都卖不掉了，所以我劝你们这辈子就别买房了。
于炼：房价可能下降20％至30％
全国政协委员、中国城市建设控股集团总裁于炼表示，房价有可能在第一轮“降价潮”中下降20％至30％。而且，不达到调控的预期效果，限购令不会被取消。于炼认为，房价下跌是必然的，但首先体现在成交量的萎缩上。“目前已有部分城市一天一套房子都没有成交。”他说，今年我国整体流动性偏紧，房地产开发商的资金也面临困境。“开发商硬扛不符合商业规律，因为没有成交量，价格就必然下降。有了成交量，才能支撑价格。”他认为，如果部分开发商预期未来房价会下降30％，那么现在就会先降价10％销售了。
任志强：房价下不来原因在农民
近日，在某论坛上北京市华远地产股份有限公司董事长任志强发表言论称，他从来不认为中国缺土地，农村的宅基地有16.8万平方公里，是城市建设的4.6～4.8倍。中国的改革从解放农民生产力开始，真正的中国城市化和现代化要从解放农民用地、宅基地开始。如果不从根本上解决土地制度，无法改变土地资源和人口矛盾，那么房价永远掉不下来。
政策
准率上调致房企资金再度绷紧
3月18日晚间，央行宣布从2011年3月25日起，上调存款类金融机构人民币存款准备金率0.5个百分点。这是央行年内第三次上调存款准备金率，至此，大型金融机构的存款准备金率升至20％的历史高位。业内估算，此次上调存款准备金率0.5个百分点，能够冻结银行体系流动性超过3500亿元。
商品房预售合同范文将更完善
3月17日，住房城乡建设部房地产市场监管司就《商品房预(销)售合同示范文本》(征求意见稿)公开征求社会意见。据住建部网站消息，根据2010年9月向社会公开征求意见情况，住建部会同国家工商总局市场司对《商品房预售合同示范文本》和《商品房现房买卖合同示范文本》(草稿)做了修改完善。
银监会叫停房贷返价
3月10日，银监会下发《中国银监会办公厅关于做好住房金融服务加强风险管理的通知》，要求已有银行方面签字的房贷合同，银行必须按照合同约定执行；只有借款人单方签字的合同，银行原则上应继续按照合同约定执行。所谓“返价”，即银行对此前房屋贷款合同或者贷款意向书中约定的优惠利率进行单方面提价。今年春节过后，一些“准房贷客户”发现年前被承诺的8.5折利率优惠重新被通知单方面取消。
住宅私搭乱建禁止上市交易
住宅私搭乱建、别墅有违规建设等情况将禁止上市交易。从4月1日起，市规划委的《北京市禁止违法建设的若干规定》正式开始执行，将严格查处和制止违法建设行为。新规将农村中的违法建设也纳入禁止和拆除范围。
土地
CBD六幅剩余地块将入市
2011年3月14日，据北京市土地整理储备中心信息，北京朝阳CBD核心区剩余的共计六幅地块(Z8-Z13)即将进入招标阶段。据悉此次入市的六块CBD土地整体面积约为47,676万平方米，建筑面积共计约为82万平方米，折合平均容积率约为17.2。此六地块建筑控高为150到300米，其中，Z8-Z10地块鼓励的产业类型为总部，z11和Z13地块鼓励金融机构，Z12地块鼓励综合体。此前，在去年12月22日的第一轮投标中，首批6个CBD地块交易总款共计222.57亿元，其中中信集团以总价63亿元竞得Z15地块，创下截至目前北京单幅地块最高出让价。(见图1)
商品房销售须明码标价
为规范房地产市场秩序，着力解决当前商品房销售中存在的标价混乱、信息不透明、价格欺诈等问题，3月16日，国家发展改革委《商品房销售明码标价规定》，专门对商品房销售的明码标价问题作出规定，要求商品房销售要实行一套一标价，并明确公示代收代办收费和物业服务收费，商品房经营者不得在标价之外加收任何未标明的费用。该《规定》自2011年5月1日起施行。
中海地产三天连拿五宗土地
进入3月份后，短短3天内，中海地产接连在南昌和大连两地拿下5宗住宅用地。该企业自今年以来在全国范围内频繁出手，累积新增土地建筑面积420万平方米，占2010年一整年新增土地储备量768万平方米的55％。
申华控股5.56亿元西安曲江拿地
申华控股3月21日晚同公告，公司全资子公司上海申华房地产开发有限公司以5.56亿元的价格竞得西安曲江新区编号为“QJ3-7-92”的地块。该地块位于西安市雁翔路以西、南三环以北的区域。净用地面积为115万平方米，配建廉租房使用土地面积为5577.3平方米，地块为居住用地，容积率在2.5至3.5之间。
福州土地市场“退烧”
3月22日，福州市鼓楼区华屏路西侧龙峰里山头角地块，因申请人未超过3人转为挂牌，挂牌交易期限为3月22日至3月31日。早在3月15日，福州鼓楼区北
二环路北侧福飞路东侧地块，以12亿元被福建恒力收入囊中，楼面地价仅5935元／平方米。从福州近几次的拍卖会上看，开发商疯狂抢地的现象少了。
金融
40家开发商负债超6000亿
近日有媒体对已经2010年年度经营情况的40家开发商的粗略统计，其归属于母公司的净利润累计为298.66亿元，同比增长了37.88％。不过，这40家开发商截至去年年底的负债合计达到6035.05亿元，同去年年末的3879.81亿元相比，大幅增加了56％。
2011全球地产投资市场继续复苏
高纬环球《全球商业地产投资概览2011》报告显示，2011年，全球房地产投资市场预计持续复苏。2011年全球投资预计会增加5～10％，达到6060亿美元。投资活动增多表现在市场对新兴和二线城市的关注持续增强，而不仅是以往投资活动主要聚焦的一线城市。报告预计租户将得到更多关注。投资收益率下降不再成为影响投资的主要动机，相反，租金和收益水平的增长前景将成为投资市场的动力所在。
最大规模15亿为房地产信托
根据普益财富提供的数据，3月第一周中，一款房地产信托产品最大募集规模仅为5亿元，可是到第三周，房地产信托产品最大募集规模上升到15亿元。值得注意的是，公布募集三周的募集规模中，有两周房地产信托产品均占据当周单款最大募集规模的位置。“房地产行业资金紧张的局面，已经从去年下半年开始就有了，今年房地产信托发行的规模的确比较大。”普益财富信托研究员陈朋说。
市场
中国连续两年成为全球最大房地产投资市场
全球最大的私人房地产咨询服务公司高纬环球3月21日的《全球商业地产投资概览2011》报告显示，市场对新兴国家的关注将持续增强，中国连续两年成为全球最大房地产投资市场。报告对全球56个国家商业地产投资活动的监测数据显示，受到投资需求升高和市场供应有限的影响，投资收益率在2010年有所下降。全球平均收益率在2010年下降了21个基点，降至7.6％，预计2011年将继续下降30个基点。
北京租赁供需比回落
“京15条”出台一个多月以来，北京租赁市场也经历了春节后的高峰期。据中原研究部数据统计，目前，租赁市场租金价格较春节期间上涨7％～10％，精装修的两、三居户型成交量增加，房源与客户的供需比也由春节高峰期的15回落到12.5，租赁市场逐渐归于平稳。
山西房地产民间投资占九成
3月21日，山西省统计局公布的专项统计分析显示，去年全省房地产开发投资完成592.2亿元，其中非国有投资完成535.0亿元，占全省投资的90.3％。统计还显示，2010年，全省商品房竣工面积1089.7万平方米，同比增长26.5％，增幅创2000年以来最高水平。
六成城市楼市成交量上涨价格平稳
中国指数研究院在3月份第三周监测的35个城市中，六成城市楼市成交量上涨，10个城市涨幅在20％以上，3个城市成交量涨幅过50％。重点城市中，6个城市成交量环比上涨。其中成都涨幅最大，达51.26％，其次是北京，涨幅为30.98％。此外，南京和杭州涨幅均在20％以上。成交量下跌的重点城市仅为上海、天律和广州，其中上海降幅最大，为24.71％。(见图2)
民生地产
中央拨百亿公租房补助金
近日，财政部下达了今年第一批中央补助公共租赁住房专项资金100亿元，要求各地专项用于补助政府组织实施的公共租赁住房项目的开支，包括投资补助、贷款贴息以及政府投资项目的资本金等支出。同时，要求各地对公共租赁住房补助资金实行专项管理、分账核算，并严格按照规定用途使用。截至目前，财政部已累计下达今年中央保障性安居工程专项补助资金200亿元。
北京通州今年建4248套保障房
今年通州在确保9908套保障性住房交付使用的同时，将新开工建设各类保障性住房4248套。据介绍，目前，位于马驹桥、永顺和台湖3个乡镇的4个项目共9908套保障性住房建设均进入内外装修阶段，预计今年11月底之前能交付使用。按照工作计划，通州区今年新开工的保障性住房共4248套。其中经济适用房586套、限价商品房862套、公共租赁住房(含廉租住房)2800套。
广州首次明确宅地配建保障房
3月21日，广州市国土房管局一口气推出5幅用地，其中唯一的一幅住宅用地芳村高尔夫球场地块前所未有地在出让公告中要求，竞得人须配建3万平方米保障性住房，并且按相关规定建成后将这批住房无条件移交给政府相关部门。开发商买地建商品房的同时还要配建一定比例的保障性住房，这是广州落实“新国八条”的又一举措。广州市国土房管局相关负责人表示，今后广州在宅地出让的过程中，配建保障房的要求有望常态化。
人事动态
瑞安地产董事罗康瑞退任
瑞安房地产宣布，李进港获委任为公司新任行政总裁，自3月16日起生效；李氏现为公司执行董事及董事总经理；而罗康瑞3月16日起不再兼任行政总裁职务，但仍继续担任公司主席一职。对于卸任的理由，罗康瑞曾表示，自己卸任后可以从公司内部员工中挑选接班人，以配合公司责任制的政策，下放决策权，将项目交由管理小组决定。
袁伟良被委任恒隆地产非执行董事
恒隆地产有限公司3月15日晚间公告，袁伟良获委任为公司之非执行董事。袁伟良现年60岁，毕业于英国曼彻斯特大学，为英格兰及威尔斯特许会计师公会资深会员，于1978年加盟恒隆。恒隆地产近期宣布在未来十年，每年将在内地增加近20万平方米的高端商业物业。最终将在沈阳、济南、天津、无锡等地拥有十七八个商场，总投资额接近350亿元。
商业地产
2011年中国商业地产发展看好第一太平戴维斯最新报告显示，2011年中国商业地产领域继续保持上升趋势。就写字楼市场而言，在过去的18个月内，需求及租金都显著复苏，北京及上海两地空置率持续稳定并呈现下降态势，目前仅为10-20％，然而部分楼盘的过度供给风险仍然存在，因此投资回报率略有下降达5～6％。零售市场的需求及租金也开始复苏，政府加强推动增加内需消费，因此零售市场发展前景十分乐观。尤其是美国消费品品牌及中档零售商积极投入中国市场，使得国内零售市场充满生机。(见图4)
保障房考验商品房商业地产或旺扬
国务院副总理在全国保障性安居工程工作会议上强调，今年要求建设1000万套保障性住房是硬任务，各地要抓紧安排开工，尽早建成投入使用。这意味着我国将有一半以上的住房市场
由保障性住房所替代。专家认为，如果“十二五”规划期间，政府决定建设的3600万套保障性住房都如期交付使用，将彻底改变中国房地产市场商品房的供需格局。也就是说，传统的房地产开发商将面临着行业发展调整的严峻挑战与考验。
问题曝光
最黑楼盘被曝光
位于西安南郊的楼盘“橄榄湾”在五证全无的情况下，大肆圈钱，收取80多户业主每人8万到30万不等的房款共计千万元。东窗事发后，开发商涉嫌诈骗被刑拘，业主房款至今无法讨回，堪称西安“最黑”楼盘。
建外SOHO再起争端
3月18日，本来是建外SOHO东区业委会首次全体会议。业委会以参会人数过多为由，临时取消，引起业主不满。建外SOHO东区业委会成立不到一年，却始终陷入“分裂”，11名成员中有3人称从未召开过全体委员会议，也看不到业委会文件(本刊此前曾多次报道)。业委会发公告称于3月18日举行全体委员会议，并邀业主旁听。当晚，业委会群发短信称报名近百人，找不到合适地点，因此推迟。十几名业主不满会议取消，自发前往建外街道办，希望政府出面。街道办相关负责人表示将尽快与业委会沟通，促成会议。
云南盈江最贵小区震后成危房
价格比当地普通楼盘高出1倍、售楼时曾宣称能抗烈度8度地震、坐落盈江县城银湖湖畔的当地最贵楼盘之一的星星佳园小区，在“3・10”盈江5.8级、烈度7度的地震后，小区房体多处严重开裂，承重墙钢筋发生弯曲，其中一栋甚至发生明显倾斜，整个小区成为危房。200多户入住了不到一年的业主，被迫住到了帐篷中避灾。
(见图3)
旅游地产
建业重金砸入旅游地产
日前，地产大佬河南建业住宅集团与沁阳市委、市政府联合消息称，神农山山前经济拓展区建设项目正式启动。据其透露，建业将投资50亿元，以建设“中原一流”的旅游休闲度假区为目标，对神农山景区实行分步开发。开发建设包括游客服务中心、大型生态停车场、生态小镇、旅游特色产品、餐饮购物街、星级宾馆、高尔夫球场、万亩果园农家宾馆等多元化项目。总开发占地超过3000亩，一期开发面积约700亩。
海南物业使用率低
中国旅游地产服务集团3月20日“2011中国旅游地产(海南)消费者调查报告”，该调查报告显示，在海南购房后，岛外购房者每年使用物业时间超过15天的占绝大多数，其中70％以上的人群一年仅使用一次岛内物业。中国旅游地产服务集团携手中国消费者协会、中国房地产业协会、中国房地产及住宅研究协会于2011年2月15日至21日对海南省海口市及三亚市约100个社区实地调查购房者满意情况。此次调查从“调查宏观调控、城市环境、产品、物业管理”等方面对住户进行调查，共收集有效问卷1612份，并针对问卷进行了数据统计分析。调查显示，超过六成人群对海南城市服务水应冷淡，其中有22％的受访者对城市服务不满，近四成受访者对海南城市服务没有明显感受。提高城市服务水平将是未来旅游岛建设必须解决的问题。
海外资讯
美国二手房房价跌至近九年最低
美国二手房销售2月份大跌近一成，全美二手房中位价格也跌到近九年来的最低点，显示美国房地产市场复苏之路依然漫长。经济咨询公司IHS GlobalInsight资深经济学家克里斯托弗说：“房地产市场依然十分萧条，并且成为经济特别是家庭净资产的主要拖累因素。二手房交易占美国房地产市场总交易量的九成左右，其萎靡不振直接拖累美国房地产市场乃至就业市场的复苏。NAR首席经济学家劳伦斯・云说：“如果价格下跌的状况持续下去，即便就业市场复苏，仍会阻碍整个房地产市场的恢复。”
英国3月房价指数小幅回升
英国网络房地产商Rightmove3月21日公布调查报告称，尽管经济前景尚不明朗，但英国3月房地产市场略显回暖，售房者对未来房屋价格已显乐观，纷纷上调售出报价，房价在经历了一个冬季的下降之后止跌回升，已恢复到2010年10月的水平。(见图5)加拿大楼市疲弱可能损及经济加拿大央行(BOC)副行长AgatheCote日前表示，加拿大楼市疲弱可能对经济其他部分造成“相当大的拖累”。Cote指出，加拿大家庭支出有上行和下行风险，且限制家庭负债的措施正开始产生影响。Cote认为，在下行风险方面，因一些加拿大家庭的债务负担沉重，若加拿大楼市突然走软，则可能对例如消费等经济其他领域造成相当大的拖累。他表示，加拿大央行在设置利率方向时，也将密切地关注家庭居民的资产负债表。加拿大央行注意到，低利率是刺激通胀不可或缺的，但也带来了风险。
近期投资交易记录
中国公司抄底买下纽约金融区著名地标建筑美国媒体3月22日报道，一家来自中国的投资和建筑公司以1800万美元(约合1.2亿元人民币)的价格，买下位于纽约曼哈顿金融区的著名地标建筑“美国钞票公司大楼(American Bank Note Building)”。
21世纪中国不动产收购北京上古
21世纪中国不动产3月7日宣布已经签署收购协议，取得北京上古的控股权。北京上古是北京十大房地产行之一。该公司成立于2002年，主要提供商业地产的咨询和销售服务。
