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打桩合同范文1
二、装修申请：业主用户的室内装修，须于装修入场前15天向大厦物业管理公司业务部门书面申请，并提交装修方案。装修方案包括以下资料：
（1）装修平面图；
（2）装修用料，如天花、隔墙、地面等的用料；
（3）照明系统和电源布线图；
（4）给排水系统要求；
（5）需要新做或更改的中央设备系统；
（6）维修检查出口的位置；
（7）天花平面设计图；
（8）各立面图；
（9）橱窗及招牌的设计（包括字体、店徽的设计）。
三、审批装修方案
物业管理公司在收到业主用户的装修方案后7天内予以答复。对不合规范或资料不全的，业主用户按要求进行修改，重新提交审批。
四、装修按金
为保证装修期间清理废物，不损坏大厦共用设备设施、不违反装修管理规定，业主用户的装修须交一定数额的按金，按金标准根据装修工程量大小而定，但每个房间（商铺）最少不低于_________元。装修工程完后经管理公司确认无任何扣罚之处，按金悉数退还（不生息）。如装修工程有扣罚赔偿行为，在扣除应罚应赔款后的余数退还业主用户；如果按金不足以支付所有费用，管理公司有权追收不足金额。
五、装修监管费及水电费
业主用户进行装修工程须向管理公司支付装修监管费，用于消防安全、场地及设备的保护、电梯的使用、公共安全、场地清洁、施工监管等方面的支出。装修监管费的标准相当于最终方案总工程价款的5%，最少不低于建筑面积10元平方米。装修期间所发生的水电费用由业主用户支付。
六、保险
为防止装修期间的施工可能出现的事故而招致损失，管理公司视装修工程情况可要求业主用户购买装修工程的保险，包括火险、公共责任险等。
七、防火负责人
业主用户应指定装修施工单位的负责人为防火责任人，并在防火责任书上签字。
八、装修施工责任承诺书
业主用户在装修申请获批准之前，须在装修施工责任承诺书上签字，承诺遵守本装修指南所列的全部规定。
九、装修施工许可证
业主用户按土建规；定提交装修方案，缴交装修费用，在承诺书上签字后，管理公司向业主用户出具装修施工许可证。
十、装修工作开始
业主用户领取装修许可证后即可办理施工人员出入证、材料运进等，装修工程便可开始。
十一、装修验收
装修工程完工后，业主用户应书面通知管理公司验收。管理公司检查装修工程是否符合装修方案的要求，施工中有没有违反装修守则，费用有否缴足等等。如无问题，即予验收通过，退还装修按金。
十二、装修守则
业主用户的室内装修，必须遵守以下规定：
（1）所有消防、空调、给排水及煤气的施工，必须由管理公司指定的施工单位进行。请与管理公司联系，以取得指定施工单位的名单。
（2）喷淋系统一般不予改动，如遇特殊情况必须改动时，要符合现行消防设计规范。管理公司收取配合施工作业的管理费，并要求在限定时间内完成。
（3）所有电器的安装都应遵照市供电局的有关规定，所有电线一定要保护在镀锌管内，而未征得管理公司同意，绝对不得将电线直接嵌入大厦的任何部分。
（4）除了大厦所提供的招牌灯箱位置外，其他位置一律不可以装设店徽或标牌。招牌的设计方案必须得到管理公司的审批。
（5）不得安装面向公共走廊或会对其他商户或顾客造成骚扰或影响的音响。
（6）所有门不得敞开伸入到一般的公共地方，包括走廊或电梯厅。
（7）所有装修不能影响建筑物外观，装修不能凸出于公共走廊。
（8）若改动房间，如隔断，不能影响空调回风。
（9）除得到管理公司批准外，所有内部隔墙应是重量轻和于式结构的，尽量采用防火材料，符合防火要求。
（10）不能更改任何消防卷帘。
（11）所有装修或家具不能在消防卷帘的上下方或阻挡消防卷帘开关箱或导轨。
（12）不能阻挡消防通道、走火门、紧急出路灯箱、消防栓。
（13）不能阻挡空调机房的回风及进出空调机房的通道和维修空间。
（14）不能改变防烟门、玻璃门的功能、位置。
（15）吊顶如不是上人吊顶，应在每一个风问、每一个盘管风机、每一个水管闲掣、每一个消防卷帘的马达及电源箱下加检查口。
（16）不得在玻璃幕墙结构上打孔或粘贴任何类型的设施。一切装置不得触到幕墙系统的结构组件或任何一部分。紧靠幕墙的商铺内间隔不得固定在幕墙系统上。
（17）在未获得管理公司的书面批准下，不得挖槽、切割、砍凿或雕刻结构楼面以及与邻铺共同之隔墙。
（18）业主用户应在施工前获得所有当地政府部门的一切有关批准，特别是消防局的有关批准。
（19）任何管理公司的审批，无论如何并不代表对方案中的技术参数的认可，同时管理公司也不保证方案中所选设备材料的规格性能及效果。设备与材料如发生问题而引致任何后果，概由业主用户负责。
（20）业主用户应对房墙铺完工后的情况负责，即使按审批方案完工后发现其房滴铺空调通风或其他系统影响他人或整体系统运作，管理公司仍可责令其作相应修正。
（21）在开始任何施工前，必须把所有参予施工人员的姓名、住址和身份证号码等资料交给管理公司，并须随时补充更改以保证准确完全。
（22）所有施工必须严格按照已审批图纸及说明完成，至管理公司满意为准。而所选施工单位必须由管理公司批准。
（23）业主用户应确保承造商不会造成大厦的设备、设施及装修的任何损坏，如有任何损坏，无论意外与否，将由管理公司安排管理，刚修理的费用将由业主佣户负责支付。
（24）于施工前及期间，房满铺外必须张贴由管理公司发出的批准装修通知书（许可证），以便管理公司人员检查。
（25）业主棚户在施
工期内应对房墙铺内的保安负责。
（26）施工需要动火或烧焊时，必须事先到管理公同办理动火证，并按消防管理制度执行，对电器设备的使用，也应按规定操作。
（27）无论什么时候，如需在公共设施内进行施工，必须事前得到管理公司的书面批准。而且应提供和安装良好的、坚实的防范设施，以防带来受伤损害。
（28）施工过程中，所有的材料、工具及废物等在任何时候都必须限制在房间（商铺）内，不得阻塞公共走廊或任何公共地方。
（29）所有发出噪音、震动或难闻气味的工程，材料的运送。废物的运出，必须按管理公司安排的时间进行，不得扰及大厦其他业主。
（30）所有房商铺内的废物必须每天晚上于指定时间内清出。
（31）只有货梯（或管理公司偶尔指定的其他电梯）才可用来运输材料、废物。无论在任何情况下，工人未经管理公司同意，不得使用任何电扶梯；不得使用金属轭运货车。
（32）装修期间，所有回风嘴必须封闭，房间大门亦需关闭。
（33）所有装入的家具都应在大厦外预制组合和上漆。一切在房间（商铺）内的油漆工作或其他施工，如管理公司认为可能会影响其他房墙铺，必须在公司正常营业时间外或由管理公司指定的日期完成。
（34）业主用户需对所聘请的施工人员的行为负责并加以约束。
（35）施工人员需着装整齐，不得赤足，不得穿背心、拖鞋，不得在非工作区逗留，不得随地吐痰，不得在公共地方吸烟及扔烟蒂，不得高声喧哗，不得打闹，不得听任何放音设备（如收音机），绝对禁止赌博酗酒。
（36）装修完成后，业主用户必须以书面形式通知管理公司，以便安排作最后检查。
（37）如发现装修未依审批图纸施工或未能符合管理公司的要求，业主用户将获得通知并需负责进行更改。
（38）如业主棚户的装修工程经管理公司认可满意后，将获签发装修工程完满竣工证明书。
十三、装修程序概要
（1）收取《装修指南》、问卷、图纸等。
（2）如有必要，可要求管理公司人员与业主用户的设计师/承造商进行会谈。
（3）装修方案的图纸及技术资料、已填写的承诺书及问卷、该缴付的费用及装修按金交到管理公司。
（4）收取装修方案的审批同意书。
（5）施工人员名单交到管理公司。
（6）装修工程开始。
（7）装修工程完成后书面通知管理公司。
打桩合同范文2
二、 装修申请：业主用户的室内装修，须于装修入场前15天向大厦物业管理公司业务部门书面申请，并提交装修方案。装修方案包括以下资料：
（1）装修平面图；
（2）装修用料，如天花、隔墙、地面等的用料；
（3）照明系统和电源布线图；
（4）给排水系统要求；
（5）需要新做或更改的中央设备系统；
（6）维修检查出口的位置；
（7）天花平面设计图；
（8）各立面图；
（9）橱窗及招牌的设计（包括字体、店徽的设计）。
三、 审批装修方案
物业管理公司在收到业主用户的装修方案后7天内予以答复。对不合规范或资料不全的，业主用户按要求进行修改，重新提交审批。
四、 装修按金
为保证装修期间清理废物，不损坏大厦共用设备设施、不违反装修管理规定，业主用户的装修须交一定数额的按金，按金标准根据装修工程量大小而定，但每个房间（商铺）最少不低于_________元。装修工程完后经管理公司确认无任何扣罚之处，按金悉数退还（不生息）。如装修工程有扣罚赔偿行为，在扣除应罚应赔款后的余数退还业主用户；如果按金不足以支付所有费用，管理公司有权追收不足金额。
五、 装修监管费及水电费
业主用户进行装修工程须向管理公司支付装修监管费，用于消防安全、场地及设备的保护、电梯的使用、公共安全、场地清洁、施工监管等方面的支出。装修监管费的标准相当于最终方案总工程价款的5%，最少不低于建筑面积10元平方米。装修期间所发生的水电费用由业主用户支付。
六、 保险
为防止装修期间的施工可能出现的事故而招致损失，管理公司视装修工程情况可要求业主用户购买装修工程的保险，包括火险、公共责任险等。
七、 防火负责人
业主用户应指定装修施工单位的负责人为防火责任人，并在防火责任书上签字。
八、 装修施工责任承诺书
业主用户在装修申请获批准之前，须在装修施工责任承诺书上签字，承诺遵守本装修指南所列的全部规定。
九、 装修施工许可证
业主用户按土建规；定提交装修方案，缴交装修费用，在承诺书上签字后，管理公司向业主用户出具装修施工许可证。
十、 装修工作开始
业主用户领取装修许可证后即可办理施工人员出入证、材料运进等，装修工程便可开始。
十一、 装修验收
装修工程完工后，业主用户应书面通知管理公司验收。管理公司检查装修工程是否符合装修方案的要求，施工中有没有违反装修守则，费用有否缴足等等。如无问题，即予验收通过，退还装修按金。
十二、 装修守则
业主用户的室内装修，必须遵守以下规定：
（1）所有消防、空调、给排水及煤气的施工，必须由管理公司指定的施工单位进行。请与管理公司联系，以取得指定施工单位的名单。
（2）喷淋系统一般不予改动，如遇特殊情况必须改动时，要符合现行消防设计规范。管理公司收取配合施工作业的管理费，并要求在限定时间内完成。
（3）所有电器的安装都应遵照市供电局的有关规定，所有电线一定要保护在镀锌管内，而未征得管理公司同意，绝对不得将电线直接嵌入大厦的任何部分。
（4）除了大厦所提供的招牌灯箱位置外，其他位置一律不可以装设店徽或标牌。招牌的设计方案必须得到管理公司的审批。
（5）不得安装面向公共走廊或会对其他商户或顾客造成骚扰或影响的音响。
（6）所有门不得敞开伸入到一般的公共地方，包括走廊或电梯厅。
（7）所有装修不能影响建筑物外观，装修不能凸出于公共走廊。
（8）若改动房间，如隔断，不能影响空调回风。
（9）除得到管理公司批准外，所有内部隔墙应是重量轻和于式结构的，尽量采用防火材料，符合防火要求。
（10）不能更改任何消防卷帘。
（11）所有装修或家具不能在消防卷帘的上下方或阻挡消防卷帘开关箱或导轨。
（12）不能阻挡消防通道、走火门、紧急出路灯箱、消防栓。
（13）不能阻挡空调机房的回风及进出空调机房的通道和维修空间。
（14）不能改变防烟门、玻璃门的功能、位置。
（15）吊顶如不是上人吊顶，应在每一个风问、每一个盘管风机、每一个水管闲掣、每一个消防卷帘的马达及电源箱下加检查口。
（16）不得在玻璃幕墙结构上打孔或粘贴任何类型的设施。一切装置不得触到幕墙系统的结构组件或任何一部分。紧靠幕墙的商铺内间隔不得固定在幕墙系统上。
（17）在未获得管理公司的书面批准下，不得挖槽、切割、砍凿或雕刻结构楼面以及与邻铺共同之隔墙。
（18）业主用户应在施工前获得所有当地政府部门的一切有关批准，特别是消防局的有关批准。
（19）任何管理公司的审批，无论如何并不代表对方案中的技术参数的认可，同时管理公司也不保证方案中所选设备材料的规格性能及效果。设备与材料如发生问题而引致任何后果，概由业主用户负责。
（20）业主用户应对房墙铺完工后的情况负责，即使按审批方案完工后发现其房滴铺空调通风或其他系统影响他人或整体系统运作，管理公司仍可责令其作相应修正。
（21）在开始任何施工前，必须把所有参予施工人员的姓名、住址和身份证号码等资料交给管理公司，并须随时补充更改以保证准确完全。
（22）所有施工必须严格按照已审批图纸及说明完成，至管理公司满意为准。而所选施工单位必须由管理公司批准。
（23）业主用户应确保承造商不会造成大厦的设备、设施及装修的任何损坏，如有任何损坏，无论意外与否，将由管理公司安排管理，刚修理的费用将由业主佣户负责支付。
（24）于施工前及期间，房满铺外必须张贴由管理公司发出的批准装修通知书（许可证），以便管理公司人员检查。
（25）业主棚户在施工期内应对房墙铺内的保安负责。
（26）施工需要动火或烧焊时，必须事先到管理公同办理动火证，并按消防管理制度执行，对电器设备的使用，也应按规定操作。
（27）无论什么时候，如需在公共设施内进行施工，必须事前得到管理公司的书面批准。而且应提供和安装良好的、坚实的防范设施，以防带来受伤损害。
（28）施工过程中，所有的材料、工具及废物等在任何时候都必须限制在房间（商铺）内，不得阻塞公共走廊或任何公共地方。
（29）所有发出噪音、震动或难闻气味的工程，材料的运送。废物的运出，必须按管理公司安排的时间进行，不得扰及大厦其他业主。
（30）所有房商铺内的废物必须每天晚上于指定时间内清出。
（31）只有货梯（或管理公司偶尔指定的其他电梯）才可用来运输材料、废物。无论在任何情况下，工人未经管理公司同意，不得使用任何电扶梯；不得使用金属轭运货车。
（32）装修期间，所有回风嘴必须封闭，房间大门亦需关闭。
（33）所有装入的家具都应在大厦外预制组合和上漆。一切在房间（商铺）内的油漆工作或其他施工，如管理公司认为可能会影响其他房墙铺，必须在公司正常营业时间外或由管理公司指定的日期完成。
（34）业主用户需对所聘请的施工人员的行为负责并加以约束。
（35）施工人员需着装整齐，不得赤足，不得穿背心、拖鞋，不得在非工作区逗留，不得随地吐痰，不得在公共地方吸烟及扔烟蒂，不得高声喧哗，不得打闹，不得听任何放音设备（如收音机），绝对禁止赌博酗酒。
（36）装修完成后，业主用户必须以书面形式通知管理公司，以便安排作最后检查。
（37）如发现装修未依审批图纸施工或未能符合管理公司的要求，业主用户将获得通知并需负责进行更改。
（38）如业主棚户的装修工程经管理公司认可满意后，将获签发装修工程完满竣工证明书。
十三、 装修程序概要
（1）收取《装修指南》、问卷、图纸等。
（2）如有必要，可要求管理公司人员与业主用户的设计师/承造商进行会谈。
（3）装修方案的图纸及技术资料、已填写的承诺书及问卷、该缴付的费用及装修按金交到管理公司。
（4）收取装修方案的审批同意书。
（5）施工人员名单交到管理公司。
（6）装修工程开始。
（7）装修工程完成后书面通知管理公司。
打桩合同范文3
破故步自封，学习借鉴成功者
博洋旗下休闲装品牌唐狮是从2009年开始做电子商务，2010年销售了2亿多元，2012年的销售计划是3.5亿元。除此之外，宁波博洋家纺是目前家纺类品牌在淘宝上的销售老大，它从2009年开始做电商，目前网络与实体的销售已各占50%，达到了3亿多元。 在这些品牌服装企业的眼中，接下来网络销售市场将会爆发得更强，2012年，可能会出现一天销售额达到1亿元的企业，而他们的仓储可以在一周内解决、消化这个销售量。
“在厦门的软件园里，福建的男装品牌中，除了利郎等极少数品牌外，其余七匹狼、九牧王、劲霸等品牌尽数入驻其中，发展成为电商，并在这两年迅速崛起了以斯波帝卡、零号男为代表的网络男装自有品牌。”记者在淘宝公司总部听到这样的介绍。温州服装商会会长郑晨爱坐不住了，与宁波、福建相比，难道温州服装真的赶不上电子商务的列车吗？
婉甸、风笛、艾罗森等温州服装品牌“触”网该怎么解开呢？从其他线上服装企业取经，为企业发展谋求更大的空间。2011年12月13日，温州市服装商会组织30多家服装企业的60多人到宁波、杭州两地考察取经，与GXG、唐狮、淘宝等企业面对面交流。两天的行程，温州服装商会称之为“电商之旅”。“急死了！”温州庄泰服饰有限公司总经理蔡奇妙是带着火烧眉毛的急切心情参加温州服装商会的“甬杭电商之旅”。因为网络上庄泰内衣被叫卖，让商的销售受到冲击，许多原本要加盟的商不得不暂停开店。电子商务对品牌实体店的冲击，让蔡奇妙感受到了切肤之痛。
在GXG参观交流期间，GXG总经理李淑君毫无保留地把自己的经验传授给同行。在他看来电子商务其实并不难，电商的人才并不高深，只要愿意，完全可以自己培养。GXG一半以上的员工都没有工作经验，平均年龄在25岁左右。 李淑君认为，服装品牌电子商务前景非常大，3年内做电商，实体店不会受冲击。3年后，品牌已建立了数百万的客户资源，完全可以推广线上品牌。 据他介绍，GXG第一年在网上的产品分配中，90%是库存，10%与实体店同步（价格亦同步）。而第二年的比例则变为，70%库存，30%网络专供新品。2012年以后，将计划推出线上品牌（包括男装、女装、童装、家纺等）。
破因循守旧，重视数据与速度
总结这些成功电商的经验，除了数据，还是数据；除了速度，还是速度。无论是GXG、唐狮还是亿联科技，每到一处，都能够感受到他们对数据的重视。无论是传统的手写统计，还是计算机统计，这些数据总是在最显眼处触动观看者的神经。
“电商没有模式，就是在比速度。”这是来自宁波小伙子吴磊表达的电商心得，他工作两年坐到淘宝网营运总监的位置，“速度”是他最大的体验。因为网络信息变化非常快，你只有比它更快，才能够得到好的资源。同样的广告投放，别人可能会有100%的回报，而速度不够快的，便得不到回报。 “电商要赶紧做，越早越好，越快越好。”这是许多温州服装企业老板，在此次行程中最大的感触。 温州市商务局副局长潘平平也认为，企业发展电商是在与时间赛跑，GXG现在的客户是100万，明年是200万。大家都在争客户，晚到一步就会失去很多客户。潘平平表示，看到GXG、唐狮等品牌在电子商务中的井喷式发展，冲击颇大。温州传统产业发展电子商务是必由之路，而且要快。政府也要加大支持力度，扶持企业发展。“先从服装业开始试行，未来在各个行业中复制、推广。”
破传统思维，勇于尝试新方法
线上服装经营必须思考新问题，探索解决问题的新策略和新方法。
1.满足消费者的需求。安全稳定、界面友好的交易平台是客户的C2C网站平台的共同需求。稳定的本土网站平台的构建是消费者驻足于该企业服装或其他商品的基本条件。如果平台很不稳定或者服务经常中断，用户打开网站时需要漫长等待，怎么满足得了消费者的需求？线上销售更需要从消费者的切身利益出发，急消费者之所急，想消费者之所想。企业应当不断开发新的功能，不断根据实际情况修改构架。满足客户的需求，这将成为线上经营的关键因素。
2.成功的定位营销和组建优秀的团队。很多企业在进行网站推广时没有很好地进行定位并选择目标市场，更没有（制定）长远的计划，导致企业的业绩达不到预期的效果。有电子商务专家分析称，传统零售阵营向电商延伸，往往采取了将线下销售模式搬家到网络上的简单思路，对品类管理、供应链控制、采购、物流、部门设置，照搬了传统模式，特别是线上线下两个平台，由同一套人马操盘，败北是必然的。更大的硬伤在于联营式的商场没有库存，对待来自互联网上的动态订单，很难做到快速响应，无法保证送货，大大影响了购物体验。
线上服装企业可以请有网商经验的专业高管团队，从如何组织从传统零售行业供应链到与电子商务模式的技术、供应链、服务体系的搭建和配合上，多层次组建团队，并重视组合能力的培养。从供应链到物流仓储系统，到组建专业客服部门，这些都是最基本的配置元素，忽视哪一块，都容易形成短板。
3.提供满足消费者需求的个性化产品。互联网的发展速度很快，特别是技术的更新换代快，顾客的需求也变化快。因此，根据客户不同的需求提供个性化产品，是线上服装企业应该具备的能力之一。客户定制就是满足不同需求的个性化服务。淘宝网的孙彤宇说：“我们的淘宝是专门为中国客户设计的，在为卖家提供定制化的专业销售工具时，还要考虑买家的利益，因为设计网站和服务是卖家和买家的共同需求。”
4.至关重要的是客户服务及售后服务。当买家或是卖家在交易过程中遇到麻烦时，线上网站应当及时与双方取得联系并做好相应的协调工作，而且可以通过多渠道，如电话、邮件、传真、论坛等联系方式，做到企业及时解决好各方的问题。企业各个员工都应该亲力亲为，形成顾客是上帝的理念。
打桩合同范文4
品质第一品牌第二营销第三
何夫人早在2001年就引进了德国葡萄酒,算是中国较早涉足葡萄酒行业的一批弄潮儿。当时不要说德国葡萄酒在中国难觅踪影,就整个进口葡萄酒市场,也是刚刚进入启动预热阶段。但在那时,何夫人就坚定了一个宝贵的信念:既然要做,就一定要做最好。从品质源头开始抓起,保证每一瓶葡萄酒都是原装进口,保证性价比合理,保证给予消费者最大的利益―每考虑引进一个新品牌,董事长必须亲自去酒庄考察、品鉴,保证运往中国的每一瓶酒都是经得起考验标准的合格产品。
品质是品牌的基础,也是保障品牌长远发展的信心和动力源泉;而品牌的知名度和影响力,则是进口葡萄酒市场竞争中成败在此一举的决定因素。如新引进的德国威格勒酿酒厂的国务大臣“荛特”,此酒曾荣获“德国最佳雷司令奖”和“德国最佳深秋干白葡萄酒奖”―主席出访德国,在国宴上也饮用此酒。也许在中国这个品牌并不被广泛熟知,但头顶大奖光环、并被政客们频频选用,无疑在一个新近市场增加了它的某种神秘感,刺探着消费者的好奇心理。品牌背后的效应由此逐渐扩散,而这款酒在品质方面的优秀表现,则让品牌锦上添花,在消费者的口碑中美名远播。
进口葡萄酒中的大小品牌成千上万,而品质优越的葡萄酒不在少数,如何在保证品质的基础上,寻找有潜力的品牌合作,是每个进口商都会考虑的问题。当眼花缭乱的奖项殊荣已不再成为凸显品牌的亮点,不足以成为品牌差异化的构成要素,或许我们要另辟蹊径才能在品牌大战中脱颖而出。
酒香也怕巷子深,有了品质和品牌,称霸市场还需要营销来辅佐。而在花样百出、概念层出不穷的新营销时代,到底哪一种营销方式更能接近成功?无招胜有招,这大抵是武林高手叱咤江湖的通路。在何夫人的公司,随处可见“让世界上最好的酒水温暖每一个家庭”这种略显老土甚至是落伍的标语,但通过了解公司的成长历程和创始人的个人经历,没人怀疑这些发自肺腑的诚意。现代企业缺失的,正是社会责任感和一些理想主义的人文情怀。这也是何夫人能吸引合作伙伴,数年间迅速壮大发展的最根本原因。
如果说营销的技巧是匠人之流的夸夸其谈,那大师的手笔则是直指人心的思想力量。
行业渗透不走寻常路
纵观进口葡萄酒行业业态,多数都是单纯做葡萄酒的小型贸易公司。由于行业入门门槛低,这些公司所呈现的特点是:投入少、规模小、缺乏长远规划,短期利润最大化是他们时刻追逐的目标。
何夫人在未做德国葡萄酒之前,是做麦饭石矿泉水起家的,并且取得了很不错的成绩。酒水不分家,在饮用水行业成功挖到了第一桶金之后,何夫人把目光转向了啤酒行业。2004年,何夫人再次重磅出击,与德国最大的香槟酒厂(deinahard)、最大的啤酒厂(karlsberg)、最大的饮料厂(diamant)公司联合,实行了跨行业酒水饮料经营的全方位覆盖。
何董事长表示,这些行业其实是相通的。例如他的矿泉水卖好了,大家便会认可何夫人所做的啤酒,同理,啤酒做成功后,葡萄酒也会跟着受益。前期的资本积累足以为后进的产品提供施展拳脚的舞台。“何夫人”品牌,随着它在饮用水行业知名度和美誉度的上升,当它转向葡萄酒行业时,之前的老顾客、老渠道都会助一臂之力。单纯做葡萄酒贸易则少了资金硬实力和品牌软实力的沉淀积累,相比之下就显得势单力薄、独木难支。一旦垮下去,再站起来就是非常费力的事情了。
现在很多其他行业的人纷纷涌入进口葡萄酒行业,如有些做房产的、做建材的、开酒店的,都开始投资葡萄酒。毋庸置疑,资金链条对于他们而言并不存在大的问题。但外行领导内行是否能取得成功,还不是仅靠烧钱就能搞定的事。好的心态、耐性是第一考验要素。如果只是想趁机捞一笔,短期内恐怕难以如愿。进口葡萄酒行业虽然还不够成熟、理性,传闻中有很大暴利,但毕竟是离那种浑水摸鱼的阶段已经越来越远了,所以说抱着来捞一笔的心态多是悻悻而归。有了好的心态和耐性,之前所从事的行业对现在所做的葡萄酒是否有共通之处,能否起到助推的作用,这也是关键要素之一。例如酒店能利用自有渠道内销掉一部分葡萄酒,房产商或许会有一批优质的团购客户,这些渠道嫁接到葡萄酒行业同样适用。如此,成功的概率自然会增加。这也不难理解,何夫人多条腿走路不摔跤,步子反而更快的原因了。
向麦当劳学习
何夫人进口酒水北京世贸天阶店开业,是他们走出天津、进军一线城市的第一次试水。据何董事长透露,早在几年前,他们在上海开过类似的旗舰店。但由于总部派出的管理人员不懂上海本土市场,在管理上出现了很多漏洞,不久就以失败告终。这次他们选址北京,一是地缘优势,毗邻天津,其次,对北京市场有更多的把握和信心。前期由总部投资,总部派人来管理,但到后期,北京市场全部由北京人来运营。三年之内实现北京每个区设立一个旗舰店的目标,长远规划则是每个省的一级城市设立旗舰店。在立志向麦当劳学习的同时,也有自己的创新之处。
直营店到加盟店的过渡。 相对于加盟连锁,直营连锁扩张的速度稍显缓慢,需要投入更多的资本、人力、物力,这对总部资源会造成一定的损耗和压力;而加盟连锁则缓解了这些问题,但加盟连锁发展质量的可控性差,对盟主的掌控能力要求高,这些都是不得不面对的问题。直营和加盟,两者选一各有利弊。而何夫人采取的则是先直营后加盟的策略,前期从直营中积累经验,以后更便于管理和掌控加盟。在第一个旗舰店打好基础之后,便开始利用加盟的方式加快扩张的步伐。质量跟上去之后,再追求速度和数量。在结合两者优点的同时,规避了双方的缺点和风险。
打桩合同范文5
Abstract： According to the situation of modern hydropower market， the article analyses the significance of the state monitoring of the unit， puts forward the configuration of state monitoring of unit according to the characteristics of the unit， describes equipment installation， operation， as well as the significance to unit maintenance.
关键词： 振动；摆度；在线监测；系统安装
Key words： vibration；swing；on-line monitoring；system installation
中图分类号：TM6 文献标识码：A 文章编号：1006-4311（2013）11-0012-03
0 引言
我厂根据机组的振动特点和生产规模，就选用状态监测设备的问题经多方考察，筛略择优，最终选用了阿尔斯通创为实技术发展有限公司生产的“S8000水轮发电机组状态监测与分析系统”，以下简称“S8000系统”，以进行全方位的监测我厂2、3、4号水轮发电机组的工作状态。
文章分析了我厂机组运行特点和S8000系统的功能特点，就主要设备的选型及安装中应注意的问题提出看法。
1 机组运行概况
大化电厂是广西桂冠电力股份有限公司的下属单位，位于广西壮族自治区大化县内的红水河中游，是红水河规划梯级的第六个电站，为径流坝后式水电站。厂内安装单机容量为114MW的轴流转桨式水轮发电机组4台，总装机容量456MW，电厂运行采用计算机监控，按无人值班（少人值守）设计。电站以发电为主，另具有灌溉、航运等综合利用效益。电站于1978年11月开始建设，1985年6月竣工。
1.1 机组主要参数
1.1.1 水轮机参数
型号：K539/5-46 额定出力：117MW；
额定流量：601.9m3/s； 额定水头：21.5m；
额定转速：76.9r/min； 导叶数：固定：13；活动：24
转轮叶片数：5； 转轮直径：8500mm
吸出高度：-6m 接力器工作油压：3.6-4.0kPa
实际运行水头范围：143-184m
1.1.2 发电机参数
结构型式：立式伞式； 额定功率：114MW；
额定电压：15.75kV； 发电机效率：87.5%。
1.2 机组运行特点
1.2.1 不适合在小于20米水头下运行，当机组运行在此水头下时，机组工况为非稳定性，振动摆度超标。
1.2.2 不适合在有功功率为30MW～40MW之间运行，在此工况下，机组各项振动数据急剧增大。
1.2.3 机组随励磁的投入，部分测点的振摆值逐步增大，特备是在650A以下，振动摆度随励磁变化特别明显。但当励磁电流超过大概720A时，机组工况稳定，振摆基本不随励磁的变化而变化。
2 S8000系统在我厂的应用
“S8000水轮发电机组状态监测与分析系统”是阿尔斯通创为实公司开发出的水轮发电机组状态监测系统。我厂根据此系统的功能特点，结合多年的现场实践进行对系统进行了如下配置。
2.1 上位机S8000数据处理、分析系统的配置 上位机的主要功能是实时接收并存储三台下位机上传的各项数据，并提供数据功能。为减轻服务器的运行负荷，我厂在服务器的配置方面做到了全面的考虑，主要采取了数据服务器和WEB服务器分离各负其责的方式，如此较将数据服务器和WEB服务器集成在一起来说，系统运行更加稳定，既保证了MIS网用户的数据浏览速度，又提高了系统的稳定运行。
2.2 下位机HYD8000数据采集系统的配置 HYD8000的主要作用是通过各类传感器实时采集机组的振动、摆度等数据，并进行实时处理，将原始数据打包送至上位机系统进行数据存储和分析。我厂对于#2、#3、#4号机组的HYD8000方面，采取了每台机组配置一台HYD8000进行各项数据采集，以提高设备运行的稳定性和日后检修的方便性。系统数据是否可信，处了与数据采集设备的分析进度和处理的合理性有关系外，真正决定数据真实性的因素在于传感器的选型是否恰当，传感器输出信号是分析机组运行稳定性的基础，影响数据分析的传感器主要有：摆度、振动和水压等传感器。下面对各类传感器的作用和选型做了相应的分析。
2.2.1 电涡流传感器 电涡流传感器主要是利用“涡流损耗”的原理，通过对原始信号的变换处理来测量水轮发电机组的转速、大轴的摆度、台机量以及相应部件的位移量等。目前，国内外的电涡流传感器的测量精度方面大致相同，频响方面低频下限都达到了0HZ；高频方面基本均可达到10HZ。但在工作的稳定性上，主要是受环境稳定的影响方面，国内的涡流传感器与国外的还有一定的距离。虽然，国外电涡流传感器的工作性能优于国内涡流传感器，但国外涡流传感器的价格要远大于国产涡流传感器。经过市场调查，他们的价格差大致在5倍左右，且国外传感器的售后无法保证。为此，我厂经综合考虑，在测量机组转速和大轴摆度方面选用了德国申克公司的IN-081一体化电涡流传感器；而在测量机组台机量和弹性油箱下沉量方面选用了国内湖南天瑞的TR-81系列分体式（前置器和探头分离）电涡流传感器。
2.2.2 振动传感器 测量机组振动可以采用非接触式的“涡流传感器”或接触式的“低频振动传感器”。涡流传感器的精度较高，频率响应范围甚宽，低频下限可以为0Hz，最适用于涡带频率较低的水力发电机组的振动测量，但是，由于涡流传感器需要安装在特制的支架上，安装和维护十分不方便，故一般测量机组机架振动都选用接触式“低频振动传感器”，这种传感器主要是采用“惯性原理”对机组振动信号进行变换和处理。
近年来，国内“低频振动传感器”的发展以明显高于国外同类型的传感器。由于水轮机组的工作转速较低，那么他的振动频率也是极低的，例如我厂机组的转速为77.9转/分，那么他的转频仅为1.29HZ。另外，由于水轮发电机组的振动易受水力因素的影响，而水力因素产生的振动频率通常都在转频的1/4，因而就要求测量振动传感器的低频下限必须达到0.3HZ，如此才能全面满足我厂测量机组振动的实际需求。低频振动传感器国内的在低频方面可以做到0.3HZ，而国外的同类传感器低频下线均在10HZ，由此明显可见国外的振动传感器无法在水轮发电机组上应用。现国内生产的振动传感器有北京豪瑞斯的MSL-9和清华大学的DPS系列。他们的振动传感器在国内应用比较广泛，我厂经综合比较，最终选用了北京豪瑞斯生产的MSL-9低频振动传感器来测量我厂各台机组的机架振动。
2.2.3 压力传感器 水轮机的稳定性问题很大程度上是由水力方面的原因造成的，所以对水轮机各过流段的压力脉动进行监测分析，可以全面掌握机组的水力特性，指导机组运行。压力脉动的测量不仅要求所选变送器具有很高的测量精度，而且要求具有良好的动态特性以满足实时监测和分析的要求。为此，压力（脉动）传感器我们选用瑞士KELLER公司的21R系列压力传感器，该传感器频响高，响应速度为0.5ms，并且可测量尾水管区的负压，特别适用于水轮机组的压力脉动测量。
2.3 测点配置 水电机组监测点的选择与布置的合理性和准确性直接影响到采集的信息是否能真实反映机组的运行情况。如何进行合理的测点配置，应充分研究机组的运行及振动特点及日常维护和安装的方便性等，通过合理的综合评估，找出最能放映机组振动和易于捕捉的监测点和参量。在监测点的选择和布置上要符合水电机组运行的3个特征，即水力特性、机械特性、和电气特性。应根据机组的水力特性，选择水轮机及其过流部件的最大压力及压力脉动处作为监测点；应根据机组的机械特性，同时考虑机组的水力和电气特性，合理准确地选择机组振动、摆度的测点位置。不仅要接入反映机组各部件振动、摆度、压力脉动测点，还应该接入与机组工作状态有关的背景参量，以便进行机组的综合评价。我厂结合多年的检修及运行经验和机组的结构特点，对单台机组的测点进行了如下配置：
2.3.1 摆度测点 选用一体化电涡流传感器进行机组大轴的转速和摆度测量，以实时掌握和分析各导轴瓦及大轴的运行状况。
受油器小轴+X、+Y向摆度各一点；
发导轴承+X、+Y向摆度各一点；
水导轴承+X、+Y向摆度各一点；
机组转速一点。
2.3.2 振动测点 对机组各支架的结构振动，我们选用了低频振动传感器进行测量。以此来掌握和分析各支架和受力部件的振动情况。
上机架+X向水平、垂直、Z向振动各一点；
顶盖+X向水平、垂直、Z向振动各一点；
2.3.3 机组台机量及弹性油箱下沉量测点 机组台机量一点，用于监测机组在起停机时，大轴的上下位移量；弹性油箱+X、+Y、-X向下沉量各一点，用于判断弹性油箱的工作状态，从而得到机组弹性油箱是否存在漏油的现象。
2.3.4 水压脉动测点 通过接入水压脉动测点来掌握蜗壳内部和转轮的工作状态，及判断机组的涡带工作区域。水压脉动的测量我们选用常规的压力传感器进行监测。
蜗壳水压脉动一点；顶盖压力脉动一点；尾水进口、出口压力脉动各一点。
2.3.5 工况背景量测点接入如下
有功功率：一个测点，用于判定机组随负荷变化的情况，从而判断机组带负荷时的不稳定工作区。
励磁电流：一个测点，用于判断机组振动随励磁变化而振动的情况，从而可间接得出机组是否存在磁拉力的不平衡。
导叶、桨叶开度：各一点。
综上所述，硬接线信号共计25点。为全面的分析机组运行状态，综合评价机组的工作指标，我们还通过通讯的方式接入了其他一些与分析机组工作状态有关的参量，共计77路。
3 S8000系统的安装
水电机组在线状态监测系统的运用是否成功，数据是否可信，与所属系统的各类元件的合理安装也是离不开的。好的数据处理设备，好的传感器如果安装不合理，必将发挥不出设备的优越性，更不能真实的反映机组的运行状态。针对这些因素，我们根据低压电器的安装标准和S8000系统的功能优势做出了相应的解决手段。下文主要就各类传感器的安装和信号的传输方面提出了看法。
3.1 传感器的安装
3.1.1 机组键相传感器的安装 键相传感器不仅起到测量机组实时转速的作用，它在S8000系统中最重要的就是判定机组工作状态（起机、停机、过速荷），以及摆度、振动相位的确定和实现数据采集器的各类型数据的同步采集等。所以在键相传感器一般安装在机组转轴的+X向，且该处的振动较其他部位来说较小，否则，会出现机组转速测量的稳定和不能如实的采集机组的各项数据等。
3.1.2 摆度传感器的安装 为分析机组运行过程中主轴的运行轨迹及动态空间轴线，分析主轴的对中情况及各导轴承的同心度、导轴承各方向的预载荷情况，我们将各导轴承测量摆度的涡流传感器互成90度安装，以便得出机组运行过程中各轴承的轴心轨迹和大轴的空间姿态等。由于在机组水导支撑盖的振动较大，且经常拆卸，为不影响该处大轴摆度的测量和日后维护的方便性，我们采取了加工延伸臂的方法来客服这一外在因素，已真实反映水导轴承处的摆度情况。
3.1.3 振动传感器的安装 振动应在机组的关键部件和部位上测量，如：支架及水力机械顶盖等位置，以达到对机组在不同运行工况下受机械、水力、电磁等不同因数所导致的振因进行分析的目的。其次，传感器的安装因固定在离机组主轴最近的支架的受力位置，已将大轴传递的力损失减低到最小。为了详细全面的掌握下机架和顶盖的振动情况，我们在这些部位的同一位置安装了三只振动传感器，两只水平振动传感器和一只垂直振动传感器，分别测量下机架和顶盖水平向、切向和垂直向的振动情况。
4 S8000系统对我厂机组运行的意义
S8000系统投运以后，除了可在线进行机组状态监测，还可以对机组状态进行长期的趋势分析。通过进行机组振动、摆度、水压趋势的长期监测和不同机组在相同工况下的趋势比较，可以及早发现机组运行状态的变化，及时发现缺陷和设备隐患。此外，通过S8000系统的数据长期积累，实时分析机组各种状态下的数据，不仅为运行人员合理安排机组运行方式、确保机组在最优工况下运行提供了参考，还可通过日常巡回检查及时掌握设备运行状态、及早发现缺陷和设备隐患，对检修周期和检修方案的确定具有极大的指导作用，同时还为电厂今后实现状态检修打下了坚实的基础。
5 结语
通过S8000系统的逐步完善，初次运行便应证了我厂机组的工作特点，数据符合我厂机组振动的规律。由此看来，此套设备的安装在我厂还是比较成功的，得此成效这与我们前期做的大量工作是离不开的。相信S8000系统在以后的使用运行中，通过经验的不断的积累和在线监测、故障诊断知识库的不断丰富，此设备必将在我厂的生产和管理上发挥它应有的作用，以不断增强我厂的综合竞争力。
参考文献：
[1]传感技术在水轮发电机组振动监测上的应用探讨；水轮发电机组振动的主要特征及测试与识别；S8000水轮发电机组状态监测与分析系统使用说明.
打桩合同范文6
为了准确理解把握大学生对社会主义核心价值观的认同状况，课题组分别从大学生对社会主义核心价值观的认知认同、情感认同、行为认同、影响因素这四个方面来考察大学生对社会主义核心价值观认同现状，设计调查问卷一套，共计选题43个，基本涵盖大学生对社会主义核心价值观的认同状况内容。采用问卷调查法、谈话法、对比分析法、定性与定量分析法，认识了解大学生对社会主义核心价值观认同的真实现状，为高校有针对性地开展大学生社会主义核心价值观教育提供依据和参考。
本次调查历时近一年，课题组选取20所高校2 000名在校大学生进行问卷调查，每所高校各100名，男女生各占50%。在选取的20所高校中，“985” “211” 高校11所，分别是：西安交通大学、东北大学、四川大学、陕西师范大学、南京航空航天大学、西南交通大学、中国矿业大学、大连理工大学、安徽大学、云南大学、华南师范学院；普通本科院校6所，分别是：山西农业大学、石家庄铁道大学、新疆医科大学、西安财经学院、四川文理学院、吕梁学院；高职高专院校三所，分别是：川北医学院、达州职业技术学院、四川广播电视大学。课题组共发出问卷2 000份，收回有效问卷1 576份，通过问卷数据统计分析和个别访谈，客观反映了大学生对社会主义核心价值观的认知认同、情感认同、行为认同、影响因素这四个方面的基本情况。
一、大学生对社会主义核心价值观认知认同状况
调查数据统计表明，51.6%的大学生认为任何社会制度的国家要有自身的核心价值观，77.5%的大学生认为我国社会需要一个大众普遍认同的价值观。25.1%的大学生“经常”了解或者关注国家大事，40.3%的大学生“偶尔” 关注，25.1%的大学生 “很少” 关注，9.5% 的大学生“几乎不关注”。 39.3%的大?W生明确是党的十提出“三个倡导”为精神内核的社会主义核心价值观。关于“了解社会主义核心价值观途径”的多项选择，居于前三位的主要途径是网络（占比61.2%）、学校教育（占比58.1%）、报纸电视（占比55%）。关于“对社会主义核心价值观建设关注度”的选题中，11.9%的大学生选择“关注”，41.4%的大学生选择“有时关注”，36.2%的大学生选择“不刻意关注”， 选择“不关注”的占10.5%。对社会主义核心价值观的基本问题的认知，64.2%的大学生认为爱国主义和民族精神是中华民族的伟大凝聚力，而只有30.5%的大学生知道指导思想是社会主义核心价值观的灵魂，仅33.7%的大学生能准确写出“富强、民主、文明、和谐，自由、平等、公正、法治，爱国、敬业、诚信、友善” 24字社会主义核心价值观的内容。
调查发现，多数大学生认为任何社会制度的国家都需要有自身的核心价值观，普遍认为我国社会需要一个大众共同认同的价值观。但是他们对社会主义核心价值观内容不能准确掌握，模糊不清，对社会主义核心价值观建设关注度不高，切实加强大学生对社会主义核心价值观的认知和理解教育还面临艰巨的任务。
二、大学生对社会主义核心价值观情感认同状况
调查显示，29% 的大学生认为社会主义核心价值观与实际生活学习工作“有密切的联系”，42.3%的大学生认为“有些联系”，14.8%的大学生认为“没有联系”。28.6%的大学生认为将“富强、民主、文明、和谐”作为国家层面价值取向“非常科学”，33.6%的大学生认为这是“中国人民共同的希望”，而26.6%的大学生认为“不全面”，11.3%的大学生认为“太理想化”。对国家层面的价值目标能否实现，36.7%的大学生持肯定态度，39.5%的大学生持不确定态度，14.5%的大学生持否定态度。29.2%的大学生认为将“自由、平等、公正、法治”作为社会层面价值取向“非常科学”，而29.4%的大学生认为“不全面”，26.6%的大学生认为这是“社会的价值底线”，14.8%的大学生认为“太理想化”；对社会层面的价值取向能否实现，33.2%的大学生持确定态度，40.1%的大学生持不确定态度，16.6%的大学生持否定态度。30.5%的大学生认为将“爱国、敬业、诚信、友善”作为个人层面的核心价值追求“非常科学”，26.5%的大学生认为这是“公民的价值底线”，而30%的大学生认为“不全面”，13%的大学生认为“太理想化”；对个人层面的价值追求能否被全体公民认同践行，34.3%的大学生持确定态度，37.4%的大学生持不确定态度，18%的大学生持否定态度。77.3%的大学生赞同“爱中国，应当是爱社会主义中国”，78.1%的大学生对“必须坚持在中国意识形态领域的指导地位”持赞同态度，48.2%的大学生认为“必须推进社会主义核心价值观大众化建设”。48.7%的大学生认为当个人价值与社会主义核心价值冲突时，个人应做出牺牲和让步。46.8%的大学生正在以社会主义核心价值观为导向完善个人价值观。
调查表明，大学生社会主义核心价值观情感认同在主流上持肯定态度，对社会主义核心价值观的评价总体情况是积极的。赞同在全社会推进社会主义核心价值观大众化建设，近半数大学生能够以社会主义核心价值观为坐标和导向确立和修正完善个人价值观。但是也有相当部分大学生认为社会主义核心价值观“不全面” “太理想化”，在情感认同上态度不确定，特别是对社会主义核心价值观实现、落实和发展前景肯定度不高，信心不足。将社会主义核心价值观内化于心，成为大学生自觉的情感信仰还任重道远。
三、大学生对社会主义核心价值观行为认同状况
调查中结果表明，57.4%的大学生愿意学习践行社会主义核心价值观，78.5%的大学生认为社会主义核心价值观建设将使大多数人受益，60.3%的大学生认为个人的努力奋斗对建设社会主义核心价值观有促进作用。当个人利益与社会价值取向冲突时，74.6%的大学生选择牺牲个人利益或在个人利益与维护社会价值取向之间寻找平衡点相互妥协，25.4%的大学生选择保全个人利益。25.1%的大学生认为自己对个人层面的核心价值观做得很好，57%的大学生认为做得一般，14.8%的大学生认为做不好，3.1%的大学生认为要求太高做不到。当国家遇危难时，54.2%的大学生主动报名参军，37.5%的大学生不主动报名但如果被征召就参军，只有8.3%的大学生选择尽量逃避。57.2%的大学生会积极参加志愿者活动，28.9%的大学生愿意参加志愿者活动，11%的大学生犹豫后参加，2.8%的大学生表示没兴趣参加。
大学生关于社会主义核心价值观建设对社会发展和个人成长的重要性和意义的认识是非常明确的，总体上能够正确认识和处理个人利益与社会价值取向的关系。大学生对自觉践行社会主义核心价值观主观意愿度高，但在日常社会生活中存在一定的与社会主义核心价值观相背离的现象和行为，说明存在知行背离情况。因此，将社会主义核心价值观教育生活化，把社会主义核心价值观与大学生日常生活紧密联系起来，在落细、落小、落实上下功夫[3]，是教育和引导大学生践行社会主义核心价值观的重要途径。
四、大学生社会主义核心价值观认同的影响因素分析