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智能建造方案范文1
自从1984年美国联合科技公司在美国康乃迪克州哈特佛市建造起第一座智能型建筑――City Place Building后，人类所居住的房子就开始变得越来越聪明。未来的事物总让人充满了想象，适度的距离感给人以追逐的渴望，又并不是遥不可及。未来智能住宅到底什么样?让微软的Grace来告诉你。这个名叫Grace的微软未来住宅全部由高技能元件构成，不仅仅是电脑，Grace肚子里的家电等系统均用无线网络连接，甚至连壁橱里的镜子都通过网络连接在互联网上。
一般房屋都有一道道门锁来保家，而Grace不使用普通门锁，客人到来时只需伸出手放在门口的触摸屏上，电脑识辨后马上“哐当”一声，门就开了。一旦你进入房间，Grace就会准确的报出你的基本信息，只要根据它的习惯对它说出指令，比如打开电视机，房间的电视立即被开启，整个房间的灯光也逐渐暗了下来，因为Grace的建造者为它的墙壁皮肤装上了无数个麦克风，让它随时都在等待接受命令。
这座最特别、最奢侈的房屋的核心是网络。有了四通八达的信息触角，包括电话、个人电脑、视听设备、灯光以及保安系统等在内的各种计算、控制、管理和通信设施相互联系、协调行动，前所未有的改变了人们的生活起居。
“今天我使用的科技是实验性的，但是过了一段时间之后，我所做的一部分将会被人广为接受，同时也会较现在便宜。”正如盖茨所言，微软梦幻般的智能住宅预言了未来5-10年智能住宅的发展方向，微软的智能住宅所用到得很多科技已经运用到了普通老百姓家中。
现在你的房子可以自己清扫，自己关好门窗，自己调节室温，还为你备好晨浴，录下你喜欢的电视节目，让你通过PDA或手机来监视家中的保姆，甚至还能让保安系统、暖气系统、浴室里的加热手巾架、空调、大厅音乐、视频分布器、房门开关都被智能的无线装置控制，在回家的路上通过手机激活温度控制开关，这样房间就能提前预热欢迎你的归来……
未来人们生活在智能的房间里，让智能住宅作为有意识的仆人，人们住在聪明的房子里，享受傻瓜般的生活。
但机器总归是机器，多种潜在的不利因素可能存在。
日本作家星新一在小说《十全十美的生活》中是这样描绘未来智能住宅的：未来世界的某一天，到了该起床的时间，电脑叫某先生起床。他并没有起床，机械手将其扶起，给穿好衣服，传送带将其带到餐厅，放到椅子上，饭菜早已由电子厨师做好。此先生很没胃口，没吃什么。时间到了，机械手将他放到传送带上，送到上班的公司。可公司里的人发现他死了。医生说：“他昨天晚上就死了”。那是若干年前星新一对未来的预测。
智能建造方案范文2
城建档案是在城市规划、建设、管理活动中形成的具有保存价值的文字、图纸、图表、声像、电子文件、实物等各种形式和载体的历史记录。它是城市规划、建设、管理过程的真实记录，是城市建设和发展的重要依据。它对城市的规划具有重要指导作用，是城市的工业和民用建筑、市政基础设施的新建、改建、维护和恢复重建的重要依据。城建档案馆(室)是管理城建档案的机构和场所。主要从事城建档案的收集、整理、鉴定、保管、编研和利用工作。城建档案管理的主要作用与目的就是保护和利用城市规划、建设、管理活动中形成珍贵资料，为城市的建设、发展提供更好的利用。过去城建档案管理工作主要针对实物档案进行管理，整个过程从收集、整理、鉴定到保管、利用，其工作内容繁杂、劳动强度大、查寻利用效率低。近几年许多城建档案机构根据《全国城建档案信息化建设规划与实施纲要》、《数字档案馆建设指南》和《纸质档案数字化技术规范》(DAT31-2005)的要求开展一系列城建档案数字化、信息化工作，利用计算机技术实行档案数字化管理。把原有的纸质档案进行扫描、存储，将原来的实物档案转化成数字信息(电子图片文件)。这些工作减少了库存档案的损坏，在一定程度上延长了档案的寿命，有利于档案的保护。在城建档案的收集过程中同时收集了部分数字资料(如：CAD数据文件、数码照片、数字影像和扫描后的电子文件等)，并建立了专业的数据库，开发了相关城建档案管理系统(MIS)。初步实现了城建档案数字化管理，准确、快捷地向社会提供利用。向档案数字化、信息化迈进了一步。随着社会、经济的发展和科技进步，许多地方提出“智慧城市”建设的设想，这不仅需要大量丰富的城市规划、建设和管理等方面的信息，还需要有智能化的科技手段，更好地帮助人们建设和管理好城市。“智慧城市”离不开智能建筑，就是建筑的智能化。智能建筑不是从建筑物的使用开始的，而是在建造过程中和建成以后形成的智慧化、互联化、相互协同化。BIM技术是建造事业发展的技术产物，它是建筑全生命周期的建筑信息模型，它是从设计阶段，施工阶段、运维阶段的信息模型。BIM作为建设项目信息的整合平台(系统)，把来自各方面(包括：设计、预/决算、招投标、构件制造、采购、施工及工艺流程等)汇集的信息实行集成管理。利用BIM技术管理建造的建筑，从开始就连续不断地汇集并形成大量数据(信息)。这些信息是应用BIM技术的工程项目建造过程中形成的，具有保存和利用价值，是建筑的运营和维护、城市的数字化和智能化管理所需要的数据信息。在工程项目中形成的所有应保存的资料(包括信息资料)，都应移交到城建档案馆，收集后的信息，经过整理向社会提供服务，与社会共享。其中，也包括运用BIM技术管理的工程项目中形成的所数据信息，这些数据信息也属于城建档案收集范畴。随着这些数据的逐步积累，城建档案机构也需要建立相应的BIM平台，用于不断地收集、汇集和更新的相关数据。为此，笔者认为，BIM需要纳入到城建档案管理工作中来。
二、城建档案需要BIM实现现代化
管理城建档案管理的最终目的是为了更好的利用这些信息资源，为我国的城市建设和发展服务，开发利用这些资源就是城建档案的价值所在。按照国家住房和城乡建设部制定《全国城建档案信息化建设规划与实施纲要》的要求，以数字化信息资源为核心，以网络技术为基础，以扩大信息资源的利用为目的，以服务于城市规划、建设和管理为宗旨。适应时展的需要，持续、健康地实现城建档案的现代化管理工作是城建档案事业发展目标。对于目前的城建档案的数字管理水平，只是传统档案管理模式的一种技术升级，用计算机、多媒体、网络等技术替代人工，将实物转换成了数字信息，从档案的收集到最终的利用，档案管理工作的内容没有变化。在提供利用方面，利用计算机代替人工查寻、检索，检索途径多种多样，提高了档案信息检索效率，所查找到的信息，大都与纸质原文件内容相同的电子信息(电子版本)。有许多城建档案馆在开发利用工作中作了很大的努力，如：利用CAD、GIS和RS等技术进行整合，构建了三维信息平台等等。使城建档案信息在开发利用中有新的进展。但是在面对未来的发展，现有这些技术是不够的。作为城建档案管理者需要从更长远的眼光去审视未来。去适应未来发展的需要？参与并融入到“智慧城市”的建设和管理中去。不能把城建档案馆(室)作为一个信息的“仓库”。尽管能方便、快捷地查询到各种城建档案信息，也不能算是现代化管理。城建档案现代化管理机构和场所不能只是一个提供利用“仓库”，而应该是提供利用的“基地”，它所提供的信息应该是经过开发“加工”过的信息，而不仅仅是“仓库”中源始的信息。从建造业现有的技术水平和应用实践的成效来看，BIM是一项较为科学而又切实可行的先进技术，它具备的可视化，协调，模拟，优化和可出图特点，可使城建档案管理水平从现在的数字化、信息化和网络化向“智能化”方向迈进。城建档案馆原有CAD和GIS数据也属于BIM数据整合的部分。目前已有大量的工程项目已经应用BIM技术进行建造，如：北京国家体育场(鸟巢)工程、昆明新机场机电设备安装与运维管理、北京英特宜家购物中心工程、广州市北京路沿线环境模拟(日照、气象)、内蒙古科技馆新馆异型曲面幕墙施工等工程项目。BIM技术能够实现建设项目各参与方通过网络进行协同工作，同时，进行工程洽商、技术沟通、工作协调，实现施工质量、安全、进度和成本的管理与监控。在利用BIM管理的工程项目，BIM汇集着大量与工程相关的数据信息，为工程提供大量的数据支持，使业主、设计单位、顾问咨询公司、施工总承包、专业分包、材料和设备供应商等众多参建单位同在一个平台上共享相关数据，为工程建造提供最优方案。这些数据信息都是工程建造中产生的。这些数据信息不当是建造成果的数据，而且还有建造过程的数据，特别是隐蔽工程中的相关数据(如：地基、地下管理线等)。这些数据信息集中收集到城建档案馆中后，利用BIM平台可再现原来建造过程和模拟将来运营、维护过程。例如：模拟一个建筑出现设备故障怎么办？出现危机(灾害、反恐等)怎么办？某个建筑的改建和扩建选用什么方案？隐蔽工程和地下管线也可以通过模拟再现，而不必再进行二次勘察、测绘等等。城建档案管理运用BIM技术后，其管理水平可提升到“智能化”管理。查寻信息不再需要查找原始信息进行分析，可直接再现建设项目某一阶段的结果。在前后相似的建筑在建造过程中，可以借见，以提高建造的效率。随着建造技术发展和更新，原有的建造工艺需要如何调整和改进。只有这样，城建档案工作水平才会得到更高的提升。如此发展，城建档案机构就不再是档案资源信息的“仓库”，可能就成为档案信息资源利用的“基地”。过去我们说城建档案为城市规划、建设和管理提供决策依据，将来可能就是提供决策方案了。
三、总结
智能建造方案范文3
关键词：住宅；建筑设计；BIM技术；实施应用
中图分类号：TU2文献标识码： A
近些年来，我国的社会经济飞速发展，极大的带动了建筑工程行业的迅速增长。尤其是在住宅建筑方面，随着城市人口的不断增加，其住宅建筑也越来越向舒适、高层、智能、环保、美观等现代化、科技化方向发展，这也使得建筑施工的工程内容、技术要求和资料信息越来越繁杂[1]。而BIM技术正是基于这一行业现状发展起来的，并越来越广泛的应用于各类建筑工程当中，不仅极大的减轻了设计人员的任务量，也有效提升了建筑设计的效率和质量。下面，文章就BIM技术以及其在住宅建筑设计的具体应用进行简单的分析和探讨。
一、BIM技术的概述
1、BIM技术的定义
BIM是Building Information Model的简称，中文译为建筑信息模型。它是二十世纪末美国建筑与计算机博士查克・伊斯曼所提出的[2]，其涵义主要指的是将各种建筑几何模型的功能、信息、性能等进行综合、统一的整合建模，且包括工程项目在设计、施工、使用等过程中的全部信息的一种建筑模型。如：建筑分析、方案设计、施工图预算、施工进度、运作建造、管理维护等等[3]。
2、BIM技术的实施原理
BIM 技术在建筑施工中的应用原理即是利用CAD 技术，将建筑工程的各阶段、各环节中的全部信息进行数字描述，并将其全部存储于同一个电子模型当中进行统一的计算、统筹和调阅[4]。
3、BIM技术的优势
在建筑工程的设计建造中，应用BIM技术能够有效的整合工程项目在研究决策阶段、图纸设计阶段、施工验收阶段、使用维护阶段以及销毁阶段的各类资料信息，并进行统一、科学、有效的运算、规划和设计，使工程的各个阶段情况均能在3D模型中得到准确、完整、切实的体现，加强了对繁杂信息的运作处理，明确了各环节的分工协作，提高了建筑工程统筹协调的效果和设计施工的质量，从而更好的提高了工程设计建造的效率和水平[5]。
二、BIM技术在住宅建筑设计中的应用
1、住宅建筑设计的现状
目前，我国住宅建筑在设计方面主要存在以下几个方面的不足，具体表现为：1）缺乏健全的法律法规和政策体系；2）缺乏系统、规范的设计标准体系；3）设计规划技术体系的高、新科技性严重缺乏；4）绿色节能住宅的设计意识严重不足；5）相关设计新技术、新科技的交流推广平台严重不足；6）城市中能源结构的分布缺乏合理性和科学性；7）缺乏严密、有效的行政监管机制。
2、BIM技术的应用实施
目前，在我国的住宅建筑设计中，对BIM技术的应用实施主要表现在三大方面，具体包括有：
1）建筑空间规划方面的应用实施
一般来讲，住宅建筑的空间特征主要包括三点，即交通流线、住宅造型以及周围景观。因而，在应用BIM技术进行空间设计规划时，要运用3D可视度分析法以及地形分析法对住宅建筑的交通流线、外观造型以及周围景观进行科学、综合、统一的设计。设计人员要实现勘察好施工现场的详细地形，并在此基础上借助相应的分析软件对土层结构、起伏变化、承重情况以及与住宅间的体量关系进行科学、准确的分析判断，规划和确定住宅外部的环境规划，从而为住宅建筑的整体3D信息模型的构建奠定科学、良好、正确的基础。简单来说，BIM技术对住宅建筑的空间规划步骤和内容为：地形分析和3D可视化分析（室内视野分析、规划可视度分析、道路可视度分析等）。
2）建筑节能环保方面的应用实施
随着社会环保意识的不断加强，人们对住宅建筑也增加了绿色、节能、低碳、环保方面的要求，因而，在利用BIM 技术进行住宅建筑设计时，必须要着重突出节能、低碳的设计理念，加强节能技术的设计应用。通常情况下，住宅建筑BIM模型的节能设计方法主要可以从三个方面来实现：①单体节能，即在整个建筑中大量的运用现代节能科技，将建筑物室内室外的各方面信息数据进行汇总整合，并按照特定程序进行模拟设置，使之形成一个系统、循环、综合的智能节能体系，包括充分利用太阳能、墙体储能、被动式致凉、喷淋屋面、绿化降温等等；②总平面节能，即利用相关分析软件对住宅建筑的实际外部环境进行智能分析和预测，并进行建筑平面设计的调整，以达到节能效果。如：规避风影区、开敞南空间、植土降温、规避恶性风流、充分利用树木屏障效应等；③基地规划设计节能，即在BIM模型中导入相应的环境分析软件（如GBS软件等），通过对住宅周围的阳光、风向、气温、树木等环境信息进行智能定位，模拟和设计出最佳的节能、低耗方案。
3）建筑模型构件制作方面的应用实施
在建筑信息模型中，模型构件是保证其构建成功的基础和前提条件，因此，设计人员在运用BIM技术进行设计时，要对各类建筑模型构件进行正确、精准、标准的数字化转变，实现从传统三维建模到信息建模的优化发展。目前，BIM技术对建筑模型构件制作的设计主要采用参数化模型技术，即将住宅建筑的体系结构按照不同的功能和性质划分为不同的模型图元（视图图元、模型图元、注释符号图元），而后分别对各类图元进行全面、详细、正确的参数设置（包括结构参数、材质参数、标高参数、施工参数等等），并结构住宅建筑项目的实际施工情况进行及时的参数修正，从而有效构建起建筑工程的给类整体图形信息（如住宅三维视图、楼顶平视图、楼层剖面图等），并明确各种非图形信息（如荷载标注、尺寸标注、符号、文字标注等），使住宅建筑的构造设计更加趋于立体化、直观化和真实化，进而更加保障和提高住宅建筑整体设计的切实性和质量性。
结语：
BIM技术是一种新型的高科技建筑建模方法，在住宅建筑的设计过程中，设计人员要积极的利用BIM技术进行建模，充分发挥BIM模型在整个建筑设计中的优势，简化和优化设计内容，不断提高工程设计施工的效率和质量，加强建筑节能设计，从而使住宅设计更加的直观、真实，有效推动和促进BIM技术在住宅建筑领域上的长效发展。
参考文献：
[1] 肖良丽,方婉蓉,吴子昊等.浅析BIM技术在建筑工程设计中的应用优势[J].工程建设与设计,2013(01)
[2] 宋翔宇.论BIM技术在未来建筑设计应用中的技术难题与解决对策[J].中国证券期货,2013(08)
[3] 姬丽苗,管瑜,韩进宇等.基于BIM技术的预制装配式混凝土结构设计方法初探[J].土木建筑工程信息技术,2013(01)
智能建造方案范文4
随着社会经济的不断发展，人们的生活水平得到了极大的提高，同时人们对住房的要求也越来越高。由于我国的人口数量多，人均资源占有量小，导致建筑节能设计呈现不合理的状况，不仅造成了能源的浪费，而且降低了人们的工作效率，在建筑物建造和使用的环境中会消耗大量的电气能源。因此，在建筑物设计过程中，应提高建筑物的设计水平和能源的利用效率，实现电气能源的利用价值，促进我国经济的持续健康发展。
关键词：
智能楼宇；建筑电气；节能
我国的能源相对较多，同时也是一个能源消费大国。随着城市化进程的不断加速，智能化的楼宇建设已经成为当前建筑物发展的主要趋势。当前我国对智能楼宇建筑电气节能设计的研究还处于初级阶段，各项节能工作还不完善，不能达到国家规定的标准。因此，对电气能源的利用率不能达到相关的标准，造成了大量资源的浪费，不符合我国当前可持续发展战略的要求。所以，应该将智能楼宇建设中的电气节能作为我国智能楼宇建筑工作的重点，为我国经济的快速发展打下坚实的基础。
1智能楼宇建筑存在的问题
1.1过度耗能问题
空调的主要作用是保障室内环境的舒适性，但是当前建筑物内部的空调设计却存在不合理和不科学的情况，安装过程的不精确性，使空调的运行效率不能满足当前楼宇建筑的需求，造成自动化运行程度不高情况的产生。另外，还存在空调使用效率低和运行管理制度不完善的情况，不仅造成了能源消耗量的增加，并且缩短了空调的使用寿命，不能促进建筑企业节能环保的长远发展。
1.2照明系统使用问题
照明是楼宇建筑中的重要组成部分，照明系统的电量消耗情况会存在一定的差异。在当前的楼宇建筑中，照明设备存在功率过大、运行效率低和节能措施差的情况，导致电能系统的电量消耗较大，使用寿命减少，不能促进建筑节能的发展。
1.3供电系统节能问题
建筑物的供电系统，是建筑物内部的一项重要功能。当前的建筑物中，供电系统节能存在着一定的问题，无法保障人们正常的工作和生活。供电系统的电路设计存在着运行功率大和变压器容量的问题，影响实际的运行情况。变压器在使用过程中，造成电气资源的大量消耗，影响配电系统的运行效率，增加了运行成本，对智能楼宇建筑工作的进行形成阻碍[1]。
2智能楼宇建筑设计的原则
2.1符合实际
智能电气楼宇在设计过程中，应根据实际的楼宇建设情况，进行科学合理的建设工作，防止浪费电气能源情况的产生，适应当前节能环保的发展理念，促进我国电气行业的持续健康发展。在进行楼宇建设设计的过程中，应该与实际的使用功能相统一，达到智能化节能的目的。
2.2降低成本
在智能化楼宇节能的设计过程中，应该符合经济性能的需要，对节能工作进行合理的投资，并且按照相关的设计规范进行设计工作，保障楼宇建筑的使用年限，充分利用有效的物资，加强回收再利用，使建筑物的使用材料能够发挥最大价值。
2.3科学设计
在对智能楼宇建造的过程中，应该提升设计的科学性，需要对建筑楼宇做好充分的理解，分析内部各系统之间电气节能设计的相关要求，并与节能设计方案进行对比，以便选出合理的设计方案，保障设计的学科合理，提高建筑物的质量[2]。
3智能楼宇建筑电气节能设计的具体措施
3.1空调系统的电气节能
在智能楼宇建筑的过程中，应该结合相关的设计要求，进行合理精确的计算，明确实际的数据和数值情况，确定空调系统内部的相对湿度、饱和度和用电功率。因此，在空调系统电气设备容量的选择过程中，应该选择设备容量大于标准的设备容量，实现空调系统的电气节能，可以有效地避免空调设备容量过小情况的发生，防止空调不能正常进行供暖和制冷，以便更好地保障空调系统的正常运行。
3.2照明系统的电气节能
照明系统是当前建筑物设计中的重要组成部分，在建筑物电气节能的设计过程中，应该对楼宇内的采光效果做好深入的研究工作，以便更好地进行照明系统的设计工作，实现照明系统的节能。另外，在照明灯具的选择上，应该选用低耗能的灯具。在楼道内部应该运用声控系统，降低电气能源的消耗量。并针对建筑物实际的能源消耗情况，进行科学合理的设计工作，对建筑物中的照明系统进行规划，实现环保节能工作的有力开展，以便适应当前建筑物发展的客观需要[3]。
3.3供配电系统的电气节能
供配电系统为智能化楼宇建筑物的建设提供动力资源。因此，在实际的建筑过程中，应该对配电系统进行电气节能工作，根据建筑工程的用电负荷标准和电容量的使用情况，进行合理的统计工作，以便制定出合理的配电方案，实现智能化建筑物的电气节能设计工作。另外，还需要充分考虑供配电系统接线的合理性，结合用电负荷等级的相关要求，选择合理的配电方案，降低电力输送过程中造成的能源损耗现象。在有多台变压器同时供电的情况下，应该运用并联的供电方式，保障供电系统的可靠性和灵活性，降低电能的消耗量[4]。
4结论
为了保障智能楼宇建筑中节能工作的顺利开展，应该根据实际的施工情况，制定合理的设计方案，保障建筑施工的科学性和合理性。同时，还要保障楼宇建设工作的可靠性和经济性，确保楼宇建设过程中各项智能系统的正常使用，降低空调系统、照明系统和供配电系统所产生的电气能源消耗，促进电气能源的有效利用，实现建筑物的节能环保，符合我国当前建筑物发展的需要，促进我国建筑行业节能水平的提高。
作者：韩冬 单位：黑龙江省轻工设计院
参考文献
[1]卜迎春.基于EBI的智能楼宇管理系统集成研究[D].南京理工大学，2014.
[2]景国秀.住宅小区建筑电气与智能化控制系统的设计[D].南昌大学，2013.
智能建造方案范文5
三益集团坐落于景色秀美的北京市小汤山现代农业园区内，在北京、山东、陕西、上海、沈阳、深圳均有基地。
三益集团成立于1987年，现有员工600余人，是一家多元化发展的大型台资企业集团，主要从事兰花种苗的组织培养和各种兰花种苗供应，现代化智能温室规划、设计、施工及园艺、温室资材的销售等。
集团公司经过十几年的奋斗与进取，现已掌握先进的生物组培技术、兰花养殖技术和温室建造技术，并拥有37项温室工程设备的专利技术。是国内杰出的兰花种苗供应商及温室设计建造企业。
三益集团致力于现代化设施农业与园艺的结合，将最先进的设施、园艺及经营理念引入国内，并与国内实际情况相结合，创造出自己的经营理念与方式。
三益集团在为客户提品和设备的同时，也很注重售后服务，帮助客户取得成功进而实现企业发展是我们的最终目标。
三益集团的兰花种苗已经生长在世界各地：美国、加拿大、荷兰、土耳其、韩国、日本等；温室也已经坚固的屹立于美国、香港、台湾等地。
三益集团被评为北京市科技创新型企业，并获得国家星火计划支持。
北京三益温室通过一流的技术、先进的设备、合理的价格、优良的配套服务和可靠的安装培训服务，在18年的温室工程设计建造经验中，拥有37项国内外专利，迄今为止建造的两千余椽温室均在正常使用。
三益足迹
北京三益温室系列的温室产品声誉鹊起，先后在台湾、北京、青岛、济南、兖州、云南、大连、深圳、黑龙江、上海、浙江、长春、山西、湖南、天津、加拿大、美国、印尼等地推广使用，产品遍布全球20多个省市，这些高、中、低档温室系列产品普遍发挥了良好的经济效益，赢得广泛的市场好评。
三益服务
温室建造类型：文洛式温室、圆拱型温室、日光温室等。
主要应用于种植温室、养殖温室、生态餐厅、庭院温室、科研温室、观赏温室、花卉市场温室等。
服务项目：
1、提供温室整体规划设计方案；
2、提供温室种植方案；
3、提供最新种植品种和有关技术信息；
4、提供针对当今世界行业发展现状及最新技术运用情况的出国考察服务；
5、国内外专业种植技术培训；
6、提供温室安装和交钥匙工程。
领导关怀
工程项目图片链接
本设计开发高屋脊，大跨度，大开间的专用类型，覆盖材料采用PC板(或玻璃)，造型美观，恢宏大气，内部视野开阔，宽敞明亮。
智能建造方案范文6
关键词：绿色建筑；监理；要点；绿色施工
引 文：近年来，随着人们生活水平的日益提高，对于建筑和居住环境要求也日益提高，绿色建筑作为一种结合环保理念、促进生态和谐的新型建筑分支在正日益成为越人们关注的对象。绿色建筑与传统建筑监理相比，其监理控制存在专业强、周期长、协调难的问题。为了实现建筑效益的最大化，绿色建筑项目必须探索与之相适应的管理模式。近些年来，伴随着研究的深入，我国在绿色建筑监理工作中逐渐摸索出了较为完整的策略。文章主要选用了福建中烟技术中心科研用房（一期）工程绿色建筑监理的相关工作作为案例，主要从绿色建筑的设计-施工-运营管理三个方面对绿色建筑监理工作中需要重点把控的内容进行分析。
1 绿色建筑设计阶段的监理控制策略
与传统建筑相比，绿色建筑更加强调建筑与周边环境的和谐相处，意在充分利用资源与能源，减少、消除、改善对周边环境的不良影响，提高建筑物的使用舒适性与环保性。在大方向上，绿色建筑在设计阶段的监理应特别注意设计是否在工程实体上使用清洁、可再生能源，设计是否存在错误、遗漏，设计是否未考虑施工的可行性等。
本工程在进行监理时，根据具体情况，与设计单位、绿色建筑集成单位协调沟通，确定了最后的技术集成方案：即基于周边整体环境因素，通过科学合理的布局设计，最后选定采取的绿色技术有：雨水回收利用；市政再生水利用；屋顶绿化、墙体垂直绿化、檐口绿化；导光管系统；自然通风；太阳能路灯系统；智能照明系统；能源管理系统；太阳能光电系统。以下对上述部分绿色技术在设计阶段的监理工作进行阐述。
在设计阶段，公司与设计单位、绿色建筑集成单位沟通，着重加强如下绿色措施：
注重生态补偿设计，进行了立体绿化、雨水收集、底层开放空间的设计，最终场地上累计绿化面积达到了占地面积的2. 3 倍，远高于其他项目的绿地率。室外地面设计为绿化、水景。屋面采用雨水二次利用系统，大幅提升了生态水平。
此外，对噪声区与禁噪区进行了合理的调整与安排：有噪音震动的功能区域设置在地下室，并辅以合理的降噪设计，避免对外界造成噪声污染。
幕墙和外窗全部采用 Low - E 玻璃，避免可见光被阻挡，其余墙面面层材料全部采用漫反射材料，将立面反射降至最低，避免立面光污染。对夜景灯光照明进行亮度和方向控制，避免夜间灯光污染。
在室内设计上，采用开放式办公室设计，强调空间的灵活隔断与共享利用，如将会议室与电影院、会议室与架空花园、健身房与宴会餐厅分别合二为一，实现了空间的共享利用等等。
2 绿色建筑施工阶段的监理控制策略
我国绿色建筑尚处于起步阶段，绿色建筑施工技术尚不成熟，在这样的大背景下，绿色建筑施工阶段的监理则显得尤为重要。绿色建筑施工阶段应特别注意的要点有：原有的施工工艺相对落后；不合理的施工方案；施工安全措施不当；新技术施工方案的失败等。因此本工程监理工作别加强对施工企业的严格监理，以减少风险的发生。
本工程施工阶段的主要施工控制要点有如下几点：
2.1屋顶绿化、垂直绿化、檐口绿化
2.1.1 屋顶绿化
所谓屋顶绿化，就是在建筑物顶板上种植植物，达到绿化美化效果。屋顶绿化对于改善城市热岛效应、改善城市空气质量、增加生物多样性、增加屋顶使用寿命等具有综合效果。一般来讲，根据建造方法来划分，屋顶绿化包括传统建造方法和模块式预制建造方法两种。鉴于本项目的建筑屋顶为非上人屋顶，综合考虑其造价成本要求，本项目采用了传统建造方法。本工程屋顶绿化主要采取单一品种和混种两种形式。传统建造法的施工工艺比较成熟，所以，监理的要点主要集中在对保护层和过滤层施工质量方面。
本工程选用植物以景天科为主。因为单一品种的屋顶绿化植物选择主要以佛甲草、垂盆草等，这两种植物景观以绿颜色为主，花色为黄色，主要开放在夏季；而景天科混种屋顶绿化的植物选择一般是选用多种景天科植物混种预植，实现景观状态四季变换的效果，另外，还会有花期长，花色多的优点。
2.1.2 墙体垂直、檐口绿化
垂直绿化又被称作立体绿化，对于减少阳光直接照射、降低室内温度效果明显。经国内外研究表明：阳光反射最严重的为墙面和路面，但在进行科学垂直绿化后，建筑物外墙温度可降低 5 - 9℃，空气湿度可提高 10 -25%，从而大幅提高夏季建筑物里人们的舒适感。
本项目的墙体绿化和檐口绿化建造主要采用金属网架式绿墙建造方式，所以，监理过程中主要控制镀锌圆钢框架的强度、刚度、稳定性，最大限度的避免使用过程中因各类震动导致剥离与坠落的出现。
2.2导光管系统
本项目采用导光管系统引入自然光，更好地利用了太阳能这种取之不尽、用之不竭的天然能源，从而将建筑用电的节约率提高到 20% -30%。本工程中所采用的采光用导光管照明系统主要包括采光部分、导光部分、散光部分三方面。导光管内壁的反射率可达 91% -96%，主要通过旋转、弯曲改变导光照的长度、烈度和角度。在施工过程中，主要在系统底部装配散光部件，实现防强光眩目的效果，使得光线更加均匀柔和。用棱镜薄膜制成导光管，可实现较高的传输效率，既可以保证天然光传输的有效性，又可以让管体本身也成为景观的一部分。
2.3太阳能路灯系统
考虑到本项目处于低纬度地带，太阳资源较为丰富。所以道路照明主要以功率 40W 的路灯为主且依照15 米间隔进行路灯规划，并将太阳能作为夜间道路照明的能源。太阳能路灯系统的监控要点为：组件的一体化安装施工、太阳能路灯系统的灯杆电池以及杆件的抗风能力等。
2.4智能照明系统
智能照明系统是保证照明系统工作处于全自动状态的前提。这样照明系统就会按照预设的时间、状态等指令自动切换状态，比如通过光敏传感器控制各个走廊的灯光幅度或开闭。
智能照明系统的监理要点为： 对可调光电子镇流器的材料性能和安装质量进行严格控制，最大限度避免带给肉眼的不舒适；对自动调节的及时性和准确性进行准确把控，改善照明环境，提高效率，最大限度的减少大楼的运行费用，实现较高的项目管理水平和投资回报率。
3 绿色建筑运营阶段的监理控制策略
对绿色建筑运营阶段的监理应当着重在建筑本体、设备系统及使用人员需求方面进行运营维护，并要努力结合技术中心的用能特点和环境控制需求，注重对技术中心能耗分项计量以及环境监控系统的开发，努力开展绿色运行方面的研究，尽快建立与该技术中心相融合的物业管理制度和管理措施，以运营管理效率的最大化。
4 结束语
在新的社会形势下，绿色建筑的监理相对来讲经验较为缺乏、意义也较为重大。这就要求监理人员要从设计、施工、运营的各个全过程、全阶段进行监控和管理，力争从节能技术、节材技术、建筑智能化和可再生能源规模化利用技术等方面都实现有效的控制。从而实现有效提高运营阶段实际运行节能率、再生资源利用率和年节约运行费用，大幅降低综合能耗率的效果。
参考文献：
[1] GB/T50378- 2006，绿色建筑评价标准[S].北京：中国建筑工业出版社，2006.
[2] 中国建筑科学研究院等.绿色建筑在中国的实践[M].北京：中国建筑工业出版社，2007.
