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建筑装饰材料调研范文1
建筑装饰专业课程体系主干上承上启下的课程，对今后其他专业课程的学习和工作有非常重要的意义。当今建筑装饰材料种类繁多，性能各异。现代建筑装饰产业的发展对装饰材料的性能、功能提出了更高的要求，由此产生了更多性能好的新材料，也就由此在教学上有新的方法与手段，传统理论教学中，建筑装饰材料内容重复多，弱化了知识的连贯性和实用性，教学组织不够紧密，教学效果不是很好。现在装饰材料课程教学方法单纯靠课堂上的教学无法引起学生的共鸣，最终学生只能死记硬背各种装饰材料的性能用途，各种装饰工程中遇到具体内容依然无从下手。学生虽然看了一些图片，记住了材料的属性和价格范围，但与现实还是有一定的差别。由于装饰材料的品种多在教学中会安排到装饰材料市场调研，增强学生的感性认识。但大多学生在现实调研中无目的性无方向性，随着新材料新工艺的出现，若只在课堂上讲解取得的效果甚微，因此传统的教学方法无法适应建筑装饰专业的职业特点，直接影响了教学效果。
二、教学方法和手段的改革与实践
1.教学模式的改革，无论是在教学方法和手段，还是在教学模式的设计上，力求突破职业能力培养。改变填鸭式教学模式，建立项目化教学模式，是《建筑装饰材料与施工工艺》的重点，根据本课程的特点，改变传统以教师为中心的教学模式，变成讲授与练习相结合以任务为中心的教学模式，通过对教学目标的分解，实践达到预期目标，以提高学生的专业技能和操作技能为目的，这种教学模式可以做到三个改变，一是由教师为中心变成以学生为中心，二是以课本为中心转变成以项目为中心，三是以课堂为中心转变成以实际开发操作为中心。这三点为该课程的教学改革奠定了基础并指明了方向。
2.教学方法的改革，根据课程的特殊性可采用启发式、情景式以及重点难点的专题讨论课。(1)启发式教育：教授过程中可以巧妙设疑，以启发学生学习思维。如我在讲天花顶棚装饰构造材料时预设几个关键性的问题，通过问题进行热烈讨论，各抒己见，使枯燥的课堂变得生动有趣，在讨论中学到了知识，接解决了问题。(2)情景式教学方法：装修工程中涉及材料较多，工艺也比较复杂，学生很少接触实际工程，单凭语言描述讲解不清楚，可以用视频、动画还原施工现场，或者直接联系施工现场的教学方式，采用全真或仿真的教学方法，遇到不懂的地方可以问现场的技术人员和指导老师，学生还可以自己动手做一简单的构造，大大提高了学习效率。(3)针对教学重点和难点开设专门的讨论课程：讨论课程是一种参与式教学方式，也是一种探究式学习模式，他是课堂教学的一种完善，一种补充，也是师生之间的交流过程，这种方法可以强化教学效果，发展学生个性的一个重要环节，这种方式可以课内外相结合，容知识传授、能力培养、素质教育为一体。是理论与实践相结合教学的方法的延续与补充。
3.教学地点的改革，走出去，到建材市场，施工现场直接教学，通过看摸比记的方式对材料和构造有直观的了解和深刻的印象;其实从几年前年开始，在上装饰材料课程时候我就带领学生到施工现场进行参观学习，学生们在现场可以与工人师傅交流学习，即认识了材料有了解了施工工艺，得到了很好的教学效果。在学习期间，定期带学生上不同的材料市场，让学生自己去发现现代化材料的动向和速度，了解材料前沿的走向，从而促进对本学科知识的扩张。
4.建立装饰实训室或者实训基地，实行现场教学，完成一个模拟项目为教学任务，或者与南阳较有实力的装饰公司建立动态实训基地。把学生分成若干个小组，给学生下达一个任务，例如完成一个室内空间的地面铺设，墙面的装饰与粉刷，天花的吊顶与灯具的安装，让学生借助实训室的工具在教师的指导下自己动手完成各个任务。或者与南阳较有实力的装饰公司建立动态实训基地，把学生分成若干个小组分到动态实训场地，给工人充当助手，跟踪完成一个实际项目，这样学生即了解了各种装饰材料的属性与特点，也了解各种装饰的施工工艺，学生的学习兴趣也得到了充分的发挥，学生学习的理论知识和实际操作得到了有机结合，对学生的学习和成长有极大提高。
三、教学效果
在教学实践环节中，通过对《建筑装饰与构造》课堂内容的整合优化，运用一些切实可行的教学手段和方法，提高了学生的积极性，学生的能力得到锻炼，教学效果得到了提高，体现在以下两个方面。
1.学习兴趣得到提升。兴趣是最能打动学生的地方，在教学过程中多利用声光电多媒体的形式展开教学，增加一些与课程有关的经典案例，通过这些活动，使同学们明白建筑装饰材料是建筑装饰设计的物质基础，材料是建筑装饰的前提，是保证装饰质量重要物质和重要环节。在市场调研时，同学们可以直接观看，触摸各种装饰材料，可以直接向师傅询问、探讨，课程活动结束时，同学们反映良好。同学们凭着兴趣主动掌握了装饰材料的专业知识和施工工艺，为后续课程奠定了扎实的基础。
建筑装饰材料调研范文2
一、房地产建筑装饰设计材料的选用与质量控制
房地产建筑设计的材料选择，直接影响着项目装饰的视觉效果和使用体验。随着人们对绿色建筑和节能建筑认识程度的提高，购买者对房地产装饰工程不仅要求好看，还更加重视其环保和节能。因此，在当今的房地产装饰设计时，不仅要考虑到房地产装饰与小区环境、街区环境及区域文化相融合，还要考虑到建筑材料的环保性。受这一市场需求的影响，我国装饰材料市场绿色环保材料已经成为主流，绿色装饰施工技术更是得到了发展。在选择建筑装饰风格时，要尽量选用绿色环保的装饰材料，例如海藻泥、环保漆、人造板等，这些材料相比于传统的木材、墙漆等装饰材料，不仅视觉效果更好，环保性能好，而且受政策影响普遍价格较为亲民。另外，在选择装饰材料时，不仅要保证材料的环保、节能、经济，还要保证材料质量符合装饰工程要求，并具有较长的使用寿命，以降低建筑使用的维修和养护成本。因而，在建筑装饰设计、材料选择和施工时，要做好质量控制，以保证装饰施工材料使用符合设计标准，并能够满足国家相关的技术规定。建筑装饰材料的质量控制工作，影响了建筑装饰工程的效果和施工质量。现代建筑装饰工程中，在选择装饰材料时，要考虑材料的质感、视觉效果及材料性能等多方面因素。在选择材料质感时，要保证材料的质感与建筑的整体风格相一致，并保证材料纹理的防污性能和材料的使用寿命符合设计要求。如果材料防污性能不佳，并且比较容易老化变质，无疑会导致建筑容易老化，装饰材料容易脱落，并导致地产项目交付业主后增加不必要的保养和维修成本。除此之外，还要考虑到装饰材料的产地，装饰材料的产地最好与项目区域属于同种气候，以避免由于装饰材料不符合当地气候条件，容易受到自然环境的影响缩短使用寿命。另外，装饰材料选择项目附近，还能够降低材料运输成本，从而缩减装饰材料的总成本，提高相关企业的在项目中获得的收益。建筑装饰材料选择质量的优劣，直接影响了建筑装饰工程的质量、视觉效果和使用寿命，因此在选择装饰材料时要综合多条件选择，以保证后期装饰工程能够如期开展。
二、房地产建筑装饰设计创意的应用与管理
房地产行业竞争的日益激烈，导致房地产企业在项目开发过程中必须对项目进行优化。这种优化不仅包含提高建筑质量和使用寿命，还要求房地产项目能够和区域文化相融合，并实现装饰设计的艺术与文化创新。建筑装饰设计不仅是一种商业行为，同时也是艺术与建筑结合的体现。人们对生活环境要求的提高，使装饰设计质量成为影响房地产项目收益的重要因素。我国的著名房地产开发企业，诸如万达、恒大、保利、万科，其项目成功的秘诀就是在项目设计时不仅重视装饰工程的实效性，同时还考虑到了建筑装饰设计的文化性和艺术性，并以为用户创造更加和谐、自然、方便的居住环境为宗旨。以上几家优质房地产开发企业成功的案例，激发了我国房地产装饰设计领域的发展，各大房地产开发企业在项目开发时，不约而同的加大了对装饰设计创意的应用，很多装饰工程的优质设计，都促进了楼盘受欢迎度和销量的提升，为企业的发展普通了道路。笔者针对国内成功的房地产装饰工程设计展开资料分析，从分析中我们可以得到结论。优质的房地产项目，其装饰工程都兼具实用性、文化性和更优质的视觉效果，无论是室内格局设计的整体性与方便性，还是内部空间资源的配置，以及室内外装饰工程的设计，都秉持了以人为本，以创建更加和谐舒适的居住环境为本的宗旨。除此之外，针对不同人群的房地产项目，其装饰工程的风格更是有着较大的区别。针对人群定位的建筑装饰风格，符合了某一部分人群的审美需要。最后，装饰设计还要与企业文化独具匠心，从房地产项目开发和设计中体现企业的形象与品牌，从而获得更广阔的企业发展空间。
三、房地产建筑装饰设计与配饰的使用
房地产建筑装饰设计中的配饰使用，是体现地产项目文化性的有效措施。现如今地产开发企业在房地产装饰设计中，对配饰的应用比较普遍。虽然装饰配饰能够提升项目的文化属性，并重点强调项目的主体风格，突出房地产企业的核心文化，但在应用中却有着配饰使用量过大的弊端，这种弊端在中小企业项目开发中尤其频繁。配饰的使用，能够帮助房地产开发企业以更少的资金投入，获得更加优质的装修效果，但过多的配饰，则会影响整个项目的风格，倒是装饰工程抗老化性能下降，影响了房地产项目的整体效果。因此，在使用配饰时，应该把握好少而精的原则，合理的使用配饰，在确保项目路视觉效果的同时，优化装饰工程质量并提高装饰工程使用寿命，降低面子配饰的使用量，实现配饰使用的华实兼具。由于房地产建筑装饰的配饰施工比较琐碎，因此在施工中监理单位要处理好自己的工作任务，保证配饰的使用符合规定和要求。房地产建筑装饰工程监理是对装饰工程开展质量控制工作的关键，虽然我国装饰工程监理模式已经比较完善，但由于国内部分监理单位工作责任心不足，对装饰工程监理工作不重视，导致装饰工程监理工作质量难以达到要求。装饰工程的监理工作，担负着制定装饰工程材料质量控制流程的重要任务，而装饰材料质量控制流程，必须以工程项目为基础，并针对装饰工程设计、项目所在地气候特点以及人力资源等，进行综合考虑并优化设计。装饰工程材料的质量控制，其目的不仅仅是提高装饰工程材料质量控制的工作力度，还担负着确保施工组织顺畅，提高施工配合度以及降低施工资金成本等目的。因此，在装饰工程施工过程中，要尤其注意这些工作内容，从而保证建筑装饰工程施工中的全程控制，保证装饰设计与配饰的使用符合设计要求，并发挥配饰提高建筑装饰工程施工效果的目的。
四、房地产建筑装饰设计与质量管理控制
房地产装饰设计过程中，对设计人员的工作经验和技术要求极高。由于现代房地产项目大多比较庞大，因而在设计中需要多单位配合才能完成。可一旦不同单位沟通协调工作质量不足，很容易导致房地产设计质量出现问题。因此，在房地产建筑装饰设计中，尤其要注重其质量控制。房地产建筑装饰的质量控制，能够让室内设计团队、建筑外层设计团队、园林设计团队等多团队成为一个和谐统一的整体，以共同的标准和设计要求，通力协作，保证设计和施工效果的统一性，实现对建筑装饰工程艺术的再创造。根据房地产项目装饰工程的工程项目和工种，具体可以将这些设计工作分为装饰土建、装饰饰面、装饰照明、装饰给排水、装饰弱电等几大工程。因此房地产建筑设计的质量管理与控制，需要从以上几方面入手，不仅要求提高每个单项目的设计质量，还要求各项目设计风格和质量和谐统一，实现更好的视觉效果。
五、房地产建筑装饰施工专业之间的配合与管理
房地产建筑装饰耗时长，项目多，需要多工种配合才能完成。但多工种配合必然会涉及到多单位合作，如果在施工中各单位不重视沟通和协调，必然会导致施工出现混乱，导致装饰工程施工质量出现问题，甚至导致返工和窝工事件的发生，延误工期。因此，在房地产建筑装饰施工中，首先要做好施工图纸的分析，判断在装饰工程中会涉及到哪些专业和施工团队，并对不同专业配合所可能出现的问题展开探讨。在房地产建筑装饰设计管理的时候，一定要做好装饰施工各专业的配合与管理，做好包括土建施工队伍、墙面装饰队伍、电力施工团队、管道施工队伍等不同专业之间的施工沟通和协调，保证建筑装饰工程的天花、墙面、地面、绿化、照明、通风等具体项目的装饰施工，避免由于各专业配合不当导致出现后续工程污染已完成项目的问题，降低在施工中由于施工组织不当导致的窝工和返工现象发生。
六、房地产建筑装饰施工计划与措施的管理与制定
建筑装饰材料调研范文3
关键词：建筑装饰深化设计施工产品质量控制；目标层；约束层；基础层
近年来，随着我国新建和改建的公共建筑项目大量涌现，室内装饰设计风格与理念亦不断推陈出新，新兴建筑装饰材料的发展伴随着装饰施工工艺的不断演化提升，中国的建筑装饰市场逐步进入了一个设计与施工一体化的新局面。
目前国内建筑项目设计过程中大多没有室内专业的介入，往往是建筑结构、暖通、给排水、强弱电等专业完成后(期间有些空间的使用工程会发生调整)室内设计专业再介入，此时建筑结构、暖通、给排水、强弱电等相关专业留给室内设计如同一道综合性的应用题。这个解题的过程其实就是室内设计中十分重要的一部分。当然解题有多种途径，就目前国内室内设计情况而言，一个好的答案应符合资金状况是否到位，设计周期是否充足，如需赶工设计应怎样与施工进度保持一致，以及设计方案是否得到业主的认同，当然尽管方案能够得到充足的认同，但深化设计对整体的控制也是非常重要的。
就建筑装饰深化设计而言，其涉及面较广，具有多层次对装饰设计方案控制与约束的含义：即目标层(满足建设单位所需功能、使用及艺术风格定位及效果要求)、约束层(资金、资源、技术)及基础层(遵守技术标准和法规)。所以说装饰深化设计就是在充分理解和尊重原设计方案的基础上，严格遵守国家各项相关的建设文件，从科学和艺术角度出发，把握好建筑装饰装修所能投入的费用与想要达到的效果之间的关系，正确处理和协调资金、资源、技术和环境条件的制约，精心分析材料、工艺等合理组合，达到以较低费用获得理想效果，做出能完全满足并指导施工的高质量装饰深化施工图文件。
一、目标层控制
目标层即是对设计内容的界定，对其预控实质上就是对原设计理念的再勾勒，使设计产品的细节更符合工程项目本来的立意主旨，也就是对建设单位所需功能和使用及艺术风格的定位。
(一)对设计的理解。
对建筑装饰的深化设计首先必须抓准吃透原设计思想，在明确的设计方向指导下进行细节部分的表述，从而达到对工程项目未来效果的预先控制，才能够使原设计的设计理念得到更好的表现。要做好深化设计中目标层控制，就要在深化设计之前必须做好对项目特征的定位工作，使设计方案的理念、风格设定、色彩调度到材料质感的思想能得到充分表达。要想能够真正对原设计有一深入的理解，必须能够充分了解原设计的设计理念，掌握对其设计色调的控制、材料的控制和设计手法表现形式的深入把握。然而，在国内的众多大型项目中，国外设计团队已经占领部分设计市场。同时，也将国外的设计水平引进国内，但存在的问题也随之而来，国外设计大部分选用国外的装饰材料，而且对国内的设计规范、行业标准不慎了解，对一些特殊的施工工艺国内无法实现，这些无非都造成了对设计效果的影响，所以面对这些现实，怎样能够对其方案设计进行深化的到位、合理，并对其建设方考虑，既能节约成本又能达到国外设计的效果，深化设计将至关重要。能够对其方案的深入理解，选用国内的相关材料、施工工艺、及团队技术力量的整体配合，将其融入到深化设计中，这样才能够做出更好的作品。
(二)建筑装饰深化设计的核心技术内容。
中国经济的高速发展，繁荣了国内设计舞台，为设计业带来了新鲜理念。根据前面对设计理念的理解，其所衍生的大量专业深化设计工作成为把先进设计理念转化为具体可操作性施工工艺设计的重要纽带。装饰深化设计人员在工作开展之初，在对施工内容进行深度消化的基础上，充分同原设计及建设单位就拟采用的材料、工艺、细部节点处理、综合管线与尺寸控制等进行可行性沟通、调整并最终确认，然后把这些核心内容具体落实到施工图深化设计中表达完成。
在室内设计中，首先影响的就是建筑及结构专业，因为室内设计师建立在建筑建造完毕之后的，由建筑产生的一个围合空间，然后在这个空间内再进行适用性的艺术设计。所以在设计之初就有一个空间限定了，这个限定包括层高、空间大小、主要出入口、管井位置等，这些在进行设计中都是不可改变因素，一定要处理好与之的关系，然而这些在方案设计中不能够充分体现，在深化设计就要避免其不足条件，尽量去完善。在设计项目过程中，经常发现建筑图纸与现场存在误差，而这个误差有时候会很大，因为在施工过程中有很多变更过的东西并不能及时反映在图纸上，这就使得室内的设计师按照原方案图纸设计的很多东西不能实施，比如管井的大小位置、水电管线、消防设施以及结构本身的高低宽窄变化，所以深化设计者要对建筑、结构及机电专业有一充分的了解，在之后的设计过程中做到心中有数，才能有效地避免因与现场不符而产生的设计更改。
笔者在一大型综合性商业项目管理室内装饰的深化设计项目中，由于国外设计单位对国内的设计规范、装饰材料、行业情况不是很了解，在充分理解国外设计单位的设计意图、设计理念，在尽可能满足整体效果的基础上，在施工工艺、材料替换等方面给以充分的设计意见，为公司节省了大量资金。例如国外选择了墙面装饰木纹材料_rrespa．在国内只有唯一厂家，而且供货周期要3个月，价格约2000元／平米，对工期难以控制，经过市场调研及对类似项目、材料的考察与比选，选择了国内的抗倍特板替代，装饰效果完全可以达到原设计的效果，这样在价格、供货、加工、工期等方面都得到了充分的保证。另外对于地面透光玻璃，国外设计单位选用了一非常漂亮的似水纹的艺术透光玻璃，水纹也迎合了此项目“欢乐海岸”的名称，但是对于此玻璃不能进行钢化，破碎会有伤人的可能，国外设计没有考虑玻璃的防滑及安全问题，出于国内设计要求，地面玻璃要钢化及防滑处理，经过与厂家及国外设计单位的深入沟通，将此玻璃采用钢化夹胶，表面采用彩釉点阵进行防滑处理，这样既没影响整体的设计效果，使用安全方面又得到了保证。
(三)对施工的控制。
要作好目标层的施工准备，最重要的一点就是要根据深化设计的施工图做好施工质量预先控制的要点与解决方案，同时深化设计工作要做好对施工准备、前期、中期、收尾等各节点阶段的预先指导性工作，如对各类材料的拼接，特别是阴阳角的处理，要求施工须进行工厂化加工，深化设计人员对此要作出具体指导，并且使相关工艺在不同阶段起到合理配合的预先控制效果。
建筑装饰材料调研范文4
关键词：精装房 质量 管理
中国商品房二十年来经历了毛坯房、半成品房、精装房的发展阶段。到今天，精装房越来越受到客户的青睐，成为市场的主流产品而成为不可逆转之趋势，逐渐由产权式外租公寓、小户型公寓、酒店式公寓中曼延开来，从高端的别墅项目到低端的廉租房都在搞精装修。
精装房，即是由房地产开发商负责设计、主体结构建造、室内外装修整体方案，一步到位建造好，房产商销售已经完成装修的商品房，购房者“拎包”即可入住，省时省力省心。但我们也注意到，往往有些客户在入住前把好端端的精装修“敲”掉，自行重新进行二次装修，造成极大的资源浪费，令人痛心。说明这些精装修达不到客户的要求。
商品房的主体建造、室内外装修由地产商一体化开发建设，同时业主要求房子的质量更好、价格更低，希望物有所值，物超所值。增大了开发企业的责任，对开发企业提出了更高的要求，促使其作出有效的运作手段和应对策略。
1.精装房分析
精装房的含义是开发商从主体建设到成品装修一条龙开发，其装修部分包括室内室内防水、水电管线插口和控制等工程，入户门、房门、内外窗等门窗工程，室内及阳台的地面、墙面、天花等装饰工程；提供厨具和卫浴洁具，包括部分的灯具和家电；并保证装修质量和承诺维护服务。
1.1从开发商的角度：相对于毛坯房，精装房增加了开发工作的范围，增加管理的难度，延长建设的时间。精装房建设责任的加大，对开发商的要求更高。
1.2从客户的角度：，担心精装房的质量是否保证、价钱是否合理、能否满足业主的个性的多样化要求。精装房为客户省去繁琐的装修工作，局部改动和变动亦简易和方便。
1.3从建设的角度：前瞻的设计、过硬的质量、精致的品味，使精装房更受欢迎，易于销售。集约式的、一次到位的建设避免了装修噪声的互相干扰，减少装修粉尘、垃圾对环境的污染。
1.4从管理的角度：精细化管理、严格监控确保高质量；标准化、规范化施工建精品工程。采取材料团购、流水配装、机械施工措施，促使生产成本降低。
2.精装房装修设计及质量管理策略
精装房时代的来临，对开发企业提出了更高的要求。精装房既要有全面解决家居标准化方案，又要有装饰个性化的对策；既要保证所开发住宅的品高、质优，又要保证其价廉、好用；既加长项目建设周期、增大开发企业资金积压，又增加装修质量责任和风险。
精装房开发建设是一个复杂的综合工程，开发商应具有精确把握市场动向智慧、超前设计的理念、精细化管理的能力，有足够的设计对应策略，制订详细的装修实施方案。进行严格的监控，设置质量控制点，明析控制参数和标准，遵循工艺流程，标准化规范施工，建精品工程。
2.1精装房装修设计定位策略
房地产商在项目开发之初，通常会进行一系列的调研及论证，为准备开发的商品房项目进行销售定位，比如客户的定位、建筑的定位、成本的定位等。精装房的装修设计无论是室外或室内都要遵循商品房项目的一致性及整体性，精装房工作在进行到进一步深入装修设计时，首先考虑的应该是精装设计与商品房项目销售定位相统一。另一方面即使是小项目的商品房开发，从立项运作、设计，到建筑主体建成都要2-3年的时间，这个时间内会发生很多的变数，比如外部地理环境、客户的购房取向、流行趋势、建筑装饰材料、设备的更新、相关的法律法规都会发生改变要，这时装修设计就需要作出相应的调整和修正，重新进行装修设计定位。这主要从下面几个方面进行：
①根据外部环境的变化定位：从商品房所在地段的交通和地理环境的变化、区域功能调整、教育资源发展、区域经济的发展、智能化住宅设备的发展等方面分析，进行最终装修设计方案调整定位。
②根据客户的需求定位：与签约客户进行必要的交流，了解客户喜好什么？追求什么？需求什么？讨厌什么。明确作出详细的客户需求分析报告，以此为根据装修设计师与开发营销策划部门再次进行产品的装修定位分析。
③根据营销反馈信息调整定位：营销方案是否符合市场，目标客户群体是否适宜，是否有调整的必要，装修设计师密切与开发商营销部门沟通，避免设计方案与营销目标脱节。
④根据新材料、新设备进行定位：建筑装饰材料及设备升级换代非常之快，设计单位应掌握建筑装饰材料领域的最新成果及市场动向。最终装修设计尽可能利用性能更好、成本更低、施工简单的新材料和新设备进行设计，与时共进。
⑤根据流行趋势进行定位：大众喜爱是之所以流行的原因，流行元素永远是营销的手段。紧跟潮流、锁定营销目标，运用流行元素进行设计定位。
⑥根据新的法律法规要求进行定位：法律法规的安全、节能、再生等方面的要求符合社会可持续发展的原则，以对社会负责的态度进行装修设计定位。
2.2灵动空间装修设计策略
房地产开发商在项目的前期工作中，委托相关的策划机构进行商品房项目的数据收集、分析，包括户型及室内空间的功能区的分析，设计公司根据这些数据进行建筑设计，一般来说户型空间是谋定的。由于建筑技术的发展，框架结构的住宅楼占的比重越来越大，楼房承重墙的数量的比例相对少了许多，为室内空间的灵动装修设计带来了更多的方便：
①尽量减少户内的非承重隔墙。在装修时利用轻体隔墙或活动隔墙，提高户内空间的可变性和灵动性，以适应不同客户的要求；
②提高户型在使用期内的灵变性。住宅的设计寿命长达50年-100年，在这期间必然会进行多次的重新装修，有可能的话，会对户内空间的功能布局重新规划以适应新的要求，建议户内的水电及其它设备的暗装管线避免大量装于非承重墙内(特别是主干管线)，方便以后的改造。
③水电及其它设备的接口、开关，既要考虑简洁和灵动空间的要求，又要方便使用。
2.3装修成本控制策略
精装房具有设计的统一性与灵活性、施工规模化、工艺流程化、管理验收标准化、装修组件工业化的特点，如何保证管理到位、采取得力的措施来控制成本的合理性是开发商和客户共同关心的问题：
①统一设计，为客户提供装修方案菜单，避免了大量重复设计所带来的高额设计费用
②材料招标，集团式采购，或由生产厂家直接提供，减少中间环节，保证品质、降低材料价格
③组件工厂定制，规范制作，节省损耗；流程施工，工期短。真正做到省料、省时、省力、省心
④规范材料、施工、验收的管理工作，保证施工质量，提高精装房的品质，让客户放心，同时节省后续维护的成本。
2.4组件配装策略
注重模数设计，装修模块、组件集成开发，机械化加工，配套使用，流水组装，降低装修生产成本。
①利用市场成熟的装修模块、部品组件进行装修，比如套装门、配套卫浴、成套厨房、整体吊顶等整体模块嵌入装修设计中。
②配套部件的开发、选用要注意2点：A尊重重行业模数；B同一部件，多系列配套设计，便于客户选择与搭配
2.5个性化菜单定制策略
精装房如何克服标准化装修的统一性和适应客户个性要求的多样性的矛盾。太尊重客户会造成精装个性零碎，不方便饰材的统一采购、施工管理。唯一折衷的办法是采取个性化菜单定制模式，制订《全装修菜单选择表》给客户多样化的选择和组合。
①装修风格菜单：根据楼盘的情况、设计出多种精装方案供客户选择
②配装部件菜单：配装部件可以提多种品牌系列进行选择、搭配，方便自由组合形成多种风格、色调的个性
③装修材料菜单：选定一些好品菜单的材料，提供多材质、多式样的饰料供客户挑选，打造不一样的，自己喜欢的个性空间。
2.6材料的互换性和通用性策略
材料的互换性有材料的更多选择和更换的便利，利于菜单材料的更多选择及日后维护维修的更换，通用性设计特别适合水电设备的友好连接，其适用范围广，利于客户的无障碍使用。
①选择行业模数化标准材料及可能避免个性定制型材
②选择施工工艺简单、便于安装及更换的材料及组件
③选择较友好连接和标准配件，不使用特殊配件。
2.7标准装修材料的选用策略
根据品牌、市场质量、价格、规格等方面选定标准装修材料，并制作好《精装修标准装饰材料表》，材料选用策略如下：
①选用质优价廉的材料：选择市场品牌硬、质量稳定、规格统一的材料，并通过竞标或直购的方式降低材料价。
②多样的品牌和材料规格：同一用途的材料可以多选一、二个品牌供客户选用，多型号、多规格、多色样、多色彩、多系列供客户挑选使用。
2.8装修施工质量管理策略
装修质量直接影响精装房的品质，除了有好的设计方案外，精装房的施工管理显得尤为重要，需采取有力管理手段和有效的措施：
①制定管理方案：组织管理团队，明确分工责任。编制详细管理实施方案，包括工程进度、材料的采购与检测、施工管理与安全措施、设置质量控制点及控制参数、装修质量验收的流程与方法。
②装修施工企业的选择：挑信誉好、有丰富施工管理经验的装修公司。考察其是否具有大规模施工的能力、充足的资金周转能力、良好的沟通能力，管理、施工人员是否具有上岗资格证。
③装修材料管理：按装修菜单和客户自选定的材料菜单有步骤地进行采购。主要材料进场严格进行建、施、监三方共同签证，按照材料的相关技术参数查验，保证装修材料的高品质。
④施工及安装管理：实行封闭施工安全管理，管理、施工人员凭资格证上岗。监管施工的工艺及流程是否正确，材料的使用配合比例是否适当，相关参数是否达标，养护、保护措施是否到位。注意保存材料样本及施工现场影象资料。
⑤验收管理：严格按照工程验收规范进行验收，主要有两个方面：A根据分项施工验收技术参数单项逐一检验；B根据工艺流程系统地、有序地分步验收，特别注意隐蔽工程的验收。同时做好验收签证的管理。
3.结语
商品房精设计、装修是一个复杂的综合工程，它要求开发商精确把握市场动向，通过超前的设计、精细化管理为客户提供标准化的、高品质的、性价比高、能满足客户多样个性化要求的产品。这不仅检验开发商设计、开发、管理的能力。亦考验住宅产业的整体智慧和策略。
参考文献：
[1] 陈泉辛,关于精装房的思考.[ DB/OL]. ，2007-02-01。
建筑装饰材料调研范文5
关键词：装饰材料与构造；实践性；应用型；市场
装饰材料与构造课程的核心目的是要让在校学生通过学习，掌握各类装饰材料的材质特性及使用细则，同时根据装饰材料设计相应的方案，在设计方案中能够尽量体现该材质的特性。传统的教学方法主要以学校课堂教学为主，而调研部分则任由学生自行发展，教师不做强行要求。这种教学方式存在一些问题：首先，学生在认识上形成了一种重课堂、轻实践的思想；其次，教师课程考核存在“一刀切”的倾向；最后，学生对装饰材料的认知缺乏现实根据，没有经过市场的实地调查。因此，如何让学生在学习完本课程后，能够正确掌握装饰材料的特性并加以实际运用是摆在教师面前的一大难题。而本文所探索的实践性教学方式则是基于此种问题而提出的一种全新的教学方式。笔者现从教学形式、教学内容、教学评价等方面对实践性教学方式进行阐述。
第一，全面开放的教学形式。在传统的教学过程中，主要的教学形式是教师集中讲授，学生根据教师所讲内容进行拓展，再根据理论知识总结设计方案。教师根据学生的作品进行统一评分，把理论知识掌握完整、方案完善及材料使用合理等作为考核依据。但是这种教学形式比较单一，随着技术的不断进步及材料的不断更新，传统的理论讲述已经和现实脱节，如果完全依靠传统的教学来学习本门课程，学生毕业后将会和市场需求有很大差距。因此，实践性教学方式应首先从教学形式上入手进行改革，打破传统的封闭式教学方式而变为开放式的教学方式和学习方式。这里的开放式包含以下几个内容：首先，教学场地的开放。教学场地可以为材料市场、施工单位、企业、公司以及实习实训基地，在这些场地教师可以根据现场情况实地教学。如进入材料市场进行上课，教师可以根据现有的材料进行实地教学指导，学生在现场以实际材料为教材，能够准确地熟悉材料特性，为以后的设计实践打下现实基础。其次，教学方式的开放。传统的教学方式主要以教师讲授为主，而实践性教学过程中，可以通过学生提问、大家集体讨论的方式解决问题。并且通过实地调研，解决大家共同提出的系列问题。这种开放的教学方式容易被学生接受，并且能够最大限度地提高大家的学习积极性。最后，师资的开放。实践性教学方式中，可以要求具有实际项目经验的工人师傅进行实地讲解，这些一线工人能够直观清晰地阐述他们在使用材料过程中所遇到的实际问题，并能够给出各种问题的答案。这种开放的师资运用对于学生来讲，是很有帮助的，并且这些宝贵的经验是在校教师无法给予的。总之，开放的教学形式是实践性教学方式的最大特色。
第二，多元化的教学内容。传统的教学过程中，学生通过掌握全面的理论知识来进行方案设计，但这些都是缺乏市场检验的。因此，实践性教学内容要打破传统教学的单一性，变为多元化的教学内容。这种教学内容的多元化主要体现在学习过程方面，评价的标准由传统的作品分数论转变为过程实践论。简单来说，即是从单纯的考核作品变为考核实践过程。实践性教学的教学内容要求学生能够实地调研并写出调研报告，根据调研报告提炼出对材料的认知和看法，并能够根据所考察材料设计出具体的方案，其中该方案应当具有现实材料的支撑。最终，该方案的考核分为两个部分，第一部分为从业人员的评价，第二部分为任课教师的综合考核。通过整个过程的完成，学生能够真正掌握市场现有材料的特性，并根据材料特性设计现实可行的方案。多元化的教学内容所体现的是实践性教学方法的全面性，传统教学方法教学内容单一，缺乏过程性和整体性。学生在学习完整个课程之后，无法运用课堂所学内容和实际市场接轨。实践性教学方式构建了学习过程即施工过程、学习内容即施工内容的有机统一体，为学生应用实践能力的培养打下了坚实基础。
第三，全面有效的考核机制。装饰材料与构造课程的教学评价主要从两个方面进行考察，首先是对于材料的掌握情况；其次是对于整个过程的完成情况。对于材料的掌握情况主要从其调研报告中得出结论，通过调研报告可以分析其对材料的认知情况，同时还可以从具体的设计方案中得出结论，如果该方案切实可行并且和现有市场材料特性相吻合，则可以说明该学生掌握材料的情况属实。对于整个过程的完成情况的考核主要依靠教师的细致分析，可以根据每个人完成的顺畅度和统一度来识别。如果完成过程是肤浅的并且是没有通过实际调研而得出的结论，基本可以判定该学习过程是不合格的甚至是未能全程参与学习的。如果完成的过程是有理有据且方案和调研报告吻合，则说明该学生的学习过程是完整的。
当然，整个评价过程的主体是教师，教师在整个过程中应该树立客观公正的态度并且能够随时对市场有准确的认知。从长期教学来看，教师必须不断补充新知识了解市场才能做到教学评价的准确和全面。装饰材料与构造课程对于环境设计专业的学生来讲是极其重要的一门课程。它不仅可以让学生在校接触到设计实践过程中所运用到的各类材料，还能根据市场材料设计出切实可行的方案。实践性教学方式的最大特点在于教学形式的开放性、教学内容的多样化和教学评价的全面性，学生通过实践性学习接触了真实材料，形成了准确认知，进入企业或实际岗位后可以根据课程所学内容准确运用，不需要再进行统一学习。
作者:舒玉洁 单位:邵阳学院
参考文献：
［1］李朝阳.装饰材料与构造［M］.安徽美术出版社，2006.
建筑装饰材料调研范文6
当前高职建筑装饰专业的就业不理想的分析原因
1.高中起点三年制的大专培养模式的衰落
目前建筑装饰专业就业现状，以笔者所在的职业院校近五年的毕业生就业情况反馈，高中起点三年制的大专报考人数在逐年减少。近几年学生总体的人数减少，加上大学本科的降分录取，以及一些大专院校的注册低分录取，让职业院校的生源减少。就业情况，也不容乐观。前几年毕业学生多为80后，他们虽然没有本科院系学生的过硬的学历，但依靠自己辛勤的努力，任劳任怨的在新的就业岗位学习，着实有很多学生闯出的一片天地。他们的优势就是我们没有资本不努力，我们没有本科文凭。而近几年的毕业生多为新兴的90后，他们对职业高薪期待值高，对自我的地位不够务实，使得自己在实习了若干个月份后，就放弃从事本行。当然近几年的建筑行业的萎靡，也着实为就业雪上加霜。
2.专业课程构建的不合理性与实训基地不健全性
现在的高职院校，课程表趋于高中课程表，一门课程的设置贯穿于整个学期，对于课程的设置，有目共睹的是一周2课时、4课时或者6课时。这样安排所带来的负面影响便是：首先，每个学期可以开设的课程局限性强，其次，课程之间的衔接不能科学的延续，最后，课程的课时因为是2、4、6的倍数，而不能科学的根据课程实际需要设置，所以，致使有些课程讲不完，有些课程不够讲。
而实训基地的跟不上，使得教学的滞后。现有的实训基地，展示性强，操控性差，实际教学中能够真正为教师和学生服务的部分，少之又少。建筑装饰专业的特点，要求我们的实训基地更新速度快，与时俱进性强。而现有学校对市场的结合教学的很不尽人意，学生的就业也就相应受到影响。
3.建筑装饰专业，师资力量的薄弱
在当下，虽然各大职业院校都开设了建筑装饰专业，但每年走向社会的建筑装饰专业的毕业生，真正在就业后继续从事此行业的是少之又少。从性别上说，建筑装饰专业学生的性别比例为近1：1，但毕业后女生多数转向文秘职务，男生多数要么转行，要么从事土建。这主要是由于职业性质决定，多数毕业生没法适应高强度的建筑装饰工作。而各大高校每年也仅有20%的室内设计毕业生继续从事相关专业。而继续从事本专业的人群中，从事教师行业的又更为稀少。因为现在高校教师的门槛日益增高，高职院校的教师队伍也以研究生为主要招收对象，可每年毕业的建筑装饰研究生数量根本供不应求。
而实践性强有实力的建筑装饰人才，多数选择设计师这个职业，很少职教到职业院校。而大量的本科、研究生涌入职业院校从事教学工作，所暴露的问题是他们理论丰满，实践骨感，没办法在短时间内培养适应市场需求的毕业生，提高就业率！
以就业为导向的建筑装饰专业建设的建议
1.初中起点五年制的大专培养模式的兴起-复合型人才的目标定位
随着高中起点三年制的大专培养模式的衰落，高职院校为了就业，不得不提高生源，拥有良好稳定的生源，才能更好的培养出已就业为导向的建筑装饰毕业生。现阶段，仅仅依靠高中起点三年制的大专培养模式，是不能保证生源的稳定的。逐渐加开初中起点五年制的大专培养模式，有益于保证生源数量和质量。初中起点五年制的大专培养模式，时间上更加宽裕，课程设置就比较合理科学。可以以培养具有较高的装饰工程设计和装饰技术操作能力;具有较高的绘制效果图及装饰施工图和会审图纸的能力;具有建筑装饰工程施工技术和组织管理工作的能力;具有建筑装饰工程质量检测的能力;具有装饰工程预决算编制与招投标的能力;具有应用建筑装饰材料和材料管理的能力;具有一定的安全生产、行业法规知识的复合型人才。
2.合理构建专业课的建设和与时俱进的实训基地建立
将专业课程分为四大类：基础绘画类课程、设计基础和专业设计课程、计算机表现技法类课程和工程技术类课程。在课程时间安排上，合理科学的注重前后课程的衔接，科学的教学体系建立，丰富学生的课程学习。
根据课程体系建立实训基地，在绘画类实训中，可以与写生基地建立长期的合作关系，利用合适的写生季节，进行室外风景写生和建筑物写生的内容的实训。
设计类实训，可以安排暑假去参观北上广的知名建筑和时尚商业圈建筑与室内设计。开阔学生的眼界，让设计实训课程，成为生动的美妙的语言，增加学生的学习设计的欲望。
计算机表现类课程的实训，组织学生参加全国、全省等计算机表现，设计大赛，与设计类课程交叉，让学生真正从竞争中学习，从学习中竞争。
工程类实训，在学校内部建立实训基地，建筑材料、结构的展示空间，在教学的同时，参观学习，不断更新材料的样式，品种以及结构的新型技术。定时带学生去参观材料装饰市场，进行市场调研。
3.科学有效的师资队伍建设-分类培养
培养一名合格的教师，才能使学生获得更多有效的知识，而教师的培养和水平提高又是教学中最主要的环节。在新的教学体系中，教学不再仅仅是完成课时为目标，教学必须包括研究的成分，包括课程本身的研究，使之不断完善并逐渐成熟，同时需使学生学习有兴趣，教师必须有自身的特色或亮点，因此对于教师提出了较高的要求。
根据教学计划中要求的四类课程，分别为：基础绘画类课程、设计基础和专业设计课程、计算机表现技法类课程和工程技术类课程。
基础绘画类课程要求教师的为艺术院校学习国画、油画、雕塑、版画等专业或师范院校美术类专业毕业的教师为主，也可由艺术设计或室内设计专业教师兼任，约需2-3名。需要教授的课程：素描、色彩、表现技法、装饰画等课程。
设计基础和专业设计课程，应分别加以引入或培养，设计类课程需要3-4名，包括建筑院校的建筑学专业和艺术院校的室内设计或艺术设计专业毕业的教师，教师所学专业为建筑学、室内设计、艺术设计为主。需要教授的课程：平面构成、色彩构成、立体构成、设计初步、居住空间设计、商业空间设计、办公空间设计、展示空间设计、模型制作、景观设计、建筑设计等课程。
计算机表现技法类课程，需要有较强的开拓创新能力和学习适应新软件的能力，包括对AutoCAD、sketch up、3ds Max、Photoshop及常用办公软件Word、Excel、PowerPoint等软件的适应能力。这类教师可以与设计类适当交叉，约需3-4名。需要教授的课程：计算机辅助设计CAD、建筑建模、建筑渲染、室内建模、室内渲染、图形图像处理，广告设计等课程。
工程技术类课程，工程技术类需有工程实践经验和实际工作能力的教师，可以自己培养（即刚分配的毕业生下放实践一线锻炼2-3年）或从装饰公司招聘符合学历要求和基本能力要求的教师，约需3名。需要教授的课程：建筑材料、建筑预算、建筑装饰构造与施工等课程。
结束语
就目前我国经济改革与发展的步伐而言，无论哪个地区，房地产行业、展览展示行业、模型制作行业都是支柱产业，人们对装饰设计有了更高的要求。这为装饰设计专业每年创造了大量的就业机会，需要大量的应用型人才。根据社会对人才新的需求，新的职业岗位或岗位群，结合本高职院校的自身优势，确定专业方向，进一步加强与装饰业的联系，准确把握专业培养方向，将装饰艺术设计专业由原来单纯的室内设计向展览展示、模型制作适当拓展，既体现依托装饰业，针对职业岗位群的职业特色，同时也发挥我校现有的自身优势，使它具有较强的生命力，取得较快地社会效益和扩大影响，能为社会培养短缺和急需的应用技术人才。
