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高端商业空间设计范文1
独立院校相比职业院校来说，学生的综合素质要高出职业院校的学生；另外，独立院校的教学资源也稍为丰富一些。依托母体学校，教学资源共享是优势，但是不能一味依赖母体学校，应考虑应用技术型人才的培养，在教学上不能照本宣科。独立院校教学设备的落后与不足给教学带来了一些困扰，没有设备去支撑教学或者说更好地完成教学，学生的学习积极性也会被削弱。此外，学校所在城市行业资源缺乏，室内设计行业混乱，实力参差不齐，能为学生提供的良好就业学习平台较少，学生不能在一个好的设计行业环境中学习，对学生以后的事业发展也会产生一定的影响。
2.工作室与设计专业的互助
为了应对社会的高要求，职业院校必须采取一些措施，不能重理论轻实践，应实践与理论相结合。德国包豪斯设计学校实行工作室教学模式，让设计专任教师开设项目工作室，把专业课程设置、实践教学与实际项目相结合。在室内公共空间设计课程教学过程中，除了教授室内公共空间的理论知识，还可把公共空间进行分类，分为办公空间、展示空间、商业空间，分类分阶段进行授课内容，每个阶段空间设计理论知识讲完，相对应地给出实际项目任务供学生做练习，让学生在专业工作室进行课题训练、手绘或者电脑制图，教师负责指导直至课题完成。工作室教学模式仅停留在提供真实课题，学生设计能力稍微差点的也仅仅体现在作业阶段，设计方案不能真正实现。
整个教学过程还有部分实践课程，由两部分组成，课程内实践学时和设计考察实习学时。课程内实践学时设在课程授课过程阶段中，比如讲授完商业空间设计的相关知识点后，要求学生对本地区商业中心的不同商业进行考察，如商业街、专卖店、餐饮店等，对有吸引力的、设计感强的空间进行调研，并整理一份调查报告，从空间功能分区、色彩灯光设计、装饰材料使用、顶立面设计等方面进行评价，从优秀案例中学习。设计考察实习的范围扩大，在规定实践时间期间到一线城市广州学习室内公共空间的设计，比如去太古汇商业中心，学习高端一线品牌的商业及展示设计等，在不同档次的品牌商业或展示空间中收集资料并整理，为以后的学习和设计提供优秀的案例素材，提供设计灵感。由于教学资源有限，教学环境有限，所以有必要树立协同育人的教学理念，开展校校合作，在设计专业课程教学过程中进行探索创新。
采用校校合作协同育人后，学生在室内公共空间设计知识的学习中，也有了明确的针对性和目的性。优秀高校的资源以及高校所在环境中的行业资源被充分利用起来，有效地激发了学生学习的兴趣，调动学生学习的主动性，创造出了一个令人满意的协同育人的效果。
3.协同育人教学探索动态
开展校校协同育人的目的就是要使人才培养更好地与社会需求一致，在突出办学特色的情况下，校校之间制订协同育人的人才培养方案、详细合适的教学计划，在培养方案中满足各方的教学需求，使各方学生在设计行业中能满足不同优秀资源的外部环境需求，同时也需要双方实现教学资源共享，让学生接受不同地区、不同学校、不同设计行业的教育，双方共同成为教育主体，对学生负责，对教育行业负责，对设计行业负责。尝试协同育人毕竟是一个开端，会出现一些弊端。因此，要关注协同育人教学改革的效果，关注设计行业的发展，关注与设计专业紧密相关的方面，把行业发展的势、动态纳入教学过程或指导教学。把传统的教育教学观念更新升级，让学生对实际设计项目不再感到束手无策，使他们能将学到的知识用到实际项目中，并取得一定成效。
重视设计教学的前瞻性，把教学升级，将设计项目与教学内容结合起来协同育人。教师也要关注学生学习的状态，扩展学生知识面并正确引导学生，不盲目参与，让学生少走弯路，培养优秀的应用技术型人才。
参考文献：
高端商业空间设计范文2
卓越品质打造百年豪宅
顶级精装是豪宅必备的附属价值。谈及青岛第一高楼万邦中心的精装品质，台湾室内设计大师李玮珉这样形容：“万邦中心对各种精致材料的选择说一个下午也说不完。”在这个集青岛最高端的政治、商务、景观资源于一身的地标建筑中，项目不惜成本地选择了最好的材料与设备，以期打造一个足以传世的经典豪宅。比如，外立面的石材是从加拿大魁北克专门挑选的一种棕色花岗岩，其色彩可以在强烈阳光下呈现出光影斑驳的浮动感。对于项目中100多套全山海顶极豪宅――万邦佰御都的室内设计，不仅由大师李玮珉亲自操刀，更挑选了世界顶极品牌进行精装设计。科马DC2成套卫浴产品就以出众的品质赢得了设计大师的青睐，成为这一顶级豪宅卫生间的配置产品。
从门到灯，从墙面到地砖，从水龙头到浴室家具，DC2成套卫浴产品以多种系列、不同组合所实现的标准化服务和质量为客户设计、研发、搭配出整套卫生间产品。作为由澳洲资深设计师JosephLicciardi领携的设计团队推出的具有划时代意义的中国卫浴创新品牌，科马IDC2将3生间空间、功能、技术与艺术完美结合，通过色彩、图案、材质、愉悦、容妆、整齐、洁净这七大卫生间设计要素，诠释了现代卫生问的尊贵与纯粹，为高端住宅注入人性化的卫浴体验。
个性定制成就精装范本
在优质地块打造高品质的建筑产品，尤其需要在从居住方面，细致入微地满足高端客户的生活需求。青岛奥帆基地公寓坐落于青岛市东部新区浮山湾畔，依山面海，风景优美，2008年第29N奥运会和13N残奥会帆船比赛就在这里举行。该项目公寓的卫生间设计，也是与科马IDC2品牌合作的成果。
除了极高的品质感，贴近使用者的便利功能与人性化的空间细节设计正是设计师李玮珉在设计奥帆基地公寓卫浴空间时选择科马IDC2的理由。实际上，科马IDC2白创立以来，就得到了众多设计师的赞赏和认可，因为其不仅提供意大利原创的设计产品，更可根据设计师的需求定制不同产品。DC2成套卫浴产品提供的浴室家具、浴室配件、瓷砖、地板、家具、软装等，涵盖了室内设计的大部分元素。丰富的产品线，使不同的产品组合彰显出人性化的空间品质，不仅满足了个性品位，也最大程度地贴合了使用者的需求。
整体卫浴造就风格空间
如果没有充满了设计与美感的洁具，再好的空间设计都无法淋漓尽致的传达感动。在设计师李玮珉看来，每一个美丽的洁具，都像一次与身体和肌肤的对话。而科马IDC2的产品设计，正是最大程度地贴近了人体曲线，用量身定制的整体卫浴方案帮助设计师最大程度地实现其设计想法。
高端商业空间设计范文3
关键词：商业步行街；建筑设计；景观设计
中图分类号：S611文献标识码： A
0前言
通过对古商城建筑地点和文化、历史背景的研究在新建的古商城旅游街项目中很自然地要在设计手法上借鉴古商城建筑景观元素并加以重复运用,形成规律性和韵律感并使之能和历史遗留建筑产生某种融合,在古典形态的基础上,结合现代新型材料和制作工艺升华创新,赋予商业街以时代活力。
1、商业步行街建筑外观设计的内涵
（1）街道两侧建筑的宏观造型。好的步行商业街两侧的建筑都非常和谐, 注重整体性和互补性，通过整体风格的协调或对比, 塑造商业步行街与众不同的个性。它们彼此不同, 但相互尊重，在高度上大多接近, 很少有大的落差，建筑通常都比较低矮, 只有2~ 5 层, 建筑高差很少超过一两层。通过街道宽度和两侧建筑物高度的控制, 或采取建筑物逐层后退的形式等以改变空间的尺度来创造亲切宜人的街道环境。结合街道的收、放分段及地形的变化设置节点，来组织步行街空间环境中的街道序列,形成环境节奏的韵律、空间层次的变化、步移景易的空间效果。
（2）人在中距离上对建筑的感知是在建筑外观的中观元素，包括建筑造型，开窗与实墙面的虚实对比，立面横竖线条的划分等。
现代商业社会中人们具有一种求新求异的消费心理。建筑本身立面造型设计上如果色彩绚丽，造型奇特，立面新颖，或者运用了某些高科技元素, 会给人一种前卫的商业意识, 从而吸引人们的注意。现代商业建筑外观的审美, 大多体现在色彩、立面形式、比例及外装修材料等外型因素上。
（3）人到建筑近前，与建筑直接接触的微观层面，这一层面上的设计重点应该是建筑细部的运用，包括细节处理、外部装饰等。
人们可以通过外部的装饰来达到商业氛围的营造要求，通过装饰传递灵动的现代商业气息， 使顾客从远处就能清楚地感受到它的存在。在设计时, 既要注意标志物的色彩、材料、式样规格、安装位置等, 还要注意与整个外立面的协调问题, 避免失衡。比如灯饰就能很好地通过光与影的变幻来展示建筑的商业氛围，商业街区运用灯光而成艺术，供人们观赏，商家也以灯光吸引更多顾客，顾客则在闲暇时刻享受着迷人的光影艺术。
2、商业步行街的建筑设计
2.1步街格局设计
商业开放步街体系可分为主街式、主次街式和广场式三类。
2.1.1主街式步街
简洁而明确的商业格局有助于人们对空间认知的形成，主街式步街即主要由一条主街总领起整体商业空间的序列。鱼骨刺式的主街成为开放式商业布局公共空间的核心。为了营造充满活力的商业中心，主街把一系列大小不同的功能块体结合起来，配以丰富的公共开敞空间、广场、街道、露天茶座和园林景观设计。主街的核心部分常常是一个中心活动广场。这里可以举行音乐会、展览、各种派对活动等，并被底层的零售店和上层的娱乐场所包围。
2.1.2主次街式步街
在功能综合复杂的商业中心中，往往单条步街无法满足设计需求，需要多个交通路线进行组合，表现为以一条交通干道为主，若干步街为辅的步街体系。
2.1.3广场式步街
如果说商业街巷文化更多体现了我国传统的线性商业形态的精髓，那么广场式步街设计更多透出了西方的空间设计理念。广场式步街以广场带街，通过不同体块之间彼此位置的对位、错落，形成剩余空间，呈现出不规则的总体平面形式。这里街道与广场空间的塑造手法灵活多变，形成形散而神不散的总体格局。
2.2人流体系设计
设计步街本质上是设计人流，人流导向设计是商业步街的主体。商业步街中的业态分布和功能布局必须要尽量吸引客户经过每一个可能的店铺。
2.2.1以餐饮娱乐引导人流
加强商业建筑与周围区域的联系，公共空间尤其是入口空间，其开放程度越高，就越能够增进商业建筑与城市的交流，提高商业活动的亲和度和竞争力。因此入口公共空间的业态对人流引导起到关键作用。
2.2.2注重空间的序列化设计
步街设计的核心应体现两点：
（1）如何让人长久驻足；
（2）如何使人走遍全程。
商业步街中的人流速度最慢，人情味也最浓，人在步街中的行为特征体现为逛而不是走。通过空间序列化设计，形成商业空间中的合理人流动线与聚集点，提高商业空间的流动性以及尽可能高的商铺价值。路径、节点、边界与区域提供了开放步街的基本设计模式。
2.2.3减弱楼层商业系数
按照商业规律，商铺租金随着楼层的增高成倍数递减，在商业步街设计中，在保障底层店铺最大化的商业效益之外，还应当特别注意高楼层商业店铺的商业价值，进而实现整体商铺的均好性。因此，在商业建筑中应当将垂直交通如室外大台阶或自动扶梯设计在非常醒目的位置是一个普遍的商业原则。
2.3空间要素设计
不同地域、不同经济条件、不同服务人口数量对商业步街的规模、尺度、设备设施、规划、景观设计有不同的要求，因此注重体验的步街设计要素主要体现在：
（1）街道构成形态的地域化、生活化、自然化，看似随意而天成，实则苦心经营；
（2）沿街业态构成的合理性、引导性、丰富性，即与日常消费习惯与行为特征吻合。
（3）步街构成要素在色彩、形态、构成等方面的具有视觉冲击力；四、独特的共享空间景观设计，如地景设计，利用植栽、座椅、水池、铺面、指标等，塑造轻松休闲氛围。
现代商业步街的空间设计要素还表现在对建筑结构、构造技术、灯光照明、表演、广告、多媒体等高科技信息技术的综合应用上，通过各种高端的设备技术，将先进的声、光、电、信息技术结合，创造一个高体验的综合商业步街环境，并综合不同的消费层次与需求，按动静形态、人流密度进行适当分区，兼顾24小时的商业活动，创造一个适应未来商业发展变化的高体验性步街环境。
3、商业街的景观设计
对商业街环境要素如软质景观，树木花草等和硬质景观，雕塑铺装等进行整体考虑和设计，美化商业街环境，以提高其整体的商业艺术价值。
3.1景观布局步行街的景观布局是景观节点、景观轴线、景观空间的结合，重点是空间序列与空间界面的设计。景观节点往往在景观序列中形成视线的焦点，消除视觉上的审美疲劳，并作为景观序列的连接点。景观轴线一般沿着线型的街道的空间展开，商业街将街道小品、植物、橱窗、铺地等各个景观元素串联起来，形成统一的景观链，从而为景观空间构筑骨架。景观空间一般以线型空间为主，也有不规则形，如商业街中广场或块状绿地形成的空间，将景观节点，景观轴线系统、艺术地组织起来，增进景观层次的连续性、趣味性。
3.2景观功能步行街道的照明系统、家具系统、景观小品系统、指示牌系统、排水系统、绿化系统等这些体系既有其各自的功能需求，也有着共同的构筑景观的功能需要，因此在景观设计时，可使景观设计体系形成一条完整的功能带，便于统一设计与管理。
3.3景观层次
景观的视觉感受层面―――主要体现在装饰花坛、雕塑、凉亭、座椅、家具小品，硬地铺装等造型和色彩上。造型可以采用新颖、别致而又立足于环境的设计来吸引游客。
景观的生态绿化层面―――主要体现在绿化树木的配置和选用品种上，选择合理的植物种植，利用植物的形态、颜色、线条、质地组合造景，充分考虑到植
物的多样性，因地制宜的选用本土树种，不仅能设计出一种轻松愉悦的环境，同时也有利于商业街小气候的形成，达到自然、经济和社会效益三者的统一。
4、结语
现代商业地产已经步入了设计模式的新阶段：从传统的商业街，到体现着步行精神、人文意识的商业开放步街模式；以休闲化、体验化消费模式替代目的化、生活必需化的消费模式。现代商业地产引入开放式步街的格局、空间设计以及人流导向等要素，以时尚现代的商业氛围、综合丰富的产业链结构，升华都市商业品质，以多元人性审美情趣、开放自由的美学风格，揭示日益多元的社会需求，成为都市商业向近郊迁移的过程中出现的成功开发模式，并影响着中心城区的商业更新改造。
参考文献
[1]赵静，刘利华，《步行商业街的宜人设计》， 《福建建筑》，2009年
高端商业空间设计范文4
关键词：城市综合体；场所感；体验空间；人性化
Abstract:By taking the project of jinnuo complexes in Gangzhou Xinhui for example, starting from the project, the city complex space design of the architectural experience on problems, with people in the city of experience building complex behavior and how to create the thematic experience space for research foundation, from places are cognitive, space scale order, human nature theme characteristics, function facilities layout and detail node design and other factors analysis, and find out the place spirit have humanized urban complex experience space design strategy.
Keywords:enterprise；living area；humanism；natural harmony
中图分类号：TU242
文献标识码：B
文章编号：1008-0422（2012）07-0108-02
1 项目概况
广州新会金诺城市综合体规划项目位于广东省江门市新会区,项目占地面积7.16万m2，地上总建筑面积约41.7万m2，商业面积20.5万m2，超高层酒店面积7.7万m2，公寓面积18.3万2。基地由一条东西向宽25m的道路隔开，道路北边的A座裙楼布置集中型商场，南边的B座裙楼布置餐饮店铺，A、B座商业在3层通过过街楼连接起来。
广州新会金诺城市综合体将城市中的购物、办公、居住、餐饮、商务、文娱等城市功能组合，通过各部分间相互助益的能动关系形成一个多功能、高效率的综合体(见图1)。在满足人们一站式购物需求的同时，通过空间和景观表达，更新传统消费空间的概念表达，引入体验式空间的设计理念，建造成为中高端人士消费的“麦加圣地”、聚集市民的“小鸟天堂”(见图2)。
2 设计理念——满足人的知觉和情感诉求的场所空间
我们认为城市综合体是一个由多种功能空间穿插组合的载体，载体中各个组成部分并不是随意的碰撞结合，而是经过体验和设计将它们合理的有机的排布在一起，激发感官知觉，创造多样化的城市综合体空间。
我们不希望看到体验者在各个空间组成部分中机械的被引导，我们希望体验者可以通过自身的体验行为自主的完成在整个载体中的活动。体验者的空间体验行为并不仅仅是由体验者内部心理活动主导的，设计也是刺激体验行为的关键因素。而我们有责任为大众的生活与体验构建最恰当关联。
3 细部节点 ——表现体验空间的场所精神
综合体建筑中各个场所空间和人的尺度的把握，都会影响到体验空间的场所精神。因此对场所空间的细部设计是塑造体验空间性格的重点，也是对“体验”作为一种设计理念最好的诠释。该项目中我们将各个场所空间细化，在建筑的外部空间和内部空间都设计了丰富的细部节点。建筑外部通过过街楼、屋顶和下沉广场等细部设计，在各个空间方向上虚实相映，塑造了极具层次感的体验空间；建筑内部的中庭、内“街”、环廊，增加了特定场所的向心力，创造了丰富的内部空间。
4 交通体验
项目中整体考虑人流动线，在各个方向都设有出入口，在东北角设有主要的步行广场，西部设有下沉式广场，营造富有层次感的大规模活动交流空间。商业人流、商务人流和办公居住人流设置了不同的出入口，流线上互不干扰。商场外部和商场内部通过“水街”自由的引导人流，增添了情趣又解决了空间死角问题。再结合中庭、过街楼、连廊、屋顶平台的空间过渡，充分考虑了人的水平流动及竖向流动，使人更加合理舒适的穿越各个功能空间。
5 界面设计
建筑立面材料丰富，采用双层表皮，镀膜玻璃加干挂金属格栅，并设后悬式通风间层。金属格栅经过局部打断和组合来模拟“树”形，借喻江门市著名景点“小鸟天堂”，使体验者感受到综合体建筑鲜明的性格特征(见图3)。
裙楼的玻璃遮阳挑板采用“树”形柱与格栅相呼应，柱廊挑成灰空间，商场主体四面裙楼退进，形成城市与建筑的过度面——灰空间，自然形成避雨遮阳空间，丰富了体验者的活动空间(见图4)。
6 空间引导与暗示
6.1下沉广场
在商场主要入口处设有下沉广场(见图5)，为人群的聚集和引导拉开序幕，与此同时，在A座和B座的交汇处还设有中心下沉式广场，形成人潮涌动的小，这两处即是景观轴线又是人流集散的交点，共同将人流引入综合体的兴奋空间——地下一层商业空间。
6.2“水街”
地下一层(见图6)围绕着人的水平流线引入“水街”的理念——形态自然的线形的浅水面从下沉广场入口起引领人流进入，一直向内延伸的水面伴随着各个方向人流在商场内的活动流线，最后将人流汇入中庭浅水面表演台。
7 情感关怀
7.1 中庭
地下一层中两条水街在流线交叉点上交汇扩大形成了圆形的浅水面，同时流线的交叉又聚集了大量的人流，空间设计上我们渴望这里能成为一个炫动的兴奋的体验空间。因此我们以人性化的设计理念，依着水面交汇的形势，在这里设计了自然的不规则的中庭形态，并通过玻璃天窗将阳光带入，同时在圆形水面上设计表演台，由商场安排表演，让人们能感受到多样化的人性化的体验空间。
7.2 屋顶
各层裙楼和屋顶在水街投影面上不设楼板，只设局部的连廊过道(见图7)，使停留在各层裙楼和屋顶的人依然能局部体验到阳光和水面。屋顶也依据水街投影面和植被景观自由地排列特色餐厅、会所(见图8)。形态整体飘逸的玻璃挑板和优质的景观设计给予屋顶的休闲娱乐空间良好的空间体验。
8 功能穿插布局
8.1 过街楼
基地内南北向的道路将A座、B座裙楼隔开，两座裙楼通过两栋过街楼连接，两栋过街楼中间形成自然洞口，利用洞口处在道路两侧分别设置下沉广场，水平和垂直交错的路径虚实相映、创造层次丰富的视觉空间(见图9)。
8.2 内街
A座和B座裙楼通过过内街形成一个有机整体。采用穿插、围和、限定等多种手段创造出丰富的的内部空间。曲折的内部街道，有趣欢乐的街景，产生了集聚向心力的节点。繁华热闹的空间感，或上或下或左或右都可以发现新的空间，从而激发人们探索体验的热情。
9 结语
城市综合体体验式购物中心既是购物中心，同时也是休闲中心和社交中心。它的出现是城市形态发展到一定程度的必然产物。我们探讨有关城市综合体体验空间的相关问题，探讨如何在建筑空间、材料、细部设计、功能布局及人性化设计等方面表达体验空间，都是真诚的希望更多的人通过“体验”——这种意识形态，更好地认识建筑本体，认识自己聚居的场所空间。
参考文献：
[1] 彭一刚.建筑空间组合论.北京：中国建筑工业出版社，2008.
高端商业空间设计范文5
本文在对城市综合体的特点进行简单论述基础之上，结合西安万科大厦建筑设计，从其基地设计、建筑设计两大方面深入分析，并对这类建筑的发展趋势提出了几点看法。
关键字：高层综合体；功能空间
中图分类号：TU198文献标识码： A 文章编号：
1前言
随着生活节奏的加快，人们希望缩短各个部门空间的距离，高层建筑综合体的出现刚好可以满足这一需求，使人们在同一场所内利用竖向交通，到达各个功能空间，给人们的生活带来极大的便利。因此，高层建筑综合体从一出现就显示出了一种时尚趋势[1]。
2城市综合体的特点
2.1多样的功能空间
所谓城市综合体是指将城市内部多种使用功能的场所集中在一起的大型建筑。包括商场、超市、影剧院、游戏厅、餐馆，以及办公、住宅等。由于是多种功能并存，其合理划分十分必要。通常是下部为动区，上部为静区，即底部为商业空间，以多层为主，上部为办公、住宅空间，多为高层。同时考虑人流的引导问题和相配备的辅助空间，设有停车库、设备层等。
2.2完善的交通体系
室内交通以垂直高速电梯、自动扶梯为主，与城市街道、地铁、公交站台相连接，使得地上与地下接通空间有机结合，形成一套完善的交通体系。
2.3优美的景观设计
通过小品、植被、铺装、照明等设施，来打造优美的景观环境，不仅用于室外环境，还可用于室内装饰，形成城市综合体的重要特征。
2.4高端的技术应用
城市综合体也是高端技术的集合体，如包括办公自动化系统、建筑设备自动化系统、通讯自动化系统等。
3西安万科大厦建筑设计策略
3.1西安地区概况及气候特征
古都西安，有着悠久的历史和丰富的文化内涵。位于黄河流域中部的关中盆地，处于东经107°40′~109°49′之间和北纬33°39′~34°45′之间。气候适宜，土地肥沃，物产丰富，风景秀丽，夏季炎热多雨，冬季寒冷少雨雪，常年盛行东北风。
在这样的气候条件下，建筑设计必须要满足其气候特征，从综合体的基地设计到单体建筑的功能平面划分，再到材料的选用等，都应给予考虑。
3.2基地设计
万科大厦正坐落于该市西关正街的南侧，四周道路环绕，便于车辆通行，在室外公共空间设计景观区，绿化、喷泉、休息座椅吸引了到访者的眼球，同时也增加了商业氛围。同时，还考虑了顾客的停车问题，在建筑增设一些停车位。
作为一个多功能的综合性大楼，其不同功能都有各自的场地及位置要求，总体布局结合西侧医院、东侧影剧院、南向住宅楼、北向城市主干道。为了满足人流的需求，将商场入口置于城市主干道一侧，住宅、办公、宾馆入口位于城市次干道上，同时结合西侧医院、南向住宅楼这些较为安静的场所，分别置于西侧和南侧。但其不足之处在于，未考虑物流出入口及收发货的区域，应设置足够的停车和卸货场地，保持物流畅通[2]。考虑主楼及周围建筑的采光、通风等因素，将主楼错向布置，在东北角布置2层裙房，西南角布置6层裙房，给人以适宜的尺度，弱化了与道路空间的压抑感，也与城市道路保持着良好的空间关系。主楼与裙房围合成的建筑综合体，与周围环境相互渗透，创造了统一丰富的街头景观。
3.3建筑设计
西安万科大厦，是以住宅为主体，兼有商业、办公、宾馆的大型高层综合体，共32层，总建面积5.6万平方米。
（1）功能分区
该建筑综合体的设计重点在于营造亲切、舒适、便捷的空间环境，同时满足人流的需求，上部为静区，下部为动区，即地下一、二层为车库，一、二层布置商业与公共用房，三层为办公室，四至六层为宾馆层，七层以上为住宅。
(2)空间布局
商业部分设计是否合理是整个建筑设计的关键，由于商业区域对顾客产生强烈的吸引作用，造成大量的顾客汇集，因此合理的组织引导人流成为关键。商场入口位于城市主干道一侧，主体是供人们消费的商业空间，在其两侧配有卫生间、消防控制中心、办公室、会议室等。内部设有自动扶梯、电梯及楼梯解决垂直交通问题[2]。
办公层入口置于南向，门厅置于北向，整体平面呈围合形状，内为中庭，办公区域围绕中庭布置，同时柱网规整，与底层商业柱网对齐。区域内以办公室、会议室为主要空间，卫生间、休息室、卧室为辅助空间。
宾馆层平面布局与办公层一致，上部的高层住宅以中小户型为主，共七种户型。由于高层住宅公摊面积较大，每单元一梯六户，围绕核心筒布局，同时为了满足于住户的安静和私密要求，住宅出入口位于基地远离城市主要道路的一侧，避免与商业人流的交叉影响。又考虑到住宅出入方便和消防的要求，将住宅的安全疏散与商场隔离，高层住宅的出入口直通室外[2]。
由于地下停车场面积较大，其布局除应满足相关人防设计标准外，还需要考虑设备用房，因此该设计将地下室分为两部分，地下一二层为车库，地下三层为设备层。但是其缺陷在于未能考虑给驾车购物者带来方便，将自动扶梯进入地下室。其次，地下室的柱网布局要满足停车的方便，合理划分。
消防设计也是大型综合体设计的关键，该建筑内部设有消防控制室，在商业的顶层还设有消防临时避难场所，高层塔楼部分办公、宾馆、住宅除按防火要求设计外，还要满足高层落地长度和登高面的要求[2]。
(3)交通组织
高层综合体建筑的交通流线组织要十分完善，目的是满足各个功能空间，在给出恰当的交通设施和交通空间的同时，将室内交通与室外交通相连接，形成统一的体系。
该大厦由三种主要功能竖向叠加而成，即商业、办公、住宅；竖向交通为电梯、自动扶梯、楼梯。将这些交通设施合理组织，贯穿于整个室内空间。其组织形式是空中大厅分区加高速穿梭电梯的模式，三大功能区从地下室到顶层交通系统合为一体，由两组电梯、两部楼梯组成两大交通空间，此外考虑商业用房的需要，还在住宅以下的空间额外设有一层层停靠的货梯[3]。不仅如此，为了更好的满足人们的需求，提高出行的便利性，主入口正对公交站台，使得室内外交通连为一体。
(4)技术应用
先进的技术设施也是高层综合体的几大特征之一，①在选材方面，由于西安地区冬季寒冷，夏季多雨，该建筑外墙采用空心砖墙体，内隔墙为GRC轻质复合内墙板，有着良好的保温、防潮效果，且降噪隔音。②在结构方面，高层建筑结构设计不仅仅是要考虑抗震，抗风性，还要满足自身的使用性能[4]。该建筑采用框支剪力墙体系，即上部为剪力墙，底部为框架结构。由于剪力墙结构适用于宾馆、住宅等较小的空间，而框架则内部空间较大，故将两者结合，来满足不同的空间需求。③在节能方面，采用中庭的做法，不仅达到良好的采光效果，让室内各部分满足均匀的日照，而且有利于通风，降低室内温度。此外，中庭的景观设计，可作为观赏区域和休息场所。④在设备方面，应用了智能化系统、信息共用网络系统、管线预留接口传至信息管理中心等。
（5）外部造型
高层建筑在城市建筑中能长盛不衰的主要原因之一是它所具有的标志性及象征性，西安万科大厦立面处理结合内部功能需求，以强烈的个性为特色，虽都为实体开窗，但却取得鲜明的对比。将商场、宾馆办公、住宅这三大功能区明确区分，立面设计均不相同。其简捷统一的立面处理，强烈对比的视觉效应，高高耸立于古城西安之隅[1]。
4高层城市综合体的发展趋势
4.1长期矗立于城市内部
人们的生活节奏感在日渐加快，对于场所的要求则更希望缩短距离，节省时间。高层建筑综合体使人们在同一建筑内实现不同的活动需求，给人们的生活带来了方便。因此，它必将会在今后的很长一段时间内矗立于城市内部。
4.2带动周边区域的发展
高层综合体集结了多种不同功能空间，且方便快捷，使得大批人流涌入，因此，势必会带动周边区域的发展，提高地段的商业价值。
5结语
总之，高层城市综合体的出现是为了满足现代人的生活需求，是时展的产物，在城市内部会有很大的发展空间。
参考文献：
[1]丁建.组群式高层建筑综合体设计初探[J].中国工程咨询,2003年第12期
[2]崔晓疆.高层大型城市综合体设计浅谈——以淮南中化国际城D区设计为例[J].安徽建筑，2011年第6期
[3]陈璐.城市高层综合体交通组织的空间模式研究[J].城市•环境•设计,2011年第55期
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高端商业空间设计范文6
关键词：商业建筑;网络时代; 设计; 网上购物Abstract: In the new form of market competition and fierce, how to improve the diversity of functions of commercial buildings, how to strengthen the unity of scientific and technological progress and development of commercial architecture, designers focus on commercial building project, the paper expounds the important influence for the development of commercial architecture of network times from different angles, on issues related to network business and entities business is analyzed and illustrated.
Keywords:Commercial building; network era; design; online shopping
中图分类号：[F213.2]文献标识码：A文章编号:
1.网络时代来临的现实和网上购物的趋势
由于交通工具的发展，网络的发达，人们传递信息的速度加快。产品从工厂生产出来，可以直接运送到消费者手中。也就是说不经过中间太多的环节，如总，省，批发商，零售商，等诸多环节。 直接工厂-专卖店或零售商-消费者。
消费者心里分析：1）、追求时尚和个性，2）、追求方便、省时省力，3）、追求物美价廉、货比三家，4）、追求自主独立。
一般网上购物消费者具备的条件：1）、文化层次高，具有一定的网络知识，2）、具有一定的经济基础，购买实力强。
2.实体商业的生存空间
实体商业可以采取通过对商品的布局、摆放，提高服务质量，增添水吧、茶艺等多元化的服务方式来吸引消费者。网购的消费比较单一，它的关联消费相对比较少，它无法取代百货和购物中心，因此高端的集零售、餐饮、休闲、娱乐于一体的城市综合受到网店威胁比较小。实体商业作为传统式的消费观念已经深入人心，人们的日常生活很多都是围绕着这样一种形式。实体商业可以作为一个交流感情的纽带，例如现在忙碌的都市朝九晚五的生活显得比较单一，普通的上班族可以在周末休息的时间相聚，这样实体商业建筑就充当了城市会客厅这一角色，消费者可以集感情交流、购物、休闲，放松心情、缓减工作压力等等。实体商业建筑以外观和功能存在于城市之中，给市民带来视觉和触觉的感受，尤其对于儿童显示更为明显，相对于单一的网络世界，儿童可以在实体商业建筑中寻找美，发现美，增进对世界的认识，达到开阔眼界，启发智力的效果，儿童往往会在不同的年龄阶段对不同的外部事物表现出不同的兴趣，对于陈列在展览架上的各种各样玩具表现出年龄阶段应有的兴趣。而对于网络购物完全达不到启蒙的教育效果。实体商业建筑在老年人群中能给人实实在在的感受，就是任何商品可以看得见摸得着，不容易上当受骗，货比三家，各个层次的商品，各个价钱，一一比较再做定夺。以上几点可以寻找出实体商业建筑对于各个年龄段的消费人群中的生存空间。
3.网络时代具有竞争力的实体商业建筑的特征
3.1.中庭为现代商业建筑空间注入了新的活力。因为中庭空间是商业建筑空间形象的一个精彩，也是创造别致的商业气氛的重要场所。在这里，空间艺术的创造使中庭形成整个商业建筑独特而别具风格的景观中心。 中庭作为建筑物体内部带有玻璃顶盖的多层内院，多设置垂直交通工具而成为整个建筑的交通枢纽空间。不同方向的人流在这里交汇，集散。同时，这里也是人们憩息，观赏和交往行为的场所，使中庭形成一个多元化的活动空间。这种新的内部空间形态反映了现代建筑中室内室外化，室外室内化的倾向。因而中庭不同于一般的室内空间，在尺度、形状、内容等方面也完全改变了传统的室内空间观念。
中庭还是购物中心多功能的展览空间，信息在这里千变万化，商业广告更是从四面八方席卷而来，中庭内的巨型屏幕随时报导着从世界大事到总统绯闻，从天气预报到商品价格无所不包的信息，人们来到这个空间，有如身在世界中心，世界在这一方庭院里大同起来了。
3.2.创意的空间--商业文化以及空间多元趋势 商业建筑的中庭是商业建筑关注公共性、舒适性和文化品位的体现，开放空间创造中关注历史性、民族性、地方特色以及个性表现已经成为空间创意的重要内容。
3.3.地方建筑材料有助于突出地方特色和色彩的统一，圣地亚哥郊外的乡村广场以木构创造出质朴的商业空间，这显示了商业设施构成形态的一条基本原则，就是要有自己独特的个性与定位。又如日本的一些商店，为了创造吸引人的交往环境，内装修变化很快，同时用园艺设计等简便的方法更高频率变换面貌，给人出其不意的新鲜感。
随着商业环境的发展成熟，单一的购物空间也在发生着变化，越便宜越好的时代过去了，商业设施的魅力在于娱乐性，多种选择，空间舒适。包括吃喝玩乐的所有内容。因此，商业广告、餐饮娱乐展示，演艺等多种商业形式也加入进来，愈来愈 密切地与购物融合在一起，形成老少皆宜的城市文化，在这个进程的发展中，呈现出几种趋向：
4.1.餐饮化 从80年代开始，大都市中几乎所有的购物中心都把购物与餐饮结合在一起，如在中庭中设置冷热饮，咖啡座或者开辟出独具风味的快餐广场，休闲茶座等，甚至特色餐馆也挤入购物中心，以尽量为人群提供方便。
4.2.娱乐化 现代化的购物环境呈现出"购物+N种娱乐"的模式，电影院、夜总会、旋转木马等娱乐设施也走进购物中心，中庭的设计创意空前大胆，甚至是蒙太奇式的。特色上有彻底的"好莱坞化""迪斯尼化"叫人仿佛走进了童话的乐园，体验时空的错觉。也有一些开放空间内容包括了溜冰场和游泳池，休斯顿加勒里亚购物中心（Houston Gallena 1997年）就是以溜冰场为中心构成的，上方有架空在冰场上的走廊，顶棚为采光拱顶，购物的游客与冰上的溜冰者相望，形成奇妙的景观。
4.3.展示演艺的加入 在中庭内设时装表演在购物中心已经非常普遍，这种表演使营销形象变得引人入胜，这种免费的演艺形式是消费者不花钱就能享受到的娱乐。
4.4.社区中心化 大都市购物中心的开放空间逐渐担负起社会活动交往中心的作用，其中各种社交活动，集会以及私人会晤使它成为市民重要的交往场所，这种类型的开放空间中，配备了与日常生活有关的设施，如邮政、图书馆、证件办理处，银行等，使市民可以方便地解决社区的日常生活需要。
4.5.商业环境的内部开放空间是商业建筑设计中至关重要的焦点，是空间乐章中的华彩，它是整个城市休闲生活的重要背景。公共开放空间的设计是工业文明，城市商业，文化特色和空间序列多个领域的综合，空间设计被并入商业和文明这两大复杂系统使设计师的工作成为创造空间感受和提高生活质量的富于社会责任感的高尚职业。
5.不同区域的实体商业的建筑特征
