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高层建筑消防管理的主要措施范文1
建筑本身的不断发展使其特定的功能需求也随之改变，现存的建筑消防措施已经跟不上建筑自身的发展速度，加强对高层建筑消防的监督管理是形势使然。充分发挥高层建筑消防监督管理的功能是保证高层建筑居民生命财产安全的前提条件。
1.高层建筑消防监督管理的重要性
高层建筑的大量涌现，楼层逐渐增多，已成为现代城市建筑中一个明显的趋势。随着现代科学技术的发展，建筑高度将会愈来愈高，兴建速度也会越来越快。今天的高层建筑非同于早期的高层建筑，高度、造型、材料、结构、功能都有极大的变化和发展，防火、灭火的复杂性和难度都随之增大。在高层建筑数量迅速增加的同时，高层建筑的火灾也随之增多。高层建筑一旦着火，与普通建筑火灾有着不同的规律和特点，高层建筑高度高，规模大，生活设施齐全，可燃物多，发生火灾时，火势蔓延快，扑救、疏散困难，往往造成巨大损失。
就当前高层建筑常出现的火灾问题就可以看出高层建筑消防监督管理工作的重要性及消防工作执行中存在的不足和潜在问题，加强高层建筑消防监督管理工作不仅是对人身安全的保证，而且还是将个人财产损失降到最低的有效措施。
2.高层建筑消防监督管理中存在的问题
2.1消防安全责任制落实不到位
一些单位和物业公司只重效益、忽视安全，未认真落实单位消防安全管理责任制，只有上面部署，没有下面落实，中间脱节，结果是措施不到位，不安全因素大量存在。甚至有部分单位消防保卫部门被撤并，人员减少，出现消防安全管理真空，对单位消防安全工作出现无人过问，无人管理的情况。
2.2公众消防安全意识淡薄
一些居民觉得火灾隐患离自己很远，安全意识淡薄，为了居住的方便和自身的利益，擅自变更或者人为地破坏消防安全设施。原本属于甲级、乙级的防火门被居民擅自更改为普通防盗门，防火的功能自然降低。屋顶上的消防通道门被屋顶住户或物业公司封锁起来，其设置形同虚设。一些顶层居民甚至为了扩大居住或者使用面积，擅自占用屋顶的公共疏散平台，构建一些不符规范的违章建筑。更严重的，还擅自更改消防供水、火灾报警的管线敷设位置，个别物业管理公司为了自身利益，在未按照规范要求调整、增加相应消防设施的前提下，将地下人防工程擅自出租给居民作为机动车车库，大大的增加了火灾隐患。
2.3高层建筑消防设施不完善
部分开发商主要以盈利为目的，对消防设施的构建落实不到位，实行能省则省的原则。少数高层建筑没有按照消防技术规范要求设置火灾自动报警、自动灭火和防火卷帘等自动消防设施；部分单位安装的自动报警系统、自动灭火系统等消防设施由于维护保养不善，不能正常使用，有一些防火门被居民用生活杂物将其堵住，使防火门处于常开的状态，起不到应有的作用。
2.4消防设施的管理制度不完善
目前存在的问题是没有制定出一套完善的消防管理、设施操作的维护制度，虽然有一些管理制度但也不够健全，制度的落实也缺乏监管力度，控制室的值班人员绝大多数都是无证上岗，对消防系统的操作能力比较差，一些持证人员对高层建筑内部的消防设施的操作规范也不是完全熟识，在消防系统的操作和维护上只掌握了一些基本的操作，未能深入的应用，一旦发生火灾或者故障，缺少及时解决和处置火灾问题的能力。
2.5消防监督执法不够严格
由于受到我国现有的社会形态及传统文化影响，在消防监督执法过程中，难免会有“人情消防”生存的空间，尤其是一些高层建筑在消防设计审核、消防竣工验收过程中往往会受到一些人情世故的影响，致使一些工程未经消防设计审核、验收或审核、验收不合格擅自投入使用，遗留下大量的火灾隐患，存在对一些违反消防法规的行为执法不到位的情况。
3.提高高层建筑消防监督管理力度的有效措施
3.1改革监督管理模式，大力推进社会化消防工作
当前，各级消防部门的人员数量和技术力量已不能适应社会快速发展的要求，仅仅依靠公安消防机构的监督抽查，不能从根本上解决当前高层建筑消防监督管理滞后的问题。发展专业化消防技术服务机构，推动社会化消防工作，从长远的角度看是提高社会火灾防控能力的必由之路。中介机构通过与业主签订合同，直接派驻人员为业主提供专业服务，包括实施对建筑消防设施的时实监控，为业主提供专业的咨询、制定消防管理制度、灭火应急预案、维护保养消防设施、协助开展消防演练培训等，切实提高单位自身火灾防控能力。
3.2加强消防宣传力度
充分发挥媒体和舆论宣传工具，加大消防宣传经费的投入，建立一个由广播、宣传、教育、劳动等各部门制度化、法制化的长效宣传机制。加大对高层建筑居民的消防法律、法规、建筑火灾预防及消防安全管理知识的宣传及培训力度，利用消防宣传提示、警示性标识，使得各类人员懂得火灾危险性和防火措施，熟悉身边消防设施、灭火器材的性能、使用方法，力争做到人人会报火警、会扑救初起火灾、会逃生。
3.3定期进行防火检查，防隐患于未然
高层建筑的消防安全管理工作在有完备的消防管理机构，健全的消防安全规章制度和惩处制度的基础上，还应开展定期的防火检查、巡查工作。通过多种渠道的火灾隐患排查整治，可以及时的发现和消除火灾隐患，还能够宣传贯彻落实消防法规，增强居民的法制观念，提高公民的消防安全意识，可以实现对火灾事故的超前控制，防隐患于未然。
3.4提高公民的自防自救能力
很多火灾都是人们在生活中的一些疏忽行为所造成的。所以进一步落实消防安全教育和提高公民的防火安全意识也是必要的。火灾形成初期，火势较小，如果居民具备一定消防安全知识，可以迅速采取有效措施控制火源，防止火势进一步扩大。高层建筑使用单位应定期组织消防安全疏散演练，不断提高公民的消防安全意识，全面提升社会火灾抗御能力。
3.5完善消防设施的设置
高层建筑一旦起火，自防自救非常重要。因此高层建筑通常都设置了完备的消防设施，如室内外消防给水系统、自动喷水灭火系统、火灾自动报警系统、火灾事故照明和疏散指示标志、防排烟系统以及漏电火灾报警系统，有的根据保护对象的不同，还设置了气体灭火系统、水喷雾灭火系统等。作为高层建筑的住户或员工，平时应该爱护公共消防设施，确保消防设施完好有效，一旦发生火灾事故，这些消防设施可以起到保护人身安全的作用，不容忽视。同时，高层建筑住户可自行配备简易的家用消防器材，如灭火器、灭火毯、防毒面具、安全绳等防护用具。
3.6严格把好各阶段的监督管理工作
高层建筑消防监督管理工作贯穿于建筑设计、施工及使用的各个阶段，在高层建筑消防监督管理过程中应该分别从建筑设计审核、施工工地现场检查、消防竣工验收和日常使用的各个环节进行监管，严格落实消防安全工作首问责任制，做到谁签字，谁负责，谁管理，谁负责。
4.结语
高层建筑的消防监督管理是一个系统性的工程，需要系统的规划，其监督的核心在于预防，将安全隐患降到最低，保证居民的人身安全，使消防安全与建筑的发展统一步伐。
【参考文献】
[1]张学魁，景绒.建筑灭火设施.陕西：陕西旅游出版社.
高层建筑消防管理的主要措施范文2
关键词：超高层;建筑施工;消防安全管理
中图分类号：P421.35文献标识码：A文章编号：
引言：
随着社会经济的发展，高层建筑越来越多，而高层建筑的消防安全问题也逐渐显现。随着改革开放的深入和 经济 建设的 发展 ,高层建筑如雨后春笋般在城市中矗立,在给城市带来繁华的同时也带来了消防安全问题, 高楼建筑施工现场的消防安全管理问题应该引起足够重视。
1．超高层建筑的火灾特点
现行国家标准《高层民用建筑设计防火规范》规定:凡10层及10层以上的居住建筑和建筑高度超过24m的公共建筑,都属于高层建筑.建筑高度超过100m高度建筑通常称为超高层建筑.总结国内外典型的多起超高层建筑火灾,其突出的特点主要有:
1.1火灾蔓延速度快.超高层建筑由于火灾蔓延途径多,影响火势蔓延的因素复杂,超高层建筑本身具有烟囱效应,加上各种楼梯间、电梯井、管道井、风道、电缆井等竖向井道以及受热易碎的玻璃幕墙,如果防火分隔处理不好,火势可以通过门、窗、吊顶、走道、可燃隔墙等途径水平蔓延,也能竖向管井和孔洞、共享空间、玻璃幕墙缝隙等途径蔓延。
1.2人员疏散困难。一是层数多,高度高,垂直距离长,人员疏散到地面或其他安全区域的时间长;二是人员相对集中,疏散困难;三是发生火灾时由于各竖井空气流动畅通,火势和烟雾向上蔓延快,增加了疏散的难度.目前南宁乃至广西配置的登高消防车,最大高度也就是54m,其高度也不能满足安全疏散、火灾扑救救援的需要,而且登高消防车的高度也是有限的,超过登高消防车最大登高高度,外部扑救和救援根本无法实展.发生火灾时,要使人员迅速疏散到地面或建筑物内避难层及不受火灾威胁的安全部位,是十分艰难的.数千人、甚至数万人从整幢大楼疏散到地面,少则几十分钟,多则几小时。
1.3火灾扑救难度大.超高层建筑高达上百米以上,目前的消防车供水能力和供水器材的耐压强度达不到所需的高度,登高消防车和消防直升机是扑救超高层建筑火灾的先进设备,但由于受施展空间和技术的局限,目前无法满足超高层建筑火灾的需要,受高度的限制登高消防车只能救助相应伸展高度内的被困人员和实施灭火,受飞机安全和停放场地的局限,消防直升机只能救助逃生到屋顶停机坪的被困人员或运送消防队员到屋顶停机坪,发生火灾时从室外进行扑救相当困难,大面积玻璃幕墙受高温或火焰作用,易碎裂形成“玻璃刀”,时刻威胁超高层建筑四周参与救灾的消防车、器材装备和救助人员.因此,超高层建筑火灾扑救难度大,一般要立足于自防自救,靠自身消防设施实现灭火。
2.高层建筑自救灭火的主要措施
2.1消火栓灭火系统。该系统在我国被用为最基本的灭火设备，在每一个高层建筑中均有设置。消火栓系统实施灭火需要有两个基本要素：一是消火栓设备，二是使用消火栓的消防队员，二者缺一不可。灭火时，赶到火场的消防员从墙上消火栓箱内取下水枪及水龙带，在距火焰约10米的范围内用水枪喷水灭火，以此控制火势，最终扑灭火灾。
2.2防火分区系统。防火分区系统设置在我国几乎和消火栓系统一样普遍。它是采用相应耐火性能的建筑构件或防火分隔物，将建筑物人为地划分为能在一定时间内防止火灾向同一建筑物的其他部分蔓延的局部空间。防火分区系统本身并不能灭火，必须有其他灭火系统配合才能把火灭掉，否则火势会把该区内可燃物燃尽或破坏掉分隔物，向其他部分蔓延。
2.3火灾自动报警系统。火灾自动报警系统是由触发器件、火灾报警装置、火灾警报装置及具有其他辅助功能的装置组成的火灾报警系统。其是人们为了在早期发现火灾并及时采取有效措施控制和扑灭火灾而设置在建筑物中或其他场所的一种自动消防设施。控制中心报警系统是功能最复杂的火灾自动报警系统，火灾探测器通过烟感、温感、红外线等探测到火情后，该系统便发出火灾报警、应急照明、广播、消防控制联动等指令，以便于人们采取安全疏散、灭火救灾等措施。
2.4自动喷水灭火系统。自动喷水灭火系统是当今世界上比较普遍使用的固定灭火系统，国内外应用实践表明该系统具有安全可靠、经济实用、灭火成功率高等优点，是现代高大建筑不可缺少的消防设施。
3.加强高层建筑施工现场消防安全管理的措施
3.1完善设计方案
为保证高层建筑施工现场消防安全，建设单位、施工单位应完善消防设计方案。施工组织设计是高层建筑施工消防安全管理的源头，施工组织设计是对高层建筑设计施工总的部署。首先，施工总平面布局应有合理的功能分区，有适当的防火间距，施工现场应有消防车道，消防车道应能满足大型消防车的要求。其次，在施工组织设计时，应着重配齐消防安全设施。高层建筑施工现场应配备施工用水池、水泵及输水立管。在高层建筑施工现场重点部位应配备一定数量的移动灭火器材。最后，高层建筑施工现场应建立消防安全机构、制定消防安全制度。定期进行防火安全检查和消防演习[3]。
3.2健全消防制度
为保证高层建筑施工现场消防安全，建设单位、施工单位应健全消防安全制度，制定相应的《消防安全管理制度》。高层建筑的建设单位和施工各单位应成立防火领导小组，成立义务消防队，定期进行防火安全检查和消防学习。施工现场应制定一些必要的防火措施和防火安全规章制度，并组织相关人员学习，以使各承包单位和各作业工种有章可循，从而落实防火工作。对于各种防火措施和防火安全规章制度的执行情况，应加强督促和检查。高层建筑施工现场应严格执行动火审批制度，施工总平面布局审批制度。
3.3增强消防意识
为保证高层建筑施工现场消防安全，建设单位、施工单位应增强消防意识。建筑施工单位组织企业全体员工，认真学习贯彻执行《中华人民共和国消防法》，增强高层建筑施工现场员工的消防安全法律意识和责任意识。教育员工及时报警。火灾报警是一个很重要的环节，一旦发生火灾，应及时报警，报告火警是每个公民应有的权力和应尽的义务。强化高层建筑施工现场员工应付火灾的能力。增强高层建筑施工现场员工的消防观念，平时应加强员工基本消防技能培训，使员工们懂得消防基础知识。定期组织消防演习，学习、掌握正确的逃生方法。
3.4配齐消防器材
为保证高层建筑施工现场消防安全，建设单位、施工单位应配齐消防器材。首先，在施工现场设置专兼职消防员，要求建设单位、施工单位配齐消防器材。对施工现场的各种消防器材定期进行检查和维修，保证其完整有效。其次，高层建筑施工应配备施工用水池、水泵及输水立管，一旦发生火灾，可以用作消防设施。还应保证消防用水量，高层建筑施工工地周边应设置一定数量的消火栓，水枪和水带。在高层建筑施工现场火灾隐患较大的地方配备一定数量的移动灭火器材，冬天施工现场的消防水源要做好防冻工作，以有效应对随时发生的火灾。
4.结束语
综上所述，高层建筑往往具有“易燃牵引物多，火势蔓延迅速；层数多、人员集中，疏散工作难度较大；高层建筑火情难控制，扑救工作难度较大”等特点，同时，我国高层建筑消防工作中也存在：“消防设施配置不合理，消防技术不先进；各井道防火处理不够，火势蔓延途径未预先封堵；可燃物比较集中，各业主缺乏防火意识”等问题，因此，本文从“消防意识、消防设备、消防直升飞机、灭火作战计划”等方面提出了相应的解决措施。
参考文献:
[1]杜晋浩.浅析高层建筑火灾的特点和扑救措施[J]中国消防在线2009-05-08.
[2]陈荣法.浅谈高层建筑施工现场消防安全管理[J]中国论文下载中心2010-1-12.
[3]张宪兵.高层建筑消防工作困难与措施分析[J].中南财经政法大学公安学院学报，2010，（11）.
高层建筑消防管理的主要措施范文3
【关键词】高层建筑，消防安全，问题解析
中图分类号：TU97文献标识码： A 文章编号：
前言
近年来，高层建筑中火灾等安全问题越来越多，不仅仅严重威胁到了居民的生命财产安全，也很大程度不利于社会的稳定和谐，因此，做好高层建筑的消防安全，具有重要的社会现实意义。
二、加强高层建筑消防安全管理的措施
1、强化源头防范，严格按照法定程序和规范要求，提高消防监管效能。建立科学、合理的资质评价体系和获取程序，形成设计、施工、监理企业工作质量与资质挂钩机制，推动各自职责有效落实。强化施工现场的消防安全管理，明确建设、设计、施工、监理、监管等单位的责任和义务，严格落实建筑构件防火性能及消防产品质量现场检验，用火、用电现场规范管理，消防车道、消防供水现场规范设置等措施，保障施工现场具备消防安全条件。严格高层建筑外保温材料监管。根据公安部《关于进一步明确民用建筑外保温材料消防监督管理有关要求的通知》的通知精神，严把审验备案关，加大外保温材料的监管力度，建审、验收科将外保温材料燃烧性能不低于A级作为审批合格的前置条件，法制科将新建建筑的外保温材料列入必抽检项目，从源头上选用经过防火测试合格、绝缘隔热的材料，推广应用无机阻燃性外墙保温材料，确保民用建筑外保温材料燃烧性能为A级的材料。
2、提高高层建筑消防安全标准化长效管理效能。对存在火灾隐患或消防违法违章行为的高层建筑，要进行广泛的公示和曝光，要综合应用行政、法律、舆论等措施提高其违法成本，要引导社会公众自觉规避不具备消防安全条件的相关场所，努力形成广大高层建筑业主自觉遵守消防法律法规，规范自身消防安全管理的氛围。大力发展高层建筑消防设施检测、消防设施维保、专业消防保安等中介服务机构，建立和完善消防中介服务机构资质评定、服务质量评价等市场机制，着力强化中介机构日常监管，积极引导和规范中介服务机构按照国家相关法律、法规的规定开展经营活动，最大限度地提高其服务质量和效率。
3、提升高层建筑自身管理水平。通过对高层建筑消防控制室值班人员、社会单位消防安全责任人、管理人分期分批进行消防职业技能培训，全面提高各类人员的消防安全素质。协调住建部门将物业公司消防管理能力纳入物业管理企业资质审查内容，将消防知识和技能纳入物业管理师资格考试认定、保安培训的内容。有计划地对高层建筑物业管理人员进行专门的消防培训，提高物管人员的消防管理水平，解决为什么要管、管什么、怎么管的问题。加强对高层建筑内的使用单位和人员的全面宣传，提高全社会的消防安全意识，使他们真正了解消防管理工作是为了保护人民的生命财产安全，是为了大家的利益出发，应当积极配合消防部门做好消防工作，对自己、对他人、对社会承担应有的责任。
4、落实消防安全责任。于高层建筑的产权是由所有单位共同所有，消防安全管理由各产权单位自行管理，他们在高层建筑消防安全管理中起着至关重要的作用。相关部门应建立完善的消防安全责任条例，设立消防安全组织机构，确定相关责任人，使责任人明确其消防安全职责，共同维护高层建筑的消防安全。
5、加大力度定期检查。关消防机构应将综合性高层建筑作为消防检查的重点对象，督促和指导各单位加强消防设施管理，定期进行检查。包括高层建筑内部用火用电情况，疏散通道是否畅通，应急照明是否完好，消防器材有无损坏等。对检查发现的各类隐患和违法行为要严格依法处理。
6、加强消防安全宣传教育。层建筑使用功能复杂，人员繁多，消防安全素质参差不齐。相关消防部门要有组织、有计划地对职工开展消防安全宣传教育工作，定期进行消防安全培训，对典型的火灾案例进行分析，使高层建筑内的工作人员意识到消防安全的重要性。定期进行消防演练，完善高层建筑单位的自防自救体系。强化每一个人的报告火警、扑救初起火灾及组织人员逃生的能力，以确保在发生火灾时，能及时向消防队求助，组织人员疏散到安全地带，将火灾损失和人员伤亡降至最低。通过加强演练，大大减少人员在高层建筑火灾产生恐慌的心理。加强高层建筑内各单位的共同协作，提升高层建筑抵御火灾的能力，保障高层建筑的消防安全。
三、高层建筑的消防系统的设计
近些年，全国各地因为某些天灾或者人为等因素，造成高层火灾现象时有发生，加上网络的普及使得人们对住宅安全问题更加关注，随着人们生活水平和安全意识的逐渐提高，在高层建筑中对火灾的防范也就引起了人们的足够重视。因此，对高层建筑的消防系统的设计也就提出了更为严格的要求。
1.消火栓给水系统的设计
根据国家设计规范的规定，针对大多数的居民建筑，我们均应该设置消防供水系统，并且针对高层建筑消防系统的设计我们最好采用独立的消火栓系统。此外，为了保证消火栓的静水压力保持在正常的范围之内，我们应该对于高层或者超高层的建筑进行给水系统的竖向分区，以便更好的防止了消防储水在短时间内出现耗尽的不良现象，有效保证了消防队员工作的正常运行。
2.喷淋给水系统的设计
喷淋给水系统的确定一般都是根据建筑物的等级和功能来加以确定的，具体的设计步骤如下：
首先，应该根据设计的流量和消防时间来计算出喷淋系统的储水容积和屋面消防水箱的容积；其次，根据建筑平面的布置来确定喷淋系统的平面布置，在这个设计过程中，我们应该注意对喷头的选用以及数量的控制，一般情况下，根据安全系数（3%-5%）所确定的喷头数量一般不应该少于800个，并且在分区上与消火栓系统还是存在比较明显的区别的，在设计的过程中我们应该着重的注意一下。最后，根据水力的计算的结果，来进行喷淋设备的选择。
四、高层建筑消防安全疏散管理
1、疏散出口的设计
疏散通道的设计朝向应考虑方向因素，靠近建筑标准层或其防火分区的两端或接近两端出口处设置疏散出口。如表1所示，是不同国家对疏散出口的一些规定。这样设计主要是考虑到遇到烟火阻碍的情况下，便于寻找其他疏散方向，避免盲目跟从的不安全的因素产生。最好同时有两个或两个以上的疏散方向可供疏散，避免把疏散走道布置成袋形，出口一旦被烟火堵住，安全通道反而面临更大的危险。 在条件允许的情况下，尽量靠近外墙设置疏散楼梯间及其前室，利用在外墙开启窗户进行自然排烟。及时不能满足疏散楼梯布置在建筑核心部位，为了利于安全疏散，应设有机械正压送风设施。 疏散通道的安全出口的布置应均匀，安全出口多是具有不同方向的门或楼梯出口。
2、消防电梯设计
在十一层与十二层越层式住宅建筑中，是否设计消防电梯曾经有过争议。虽然在住宅设计中为—卜一层，楼梯间允许设置到十一层。但根据《高规》中对建筑高度的定义，“只有屋顶的水箱间，电梯机房、排烟机房和楼梯出口小间等不计入建筑高度”，而且，消防电梯主要用于对火灾的扑救，为了节约灭火战斗人员的时间和体力，所以，十一层越十二层的住宅按消防方面的要求应按十二层计算应设置消防电梯。2002年省消防局的专家论证会就明确了此类住宅应设置消防电梯，其消防电梯的设置要求应满足规范的规定。另外，目前，有部分工程消防电梯停于二层、三层，甚至四层，有的十几层的建筑，一至三层设置一部消防电梯，三层到顶层又设置了一部消防电梯，虽然每一部从功能上满足了规范要求，但是我们认为此类消防电梯的设计，缺乏完整性、系统性、实用性，确实不利于消防人员扑救火灾；另一方面关于消防电梯是否降落于首层一事，我们也认为消防电梯应当落于首层有利于消防人员扑救火灾，为人员的疏散抢救物资提供有效地疏散通道，提供快捷的途径，有利于提高灭火作战的成功率。
3、高层建筑中阳台、凹廊的设计较为常见。高层建筑大阳台的设计日益广泛，阳台有其固有的使用功能。在住户受到烟、火威胁被困室内的情况下，阳台这一辅助设施的功能体现为避难近捷、有效，为与外部取得联系提供了方便条件。
4、在建筑的外墙面上的室外楼梯，具有与防烟楼梯间等同的防烟、防火功能，不易受到楼内烟火威胁，侵入楼梯处的烟气也能迅速被风吹走，住户可以通过室外楼梯疏散到安全的区域。
5、门选用及安装问题。一是防火门质量的可信度不高。防火门生产厂家对送检的产品质量把关较严，但检测合格后就偷工减料，放松质量关。建设单位选用时只信检验报告、生产许可证、厂家合格证和产品的外观质量及产品价格，很难了解其耐火极限是否符合要求。二是在许多高层建筑中，为了美观，防火门大多采用木制的，而且是常闭式。对于常闭式的防火门有两个要求，第一是需要有闭门器，第二是双扇或多扇的应有顺序关门器，而在工程实际中高层建筑的防火门都有两个通病，即闭门器牢固程度差，易损坏，双扇防火门大都无顺序关门器，门关闭不严，起不到防火防烟的作用。
五、结束语
伴随着越来越多的高层建筑不断出现，为确保居住楼房的安全，高层建筑消防安全的重要性也越来越凸显。然而目前楼房建筑由于楼层高、人员复杂、居住人员集中等特点，增加了民用建筑的消防安全管理度。这就要求我们增加对高层建筑的消防安全进行研究，进一步优化现有的消防安全管理方案，只有这样才能更好的确保人民的生命财产安全。
参考文献
高层建筑消防管理的主要措施范文4
关键词：高层建筑；消防安全
1 高层建筑火灾特点
1）火势猛烈，火灾蔓延速度极快。
高层建筑一般装修豪华，室内含有大量的可燃物质，如家具、窗帘、地毯、吊顶装饰等，发生火灾时燃烧猛烈。加之高层建筑的电梯井、楼梯井、通风井、管道井等竖向井道多，极易形成“烟囱效应”，一旦发生火灾，火势蔓延迅速火势越猛。据测定，初期的火灾，烟气水平扩散速度约为0.31m∕s，在火灾猛烈燃烧阶段，水平扩散速度为0.5～0.8m∕s，而竖向扩散速度高达3～4m∕s。如一座高度为100米的高层建筑，在无阻挡的情况下，半分钟左右，烟气就能顺竖向管井扩散到顶层。例如，美国希尔顿饭店8层起火，火灾蔓延到30层的顶部，仅用了20分钟。
2）火灾扑救工作困难。
目前，兰州市高层建筑总高度为50米至100米之间的建筑，一旦发生火灾时从室外进行扑救相当困难，一般要立足于自救，即主要靠室内消防设施。但现场人员却对灭火设备不会使用或无力使用，等消防人员全副武装从驻地赶到现场、登上高楼，已经错过最佳扑救时间。由于热辐射强、烟雾浓、火势向上蔓延的速度快和途径多，消防人员难以堵截火势蔓延，当形成大面积火灾时，其消防用水量显然不足，需要利用消防车向高楼供水，消防队员往往因攀登高楼体力不够，不能及时到达起火层进行扑救。
？ 3）人员疏散困难。
高层建筑的特点：一是层数多，垂直距离长，疏散到地面或其他安全场所的时间也会长些；二是人员集中；三是发生火灾时火势和烟雾向上蔓延快，增加了疏散的困难。普通电梯在火灾时由于切断电源等原因往往停止运转，因此，多数高层建筑安全疏散主要是靠楼梯，而楼梯间内一旦窜入烟气，就增加了疏散的难度，容易造成重大伤亡事故。
4）火灾隐患多。
一些综合性的高层建筑，功能复杂，可燃物多，消防安全管理不严，火灾隐患多。如有的建筑设有商业营业厅、可燃物仓库、人员密集的礼堂、餐厅等；有的办公建筑，出租给十几家或几十家单位使用，安全管理不统一，火灾隐患突出，一旦起火，容易造成大面积火灾，且火势蔓延更快，扑救疏散更为困难，造成后果也更为严重。
2 高层建筑自救灭火的主要措施
？ 1）消火栓灭火系统。
该系统在我国被用为最基本的灭火设备，在每一个高层建筑中均有设置。消火栓系统实施灭火需要有两个基本要素：一是消火栓设备，二是使用消火栓的消防队员，二者缺一不可。
？ 2）防火分区。
防火分区的设置在我国几乎和消火栓系统一样普遍。它是采用相应耐火性能的建筑构件或防火分隔物，将建筑物人为地划分为能在一定时间内防止火灾向同一建筑物的其他部分蔓延的局部空间。防火分区必须要有其他灭火系统配合才能起到更大作用，否则火势会把该区内可燃物燃尽或破坏掉分隔物，向其他部分蔓延。
3）火灾自动报警系统。
火灾自动报警系统是由触发器件、火灾报警装置、火灾警报装置及具有其他辅助功能的装置组成的火灾报警系统。其是人们为了在早期发现火灾并及时采取有效措施控制和扑灭火灾而设置在建筑物中或其他场所的一种自动消防设施。控制中心报警系统是功能最复杂的火灾自动报警系统，火灾探测器通过烟感、温感、红外线等探测到火情后，该系统便发出火灾报警、广播、消防控制联动等指令，以便于人们采取安全疏散、灭火救灾等措施。
3 高层建筑消防安全目前存在的主要问题
1）物业管理问题。
主要表现在：一是部分开发商重建轻管。楼房建成后，物业管理对于开发商来说就成了次要的问题，尤其是一些小型开发商，秉着“肥水不流外人田”的思想，自己招聘几个人员就组成了物业公司，物业管理的不规范给社区安全留下了隐患。例如，消控室值班人员无证上岗、小区消防通道划线停车收费成为显性问题。二是私自关停消防设施。一些物业为了节约管理成本，私自关闭消防电梯电源，关闭消防供水阀门，埋下了严重的消防安全隐患。
2）消防电梯设计施工的缺陷。
《高层民用建筑设计防火规范》第6.3.3.11条规定：消防电梯间前室宜设挡水设施；消防电梯的井底应设排水设施。据调查，因规范没有强制规定，目前投入使用的几乎所有高层建筑消防电梯间前室均未设置挡水设施。在两起火灾扑救过程中电梯井均大量进水，其中一幢建筑消防电梯因进水引起电气短路而“罢工”，另一幢建筑则是物业主动关闭了电源，于是消防队员只能费力地爬上高楼进行灭火，对灭火救援行动造成了诸多不便。
3）消防水泵接合器设置不合理。
一是设置的数量偏少。目前，高层住宅小区大部分因开发面积较小，供水最不利点均在消防车的压力范围内，所以小区基本只是在泵房旁边设置了消防水泵接合器。二是设置的位置难找。由于小区在建设过程中追求环境优美，道路设置情况较复杂，中队虽然进行过“六熟悉”或灭火演练工作，但因人员调动或工作不细，往往会出现不能及时找到并利用水泵接合器来供水的情况。三是管理不善。因人为或管理不善的因素，出现管道堵塞或阀门关闭，导致中队无法正常使用水泵结合器，延误了火灾扑救的时间。
4 高层建筑的火灾预防及管理对策
1）强化建筑内部消防设施的维护和保养，确保其完整好用。
一是高度重视室内消火栓系统的完整好用。在扑救高层建筑火灾的过程中，室内消火栓系统是实现快速有效扑救的重要的也是“唯一”可以使用的利器。二是适当提高消防电梯的防水功能。除了增强电梯电机线路等部件的防水性能外，还应强制规定在高层建筑消防电梯间前室必须设置挡水设施，以有利于消防电梯充分发挥其功能。三是合理设置高层住宅小区消防水泵接合器。可规定每幢高层住宅建筑单独设置水泵接合器，并设置醒目的标志，特别是分层供水的标志。
2）提高物业公司的消防安全管理能力。
一是提高物业公司的准入门槛。要明确规定物业管理单位必须配备一定数量的消防专业技术人员，通过消防专业培训，作为核发物业管理单位资质证书的前置条件。二是加强对物业公司的监督管理。消防监督部门应该把加强对物业公司的管理作为消防管理的一项经常性工作，与建设、房管等部门之间建立信息通报制度，把履行消防安全职责情况纳入物业管理单位资质申领、等级评定的范畴。三是统一维护保养技术标准。借鉴消防安全重点单位管理模式，物业公司也要定期向消防部门报告建筑消防设施维护保养的状况。积极推广设有自动消防设施的小区接入城市远程监控报警系统，实现24小时对自动消防设施的远程监控。四是提高物业公司从业人员消防业务技能，建立持证上岗制度。物业公司必须在提高从业人员自身业务素质方面入手，通过消防部门的集中培训和自我学习，努力提高综合技能，提升消防设施的维护管理整体水准。
高层建筑消防管理的主要措施范文5
关键词：高层建筑；消防设计；措施
中图分类号：TU208文献标识码： A
一、前言
近年来，随着我国经济社会的高速发展和城市化进程的持续加快，以及城市建设用地受限等因素的制约，导致城市高层建筑层出不穷。这些大型综合性建筑功能完善，为市民和旅客的生活及工作带来了极大便利。同时，高层建筑由于其自身的建筑规模庞大、人员密集、使用功能复杂、装饰装修及内部可燃物品普遍较多，一旦发生火灾后将迅速蔓延，人员疏散困难，扑救实施难度大，将给国家和人民的生命安全和财产带来巨大损失。因此，对高层建筑火灾成因进行相应的分析，寻找符合其实际的消防安全管理的有效途径，制定合理可行的预防措施，对避免高层建筑火灾具有重要的现实意义。
二、高层建筑火灾发生特点
1、火势发展迅猛，易产生烟囱效应
高层建筑内部的装饰装修材料和储存、使用的物品大多数可燃、易燃性较强，建筑的竖向垂直通道，如楼梯间、电梯井、电缆管道井等，如果防火分隔设置时存在消防设计缺陷，一旦产生较大的火源时，高层建筑将像一座中空的高耸烟囱，
高度越高，烟囱效应越强，火势发展越迅猛，极易引发重大的火灾。
2、人员疏散困难，伤亡严重
高层建筑一旦发生火灾后，由于垂直疏散的距离相对较远，人员又高度集中，普通电梯此时不能作为安全疏散通道使用，而且人的疏敬方向与烟气蔓延的方向正好相反，人在烟雾中，尤其是高溶度的烟雾中能见度大幅降低，在短时间内甚至难以找到安全通道。实际情况也如此，大多数火灾中大多数人员也是由于难于及时安全疏散，吸入毒性气体过多而致死。
3、火灾扑救难度大
高层建筑内部一旦发生火灾，扑救难度相对较大，尤其是处于密集建筑群中的高层塔楼主体建筑，其连接的附属裙楼由四周将其包裹在中间区域，使得火灾发生时消防车难于接近，消防队员攀登难度高，受现有消防技术及消防登高使用设备的限制，以及高层建筑玻璃幕墙的阻碍和高空风力较人和风向多变的影响，破拆玻璃窗进行自然排烟的消防措施一般难以实施，相对于一般低层建筑，其扑救效率显著降低，最佳灭火时机难于把握。
4、建筑管网复杂，火险隐患大
一般综合性的高层建筑内均设有种类繁多的管道和电气系统设备，这些水平和垂直的管网或线路是火灾发生时烟气和火势发展扩大最迅速的通道。通常，这些管网内大部分未设置相应的排烟防火阀门，加上油垢尘埃的长期堆积，部分防火阀门在火灾发生时也时常失效，高层建筑一旦发生火灾时，大量的烟火从燃烧层窗口喷出，在户外风力和气流的综合作用下，上层门窗玻璃逐渐烤裂，依次引发上层建筑室内的火势蔓延。
三、高层建筑存在的火灾隐患
1、先天设计缺陷、消防布局不合理
建筑物的安全性与它的设计结构有很大的关系。部分建筑物的设计大部分只考虑其使用功能，忽视其必要的抗灾能力，存在先天性火灾隐患，例如，没严格按国家消防规范要求设计防火分区、自动消防系统、疏散通道等；各管道竖井在连接或穿过各楼层、地面、墙壁时的封堵措施、技术保障不到位，导致“阻燃”结构不阻燃。长期以来，国内许多高层建筑项目在前期设计中，为提高产品的市场竞争力与经济效益，过多的注重了建筑平面布局的“美观”，加上施工现场的环境限制，导致高层建筑的周边区域存有步行街、坡道、高冠树木、台阶、高空供电线路及设备等。基于此种平面布局、场地环境，在高层建筑的长期使用中，一旦发生火灾，消防车将难以进入有效灭火范围，即使能够进入火灾现场，也将受到建筑周边设施的干扰，严重削弱了消防工作的时效性，导致火灾规模扩大、灭火救援困难。
2、建筑材料不合格
随着我国房地产市场的竞争不断加剧，现代企业为了从中求得生存与发展，在不断丰富建筑功能、结构形式的同时，以缩减项目投资、采购资金的方式来扩大经济利润，从而难以保证施工用料的安全性、科学性。此外，由于缺少专业、
系统的培训，一线施工人员缺乏一定的消防安全意识，而工程设计师也仅考虑了业主在外观、功能等发面的要求，以至于建筑材料在质量、规格、特性等多个方面的不足，埋下火灾隐患。
3、消防管理工作不到位
目前，我国多数高层建筑的结构形式较为复杂，而消防设施的种类也相对较多，从而造成消防管理工作的难度加大。与此同时，对于特定高层建筑的消防管理，通常是由社会机构、物业公司来执行，由于这些组织机构内部的人员流动较为频繁、专业资质难以保障、责任意识较差，从而导致消防系统、设备的检修维护不到位，发生火灾时的组织疏散、救援处理也相对迟缓，加上一些业主没有及时支付物业管理费，使得消防系统处于长期闲置、瘫痪状态。现代高层建筑面积大，层数高，功能也越来越复杂，有的一座建筑内既有商店、各种餐厅、娱乐设施，还有办公、旅馆、公寓等，为了满足各种使用功能和美观需要，室内的装饰。
装修经常不可避免地使用到可燃材料，比如歌舞厅等娱乐场所里采用大量塑料、纤维织品等可燃物质；宾馆、饭店内大量的陈设采用木材、塑料和棉、麻、丝、毛等可燃材料；商场内经营的多数商品是可燃物品，有些虽然本身是不燃材料制
成，但其包装箱、盒却都是可燃的；还有一些如指甲油、摩丝等均属易燃易爆的化学危险品。火灾荷载的大幅度增加，与火源接触到的机会就多，增大了发生火灾的几率和危害，一旦起火，火势很容易进入快速发展阶段并迅速蔓延，火灾持续时间长，燃烧猛烈，而且会出现持续性高温，甚至可能使轰然提前发生，从而造成更大的危害。
四、高层建筑火灾隐患的防范措施
1、严格规范高层建筑设计
高层建筑存在的火灾隐患，在很大程度上是由于项目的结构设计、消防设计不规范所导致。对此，应加强对工程设计环节的监督、管控，建立相应的建筑安全责任制与图纸复审机制，并深入施工现场进行勘察、测量，在充分了解、掌握环境条件的基础上进行具体工作。对于建筑内部结构的设计，应严格依据我国有关的消防技术规范，以专业、标准的方式划分防火区域及隔离；对于建筑施工、装修所用的材料，应尽可能的选择无毒、无害、不易燃的产品，对于特殊区域、关键结构的施工用料，应事先做好防火测试，从根本上避免火灾隐患的产生，提高实体建筑的耐火等级。全部设计完成后，应将具体的图纸、方案报送至有关的公安消防部门，待通过专业、系统的审核与验收后，才可正式进入施工阶段。此外，在实际的施工过程中，应以随机抽查的方式，对各项设计的完成情况、变更
事项加以评定，避免参建单位、在岗人员为谋取利益而随意篡改设计。
2、合理选择建筑保温结构
对于高层建筑的保温层，可燃性材料的使用将进一步扩大火灾发生后的规模与扩散程度。因此，应重点加强建筑机构的生产加工、长期使用中的管理、控制，由建设单位、工商管理、质量检验部门等有关单位协同合作，进一
步统一、明确高层建筑材料的设计标准、技术规范，将具体的监管、质检工作落实到材料的选择、采购、生产、加工、使用等多个阶段、环节，积极推广、应用砌块构建夹层保温材料。作为高层建筑使用期间的主要管理机构，物业
管理公司应加强重视其内部主管人员与相关在岗职员的安全教育、消防训练，在不断提高消防安全管理能力的同时，加大宣传力度，以讲座、传单、板报等多种形式，提高业主的安全防范意识。
3、进一步加强消防安全管理
高层建筑的消防安全责任人和管理人要定期对消防设施和灭火器材进行维修、保养和测试，使其处于良好状态。物业、使用单位等要加强监督和管理，制定严格的用火用电管理制度和紧急安全疏散方案。高层建筑内设置公众聚集场所的单位，要严禁在营业时进行设备检修、电气焊、油漆粉刷等施工、维修作业。在焊接切割作业时，必须经过严格审批，在落实防火措施后方能作业。
五、结束语
高层建筑的消防设计关系到人民群众的生命财产安全，因此建筑设计人员在对待消防设计问题时要尤其谨慎负责，并在最大限度的保证高层建筑物的消防安全条件下采用最经济节省的消防设计。
参考文献：
高层建筑消防管理的主要措施范文6
关键词：消防；高层建筑；消防设施
中图分类号：TU998文献标识码： A
引言
自从改革开放以来，我国不断加快了城市化进程，这就无形之中引领诸多高层建筑物的出现。从某种角度来看，高层建筑物的数量能够客观反映某一城市的经济发展状况，代表其繁荣程度的高低。与普通建筑相比，高层建筑不仅呈现出高度方面的特殊性，而且也呈现出内部结构的复杂性。特别是那些公共和商业高层建筑，不仅建筑面积大，而且涉及人员多，这就使得人们不得不对高层建筑的消防安全问题给予足够的重视，因为这会对人们的生命财产安全造成一定的威胁。可见，只有加强高层建筑物的防火安全管理，才能够为社会财富安全提供可靠的保障，有利于维持社会安定。对于高层建筑而言，必须想尽一切办法来消除安全隐患。在本文中，针对我们国家高层建筑的消防设施配置现状，对可能存在的火灾隐患进行了简要分析，并且寻找有效的解决方案，通过加强制度管理等环节来大幅度增强其消防水平。
一、消防安全现状的分析
1 高层建筑消防设计存在的不足
目前，我们国家的城市化进程不断加速，钢铁行业取得了突飞猛进的发展，而且新型建筑材料越来越多，这就促使更多高层建筑的出现。与此同时，在高层建筑中，也对安装消防设施给予了足够的重视。为了加强高层建筑的消防安全管理工作，我们国家出台了相应的政策，这就促使高层建筑中的消防设计工作被全面展开。但是，在建筑高层建筑方面，我们国家刚刚起步，参与设计和管理的有关工作人员并没有较强的消防意识，因此对于安全隐患的警惕性不高，最终导致消防安全设计的合理性得不到保障。上述问题并不是现在才出现的，而是诸多火灾教训的体现，但是一直没有引起人们足够的关注。目前，在消防安全方面，还是存在很多问题的。例如，疏散楼梯没有满足规范要求，消防水源的位置不恰当，消防车道被挪作他用等。
2 高层建筑消防设施难以使用
在配置高层建筑的消防设备时，需要满足一定的要求，即必须配置排烟系统以及消火栓等。但是在很多开发商看来，这些都是些无用设备，再加上业主自身的警惕性不高，导致很多高层建筑只是为了追求利益而缩减构建小伙设施的资金数额，这就会导致在高层建筑中的消防设备匮乏，消防质量欠缺以及消防系统不完善等问题的发生，更甚至是有的消防设备中看不中用。
3 多产权带来的消防安全问题
只有建立健全消防安全管理制度，才能够确保高层建筑的消防安全存在保障。然而，我们国家的高层建筑产权相对不集中，而且缺乏独立性，这就可能导致产权所有人不能够担负起原有的责任，而是互相推卸责任，这就可能导致防火安全问题得不到解决，责任和分工不明确。但是，火灾却根本不会顾及多产权问题，所带来的后果是一样的严重，最终给业主带来十分严重的损失。
4 高层建筑消防工程存在质量问题
对于高层建筑而言，只有确保了消防质量，才能够为消防安全提供可靠保障。此时，如果在高层建筑中发生火灾，那么就可以立即启动消防工程来消除安全隐患。例如，在高层建筑中如果发生火灾，那么就需要开启自动喷淋系统并且发出报警声，而且此时也需要启动排烟系统和防火卷帘系统来灭火。从目前来看，我们国家的房地产事业蒸蒸日上，但是建筑行业的发展水平却不协调，特别是很多建筑企业通过牺牲工程质量来获取不正常利润，这是十分不可取的。此外，还需要注意的是，高层建筑一般是私人承包的，因此相关工作人员缺乏消防技术和经验，导致消防安全问题得不到有效解决。因此，由于消防工程的较高专业性，为消防工作人员提供了更高的要求，要求他们必须具备较高的消防业务能力，并具备丰富的消防安全经验。
5高层建筑消防设施室内状态
目前，在进行高层建筑建设时，往往会通过使用大量可燃和易燃材料来进行室内装饰，例如用土木板来建造墙壁或者是用木龙骨来建造吊顶，这些都会埋下很多安全隐患。此外，很多建设和施工单位并没有对消防工作给予足够的重视，缺乏安全意识，那么就不会对装修材料给予充分的防火处理。此时，如果发生火灾，就可能引发严重的后果，同时排出的大量有害气体，造成严重的财产和人员伤亡。目前，主要是通过审验分离的体制来验收消防工作是否到位，而且验收技术并不是十分到位，业务水平不是十分高超，这都可能埋下火灾隐患。
上述缺陷的出现，都可能导致对建筑发生的变更无法察觉，更不能够很好地验收，而且还可能将此项工作与消防设施监测一起执行。但是，消防设施监测仅限于目前已经存在的消防设施，并不能够很好地察觉建筑的整改状况。可见，消防设施的验收工作缺乏必要的全面性。
二 保证高层建筑消防安全的有效措施
1基于消防相关标准的执行情况，对高层建筑进行消防设计以及施工建设
消防主管职能部门需要担负一定的责任，来加大防火监管力度并对其进行有效管理。从最初开始高层建筑设计的时候，就需要对自我工作进行评价和检查，担负起自身应有的责任，并不断建立健全各项消防管理制度。与此同时，还需要不断加强对于消防工作的监督力度，并与其他单位或部门协调一起对消防设施进行妥善管理。目前，针对我们国家的高层建筑实况，并基于有关消防设施的管理规范，具体展开消防设施管理工作。在对高程建筑进行检查的时候，需要及时发现并清除安全隐患，责令消防部门进行必要的整改，否则可以依法勒令其停产，总之需要保证高层建筑的消防安全。
2高层建筑竣工要严格审核
自从2005以来，公安部就对建审人员提高了要求，要求他们必须通过资格考试才能够上岗。然而，在消防队伍之内，由于诸多因素的影响，导致建审人员的业务能力参差不齐。因此，需要对建审人员严加考核，根据他们的实际业务能力来为他们安排合适的工作，这不仅可以提高审核质量，而且可以为消防安全提供可靠保证。对于消防工作来说，再小的是也是大事，必须严格执行相关消防安全责任制度，将审核责任具体到个人，即某一项目是由谁审核的就需要由谁来负责，。在进行高层建筑的消防安全设施建筑之前，需要提前设计好施工图纸。此时，这个设计图纸就可以作为施工依据，同时也可以作为消防施工审核的参照依据。在对消防设施完成了审核之后，需要通过签字来确认审核结果，同时这也是责任的象征。需要指出的是，只有具备资质的消防工程师才能够在审核之后签字，这就不会出现消防技术人员不足所带来的审核工作不到位的现象。
3 完善消防安全管理制度
由于高层建筑存在多产权问题，因此极易引发责任分工不清晰等现象。因此，如果某一建筑物已经建成并且随后投入生产，那么就要将消防安全的责任工作具体到个人，建立健全消防设施维护制度，而且要做好相关维护记录，方便日后查阅和追究责任。定期开展关于火灾的检查工作，更需要特别关注消防设施的工作状态，保证其始终正常工作。除此之外，为了更好地完成消防设施管理工作，就要配备专门的管理人员，并且还要对他们进行定期培训，不断增强他们的消防安全意识，提供业务能力。
4 加大建筑消防设施维护管理的力度
如果某一建筑工程已经经过了公安消防机构的验收和认证，那么就可以投入使用。此时，只有做好了消防设施的维护工作，才能够保证消防系统长时间正常工作，充分发挥其预防和控制火灾的作用。在交付了工程之后，要由使用单位来负责消防设施的维护工作，并定期对设施进行必要的保养，以确保该系统具备较长的使用寿命。除此之外，还要不断完善岗位责任制度，为消防设施能够长时间发挥作用提供可靠保证。
结语
最近几年，全国各地多处高层建筑在发生火灾，给社会和人民造成了巨大的不可估量的生命和财产损失，因此做好高层建筑消防安全工作势在必行。要做好此项工作，就必须不断完善消防安全管理制度，加大消防安全知识的宣传力度并逐渐形成良好的的消防安全意识，回顾以往事故的教训并总结相关的经验，汲取并借鉴国内外先进的消防安全管理经验并引进优良的设备，坚决杜绝火灾隐患，尽可能减少甚至避免由火灾引起的伤亡，最大限度降低财产经济损失。
参考文献
[1] 黄文虎，高层建筑消防设施管理现状和改进措施探讨[J]，中国城市经济，2013年15期
