前言：中文期刊网精心挑选了建筑材料市场分析范文供你参考和学习，希望我们的参考范文能激发你的文章创作灵感，欢迎阅读。
建筑材料市场分析范文1
【关键词】建筑工程，材料检测试验，常见问题
引言
到目前，我国建筑行业工程材料检测试验技术水平较之以前已经得取得了很大进步，测试验技术也逐渐变得成熟，但就目前我国建筑工程材料检测试验水平较西方同行业而言，仍处于初级阶段。再加上对传统测试方法的保留和对新测试技术的掌握程度不够，导致测试无论是在效率上还是质量上都很难跟上建筑行业本身的发展，为了提高检测水平，保证工程质量，本文主要探讨并分析建筑工程材料检测试验在各方面的现状以及面临的主要问题，尝试着提出一些相应的合理对策。
一、 建筑材料检测在建筑工程中的必要性分析
随着我国建筑工程质量检测体系的建立和不断完善，建筑行业得到迅猛的发展，带动了我国建材市场的发展，对于影响建筑工程质量的建筑材料的重要性也就不言而喻，虽然近年来我国建筑工程质量有了很大的改善和提升，仍旧存在很多安全隐患问题，甚至是出现重大安全事故，给国家和社会造成了严重的经济损失，因为要想确保建筑工程质量，首先使用合乎工程设计要求的建筑材料，对建筑材料做好检测工作，尽量避免建筑材料问题对工程质量的影响，这就需要建筑工程在施工过程中严格检测建筑材料，因而在建筑工程施工过程中对建筑材料的检测十分必要。
二、建筑工程材料在检测试验过程中经常出现的问题
1、材料市场品种多样，缺乏统一的标准
随着建筑行业的不断发展，越来越多不同种类的工程材料出现在建筑市场中，这也就自然会加大建筑工程材料检测试验工作的难度。品种繁多的建筑材料使得建筑公司选择出现困难，它们的质量参差不齐、性价比往往也不一样，同时缺乏统一的质量标准。尽管国家正在不断加强和完善质量监测指标和管理规定，但在利益最大化的诱惑下，许多商家仍然还在进行不和质量标准的建材产品的生产。即使是一些有品牌名气的公司和上市公司，也有不惜冒着丧失信誉的风险生产一些质量低下的产品的现象。这些问题毫无疑问会给建筑材料检测的有效展开带来更大的障碍。
2、材料取样不合理
材料检测结果的科学准确性取决于取样的情况，所以合理的取样是非常重要的。取样通常是以同规格、同型号、同批次的材料的同部位随机抽取的检测样品。取样部位及方法也需符合标准规范，由于如果取样方法、部位、数量等都能影响检测的结果，如果处理符合规范，很可能导致结果不准确，从而影响整个材料检测的科学性，进而影响到整个工程的质量。因此，在实际的工程施工中，建筑公司一定要重视材料取样工作并严格符合相关规范化操作，保证材料检测的结果的准确性和工程质量。
3、质量检测人员的素质水平不一
质量检测人员的专业化水平不一也会对材料检测结果产生一定的影响，有时这个影响还非常大。质量检测工作对质检员专业水准和职业道德素质要求均比较较高，需要工作人员认真踏实对待，在检测过程中绝对严格履行职责，遵守相关规范化操作。但是我国建筑行业在在实际工作中，相关工作人员对工作不够负责的现象依然存在，造成整体性专业素质偏低的情况，这也造成整体的工作质量受到限制。
三、提高建筑材料检测试验质量的措施
1、确立正确合理的试验项目检测标准
建筑材料分为很多品种，这些材料在在施工之前必须进行合理的材料性能项目检测。这个需要对材料进行系统的的科学分析，并根据国家有关的标准规定组织材料试验工作。例如在进行混凝土骨料检测时，要对骨料的含泥量、级配、密度等项目进行检测；在进行水泥材料检测中，要根据材料的稳定性、凝结时间、细度等进行检测，同时还要注意水泥的生产批次和生产日期。
2、严格执行取样标准
由于建筑材料在建筑工程都是批量使用的，所以材料取样的过程必须要严格执行相关规范标准，绝大多数材料的检测和质量优劣判断都要根据取样测试得出平均数而得以判断。所以我们要加大对材料样本取样科学性的重视力度。在试件抽取的过程中，一定要考虑到样品的代表性、总体性、科学性，要对不同的批次和个体进行取样，要形成覆盖批次、个体广的检测常态，同时要充分考虑到型号、等级、种类、等不同的产品相关数据。样本的真实性和代表性如果不能真实反应出材料的实际质量将会大大增加工程项目的使用安全风险。
3、提高现有材料的相关技术性能
（一）混凝土相关性能
（1）使用矿物掺合料
矿物掺合料主要有硅粉、磨细的矿渣、粉煤灰及灰石粉等。这几种矿物可单独掺加使用，也可复合使用，复合使用常可获得效果叠加效应，但生产过程也相应复杂化了。其中硅粉的使用最为常见，硅粉能提高混凝土密实性，提高早期强度及生成凝胶并防止在过渡区生成对混凝土微结构与强度不利的 板状定向结晶。然而，硅粉的价格比较高，一些经济不发达的地区还没有条件使用这种建筑材料，一般用粉煤灰取而代之，粉煤灰是一种廉价、好用的混凝土掺和剂，不仅能够对混凝土内部的碱集料反应进行抑制，还能够保护环境、节约能源。
（2）使用混凝土外加剂
混凝土外加剂的使用可以提升钢筋混凝土的预应力，通过外加剂的使用改善了混凝土的孔隙结构、调节的硬化的过程，更重要的是提高了混凝土的稳定性。实际上，我国混凝土外加剂在品种和性能方面在具体施工中认识还不够深刻。应加强对外加剂的性能、品种选择、掺量控制、掺加方法、应用注意事项等方面的研究，以确保其应用取得尽可能大经济效果。随着混凝土施工技术的进步和混凝土性能的要求进一步提高，外加剂必将成为混凝土不可缺少的组成成分之一。
四、结束语
建筑工程材料检测试验对于建筑工程项目整体的施工质量保障发挥着举足轻重的作用，也是建筑物使用质量保证的数据来源，对于我国建筑行业持续稳定的发展有着重要的影响。提高检测人员的专业技术、道德素养和确立规范化的检测操作流程和标准，是确保建筑材料检测数据的准确性的关键。因此，我国政府和建筑企业均要要高度重视建筑工程材料的检测试验工作，检测人员要严格按照规范化操作标准来对施工现场的建筑工程材料进行认真而严谨的检测与试验，对不合标准的要提出相对应的整改措施并严格监督。只有从宏观上加以高度重视、制定严格可执行的标准检测操作流程和微观上每个检测人员不断地提高专业检测水平和能力，我国建筑行业才能得以长期稳定的发展。
参考文献：
[1]陈宝东.有关建筑工程材料检测试验与常见问题思考[J].建筑安全. 2013，3
[2]佟强.关于工程建筑材料检测的若干探究[J].黑龙江科技信息，2013，12
[3]李文.建筑材料的试验与检测常见问题及解决方法[J].科技创新与应用.2012，10
[4]倪巧玲.浅谈建筑工程材料试验检测技术[J].大陆桥视野.2012，2
建筑材料市场分析范文2
旅游规划过程是对旅游资源、游客市场、旅游商品和旅游人才进行综合研究，确定旅游区的发展主题，设计开发出符合市场需要的产品系列，完善相应的配套设施，实现多种效益以及旅游区的可持续发展。旅游产品设计以旅游区的主要旅游吸引物为对象，根据当地条件，进行适当的资金投入，运用技术手段，通过实地调查、旅游资源和开发条件评价、规划、建设和经营等，使得现实和潜在的旅游资源得到利用，并且尽可能拓展旅游资源利用的深度和广度。旅游产品设计作为旅游规划过程中的核心环节，直接影响到旅游规划的成功与否，直接关系到旅游区的开发成败。
目前，旅游产品开发设计主要依据设计人员的经验操作，缺乏系统科学的方法。有学者进行了有益的探索并提出方法，主要分成以下几类：第一类是挖掘旅游区的地脉、文脉，并依此进行产品设计，对自然型主导的旅游区和文化型主导的旅游区都适用（刘福辉，2009）。第二类是以民俗学中的“生活相”、“生活常”为指导思想，将旅游产品恢复到生产生活当中去，主要是针对文化型主导旅游区或者旅游节庆活动（丰培奎，2009）。第三类是问卷调查，分为潜在或现实的游客调查、旅游区相关政府部门或者相关人员的访谈（傅丽华，何燕子，2008；刘福辉，2009）。第四类是将以上几种方法结合起来同时使用（刘福辉，2009；蒋长春，2005）。
在定量分析中，对于问卷数据的处理目前可以分成几大类别。第一类是景观生态学中景观相容度联合菲什拜因-罗森伯格消费者决策模型，设计符合景观要求的旅游产品类型（傅丽华、何燕子，2008）。第二类是进行游客行为分析，根据问卷数据进行频数分析（蒋长春，2005）。第三类是模糊数学或者多目标线性加权和对潜在旅游产品进行评价（刘福辉，2009）。以上几种处理方法在旅游产品设计中的使用主要停留在宏观层面，而在微观层面如旅游产品的设计款式、形状、颜色等方面，则几乎失去了有效性。本文把西方营销研究领域里应用广泛的结合分析法引进旅游产品设计领域。这种方法不仅能够很好地处理旅游产品设计中旅游区主题等宏观层面问题，在旅游产品的具体款式、颜色等微观操作层面上也具有卓越的表现。
二、结合分析法
综合分析(conjointanalysis)又称权衡分析(tradeoffanalysis)，是在已知受测者对某一受测体集合整体评估结果的情况下，经过分解的方法估计其偏好结构的一种方法。它是1964年由数理心理学家luce和统计学家Tukey首先提出，1971年由Green和Rao引入市场营销领域，成为描述消费者在多个属性的产品或服务中进行决策的一种重要方法。20世纪80年代以后，结合分析法在许多领域中获得了广泛的认可和应用。结合分析法不是一个完全标准化的程序，典型的结合分析包括一系列步骤和程序，主要用于确定哪些产品（或服务）的属性（attributes）和水平（levels）对于消费者来说是最重要的，其目的主要是测量消费者对产品属性的偏好。目前，其应用已经涵盖了新产品的概念筛选、开发、竞争分析、市场细分、广告、营销、品牌等领域（柯惠新、丁立宏，2000）。在旅游研究领域，孟威、苏勤（2009）使用结合分析法对历史城镇类旅游地居民的交往偏好进行分析，而在旅游产品开发中的运用，目前还没有相关研究涉及。
结合分析法应用于旅游产品开发设计，能够定量测量旅游地潜在或现实的游客对旅游产品某个属性和属性水平的偏好或效用，可以用来确定旅游产品最佳的属性水平组合。在旅游产品开发设计的具体应用可以分成两个部分，一是确定旅游产品的效用属性和相对重要性；二是确定潜在游客最喜爱的旅游产品组合。具体的操作步骤，首先，对预设计的旅游产品属性和属性水平进行识别；其次，根据旅游区的地脉、文脉并结合周边环境确定旅游产品的属性水平，其属性和属性水平的个数决定了分析过程中的参数个数；再次，利用属性和属性水平进行模拟组合并通过正交设计方法对旅游产品组合进行简化；最后，结合旅游地潜在和现实游客的调查结果进行数据处理，确定最佳旅游产品组合。
三、结合分析法的应用
（一）旅游案例地选择
本文以广西来宾忻城土司风情水街旅游产品设计为例说明结合分析法的运用。忻城县位于广西中部，红水河下游，东经108°24′～109°07′，北纬23°40′～24°23′，东临来宾，西依都安，北连宜州，东北距柳州117km，东南距来宾市130km，南距南宁206km。旅游尚处于起步阶段，区内拥有浓厚的土司文化、壮族文化。规划区主于忻城县城区南部，以芝江为轴，从源头板合村内城屯至与都乐河交汇处，全长约8千米，规划总面积约为46公顷。
（二）数据获取
数据来源于广西来宾忻城土司风情水街项目规划组于2008年7月16日在柳州市进行的潜在游客市场调查。调查采用随机抽样方式，共发放问卷200份，实际回收200份，有效问卷数量为198份，有效率为99%。
（三）调查数据分析
对调查数据进行统计，潜在游客市场的基本情况如表1所示。
从样本的基本信息来看，受调查人群中男性稍高于女性；年龄分布呈现正态分布，35～44岁年龄组比重最大，25～34岁年龄组次之，两个年龄组的被调查者合计占83.92%，从通常的经验来看这个群体是外出旅游和休闲消费的主力军，因此样本是有效的。学历分布比较均匀，职业分布中，学生、服务销售人员、工人居多，这与调查的地点在人口流动大的广场、公园有关。收入中等偏下，对土司文化和忻城的了解不多，对忻城的了解程度比土司的了解程度要深，了解的途径多样广泛。
感兴趣的忻城旅游资源调查中，风味小吃为34.17%，宗教旅游资源为14.57%，其余在二者之间，调查者选择比较均匀。感兴趣的土司文化中，土司民俗活动为36.68%，土司馆藏文物为17.59%，其余在二者之间。在期望体验的旅游活动当中，与休闲相关的观光旅游、体验乡村田园生活、度假排在前三位。
在表2中可以看到，性别与基本情况中的收入、感兴趣的旅游资源中的制度历史和饮食文化之间的相关性强，与期望的各旅游产品之间相关性不明显，在后面的旅游产品细分市场分析中性别不构成细分市场的标准；年龄与基本情况中的职业和月收入、期望的旅游产品中的建筑形式（土司建筑）和体验活动（体验土司文化、购买土特产）之间相关性强，与感兴趣的各旅游资源之间相关性不明显，年龄可以作为后面旅游产品市场细分标准之一；学历与感兴趣的旅游资源（土司民俗活动、土司建筑艺术、壮族民俗活动、土司文化、红水河风光、田园风光、翠屏山风光、忻城土特产、宗教旅游资源）和期望的旅游产品（体验壮族民俗活动、品尝壮族特色美食、建筑形式、建筑材料和建筑主体色彩）相关性强，是主要旅游产品市场细分标准；职业与月收入在旅游资源偏好和旅游活动选择上基本一致，但相关性不强，可作为市场细分标准的考虑范畴。对忻城的了解途径和了解程度与期望旅游产品相关性强，尤其体现在对建筑形式和建筑主体颜色的选择上。
在SPSS16.0中采用多变量进行潜在客源市场细分和潜在旅游产品市场分析，可以得出以下结论。
1.对5个基本情况因子进行分类，利用SPSS16.0进行因子分析。进行效度分析得KMO系数值为0.602，Bartlett球形检验结果为自由度为10，显著性为0.000，系数为121，由此可知适合做因子分析。经过因子分析，3个被提取的主成分因子贡献率为92.267%，职业和月收入合成一个提取因子“经济状况”，其他3个因子依次为“性别”、“年龄”、“学历”。
2.对生成的4个新的基本情况因子进行正交设计，得出81个细分市场，与前面5个基本情况因子生成的细分市场一致。将81个细分市场进行分析得出结论如下。
（1）15～24岁无收入的中专技校、高中和大专及以上的学生是最大的市场群体，占总体的18.18%，占总体的比重分别为5.05%、7.07%、6.06%。他们时间比较多但经济能力有限，有强烈的好奇心，喜欢体验新奇的民俗活动，品尝各色美食以及观光旅游，分别占这3个旅游产品市场的28%、27.14%、18.12%；消费额度主要集中在100～300元之间，占总体样本的34.54%。
（2）24～34岁的企事业管理人员和工人占市场总体的7.34%，学历集中在高中和大专，月工资收入在1000～3000元之间，旅游产品主要集中在度假和观光游览。虽然他们的收入水平不高，但由于家庭负担和社会负担轻，比其他的消费群体有更多的闲暇时间和可自由支配收入。57.56%的消费额度在500元以上，高于其他的细分市场。在所期望的旅游产品中，崇尚度假和观光旅游，约占度假市场和观光市场的1/5,是不可忽视的消费群体。
（3）35～44岁，月收入2001元以上，学历为大专及以上的人群，其消费潜能和职业紧密相关，公务员、企事业单位管理人员、文教科技人员和军人有较稳定的休闲制度和经济收入。同时旅游休假中存在公费旅游，消费额度集中在300元以上（占46.14%），这个细分市场占总体的7.58%，旅游产品项目的选择上倾向于度假。
（4）虽然35～44岁，月收入在1001～2000元之间的男销售人员占总体比重最大（32.41%），但由于受职业、收入和社会负担的影响，该细分市场外出休闲的几率比较小，在期望的旅游产品选择上以观光旅游和体验壮族民俗风情为主。
（5）45～64岁，以工人为主（17.84%），消费额度集中在300～500元，以观光旅游为主。
（6）65岁以上的消费对象是农民、离退休人员，其消费水平在300～500元之间，期待的旅游产品是体验乡村的田园生活，占该旅游产品市场的1/8左右。
3.对期望的旅游产品进行综合分析，得到旅游产品效度和所占比重（表3）。因子平均比重表示潜在游客对忻城水街旅游产品的关心程度。从表3可以看出，潜在游客最重视期望的旅游活动形式，比重平均为34.87%；其次是建筑式样，比重平均为23.59%；再次为建筑的主体色调，比重平均为23.22%；最小的为建筑的外装饰材料，平均比重为20.44%。
特性水平值效度表示该水平值对潜在游客前来忻城水街旅游时的效度。效度值越高，表示该因子越受潜在游客市场的欢迎。从表3可以看出，体验土司文化比其他的期望旅游产品形式更受欢迎，土司建筑比其他的建筑式样受欢迎，青砖比其他的建筑材料受欢迎，灰色比其他的建筑主体颜色受欢迎。
4.潜在游客对旅游产品的选择。对因子属性特性水平值进行随机组合，自由组合以后形成的产品数为5×4×4=80种，提取前10的旅游产品依次为：
（1）建筑组合的效度。
效度（1）=U（土司建筑+青砖+灰色）=0.762
效度（2）=U（土司建筑+青砖+暗红色）=0.745
效度（3）=U（土司建筑+青砖+白色）=0.7432
效度（4）=U（土司建筑+木板+灰色）=0.7216
效度（5）=U（土司建筑+木板+暗红）=0.7046
效度（6）U（土司建筑+木板+白色）=0.7028
效度（7）U（壮族传统建筑建筑+青砖+灰色）=0.6689
效度（8）U（壮族传统建筑建筑+青砖+暗红色）=0.6519
效度（9）U（壮族传统建筑建筑+青砖+白色）=0.6501
效度（8）U（壮族传统建筑建筑+木板+暗红色）=0.6285
效度（10）=U(壮族传统建筑建筑+木板+白色)=0.6115
（2）其他旅游产品效度。
效度（11）=U(体验土司文化+度假)=0.5914
效度（12）=U(体验壮族传统文化+品尝壮族传统美食+购买壮族土特产)=0.515
效度（13）=U(观光旅游+品尝壮族特色美食+购买忻城土特产)=0.5141
效度（14）=U(体验土司文化+观光旅游)=0.4921
效度（15）=U(体验乡村田园生活+度假)=0.3928
（四）数据分析结论
通过对忻城潜在客源市场和旅游产品市场分析，得出的结论如下。
以0.601的KMO系数、0.000的显著性进行了因子分析，对潜在消费市场进行分析，得出81种潜在客源市场。将这些市场进行综合分析得出游客量最大的是学生市场，消费实力最强的是24～34岁的企事业管理人员和工人。
在旅游产品的选择中，学历是区分不同消费群体的主要标志，基本情况与感兴趣的旅游资源、期望的旅游产品之间相关性表有所体现，学历与文化底蕴深的旅游产品之间的相关性强，对忻城的了解途径与忻城土司风情水街应该采用的建筑主体式样相关性强，而对忻城以及土司文化的了解程度对忻城土司风情水街的建筑形式和主体建筑色彩的选择强相关，对忻城和土司文化了解程度深的调查者选择的是以暗红色为主调的青砖土司建筑。
对旅游产品进行综合分析得到的比重中，旅游产品形式的比重最大（34.87%），建筑材料的比重最小（20.44%）。同时将特性效度的水平值进行随机组合，得建筑的前10组合和旅游产品式样组合的前5位，建筑首位的是灰色的青砖土司建筑，旅游产品组合效度最大的是体验土司文化的度假，旅游产品单体效度最大的是体验土司文化，综合考虑可以将灰色的青砖土司建筑作为首选，融合壮族传统建筑的元素，以体验土司文化为主，其他旅游产品为辅的产品性质。而在旅游产品式样选择上，则建议5种旅游产品式样综合运用。
四、结论与讨论
建筑材料市场分析范文3
关键词：建筑工程 经济效益 创新
1、建筑工程低效益成因分析
1.1、项目成本
项目成本是工程项目的关键因素。项目成本包括建设和运用某项工程成本或者是技术项目生产所消耗的价值，这其中包括建筑项目初次投资所需要的费用、生产使用的原材料费以及经营过程中使用的设备维修费用，以及向国家交付的税金等。那么，选择最优化的建筑工程成本方案，从而能够促使项目成本最大化，这对于提升我国建筑工程效益是至关重要的。
1.2、建筑材料监管
建筑材料是建筑工程中的根本，材料的质量水平和数量将会直接影响建筑工程的成效。从我国建筑行业的现状中可以看出，对于一些投入较高的建筑工程材料，问题集中在材料的采购和材料的使用等方面，首先如果不能定制最佳的采购量将会导致材料的浪费，另外相关负责人对于材料监管没有做到位，在建筑工程的后期对于材料供应商的选择以及材料数量和种类的确定方面没有进行及时跟进。另外，在施工过程中，节约材料的意识不强，对于一些材料适应的合理性也没有得到良好地保证，这将直接导致材料上的浪费，同时，工程竣工后也没有对材料进行及时回收和利用，建筑废料、垃圾污染环境。
1.3、建筑工程的管理方面
在建筑施工的过程中，存在很多管理上的漏洞，如果一项建筑工程没有做好相应的管理工作，管理方面的规则要求和落实方面存在较大的差距，那么，原先的建筑工程硬性指标也就没有任何的借鉴意义。从这整个的建筑工程行业来看，一个很严重的问题就是施工人员的素质相对比较低，从而使得一些政策的落实上存在不少障碍。特别是近些年以来工程事故屡次发生，偷工减料的工程也都在反应了建筑工程管理层次上的重大安全隐患，施工过程中缺乏管理人员进行有效引导和规划，这些都是成为建筑工程低效益的原因之一。
1.4、工程造价方面
在建筑工程的施工过程中，造价审计工作是建筑工程管理中重要的一个环节，资金预算、实施方案以及工程验收等方面都是属于这些方面的工作范畴。工程造价管理的审计工作一般都是局限于建筑行业的资金预算方面，并且针对审计人员的自身因素，他们有时会以消极的工作态度来面对，而对于一些建筑工程的前期工作没有根据施工实际情况及时做出调整和优化，导致计划赶不上变化，影响了前期的计划。另外，工程的造价审计方面存在的现象，建筑资金没有进行准确的记录，对于施工要求也是做作表面文章，这些都将会直接影响到建筑工程的质量，从而导致工程的经济效益降低。
1.5、我国建筑工程经济管理与国外存在较大差别
想要加强建筑企业管理，就必须加强建筑工程中的成本控制。如原材料成本控制、人工成本控制，然现在成本控制所关注的内容大多数都是建筑最后阶段所能控制的内容。而对于工程建筑阶段的现场施工管理却关注的不多，这完全是舍本求末，放弃了建筑流程中应该追求的内容。而在国外成本节约开始由基础的成本末端控制转移到了建筑筹备阶段，国内的建筑系统学已经在一定程度上落后于国际建筑系统学的发展，由此我国的建筑业发展水平无法与国际同类建筑行业相比，国内建筑行业缺乏相关核心竞争力，当国内的建筑公司遭遇到国外的建筑公司时难免会占下风。另外，我国的建筑行业因为长时间的处在一个封闭的竞争环境当中缺乏忧患意识，无竞争，就不会有更好的进步。
2、效益提升对策分析
2.1、加强对建筑工程的经济分析，严格控制各项支出成本
在建筑施工的过程中，要对建筑工程项目的成本进行仔细分析，对项目的经济效果和投资效益进行有效分析，可制定多个可行性方案，一个的方案的技术方法可以有多种，在对建筑行业的经济分析中便可以找出方案中可比条件和经济效果上的差别，从而能够选择较好的经济效益组织方案。具体说就是，在建筑施工阶段，能够结合施工图纸进行审定，并能够结合其他的资料进行有效整合，从而科学地编制出可行性强的施工计划。在施工阶段，要能够充分考虑到各项成本费用支出，如劳动定额和费用支出标准等，能够对各项成本费用进行严格对比，在其他的工作程序上，在可行性技术方案的基础上进行改造。通过这些分析选择最为经济有效的方案。
2.2、加强对建筑材料管理
材料是建筑工程中最为基本的费用支出，在对前期的材料采购过程中，工程负责人和采购人员要重视材料采购，对于供应商的材料质量和价格要全面考虑，在确保工程质量的前提下，加强对材料的管理。为此，这就需要建立一个全面的监督管理体系，对采购部门进行重点监督，从而可确保材料采购过程中的规范性和科学化，在降低采购成本管理上，要持续加强建筑施工后期的运输核准和库存管理等方面，在建筑原材料的管理上，要不断加强监管工作。同时还要对工程施工现场进行监督，对现场施工人员普及节约意识，尽量避免不必要的浪费，对后期的材料回收中，严格保证处理的科学化、合理性、时效性。在运输过程中也应该要加大对建筑材料的保护力度，从而能够尽量减少运输过程中损失，确保建筑工程经济的高效益。
2.3、加强建筑工程造价管理
要充分重视收集建筑工程中的财务评价信息，任何工程项目的建设都会伴随着一定的风险，而为了最大程度减少投资项目的风险，必须让工程项目的投资者对投资项目的未来预期收入有一个充分的了解。因此，要根据不同项目的特点，结合对市场上同类工程的市场分析、竞争力调查以及不确定因素筛选，建立不同的价格选择方案，并对其展开财务评价，进而得出工程项目所具有的风险。除此之外，就是要针对工程项目的重点工程项目设计阶段进行研究，工程项目的设计阶段决定了工程建设的走向以及具体路线，所以要想真正让全过程造价法发挥其应有的作用就有必要在这一阶段进行有针对性的设计。
另一方面，在建筑施工阶段中要加强造价管理。加强工程经济效益性的认识，因此，做好施工环节的成本控制，能够最有效的保证工程的顺利进行，缓解乃至避免资金方面的问题。首先，要合理选用工程材料，工程材料是建筑中花费的重点，因此加强控制首先要重视这一环节，在材料的选用上，要科学分析，选用性价比最高的材料。其次，要加强人员管理，采用各种措施加强员工的积极性，并对员工进行监督，避免“财务流向不明”问题的出现。最后，要在可能的情况下，引进先进的技术和设备，提高工作效率，节约工程耗材，为工程成本的控制提供保障。
2.4、引进先进的管理方式 加强对建筑工程专业人员的培训
针对相关人员的整体素质普遍低的情况，特别要加强处于一线的施工人员的管理，进行定期培训，施工人员将会直接影响施工项目的经济效益，人员在工程项目中扮演着非常重要的角色，我们可以从以下几个方面着手；首先人事部门进行严格挑选人员，在管理的源头加强对建筑施工人员的素质水平要求，其次加强考核培训，进一步提升现有人员的素质水平，最后加大对施工人员的奖罚力度，制定出一系列的奖罚制度，针对一些对建筑工程做出贡献的人员进行奖励。激发工作人员努力工作，其他方面，加强建筑企业文化的宣传，培养员工节约意识，以及踏实的工作态度。
要想加强相关专业技能人才的培训力度，就必须要建立一整套的培训机制，在建筑行业中，任何理论知识的实施都离不开相关一线工作者的实践，加强相关专业技能人才的培训力度是提高我国建筑行业水平的基础。
2.5、拓展建筑企业的融资渠道
在我国很多的建筑工程的资金来源都比较单一，一种是委托者的预付资金，另一部分则是自身的资金储备，缺乏其他的资金来源途径，因此这也是我国建筑工程经济效益所面临的问题之一，还要解决资金来源的问题，开发多样的资金来源途径。
另外加强行业间的资金合作，可以最大化的增加建设资本。一方面，我国各大建筑企业有一定合作基础，他们之间存在一定的共同利益，合作在推行上阻力较小。另一方面，我国的建筑企业有很多时候出现资金闲置的状况，而企业合作之后，有闲置资金的企业可以将资金投入到资金紧张的企业当中去，合作发展，既能保证工程的有序运行，又能使双方都获得经济效益。其次，我国正处在大发展的时期，对建筑的需求较大，而建筑业的发展越来越快，其还有无限的潜力可以发掘，这是促成合作的资本。另外，建筑行业还可以加强与银行、大企业之间合作的，这种合作能使银行、大企业的资金得到充分利用，也能解决我国建筑行业的资金问题，是一种双赢的合作模式。
3、结语
建筑工程经济效益的提升不仅仅是单一的投入成本和工程质量之间的关系，其中关系到建筑工程中的各个方面，要想努力提升建筑工程的经济效益，就必须加强对建筑工程的经济分析，严格控制各项支出成本，并且加强对建筑材料管理制度创新。同时，加强对建筑工程专业人员的培训和拓展建筑企业的融资渠道，这样才能促使我国建筑工程经济效益的不断提升，为建筑行业注入新鲜的活力。
参考文献：
建筑材料市场分析范文4
【关键词】工程量清单计价，造价管理，施工合同，招标文件
中图分类号：K826.16文献标识码：A 文章编号：
通常所说的工程量清单计价模式是由买方或者卖方根据建筑市场上的供求情况以及信息状况通过自由竞价的形式签订工程合同价格的一种方式，这种模式是市场定价的表现方式之一。
1.工程量清单计价的相关概念
1．1工程量清单
工程量清单主要是指根据施工图纸以及招标具体求，将招标工程涉及到的所有内容及项目，按照一定的标准与计算方法对工程清单项目的工程量进行计算，最终列出清单明细。
1.2工程量清单计价
工程量清单计价指的是投标人完成招标人所列工程量清单上所涉及的全部费用，具体有：措施项目费、项目工程费、税金等。
因此在清单计价模式下实行的造价管理是一种动态的造价管理模式，如果想对工程造价进行有效的控制，那么就需要对不同阶段采取不同的造价管理方法，尤其是在项目决策阶段与项目设计阶段。
2．工程量清单计价模式下的造价管理
2.1投资决策阶段的工程造价管理
2.1.1投资前的市场分析
在投资决策前应该充分收集市场信息，研究当地市场需求，根据当地市场的供求状况，对近期及远期的行情进行分析。
2.1.2建设项目的经济评价
在做完项目市场预测之后，对拟建项目的效益与费用进行测算，并对其财务的可行性与经济的合理性进行探讨与论证。评价建设项目的经济时应该遵循动、静态分析相结合、定量、定性分析相结合等多种分析方法，只有做到上述环节才能确保对目标项目的预测更加贴近市场。
2.2工程招标投标阶段的造价管理
2.2.1审查工程量清单的准确性和完整性
作为招标文件的重要组成部分之一——工程量清单，是投标单位公平竞争的基础。因此在审查清单时应该对以下几点给予特别关注：首先，是项目划分，在划分项目时应该做到界限清晰、工艺与质量标准清楚，这样不仅便于计量，而且也便于报价。其次，清单说明应该简单明了，主要包括对工作内容的补充说明、以及对施工工艺要求的说明等需要简洁、扼要。特别是对施工现场的具体施工要求、以及自然条件等要进行明确表述。最后，为辅助、配套表格的设计应该直观、操作性强，只有这样在使用起来才能避免繁琐，便于操作。
2.2.2分析评价单价组成的合理性
工程量清单涉及项目是一个综合实体，清单上所列单价是一个综合单价，这个单价可能是几个子目的平均单价，比如一个挖基础土方项目往往包括土方开挖、挡土板支护等几方面的工作内容，对这些工作的计取十分合理直接关系到整个综合单价的合理性，因此在评定综合单价是否合理时，应该根据具体工程情况的实际，对组成综合单价的各个部分进行和理性分析，对那些单价不甚合理的项目，要做特殊标记。
2．3建设项目施工阶段的造价管理
施工阶段是整个建筑中投入资金最多的阶段，也是形成结算的主要过程，因此在施工阶段应该注重对工程造价的控制，做到保证工程质量的前提下节约建筑施工成本。
2.3.1加强施工管理,降低施工成本
对于施工过程来说，工程项目的成本控制是其重要内容，这是建筑企业获得经济、社会效益的根本。因此在施工建设中， 应该积极组织合理施工、达到节约成本的目的。首先，就人工费而言，可以采取发放计件工资的形式，不仅可以提高工人劳作的效率，而且可以提高班组的管理水平。其次要建立健全而完善的材料采购与发放制度，在采购材料前要对市场进行调查，货比三家，另外还要对采购数量进行限制，减少由于库存发生损耗及二次搬运的费用，最后要注重对现场设备的维修与养护，降低维修费用。
2.3.2变更管理
在施工过程中，难免会有这样、那样的变更，因此需要对变更程序、价款予以重视，应该做好对变更工程量的计量与验收。做到准确、及时计量由于工程变更所引起的工作量变化。如果对变更资料的记录不及时、不准确，将会损害发包、承包双方的利益，严重的还会引起合同纠纷。因此需要强化变更管理。
2.3.3施工索赔
由于施工企业在施工过程中往往不可避免的遇到由于设计变更、或不可抗力、或业主违规等非自身原因而引起的损失，也只有通过索赔的形式来维护自身合法权益。首先要谈的是由于发包人原因产生的几种索赔情况：
第一种是工程延误索赔，由于发包人未能在合同规定时间及时拨付工程款项；发包人没能依照合同要求为承包人提供必要的施工条件，由此造成的延缓工程开工及工程中断；以及由于发包人未能及时提供合格建筑材料而引起的拖延工期。
第二是由于工程变更引起的索赔，由于工程的发包商或者监理方要求增加或者减少工程量以及要求增加工程以及改变设计及工序而造成的工期延长及费用增加。
第三是由于合同被迫终止的索赔，由于不可抗力或者发包商违约造成合同无法履行。
最后，由于意外风险和不可预见因素索赔，由于人力所不可抗拒的自然灾害以及承包方不可预见如地质断层、泥石流等灾害引起的损失。因此，在索赔事件发生之后，承包人应该及时做好完善的记录工作，并整理好相关资料，以求在规定的索赔期内向发包人提出书面索赔报告。
2.3.4签证管理
现场签证指的是承、发包商在履行合同的过程中对合同内容进行的补充或修改，是一种对合同期补充性作用的文件。对于现场签证首先要明确签证的责任人，其次要对签证进行限额管理。力图保证现场签证工作的客观性、及时性、有效性。
2.4竣工结算阶段的造价管理
工程项目的结算是一个细致而繁琐的工作，因此不仅需要具备专业技术知识的人员从事这项工作，而且要求从事结算的人员具备一定的建筑设计、施工等知识，只有这样才能更适合从事工程结算。
工程竣工阶段的计算审核，主要工作便是确定工程量是否正确，施工单位的收费标准是否合理，建筑材料的用料以及差价是否准确等三方面。
2.4.1对工程量的审核
工程量的误差又可详细分为正误差和负误差这两类。所谓正误差便是土方的实际开挖高度要低于设计是的开挖高度，但计算的时候是要按照设计图纸进行计算的。
2.4.2对取费标准的审核
直接费用、间接费用、计划利润以及税金等构成了工程的整个结算，通常情况下取费大约占直接费用的25%左右，因此，确定取费标准语取费基础是非常重要的。
2.4.3对建筑材料用量及价差的审核
对于土建工程来说，其材料费用一般情况下占工程总造价费用的七成左右，近年来，建筑市场材料的变动幅度加大，而参建单位对建筑材料用量的控制大多存在漏洞，应该通过合理设计，纠正结算时材料费过高的现象，控制工程的造价，提高投资的回报率。
3.结论
工程项目造价本身是一个动态的控制过程，在建筑行业里推行工程量计价清单模式，不仅仅对工程造价控制提出了更高的要求，同时对工程项目造价的管理者也提出了更高的要求。工程造价的管理者不仅要与时俱进，学习新的工程技术知识，而且还要对不同阶段的施工项目提供不同的造价，切实做到工程造价与实际施工更贴近，最终实现对工程造价的有效合理控制。
参考文献:
[1]易新来.工程量清单计价模式在路桥工程造价管理中的应用[J]. 中外建筑. 2011(07)
[2]宋玉昂,王彦明,张凤霞.浅谈工程量清单计价与建立施工企业内部定额[J]. 内蒙古水利. 2009(02)
[3]赵红丽.工程量清单计价在我国的发展和建议[J]. 科技与管理. 2009(04)
建筑材料市场分析范文5
环保乳胶漆作为一种墙面涂料，不仅具有优质内墙涂料的全部特性，还具有祛除室内装修污染和持续吸收甲醛的功能。使用墙面环保乳胶漆代替一般乳胶漆，相当于为居住者提供了一套免费的、隐藏式的、免维护的、高效的空气净化设备。
产品优势
1.强大的除醛功能。
产品经实验检测，结果显示：每使用1平米保健涂料，在24小时中被涂料所吸收反应分解的甲醛量为530μg / m—550μg / m，且可持续长久吸收反应。
2.高品质的保障。
环保乳胶漆不但具有超强的除醛能力，在传统涂料功能方面更是精品品质。经国家化学建筑材料中心权威认证，环保乳胶漆产品耐洗刷可达10000次，无异常、不变色，优于国家优等品涂料耐洗刷标准10倍。
市场分析
随着人们对室内装饰条件要求的提高，世界公认的头号健康杀手“甲醛”越来越引起人们的重视。截止2011年，墙面装饰市场总额约为3万亿元，乳胶漆约占整个墙面装饰市场85%的市场份额。环保乳胶漆的问世填补了国内外专业除醛涂料的技术和市场空白，市场前景广阔。
经营条件
公司对商的最低进货金额要求为10万元，除此以外无其他加盟条件。该产品具有无店经营的模式，最大的特点就是没有店面租金的开销，减轻了商开设专卖店的经营开销。商可在无店经营模式和专卖店模式中任选其一。
效益估算
由于种类繁多，环保乳胶漆涂料的进货价格分布在150—400元不等，公司的市场建议定价为300—800元。商的主要销售渠道是把产品铺向所有涂料店，以无店经营模式为例，铺货20—50家店计算，每月每店做3个使用客户，每个客户使用600元售价的环保乳胶漆6桶，经销商一个月销售额即20万—50万元。减除给涂料店和涂料工总提成30%，商直接销售利润为零售价的20%，当月利润即有4万—10万元。
建筑材料市场分析范文6
【关键词】建筑工程；物资管理工作
1 建筑工程物资管理工作的重要性
在建筑工程项目中，物资成本占工程成本的60%-70%以上，加上采保费等可能会高于70%。因此，物资管理工作在整个项目管理工作中的地位不容忽视。根据本人多年的施工经验和物资管理经验来看，抓好物资管理工作，一可以提高建筑工程项目的工程质量；二可以推动建筑行业新型材料的推广；三可以提高施工技术交流的平台，优化施工技术方案，提高工作效率，响应国家节约能源的政策；四可以合理降低工程成本，实现利润的最大化。所以我认为物资管理与工程施工技术同样重要，甚至个别工程项目的物资管理工作更为重要。
2 要提高物资管理工作首先坚持以人为本的原则来打造凝聚力的团队
俗话说的“事在人为”这个人道理之所以被一代代人延习继承，是对人类在社会发展过程中的首要地位真实应证，这也就是我之所以首先要强调的坚持以人为本的原则来打造凝聚力的团队的主要原因。如果一个企业没有凝聚力，也就不可能有所发展，也就违背了以人为本的原则。企业只有把员工摆在第一的位置，让员工该受到企业的温暖，企业的希望，提供发展的空间，以创建一种融洽的环境，才能提高企业的凝聚力，企业的发展才有可能。同样，作为建筑工程物资管理的相关部门领导、员工才能心甘情愿的去投身工作，把企业的事当自己的事来办。我认为这是干好物资管理工作的基本条件。
3 要提高物资管理工作必须对建筑行业涉及的物资产品了如指掌
物资管理以作为一门课程被纳入大学课堂，单从概念上来说，他是对社会相关行业系统的论述。在这里我只想就建筑工程所涉及的主要材料设备做一下介绍。一般建筑工程材料设备的种类根据专业划分，可分为建筑部分、结构部分、给排水部分、暖通部分、消防部分、强电部分、弱电部分等几部分，我粗略的对房地产开发住宅项目进行了一下统计，所涉及的材料设备就多大100多种，这对于从事建筑工程物资管理工作者来说，能够对这么多的材料设备全部掌握并不是一件容易的事。特别是对材料的使用，性能等专业方面达到全面的了解就更不容易了。考虑到物资管理工作中的现实性，根据物资涉及专业的特点，做到科学合理分工，使管理人员各司其职，建筑工程物资管理做到精细化，才能够保证物资管理人员从根上掌握材料，为干好本职工作做好准备。
4 健全完善高效可行的建筑工程物资管理制度体系
在我看来，建筑工程物资管理工作实际上就是根据公司需要，拿公司给你的钱代表公司消费的过程。由于此项工作的敏感性，这对于建筑工程物资管理的工作人员来说，健全完善的建筑工程物资管理制度体系既是公司对物资管理工作人员的一种监督，也是公司对其工作人员的一种保护。同样重要的是，健全完善的管理制度体系的建立，是有效控制投资成本，节约资源，保障项目达到预定产值目标的有效工具。
4.1 统一自律、明确工作责任与工作职能，建立奖惩机制
在部分员工中，有一种想法我想澄清一下，就是明确的工作责任和职能是用来约束员工的。其实在我看来，可以这样理解：明确的工作责任和职能一是用来约束那些自律性羞的员工；二是对优秀员工用来高度评价的一种标准。俗话说无规矩不成方圆也就是这个道理吧l统一自律实际上也是对上级主管领导的一种要求，也是提高物资管理工作积极性的保证。在现实工作中往往好多领导自己就触犯了自己立下的规矩，特别是一些民营企业家门，在这方面做得非常不好。我可以断定，这些企业家的企业永远不会发展壮大，甚至会走向消亡。
4.2 建立科学的可行的建筑工程物资管理工作流程
建筑工程物资管理工作不只是一个部门的工作，从职能的定位上，它属于协助关系，所涉及的部门主要有公司内部和外联单位两部分。公司内部行使工作涉及主要部门有技术部门、合同部门、预算部门、行政部门、财务部门、监管部门。外联单位也就是常说的甲方或乙方。所以在工作的过程中明确与各相关部门的工作关系则显得尤为重要。由于各公司的部门设置可能有所不同，在这里我不便对流程实施的细则进行交流，主要提出一点需要大家注意：流程的可操作性非常重要，如果失去了可操作性，其结果将会使企业管理混乱，给公司带来的损失将会是一笔不小的数字。
5 对人员进行相关专业知识的素质培训
首先，我先提一下个人观点以及在工作中发现的问题。应加强对物资管理工作岗位的重视，并不是一般能能够胜任的。因为在现实工作中物资管理工作的主管人员大多为公司领导的直系亲属所掌管，素质水平不高，在工程技术及材料管理理念与科学发展观认识不够，价质高于质量，是造成目前建材行业市场产品混乱的直接原因。一名专业的物资管理人员应具备如下特点：一、对负责物资工作所涉及的工程专业技术知识要做到熟悉，这样才能根据项目特点应对目前混乱的建材市场，二、熟练掌握工程造价知识，由于目前市场经济下材料价格的不稳定性，决定了项目的结算方式有原来的固定单价方式，改为预结算方式，哪些材料需要认价，那些不需要必须做到心中有数，以及遇到代扣和甲供材料时需清楚如何处理；三对财务知识应有系统的认识，在物资采购过程中避免不了货款转账及纳税等问题。例如化学、物理、等基础学科知识对采购过程中准确辨别材料质量，合理采购产品也有着非常大的作用。所以，日常加强物资管理培训工作，提高综合素质，对提高建筑工程物资管理工作效率，节约成本意义重大。
6 发挥统计学在建筑工程物资管理中的运用
在日常项目的物资管理过程中，应学会用统计学的思维来工作。因为仅住宅工程物资管理工作所涉及的材料就多大100多种，采用传统的工作模式既降低了工作效率，也不利干成本分析，即企业今后的发展。特别是建筑工程量清单的推广实施，企业定额在激烈的市场竞争中的优势突出明显，所以做好统计分析工作，为定额分析提供准确数据，为企业今后的发展将其大积极的推动作用。
7 建立现代化的信息物资管理平台
传统的建筑工程物资管理模式随着社会的发展已逐渐的被社会所淘汰。特别是在大型的开发项目环境下，物资管理工作的超负荷的工作量，市场价格的不稳定，新型材料的不断推广，建材市场产品间的恶性竞争给建筑工程质量带来的隐患也更加趋于明显。如何根据项目的特点建立现代化的信息物资管理平台，为规范建筑市场显出应有的一份力量。我想应首先建立电子物资产品信息评价库，根据建筑材料种类跟别建立，并对信息库内的厂家产品形成评价记录更新，以便于产品选用上更有针对性；其次，利用网络跟踪调查物资产品市场的行情走势，并结合市场分析，做出预警判断，科学的制定采购时机，节约成本，同时也提高利润。对主要产品建立长期合作单位，对产品质量有保障，价格有优势的，厂家信誉高的单位进行优先考虑。建立项目物资产品使用经济指标分析电子文当，为今后开展同类型项目提供准确数据。
8 结束语
随着中国对外贸易的不断发展，加之国内目前基础建设规模越来越大，建材行业的发展已到了如火如荼的地步。然而，受国际金融危机和市场需求影响，建材市场价格的不稳定，且大幅的波动，对从事建筑工程的施工单位、房地产商等相关行业来说，很难控制自身的投资成本，大大加重了投资的风险性；同时，品种的复杂性、多样化使对材料的选择上增加了很大的空间。因此，加强科学规范的建筑工程的物资管理，挖掘其管理潜在的效益，其必要性是不言而喻的。
参考文献
[1]钟毅，叶曦.浅谈建筑工程物资管理信息化[J].中国物资流通.2009，（3）.
[2]贾云龙，王晓丽.建筑施工企业物资管理的改进措施[J].建筑经济.2011，（10）.
