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小区绿化设计方案范文1
中图分类号：F287文献标识码： A
1、前言
随着人们生活水平的不断提高，人们对自己的居住环境要求也越来越高。在城市住宅小区中，小区的绿化率已经成为人们购房的一个重要影响因素。因此，为了满足人们购房的需求，当前大部分小区都重视起景观绿化工程。景观绿化工程无论在其修建上、维护上以及管理上都是一项巨大的工程[1]。
2、城市住宅小区景观绿化工程项目管理的特点
2.1小区景观绿化工程项目是一项美学艺术，具有很强的观赏性，也是对自然美的一种阐释。因此，绿化园林工程项目在施工中需要相关的人员通过对专业知识的运用，对小区绿化植被进行色彩、层次、季相以及常绿落叶方面的搭配，本着“以人为本”的宗旨，创造宜人、舒适的绿化环境，给人带来一种享受美的意境。
2.2绿化工程项目的施工对象是有生命的植物，它会受不同环境因素的影响，例如施工地点土壤、雨水、阳光等因素。因此，在项目的施工过程中，植物种植和后期养护的质量管理尤为重要，并且持续周期长，现场施工情况相对复杂。施工人员需要充分掌握植物的生长周期、生长规律以及其特性，在确保植物种植的成活率的前提下，打造丰富多彩的植物景观。
2.3绿化园林工程项目管理是一项较为复杂的任务。因为绿化工程的质量不是由单一因素决定的，而是受到了前期工程踏勘、设计沟通及调整；中期施工方法、材料、施工现场环境；后期绿化养护等因素决定[3]。其中，天气因素是一个不容忽视的因素。这些决定了绿化工程管理的复杂性。
鉴于绿化工程管理具有以上的特点，就决定了绿化工程项目在其管理上具有自身的一些特点。需要管理人员在遵循一些管理总规程的基础上，运用科学的、先进的管理手段对施工的全过程进行控制与管理，只有这样才能实现工程施工预期的目标和效果[3]。
3、城市住宅小区绿化工程项目管理的方法探讨
3.1 科学可行的园林规划设计方案
科学可行的设计方案是工程优质的前提条件。一个成功的绿化项目，需要管理者对整个工程的把控，首先设计方案是整个工程的灵魂，选择一个优质的设计方案需要管理者对设计的可行性与合理性进行探讨。因此，在工程项目进行之初，就应该选择有资历的设计队伍进行设计，才能为住宅小区景观绿化工程建设的圆满完成奠定基础。园林规划的设计方案并不是简单的制图，它需要在实际的基础上进行构思，并通过一定的手段加以体现。要加强设计方案的项目管理，必须进行各部门的协调沟通管理。
3.2 提高施工单位的素质
施工单位是住宅景观绿化工程建设的具体操作者，既是管理的对象也是建设单位服务的对象[1]。因此，施工单位的责任是极大的，为了提高工程项目建设的质量，就要将施工单位纳入到统一的工程管理中来（具体措施见表1）。
表1提高施工单位素质的措施一览表
具体措施 具体实施内容
组织施工人员培训 建设单位通过对施工人员进行培训，提高施工人员的整体素质。如施工技术培训、内业资料培训等培训方式。
明确施工要求和计划 明确建设方的具体要求、计划和要达到的目的，这样才能使得施工单位跟上建设单位的具体节奏，更好地完成施工建设项目。一般采用例会、观摩会、现场会等形式展开。
制定考核细则和办法 通过对施工过程中人员、景观效果、修剪工作、成活率、景观效果、设备技术措施等要求使施工程序和施工工艺科学规范[1]。
建立奖惩制度 在施工过程中将考核结果与工资进行挂钩，做到奖罚分明，既能调动施工人员的积极性也能提高工程项目的建设质量
3.3 加强绿化工程后期养护管理
加强绿化工程后期养护管理是绿化工程质量管理和控制的保障。目前，一般的绿化工程完成施工后，必须养护两年，即绿化养护期规定的苗木的两个生长季节，以确保苗木生长良好。园林绿化工程后期养护管理是工程的关键，若绿化工程施工优质，但后期养护管理不到位，会严重影响工程整体效果。殊不知：“三分栽，七分管”，避免出现树木支架不牢导致树木倾斜；除草不及时导致杂草丛生；浇水不及时导致植物成活率低；除虫害不及时导致病虫害严重的情况。因此，必须加强绿化工程后期养护管理工作，确保工程质量。
3.4完善监管，提高监理积极性
监理单位是整个绿化项目施工过程中的核心，监理的工作将会影响整个项目的质量、进度、投资等方面。通过对项目的土壤、定点放线、种植穴槽的挖掘、把关苗木质量、苗木栽植与后期养护等的监督。为加强绿化项目的质量管理，必须加强监理的选择和管理，并提高其积极性。
3.5施工成本管理
在建设施工过程中施工成本的管理包括了成本的确定、成本的控制、制定降低成本的措施等等。对这些方面进行有效地控制，才能更好地完成对施工成本的管理，提高建设施工单位的经济效益。制定降低成本的措施是项目成本管理的关键内容[3]，可以通过施工图预算控制施工成本的支出、细化住宅小区景观绿化项目管理价格，从而全面控制成本。
3.6 坚持安全管理原则
安全管理是项目施工管理的重要组成部分。积极组织安全管理机构，落实项目管理工作目标，扎实开展各项安全管理工作，加强安全管理知识培训，对整个工程起到促进与保证的作用。
4、实际住宅工程景观
城市住宅小区绿化需要综合的项目管理素质，需要良好的沟通协调能力，来提升项目的整体效果。
富安小区是胡埭近年重点开发的安置小区，在整个工程进行中通过对住宅小区景观绿化工程项目进行有效的控制，以及各部门的协调管理，为胡埭地区打造了一个富有特色的园林景观住宅小区。
从前期设计方案的选择，选择一个“以人为本”的设计方案，充分利用了周边的生态环境，结合园林植物的配置，运用园艺造景的设计手段。通过对宜人、舒适的绿化景观效果的前期管理，更好的协调施工单位，安排施工周期，进行安全管理和成本管理。由于此工程的施工时间特殊性，结合植物的特性，合理安排种植树木，对不适宜夏季种植的树木，进行延后施工。同时宏观调控，加强对项目的后期养护管理，保证小区树木成活率和整体效果。（胡埭镇富安小区的景观绿化图见下图）。
图1胡埭镇富安小区的景观绿化图
5、结束语
总之，城市住宅小区景观绿化工程项目的建设是对小区环境的一个改善，也是提高人们居住环境的一个重要指标，越来越受到了人们的重视。但是城市住宅小区景观绿化工程项目的管理是一项复杂并且艰巨的任务，需要建设单位和施工单位的共同努力与协作才能更好地完成。我们相信，随着社会的发展，科学技术的不但进步，未来城市住宅小区的建设将更加适合人们的居住。
参考文献：
1、张伟德，孙思忠. 浅谈城市住宅小区景观绿化工程项目管理[J]-河北建筑工程学院学报
2007,25(1)
2、黄立栋. 浅谈城市住宅小区景观绿化工程项目管理魅力中国2014(5)
3、高迎春. 结合实践浅谈住宅小区园林绿化工程项目管理[J]-建筑工程技术与设计2014(10)
小区绿化设计方案范文2
【关键词】园林绿化管理；现代物业小区；应用
“节能环保”是大家耳熟能详的词汇，也是我国社会发展中重要的理念，这种理念已经深入人心。为了改善人们的生存环境，满足人们日益提高的生活需要，城市建设过程中加强了对小区园林绿化建设，不仅大大改善了城市的生态环境，还能够美化城市，缓解如此快节奏人们的生活工作压力。小区园林绿化建设是一项利国利民的工程，对城市的发展以及社会和谐的构建具有十分重要的意义。在现代物业小区园林绿化建设过程中，需要采用有效的策略，不断的提升建设的水平，并采取实际的措施，提升小区园林绿化建设的质量。
1 现代物业小区园林绿化管理的重要性
现代物业小区园林绿化建设是住宅小区生态规划中重要的组成部分，也是我国“节能环保”理念的具体体现。传统的园林绿化工作，主要是在空地上利用花卉、假山等进行简单的点缀，供游人观赏游玩，但现今的园林绿化建设工作，主要是为了美化小区、改善生态环境，为人们创建一个舒适的生存环境。
加强小区园林绿化建设，提升建设水平，不仅仅有利于人们居住环境的改善，还能有效的促进城市文明建设，对我国和谐社会的构建具有极其重要的推动意义
2 目前物业小区园林绿化管理中存在的问题
2.1 缺乏完善的后期管理
随着我国社会经济的快速发展，小区的绿化建设也得到了长足的发展，在城市化建设的过程中，有关部门逐渐的加强了小区园林绿化工作。在建设的初期，建设者投入了大量的资金，但缺乏对小区园林绿化后期的管理。一些小区开发商实施小区园林绿化建设主要的目的在于提高房价，对小区的园林绿化管理并不是十分在意。例如部分小区物业盲目重视昂贵花卉苗木，导致小区园林绿化达不到预期效果。
2.2 在注重绿地面积的同时忽视了绿地的质量
现代物业小区进行绿化建设过程中，抄袭现象严重，很多现代的小区绿化工程如出一辙，都是假山配游泳池等，缺乏新意以及配套的文化内涵。例如部分小区进行绿化建设主要以草坪、断头大树、花坛为主，没有特色；部分小区在选择花卉苗木上不够合理，不能综合考虑季节性搭配效果，使得一些花卉在秋冬季节枯黄，起不到改善生态环境、美化小区的目的；部分小区过分严格要求草坪和灌木修剪整齐，花费大量的人力和物力，增加了小区绿化建设的成本。
2.3 存在重建筑而轻绿化的现象
随着社会经济的不断发展和人们生活水平的不断提高，房地产业也在不断地发展。多数开发商为了迎合市场需求，过分注重建筑本身的造型和视觉效果，小区中人工铺装装饰占比过大，导致原有植物被破坏或者绿化率过低。
3 加强小区园林绿化管理的有效措施
3.1 将小区园林绿化工作纳入到小区整体建设规划进程中
小区绿化工作是小区建设中重要的组成部分，也是提升小区形象、提高人们生活品质的有效工作，对改善小区生态环境具有很大的意义。所以现代物业小区园林绿化建设工作不能与小区建设孤立起来，应该将小区园林绿化建设当作小区建设规划中重要部分，使其有机的结合起来，促进人与自然、人与环境之间的和谐建设，贯彻我国可持续发展的政策。现代物业小区园林绿化建设不能盲目的建设，需要整体统筹小区建设规划的全局，采取切实有效的方式充分利用现有资源，设定合理的小区绿率和预期达到的生态效果，在实现小区建筑功能的同时不断提升小区的人居环境质量，从而提升小区的整体居住品质。
3.2 制定科学的现代物业小区园林绿化建设管理方案
在现代物业小区园林绿化建设过程中，如果没有完善的建设方案为依据，很多工作的实施就缺少依据，不利于建设的有效实施，我国小区园林绿化建设还处于开始阶段，一些设计方案还不够成熟，这就导致在园林绿化建设过程中存在诸多问题，制约着我国小区园林绿化建设水平的提升，如在植被的选择利用方面存在不合理情况等。因此，必须制定科学合理的小区园林绿化建设设计方案，并严格的按照方案实施建设，这也是保证现代小区园林绿化工程质量的有效保障。
在制定园林绿化建设设计方案过程中，需要相关的设计人员进行实地调查，并熟悉当地的气候、地理条件等，合理的选择花木的品种与数量，还需要结合城市整体的建设规划，满足城市整体规划的相关要求。
3.3 不断的完善现代物业小区园林绿化管理制度
现代物业小区园林绿化建设工程的实施，离不开完善的工程管理制度，包括合同管理、施工管理等，这些管理制度为小区园林绿化建设工程的实施提供有力的依据，同时也为处理园林绿化具体工作提供了有效的标准。在园林绿化建设中，加强对合同的管理，制定完善的合同管理制度，及时的弥补合同中存在的漏洞，这样能减少绿化建设中各方面的纠纷，保证工程能在工期内完成，推动整体建设的发展。并能够加强对小区绿化工程的后期管理工作，提高小区绿化的效果。
3.4 合理的进行小区绿化工作，坚持生态、经济效益综合发展的原则
现代物业小区园林绿化工作的宗旨是美化生活环境、改善生态环境、调节气候、防尘减污，为人们创建一个舒适的生活环境。所以，小区园林绿化工作中，对植被的选择一定要遵循生态效益的原则，以生态效益为选择植被的品种与数量的首要标准。另外，还需要综合考虑植被的经济效益，选择具有较高性价比的植被品种。
一般来说，小区植被的种植与栽培都需要有一定的地理环境以及其后条件，乡土植被种类主要指的是经过自然环境的选择，在竞争中适应生存下来的。小区园林绿化工作中，选择乡土植被，不仅是乡土文化的一种具体表现，有效的表现出城市原有的特色，另外，还能够有效的降低植被引进的成本，降低绿化工程的风险，具有很高的社会效益以及经济效益。
4 总结
随着我国社会经济的快速发展，我国人民生活水平日益提升的同时，生活居住的生态环境却越来越差。这与人们经济水平提升后的生活要求发生了很大的矛盾，制约了城市的发展。现代小区园林绿化建设是城市发展中重要的组成部分，也是改善生态环境，提升城市形象的有效手段，对城市的发展以及和谐社会的构建具有极其重要的意义。在小区园林绿化建设过程中，需要制定完善的建设设计方案，为绿化建设提供前提保证；加强园林文化与绿化相结合建设的实施，培养专业的园林绿化建设工作者，完善绿化建设工程管理制度，推进市政园林绿化法制化管理进程。
参考文献：
[1]李玮峰.浅论现代物业小区中的园林绿化管理[J].城市建设，2012（7）
[2]梁丽，肖磊.园林绿化工程施工中存在的问题与解决对策[J].河南科技，2012（12）
小区绿化设计方案范文3
生态园林小区强调居住者与自然之间的关系，保证二者之间的和谐发展。生态小区的园林绿化作为环境中一个十分重要的部分，需要加强施工阶段的管理。本文以漳州某小区的生态园林施工为例，阐述了生态小区的基本内涵，分析了生态小区中园林施工的原则，并按照当前园林施工的发展提出了生态小区园林施工新技术，最后探究了生态小区园林施工技术的要点。
关键词:
生态小区；园林施工；技术
生态小区能够为人们提供一个更好的居住环境和良好的管理服务，生态小区所强调的人与自然的和谐发展，需要通过园林的设计与施工来实现。针对生态小区的实际需求，对小区进行园林绿化施工，能够更好地促进生态小区的总体发展和目标的实现。施工过程中各类新技术新工艺的应用，能够有效提高施工的效率，同时保证小区整体的景观绿化效果，为人们营造出一个更好的居住生活空间。高层住宅小区的园林景观都是设计在地下车库顶板之上，覆土荷载一般只有900mm，这就对景观施工中的地下疏水层施工和微地形的艺术处理有较高的限制，只能通轻质材料进行科学设计和施工把控;另外，把小区VI系统设计规划、施工纳入园林管理，减少了二次施工破坏，双完善了园林设施配套。
1工程概况
该小区位于福建省漳州市龙文区漳华路于龙文北路交汇处，施工面积20282.7m2，工程总造价约为900万元。作为漳州市的一个精品住宅项目，业主要求我们将该小区的绿化项目按照生态小区的相关要求进行施工，要求通过各类绿色化植被以及高效的综合化管理，更好地处理人与自然之间的关系。通过小区园林绿化的建造，更好地为业主创造出一个更加舒适的居住环境，同时兼顾业主生活以及环境的协调发展。
2生态小区中园林施工的原则
2．1因地制宜原则
因地制宜原则是在进行园林施工时综合考虑园林建设当地的实际情况，尽量采用当地或是就近地区拥有的自然资源，进行园林的施工。这样可以避免二次运输所带来的能源消耗和成本浪费，也能使园林建造更易融入当地环境特色中。在硬景的选材方面，应多选用生态友好型的可回收材料，这类材料在施工过程中能尽量避免对周围环境的污染，同时在回收报废时能进行二次回收利用，减少对自然的危害。在园林植物选择方面，尽量选择维护周期长，维护成本低而造景效果好的植物，减少园林后期运行时期的成本，保证园林发展的可持续性。
2．2可持续再生原则
在园林施工过程中，应充分考虑到可持续再生原则。在进行园林材料的选择时，应注重材料的可持续再生性，充分寻找市场上能够采用的可持续绿色环保型材料。同时在施工时，应注重以人为本，立足于促进生态稳定的经济发展模式。园林施工过程注重减少对周围环境的破坏，通过合理的施工组织设计，选用污染较小的施工工具，恰当进行园林施工进度安排，节约资源、能源。2．3生态理念原则在进行园林设计施工时，应注重对周围生态的保护和利用，园林的设计离不开与周围环境的相互依存与共生。进行设计时，应充分考虑到周围生态环境的特点，注重园林特色的融入，园林的建造应适应当地生态环境的发展，通过植物的选择以及建设群落的分布，保证周围生态环境的可持续发展。
3生态小区园林施工新技术
3．1施工中采用新的规划设计方案
生态小区的园林施工应该摒弃传统的规划设计方案，根据新的更加集约化和生态化的设计方案，能够更好地指导施工的进行。生态型小区园林的设计规划方案应该更加注重对于当地环境的把握，以及促进人与环境之间的交互。因此设计前必须合理勘查当地的天气气候以及施工场地的具体地形，从而根据环境的具体情况进行苗木的选择，根据地形和建筑的形式，选择相关的园林硬景和软景的设计和搭配方案，更好地满足小区内人员活动的需求。在设计时，必须考虑到施工的实际难度和实际情况，以及后期的使用和维护问题。对于那些维护较为困难的园林设计方案，应该谨慎进行采用和施工，以免在施工后的日常维护十分困难，而无法达到当初的设计效果。
3．2施工中采用新的绿化素材
随着科学的不断进步，已经出现了很多高科技、底成本、绿化效果好的技术，对这些技术的应用，能够更好地提高小区园林的生态化效果，同时降低成本。在该小区道路硬化的过程中，我们采用了透水混凝土，能够较好地发挥透水性的特点，用于小区的道路铺设能够较好地保证后期的使用过程中能够保证透水性，且较易清洁，色彩上也更加美观，从而能够更好地保证园林的景观装饰性效果。除此之外还有很多其他的景观素材，如直接取材于本工程项目的土方开挖过程中淘出的景观孤石、顶板回填的种植土方平储备平衡和地上植被的假植利用等，能够更好地彰显园林的艺术效果，双能节能和生态。
3．3新施工技术的应用
新型的园林施工技术的采用，能够大大提高施工的效果，同时还能降低施工的成本，积极采用新的园林施工技术有利于提高企业的竞争力。车库顶板上的种植土和一般绿化的种植土没有区别，但若车库顶板荷载很小的情况下，可采用轻质种植土，但由于轻质土费用较高，在允许覆土厚度大于70cm的车库顶板上一般不考虑使用。同时，由于成本控制的要求，在车库顶板荷载较大时，可采用下部分采用拌合软质土回填，上部分采用种植土回填的方法，节约成本。车库顶板是无渗透层，为了避免种植土积水给顶板结构造成安全隐患和植物烂根现象，需要在车库顶板上设置滤水层，将种植土里的积水通过顶板结构坡度排至截水沟内，再由截水沟有组织的排至小区排水系统中。
4生态小区园林施工技术的要点
4．1加强设计交底
生态小区的绿化工作包含了很多内容，从对于植物的选择以及环境的营造，各类硬景和软景的配合，到小区人员的生活总体便捷性和生态性，各个方面都必须有所考虑。因此生态小区的绿色施工必须严格遵循相关的设计来进行，通过合理施工过程控制，更好地实现设计中所包含的生态理念。在进行绿化施工之前，必须对园林施工的设计图纸进行合理的分析，同时对现场的实际情况进行考虑，在发现问题时，及时与设计单位联系，进行图纸的分析和修改。在正式开工之前，必须做好相关的设计交底工作，从而保证各个施工人员都能明确园林施工中的设计和施工要点，对现场的情况也有深入把握，在正式施工时能够提高施工效率，更好地实现园林设计的基本意图。交底应该考虑到土方开挖、临时用电、钢筋制安、模板制安、混凝土施工、路基及垫层工程施工、铺装作业、水电工程施工、作业油漆、防腐木等各个工作内容，从而保证工人能够按照要求进入施工状态。
4．2园林的苗木选取
园林苗木的选取是否得到关系到施工的实际效果能否达到设计图纸的要求，以及后期的使用和维护的效果，因此在施工时苗木的选择十分重要。苗木采购时应该注意观察是否有失水现象。主要看其根部及枝叶，苗木一旦失水将影响成活率，特别是经长途运输的苗木更应引起注意。注意检验苗木有无病虫害。叶部病虫害比较容易发现，而枝干害虫往往被忽视，特别是一些当年侵入的蛀干害虫不易被发现，枝干害虫往往存在于较大规格苗木中，一经发现应就地销毁。检查根部是否受损。是否有劈裂的根。对于要求带土球的苗木，注意检查土球是否完好，规格是否符合要求，对于小规格苗木还要注意这样一种现象:有的供苗商在起苗时未带土球，而是用泥将根包住，这样不利于苗木成活。针对漳州地处我国东南沿海，亚热带季风性湿润气候特的特点，我们在选择绿化苗木时都尽量选用了本土化的苗木，棕榈树、白玉兰树、小叶榄仁、红花紫荆、三角梅、蓝花缨等当地树种，在方便取材，减少运输成本，提高种植成活率的同时，在树种搭配上也做到了四季常绿，每季有花开等。而像高山榕树这种品种根系发达可能破坏顶板的防水层，且生长须根太快太多影响美观和卫生，树冠大不能靠近建筑种植。因此生态小区一般不用这类品种。此外，在进行苗木的购置时，还应对苗木的情况进行基本的了解，改为尽量选择浅根系的植物，因为覆土浅而不易被台风刮倒，在考虑植物配置时可多运用灌木类植物以组织层次错落的植物群落。选苗时注意植株是否有病虫害情况，同时园林的苗木必须保证能够满足设计的要求以及美观与合理性，应尽量选择形态上符合设计要求，规格略大于设计规格的植株，以减少二次修剪或形状再造给植株造成的损伤。对于乔木类苗木，应注意其主干要直，分枝均匀树冠完整，树干平滑无大结节和突出异物;对于灌木应选取分枝多而低度为好，通常第1分枝为3枝以上，要尽量选择植株健壮根系发达的苗木，要确保苗木的根系土球完好。
5生态小区园林施工过程管控
生态小区的园林施工需要考虑到施工全过程的控制，首先在正式开始施工之前要做好园林项目的交底工作，对人员的管理和苗木的采购等工作进行充分的安排，做好施工的组织设计等工作。在苗木栽培的过程中，要注意加强苗木质量和施工质量的综合控制。在栽培完成之后，必须加强后期的养护和管理。及时浇水，做好牢固支架进行支撑，及时除草，及时防治病虫害，避免质量问题的发生。
6结语
生态小区是顺应当前我国社会、经济、自然和谐发展的重要产物，加强生态小区中园林施工技术的应用与探讨，能够更好地从施工的角度把握整个生态小区园林施工的质量和效率，从而更好地实现小区居住人员与环境之间的协调发展。园林施工单位必须不断提高施工质量，采用新的施工技术，并从施工前的设计交底、施工组织设计以及园林的苗木选取等方面综合考虑园林施工的要求，促进生态小区的发展。
作者：何金文 单位：福建绿宏生态园林工程有限公司
参考文献
［1］赵丽伟．浅析园林绿化工程管理问题及对策［J］．现代园艺，2012(18)．
［2］高富练，陈富增．园林施工过程中存在的问题及对策［J］．现代农业科技，2012(15)．
［3］许春芳．现代园林施工工艺管理与技术难点分析［J］．科技创新与应用，2012(21)．
小区绿化设计方案范文4
站在企业的角度看，开发商要考虑综合效益。也就是开发商除了要考虑景观设计的质量问题，还要考虑这个设计的成本问题。站在开发商的角度，要将景观设计与环境进行协调统一。要通过调查去了解项目所在地环境情况和资源情况，结合本地区的天气特点进行设计，比如日照和风向等。另外要进行地块现状分析，包括要分析用地规模、容积率、绿化率等方面，了解本项目地区的历史文脉特征，人们生活习惯。能够将历史文化习惯和景观设计结合在一起，将会挖掘出很大的增值潜力。要将景观与建筑规划进行协调设计统一。开发商要重点分析已有的建筑，比如道路模式，消防规划，地下室，还有公共配套设置等相关因素。尽量做到景观设计与现有建筑协调起来，完美搭配。将景观设计与物业管理方式结合起来。进行景观设计，不能影响到物业管理的工作。因此要重点分析人车流线分析，小区的停车设施，无障碍设计等。景观设计，有利于人车分流，同时有利于小区的安全管理。
2全程化中的设计品质控制
2.1做好景观设计方案的工作。首先，要编写详细的设计任务书。任务书的内容必须清晰和有条理，应该包括以下内容：设计原则；明确清晰的设计范围和内容；各个阶段设计成果的进度要求；设计细节上的特别要求。另外任务书还要明确项目的背景和设计范围，还有设计建议及成果要求等。任务书对于景观设计人员来说，起到很大的指导作用，因此写好详细的设计任务书是重要的工作。然后，制定清晰合理的景观设计进度表。进度表上，要写清楚各个时间的工作要点，把控设计进度，保证设计工作能够有计划地进行。在景观设计工作开始时，要时刻留意工作进度表，将一些重要的信息记录下来。加强景观设计方案的审核，在报公司董事会审批之前。设计部门首先要召开会议，进行会讨论，咨询大家的意见，提出方案是否还存在问题和忽略的漏洞。讨论后，最终将定稿的设计方案报公司董事会通过。对景观设计方案的评审，可根据各项目的具体情况，制定评审要求进行审评。设计评审是房地产企业对设计单位提交的成果的最后一次把关，这一次把关很大程度决定了后面设计变更。
2.2对方案设计进行深化和补充。首先从小区的形象上看，设计单位要对小区大门、围墙、中心广场，还有泳池等公用设施进行深化设计，不管是色彩方面，还是材料选择等方面，都要和小区的建筑保持协调搭配的风格。另外，进行小区景观设计，不能阻碍消防和过道，要达到美观与方便的平衡。对地面、墙面、灯光设计时候，要配合好室内整体空间设计，营造具有良好景观效果的空间。从植物方面，可以根据小区地形，选择适合本小区的花草树木，创造一个有层次的绿化空间。
2.3项目施工图的设计。施工图才是用于最后指导施工和设计的成果。设计好施工图，能够减少现场施工设计的变更，提升设计质量，保证设计工作的顺利进行。施工图方面，要仔细考虑景观设计是否满足小区雨水排放要求，是否满足绿化要求。景观设计是否有阻碍消防等。景观设计是否埋藏污水井等问题。检查泳池和健身设施是否有不安全的隐患。检查灯光是否能够满足晚上路人的行走。
3全程化中的景观成本控制
3.1节约土方量，减少成本。在地势处理上，尽量保证在最短的距离内消除坡度，最大限度地留出景观观赏区，且坡度在进宅的部分逐渐放平，可以有效节约土方量，减低成本。应该功能为主，减少无必要的硬景，非功能性的景点，酌情考虑是否保留。
3.2设计务实，施工工艺上进行创新。不用过分追求景观某部分的突出，在施工工艺上面进行创新，材料普通，但是应用上面精准，同样能够达到很好的效果。
3.3优化景观成本配置。在保证设计效果的前提下，设计单位要在保证效果前提下降低景观设计成本。通常情况下，硬景所占的面积影响了总体的成本。在设计上面，硬景面积不应该过大。在有限的成本下，软景无法达到预期的景观效果，过度追求软景的投入和设计，会导致成本更高。因此要控制好硬软景的面积比例，通常硬景面积不超过40%。另外，一些大乔木的成本较贵的。草坪的成本比较低，可以增加草坪的使用，减少乔木的使用。设计阶段，选择石材也要控制尺寸，避免因为切割损耗造成浪费，设计人行道路及广场的基层厚度要适度。采购的时候，要保障材料质量，降低采购成本。要搭建信息平台，提高设计、采购的效率，提升实施质量。
4房地产景观设计的全程化管理注意问题
管理人员要定期查看施工现场，做好施工和设计工作的安排和协调。突发事件的出现，要做好应付方案。做好设计工作过程中物品和材料的保管工作。要注意各种材料的保护，比如要防止下雨天淋湿材料，也要防止一些贵重材料被偷窃，这样会使公司造成很大的损失。要注意设计施工过程中的安全管理，尤其是要注意进行设计工作过程中，小区行人尤其是小孩的影响，尽量不要在晚上光线不足的前提下进行设计和施工。同时要督促相关工作人员戴上头盔，以防发生意外。要注意消防安全等，一些易燃物品要注意远离火种。做好设计工作的监督工作，管理人员要监督好工作人员，必须按照相关规定和方案进行施工设计，防止工作人员偷工减料，浪费材料等现象。
小区绿化设计方案范文5
[关键词]城镇 居住小区 环境 规划设计
中图分类号：TU 文献标识码：B 文章编号：1009-914X（2016）05-0319-01
随着社会的发展，人们的各种观念都在不断的改变，对于居住环境要求也越来越高，那些配套设施不健全、物业管理欠佳的房屋可能会存在大量积压，人们更渴望花园般的生活环境。为此，打造人性化的生活小区，关注人的自由，体现人的价值感，重视人的归属感，达到现代人对“物质和精神家园”的双向需求，这些已经成为新时期生活小区建设的新理念。
一、城镇生活小区的规划设计原则
高质量规划设计是提升小区品味和满足业主需求的前提。很多的优秀小区都是通过一定的市场调研，然后进行特色的规划方案招标，从多个设计中择优，集合众长，再经过反复的推敲，最后拍板定案。大量的事实材料证明，前期积极的调研，深入市场进行准确市场定位，通过策划后正确的决策规划设计方案，是成功的保障。在设计的过程中，不能凡事从利润出发，结合经济效益以营造最佳居住条件为核心，使小区规划满足企业目标、环境、社会功能要求，创建出特色的小区。
1、以人为本，面向未来，注重建筑与环境结合
在生活小区规划设计中应该保证20到30年不落伍，根据需要可以在原有基础上进行改造、升级。现在人们对房子的渴望已经由原来有房可住的传统观念向实用性、舒适性发展，充分发挥其居住功能、享受功能及娱乐功能，内部区分健身房及书房等，让居室更能满足人们生理、健康、安全、心理、交往、休闲需求，体现“家”的感念。
2、小区规划设计布局应该得当，富含层次性
城镇生活小区建设以人居为主，但是在医疗、文化、教育、娱乐、锻炼、交通等功能区域设置也应该以此为中心展开。整个居住区域的绿化面积应至少超过35%，建筑投影面积占用地面积的30%以下。绿地面积应该更加的分散，便于居民就近利用。科学布局中心公园、分区公园、房屋及路边绿化区域。除特大型小区外，一般不宜设置大型中心公园，而应该做好中小型主题公园及组团绿化。对于公共设施建设，尤其是老年人的休闲娱乐、体育器材、儿童游乐场所，既要靠近居住生活小区，方便使用，也要预防对居住环境的干扰。
3、提高院落功能，增大居住群体的交往空间
传统的院子、群落式建筑风格，在一定程度上方便于居民生活交往和休息、锻炼。优化组团园林生活小区设计，在相邻居住楼间设计交往层，形成连体居住楼，例如：在合围的空间中进行露天绿化，建立活动平台，也很受大家的欢迎。
二、城镇生活小区的规划理念
1、居住功能多样化
当下，人们对居住功能多样化要求在强调生存的同时更注重享受、发展。居所不仅仅是一处生存的空间，同时更是人们发展、生息、享受、进步的空间。室内设计除了要满足人们基本生存条件外，还要满足人们对其孩子读书学习、艺术发展、身体锻炼、家庭娱乐等空间的需求，根据性别、年龄等特点创建出不同的居室结构，配备感官型的设施条件。
2、住房设计精品化
要抛弃那些传统的套路图纸设计方案，应该加强市场调研，注重集百家之长，在对人们品味需求分析的基础上，进行对比研究，创建适合于当地市场要求的精品住房结构。
3、住房设计要有预见性和弹性
由于社会的发展，人们的思维意识也在不断的变化，对于小区居所往往会因为居住者年龄、性别、成员数量的变化而不合时宜。所以，城镇生活小区规划应该参考国家未来小康示范园区设计思路进行设计，在户型、功能、环境及配套设施方面应该具有超前预留，给调整、改造留下余地。例如：两套合并为一套，三室变为四室、卫生间的改造、线路的改造等等。
4、小区空间设计多样化
根据市场需求，人们从多面、规则型空间设计向三维、多维空间发展，适当设计复式、借层、跃式及跃复式等模式。例如：央视主楼外形设计等。从而满足不同消费群体的爱好需求。
5、生活小区规划注重集成化科技应用，体现信息化
生活小区规划设计应该适应新科技时代的发展要求，由单一性逐步走向集成化道路，应用有效科技产品服务人们生活。提前感知知识经济浪潮，掌握技术信息。例如：前沿科技、市场信息、政策导向等，不断创新设计理念。
三、城镇生活小区环境规划思路
1、创建特色小区环境氛围，提升人们幸福感
创造特色居所空间，从而为人们提供丰富精神文化生活的优越环境，有个性才能吸引到消费群体的关注，有特色才能激发居民的归属感及认同感，满足人们实现自身发展和亲近自然的愿景，让人们渴望家的感觉受到尊重和呵护，最终提升人们的幸福指数。
2、注重环境规划，体现自然化宜人空间
常言道：环境有价。传统的植树种草的绿化理念已经不能满足人们对与环境的要求。注重环境的规划设计，体现环境空间的人文品味，让景观与小区的空间、建筑有机结合在一起，贯穿自然为本的理念。崇尚自然，在小区建设中尽量保护原始的地貌和环境系统，充分发挥居所生存、发展、享受、娱乐的家庭功能。
3、做好市场地位，创建布局合理、功能适合、生活舒服的空间结构
单体平面设计是小区规划的关键，甚至影响小区楼盘未来市场。在有限的土地资源下，力求为人们提供功能齐全，使用方便，又丰富的户型空间，本身说就有一定的难度，在一定意义上说，生活小区规划的本身也是对人们生活方式的规划。所以，对人们生活习惯的调研应做为优秀设计的出发点。
4、优化规划方案，在保证美观新颖、经济实用的前提下，保证双赢
对于开发商来说，利润是永恒的主题。然而投入最小化，效益最大化也是每一位购房者所期待的，没有优秀的设计就不会有成功的小区居所。现在，人们更加关注到了细节、注重质量，从户型到家具摆置，点滴都需细心考虑，对小区居所规划为人们的生活质量提供保障。
5、注重物业管理，提高生活品味
物业管理是一种复杂而全面的工作。它尽早进入，参与小区规划、施工管理过程，不但有利于小区整体发展，更有利于小区综合服务质量的提高。例如：著名的万科物业尊崇“无人管理”即提供服务，然而又不见人员在服务。正是这种理念让整个生活小区的人们沐浴在人性化的安宁和谐氛围里，大家获得了尊重，人居环境的质量层次也在不断提升。
参考文献
[1] 李杨；对新城市主义思潮的认识与思考[J]；安徽建筑；2007年03期.
小区绿化设计方案范文6
关键词：雨水收集系统;收集利用;住宅小区;系统设计
如今，随着社会的快速发展，城市化建设也进入到了快速发展的阶段，人们的生活水平有着显著的提高，住宅小区不断的兴起，但是，小区的雨水收集利用系统还不是很完善。为了能够使城市的排涝压力得到缓解、节约水资源等，就需要加强住宅小区雨水收集利用系统设计分析，实现雨水的收集利用。
1、雨水收集利用方案
在目前的住宅小区雨水收集利用系统设计中，主要包含雨水入渗、调蓄排放系统之一和收集回用等方式。在雨水的收集利用方式中，一般有入渗、调蓄排放、收集回用、入渗+调蓄排放和入渗+收集回用等几种方案。住宅小区的雨水收集利用系统的设计需要结合当地的实际情况，如土壤渗透性、用地条件、年降雨量特征及运行管理等进行系统设计方案的选择。在进行雨水收集利用方案的确定时，还应该结合小区雨水的可收集情况和利用收集雨水的情况进行详细的分析。屋面的雨水收集需要将收集到的雨水进行净化处理，并将其用于小区绿化或或者杂用水中。住宅小区的雨水收集利用系统在绿化方面还应该考虑自然入渗情况，将不符合绿地调蓄和渗透能力的雨水排入到合适的地方。在住宅小区雨水收集利用系统设计时，还应该对水量平衡进行详细的分析，考虑日雨水径流总量、需回用水量和平衡分析等。
2、雨水收集利用的工艺流程
住宅小区在进行雨水收集利用系统的设计时，需要根据雨水收集利用的选择方案确定工艺流程。雨水收集利用的工艺流程一般包括收集及预处理单元、储存单元、净化处理单元和回用单元等四部分。住宅小区的屋面雨水需要先进行收集，一般是通过收集管流向整流井中，并且需要在整流井中设计相应的构件来阻挡雨水中夹杂的一些树叶、杂物等，通常设置的是格栅，初始流入到整流井中的雨水需要进行弃流处理。除此之外，整流井还能够被用于雨水收集利用系统蓄满时的溢流处理，通过这个将水资源进行有效的利用。雨量具有不均衡性，为了控制雨量的均衡，可以利用整流井的雨水自流进入雨水调蓄池来进行调控。进入调蓄池的雨水需要通过一级提升泵提升处理后才能够排入到雨水处理系统中，并且利用过滤装置将夹杂在雨水中的杂物进一步的进行清除，符合雨水的要求后才能够将其投放到清水池中。最后就是完成雨水的配送工作，一般是利用变频供水系统加压来进行这一工作的。处理完的雨水可以用于小区的绿化和冲洗，并且定期的进行水泵的冲洗。
3、雨水收集利用系统设计
3.1雨水收集系统
在住宅小区的雨水收集系统设计中，需要对雨水设计流量、雨水收集管、格栅和整流井进行详细的分析，确保符合要求。在进行雨水设计流量的设计时，应该根据相应的规范对雨水的流量进行计算，通过仔细的计算，将雨水的设计流量准确的算出来。在进行雨水收集管的设计过程中，应该根据计算出的雨水流量进行收集管管径的选择，确保所选取的收集管能够适用于住宅小区的雨水收集利用系统。雨水收集利用系统中的格栅设置能够有效的阻挡雨水中漂浮的杂物，避免收集管的堵塞。一般采用的格栅为不锈钢提篮格栅。整流井的设计在雨水收集利用系统中是非常重要的，能够将流入到整流井中的雨水进行截留和杂志的沉淀，避免后面的雨水提升泵的堵塞。一般采用的整流井为全地下式钢混结构。
3.2 雨水积蓄系统
在雨水收集利用系统中，由于来水的水量是不确定的，并且伴随着时间的改变而改变，所以为了能够确保后续的雨水收集利用系统能够正常的对雨水进行处理操作，减轻系统的运行负荷，就需要有效的调控雨水的水量，因此在雨水收集利用系统前设置调蓄池。设置的调蓄池的目的就是有效的控制雨水水量，并且该设计也应该符合相关的要求，一般设计的有效储水容积不能够小于集水面日雨水径流总量扣除设计初期径流弃流量。在雨水积蓄系统中，应该考虑雨水积蓄系统的有效储水容积和调蓄池这两方面。在进行雨水积蓄系统的有效储水容积的设计时，应该对日雨水径流总量、设计初期径流弃流量以及有效储水容积进行详细的分析。根据相关的规范对日雨水径流总量进行计算，确保数值的准确性。对于设计初期径流弃流量而言，它比较的难控制，这是因为初期雨水径流水质受到许多方面因素的干扰。有效储水容积是雨水积蓄系统中非常重要的，必须根据相应的规范对其进行准确的计算。该系统中的调蓄池应该选择全地下式钢筋混凝土结构，并且在调蓄池内部设置提升水泵吸水管、通气管以及溢流管等。
3.3 雨水处理系统
在住宅小区的雨水收集利用系统中，雨水处理系统是非常重要的，对系统的运行有着很大的影响。设计雨水处理系统时，应该根据小区的实际工程情况选择雨水处理系统的设计规模，确定好系统的设计工作时间，并且选用良好的过滤工艺对雨水进行处理。在雨水处理系统中，需要将调蓄池中收集的雨水运送到相应的雨水处理装置中进行处理，一般是利用一级提升泵来完成雨水的运送。运送到处理装置中的雨水需要经过比较精密的过滤处理，将雨水水质进行改善，达到相关的标准后就能够将其流放到清水池中，同时还要利用反冲洗水泵对雨水处理装置进行定期的清洗，用于冲洗雨水需要就近排放到住宅小区的污水井中。通常情况下，在住宅小区雨水收集利用系统设计中需要将雨水处理装置置于建筑的单独地下室中，根据系统的具体情况选择设备的数量和类型。
3.4 雨水回用系统
在雨水的回用系统设计中，需要考虑好清水池和雨水回用设施的设计。在进行清水池的设计时，应该根据雨水回用系统的最高设计用水量确定清水池的容积，并且准确的计算出最高日设计用水量。在系统设计时，还要考虑雨季的情况，出现无雨或者是少雨的情况时，应该适当的扩大清水池的容积，储存更多的雨水为住宅小区的提高用水量。清水池一般采用的是钢制成品水池，并且放置在建筑的单独地下室中，根据具体情况确定清水池的尺寸。雨水回用设施的组成包括变频供水系统、二级提升泵和回用管线三部分。雨水回用系统是住宅小区雨水收集利用系统设计非常关键的一部分，必须加强对该系统的设计分析，确保住宅小区雨水收集利用系统能够正常的运行，提高雨水的利用率。
3、总结
雨水的收集利用系统能够有效的节约水资源、改善生活环境。雨水的收集和利用是一项非常重要的工程，所以在住宅小区的雨水收集利用系统设计中，必须深入的对设计方案进行分析，了解系统设计中的要点。该系统设计需要分析雨水收集利用方案、雨水收集利用的工艺流程和雨水收集利用系统设计这几方面的设计内容，确保雨水的收集利用系统能够正常的运行。
参考文献：
[1] 刘锐锋，冷润海.浅谈住宅小区雨水收集利用系统设计[J].低温建筑技术，2012，（7）：134-136.
