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高层建筑消防安全方案范文1
关键词：高层建筑；火灾特点；致灾因素；控制措施
中图分类号：[TU208.3] 文献标识码：A 文章编号：
1高层建筑的火灾特点及消防难点
1.1蔓延途径多
高层建筑各专业竖井林立，发生火灾时，这些竖井就像高耸的烟囱，构成火势迅速蔓延的主要途径。试验证明，烟气竖向扩散速度为3～4m/s，100m的高层建筑在25～35m/s左右，烟气即顺垂直通道从底层扩散到顶层，与此同时，火势也将蔓延扩大。
1.2人员多而密集，安全疏散困难
高层建筑层数多，将人员疏散到地面所需的时间较长，而且建筑面积大，容纳的人员较多。火灾发生时，电梯必须停止使用，只能通过楼梯进行疏散，而楼梯的容纳量有限，必然会发生拥堵、踩踏事件，来不及疏散的人员极有可能被烟火熏死或烧死，后果是相当严重的。
1.3高层建筑火灾救援难度大
建筑高度高，现有消防车辆及设备满足不了灭火需要，不能及时控制火势而造成火灾扑救困难。特别是消防水供给量及供水高度达不到要求时会延误灭火的时机。
火灾时，空间范围内会充满大量的烟气及水蒸气，而此时，各类排烟设备的自动切断使得通道内的排烟更加困难，据统计，火灾中约70％～80％的人员是由于烟气中毒而窒息死亡的。
2高层建筑火灾致因因素分析
火灾致因因素分析是建立防火安全体系和提出防火对策的重要组成部分，因此全面的分析高层建筑火灾致灾因素是建立防火安全体系和提出防火对策的必要前提。
火灾的发生、发展并不是瞬时形成的，而是要经历一系列演变的过程。建筑物中可燃物、助燃物、点火源同时存在并发生作用，这只是构成火灾的必要条件;在必要条件具备的同时，还要具备足够的致灾因素(如建筑结构、强度及材料，火灾负荷特性及分布，点火源形成的可能性及强度，消防报警系统、扑救设施，应急对策和人群状况等)才构成火灾的充分条件。
只有具备上述必要条件和外在“环境”条件，火灾才会发生、发展和蔓延，才会导致人员的伤亡和财产的损失。对火灾事故案例进行分析，得到以火灾事故直接损失为顶上事件构建的局部事件树.如图1所示。
图1以火灾损失为顶上事件构建的事件树
从图1中可以明显看出:建筑防火安全态势，关联到建筑物在设计、施工、验收和使用的各阶段，人们对防火安全工作的认识及其措施的落实;关联到在各个阶段中，与建筑物相联系的人和人与建筑物(含内部设施、设备等)构成系统的各个交界面，这就需要建立完善的救火系统和加强“三同时”即:消防设施必须与主体工程同时设计、同时施工、同时投产使用。
对图1中基本事件作进一步分析，也不难看出，每一缺陷事件的存在都包含着安全管理的要素，即在建筑物“硬件”环境确定以后，加强相关人员安全管理及培养相关人员安全意识对建筑物的防火具有更重要的意义。
由于高层建筑火灾是一类严重威胁人民群众生命和财产安全的危险事故，全国每年因各种原因造成的此类事故就达数万起，产生了恶劣的影响，并造成巨大的损失。
为了更好的认识与防范火灾事故的发生、降低突发火灾的危害程度，将事故控制在最低限度内。成熟优化的火灾应急预案，训练有素的应急组织，对高层建筑火灾致因因素分析，不仅可以做到发生事故时的应急救援，而且可以发现预防系统的缺陷。两者结合使用，使之相互补充，以完善高层建筑防火安全体系。
3 高层建筑防火安全控制措施
3.1严格电气燃气防火
首先,要选用安全可靠的电气产品和燃气设备器具,供气管道从地面进入大楼前应设置紧急切断阀。其次,电气设备及其线路和燃气设备及其管道要按标准、规范和规定要求安装铺设,不得擅自乱接乱拉乱装。高层建筑应安装高灵敏度的电气短路保护器或漏电火灾探测报警系统,从技防和人防上切实防范电气火灾发生。
3.2严格明火管理
对施工、维修过程中必需进行的明火作业,必须严格审批制度,加强安全监护,落实防范措施。对餐厅、餐馆的火锅、蜡烛、酒精加热炉等应严格限制使用,如果使用必须落实专人负责,并采取可靠的安全防护措施。对吸烟问题应制定有针对性的管理规定,并落实于日常管理中。
3.3严格操作规程
对用火、用电、用气必须制定安全操作规程和管理规定。对涉及用火、用电、用气的操作人员,必须加强教育和培训,使其具备良好的安全意识和操作技能,自觉遵守操作规程。
3.4严格维修保养制度
对电气设备、燃气设备、机械设备和消防设施等,必须落实部门、落实人员,定期维修保养,发现故障及时修复,使其始终处于良好的工作状态,确保正常运行。
3.5严格消防监测巡查
高层建筑的火灾报警系统应覆盖到每个房间、部位和角落,并且要根据不同场所特点,选择行之有效的火灾探测器。通过现代技术监控和传统人工巡查结合的方法,及时发现火灾事故隐患,将其消灭在萌芽状态。
3.6建立健全消防安全管理制度
首先应明确各单位部门消防安全责任，制定单位消防设施维护保养制度，开展防火检查，有关部门应对各建筑的消防安全系统，包括各类消防设施实行定期检查，监督其消防措施落实情况，以消除火灾隐患。同时，健全岗位责任制度并加强管理人员的培训工作，增强其岗位责任意识，提高消防知识水平和实际操作能力，确保消防设施的正常合理使用。
3.7消防设计合理、设施齐全
高层建筑的消防设计需严格按照国家相关的防火设计规范进行，合理布置建筑总体布局和防火分区，并加强排烟设计和安全疏散系统设置，配备各种类型及功用的消防设施，并试图开发智能化的火灾报警和自动灭火系统以形成一种智能火灾监控与消防系统，该系统可根据保护对象的特点和要求，综合考虑建筑物的规模、火灾载荷、危险性、事故后果以及疏散和扑救的难易程度，确定相应的消防设计及设施配套方案。
3.8制定高层建筑火灾应急预案
应根据不同高层建筑的特点，包括楼高、层数、建筑结构及通道设置、建筑物的材料及耐火性能、火势蔓延的可能方式与强度等制定火灾发生时的灭火措施、供水方式、所需灭火力量、抢救被困人员和输运贵重物资的通道或方式等。
在高层建筑外，对于火灾外场的救援也应制订应急预案，如消防人员登高救援的方式、消防车辆通道的疏通、操作场地的确保等。
3.9控制火灾扩大的措施―防火分区
防火分区分隔是控制火灾规模、阻止火灾扩大的基本手段。
⑴面积分区
对体量大、规模大的高层建筑,应按照消防技术规范,根据实际情况采取必要的防火分区分隔。
⑵功能分区
对不同用途的部位、场所应进行防火分区。如对厨房间、配电间、设备用房、餐饮场所、娱乐场所、宾馆客房等,应根据功能划分,分别采用一定耐火等级的实体隔墙和防火门等进行防火分隔。
⑶井道分隔
对电梯井、电缆井、燃气管井、给排水管井、衣物滑槽井、暖通风井等竖向井道,必须采用相应耐火等级的隔墙和防火门、防火阀,与其他部位进行分隔。
⑷层间分隔
原则上每一个层面应形成一个防火分区。各种管道穿过楼板时,必须在其穿越楼板处用不燃材料严密封堵。对共享空间,应根据实际情况采取有针对性的行之有效的防火保护措施。对玻璃幕墙应采取设置窗间墙、窗槛墙或防火实体裙墙等阻止火热向上卷叠扩展的防火措施。在室内布置喷淋时,应考虑外墙窗口等开口部位的保护需求。
⑸房间分隔
高层建筑中的旅馆客房、医院病房、办公室等之间,应用不燃材料分隔到结构梁板底部,使各个房间成为一个独立的防火单元。
4消防设施智能化
智能化的火灾报警和灭火系统,是早期发现和及时扑灭火灾、控制火势扩大的有效措施。
4.1设计
科学设计是基础。早期报警、早期灭火,是控制火灾范围的有效技术支撑。因此,在高层建筑除了安装普通的室内消火栓、消防软管水喉外,必须按照规范的要求系统地、全方位地设计火灾自动报警、自动灭火和防烟排烟系统,并根据针对性、实用性、先进性的原则选用消防设备。
应积极推广应用先进消防技术和先进消防设备,如高灵敏度的早期火灾自动报警系统、漏电火灾自动报警系统、远程消防设施监控系统、高压细水雾灭火系统、自动定位射水灭火系统、厨房灶台火灾自动灭火系统、自动排烟窗等等,以现代科技手段提升火灾防控能力。
4.2施工
施工质量是根本。高层建筑的消防系统涉及整个建筑的消防安全,施工必须精心组织,应按照审核批准的设计图纸施工,不得随意更改设计。采用的设备材料必须严格把关,防止以次充好,偷工减料。对消防产品、阻燃装修材料、防火涂料等,在安装使用前应进行抽样见证检验,以确保工程消防安全质量。
4.3竣工验收
验收是关键。竣工验收是高层建筑消防安全的最后一道防线,必须严格把好关。对于火灾自动报警系统、自动灭火系统、防排烟系统等消防系统和钢结构防火喷涂工程,应委托具有专业资质和技术力量的机构进行检测。
5结语
消防安全是建筑安全管理工作中的重要组成部分，受到了整个社会的普遍关注。不断的开展研究应用防消火灾理论对策和实施普及公共消防安全知识及防消技能实训，最大限度地减少因火灾事故造成的人员伤亡和财产损失。
高层建筑消防安全方案范文2
关键词： 高层 建筑消防安全
高层建筑指十层及十层以上的建筑（包括首层设置商业服务网点的建筑）。高层建筑具有中上层部位视线开阔，采光通风良好；建筑挺拔，建筑立面造型与色彩一般时尚、富于时代感和都市感；高容积率，节约土地资源等优点，因此在城市建设中，高层建筑呈逐年增多的趋势。但高层建筑存在防火要求高、火灾扑救难等问题，解决好这些问题必须从建筑设计与施工的阶段、从消防系统的设计阶段就开始着手考虑。正确处理建筑设计中的消防问题，直接关系到人民的生命财产安全。
一、当前建筑消防安全现状
1 消防设计未受重视
前几年,许多高层建筑的消防设计均未引起设计人员的重视,设计人员只是一味地根据甲方要求的建筑布局、设想来设计,并未考虑消防安全,且有部分建筑设计未经消防审核、验收就投入使用,因而问题不少。
2 消防审核困难重重
消防部门在建筑防火审核时会遇到种种难关。一类是三边工程,建设单位在施工过程中,边设计边施工,甚至擅自更改消防设施。另一类是形象工程。什么防火间距、消防车道、火灾登高设置等都无法满足规范要求。第三是停缓建工程。由于历史的原因,停缓建项目往往存在着防火间距不足、无消防环行车道、无火灾登高面、疏散楼梯设置数量不足、设置形式不正确等等诸多问题,而有些开发商只注重眼前的经济利益,往往忽略了消防安全的“隐性投资”,这样的建筑物,建成一个,就多一个重大火灾隐患单位。
3 装修材料易使火灾蔓延
随着国民经济的发展和社会的进步,人们的生活水平不断提高,居民的消费观念逐渐转变,装修的档次也愈来愈高。装修中使用的木材、纤维制品和高分子材料,使得高层建筑中火灾荷载很大,一旦发生火灾,就会猛烈燃烧,迅速蔓延。北京央视北配楼大火的惨痛教训,就暴露出了高层建筑装修施工中火灾隐患的共性。
4 施工单位素质不高
现在不少高层建筑是由私人建筑队承包施工的,人员流动性大,素质差,业务水平低,与高层建筑结构复杂、施工要求高不相适应。特别是建筑消防工程的施工,有些中标单位因自己没有消防资质,便挂靠其它有资质的单位,而施工仍旧是原班人马,造成工程施工质量粗劣。有些施工队伍为了赚取利润,暗地更改图纸,在施工中偷工减料,影响建筑耐火性能。一些消火栓、消防水带、消防水喉、防火门、防火卷帘,以劣质次品充当合格品,给工程带来重大火灾隐患。
5 消防管理制度落后
现代高层建筑内各种消防设施名目繁多,一般建设即有火灾自动报警系统、自动喷水灭火系统、自动防排烟系统、室内外消火栓系统、防火卷帘操作系统,有的还有气体自动灭火系统、雨淋或水幕系统、自动闭门装置系统,而现在建筑内的消防管理人员工作制度往往是沿袭了以前的保安人员工作体制。不要说怎么去定期维护、检测、操作上述各类消防设施,有些管理人员竟连灭火器是否过期怎么判断也不懂。有的高层建筑管理的另一隐患是领导消防安全意识淡薄,这种淡薄表现在单一使用主体的建筑物上要好一些,若是两家以上单位共租一座高层建筑时问题就出来了,建筑使用上各自为政,造成安全门封闭,疏散楼梯堵死,消防问题互相推诿,拖而不决。
三、建筑消防安全管理措施
1、严把设计源头关
一是强化建筑设计单位资质要求。为了加强对从事消防设施专项工程设计单位的管理,国家特设立《消防设施专项工程设计证书》,设计单位应取得相应资质的设计证书,同时要严格执行国家《建筑设计防火规范》、《高层民用建筑设计防火规范》、《火灾自动报警系统设计规范》、《自动喷水灭火系统设计规范》等有关规定。二是严格实行消防专篇,自审制度。消防专篇应有建筑、结构、电气、暖通、给排水等方面的消防设计内容,专篇应在初步设计中体现完善,并应由设计院完成自检自审工作。三是确定设计人员终身负责制。
2、重视施工质量，实行施工人员上岗证制度
随着高层建筑的档次和使用功能的提高，建筑防火也越来越复杂，对消防设施的施工安装要求越来越高，因此，消防设施的施工安装单位必须重视施工安装质量，严格按规程、标准、规范和设计图纸进行施工。安装消防设施的单位一定要取得经公安消防机构考核合格的消防设施施工安装资质，并应有相对稳定的专业技术人员及施工操作人员，除专业技术人员要加强自身的业务建设外，对施工操作人员也要进行基本操作技能的培训，经考核合格取得上岗资格后方能允许持证上岗。在施工安装中从班组到施工工段都要配备施工安装质量检查人员，对每一项工程、每一道工序的施工安装质量都要全面、细致地检查到位，逐步实行项目经理负责制。为了对施工安装质量进行有效的监督，特别是对一些隐蔽工程施工安装质量的监督，同时，也为解决消防监督人员工作多、人员少的矛盾，建议实行消防设施施工安装监理制度，开展消防设施安装的质量评定，这样才能确保工程施工安装质量。由于国家目前尚没有制定消防设施质量评定标准，建议出台消防设施施工安装质量检验的评定标准，如《火灾自动报警系统施工质量检验评定标准》、《自动喷水灭火系统施工质量检验评定标准》等。
3、建章立制，规范管理。新《消防法》已于2009年5月1日正式颁布实施。《消防法》第二条中明确规定：消防工作按照政府统一领导，部门依法监管，单位全面负责，公民积极参与的原则，形成社会化的消防工作网络。作为政府，应当出台相应的地方性政策、法规，从规章制度上完善多产权建筑的管理办法。或者由各级政府牵头成立相关组织进行督促，以弥补法律法规不完善的地方，使多产权建筑不再有消防安全管理的盲区，明确和规范多产权人之间各自的权利和义务，切实改善建筑的消防安全状况。
4、加大宣传力度，增强意识。消防宣传工作是一项长期具体的工作，一方面需要媒体通过各种渠道宣传报道，另一方面需要消防部门在日常监管中做长期不懈的努力，在点滴的工作中渗透，使社会各阶层对消防工作赋予充分的认识与理解，在潜移默化中增强消防的责任意识，从而使消防工作真正形成社会化的网络工程。
5、分清主次，重点管理。对于那些历史原因造成的，产权分割不清和很难一次性解决问题的多产权建筑，在消防监管中，要分清主次难易，逐步消除隐患：第一，要确保疏散设施可靠。疏散设施的好坏直接关系到人们的生命安全，因此必须保证疏散的完好有效。对于历史原因造成的问题，应当从实际情况出发。提出最合理、最可行的方法处理。第二，要确保室内外消防水系统可靠。一旦发生火灾事故，能迅速启动水系统。第三，要严格控制火灾荷载。对于多产权建筑中场所的装修，消防监督一定要严格按照内装修设计和验收规范执行，消防部门要严把装修材料、消防产品的质检关。第四，要坚决杜绝“三合一”现象。
6、全面实施火灾公众责任险。火灾公众责任险是一种具有很强社会管理功能的险种，它对于社会生产和人民生活关系紧密。为了防范于未然，对于多产权建筑的经营者或者业主来说，参加火灾公众责任险时分散和转移经营活动中的各种火灾责任风险，是化解社会矛盾的有效途径。
高层建筑消防安全方案范文3
关键词：消防；超高层建筑；防火对策
1 引言
随着经济建设的快速发展，城市人口的持续增长，城市土地资源日趋紧张，城市构造逐步向高空延伸，使得我国城市高层建筑不断地增多。据统计，当前中国正在建设的摩天大楼总数超过200座，相当于美国同类摩天大楼的总数，而总部位于美国芝加哥的国际知名建筑研究机构2011年的数据显示，整个后9.11时代，在中国建筑的摩天大楼的数量占全球数量的一半还多。以广州为例，全市大约有7000多栋高层建筑，超高层建筑（指高度超过40 层或高度超过 100m 的高层建筑）就有360栋，其中标志性建筑有广州塔（600m）、广州国际金融中心（高438 m）、中信广场（高391m）、珠江大厦（高309.7m）。
超高层建筑作为一个城市的地标，代表了社会和经济发展水平。高耸入云的摩天大楼部分虽然部分解决了特大城市群中用地紧张的困难，却同时给城市公共安全与可持续发展带来了诸如火灾等灾害防控、建筑结构及安全设计等隐患和难题。如何打造安全、绿色和可持续运营发展的超高层建筑，是所有业内人士关注的话题。
超高层建筑人员与财富集中，一旦发生火灾，将会造成巨大的经济损失，重大的人员伤亡，并引发社会震撼效应。由于近年来重大火灾事故、恐怖袭击以及自然灾害事故呈增长趋势，超高层建筑的火灾安全引起了人们的关注，中央电视台新台址北配楼电视文化中心（TVCC）及广州珠江新城富力盈泰大厦等超高层建筑火灾的发生给城市公共安全管理带来了强烈的警示。
2 超高层建筑的火灾特点及消防难题
超高层建筑由于其特殊的构造和功能要求，致使其内部火灾荷载大，火势蔓延迅速，人员疏散困难，救援难度大，形成重大火灾的隐患大。
2.1 火灾荷载大
火灾荷载是衡量室内可燃物数量的参数，其来源主要包括大量使用的装饰装修材料、电气设备和日常办公生活用品，其中不乏各种高分子材料。火灾荷载大，一方面会增加火灾时最高温度，另一方面也容易产生大量浓烟和有毒有害气体。火灾荷载越大，建筑物内发生火灾后参与燃烧的可燃物就越多，燃烧释放出来的热量就越高，发生轰燃的时间就越短，对建筑物和人员的威胁也就越大。超高层建筑往往内部装修较为豪华，内部设施齐全，电、网络线路密如蛛网，而这些均是易燃物。2009年2月9日，央视新址火灾，就是因为配楼内堆放了大量的装饰材料，均为易燃物，顶层着火后，几分钟就引燃了整座大楼，产生大量的毒气，导致一名消防指挥员牺牲。
2.2 火灾蔓延迅速
由于超高层建筑的结构特点，在其内部势必形成各种纵横交错的连通空间，横向如吊顶、空调风管、排烟管道等，纵向如中庭、楼梯井、电梯井、各类管道电缆井、通风井等。各种管道和竖井在火灾中极易成为火灾蔓延的途径。尤其需要注意的是竖井，如果超高层建筑内的竖井防火分隔存在问题，火灾中这些竖井就如同一座座“烟囱”，高度越高“烟囱”效应越明显。“烟囱”效应具有很大的抽力，使烟火以3～5m/s- 1的速度迅猛向上蔓延，仅需1min就可将烟火蔓延至200m的高度，顷刻间使摩天大楼成为一片火海，建筑的高度越高“烟囱效应”就越明显，有时烟雾扩散的速度可达8m / s。烟雾还会造成建筑物内能见度降低，影响人员逃生。近些年来，新型可燃建筑装饰材料的广泛使用，更是改变了火势蔓延的模式。例如，央视“2. 9”火灾、“3. 2”乌鲁木齐国贸大厦火灾、“11. 15”上海高层火灾都是由于引燃楼体外层保温泡沫板、挤塑板等墙外可燃材料引起的。高层建筑外墙普遍使用的钛锌板，在高温的作用下易融化，会形成高温的流体，自上向下流淌，使火情扩散到下层。通过可燃材料，火灾呈现出自下向上、自上向下、内外蔓延的立体式火情，使火情迅速波及整个建筑。
2.3 人员疏散困难
2.3.1 安全疏散手段有限
超高层建筑平时垂直交通主要依靠电梯，由于普通电梯没有防火、防烟、防水等措施，火灾时不能使用，而消防电梯主要是为消防员扑救火灾设置的，普通人员疏散利用率不高。所以目前发生火灾时，楼梯是人员进行自救逃生、实现安全疏散的重要通道，而要想从摩天大楼中通过楼梯疏散绝非一件容易的事情。
消防登高车是在建筑外部实施被动救援的主要登高设备，但是我国登高车辆数量有限，高度有限目前，就广东省范围内，仅在广州市、深圳市可勉强实现对接近100m超高层建筑实施登高外部救援，对于其他城市而言，救援高度仅能保障三五十米的高度。另外，外部登高救援受环境影响大，实施难度大，效率低，难以成为主要疏散手段。
2.3.2 疏散距离远、时间长
据调查统计，一般的超高层建筑可能容纳数万人。刚建成的上海环球金融中心，可容纳4万人，如同城市中的“垂直街道”。由于楼层多，疏散距离长，疏散通道有限，数万人要从危险区域撤离出来，需要很长时间，且高度越高，人员越多，疏散时间就越长。上海金茂大厦曾做过试验，身强力壮的消防队员从顶楼向下跑，结果最快跑出大厦的队员用时 35min，正常情况下，人流密度为 1 - 5 人/m2时，水平行进速度为 0. 60 -1. 35m/s，在楼梯上垂直行进速度为 1. 5 - 3. 6m/s，明显慢于烟雾垂直方向扩散速度 3 -4m/s，更比不上比超高层建筑中可能出现 8m/s 的烟雾垂直方向扩散速度。
2.3.3 疏散人流拥挤
超高层建筑用途多为写字楼、酒店、商厦等用途，容纳的人员较多，人员密度大，在疏散时，人的求生本能及恐惧心理强烈暴露，往往一窝蜂地会向经常使用的出口聚集，行动慌乱，易发生踩踏事件，极易发生拥挤堵塞，降低疏散效率，而且在慌乱中，难免发生踩踏、摔伤等惨剧，严重影响疏散安全。
2.4 火灾救援难度大
一难在进攻难，在超高层建筑的主体建筑周围往往设有裙房，外部灭火进攻受到限制，且超高层建筑大面积玻璃幕墙受高温或火焰作用，易碎裂形成“玻璃刀”，时刻威胁超高层建筑四周参与救灾的消防车、器材装备和救助人员。；二难在登高难消防队员负重登高，人流相对撞，影响登高速度和灭火救援；三难在排烟难，受消防登高设备和玻璃幕墙限制，以及风向风力的影响，难以实施破拆玻璃窗进行自然排烟；四难在供水难，如果大楼停电，消防泵失效或故障，向上供水就极其困难。
3 超高层建筑的防火对策
超高层建筑火灾的特点决定了对其实施外部施救的困难，因此，超高层建筑消防工作的关键之处在于防火，要以实现火灾预防和人员自救为基点和最终目标，立足自防自救，采用可靠的防火措施，做到安全使用、技术先进、经济合理。
3.1 合理规划平面布局
一是合理选择位置。根据火灾时辐射热对相邻建筑的影响，易燃易爆场所火灾时对高层建筑的影响，以及消防灭火救援和节约用地等综合因素，超高层建筑与临近建筑必须保持必要的防火间距。二是合理规划消防车道和消防扑救面。由于超高层建筑体量大，高度高，必须设置环形消防车道，主体建筑应满足消防车扑救的需要，尽管目前登高消防车举高能力有限，但在其有限操作范围内还是要为消防部门灭火救助提供有效途径。三是合理布置燃油、燃气锅炉、油性变压器、柴油发电机、燃油燃气以及人员密集场所等用房的位置。采用控制和分隔办法把可燃物控制在局部范围内。根据《高层民用建筑设计防火规范》，主要考虑因素如表2所示。
3.2 提高建筑构件的耐火等级
超高层建筑不论采用哪种结构体系，其耐火等级不应低于一级的要求，从消防角度看，钢筋混凝土结构应是最理想的，但由于钢结构施工方便、施工速度快等特点，目前不少超高层建筑采用钢结构。因此，对超高层钢结构建筑防火处理尤为重要，对梁、柱、楼板、屋顶承重构件等应满足一级耐火等级的要求。我国《高层民用建筑防火规范》对高层建筑建筑各个部位的耐火性能及耐火极限作了明确规定。超高层建筑的耐火等级均为一级，并规定墙柱耐火极限和燃烧性能为3h，梁板分别为2h和1.5h。另外，耐火构构造设计应按结构方案选取材料和做法，确保构造厚度保护层厚度高层建筑主要以钢结构和钢筋混凝土结构为主，其中钢结构强度高，但其耐火能力差，从无数火灾案例和科学试验所证明，无防火保护的钢结构在火灾的作用下，15min 左右就会烧损或破坏，因此钢结构建筑必须采取保护措施，如用耐火材料包覆，或者喷涂防火涂料；钢筋混凝土结构，特别是墙柱及现浇整体式梁板具有很好的耐火能力，但预应力构件因其钢筋在高温下变形快，耐火极限相对较差应加厚抹灰或以防火涂料保护。
3.3 处理好水平和垂直方向的防火分隔
一是合理划分防火分区。利用防火墙或防火卷帘等防火分隔物将建筑水平面划分为若干水平防火分区，通过楼板等构件将上、下楼层划分为若干垂直防火分区，即使发生火灾，也不至于蔓延到其它区域，把火灾控制在较小的范围。二是对管井防火分隔的处理。电梯井、电缆井、管道井、排烟道、排气道、垃圾道等竖向管道井应独立设置，井壁除开设门洞外，不应开设其它洞口，其井壁应为耐火极限不低于1. 0h的不燃烧体；电缆井、管道井应每层在楼板处用相当于楼板耐火极限的不燃烧体材料或防火封堵材料作防火分隔。三是竖向连通各层的中庭应进行防火处理。房间与中庭回廊相通的门、窗，应设自行关闭的乙级防火门、窗；中庭相通的过厅、通道等，应设乙级防火门或耐火极限大于 3. 0h 的防火卷帘分隔；中庭每层回廊应设有自动喷水灭火系统和火灾自动报警系统。四是玻璃幕墙与楼板缝隙处应进行防火处理。应设置必要的窗槛墙、窗间墙，其高度不应低于 0. 8m，窗槛墙、窗间墙的填充材料应采用不燃材料。五是处理好穿越各楼梯的风管分隔。垂直风管应设在管井内，通风、空气调节系统的风管道穿越防火分区处，穿越通风、空气调节机房穿越重要的或火灾危险性大的房间隔墙和楼板处以及垂直风管与每层水平风管交接处应设防火阀进行有效分隔，防止烟火通过风管蔓延。根据《高层民用建筑设计防火规范》，主要考虑因素如表3所示。
3.4 科学合理设置安全疏散设施
对于高层建筑来说，一旦发生火灾，要将建筑内的人员完全疏散到室外是补救第一要务，同时也是非常困难的，所以，超高层建筑的安全疏散设施设计是否科学合理、便利可靠是建筑设计中一项重要内容，决定着人员安全疏散的效率和成败，决定着生命的存亡。
针对超高层建筑的火灾特点，设计上应体现“以人为本”的原则，从严要求，将疏散楼梯、电梯布置在建筑平面中心，围绕疏散楼梯设置环形走道或双向走道，优化安全疏散距离，为人员疏散到安全地方创造条件。一是合理设置防烟楼梯。防烟楼梯应满足防火防烟要求，其防烟设施和排烟设施应满足规范要求，确保逃生通道的安全。二是合理设置避难层或避难间。避难层或避难间是保障超高层建筑内人员发生火灾时安全脱险的一项有效措施，一般避难层的设置，自首层至第一个避难层或两个避难层之间，不宜超过 15 层。三是设置完善的疏散引导系统。目前，发光疏散指示标志主要有两种：一种是电致发光型疏散指示标志；另一种是光致发光型疏散指示标志。超高层建筑疏散诱导系统应以电致发光型疏散指示标志为主，辅以光致发光型疏散指示标志。四是设置屋顶直升飞机停机坪。停机坪的作用主要是抢救屋顶上的逃生人员和运送灭火器材。根据《高层民用建筑设计防火规范》，主要考虑因素如表4所示。
特别要提到的是消防电梯是消防员为快速到达起火楼层、展开灭火行动和救援设置的专用电梯，严格意义上说消防电梯不属于人员疏散的垂直交通工具。但考虑到超高层建筑的特殊性以及国外利用消防电梯实施救援的成功案例，消防部门应该根据需要合理利用消防电梯疏散楼内人员，提高疏散效率。
3.5 严格控制易燃材料装修，减少火灾荷载
从控制火灾三要素出发，必须控制超高层建筑内装修材料的使用，严格控制可燃易燃材料的装修，最大限度的减少可燃物。建筑工程中要使用防火材料、防火构件、防火配件，装修工程中采用不燃、难燃性建筑材料，易燃易爆场所强化通风，设置防爆电气，使用不发火地面等。
3.6 配备适应超高层建筑火灾的消防设施及供水设施
一是配备自动报警系统，包括探测器、区域报警器、集中报警器和人工报警电话、按钮等。根据防火分区的划分，合理配置自动喷淋灭火系统，避免出现喷淋盲区。近年新出现的细水雾喷淋技术，与传统的水喷淋相比有用水量小，不会发生可燃液体飞溅，对设备设施损坏程度小，设计实施成本低等优点，是今后水喷淋技术的发展方向。二是根据性能化消防设计的原则，选择了常高压与临时高压相结合、串联式重力供水的新型混合消防给水系统，将火灾延续时间内的全部消防用水置于屋顶的高位消防水池。对绝大多数楼层而言，相当于常高压给水系统，因此无需系统设置水泵，大大缩减了消防加压设备数量和泵房占地面积。另外，系统不受消防供电的影响，平时水量和水压均能满足消防的要求，保证了消防用水的安全性和可靠性。在超高层建筑内部配置适用于高层供水的管路和泵系统，为配合消防车等外部供水设施提供接口。三是要设置可靠的防烟排烟设施。超高层建筑由于高度高，采用自然防烟和自然排烟效果不佳，应采用机械防烟与排烟系统，对疏散楼梯间、前室、合用前室以及封闭的避难层（ 间） 采用机械加压送风的防烟设施，对走道、无窗房间或设置固定窗的房间应设置机械排烟系统，真正提高超高层建筑防烟楼梯间、前室、走道和避难场所的安全性。
4 结束语
从目前我国超高层建筑发展的速度看，现有的消防科技水平和消防装备还不足以应对超高层建筑的大型火灾。因此，在发展超高层建筑时，应考虑现有的技术装备水平，使超高层建筑火灾在可控的范围内。随着科技的不断进步，超高层建筑的防灭火水平必将会随着超高层建筑的高度不断提升。所以，我们针对超高层建筑火灾的特点，应立足于自防自救原则，积极采用可靠的防火措施，做到安全适用、技术先进、经济合理，在管理上应积极落实消防安全责任制，对消防设施进行有效维护管理，保证消防设施完好、有效，做到防患于未然。
参考文献
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3.况凯骞，肖冰，姜蓬，俞祚福，廖光煊.超高层建筑消防安全技术解决策略与典型案例分析，《2010超高层建筑火灾安全及综合防灾技术国际论坛论文集》.
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6.魏捍东，张智. 从央视大火探讨超高层建筑灭火对策[J]. 消防科学与技术，2010，29（ 7） ： 606-607.
高层建筑消防安全方案范文4
一、高层住宅建筑的火灾危险性
1.可燃物多，火灾荷载大由于大部分高层均是住宅建筑，其室内的生活用品、家具、电器以及装修材料，大多都是对火敏感的易燃材料和可燃材料。室内易燃、可燃材料的增加使建筑中火灾的负荷也进而增加，这不仅会导致在燃烧中分解出少量二氧化硫、硫化氢等毒气和烟气，还会分解出大量的一氧化碳和二氧化碳，这些对于人体来说都有非常大的危害。据相关资料表明，有百分之七十五的火灾伤亡人数都是由于其吸入过多的毒性气体而导致死亡的。2.竖向管井多，火灾蔓延快在高层的住宅建筑里一般都设有电缆井、管道井，如果不能做到将其完全分隔开来，在发生火灾时，烟气就会沿着管井进而蔓延直至完全扩散。只要整栋建筑都通过竖向的管井进行上下贯通，就一定会发生“烟囱效应”，进而助长火势的蔓延并扩大，再加上风速和气压的作用力，火势就会更加的猛烈。如果烟气垂直的流动速度是每秒两米至四米，那么在垂直的方向一分钟之内就会蔓延建筑的几十层。3.灭火装备少，扑救难度大对于高层住宅建筑来说，扑救火灾较为困难，其根本原因在于消防员在建筑外部登高的途径比较少，很难接触到火点，不能做到从外部射水进行灭火。当前现有的消防设备已经跟不上快速发展的高层住宅建筑的需要，再加上移动消防装备的射程有限，进而使灭火功效受到影响，这就需要举高消防车来进行灭火，但是举高消防车之后的高度仍距离现有高层的高度有一定差距。所以当前扑救高层住宅建筑的火灾现象，只能使用当前建筑内部的一些消防设施，而在现实中高层建筑的消防设备又存在严重的缺损现象。
二、高层住宅建筑的现实隐患
1.消防设备缺损发生高层建筑的火灾现象，一般其外部的消防很难真正的发挥有效作用，主要是依靠内部的消防设备。但是在实际的生活中，居民对于消防安全不了解已成为一种普遍现象，甚至经常会出现一些对于自家的防火门擅自拆改；楼梯间以及前室的常闭式的防火门经常由于损坏或者长期保持展开的状态致使不能密闭；消火栓箱内的栓口、水带、水枪配置不全，灭火器的过期或者丢失；消防水泵由于故障不能正常启动或者一直处于手动状态，以及管网内、屋顶水箱和消防水池无水这些较为突出的安全隐患。2.使用功能改变经举报投诉火灾隐患的事件中发现，部分高层的室内已经被改造成为广告制作、摄影、经营、仓储、小型加工的非居住的场所，这些场所引发了很多问题，比如邻里纠纷、噪声扰民、环境污染、火灾隐患的问题，使得一直被居民群众所举报。3.消防车通道不畅消防扑救面和消防车通道作为一种消防力量是高层住宅建筑第一时间救人和灭火的“安全通道”。伴随居民不断提高的生活水平，以及逐年增加的私家车数量，由于物业管理的不规范，再加上停车位的紧缺，使得出现越来越多私家车私设地锁并且占用消防扑救面、消防车通道的现象，在一定程度上严重影响了消防车的作业和同行。
三、消防安全对策
1.强化物业服务企业的消防管理首先物业服务企业要时刻牢记一个消防责任的主体意识，对于消防安全的管理人以及消防安全的责任人这两者要明确，确保各项消防安全的管理制度都明确规定，做到自查消防安全、自改火灾隐患、自负事故责任。而对于那些消防设备的维修资金不充足的住宅建筑，尤其是一些比较老式的，这些住宅建筑中的设备都处于严重损坏、年久未修以致瘫痪的状态，已经对于居民的生命安全造成威胁，这就要求采取多条腿走路的方法或者由政府出资，对其消防设备进行维修，进而有效避免重大火灾事故的发生。2.严格公安派出所、消防部门的消防监督管理消防部门应该严格的参照国家消防技术的标准，对于那些符合规划许可的高层住宅中的消防设计实行严密的审核，一旦发现消防设计背离规范要求的一概不予审批，并指导和责令其进行修改，同时使用书信的形式告知当地的住建部门，修改后仍不符合要求者一概不允许其继续开工建设，从根本上杜绝一些先天性的火灾隐患。在建筑单位向消防部门进行验收申请时，要提供相关技术的完整资料，接着由消防部门检查建设单位消防设备和设施是否已调试合格以及是否按照施工图进行施工，对于那些检查仍有问题的工程，不能够批准其验收合格。同时公民也作为消防工作的监督者和参与者，所以增加对于消防宣传培训的力度也是非常重要的，大力开展宣传工作，让更多的居民意识到建筑火灾的危险性以及消防设计的必要性，同时掌握疏散逃生和扑救初期火灾的技能以及掌握气、电、火、油最基本的消防常识。在使用传统方式宣传的基础之上，多加使用新兴媒体进行大力宣传，增加其宣传的广度和深度，确保每位居民都能将消防知识了然于心。3.加快政府支持下的消防装备建设一项非常重要且被动的防火措施就是加快高层住宅建筑消防装备的建设，进而原有消防设备的缺失。由于每个地区建设高层住宅的情况都不同，所以首先充分的结合当地的实际要求，接着请求当地政府加大在消防装备的经费这方面的投入，充分地满足高层住宅建筑中的所需设备。同时还要展开相关针对高层住宅建筑中火灾扑救的一些实地的调研和讲座，加强实用性、针对性的训练，研究如何扑救高层住宅建筑的登高施救、火场供水、战斗展开、火情侦查、组织指挥、力量编成，时刻做好打恶仗、打大仗的准备。
四、结语
高层建筑消防安全方案范文5
关键词：高层建筑消防安全；火灾危害；消防器材
近几年来，随着我国经济飞速的发展，城市人口暴增，物质生活水平也不断提高，城市土地资源日渐紧张，导致各大城市不断兴建高层化建筑。而城市中的高层建筑大多用于综合性商业活动，所以内部结构设计往往复杂，能够集购物、娱乐和办公等功能于一体，汇聚了大量民众和财富，同时高层建筑的电、燃料等资源消耗量更大，因此高层建筑消防安全管理难度偏高，一旦爆发火灾危害性更难以控制，这让消防界工作者普遍感到棘手，本文旨在分析探讨目前高层建筑消防安全存在的问题及建议，希望能够引起高层建筑居民重视，尽可能减少火灾隐患。
1.高层建筑的火灾危害性
1.1火势蔓延途径多，难以控制
高层建筑结构中包含电缆井、管道和通风道等各种竖向管井，同时建筑内部采用的各种装潢和陈设材料大多具备易燃性，当火灾爆发时，火势首先借助这些像烟囱一样的管井迅速向上层蔓延，到达顶棚后借助墙壁上这易燃性材料水平方向扩散，此时火源内外的空气对流促使其愈烧愈烈，短时间便可烧透房顶和门窗，火势便可继续向外蔓延，另外建筑高层一般不缺风力吹动，这样连锁反应下，不需要多长时间整座大楼便可化作一片火海。
1.2人员疏散困难
同样因为是高层建筑的结构问题，楼层多，垂直高度高，内部结构也复杂，火灾发生时电梯基本报废不能使用，只能借靠楼梯疏散才能保证一定的安全性，另外建筑内各种管井合纵连横，烟雾和热流通常弥漫在每个角落，疏散过程中基本是在烟熏和烘烤中进行，受灾人员和救援人员都很容易被烟火熏倒，因此在高层建筑火灾中人员安全疏散撤离非常困难。
2.高层建筑消防安全管理存在的问题
2.1消防设施、器材维护不到位
兴建高层建筑时往往会设计自动喷水系统、自动报警系统和大量的灭火器材等消防安全设施，这些设施和器材在火灾爆发时对保护人身安全和财产安全时有着巨大作用，然而大多数建筑内的物业管理公司消防管理工作散漫，缺乏清醒的认识，对这些在关键时候保命的重要设施没有妥善的保养和维护，导致爆发火宅时出现报警系统探测失灵、喷水系统无法启动等现象，没有发挥出应有的减少伤亡作用。
2.2消防设计遭变更
每个高层建筑都会在通过消防验收后才允许业主入住，然而事实上大多数业主入住后会对建筑内部施加二次装修，并且在装修过程中没有专业消防资质的设计，装修后内部结构和设施被变更也没有标准的工程图纸留档，导致原有的配套消防安全设施不再匹配，影响后续的日常维护工作。2.3群众消防安全意识薄弱自防自救能力差普遍上人们只追求建筑内部的环境舒适度，而对消防安全性考虑却有所欠缺，甚至完全不具备消防隐患意识和常识，如在日常生活中非法占用、堵塞消防通道，不懂得基本的基本的灭火自救等安全常识，严重者甚至不会使用基础的消防器材，一旦爆发火灾只会造成严重的财产损失和人员伤亡。
3.高层建筑消防安全管理建议分析
3.1增强消防意识
制定消防设施、器材保养标准和检查标准，并纳入相关法律制度，更有效的约束建筑内物业管理行为，同时加强消防安全管理日常培训，最好建立专业性强的消防安全指导队伍，提高建筑内消防设施维护保养工作人员责任隐患意识和技术水平，保证消防设施日常维护保养质量，使其随时保持良好可用状态。
3.2加强高层建筑消防安全督查
当地消防安全机构应该定期开展高层建筑消防安全专项督查，除了针对性地核查检出内部各消防安全系统运行状态，各设施功能是否正常外，还要检查消防安全值班体系是否完善，值班人员结构是否齐整，值班维护人员对各类消防系统和设施的操作是否熟练，督促消防安全管理工作全面、无死角地覆盖大楼。
3.3加强消防预演,完善自救体系
高层建筑中单位最好建立义务消防小队，定期举行消防安全预演，使全体人员熟练掌握楼内配备消防安全设施使用技巧，懂得基本的救火方法，了解楼内的安全通道和懂得如何有效安全的转移撤离。这样完善消防自救体系，不仅可以降低楼内火宅隐患和不安全因素，更可以在火灾事实发生时，实施有序安全地自我救援不至于慌乱，减少财产损失，也有利于更好地配合消防机构灭火救援工作。
3.4其他消防安全管理
在符合相关物价管理核算部门的条件下，对消防设施设备的维护保养价格透明化，同时重视消防安全设施维护的工作记录档案保存。高层建筑内部消防安全设施配置完成后，消防安全检查验收部门不仅要将建筑结构设计、技术图纸、消防安全系统设计和消防安全器材分布等记录图纸搜集、核对，确认无误后要整理归档妥善保存，对建筑内部二次装修或变动一定经过严格的审核并施以变更登记。
4.结语
综上所述，随着目前各种大城市高楼密集且人员也越来越密集，高层建筑的消防安全管理工作必须引起各界人士高度重视，再完善齐备的消防安全设施也不能完全确保火宅时人员和的财产的安全，必须全民提高消防安全意识，积极参与落实高层建筑消防安全管理措施，提升消防高层建筑安全管理水平才能打造更安全有效的防火墙。
参考文献：
[1]张玮珂,赵永生.高层建筑火灾蔓延途径与防控措施探讨[J].聊城大学学报(自然科学版),2016,29(2):107-110.
高层建筑消防安全方案范文6
【关键词】消防；高层建筑；分析；对策
随着经济社会的快速发展，城市化进程日益加快，城市建筑用地越来越紧张，特别是人口日渐密集，城市建筑密度增大，使高层建筑成为城市建筑的重要选择。但是，随之而来的消防安全隐患大量增加，火灾危险等级随之升级，一旦发生火灾，后果将十分严重。
山东省沂水县的高层建筑近年来发展很快，据统计，全县目前已竣工投入使用的有128栋，其中高层住宅98栋，商住楼15栋，旅馆、酒店5栋，办公楼（含财贸、金融、保险、图书、行政性）5栋，医院4栋，客运车站1栋；正在设计、施工之中的高层建筑45栋。通过对全县110栋高层建筑的防火检查，本文就沂水县高层建筑消防安全方面存在的问题加以分析探讨。
1.消防安全现状分析
通过对全县110栋高层建筑的防火检查，沂水县高层建筑消防安全方面存在的具有一定普遍性的问题可归纳为以下五个方面：
1.1消防安全管理主体不明确
部分高层建筑属多家单位共同出资筹建，建成后按比例分割，各方均拥有一定产权，同时开发商销售或承租给多家单位，多产权或产权与使用权分离的现象非常普遍，造成各单位各自为政，消防安全管理工作无人牵头，产权和使用单位均不能很好地履行相应的消防安全职责。部分高层建筑聘用了物业管理公司，但因种种原因，开发商、物业管理公司、业主、租赁者之间存在分歧，没有形成合力，消防安全管理主体不明确，导致了消防安全管理工作落实不到位。在检查的110栋高层建筑中，因消防管理责任不明确而存在推诿扯皮现象的有12栋，占10.9%。
1.2建筑消防设施运行完好率低
现代高层建筑一般都安装有消火栓灭火系统、自动喷水灭火系统、机械防排烟系统、火灾自动报警系统等，技术含量较高，需要时刻保持完好状态。但是，由于管理人员重视不够，管理维护不到位，加之没有委托具有资质的机构进行维修保养和检测，致使前期大力投资的消防设施出现老化、损坏等现象，形同虚设。等到火灾发生时，消防系统无法发挥其应有作用。检查中发现消防设施损坏、存在故障的高层建筑有26栋，占受检单位的23.6%，如部分高层建筑的防烟楼梯间、封闭楼梯间的防火门长期处于开启状态，部分防火门、闭门器损坏；火灾自动报警系统中大量的探测点因故障被隔离，未及时修复排除。
1.3日常消防安全管理不到位
目前我县高层建筑日常消防安全管理情况不容乐观，主要表现在：一是建筑投入使用后没有确定物业管理单位，消防设施无人进行管理、维护。二是高层建筑物业管理单位对消防工作检查制度不落实，往往只是沿袭以前的保安人员工作体制，对于每日值班检查流于形式，存在敷衍了事的现象，笔者在检查中发现个别单位的消防控制室值班记录已经填写至未来三天。三是消防安全管理人员对检查发现的问题不能及时采取有效措施进行解决，致使问题越积越多，严重时导致整个消防系统瘫痪。四是消防安全管理人员缺乏工作责任心，消防业务能力低下。
1.4二次装修隐患多
目前我县高层建筑二次装修方面较突出的消防安全问题是装饰材料的选用和施工过程中存在的隐患。随着人民生活水平的不断提高，居民消费观念逐渐转变，装修档次也越来越高，二次装修大量使用各种木质和发烟量大的可燃装饰材料，使得建筑耐火等级降低，火灾荷载成倍增长。施工现场，施工工人吸烟和使用明火做饭，装修过程中电气安装不符合用电规范或将电气线路敷设在可燃材料上，电焊气焊等切割作业违章操作、不履行动火审批手续或者是进行无防护措施的直接作业，无形中增加了火灾发生的几率。与此同时，施工方因装修需要，布局调整，擅自关停消防管网供水、拆除自动喷水灭火系统的喷淋头和火灾自动报警系统的探测器，导致整个消防系统受到影响。
1.5公众消防安全素质不高
检查中通过对高层建筑内人员的随机提问，发现一些公众对于高层建筑火灾防范的注意事项，不了解不掌握，主要表现在：因为高层建筑涉及到自动喷水灭火系统、火灾自动报警系统、消火栓系统等消防设施较多，专业性强，民众不知道其原理、功能及用途。笔者在检查中遇到这样一个情况：一栋21层住宅楼的顶层住户因为楼顶风机工作声音大，影响其休息，遂将木棍插入风机叶轮致使风机损毁。
2.消防安全对策
针对目前沂水县高层建筑的消防安全现状，并立足于高层建筑快速发展的要求，必须抓好以下五项工作：
2.1严把消防审核验收关
对于新建、扩建、改建以及内部装修的高层建筑，必须严格按照《高层民用建筑设计防火规范》、《建筑内部装修设计防火规范》等国家规范进行严格审查，尽可能地将问题消灭在设计中，杜绝留下先天性火灾隐患；要引导建设单位严格控制可燃材料的使用，积极采用防火材料，提高建筑物耐火等级。工程完毕后，要严格比照设计图纸，检查平面布局、消防设施、疏散通道、装修材料等方面，确保图纸设计与实际现场一致，进行精细化消防验收。
2.2落实消防安全管理责任
按照“谁主管，谁负责；谁经营，谁负责”的原则，根据开发商、业主、使用人（租赁者）、物业管理公司的重要程度划分高层建筑消防安全管理职责，将疏散引导、消防设施经费、消防宣传、人员队伍管理等一系列问题细化到工作职责中，牢固树立消防安全责任主体意识，落实防火安全责任制，真正建立起“职责明确、分工合作、上下贯通”的消防安全制度体系，使高层建筑的各成员能“对号入座”，准确、全面地把握和落实自身的消防安全责任。
2.3加强建筑消防设施维护保养
建筑消防设施是高层建筑抵御火灾的重要手段。高层建筑在使用过程中，包括结构安全、设备更新等，其设备一般都有定期的检查维修制度。对于消防设施，为防止在需要其发挥作用时失灵，更应定期检查维修，凡失灵损坏的要及时更换、维修，确保完整好用，并建立档案记录每次检查维修情况。特别是对于设有火灾自动报警系统、自动喷水灭火系统、防排烟系统、防火卷帘等自动消防系统的高层建筑，应当委托具备相应资质的检测、维修保养机构定期进行维修保养。
2.4加强消防宣传教育
加强消防宣传教育，是预防火灾和减少火灾损失的有效措施。高层建筑内人员成分复杂，流动性广，消防安全素质参差不齐，因此，提高高层建筑内人员的消防安全素质要从实际出发，充分利用电视、广播、报纸等各种新闻媒体，对一些典型的火灾案例和严重的消防安全违法行为进行公开曝光，并通过漫画、黑板报、宣传标语等多种形式开展经常性的消防知识教育。同时，消防部门要有计划、有组织的对物业管理人员特别是自动消防设施操作人员进行有针对性的消防培训，实行持证上岗，以点带面，全面提高高层建筑内人员的消防安全素质。
2.5加强执法监督工作
建设、公安、消防、质监、工商、文化等执法部门应在本部门职责范围内依法加强对高层建筑的执法监督工作。特别是消防部门要重点加强对高层建筑施工和使用过程中的消防安全检查，要针对检查中发现的问题，在采取法律手段的同时，督促有关建设、设计、施工、监理、使用或管理单位按照消防法律法规要求，抓紧整改，消除隐患，保证建筑消防设施正常运行。
【参考文献】
