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楼宇经济研究范文1
“楼宇经济”是一种“隐藏”在商业用途型建筑的经济形态,以各种建筑空间为载体,通过有针对性的开发、包装、营销、租售楼宇进行招商引资、发展商务,从而收取租金、物业售价、引进税源,增加收入,增加就业并带动区域经济发展的一种经济形态。它是城市经济和市场经济的必然产物,具有依托性、聚集性、高效性、延伸性等特点,已经成为了城市经济的重要组成部分。柳林镇地处河南省郑州市的北郊,属近郊乡镇,区位优势得天独厚,交通四通八达。面对郑州市为龙头的中原城市群的崛起和城区的北移东扩的城市空间发展态势,柳林已成为郑州市郊最具发展潜力的热点地区之一。随着镇区楼宇经济的迅猛发展,传统手工模式的经济管理手段已经无法满足日益繁重的楼宇经济管理工作的需要,缺乏完整统一而又集中的楼宇、企业、和各类经济信息数据,给楼宇经济管理带来诸多困难。因此,开发建设一套楼宇经济管理系统,以实现科学化、规范化、系统化地管理楼宇经济资源,为政府提供规划和决策支持,显得十分必要。采用组件式GIS工具软件结合可视化开发工具集成开发的楼宇经济管理系统,不仅功能强大、操作简单,更便于后期系统的实施管理。本文以柳林镇为例,介绍了基于MapX楼宇经济管理系统的设计和构建过程。
2MapX组件简介
MapX是MapInfo公司向用户提供的具有强大地图分析功能的ActiveX控件产品。由于它是一种基于Windows操作系统的标准控件,因而能支持绝大多数标准的可视化开发环境,如VisualC++、VisualBasic、Delphi等。编程人员在开发过程中可以选用自己最熟悉的开发语言,利用MapX轻松地将地图功能嵌入到应用中,然后对其进行编程,设置属性或调用方法或相应事件,即可实现数据可视化,专题分析,地理查询,地理编码等丰富的地图信息系统功能,而且应用程序可以脱离MapInfo的软件平台运行。MapX采用基于MapInfoProfessional的相同的地图化技术,可以实现MapInfoProfessional具有的绝大部分地图编辑和空间分析功能,是目前应用比较广泛的GIS开发组件。
3系统开发目标
以工商部门、财税部门的企业基本数据为基础,结合镇内各职能部门业务数据,以柳林镇基础空间数据为支撑,有效利用GIS(地理信息系统)软件技术、网络技术、数据库技术,宏观地管理和反映镇内的社会、经济和人文情况,并利用GIS技术把社会经济数据和自然空间地理数据相对应,运用GIS技术独具的空间分析、检索和统计功能实现对镇内楼宇经济的宏观查询、宏观管理和宏观统计分析,建立具有先进时效的区域性经济资源平台和功能强大的经济信息资源分析统计平台,为镇领导和各职能部门的管理调控提供决策辅助。
4系统结构功能设计
根据柳林镇楼宇经济管理和用户的实际需要,设计系统分为GIS基本功能、信息查询、辅助决策支持、数据管理、系统管理等几个模块,如图1。各模块实现功能如下:
(1)GIS基本功能:电子地图浏览是本系统的基础功能模块,通过地图放大、地图缩小、地图漫游、显示全图、定向移动等功能,能够方便地查看金水区柳林镇区地图,加上与楼宇信息表达相结合,设计在地图上当鼠标移动到需要查询的楼宇图标下,就会看到这个楼宇的照片预览,当点击这个楼宇的图标就会弹出楼宇的详细信息,供查询或编辑。
(2)信息查询:提供楼宇信息、楼宇内企业信息、楼宇内单元(房间)信息的查询功能。楼宇信息包含楼宇情况、周边环境、入驻企业分布图、楼层平面图、入驻企业等子模块。楼宇情况提供了楼宇的总体信息和图片,它包含:楼宇的名称、地址、楼层数、建筑面积、停车场面积、总房间数、已出租房间数、闲置单元、当前楼宇的空置房间面积、入驻企业数及纳税情况、当前楼宇营业及税收情况、配套设施、招商意向、联系方式等基本信息;周边环境提供楼宇周边交通、餐饮、金融、医疗等环境信息;入驻企业分布图以Ex-cel表格图显示各楼层的入驻企业名称、分布情况、楼层闲置面积情况;楼层平面图通过图表关联查询显示楼宇的每个楼层单元的入驻、空闲情况;入驻企业查询出楼宇包含的所有企业的列表信息。楼宇内企业信息包括企业名称、企业类型、法人代表、注册资本、所在楼宇、所在单元、入驻时间、所属行业、所属税所、所属地域、纳税地、税务登记证号、微机编码、税收情况、变更登记情况等信息。楼宇内单元(房间)信息包括楼宇名称、单元(房间)号、单元空闲状态、单元面积范围,所租企业等信息。楼宇内企业信息和楼宇内单元(房间)信息模块提供单一属性查询和多项属性组合查询方式,通过各种条件快速筛选出想要查询的结果,通过点选进一步查询详细信息。
(3)辅助决策支持:包含商务楼宇情况一览、入驻企业统计分析、税收变化统计分析、产业聚集统计分析。商务楼宇情况一览模块可以一目了然地了解每个楼宇的建筑面积、闲置面积、闲置率、入驻企业数和一些纳税信息。入驻企业统计分析模块以饼状图的方式展现每个楼宇的入驻率和空闲情况。税收变化统计分析模块输入楼宇名称、统计的税种、单月或者月份区间等条件以柱状图方式来显示某个楼宇的税收情况信息。产业聚集统计分析模块选择楼宇名称就可以展示出某个楼宇产业情况的分析饼图。
(4)数据管理:分为地图数据管理、楼宇经济数据管理、数据备份恢复三个子模块。地图数据管理可以把变化过的地图数据从数据库中下载到客户端更新显示,又给专业地图修改人员提供上传地图到数据库中的功能。楼宇经济数据管理子模块针对楼宇数据、企业数据、楼宇单元数据、楼宇税收数据、企业纳税数据各自不同的图文特性,实现数据的录入、导入、核对、更新、删除等功能。数据备份恢复子模块提供对数据库数据的手动或定时备份功能以及数据恢复还原功能。
(5)系统管理:提供用户管理、部门管理和权限管理三个模块。系统将用户分为浏览者、操作员、管理员三种角色,用户管理实现用户信息的注册管理和角色类型的分配。部门管理可以根据镇办、楼宇办、工商局、税务局等不同业务管理需要分别设置部门,并把用户添加到相应的部门里面。权限管理可以将系统各个子功能模块根据应用需求分配给单一用户或部门分组。
5系统实现
5.1主要开发方法和技术路线
系统的开发方法主要采用增量模型和原型方法相结合,形成多次系统集成、升级、扩充、改造的过程。根据增量模型的思路,首先紧密结合用户需求,从需求比较清楚的功能开始,及早向用户提交一个原型系统,由用户去使用、测试,进而提出新的问题。再将原型法应用于递增模型,增加一个生成原型及其反馈的过程,根据用户反馈提出的问题和建议,修正系统原型,补充新的数据、数据结构,添加新的功能,直到最后交付整个系统。系统开发的技术路线是以柳林镇区域电子地图为基础,以区域地理空间信息、楼宇信息、楼宇内企业信息、楼宇单元(房间)信息、工商税收等经济信息为核心,采用C/S体系结构,以Delphi7.0为开发工具进行界面设计和功能的定制与扩充,将MapX控件嵌入其中,MySQL作为存储非空间数据属性的数据库,实现一个集图、文、表一体化的,能科学地、动态地管理楼宇经济信息的自动化系统。
5.2系统界面
(1)系统主界面
系统主界面集成地图操作、地图预览、辖区楼宇和入驻企业四个分区,各区之间信息相互关联,通过点选“辖区楼宇”某一楼宇名称,就可在“地图操作”区快速定位到该楼宇图标显示出地理位置信息,“地图预览”区(即鹰眼)放大该楼宇及周边环境,并且在“入驻企业”区显示出已入驻该楼宇的企业列表。如图2。
(2)信息查询
从主界面的“辖区楼宇”中选择某个楼宇或者从“地图操作”区点击某个楼宇图标,就弹出楼宇信息的窗体,集中展现出楼宇概貌图片、相关文字和统计数据,选择窗体的其他分页还可以查看该楼宇的周边环境、入驻企业分布图、楼层平面图和入驻企业等信息。如图3。
(3)统计分析
在统计分析窗体中点击“产业聚集统计”分页,选择某一楼宇名称,就可以快捷、方便、一目了然地看到该楼宇的产业聚集情况的饼图分析和产业统计数据,如图4。
楼宇经济研究范文2
关键词：冶金煤气 事故原因 预警系统 应急预案 应急装置
中图分类号：X756 文献标识码：A 文章编号：1007-3973（2013）002-033-02
1 引言
随着我国工业化进程的推进，钢铁企业、冶金行业的发展尤为迅速。在考虑企业经济效益的同时，人们对于安全问题的关注也与日俱增。冶金煤气成分复杂，其中一氧化炭、氢气、甲烷既是重要的有用成分，又是高危险性的危险源。因此，冶金煤气对人员安全和财产设备安全有极大的威胁。近年来，煤气事故频发，主要体现为煤气中毒事故、煤气着火事故和煤气爆炸事故。钢铁冶金行业煤气预警技术的研究、预警系统的探讨、应急预案的制定和应急装置的改进完善对企业安全管理和人员设备安全有重要的积极意义。
2 事故原因分析
3 钢铁企业冶金煤气的泄漏情况分析
3.1 煤气生产过程中的泄漏
原料煤经筛选和磁选，进入发生炉并发生一系列化学反应。主要泄漏点归纳如下：
（1）管道焊缝开焊、法道内外局部腐蚀；
（2）煤气发生炉探火孔、手孔、人孔、接点泄露，包括法兰、膨胀器、记器盘后压力、流量表接管；
（3）附属设备接点出现问题。如水封缺水、开闭器、放散管腐蚀；
（4）与水管、蒸汽管窜漏；
（5）操作失误：如放散管开后忘了关等。
3.2 煤气使用过程中的泄漏
煤气是高炉、焦炉等冶炼用和加热炉用的主要燃料，在使用过程中由于种种原因也会造成泄漏。
3.3 煤气在设备维修过程中的泄漏
冶炼炉定期维修时，煤气泄漏主要发生在停炉后切断煤气和蒸汽的过程中。停炉检修时，必须先用蒸汽排除炉前管道中的煤气，并用氮气检验是否排除干净，这一环节易于发生事故。
4 预警系统
首先，对于企业生产系统所产生的安全隐患，以即时动态的形式反映到厂区的安全监控部门。一线安全技术人员对情况进行初步分析后，通过一线管理部门直接对厂区情况进行即时调度，应急组织机构会在最短的时间内到达现场展开救援，以期在第一时间即时对现场情况进行监控和处理（详见应急预案的构想）。
第二步，隐患信息由一线安全部门反映到监测中心，由监控网络对情况进行进一步分析，主要是确定隐患等级，分析严重程度并发出预警信号。然后由监控系统进行信息检索，自动提出解决方案，安全指令。之后预警提示和安全指令会一起反馈到生产一线，对现场情况进行进一步的指导。与此同时，监控系统会将现场情况、处理意见、应急指令等传送至领导层和企业安监机构，对领导层进行汇报。
另外，整个系统用日常安全检查来进行监督和保障。随时监测隐患的监测和处理，并对职工进行安全教育和技能培训，提高工人安全意识，加强企业风险管理。
最后，系统用效绩监督和业绩考评来检验其效率和运行。
该预警系统具有以下特点：
（1）全方位多角度进行考虑，从安全基础监管保障、安全动态即时监控、隐患排查、危险预警及安全指令下达和反馈等各个层次来保证系统的安全。
（2）分两层传达安全指令处理隐患。首先隐患信息由一线安全技术人员分析后即行处理，最大限度保证人员安全和财产安全并控制险情。其次由监控系统进行进一步的分析，提出更为缜密的处理方法。
（3）系统简明优化，便于操作，实用性高，可行性好。
5 应急装置设计
在车间容易泄露的管道旁设置一氧化碳检测仪，经过温度补偿和取样放大矫正后转化为可匹配信号，进入A/D转换，得到被测对象的数字量信号，再由单片机进行数据处理，得到最终的室内环境CO浓度值。把转换出来的电信号输入计算机，在计算机里电信号与事先设定好的标准值进行拟合比较。
当信号不在所给阈值时，可认为发生煤气事故。此时工作人员需要根据所给信息进行反馈。如果超标立即向光隔离接口输出控制信号，通过继电器打开排气扇，对发生泄露的地点进行地点排风。如果超出下限值，切断阀关闭。
6 结语
本文结总结了近5年内发生的重大煤气安全事故，根据事故致因理论制作模型，做出了冶金煤气泄漏原因分析表；并综合运用安全学原理与事故致因理论，使冶金煤气的研究与治理更加具体化。在研究了多个冶金事故、结合国内现有应急方法的基础上，本文提出了更为完善的预警体系，从安全监管、安全动态监控、安全指令下达和反馈等各个层次来保证系统的安全。
在预警装置中，以集成A/D转换等多种功能的89C51单片机为核心的简单结构设计，实现了煤气检测的数字化，为实现智能化奠定了良好的基础，进一步提高了煤气检测可靠性。此外，设计还具有数字化、智能化、微型化等特点。
预防冶金煤气泄露是一项十分重要并且非常有意义的工作，尽管本文取得了一些成果，但仍存在一些不足，需要进一步研究：
（1）关于预警系统，没有得到实际的应用验证。
（2）关于预警装置，零点漂移的抑制问题还没有得到有效的解决。
参考文献：
[1] 周涛.煤气泄露自动检测系统[J].2005.
[2] 张兴荣.冶金企业煤气泄漏及预防对策[J].工业安全与防尘，1997（8）：21-22.
楼宇经济研究范文3
关键词：外墙保温；经济效益；病房楼
中图分类号：TU201.5 文献标识码：A 文章编号：1006-8937（2012）26-0122-02
1 病房楼的建筑概况
2 积极广泛调研，充分掌握保温材料第一手资料
EPS、XPS、PU都属于有机保温材料，它们所体现出的最大优点就是保温、隔热性好、质轻。但也有自身的缺陷，那就是防火性能差，易燃，缺乏一定的安全性，燃烧时会产生毒性较大的浓烟，对居住者的生命安全造成较大影响。且耐久性能不好，使用年限远不如无机保温材料，容易老化。以上三种保温材料，EPS、XPS在80℃就会产生熔融变形而滴落，耐火性极差。据笔者调查，EPS板薄抹灰外墙保温系统由于防火安全性能较差，已经在国外建筑领域被限用，甚至是禁用。
在我国高层建筑中，以前较多的采用的是EIFS外墙保温装饰系统，该保温系统通常情况下采用三种保温材料，其中最为普遍的是EPS，依次是XPS和聚氨酯板PU。这三种材料在未经阻燃加工的时为易燃体。经过阻燃加工后，可成为难燃体，但最终还是无法成为不燃体。因此，由这三种保温材料所组成的薄抹灰外墙外保温系统为复合型墙体。EPS板、XPS板、PU板为墙体构件，依据我国建筑规范《高层民用建筑设计防火规范》（GB50045）和《建筑设计防火规范》（GBJ16）相关要求，三级以上耐火等级的高层建筑构件墙体燃烧性能应为不燃性。但诸多事实表明，没有达到三级以上耐火等级"不燃体"规定的易燃外墙外保温材料（特别是EPS泡沫）所引发的火灾事故比比皆是。
通过市场调查了解，对外墙保温材料的认识不断深入。随着我国建筑节能65%标准越来越广泛地推行，单一墙体材料，如空心砌块、加气混凝土等由于导热系数较大已不能满足保温隔热的要求，更多采用承重材料与高效保温材料组合而成的复合墙体材料。因此，目前经过技术专家对原材料配合比设计、力学性能设计、热工性能设计和外型设计等科学整合，一种叫复合自保温砌块的高效能外墙保温材料应运而生。该自保温砌块是一种具有保温隔热性能好、自重轻、强度高、防水、抗渗、收缩率低、使用寿命长、施工简单等优良特性的新型自保温墙体材料。符合《民用建筑热工设计规范》（GBT 50176-1993）中建筑节能65%的要求。
3 针对材料特性，综合考虑各方因素
4 综合效益分析，确定适合医院客观需求的实施方案
通过上述市场调查和分析研究，在充分掌握第一手资料的前提下，组织相关专家、院领导班子和基建领导小组成员，认真讨论按照“节能防火、绿色环保、经济实用”原则，广泛征求各方面意见，根据医院目前建设资金较为紧张的实际状况，同时基于以下因素考虑，我们最终确定选用性价比明显突出的混凝土砌块外墙自保温系统施工方案，主要基于以下三点。
4.1 节能保温，阻燃防火
该自保温砌块是一种具有保温隔热性能好、自重轻、强度高、防水、收缩率低、使用寿命长、施工简单等优良特性的新型自保温墙体材料，各项性能指标满足以《普通混凝土小型空心砌块》（GB8239-1997）和《轻集料混凝土小型空心砌块》（GBT 15229-2002）为主要依据的企业规范《复合自保温砌块》的相关要求，同时能有效消除热桥，防止建筑物后期裂缝，能最大限度地满足我院病房楼建筑设计总体节能65%的现实要求。
4.2 破解难题，绿色环保
针对现有外墙外保温体系存在的缺陷，自保温砌块有效地解决了墙体保温、冷热桥处理、耐久性不足、施工困难等一系列问题。同时，此产品可替代大量的实心粘土砖，为国家消耗大量工业固体废弃物，有利于保护能源，减少环境污染，实现建筑节能的经济效益、社会效益和环境效益的统一，这对于加快我院绿色医院的建设都具有重要的现实意义。
4.3 节省资金，效益明显
使用自保温砌块，既可符合上级主管部门节能最高标准的要求，又可为医院节约有限的建设资金。根据上述分析表，我们进行了经济效益分析，初步概算如表2所示。
由此可见，我院优选的自保温砌块外墙自保温系统比其它两个方案节省大量资金，取得节能、节约双重成效。
楼宇经济研究范文4
【关键词】中心城区 区域经济 发展模式
城市各城区之间的发展日趋平衡，城区逐渐失去发展优势，加之城区之间的竞争日趋激烈，迫切要求中心城区在发展策略和发展方向上做出必要的调整。而现有区域经济学理论的关注点重在城市层面，对于城区尤其是中心城区发展的研究相对较少。因此，有必要对中心城区发展比较成功的地区进行研究和分析，总结经验，探索规律，为其他中心城区的发展提供借鉴。
一、中心城区发展的基本模式
（一）中心城区区域经济发展模式概述。所谓中心城区是指城市发展的核心区域，是政治、经济、文化中心等多种综合中心。历史上形成的城市经济、贸易、文化、政治等比较集中发达的城区都可以称作中心城区。所谓中心城区区域经济发展模式，就是指处在城市中心的城区在一定历史条件下具有自身特色的经济发展过程。本文试图由此对具有一定发展特色的、有代表性的中心城区的发展进行理性分析，寻找区域发展的共同性和特殊性，在区域经济研究方面进行一些实践探索。
（二）中心城区区域经济发展模式类型。一是现代服务业模式，其突出特点是：利用原有产业聚集带，政府科学规划，形成了现代服务业高度聚集的区域，代表城区是上海卢湾区。二是都市工业园区模式。其突出特点是：政府规划、引导、服务，院校科技支撑，企业市场化运作，代表城区是南京鼓楼区。南京鼓楼区结合所在城区功能定位，主城区工业企业逐步向工业园区和工业集中区转移，并通过分离生产、设计、销售等环节的产业化、社会化，促使生产服务和中介服务应运而生；同时，放大科技园品牌效益，大力建设高科技产品的研发和高科技企业孵化基地。三是楼宇经济模式，其突出特点是：在城市建设规划和产业规划的基础上，借助大企业影响力，充分发挥区域内楼宇资源丰富的优势，同时顺应周边制造业快速崛起，现代服务业正在兴起的趋势，大力发展具有区域特色的楼宇经济。四是区域金融中心模式，其突出特点是：完善金融组织、市场和服务三大体系，全面建成区域金融中心。
二、各中心城区区域经济发展模式的比较分析
上述四城区的发展既是经历了外部条件压迫到自觉主动突破的思想觉醒过程，也是从模仿借鉴到选择优势、重点突破的实践发展过程。四城区先后提出大力发展区域经济的思路，但由于初期认识不清及规划起点不高，导致发展损耗了土地使用率，激化了自然资源和发展空间的矛盾，使四城区在其后的发展调整中走出不同的道路。
（一）模式的同一性。一是高度重视规划的连续性。二是注重发展产业的高端化；通过抓住价值链的高端、技术性和高附加值环节，提高城区经济地位，把周边县市的产业串联起来形成区域较为完整的生产链条，形成产业的聚积效应。三是充分发挥科技的支撑力；培植和壮大了自己的科技基础，推动科研成果的本土化，加强大企业与高校科研院所的技术合作，强化自主创新核心，推动本土科技资源转化为科技资本。四是大力推进服务的精细化；把安商、留商、乐商作为环境服务高端进行全力打造，坚持低准入、严规范的管理方式，坚持解决问题、良性运转、自主创新的发展规则，促进区域经济良性、平稳、有序地发展。
（二）模式的差异性。四种发展模式虽有相似之处，但由于发展背景和历史文化积淀的影响同样也存在着很大的差异。主要表现在：一是发展路径的差异；四个城区在研究发展路径选择时注重本区域的资源禀赋，聚焦强势行业，促进区域产业聚集。二是文化背景的差异；文化不仅影响着人们的思维、判断和决策，而且也被作为一种经济要素参与到经济活动，同样影响着各地的发展思路、产业选择等方面。三是优势选择的差异；由于历史、自然等原因，四城区形成各自不同的产业基础和自然优势。这些优势作为要素已经深深融入到经济发展中，并且成为城区在进行产业选择的重要参考因素。
（三）模式的局限性。从区域经济发展战略角度看，现代服务业尤其是金融、创意等产业技术水准和环境要求较高，这使中心城区优势明显。但在经济向纵深发展的时候，很多潜在隐忧逐渐明朗化，优势后续发展不足的问题逐渐出现，使中心城区经济发展受到一定的局限。
三、完善区域经济发展模式的几点建议
通过上述四种城区模式发展的分析，我们认为中心城区应发挥自身优势，着眼于实施整体提升的发展思路，从城市集聚力增强中获得“势能效应”，从城市综合实力壮大中获得“溢出效应”，从城市聚集经济效益提高中获得成果分享的“倍增效应”。
（一）整合资源，以组合发展促进功能性区域形成经济发展过程中产业链的延伸、产业结构的调整、各种生产要素的优化、项目的选址等，需要超越地域的界限进行配置和组合。要实现区域经济的可持续发展，就必须转变发展观念，从“区属经济”向“区域经济”转变，跳出城区之间各自为政、平面化推进的套路，走组团式发展道路，形成一个功能界限明显的功能性区域。
（二）突出功能，以凸显差别实现区域经济协调发展一要突出中心城区的多功能性。通过丰富地区经济发展所需的条件，引导、搭建相似产业平台，促进产业功能的丰富和完善，逐步建立、完善平面和立体的功能平台。二是挖掘自身的决策中心、管理中心、商贸中心及科技创新基地等特色功能。三是把自身放置到国内甚至国际发展潮流中，注重前瞻，树立功能经营理念，提高城区综合功能。
（三）转变职能，以政府高端服务营造良好环境中心城区应该充分认识到城市中心与周边发展模式的差异性，充分利用商务环境和生活环境比较成熟、要素市场比较发达、企业比较集中的优势，凸显“利润高地”优势。
参考文献：
[1]段德罡，黄博燕.中心城区概念辨析[J].现在城市研究，2008（10）.
楼宇经济研究范文5
智能电网的概念是通过应用电力电子、信息以及通信技术，智能电网提供高品质的服务，使能源效率最大化。1、智能电网目标是使用各种传感器实时计算，增强电能力，减少输电线路故障。测试设备：太阳能辐射、风向、速度、环境温度、电流、线温、输电线路监测传感器。数字变电站目标：应用数字化设施降低故障与成本。测试设备：154KV&23KVGIS智能电力设备。智能配电系统目标：分布式发电可以实现双向故障检测，优化负载平衡。测试设备：避雷监测装置、分布式发电接口设备。2、智能用户目标：建设基础设施，发展需求响应新商业模式。测试设备：AMI先进计量设施,小型风电、太阳能发电、电动汽车充电器、储能电池、智能电器、家庭能源管理。3、智能运输目标：发展各种电动车充电设施、付费及操作系统。测试设施：快速充电器、充电桩、客户信息管理系统、操作系统。4、智能可再生能源目标：稳定电力质量的输出与补偿。测试设备：分布式能源管理系统，能源管理系统，静止同步补偿器。5、智能电力服务目标：实时电价收费设计、联盟之间电力交换,数据采集及验证。测试设备：智能面板/智能服务门户。
二、智能电网标准化
1、智能电网标准化主要计划5个主要项目是：发展国际互操作性标准框架、建立框架操作及管理系统、发展主要部门关键标准、促进全球标准化活动、建立全球合格评定和认证体系。策略是：与韩国智能电网协会、智能电网研究院及联盟建立标准合作系统；通过济州岛示范项目验证测试与开发标准；通过标准合作，进行标准活动的管理。目标是建立智能电网标准体系，引领全球标准。另外，标准合作系统有科技与标准研究院、韩国IBC专家委员会、智能电网标准化论坛、智能电网协会等以及不同领域的委员会等。2、智能电网主要标准研发主要成就：确定约100个国家标准包括智能电网的核心：IEC61850标准；确定包括智能电表、电动汽车充电系统等核心设备的韩国国家KS认证标准。研发标准接口围绕国家标准协调员，促进智能电网接口的相关研发业务；国际标准、KS标准。3、韩国智能电网互操作性标准框架及路线图内容包括：智能电网概念域模型、数据模型(研究/推论)、智能电网功能(研究/定义)、不同领域智能电网标准差距(分析)、智能电网标准开发PAP(推论)、智能电网标准路线图(推论)。框架路线为：（2011~2012年）韩国智能电网概念模型定义，为供应商提供基本立场及指南。（2013~2014年）为基准城市进行标准指导，包括安全、测试/批准、修改。（2015~2016年）建立合格评定及认证系统。
三、韩国智能电网示范基地
楼宇经济研究范文6
【关键词】 老旧小区 经济下行 产能过剩
【中图分类号】F292 【文献标识码】A
应对经济下行压力和产能过剩的治本之道，是以自主创新培育新的经济增长点，然而，这需要假以时日。当前快速扭转经济下行的举措之一是：政府全面推进老旧小区加固宜居节能工程。这是以房地产存量快速刺激中国经济增长，不仅可以给传统产业升级、经济调整和企业自主创新留出时间和空间，更可以在短期内促进经济稳定增长。老旧小区是指2000年之前建成的城市居民小区，老旧小区已历经二、三十余年，陪伴着楼宇中的居民一同进入迟暮之年，越来越难承载居民吃力的步伐，影响了小区居民的生活质量，因此，老旧小区亟需进行加固宜居节能改造（以下简称“老旧小区改造”）。
老旧小区改造有利于拉动投资和消费，促进实体经济增长
第一，老旧小区改造每年拉动GDP多增长2.5个百分点，有助于缓解经济下行压力，实现经济稳定增长。房地产业是当前中国经济增长的最主要动力，其兴衰与国民经济密切相关：房地产业兴，数十个产业兴，经济繁荣；房地产业衰，相关产业随之下滑，经济下行压力增大。在中国没有形成完整独立的国民经济体系之前，如果连续三年推进老旧小区改造，具有其他产业无可比拟的优势。2014年棚户区改造拉动GDP增长0.21个百分点左右。而老旧小区改造的建筑面积为棚改房的11.9倍，如此巨大面积的老旧小区改造对经济的推动作用非常显著，每年可以轻而易举地拉动GDP多增长2.5个百分点，形成新的经济增长点。①
第二，社会投资增加，促进实体经济增长。对“未老先衰”的楼房进行全面加固，可以从多方面增加有效需求，促进实体经济增长。许多城市的老旧小区楼房多建于20世纪80年代和90年代，全国城市化建设提速，大批居民小区楼房密集建成。那时市场经济刚刚起步，规范标准跟不上建设速度，给工程质量留下隐患。如今，许多老旧小区楼房的建设年龄已经陆续达到20年、30年，老旧小区楼房的“快餐”落肚后，令人担忧的良莠不齐的住房进入“质量报复周期”，居住安全已成为悬挂在所有老旧小区居民头上的“达摩克利斯之剑”，确实需要对老旧小区进行加固宜居节能改造。而且，老旧小区改造能从多方面增加实体经济投资。
第三，刺激社会消费，特别是居民消费，促进实体经济增长。老旧小区改造会带动消费并重新启动与消费关联的产业链，刺激经济增长。一是装修业及上下游产业迅速增长。2000年之前建成的老旧小区楼房的内部装修已经超过十年，都已进入需要重新装修的周期。然而，限于老旧小区的现状，居民有钱但不愿意装修。政府对居民小区楼房加固后，居民面对改造后的房屋与原有的住房结构和风格不同，必然会重新装修，而且居民对于简装修或是精装修都既有心也有支付能力，因而，装修业及相关的上下游产业会急速增长。二是家电、家具和家庭文化饰品等行业增长。居民家庭装修后，需要相应的家具和家电与之配套，旧有的家具和家电及装饰品都会被更换，从而促进这些行业增长。
老旧小区改造有利于增加就业并缓解产能过剩
老旧小区改造，不仅刺激诸多行业的增长、形成刺激经济增长的产业链、增加就业，而且能够迅速地解决传统产业的产能过剩，给中国经济转型、经济结构调整和企业自主创新留出时间和空间。
一是按照住建部新安全标准全面加固老旧小区楼房，将直接增加钢铁、水泥、玻璃等产能过剩产业的产品有效需求，直接地化解这些产业的产能过剩，并增加这些产业的就业。二是宜居加装电梯和底层加坡道，增加对电梯及相关行业的需求，进一步缓解过剩产业的产品滞销和库存，提升这些产业的就业水平。三是老旧小区平顶改成坡顶，应用大量的节能环保绿色建材，促进与建筑相关的节能环保产业发展，增加就业。四是老旧小区改造中涉及城区供水供气供暖管网和地下排水设施改造，能有效地提升居民生活质量，增加对钢材水泥以及保温防暑等相关产品的需求，缓解产能过剩。五是老旧小区楼房加固和室内装修后，必然会对电梯、家电、家具和文化饰品产生更新的需求，进而消化电子产品、家具产业和家庭饰品等产业过剩的产品和库存，增加诸多产业的就业。
老旧小区改造有利于增加社会财富，彰显国家治理能力
老旧小区改造，在增加GDP的同时，提升了社会存量的质量，增加了社会财富存量。与老旧小区拆迁不同，老旧小区改造增加了社会财富。对老旧小区进行拆迁，虽然通过拆和建增加了当期的GDP，但是，不仅拆迁过程形成巨大的社会资源浪费，而且减少社会财富的存量，历年积累的社会总财富随着经济增长而递减。老旧小区改造不需要大拆大建，不仅以节约社会资源的方式提升了老旧小区住房的质量和价值，改善了居民的生活质量，让曾经风光无限的老旧小区多层住宅重新焕发生机，而且老旧小区改造在增加当期GDP的同时，增加了社会财富的存量，解决了经济增长重增量轻存量（即GDP增加、社会财富减少）的现象，使得历年积累的社会财富随着经济增长而递增。
老旧小区改造，能够很好地彰显国家治理能力，提升政府公信力。对老旧小区拆迁，需要大拆大建，由于居民对拆迁补偿不满意、或居民迁入到远离城市的社区感到生活就医上学不便、或居民不能顺利回迁等等因素，常常引发政府与老百姓之间的矛盾，甚至，损害了政府公信力，影响国家治理能力。与老旧小区拆迁不同，老旧小区改造增进了居民住房的质量和价值，改善而不是破坏原有的居住生态，地方政府在改进的基础上进行社区管理。而且，管理者熟悉当地社情民意，对社区的治理也驾轻就熟，因而可以从源头上避免大拆大建引发的社会矛盾，增强政府的公信力，显著地提升国家治理能力。
（作者为国家行政学院政府经济研究中心主任，经济学教研部教授、博导；国家行政学院经济学教研部博士研究生林立对此文亦有贡献）
注：本文为国家社科基金重点项目《实施扩大内需战略的重点和路径研究――政绩指标视角》（批准号：12AZD036）阶段性研究成果。
【注释】
