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洗浴每周卫生工作计划范文1
本学期,在县教体局的正确领导下,在全体教职员工的辛勤努力以及大力支持下,大家和舟共济,迎难而上,扎实工作,学校各项工作顺利开展,取得了较好成绩,现将本期工作总结如下:
一、优化学校管理,注重规范有序。
1、完善管理制度。学校逐步修订完善了行政、教师、班主任、安全工作等例会制度,新修订的《第二实验中学考核办法》,《教职工考勤制度》、《第二实验中学教职工职称评定条例》等一系列制度的规范并执行,形成制度管人,避免了各种矛盾,使学校各项工作有规可依,有章可循。
2、创新管理机制。
学校管理制度的制定和实施,其终极目标是促进学校的发展,最大程度地促进学校个性化、人本化和特色化建设。为了使管理过程更加精细,我校形成了有序的校级和中层为纵向,年级组、教研组为横向的管理网络,由学校中层干部担任三个年级的年级组长,三位校长分别蹲点三个年级,各行政人员蹲点各教研组,使各管理职级机构职责明确,分工负责,运行高效。提升了学校管理水平。
3、落实民主管理。
坚持依法治校、依法治教。学校实施校长负责制,在重大事项决策中,坚持民主集中制,广泛听取意见,完善议事规则和决策程序。集体讨论制订学期工作计划、行事历,坚持每周一上午校委会例会制度,由各分管领导总结上周工作得失,分析学校工作中的问题和解决策略,明确本周具体任务,“计划到每一天,具体到每一件事,责任到每一个人”。拓展民主参与、民主管理渠道,完善校务公开制度,增强了师生、家长的知情权、监督权。凡涉及教师绩效考核、评优晋级等切身利益的问题,都公开政策、程序、结果,实行阳光操作。严格执行上级关于学校重大经济活动的有关规定,做到公平、公正、公开。使学校管理公开化、规范化、民主化。
二、加强文化引领,促进学校发展。
一所学校应该有自己的文化,这种文化既有民族传统的流韵,又有长期办学的积淀,既有文化的共性,更应有自己的特质。学校坚持“文化育人”的理念,努力以优秀的文化引领学校、师生的发展,以内涵丰富的文化环境陶冶师生情操,以情趣高雅的文化活动丰富师生生活。
1、优化学校至善文化环境。校园环境设计坚持教育性、知识性、激励性、艺术性相结合的设计理念,充分发挥文化环境潜移默化的教育激励功能。力争让学校的一墙一壁会说话,一景一物都育人,让物态文化育人成为学校的一大亮点。
2、加强班级集体文化建设。我校注重班集体建设,完善班级文化建设,教室布置体现班级风格和特色的班训、班级目标、班级口号、班主任寄语,励志标语,学生成果展示,设置班级图书柜,布置绿植,打造书香班级,黑板报每两周更换一次主题,努力营造健康向上、富有成长气息的班级至善文化氛围,通过评选书香班级和书香学生,培养班级的凝聚力和集体荣誉感。建立健全班级制度,包括班级公约、奖惩制度、家校联系制度等等,以此约束学生的言行。定期开展“文明宿舍”拼比,锻炼了学生生活能力,改善了学生的生活环境。
3、丰富师生精神文化生活。积极开展各类活动,丰富学生文化。结合重大节日和纪念日,积极开展主题教育。以重大节日和纪念日为契机,以征文竞赛、升旗仪式、校园广播、黑板报、主题班会等为教育阵地,着重抓好爱国主义和传统美德教育。通过歌咏比赛、运动会的开展,培养了学生集体主义思想,增加了班级凝集力和荣誉感。及时更新校园橱窗、板报,加强校园广播站的工作,发挥宣传阵地作用。开放学校图书馆、阅览室,增设班级流动图书角,增加学生阅读量,开拓学生视野,丰富校园生活。上好两课两操,认真规范组织大课间活动,锻炼了体质,丰富了课余生活,培养拼搏进取精神。
三、加强师资建设,提升专业素养。
深化师德教育。学校以行风建设为抓手,认真贯彻上级教育部门加强师德师风建设的有关精神,在全体教职工队伍中开展“师德师风演讲比赛”和“师德师风征文”教育活动,树立榜样引领作用,用身边人身边事影响全体教师,弘扬爱岗敬业,充满爱心的教师职业精神,增强教书育人,乐于奉献的自觉性。组织全体教职工学习上级有关师德建设文件精神、法律法规,签订《师德师风建设承诺书》、《严禁在职教师有偿补课责任书》,对照职业道德规范进行自评,加强纪律约束,要求不越师德红线,改善教育行为,提高教师依法施教、廉洁从教的自觉性。通过经常性的师德规范教育,全校教师增强了教书育人的责任感,提高了遵守师德规范的自觉性,爱岗敬业、为人师表、乐于奉献,涌现了许多先进的人物和事迹。以爱心、耐心、诚心赢得了学生、家长的尊敬。
四、重视课程建设,力求体系完善。
1、认真实施国家课程。规范办学行为,严格执行课程计划,开足开齐各类课程。保证学生每天在校集中学习时间不超过规定,不超量布置作业或罚抄作业,不违规为学生集体征订教辅资料。
2、切实加强体艺工作和形式多样的社团、实践活动。学校牢固树立“健康第一”的思想,切实加强体艺工作。学校按课标上足、上好体、艺课。贯彻落实体育、卫生工作条例,上好体育课,积极开展阳光体育运动,因地制宜组织好大课间活动,坚持每天锻炼一小时,提高学生的身体素质。开展好社会实践活动,让学生在活动中受到教育,小学生组建社团15个,每周三下午第三节课统一活动,期末,所有社团进行展示,学校进行评比,活动的开展,丰富了学生课余生活,培养了兴趣,促进学生的全面发展。
五、加强教学研究,提高教学质量。
1、落实教学常规。学校、教务处、教研组期初制定教学工作计划,定期对教学工作进行梳理和总结。严格执行课程计划,狠抓常规管理,提高教学效益。学校继续完善和落实常规检查工作, 每月间周检查教师的教案和学生作业批改情况,对检查情况总结并在全体教师会上公布,好的表扬差的改进,提高了教师工作积极性。
2、打造自主高效课堂。以“有效的教,高效的学”为基本理念,注意课堂教学各环节的规范性,以提高45分钟效益为目标,努力提高课堂教学效果。教研组集体听课和教师相互听课相结合,寻找差距和不足,采取走出去和请进来的培养模式,为教师成长提供了良好的平台,推动课堂教学改革。
六、创新德育模式,彰显学校特色。
1、深化三自教育,强化学生常规管理。持续有效开展学生“自我管理,自我教育,自我发展”的教育模式。在政教处、团总支的指导下,每天对全校的清卫、自行车排放、上操、就餐、纪律、行为习惯等进行全面细致的检查、督促、管理,并进行打分、情况登记、公布,并每天及时反馈,各班也都相应成立管理小组,对班内的各项事物责任到人,形成人人有事干,事事有人管,学生进行自我教育,自我整改,在这个过程中得到自我发展。活动的持续开展,提升了学生的整体素质。形成了文明守纪、奋发向上、团结互助的学生群体。
2、寓教于活动,提高德育工作实效。学期初,学校将《中小学生守则》、《中小学省日常行为规范》、《中小学生在校一日常规》、《校园安全知识》等资料人手一份发到每个学生手中,利用国旗下讲话、主题班会等形式引导学生学习、背诵、定期检查、测试掌握情况,纳入班级考评,从而让学生知道什么行为能做,什么不允许,从思想上开始规范自己的行为,然后开展“校园文明之星”的评选,利用国旗下讲话、主题班会、广播站、宣传栏等形式大力宣传遵守文明礼仪行为,人人争做文明好少年的校园好风气,上期末我校评出“校园文明礼仪之星”10人,在学校显要宣传他们的先进事迹,起到了应有的作用,因我校主题教育开展的丰富多彩,拓宽学生视野,增强学生自我参与、自我管理、自我教育的能力,我校上学期无一人顶撞老师,无一起打架事件、无一起夜晚外出上网等违纪行为,“老师好”、“您早”、“对不起”、“谢谢”等文明的声音充满校园,和谐之声伴随每位学生成长,为他们身心健康成长提供了良好的基础,家长普遍反映学生懂事了有礼貌了,我校的德育教育成果得到学生家长的一致好评,
七、改善办学条件,提供优质服务。
1、积极争取投入,改善办学条件。 学校设施设备等条件的改善,能为教育教学质量的提高提供良好的保障。今年暑假学校在县教体局大力支持下,持续加大投入,改善办学条件。对校园文化环境进行了整体改造,油漆粉刷了教学楼、楼梯栏杆、安装了学生宿舍电风扇,增设了学生洗浴和校园直饮水系统,改造校园绿化,进行文化布置,更换了学生桌凳和学生用床、增添了体育运动设施等。到目前为止,学校的教学区,运动区,活动区建设到位,各区域内布局合理美观,环境整洁优美,小巧而精致,教学设施先进,教育功能齐全,为学校的快速发展提供了了必要的条件。因办学条件的完善,2019年4月份,我校被评为“市标准化学校”。
2、加强综合治理,打造平安校园。安全工作是学校正常教学秩序的基础,我校以“平安校园”建设工作为抓手,坚持把安全工作放在学校一切工作的首位,执行“党政同责”,“一岗双责”工作责任制,全体教师签订安全责任书,把安全责任分解落实到人,分配传递到各个岗位,学校门卫、食堂、水电、危化品等专人管理;加强安全设施建设,本学期又增添了摄像头10个,现在监控覆盖的校园的每个角落,人防、物防、技防全部到位;健全学校安全卫生管理、突发事件处置预案等安全制度;落实各项安全措施,实行“日检查”、“周排查”、“月巡查”的方式,发现问题及时整改。进一步加强门卫的管理,配备了专职保安,加强校园的安全巡视力量,筑牢安全防范的第一道防线。积极组织安全教育活动,经常性开展安全教育,发放告家长书,定期进行应急疏散演练、安全逃生演练,暑期前分年级召开学生安全家长会,家校合作共同做好学生安全教育。组织学生体检,及时发现学生体质特意现象,开展晨检工作,进行卫生防疫宣传教育,做好学生心理辅导。确保了学校和谐平稳,师生安全健康。本学期校园平安、师生平安。
本学期,我们全体教职员工爱岗敬业、同心同德,真抓实干,争先创优,做了一些工作,也取得了一定的成绩,但离上级的要求、群众的期盼还有差距。在今后的工作中,我们我们将进一步加强校园安全管理,积极探索教育教学工作新思路,继续加强教学科研,狠抓课堂教学质量不放松,充分发挥全校教职工的智慧与潜能,在县教体局的正确领导下,不断开拓创新,勇于进取,再次开创实验二中教育工作的新局面!
洗浴每周卫生工作计划范文2
营运资本管理,属于企业短期财务管理的范畴,它涉及企业短期投融资活动的决策安排,与企业的日常生产经营活动有着密切的联系。下面是小编整理的一些关于营运部下半年工作总结,供您参考。
营运部下半年工作总结范文一20__年已经过去,在公司领导正确的带领、关心和帮助下,在各部门的大力配合下营运部基本完成了本年度的工作任务,回顾过去的一年,现将主要工作总结如下:
一、营运情况:
亚美大宁能源公司从20__年_月初停产,在经历了9个多月的停产、整合之后,9月中旬开始生产,从9月_日我公司开始营运。1月_日--1月_日运量5.751万吨,9月_日--12月_日运量47.0479万吨。本年度营运不足4个月,停运多达8个多月,全年发运137列,总运量52.7989万吨。
二、业务学习:
20__年_月,营运工作恢复在即,营运部新招聘7名员工,并请济源车务段业务科派专业人员对营运部以及服务队所有员工进行了铁路运输安全和专业技能的培训。培训之后,营运部就培训内容对员工进行了考核,均取得较好成绩。
9月,营运部接济源车务段通知,选派牛武鹏、郑晋飞去济源参加“20__年度专用线企业运输员持证上岗学习班”,牛武鹏、郑晋飞通过考核后取得了专用线企业运输员上岗证。
三、制度制定:
20__年,营运部逐渐完善了部门制度,除部门工作职责、部门各岗位的工作职责与要求外,还制定了班前会制度、员工安全制度以
及宿舍、值班室卫生制度。
营运部在恢复营运前,组织员工认真学习公司以及部门制度。恢复营运后,严格要求员工工作按照制度执行,保证营运工作的安全有序。营运部经理、副经理定期对员工的工作进行考核。
四、工作情况:
20__年_月营运10天后,铁路营运工作停止,9月_日恢复营运,因长时间未进行营运,营运部新招聘的7名员工之前又未接触过营运工作,恢复营运之初营运工作并不顺利,各种延时情况频繁发生。随着工作的开展,营运部与铁路各营运单位之间积极进行协商,新招聘的员工也逐渐熟悉工作流程,营运工作逐步进入正轨。
在20__年度的营运过程中,机车从装车站出发接空车回装车站的平均用时为158分钟。服务队大部分员工为新招聘,营运之初,锁固、平车以及与其他营运单位的配合不熟练,锁固、平车时间较长;车皮锁固平均用时为82分钟,平车平均用时为67分钟。因为装煤楼人员操作不熟练,煤仓内无煤以及设备故障的情况多次发生,导致装车时间较长;装车平均用时为138分钟。全年共发运7962节车皮,坏车皮总数为438节,坏车率为5.6%;坏车皮多,导致翻车次数多,全年共翻车102次,总用时7742分钟,平均每次用时为75分钟。
新的一年已经开始了,我们要从过去的一年中总结经验,吸取教训,扬长避短,充分发挥自己的能量。
过去的一年,营运部的工作复杂繁琐,人员紧张,任务很紧,但我们全体人员共同努力完成任务。过去的一年,我们有汗水也有泪水,过去的一年,我们有付出也有回报。希望在未来的20__年自己能有更好的作为,与公司一起感受风雨感受阳光,与公司共同成长!
营运部下半年工作总结范文二光阴如梭,一年的工作转瞬间又将成为历史,20__年即将过去,20__年即将来临。新的一年意味着新的起点新的机遇新的挑战、“决心再接再厉,更上一层楼”,一定努力打开一个工作新局面。在20__年,更好地完成工作,扬长避短,现总结如下:
一、销售方面:
在__年_月_日新疆友好集团天百国际购物中心在伊犁开业,打破了我阳光时代广场在百货行业 “一枝独秀”的格局,对此,公司领导组织各部认真分析了双方的优势和劣势,最后决定:做出特色,做好我们自己!提出了错位经营的思路!可是事实证明友好的进驻的确分流了我们的顾客,分割了我们的销售,20__年_月到4月五部销售比__年同期上升44%,20__年_月到10月五部销售比__年同期下降92%。为了实现__年的销售目标,营运部首先是重点更加明确了货品方面的要求和规范、检查和处理,结合合同约定一年进行四次的货品检查,对限期整改仍不合格的专柜给予20__元的通报处理,还特别严格规范了与天百重复品牌的调货要求,其次是更加细化了对导购的培训检查和指导来提升服务质量,将例行检查内容制表作为每周每天的重点工作,每周一将问题汇总后进行分析、讲评和指导。
为了提升销售营造更好的品牌氛围,五部分两次进行了装修调整:首先调整的原因是阿迪生活和思莱德品牌入驻,童装区和儿童其他区8个专柜调整,毛衫区3个品牌撤柜。阿迪生活进驻分为两步,4月_日拆除商场原办公区,同时与原商场办公区相连的专柜向前移动1.2米,在4月_日晚童装区和儿童其他区调整到位同时阿迪生活进场装修,该品牌经销商与商场约定在4月_日开柜,但是因品牌公司对装修材料没有计划到位,主要是石膏板和地砖,延误了开柜日期,在装修过程中违规喷漆给予了1000元处理和延迟开柜3天给予了600元违约金个处理,思莱德是4月_日进场装修同时毛衫区撤柜,该柜装修进度很迅速,但是在器架方面出了问题,原因是:天百和阳光都在装修,托运部把天百ONLY和VM和阳光思莱德的道具混乱了,通过该公司进行了积极的查找,使得专柜在4月_日顺利开柜。其次是运动品牌乐途9月_日进场装修同时安踏撤柜,9月_日顺利开柜,装修比较顺利,通过调整补充了五楼的品牌结构,丰富了品牌的风格。
二、管理方面:
(一)、部门管理:
20__年部门的工作目标是:带出一名出色的主管,目前五部的团队是在__年_月组成的,通过不断的磨合,我认为现在我部门的优势是:
1、团队的配合性好,大家都能顾全大局支持部门的工作;
2、互相的沟通很顺畅,对工作中的问题和不足都能够畅所欲言;
3、团队年龄是青年和中年的结合,工作中的思想和方法可以互相取长补短,
4、团队始终保持积极认真的工作态度,
5、团队有共同的工作目标,都能够积极改善工作中的不足,
我们也看到了部门工作中的的不足:
1、在执行公司制度的同时,工作思路还不够创新;
2、管理工作中的坚持性还不够,还需要督促;
3、管理经验还不够成熟;
通过今年的努力,让我们看到了成绩也发现了不足,虽然距离出色的管理人员还有差距,但是,只要我们仍然保持积极认真的学习态度,我们相信来年一定实现这一工作目标。
(二)、供应商管理:
主要体现在沟通和谈判方面,首先本年度的大型促销活动主要是:3.8满400元送120元礼金券,5.1满300元立减130元,10.1满500元立减80元,活动内容的沟通比较顺利,活动的费用承担和往年不同,大家的分歧是:都想让自己的利润最大化,我们总结到事前的准备工作很重要,包括:如何计算双方的利润,主要是替商户和商场算账、供应商话术应对方法和管理人员的心态如何调整,通过大家的努力商场统一大型促销活动五楼专柜参加率平均都在95%左右,实践证明,准备充分了,的确能达成良好的谈判结果,通过和供应商的谈判我们也积累了谈判技巧,比如:要充分发挥品牌经理的协调作用促成双方的意愿、谈判条件的交换、“太极拳”式的沟通法、“底牌式”的沟通法、“欲擒故纵”式沟通法等,其实方法有很多种,谈判的主要目的都是为了维护公司利益和更好的与供应商合作!提升工作效率!
其次是包括货品、销售、导购问题的沟通,首先是结合每次的货品检查结果和旬/月销售报表中的专柜的货品库存和个各品类货品结构及时和供应商分析解决,为了得到供应商的重视并有效解决问题,我们每月向总和本地的重点品牌供应商发送销售沟通函,主动再次跟进函是否收到?是否看完?有否其他问题?再对沟通函中的问题进行说明,有时一个沟通函的跟进完成需要4到5天时间,我们的努力也得到了供应商的认可,因为我们感到了供应商在工作中给予的配合,也看到了他们接受了你提出的建议,他们也特别愿意和你沟通工作中的问题和想法,这也给了我们动力,我们会更加重视对专柜的管理和沟通。
通过和供应商的沟通,发现目前一个商户经营多个品牌的,他缺的是专业的营运和管理团队,对导购的专业培训只能依赖品牌公司,虽然供应商已经意识到了不利因素的存在,但是,在没出现严重问题的情况下,并不会拿出力度进行解决,这些因素制约了品牌销售的提升。提升供应商的质量,提升供应商的管理能力,成为我们下一步的工作目标。
(三)、导购管理:
1、导购的思想教育和培训方面:
(1)、在晨会中给导购讲寓言故事,来引导导购正确的思想观念和积极的心态;
(2)、利用身边工作中的人和事与导购共同分析做人做事的正确道理;
(3)、学习视频《销售我教你》和《做最棒的导购》,主要内容是导购应当具备的心态和技巧;
(4)、总结每周临柜中关于导购目测、介绍、搭配、成交中的细节和话术问题,对指出问题同时告知正确的方法;
(5)、总结每周例行检查中文本、票据、形象、陈列、回访、的问题和改进的方法;
(四)、店长管理:
今年有两名比较优秀的导购从商场辞职后(已扣供应商导购管理费和培训费)到专卖店从事店长工作,在坚持了半年后都辞职离开了专卖店,主要原因是:无力开展有效的管理。通过商场的不断的努力营造了良好的管理氛围,并且在日常工作中管理人员可以协助店长开展各项管理和培训工作,目前五部店长的留存率是:77%。
目前我商场店长存在的主要问题是:“有心无力”,想计划好店内好工作,但是却不知如何开始第一步,想指导提升导购的销售技能,但是却不知如何有效教带同时自己的专业也比较有限,想对导购提出更高的要求,却又勇气不足,想得到专柜导购的支持理解和拥护,却有时又管理不好自己,丢失了威信。我们深知一名工作能力优秀和工作责任心较强的店长对店铺的销售起决定性作用,主要从以下几点来提升店长能力:
(1)、要求店长履行店长工作职责,做好专柜导购、货品的管理和监督;
(2)、坚持因导购例行检查不合格对店长进行连带责任处理,提升了店长的管理力度;
(3)、工作中与导购了解店长在专柜管理中的执行力和管理能力;
(五)、现场管理:
截至20__年_月五部共用导购86人,共处理违纪1356起,14867元,人均173元,人均A类17起,在现场管理中要双管齐下:不但要加强导购的思想教育提升自律能力,而且要对违纪行为严格按制度处理。例行检点突出问题是:库存尺码、一口报价,主要原因是:首先是导购对学习的重视程度不够,面对检查有侥幸心理,其次是不会合理安排自己的学习时间,每天总是忙的没时间学习,最后是学习不能坚持总是临阵磨枪应付检查,我们在晨会中分析了检查的目的,分享了其他专柜好的学习方法,要求店长加强监督的同时管理人员也坚持检查标准,通过多方努力来提升导购的销售能力。
日常检查中的突出问题是:行为举止、离岗记录和迟到,五部导购年龄偏低,做过了解早晨会有70%的导购不吃早饭,对自己受到的违纪处理会自责会下决心改善,但是不会拿出有效的行动来解决和改变存在的问题,普遍存在的问题是:自律性不足、责任心意识不强、韧性有待提升,我认为问题不是一朝一夕能够解决的,重点还是加强导购的思想教育,用生活中的一个人、一件事、一句话来和她们共用体会和感受优秀源于责任,无论是面对自己还是面对别人。
营运部下半年工作总结范文三一、展示中心和员工餐厅的招商工作。
1、员工餐厅:与东升博展餐饮管理有限公司进行多次协商洽谈,东升公司相关经营和技术人员来我项目多次进行实地考察,今年下半年东升餐饮公司已经提交员工餐厅经营方案,目前双方已经基本达成合作意向,具体对接工作正在加紧落实。
2、餐饮企业:积极推进园区餐饮业态引进,对北京较为知名的餐饮企业进行了进行地毯式搜索和电话洽谈,共计与96家餐饮企业进行联系沟通。
在园区初期条件不够成熟的情况下,与东升博展餐饮公司进行合作,在园区交付初期东升博展餐饮提供展示中心包间的餐饮服务。展示中心餐饮的整体规划和设计建议方案;
3、泳池和健身项目:走访北安河环保局疗养基地实地考察,与会所负责人进行多次商洽,了解泳池等的经营思路和方案,寻求委托经营方案,建立了良好关系,一旦需要,可以借助其资源和管理经验启动展示中心的游泳项目。
4、为展示中心整体运营寻找经营方。
经多方搜索洽商,与颐泉山庄取得了联系,并对其多次走访、商洽、实地考察。经过多轮洽谈,颐泉山庄已经向我公司提交了展示中心进行整体经营思路、方案和合作条件,可作为展示中心整体运行的备选方案。
5、小剧场,在小剧场运营方案暂时搁置的情况下,继续保持了与戏逍堂联系和接触,一旦园区条件成熟,即可启动合作谈判;
园区初期入住率不明确、条件成熟需要时间,展示中心立足于园区配套,以功能实用为主,立足于服务本园和周边。待周边成熟后,该商业配套可整体转型,提升档次和品质,追求商业效益,进而完成商业使命的转换。
二、客户的拜访、接待洽谈和调研工作。
1、与海淀投促局、产业规划处、企业发展处、北部办等相关政府部门积极联系、紧密配合,参加海淀区政府组织的各项活动;
2、接待北京市经信委相关领导、301医院领导、海淀区林抚生区长、杨志强副区长、产业规划处、投资促进局等相关领导来园区考察
3、赴上海参加中国产业地产高峰论坛,拜访上海张江高科、苏州工业园、中关村生物医药园、环保园、东升科技园就科技园区的建设和招商进行深入考察;
拜访北京生物技术和新医药产业促进中心张泽工副主任、中关村发展集团张严部长,并与中关村软件园招商人员座谈,借鉴园区招商和运营管理经验。
4、与百汇医疗进行洽谈合作事宜,并根据公司的要求为其收集整理了集团和项目相关资料,以用于其项目评估。
5、为海淀科委、北部办公室、高企协、百汇医疗等准备园区宣传介绍文件资料,根据最新情况不断对园区讲解PPT进行修改以形成良好的介绍效果,并以此基础上制作了园区初期的宣传彩页。
6、调研新材料创业大厦、永丰科技园、联东U谷等项目了解同类产品相关信息。
三、拓展客户资源、做好招商外围工作
1、投促局引荐的企业
接待健能隆医药公司、宁夏伊品生物科技公司、华氏医药、赛尔网络等多家医药和高科技企业。
2、高新技术企业协会
组织落实与中关村高新技术企业协会合作的宣传推广活动,面向3000多家会员企业发送电子宣传资料,并组织几十家会员企业前来我园区实地考察。
3、科技中介协会
与科技中介协会进行多轮洽谈,双方达成签订战略合作的协议共识,并将在招商和园区服务上进行更加紧密的合作,一方面将面向其下属会员机构进行园区宣传,一方面在园区交付后,将为入驻企业提供专业化的注册登记、法律、税务、投融资等多项增值服务。
4、北京浙江商会等知名商会
与北京浙江商会积极联系,通过刊登商会会刊、参加会议等多种形式在商会会员中进行园区宣传推广。
5、中国国际住宅产业博览会
组织在中国国际住宅产业博览会展会上的参展活动,搭建了12平米中关村翠湖科技园云中心标准展位,在展会上积极推荐园区产品,扩大影响。
四、运营服务方面
1、物业管理方面
与中经物业公司联系洽谈,组织中景物业公司人员对测算物业收费标准、签订前期物业合同和物业管理规约等;安排青宇评估,按时完成物业评估报告的出具。
2、配合园区基金化工作
提供园区规划前景资料、租金收益年度预测、并对基金成本收益情况进行反复测算和研讨。
五、起草向政府部门提交的相关文件文件
草拟关于温泉镇工业用地项目建设和招商工作的请示;根据杨志强副区长考察的精神,草拟中关村温泉科技园命名申请稿;赴海淀投促局参加园区招商研讨会,根据会议精神草拟温泉工业用地项目产业定位和招商工作要求的请示等。
20__年工作计划
在目前房地产整体调控的大形势,运营部计划将积极开拓客户资源,拓展销售渠道作为未来工作重点,下一步将多方联络科技企业协会、商会、中介等相关机构,积极组织企业客户来园区考察,促进和带动园区销售工作。
20__年的工作主要集中在以下几个方面:
一、拓展客户资源、做好招商外围工作
加强与北京市知名科技协会、在京各省商会(浙江、安徽、福建、河北、山西、内蒙、江苏等)多家商会、中介机构等的联系和合作,在尽可能的情况下寻求最为紧密型的合作,组织会员企业前来项目参观考察;其次是参加协会和商会组织的各种宣传活动,在会刊上刊登园区宣传页等,通过多种方式拓展外围客户渠道。
继续做好投促局、产业规划处、北部指挥平台等政府部门的接待和联络工作、做好周边园区(环保园、软件园、生命科学园)的协调配合和资源共享工作。
二、前期的园区和展示中心各项业态的落实工作
抓紧联络东升博展餐饮公司,细化并落实与员工餐厅方案,确保在园区交付客户进驻后,员工餐厅能够正常有效运行,满足入住企业员工就餐需要。同时落实展示中心二层包间的经营,在园区运行初期由员工餐厅经营方代为管理展示中心的包间经营工作。
落实展示中心一层商务中心的安排,提供打字、复印、传真、酒店机票预订等综合服务,考虑到维护成本不高、业务量不大、且相关设备我公司都具备,前期进驻展示中心后,前期可由我人员(预计2人)自行运营解决。
超市:考虑开设小面积在50平米左右的小型超市,以满足园区员工的基本生活需求,这一项实际已经包含在员工餐厅的规划中了,统一安排在16号楼。
游泳、健身、洗浴:游泳池运营成本较高,前期展开,成本压力很大(救生员4人),如果需要,有疗养基地的配合(对方要求收管理费,而不考虑自营),可以迅速启动。
三、根据园区实际需要,充实运营团队,确保园区运营和物业管理正常有序。
按照预设的组织框架,形成招商、综合、物业三大子部门雏形。今年下半年将进入交房阶段,协调组织安排物业相关工作人员的进入和统一指挥,确保物业管理工作正常有序。
与科技中介协会紧密合作,按照战略合作协议的规定和入园企业的需要,在企业进驻后,适时引入,提供增值服务。