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招商引资投资计划书范文1
民营企业招商引资调研报告
一、当前招商引资的现状
今年—月，全市新批三资企业家，总投资万元，同比增长，合同外资额万美元，同比增长，外资到位万美元，同比增长。今年月，全省新批外商投资企业家，同比增长合同外资万美元，同比增长，实际使用外资万美元，同比增长。
今年月份，全国新批设立外商投资企业家，比去年同期增长；合同外资亿美元，同比增长；实际使用外资金亿美元，同比增长。
二、创新民营企业招商引资的工作方式
⒈民营企业招商引资应注重实效。目前，我们的招商引资务虚的成份还是比较多的，具体表现在形势多于内容。如湘洽会、深洽会等大型招商活动，形式和内容不相一致。民营企业招商引资要改变这种传统的招商引资方式，应该在务实上狠下功夫，要从客户、项目、前期洽谈等基础工作做起，宁缺勿滥，切忌贪大求多，贪外求洋的浮躁的投机心理，摒弃假、大、空的东西。实实在在地交一个朋友，谈一个项目，签一个协议。
⒉民营企业招商引资应追求效率。现在我市的招商引资每年投入的人力和财力巨大，但成果不能令人满意，投入产出率不高。民营企业招商引资要克服目前这种被动的局面。一是要营造成良好的民营企业招商引资环境，强化环境也是资源的观念与工作措施。二是扎扎实实抓民营企业招商引资的基础工作，突出抓项目的开发，抓客户资源，抓资源的优化，开发出一批好项目，联络一批大客户，集中民营企业人力、物力、财力，组织有的放矢的小分队招商，提高民营企业招商引资的成功率。
⒊民营企业招商引资要常抓不懈。民营企业招商引资是一项长期的工作，不仅仅是搞几次招商活动就万事大吉了。民营企业招商引资“有三怕”：一怕外出招商搞形式，走过场。二怕花钱招不到商，劳民伤财。三怕合作兼并丢了自己的老本，家人那里交不得票。所以还不如守着老业更稳妥，致使民营企业招商引资没有主动性，没有积极性。要彻底消除“三怕”的心理，促使民营企业主动思考招商，主动出击招商，开创民营企业招商引资的新局面。
⒋民营企业招商引资要注重交流。民营企业要善于广交朋友，联络客商。扩大自身的影响力是招商引资的前提。有名气，才会吸引人气，有人气就有财气，扩大自己的知名度，吸引海内外客商，是招商引资工作中的重要一环。一是要走出××看世界，外面的世界更精彩。加大我们与美欧、台港澳的联系，吸引、邀请客商来常考察、洽谈项目。二是加强企业网站建设。互联网已成为招商引资的重要平台和手段，每个民营企业要建设成自己特色的网站，丰富网站的内容和形式，发挥网站的多功能作用。
三、激发民营企业招商引资的热情
⒈突出民营企业招商引资的主体资格。招商的主体资格应是企业，特别是民营企业、私营企业。目前民营企业已经成为我市经济发展的主力军。要突出他们作为招商主体的地位和角色，市政府要围绕民营企业来展开招商引资活动，全社会形成民营企业招商的氛围。
⒉政府引导，宣传发动，鼓励民营企业招商引资。强化其主体资格的地位。每季度召开的招商引资调度会民营企业必须参加，要让他们身在其中，了解招商引资的具体内容。包括项目、客户、资源、信息、组织机构。同时，经常召开民营企业招商引资座谈会，宣传招商引资的政策和优惠政策，消除“内外有别、重外轻本”的陈旧观念。
⒊市政府要敢于拿出好的基础设施和公共设施项目给民营企业来开发。要解放思想，消除把民营企业看成个体户的错误想法，要知道外商就是外国的个体户，本质没有区别。充分调动我市民营企业及民营资本的优势，集中开发一批大项目，要大胆让民营企业发财，以加快我市经济的发展，将资源优势转变为经济优势。
⒋加大培训力度，提高民营企业老板的素质。招商部门要经常举办民营企业招商培训班，提高民营企业家对项目包装、客户联络、优惠政策、技术合作与洽谈等招商引资多方面的技能和水平。同时，采取走出去参观学习，请进来的讲授经验的方式，不断提高民营企业老板驾驭市场经济的能力。
四、注重市本级的项目，突出抓开发区的招商引资
⒈集中优势资源，倾全力在开发区形成招商合力。要突出德山开发区、柳叶湖开发区在全市招商引资的主体地位。要把“实施千亿工程，打造工业××”作为招商引资的战略目标，一、二、三产业招商并重，突出抓工业项目的招商。进一步严格执行市本级工业招商目标管理责任制，重奖工业项目的引资人，举全市之力打造开发区。
⒉围绕优势产业抓招商。尽快建立优势产业招商的办公室，全面开展招商活动。延长优势产业的加工增值的链条，建立系列配套的加工企业，形成规模经济。如我市目前的制药、纺织、食品加工等产业已具备一定规模。
⒊注重抓项目开发，促进招商引资。项目是招商引资的基础，只有项目在手，才有客户上门。计委、经委、外经局、建设局等单位要组织专门的队伍开发项目，五个百万亩工程和十一大优势产业项目要编制中英文商业计划书；每个项目都要明确一个责任领导、一个联络人，具体负责该项目的一系列的工作，真正做到人有项目，项目有人。
⒋注重交流，扩大××知名度。利用友好城市的建立和湖南同乡会及××海外学子等关系，加大我市世界的联系，吸引、邀请客商来常考察、洽谈项目。同时，充分发挥××网站作用，目前互联网已成为招商引资的重要平台和手段，加大网站建设的投入，实现中英文对照，把××网站的建设成为服务经济发展的数字平台。
五、盘活本地资金的措施
⒈政府出台鼓励、支持、扶持民营企业招商引资的具体措施。定期举行民营企业招商引资得新闻会，项目和政策。对参与改制国企、增加就业的民资可以给予优惠政策；对于开发我市五个百万亩工程和十一大优势产业开发的是政府可承诺相当优惠的条件。如奖励、规费、资金投入等。
⒉围绕十一大优势产业搞规模。要形成产业生态环境，延长产业链，从而化解民营企业招商引资的风险。刺激、提高民营企业投资热情，特别是在德山开发区等园区要形成民营企业招商引资的板块，只有真正形成规模才能产生规模经济的效益。
⒊鼓励、支持民营企业、民营资本走联合的路子。民营企业可以采取嫁接、兼并、合作的手段，强强联合、强弱联合、弱小联合，走联合发展之路，扩大投资，加快发展，尽快形成独具我市特色的民营经济群体。
⒋为民营企业招商引资保驾护航。借用外地的经验，尽快成立担保公司，为中小民营企业投资提供担保，开拓融资渠道，化解投资风险。
六、营造良好招商引资幻境，服务好现有的三资企业
⒈改职能部门、机关办公为机关办事与上门服务相结合的工作方式。各职能部门都要定期上门到企业服务，并由企业填写服务反馈意见表，上交经济环境办公室，并以此作为年底评比的依据之一。
⒉建立三资企业联系单位制度，每引进一个项目，由政府明确一家责任单位，负责联络协调该企业的相关工作，并指派专人负责。建议将原来分散到各个单位的招商引资经费适当下拨到联络单位，这样既减轻了部门招商引资的压力，又能够实实在在地改善投资环境，为企业来常投资提供方便。
招商引资投资计划书范文2
一、主要工作做法：
1、抓住融资主线，不断出击：业务开拓是重点，而融资业务是我工作的主线，通过不断出击，寻找业务突破点，在融资过程中结交企业界朋友。无论是担保公司工作，还是协会工作，还是创业投资管理，离不开融资这条主线。
3、广泛布点，形成业务网络：银行是融资业务的主战场，当前融资仍以银行融资为主；协会、典当行、担保公司是融资业务的重要来源；网络推广对树立品牌有很好作用。相当一部分业务来自于网络。
4、策划是关键，是制胜的法宝。始终坚持策划为先，抓战略策划、融资策划、营销策划、网络策划，为客户提供一流的策划。
5、抓项目不放松。深入企业内部，深入调查，与项目负责人搞好关系；选择优质项目，推进项目策划，全方位营销。
二、主要工作业绩：
1、担保公司：负责一家担保公司的组建及担保业务管理，制订担保公司的制度和业务流程，带领业务人员开拓担保市场，与多家银行进行合作，并与各行业协会、省企业家协会、省民营企业家协会等建立了协作关系，形成了广泛的业务网络，为担保公司的发展奠定了基础。创造性地开办赎楼和临时过桥贷款，为担保公司前期的收益做了贡献。
2、协会工作：培训工作人员，开通金融网站，千方百计开展业务，积极宣传协会，为会员提供投资咨询和融资顾问服务。全程主持“橄榄产业化经营”策划案，取得了较好的成绩。积极参与省金融博览会的会务组织。
3、创业投资管理公司：组建一家创业投资管理公司，并担任法人代表。在无资金、无品牌、市场低述的情况下，相继筹划省招商会展中心，开拓股权融资市场，开展土地转让交易中介业务，虽然尚没有显著业绩，但摸索出可贵的经验。
4、“融资宝”网站方案：探索融资网站新模式，筹划“融资宝”网站，网站模式和方案逐渐成形，为开拓融资工作闯出一条新路。以此为契机，推出系列行业或产品网络营销方案，为2012年的发展打下了坚实的基础。
三、明年的工作：
1、做好“融资宝”的开发和运营。争取“融资宝”成为主要业务收入来源；
2、开发网络营销软件，作为新的利润来源；
3、项目融资抓重点，提高成功率；
4、拓展政府招商引资业务，为政府各方位招商引资，特别是将担保公司、基金作为招商引资的突破口；
5、抓策划，以培训促策划。开办“商业计划书策划与融资实战培训班”。
四、存在的问题：
1、经济效益不好。前期投入多，产出少。
2、做的事不少，但常吃力不讨好。
招商引资投资计划书范文3
除却爱情的感性因素，从理性的角度看，婚姻的本质是一场合作，只要是合作，就存在资源匹配的问题。匹配度高才能实现1+1>2的效果，否则可能出现1+1<2，导致合作破裂。招商亦然，它是一个城市或园区下聘礼把企业这个媳妇儿娶进门，用双方的资源进行合作，力争达到共赢的过程。
当然，这年头娶个媳妇可不是件容易事。表面上谈的是感情，暗中较劲的往往是聘礼。
婆媳较量
在招商引资这个婚嫁市场，过去10年，管你是皇帝的女儿还是平民灰姑娘，基本都不愁嫁。不愁嫁是源于婚嫁市场上男多女少――当众多地方政府求媳若渴地在婚嫁市场上寻觅，企业自然就傲娇了起来。
让我们来梳理一下“招商”这场婚姻战中，政府和企业手中分别掌握的资源。表面来看，双方的资源是旗鼓相当。政府手里掌握着婚嫁市场最有力的硬通货――土地，再辅以入园优惠政策、减免税收、廉价劳动力众多，这样的条件怎么说都是拿得出手的。
而企业就是一个带着嫁妆的媳妇。虽然项目含金量各有不同，资源也差别巨大，奈何有上述条件的政府又太多，媳妇大可挑挑拣拣。
竞争激烈，坐不住的是婆婆，发动一切资源找媳妇。当年新任昆明市委书记仇和，上任就明确提出“招商引资是第一政绩”，然后全市动员，从各部门抽调精干人员成立了35个招商分局，分赴沿海地区开展“全天候、拉网式”驻点招商。一时间，坊间有褒有贬，有人笑这位婆婆太心急，有人赞这才是看清了形势。
“饥渴”的还有江苏沭阳这个欠发展地区：乡镇官员全变成“”，招商完不成任务立马降级;公检法司这些单位也全部参与到招商大潮中，甚至村办小学也未能幸免。
婆媳之间的强弱关系，总是随着双方条件和需求度的微妙变化而改变。当政府占尽地理位置佳、产业链齐全、经济发展前景好等天时地利人和时，那自然是高富帅中的战斗机，企业自然会放下身段迎合。又或者，企业的条件实在太差，又是高能耗、高污染，那势必会被政府挑剔一番，只要有人愿娶，就赶紧过门吧。
政府的挑剔程度也与其生命周期相关。一般来说，新上任官员需要出政绩，那对企业的要求就不高，多多益善;而到了任期的中后期，就会慎重考虑，进行任期内的成本核算。上海有个很大的汽车零配件企业，曾有意到华东地区某地进行投资，但当地政府就是不接招。因为主政官员一盘算，在他的任期内，这个项目主要是贴钱，他是在帮下一任领导创政绩。这时，任你天生丽质，婆家门也难进。
聘礼无底线
在中国，男方在提出婚姻约定时为表诚意，向女方赠送聘礼的习俗古已有之，俗称“下聘”。当婚嫁市场处于女方娇俏时，嫁与谁家，很大程度上取决于聘礼的诚意度。
在一场接一场的招商引资聘礼大战中，土地和税收是男方拿得出手的比拼重点。你是低地价，我就是零地价;你是“两免六减半（企业所得税2年免征、6年减半征收）”，我就“五免五减半”“十免十减半”……甚至专门有了个词，叫“政策洼地”，似乎谁的洼地低，谁的吸引力就大。殊不知，当各地全都实施这种手段，这样的比拼其实是拉升了聘礼的标准线，最终受伤的是婆家的荷包。国家审计署的一份报告指出，一些地方在招商引资中变相减免财政性收入，接受审计的54个县中有53个县三年间以财政支出方式变相减免应征缴的财政性收入70.43亿元。
西安在与重庆争夺三星项目落户时，一直明争暗斗。最终三星花落西安，但也遭受了诸多质疑，因为西安市开出的优惠政策代价相当大。西安一位从事多年招商引资工作的官员透露，这种大项目如果不是零地价谈都不要谈，即使你给出零地价，别人还有可能是负地价，比如盖好房子或者给补贴。房子、名字都是你的，只等你拎包入嫁。
不过，政府也不是傻子，在他下血本出聘礼之前，早就掂量好了企业的价值。陕西省决咨委委员王圣学在三星“过门”后曾说，地方政府算的是这个项目能带来多少就业和税收，如果零地价能带来相关配套产业落户，税收收入大大超过地价的话，那就合算。
在土地和税收等硬件越来越趋同的情况下，各种软件也被纳入聘礼的比拼范畴。只是这场比拼常常比着比着就变了味。
在一些地方，政府为企业作出了很多承诺：车辆违章不处罚;纳税超过一定额度优先推荐人大代表或政协委员;安排其子女到事业单位工作……不怕不敢想，就怕想不到。高富帅们一出手就是大手笔，将与优质项目配套的上下产业链悉数奉上;而一些没有区位、交通、产业等优势的“矮矬穷”，为了娶个亲，真是蛮拼的，把环境都送出去，更改城市规划、“污染大挪移”屡见不鲜。
有的政府更是全方位服务。在西南某地级市，一位招商官员听说正争取的项目负责人爱好养藏獒，无论去哪里做项目都要把两只宝贝带在身边，于是赶紧让手下在园区修了两个豪华狗舍，随时恭候狗儿入住。可谓是媳妇儿还未娶，宠物先过门。
而以优质政务环境闻名的江苏昆山，其招商中心相关负责人在其编写的《昆山招商引资之路》培训教材中提到了这样的经验：“去南京、北京争取劳模指标，送给来投资的老板，国家、省里的名额不够，就评县级劳模……”
更有婆家连嫁妆都先给垫付了。一些地方政府专门有一笔钱，是用来帮助企业垫付注册资金的，等验资结束企业再还给政府。
五花八门的聘礼大战，不知谁能笑到最后。
东暖男vs西土豪
招商也有地域特色。东部，以上海为中心的江苏、浙江一带，经济水平较高，产业相对完备发达，招商引资模式经过多年的摸索和积累也较为成熟。这里的政策性招商已不明显，婆婆的影子相对较淡，服务性、环境性招商是其主流。
所以，东部地区更像一位暖男，对嫁过来的姑娘呵护备至，有专业的招商引资机构，绝非“奶瓶男”，还有完善的软硬件设施、良好的商业环境和优质的政府公共服务，妥妥的赢娶白富美的节奏。
相比之下，西部地区的作风则显粗犷，就像一个土豪，直接奉上自己的资产。说来有些心塞，西部很多地方由于缺乏产业环境和产业链作支撑，除了拼政策，也没有其他可拼的。
靠土地政策，靠税收优惠，靠廉价充足的劳动力，随着产业西进的步伐，西部土豪确实吸引了一大批企业孔雀向西飞。只是，土豪嘛，服务和环境有时就不如暖男打整得那么妥帖，加上这里基本是婆婆管家，新媳妇难免有怨言。其中有的曾感受过东部的暖男风，两相比较，嫁过来没多长时间就跑回暖男的怀抱了;而那些冲着钱财而来的物质女，对当地没有忠诚度可言，往往是优惠期一满，就另觅高枝，真是让土豪哭晕在空房。
曾有机构调查了目前企业的“择偶”心态，时移世易，她们已经从更加重视硬环境到更加重视软环境了。当地配套产业、人力资源分布、环境开放竞争度、政府效能水平、资源禀赋是其主要的考察要素。
姑娘间也有着群体效应。一个嫁过去了，说不定就带来一群，这意味着可以优化资源配置、共享基础设施、集约利用土地，使其经济效益和日后的吸引力都不可估量。在新一轮产业转移的大背景下，集群式地吸引产业转移，已写进了小伙子们的结婚作战计划书。
62号文祭出 市场终回正轨
招商婚嫁市场秩序混乱，正所谓No Zuo No Die，市场终归要回到正常的轨道上。
早在去年7月14日总理主持召开的经济形势座谈会上，就有知名企业家提出，我们不需要国家的产业政策扶持，只要有公平竞争的环境。到2014年11月27日，国务院下发《关于清理规范税收等优惠政策的通知》（国发〔2014〕62号），即日起至今年3月底，在全国开展清理规范税收等优惠政策，凡违法违规影响公平竞争的政策，都要纳入清理规范的范围。
紧接着，今年1月15日，在全国国土资源工作会议上，国土资源部部长姜大明也明确表示，在今后用地审批管理当中，要重新修订划拨用地目录，扩大国有建设用地有偿范围，清理地方用地优惠政策，修订出台新的城镇土地等别，试点探索工业用地和住宅用地合理比价机制，提高工业用地价格。
看来，企业的思维也跟上了新常态的发展。这意味着招商婚嫁市场中的重头聘礼、主要利益争夺点――税收和土地优惠将迎来终结。今后，社会将构建一个公平竞争、健康有序的婚恋市场，也就是说要全靠自身综合实力说话了。
招商引资投资计划书范文4
根据会议安排，我对上半年经济工作情况作简要通报，并就下半年工作作安排。将对相关工作进行强调、并提工作要求，请大家认真学习领会、抓好贯彻落实。
今年以来，在县委的正确领导下，全县上下认真贯彻落实年初县委全体（扩大）会议的决策部署，按照县委确定的“一个目标、五个重点、一条主轴、四大基地”发展思路，紧扣“发展、民生、稳定”三大主题，坚持改革创新、狠抓工作落实，经济发展保持了稳中有进、逐月向好的良好势头。
当前，全省上下正深入贯彻落实视察贵州时的重要讲话精神，总书记要求贵州要走一条有别于东部、不同于西部其他省份的发展新路，这也是对省委、省政府实施“两加一推”主基调和 “四化同步”主战略的充分肯定，我们要坚定发展的信心和决心，促进总量、均量、质量“三量提升”，加快消除贫困、改善民生、同步小康。__*作为全州5个领跑型小康县之一，从指标数字构成来讲主要是“统计”，从人民群众的直观感受来讲主要是“满意”，从解决问题的根本来讲就是“发展”。只有发展，才是消除贫困、改善民生、同步小康的根本实现路径，我们要因势而谋、顺势而为、乘势而上，抓好以下工作：
（一）加强经济运行监测调度。认真分析当前经济运行态势，突出抓好错月指标和短板指标的随时调度，更加注重各项指标的匹配性和关联性，注重精细化施策、精准化调度，突出问题导向和任务导向，确保工作安排不留死角，工作任务不留尾欠。县政府班子成员对自己分管和牵头负责的指标，要随时掌握动态情况，切实加强指导督促，发现问题及时调度。各责任单位要紧扣贵委办〔2016〕6号文件和《2016年增比进位综合考评排位目标保障工作承诺书》，扎实做好相关指标的跟踪落实工作，相关工作和有关指标，能快则快、能超则超，要确保所负责的指标达到进位要求。县统计局、督查督办考评局要加强对各经济指标的督查调度、分析研判和预测预警，及时通报并提出可行性意见和建议，为领导决策、为部门工作提供参考。
（二）突出加快重点项目建设。必须把项目建设作为保增长、促发展的关键，围绕全年112亿元的固投任务紧盯不放、抓实抓好。一是加快项目建设进度。要按照__*书记提出的项目服务“四个一”工作法，采取深入一线、现场办公、强化督促等有力措施，对续建项目要落实责任，倒排工期，加快进度，确保按期竣工；对新开工项目，要开足马力、快速推进，确保按期完成年度计划；对计划建设还未开工的项目，要分析原因，解决问题，确保加快开工建设。特别是针对西华园“三位一体”、__*千户布依寨、老干妈、四季花谷、华龄向阳城等项目要组建工作专班或攻坚工作组，重点加快推动。二是狠抓项目储备。要瞄准国家重点支持的投资方向和领域，认真做好项目谋划、包装和申报工作，力争全年向上争取资金达10亿元以上。三是高质量高标准编制“十三五”规划。目前国家、省、州各部门都在对“十三五”规划征求意见，我们一定要抓住这个时机，没有做不到、只有想不到，要大胆谋划、善于无中生有，全力争取将我县更多的重大项目、重点工程纳入上级规划盘子，为今后五年打牢基础。四是加强项目建设监管。执行项目建设管理各项规定和联席会议制度，实行项目联合和并列审批，规范项目建设程序，加强对超概算、手续办理、建设进度等监管，确保项目质量，提升项目效益。
（三）全力推动招商引资。项目建设是发展的后续支撑，我们必须始终把招商引资作为经济社会发展的第一推动力来抓。要按照__*书记提出的“狼式招商五步法”，进一步强化招商项目的跟踪服务工作，对签订的协议和意向项目，要保持经常性的联络，继续做好前期工作，积极创造条件争取项目落地；对在建招商项目，要加强协调服务和督促工作，切实做到快建设、快投产、快达效。当前，重点要全力以赴做好贵州__*国际陆港项目的落地工作。同时，要围绕“招商引资强化提升年”的安排部署，强化招商项目储备和产业项目库建设，主动出击抓招商，加大外出招商密度，重点抓好要以绿色有机无公害为标准的现代山地高效农业、以节能环保低碳为主导的新型建筑建材业、以民族和山地为特色的文化旅游业、以大健康为目标的养老养生产业、以电子商务为引领的现代商贸产业五大新兴产业的招商引资工作。
（四）加快推进工业经济发展。以服务促企业发展，及时了解掌握企业生产经营和在建项目存在的困难问题，着力通过多种途径帮扶企业解决实际困难问题；要认真落实扶持中小微企业的各项政策措施和“银政通”、“贵园通”项目，继续从融资、用地、用工等要素方面支持企业发展，重点抓好__*卷
烟厂异地技改、金象公司、恒伟玻璃第4条生产线、黔力重工二期等企业项目的协调服务工作，扶持企业盘活存量、做强做优、发展壮大。加大全县入规企业的摸排，对下半年具备入规条件的项目和企业及时申报，实时跟踪，力求入网，不断做大全县工业总量。大力推进电子商务发展，鼓励企业拓展线上业务，自建、完善网络营销渠道，积极引导企业依托第三方网络营销平台，建立线上线下的电子商务营销体系；稳步推进集交易、结算、信息、物流于一体的电子商务交易平台建设。 （五）力促城乡建设见成效。一是规划先行。确保年底前完成县城总体规划、金南新区定南组团和老城片区控制性详细规划、沪昆高铁__*北站区域修建性详细规划等报批执行工作。二是城乡互补。扎实推进__*国家新型城镇化综合试点镇建设工作，继续抓好__*老城区风貌整治，统筹协调推进“四在农家美丽乡村”六项行动和10个特色新村建设。三是完善功能。完成__*北站广场周边道路建设，通过招引企业抓紧启动沪昆高铁周边综合体项目建设；红旗路南延伸段、__*北站安置区市政设施配套工程建成投入使用，加快县委片区、冷冻厂片区广场建设和西门坡地下通道等市政项目建设，完成900套公租房建设任务，启动2500户棚改安置房建设。四是加强管理。深入开展划行规市、环境污染、交通秩序、窗口行业等文明城市创建工作十项专项整治行动，进一步加强打击“两违”和处理存量“两违”工作，加强宣传、巡查、打击力度，确保“两违”建设得到有效遏制，城市建设规范有序。
（六）更加注重抓农业农村发展。要围绕特色产业和农副产品，以云雾山现代高效农业产业园区和沿山农林科技产业园区建设为先导，按照“突出重点、强化带动”的原则，探索建立农特产品电子商务平台，采取“互联网+茶、互联网+农产品”网上交易平台与供应链管理协作新模式，推动涉农电子商务与农产品基地、农村合作社、农产品营销大户等对接，促进大宗农产品网上交易。要谋划农业产业发展布局，实现，！农业“接二连三”，突出抓好特色农业产业的发展壮大，推进农业产业化发展进程，确保做出示范、做出亮点、做出特色。加快交通、水利等农村基础设施建设，进一步夯实发展基础。
（七）狠抓财源建设和融资工作。一是强化对重点税源地区、行业和企业的分析以及收入计划执行情况分析，及时掌握税源变化情况，提高收入预测的准确性、把握组织收入工作的主动权，确保应收尽收。二是加大与国开行、农业发展银行等政策性银行的合作力度，同时不断拓展信托、融资租赁、债劵等融资渠道，探索建立政府与社会资本合作模式。三是完善金融产业链条，按照年初安排确保年内贵州银行__*支行、__*县国有控股担保公司开业营业。加快推进全县国有资产清理工作，摸清家底、分门别类进行指导，对现有资产资源进行整合，重点培育2—3家平台公司剥离政府融资职能，逐步成长为实体企业。四是完善权责利相结合、借用还相统一的政府性债务管理机制，建立风险预警机制，制定年度债务偿还融资计划书。
（八）千方百计保障和改善民生。加快推进中小学班班通信息化建设，全面推进政企合作办学模式，强力推进职校与浙江嘉兴华清控股集团项目建设。全面完成卫计整合工作，推进县级医院托管镇（街道）卫生院。牢固树立人口计生工作“红线”意识，坚决执行“一票否决”制，确保人口计生主体和专项工作在省州考核中实现保位进位。加快综合性图书馆改造和市民健身中心、档案馆等项目建设。继续抓好养老、医疗、失业、工伤、生育保险和就业保障工作，推动扶贫和农村低保 “两线合一”，实现精准识别、精准施策、精准管理的精准化扶贫机制，做到应扶尽扶，年内实现3个乡“减贫摘帽”、9个村“整村推进”、减少贫困人口1.2万人。建立留守妇女儿童、空巢老人信息库的动态管理机制、社会救助机制和关爱服务长效机制，辅以道德教化，晓之以理、动之以情、明之以法，营造良好关爱环境。
（九）强化社会管理促和谐。要围绕“一稳五升一防控”目标，着力完善社会治安防控体系，提升应急处置和动态管控能力，实现群众安全感和满意度“双提升”。要构建网格化的人民调解、法律援助、法制宣传网络，力争村村有调解员，让基层化解矛盾常态化。深入实施推广“四级三化二评议一回访”工作，在源头防控、隐患排查、矛盾化解上下功夫。进一步加强社会消防、道路交通、工矿企业
招商引资投资计划书范文5
今天，我们在这里召开下半年工业经济工作部署会暨服务企业问题交办会，是深入贯彻落实全市工业大会、下半年工业经济形势分析会精神的一次重要会议。根据会议安排，我重点谈四点意见：
一、深入分析，增强工业经济快速发展的信心
1-6月份，全市工业经济在回暖复苏中较快增长，累计实现工业总产值41.1亿元，同比增长26.8%，其中规模企业实现产值33.1亿元，同比增长30.7%；实现自营出口额6912万美元，同比增长53.24%；完成制造业投资3.72亿元，同比增长11.8%；共引进招商选资项目41个（亿元以上项目4个），协议利用市外资金71.1亿元，实际到资4.47亿元。从各项指标的完成进度看，喜忧参半、喜大于忧，工业总产值、工业税收、招商引资增长较快，完成目标进度较理想，但制造业投资、工业空间拓展完成目标进度缓慢，仅完成目标任务的三分之一左右；从各县的横向比较看，我市工业总产值始终处于“总量第四，增速第七”的位置，增速低于市平均水平。运行态势主要呈现出以下几个特点：
（一）产业转型升级有新进展，但主导行业发展不平衡。在经济回暖推动下，全市主导行业全面增长，但发展速度不够平衡，重工业增长明显快于轻工业，重工业产值同比增长达36%，轻工业同比增长仅为18.3%，各行业中增速超过全市平均水平的仅五金汽配、不锈钢两个行业。各行业发展不够平衡，一是五金汽配行业龙头地位稳固，发展后劲足。在“中国汽车（空调）零部件制造基地”的影响下，绝大多数企业订单充足、生产任务饱满，65家规模以上企业中19家增速超过30%，整个行业实现产值14.2亿元，同比增长53%，领先全市约26.2个百分点。二是不锈钢行业加快成型，拉动力强。在巨泰公司的龙头作用带动下，累计实现产值4亿元，同比增长230%，拉动全市工业增长9.7个百分点。但若剔除巨泰公司新增产能，去年投产的9家不锈钢企业的产值同比增速仅为3.45%，低于松阳县该行业增速约34个百分点。通过深入企业走访了解,企业生产形势回暖，生产任务较去年大幅增加，产能正逐步加大释放，但由于统计、税务等执法部门对企业的督查检查，使企业主产生巨大的心理压力，对经营成果的上报更加谨慎，宁可少报、漏报，也不愿意据实上报。三是竹木制品行业要素制约加大，产能释放不充分。由于上半年雨水偏多、本地木材采伐计划减少及原木大量外运，同时由于周边如江西、福建等地严控木材外运等因素影响，生产企业普遍存在用材紧张问题，影响企业产能释放，累计实现产值仅8.5亿元，同比增长13%，其中71家规模以上竹木制品企业中增长30%以上的仅14家，只占19.71%，负增长企业达26家，占了36.61%。四是青瓷产业化发展势头良好，“宝剑出口归类”影响发展。一方面，酒瓶类日用瓷企业在巩固黄酒包装的基础上，加大产品开发力度，正逐步向高档酒类包装市场挺进，发展形势良好，同时青瓷企业创业热情高涨，大部分企业有扩大再生产的意愿，生产形势良好，金宏瓷厂等增速达100%以上；而宝剑行业由于出口产品海关归类问题，影响出口，企业生产持续低糜，金龙刀剑、蒋氏刀剑增幅均在20%以下。另一方面，由于艺术类产品生产统计难度大，方法少等，产值少报、漏报严重；青瓷宝剑行业累计实现产值仅1.5亿元，同比增长23%。
（二）优势企业培育出新成效，但创新发展能力不强。全市重点帮扶的18家亿元（准亿元）企业全年产值目标为39.9亿元，6月末，已完成产值14.69亿元，占全市比重的35%以上，对全市工业的支撑力增强。但其发展极不平衡，快的增速超过100%，慢的负增长20%以上。一是大宗商品价格波动影响生产。3月份以后，大宗重工业产品价格波动较大，经历了年初的强势回升到近期震荡下跌，且近期形势不够明朗，造成客商不敢大量下单，企业不敢大量备货、接单，使企业不敢组织大规模生产。二是部分企业创新能力较弱。有部分企业不够重视创新，在产品方面，几十年来产品还是一个老面孔，没有开发、没有创新，在管理方面，墨守家族式管理，管理方式比较粗放，企业管理成本较高，在激烈的市场竞争中渐渐处于劣势。
（三）市场开拓创新成果，但产销衔接不够紧密。今年以来，人民币国际购买力明显提高，市场需求旺盛，大大超过了企业的预期，大部分外贸企业半年订单超过去年全年。前六个月外贸出口连续保持了50%以上增速，有出口实绩企业不断增多，比去年同期增加了19家，创新公司还在国外设立了营销公司。在出口强劲攀升的同时，部分企业产销衔接不够紧密，全市规上企业的产销率为94%，约有31家规上企业产销率低于85%，一方面反映出企业货款回笼较慢，不敢轻易出货，另一方面也反映出产能大的企业销售延期，产成品库存较高。
（四）集聚度有新提高，但部分制造业项目产能释放偏缓。上半年“一心五点”的产值为28.88亿元，集聚度达到70.26%。但上半年项目建设进度不快，产能释放慢的问题比较突出，在建的74个项目，完成投资1000万元以上的仅8个，其他大部分投资额在300万元以下。其中2008年以来的项目，大部分在完成部分厂房等投资、部分竣工投产后，投资趋缓，项目达产率不高，有相当一部分项目未形成产能。一些原定上半年投产的项目由于天气、资金、市场等原因，也未按时投产。
（五）服务企业出新举措，但服务劲头有所松懈。在连续几年大力度服务企业的推动下，部门服务企业的意识增强，服务企业主动性进一步提高，特别是今年“打伞亮剑保发展”活动的开展，各项服务方式和措施进一步完善，服务范围全方位覆盖，有力地保护了企业发展。但从企业的反映看，上半年，部门服务企业热情有所减退，为企业办实事、解难题的主动性不够，办事拖拉、扯皮现象有所抬头，甚至延误了企业最佳发展时机。
二、认清形势，牢牢把握发展的主动权
第一，我市工业经济面临的有利因素：
（一）支撑经济向好发展的外部环境优于去年。当前整体经济处于金融危机冲击后的复苏扩张阶段，经济回升向好的趋势不会改变，但经济向好的过程将非常曲折。从国际层面看，美、日、欧三大经济体先后进入复苏，新兴经济体持续强劲，今年我国出口面临的外部环境要好于去年。从宏观层面看，在经济回暖、收入增加和政策支持等因素的影响下，消费需求保持增长，成为拉动经济增长最稳定的因素。民间投资启动速度加快，已成为推动投资的主体力量，制造业投资可望实现平稳增长。
（二）企业生产能力较充足。一是技术改造和新引进项目扩大了产品生产能力。近几年，随着存量企业技术改造力度的加大和招商引资新竣工投产企业的不断增多，企业产能进一步扩大，许多企业具备了较大规模生产能力。如金岗工业园、“回归工程”等工业功能区的入园企业大多投资额在2000万元以上，产能较大。如果产品价格稳定在目前水平，不锈钢行业10亿元产值目标完全能够实现。二是一批大项目即将投产。从在建项目的建设进度看，巨泰特钢的“二期年产10000吨钢管”项目、欧亚龙贸易有限公司的“年产26万套户外休闲铁木公园椅生产线”等项目预计可在8月份投产，这些项目将释放新产能，将为下半年工业增长做出贡献。三是企业订单充足。据从规上企业调研看，大部分企业对下半年的发展信心十足，近54.8%的企业认为下半年订单将增多，企业年度目标可以实现，目前31.5%的企业在手订单超三个月以上，只有9.6%的企业反映订单不足。
（三）制造业投资将平稳增长。从往年的制造业投资看，企业的投资项目大多集中在下半年，特别是7月份以后将会呈现较快增长。上半年引进的4个亿元及亿元以上项目和新落地开工的17个项目，协议总投资达6.5亿元，这些将为下半年我市后续工业投资持续平稳增长提供动力。
第二，我们也必须认清发展过程中的不利因素：
（一）国内外宏观形势存在较大的不确定性。国际经济恢复的基础不牢固。一是欧洲债务危机继续扩散。德、法、英、意等欧洲四大经济体大幅减少财政赤字，积极的财政政策相继退出，降低了国际市场的消费需求。今年前五个月，对欧盟出口占到全省出口总值的27%。欧洲债务危机若加速蔓延，我省工业出口难免受到冲击。二是贸易保护主义继续抬头。今年1-5月，有14个国家（地区）对我国产品发起31起贸易救济调查，总案值约18亿美元。同时，国内宏观政策调整存在较大不确定性，当前国家在应对国内外新的形势下，要处理好保持经济平稳较快发展、调整经济结构和管理通货膨胀三者的关系，面临诸多两难问题。央行三次上调存款准备金率、银监会“三办法一指引”、加强地方政府融资平台管理等措施的出台，货币政策趋紧明显。为完成节能减排目标，国家取消了部分“两高一资”产品的出口退税政策。此外，国家对房地产市场的调控力度空前加大，人民币汇率形成机制改革速度加快等宏观调控政策的针对性、灵活性进一步增强，对企业生产经营产生新的压力，致使企业用工难、生产成本上升，行业转型升级加快等共性问题凸显。据调查，全市约40%企业反映用工紧张，部分企业由于普工、技工缺乏，出现新项目推迟生产，压缩生产线，订单流失等现象；竹木制品等行业由于原材料成本、用工成本大幅上升，行业内整合速度加快，部分产品档次低、技术含量不高、利润单薄的企业生产陷入困境，将在新一轮的发展中面临被整合的危险。
（二）制造业投资回升压力较大。目前，部分企业对市场前景判断不明朗，再加上银行放贷收紧、生产成本上升挤压利润空间、建设资金紧张等方面的影响，致使投资更加谨慎。同时，上半年全市工业空间拓展进度较慢，城区已基本无剩余空间；土地二轮修编规划刚上报，部分土地调整也将到年底，使一些已平整区块近期也不能安排企业落地开工。另一方面是招商引资难度加大，近两个月意向项目大幅减少，部分在建项目进度放缓，上半年新落地开工项目只有17家。
（三）工业增长的不确定因素增多。今年以来，全市工业总产值增长呈逐月回落状态，产销率维持在94%左右，大大低于全省平均水平，部分产品销售疲软现象开始显现。由于受完成“十一五”节能减排目标的影响，省里对部分高排放、高耗能企业实施有序用电，遏制能耗过快增长势头，这又明显加大了下半年增长的压力。原材料、用工成本大幅上升，企业产品提价机制滞后，企业利润能否维持应有水平，保证企业正常生产，还需企业努力。另外，少数企业资金链出现问题，拖累了关联企业的生产经营。
三、紧抓重点，确保工业经济“保九争百”目标的实现
下半年，工业经济工作将重点围绕产业扩量增速，优势骨干企业提速提质，工业大平台拓展，实施招大引强等方面展开，以确保全年各项目标任务的完成。
（一）继续大力培育产业集群。五金汽配行业：以列入省级现代产业集群示范区为契机，编制汽车（空调）产业集群实施方案，加快建设汽车（空调）零部件检测中心和技术服务中心，组织企业进驻宁波汽配城，继续放大品牌效应，提升产品影响力。同时，充分发挥田雨时顾问的指导作用，及其广泛的人脉资源优势，促进企业与整机厂配套，提升产业发展层次。竹木制品行业：大力引进“高、精、深”的竹木制品生产项目，增加产品技术含量，提升市场定价的话语权；引导小型成品加工企业进行整合和联合，并向园区集聚，提升加工层次；鼓励半成品和粗加工企业为大企业定点生产，形成与大企业分工协作，专业互补的关联产业群体，实现资源型产业集群优势向精深加工高附加值产业集群转变。青瓷宝剑行业：加快推进青瓷宝剑创业园建设，对行业发展实行分类培育和扶持，在产业化方面引导现有包装瓷、日用瓷企业更大力度向高档市场开拓，宝剑企业努力解决瓶颈制约，扩大出口量，推动产能再放大、再提升，使青瓷宝剑产业化发展再上新台阶。不锈钢行业：继续强化巨泰公司的龙头带动，以巨泰二期投产为重点，引导企业集群提升工艺水平，加强产品研发，深化加工程度，提高高端产品市场份额，使产能得到最大发挥，实现规模效益化生产。
（二）继续倾力扶持重点企业。以企业生产“立功竞赛”活动为载体，对18家上亿元和计划上亿元的企业，制定特别扶持政策，以实现政策向亿元企业倾斜，奖励向亿元企业倾斜；同时重点跟踪服务，力保亿元企业产能充分释放；对科技含量高，前景好的企业实行重点监测、全面帮扶，促进其快速成长、强企健身。
（三）继续加大空间拓展力度。要坚定不移地把空间拓展作为产业集群培育的前置工作来抓，超前规划、分步实施、紧抓时机，加快建设。当前最主要的工作是按照市下达工业平台调整规划要求，编制今后10年工业平台规划；省级工业园区要因地制宜加快扩张、整合提升工作，对下半年将开发的兰巨炉田区块、吴处弯头区块和东岭区块“三大区块”要倒排时间表，及时组织足够的力量快速推进，确保全年新开发工业用地2000亩，确保引进项目有地可供；各乡镇功能区也要抓紧做好条件成熟区块的规划、方案报批和开发，为明年及至“十二五”的空间拓展打实基础。
（四）继续着力推进大项目建设。坚持把项目建设作为促进工业投资增长的有效途径。一是以项目入库为基础，抓紧储备一批。结合我市产业发展规划，挖潜一批近期将实施的大项目、好项目，充实完善项目库，为后续投资提供支持。二是以推进大项目为重点，加快建设一批。对已落地投资8000万元以上项目建设，督促企业加快项目前期准备工作进度，加强与银行、国土、环保等部门的沟通衔接，加快项目报批进度，力争早日开工建设。对在建的大项目，落实好领导跟踪联系制，帮扶企业制订项目实施计划书，靠前指导项目建设，协调解决难题，确保一批企业年底前投产。三是以盘活存量为抓手，督促实施一批。全面开展2006年至2009年招商引资落地企业建设生产情况调查，在调查的基础上，筛选、分类建立项目台帐。对有实力、有潜力，但产能未能有效释放的企业，“一心五点”和有关部门，要有针对性地协助企业解决困难和问题，最大限度地释放产能；对实力不强、没有明确发展计划和产品的企业，要实行“腾龙换鸟”机制，积极劝其退出。
（五）继续强化招商引资“一号工程”。以强化产业招商为重点，突出大项目招商，尽力拓展招商新领域，在巩固现有招商主战场的基础上，加强会展招商，以商引商，争取在国际知名品牌、国内外制造业大企业入龙投资取得大突破，确保完成引进10个亿元以上项目的年度目标，积极对接好生物质发电、风能发电等一批绿色能源项目，并确保不流失不夭折。
（六）密切关注经济运行新动向。一是继续做好重点监测和运行分析。经贸、统计部门要进一步完善重点行业、重点企业、重点产品监测网络，在做好定期分析工作的同时，针对运行中出现的新情况、新矛盾，及时开展专题调研，提出对策建议。二是加强预测预警工作。经贸部门要逐步建立和完善工业经济运行预测预警机制和工作体系，加强对关系工业经济发展全局的重大问题的调查研究，及时掌握市场变化趋势，提高经济运行调节的前瞻性和科学性。三是引导企业据实上报业绩。统计、税务、经贸等相关部门根据企业现有的原材料储备、生产、销售情况，对企业进行系统分析，减少企业漏报、瞒报现象，保证年初既定目标的实现。
四、交办难题，确保“打伞亮剑保发展”活动取得实效
经过市领导、科局领导、主要涉工部门、总经理助理的结对帮扶及效能直通车等途径反馈上来的问题，经市经贸局梳理和归类，以及市纪委的研究，确定了相关责任单位26家，企业反映要求解决难题总共有6类234项，其中，两证办理类44项，企业融资类82项，要求安排用地类22项，基础设施建设类19项，人才用工类49项，其它综合类18项。
招商引资投资计划书范文6
商业招商合同书范文一甲方： (以下简称甲方)
乙方： 深圳市智信企业策划有限公司 (以下简称乙方)
甲乙双方经友好协商，甲方委托乙方独家“世博通讯城”招商及项目经营管理，乙方愿意接受委托。根据《中华人民共和国合同法》及有关法律、法规的规定，甲乙双方本着互利互惠的原则，协商一致同意订立合同书，双方共同遵守。
第一条 委托事项
1) 项目名称：“世博通讯城” ;
2) 招商面积： 6800平方米 ;
3) 招商内容：手机产品，MP3、MP4等数码产品，安防产品及其它配套服务等 ;
4) 招商期限：自合同签订之日起至开业日止，为招商时间 ;
5) 试业时间：20xx年11月30日;开业时间：20xx年01月05日;
第二条 费用及结算方式
1) 招商佣金： 1个月租金 ;((((每半个月提取一次招商佣金)
2) 招商运作费用： 人民币壹拾万元正(￥100，000); (支付方式：签约后预付3万启动费，乙方进场开展招商策划工作，力争完成招商面积10%;
20xx年 8月 30日支付运作费3万，乙方继续开展工作，力争完成招商面积20%;20xx年 9 月 30 日，支付运作费3万，乙方继续开展工作，完成招商面积30%。 20xx年 10 月 30 日，支付运作费1万，乙方继续开展工作，力争完成剩余招商面积。)
3、招商租金均价： 45元/平方米 物业管理费：20元/平方米 ; (乙方按租金均价与甲方做佣金结算，超出部分价格及其它所获得利润属于乙方奖励，乙方直接从签订合同中提取差额部分费用,甲方没有异议。)
4、免租期限：自开业起3-6个月(由乙方自行控制)。
5、合同期：1-3年(由乙方自行控制)
6、使用率：58% 第三条 条件说明
1) 甲方需配合乙方招商工作实施，如期投入相应广告宣传。
a) 20xx年8月15 日之前投入第一期招商广告，筹备招商;
b) 20xx年 8月 30日，投入第二期招商广告，强势招商;
c) 20xx年 9 月 25 日，投入第三期商广告，强势招商;
d) 20xx年 10 月 20 日，投入第四期商广告，商场试业;
2) 甲方给乙方配备招商专用车辆一台，接送客人;
3) 甲方给乙方提供员工宿舍住房二套;
4) 甲方如期给乙方支付招商运作费用;
第四条 甲方权利与责任
1) 甲方有权监督乙方的招商进度及项目推进的速度、商户档次;
2) 甲方有权对招商规划及招商计划提出合理化建议;
3) 甲方有权制订招商条件与价格，监督乙方严格执行，不得随意更改;
4) 甲方对本合约项目的物业拥有完全租赁权及使用权，给乙方提供相关资料及产权证明，合约项目之前所有债权债务由甲方解决承担，与乙方没有关系;
5) 甲方将提供有关该项目招商资料及物业水电图纸;
6) 甲方将向乙方提供招商办公室及办公设备;
7) 甲方物业部门全力协助招商客户的装修服务等;
8) 甲方广告部门全力协助招商广告的推广与宣传;
9) 甲方按招商要求投入一定费用作项目改建及制作广告招牌等;
第五条 乙方权利与责任
1) 乙方有权全面统筹策划该项目，接受甲方的监督与意见;
2) 乙方有权在招商条件范围内自行与客户洽谈招商方案及条件;
3) 乙方有权与客户签订招商确定书及代签租赁合同书;
4) 乙方有责任定期向甲方书面报告招商情况，定期召开项目招商研讨会;
5) 乙方有义务维护甲方声誉及该策划项目的形象与名誉;
6) 乙方有义务自行管理好招商团队，协调甲、乙的合作关系及与客户的友好关系;
7) 乙方拥有该项目经营管理第一优先权;
第六条 其他约定 如果因为特殊原因(含政府原因)导致中途项目不能正常进行下去，
导致合同不能继续履行，双方有权终止合同。甲方必须退回乙方客户租赁押金及承担连带责任。甲方必须支付乙方业务提成及相关费用。
第七条 合约终止
1) 乙方无法完成任务，甲方可以终止合同，甲乙双方如实结算招商费用;
2) 因甲方原因导致乙方招商工作受阻，招商时间可以顺延。乙方可以终止合同，有权与甲方结算招商费用。
3) 在乙方正常招商工作的情况下，甲乙双方不得终止合同。
4) 甲方不能如期支付乙方招商佣金，乙方有权终止合同，并有权利向甲方提出合理的经济赔偿。
第八条 合同生效 本合同经双方代表签字加盖公章立即生效。本合同一式两份、双方各持一份，具有同等的法律效力。
第九条 其 他
1) 本合同未尽事宜，可通过双方友好协商解决，签订补充协议。
2) 合同的订立、终止、解释、履行、争议和解决均受中华人民共和国法律的管辖。本合同在履行中如发生争议，双方应协商解决，协商不成时，可向当地人民法院起诉。
甲 方：(盖章) 乙 方：(盖章)
法人签字： 法人签字：
联系电话： 联系电话：
日 期： 日 期：
商业招商合同书范文二委托人(甲方)：_________
受托人(乙方)：_________
甲乙双方依据 《中华人民共和国民法》、《中华人民共和国合同法》及国家有关法律、 法规的规定，在公平、平等、自愿、诚实信用、互惠互利的基础上，经友好协商，就甲方委托乙方对_________ 项目进行招商(租赁/销售)事宜，达成一致意见。为明确双方权利、义务关系，特签订合同如下，以资信守。
一、委托事宜：
甲方授权乙方作为甲方项目的招商(租赁/销售)：
1、项目名称：_________ 。
2、项目地址：_________ 。
3、乙方在对甲方负责的总原则下，竭诚为甲方就本项目提供招商服务。
二、委托项目基本情况：
(一)物业条件：甲方以附件形式提供给乙方(外形图、平面图、地理位置图、室内设备、 建设标准、电器配备、楼层高度、面积、规格等)。
(二)相关资料：甲方应向乙方提供以下文件和资料：
1、甲方营业执照副本复印件和银行账户;
2、相关部门对开发建设项目批准的有关证照;
3、乙方销售该项目所需的数据、租赁/销售合同，以实际使用的数量为准，余数全部退还给甲方;
4、甲方正式委托乙方为项目的正式委托书;
5、提供《客户签约标准》，其中包括客户要求、签约价格等描述。
(三)招商政策：
1、费用：
租金：_________
物业费：_________
水费：_________
电费：_________
其他费用：_________
2、装修期、免租期、递增等甲方以附件形式提供给乙方
3、其他：_________
(乙方可视市场情况、特别客户，征得甲方认可后，灵活浮动。)
三、委托期限：
自_________年_________月_________日起，至_________年_________月_________日止。
(合作期限结束时，双方可再次洽谈延长合作期限事宜，并根据具体情况另行签约。)
四、条件：
(一)甲方应在合同签订3日内向乙方提供约定的文件和资料：
(二)权限：
1、委托期内项目招商权仅本乙方独家;如甲方参与招商，凡乙方客户由于任何原因直接与甲方达成合同，均视为乙方客户，甲方应全额支付乙方相关费用;
2、若乙方客户在签署合约后悔约，客户所付定金由甲方没收并按甲、乙双方对半比例平均分配，而其成交业绩依然符合并计入乙方之成交标准;
3、甲方必须指定相关负责人员为乙方签订《商户租赁合同》，签约日期为乙方正式书面通知甲方起2个工作日内完成。如甲方未经乙方同意，无故推延签约日期而导致乙方客户流失，则甲方仍应支付乙方就该客户应得佣金并计入乙方业绩;
4、甲乙双方达成共识，并由甲方出台《客户签约标准》后，乙方有权代甲方向达标商户口头承诺进驻许可。
(三)其他：
1、甲方向乙方提供招商接待处，供乙方销售、租赁招商使用;
2、甲方应为乙方配备工作所必要的设施、设备，为________;
3、现场接待处的装修以及日常涉及的水、电，均由甲方提供;
4、本案有抵押的，须有抵押权人出具同意出让或出租的证明文件。
五、费用以及支付方式：
(一)甲方支付以下费用：
1、佣金：甲方需按协商要求支付乙方佣金，佣金计酬办法，以合同约定资金(租赁/销售的总金额)为计算依据，其中____%做为佣
金，次月____日前支付。(或：乙方将收取甲方以本项目商业物业租出楼面面积相当于首年月租金之180%，即1.8个月的租金作为招商服务佣金); 或：费用：除佣金外，甲方应向乙方支付费用，按实际面积收取;次月____日前支付;(或合同签订后____日内一次性支付)
0-20xx㎡：____元
20xx-5000㎡：____元
5000-10000㎡：____元
10000-20xx0㎡：____元
20xx0-50000㎡：____元
50000㎡以上：____元
2、奖金：按照甲乙双方协定，如乙方引进知名品牌、大企业，甲方应给与乙方一定奖金，引进的次月___日前支付，具体如下： _______________;
3、溢价分成：乙方实际租赁/销售额超出约定基价部分，乙方按成交额的____%提取;
4、广告费用：本项目的宣传推广费用(包括但不限于电视广告投放、户外广告投放、网络媒体、广告投放、印刷宣传材料、楼书等)由甲方自主支付，根据实际情况而定;
5、其他费用：考察费、物料费等。
(支付途径：现金或汇款到指定账户，如甲方未按时按约定支付相关费用给乙方，则每逾期一日，甲方支付应付款0.1%的滞纳金给
乙方。) (二)乙方在处理委托事务中，其余的一切费用和损失，由乙方自行承担。
六、报告情况 (一)乙方在处理委托事务过程中，遇有投资意向的客商，必须在_________日内向甲方报告，并且向甲方提供相关的一切资料;
(二)乙方须按甲方的通知和要求在_________日内将有关委托事务的一切资料及相关事宜提交甲方，并积极协助配合甲方招商引资的相关工作;
(三)乙方提供的所有文件资料，甲方都应书面确认签字。
七、双方权利义务
(一)甲方：
1、甲方向乙方提供所有招商资料和政策，及乙方所要求的相关资料，并承诺政策的正确性，如遇政策调整，甲方应及时通报乙方; 甲方应保证项目建筑可租赁、出售，因相关手续(符合相关部门批准、许可、验收等手续)问题而导致的影响由甲方全权负责，如给乙方造成损失的，甲方应全额赔偿乙方损失;
2、甲方确保本案产权清楚，并负责办理各项符合相关部门规定的手续;
3、甲方确保本案通过竣工验收，并如期交房，如发生交房时间延迟等因素所产生的遗留问题，由甲方负责解决;
4、甲方所有相关部门应积极配合乙方的工作;
5、对于甲方洽谈中之客户名称及相应条款应及时向乙方汇报，以增加招商之透明度;
6、若乙方已洽谈上报之商户因某种原因直接与甲方进行商务接洽，甲方有义务通知乙方继续跟进。若甲方违反此项规定且该商户成交入驻，则甲方须按应付佣金的全额向乙方支付该佣金;
7、如乙方在已引入商户等待签约期间，甲方在未通知乙方、且未说明其原因的情况下就同一铺位与另一商户签约，则甲方须支付该铺位应付佣金的_____%给乙方作为补偿;
8、如甲方因自身原因频繁、大幅更改定价，而导致乙方人力、物力大量消耗、且工作无法实施，乙方有权要求给予乙方相应补偿，或就本合同制定一次性补偿费为____________元;
9、若甲方或与之相关人士欲入驻本项目，则甲方应提前通知乙方，乙方根据项目总体要求对该商户进行入驻评定，并最终做出成交决定，成交后甲方应向乙方支付佣金的1/2作为服务费;
10、本合同约定外的事项，如有需要，乙方要求甲方确定相关标准并签字确认，甲方拒绝的，乙方自行处理产生的后果由甲方承担。
(二)乙方：
1、乙方在招商活动中必须严格执行我国的有关招商政策;
2、乙方不得以甲方名义进行与招商无关的经济社会活动;
3、乙方在招商活动中应保守甲方的招商秘密，不得向第三方透露;
4、制定计划书(包括市场定位、销售对象、销售计划、广告宣传等);
5、按照甲乙双方谈定的条件，在委托期内，进行相应工作;
6、乙方在销售/租赁过程中，应根据甲方提供项目的特性和状况 向客户作如实介绍，尽力促销、不得夸大、隐瞒和过度承诺;
7、乙方应按约定提交相关文件资料;
8、本案项目租赁面积及价格情况应按月统计，计算统计时间是每月_____日，乙方应自行统计并制表交于甲方签字确认;
9、当因招商需要，低于招商底价招商时，乙方应征得甲方书面同意后，与客户签订合同;
10、如甲方定价与市场偏离较大，且导致对乙方招商任务的把握度出现问题，则乙方有权将合理的市场依据作为调整定价之支持提交甲方，如甲方仍不予采纳，则双方应在友好协商下将乙方佣金及任务重新调整作为双方合作的基本支持;
11、乙方招商期限以及进度因特殊原因(如国家及集团的节假日、不可抗拒的外力因素如地震、暴风雨等)影响，甲方应适当顺延其时间。
八、违约责任：
1、乙方销售租赁招商过程中，仅由于甲方原因造成乙方销售租赁招商进度受影响，甲方应承担相应责任：委托期限视乙方受影响程度，相应顺延;
2、因客户原因，对合同违约，乙方不负责任;
3、若一方违反本合同约定，应赔偿另一方因此受到的所有直接和间接的损失;
4、在销售租赁招商期间，双方均无违约情况下，双方不得未经对方同意而将本合同一切权利义务转让他人，否则守约方有权选择要求违约方停止违约行为并支付违约金_____ 万元并得解除本合同;
5、甲方确认本案指明的面积如由乙方独家，非经乙方书面同意，甲方不得自行招商或委托第三方招商，否则乙方有权选择要求甲方停止违约行为并支付违约金_____万元并得解除本合同;
6、客户已签定销售、租赁合同并支付首期款项后，因甲方原因而退房，甲方仍应向乙方支付合同规定的相关费用;
7、 除本合同及其附件另有约定外，甲乙双方中任何一方如中途提出终止本合同履行，须经对方同意。否则视为违约，应承担违约金人民币_____万元整;
8、如甲方无故延迟支付乙方佣金超过____ 个工作日， 则乙方有权停止提供服务，乙方有权按____ 元/日的标准计算并收取违约金，同时追索甲方所欠费用。
九、本合同的解除与终止条件：
(一)甲方可随时通知乙方解除本合同，但应作出相应补偿;
(二)在合同有效期限内，乙方非经甲方同意不得提前解除本合同;
(三)有下列情形之一的，合同权利义务终止：
1、项目可招商面积全部招商完毕的情况下，本招商服务合同自动终止;
2、在合同到期时，双方若同意终止本合同，双方应通力合作妥善处理终止合同后的有关事宜，结清与本合同有关的法律经济等事宜。本合同一旦终止，双方的合同关系即告结束;
3、本合同因一方违约或因一方擅自改变本合同，双方的合同关系即告结束;
4、法律、法规规定合同终止的其他情形;
5、守约方依据本款规定解除合同，并不影响其追究违约方的违约责任的权利。
(四)特别保密条款
1、未经合同对方书面同意，任何一方对本合同和各方相互提供的资料、信息(包括但不限于商业秘密、技术资料、图纸、数据以及与业务有关的客户的信息及其他信息等)负保密责任， 并不得向任何人披露上述资料和信息， 但正常履行本合同荐下义务的除外;
2、保密条款具有独立性，不受本合同的终止或解除的影响。
十、附则：
1、本合同的附件是本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力;
2、本合同若有未尽事宜，甲、乙双方可签订补充合同，补充合同是本合同不可撤销的一部分，具有同等法律效力;
3、本合同的订定、解释、履约和争议解决均采用中华人民共和国法律。凡甲、乙双方因本合同发生的一切争议，应先友好协商解决，如协商不能解决，应向本案项目所在地人民法院提起诉讼;
4、本合同经甲、乙双方代表签字盖章后生效;
5、本合同一式两份，甲、乙双方各执一份，均具有同等法律效力。
甲方(盖章)：_________
代表人：_______________
时间：______年____月____日
地点：__________________
乙方(盖章)：_________ 代表人：_______________ 时间：_____年____月____日 地点：__________________
商业招商合同书范文三甲方： (以下简称“甲方”)
乙方：连云港博思堂房地产营销策划有限公司 (以下简称“乙方”)
根据《中华人民共和国合同法》等相关规定，甲乙双方依据诚实信用、平等互利的原则，经协商一致，订立本合同。
第一条：委托标的及委托时间
1.甲方委托乙方进行 金鹰天地广场项目(以下简称“委托项目”)的____区编号______铺位建筑面积______平方米(具体以国土部门最终查账面积为准)的商业招商。本合同的委托项目是确定的，不因项目任何名称的改变而影响本合同的履行。
2.合同有效期内甲方不再委托其它人此铺位招商工作，但甲方可以视情况参与招商过程。
3.本合同委托项目的委托期限自 年 月 日至 年 月 日止。合约期满，如需续约由甲乙双方另行协商签订合同。
第二条：委托内容
1. 委托项目的招商范围：餐饮、娱乐、零售、服务配套等，乙方在进行招商过程中，意向商家的业态需提前向甲方报备。
2. 双方约定：
1) 委托项目的租金标准价为________元/月/平方米(建筑面积)，意向商家的议价租金高于标准价时，乙方有权自行确定是否接受;意向商家的议价租金低于标准价时，由甲方决定是否成交。
2) 委托项目的租赁标准期限为_______年，意向商家的议价租赁年限低于标准年限时，乙方有权自行确定是否接受;意向商家的议价租赁年限高于标准年限时，由甲方决定是否成交。
3) 委托项目的租赁免租期标准期限为_____月，意向商家的议价免租期标准期限短于标准期限，乙方有权自行确定是否接受;意向商家的议价免租期标准期限长于标准期限，由甲方决定是否成交。
第三条：成交确认、费用及支付方式
1. 委托项目成交确认：
1) 承租方与有权就该套物业签订合同的民事主体签订合作意向书或租赁合同或其他能表明租赁关系成立的任何合同性质的协议视为招商成交，由乙方完成的招商(包括加盟或合作等方式签订合同视为招商成功)，甲方须按本条第(二)款的约定给付乙方委托费用。
2) 乙方每桩招商的成交，甲方须按其预租合同或租赁合同载明的全部租期内平均月租金(租金总额除以租赁总月份之得数，免租期除外)的 倍支付乙方佣金。即：佣金=租赁合同内租金总额/租赁总月份(平均月租金)× 个自然月
3) 佣金结算
a.定金支付佣金结算，当签订租赁意向书时，商家所交定金需打入乙方指定账户，定金额即为甲方应支付佣金额，待租赁合同签订后，乙方开服务业发票至甲方，甲方开具租赁发票至商家。
乙方帐户为：
单 位: 连云港博思堂房地产营销策划有限公司
开 户 行: 中国工商银行连云港海昌路支行
帐 号: 110010509000053052
b.若无定金产生，需在招商成交的三个工作日内，甲方将佣金支付至乙方的帐号中。
第四条：违约责任
甲方如未按合同约定支付乙方委托费用，则甲方应向乙方支付滞纳金，滞纳金每日按滞纳金额的0.5%计算。如甲方自应支付委托费用之日起30日内仍未全额支付委托费用的，乙方可单方面解除合同，甲方应于合同解除后的20日内支付全部应付的委托费用给乙方。
第五条：其他
(一) 双方因本合同发生纠纷应协商解决，协商不成的，应向签约地人民法院提起诉讼。
(二) 本合同未尽事宜另行协商，协商达成的协议与本合同具有同等效力。
(三) 本合同履行期满，乙方有优先续约权。
(四) 本合同一式三份，双方授权代表签字，并加盖公章后于 年 月 日起生效，甲方执一份，乙方执两份。
甲方： 乙方：
法定代表人： 方(盖章)
