前言：中文期刊网精心挑选了投资规划概念范文供你参考和学习，希望我们的参考范文能激发你的文章创作灵感，欢迎阅读。
投资规划概念范文1
关 键 词： 房地产开发 项目投资决策 市场调研
中图分类号： F235.91文献标识码：A 文章编号：
Abstract： Combined with the real estate project development and management experience, summarized in the real estate development project investment decision in project development in the importance of. From the market analysis and research from the aspects of market research, introduced early in the project investment decision and the importance of early market research executive.
Key Words：Real estate development; Project investment decision; Market Research.
1引言
项目投资决策是全案最为关键的环节，反映了企业选样开发项目的过程，这个过程是考验和衡量开发展商房地产运作能力的重要环节，这个过程操作好了，就意味着项目成功了一半，在这个过程中多下工夫，以后的开发经营就可以事半功倍。项目投资决策可对项目进行定价模拟和投入产出分析，并就规避开发风险进行策略提示，还可对项目开发节奏提出专业意见。同时，前期的市场调研对于房地产项目的投资决策起着非常重要的作用。
1.1市场分析与预测
房地产市场分析与预测是房地产开发项目决策工作的重要组成部分。通过房地产市场的分析与预测，企业可以达到如下目的：了解影响房地产市场的宏观社会经济因素，进而把握投资机会和方向；了解房地产市场各类物业的供求关系和价格水平，对拟开发项目进行市场定位（服务对象、规模、档次、租金或售价水平等）；了解房地产使用者对建筑物功能和设计型式的要求，以指导项目的规划设计。
1.2市场分析与预测的步骤
房地产市场分析依据所服务的对象不同，其所需收集的信息范围和内容也有所差别。一般来说，房地产市场分析需要遵循以下步骤：（1）确定分析的目的。即确定分析是为选择投资与决策方案服务、为解决某具体问题或发现市场机会服务为产地选择或产品定位服务，还是为编制一般的市场研究报告服务；（2）确定分析的目标。主要决定该项目分析的范围及所需解决的主要问题；（3）确定分析的方法。主要确定该项目分析所需数据类型与收集方法、数据处理过程中定性和定量方法的选择；（4）估算分析过程所需的时间和费用，以及分析结果的预期价值；（5）进行数据收集、数据处理和数据分析；6）提出市场分析的结论与建议，对市场情况作出预测。
1.3房地产市场分析的内容
项目资源分析主要包括经济资源分析、城市发展分析、城市文化分析和地块自身资源分析。
（1）经济资源分析。经济资源分析包括宏观经济资源分析和中观经济资源分析。宏观经济资源分析是研究各宏观经济指标所反映的宏观经济环境是否利于项目的立项及其对项目立项的利好程度，包括近期可预见前景、项目机遇和挑战等。
（2）城市发展分析。城市发展分析是指系统掌握项目所在城市和项目区域的规划情况，掌握城市重点发展方向对项目的影响，并预见规划变更情况。城市发展评估指标包括总体规划要点、城市重点发展方向及其规划、项目区域和地段内的规划洋细情况、政府关于商品住宅在金融、市政规划等方面的政策法规、短中期政府在项目所在地及项目地块周边的市政规划。
（3）城市文化分析。城市文化分析是指从地理位置、城市文脉、人文特点、城市经济等方面分析城市性格，以达到项目与城市的动态互补。城市文化评估指标包括城市的经济、交通地理优势、城市入文研究、城市综合竞争力、历史文脉的研究。
（4）地块自身资源分析。地块自身资源分析是指对地块内和周边的资源进行梳理，初步确定项目资源的整合纲领。主要评估指标包括项目地形地貌、地址条件、地块内及周围的自然景观资源、地块周边的城市配套状况。
1.4房地产市场预测
房地产市场预测是指运用科学的力法和手段，根据调查分析所提供的信息资料.对房地产市场的未来及其变化趋势进行预算和判断，以确定未来一段时期内房地产市场的走向、需求量、供给量以及相应的租金售价水平。房地产市场预侧方法主要有定性和定量两种。
（1）定性预测。主要是依据人们的经验、专业知识和分析能力，参照已有的资料，通过主观判断对预测对象未来的状况，如总体趋势、各种可能性及其后果等作出分析和预测。
（2）定量预测其基本思想是根据过去和现在的有关客观历史数据，从中鉴别出其发展的基本模式，并假定其不变，由此建立数学模型，用以定量描述预侧对象未来的状态或发展趋势。
1.5目标市场确定
即通过市场细分来确定目标市场，从而最终实现目标市场的定位。所谓市场细分就是营销者通过市场调研，依据购买者在需求上的各种差异(如需要、欲望、购买习惯和购买行为)，把某一产品的市场整体划分为若干购买者群的市场分类过程。在这里每一个购买者群体就是一个细分市场，也称为“子市场”或“分市场”。房地产项目的目标市场就是在房地产市场调研与预测的前提下。针对房地产项目的目标市场，根据消费者的不同需求，划分不同的目标客户群的过程。它是房地产目前决策的一个重要步骤，为以后区位选择、目标客户、客户需求分析、产品规划定位等工作做好准备。
2项目定位决策
定位决策包含项目市场定位、项目开发概念定位、项目产品初步定位、项目开发核心定位、项日产品形态定位等。在进行项目定位决策时，要注意产品和市场的互动，产品要弥补市场方面的空白点，要引领市场发展潮流，树立市场及目标;要考虑发展商与消费者的互动.通过项目树立发展商的品牌形象，提升开发商品牌价值;要注意消费者与产品的互动，产品的设计要符合消费者的消费习惯、审美情趣。
目标市场定位是通过对项目资源的分析，确定目标市场，对目标市场进行定位的过程。一般采用SWOT分析法对项目进行分析，对项目资源进行评估，通过竞争力分析来定位。
概念设计是项目的灵魂、是技术创新和资源整合的杰作，是房地产全程精深设计成果的结晶和精髓。概念集中体现了项目的价值、功能和买点。概念是一个系统，具体包括;主题概念、产品实体概念、规划概念、景观概念、建筑概念、空间概念、服务概念、概念买点等，而主题概念是项日要集中表达的特殊优势和独特主题。概念设计的日标是有效功能价值最大化。在项目的核心定位中，发展商应根据开发概念及生活蓝本的定位，推导出项目的生活模型。并将项目的生活模型与目标客户群需求现状对接，建立项目核心开发主题定位体系。
3投资决策分析
3.1投资项目的现金流量
现金流量是指在投资决策中是指一个投资项目引起的企业现金支出和现金收入增加的数量。为了正确计算投资方案的增量现金流量，进行判断时，应注意以下四个问题：1）区分相关成本和非相关成本。相关成本是指与特定决策有关的，在分析评价时必须加以考虑的成本，包括：差额成本、未来成本、重置成本、机会成本等。与此相反，与特定决策无关的，在分析评价时不必加以考虑的成本是非相关成本，包括：沉入成本、过去成本、账面成本等。2）不要忽视机会成本。在投资方案的选择中，如果选择了一个投资方案，则必须放弃投资于其他途径的机会，其他投资机会可能得到的收益，是实行本方案的一种代价，被称为这项投资方案的机会成本。理解机会成本时应注意以下要点：① 机会成本不是通常意义上的"成本"，它不是一种支出或费用，而是失去的收益。② 这种收益不是实际发生的而是潜在的。③ 机会成本总是针对具体方案的，离开被放弃的方案就无从计量确定。④ 机会成本在决策中的意义在于它有助于全面考虑可能采取的各种方案，以便为既定资源寻求最为有利的使用途径。3）要考虑投资方案对公司其他部门的影响。4）对净营运资金的影响。
3.2投资项目评价的一般方法
（1）净现值法是指特定方案未来现金流入的现值与未来现金流出的现值之间的差额。计算净现值，就是将所有未来现金流入和流出都按预定贴现率折算为它们的现值，然后再计算它们的差额。
计算公式：净现值（NPV）= ∑现金流入现值 - ∑现金流出现值
净现值法应用的主要问题是如何确定贴现率，一种办法是采用公司的资金成本，另一种办法是根据公司要求的最低资金利润率来确定。
净现值>0，投资项目报酬率> 预定的贴现率，方案可行；净现值=0，投资项目报酬率= 预定的贴现率，方案可行；净现值
该方法具有广泛的适用性；但确定贴现率比较困难；不同规模的独立投资项目，净现值不等，不便于排序。
（2）内含报酬率法是指能够使未来现金流入现值等于未来现金流出量现值的贴现率，或者说是使投资方案净现值为零的贴现率。内含报酬率法是根据方案本身内含报酬率来评价方案优劣的一种方法。
内含报酬率（IRR）的计算，主要有两种方法：①"逐步测试法"，它适合于各期现金流入量不相等的非年金形式。计算方法是，先估计一个贴现率，用它来计算方案的净现值；如果净现值正数，说明方案本身的报酬率超过估计的贴现率，应提高贴现率后进一步测试；如果净现值为负数，说明方案本身的报酬率低于估计的贴现率，应降低贴现率后进一步测试。经过多次测试，寻找出使净现值接近于零的贴现率，即为方案本身的内含报酬率。②"年金法"，它适合于各期现金流入量相等，符合年金形式，内含报酬率可直接利用年金现值系数表来确定，不需要进行逐步测试。
IRR>必要报酬率，方案可行；IRR
4结语
通过以上分析以及工程实践表明，有效的项目投资决策作为项目实施前的关键环节，对开发商以后的开发经营可达到事半功倍。项目投资决策可对项目进行定价模拟和投入产出分析，同时对项目开发节奏提出专业意见。同时，前期的市场调研对于房地产项目的投资决策起着非常重要的作用。
参考文献：
[1] 汪克夷，董连胜. 项目投资决策风险的分析与评价 [J]. 中国软科学，2003，12(01)：35～37.
[2] 池晓辉. 项目投资决策的不确定性分析[J]. 西安建筑科技大学学报，2011，(06)：78～80.
投资规划概念范文2
而随着污染事件层出不穷，资本市场也掀起了对环保概念股的追捧热潮：截至2013年4月12日收盘，节能环保指数今年累计上涨了6.7%、最高涨幅达17.8%，远强于同期大盘-2.7%的表现；若具体到个股，诸如创业环保（600874.SH）、龙净环保（600388.SH）等股票均上涨了50%以上，涨势不俗。
中国政府对环保事业的强力支持也是投资者炒作环保概念的不二理由。根据《国家环境保护“十二五”规划》以及管理层的公开声明，“十二五”期间（2011-2015）中国环保投入将超过5万亿元人民币，近期将重点解决大气污染、水污染和农村环保问题。这意味着大量环保项目将被提上日程，而相关上市公司的业绩也就有了增长预期。
目前环保概念的三大投资主线是污水处理、大气污染治理以及固体废弃物处理，此三者也是环保“十二五”规划的重点投资领域。
污水处理：具体业务涉及污水处理整体解决方案、净化材料研发、污水处理设备制造等多个方面，是政策支持较早，相关上市公司最多的领域。
在这一领域，环保“十二五”规划指明，到2015年全国将新增城镇污水管网约16万公里，新增污水日处理能力4200万吨，基本实现所有县和重点建制镇具备污水处理能力，污水处理设施负荷率提高到80%以上，城市污水处理率达到85%，同时推进污泥无害化处理处置和污水再生利用。
大气污染治理：受雾霾事件的刺激，大气污染治理领域的上市公司也一度风头强劲。这一领域的核心业务是脱硫脱销，即用化学或物理的方法去除废气中的硫化物和硝化物，而这两者正是灰霾中致癌的主要成分。
根据规划，全国电力行业单机容量30万千瓦以上（含）的燃煤机组要全部加装脱硝设施；钢铁行业要实行二氧化硫排放总量控制；石油石化、有色、建材等行业的工业窑炉要进行脱硫改造，新建水泥生产线要安装效率不低于60%的脱硝设施。
固体废弃物处理：这一细分行业主要包括城市生活垃圾处理、工业固废物处理和农村固废物处理等方面，具体涉及固废掩埋、生物处理和垃圾焚烧发电等业务。
依照环保“十二五”规划，到2015年全国工业固体废物综合利用率将达72%，城市生活垃圾无害化处理率达到80%，所有县具有生活垃圾无害化处理能力，并鼓励垃圾厌氧制气、焚烧发电和供热、填埋气发电、餐厨废弃物资源化利用，推进垃圾渗滤液和垃圾焚烧飞灰处置工程建设，开展工业生产过程协同处理生活垃圾和污泥试点。
“从投资比重来看，污水处理领域目前仍占据较大份额，而且这一行业发展较早，情况也不错。相较之下，国内的固废处理行业就有些落后了，所以最近比较受重视，增速也就更快。”平安证券分析师于振家对《英才》记者表示，从大的类别上看，“固废处理接到的订单还是多一些的。”
根据2012年10月环保部、发改委、工信部和卫生部四部委联合的《“十二五”危险废物污染防治规划》，“十二五”期间，危险废物利用产业总产值预计超2000亿元，焚烧、填埋等集中处置费用预计超过500亿元。另具不完全统计，目前排队IPO的41家环保企业中，有10家从事固废处理业务，超过了污水处理（7家）和大气污染治理类公司（6家），足见固废处理已成为新的投资热点。
投资规划概念范文3
一、建成完工的项目
一是世外桃源项目。由世外桃源生态旅游有限公司投资建设，占地17公顷，累计完成投资3200万元，项目已经竣工并投入运营。建设完成了旅游服务中心、独立木屋多功能会议室。真人CS场地和设备等设施建设，10000平方米的滑雪场、7条雪圈滑道、雪地CS、嬉雪娱乐项目等。世外桃源是集体验式教育，拓展培训、餐饮、住宿、休闲、有氧运动、采摘、乡村旅游开发、有机食品开发为一体的综合企业。
二是马鞍山果蔬生态休闲旅游观光园区项目。该项目由省宝捷建筑集团有限公司投资建设，建设地点马鞍镇东风村，已累计投资1.9亿元。园区占地800亩。建设完成了生态采摘园、儿童游乐园、温泉宾馆、满族风情园，果蔬养殖栽培技术研发中心。建成标准温室大棚200栋，栽植欧美大樱桃、葡萄、苹果、白桃各、草莓、蔬菜、火龙果等，还有建筑面积11000平方米的冬钓馆、儿童乐园、水上大世界。项目已竣工并投入运营。
二、正在建设的项目
一是火山温泉旅游度假区项目。
火山温泉国际旅游度假区项目由深圳尚易投资集团投资建设，位于县大孤山镇。项目区以打造集产业、旅游、社区、人文于一体，功能完备，配套齐全的温泉度假小镇、田园综合体、国家农业公园、医养社区、国家AAAAA级旅游景区为目标，项目规划面积50平方公里，计划总投资50亿元。2014年开工建设，计划2029年10月竣工。主要建设六大板块项目：大孤山风景区主题公园、悦如火山温泉文化旅游博览园、现代农业科技博览园（院士创新基地）、欢欣岭山水博览园、满族文化博览园、医养社区。
项目总体完成情况：截至目前，项目累计完成投资6亿元，进入全面开工建设阶段。主要完成了基础设施建设、景区绿化美化、征地，打造温泉井、栽植各类景观苗木等。悦如火山温泉文化旅游博览园土建主体已完成约60%。下半年继续完成土建、精装修、设备安装，以及室外综合管网工程、室内外景观工程，预计2021年7月份营业。现代农业科技博览园（院士创新基地）项目，概念性规划方案已经完成第三稿评定，培育储备各类景观绿化苗木约20万株。医养社区项目，已经完成概念规划设计，正在报批报建阶段。欢欣岭山水博览园项目，已完成水库使用权租赁，概念规划已经完成。
二是“满乡风情·七彩”文旅特色小镇项目。“满乡风情·七彩”文旅特色小镇位于镇东新村，系省铠绎农牧业发展有限公司投资建设，项目总占地面积34.54平方公里，计划总投资10亿元，累计完成投资1.8亿元。建设完成了四季果蔬园，栽植各种果树、风景树40余万株；中草药基地栽、种金莲花等名贵观赏中药材800亩，完成132栋大棚建设；修筑路基30公里，打抗旱井30眼，修建塘坝5座。建成采摘住宿接待中心用房1处，2000平停车场。温泉酒店现已经完成6层主体建设。满族四合院已开工，正在建设中。
三是生态游乐园项目。
由生态旅游乐园有限公司投资建设。项目位于马鞍镇铁炉村，总占地面积176公顷。总投资3.36亿元。2017年开工建设，按照4A级景区标准规划建设，累计完成投资4300万元,进行规划设计，修建景区道路、旅游厕所等基础设施，建设了260张床位的公寓，12栋大棚；种植5公顷花海，对景区绿化美化。全力打造花海景观、生态采摘，绿色种养殖，集满族民俗乡情文化、运动休闲文化等深度融合等于一体的休闲度假区建设。
四是发展有限公司旅游项目
发展有限公司旅游项目由发展有限公司于2019年投资建设。项目位于头道村高家屯，项目计划总占地面积800亩，计划总投资2.8亿人民币。本项目以的特色满族文化为核心，以复兴满族文化为目的，建设满族特色度假村，发展乡村民宿、满族科普教育基地、特色民族服装、民族特色玉石艺术品、新型康养中心、新农业种植、无人机智能田间管理、特色农副产品深加工等项目。相关项目立体化展开，预计三年内完成建设目标，阶梯式展开运营。
目前，该项目有序进行，立体化展开，投资逐步稳健落实，投资概况如下：项目已累计投资1040万元，今年投资620万元。已建成特色民宿示范院落、康养漂浮中心，正在建设（玉）加工中心、河道修护（基础建设），新农业红菇娘种植项目在实验中。
三、正在招商的项目
牧情谷提升改造项目正在对外招商。
投资规划概念范文4
投资主线是每轮行情的灵魂，贯穿于整个行情之中，且带领着行情向纵深发展。二线蓝筹作为本轮行情最大的投资主线，在黄金、白银等有色金属龙头股带动下，推动着军工、航空、证券、白酒等板块趋势性上升行情。在蓝筹匮乏的中小创市场，AR游戏概念股成为纵横本周中小创市场的唯一的投资热点。
《口袋妖怪GO》风靡全球，AR游戏概念股风生水起。最近一周来，任天堂旗下的AR游戏《口袋妖怪GO》在美国、澳大利亚、新西兰上线，仅用一天时间就登上免费手机应用下载首位，引爆全球玩家抓精灵的热潮。国际资本市场闻风而动，游戏大热让任天堂股票连续飙升，催动AR游戏概念股涨停潮起。本周市场，GQY视讯凭借6600万元人民币投资美国AR创业公司Meta，战略介入增强现实产业，连续4连扳成为AR游戏概念股的龙头，携手恒信移动、弘高创意、佳创视讯、嘉麟杰五虎将，与美盛文化、棕榈股份、高乐股份、奥飞娱乐等AR/VR概念股，成为中小创市场的最靓丽的投资主线。无奈最近市场对题材股监管停牌力度加大，GQY视讯、恒信移动也难逃停牌自查监管，故AR游戏概念股的炒作也暂时休整了。笔者认为，主题投资的炒作，上交所3连扳、深交所4连扳成为短线投资难以逾越的坎，故建议投资者对AR概念股以规避为主。
次新股借中报高送转热潮卷土重来。笔者一直看好的中报高送转投资主线中，本周市场表现是冰火两重天，在中报高送转预案主线上，本周新近公布高送转预案以天润互娱（10转增30股）为代表的中报高送转概念股，以海顺新材、三联虹普、名家汇、富祥股份为代表的“次新+中报高送转潜力股”，成为其中的佼佼者，但仍不改整体板块的整理态势。对于中报高送转投资主线，笔者建议投资者以中线投资策略为主，耐心等待八月份高送转板块崛起的日子。
充电桩概念股主升浪号角即将吹响。笔者短线看好充电桩概念股的投资逻辑为：第一，首届中国充电桩创新峰会将于7月27日在北京召开，大会将以“充电桩+与共享”为主题，围绕充电桩的建设、应用、商业二次开发、基于数据核心的大数据共享等进行深度研讨。第二，国家能源局副局长王晓林本周在“第二届绿色经济与气候变化国际合作会议”上表示，要积极培育新型能源消费业态，大力发展绿色交通，积极推进清洁能源汽车，全面推进电动汽车充电设施建设。第三，目前，我国充电桩数量不足5万个（仅公用桩），车桩比约8：1。按照国家发改委《电动汽车充电基础设施发展指南（2015-2020）》要求，2020年规划建设集中充换电站1.2万座，分散充电桩480万个，车桩比1：1左右。这意味着未来几年，我国将大力加快充电桩设备建设。第四，充电桩概念股技术上大多处于历史价格中枢，蓄势整理7-8月之久，相信在成飞集成的龙头师范下，主升浪行情号角即将吹响。第五，充电桩概念股的炒作由于有国家政策的大力扶持，以及公司未来纪念业绩增长的保证，故很难受交易所特停政策的打压，主力机构对充电桩概念股投资炒作无后顾之忧。
综述，笔者看好具有充电桩概念股，建议投资者逢低中线布局。
投资规划概念范文5
1月5日，美国国防部了名为《保持美国的全球领导地位：21世纪国防优先任务》的国防战略报告(下称《报告》)。《报告》是美国在新的安全和经济形势下，对其国防战略和建军方向所进行的一次重大调整，将对美军制定未来发展规划带来深远的影响。
正式将美国防和军事重心转向亚太地区
纵观整个《报告》的内容，但凡提及全球各个地区之处，“亚太地区”总是首当其冲，其后依次是中东地区、欧洲地区和其他地区。具体而言，美国将维持对中东地区和欧洲地区的关注和安全承诺，并谋划以“创新的方式”维持在全球其他地区的影响和存在，但要求欧洲盟国承担更多的责任。《报告》中的这一处理是美国战略重心转移的反映。正如美国总统奥巴马、国防部长帕内塔、参联会主席邓普西等人在回答记者提问时提到的，美国将根据该战略把国防和军事重心转向亚太地区。(《报告》还提出“美国将把重点放在亚太地区现有的盟国上”，这与2010年以来美国强化与日本、韩国和澳大利亚军事同盟的种种举措是一致的。
在(《报告》中，中国不仅是被提及次数最多的国家之一，还是惟一在战略层面被提及的国家。《报告》提出，“长远来看，中国作为一个地区强国，将有潜力对美国的经济和安全产生影响”。此外，《报告》还不止一次提及“美军将能够在投入某处大规模战争的同时，慑止和击败另一个地区企图伺机而动的对手”，还提出美军应能够“通过―场综合运用全域(陆、空、海、天、网电)武器的作战，全面粉碎一个强国进犯的目标”，此处虽有意做了遮掩，但其中明显包含了指向中国的内容。
《报告》的，正式宣告了美国国防和军事重心向亚太地区转移，应对中国将成为美军未来制定发展规划重点考虑的因素。应该说，这一点是奥巴马政府战略思维的集中体现，也是《报告》与美国国防部2005年版和2008年版《国防战略》报告最重要的不同。这样，奥巴马在其第一个任期结束之前，先是通过2010年版《国家安全战略》报告扭转了小布什政府的单边主义政策和基于“敌情”思维的安全战略，随后又通过此次公布的新战略扭转了小布什政府以欧洲和中亚中东为关注重点，以反恐作战为重心的国防战略，最终完成了美国国家安全战略和国防战略的全面转型。如果奥巴马在2012年的大选中获得连任，他必将在其连任期内全力推动这一转型的贯彻实施。
重新将应对未来威胁和挑战作为美军建设重点
《报告》在多处提及了转变美军军事建设的重点，其含义均指：美军将不再根据支持长期大规模稳定作战行动需要，确定部队规模和优先发展的军事能力，而是把建军重点重新放在应对未来挑战和威胁方面，并提出执行基于“空海一体战”理论的创新作战概念，维持并发展以击败反介入／区域拒止威胁为目标的军事能力。
纵观冷战结束之后美军的建军规划，在2001年“9・11”事件发生之前，尽管已经没有了苏联作为对手，但美军建军规划的重点始终是瞄准未来威胁、进一步提高美军在传统常规战争中的制胜能力，试图通过创新的作战概念和技术明显领先于对手的装备来维持强大的威慑能力和绝对的军事优势，甚至试图实现“零伤亡”作战。自1992年至今，“前沿存在、由海向陆”、“21世纪海上力量”、“同时打赢两场地区战争”、“网络中心战”、“基于效果的作战”、“全球警戒、全球到达、全球力量”、“制敌机动、精确打击、全维防护、聚焦后勤”等思想和概念的提出，均是美军这一思路的体现。“9・11”事件之后，美国先后发动了阿富汗战争和伊拉克战争，并在全球其他地区执行反恐作战任务，其建军重点也暂时地转移到了“打赢当前战争”上；10年之后，新战略重新宣布，将建军重点重新放在应对未来的威胁和挑战方面，结合美国防和军事重心的转移，这意味着美军今后将重点追求拥有相对于其他国家更明显的军事优势和更有效的制胜能力。
另外值得注意的是，《报告》还直接提出“美军将进行必需的投资，以确保能在反介入／区域拒止环境之中有效地行动”。这将包括执行“联合作战介入概念”，维持美军的水下作战能力，发展新型隐身轰炸机，改进导弹防御，继续增强关键天基能力的灵活性和效能。其中的“联合作战介入概念”是美国“空海一体战”作战概念之上的一种创新型作战概念，其目标是通过以空海联合为基础的一体化联合作战击败反介入／区域拒止作战能力。
该《报告》的是美军开启新一轮转型的标志性事件。它意味着美军今后将追求通过创新的作战概念、有效的战略威慑和明显的装备优势，维持和加强对地区性大国的威慑能力和制胜优势，而且其重点是执行基于“空海一体战”作战理论的作战概念，依托远程打击和导弹防御等关键作战能力，运用美国的全域作战优势，挫败反介入／区域拒止威胁。
国防预算削减的背景下保持美军作战能力
奥巴马在《报告》公布当天的新闻会上指出，美国必须使预算重回正轨，并重振经济，而《报告》目的就是确定美国的战略利益、指导美国国防的各项优先任务和未来10年的预算规划。根据2011年8月国会通过的《预算控制法》，未来lO年，美国国防预算将至少削减4870亿美元，最多甚至要超过1万亿美元。
在国防预算削减的背景下，国防部在《报告》中确立了未来10年美国国防开支使用的基本原则，即优化投资、节约成本、保障重点。其中具体的应对策略包括：反对过多削减国防预算，称大幅降低美军执行任何一项任务的能力都将是不明智的；调整投资重点，不再针对大规模的维稳作战行动优先提供资金，而是把预算放在应对未来威胁和挑战方面；通过严谨、科学的能力评估和项目决策流程，确定重点投资的领域；缩减地面部队规模，同时降低国防部的运转成本。
投资规划概念范文6
并购进化环境下，新三板市场的并购潮更加汹涌。
2015年，有越来越多的上市公司将目光投向了新三板市场。统计显示，2015年新三板挂牌公司被收购的交易数目达到198起，交易总金额达170.79亿元，数目和总金额均超过2012至2014年3年的总和。同时，2015年新三板共发生248起主动并购事件，较前三年相比呈爆发性增长态势。
政策红利明确、估值清晰，使得拟登陆新三板的企业信心满满、进退自如。进――在登陆新三板、完善公司内外组织架构后，可为公司开展并购业务筹措资金;退――挂牌企业通过新三板这个展示平台，可以更快地让投资机构了解企业的核心价值，可根据企业的市场估值有不错的“卖价”。
值得注意的是，2016年3月，“深化新三板改革、建立健全转板机制等”在“十三五“规划纲要中被提及。股权融资市场的各个板块将有机连接，各个层次将形成可进可退、能上能下的流动机制，从而实现资本资源的优化配置。
新三板市场作为“并购标的池”以及并购主体的功能，也将进一步发挥。 试验田里的风浪
从分层到“十三五”规划纲要最终删除“设立战略性新兴产业板”，再到建立健全转板机制，新三板市场作为注册制试验田的定位不断清晰。
3月4日，证监会新闻发言人张晓军表示，新三板分层机制预计于2016年5月份正式实施。分层实施后，股转系统将进一步跟踪研究和评估相关制度机制，按照权利义务对等原则，逐步丰富和完善不同层级挂牌公司的差异化制度安排。
按照相关安排，现有新三板上市企业将分为创新层和基础层两大板块。民生证券研究院执行院长管清友表示，创新层出现后，围绕创新层将出现不同于原有新三板的进入退出规则。新三板将成为连接主板、创业板、中小板以及区域性股权交易市场的关键板块。
有新三板基金投资人表示，分层后，企业主动并购的动力更足了。没有进入创新层的企业，要想方设法进入，这需要并购;已经进入创新层的企业，要进一步做大市值，扩大企业规模，同样也需要并购。
而从被并购角度，也有PE投资人对记者表示，分层后，公司将重点锁定创新层企业，发掘和引导企业进行并购重组。这也是未来一段时间内，PE机构退出的主要方式。
如果说分层是2016年最先兑现的政策预期，那“十三五”规划纲要最终删除“设立战略性新兴产业板”的内容，给两年来欲弯道超车加速登陆A股市场的中概股公司、新兴企业o了一盆冷水。
为此，未来摆在这些公司面前有两条路，一条是仍然选择主板，或排队等待IPO，或借壳上市;另一条则是，选择登陆新三板，为企业融资渠道打通做准备，同时等待转板时间窗口。
有参与中概股回归项目的PE投资人对《财经国家周刊》记者表示，相比漫长的IPO等待，登陆新三板确为企业上市看得见的未来。新三板将是战兴板拟上市公司的重要缓冲和出路。
对于一直以来备战战略新兴板的企业而言，经营情况较好，盈利能力较强的企业下一步或选择借壳上市;而其它企业经营情况一般的企业则通过挂牌或借壳新三板后，逐渐投资并购一些细分行业以扩大企业规模和盈利能力;但亏损企业或许只能通过“被并购”来解决此处的尴尬了。
眼下，投资机构们在政策面最大的期许还有“转板”。2014年5月，中国证监会在研究部署《国务院关于进一步促进资本市场健康发展的若干意见》（ “新国九条”）相关工作时提出，证监会“研究在创业板建立单独层次，支持尚未盈利的互联网和高新技术企业在新三板挂牌一年后到创业板上市”的内容。2015年，已有互联网公司选择拆除VIE结构并在新三板布局。
文化科技行业投资人曹海涛对记者表示，对于战略投资人来说，如果看好所投资企业的发展未来，布局产业链，那么其对短期盈利的要求没有那么强。相比之下，财务投资人的盈利预期可能会强一些，但如果对标好的项目，以时间换空间同样值得。毕竟现有经济环境和产业环境下，想投资标的上市卖个好价钱，并非易事，而等待时机并购退出才是首选。 高估值的喜与忧
新三板将是并购的高发领域，目前已出现新三板企业逆袭主板，像九鼎收购中江地产，和君收购汇冠股份就是典型案例。
仅2016 年 2 月，新三板挂牌企业作为交易买方的并购事件总共有 11 例，除了主动收购以外，新三板企业作为标的方发生的并购事件当月总计达到40例。
新三板挂牌公司具有更规范和透明的特点，这无疑提升了其作为并购标的的竞争力。
有研究机构提出，未来几年，被并购的新三板企业主要涉及TMT、消费等行业。这些并购标的估值水平高于新三板平均水平。从并购意愿看，信息技术、工业领域的主动并购意愿最强。
对比境内A股上市企业，暴风科技、朗玛信息、二六三网络等互联网概念股在A股上市，即使并非根正苗红的互联网概念，也都走出了暴涨的行情，无论是筹资额，还是市值，表现都远远好于互联网中概股。新三板相关概念股也不例外。
值得注意的是，一直以来，由于存在转板预期、又或被并购的可能性，部分新三板企业的估值水平（平均30倍 ）不低。这固然让一些具有成长潜力的企业价值得到了体现，但也助长了一些概念性公司的“水分”。
“现在很多公司还没挂牌呢，就有上市公司来找它‘要概念’。”有PE投资人介绍说。以目前新三板市场热络的VR（虚拟现实）概念股为例。今年一季度，有拟挂牌新三板的VR概念公司刚刚向股转系统递交了材料，就引来了A股上市公司猎手。这位投资人表示，上市公司也在转变思路，谋求转型，更希望通过并购更好地进行“市值管理”。
特别是在2015年上半年，新三板挂牌企业的估值随A股市场水涨船高，A股市场上的壳价值优势也间接传导至新三板市场。
有券商并购重组业务负责人表示，壳的价值在一定程度上干扰了并购市场的公平和真实。特别是对一些资产情况不佳但资金实力尚可的企业，借壳，已成为不二之选。企业上市获利的冲动，也助推了“借壳上市”的愈演愈烈。企业通过买壳，买到的是时间价值，即用资金换取了上市时间。
