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商业综合体的设计范文1
中图分类号：TU2 文献标识码： A 文章编号：
近年来，在我国经济水平快速发展、城市化水平不断提高，随着过去单一功能的商业建筑无法满足城市日渐多元化的生活要求，以商业作为基本功能，与娱乐、居住、文体、交通、办公、餐饮等有机综合的商业综合体如雨后春笋般的涌现。商业综合体整合了原有城市商业中心的种种功能，在某种程度上，其出现和发展也极大地影响了城市的空间形态。商业综合体项目往往规模较大，功能较多，因此项目所服务人群的定位很重要，其次其功能分区，交通组织，以及城市形象也是这类建筑设计中的关键问题，成功的规划设计，甚至影响着整个区域的环境和交通。
1.城市商业综合体相关概念
城市综合体是将多种生活功能空间进行高效的组合，形成的多功能综合性建筑。随着精神生活和物质生活的质量日益提高，城市综合体也需要融人更多的发展理念，使城市综合体与城市多样化的生活能够相互适应、相互依存。它将商业策划思想融入城市综合体的设计规划思想中，要求设计者不仅要有丰富的设计理念和经验，更需要正确把握市场行情。
处于发展中的当代商业综合体体现出以下主要特点
2.1 功能复合化
多元综合是当今建筑空间发展的一大趋势，综合体内部多种功能间相互协调平衡、相互激发，使得建筑更加能动地发挥其职能和功效，因此能产生更大的经济效益。现代商业综合体已经不仅仅是一个传统意义上的“购物”场所，而更加成为一个综合性的“消费”中心。零售业只是商业综合体的一个功能组成部分，而餐饮、娱乐、文化等多种城市功能则占有更大的比重。通过这样的配置，使各功能之间产生互补性而构成统一整体，形成完整的商业群落，发挥地区商业中心的功能，能全方位满足消费者需要。功能上的高度复合化，使之相比其他类型的商业设施具有更加完善的城市属性，成为一个多元化的现代消费中心。
2.2 规模集约化
商业综合体的出现符合商业经济对于规模效应的追求。这种规模效应来源于空间经济学的规模经济。所谓规模经济，是指企业本身规模扩大越过一个门槛时，可带来生产集中的经济效果，提高生产效率，降低生产成本，从而带来一种乘数效应。商业集聚是不同业种、业态的商业设施聚集在一起而形成的为消费者提供综合购物和消费机会的区域。现代商业综合体的空间形态来源于街道和广场——一种典型的体现规模效应的产物，其通过统一的开发建设，创造出具有集聚效应的空间载体，从而实现规模上的集约化。广泛的业种、业态为消费者提供了灵活多样的选择，大规模的主力店、小型租赁店聚集于一处，给购物者提供了莫大方便，发挥出巨大的规模效应和成本优势。
2.3 空间城市化
商业综合体在形式上不同于传统意义上的商业街，却又保持着商业活动所必需的空间环境特征，融合了城市空间与建筑空间的优势，因此受到公众的欢迎。街道、广场、水系等城市元素被引入到建筑内部；区域、路径、节点、地标、界面这些城市设计要素，也充分地体现在商业设施内部的空间上。在功能复合化和规模集约化的共同作用下，各部分彼此之间紧密协作，共同发挥出系统的整体作用，从而使消费者在购物、娱乐、游玩等活动中与环境产生互动，构成充满活力的城市有机体。
2.4建筑形态多样化
通过采用单体式或组群式的处理方式，商业综合体展现出不同的空间形态。单体式如南京大观天地Mall采取独立单体式，周围三面为城市街道，内部自成一体。这是我国大多商业综合体一般采用的形态。而组群式是以线性内街式、点式内广场式或复合式等形成商业综合体的形式。
2.5运营一体化
产生集聚效应的传统城市商业空间，城市商业中心区一般是通过自然的集聚发展产生的。而现代商业综合体的类型和规模，则是通过市场调研和人为设计确定的，两者有本质的不同。具体来说，商业综合体是一种经过整合的商业设施，通过充分的市场分析，有计划地确定集聚的规模和构成。在其后规划、设计、开发、租赁及管理等一系列过程中，都进行着统一的运作。
3.商业综合体设计方法
商业综合体设计研究的重点是在于总结一套科学的实用的有效设计模式，以及形成适合我国国情的商业综合体设计策略的科学发展观。
3.1合理的总体设计
商业综合体的功能综合性强，导致人流和车流多且杂，在总图规划阶段要布置好商业综合体的各功能分区，使交通关系清晰。商业综合体的设计的核心就是合理的将各种功能空间有效、高效、有机的整合在一起。
综合体的功能空间几乎包括了所有常见城市公共建筑功能，最有代表性和能够起到决定性作用的功能空间有：办公功能、居住功能、酒店功能、零售功能、娱乐功能、文化功能、公共设施、会议功能、休闲功能、以及停车设施。商业综合体主要是利用不同的功能区间之间的内在联系，将它们协同组织在一起，创造出各种类型的系统组合，主要有以下几种类型。1)互补型：不同功能区间之间的功能互补构成整体。2)系列型：将功能上具有延续性和互通性的区间进行组合形成的整体。3 )主从型：确定一个或一组功能区间，另一些功能区间附属于这些主功能区间。4)比较竞争型：功能相同的区间并置，通过服务的多样性和顾客的选择性产生集聚化效应。实际存在的城市商业综合体往往是将上述几种类型灵活地综合运用，更加符合实际需要。
3.2商业综合体空间组织
商业综合体空间的构成较为复杂，一般包括了展示、娱乐、休闲等不同功能空间。通过一定秩序和关系的整合，使这些不同的功能空间成为一个相互联系的有机整体。功能单元空间、交通空间、公共空间以及室外过渡空间是商业综合体的四个主要基本空间结构。如果按照空间性质功能进行划分，商业综合体空间可以分成商业空间、辅助空间以及交通空间。商业空间就是进行消费活动的空间，是商业综合体内消费者进行直接消费活动的空间，，其是商业综合体的核心空间。辅助空间就是商业综合体的次要空间，是相关工作人员活动的空间，其不是商业综合体的重点空间，却不可或缺。交通空间起着商业综合体内部空间过渡的作用，通过交通空间引导消费者的流向。
在商业综合体空间设计中，应当遵循一定的人性化设计原则。首先，开放性原则。开放性的空间能够扩大消费者的活动选择范围，从而使得消费者有机会获得更多的空间体验和感受；开放性的空间能够强化环境意向，为不同人群提供相互融合的客观条件。建筑在功能空间设计上更加开放与灵活，才能满足不同消费者的使用需求。其次，多样性原则。不同背景的人群对建筑空间有着不同的使用需求，商业综合体的内部空间元素和类型必须多元化，呈现多样性，才能有效地发挥空间功能作用。现代商业综合体的空间功能不再只是购物，还需要具有餐饮、娱乐、休憩等相关功能。第三，可识别性原则。可识别性是指消费者通过对环境和事物的感知，认识到某一空间的独有特征。在商业综合体空间中，消费者通过接触建筑空间的功能、形式等特征，认识相应的功能分区，并将其与其他功能分区相区别。
3.3交通设计
1)停车组织。停车组织影响到整体的形象和运作效率，是城市商业综合体的关键组成部分，停车组织的规划就是停车方式的选择。停车方式的选择是一个综合性问题，涉及有关土地利用率、经济性等方面。在地面空间严重不满足停车要求和土地昂贵的情况下，常常选用建筑内部结构停车，但是其造价高于地面停车。合理的规划设计，增加不同功能的共用停车空间可以大大减少停车空间。
2)交通系统。交通系统组织形式的选用应该根据周围环境的交通状况和地势特征确定，主要有平面和立体两种。平面交通组织形式适用于交通密度不大、基地空间比较开阔且流线简单的地区。以人流和车流为基础，分为人车混行和人车分流两种方式：①人车混行具有一定灵活性，但是由于空间上的干扰性强，不安全因素多。为了限制车行速度，设计中常利用曲折的边界和粗糙质感的铺地材料；②人车分流是指和人流和车流通过相对独立的人口和流线进入基地。其优点是流线十分清晰，交通相对干扰少。缺点是流线比较长，为了保证人流的方便而不利于车流的通行。
立体交通组织将人流和车流分配在不同的空间高度，大幅度地减少了不同交通之间的干扰，形成了富有活力并且安全的城市空间。立体交通组织充分利用了不同高度的空间，解决了城市发展的空间问题，在我国城市已有较多应用。
4.当代商业综合体建筑发展趋势
4.1注重建筑的文化表达
不少商业综合体往往过分注重其时代性、商业性的表达，而忽视了地域文脉的传承。随着全球化的不断发展，借鉴文化人类学的观点，强调区域历史与环境，追求建筑的文化表达成为必然的趋势。对地域性的表达不仅要体现在建筑造型处理上，也包括室内外空间的处理上。例如对传统建筑空间原型、历史元素和符号等的现代演绎，使人产生归属感和认同感，塑造“城市精神空间”，突出了建筑的个性与地域性。
4.2个性造型、空间丰富
每个场所都应该是个性的，虽然“个性”可以以不同的方式来表达；有个性的场所都会给人们留下非常深刻的印象，并形成归属感。当代的商业综合体有化零为整的趋势，让人们在空间装换时的步行或休憩其中感受到愉悦，从而缓和其压力并增加逗留时间。甚至有些独特的商业会晤等需求，它们本身被当做空间艺术品设计，大大有别于其他空间和消费氛围。许多商业综合体建筑顺应当代建筑潮流，在简洁的形体内创造出丰富的空间。其造型以基本几何体块进行组合、结合立面表皮化处理，使得整体生动有趣，增强了商业综合体建筑形象的可识别性。
4.3公众参与化
这里的公众参与化主要体现在两个方面，一方面指在我国已处于起步阶段,但尚未完全落到实处的公众参与的商业综合体建筑设计方法。公众参与是在公众需求多样化情况下所采取的一种协调措施。以往建筑师往往进行主观控制，公众市民参与未得到真正的贯彻，或只是象征性或实验性的参与。目前采取问卷调查、召开公众座谈会、公示设计成果等公众参与的方式正逐步得到实行。另一方面，随着网上购物的逐渐普及，商业综合体作为功能性购物场所受到挤压，因而对购物场所的娱乐体验提出了更高的要求。故公众参与的另一方面指公众参与的内部空间娱乐体验化，即消费者的主动参与，他们自身成为创造体验的主体。
结语
本文主要介绍了城市商业综合体的概念，论述了商业综合体的规划设计思想和要点。城市土地需求大，通过合理的整合设计，集中各种功能空间，配以合理的停车和交通系统，确定好商业综合体的规模、形态和开放空间是城市商业综合体规划设计的主要思想。
参考文献
[l]韩冬青，冯金龙．城市建筑一体化设计[M]．南京：东南大学出版社，1999．
[2]王桢栋．城市建筑一体化设计[M]．北京：中国建筑工业出版社，2010．
商业综合体的设计范文2
关键词：商业建筑；城市综合体；设计；
中图分类号:TU2 文献标识码：A
引言
城市商业综合体大部分都是位于城市的核心地段，处在中心位置，交通环境非常便利。伴随着我国经济的快速发展和城市化进程的不断加快，城市综合体也成为了城市发展的一个重要特征，很多大城市正在不断的开发建设中。城市综合体的建筑设计对于整个城市综合体的建设发展有着重要的意义。
1.城市商业综合体的特点
1.1 整体统一性
在城市综合体中，各个独特个体的建筑风格应该是相互协调统一的。比如，在建筑的材料、颜色上的统一等。城市综合体的建筑设计与城市的空间要相互的融合、呼应，使得建筑的外部空间设计以及部分内部空间设计能够与城市空间产生一体化的效果。
1.2 功能复合性
在城市综合体的建筑群内各项功能之间能够相互的促进，形成一个互补、完整的生活空间。在城市综合体里面要有购物、办公、居住以及娱乐等功能，是一个完整的生活场所，有“城中城的感觉”；是功能完整的小城市，使得人们在城市综合体里生活可以实现城市生活的需求。
1.3 时空连贯性
大部分的城市综合体建筑规模比较大，会形成几个街区或者较大区域的连续。如果在区域范围内出现了隔断，很有可能会给建筑的整体设计带来阻碍，使得建筑整体效果受到影响。大部分的城市综合于城市的中心地带，由于土地资源的有限性，为了能够最大限度的利用有限的土地资源，城市综合体形成了连续、流动的空间体系，呈现出了向地上、地下以及地面空间发展的趋势。
1.4 交通立体化
由于城市综合体一般都是位于城市的中心地带，具有优越便利的交通条件和很好的地理位置，城市综合体内在很短的时间能就可以聚集大量的车流、人流。城市综合体可以运用立体化的交通模式，有效的缓解和避免在有限的土地资源内出现大量的车流、人流及人车混杂现象。运用立体化的处理方法，不仅可以缓解交通量的问题，还可以给城市综合体创造更舒适的城市公共生活空间。
2.以太古汇为例分析城市商业建筑综合体的设计要素
2.1合理的区位和场地环境
天河区是广州的核心商圈。太古汇邻近周边的商业综合体，为万菱汇，正佳广场，天河城广场，一直延伸至珠江新城中央商务区等。周边的高层建筑，从独立单栋塔楼，发展为多塔楼的组合群体，经历了逐步的发展。依据政府的规划，天河区的发展目标为广州市新的商业中心枢纽。以广州东站为起点，发展一新的中轴线往南而下，经过天河体育中心，直达珠江新城。区内包括高层甲级办公楼，大型综合式商场，中密度住宅等，形成一自给自足，具备高品质生活的新城市中心。
高层办公楼的设计应遵循城市规划，城市设计中所提出的各项规定，营造城市整体的和谐形象，单体建筑设计融入到城市的整体规划中，使单体建筑的形象不仅能提升自身的品质，且有利于提升所在地区乃至整个城市的地位。
图1 项目区位
2.2 便捷的交通条件
很多外部的环境因素也在一定程度上决定着一个城市综合体项目的成败。如一个项目的可达性好坏非常重要。所谓可达性，简单来说就是它周围的交通便捷程度。城市综合体的选址之地通常要有足够的客流和消费基础，如果可达性好，就占据了优势。就能够很好地解决客流问题。太古汇商业建筑综合体项目地处座落于广州天河路，由办公楼（塔楼1，塔楼2）、酒店、文化中心及裙楼商业组成。交通四通八达，地理位置得天独厚，地块的区域交通价值十分突出。
图2 效果图
2.3 适当的建设规模
城市综合体的建设、发展，不仅是地产问题，更是城市发展和经营的问题，城市综合体必须与城市经济、人口结构和消费能力等合理、配套发展，规模和体量可大可小，要掌握适当，切不能盲目扩大规模。本项目以商业为主导集酒店、办公、文娱、会展等功能为一体，项目定位为天河区具有划时代意义的综合性商业中心、区域的商圈旗舰、全功能、全天候的商业文化消费和服务中心，天河区的地标性建筑。建筑总使用面积约123000m2 。
图3规划平面图
2.4科学的业态配比
业态配比就是确定各业态在项目中所占比例及每一种业态中各品牌数量的多少。比如购物中心、百货、餐饮等占整个项目比例,餐饮经营者的数量等。科学的业态配比要对不同的业态进行有效的划分与组合,使其产生巨大的连动和需求外部效应。本项目属于城市中心区兴建的大型商业综合体项目，在这种情况下更需要我们审时度势，权衡利弊。项目用地周边已有较成熟的商业氛围，同时通过与其他重要城市的综合体项目作对比我们认为项目的用地规模已达到建设大型综合体的黄金规模和尺度，结合项目基地区位和周边环境特点，我们决定采用以商业为核心功能的开发模式即：设计中以商业作为开发重心，建筑面积约123000 m2，希望通过商业形成集群效应，以其他物业形式作为补充，并驾齐驱，共同发挥作用，带动区域经济和社会发展。
2.5人性化的建筑设计
城市商业综合体最终是为城市居民、消费者和旅游者服务的，无论建筑体的公共空间和内部空间，都是高度人性化服务的要求，在建筑规划设计、建筑结构设计、空间设计、景观设计、绿化、区间布局及流线设计、交通组织、环保、市政配套及安全等等方面都有硬性指标，而这些硬性的指标却是为“以人为本”的根本目的服务的。城市综合体是体现城市文化形态的物质实体，商业、酒店、办公、会展和公寓等不同的物业形式集聚了不同的人流，各种人流各自拥有相对独立的空间，有独立的入口和停车场，不同功能在不同的时段形成互补分别发挥作用。
3.太古汇办公楼设计的细部特点
3.1办公楼的建筑平面，采用简洁实用的正方形平面，局部切角，建筑与地下室相连，靠近塔楼的地下室部分布置车库设备用房，战时人防与平时车库结合进行设计。由于采用了单纯的形体，平面柱网整齐简单，结构经济合理。近似方形的平面，柱跨及幕墙分隔满足租户分隔及美观，核心筒内设十字走道，提高平面交通效率。
3.2办公塔楼与周边建筑的距离，满足规划对日照间距的要求，幕墙使用低反射率的LOW-E中空玻璃，不会对周边建筑物带来光污染。办公楼的标准层把交通核心放置于中间，由十字型走道及环形通道连接办公空间，使得核心筒以外的办公空间可作任意划分，适用于大型公司的办公需求，提高了楼面面积利用率及间隔灵活性。地面使用架空地板系统，可适应办公区不同的间隔要求，日后装修无需打凿线槽，减少了重新装修时的材料浪费和垃圾产生。
标准层的核心筒也经过了精心设计，为容纳消防，垂直交通，卫生间和各种管道井的空间需求，尽量减少核心筒使用面积，提高使用效率。分区设置电梯，使得电梯使用更高效，更经济合理。核心筒公共走廊内统一考虑管井，并设检修门，便于日常维修。
3.3办公楼层的天花板采用统一规格的600×600金属吊顶，公共区采用石膏板造型吊顶，均为标准化生产的可循环使用建筑材料，办公楼层高4200mm，净高2750mm，达到高级办公楼的标准。
在设计前期，办公楼2在功能上，21层以上也同时考虑了作为精品酒店的设计可能，营造弹性的设计发展空间。高层办公楼的设计，随着时代的发展正向生态节能，可持续发展的目标前进，并在建筑空间和形态构成等方面产生令人耳目一新的创造性设计。
全封闭式的玻璃幕墙，固定的办公隔间，隔绝了楼内办公人员与室外环境之间的实质性联系，这是传统高层办公楼的设计共性。本项目的办公楼设计，摆脱了那种封闭的，人工化的室内空间束缚，创造享受自然，缓解心理疲劳，轻松愉悦的良好氛围，生动地表述了高层办公建筑绿色概念。高效率办公空间构成和高质量办公环境，对高层办公建筑设计非常重要。
4.结束语
随着城市的发展和商业地产的繁荣，会有更多的各种类型的城市综合体的建设项目，城市的空间形态也必将随之发生重大变化。我们应以积极而审慎的态度面对城市综合体的建设，顺应城市发展规律，使城市商业空间的建设走向，生态、健康、融旧迎新、可持续的和谐发展之路。
参考文献
[1]王桢栋.当代城市建筑综合体研究[M].北京:中国建筑工业出版社,2010.
商业综合体的设计范文3
1、苏州圆融星座是由苏州圆融集团开发的综合性购物中心，位于圆融时代广场的南部，总用地面积约30000平方米，成为了引领苏州CBD时尚生活方式的多功能商业广场的新兴地区。而作为商业综合体，圆融星座却在经营上定位为CBD国际级生态坡地都市综合体，出人意料的将生态放在了首位，成为了综合体生态设计的典范。在圆融商业圈的整体空间结构中，圆融星座通过空中连廊与圆融时代广场的久光百货区相接，成为了集圆融购物中心、圆融写字楼、圆融国际公寓三位一体的大型都市综合体项目。空中花园、屋顶绿植、山地岩壁、瀑布露台、生态坡地、公园式景观物业，提供了独具魅力的自然生态式体验生活方式。
2、生态设计与创新圆融星座的景观是由加拿大奥雅景观规划设计事务所设计而成，通过艺术化语言的设计丰富了人们的生活，增强人们对星座广场的认同感。奥雅公司一直以来都以设计为导向，坚持绿色，生态和可持续发展的国际理念，不断探索运用生态设计的技术和方法，在项目中保护环境。在另一深层次方面，奥雅通过自身的设计项目来提高社会对自然环境的重视和整体责任感。在这一过程中，奥雅公司的设计不仅仅是单独的视觉存在，更是用艺术的语言来诠释景观设计的真谛，弥补了建筑设计与人距离感的缺陷，创造出一种灵活的人性化空间。在奥雅公司的所承接的深圳中信红树项目中，以自然设计为主导，运用现代的景观设计手法，设置大面积园林构成，意在表现“红树湾”本身的生态环境涵义。通过沿湿地轴线设置由绿树形成的绿色走廊，将空间自然地统一起来。而分层次的植物和地形组合，充分表现了各部分的美感，将此改造为了现代岭南风格园林设计的典范。对比之下，圆融星座则是另一种感觉的生态景观设计。同样是运用现代景观设计的方法，奥雅则对这个新型的商业综合体产生了独特的创新理念设计，赋予了其全新的生命。圆融星座，意味着人性的和谐与天文的运行相结合。因此，奥雅公司将星座作为主题，创造出绚丽的银河色系，并且将各种天体的元素作为点缀，在夜景的设计平面图呈现了一幅令人叹为观止的天空行星图。在深入和精细的推敲计算中，彰显了圆融星座的鲜明特色，体现了其独一无二的艺术审美价值。西北部的天桥在圆融星座的平面设计图中就像在银河中的云梯一样，贯穿南部的空中花园，形成了统一的流线整体，服务于酒店式公寓的露天空间。而办公楼的每个楼面和露台都是由星月形绿波串联起来，形成了唯美的空间。
3、意义美国的建筑师沙利文在功能主义的时代背景时提出了“Formfollowsfunction——形式永远追随功能”,成为了许多设计师所赞同的一个观点。在当今商业综合体的发展中，功能大都是围绕商业、娱乐、休闲等出现。然而，设计在形式跟随功能的同时，更要追求自身的形式美感来对功能产生积极的影响。就像现今的商业综合体，功能是设计需要考虑的一大方面，在满足功能的基础上，其他因素的重要性就逐渐上升，成为了设计师所要涉及的新的领域。圆融星座作为国内生态设计发展趋势的一个范例，其设计形式与日本难波公园类似，但不同的设计理念使得它们形成了不同的结构。它的生态设计依附于自身圆融购物中心的建筑，但又与其他建筑相连，利用自身的形式服务于功能的需要。或许在国内地区的各种条件下做不到建筑的纯粹艺术化，不能像日本社会那样为建筑艺术投入大部分的人力、物力、财力，但是设计师在最大程度地谋求艺术与社会要求的统一。有的时候不是国内没有艺术化的建筑，而是太多的限制因素导致了有抱负的设计大师们的理想设计无法施行。在未来，经过时间的沉淀和筛选，会有很多人感叹现在的概念设计为什么没有可行的实施。
二、结语
商业综合体的设计范文4
关键词：城市商业 综合体 业态设计 新趋势
近几年来，随着社会主义的市场经济的不断发展和社会不断地进步，东南沿海地区和中央商务区逐渐形成了以购物中心为主的餐饮、娱乐一体化的商业中心，并且这些商业中心在一般的情况下都有特别大的规模，通常以11万平方米为基础点，有的还具备写字楼、酒店、公寓等设施，形成了功能的多元化和体量的巨大化的综合性建筑群，因此，把这样的建筑体系叫做城市商业综合体。商业综合体的发展在国外已经有很多年的历史，但在中国起步较晚，其中的许多项目都经过了详细的商业策划和设计者精细的设计，在实际实施的过程中积累了许多的经验，因此在城市商业综合体业态的设计中呈现了新趋势。
城市商业综合体业态拥有自己的特点，由于其不同地域所表现出的不同特点，因此它的发展趋势也是不同的。
一、城市商业综合体业态的演变
城市商业综合体的概念最早是在法国的巴黎出现然后在美国、日本而成为典范，在西方国家发展了几十年，它的经营理念和方式运营都是很成熟的。城市商业综合体在中国的发展时间是很短的，但也在不断的努力下和经验的积累下取得了一些成果。
我国的商业综合体的发展经过了几种主要的商业模式：第一代是供销社的商业模式；第二代是百货的商业模式；第三代是购物中心的商业模式和第四代的城市生活娱乐中心的商业模式。第四代的商业模式的建立是在第三代的购物商场和生活方式中心的基础上形成的一种新的商业综合体模式。第四代商业综合体的规模与商场模式更加接近，而在构建理念上又与城市生活方式中心更接近。它不是对原有模式的模仿，而是融入了这两种商业模式，又结合了项目特点与对市场的调查形成的一种创新型思路。它不单单有着从前的购物的功能，还多添加了体验式的消费方式，把购物、餐饮、休闲、观光和娱乐综合为一体，因此，第四代城市商业综合体不只是购物中心，还是城市的休闲娱乐和社交中心。
二、城市商业综合体的构建
（一）商业业态与建筑设计的创新思路
业态的规划是商业建筑中的重点，最合理的商业建筑的设计过程是：一要把对区位的分析与对消费者的调查做好；二是要对商业建筑进行整体的定位；三是对店铺进行招商，根据商户的设计要求对商业建筑进行设计。
以南京水游城为例。水游城是一个全面型的商业项目，它融合了购物、酒店公寓、娱乐场所、时尚休闲等商业设施。因此在业态布置上，不可以把简单的功能拼在一起，要让多种业态融合形成一个整体的商业综合体。要设计一个真正人性化的新型商业体系，在最初设计之时，就应把业态布局和建筑设计同时展开。水游城是在2004年进行商业设计规划，在2005年进行施工建设，2008年开始营业。和传统的商业综合体的区别是，水游城的业态建设和建筑设计是同步进行的，按照每一步业态的布局和具体的招商情况来进行设计和施工的，而不是先把建筑做好，再根据建筑类型进行招商引资。在水游城的运营方面，它是以社会为单位的公共性活动，如时装会、歌舞晚会、慈善晚会等一些民间的活动来取代一般的商业促销活动，以获取顾客的亲身体验感和认同感。
水游城商业业态
水游城空间效果
日本东京六本木在业态有都市会展中心+学术中心+影城+酒店+住宅+购物中心，各种业态组合在一起。注重将项目设计为旅游目的地，立面变化丰富，让顾客产生好奇心，延长顾客停留时间。六本木购物中心的外立面变化丰富，采用向上退台的方式。露天广场舞台上设置圆形顶棚，具有强烈的聚集导向作用。通过舞台活动，空中庭院绿化空间，让顾客可以参与互动。
购物中心内部的中庭设计有特色，采用内部地面盆景绿化，内部立面设置空中绿化花池和水幕处理，增强了中庭空间的动态特征。中庭上空采用透明的天棚处理，同时适度遮挡阳光直射，创造了通透宜人的空间。
中庭主要通道采用曲线方式布置，让顾客在中庭方便找到自己喜欢的商店。
（二）在商业模式上的合理配置
随着现代人们的生活水平的不断提高，购物不只是对生活的需求而且是一种享受的生活方式。人们可以在商业购物中心进行娱乐、休闲等活动，除此之外还可以进行展示、广告等有关的社会功能，所以现在的商业购物中心跟传统的购物百货有着很大的区别。从某一方面来看，现代的城市商业综合体在业态设计上更与娱乐中心相接近，成为了城市人在周末进行活动的重要场所。因此在城市商业综合体的业态设计上要把这种变化元素增添进去，来构建更舒服的购物环境和休闲场所，并对其进行有效的组织。
1、把核心店和精品店有效的结合起来
核心店与精品店的统一结合会形成多级综合体业态的组合。有一定知名度的核心店都具有稳定的客户群，并且通过精品店来提升购物中心的档次。把不同的城市商业业态进行融合，以更强大的力量来保证城市商业综合体业态的顺利设置。
2、把城市的商业内街和中庭进行结合
在利用垂直空间的过程中，中庭体现了很重要的作用，能够聚集人气。中庭可以丰富商业的内部空间，能使商业内部的组织有效地进行实施。商业内街则是对商业的水平空间进行组织的重要方式，它的商业平面的面积非常之大，把几条或是一条城市商业内街进行内部的组织，和商业中庭进行结合，形成了合理的内部线。
商业的建筑体量的流畅线条，界面的灵活性的分布，建筑内外的空间的不清晰分界和内外的人群流动曲线的无缝连接，把整个的商业建筑紧凑的形成了一个圆状购物体，把有限的空间打造成了无限的遐想空间，并使购物者在消费的过程中更加享受，体现了其商业价值。
（三）绿色环保的建筑设计
对建筑进行节能设计是符合时代的发展需求的，它与可持续发展有着密不可分的关系。对城市建筑进行绿色的节能设计首先要树立人们对节能环保的意识观念。除了加大宣传的力度，还要让人们通过亲身的体验来了解节能环保的好处，感受到节能建筑的好处。
城市的商业建筑的成本高、消耗的能源大，所以在对建筑进行设计时最重要的是关注其节能性。要尽量减少立面的门窗和幕墙的数量，要使用中央空调，在运行时间和功能上的不一致，要进行独立的设计和调整。
另外，城市商业综合体业态在城市中有着非常重要的定位。它的业态关系与写字楼商业区等外部业态有着重要的联系，它的理想状态是通过依赖共生、互助的理念来安排，并在其间建立良好的方便的交通系统，成为统一的整体。
总 结：
总体来说，不断发展的城市商业和不断创新的商业业态，都被包含在了城市商业综合体之中，把这些不同的业态当作一个整体来设计，这就是目前的城市商业综合体业态设计的新趋势。要为客户提供一站式的餐饮、娱乐、购物和居住等服务，让人们在快节奏的工作之余能够体会生活的乐趣，然后要实行建筑的节能设计，节约能源，美化城市环境，减少各种污染，实现城市商业建筑的个性化，形成各自的风格。
参考文献：
[1]郑佳奇.城市商业综合体业态设计的新趋势[J].城市建设理论研究，2012（17）
[2]潘桂东.城市综合体项目开发研究[J].城市建设理论研究，2012（14）
[3]李振华.城市商业综合体业态设计的新趋势[J].广东建材，2010（7）
商业综合体的设计范文5
关键词：商业综合体；景观空间布局； 公共空间Abstract: The rapid development of modern economy, also changed our life style to a certain extent, and the corresponding commercial complex, this new business model talent showing itself, its landscape layout design due to the residents of all activities and become very important, its layout emphasizes harmony, beautiful, comfortable. This paper first introduces the current rapid development of commercial complex mode, and then analyze its construction planning standards, expounds its landscape layout design, the mode of landscape spatial layout design are discussed.
Keywords: commercial complex; landscape spatial layout; public space
中图分类号：B032.2文献标识码：A 文章编号：
现阶段，我国大力发展城市建设，与此同时，商业综合体景观布局也在城市建设中脱颖而出，现今的商业综合体不仅集合了居住、商业、娱乐、工作等功能为一体，而且大大改善了交通效率，有利于解决城市用地问题，还发挥出了娱乐和商业的整体性收益。并且，商业综合体多数位于城市的中心区，设计时要充分考虑到城市文化和居民生活习惯，对城市建设的美观、活力和生态性做出一份贡献。城市综合体景观设计就是试图对公共空间和相关事物互动，通过宏观和微观的布局设计创造出居民生活空间的稳定性、愉快性、美观性等。
一、商业综合体概述
商业综合体在现阶段并没有被明确以及权威地定义，只是一种笼统的概念，即从功能上综合考虑，就是把城市里面的有关居民生活工作方面的城市空间进行多项组合，比方说居住、娱乐、工作、餐饮、商业、交通等等，使这些组合互利互惠形成双赢局面，从而达到我们的目的——一种有着高效和复杂功能的综合体。在现阶段，较为基本的组合是具备酒店功效或者高级写字楼和购物场所等组合。而景观布局设计方面是商业综合体空间设计里重要的一部分，又在城市公共空间设计里占有一席之位。故而商业综合体景观布局设计涵盖着城市和建筑空间设计两者的优势，大大地强化了我们对于空间的适应性。
相对于我们对商业综合体的定位来说，它是一种复杂复合型产业，不仅涵盖着传统的办公、会展、商业等产业，还涉及到新兴产业类型，这些产业可以选择某一个做主力，也可以组成产业组合综合使用。并且商业综合体的位置也具有明显的灵活性，可以选择在城市中心，可以选择在新开区，可以在交通枢纽中心处，甚至可以选择在商业聚集区或者休闲旅游地区。
商业综合体实际多会位于城市里交通较为发达和城市里功能齐全的区域中，最起码会具有可到达性，要拥有能紧紧和外界联系的信息、交通和网络环境。它还应该具备集约性和高密性又因为区域中整体人口的实际密度是很大的，所以在不同时段所发挥出来的各类功能会形成一种互补状态。它还应该具备统一性和整体性，不仅淡淡指风格的统一，从功能上说要有配套性和复合性。
商业综合体的空间状况比较优越，它不仅能和城市的规模状况匹配得当，还能和城市建筑类的多重功能性匹配适宜，即多样功能的中心点。并且，它本身自带的交通网和外界公共空间可以顺利融合，这样在与城市交通联系时变得格外顺畅，组合成一个完善的系统。在进行景观设计的时候可以经由饰品类、植物盆栽、标志物、照明设备以及各类辅助设备等形成一个集多样为一体的系统。它的建筑规划标准是集智能、科学技术、先进设施为一体的现代建筑形式。
二、城市商业体景观空间的作用并举例。
首先，是在现代都市中的公共空间环境中的作用。目前，我国经济迅速发展，城市化水平也在不断的提高中，社会主义市场经济又已经基本确定，城市商业设施也在不断发展中，故而城市综合体的地位逐渐显要出来。现代城市中的商业综合体对于城市的各方各面比如交通，形象和空间布局等都有很深的影响力，其室外景观空间并不单单是指商业空间范畴，也是为了居民日常进行沟通和交流时所在的场合，是社会生活中不可缺少的载体。也正是基于这种情况——人们活动空间的复杂性、多元性和多样化，混合型城市空间的概念应运而生，不仅仅只是考虑到建筑层面，也多方面考虑这种空间的人文、城市形象和美学价值。就比方说日本的西塔德拉商务中心，它是这种商业综合体在城市中心的代表，同时对其周边环境展开各项扩建和改建。从宏观考虑，它有效地融合了多项功能为一体，涵盖了商场、餐饮、娱乐会所等方面，并且它坐落在环形山坡上，可以很轻松愉快地从街道开始路过咖啡厅、趣味商店、商场再到最后的娱乐区。室外景观空间根据原有的坡地地形，将屋顶设置为台阶式，并且分布设置着桥、阶梯花园、观景台等。不仅打破了景观空间主要讲究建筑功能的传统性，还美化了我们的居住空间，成为一个标志性商业项目。
商业综合体的景观空间不仅起到延续着城市文化、风貌、特色和活力的作用，还具有一定的景观地标性质。故而要在这种多样化、复杂化的公共空间中找到能满足各种需要的结构类型，不仅需要功能多元化还需要美化城市居住空间，其景观空间的布局设计应该需要更大的关注力度，各界应该一起合作，创建出更为瞩目的特色城市空间。
其次，是在该项目本身中所应有的作用。在早期对于商业综合体的景观设计来说，主要重视的方面是其建筑本身，追求外观性即各类建筑类型的讲究，而其景观空间作为周边环境和在地面上的载体却是被无视了，做到的可能就是简单铺设了广场砖，不注重整体景观空间设计，将其效果大打折扣。而且景观空间作为人口聚集地与人的关系是十分密切的，人们身在其中就越能感受到这种空间效果。在今天，商业综合体更加讲究专业化和特色化，我们讲求的是如何在能够满足各种各样功能的同时又可以发挥“大”、“专”的艺术气息和地标特色，即是要在设计中蕴含着区域文化的内容，以一个鲜明有特色的主图形式讲出具有着地方特色故事内容的还具备着体验性的商业综合体的景观空间。比方说从历史上就遗留下来的成都宽窄巷子，它是中国第一个带有院落式的以怀旧风情为主题的体验性商业区，它带有浓重的历史色彩并且又结合现代商业特色，它是以娱乐、餐饮、住宿为主要环节，在景观空间设计中着重突出了古香古色，或者是灰色砖墙、石板路，或者是浮雕立体墙带着各样的黑白老照片，或者是灰色墙上的拴马环、朱红的木门、楹联、店招，又或者是四合院里面的茂竹流水，每一处都精致地体现了这样一种带着古代气息的以怀旧风情为主题的现代商业综合体的景观布局设计。
三、商业综合体景观空间布局设计的要点
首先，在其空间布局时应该要牢牢地体现出城市鲜明的文化特色，商业综合体主张采用较为开放式的休闲娱乐类场所的布局模式，这个也将是都市中主要消费或者休闲旅游类的项目，甚至可以成为城市地标性建筑类型之一，成为城市文化的重要标志。源于其重要性，其设计布局难点据在于文化的体现和休闲业态如何转变为市场化，还应该关注商业地产是否盈利等，因为文化和休闲虽然是设计的要点，但盈利才是其建造的主要目标，它的设计旨在可以带动城市消费意识的转变，激发出其潜在的商业价值。
商业综合体的设计范文6
关键词：商业建筑；人性化；体验；景观
Abstract：
With the rapid development of the socio-economic and spiritual life requirements are increasing. In particular, consumer goods accounted for the majority of modern life spare time. This is a higher demand in the commercial complex set design. In addition to the goods to meet the requirements we need to meet the needs of people sensory experiences. In this paper, some of the strength of the study at home and abroad Thematic commercial complex is a unique path of development.
Key words：commercial building ；Humane ；Experience ；Landscape
中图分类号：P901文献标识码：A 文章编号：
商业建筑设计呈现主体化设计趋势
面对信息时代的挑战，商业建筑及其经营方式正向多元化发展，复合化发展就是其中的一个倾向。所谓复合化倾向是指将多种功能有机地组合在一组建筑之内的设计倾向。这种复合型商业建筑大多集购物、餐饮、娱乐、健身、办公、居住于一体，有的还包括剧场、会议中心、艺术画廊以及教堂等内容，通常由一个管理机构负责组织、协调和规划。这类购物中心在设计上往往采用以下处理手法：
⑴根据各自的功能特征进行合理的配置；
⑵将购物、内部交通及娱乐休憩相对分离；
⑶步行商业空间更趋于室内化；
⑷公共部分布置成优美的游赏环境；
⑸巧妙结合城市公共空间环境进行设计
近几年来，以“主题”命名的方式作为建筑设计的一种新思路给建筑赋予了特定的生命力，商业建筑主题化设计趋势显然已经成为了一种趋势，例如主题公园、主题酒店、主题餐厅等等。但这些主题都与当地的人文历史背景和城市文化相结合使之更具备地域特色。
人性化体验主题理念的商业综合体
人性化体验主题的商业综合体来自于体验经济概念与现代商业综合体的有机结合。美国学者约瑟夫·派恩和詹姆斯·吉尔摩在20世纪90年代对体验型经济进行了系统性的总结，并提出“企业以服务为舞台，商品为道具，以消费者为中心，创造能够使消费者参与，值得消费者回忆的活动”就消费理念来说这对于消费着来说是在商品消费中获取的精神商品，也可以称之为“精神消费”。正如体验经济理论强调的，商业交易中消费过程重要性的上升使消费行为的结果退居次席。这种过程的重要性，延伸来讲，便是对消费本质的重新定义，即“一切消费的本质是对精神的消费”。人性化体验是个很宽泛的概念，它又需要一个特定的表现形式在支撑它的理念。现如今普遍应用的元素有历史文化、生态景观、休闲娱乐等等。
历史文化主题
实践证明商业建筑也可以作为所在城市或地区历史文化的载体，对城市文化的传播起到举重若轻的作用，在建筑的形式上或者是内部空间的处理上把历史文化因素融入到新建筑的设计中去，与城市的历史文脉相协调是商业建筑设计中最能吸引眼球的手法。
例如，上海豫园商城就是将区域内的老城隍庙和豫园等传统环境，以及街道、广场与骑楼等老上海商业街的元素有机融合到了新商城的设计中，形成了其特有的主题；再如南京夫子庙商业街区的规划设计当中，将传统文化特征与现在城市特色有机结合，形成了具有秦淮风光与文化品位的特殊主题商业群。
生态景观主题
生活在钢筋水泥丛林中的人们越发的向往世外桃源般的生活，但又无法脱离城市的生活，快节奏的城市生活也无法使人们有更多的时间去享受自然的风光。因此以生态景观为商业建筑主题的设计也为人们所关注。具体可表现为：将室内绿化、水体和小品、壁画等相结合的方法。室内绿化采用花卉、绿篱、草坪和乔灌木的搭配，水体设计运用露天广场中的喷泉、雕塑、水池等来营造商业建筑环境园林空间，也有的采用立体绿化，充分利用建筑屋顶、台阶及地下空间进行景观设计，把建筑变成一个三维立体花园。如日本福冈波多水城的设计就以水为主题建筑物形似峡谷状，位于一条新开辟的运河两岸。整个商城显现出浓郁的西方建筑色彩，融饭店、办公和贸易等多种功能于一体，是当地举办大型节日庆典、商品市场推广及社区公益表演的最佳场所。商城内部分为5大主题区域，分别命名为：星际天地、月亮步道、地球步道、海洋世界和太阳广场。日本的博多水城与众不同的设计充分体现了大众化设计与现代购物中心相结合的观念，也给传统的购物中心注入了新的血液，游客们可以通过商场内特有的拱廊往返运河两岸。日本著名的建筑师矶崎新先生在接受《纽约时报》记者采访时，曾把该建筑推崇为20世纪后期最重要的建筑物之一。
休闲娱乐主题
休闲娱乐是最早也是最多的和商业建筑融合的元素，休闲娱乐元素的加入在一定程度上满足了人们在购物之余享受休闲娱乐设施使顾客在原地就能享受到人性化的体验。此类较成功的案例有香港西九龙中心，其最鲜明的特色就是在购物中心镂空的中庭顶部设置了一部过山车，开动时无论乘坐者还是购物者都会被吸引，从而在中庭中形成了一个娱乐焦点，休闲娱乐和购物的结合让消费者体验到了剧场化的、独一无二的购物感受。
在国外拉斯维加斯的forum shop at ceasara以古罗马建筑风格作为内饰主题，大理石地面，
偶尔有古罗马士兵的模型出现在柱廊之间。让顾客仿佛身临其境，充分体验到了古罗马集市的氛围，仿佛进行了一场游玩。
结语
对现代文明而言, 购物不仅仅是一种商业消费, 也是一种文化享受。顾客对服务和休闲的各种需求的满足是对商业空间的设计的新的要求。现代的商业空间要摸清社会需求变化的
脉搏, 在经营上将购物横向扩展, 形成多功能的综合性生活中心。利用大型核心主体商店与多种商业设施配合,商业与服务配合的做法,为人们的各种公共活动提供适宜的空间; 同时,注重利用先进的技术和现代化的实施提高环境的舒适度和完善空间的体验感觉。
参考文献：
[ 1]洪麦恩. 现代商业空间艺术设计[ M] . 北京: 中国建筑工业出版社, 2006.
[ 2]夏维中.百年商业变迁[M] .南京:江苏美术出版社, 2000.
[ 3]朱铭.商业美术设计大全[M] .济南:山东美术出版社, 1992.
