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建筑工业化现状范文1
关键词：建筑；工业化；标准化设计；装配式
引言
随着我国社会经济以及建筑行业的迅猛发展，尽快实现建筑工业化已成为广大建筑工作者的一项重要工作任务。标准化设计是建筑工业化的核心，为了达到系列化、规模化生产的目的，必须重视准化设计手法的推广与完善。
1建筑工业化
建筑业是我国国民经济的支柱产业之一，被称为国民经济的先行。但是长期以来，分散的建筑手工业生产模式无法跟上大规模的经济建设步伐，要想改变目前这种相对落后的状况，必须明确工业化生产是建筑行业发展的必然趋势，也是加快建筑产业发展步伐的关键所在。
1.1建筑工业化的特点
建筑工业化从根本上来说属于是一种新的生产方式和技术手段，即充分利用现代工业手段、现代工业组织、先进科学技术手段对建筑工业化生产中的全部过程的生产要素进行集成和系统性的整合，进而实现建筑设计的标准化、构件生产工业化、住宅部品系列化、现场施工装配化、土建装修一体化以及生产经营社会化，形成有序的工厂流水作业，从而不断的提高建筑施工质量和效率，同时还能降低成本和能耗。建筑工业化与以往的建筑设计和生产方式完全不同，相较传统的建筑生产方式，其主要特点和突出特征就是实现设计阶段和施工阶段的一体化。
1.2建筑工业化的内容
（如图1所示）建筑工业化主要包括四个方面：建筑设计标准化、构配件生产工厂化、施工机械化和管理科学化。（1）设计标准化是实现建筑工业化目标的前提，指的是从同一设计配件入手，对配件类型进行尽可能的减少，进而形成单元或者整个房屋的标准设计。（2）构配件生产工厂化是建筑工业化的手段，指的是构配件生产集中在共产进行，不断的实现商品化。（3）施工机械化是建筑工业化的核心，指的是利用机械代替传统的繁重的体力劳动，利用机械在施工现场进行构件和配件的安装。（4）管理科学化是建筑工业化的保证，指的是采用科学的方法和手段进行建筑工程项目管理，避免因为主观臆断或者仅凭经验对其进行管理。
2建筑设计标准化
建筑设计标准化，是将建筑构件的类型、规格、质量、材料、尺度等统一标准，将其中建造量大、使用面积广、共性多、通用性强的建筑构配件及零部件、设备装置或建筑单元，经过综合研究编制成配套的标准设计图，进而汇编成建筑设计标准图集。标准化设计的基础是采用统一的建筑模数，减少建筑构配件的类型和规格，提高通用性。建筑设计标准化主要包括两个方面的内容：①建筑设计的标准，包括制定各种法规、规范、标准、定额与指标。②建筑的标准设计，根据建筑设计的标准，设计通用的构件和配件、单元和房屋。标准化设计可借助国家或地区通用的标准构配件图集来实现，设计者根据工程的具体情况选择标准的构配件，避免重复劳动，构配件生产厂家和施工单位也可针对标准构配件的应用情况组织生产和施工，形成规模效益。建筑设计标准化是为了促进最佳的全面经济管理，为有序地推行建筑工业化而制定的一套统一措施和规定。建筑设计标准化的目的是合理利用原材料，促进构配件的通用性和互换性，实现建筑工业化，以取得最佳经济效果。建筑设计标准化要求建立完善的标准化体系，其中包括建筑构配件、零部件、制品、材料、工程和卫生技术设备以及建筑物和它的各部位的统一参数，从而实现产品的通用化、系列化。建筑设计标准化工作还要求提高建筑多样化的水平，以满足各种功能的要求。
2.1标准构件、配件设计
由国家或地区编制一般建筑常用的构件和配件图供设计单位选用，以减少不必要的重复劳动。
2.2整个房屋或单元的标准设计
由国家或地方编制整个房屋或单元的的设计图供设计单位选用。整个房屋的设计图，经地基验算后可据以建造房屋。单元标准设计，经过设计单位用若干单元拼成一个符合要求的组合体，成为一栋房屋的设计图。图2为某住宅以一户为定型单元的布置。
2.3外墙标准化设计
外墙标准化设计，设置统一的建筑外圈构件梁高；设置形状及其宽度相近的外墙；采用统一的窗户大小。对端头外墙构件进行合理的使用，有效的减少构件的类别。在实际操作中尽可能的利用二维外墙构件，尽量避免采用三维外墙构件，二维外墙构件不管是在模具成本还是在运输成本上都优于三维构件。如果确实需要采用三维构件，应该尽可能的选用二维构件分解或者简单的三维构件代替。
2.4预制楼板设计
预制楼板设计，根据结构的特征，采用统一的尺寸对房间的开间和进深进行设计。平面布置时尽可能的将降板的功能区集中布置，楼板等构件形状布置应该尽量的方正，并且应该有一边低于2.5m。根据实际工程的要求选择合理的项目应用，比如跨度相等、柱网规整的住宅公寓、商务公寓或者酒店项目最适合大规模使用预制叠合楼板。建筑设计标准化的作用是对工程项目规模、内容、建造标准进行控制；保证项目的安全性和预期的使用功能；提供设计所必要的指标、定额、计算方法和构造措施；为降低工程造价、控制工程投资提供方法和依据；减少设计工作量、提高设计效率；促进建筑工业化、装配化，加快建设速度。
3案例分析
3.1工程概况
某保障性住房总建筑面积为21万m2，住宅地上为6~21层，最高的建筑高度为58.6m，结合实际情况，研究决定该项目住宅楼地上部分全部采用建筑标准化设计，构配件生产工厂化的建造方式，对各住宅楼加强区以上采用装配式剪力墙结构体系，四预制一叠合方式，对外墙板、阳台板、空调板和楼梯板进行预制，对楼板进行叠合。
3.2建筑标准化设计
建筑工业化必须充分的进行标准化设计，才能够保证在生产和安装过程中对成本进行有效的控制。建筑标准化设计主要包括以下四个方面：
3.2.1户型标准化
该保障性住房全部采用小户型，一居室建筑面积为40m2左右，两居室建筑面积为60m2左右。经分析和研究，一居室设计为一种户型，一共2316套；两居室设计为三种户型，一共684套。户型的标准化设计能够进一步保证预制构件模具的重复利用率，有效的降低预制构件的生产成本，为该项目的工业化建造打下坚实的基础。
3.2.2厨卫标准化
厨房和卫生间高度标准化，总户数中90%的厨房和卫生间采用同一种模块。厨房分成三种，见图3，厨房的开间统一为1.6m，为橱柜的标准化提供了条件。卫生间分成四种，见图4。
3.2.3管井标准化
为了确保住户的私密性，管井设计借鉴酒店设计，将管井布置在户外走廊中，利用房间凹口统一设置，经过管井标准化设计归纳成一种尺寸，不但方便且经济，能够对设备管道的安装效率进行有效的提高，实现了户内无立管，为户内楼板的工业化提供便利。
3.2.4预制构件标准化
结合建筑单体平面和立面进行预制构件的拆分和优化，以实际情况为依据，合理确定预制率和预制构件范围。预制构件的设计必须关注以下三点：①预制构件吊点的数量、位置和起吊方式必须合理，确保在制作和吊装阶段能够满足受力要求；②做好预制构件的设计验算；③预制构件上必须预留好机电设备预埋管线和线盒、预留孔洞，要求预留位置精确，如果构件性能存在削弱的情况，必须采取针对性的强化措施。只有保证方案阶段预制构件标准化设计工作到位，才能够保证预制构件的少规格和多组合。
4结语
建筑设计标准化是建筑工业化重要的基础和前提，对整个建筑工程的建设效率和经济效益进行提升，从而加快建设速度，降低劳动强度，减少人工消耗，提高施工质量和劳动生产率，大大改善国内人居面积小的现状，满足现代城市的发展需要。
参考文献
[1]龙玉峰，丁宏，焦杨.建筑工业化的标准化设计研究[J].混凝土世界，2012（4）：48~52.
[2]刘东卫，奥茂谦仁，张密，等.公共租赁住房标准化设计与部品化建造的技术研究———北京公共租赁住房示范工程•众美光合原著项目的建设实践[J].中国住宅设施，2012（5）：15~21.
[3]孙英.标准化设计工业化建造：优质高效建设保障房[J].中国建设信息化，2012（19）：98~100.
建筑工业化现状范文2
关键词：装配式装修；装配建筑；策略
中图分类号：F765文献标识码： A
引言
随着人们对住宅品质的要求不断提升，如今的房地产开发商也越来越注重人文关怀和人文精神，低碳、环保、高效率、高质量的入住环境备受消费者青睐。建造最人性化的住宅是眼下房地产界一个不可逆转的潮流。无论选择何种类型的住宅，提倡低碳、环保、高效率、高质量装修是一个永恒的话题。随着变化、更新、个性化设计的字眼在业主思想中体现，住宅装配式施工设计的研究成为实现这一目标的切入点。
住宅装配式建筑的运用
随着能源紧缺、节能环保、劳动力短缺等问题的凸显，建筑业发展遇到了很大挑战。原来建立在我国劳动力价格相对低廉基础上的建筑行业，正在面临劳动力成本不断上升的困境。开发商对工期的要求越来越短，老百姓对工程建设质量要求越来越高。劳动力不足，赶工期要求压力越来越大，管理难度加大，工期不可控加大，建筑行业投资周期延长，成本升高，利润降低，这些因素逐渐成为制约建筑业进一步发展的瓶颈。在面临急剧增加的建设需求与高昂并持续上涨的劳动力成本问题时，政府和企业都不得不选择改善劳动工具、改变劳动方式，依靠机械化和自动化水平来提高效率。而建筑工业化建筑模式正是有效解决劳动力不足这一制约建筑业持续发展的手段之一。
装配式住宅预制结构的竖向构件由预制钢筋混凝土墙板(简称预制墙板)和现浇剪力墙通过现浇节点组合而成，其中预制墙板作为结构竖向承重和水平抗侧力体系的组成部分之一，通过在楼层处贯通布置的水平现浇带，将上下层相邻预制墙板连接成为整体；通过在预制墙板两侧的竖向现浇节点，将同层的预制墙板连接在一起，并与现浇剪力墙连为整体。预制墙板具有与现浇剪力墙相似的承载能力、屈服机制和破坏形态；预制墙板与现浇结构之间通过一定的连接构造做法，也可以使装配整体式剪力墙结构具有与现浇剪力墙结构不同的屈服机制和破坏形态，只要构造得当，装配整体式剪力墙结构同样可以满足延性设计要求。装配整体式剪力墙结构与现浇剪力墙结构和以前的“大板结构”相比，可以具备更好的抗震性能和更广泛的工程适应性。
三、装配建筑存在问题
装配建筑的发展会逐步成为市场的主流。不过装配建筑在装修中尽管解决了一些普通住房装修中的扰民，噪音污染现象；装修材料的浪费；装修垃圾造成环境的污染；强弱电管线安装要凿部分承重墙，存在安全隐患等问题，但还有许多消费者偏向于毛坯房，究其原因，很大程度在于住宅装配建筑在装修成本、个性化设计、装配式施工以及工厂化生产等方面还不够成熟，加之本身的社会体制、政策、技术支持还不完善，导致造价、质量、材料浪费等一系列问题存在，总结如下几点：
（1）装配建筑是在设计师没有和业主沟通的情况下开始装修的，难以完全符合业主的生活习惯。
（2）装修和材料采购都由开发商统一购买安装，限制了消费者个人喜好的选择空间。
（3）小规模的生产和装配，经济负担加重，且施工难度增加；
（4）装修企业规模小，大量手工操作，精准度低，装修质量得不到保证；
（5）装修设计图纸统一、材料统配，个性化空间不能充分体现，一旦完工，不能随意改动布局或者风格；
（6）配套生产线不成熟，导致装配式批量生产不够，且设计样式不够多样化。
（7）装配式施工还是不能很好解决装修的个性化与成品规模化之间的矛盾。
装配建筑问题的解决
（1）“一站式”采购装修模式。主要是专门的公司在制定的专人中进行各种设计，并且在对应的材料中选择施工，由设计人员和施工人员一条龙服务。如百安居的装修服务就是采用这种方式解决产品与施工之间的衔接问题。
（2）“集成装修”模式。在建筑商的多种品质的设置之下，构建一个有效平台，并且在各种集装设置中，实现每个计划目标。参与平台搭建的多是品牌企业，这种“品牌叠加”所产生的效应使集成装修更具市场竞争力，更能确保精装修住宅的高品质。集成装修是建立在工业化生产和现代供应方式的基础上，而品牌的参与和加盟是在此基础上提升了装修产品的价值，体现了产业化生产方式所带来的效益。
（3）“特许经营”的装修模式。主要是利用品牌技术来打响各种经营性的战略，并且设置各种经营战略。这对装修领域中生产方式的变革和生产经营的标准化、规范化的提高具有深远的影响。北京的东易日盛装饰有限公司现已形成规模化、专业化、集团化、产业化的竞争优势，成为我国装饰行业内具有相当规模的家居产业集成商。公司将自身的管理、设计、施工、服务等方面的资源和经验，归纳整理出一套完整的知识产权体系和“优质家装检定系统”，为建立装修业的诚信机制做出了贡献，并推动了品牌特许经营事业的发展。
（4）“厨卫、家具、家电整合”装修模式。并且在对应的技术中调节整体的工业化方针，同多家部门达成一定的协议，完成自己的目标优势。省时省材保质量，这种专业化的服务很快赢得了消费者的青睐，与无加工场地的家装公司相比具有明显的优势。目前装修公司与家具厂家联合，进行专业整合的情况越来越多，这十分有利于装修整体水平的提高。
五、结论
中国的住宅建设已经进入到一个重要的转型期，住宅产业化是今后发展的必然趋势。要想实现住宅产业化，就要有先进合理的施工技术，这是实现产业化的根本。目前国内对这方面的研究还比较少，今后要加大新技术、新产品的研究和优化工作，做好与之配套的相关技术的完善工作，尤其是施工管理方面，更要引进先进的施工技术和管理方法，相信通过全社会的共同努力，更加先进的施工技术及相应的质量验收标准将会陆续应用在工程建设中，装配式住宅将要迎来快速发展的春天。
参考文献：
[1]喻伟;住宅建筑保障室内(热)环境质量的低能耗策略研究[D];重庆大学;2011
[2]刘颖春;我国住宅产业化现状与发展对策研究[J];吉林工商学院学报;2011(06)
[3]龙文志;建筑业应尽快推行建筑信息模型(BIM)技术[J];建筑技术;2011(01)
建筑工业化现状范文3
关键词：产业化；住宅产业结构
Abstract: residential construction of residential construction has not yet been completely get rid of the mode of production, housing production efficiency is low, housing quality is not high, low technology in residential construction industry, this kind of situation can not adapt to the needs of the development of society, can't satisfy people's growing housing demand, therefore, it is necessary to carefully study the issues of the housing industrialization, promote the development of our city housing industrialization to deepen.
Key words: industrialization; Housing industry structure
中图分类号：F293.3文献标识码：A文章编号：2095-2104(2013)
一、南昌住宅产业化现状
笔者走访了全国住宅产业化领军企业万科南昌公司，对南昌住宅产业化现状进行了调查，经过改革开放之后经济发展的大浪潮，南昌住宅产业化发展发生了翻天覆地的巨变，其现状总结如下：
1、制定了住宅产业政策和相关实施文件。了一系列文件和相关政策，逐步形成了住宅产业化的实施框架，这个框架包括:住宅技术保障体系、住宅建筑体系、住宅部品体系、住宅质量控制体系、住宅性能认定体系，这五个体系的系统完整和实施是推进南昌住宅产业化工作的中心内容。
2、建筑技术得到迅速发展，使住宅建筑体系取得阶段性的突破:住宅工程质量合格率逐年提升。为了在关键建造技术上有突破，建设部了《建筑业10项新技术》，有力地推动了住宅建造水平的提高，有助于克服住宅建设中的质量通病。
3、调整和优化产业结构，促进住宅产业走向规范化、集团化、品牌化的运作模式。由于政策引导、市场监督、科技进步、现代管理水平的提高，已为南昌住宅产业走向规模化、集团化创造了一定的条件。
4、加快了科技成果转化速度，改造传统产业。南昌传统的住宅产业缺乏有序的产业整合和企业间的相互协调，达不到高度组织化，制约了住宅建设增长方式的转变。为此，必须以科技为先导，用科学技术改造提升传统产业，提高住宅产业的技术水平和建设整体效益提高科技对住宅产业的贡献率。传统产业的固有模式正在被高新技术打破。
5、实施节能和环保措施，坚持可持续发展战略。在住宅领域中的环保技术作用日益突出，开发应用中水回用处理技术、垃圾处理和废水排放技术、绿色建材、雨水收集利用技术、太阳能、风能和地下热能等清洁能源利用技术，已被大量推广应用。
6、积极开展住宅性能认定工作，第一批通过住宅性能认定的小区已对外公布。
7、形成一批住宅产业化骨干和龙头企业
为加快推进住宅产业化进程，近年来建设部开始培养和发展符合要求的龙头企业，通过建设国家级住宅产业化基地，探索住宅建设的模式，南昌积极投入到试点当中。截止到目前为止，万科集团在南昌共开发了三个精装修楼盘：万科四季花城、万科润园、万科金域蓝湾。
8、建立了模数协调
标准化是住宅产业化的基础，而模数协调则是标准化的重要内容。统一模数制，是为了实现设计的标准化而制定的一套基本规则，使不同的建筑物及各分部之间的尺寸统一协调，使之具有通用性和互换性，以加快设计速度，提高施工效率、降低造价。
9、建立了认证制度
通过建筑产品、住宅产品的认证，将为提高南昌住宅建设和建筑工程质量与综合性能，引导生产企业的发展，加快南昌住宅产业现代化的进程，促进国际贸易做出重大贡献。
与此同时，从政策层面上来说，南昌为了推进住宅产业化的健康发展，也制定了一系列住宅产业政策，对推动住宅产业的发展起到了重要作用。
二、南昌住宅产业化存在的问题
南昌发展住宅产业化的时间较短，住宅产业化建设虽然具备了持续发展的基础，具有广阔的市场潜力和前景，取得了一定的成绩，但发展中还存在一些亟待解决的问题:
(1)住宅建筑设计尚不成熟
长期以来，我们忽视了住宅产品的研究开发，表现为住宅设计与需求脱节，平面布局、功能空间不能最大限度满足住户需要等一系列问题。
(2)施工技术管理不到位
中国的住宅生产一直是采用现场施工的方式进行，住宅建造工业化程度低。这种方式由于住宅本身的固定性和单件性，造成生产的流动性大，工作环境差，现场手工操作多、湿作业多、工人劳动强度大，生产效率低，没有规模效益，体现为高度的分散生产和分散经营。
(3)科技贡献率低
据测算，2001年南昌科技进步对住宅产业发展的贡献率不到31.8%，虽然比1995年的25.4%提高很大，却低于国外发达国家，也低于农业产业((40%)。出现了日前的二高二低现象：物耗高，能耗高，生产效率低，科技进步对产业发展的贡献率低。
（4）地方主管部门对住宅产业化的重要性没有明确的认识
目前住宅产业化这项工作开展得比较落后的主要原因是主管部门没有充分认识到重要性，宣传和推动工作不到位，有关政策措施的制定滞后。
（5）现有的住宅建筑体系限制了建筑工业化的发展
南昌的住宅建筑体系较多，但是建筑技术以单项技术发展为主，缺乏标准化、配套化技术、完整系列的体系，住宅部品的配套性、通用性，没有系列化、规模化的生产体系，限制了住宅产业化的发展。
（6）住宅部品生产落后
当前南昌住宅材料品种单一，产品集成程度低，不是以系列开发，与住宅的建筑体系不配套，经常存在新的建筑体系难以找到合适的配套部品，如大开间的框架结构，采用大跨度楼板、墙体砌筑材料等均存在一些不配套问题；厨房卫生间系统中，整体配套问题也比较突出。
（7）模数协调的应用和指导局限在个别领域
南昌模数协调原则的应用和实践，主要是局限在房屋建筑的结构构建及配件的预制与安装方面，在住宅产品、设备和设施开发、生产和安装方面缺少对市场的应对能力、缺乏满足住户的多种选择和多种适应的能力，缺乏持续发展的空间，进而失去生命力。
三、推进南昌住宅产业化的原则
为了更好的促进南昌住宅产业化的发展，必须遵循如下原则：
1、可持续发展原则
积极贯彻节约资源、能源和保护环境的方针，合理利用自然资源，节约使用能源，开发利用清洁能源，降低物耗、能耗，大力推进节能型、生态型住宅建设，保护和营造人居生态环境。同时，加强对已建旧住宅的综合改造，改善居住功能，提高节能水平。
2、质量为重点的原则
坚持以人为本，改善住宅质量和性能，优化居住环境，满足社会不同群体多层次、多样化的住宅需求，不断提高市民居住生活质量，体现时代特征、中国特色。
3、科技进步原则
加快科技进步，鼓励技术创新，加速科技成果转化。积极推广应用先进成熟的新技术、新材料、新设备、新工艺，提高住宅建设经济、社会、环境效益，提高住宅产品的适应性和竞争力。
4、市场化原则
以企业为主体，市场为导向，运用市场机制，优化资源配置，提高住宅产业发展水平、效率和技术创新能力。加强和改善政府的宏观调控、政策引导和社会服务功能，促进住宅产业化的健康发展。
总结
住宅业市场需求量大，产业链长，集资本密集、技术密集和劳动密集于一体，是现代各国促进国民经济增长的重要支柱产业。我市住宅产业化尚在起步阶段，缺乏有序的产业整合和企业间的相互协调，达不到高度组织化，制约了住宅建设增长方式的转变。只有通过大力推进住宅产业化提高住宅生产效率、降低生产成本，才能为市场提供足够数量质优价廉的商品住宅；才能充分释放住宅市场的有效需求；才能实现住宅产业的持续快速发展。
参考文献
[1]王秋实.国外住宅政策及其对我国住宅发展的启示[J].《企业经济》，1988
[2]《中国住宅设施》编辑部.技术创新企业发展的生命所在 [J].《中国住宅设施》，2006
