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拆迁工作报告范文1
尊敬的各位领导：
下面，将我乡上周（4月7—4月23日）征地拆迁工作进展情况汇报如下：
一、工作进展情况
（一）永久用地。高速公路里程15.3公里，已丈量并公示15.3公里，实际需征收面积1199亩，目前完成外业测绘、公示1199亩，已经出协议1199亩，已经签订协议1170.06亩，其中上期完成签订51.81亩，协议签订完成率97.59%。已经请款1165.04亩，资金到位3172.56万元已全部兑现。其中上周拨付给群众181.9392亩779.511324万元。目前，还有28.94亩没有签订协议。
（二）临时用地。设计临时用地面积实际需租用面积328.31亩，完成临时用地外业测绘、公示328.31亩，出具协议书328.31亩，已签订328.31亩，其中上周签订3.31亩，协议签订率100%。已经请款320.21亩，资金到位74.29万元，已经全部兑付给群众。
（三）坟墓搬迁情况。我乡需要搬迁坟墓73座，其中，目前已经全部签订迁坟协议并完成搬迁安置。
（四）房屋拆迁情况。我乡已测量评估21户，涉及房屋（建筑物）拆迁17座，要求集中安置到国道线旁，但可行性论证不通过，需设计单位加大力度优化设计。
（五）完成与国有林场纠纷调处工作。上周，我们加大丰厚屯、八洞移民点与国有纠纷调处力度，其中乡召集调处会5次，县乡联合调处会3次，目前涉及丰厚屯、八洞移民点与国有林场纠纷已顺利调处成功。
二、主要问题
（一）房屋拆迁群众安置地的问题。我乡前期对几个地块进行安置地选址，群众有抵触情绪，17户群众要求集中安置到国道沿线。
三、下周工作打算
（一）根据任务倒排，目前潞城境内永久用地协议1199亩已经全部出具，还有28.4亩未签订协议。本周计划完成永久用地协议签订28.4亩，资金到位后立即兑现拨款到农户。临时用地继续等待项目业主征拆资金到位。
拆迁工作报告范文2
的确，在大规模城市建设的背景下，建设拆迁问题已成为一个日渐突出的社会矛盾。一方面，建设拆迁难度越来越大，成本越来越高，还不时会碰到恶意拖延、拒不合作的“钉子户”，随便搭个小厨房便漫天要价，建设开发屡屡受阻；另一方面，野蛮拆迁、肆意侵权，为开发商的暴利而滥用强制手段的现象也时有发生。既要保护财产所有者的财产权利，又要使正常的建设开发顺利进行，这里似乎有一个拆迁的两难：我们当然谴责野蛮拆迁，但有时候确实是个别私利膨胀的“钉子户”恶意妨碍正常的开发建设，二者如何区分？我们反对漫天要价、恶意妨碍拆迁的行为，但谁知道其中是不是有惟利是图的开发商肆意侵权、野蛮拆迁的行为在前？
在处理和解决拆迁两难的时候，一个重要问题是区分管理交易与市场交易、公共权利与私人权利，并在不同的交易中采取不同的原则。
在经济学看来，个人、组织与国家在财产权利上是平等的，任何主体都不能随意侵害其他主体的权利。我们的社会中长期缺乏私有财产观念，更缺乏私有财产权利与公共权利平等的观念，似乎任何组织都可以以任何名义凌驾于私人利益之上。现在，市场经济和财产观念深入人心，私人财产权利受到法律保护，任何组织甚至国家都不能以某种名义随意侵害个人财产。因此，在占用个人的土地、房屋和其他财产时，必须征得所有者的同意并得到公正的（符合市场标准的）补偿。但是，经济活动中的交易并不都是市场交易，还有管理的交易和限额的交易。国家（政府）是社会利益的代表，既然我们委托它管理公共事务、提供公共产品，它就具有为公共利益而行事的权力，甚至行使强制力的权力，而不需要任何一项具体行动都征得所有社会成员的同意。这时，政府与个人的交易就是管理交易而非平等谈判的市场交易。当然，这样做必须是为了有效率地提供公共产品，而不能假公济私，塞进政府官员个人的私货。由此看来，政府为了修桥铺路，建设机场码头，兴建体育馆、大剧院、图书馆等文体设施，保护文物和文化遗产等而进行的活动，当其涉及个人财产权利的时候，政府应当具有最后的强制力。
由上可见，现实中遇到的拆迁问题，实际上可分为两种情况。当拆迁主体是国家（政府及其授权机构），所从事的是提供公共产品一类的活动时，在按公平原则和市场准则提供补偿的前提下，政府享有某种形式的权威和强制力。只有这样，才能使公共利益得以维护。以牺牲个人的小利益来谋求公众的大福利，这是符合经济原则的。然而，这种情况在现实中是比较少的。在大多数情况下，拆迁主体是经济单位（开发商），拆迁是为了牟利，此时通行的应该是市场原则，即平等协商、公平交易原则。可以设想，只要开发商提供的补偿足够高，超过了拆迁物的市场价值，被拆迁者不可能不接受更大的价值（当然，还要考虑到机会成本。有些被拆迁者不愿意接受看似较高的补偿，实际上是想获得机会成本的补偿）。如果被拆迁者要价太高，开发商则可以修改设计，甚至放弃开发。只要让市场机制发挥作用，总可以找到双赢的方案。假如平等谈判最终不能达成交易，则表明在此时此地的开发项目不具备经济上的合理性。进而言之，即使因采用市场交易原则而损失了某些市场机会和经济利益，也是值得的。因为，这时收获的是对财产权利和市场原则的尊重，这当然大大高于短期的市场利益。
拆迁工作报告范文3
下面，根据会议安排，我就拆迁工作、违法建设整治工作讲两个方面的意见。
一、关于拆迁工作
（一）深刻认识实施拆迁工作的意义。
今年是我市推进旧城改造和以城南新区为重点的新城建设的关键之年。实施城市拆迁改造，是市委、市政府为完善城市功能、提高城市品位，加快建设现代化山水园林城市作出的又一项重大战略决策。全市上下必须统一思想，深刻认识实施城市拆迁改造的重大意义。
1.实施城市拆迁是改善城市环境，提高城市品位的迫切需要。
城市环境是城市品位的外在表现形式，城市环境的好坏，直接体现着城市品位的高低。近年来，我市按照走新型城市化道路的总体要求，坚持工业化、城市化互动发展，集中人力、物力，实施“东扩南进、西延北连”战略，初步构建了30.2平方公里中等城市的基本框架。同时，按照“完善功能、彰显特色、提升品位”的要求，加大城市基础设施建设和城市景观建设，城市功能和形象得到新提升，相继成功创建了“省级文明城市”、“省级园林城市”。但要继续推进城市整体品位的提高，我们必须坚持旧城改造与城南新区建设并重，通过旧城改造，促进城市核心区块功能更加完善，通过城南新区建设，加快拓展新的城市发展空间，使城市风貌更具特色，使新区发展更具亮点，促进城市建设由量的扩张向质的提升转变，实现内涵发展和集约发展。
2.实施城市拆迁是提升城市综合实力，促进节约集约发展的必由之路。
城市化的进程与经济结构的演变密切相关，产业集聚是城市化的基础，而城市化又促进了产业的发展。近年来，市委、市政府每年都实施一批事关全市经济社会发展的重大项目，城市综合承载能力不断增强，为全市经济社会的持续快速发展起到了关键性的支撑作用。按照市委“工业强市、和谐惠民”的工作主线，今后几年，我市将为基本建成全面小康社会而努力奋斗。要实现这一目标，必须以经济建设为中心，进一步优化投资和发展环境，多渠道挖掘经济增长的潜力。实施城市拆迁改造是今后我市经济发展的推动力所在，也是我市经济新的增长点所在。因此，我们必须把实施城市拆迁改造作为我市改善投资环境、提升三产发展水平、提高城市综合竞争力的主要载体，盘活有限的城市土地资源，实现节约集约发展。
3.实施城市拆迁是改善人居环境，体现执政为民的重大举措。
随着我市城市化进程的稳步推进，居民人居环境不断优化，大多数市民享受到了城市化带来的实惠。但是，旧城区的相当部分居民，住房狭小，基础设施配套不全，不少老房子破旧不堪，存在安全隐患，影响了居民的生活质量。在城南，不实施拆迁工作，一些重大的基础设施建设项目难以实施，制约了整个新区乃至全市经济社会的发展。加快实施城市拆迁改造已成为广大居民群众的强烈愿望和殷切期盼。因此，我们必须通过实施城市改造，完善设施，改善环境，提升功能，提高市民的幸福指数，让城市化的阳光惠及广大市民，更好的体现执政为民。同时，通过城市拆迁，我们还可以基本解决大部分生活在旧城区的弱势群体和住房困难户的实际问题，有利于促进社会和谐。
综上所述，推进旧城改造是完善城市功能，改善城市环境，提高城市品位，造福人民群众的迫切需要，是大势所趋、民心所向。
（二）明确城市拆迁工作的具体任务。
拆迁工作是一项系统工程，必须明确要求，周密部署，有条不紊地稳步推进。
1.指导思想。
以国务院《城市房屋拆迁管理条例》和《浙江省城市房屋拆迁管理条例》等法规为依据，按照“总体规划、统一部署、分步实施，以点带面、先易后难、整体推进”的要求，坚持依法拆迁与和谐拆迁相结合的原则，积极、稳妥、有序地开展拆迁工作。
2.工作任务和实施范围。
根据市委十二届六次全会和市十四届人大二次会议《政府工作报告》提出的要求，结合我市旧城改造和新区拓展工作的实际，完成旧城改造和城南西区重点基础设施项目的拆迁任务。拆迁实施范围为列入年度拆迁工作总计划安排表的项目。
3.实施步骤。
前阶段，市建设局会同有关部门做了大量的准备工作，广泛听取对拆迁安置工作的意见建议，赴周边县市调研考察，制订完善了《市城市房屋拆迁补偿安置实施细则》、《市年度城市拆迁工作考核办法》等相关政策。盛市长亲自主持召开了两次座谈会征求有关部门及乡镇街道对《市城市房屋拆迁补偿安置实施细则》等政策的意见，这些过程充分体现了市政府在制订政策时以人为本、以民为本和逐步与市场接轨的原则。接下去，要按以下三个阶段有序推进拆迁工作：
一是宣传发动阶段。这项工作要求在5月31日前完成。市级新闻媒体要加大力度，开展全面、广泛的宣传；各相关责任单位分级成立城市拆迁工作领导小组，抽调工作人员组成拆迁小组，并层层召开动员大会；有关社区要挨家挨户发放宣传资料和工作手册；行政事业单位和国有集体房产要带头做好搬迁、腾空等有关工作。
二是全面实施阶段。这项工作要求在6月1日至9月30日实施。主要工作有两大块：一是做好调查评估。各拆迁工作组开始现场办公，发放拆迁通知书，进户调查、踏勘、评估；二是完成签约搬迁。集中签订拆迁补偿安置协议，组织拆迁房屋腾空、验收、交付，组织房屋拆除施工企业招投标，落实相关管线迁移等工作，制订空房拆除方案，对已腾空房屋实施拆除。
三是扫尾阶段。这项工作要求在12月31日前完成。做好再动员、再部署、再落实工作，根据实际情况及有关依法程序，全面完成拆迁任务。
（三）做好拆迁工作的总体要求。
今年拆迁工作时间紧、任务重、难度大，全市上下必须在思想上引起高度重视，既要坚定信心，突出重点，又要把握原则，科学引导，讲究方法，通力合作，采取有力措施强势推进。
一是要加强领导。市委、市政府对城市拆迁工作极为重视，专门成立了由盛市长担任组长的城市拆迁工作领导小组，并设立办公室负责日常工作。各相关责任单位和乡镇街道会后要迅速成立专门的领导小组和工作小组，主要负责人要切实负起“第一责任人”的责任，并落实拆迁工作具体分管领导和工作人员，做到工作有人管、有人抓。涉及到拆迁的企业、社区要引导企业员工、社区居民，自觉服从拆迁工作大局，及时签订协议、腾空房屋。
二是要明确任务。各有关单位要明确各个阶段的工作任务，科学合理确定拆迁时序，按照“一级抓一级、层层抓落实”的要求，深化细化各项任务，实行目标管理责任制，科学合理地排定拆迁进度，逐级落实工作责任，逐项明确时间节点，不折不扣地完成自己应该担负的任务。这里再强调一下，今年拆迁工作目标完成情况列入相关单位年度岗位目标责任制考核，市政府将加强工作督查，对一些思想不重视、精力不集中、工作不得力而造成不能按时完成任务或发生重大事件的个人和单位要进行通报批评。
三是要密切配合。做好拆迁工作，需要动员全社会方方面面的力量，需要各部门、单位的大力支持、密切配合。各相关责任单位认真履行职责，千方百计加快城市拆迁工作进度。各有关部门要自觉服从城市拆迁工作领导小组办公室的统一调配，按照工作职责，积极做好配合工作，及时解决拆迁过程中出现的一些具体问题。水务、电力、广电、电信、市政、燃气等基础设施建设部门，要全力保障基础设施的安全运行。财政、金融部门要想方设法做好资金保障。公安、等部门要密切关注各类信息，及时消除各类不稳定因素。
四是要严肃纪律。在拆迁工作过程中，要严肃各项纪律特别是党员干部的组织纪律，充分发挥党员干部的模范带头作用。要理直气壮，敢抓敢管，善于运用组织纪律及法律武器开展工作，对一些阻碍拆迁工作的违法行为，要加大打击力度，决不手软，确保拆迁工作顺利推进。各有关单位和乡镇街道要有专人负责拆迁工作，及时了解拆迁户思想动态，掌握相关信息，制订相应对策。要全力维护拆迁工作秩序，快速处置突发性事件，做到有效防范、有的放矢。在实施强制拆迁时要严格按有关程序，做到依法依规，文明规范，公平公正，确保社会稳定。
二、关于违法建设整治工作
（一）当前我市违法建设现状。
1.肯定成绩。市政府近年来十分重视违法建设的管理，先后多次召开会议，出台相关文件，并三次开展了违法建设集中整治行动，有效地遏制了违法建筑蔓延的势头。
2.正视问题。在肯定成绩的同时，我们也应清醒地看到，由于违法建设监管不够到位，部分村民受经济利益驱动，建房审批难等原因，同时今年又恰逢行政村撤并和村级班子换届选举，一些违法建设者借机进行违法建设，并且与前几年相比，数量日渐增多，严重影响了城市建设的正常秩序。今年1?4月份，12345市长专线共收到违章建筑来电受理件898件，其中粮田违章444件，占49.44％，规划违章454件，占50.56％。
（二）对做好下一步违法建设整治工作的要求。
针对上述现状，各相关职能部门及乡镇街道要以严格依法行政，加大执法力度，维护正常的建设秩序为要求，坚持标本兼治的原则，坚持部门协调配合，做到治标与治本相结合、集中整治与日常管理相结合、堵与疏相结合，从群众反映强烈的热点问题入手，采取有力措施，既抓重点又抓难点，使全市违法建设行为得到有效遏制，重点区域的违法建筑得到彻底整治。在此，我就做好下一步违法建设整治工作提四点要求：
1.明确职责。市国土资源局负责查处非法使用土地进行建设的违法建设。市城管执法局负责查处违反建设规划的违法建设。根据《中华人民共和国城乡规划法》第六十五条“在乡、村庄规划区内未依法取得乡村建设规划许可证或者未按照乡村建设规划许可证的规定进行建设的，由乡、镇人民政府责令停止建设、限期改正；逾期不改正的，可以拆除”及嵊政办文件之规定，乡镇、街道、开发委负责查处本辖区内的违法建设，一旦发现辖区内的违法建设行为，要及时组织人员前往阻止，并及时报告给相关部门。对继续实施的违法建设，各乡镇人民政府（街道办事处）、经济要及时组织城管、国土执法人员以及有关乡镇、村（社区）干部进行拆除。对未能拆除的重点、难点违法建筑，应根据违法建设的性质，书面调请市城管执法局或市国土局依法进行。
2.通力协作。城管、国土、建设等部门和乡镇（街道）要加强协调配合，共同做好违法建设整治工作。
公安、法院等相关职能部门要对违法建设整治工作予以全力配合，对申请的建筑，法院要积极支持，及时执行，对执行处罚过程中的暴力抗法事件，公安部门要及时介入，严肃查处，对较大规模拆违行动，需要公安部门维护秩序时，要及时安排警力。对被确认为违法建设的，工商、供电、供水等部门不得颁发营业执照，不得供电、供水，真正形成整治违法建设的合力。新闻单位要加强政策宣传，及时报导典型案例，形成浓厚的舆论宣传氛围。
3.完善规划。要加快镇域、村庄规划和土地利用规划的编制，特别是根据行政村撤并工作的实际，建设局要加快村庄规划的编制和审批工作，在编制过程中土地、建设规划要相互配套，提高规划的针对性和实用性。市国土局要千方百计安排好用地计划，确保农民建房的正常需要，并加快农民建房用地的审批服务工作，对符合条件的农民建房要尽快落实，从源头上减少违法建设的发生。
拆迁工作报告范文4
关键词：征地拆迁；城市化；农民；政策法规；原因
中图分类号：C913 文献标识码：A 文章编号：1007－5194(2007)04－0185－05
x市地处我国东南沿海经济发达地区，据不完全统计，从1981年至2004年上半年，x市累计征用土地18.08万亩，涉及失地农民13.1万人，覆盖全市所有的镇和近一半的行政村。特别是从2000年来，随着x市城市建设的稳步推进，其社会经济发展进入了一个新时期，形成征地拆迁的高峰。目前x市正处于大投入、大发展的时期，但同时也是大征地、大拆迁的时期，征地拆迁难，已经成全市建设中所面临的最大瓶颈问题。由于拆迁征地工作无法及时顺利完成，直接导致很多建设项目难以落实，有的项目甚至因此而“流产”。2005年x市《政府工作报告》中提到，由于该市土地供需矛盾突出，土地调整、征地拆迁难度大，40％的重点项目受到影响。以2004年为例，经过审批可使用的土地仅有11平方公里，但这一年上报的建设需求用地达50多平方公里，农用地转建设用地缺口达39平方公里。之所以会导致这种局面，其原因既与国家宏观层面的政策法规的相对滞后有关系，也与x市政府在征地拆迁中的政策执行不协调及工作方式不当有关系。
一、法规政策：相对滞后
从宏观层面而言，征地拆迁难题的存在，很重要的一个原因是与国家的相关制度建设滞后于时代与社会发展的步伐有关系。主要表现在两个方面：一方面是国家的政策制定滞后于社会发展实际；另一方面则是国家的政策执行缺乏可持续性。实际上，无论是中央还是地方，其所制定的法规政策都是一种暂时性的政策。这些法规政策本身缺乏长远性，也缺乏可持续发展性，以至于有时候甚至会出现国家的法律和政策相互抵触甚至相互冲突的现象。
政策的滞后性和多变性极易导致征地拆迁工作的混乱。就以征地来说，其补偿标准是按照土地的现有“年平均(农业)产值”计算的。如1988年的《土地管理法》规定：国家对被征用耕地的补偿费标准“为该耕地被征用前三年平均产值的三至六倍”(第27条)，除此之外，还另外要支付安置补助费。1998年新修订的《土地管理法》却没有区分国家建设用地和村镇建设用地，而是对征用耕地作了笼统规定：“征用耕地的补偿费，为该耕地被征用前三年平均年产值的六至十倍”(第47条)，把耕地征用补偿费提高了近一倍。据国家有关部门透露，目前有的地方征用土地的补偿费加上安置补偿费两项，实际最高可以达到前三年一亩地平均年生产值的30倍。
众所周知，在市场经济体系中，相对于工业等其他行业而言，由于农业的弱势地位，土地的农业产出是非常低且相对稳定的。可是，在当前快速推进的城市化过程中，工商业用地的附加值却呈现迅速上升的趋势，其间形成的“剪刀差”比一般所说的工农业产品“剪刀差”要高出许多。这点从x市征地拆迁补偿标准的频繁变动就可以看出。从1999年至2005年，x市平均每两年就对征用集体土地房屋的补偿标准进行一次修订。1999年制定《x市征用土地补偿费用标准暂行规定》，2002年11月8日实施《x市T区、J区、L区、H区台商投资区征用集体土地拆迁房屋补偿安置暂行规定》，2003年4月21公布《x市人民政府关于岛内征用集体土地房屋拆迁的若干规定》(x市府[2003]101号文件)，同年7月15日又代之以《x市征用集体土地房屋补偿安置规定》(x市府[2003]173号文件)，2003年5月修订《x市房屋拆迁管理规定》、《x市各级人民政府包干市重点项目征地拆迁工作办法》。从2005年8月1日起，原来的173号文件废止，在此之后征地公告的，开始执行新的《x市人民政府关于完善征地拆迁政策的若干意见》(x市府[2005]175号文件)。
在不同时期，x市征地拆迁的补偿标准有很大差异，不过总的趋势是由低到高。1981年，x市岛内征用农民土地，赔偿的只是极少数的青苗费和2500元左右的劳力安置费。之后，征地补偿标准逐步提高，每亩从数千元提高至数万元。再后来，x市调整征地政策，采取“包干”方式，x市岛内每亩地平均的补偿金(含土地补偿费、青苗费、劳力安置费等)是9.2万元。这个补偿标准一直延续到2005年。2005年8月1日公布施行的x市府[2005]175号文件规定，x市岛内s区的农用地每亩“包干”补偿标准再次提高到12万元(含按期交地给予的1万元奖励)。即便如此，如今x市土地拍卖价格的上涨幅度已经远远超过征地补偿标准提高部分，“征地价格”与“出让土地价格”的差距进一步扩大，两者的差价至少已经提升十几倍甚至更多。事实上，仅2005年一年，全市直接挂牌出让土地所获得的收入就高达61.5亿元，而同期全市财政总收入才200多亿元，其中地方财政收入约100多亿元。2006年，该市土地出让拍卖收入进一步提升为143亿元，与全市的地方财政收入基本持平。由此可见，拍卖土地收入已经成为x市财政收入的主要来源之一。
为了更好地理解x市目前征用土地的具体操作规则，以现行的x市府[2005]175号文件进行举例说明。按照2005年7月x市国土房产局制定的《关于完善征地拆迁政策的若干意见》具体操作细则的指导意见，近三年x市农用地的每亩平均年产值为2547元。根据国家土地承包法的规定，x市征地过程中，农用地(除林地外)土地补偿费，按不低于同类土地近三年平均年产值的8.5倍计算；林地土地补偿费，按不低于农用地前三年平均产值的3.4倍计算，未利用土地补偿费，按不低于农用地前三年平均产值的1.7倍计算。至于安置补助费的标准，则是按照需要安置的农业人口计算，即按照被征收的农用地数量除以征地前被征用地单位平均每人占有农用地，由此得出需要安置的农业人口数。依据x市最新的规定，每一个需要安置的农业人口的安置补助标准：(1)农用地安置补助费按照需要安置的农业人口计算，不得低于农用地前三年平均产值的4.5倍；(2)林地的安置补助费不得低于农用地前三年平均年产值的2.3倍。在具体操作中，x市规定，凡是海拔在150米以上山地属于国家所有，海拔150以下的属于村集体所有，不过，征用海拔在50米至150米之间的集体山地时，x市政府一般也不给与补偿。
征地标准的多变性所导致的一个直接结果就是农民对土地征用的期望值越来越高。由于土地的补偿标准难以跟上“地价”的上涨速度，因此不难理解，农民对土地的“惜征”心理为何愈加明显，对政府征 地行为的抵触情绪也越来越强烈。从长远来说，解决征地拆迁难的问题，根本的症结还在于如何制定一个可持续的法规政策，并保证任何时候征地，农民获得的补偿基本上是等值的。目前x市农民存在一种普遍的心理，即认为征地是“早征早死、晚征晚死、不征不死”。这种悖论心理说明征地拆迁的关键在于，如何为失地农民的可持续发展提供相应的政策支持，而不是一次性割断他们心目中的“命根子”。
二、政策执行：缺乏协调
虽然中央和省、市都出台了关于征地拆迁的一系列指导性的法规政策文件，但是在执行过程中，却出现了政策不统一的现象，其最直接的表现是对征地拆迁的补偿标准不统一，出现了严重的偏离。这一方面直接破坏了法律、政策的严肃性和权威性，同时也导致了农民之间的相互攀比，并不可避免地出现了执法偏离现象。政策的不统一容易使政府在征地拆迁中的诚信度受到严重损害。
x市在征地拆迁过程中，很多问题的出现是由于政府部门、拆迁公司、镇(乡、街道)、村(社区)等各有关部门之间缺乏必要的协调有关。在征地拆迁工作中，有的部门、有的工作人员因为怕承担责任，彼此相互扯皮、相互推诿。x市征地拆迁的基本做法是把需要征地拆迁的片区委托给相关的拆迁单位(公司)具体负责实施，而后者本身是企业性质的，追求利润最大化是它们的主导目标。2005年，x市全市有拆迁单位28家，从业人员近600名。为了尽快完成征地拆迁任务，各拆迁公司根据自身的实力，可以实行不同的报价，加上个别拆迁人员的工作方式不当，在工作过程中引发了不少纠纷和，扰乱了整个征地拆迁秩序。
例如，X市T村的拆迁就是这样一个例子。该村是x市岛内最大的一个成建制拆除的村，共涉及农民约900户。从2003年开始该村拆迁，时至今年10月初，仍然有130多户的住户拒绝搬迁，成为x市最大的拆迁难点之一。该村的拆迁之所以历时两年而未果，一个直接的原因就是当时整个村的拆迁是由四家不同的拆迁公司承包，每家公司负责一片。由于各拆迁公司之间缺乏必要的协调与统一，彼此的补偿标准不一，农民相互攀比，致使整个拆迁工作最终陷于停顿状态。从2005年10月之后，x市S区政府不得不组成五个专门的工作组，进村督促该村剩余住户的房屋拆迁工作。
在实行征地补偿“包干”之前，x市的征地补偿规定过于繁琐，引发征地拆迁过程中出现许多不规范行为。如有的基层村、组在实施补偿安置政策时不够公开透明；有的将农民集体土地补偿费截留它用；有的将市政建设的规划用地改作商业开发；等等。还有的拆迁人员错误地认为，拆迁裁决可以不受条件和时间限制，只要拆不动就可以行政裁决，结果使得整个征地拆迁工作脱离农民群体。
三、农民需求：差距较大
从农民自身的角度来看，不少农民之所以抵制征地拆迁，除了涉及到深层的难以割舍的乡土情结以及对向城市生活方式转变的困惑之外，最重要的就是现行的政策供给与他们自身的需求差距较大，突出表现为：
(一)征地拆迁补偿标准低于农民的期望值
在征地拆迁工作中，农民反映最多的问题就是认为征地拆迁补偿标准过低。这里面主要包括征地补偿和房屋拆迁补偿两个方面。对于征地补偿，x市的过去做法是以区为单位，各区之间因地理位置不同，城市化程度不同，其补偿标准不尽统一，导致不同区之间相互攀比。因此，2005年以来，x市严格要求岛内S区和H区的补偿标准必须统一。2005年8月1日公布施行的x市府[2005]175号文件规定，全市征用的土地分为四类，其中x市岛内S区和H区属于一类区，其“包干”征用土地的每亩土地补偿费、劳力安置补助费、青苗和地上附着物补偿费、水利设施摊消费等均与x市府[2003]173号文件规定的标准同比增长30.43％，即土地补偿费2.06万元、劳力安置补助费4.7万元、青苗和地上附着物补偿费5.2万元、水利设施摊消费0.04万元，每亩共计11万元。此外，根据规定，按期交地的，另外每亩奖励1万元，合计12万元，这个补偿标准在x市全市是最高的。实践表明，由于土地种类和性质相对比较单一，加上x市岛内统一了征地的补偿标准，因此土地征用中所遇到的阻力比过去要小得多。
相对于征地补偿而言，房屋拆迁补偿的阻力则要大得多。这其中牵涉到的问题可谓千头万绪。首先一点就是关于违章建筑补偿的问题，其次就是具体的装修补偿标准问题。x市2005年8月1日之前拆迁公告的被拆迁片区，其主要法规依据还是2003年7月15日颁布的x市府[2003]173号文件、2003年5月修订的《x市房屋拆迁管理规定》以及《x市各级人民政府包干市重点项目征地拆迁工作办法》。2005年8月1日之后拆迁公告的，则按照x市府[2005]175号文件规定执行。按照规定，拆迁工作由拆迁人委托拆迁公司进行，后者虽然是经过招投标程序中标，遵照统一补偿规定操作，但是正如前面已经指出的，实际操作中，存在很多不够规范之处。
和土地不同，房屋是属于农民的私人房产，况且x市相当一部分失地的“城中村”农民是依靠出租房屋为生。失去土地之后，房屋成为他们的最重要的生计来源之一，因此农民对拆迁的抵制也就在所难免。在房屋拆迁补偿问题上，目前按照x市的相关规定，拆迁人与被拆迁人达不成补偿协议的，由当地人民政府裁决。如2005年10月，X市S区组成五个专门工作组进驻T村督促拆迁工作，按照规定，若被拆迁户三次以上不予配合拆迁的，将采取两种方式：一是依法对被拆迁户的违章建设部分先予坚决拆除；二是依法对被拆迁户向市国土房产局申请裁决，在国土房产局受理裁决或是举行听证会乃至裁决生效后才达成协议的，对拆迁补偿方案中的优惠条件部分，将分别扣除30％、50％，直至全部取消。因此，在地方政府的刚性拆迁行为中，农民的谈判余地是非常小的。
(二)住房安置困难不少
如果说土地征用是让农民脱离传统的农业生产方式的话，那么拆迁他们世代居住的房屋，则是让他们脱离现有的依靠出租房屋为生的生活方式。对于很多农民来说，这点无论是在心理上还是精神上一时都难以接受。
拆迁工作报告范文5
一、确保各项经济指标任务按时间、按进度完成。根据市政府下达我区的计划任务，、各街办、农场、各部门、各单位要加大工作力度，加快工作节奏，结合上半年各项指标的实际进度，认真分析，强化调度，确保全年各项经济指标按进度顺利完成。此项工作，由周智安、、同志负责，政府、各街办、农场、区发改委、商贸委、外经贸委、财政局、中小企业局、统计局等有关部门承办。
二、继续推进为民办实事和民生工程。按照年初区政府《工作报告》中确定的为民办实事项目和《关于印发年区民生工程指标任务分解表的通知》（府发号）要求，进一步加大工作力度，巩固上半年工作成果。各有关部门和单位要进一步加强宣传，细化措施，建立机制，明确责任，按进度完成各项为民办实事和民生工程项目，切实解决人民群众困难，确保工作取得实效，确保为民办实事和民生工程顺利完成。此项工作，由各位分管领导负责，各有关部门和单位承办。
三、加大招商引资工作力度。巩固上半年招商引资成果，推动落实洽谈项目落户，加强与签订协议或达成意向客商的经常性联系，积极推进小分队招商，不断提升招商引资工作成效。继续加强与联想融科商务中心、家乐福超市等项目的联系，继续跟进喜盈门建材超市、天宇（船舶）科技园等项目的进展，继续做好已落户金融企业的服务工作。积极参加全市招商万里行系列活动，组织参加第六届赣台经贸合作研讨会，加强与台商联系合作，举办一场台湾加盟企业专场招商会。充分发挥楼宇业主优势，提升楼宇企业档次，促进我区楼宇经济持续发展。此项工作，由、同志负责，区外经贸委、中小企业局、重点项目办等部门和单位承办。
四、继续推进重点项目建设。继续推进利字街1-7片地块改造的相关工作，协调做好万寿宫历史文化街区保护开发、铁军广场建设工程等重点工程项目前期工作。重点推进“双十”工程项目，推动皇冠假日酒店、城大市场改造、洲地区开发等项目按计划施工建设，滨江一号、港隆中心、联想融科等项目取得实质性进展。着力加大重点项目协调力度，充分了解项目实际情况，积极与上级部门沟通，及时协调解决相关问题，保障重大项目顺利推进。此项工作，由各位领导按分工负责，万寿宫历史街区保护领导小组办公室、洲地区开发建设领导小组办公室、区重大项目办等有关部门及政府、各街办承办
五、继续做好“双圈双带”工程实施工作。大力实施《区“双圈双带”经济发展规划》，强化宣传，明确职责，落实任务，不断加大“双圈双带”工程推进力度，同时，继续做好城区域商业中心打造工作，精心组织实施路精品商业街建设，全力推进其他商业特色街的打造工作。此项工作，由同志负责，区商贸委等各有关部门承办。
六、切实推进“3010”工程。继续以（安义）工业园区为载体，进一步强化“3010”工程绩效考核，加强各相关单位的服务与协调，加大招商力度，督促推进电动车、内变速器和锂电池等项目建设，力争早日竣工，全面投产。坚持定期召开“3010”工程项目调度会，及时掌握工程进展情况，协调解决项目实施过程中存在的问题。此项工作，由同志负责，区发改委、工业园区办及各有关部门、、各街办承办。
七、继续推动城区域商业中心建设。继续推进城区域商业中心重大项目建设，跟踪开业项目，推动在建项目，服务进展项目。规范城商圈各大市场管理，积极履行协调服务职能，加强城商圈周边环境综合执法整治，全力推动城商圈持续稳定发展。此项工作，由同志负责，区商贸委、政府、农场、城商圈管委会筹备组等各有关部门承办。
八、继续做好区属企业改制工作。根据区委、区政府《关于加快区街国有（集体）企业改制的实施意见》精神，按照“一厂一策”的原则，拟定完善电器厂改制工作方案，尽快启动实施该企业改制工作。做好钢家具厂、印刷一厂、金属材料厂等企业改制经费测算工作。对尚未具备改制条件的企业，进一步完善改制计划及方案，结合实际，做好企业改制前期准备工作。此项工作，由、同志负责，区发改委、商贸委、民政局等部门和单位及有关街办承办。
九、全力推进创建全国文明城市工作。按照市委、市政府创建国家文明城市工作部署以及《市委办公厅、市政府办公厅关于进一步做好当前我市创建工作的通知》（办发号）精神，按照《全国文明城市测评体系》标准，进一步完善城区基础设施建设，加强组织领导，营造宣传氛围，层层落实创建责任，切实加强检查监督，认真做好迎接省里对我区创建全国文明城市工作的检查以及做好迎接国检的前期工作。此项工作，由区创建办、区文明办牵头协调，政府、各街办、各有关部门和单位承办。
拆迁工作报告范文6
在春节前，把各乡镇党委书记、县直重要职能部门主要负责人请上来，召开这次县政府专题工作会议，主要有以下三个目的：一是学习传达近期上级有关会议精神，使大家了解中央和省市的工作思路、工作重点，准确把握发展大势。二是动员大家对照县委全会、县人代会提出的任务目标和要求，进一步梳理、归纳、研究2014年全县重点工作，有效进行落实。三是安排部署当前急需做的工作，把握主动，争取时间，提早做好充足准备，切实保证重点工作起好步、开好局。
前段时间，中央和省、市相继召开会议，对2014年的工作方针、工作重点、工作措施进行系统部署。上周，林铎书记对我县的项目建设、扶贫等方面工作进行了调研，对我县的发展给予了充分肯定。在1月17日召开的全市县域经济现场会议上，希斌市长对县域经济工作提出了更加严格的要求，明确指出，今年4月份，还要进行产业项目开工大拉练、大检查。
可以说，省市的基本工作思路没有变，“抓发展、促改革、惠民生”的主线没有变，抓产业、上项目的决心更坚定了，对县域经济发展的重视程度更高了，对各地加快发展的支持力度也更大了。作为哈尔滨市重要县份，我县有许多战略承接点，也寄托着省市各级领导的期望，没有理由发展不好、发展不快。当前，各位县政府班子成员和各乡镇、各部门的主要负责人，要带头学习领会上级会议精神，准确把握上级的要求，既要上升一级谋发展，用好、用活、用足相关政策，又要下沉一级抓落实，俯身、躬身、亲身抓好重点工作的推进，确保重点工作再落实、再细化、再加力，推动经济社会实现好发展、快发展。下面，我强调一下当前的十项重点工作。
一、关于项目建设工作
春节前后，要重点做好三项工作。一是全力保证开工。会后，发改局、开发区要立即对现有产业项目进行梳理，逐一与企业对接、核实、敲定，哪些项目可以开工，哪个月份可以开工多少，哪些手续需要完备，哪些要素指标还没有得到充分保障，哪些部门负责包保，都要拉出清单，做到心中有数。对土地、环评、消防等前期手续不全的项目，开发区和项目包保单位要抽调专人办理、负责到底，做好一切准备，坚决保证4月下旬全市项目拉练时顺利开工一批。同时，发改局要对省市重点项目进行梳理，按照上级要求和我县储备情况认真申报，实事求是反映我县项目建设情况。二是全力加快进度。发改局要制定项目建设方案，对重点项目定任务要求、定进度计划、定工作时限，坚决保证建设进度。以上两项工作由杨健同志牵头。三是全力谋划项目。发改局要牵头制定全县项目谋划方案和考核办法，明确任务目标，逐一分解到相关部门，年末严格考核。此项工作由炳春同志牵头。
二、关于征地拆迁工作
土地供给是项目建设的先决条件，必须把握政策，超前介入，及早做好征地和拆迁等工作，为项目建设提供保障。一是做好园区内征地工作。目前，垦丰种业二期、苏酒集团、嘉寓门窗、南区40万平方米等地块，要马上摸清底数，进行对接，保证3月末前征到位。目前，征地资金已基本筹集到位，开发区、宾西镇要立即启动征收工作，确保4月份项目及时开工。此项工作由杨健同志牵头。二是保证民生项目用地需要。新农大市场项目拆迁工作要在2月末之前全面完成，保障项目按时开工建设。其他需要征地的民生项目也要提前准备，坚决不能影响建设进度。此项工作由炳春、杨威同志牵头，宾州镇和教育等部门具体负责。三是全力争取土地指标。国土部门要抓紧对上衔接协调，加大土地报批力度，尽早申报，尽量多报，争取到更多的指标。此项工作由马哲同志牵头。
三、关于招商引资工作
当前，要重点做好三件事。一是筹备好招商引资工作会议。招商局要牵头严格考核，真实反映2013年招商引资工作成绩，不能弄虚作假，拟定招商引资工作会议的召开形式、内容和具体的奖励意见，并要将70个产业项目招商任务分解到战线、部门和乡镇。二是深入开展“招商之冬”活动。各战线、各乡镇、各部门要利用春节前后的黄金期，抓紧与省市驻外办事机构、行业协会以及回家探亲的乡友进行联络，力争掌握一批信息，引进一批项目。三是筹备好集中签约工作。招商局要全面梳理现有项目信息，哪些可以签约，哪些需要县领导出面洽谈推进，哪些信息较为成熟，都要逐一列出，分类施策，力争春节后再集中签约一批项目，取得开门红。以上工作由春生、涤非同志牵头。
四、关于哈东物流产业带建设工作
要切实加强开发区规划建设，打造哈东物流产业带的重要支点。一是落实好基础建设项目。要加大协调力度，尽快将哈同公路二龙山至宾西段拓宽改造工程列入大哈东规划，争取资金支持。同时，按照市政府的要求，阿城区蜚克图段路网建设，我县将承担一半的建设资金，要积极筹措，做好对 接，算好账，拿出明细，抓紧组织实施。对其他基础设施项目，开发区也要及早谋划，积极争取物流产业带建设资金，补齐基础设施短板。二是完善服务体系。开发区要成立专门班子，重点研究企业研发、融资、检验检测等平台建设工作，切实提高服务层次和水平。三是清理嫁接项目。要继续清理嫁接批而未建、久不开工和“跑马占荒”的项目，保证节约集约用地。同时，要按照指挥部要求，做好哈东物流产业带的项目建设和招商引资工作，确保完成任务。以上工作由杨健同志牵头。
五、关于城镇化建设工作
城镇化建设是我县发展的重头戏和亮点，政府工作报告已进行详细部署。当前要重点做好四件事。一是“两区一城”项目落实工作。要结合新农大市场建设，做好二龙山村两个屯撤并工作，同步做好规划设计建设。要积极推进居仁朝鲜族风情小镇二期工程建设，进一步的细化、敲实项目任务。宾西镇的开发建设问题也要统筹考虑。以上工作由炳春、马哲、杨健同志分别牵头。二是撤屯并村准备工作。农业、规划部门要与乡镇、村屯对接好，落实好友联、福合、永吉等村屯的具体撤并方案和建设项目，保证按照规划快速推进。此项工作由马哲同志牵头。三是服务政策制定工作。农业局要牵头组织相关部门认真进行调研，结合省、市要求和宾县实际，制定政策。此项工作由马哲同志牵头。四是环境综合整治工作。要深入开展城乡环境综合整治，保证道路畅通，让城乡群众干干净净过好节。此项工作由炳春、杨威同志牵头，城管、交通等部门和各乡镇具体负责。
六、关于农业综合配套改革工作
大家都知道，我县已被列为全市3个“两大平原”现代农业综合配套改革试点县之一，将在政策、资金等方面得到更多的支持，但同时也要做出成绩，为全市乃至全省的农业改革提供经验和借鉴，可以说是动力与压力同在，机遇与挑战并存，必须精心谋划，强力攻坚。一是大力向上争取项目资金。希斌市长在全市县域经济现场会上曾说过，虽然各县市前期上报了很多农业改革的项目，但项目申报空间还很大。会后，发改、农业、水务等部门要继续加大力度，再包装、谋划和争取一批项目。二是选准农业改革突破口。要进一步谋划我县农业改革的着力点，从容易见到成效、符合实际的地方入手，全力加以突破。比如，《政府工作报告》中提出建设六大现代农业示范基地，农业、畜牧等部门要抓紧组织开展调查摸底工作，积极与龙头企业、合作组织和农户对接，逐个落实地块、落实面积。水务、农机、开发办等部门要将农业基础设施建设项目逐一落靠，做好前期准备，特别是水务局要对水毁的民堤进行详细调研，明确谁来修、怎么修等问题，拿出具体的方案上报县政府。同时，各乡镇、各相关部门要针对新型经营主体、土地流转等专项改革，大胆进行探索，落实具体的实施载体、具体的责任单位和人员，确保农业综合配套改革抓出成效。三是全力筹备好农村工作会议。农业局要牵头制定详细的会议方案，明确召开形式、具体内容和奖励办法，并组织好相关材料。以上工作由马哲同志牵头。
七、关于旅游工作
今年，县委、县政府提出了建设五大景区，打造哈东地区精品旅游产业板块的目标。旅游局要与各景区开发企业进行对接，拿出一个全面细致的工作方案，做到心里有数。对需要政府层面做的，要提前做好准备，切实保证今年旅游工作实现大突破。要进一步包装推介二龙湖坝下湿地项目，积极引进战略投资者整体开发。要加紧与新疆中海油集团进行对接，适时启动大顶山综合体一期工程，争取年内初具规模。要加快编制英杰风景区开发建设规划，做好山门至景区道路拓宽改造的前期准备工作，打造旅游新亮点。要推进长寿山、香炉山建设，增强服务功能。以上工作由春生同志牵头。
八、关于基础设施和重大民生项目建设工作
今年，县委、县政府提出了“努力让人民群众得到更多实惠”的目标，并安排了一大批基础设施和民生项目。相关战线领导和乡镇、部门要及早准备，分出轻重缓急，需要向上争取资金的要尽快对接，需要自筹的要及早安排，需要履行相关程序的要尽快完成，把困难和问题估计足、应对好，坚决保证项目顺利开工、按时完成。炳春同志要牵头做好高速公路新出口、哈同公路拓宽、宾州河治理、爱晚工程、敬老服务中心、宾州供水厂扩建等重点工程；安海同志要牵头做好宾州客运站、开发区电力专线、生态村建设等重点工程；马哲、佳峰同志要牵头做好农村饮水、扶贫开发等重点工程；杨威同志要牵头做好职教中心、中医院、体育场改造等重点工程。
九、关于安全稳定工作
安全稳定无小事，越是节日期间，安全稳定就越显重要。各战线领导要对分管部门、乡镇进行一次自查，彻底消除安全隐患，集中化解积案难案。卫生、质监、 工商、食药等部门要深入开展食品安全专项整治行动，加强市场监管，切实保障节日期间群众饮食安全。希斌市长和云凌副市长在全市县域经济会议上特别强调，要解决好拖欠农民工工资问题，炳春同志要组织相关部门进行排查，防止发生相关情况。要做好供水、供热、供电等工作，保证平稳运行。要强化应急管理，节日期间24小时有人值班，一旦发生事故，要第一时间报送信息、第一时间组织处理，避免和减少损失。
十、关于廉政建设工作