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绿色建筑的经济效益范文1
1绿色建筑刍议
经济的高速发展，带动人民生活需求的加大，在这个互动过程中，建筑业和房地产业对经济的贡献在近些年是众所周知的，甚至一跃成为带动我国经济高速发展的新的经济增长点。但是我们反观这高速增长下的建筑模式，依然存在许多问题。首先对于我们这样一个并不发达的发展中国家来说，传统建筑业普遍存在的高投入、高消耗、高排放、低效率、难循环为代价的粗放式发展，还是非常令人担忧的，从某种意义上,建筑业的高速发展是建立在能源消耗量大、利用率低、污染严重的基础之上的，这样的发展不符合国家的可持续发展道路，不适应我们发展中国家的国情，也不是环保的建筑发展思路，应当进行逐步的改善。
从我国建设部的相关资料显示，目前我国建筑能源消耗已经接近社会总能耗的3成。现有城乡建筑总面积近470多亿平方米，基本上都是高能耗建筑。据测算，2010年，我国大气中SO2浓度在采暖期间是日常的六倍多，而这样的情况如果不加以控制，预计到了2020年时，我国的建筑面积将超过1000亿平方米，而此刻我们国家每年的建筑耗能将很有可能超过1.2万亿度电、4亿吨煤、水、油等，而这个数据是现在的3倍之多。”由此看来，我国亟需发展适合我国国情的建筑。而绿色建筑就是在我国经济发展需求与环境保护的矛盾中应运而生的。据《绿色建筑评价标准》的定义，绿色建筑是指在建筑的全寿命周期内,最大限度地节约资源(节能、节地、节水、节材),保护环境和减少污染,为人们提供健康、适用和高效的使用空间,与自然和谐共尘的建筑。而低碳理念是在全球气候变暖,冰川积雪减少,海平面上升等威胁到人类生存的气候现象背景下产生的,它强调的是经济发展方式和生活方式都尽可能减少温室气体产生。
从绿色建筑和低碳理念的定义上我们可以得知，二者之间是相互呼应的，绿色建筑在实际的应用中也体现了低碳的标准。其目的也是减少消耗，保护环境。而我国在哥本哈根世界气候大会上已经做出郑重的承诺，我国在2020年中国单位国内生产总值二氧化碳排放比2005要降低4到5成，因此,今后的很长时间里，我国势必将在全国范围内掀起建设低碳城市，倡导低碳生活和发展低碳经济的热潮。
2绿色建筑的实现原理和CO2的减排价值
我国的太阳能、风能、生物质能、地热能、海洋能等，可再生能源，资源丰富、清洁干净、可再生性强，且与环境相适宜，无污染，能耗低。前面已经提到了，我国是高能耗国家，大力提倡低能耗绿色建筑完全符合国情，这对于优化我国目前的能源消费结构，减排放，控污染，建设和谐社会，支撑经济和社会的可持续发展，都具有十分重大的实际意义。而具体落实到房地产行业上，在建筑项目中大力提倡和应用可再生能源，是关系到降低住宅全寿命周期成本，合理控制房价，实现房地产行业可持续发展、发展循环经济的重要内容，也是全面建设和谐社会的必然选择。而把减排从国民经济角度来分析,无论CO2减排是否能够实现商品化，进行市场化交易管理，绿色建筑项目都具有推广价值，但CO2的减排价值如能实现利益分割，均等承担，公平交易，那么CO2的减排价值通过碳排放交易机制作为绿色建筑项目的收益才能够真正体现绿色建筑在低碳背景下的实际收益情况。
3绿色建筑的经济效益分析
3.1传统建筑的经济效益分析
在传统的建筑经济效益分析中，企业将环保效应放在经济效益考核中，其中包括减排带来的效益、新能源效益、低能耗等等。其主要计算方式是将以后的现金收益以某一个收益率折现，以此来考虑收益与成本之间的比例关系。
而依照现在的建筑效益分析情况来看，这样的经济效益的计算方式是无法涵盖绿色建筑的实际有效收益的，降低了绿色建筑的实际价值，影响到了人们对绿色建筑的正确认识，左右了企业决策人的判断，在一定程度上，对绿色建筑的大力推广和普及造成了不应该的负面影响。在当前，因为绿色建筑的建设成本比普通的高能耗建筑要高一些，而绿色建筑长期的收益却无法在经济效益分析中客观地反映出来，而成本又相对较高，在追求利润最大化的市场经济下，在急功近利的心态驱使下，很多企业忽视了长远的效益，不愿意从事绿色建筑项目的开发。由此我们也得出了一个结论，传统的建筑经济效益分析方法不适用于绿色建筑的有效评价，对于绿色建筑的实施推广产生了不利影响。
3.2基于碳减排价值计算的经济效益分析
绿色建筑是一个综合的价值体现，“绿色”的观念是贯穿于整个建筑的建设、使用、保养过程中的，从一开始材料的开采、加工、运输，建筑物的规划、设计、建造、使用以至更新改造直到最后拆除的全过程，“绿色”的观念覆盖于建筑物的整个生命周期；再者,“绿色建筑”注重与地区生态环境及自身室内外环境的和谐，包括对自然光利用、空气流通、景观环境等方面的综合考虑，目的在于为居住者提供一个各方面条件俱佳的建筑生活空间，并对周边环境产生长期的积极影响；再次,“绿色建筑”强调建筑材料与能源的有限性及其节约，因而在“绿色建筑”的设计阶段、施工阶段,以至于建筑物建成后使用过程的各个环节中都存在影响碳排放的因素，当绿色建筑的经济效益分析中引入碳排放交易的时候，可以构建绿色建筑单位时间内的碳排放减少量及价值的模型。
4案例分析
温州某住宅项目建设，该项目总占地约21.1万平方米，规划总建筑面积约19.6 万平方米，为别墅、花园小房、小高层的复合型小区，其室外公共照明系统（庭灯、草坪灯）采用太阳能光伏发电系统。用于室外公共照明系统（庭灯、草坪灯），占地面积约为70050 平方米。
4.1经济效益分析
按小区室外公共照明负荷规划，小区庭院灯需150 盏、草坪灯需500 盏，按规定计算得出年能耗估算比较表（表一）：
表一：室外公共照明负荷供应方式年耗能估算
科目
建筑面积( m2)
日平均照明设计标准( kWh)
耗能(kWh/年)
光伏发电
城市供电
庭院灯
150 盏
200 0 73000
草坪灯
500 盏
55 0 20075
合计
650 盏
250 0 93075
温州市公共用电价格为0.8 元/kW h；而小区庭灯、草坪灯按温州市当地市场价格需要投资约三十万元；而小区室外公共照明系统设备建设和维护费用按6元/平计算（占地面积约为70050平方米）。计算分析时不考虑价格变化因素。太阳能光伏发电系统的主要设备单晶硅电池方阵的使用寿命约15年至25年，因此该分析以20 年为一个周期进行比较。经过计算可得出不同室外公共照明负荷供应方式的经济效益比（见表二）：
表二：不同室外公共照明负荷供应方式的经济效益比
项目 方式1
光伏发电系统
方式2
城市市政供电
装置寿命(年) 20 20
设备总投资(万元) 30 45
年运行费用(万元) 0 7.5
20 年总成本(万元) 31 195
由上表的计算结果可知：方式1比方式2在20年内可节省成160余万元。可见，住宅小区中的草坪灯、庭院灯运用了太阳能光伏公共照明技术后，将会产生巨大的经济效益。
5结论
经过上面的分析，我们首先确定了绿色建筑经济效益分析引入低碳理念的可行性，并借鉴碳排放交易的理念，从企业的角度出发，将碳排放量的控制和产生的经济效益引入到绿色建筑的经济效益评价中。将低碳的理念有效地融合到绿色建筑的实施上去，在案例中，结果分析表明绿色建筑带来的可观收益，而这样的效益在传统的建筑经济效益分析下是无法体现的，而新的经济效益分析方式能够使绿色建筑的经济效益有一定程度的增加，从而更加真实地体现出了绿色建筑的实际价值。因此对该效益分析法的倡导和引入，可以为正确评价绿色建筑的收益提供保障，使得人们能够更加真实地了解绿色建筑的价值，为绿色建筑的有效推广，促进低碳城市的建设发挥积极的促进作用。
作者简介：王建煌，（1972.02）， 男，浙江温州，建筑经济师，本科， 办公室副主任，研究方向：（1）建筑工程建设管理；（2）公路管理业务用房规划；
参考文献
[1]姚德文.低碳经济模式下的产业发展新路径[J].当代经济,2009(12):6-7.
[2]张建国,刘海燕.节能项目技术经济评价指标和方法研究[J].中国能源,2009,31(1):23-26.
[3]贾明,朱海潮.绿色建筑技术经济分析与评价[J].陕西建筑,2009(171):5-6.
绿色建筑的经济效益范文2
关键词：绿色建筑；经济效益；评价方法；指标
Abstract: in order to reduce energy consumption, to realize the sustainable development, in the architecture field out green building, can not only reduce the green building energy consumption, but also can improve the economic benefits. This paper first understand the connotation of green building, this paper introduces the green building relations and economic benefit relationship, analyzes the green building efficiency, this paper expounds the green building economic benefit assessment method and the index, and finally put forward in order to improve the economic benefit of green building strategy.
Keywords: green architecture; Economic benefit; Evaluation method; index
中图分类号：F文献标识码：A文章编号：
近几年，建筑业和房地产业成为国民经济新的经济增长点。据官方网站《中国统计年鉴—2010》显示，2010年国内生产总值现价总量为401202亿元，第二产业—建筑业全年完成总产值95206亿元占国内生产总值的23.9%。
但是，看到建筑业带来经济效益的同时，应该注意到建筑业消耗了大量资源，严重污染了环境，而且其资源利用率较低，难以循环。
建筑业每年消耗大量的的电力资源和煤炭资源，其消耗量分别达到1.2万亿度和4.1亿吨，所以要采取一定的措施节约能源，保护环境，发展适宜人类居住的建筑。我国单位国民生产总值的能耗量较高，是发达国家几倍，如是日本的11.5倍，美国的4倍等，节能降耗与发达国家之间存在较大的差距，说明我国在节能降耗的道路上有很长的路要走。为了减少建筑业的能量消耗，绿色建筑成为建筑业关注的重点。
1、绿色建筑的深层含义
1.1节约资源，保护环境
建筑物在施工和使用过程中，人们要把对环境的危害和影响降至最低，人们要爱护和保护周围的环境，节约资源。绿色建筑就能将建筑物对环境的危害降至最低，使人们节约环保。
1.2改善生存环境
人们建造和使用建筑物的目的就是是自己的生存环境得到改善，而建筑环境的健康舒适是人们的基本要求。对于最近几年周围环境日益恶劣，频繁爆发传染性疾病如非典SARS、甲型H1N1流感等，凸显出健康舒适环境的重要性。而绿色建筑既能改善人们的生存环境，又能给人么提高一个健康舒适的环境。
1.3实现人与环境和谐相处
人与环境和谐相处，才能实现可持续发展。在建筑物施工和使用过程中，人们要对周围的自然环境关心、爱护，和谐相处。只有这样，才能兼顾与协调经济效益、社会效益和环境效益；才能实现国民经济、人类社会和生态环境又好又快地可持续发展。
1.4绿色施工是企业转变发展观念、提高综合效益的重要手段
绿色施工的实施主体是企业。当前我国建筑业企业仍然主要通过铺摊子、比设备、拼人力来获取企业效益，往往最注重经济效益，越来越关注社会效益，对环境效益还缺乏足够认识。企业项目组织管理和施工现场管理的重心一直放在工程建设速度和经济效益上，现场污染和浪费现象普遍严重。绿色施工的根本宗旨就是要实现经济效益、社会效益和环境效益的统一。
1.5绿色施工是实现建筑业发展方式转变的重要途径之一
建筑业能否抓住未来机遇实现可持续发展，适应国民经济又好又快发展的国家战略，关键在于发展方式的根本转变。建筑业发展方式的转变，要从加快建筑业企业改革发展，提升建筑业综合竞争力入手，核心在于增强自主创新能力，加强管理创新和技术创新，提高从业人员素质。建筑业可持续发展，从传统高消耗的粗放型增长方式向高效率的集约型方式转变，建造方式从劳动力密集型向技术密集型转变，绿色施工正是实现这一转变的重要途径之一
2、绿色建筑与经济效益关系
所谓“绿色建筑”是指为人们提供健康、舒适、安全的居住、工作、生活的空间，同时在建筑的全生命周期内（即建材的生产和运输、建筑的规划、设计、施工、维护到拆除建筑原材料回用的整个过程）实现高效率地利用资源（能源、土地、水、材料）、最低限度地影响环境的建筑物。这个定义是比较全面的，它关注的是建筑全过程的节约，强调的是居住人的健康，同时也涉及到对环境最少的干扰。,“绿色”的观念应贯穿于材料的开采、加工、运输,建筑物的规划、设计、建造、使用以至更新改造直到最后拆除的全过程,覆盖建筑物的整个生命周期；其次,“绿色建筑”注重与地区生态环境及自身室内外环境的和谐,包括对日光利用、空气流通、景观环境等方面的综合考虑,以期为居住者提供一个各方面条件俱佳的建筑生活空间,并对周边环境产生长期的积极影响；再次,“绿色建筑”强调建筑材料与能源的有限性及其节约,因而在“绿色建筑”的设计阶段、施工阶段,以至于建筑物建成后使用过程的各个环节中都需要进行认真的筹划,以求最大程度地节约建材与能源。
可见绿色建筑应遵循经济规律和自然界的普遍规律，以及绿色建筑的发展要与自然环境相适应的规律。在环境与经济的协调发展，一是保持环境与经济的协调，才能保持经济的稳定和持续发展，二是正确处理环境与经济的关系，协调发展。人类的发展是一方面平衡经济、环境、社会各方的利益，另一方面在对成本与收益权衡的基础上追求效益的。
绿色建筑的发展是人类发展的一部分，同样需要与各利益方在结构上平衡、在发展上协调统一。绿色建筑要能够持续的发展，也是离不开经济效益第一位的。
3、绿色建筑效益分析
绿色建筑的经济效益范文3
关键词绿色建筑；节能环境效益；CO2减排量；
中图分类号： TE08文献标识码： A
1
绿色建筑的发展已经在部分地区取得了令人瞩目的成绩，如图 1 所示。 但在建筑规划设计、施工以及运营使用过程中，实施绿色建筑方案往往需要增加成本投入，绿色建筑能否成为市场所认可和接受， 关键在于其效益状况是否良好。在经济、社会、环境三大效益中，环境效益涉及到当前人类最为关心的温室效应问题， 而且定量分析绿色建筑发展带来的环境效益能够为政府的决策行为提供科学依据因此本文将以苏州市为例重点分析绿色建筑的环境效益。
图一 全国各省份绿色建筑主要分布情况
2环境效益分析
2.1 绿色建筑的效益分析
根据效益的性质不同， 绿色建筑的效益可以分为经济效益、环境效益和社会效益。 绿色建筑的环境效益是经济效益和社会效益的基础，经济效益、社会效益是环境效益的后果，三者互为条件，相互影响。绿色建筑的效益根据其模糊程度可分为显性效益和隐性效益。显性效益又可称为直接效益，其受益主体直接体现为投资者，绿色建筑的显性效益是指经济效益；而隐性效益可称为间接效益， 它是绿色建筑可为除投资者以外的社会其他成员带来的对环境有利、对人类健康有利的效益，隐性效益又包括环境效益和社会效益。
2.2 绿色建筑的环境效益分析
目前，对绿色建筑环境效益相关的研究并不是很多，主要近几年才开始发展。李静和田哲通过构建绿色建筑全生命周期增量成本与效益模型，对绿色建筑节地、节能、节水、节材、室内、运营 6 个方面的增量成本与增量效益进行了研究；吴俊杰、马秀琴等通过计算住宅楼全年负荷和 CO2减排量及协同效应，计算了天津中新生态城的经济效益；刘秀杰基于全寿命周期理论、结合外部理论对绿色建筑进行了全面的环境影响评价；杨婉等结合工程实例，分析了节能改造技术的经济和环境效益；曹申和董聪分析了绿色建筑全生命周期各项成本和效益的内容和特点， 定量计算了环境效益和社会效益。《绿色建筑评价标准 》GB 50378-2006为在建筑的全寿命周期内，最大限度地节约资源（节能、节地、节水、节材）、保护环境和减少污染，为人们提供健康、适用和高效的使用空间，与自然和谐共生的建筑。 根据定义，绿色建筑的环境效益可以分为节能环境效益、节水环境效益、节地环境效益、节材环境效益和环境质量改善效益。根据绿色建筑效益形式的不同， 环境效益又可分为 CO2减排效益、 健康效益、建材寿命延长效益。随着我国经济的快速发展，CO2的排放量必然还将增长。 联合国环境规划署调查报告显示，如果不是实现 CO2减排，每十年全球的气温平均将升高 0.3℃，人类的生存和发展将受到严重的威胁。绿色建筑以“四节一环保”为目标，结合当今世界的主要环境问题，节能是重中之重，因此本文主要研究绿色建筑的节能环境效益。
2.3 绿色建筑的节能环境效益分析
现在，由于人们使用能源不当，造成了一系列的环境问题、资源缺乏、气候恶化。为了减弱这些问题带来的负面影响，我们在建筑过程中就要尽量保证低碳环保、能源循环使用、建设生态城市。绿色建筑的设计主要体现在节能上，其充分运用太阳能进行取暖，降低空调以及集体供暖的使用率，最终实现节能。绿色建筑的主要节能手段如下：
（1）护结构节能
护结构是建筑节能设计最主要的内容， 护结构节能措施是指从屋面、外墙、门窗等方面采取保温隔热有效措施。比如通过增大门窗面积来增加采光和通风面积，改善材料自身的保温性和隔热性以及提高门窗密闭性最终达到节能的效果。
（2）智能化技术节能
智能化技术节能是对空调机组、新风机组、冷冻机组以及照明设施等实行最优化的控制， 以最大化地减少建筑的电能消耗。 建筑能耗中，照明耗能所占比例较大，室内外照明系统应综合考虑节能光源、灯具和附件，为了节省电能消耗，绿色建筑通常采用高效的新型节能灯具，公共区域的照明采用高效光源、高效灯具和延时或声控开关，同时注意自然采光部位的节能措施。除节能灯具外，节能措施还包括设置节能电梯、暖通空调、室温调节器、能量回收系统等高效节能设备和系统，也需要增量成本投资。暖通空调系统应控制设备的能效化比、管网系统的输送效率。设置集中采暖或空调系统的建筑可以安装新风系统对能量加以回收利用，能够取得相对客观的经济效益和环境效益。
（3）可再生能源节能
可再生能源是指能够重复产生的自然能源， 包括太阳能、风能、水能、地热能、海洋能、潮汐能、生物质能等，是一种符合可持续发展战略的新型非燃料型能源系统。 绿色建筑利用的可再生能源通常是太阳能和地热能， 是最易获取的再生能源。
3结论
根据对节能环境效益的分析和计算可知， 大力发展绿色建筑不但能够有效缓解温室效应，与发展低碳经济、生态建筑相呼应，而且能带来巨大的经济效益。 目前我国已经走过了“浅绿”阶段，正在从“泛绿”阶段迈入“深绿”阶段，因此，我国建筑领域要紧紧围绕《绿色建筑行动方案》中提出的目标和要求，再接再厉坚持不懈发展绿色建筑。
参考文献
[1] GB50189-2005 公 共 建 筑 节 能 设 计 标 准[S].中 国 建 筑 工业出版社，2005.
[2] Dimoudi A, Tompa C. Energy and EnvironmentalIndicators Related to Construction of Office buildings [J].Resources, Conservation and Recycling,2008,53(1-2):86-95.
绿色建筑的经济效益范文4
1.1设计决策阶段
在实际工作中，设计阶段往往是不被重视的环节，相关管理人员主要将重心放在建设阶段，忽略了设计阶段对绿色建筑形成的重要性，影响了建筑项目的按期完成。在设计阶段中，相关工作人员主要以技术设计及经济控制作为重点。技术设计在设计阶段中显得尤其重要，不仅对工程项目的工艺、构造及装置等多个方面有重要的影响，对工程项目完成后所带来的经济效益及社会效益的形成也产生了影响。决策阶段是根据决策的内容将绿色建筑中所需要的投资项目逐一列举出来，为建设项目的科学投资提供可靠稳定的技术经济指标。相关工作人员在决策阶段主要负责对绿色建筑进行策划，从技术及经济方面对绿色建筑的可行性进行分析与研究，进一步确定是否做出投资决策，决策阶段的工作重点在于完成对绿色建筑的投资估算。对绿色建筑整个项目工程来说，投资估算环节非常重要，工程项目的可行性分析对工程项目造价管理有重要的决定作用，直接影响新建的绿色建筑是否达标。
1.2运营和维护阶段与传统建筑相比，绿色建筑在构建阶段所花费的资金要高得多，但是在项目投入使用的阶段其发挥的作用及所体现的效益比传统建筑的要明显得多。工作人员应该在保障项目工程质量及安全的前提下，制定较好的运营计划，从而控制项目运营维护阶段的资金投入量，构建良好的环境，实现绿色建筑价值的最大化。
2绿色建筑全寿命周期评价指标分析
2.1绿色建筑效益指标分析
2.1.1绿色建筑效益指标量化的研究很多专家对绿色建筑的效益指标量化分析局限于在评价指标方面，在采取多种指标度量措施时存在很大的差异性，各种性质及计量的指标效果不明显，以致到最后的绿色建筑经济评价不够严谨。经采用多层次的分析法将指标的权重确认后再采用专家的打分措施对绿色建筑效益指标开展量化，能实现对绿色建筑经济开展客观的评价。
2.1.2绿色建筑效益指标设置内容分析绿色建筑与环境之间有紧密的联系，室内环境与室外环境是绿色建筑评价标准中的重要指标。绿色建筑对环境有直接的影响作用，从环境效益方面来看，绿色建筑所体现的环境效益比传统建筑要高得多，项目工程的成本节约主要是指从能源及运营管理方面入手，所以也可以将其纳为绿色建筑形成的经济效益。此外，绿色建筑为人类提供的服务及其所产生的作用主要是为人类提高舒适、良好的环境。绿色建筑主要包括经济效益、环境效益及个人舒适度等多个效益指标，这些指标对绿色建筑的经济评价起着决定性作用，每一个效益指标都不可或缺。
2.2绿色建筑费用指标分析
同样的工程项目，采用传统建筑方法与绿色建筑方法会取得不一样的效益，在项目的建设阶段，绿色建筑所需要的成本往往会比传统建筑的成本高处很多，但是在项目运行维护阶段，绿色建筑所需成本较低。建筑的全寿命周期费用主要是指从工程项目施工初期的工程造价及施工全寿命周期中运营与维维护所需要花费的资金，因此在建筑全寿命周期所采用的资金费用中较多。一般建筑物都具有较长的生命周期，为了确保建筑生命周期费用计算的准确性，应该采用资金时间价值理论进行科学计算。
2.3绿色建筑评价指标设置
在社会快速发展的背景下，对绿色建筑全寿命周期费用进行评价时所需要的参考的指标越来越多，主要包括经济指标、社会指标、效益指标、技术指标等多方面指标，这些指标综合形成了绿色建筑评价指标体系，虽然大多数评价指标都是针对绿色建筑的设计方案，从其技术与功能方面进行评价，但也为绿色建筑的科学合理评价奠定了基础。根据建筑物的能源使用及功能可以将整个评价体系分为节能与能源利用、节水与水资源利用、节材与材料资源利用、室内外环境的经济评价、运营管理等多个方面。由此可见，我国对工程的评价主要以环境保护及资源节约这两大内容为主，将其作为主要的评价对象。
2.4绿色建筑的经济评价指标
由于效益费用的内容和性质不尽相同，为了使其具有可比性，故把方案的费用和效益先实施无量纲化处理。利用式（1）进行方案费用的无纲化处理，利用式（2）进行方案效益的无纲化处理，利用式（3）进行方案的效益费用分析。根据式（3）的计算结果，方案效益费用系数比大者也即为最优方案。笔者依据多年的实践从业经验，总结出绿色建筑方案的效益费用系数比总是大于普通建筑方案的效益费用系数比，所以在建筑方案选定中，如果费用许可，笔者往往更倾向于推荐绿色建筑方案。
3结语
绿色建筑的经济效益范文5
【关键词】城市化；环境污染；绿色建筑；可持续
由于城市兴建大量的建筑工程引发的问题愈加引起社会的关注，资源的节约以及合理利用，直接影响到社会的可持续发展。这与人类的生存发展更是息息相关，引起人们的警醒是无可厚非的。要解决掉这一问题必然需要从绿色建筑入手，使之不仅仅只是提供人们群众的居住，同时使之达到与周围环境和谐，进而满足人们对建筑的安全与舒适的要求，这样就需要进行绿色建筑的研究。因此现在绿色建筑技术体系也应运而生，其能为人们提供安全、舒适、健康的生活空间，也能使建筑物能更好地融入周围环境，所以得到各个方面人们的推崇。
1我国绿色建筑发展现状分析
新世纪我国绿色建筑发展很快，而且制定了绿色建筑技术体系的各个标准以及制度，同时在关键技术方面也取得了很大的成就，并且在实际中得到了应用，产生了很多的经济效益与社会效益。由于我国城市化进程发展潜力很大，因此绿色建筑设计体系在我国的城市化进程中可以起到很大的作用。根据相关数据表明，若我国建设的绿色建筑的数量增加100个，那么“十二五”期间就可以节约8.5亿千万时，相当于30万吨标准煤，减少排放C02大约76.6万吨，节约水资源3000万吨。由于现在我国很多城市每年需要提供大量的保障性等住房，因此城市的绿色建筑得到了不断增长。到2012年为止，我国绿色建筑数量达到了近400个，总建筑面积达到 3600多万平方米。
2绿色建筑技术体系模块化的概述
绿色建筑技术体系模块化是一个复杂的、系统的体系，受到很多因素的制约，因此绿色建筑技术体系是一个由很多目标、多个构成要素以及不同主体的高度复杂系统。体系是由不同相互有关联的事物与个体构成的具有特定功能的有机整体。绿色建筑体系是指由建筑及其所处的自然环境、社会环境所组成的整体，包含了绿色建筑的各个方面。绿色建筑体系受到不同地区的生态环境、社会经济水平以及生活方式等很多不同因素的相互作用、相互制约而形成的综合系统。建立绿色建筑体系可以保持该地区原有生物圈物质运动的过程，可以保护该地区的环境，利用现代新技术可以有效地构建绿色建筑技术体系以及各个模块，从而有效地分析各个模块的物质以及能量的循环过程。绿色建筑体系以生态系统（自然与人文）的良性循环为基本原则，以创造舒适、健康的居住环境为其设计目标，要充分考虑到自然环境的承载能力以及资源等消耗水平等。
3绿色建筑技术体系模块化构建的原则
绿色建筑评价指标体系构建的原则要符合事物的发展规律，从而对其进行全面科学合理的评价，同时也绿色建筑项目的实施提供理论依据。目前我国构建绿色建筑评价指标体系的原则如下所示：
3.1 系统整体性原则
绿色建筑系统是绿色建筑评价的对象，所以构建的绿色建筑评价体系要真实反映绿色建筑系统在资源节约、环境保护方面产生的效益，同时指标体系还要能够反映绿色建筑的经济性。因此完备的评价指标体系应能充分反映绿色建筑的环境效益、社会效益和经济效益。
3.2 层次性原则
评价指标体系应具有层次性和相对独立性，能够满足不同层次的评价需求，既能满足相关的大类评价又能进行系统全方位评价。
3.3 项目全寿命周期原则
绿色建筑是指在全寿命周期中实现高效率地利用资源，最低限度地影响环境的建筑物。山此可见，绿色建筑不仅是指建筑的建设，也包括了建筑的使用过程。因此指标体系应充分体现绿色建筑的全寿命周期。
4绿色建筑技术体系模块化的评价体系
4.1 绿色建筑的效益评价指标
绿色建筑可以在其使用过程中最大地利用周围资源，以及在建设过程中最大限度节约资源，保护建筑物周围环境与减少环境污染，能与自然达到和谐的程度。因此绿色建筑具有很好的环境效益、社会效益以及经济效益。我国《绿色建筑评价标准》（GB50378-2006）根据其在节约资源以及对周围环境保护的程度的不同，将其分为不同的等级，这样可以量化评价建筑的绿化程度。绿色建筑的效益主要包括其产生的环境效益、社会效益以及经济效益，同时根据是否直接计算其效益，则分为直接效益与间接效益。
4.2 绿色建筑产生的效益分析
4.2.1绿色建筑产生的直接效益
绿色建筑产生的直接效益主要涉及到其在使用过程能有效地减少使用者费用的部分，包括绿色建筑的节约电能、水资源、以及节省使用的材料等，这些都是直接的经济利益。同时绿色建筑还可以对环境减少环境污染，减少一些不必要的排放等，这些是对建筑物环境的社会效益。
4.2.2 绿色建筑产生的间接效益
绿色建筑的间接效益主要是由建筑物引起一起积极的外部效益，是不能直接量化的部分，而且其收益者是所有的人。如绿色建筑可以吸收更多的污染性气体，因此可以有效地改善建筑物周围环境的状态。这也可以看出不能直接用金钱去衡量其间接效益，要通过适合的换算才能真正地计算其价值。绿色建筑的间接效益主要由可以保证人们群众的居住环境、减少C02的排放以及保证生态环境的可持续发展等。
5总结
虽然我国在绿色建筑技术体系模块化中的应用已经取得了一定的成果，但是与西方发达国家相比较还是存在着巨大的差距。城市化进程在不断地推进，我国目前也正处在社会转换发展形态的关键时期，而绿色建筑问题在城市化的进程中显得更加的突出，因此进行绿色建筑的设计应该受到市政部门的更加得到重视。在这一过程中，不但需要自己的努力探索，同时还需要积极吸取西方国家的先进经验和理论，以及取得成果，促进我国绿色建筑事业的发展与进步。
参考文献
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绿色建筑的经济效益范文6
【关键词】住宅小区；绿色建筑；设计
绿色建筑是针对可持续的发展理念提出的，其具有生态化的效益，所以，本文通过对住宅小区绿色建筑的建设进行分析，使建筑施工逐渐朝着生态环保的方向发展。
一、相关设计理念
绿色建筑最重要的设计理念就是低能耗，绿色建筑不仅要在建筑材料的生产和运输过程中降低能耗，还应该在建筑的使用过程中有效降低能耗。绿色建筑的全寿命跨度很大，往前能追溯到建筑材料的开采、生产过程以及运输和储存过程，中间经历建筑项目的选址、现场踏勘、规划设计、施工、验收、投入使用等一系列过程，往后能后延伸到建筑物拆除后的垃圾回收及资源再利用等，对绿色建筑基于全寿命的设计理念是在高瞻远瞩的立足点，从建筑最初始就力求选择可循环利用、运输耗能最低、生产工艺最为高效的建筑材料。
二、节能设计目的
就目前来看，我国公众的环保意识得到了很大的提升，绿色建筑也受到人们的普遍重视，但是在现代市场经济体制改革和发展中，人们首先考虑到的还是绿色建筑的经济效益。就目前而言，我国社会大众普遍认为绿色建筑会在很大程度上增加成本，得不到预期的经济回报，因而绿色建筑在我国的推广和普及并不理想。在这种情况下，有必要对住宅类绿色建筑进行系统的建筑节能设计评估，扭转人们的传统观念，从而为绿色建筑的推广扫清思想障碍。
三、绿色建筑节能设计意义
由于住宅类绿色建筑一直以来被认为投资成本过大，而实际收益过低，导致住宅类绿色建筑未能得到很好的推广和普及，因此对绿色建筑进行全寿命周期的节能设计能在很大程度上改变人们的旧有的观念，更加有利于绿色建筑得到有效的推广和普及，具有重要的意义。建筑行业与其他生产部门最大的区别就是建筑行业主要通过对资源的消耗来实现对资源的利用，而绿色建筑本身的特性决定了应该对建筑资源的生命周期成本以及其相应的效益进行系统深入的研究；绿色建筑的节能设计评估目前来说是一项比较全新的项目，还没有比较完善和成熟的理论和数据，因此进行全寿命周期节能设计评估能够积累一定的经验和数据资料，也为之后进行绿色建筑统计工作等提供一定的理论依据；对绿色建筑进行全寿命节能设计评估能够从根本上扭转人们的传统的局限的认识，绿色建筑不是收不到效益回报，恰恰相反，在较长时间内绿色建筑往往能够收到很好的经济效益，同时还能很好地保护资源和环境，能够最大程度地实现我国社会环境的可持续发展。
四、住宅小区绿色建筑节能设计方法
（一）废料回收阶段
绿色建筑全寿命周期节能设计评价的一个重要内容和阶段就是对绿色建筑的建筑废材料进行回收和重复利用，这也是全寿命周期节能设计的一个重要标志。应该将报废的建筑材料通过一定的转换方法和手段变成可以被利用的材料，例如，在建筑施工的现场，那些不能使用的建筑材料可以运用粉碎机进行处理后，用于顶棚抹灰、混凝土垫层等，这样可以减少资源的使用，提高经济效益。在拆除建筑时会产生一些碎石，可以将这些随时运用到公路建设中。从而提高建筑材料的重复利用性能，减少废弃材料带来的环境污染，保护生态环境。
（二）建筑建设阶段
在绿色建筑的建设阶段，施工人员的施工技术和施工工艺在很大程度上决定着绿色建筑项目的质量，这也在很大程度上决定着绿色建筑全寿命周期评价的经济效益，如果绿色建筑在建设阶段能够严格按照相关的技术标准和施工工艺流程进行施工，并做好一系列的质量监督、安全和成本控制等各项工作，那么就能在整个绿色建筑全寿命周期内大大降低绿色建筑的投资成本，增加经济效益。要确保外墙具有节能的效果，外墙一般采用传热系数和热惰性两个指标，其中，平均传热系统指的是按照面积加权的方法求得的热量的传导系数，窗户采用传热系数和遮阳系数两个指标。由于复合墙体具有良好的保温效果，也能够起到隔热的作用，所以，不同质地的外墙材料有不同的节能效果，尤其是外门窗更是有着明显的围护结构的节能效果，要选用新型的外窗玻璃，从而实现建筑的节能。在施工的过程中，要防止粉尘，在运送土方、垃圾的时候应该确保不污染道路，在土方运输的过程中容易造成粉尘的散落和飞扬，在这种情况下，就可以采取封闭的措施，防止大量的粉尘漂浮在空气中，要对运输车辆进行定期的打扫。在对建筑物拆除之前，要对大量的粉尘进行清理，在建筑物拆除的过程中，要定期的采取洒水的措施，设计一些遮挡物，防止大量的粉尘弥漫在空气中，防止粉尘的覆盖范围扩大。在施工中，要尽量地降低噪音，在使用设备时，尽量选用那些振动小的设备，在施工现场可以采用隔音的装置，防止大量的噪音打扰到周围的居民。在建筑施工现场，在对污水进行处理的过程中，应该设计沉淀池，将污水回收利用，那些不能回收利用的污水，应该采取统一收集的方法。
（三）设计决策阶段
设计人员通过对绿色建筑的全面了解和评估设计出一套最适宜的施工计划，设计阶段在很大程度上决定了建设阶段能够顺利完成。在决策的过程中，应该对绿色建筑的相关经济指标进行分析的基础上，分析其在技术方面的应用，对技术的应用的可行性进行探究，再次基础上，对资金进行预算，从而能够进行全面而科学的决策。
（四）运营维护阶段
在绿色建筑运营维护阶段，应该制定合理有效的运营计划，例如在运营的过程中建立维护的制度等，既可以提高建筑施工的质量，确保建筑工程的安全性和可靠性，又可以在一定程度上完善建筑企业的经济效益，使建筑企业朝着更加健康的方向发展。
五、住宅小区绿色建筑节能设计评估指标分析
（一）费用指标分析
一般而言，对于传统的建筑，开发商更注重的是建筑的眼前利润回报，因此在进行施工时所采取的建筑方法和技术标准等都是由比较短期内的经济效益决定的，向前能追溯到建筑材料的加工时期，往后能延伸到建筑废料的回收利用时期，这样绿色建筑比较长期的回报周期就决定了其在建设阶段应采取不同的建筑方法。在绿色建筑建设的过程中，应该充分利用自然通风和采光，节约成本。一般而言，建设阶段绿色建筑的资金投入较大，制定资金周转制度，以保证全生命周期绿色建筑的准确性经济评价。
（二）评估指标设置
基于全寿命周期的绿色建筑节能设计评估指标有很多，而且随着社会的不断发展，这些指标的种类和数量都在不断增长。但总的来说，我国对绿色建筑的节能设计评估指标主要表现在节约资源和保护环境这两方面。
结语：
随着我国社会的不断发展和基于全寿命周期的绿色建筑节能设计评估体系的不断深入研究和发展，绿色建筑已经成为一种势不可挡的发展趋势。绿色建筑由于其节能、环保的设计理念比其他传统的建筑具有明显的优势，随着全寿命周期经济评价的研究和应用，绿色建筑的经济效益也越来越明显。
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