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绿色建筑的特征范文1
1 绿色建筑的概念
人、建筑、环境是建筑发展的永恒主题，随着全球环境的恶化，生态问题日趋严重，人们越来越关注人类自身的生存方式。而建筑活动消耗大量能源资源，并对环境产生不利影响，因此绿色建筑应运而生。在《绿色建筑评价标准》中对绿色建筑的定义是：“在全寿命期内，最大限度地节约资源（节能、节地、节水、节材）、保护环境、减少污染，为人们提供健康、适用和高效的使用空间，与自然和谐共生的建筑”。所谓“绿色建筑”的“绿色”，并不是指一般意义的立体绿化、花园，而是代表一种概念或象征，指建筑在能满足人们的使用要求前提下不破坏环境和生态平衡基本且对人们的健康无害，并且能充分利用环境自然资源的条件下建造的一种建筑，又可称为生态建筑、可持续发展建筑、节能环保建筑等。
2 绿色建筑对于我国发展的重要性
在全世界都遭受污染的今天，人们开始重视环保，但是针对很多在城市中生活的人来说，想要获得良好的生活空间要难上加难，汽车尾气、垃圾污染、噪声等等都给人们的生活带来很多负面影响，所以越来越多的城市居民想找到一种更好、更舒适的生存空间。而绿色建筑以其自身的特点可以给城市居民带来良好、健康的生活空间，让城市居民可以不再只生存在水泥盒子中。其次绿色建筑除了可以给城市居民提供良好、健康的生存空间以外还可以给自然环境带来正面的影响。传统的建筑物都存在能耗较大的特点，因其在设计时并没有将绿色建筑的设计理念给予考虑，消耗大不仅浪费了资源而且还会产生大量的污染，而污染对于环境的损害影响就非常大。而绿色建筑在设计理念上是将建筑物融入到周边环境中而不是去破坏它，会给城市的自然环境带来良好的影响。
3 绿色建筑设计方法
3.1 可持续的绿色居住区设计
人是居住区环境的主体，设计必须以人为本。进行未来绿色居住区环境的设计实践，即需首先把握住绿色居住区环境设计的特征，以及在设计实践中应遵循的原则。而作为绿色居住区环境设计的特征，主要表现在可持续特征、循环特征、时代特征方面，即：
3.1.1 可持续特征。绿色居住区环境的可持续发展特征意为居住区环境设计在满足当代人需求的同时，应不危及后代人的需求及选择生活方式的可能性。具体在其规划设计的构思、平面布局结构与各类设施的设置方面应尊重居住区内土地和环境及栖居者的自然属性，全面考虑居住区室内环境与室外环境及周围环境的各种关系，强调人类活动与居住区环境所处地域的不可分割性。从而提高居住区的吸引力，并使其成为稳定且可持续发展的社会细胞。
3.1.2 循环特征。这是指在绿色居住区环境中的生活与生产活动所消耗的能量、原料及废料能相互循环利用，自行消化分解。即在居住区规划设计中能使其各系统在能量利用、物质消耗、信息传递及分解污染物方面能形成一个卓有成效的相对闭合的循环网络，这样既对居住区外部区域不产生污染，周围环境的有害干扰也不易入侵居住区环境内部，故循环特征就成为绿色居住区环境的一个重要标志。
3.1.3 时代特征。从绿色居住区环境的提出可知：它是城市社会经济水平发展到一定高度后才出现的，其居住区环境的时代特征具体应体现在居住区环境与信息技术的有机结合，从而创造一个高质量的人居环境服务体系；另外住宅智能化将被引入居住区环境建设之中，居住区环境中住房的概念将被扩展，使其不仅仅被理解为家庭居住，而是集工作、学习、居家、娱乐等于一体的社会单元。
3.2 建筑单体的设计方法
3.2.1 建筑的体型系数即建筑物表面积与建筑的体积比，它与建筑的热工性能密不可分。所以在单体设计中应减少体形凹凸变化，尽量采用规则平面形式。
3.2.2 外墙设计要满足自然采光、自然通风要求，减少对电器设备的依赖。主要功能房间设计外窗并无视线干扰，外立面尽量减少玻璃幕墙的设计，减少光污染。
3.2.3 建筑视野与采光设计，合理设计建筑体形、朝向、楼距、平面和窗墙面积比。对于建筑室内照明，考虑采用内遮阳帘等措施，防止室内灯光外溢。
3.2.4 建筑声环境设计，合理安排建筑平面布局和空间功能，对噪声和振动采用有效的控制措施，减少相邻空间的噪声干扰以及外界噪声对室内的影响。施工过程采取噪声控制措施，尽量避免夜间施工，减小夜间对周边环境的噪声干扰。
3.2.5 采用弹性设计方案提高房屋的适用性、可变性，具体表现在建筑结构、建筑设备等灵活性要求上。
3.3 绿色建筑设计的节水与水资源利用要点
在进行节水设计时，要注意对节水器具、防止水压出流、避免管网漏损、节水灌溉等方面。同时在进行建筑施工的过程中也要落实绿色建筑对节水的要求，在施工过程中按照设计要求合理设置节水器具，管道布置时要按照施工要求进行，避免管网漏损。
3.4 绿色建筑设计的节材与材料利用要点
首先因地制宜选用建筑材料，首选施工现场500km以内生产的建筑材料。应优先采用国家和地方政府推荐的绿色新材料、新产品、新技术、新工艺和新设备，不得使用国家和地方政府明令禁止和淘汰的材料、产品技术和工艺设备。其次由于建筑施工完全是按照设计要求来进行的，所以再设计阶段就要考虑材料的重复利用和可回收和可再生材料的使用问题。
4 结语
结合建筑所在地域的气候、环境、资源、经济及文化等特点，绿色建筑要求在建筑全寿命期内，最大限度地节能、节地、节水、节材和保护环境，同时满足建筑功能要求。
总而言之，随着经济，环境，健康等诸多因素的迫切要求，绿色建筑正在迅速发展，在建筑领域里，我们呼吁更多的设计师投入到绿色建筑设计中，提倡各种建筑生态技术的应用，发展绿色建筑。这不仅有助于推动全球环境品质的改善，而且有助于人们生活品质的提高。我国是人口大国，能源消耗大国，因此加大绿色建筑的研究，无论从环境的角度还是能源的角度都将有深远的现实意义。
参考文献
[1] 中国建筑科学研究院GB/T50378―2014绿色建筑评价标准[S].北京：中国建筑工业出版社，2014.
绿色建筑的特征范文2
【关键词】：绿色建筑设计；概念；特征；原则；设计要点
中图分类号：TU2文献标识码： A 文章编号：
1.绿色建筑设计的概念和特征
1.1绿色建筑设计的概念
所谓“绿色建筑”是指规划、设计时充分考虑并利用了环境因素，施工过程中对环境的影响最低，运行阶段能为人们最大限度提供健康、舒适、低耗、无害空间，拆除后又对环境危害降到最低的建筑。因此，“绿色建筑”可以理解为在建筑寿命周期内，通过降低资源和能源的消耗，减少各种废物的产生，实现与自然共生的建筑。是指以消耗最小的能源、资源与环境损失，换取最好的人居环境的建筑。绿色建筑能为人类提供一个健康、舒适的工作、居住、活动的空间，同时能实现最高效率地利用能源、最低限度地影响环境。它是实现“以人为本”、“人-建筑-自然”三者和谐统一的重要途径，也是我国实施二十一世纪可持续发展战略的重要组成部分。
1.2绿色建筑设计的特征
首先，绿色建筑设计应该有节能的特征。这是绿色建筑最重要的特征之一，体现的是人与自然地和谐相处，通过科学合理的设计，最大限度地利用环境中的太阳能、风能、地热能、生物能等天然能源和可再生能源。降低对对自然有污染的传统火力发电电能的利用，防止污染。其次，绿色建筑还应有环保的特征。绿色建筑从最开始的设计，到后来的施工和最后的拆除，都应该注重对周围环境的保护，合理利用土地资源，使用无污染的建筑材料。再次，绿色建筑的舒适安全特征，绿色建筑强调的是以人为本的建筑理念，建筑内部的布局设计应该注重安全性，同时要有良好的采光和通风设计。绿色建筑设计应该遵循以上概念和绿色建筑设计的特征进行合理的设计，充分体现绿色建筑设计的人性化和环保性。
2.绿色建筑设计的基本原则
2.1可持续性原则。
人类要与自然和谐共处，绿色建筑设计应该要遵循可持续发展原则，在既不影响当代人的利益下，也能满足后代对于资源环境的需要。
2.2整体性原则。
生态系统作为一个整体，具有高度的相互依赖性和统一性。绿色建筑设计为达到与生态系统的和谐统一就必须满足整体性原则，绿色建筑的任何细节都应该满足绿色建筑的特征。
2.3共生性原则。
作为生态建筑的典范，绿色建筑应该具备与人和其他生物之间普遍共生。共生本来是生物学的概念，是指一种生物能够在整个生态系统中与其他的生物相互依存的关系。
2.4反馈性原则。
对于绿色建筑企业，在进行绿色建筑时，应该注重社会对于绿色建筑需求的信息反馈，及时调整设计。让企业的绿色建筑设计赢得越来越多人的喜欢，同时也赢得了市场的认可
3.绿色建筑设计的常见方法
3.1绿色建筑设计的前期策划。
鉴于绿色建筑设计的人性化，绿色建筑设计应该是在设计师和用户共同策划下完成的。设计师要充分考虑绿色建筑的环保性和节能性等特点，进行初步的设计，设计初步定稿之后还要充分听取用户对于建筑设计的要求，做到设计的人性化。同时还要保证项目的设计要经过广泛的论证，这样才能保证设计方案的优化，在设计决策阶段解决问题。
3.2绿色建筑方案设计中的重点方面。
最大限度地利用自然资源，如自然风和自然光。在进行建筑设计时要考虑建筑长期的成本计算，而不仅仅只是考虑工程本身所花费的成本。要了考虑到绿色建筑后期对材料的回收利用，要最大限度地满足住户的舒适度，必须要考虑到适当的生态策略技术。允许在设计阶段有不同的设计方案，在选择设计方案时要协同各设计方案的优点，取长补短，力求使设计方案最佳。在设计时要考虑为群众设计活动场所。
4.绿色建筑设计的设计要点
4.1重视整体设计
整体设计的优劣将直接影响绿色建筑的性能及成本。建筑设计必须结合气候、文化、经济等诸多因素进行综合分析、整体设计，切勿盲目照搬所谓的先进绿色技术，也不能仅仅着眼于一个局部而不顾整体。如热带地区使用保温材料和蓄热墙体就毫无意义，而对于寒冷地区，如果窗户的热工性能很差，使用再昂贵的墙体保温材料也不会达到节能的效果，因为热量会通过窗户迅速散失。在经济拮据的情况下，将有限的保温材料安置在关键部位，而不是均匀分布，会起到事半功倍的效果。而对于有些类型的建筑如内部发热量大的商场或实验室，没有保温材料利于降低空调能耗，也会更利于节能。
4.2因地制宜
绿色建筑非常强调的一点是因地制宜，绝不能照搬盲从。气候的差异也使得不同地区的绿色设计策略大相径庭。建筑设计应充分结合当地的气候特点及其它地域条件，最大限度地利用自然采光、自然通风、被动式集热和制冷，从而减少因采光、通风、供暖、空调所导致的能耗和污染。在日照充足的西北地区，太阳能的利用就显得高效、重要。而对于终日阴云密布或阴雨绵绵的地区则效果不明显，甚至可有可无。北方寒冷地区的建筑应该在建筑保温材料上多花钱、多投入，而南方炎热地区则更多的是要考虑遮阳板的方位和角度，即防止太阳辐射和避免产生眩光。某种建筑平面或户型在一个地区也许是适合气候特点的典范之作，而搬到另一个地区则会成为最蹩脚的抄袭。
4.3尊重基地环境
在保证建筑安全性、便利性、舒适性、经济性基础上，在建筑规划、设计的各个环节引入环境概念，是一个涉及多学科的复杂的系统工程。规划、设计时须结合当地生态、地理、人文环境特性，收集有关气候、水资源、土地使用、交通、基础设施、能源系统、人文环境等资料，力求做到建筑与周围的生态、人文环境的有机结合和协调，增加人类的舒适和健康，最大限度提高能源和材料的使用效率。
4.4创造健康舒适的室内环境
健康、舒适的生活环境，包括:使用对人体健康无害的材料，抑制危害人体健康的有害辐射、电波、气体等，符合人体工程学的设计；室内具有优良的空气质量，优良的温、湿度环境，优良的光、视线环境，优良的声环境。
4.5应用减轻环境负荷的建筑节能新技术
能源使用的高效节约化，包括:根据日照强度自动调节室内照明系统、局域空调、局域换气系统、节水系统；注意能源的循环使用，包括对二次能源的利用、蓄热系统、排热回收等；使用耐久性强的建筑材料；采用便于对建筑保养、修缮、更新的设计；设备竖井、机房、面积、层高、荷载等设计须留有发展余地。
4.6使建筑融入历史与地域的人文环境
这一点包括以下几个方面：1)对古建筑的妥善保存，对传统街区景观的继承和发展；2)继承地方传统的施工技术和生产技术；3)继承保护城市与地域的景观特色，并创造积极的城市新景观；4)保持居民原有的生活方式并使居民参与建筑设计与街区更新。
5.结束语
绿色建筑在科学发展观的指导下遵循可持续发展原则，体现绿色平衡理念，通过科学的整体设计，集成绿化配置、自然通风、自然采光、低能耗围护结构、太阳能利用、地热利用、中水利用、绿色建材和智能控制等高新技术，充分展示人文与建筑、环境及科技的和谐统一。绿色建筑具有选址规划绿色合理、资源利用高效循环、综合措施有效节能、建筑环境健康舒适、废物废气排放减量无害、建筑功能灵活适宜等六大特点，不仅可满足人们的生理和心理需求，而且能源和资源的消耗最为经济合理，对绿色环境的冲击最小。所以绿色建筑已经是现在建筑设计中的主流了。
【参考文献】：
【1】“绿色建筑设计”在现代啤酒工厂设计的应用和实践，啤酒科技，2010(10)
【2】绿色建筑设计与绿色节能建筑的关系，黑龙江科技信息，2012(17)
绿色建筑的特征范文3
关键词：绿色建筑；城镇建设；技术应用
一．绿色建筑技术的内涵和特征
绿色建筑，即GreenBuilding，指的是在建筑施工的具体过程中，合理的对于自然资源进行利用，以减少对于周边环节破坏的建筑方法，其是总体上对于设计、建造、以及运行和更新的整体过程而进行的。而绿色建筑技术不同于传统的建筑技术，它是坚持以绿色可持续发展作为基本理念，从而能够有效合理的对于自然资源进行利用，以减少对于周边环节破坏的建筑技术，其特征是节能、节水、节材，以实现资源的节约和材料的综合利用为前提，从而为居住着提供舒适健康和无害的居住场所和空间，保护自然环境促进建筑的可持续性发展。其特征主要有以下几个方面：首先绿色环境技术符合当地自然环境、气候条件以及社会文化和经济水平的发展，注重保护当地的生态环境，因此绿色环境技术具有较强的地域性特征；其次绿色环境技术讲究因地制宜性，不过分重视技术的新旧之分，在技术运用上以使用当地发展和实际情况为主，因此在不同地方采取不容的技术手段，选用更加符合当地要求的有效技术方法；再次，绿色建筑技术时刻跟随着科技水平的发展而不断变化，随着科学水平的进步，更加高效环保的材料和方法的产生，绿色建筑技术将随之不断发展，向着更加节能、环保、可持续性的方向提升。
二、绿色建筑技术发展的现状和问题
从我国目前的发展情况而言，对于绿色建筑技术并没有普及，其在很多方面仍旧存在着不足和缺点，主要可以分为以下几个方面：1、对于绿色建筑技术手段不合理运用绿色建筑的评价系统对于其技术的选择有较强的引导作用，我国对于绿色建筑星级评价主要是按照控制项、一般项以及优选项为评价内容进行分数的评定，因此这种评价方式导致很多开发商在进行绿色建筑开发时，为了能够达到评价项数的规定，通常会在建筑设计的过程中添加相关的技术，但是并没有对于该技术是否符合需要进行深入的分析，因此往往技术的过度添加并不能够起到节约资源、保护环境的宗旨和目的，反而会因为技术难度的上升和增加浪费了资源和材料[2]。2、在实际运行过程中绿色建筑技术并没有发挥效果运用绿色建筑技术的目的是为了能够在建筑设施最终运行的过程中有效的节约资源，同时能够为居住着和使用者提供更加优质的室内外环境，目前很多绿色建筑在后期的运行过程中都取得了良好的效果，得到了使用者的满意，但是通过笔者的调查研究发现，在实际运行过程中绿色建筑技术并没有发挥效果，特别是针对一些不太成熟的技术，如地源热泵的使用，因为其技术要求和运行成本相对较高，导致无法满足用户的居住要求，最终都成为了摆设。
三、促进城镇建设中绿色建筑技术措施和方法
在城镇建设中，其中最为重要的是绿色建筑技术的应用管理，并且只有通过该措施才能保证稳定有效开展项目的建设。城镇建设中的绿色建筑应用管理必须更新技术，提高技术管理的水平，以便有效开展城镇建设项目管理，并且在具体的实施过程中引进最新的先进技术。下面笔者将从材料、节能以及室外环境质量等方面进行论述。1、发展绿色建筑材料建筑材料是建筑过程中重要的组成部分和环节，对于建筑材料的使用而言，首先其在生产和使用的过程中对于能源会造成大量的消耗，同时会产生各种废料和有害气体，对于大气和环境都会造成污染；其次其在建筑上进行使用，用户在后期运行居住的过程中，因其挥发的有害气体，会对健康造成一定的影响。因此在绿色建筑技术应用的过程中，应该以绿色材料的使用为主，从原材料采集、应用和循环利用的整体过程中，对于建筑材料进行全面的改进。绿色建筑技术的普及和发现需要离不开大量绿色建筑材料的应用和支持，因此需要加快大力发展以节能环保为主、因地制宜的绿色材料使用[3]。2、选用合格的降耗材料和技术从目前建筑行业的发展而言，其中最突出的问题就是能源浪费，究其原因主要是工程设计不合理，施工中选用的产品质量欠佳，再加上施工技术失误等，因此，节能问题成为当务之急，需要各部门加强重视，严格把控建筑工程质量关，制定严谨、可行的监督与管理计划，确保施工技术可靠，施工质量过关，从而达到节约能源的效果。从工程采用的材料来说，应该放弃能够造成资源浪费的传统材料，使用具有节能降耗效果的材料，如外墙使用保温材料，以节约空调和热能的浪费以及采用风热回收的技术和措施，以降低空调耗能的情况。3、合理的室内设计对于绿色建筑技术而言，需要通过多种方法的运用，从而为居住着提供舒适健康和无害的居住场所和空间，保护自然环境促进建筑的可持续性发展。因此其室内设计的合理舒适以及经济适用程度是评价该绿色建筑的重要标准之一，通过以下几种方法有利于对于室内设计进行合理安排：首先对于室内照明设计应该结合建筑的遮阳反光板，对其进行区分控制；其次是通过环境模拟的方式进行室内通风设计的模拟运行，以便能够在后期具体运行过程中保证建筑房屋内部的通风条件；再次对于建筑周围环境的噪声源头进行分析，优化噪声功能区，以便居住着能够拥有安静的居住条件；最后在建筑内部设计空气质量的监控系统，从而保证居住者的空气流通情况，为其提供优质的空间环境。
四、结束语
总之，上述种种因素都会对城镇建设绿色建筑技术管理产生影响，由此可见，该项管理是一项系统的工程，并且有极大的难度，一方面要将各种外部影响因素考虑在内，另一方面要保证管理者的工作稳定有序开展，抓好各个环节，要将各项事宜落实到位。因此，进一步科学有效控制城镇建设中绿色建筑技术应用问题是现如今绿色技术管理人员亟待解决的重要问题。
参考文献：
[1]岳文韬.浅谈环保节能设计在绿色建筑中的应用[J].China’sForeignTrade,2011(10):146-149.
[2]黄登.对于“绿色建筑”与一般建筑的区别探讨[J].中国高新技术企业,2008(15):150-153.
绿色建筑的特征范文4
关键词：绿色建筑；施工材料；内涵；特征；应用
中图分类号：TU53 文献标识码：A 文章编号：1674-3520（2013）-12-0196-02
随着城市化进程的加快，城市人口的聚集，城市污染愈发严重，人们的生活质量也开始受到影响。一个绿色的城市开始成为人们的共同愿望，作为城市的重要组成部分，建筑品质也开始受到关注。人们希望现代建筑是绿色的，是能够满足人们对生活品质的追求的。在这种大环境下，在建筑施工中采用绿色材料也就成为了未来建筑事业发展的必然选择。
一、绿色建筑施工材料的应用背景
近年来，随着建筑业的发展，建筑能耗也开始显著增多。据统计，当前，建筑领域所消耗的能源，已经约占全球能源消耗的三分之一，同时，建筑领域产生的垃圾几乎占全球固体垃圾的一半。在这种情形下，绿色材料的使用势在必行。绿色材料能够充分地满足建筑的使用功能，具备耐久性等基本要求，可以给人们提供一个健康的、温馨的居住环境。同时，其最主要的特性就是可以减少建设中的能源消耗，可以减少有害物质的排放，不会产生大量的废物或垃圾，不会对环境造成严重的破坏。因此，在当前能源危机的大形势下采用绿色施工材料是大有可为的。
二、绿色建筑施工材料的内涵及特征
（一）绿色建筑施工材料的内涵。
从狭义上说，绿色建筑施工材料指的是建筑工程建设中所需要的原材料从采取到产品制造再到使用及循环利用环节，其对环境的符合都是最小的，是有利于环保、能够满足健康居住要求的。从广义上来说，绿色建筑施工材料必须要满足两个标准：首先，绿色材料必须是符合绿色建筑建设要求标准的材料。材料中的各种放射性元素和甲醛、苯等有害气体的指标都必须要在标准范围之内。其次，其必须消耗最小的能源、并最大限度的保护环境。再次，其必然是先进技术的产物。必然是采用先进工艺生产的，对节约建筑能耗等能起到突出作用，具有较高的性能和使用效果。
（二）绿色建筑施工材料的特征。
1、绿色建筑施工材料所采用的原材料的特殊性。绿色施工材料的原材料在来源上不会采用天然资源，避免对生态环境造成影响。其多来源于一些工业废弃物，在对这些废弃物进行处理之后，将其加工为建筑原材料。这种原材料即实现了对工业废物的循环利用，又能够减少其他原材料生产需要消耗的能源，从来源上来说是绿色的。
2、绿色建筑施工材料在生产过程中是绿色的。整个绿色材料的生产过程是在低能源消耗的基础上进行的，整个生产过程尽量做到不对周围环境产生污染，不排放废气、废水、废渣等。
3、绿色建筑施工材料生产工艺是绿色的。在绿色施工材料的生产过程中，必然会添加一些化学物质，必须要保证这些化学物质中是不含汞、铅等对对人体有害、会污染环境的元素。
4、绿色建筑施工材料的作用是绿色的。绿色建筑施工材料除了要发挥其在减少环境污染、改善人们生活质量、有利于人体健康等方面的作用，其还应该具备提升人们生活品质的作用。比如具有杀毒或者防霉、抗菌等作用。
5、绿色建筑施工材料使用后是可回收的。绿色建筑施工材料在使用之后还能够被回收，经过加工后还可再次投入使用。而不会变成必须丢弃的废弃物。
三、绿色建筑施工材料应用的意义
（一）能够实现住户和建设单位的共赢。
首先，对住户来说，绿色建筑施工材料能够减少室内环境污染，能够让住户享受到舒适的居住环境。同时，绿色施工材料原材料多是废弃物，因此，在价格上要比普通建材便宜。其次，对建设单位来说，使用绿色建筑材料能够减少建设单位的施工成本，能够有效的节约能源，能够降低建筑投入使用后的运行费用。
（二）符合未来建筑发展的要求。
随着人们对居住环境要求的愈发提高，绿色建筑必然会成为未来建筑行业发展的趋势。作为建设绿色建筑的重要元素，绿色施工材料的应用有着重要的意义。它既能够节省整个建筑领域所产生的能耗、所排放的废弃物等，又能够保护环境，对于社会的可持续发展意义非凡。
四、绿色建筑施工材料的具体应用
（一）结构型施工材料在建筑领域的应用。
在建筑施工中，钢材和混凝土作为重要的结构材料，其自身性能高低对施工效果将会产生直接的影响。这就要求在施工中要采用绿色钢材和性能较高具有绿色环保特性的混凝土。首先，绿色钢材的应用。
绿色建筑的特征范文5
【关键词】绿色建筑；经济评价；指标体系
1. 划分绿色建筑经济评价项目
（1）在“绿色建筑经济评价体系”中不涉及有关“节地”方面的分析和评价。首先，绿色建筑的土地利用、规划以及建筑的选址、交通等方面的内容主要是通过设计阶段的设计与优化实现的，虽然对于土地利用的优化是绿色建筑的一个重要的方面，但是其与普通建筑对土地使用和优化的内容并无太大差异，尤其是在经济性方面的表现并不十分明显。绿色建筑的主要特征之一就体现在对于室内外环境的改善和优化，但是与《绿色建筑评价标准》不同的是，“绿色建筑经济评价体系”关注于绿色建筑的成本与效益，而影响绿色建筑室外环境与室内环境的很多因素都是相互联系、共享的，为了计算简便和直观、避免重复计算、简化计算过程，在绿色建筑经济评价中将室外环境与室内环境的分析整合在同一模块中。
（2）同时，由于绿色建筑的间接效益主要体现在由于室内外、外环境改善而带来的健康成本降低、生产率提升、满意度提升等方面，本项中分别对声、光、空气质量、电磁环境等几方面所带来的间接效益进行评价，将室内外的热环境的采暖、防护结构、可再生能源等项目同时并入“节能与能源利用项”的经济评价中，利于统一计算单位，避免重复计算成本，从而突出评价重点。全面的反映绿色建筑的优越性和经济性。
（3）节材与材料资源利用的经济效果在整个绿色建筑生命周期里所占比重不大，集中体现在在初始投资阶段和拆除回收阶段，“绿色建筑经济评价体系”可以把节材与材料资源利用有关的内容分为两部分，一是可循环建材，二是废弃物原料及既有可利用结构、材料，经济效益主要体现在材料节约的费用、可循环建材的回收价值、可利用既有材料所节约的价值等。
（4）《绿色建筑评价标准》中的“节能与能源利用”项目主要包括空调系统、采暖系统、照明及节电等几方面。本文中的“节能与能源利用”项包括空调系统、采暖系统、照明及节电、建筑主体节能、可再生能源等方面进行经济评价，空调系统与照明节电等的收益都可以通过电价的形式度量与评价，也可以简化计算，采暖、空调、建筑主体、可再生能源等都关系到建筑室内外热环境，将《绿色建筑评价标准》中关于室内外热环境评价合并在此项，便于计算间接受益，使评价更直观、准确，故如是安排“节能与能源利用”项。
（5） “绿色建筑经济评价体系”将节水与水资源利用有关的内容分为两类，一类是节水系统，包含关于节水的技术、材料等方面的内容，在效益测算时主要以节约的水量与预期水价为标准，结果较为直观。第二类是非传统水源，其中包含再生水、雨水等非传统水源的利用，其成本特征主要体现在初始投资的设备及材料费用上，效益测算主要通过非传统水源带来的替代效应折算成市场水价为标准。
（6）在绿色建筑的全生命周期里，运营管理也是非常重要的内容，其体现出的经济价值也是绿色建筑的主要特点之一。其经济特征主要体现在设施的维护、垃圾处理以及智能化系统和安保系统所带来的间接效益，包括绿色建筑舒适度的提升、对于用户健康的影响，维护成本降低等。
2. 绿色建筑经济评价体系框架的建立
（1）本文所建立的绿色建筑经济评价体系旨在提供一种基于经济性视角的绿色建筑评价体系，可以作为现有绿色建筑评价体系的良好补充，充分体现绿色建筑在全寿命周期的经济特性，其主要特点如下：由于目前我国绿色建筑市场还处于起步阶段，绿色建筑项目非常少，大部分还集中于对既有建筑的改造以实现部分绿色功能的阶段，这样就需要一种评价，仅对改造的部分进行经济评价。处于以上考虑，本评价体系的设计使得每一类评价项目可以进行独立的经济评价，并能够独立体现出一定的经济参数与特征，为绿色建筑的改造项目提供经济评价支持。同时，针对功能设计较全面的绿色建筑，也可以进行整个项目的综合经济评价，同样得出总体的经济评价参数，使得本评价体系实现对新建和改建项目进行评价的功能。
（2）本评价体系的设计初衷是能够较为全面的为决策者提供绿色建筑的经济特征，故评价结果需要有详细的经济数据，如绿色建筑经济评价的生命周期差额成本现值、生命周期差额效益现值、差额收益费用比、差额投资回收期等。同时，评级结果还应能够以较为简单直观的形式体现经济特征，便于决策者进行比较和归类，故评价结果要有简约的表达形式，如分级评价、打分评价等。这类形式的评价体系应用较广，目前我国“绿色建筑评价体系”就是采用一星至三星的分级评价体系，美国的LEED评价体系是采用铂金、金牌、银牌、认证级为标准的分级评价体系。本评价体系的评价结果将以“绿色建筑经济评价表”结合分级认证的形式输出，将定性与定量化的结果溶于一体。
3. 绿色建筑经济评价指标的选择
通常，绿色建筑初始投资的费用与传统建筑相比都有一定程度的增加，但在运营阶段中它所体现出的资源节约和健康效益又能弥补初始阶段的投资增加费用，所以通过绿色建筑与传统建筑的相互比较才能更好的体现它的优势。在比较的过程中，绿色建筑的数据首先必须建立在传统建筑的基础上，计算出绿色建筑在各阶段相对于传统建筑的费用和效率的变化，在共同的折现率与研究周期的情况下，用相应的经济指标评定绿色建筑在经济上的可行性，最终为决策提供帮助。本文从国民经济评价的角度对绿色建筑的费用和效益进行分析，以社会折现率为资金折现的计算标准，采用以下指标作为评价的依据。
绿色建筑的特征范文6
Key words： green building；incentive policies；evolutionary game theory
中图分类号：F224.32 文献标识码：A 文章编号：1006-4311（2017）12-0037-04
0 引言
自20世纪90年代后期我国正式引入绿色建筑理念以来，至今已经发展了近20年。由于绿色建筑建造成本高于传统建筑，且存在外部性特征，导致开发商没有开发绿色建筑的动力，消费者难以接受高于传统建筑的价格，进而造成绿色建筑市场发展受阻[1-4]。但是从社会能耗的角度来看，推行绿色建筑是必要的，在市场停滞不前时，政府作为市场的推动者，必须要制定激励政策推动市场前行。自政府介入绿色建筑市场以来，各省市制定了大量的绿色建筑激励政策，主要包括五大类：一是在土地转让阶段设置条件，规定容积率、绿色建筑比例等，以限制绿色建筑在新建建筑中的占比。二是财政补贴方式，通过建立评价标准，对新建建筑进行评级，再分别对不同星级的绿色建筑给予相应的奖励标准，以调节绿色建筑星级结构水平。三是为开发商和消费者提供信贷优惠，降低贷款利率，以激励开发商和消费者选择绿色建筑。四是在项目规划审批阶段设置硬性条件，建立绿色建筑审批通道，以确保绿色建筑在规划建设阶段实施落地。五是加强对绿色建筑技术的研发投入，通过研究课题等方式，以鼓励技术创新研究。目前，虽然各省市出台的激励政策类型较多，但是各区域绿色建筑市场发展情况不同，不加区别的制定同样的政策，无法高效的促进绿色建筑发展[5-7]。因此，研究不同市场条件下制定何种激励政策，对于促进绿色建筑市场发展具有重要意义。
1 基于演化博弈理论的绿色建筑激励政策分析
绿色建筑市场存在信息不对称，参与主体不完全理性等特征。开发商选择开发绿色建筑除了受自身建造成本影响，还受其他开发商行为影响，开发商群体之间是相互作用的动态过程；开发商在决策时会考虑政府的行为，政府在制定政策时也会考虑开发商的行为，总体表现为一个动态调整的过程，符合演化博弈的特征。基于此，选用演化博弈对绿色建筑市场中开发商和政府的行为进行研究。
1.1 开发商和政府条件假设
1.1.1 开发商条件假设
①开发商有两种策略选择，其策略集合为S1{开发，不开发}；
②假设I1为开发商不开发绿色建筑取得的收益，I2为开发商开发绿色建筑取得的收益；
③αΔC为开发绿色建筑产生的增量成本，假设ΔC?榭?发一星级绿色建筑的增量成本，α为增量系数（α>1），α值随开发商开发的绿色建筑等级增加而增大，随技术水平提高而减小；
④？鄣ΔI为开发绿色建筑为企业带来的增量收益，如品牌价值、营销价值等，ΔI为市场未形成规模效益时的增量收益，？鄣为收益系数（？鄣>1），？鄣值随绿色建筑市场规模的增大而增大；
⑤Δf为开发绿色建筑时政府给予的财政补贴值，包括直接经济补贴、税收优惠等。
1.1.2 政府条件假设
①政府对于绿色建筑市场可以采取的政策有激励、不激励，即政府的策略集合为S2{激励、不激励}；
②假设开发商不开发绿色建筑时政府收益为R1，开发绿色建筑时政府收益为R2；
③开发绿色建筑带来的社会经济增量收益为βΔR，ΔR为开发商开发一星级绿色建筑且市场未形成规模效益时的增量效益，β为收益系数（β>1），其值随开发商开发绿色建筑等级提高而增大；
④为鼓励开发商开发绿色建筑，政府对开发商实行激励政策，激励成本为γΔf，γ为激励系数，其值随政府激励力度增大而增大；
⑤当开发商不开发绿色建筑时政府需要为环境整治付出整治成本，假设为Cj，政府为了激励措施而付出的相应的政策执行成本为Cf。
2 政策建议
基于以上演化博弈对绿色建筑市场中开发商和政府的行为研究分析，提出以下建议：
2.1 培育市场规模
在市场发展初期，政府应当有效介入，制定强制性政策快速培育市场规模。具体方式为：在土地使用权转让阶段将绿色建筑作为前置条件，明确绿色建筑比例；在规划审批阶段给予开发商容积率奖励，增加开发商收益；在项目实施阶段建立绿色建筑审批制度，监督开发商真正实施绿色建筑。在市场发展中期，制定激励及约束政策促进绿色建筑市场发展，具体方式为：采取税收优惠政策，对开发绿色建筑的企业给予税收优惠，对不开发绿色建筑的企业收取罚金；采取信贷优惠政策，对开发绿色建筑的企业及购买绿色建筑的消费者给予降低贷款利率的措施；采取政策补贴政策，对开发绿色建筑的企业直接给予财政补贴。通过以上措施，快速培育市场规模，促进绿色建筑市场发展。
2.2 促进技术创新
绿色建筑的技术创新是促进绿色建筑发展的重要动力，也是实现房地产企业降低开发成本的关键因素。为促进绿色建筑的技术创新，制定政策激励房地产企业及设计单位进行技术创新，具体方式为：制定绿色建筑规划设计标准，要求房地产企业及设计单位严格按照标准完成项目的规划设计，重点检查围护结构、室内环境控制、建筑能源供应与转换系统等建筑能耗关键环节的设计；技术研究课题，鼓励高校及企业进行技术创新，引进国外先进技术，加大对绿色建筑材料、绿色建筑绿化配套技术、绿色建筑中水综合利用技术的研究投入。
