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既有建筑地基加固技术范文1
【关键词】 加固施工地基基础建筑
地基基础是建筑物的关键部位，若既有建筑地基基础出现质量问题或既有建筑增层、扩建，都需要对既有地基基础进行加固处理。因此，正确分析加固原因，合理确定地基基础加固措施，以保证建筑物的质量，是施工管理人员所面临的艰巨任务。
一、地基加固前要做好勘察
既有建筑地基基础加固之前，必须了解施工现场水文地质情况。而地基勘察报告可详实的反映现场的水文地质情况，为基础加固施工提供质量保证。如果没有地基勘察报告，施工人员对现场水文地质的判断就可能与实际情况存在偏差，从而做出错误的施工决策。
要做好地基勘察工作，必须明确勘察的目的是提供真实的地质资料，以利于建筑设计。然后根据建筑的使用要求与场地的特点，定好钻孔的深度，保证孔的底部坐落在设计的持力层上。如果钻孔深度定的过浅，就会影响对地基承载力和地基沉降的计算。因此，必须确定合适的钻孔深度。另外，还需要保证勘察探坑与钻孔的数量足够，以便将土层的特性完全表达出来，避免造成质量事故，使工程的成本增加。
二、既有建筑地基基础加固的原因
（1）既有建筑地基基础加固的原因有建筑物地
基承载力不足、新建相邻建筑物施工影响、地下水位下降、桩基础质量不合格、地基勘测的探点数量少、对土层分析有误等，这些因素引起建筑物墙体裂缝、地基沉降及其他质量问题，使建筑物不能满足功能要求，严重威胁使用者的安全。如拆掉既有建筑重新建造，会浪费巨大的资金，在经济效益方面很不划算。采用地基基础加固的办法，不但可以弥补基础的问题，而且能节约费用。因此，许多建筑单位都采用地基基础加固的办法解决这一问题。
（2）既有建筑改建、扩建、增层使上部荷载增加，原有地基基础承载力不能承受改建、扩建、增层后新的荷载。
三、既有建筑地基基础加固的措施
在对既有建筑地基基础加固施工方面，根据既有建筑地基基础的情况，可采用桩式顶护法、扩梁法等加固方法。
1. 桩式顶护法
桩式顶护法的适用范围：桩式顶护法在加固既有建筑的地基时，比较适合用在砂质土、素填土、粘质土、杂填土及黄土的地基中。桩式顶护法的分类：桩式顶护法有墩式桩顶护法、坑式静压桩顶护法、浆液填充法三种。
（1）坑式静压桩顶护
坑式静压桩主要用在条砂质土、素填土、杂填土及黄土基础的加固。
1）坑式静压桩顶护施工前，先根据被顶护的基础上部荷载情况确定好桩的位置，要尽量避开上部有门窗等墙体薄弱部位，并勘测桩基底部地下水位的情况。若地下水位过高，则须降水后施工。
2）施工时，要将坑挖在被顶护加固建筑的内侧或外侧附近，使坑尽量贴近建筑物。若坑壁的土体为软弱土，则需支护坑壁，然后在基底下面挖横向导坑。
3）将第一节桩放入导坑后，要安置测力装置及千斤顶，用千斤顶压把每一节桩压入。根据千斤顶的行程确定每节桩长，桩身可采用预制钢筋混凝土方桩或钢管。施工时，技术人员须对桩的沉降值与压桩力进行记录，并随时对桩的垂直度校正。
4）压桩力达到 1.5 倍的单桩竖向承载力标准值时，则对应的桩的入土深度达到设计要求，这时可以将千斤顶拆除。如果采用的是钢管桩，可将混凝土浇灌在管中，然后与既有基础浇筑成一体。
（2）墩式桩顶护法
墩式桩主要用在既有建筑物的改造、桥梁工程等各类地基基础的加固、以及由于基础不均匀沉降而引起的开裂等，具有施工简便、成本少、施工时对建筑物使用无妨碍的特点。采用墩式桩顶护法加固时，先在既有建筑物的基础下面设一个敦式桩基础，基底的土质须坚硬、
密实，然后将做好的钢筋笼放入墩式桩基础。在放钢筋时，要注意不能使钢筋笼的端部插入到坑壁的土中。放好钢筋笼后，再进行基础注浆。注浆施工须分两个阶段，并控制好注浆压力。第一阶段压力值可定为 0.5kPa，第二阶段的压力值可定为 2kPa，第二阶段的注浆要在第一阶段所注的浆体刚好初凝时进行。这种方法施工前，要先勘测基底地下水位的情况。如果地下水位的标高在基底之下，则能用这种加固方式。否则，不能用这种加固方式。
（3）浆液填充法
浆液填充法主要用于粘性土、人工填土、淤泥质土地基的既有建筑物条形基础加固。施工时，在既有基础下，每隔一定距离挖长 1m左右，宽度比既有建筑条形基础略宽的短坑，深度以到达设计持力层为准，注意支护好坑壁。坑挖好，立即浇筑混凝土，混凝土浇筑至距离既有建筑基底7 cm 处停止。待经过 24 h，混凝土充分沉降后，用掺有速凝剂和膨胀剂的水泥浆把新旧基础之间的空隙填满。注意，水泥应选用大于 PS325 的普通硅酸盐水泥或矿渣水泥。
2. 混凝土套加固法
当既有建筑的地基基础支承力不足而产生裂缝时，一般采用混凝土套法加固基础。在采用混凝土套法加固时，基础每边扩宽 20cm，扩宽部分加设的钢筋应与既有基础中的主筋焊接在一起。浇筑混凝土前，应将既有基础凿毛和清理干净表面，并将碎石或砂砾铺在原有地基上，厚度大约为 15cm。浇筑的混凝土中要掺微膨胀剂，且混凝土强度不能低于 C30。
四、地基基础加固的注意事项
（1）既有建筑地基基础经过一段时间使用后，地基土承载力与以前相比会发生明显的改变。因此在地基基础加固之前，应对既有地基基础进行复核，并现场勘察确定地基承载力等技术参数。如果现场勘察不便，可以参考邻近房屋的地基承载力情况，适当提高既有建筑物的地基承载力值。对于扩增基础，须验算基础底面积扩大后的承载力。若验算结果不符合要求，则还需将基础加高。
（2）为使加固后的基础能有效承受上部荷载，必须采取如下措施，以确保新旧基础能紧密连接。
1）既有基础的表面须进行凿毛，并用水冲刷，再抹一层薄的水泥素浆。
2）新加基础里的钢筋与既有基础中的钢筋应焊接牢固，也可将短钢筋植在既有基础上，与新加固基础的钢筋焊接在一起。
3）在开挖既有基础时，不允许沿基础通长挖槽，应分段间隔开挖。以免使地基土的暴露时间过长，产生地基沉降。
4）对于基础扩宽部分，其下面应铺设抗压强度较高的垫层材料，并夯打密实。
五、结语
综上所述，既有建筑地基基础加固一项十分复杂的技术工作。我们在既有建筑地基基础加固施工时，一定要根据现场实际情况，仔细分析具体存在的问题，合理地确定既有建筑地基础加固的方案，以达到解决问题、节约经费的目的。
参考文献：
[1]简艳军.框架结构建筑地基基础维修加固技术分析[J].中国高新技术企业，2011（07）.
[2]李雪松.确定桩基础选型的综合因素初探[J].装备制造，2009（06）.
作者简介：
既有建筑地基加固技术范文2
关键词：既有建筑物 加层 地基承载力
Abstract: The paper studies the characteristics and procedures of storey-adding transformation about the existing building structures, and discusses the story-adding survey and strengthening technology in detail. Combined with the storey-adding engineering example under construction, analyzing the storey-adding feasibility on economic and technical, different options are compared. Covering the theoretical research of storey-adding, engineering experience, field detection and test, the paper provides reference for similar engineering.
Keyword: Existing building structures, storey-adding , subgrade bearing capacity
中图分类号：TU7文献标识码：A文章编号：
1. 概述
既有建筑物指使用了若干年的旧房屋，也包括刚竣工或正在施工过程中的建筑物。对既有建筑物进行加层扩建并伴随原结构加固处理即为既有建筑物的加层改造。
一般既有建筑物加层改造工程与拆除重建或新建工程相比投资少、工期短。加层改造能充分利用原建筑物已有的城市基础设施，节省拆迁安置补偿和征地费用等。施工中的建筑物加层改造与使用若干年后的建筑物加层改造相比，收集资料更加方便，不需考虑对结构、材料重新检测鉴定和进行加固设计，不用重新筹备施工可节约投资。
加层工作主要程序为：可行性论证（综合经济技术分析、加层鉴定、加层方案选择）加层、加固设计施工组织设计施工和沉降观测验收沉降观测。[1]
2既有建筑物加层工作要点
2.1地基基础的鉴定
加层鉴定是为既有建筑物加层进行的可靠性鉴定和抗震鉴定。地基基础的鉴定有下列步骤：搜集资料现场调查综合分析提出鉴定检测方法。
地基鉴定方法：采用钻探、井探等方法进行勘探；进行原状土的室内物理力学性质试验；进行载荷试验、静力触探试验或旁压试验等原位测试。
基础鉴定方法：用非破损法或钻孔取芯法测定基础材料的强度；对于桩基可通过沉降观测，测定桩基的沉降情况。
根据大量工程实例，既有建筑物地基承载力标准值可考虑地基土的压密效应而提高，桩基的挤土摩擦承载力随沉桩后休止时间而增长，建筑使用10年以上者，可在原有桩基承载力设计值的基础上提高10～20%。
2.2地基基础加固技术
当既有建筑物的地基承载力或地基变形不能满足加层荷载要求时，可通过地基基础加固或采用外套结构另设新基础等方法加以解决。当既有建筑为桩基础时，应检查原桩体质量及状况，实测土的物理力学性质指标，以确定桩间土的压密状况，按桩同工作条件，提高原桩基础的承载能力；当桩数不足时应适当补桩。[2～4]
3施工中既有建筑物加层实例
3.1工程概况
某项目地上裙房5层，主楼2座18层，建筑高度74.8米。工程地基基础安全等级为二级，地基基础设计等级为甲级。主楼下采用桩筏基础。桩基采用 PHC-600(130)AB-C80预制管桩，有效桩长31m，持力层为⑧层粉土层，其抗压承载力特征值估算为 2100kN。
该项目桩基工程于2010年12月开工2011年1月结束。2011年2～7月基坑围护施工，7月开始进行基坑开挖工作。现场情况局部土方已开挖到支撑下，业主此时提出希望在安全的前提下结合造价经济性主楼尽量加层。
3.2可行性技术论证
本文可行性分析侧重给出技术论证。由于是在施工过程中提出的加层改造，18层主楼直接加层，受高度限制等规划条件并考虑经济性，分析主楼加2～3层，该项目加层可行性主要取决于原桩基承载力。
经计算加层后的主楼总荷载变化情况和原有桩基主要力学指标变化情况如下表1。
综合比较三个方案对施工工期、施工现场的影响，结合资金投入状况，选择方案三。
按方案三通过试验检测桩基有富余承载力，经计算不对地基基础进行加固处理也可满足加2~3层的条件。方案三试验资料如下。
根据补勘资料结合原地勘报告，该主楼区域地层分布稳定，无突变情况，桩底以下土层厚度能满足沉降计算要求的压缩层厚度，其中第⑧层粉土层层顶标高-42.06～-35.25m。静载试验桩桩底标高为-39.35～-39.62m，均在第⑧层中间部位，符合设计要求。
桩基静载试验状况：主楼下桩数为775根，在同一条件下试桩的数量，不宜少于总桩数的1%，在主楼下均匀选取8根桩进行单桩竖向静载荷试验，设计单桩竖向抗压承载力试验值为4560kN。检测报告结果：所检测的8根桩的单桩竖向抗压极限承载力值均为4560 kN。
经低应变检测，该8根桩均为Ⅰ类和Ⅱ类桩，桩身质量完好，对桩承载力无影响。经沉降验算桩基础的沉降未超过建筑物的沉降允许值。
4结语
实践证明施工中的既有建筑物加层可免去资料收集、调查研究、材料和结构鉴定等较多工作。加层决策前应根据加层目标要求进行可行性论证，综合考虑结构安全、造价经济、工期缩短、施工简便、使用舒适等因素进行经济技术分析，通过加层鉴定等综合评定，采取相应的加固措施，比较选择最优加层方案，为项目节省造价、控制工期。
本项目加层决策时正处于施工阶段，桩基础休止时间短，但通过试验检测桩基承载力有一定提高，不对地基基础进行加固处理可满足直接加层且加层层数不多的情况，为相似工程提供借鉴。
参考文献
[1] CECS78：96砖混结构房屋加层技术规范. 1996
[2] GB 50007-2002建筑地基基础设计规范.2002
[3] JGJ123_2000既有建筑地基基础加固技术规范.2000
既有建筑地基加固技术范文3
关键词：砖混房屋；地基基础；加固技术
Abstract: the excellent reinforcing scheme should not only embodies in good quality, low cost, construction is convenient, and also to meet the owner the most all sorts of use functions requirements. This paper discusses how to carry on the house and the selection of strengthening technology maintenance implementation, and personal out foundation design and reinforced.
Key words: the brick houses; Foundation; Reinforcement technique
中图分类号： TU47 文献标识码：A 文章编号：
砖混结构房屋在我国原有民用及工业建筑中占有相当大的比例，在这些房屋中可能由于设计不周、施工质量差、施工现场管理不善、使用功能的改变及抗震等级的调整等方面的原因，造成建筑物不能满足安全性、适用性、耐久性中某项或几项功能的要求，为完善其功能要求、延长其使用寿命需对建筑物进行维修、加固。在欧美发达国家用于结构加固改造的投资已占建筑业总投资的50%以上， 20世纪50年代我国开始了对混凝土结构加固的处理，据有关资料显示，我国加固工程量自1997年来，年递增量达30%以上，到2000年加固工程量突破100万m2。这些混凝土结构加固技术还有待于在实践中进一步探索，随着建筑科学技术的不断进步，新型建筑材料不断出现，更好的加固施工方法将会有更大拓展，因此，加固施工方案的选择范围也将具有更为广泛的空间。
一、房屋维修加固技术的选择及实施
基础加固技术。对已有建筑物出现裂缝、倾斜、影响正常使用，如果是由于地基基础原因引起的或已有建筑需加层改造，荷载增加及邻近修筑较深的新建筑物基础等，原有建筑物地基基础承载力和变形不能满足要求时，应首先加固地基基础，加固既有建筑物地基基础的方法可以概括为：基础加宽技术、变换基础类型、墩式或桩式托换技术、地基加固技术和综合加固技术。砖砌体及钢筋混凝土构件加固技术。砖砌体加固方法主要有：水泥灌浆法（用微膨胀水泥砂浆或水玻璃砂浆压力灌缝），增设或扩大壁柱法以及增设构造柱、圈梁法，扩大砌体截面法，配筋喷补加固法。以上加固方法中，水泥灌浆法适用于非砌体自身承载力不足情况下产生砌体变形裂缝后的补偿，但对提高砌体承载力不明显；扩大砌体截面法主要用于砌体承载力不足，但砌体尚未压裂，或仅有轻微裂缝，缺点是占用截面较大。
对钢筋混凝土构件，若为表层缺损，常采用抹水泥浆、水泥砂浆。对深层缺损，可采用比原砼强度高一级的细石砼灌筑或水泥压浆、化学灌浆补强；若构件抗力不足，结构上需加固，传统方法是喷补砼、增大截面或增设支点以及外包钢、粘钢加固。随着结构加固研究的深入及发展，加固的材料及方法越来越多，纤维增强复合材料（碳纤维、玻璃纤维、芳纶纤维）用于结构加固就是近年来发展起来的一种新型加固方法。
二、砖混房屋地基基础加固技术分析
既有建筑地基基础经检测，由于勘察、设计、施工或使用不当造成建（构）筑物沉降或沉降差超过有关规定，建构（筑）物出现裂缝、倾斜、影响正常使用，甚至危及安全。或已有建筑需加层改造，荷载增加及邻近修筑较深的新建筑物基础等，原有建筑物地基基础承载力和变形不能满足要求时，需要采用合理的地基基础加固技术。加固设计时，首先要复核决定基础是否需要进行加固。房屋经过一段时间使用后，随着时间的增长，地基土逐渐被压实，孔隙率和含水率逐渐减少，重度逐渐增加，地基土变硬，承载力日益提高。因而已有结构原有基础的复核除了应满足现行《地基基础设计规范》、《砼结构设计规范》等国家有关规范标准外，地基承载力等技术参数宜根据现场地质勘察确定。
（一）混凝土套或钢筋混凝土套加宽基础技术
基础加宽技术适用于既有建（构）筑物的地基承载力或基础面积尺寸不满足设计要求时的加固。基础加宽的费用较低，施工也较方便，有条件时应优先考虑，除非周围场地限制或基础埋置深，对周围环境影响较大，要开挖大量土石方，直接导致加固费用增加等原因不宜采用此技术。基础加宽应重视加宽部分与原有基础部分的连接，对刚性基础加宽后应满足刚性角要求，对柔性基础应满足抗弯要求。
（二）基础托换法
原理：当原地基持力层的工程性能较差，通过加大原基础截面无法满足要求时，可改变基础持力层，将全部荷载或部分荷载通过竖向构件传递到好土层。墩式托换技术是通过在原基础下设置墩式基础，使基础坐落在较好的土层上，以满足承载力和变形要求，即直接在被托换建（构）筑物的基础下挖坑后浇筑砼的托换加固，也称为坑式托换。锚杆静压桩是锚杆与静力压桩形成的一种桩基施工工艺，运用于淤泥、淤泥质土、粘性土、粉土和人工填土等地基上，其工作原理就是利用建筑物的自重，先在基础上埋设锚杆，借锚杆反力，通过反力架用千斤顶将预制好的桩逐节压入在基础中开凿出来的桩孔内，当压桩力达到（1.5～2）倍荷载时便可以认为已满足桩的设计要求，然后浇灌C30早强微膨胀砼，将桩与基础连在一起，当砼达到强度后，该桩便可立即承受荷载。
（三）基础加宽法
一般采用钢筋混凝土“马鞍”法，即在基础顶墙体上按适当距离凿洞加小梁，再在基础两侧浇注侧板，与基础成为一整体，此法适用于砖石基础，若为钢筋混凝土条基，则采取凿出底板主筋，增焊钢筋，并加宽加厚底板混凝土。此法是较常用的方法，关键是新旧基础的牢固结合，保证其成为一整体，共同工作。
（四）改变房屋承重体系法
一般砖混结构房屋多采用横墙承重体系，非承重墙的地耐力一般多有富余。在进行房屋增层时，可将增层部分的荷载分布到非承重墙上，使增层部分的非承重墙变为承重墙，而承重墙变为非承重墙，改变房屋承重体系，以便充分利用上部结构，地基和基础的承载力。经过改变后的房屋承重体系，增层部分适当采用轻质砌体材料，就有可能不处理或少处理地基及基础，而达到增层的目的。
四、关于地基加固处理中有关问题的探讨
（一）地基基础设计及加固方法合理选择的前提是详尽掌握场地的地质条件和软弱土的性状目前我市地基勘察管理工作比较混乱。市政、水利、铁路、采矿等部门以及市内一些非专业性勘察单位，由于技术水平不一，采用的规程标准不一致，造成不少失误和浪费。如轻亚粘土液化判别及处理新近沉积土层的划分杂填土的性状判定等都存在不少问题。因此加强勘察工作的统一管理，建立必要审查制度是减少失误和浪费的较好途径。
（二）软弱地基的加固处理尽管建国年来我市在软弱土加固处理方面取得了很大进展，但还是远远赶不上基本建设的要求由于设计方法、质量检验、施工机具等不够统一和完善，加之在经济管理上还存在某些问题。如工程承包，地基处理另议，该部分费用由甲方建设单位全部负担某些施工单位以产值作为完成任务的指标，采用新技术节约了工程费用，反被认为是完不成任务，因此限制了新技术的开发应用。
参考文献:
[1]马晓进，周健南，袁小军，吴鹏．某饭店地基基础加固设计与施工[J]．施工技术，2004，（9）．
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既有建筑地基加固技术范文4
关键词：锚杆静压桩 树根桩 缘起 施工工艺
1、前言
随着我国城市建设的不断发展，建设用地受到越来越大的制约。在软弱地基上修建建筑物或对原有建筑物进行加高、加固都需要对地基进行处理。锚杆静压桩技术是一种加固地基的新技术，自80年代在我国首次应用，经过二十多年的发展已经取得了很大的改进。1984年，周志道结合安徽芜湖少年宫事故工程提出锚杆静压桩法，标志此项技术的产生。[1]锚杆静压桩法适用于淤泥、淤泥质土、粘性土、粉土和人工填土等地基土。
树根桩是一种用压浆方法成桩的微型桩，起源于50年代的意大利，通常被应用于基础的托换和加固，桩径一般在Φ100―300mm之间。[2]通常采用抗浮的方式有配重混凝土、土层锚杆、灌注桩和树根桩等。其中配重混凝土体积大、面积大，如果施工和养护不当会造成开裂现象；土层锚杆容易造成由于锚杆钢筋偏斜而发生漏筋或砂浆保护层不够现象；灌注桩施工周期长、桩径和桩间距过大而且造价较高。
2、锚杆静压桩
锚杆静压桩是后装种植锚杆和静力压桩结合而形成的一种施工方法，即先在建筑物基础开凿或预留压桩孔和锚杆孔，用粘接剂（一般为硫磺胶泥）锚固种植锚杆，然后安装压桩架，利用建筑物自重作反力，用千斤顶将预制桩逐段压入土中。当压桩力或压入深度达到设计要求后，将桩与基础连接在一起。锚杆静压桩作为一种沉桩方法，是利用原基础底板或桩基承台及上部结构传递来的重量作为压桩反力，通过预埋的锚杆、反力架、千斤顶等压桩设备，将桩段从压桩孔处压入地基土中，然后将桩与基础底板或桩基承台连接形成整体，使新桩基与原建筑物基础共同承担荷载，提高加桩区域的承载力，达到阻止或减少沉降的目的。[2]
锚杆静压桩与其它基础加固或托换技术相比又具有施工时无振动、无噪音、设备简单、操作方便、移动灵活、施工所需空间小的特点。我们利用锚杆静压桩新技术特殊工艺，充分利用其特点，改进桩型、桩材、压桩设备，将其应用到高层建筑中桩基加固和托换中，取得了成功。[3]为高层建筑病害工程桩加固提出一种更方便、更合理、更有效、更经济的加固方法。
3、锚杆静压桩在实际工程中的应用
某工程位于武汉香港路边，框剪结构，地下一层，地上23层，是一智能性高档写字楼。本工程原采用大型钻孔灌注桩，由于在基坑开挖中受到周边边坡失稳的影响造成了部分桩存在偏位的情况，根据规范要求，必须对该工程病害工程桩进行加固补强方可使用。 由于本工程原钻孔灌注桩截面大，长度长，承载力高，持力层埋置深，在采用锚杆静压桩进行补强时要求桩也应具有较高的承载力。故本工程采用Φ377×9的钢管桩进行加固。 该补桩桩位在底板施工前均已确定方案，在施工时锚杆和桩位均先预先留置。由于该桩承载力高，所需反力较大，对此我们对反力架和锚杆均加强了，千斤顶也采用大吨位千斤顶，压桩完毕后钢管内应填充C35微膨胀混凝土，加固完成后，经检测达到设计标准，效果良好。
4、树根桩
树根桩的适用范围非常广泛。它适用于既有建筑物的修复和加层、古建筑的整修、地下铁道穿越、桥梁工程等各类地基的处理与基础加固，以及增强土坡或岩坡的稳定性等工程。[4]因而树根桩的问世，使托换技术有了很大的进步。树根桩是采用钻机在地基中成孔，放入钢筋或钢筋笼，采用压力通过注浆管向孔中注入水泥浆或水泥砂浆，形成小直径的钻孔灌注桩。由于采用小型钻机施工，可在土中以不同的倾斜角度成孔，从而形成竖直的和倾斜的桩，用于加层改造工程的地基加固、在既有建筑物下施工地下隧道时对既有建筑物基础的托换，或用于作为边坡上建筑物以及码头下提高地基承载力和边坡稳定性。树根桩的直径宜为150、300mm，桩长不宜超过30m。桩的布置可采用直桩型或网状结构斜桩型。[5]
5、树根桩在实际工程中的应用
5.1珠海市政管理处拱北污水处理厂初沉池地基基础加固工程
该沉淀池于1985年进行沉管灌注桩（Φ480）桩基施工，单桩承载力45T，验桩4条，其中一条不合格，不能满足设计要求。根据场地地质情况，结合施工现场情况，经验证采用树根桩技术进行基础加固。根据设计院提供加固荷载，每个桩基础增加承载力1/4，树根桩承载力按摩擦桩来考虑。通过计算，在原基础上补加140条树根桩，单桩承载力12T，桩径Φ150，桩身砼标号C23级，主筋选用4Φ12，箍筋为Φ6@250，桩身入残积土1.5米，桩长平均13米. 该工程于1992年7月至9月上旬进行施工。施工完成后，由中国建研院珠海科研设计部进行单桩垂直静荷载试验，检测结果，极限承载力均大于240KN，容许承载力取为120KN，安全系数大于另回弹系数为50%左右，表明桩身质量较好。工程竣工后，获得了建设单位及设计单位的好评。
5.2广州一六层框架结构宿舍楼树根桩基础托换工程 该宿舍楼原设计为五层框架结构，基础采用打桩及独立柱基础。在施工过程中进行加层，结果发现建筑物出现不均匀沉降，沉降量达十几厘米。根据此情况，采用树根桩进行基础托换，每个桩基设四条树根桩，桩径Φ150，桩长8米。该工程于1992年11～12月施工，施工后，建筑物沉降稳定。
6、结论
锚杆静压桩加固地基技术是我国在土木工程领域自主研究开发成功的新技术，现在已成为技术可靠、经济合理的新型加固方法。锚杆静压桩技术也还有很多需要改进的方面，还有很多新技术要去创新，例如研制新的压桩设备，运用单板机对压桩力、桩长等参数实时显示，配置自控电脑，进行智能化施工。
树根桩适用于古建筑托换加固、建筑物增层、稳定岩石和土质边坡、厂房基础和设备基础加荷、危房加固、地下铁道穿越和深基坑开挖对既有建筑物的保护等托换工程。
相比之下，树根桩具有工期较短、造价低廉的特点。我国上海首先将树根桩技术扩大应用到污水处理厂工程的池体抗浮领域，天津市纪庄子污水处理厂扩建工程随即也采用了树根桩进行池体抗浮，取得了较好的技术和经济效果。
参考文献
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[3]张友权.金伟江. 锚杆静压桩挤土效应的计算[J]-西部探矿工程2007，19（2）
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既有建筑地基加固技术范文5
关键词：建(构)筑物；裂损；倾斜；原因；对策
在人为影响中，主要由场地勘察，设计、施工、使用和维护管理等方面的不当所造成的。
一 建筑物发生裂损，倾斜的原因分析
1、设计工作的失误
设计工作失误：许多设计人员对地基基础问题的重要性认识不足，常把复杂的地基问题简单化处理。据建设部1993～1996年的重大工程事故统计，由于设计工作失误导致建筑物发生质量事故的约占事故总数40％。
(1)建筑物基础设计时，没有掌握地基土性，缺乏认真方案比选、专家论证，采用的基础形式不当而发生事故
(2)在深厚淤泥软土地基上，错误选用沉管灌注桩、沉管夯扩桩等基础形式，经常发生缩颈、离析、断桩和桩长达不到持力层等事故。
(3)在填土、软土或湿陷性黄土等厚薄不均地基上，采用条形或筏板等基础方案，导致建筑物倾斜。
(4)采用强夯处理地基时。由于夯击能量不足，影响深度达不到加固深度的要求，没有消除填土或黄土的湿陷性，如果建筑物在使用过程中地基浸水，必然造成建筑物下沉、倾斜或裂损。
(5)对于欠固结的填土、淤泥等软土地基，地面大量回填堆载，采用桩基方案时，如忽视负摩擦力的作用与计算，常发生布桩数量不足，导致桩基过量沉降、断桩等严重事故，使建筑物开裂或倾斜。
(6)同一栋建筑物上选用两种以上基础形式或将基础置于刚度不同的地基土层上，易发生严重事故。
(7)对于软土地基或建筑物形体复杂、高度变化较大时，必须按照变形与强度双控条件进行设计，以确保建筑物的整体均匀沉降。如只做强度验算，将会使建筑物发生不均匀或过量沉降。
(8)设计人员不熟悉或没有认真学习、掌握国家颁布的现行有关技术标准。等等。
2、施工方面的失误
(1)基础工程施工质量低劣：施工部门偷工减料，弄虚作假，随便减少配筋，降低混凝土强度等级，采用劣质钢材乃至缩小基础尺寸，减少基础埋深，基础施工放线不准确等。
(2)地基处理方面的原因：目前地基处理手段多，这方面的问题也很多，如桩端未进到设计持力层；桩径未满足设计要求；强夯未达到有效的影响深度；振冲碎石桩未达到振密效果；检测手段不合理或未能正确反映实际情况等等。
(3)地下开挖引起地面建筑物的裂损：城市由于修建地铁、地下街等地下建筑物，或者矿区开挖采矿、采煤巷道引发地面沉降，造成地面建筑物的下沉、开裂、倾斜等损害。
(4)相邻深基坑施工引起建筑物的损坏：在高层建筑基础工程施工中，由于深基坑的开挖、支护、降水、止水、监测等技术措施不当，造成支护结构倒塌或过大变形，基坑大量漏水、涌土失稳，基坑周边地面塌陷，以及相邻建筑物基础工程的施工相互影响，都会对已建成或正在建造的相邻建筑物造成威胁与损坏，引发严重的事故。
3、工程勘察方面的失误
(1)如若勘测点布置过少，或只借鉴相邻建筑物的地质资料，对建筑场地没有进行认真勘察评价，提出的地质勘察报告不能真实反映场地条件，如岩溶土洞、墓穴等没有被发现，甚至旧的人防地下道也被忽视，使新建的建筑物发生严重下陷、倾斜或开裂。
(2)勘察资料不准确，结论不正确、建议不合理，给结构设计人员造成误导。
二 裂损，倾斜建筑物治理方案的制定
1、制定建筑物正式纠倾扶正和加固方案时，应当充分掌握并具备以下各项条件：业主的要求和建筑物重要程度；实际倾斜和开裂情况；建筑物纠倾时是否有人居住，周围环境条件；地基土质和新补充的勘探资料；基础的损坏情况；原建筑物发生倾斜原因的分析结论；原建筑物检验鉴定结果及纠倾可行性的报告；经现场试验验证的纠倾技术的可行性；与纠倾工程有关各方的协议书等。
2、制定纠倾扶正和防复倾加固技术方案，要在有经验的专家指导下，进行反复分析比选。承担纠倾工程的技术主管应当充分熟悉各种纠倾方法，并对其适用条件有正确判断。对于重要建筑物已确定的纠倾工程技术方案还应通过专家论证，充分听取各方面意见，不断改进充实完善，尽可能避免疏忽漏洞。
3、在制定纠倾时，应按照建筑物的结构特征和高度条件，分别依据相关规范对其纠倾后允许残留值作出规定，以便确定纠倾工程的实施标准与计算工程量值，同时也是纠倾工程验收的技术标准。
三 建筑物纠倾加固的施工技术要点
根据纠倾工程设计方案应编制施工计划，并要注意以下内容：
1、对整体刚度较差的建筑物，纠倾施工前先进行破损部位或建筑物整体的加固施工，防止建筑物在施工时发生倒塌。
2、要考虑建筑物地基在纠倾施工时可能产生的附加沉降，并估计纠倾后建筑物地基可能持续的变形(即滞后的回倾量)，在纠倾施工时及施工后要加强现场观测，并要采取有效的处理措施。
3、施工前要对相邻建筑物及地下设施进行一次检查或测量，要与对方协商或签订协议，采取必要的保护措施。
4、对于纠倾后的复倾可能性，应根据防复倾加固设计，在纠倾施工前或施工后进行加固处理。
5、纠倾扶正施工前要进行现场试验性施工。以便选定施工参数，验证纠倾扶正的设计方案可行性，进行必要的调整与补充，使其更臻完善。
6、应当具体安排现场监测方式，监测点，监测内容和手段，布设回倾率的控制装置，以便通过监测，控制回倾速率，调整施工进度与施工方法，掌握纠倾复位结束的时机，预留滞后回倾量。密切观测建筑物裂缝变化情况，根据裂缝变化规律，调整纠倾速率或采用相应的辅助措施。
四 防复倾加固技术
为了防止纠倾后建筑物再度倾斜，应在纠倾施工前或施工后，进行防复倾的加固。防复倾加固有以下几种常用的方法：
1、抬墙梁法：采用预的钢筋混凝土梁或钢梁，穿过原房屋基础下，置于基础两侧预先做好的钢筋混凝土桩上或支护墩上。
2、锚杆静压桩法：利用房屋自重，在原房屋基础两侧，凿压桩孔，埋入锚杆，借锚杆反力，通过千斤顶进行压入预制桩加固地基，该法适用于有钢筋混凝土条形基础或钢筋混凝土筏板基础的建筑物加固。尤其对地下水位较高不便于开挖加固的地基更有效。如原为砖基时，应首先对砖基础进行外包钢筋混凝土套加固，为压桩创造条件
既有建筑地基加固技术范文6
房屋加固可以从两个层面来讲，一是因房屋破损而进行的维护性加固；二是为了使房屋达到一定抗破坏力，如抗地震能力，而进行的加固。下面就来讲一下地基基础加固的方法吧
地基基础加固
(1)基础补强注浆加固：适用于基础因受力不均匀沉降、冻胀或其它原因引起的基础裂损时加固。
(2)锚杆静压桩：适用于淤泥、淤泥质土、粘性土、粉土和人工填土的地基土加固及纠倾加固。
(3)加大基础底面积：适用于当既有建筑的地基承载力或基础底面积尺寸不满足设计要求的加固。
(4)树根桩加固：同上。
