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矿产资源资产评估范文1
关键词：资源储量 估算参数 矿体
中图分类号：F407 文献标识码：A 文章编号：1672-3791（2013）2（b）-0102-01
地质勘查的准确与否，直接体现在最后所探获到的固体矿产资源的储量上，而这个探获到的储量就是衡量此矿山是否具有经济价值和开发价值的可靠依据，所以在对固体矿产资源的储量估算中，整个过程必须要严格把关，这样才能得出对资源开发最可靠的信息。
1 固体矿产资源储量估算的基本原则
1.1 应根据相关规范进行探矿
应严格按照固体矿产探矿的相关规范和要求，进行资源储量估算，保证这个估算过程的顺利完成，且保证估算结果的准确无误。在资源储量估算前要做些准备工作，包括对矿床地质条件、控矿因素的检查和了解。圈定矿体时要严格按照工业指标，分类要依据矿床的储量，经过分类选出性质差异大的矿石。在进行矿石分采工作时，要尽可能地去估算出矿石类别和块段，从中估算出此地的矿石量和平均品位[1]。
1.2 储量估算中的取样检测原则
进行资源储量估算时，应根据矿床的地质特点、勘查工程的分布状况等因素，采用相应的方法。需采用正确无误的方法，然后再进行检验得出结论，进而选择代表性的矿体检验。资源储量单位通常情况下会以万吨为矿石量单位，金属量单位是吨，稀有贵金属单位为千克；独立或共生金及稀有贵金属矿石单位为吨，金属量为千克；一般矿产的矿石品位以质量分数（%）计，金、银及稀有贵金属矿石品位以质量分数（%）计[2]。
1.3 应用统计学原理
在估算资源储量时，多用地质统计学原理，所用的软件必须是经过国家有关部门的审批后方可使用，又或者是，此类工业部门一直在实际使用的软件。所运用的方法有品位数据结构分析法、正确确定资源储量估算参数以及选择性估算方法等。进行资源储量估算时，要对其立面范围进行估算，其平面范围值、剖面和高度以及埋藏深度，对这些方面都要进行正确估算。参加资源储量估算的矿体数和矿体号[3]一定要在所限矿权之内。
2 资源储量评估的工业指标
2.1 指标确定的对比法
在进行矿体圈定工作时，要采用必要的技术标准作为指标，还有计算资源储量时也要有相应的技术指标作为参考，两个方面的工作开展，都要有重要指标加以指导。还需要考虑政府对固体矿产资源的管制和有关规定等因素，指标确定方法：如果相邻的矿床中发现是同类型的，则可使用一个矿山的工业指标作参考，从而得出与此相类似的其它矿山的指标。而确定同类型矿山的考虑因素包括很多方面，具体分为内部特征和外部条件，内部特征有矿体特征、矿石开采加工技术性能等，经检测，这些方面都比较相似或基本吻合，那么就可确定为同类矿体。
2.2 一般法和论证法
一般法顾名思议，就是在一般矿种勘探中都可采用的标准方法，这种方法取值时，不可越过一般指标的上下范围，具体情况还要视实际情况来变动，这样确定的工业指标较准确，一般无需再检验，也无需让部门审批核查，整个程序较简单，此方法在普查和前期设计时期较广泛使用。以此为基础，在详查、勘探阶段，要进行可行性研究，论证规定矿床合理的工业指标，经审查合理后上报政府主管部门批准，方可作为圈定矿体、估算资源储量的依据[4]。
3 矿体的圈定和外推原则
3.1 矿体圈定
矿体圈定要以矿石的边界品位作为划分标准，如果等于或大于边界品位的就圈定为矿体，小于边界品位的就圈定为夹石。当平均的边界品位符合一般工业指标时，其厚度要不小于可采厚度，这样的矿石的品位就高[5]。另一种情况是，单工程不断出现，并有多个比边界品位大，却比最低品位低的低品位矿，只有在厚度比“夹石剔除厚度”薄的情况下，方可带入矿体，否则不允许。总之，基本原则应按厚度和品位，来区分矿体并决定是否需要单独圈出，但是也有特殊的情况，那就需要按投资者的要求进行了。
3.2 矿体外推
从矿体的斜面和平面，可检测出矿体的外推，所以要想确定某矿体的外推情况时，需用投影将平面和侧面形成图示的方法，这样能清晰地看到此矿体的外推情况。然后还需在科学理论的指导下，来观察此矿体的平面和侧面，以得到更加准确的外推情况。往往，矿体的外推都有其特点，是有规律可循的，如果在无规律可循时，矿体有限外推，按实际控制网度的二分之一尖状外推或四分之一板状外推；当矿体边部相邻工程中，存在大于边界品位二分之一矿化时，可作三分之一尖状外推或三分之一板状外推。
4 资源储量方法的选择及其依据
4.1 传统法
比较常用的资源储量方法有两类，基本的方法为传统法，就是大家熟知的几何法，这种方法就是启发人们将矿体空间分为多个简单的几何体，再一一将这几个几何体中的矿石，从平均体积质量、平均品位等方面加以检测。常用到的传统法有分段检测法、等高线比较法、取平均数法等。在此简单介绍一下分段检测法，这种方法适用于检测一般性的矿体，其厚度、品位都不会有太大的变化，这种方法用到一种投影图，在这个投影图中反映了矿体垂直和水平方向的情况，对这个投影图进行估算时，主要估算其平均品位、体积、质量等方面，而其中的厚度估算是固体矿产资源储量估算的最重要的参考值。所以此环节十分重要，直接关系着固体矿产资源储量估算的正确与否，一定要将此环节做出精准的估算。
4.2 地质统计学法
此法是以区域变量理论作为基础，采取变异函数作为研究方法，对既具有随机性、又具有结构性的变量进行统计学研究。用地质统计学法进行的估算，一定要十分关注空间这一概念，以及品位和矿化强度的空间特征。这样做出的估算结果会十分准确，可信度高，所以掌握住这种方法的诀窍就好了。
5 资源储量的估算结果及在估算过程中出现的问题讨论
储量估算的截止日期要标明，此次资源储量的形式、估算量、矿石品位和总数要加以说明，必要时要以表格的形式清楚地展示出来，所得出的资源储量要按矿权地的范围大小、内外分别详细写出。在资源储量估算的最后一个环节，还要详细列出在估算过程中出现的某些问题，以便为今后的资源储量估算工作提供宝贵的意见，如果出现与上述所列的原则不同的特殊处理问题时，更要特别加以说明。
参考文献
[1] 采用恒，施田仓.金属矿产成矿特征及其找矿潜力初探——以我国西北地区为例[J].博览科技探索.2012（1）：154-155.
[2] 周为，陈强.固体矿产的区域找矿技术[J].科技风.2012（4）：46-50.
[3] 刘阳.谈我国固体矿产资源分布状况[J].黑龙江科技信息.2012（5）：178-180.
矿产资源资产评估范文2
关键词：矿产资源；可持续发展；五大支持系统；层次分析法；灰色综合评估
中图分类号： f407.1 文献标志码： a 文章编号：16720539（2013）02008806
我国矿产资源总量丰富，种类齐全，已探明的矿产资源储量有157种，其中钨、稀土、钒和钛等探明储量居世界首位；煤、铁、铅锌、铜、银等的储量均居世界前列[1]。随着我国工业化进程的加快，我国矿产资源面临着人均拥有量不足、供求矛盾突出、利用效率低下、环境污染加剧的危机。因此，矿产资源可持续发展问题成为了社会各界关注的焦点。本文将基于牛文元（1998）的矿产资源系?a href="baidu.com" target="_blank" class="keylink">陈踇2]，从生存、发展、环境、社会和人力五大支持系统角度出发，以2003年～2010年数据为样本，选取最具代表性的指标，对我国矿产资源的可持续发展水平进行综合评估。目前，对于可持续发展综合评估的方法和模型主要有模糊综合评价法、多维灰色评价模型、功效函数法、递阶多层次综合评价法、主成分分析法等[3]。由于评估矿产资源可持续发展的相关信息部分可知、部分未知，并且其评估指标带有不确定性，因此本文将运用多维灰色评价法，通过建立灰色综合评估模型，量化处理未知信息，从变化规律不明显的情况中找出规律，从而科学合理地对我国矿产资源可持续发展状况做出评价。
一、矿产资源五大支持系统评价指标体系构建 本文根据牛文元提出的可持续发展系?a href="baidu.com" target="_blank" class="keylink">陈郏由妗⒎⒄埂⒒肪场⑸缁岷腿肆χс窒低澄宕蠓矫妫菇蟛试纯沙中⒄怪с窒低场s捎诰龆蟛试纯沙中⒄顾降闹副曛诙啵虼耍颐墙擞貌愦畏治龇4]进行模型的简化。
（一）矿产资源评价指标体系及其权重的确定
本文在专家打分的基础上，选取47项相关指标，对矿产资源五大支持系统进行分层评价。最终建立的指标体系及相应权重如表1所示：
（二）层次分析法指标权重的确定
层次分析法指标权重可应用层次分析法来确定，其核心在于，以定性定量的决策分析为基础，结合数学方法，计算出每一层指标的权重，从而辅助决策。确定指标权重的具体步骤[5]大致如下：
用层次分析法确定出各指标及其权重见表1。
二、矿产资源可持续发展的灰色综合评估方法灰色综合评估，其核心是根据所建立的指标体系，将所需评价的指标分为好、中、差三个等级，并建立相应的白化权系数模型，从而确定各指标所属的等级，据此进行综合评价。其评估步骤大致如下[6]：
（一）构造评估样本矩阵
将矿产资源按生存、发展、环境、社会和人力五大支持系统，进行分层数据处理，并构造各支持系统评估指标数据矩阵a。
（二）确定指标等级，构造白化权系数模型
根据各支持系统的评估指标数据矩阵，建立相应模型。指标等级的确定方法为：以指标数据的平均值为中类中限，平均值加标准差为高类下限，平均值减标准差为低类上限。然后建立相应的白化权系数模型，确定好、中、差三个等级的权系数。白化权系数模型[7]如下：
式中，u为评估指标，g为高类下限，z为中类中限，d为低类上限，由此得到白化权系数矩阵m好，m中，m差。
（三）判断指标极性
若指标数值越大，越有利于矿产资源的可持续发展，则该指标为正指标，白化权系数越大越好；反之，则为负指标，白化权系数越小越好。由于本文大部分的指标为正指标，因此为了便于计算，应对负指标进行调整。
（四）
对各支持系统进行灰色评估
五大支持系统的灰色评估模型为：
其中wi为各支持系统的指标权重行向量组，pj为中间层指标权重行向量组，q为各支持系统灰色综合评估值。
三、矿产资源五大支持系统灰色评估结果分析 根据上述灰色综合评估法，得到矿产资源可持续发展五大支持系统评估结果，如表2所示：
从表2和图1的相关信息可以看出，我国2003年～2010年矿产资源可持续发展五大支持系统的评估结果有所差别。就生存支持系统而言，其“好”等级先降低后上升，由2003年的0.534先下降到2007年的0.287，然后逐渐提升到2010年0.541的可持续发展水平；“中”等级变动趋势恰好相反，先上升到2006年的0.747，然后下降为0.250；“差”等级则变动较缓，在0.5范围内波动。总体上看，生存支持系统的可持续度由最初的“好”变为“差”，呈现出恶化的趋势。发展支持系统的可持续度，整体呈上升趋势，明显地朝着“好”的趋势变动。“差”等级由最初的0.686变为0.256；“中”等级2010年下降为0；而“好”等级则在2008年由0.251急剧增长到0.719，可持续度较好。环境支持系统的可持续度不容乐观：“好”等级由2007年的0.805逐渐下降到0.230的发展水平；而“差”等级则保持在0.6左右，且呈缓慢增长趋势。社会和人力支持系统的变动趋势大致相同，“差”等级逐年下降；“中”等级先上升后降低；“好”等级逐年增长，且整体上看，其可持续发展程度均朝着“好”的方向发展。
根据表2中数据，绘成折线图，如图1所示：
四、结论及建议
总体来说，在我国矿产资源可持续发展五大支持系统中，发展、社会和环境支持系统的评估结果较好，都由最初的“差”等级逐步提高到“好”等级；与之相比，生存和环境支持系统的可持续发展水平却由“好”变为“差”。这表明，由于政府部门对矿产资源的监管力度加强以及对科技、人才、社会保障等方面的投资逐年增加，使得矿产资源在发展、社会和人力方面的可持续度明显提升。但随着我国工业化进程的加快，不可避免地加剧了对矿产资源的消耗，加之矿产资源属于不可再生资源，令矿产资源的储量急剧降低。与此同时，“高污染、高消耗”的利用模式，也使得矿产资源的利用和开发不尽合理，对环境造成了比较严重的破坏。
因此，为了更好地实现矿产资源的可持续发展，根据本文的研究结果，提出以下几点建议：
（1）为了提高矿产资源生存支持系统的可持续度，首先要做到矿产资源开发利用的计划性与合理性。可以通过引进国内外先进的技术、设备，借鉴优秀的矿产资源开采、管理经验，提高矿产开采、利用的有效性；其次，矿产企业也应致力于“矿产资源循环利用模式”的建立，提高矿产资源的回收利用率。可以将矿产资源开采、生产过程中的废弃物及中间产物及时分类回收或出售给其他行业，建立关联产业，形成长效利用机制，尤其应注重金属矿产的再利用，成立专门的回收利用部门，对废弃物及中间产物中的铁、铜以及煤渣、焦炭等进行提炼，使其能循环利用。此外，国家应通过宏观调控，协调矿产资源的生产-消费结构，避免供不应求的紧张局面，缓解矿产企业以经济利益为中心过度开采的趋势。
（2）针对矿产资源环境支持系统可持续度的提高，首先应转变“高污染、高产出”的发展模式。矿产企业可以通过定期对员工进行教育培训等方式，做好环境保护的宣传教育工作，同时对矿产资源的开采、利用阶段严格把关，做到达标排放；政府部门应通过建立税收激励等机制，对于违法违规的企业和个人给予严惩，对于守法合规的企业和个人进行诸如税收减免或给予财政补助等奖励，更好地整顿矿业秩序。其次是转变“高消耗”模式。矿产企业应不断加大科技投入，鼓励科技创新，充分调动员工科技创新的激情，用先进的科技手段解决能源高消耗的难题；此外，还应积极开发清洁能源和可再生能源，如太阳能、风能、生物能等，从而减轻能源利用的压力。
参考文献：
[1]中华人民共和国年鉴2010[j].北京：中华人民共和国年鉴社，2010.
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矿产资源资产评估范文3
摘 要：中国矿业兼并收购日益增多，迫切需要找出一种对矿产资源的合理定价方法。传统的矿产资源价值评估方法忽视了隐含在矿产开发过程中的选择权利。本文以山东黄金收购中宝矿业为例，将实物期权引入矿产资源价值评估中，将矿产开发过程中对矿产是否开发的选择权利量化为价值形式，给出了矿产资源价值客观评估的一种方法。
关键词 ：矿产资源价值评估 实物期权
一、研究背景及意义
国务院提出“十二五”期间，黄金企业要着力调整和优化企业组织结构和产品结构，规范矿权设置，加快推进黄金企业兼并重组，减少企业数量，提高产业集中度，大力发展高附加值黄金深加工产品。在国家产业政策指导下，出现了大规模的矿产企业兼并重组现象。同时，中国作为全球最大的黄金生产国，近年来黄金价格下跌促使中国黄金企业走出国门收购国外矿产资源。这对于有实力、有准备的黄金企业而言将是转型升级、打造一体化产业链的新机遇。
将实物期权引入矿产资源价值评估中，在理论和实践上都有一定的贡献。理论上，丰富了实物期权的应用范围；在实践上，有助于投资者发现投资机会，活跃矿产资源市场交易。本文以山东黄金收购中宝矿业为例，分析了矿产开发过程中的选择权——实物期权的价值，体现了利用实物期权评估矿产资源价格的过程，为矿业并购的合理定价提供了客观依据。
二、传统矿产资源价值评估方法
矿产资源转让中，代表矿产资源价值的权力主要是矿产的探矿权和采矿权。探矿权是指在依法取得的勘查许可证规定的范围内，勘查矿产资源的权利，并具有优先取得勘查作业区内矿产资源采矿权的权力；采矿权是指在依法取得的采矿许可证规定的范围内，开采矿产资源和获得开采的矿产品的权利。在法律的层面上，探矿权和采矿权是有区别的，但在经济的层面上，探矿权与采矿权并无区别。矿产资源资产它同这宗资产是在探矿权名下还是在采矿权名下无关。
探矿权的公平市场价格，主要可用以下四种方法确定：地质因子法、成本法、市场法和收益法。
1.地质因子法
Woodcock1985年在评价探矿权上市财务时创立了地质因子法，1990年Kilburn基于Woodcock的方法，对每一块矿权地确定了一个基值并据此确定整个矿权的价值，被称为“Kilburn地质因子法”。这一地质工程方法以矿权的地理位置、蕴含的矿化价值、蕴含的物探或（和）化探靶区、蕴含的地质靶区四种性质为基础。这四项性质又分为19个亚类，按这些亚类确定矿权的价值。这19个亚类特性被按重要程度排序并予以赋值，赋予的价值系数为1.3~10。单个矿权地价值的合计值即是矿权的总价值。1991年澳大利亚的Gouleuith特别赞同Kilburn的地质因子法。认为它可以公正地评价矿权的定量价值，同时认为，组成矿权价值的五个部分：地质、货物市场、财务市场、股票市场、采矿权市场应单独确定其价值。
2.成本法
一个探矿权的价值，可以用以往有意义的勘探费用加总来估算。在这一方法中，矿权价值被认为是花费的成本。如果勘探结果好，则要加上一块，相反，勘探结果不好，则要减去一块。即使是在过去花费的成本，也要因为通货膨胀要进行调节。R.Lawrence（1989，1998）和Agnerian（1996）将花费的成本积累限制在过去的3~4年里，而不是统计到所有的历史成本。根据勘探潜力多加的部分，在潜力增加时可以增加到原来的100%或只有10%，也可以不加，而潜力降低时可以减少25%。成本法的应用具体又可以分为单矿权地成本标准法与既往费用倍数法。
3.市场法
Glawile（1986、1989、1990）、R.Lawrence（1998）、Thompson（1991）、Ward和R.Lawrence（1998）都曾对市场法作过阐述。市场法估值时，参照同一大矿区下邻近矿权的交易，或通过对比外地但同属一个类型的矿权交易。在确定公司矿权的最终价值时要减去原矿权持有人收益的利息或权益，以及潜在的矿权使用税。此外还要考虑因经济周期、环保、法律和政治等敏感因素对矿权价值的影响。
实务评估中，市场法与成本法相比，在作价值取舍的最终阶段，考虑后者的比重更大一些。
4.收益法
（1）标准的DCF法
将预计的矿产资源未来产生的全部的净现金流，按照适宜的折现率折合为当前价值后加总，即得出探矿权的价值。（这里假定探矿权结后可以申请采矿权）
（2）定价选择（带有期权的性质）
Glarvile（1990）和Roscoe（1998）在评价未开发的矿产资源探矿权时认为，矿权被看作是一种选择权并且具有价值，哪怕甚至在当前看来是不经济的。这些选择包括勘探、持有、放弃的权利；卖出或出租的权利；投入生产的权利。
除了以上比较常见的矿产资源评估方法之外，还有矿体统计（概率或概念）法、决策树分析法（蒙特卡洛模拟）、未来勘探费用法、经验法等方法，来对矿产资源进行评价。
现在矿产资源价值评估当中，缺乏合理有效的评估方法，忽视了开采过程中选择权的价值。因此，实物期权评估为正确评估矿产资源的价值提供了一种参考。
三、扩张期权案例分析——山东黄金收购中宝矿业有限公司探矿权
1.案例背景
山东黄金是一家从事黄金生产的上市公司，主营黄金地质探矿、开采、选冶，黄金珠宝饰品提纯加工的生产销售等，主要产品是黄金和白银。其规模和盈利水平在全国处于第五名左右的位置。
2011年3月8日，山东黄金董事会通过议案，拟以自有资金7.24亿元收购甘肃省西和县中宝矿业有限公司70%股权。中宝公司及其全资子公司天龙公司拥有甘肃省国土资源厅核发的“西和县四儿沟门金矿详查、西和县小东沟金矿详查、西和县元滩子金矿普查”三个探矿权。
2012年2月20日，中宝公司资产账面总计1.23亿元，负债账面1.12亿元，净资产账面价值1012万元。根据北京天健兴业资产评估有限公司出具的《资产评估报告书》，中宝公司净资产于评估基准日2012年2月20日成本法（资产基础法）评估所表现的净资产的公允市场价值为10.47亿元万元（含探矿权的资产的评估值为11.24亿元）。山东黄金(600547)拟以自有资金收购甘肃省西和县中宝矿业有限公司股东持有的中宝公司70%股权，交易金额为72350.7万元。
山东黄金以相对于账面的百倍溢价收购中宝矿业是否真正“物有所值”？下面就从实物期权的角度来评估中宝矿业三宗探矿权的价值。
2.案例假设前提
本案例中，除探矿权外的其他净资产价值占交易价格的比例极低，因此可以忽略不计。我们粗略的将收购股份的价格看成山东黄金为了获得三宗探矿权所付出的购买价格。
山东黄金购买中宝矿业的三宗探矿权，实际上是购买了中宝矿业潜在的黄金储量。由于普查探矿权没有探明储量，未来是否能获得有保证的矿产资源的不确定性极大，在实物交易中对于普查探矿权转让的价值都很低，因此，在此也忽略不计。
公司当已经获得了探矿权后，为了大规模开采而向国家申请采矿权的费用相对于详查探矿权来说，金额比较小，为了计算简便，可以假定，拥有了探矿权就相当于获得了采矿权。
3.案例中扩张的实物期权分析
未来预期净现金流的不确定性体现在。
（1）未来是否能够获得预期的黄金开采量并不确定；
（2）未来黄金的价格是有波动的；
（3）未来开采成本也将随着地质的不同而发生变化。
333、334矿产保有量（资源保有量中推断的储量、预测的储量）估测的准确性值得怀疑，必须进一步勘探才能获得结果。因此，333、334储量所带来的现金流入波动性过大，用传统DCF无法正确获得。具体地质勘测判定方法如图1所示。
由于推断(333)和预测部分(334)的矿产保有量是勘探人员根据经验得出的，实际操作过程并没有进行试采，因此，对于这部分矿体的走向、质量、数量以及开采难度并不能够很好的掌握。而在经过一段时间的深入勘探、试采或者随着正式开采的进行，对于这部分矿产的情况就能更详细的了解，就可以根据成本收益估算出这部分矿产是否值得开采。当推断和预测部分（333、334）储量稀少、不易开采而导致开采成本会大于这部分的收益时，就可以放弃开采；当收益超过成本是，就实施开采。这种可以而不是必须的权力就是隐含在矿产资源价值中的，不能被忽视的实物期权的价值。
4.实物期权估价应用
（1）无风险利率r的确定
本案例取一年期纯贴现央行票据利率为无风险利率，经计算为3.5%。
（2）标的资产价值波动的确定无风险利率.xlsx
由于无法确定实际矿产开采量的波动率与国际黄金现货价格的波动率对标的资产价值波动率的联合影响，本案例中，标的资产收益率的波动率取36家采掘业上市公司的年化波动率来计算，得到σ=43.89%。
（3）折现率的确定
本案例运用Sharpe的资本资产定价模型，由CAPM公式得到山东黄金的公司β为1.016。
Ri=Rf+βi*（Rm -Rf）
Rf=3.5%
Rm=市场回报率=14.52%
折现率Ri=3.5%+1.016*（14.52%-3.5%）=14.70%
在收购中宝矿业前（2011-4-23），公司曾进行定向增发，这部分现金用于了收购中宝矿业。如果用WACC可能会低估项目的必要报酬率。因此，可以用权益的必要报酬率当做这里的折现率。
（4）项目现金流分析
传统方法按照现金流折现方法，只包括了开采探明的和控制的储量所产生的现金流，如图2所示。
在t1时刻（获得采矿权后）的必要投入包括基础设施投入、采矿设备（地上部分需要挖掘机、铲车；地下部分需要风钻机、压风机、提升机）、选矿设备、提纯精炼设备等等，按照市场正常价格计算大约为6000万的必要投入。
（5）到期时间T的确定
由于在勘探过程中，会获得更多的关于推断和预测（333、334）的储量的信息，在获得采矿许可（t1）之后，公司就可以决定是否对远景储量进行开采。探矿权的期限一般是三年。
在t1时刻之后，公司仍然拥有是否开采推断和预测（333、334）部分矿产的权力，根据9年的评估计算期，公司对于是否开采333、334的选择权至少应当在3年内仍然有效（一般不可能在预测开采期的末尾才开始对333、334进行大规模开采）。因此，在本案例中，我们可以合理推定总的期权执行期限为3+3=6年。
（6）传统方法项目价值计算过程
据甘肃有色地质勘查局天水总队出具的详查报告，截至评审基准日2010年11月30日，四儿沟门保有资源储量（332+333+334）461.61万吨，其中金矿金属量14.98吨，平均品位3.24×10-6；伴生银金属量14.36吨，平均品位3.11×10-6。可采储量304.76万吨。开采方式为地下开采，生产规模49.5万吨/年；评估计算期8年7个月。
小东沟金矿保有资源储量（332+333+334）（1092.42万吨，金矿资源量金属量17.61吨，平均品位1.61×10-6。评估利用可采储量729.22万吨；先期露天开采转后期地下开采，生产规模99万吨/年；评估计算期8年3个月。元滩子金矿探矿权勘查面积6.37平方公里，仍处普查阶段，资源量不详。
本案例假设332占总储量的40%，333、334各占30%。在具体的实务操作过程中，地质勘探人员一定会给出332、333、334具体的比重，只要依照案例提供的方法，带入具体的比重数值即可。因此，案例中只介绍应用实物期权评估项目价值的方法，并不过分拘泥于具体比例数字。
332确定年净现金流入A1
A1=（总金属储量*可采储量占总储量的比例）*332储量占总储量的比重（40%）*单位由吨化成盎司（*103*35.27）*（每盎司国际现货某金属均价-金属开采成本（1100美元））*美元兑人民币汇率（6.31）/开采期限（9年）
A1=（14.98*304.76/461.61+17.61*729.22/1092.42)*40%* 103*35.27*（1701.67-1100）*6.31/9+14.36 *304.76/461.61* 103 *40%*35.27*（32.568-19）*6.31/9=1.288*108 + 0.0127*108 =1.3007亿
传统方法得出的项目价值评估结果
332总现金流入=A1*（P/A，14.70%，9）= 1.3 * 108 *4.823 =6.27亿
项目价值=t0时刻净现金流入，则购买中宝矿业的项目价值为6.27亿人民币。
从净现值的角度分析项目可行性来看，
t0时刻现金总流出=探矿权购买价+探矿费用（0.05亿）=7.235+0.05=7.285亿
按照传统净现值法
传统NPV=-7.285+6.27=-1.015亿
净现值为负值，不值得投资。按照传统净现值法，山东黄金以7.235亿购买探矿权是亏本的买卖。
（7）推断、预测资源储量（333、334）开采选择权的期权价值
到此为止，我们还没有计算推断预测储量带来的收益。由于333、334是否有预计的数量以及开采难度并不知道，所以他们带来的现金流入不能够用DCF方法计算。
从t0时刻看t1以后是否开采333与334的储量就成为了一种扩张的选择权。地质学家建议，可以粗略的将333的储量每3吨折合为1吨探明储量，将334的储量每6吨折合为一吨。则若选择开采，333、334年现金流入A2为：
A2=（14.98*304.76/461.61+17.61*729.22/1092.42)*30%* 103*35.27*（1701.67-1100）*6.31/9*（1/3+1/6）+14.36* 304.76/461.61*103*30%*35.27*（32.568-19）*6.31/9(1/3+1/6) =0.4825+0.0048 =0.4873亿
333、334总现金流入=A2*（P/A，14.70%，9）= 0.4873* 108 * 4.823 =2.35亿
根据合理假设，两个矿的开采前期投入为6000万元。在t1时刻，可以将333、334的储量看做标的资产，对333、334的开发、投入费用看做执行价格。当经过勘探阶段的深入勘探后，如果333、334储量不大，而且开采难度比较大，就可以放弃而不是必须开采。这里包含的就是扩张的实物期权。
（8）实物期权价值评估方法一：应用三期二项树模型
由上面的分析计算可以知道，
S= 23500 X=6000 （单位：万） T=6 t=T/3=2
u= eσt =1.86 d= e-σt =0.54
p=(ert-d)/（u-d）=0.4034 1-p=0.5966 ert=1.0725
n期二叉树模型公式
C0=e-nrt∑[n!j!n-j!pj1-pn-jmax?(Sujdn-j-X，0)]
fuuu=23500* u3-6000=145219
fuud=23500* u2*d-6000=37903
fuu(持有)=p*fuuu+(1-p) fuud=75705
fuu(执行)= 81301-6000=75301
由于fuu取fuu(持有)与fuu(执行)之中较大的，因此“持有”能够获得更大的价值。
取fuu= fuu(持有) =75301。其他期权值均可以通过以上方式通过从后往前倒推获得。最后的到实物期权的价值是23500万，即2.35亿人民币。
由传统净现值法的到的项目价值再加上实物期权的价值就得到了购买中宝矿业这一项目的真正价值为2.35+6.27=8.62亿元。
此时，从项目可行性角度考虑这个项目的净现值为-1.015+2.35=1.335亿元。是一个利润比较可观的可行项目。
五、案例启示
矿产资源价值评估过程中，由于标的资产——实际开采出的矿产资源的价值受到国际矿产资源价格与实际开采量不确定性的影响，所以矿产资源价值的确定并不能简单的应用传统的矿产资源评估方法来评估。
实物期权方法的引入为矿产资源实际价值的评估提供了一种很好的方法。由于矿产资源未来价值的不确定性很大，随着勘探、开采过程的继续，我们对于保有储量中推断、预测（333、334）的储量大小、分布、开采难易程度都有了更深的了解，获得了更多的信息。这就可以更好的决策是否开采这些推断、预测（333、334）的储量。这种可以而不是必须的权力给了企业决策很大的灵活性，这就是所谓的实物期权。如果在矿产资源评估中，忽视了这种选择的权力，仅仅使用传统折现现金流方法评估项目的价值，往往不能得出正确的价值评估结果。
实物期权的引入为矿产资源交易提供了客观的价值评估依据。使企业的决策者能够更好的做出决定，找到净现值真正为正的项目。
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作者简介：
矿产资源资产评估范文4
关键词：矿产权；评估；问题
中图分类号： D922 文献标识码： A 文章编号：
前言
矿产资源是本，矿业权是其表现形式；矿产资源资产从形式上讲属于经济范畴，而矿业权从形式上讲属于法律范畴。 作为矿业权市场巾的社会中介组织一一评估机构所提交的评估报告，对一个具体的评估对象作出的评估结论，将直接影响到陔矿业权交易双方的利益。因此，矿业权评估行为必须严肃、科学、客观、公正，不能主观臆测，更不能人为篡改数据。完成一项矿业权评估工作， 大致需要经过以下4个阶段。
1 准备阶段
评估前期准备阶段包括项目接洽、洽谈评估收费及制定评估计划等， 这些需要项目负责人逐一落实。作为一名具体的评估人员， 主要应明确两点：一是评估目的，二是评估对象和范围。
1．1 评估目的
评估目的与评估委托人密切相关。要弄清评估目的，首先要分清出让和转让问题。
（1） 出让
目的是为矿业权管理机关出让矿业权，提供价值参考依据， 在这种情况下， 委托方只有一个， 即矿业权管理机关。
（2）转让
目的是为矿业权人之间的合资、合作、兼并、合并、分立、重组改制、出售， 提供价值参考依据， 委托方也就是原来的矿业权人。
采矿许可证过期，需要重新换证，对于从没有交过采矿权价款的，实质上就是出让，目的是为企业办理新的采矿许可证， 国家矿产管理部门为完善采矿权价款事宜提供价值参考依据；矿山企业扩大范围，对于扩界部分来说也就是出让；企业破产主体灭失，委托人可以是事实上的经营者，这种情况实质上就是转让。
1．2 评估对象和范围
评估对象即采矿权、或探矿权。对于评估范围，采矿权除给出一个拐点坐标外， 还要明确开采标高、深度。探矿权评估范围一般用极值坐标表示，但在明确勘查区具体工作量时， 往往要把极值坐标换算成直角坐标。
2 现场勘查及资料收集整理阶段
在明确了评估目的以及评估对象和范围后， 针对这些情况进行资料收集， 不同的矿业权评估需要收集的资料也不同。采矿权评估要根据已开采和尚未开采情况进行收集，探矿权评估要在明确评估范围的基础上进行收集。应注意所收集的资料复印件要加盖公章。
3 编写评估报告阶段
3．1 评估报告格式
不同的评估方法，其评估报告的格式也不同。如采矿权评估中， 收益法与贴现现金流量法，在“矿业权评估价值计算表” 一表中应根据财务指标计算过程中的参数选取及各参数之间的关系来设计表格格式。再比如“矿业权评估价值汇总表”， 要根据矿业权评估的具体情况设计格式，应与其他资产评估表格格式有所区别。
3．2 评估报告内容
不同矿种，其评估报告的侧重点也不一样。一个好的评估报告应前后呼应，而且要避免重复描述。现就矿业权评估报告中某个具体方面应注意的问题讨论如下， 以便在实际编写报告中加以对比。
(1)在出让的情况下， 描述的是评估委托方及采矿权受让方； 而在转让的情况下， 描述的是评估委托方及被评估矿山简介， 这是采矿权评估报告中的第一个不同之处。采矿权受让方应简单描述， 主要内容应包括名称、法定代表人、注册资本以及经营范围， 而被评估矿山简介是对已开采矿山的描述， 主要侧重点在历史沿革上，要区别于矿山建设与生产情况的描述。
(2)评估基准日的选择。在选择评估基准日时应注意两点， 一是不远于委托评估行为成立前两个月，另外还要考虑评估确认申请日不超过评估基准日六个月，要避免评估基准日远离委托行为， 特别是现场勘查阶段结束之后， 更不能在报告提交之后， 因为评估利用的数据是现时数据，用现时数据代替未来有背于评估基准日确定的意义。
（3）评估原则。《矿业权评估指南》中的12条原则，有些适用于探矿权评估， 有些适用于采矿权评估，不同的评估方法，选择的原则也不同。
(4) 评估依据。矿业权评估除共同依据外， 其他依据应与评估报告的附件相适应。
(5)采矿权评估应侧重描述的是矿区地质(地层、构造、岩浆岩)、矿床(赋存情况)、矿体、矿石(质量、有益组分、有害组分)、测试、采矿实验等方面，而探矿权评估主要陈述的是区域及勘查区地质、矿产资源条件以及勘查区内找矿前景及预测结果。
(6)在评估方法及有关参数选取之前， 有一个细节不能忽视， 即采矿权评估要重点描述矿山建设及生产情况， 探矿权评估要重点描述地质勘查工作及成果。
(7)评估方法。目前主要采用五种方法。采矿权评估中贴现现金流量法用的比较多， 大部分出让项目以及转让中的改扩建项目都要用这种方法； 收益法一般适用正常生产矿山， 多年老企业、财务资料稳定时用此方法。
(8)评估参数的选择及确定(主要涉及采矿权评估)。
A．评估基准日利用储量。主要采用矿产资源储量批准书或矿产资源储量认定书的结果， 需要注意的是矿产资源储量批准书批准的是地质报告中的储量，一般无变动；而矿产资源储量认定书认定的是截止至某一日期的储量，储量认定截止日至评估基准日之间有时会有储量变动。另外， 对于333和334储量类型， 要考虑可信度取值在0．5～0．8之间。
B，生产规模。生产规模的选取除考虑与储量规模和生产能力相适应的原则外， 还要考虑与其他参数的选取相适应。
C．矿山服务年限。注意金属矿、非金属矿、煤矿以及石油、天然气的矿山服务年限计算时的区别。
D．采矿及产品方案。要描述是露天开采还是地下开采， 采用哪种采矿方法， 最终产品是原矿还是精矿。
E．固定资产投资估算。注意项目投资与固定资产投资的关系， 固定资产投资=项目投资建设期贷款一利息一流动资金(这里的流动资金不同于评估中测算的流动资金)。
备费用。
F．回收固定资产的残(余)值。某项固定资产在完成一定的服务年限后，会保留余值或残值，两者不能同时描述。
G．流动资金估算。一般采用扩大指标估算法，注意几个资金率的选择。
H．销售收入。包括两个重要指标， 一个是产量，另一个是价格。价格应与产品方案相匹配。要注意收集当地的市场销售价格。
I．所得税。应注意考虑地方优惠政策。
4 与委托方交换意见后， 出具正式评估报告
矿业权评估是在独立、客观、公正的原则下进行的， 在与委托方交换意见时， 应保持实事求是、诚信的态度，对委托方提出的意见应认真思考，在合理的情况下对报告加以修改，最终出具高质量的矿业权评估报告。
矿产资源资产评估范文5
无形资产是指特定主体控制的不具有独立实质，而对生产经营较长时期持续发挥作用并具有获利能力的资产。故对无形资产的界定和特点的把握主要应注意以下几点：
一、无形资产无实物形态，但通常又依托于某种实体。
二、无形资产为所有者和经营者持续带来超额经济收益，并由一定主体控制。拥有无形资产会给企业带来长期的经济效益，无形资产所有权的排他性在市场经营中表现为独占与垄断，企业拥有它能带来超值收益。
三、无形资产是企业的一项生产要素。企业在生产经营活动中，既要具备人、财、物这些传统的“有形”的生产要素，还要具备专有技术、商标权、专营权这些现代的“无形”的生产要素。
但是，在实际工作中，随着科学技术的迅猛发展，新的无形资产在不断出现，其项目不仅仅局限于以上几项，其次，就某一特定企业而言，能否构成其无形资产，是否具备延续性，还要作具体分析。
按其是否纳入“无形资产”会计科目核算为准，可分为纳入“无形资产”核算科目、作为资本支出处理的无形资产，以及不纳入“无形资产”核算科目、作为收益支出处理的无形资产。前者如企业有偿取得的专利权、商标权、商誉等；后者如企业研究开发费用，一般遵从谨慎原则，不作为资本支出而直接作为收益支出从当期损益中抵扣。所以，无形资产并非限于账面上列示的属于资本支出的部分，还有相当部分是“账外”的无形资产，对于这些无形资产企业不能忽视。
确定无形资产入账价值的具体方法：
当以无形资产的成本费用摊销为目的时，由于摊销是对成本费用的补偿，受税法和财政法规的严格规定，因而只有费用支出资本化的无形资产才能据以补偿；对于那些费用支出收益化的无形资产不得摊入成本。
当以无形资产的投资、转让为目的时，其对象就是被投资或被转让的单项无形资产。不论该项无形资产是账内还是账外，不论该项无形资产是自创还是外购，不论其费用作为资本支出还是作为收益支出，都可以列为评估对象，按照评估值入账。
当以企业产权变更为目的时的整体资产评估中涉及的无形资产评估，其评估对象是发生产权变更的企业整体资产，包括有形资产和无形资产，按照评估结果分析入帐。
根据实际工作经验，无论无形资产在账内还是账外，帐务处理时都必须关注无形资产各项目的特点，以判断其是否符合无形资产的条件，是否应该纳入无形资产管理，以防止企业资产的流失：
一、专利权
应注意对以下情况进行复核，初步判断其是否具备价值。
第一，专利权的残存有效期限。根据《专利法》第45条的规定，发明专利权的保护期为20年，实用新型和外观设计专利权的保护期为10年，均自申请之日起计算，不能续展。
第二，专利权人是否按规定缴纳年费。因为依照我国专利法规定，未按规定缴纳专利费用可能导致专利权在保护期限届满前终止。
第三，该专利有无涉及侵权诉讼、无效诉讼。
二、商标权
应注意对以下情况进行复核，初步判断其是否具备价值。
第一，经商标权人许可的注册的商标。因为商标权是由注册而产生，且以核准注册的商标和核定使用的商品为限，在有效期内受法律保护。未经注册的商标容易发生侵权行为，使用意义甚微。特别是国家规定必须用注册商标的人用药品、烟草制品以及其他商品，不得使用未注册的商标。
第二，该注册商标的有效期限是否已接近续展期。对已接近续展的商标应注意以下两个方面：一是该商标的合法性。因为商标在续展时，可能因违法而被撤销。二是在注册商标转让许可使用合同中应明确由何方负责办理续展，续展费用由谁来承担。
三、土地使用权
对土地使用权，财政部曾于1995年下发有关文件，明确规定：国有企业使用通过行政划拨方式无偿取得的土地，企业应按确认、批复后的价值，经财政部门批准后作增加固定资产处理，同时增加国家资本公积金，并单独立账反映。对以出让方式等取得国有土地使用权，受让价格低于所在土地基准价的土地，估价后在备查簿上进行反映，其土地使用权账面原值不作调整。
对于租用所有权属集体或农村所有的土地，承租方缴纳租金和相关税费，虽然其土地所有权、收益权不属于承租方，但由于在租赁期限内，承租方拥有长期使用权，在此期限内，土地租赁的价格会是怎样的变化趋势，应当根据土地所在地的具体情况进行分析，判断该土地使用权是否具有价值，是否应该作为无形资产管理。
四、商誉
商誉是企业在同等条件下，能获取高于正常投资报酬率所形成的价值，这是由于企业所处地理位置的优势，或者由于经营效率高、历史悠久、人员素质高等原因，与同行业比较，可获得的超额利润。
商誉是不可辨认的资产，通常依据评估结果进行帐务处理，即该企业整体评估时，按收益法的评估结果高于成本法的评估结果的差额，确定为商誉的入账价值，为负值时，则为负商誉，不存在入账价值。
特别需要关注商标和商誉的关系，商标与产品相关，商誉是企业整体声誉的体现，两者有区别，也密切关联，如：与商誉相对应的企业超额收益中含有商标因素的作用，商标的价值是由商标所带来的效益确定的，而带来效益的原因在于企业的产品质量、信誉、经营状况的提高。所以，在判断入账价值时，要特别注意，根据具体经济行为确定商标和商誉的入账价值。
五、矿业权
矿业权是指矿产资源使用权，包括探矿权和采矿权。根据《矿产资源法》及其配套法规，矿业权经依法批准，可以转让他人。矿业权的价值是矿业权人在法定的范围内，经过资金和技术的投入而形成的，应当依法受到保护。
在判断其是否具备入账价值时，首先要依据并审核该矿业权所涉及的矿床勘探地质报告、矿产资源储量认定书、评审备案证明、矿产资源储量年度报告、验收备案证明书、矿产资源开发利用方案及审查备案书等外部资料的真实性，其次是分析企业提供的生产技术指标和财务资料等内部资料的合理性等。
六、发电量指标
根据《国家发展改革委关于降低小火电机组上网电价促进小火电机组关停工作的通知》（发改价格〔2007〕703号）和关于加快关停小火电机组的若干意见的规定，“十一五”期间，在大电网覆盖范围内逐步关停单机容量5万千瓦以下的常规火电机组，在大电网覆盖范围内，原则上不得建设单机容量30万千瓦以下纯凝汽式燃煤机组，电网企业不得为违规建设的发电机组提供并网服务。
按期关停的小火电机组，可继续按照关停前上网电价转让发电量指标。纳入各省“十一五”小火电关停规划并按期关停的机组在一定期限内（最多不超过3年）可享受发电量指标，并通过转让给大机组获得一定经济补偿。
所以，发电量指标具备市场交易价值，可以有偿转让，应将发电量指标纳入企业的无形资产管理。
七、污染物排放指标
根据《国家发展改革委关于降低小火电机组上网电价促进小火电机组关停工作的通知》（发改价格〔2007〕703号）和关于加快关停小火电机组的若干意见的规定，有条件的地区可开展污染物排放指标交易，按期关停的机组可按照国家有关规定，有偿转让其污染物排放指标，具体办法由各省（区、市）人民政府制定，报发展改革委、环保总局和水利部备案。
矿产资源资产评估范文6
笔者参加了2010年及2011年资产评估行业执业质量检查工作，根据对小型评估机构检查发现的问题分析，并与被检查机构的负责人、执业评估师进行讨论，认为助理人员在以下几个方面容易出现问题：
1. 部分助理人员不明白评估对象和评估范围的区别，或者将评估对象和评估范围混为一谈。
2. 部分助理人员不理解评估计划的意义，认为评估计划就是为应付业务质量检查而编制的，因此忽视对评估计划中的评估目的、价值类型等必要事项的了解，满足于埋头干活，不问所以然。
3. 部分助理人员不善于审阅委托方、相关当事方所申报的资产明细表，对于资产明细表中必要内容填列不完整、不规范、资产明细表没有盖章等缺陷视而不见，导致资产评估基础数据存在缺陷。
4. 部分助理人员参加现场勘查时，对核实评估对象的存在性和完整性重视不够或者不掌握必要知识，没有对评估对象的存在性和完整性进行核实，或进行了核实却没有进行文字记录、没有签字，导致评估对象的存在性和完整性核实底稿存在缺陷。
5. 多数助理人员知道要对主要资产的相关技术资料进行核查、对主要资产的现状进行现场勘查，但部分助理人员在记录相关技术资料核查结果、主要资产现场勘查结果方面存在随意性，导致资料核查和现场勘查记录不够清晰完整，甚至过于简单粗略，或者只有现场照片而没有任何关于照片内容的记录说明。
6.多数助理人员在现场调查受到客观限制时，不懂得采取其他适当方法对有关资产的数量和质量进行确认，往往一带而过或含糊其辞。
7. 收集和查验资产评估的权属证明文件一般是助理人员的工作，但是少数助理人员不了解常见权属证明文件的必要知识，满足于委托方提供的权属证明文件或其他证明文件复印件。对于存在产权瑕疵的资产，不知晓应当取得委托方及相关当事方提供的说明、证明和承诺，导致权属证明文件存在瑕疵或缺失。
8.采用市场法和收益法进行评估的项目，市场调查及数据分析、历史数据和预测数据的工作一般由执业评估师完成，而采用成本法进行评估的项目，询价工作一般由助理人员完成。少数助理人员不掌握询价技巧、不注意记录询价过程和询价结果，导致出现询价失败、询价信息不充分、询价结果不可靠、询价结果时效性差等影响评定估算的情况，而不注重进行询价记录，又导致资产评估底稿残缺，影响评估底稿的规范完整。
9.少数助理人员习惯于索取房屋、车辆的权属证明文件等常规资料，忽视索取与评估结论有关的其他必要资料，如法定定期检测设备的定期检测报告、压力容器的安全检验报告以及涉及土地、房地产、矿产资源等资产的专项评估报告等，影响执业评估师的评定估算工作。
10.评估工作底稿归档是助理人员的一项常规工作，部分助理人员不了解归档的必要知识，没有全面检查归档工作底稿内容是否完整，没有对归档工作底稿进行分类整理，没有索引编号和顺序编号，满足于装订齐整，导致评估工作底稿貌似完整，实际存在缺陷，影响以后的查阅、使用。
上述问题，并不是在任何一家小型评估机构都存在，但是几乎小型评估机构或多或少都存在，反映出小型评估机构的助理人员确实存在基础知识欠缺的现实。
据了解，大中型资产评估机构也有相当数量的助理人员，也承担大量的资产评估基础工作，这些资产评估机构为保证资产评估工作底稿的规范性、一致性，基本上每年都会对助理人员进行内部业务培训，或者不定期对助理人员进行内部业务轮训。助理人员经过连续的培训、实践、再培训、再实践，从业能力就会有明显提高，其编制的资产评估工作底稿基本能够达到《资产评估准则――工作底稿》及其讲解的要求，为注册资产评估师进一步开展评定估算工作、编制较高质量的资产评估报告书打下良好基础。
而小型评估机构由于人员数量少，平时忙于处理资产评估业务，除注册资产评估师参加每年一次的集中业务培训外，一般无暇顾及助理人员的业务培训。或者由于缺乏师资、缺乏合适的培训材料，即使有意对助理人员进行业务培训，也难以付诸实施。助理人员基本上依靠注册资产评估师的零星指导和自主学习来提高业务能力。
笔者认为：虽然已经颁布的资产评估基本准则、程序性具体准则、实体性具体准则以及评估指南、指导意见均是针对注册资产评估师做出的，上述问题对应的业务，大多数也是应当由注册资产评估师执行的。但是不应忽视助理人员在实际评估工作中承担了大量工作的现实。尤其是小型评估机构，助理人员在实际评估工作中甚至承担了主要工作。因此，有必要对小型评估机构助理人员的业务培训工作进行探讨，以促进小型评估机构规范资产评估工作底稿，提高执业质量，为机构进一步做优做强做大打好基础。
