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建筑工程土建监理细则范文1
关键词：高层建筑；安装工程；监理；探讨
中图分类号：TU984 文献标识码：A 文章编号：
高层建筑电气行业的建设工作是一项艰巨的任务，它关系到每一位居民的生活安全以及生活质量的改善问题。为此，需要我们每一位电气工作人员拿出集体团队精神，全员配合，努力学习与实践。我们要在建筑施工技术中寻求创建切实可行的，符合目前电气工作现状的建筑施工体系，从而使高层建筑电气安装施工技术得到科学合理的调整，使电气的安装工程得以规范、节能、高效地发展运行。
1 高层建筑安装工程准备工作
近年来，国内高层建筑工程的数量逐年增多，电气设备的种类在不断增加，安装施工技术也日趋复杂，在施工过程中必须掌握各种安装施工技术的要点，以保证施工作业的效率与质量。因此，高层建筑安装工程应做好充分的准备工作：
1.1 以高层建筑实际情况为依据，编制相关的监理细则
以施工组织设计、技术资料、设计文件、建筑工程标准以及监理规划等资料为基础，从而使编制的监理细则具备可操作性，同时保证其具体详细。同时根据高层建筑电气施工监理实施情况对细则进行完善、修改或补充。切实可行的监理实施细则应包括以下内容：外观质量问题，包括面板、箱盘与墙体的交接位置不严、不平，较大的面板相邻高度相差，表面不平整。灯具吊装位置不规则、不定位等；使用不便问题，包括管线维修换线不便，配电箱开启不便，消火栓箱检修不便，照明开关不便，吊顶内接线盒维修不便等问题。
1.2 技术交底与审查图纸
监理工程师进行监理工作的重要依据是工程设计图纸，所以在建筑工程开工之前就要做好审查图纸的工作。审查图纸工作主要是将土建施工专业图纸中的门窗位置、地面标高、轴线号等信息与电气施工专业图纸进行严格核对校核工作，需要注意的是出现电气专业设备与其他专业设备出现交叉施工时，必须对存在管线安装冲突的位置进行会审调整工作。同时在施工技术交底时，对施工困难或是无法施工的工程位置要及时发现并指出，避免因欠缺施工可行性而导致工期被延误。除此之外，还要对电气专业的施工单位所编制的施工组织设计是否与施工技术要求相符，务必要求施工组织方案与设计具体、全面、可行。
1.3 设备材料与施工单位资质
应用于高层建筑工程的电气设备较多，包括管线、箱盒、配电柜等等，是整个建筑电气工程的最大投资部分，而一旦电气材料设备出现质量问题，也将直接影响到建筑工程的质量。因此监理工程师首先应对材料设备供货厂家、订货合同、供货日期等项目进行严格审查，做到随时能够对合同执行的情况起到监督作用，电气专业的材料进入施工现场后，监理工程师应对其质量、技术指标进行检查与监督，并督促做好相关材料使用技术交底工作，而对电气设备则应按设备验收规范进行验收检查，并对发货清单进行复核，避免假冒伪劣产品进入施工现场，发现问题应及时责令更换直至合格。
2 建筑电气工程技术安装的注意事项
2.1 配电箱的安装要点
配电箱的底部与地面之间的距离应该严格遵守设计的要求，这样才能符合规范要求。不仅如此，不能在导线剥削处使导线受损，导线的压头部位要牢固可靠。举例来说，如果是与压线空相连接，就应该把多股导线刷锡后，在不剪短导线股数的情况下，用顶丝压接。除此之外，我们还要注意，把导线从面板中引出来时，要保持面板线的光滑无毛刺，为此，我们可以在金属面板上装设绝缘保护套。至于配电箱内部存在的盘面位置应当与支线部位形成合理到位的交接。
2.2 敷设的管路问题以及内部的配线
在正式的工程进行施工之前，对设计图纸的构造、规格、数据等型号方面的问题，工作人员一定要非常地清楚了解。根据图纸设计的要求配合好土建工作对各个楼层的暗管敷设工作。其次，在施工过程中要认真做好关于管路连接、防腐、弯曲半径、弯扁度、跨接地线等处理工作，加强看护以保证管路的畅通。通过采取自检、互检、隐检等方式保证施工质量，同时不忘及时定期地进行报验监理，保证施工符合实际以及规范的要求。再次，探测器盒应该与土建主体的施工进度相配合，在埋设时，要注意用废纸或者木塞将接线盒与无盒的管口处的缝隙堵上，这样一来，就不怕会有水泥浆进入堵塞管道了。还有便是钢管的敷设要注意一次性到位，严格杜绝在中途或者末端再转接塑料管。
2.3 开关、插座的安装
首先是落地的插座可以通过盖板进行保护和稳固。至于非暗装的插座、开关等，可以通过甩出的导线对其进行固定组合，从而达到线路整体的通畅安全、牢固稳妥。
3 高层建筑电气监理施工质量管理控制实例
3.1 工程概况
此高层建筑总建筑面积28,880.59㎡，位于广东省深圳市南山区内，为高层公共建筑，半地下室一层，塔楼9层，高度为44.95m。水泵房、变配电室、发电机房、消防控制室均设在半地下室。本工程采用1,250KVA功率的变压器2台，设置360KW柴油发电机1台。
3.2 电气监理施工质量管理控制
针对该工程的电气施工内容进行相应的监理实施细则编制，保证其具备可行性。而后会同设计单位、土建单位与电气施工单位进行图纸设计与会审。
3.2.1 电气材料设备检查验收
本工程电气材料设备包括变压器、灯具、线缆等众多材料。监理工程师在电气材料进场前，对其进行质量、数量、检验报告、外观等检验，确保其合格后方可进场施工使用。而对变压器等重要的电气设备，则对其性能参数、零配件、外观等进行详细验收，保证电气设备在使用前的质量完好。各电表箱、照明配电箱为非标产品，须经现场尺寸核对后方可加工生产。
3.2.2 电气管线敷设
与土建等其他专业单位同时施工时，及时进行配合与协调，保证在施工位置上不出现冲突。钢管弯头的弯曲必须由弯管机实现，严禁烧焊与焊接弯曲现象存在，应加护口于金属管端上，在箱盒位置设置导线接头，线缆与线径应配套，同时规范穿线要求，螺纹连接非镀锌钢管时，应利用专业接地卡对跨接接地线进行固定，电气管线敷设时要保证线缆的完好，避免因管口不平而造成线缆的外表损伤。本工程电气管线敷设以暗敷为主，线缆截面积为2.5mm2，线缆数量在2根～5根的以φ20管穿线，而6根～8根的则以φ25管穿线。
3.2.3 隐蔽工程
该工程隐蔽工程数量较多，监理工程师在对管线敷设的隐蔽工程监督应及时，以避免因监理不到位而造成隐蔽工程质量不达标。监理工程师应对隐蔽工程及时进行监督检查，如果隐蔽工程不符合标准，则不允许其封闭。
3.2.4 电气设备安装
在电气设备安装方面包括灯具、变压器、面板等。本工程要求面板开关安装的高度底为H+1.4m，开关边缘距门框距离为0.15m～0.2m范围内，如果在300mm～400mm宽的短墙上安装时，则要求面板中心对墙中心。感应定时开关吸顶安装时，其距灯距离应大于0.5m，空调温控开关安装高度底为H+1.4m。在灯具安装上要求灯具规格统一，吊装高度一致且固定牢。弱电插座与强电插座间相距0.2m，安装标高一致，均采用安全型插座。
3.2.5 防雷接地
本工程设计二类防雷等级，有标注的墙体内设置大于2根的主筋作为引下线，通长焊接，建筑物基础钢筋作为自然接地体，接地电阻小于1Ω，屋顶女墙利用25*4的热镀锌扁钢作避雷设置，突出屋面的均使用φ12镀锌圆钢连接屋面防雷装置，接地卡子设置于一层外墙引下线高于地面0.5m位置，超过45m的建筑部分都要设置防雷接地。
3.3 协调与监理资料
监理工程师在整个工程电气施工过程中，做好相关协调工作，同时做好监理日记，将各类签证、资料等存档齐全，以备验收之用。该工程电气监理从编制详细的、有针对性的电气施工监理细则开始，在整个电气工程过程中，紧抓重点、定期巡查，既对电气安装中容易出现的问题进行重点检查，比如电气设备安装、隐蔽工程验收等，而且对电气材料与设备的审查与验收同样给予重视，极好地保证了该工程电气监理工作的质量。
参考文献:
建筑工程土建监理细则范文2
关键词：建筑节能； 能源； 监理；控制方法
前言
建筑业作为国民经济的一大支柱，能源消耗占全社会能源消费总量的近三所，为了实现经济的可持续发展，满足人民群众的需求，政府提出了“节能优先，结构多元，环境友好，市场推动”的中国可持续能源战略。建筑节能是贯彻可持续发展战略的一个重要环节，建筑节能工程的实施效果对工程的经济、社会效益有着很大的影响，作为节能大项目的工程节能，对维护生态环境的作用是十分突出的。我们在节能施工中，应重视对节能工程施工的管理，提倡节能施工，否则将会造成很大的资源损耗。因此，监理单位在建筑节能各项工作中要切实落实建筑节能内容，在土建工程节能施工中加强监督，完善管理，才能在节能工程中取得成效。
1.关于土建工程的概述
所谓土建工程，就是指使用建筑材料与施工设备来完成一切与水、土、文化相关的基础建设计划、建造与维修的生产活动与工程技术。当前的土建工程一般包括： 道路、房屋、渠务、防洪工程、水务以及交通。
2.关于建筑节能的探讨
2.1建筑节能的含义
所谓建筑节能，就是指在建筑材料生产、房屋建筑、构筑物施工以及使用过程中，在达到相同的条件或者满足同等需求的条件下，尽全力降低能源资源的消耗。
2.2 建筑节能的技术途径
建筑节能的技术途径包括以下内容： 一是采取措施减少能源资源的需求总量，比如说，采取全新理念规划与设计建筑工程，采取措施构建经济合理的围护结构，采取措施提升终端用户的能源利用率； 二是利用新能源，比如说，风能、太阳能、生物质能以及地热能。
2.3 建筑节能的作用
在建筑工程的设计与施工过程中，采取新能源或者提升能源的利用效率，一方面可以在很大程度上缓解国家能源资源的紧缺状况，从而促进市场经济的可持续快速发展； 另一方面，建筑节能是全面贯彻科学发展观的真实体现，是国家实现节能减排总目标、减少温室气体排放的重要途径，在很大程度上符合国际社会对节能减排发展趋势的预测与规划。
3.节能土建工程的监理内容
节能土建工程的监理内容主要包括以下四项内容：
一是选择低能耗的机械设备，当前在很多土建工程中的总能耗中照明设备与空调设备的能源消耗所占据的比例较高，这也是土建工程在节能方面所需要改善的重点。很多土建工程已经开始采取地泵系统代替传统的空调通风系统，这在很大程度上节约了能源资源。
二是土建工程的设计，根据国家相关部门的规定，土建工程在设计的过程中要有节能设计的部分，要专门经过审核部门的审查。这就要求土建工程设计人员要具备专业的节能知识和节能意识，并将其充分地发挥在土建工程的节能工作中去，从土建工程建设的源头上减少资源的消耗。
三是自然资源的综合节约利用，对于风能、太阳能以及地热来说，它们是取之不尽，用之不竭的资源，具有取用方便、无污染以及使用效果好的优点，对于改善城市的生态环境发挥着至关重要的作用。因此，很多政府在土建工程的设计与施工过程中，非常注重将这些新能源与新技术应用到土建工程中去。比如说，地热利用循环系统、太阳能热水循环系统等。
四是要完善土建工程中围护的结构，当前很多土建工程在施工过程中开始使用重量低、材质轻、保温隔热效果好的砌体材料、隔热型的墙体材料、外遮阳系统的充分利用以及低辐射玻璃的运用。这些节能的措施在很大程度上降低了对资源能源的消耗，提升了建筑节能的效果，这也是我们土建节能控制的重点，也是我所在两个项目部节能控制的主要内容。
4.节能土建工程的监理现状及问题
4.1节能土建工程的监理现状
当前土建工程的监理现状主要表现在以下四个方面： 一是国家政府在土建工程的节能施工相关技术方案方面加大了审查力度，为编制土建工程节能监理制度提供了准确的数据； 二是在审核土建工程节能设计图纸的过程中，审点是是否符合相关设计文件与建筑节能标准的要求； 三是强化了对土建工程完工后的节能专项验收工作； 四是对于土建工程中容易产生热工缺陷与热桥的屋面与墙体采取旁站的措施来进行保温。
4.2 节能土建工程在监理方面存在的问题
节能土建工程在监理方面存在的问题主要包括以下六个方面： 一是由于受到经济利益的诱惑，有一些人通过不正当的途径，挂靠监理企业的牌子，没有建立任务的时候，就个人干个人的事，有监理任务的时候，就临时的拼凑人员，这在很大程度上影响了监理人员对监理工作的责任心与事业心； 二是很多监理企业在承担监理业务的过程中，存在转包监理业务，挂靠监理证照的问题，不能独立核算，不自负盈亏； 三是很多业主为了追求更高的经济利润，制定的工期很短，常常出现边设计、边施工、边订货的现象，各个专业之间相互交叉作业，这使得监理人员不能很好地控制合同规定的工期与真实施工工期之间的关系；四是施工现场的监理工作人员的专业知识水平相对低下，很多工程监理工作人员对节能环保相关的规范与制度了解不多，不熟悉；五是监理管理人员对国家政府所颁布的节能建筑相关的文件资料了解不多，很大激励他们在实际的过程中发挥主动性与积极性； 六是很多监理工作人员对节能相关的机械设备与产品不够熟悉，在现场监理的过程中，对施工人员的施工没有绝对的发言权与决定权。
5.节能土建工程的监理控制方法
5.1加强监理委托程序的管理，促进工程监理市场的规范化
首先，政府部门要做好《建筑法》、《建设工程质量管理条例》以及《建设工程监理规范》等法律法规的落实工作，建设工程的监理创造一个良好的法律环境； 其次是要选择资质条件好的单位进行工程监理，不能使用内部的监理单位进行自我监理，或者同一个行政管理单位行使监理、施工两项职能； 三是节能土建工程的监管部门要加强工程竣工的备案制度，对于一些挂靠或者转包的工程以及工程监理应该招标而没有进行招标的工程，要进行严格地审查，不对其进行备案工作。
5.2节能土建工程在节能保温隔热材料方面的监理控制方法
要对节能土建工程在墙体节能保温隔热材料方面的监理控制方法进行研究，就要做到下四点：
一是要充分了解当前节能土建工程中比较常用的墙体保温隔热材料，它包括： 加气混凝土、灰砂砖、复合轻质隔墙板以及陶粒混凝土砌块等。
二是要对保温隔热砌块的密度、规格、砂浆以及外观的强度进行审核，使之符合国家有关规定的设计要求。原材料上有产品合格证、生产许可证以及性能检测证的，在经过定期检查合格之后才可以使用。
三是在此期间需要监理的控制点一般情况下位于结构柱与砌体的连接之处。在监理的过程中，要对拉结筋的设置是否到位、顶面梁与砌体的连接之处的预留空间是否充足等问题进行仔细地检查，一旦发现问题，要及时地采取措施解决，不能将问题留置到工程的使用过程中，这会给人们的生命财产安全造成很大的威胁。
四是要根据《建筑装饰装修工程质量验收规范》中的标准去衡量土建工程墙体的基层是否达到要求，砌筑之间的缝联接是否饱满。在验收合格之后，才可以进行其他墙体面的原材料施工。
5.3节能土建工程在施工准备阶段的监理控制方法
针对节能土建工程在施工准备阶段的监理控制方法进行探究，主要包括以下六点：
一是要加强对土建工程监理工作人员进行节能建筑标准与相关知识技术方面的培训工作，努力提升他们的知识技能与处理突发事件的能力。
二是在土建工程的施工现场，要及时地将国家有关建筑节能的法律与政策文件以及与本土建工程相关的节能建筑标准宣传到位，使得每一位工作人员都树立节能意识与观念。
三是要对土建工程的施工图纸中是否有节能设计的内容进行检查，该图纸是否经过国家有关部门的认可等进行监理。作为土建工程的总监理工程师，要及时地参加工程建设单位与设计单位联合组织的施工图纸审核与设计交底，从而形成完整的监理会议纪要，最后由总监理师对土建工程的节能设计会议纪要进行签字确认。
四是土建工程的总监理工程师要根据土建工程设计的实际情况以及相关的强制性文件、标准与规范，编制科学合理的土建工程节能监理细则。监理细则的内容包括以下四个方面： 一是土建工程监理工作的流程； 二是土建工程节能监理工作的目标与控制要点； 三是土建工程节能监理工作的措施与方法； 四是土建工程施工过程中的专业工程的特征。
五是要严格地审查施工单位的资质，承包节能土建工程的施工单位，必须要有专业的生产许可证与专业资质才可以参与土建工程的建设工作。因此，监理单位要在施工单位工作的现场建立严格的监督管理制度、施工技术标准、检验制度等，从而严格地规范施工单位的行为，在最大程度上保证土建工程的质量与安全。
六是要采取措施严格地审核土建工程承包单位所报送的土建工程节能施工方案，对于其中潜在的风险与矛盾要采取具有针对性的解决措施，以保证建筑施工的可靠性与安全性。
5.4节能土建工程在施工阶段的监理控制方法
针对节能土建采购在施工阶段的监理控制方法进行研究，主要包括以下四点：
一是土建工程的监理工程师需要审核施工单位报送的内容有： 保温材料、隔热材料、门窗材料、照明设备、构配件、采暖空调系统以及材料质量证明材料等进行审核，查看其中的材料在质量方面是否有问题。
二是监理工程师要对土建工程的施工过程中所采取的新技术、新材料以及新工艺的证明材料进行专题讨论论证，经过严格地审查合格之后才可以签字确认。
三是在土建工程的施工过程中监理工程师要及时地督促施工单位按照节能设计图纸上的规定进行施工，对于没有按照规定进行施工的，要采取严厉的措施对其进行处罚。
四是对于土建工程施工过程中出现的施工质量问题，监理工程师要及时地向施工单位下达整改通知，要求工程施工单位限期内整改，并定期检查整改结果。
5.5节能土建工程在竣工质量验收阶段的监理控制方法
节能土建工程在竣工质量验收阶段的监理控制方法主要包括以下两项内容： 一是及时地审查土建工程承包单位报送的节能土建工程竣工材料； 二是要及时地参加土建工程建设单位与施工单位委托节能测评单位所进行的节能效率的测评会议。
结语
总之，为了实现我国可持续发展战略，土建工程节能势在必行。监理单位在土建工程节能的工作中，起到重要的监督管理作用。因此，加强对节能土建工程建设监理控制方法的研究，将在很大程度上减轻对能源资源的消耗，符合可持续发展原则的需求。
参考文献：
[1]白胜芳.节约能源保护环境[N].中国建设报（中国建材），2003，（108）.
建筑工程土建监理细则范文3
关键词：土建工程 施工进度 影响因素 控制措施
进度控制是贯穿于土建工程施工全过程的管理控制工作。土建工程的工期、工作量、资源的消耗量等直接受进度控制影响。土建项目能否预期完工，直接关系到整体建筑工程项目能否按期完工和交付使用，直接关系着该项目经济效益的形成。对土建工程的施工进度进行控制非常有必要，因为无故延长工期或工期控制不好，可能造成材料、人工或施工管理费用的增加，整体的施工成本随之增加，从而造成最终投资机会的损失。
1、土建工程施工进度控制的重要性
建筑施工进度通常是指完成建筑工程项目各建设阶段的工作内容所需要的时间，是建筑工程实施结果的进展情况。在建筑工程项目实施过程中要消耗工期、劳动力、资源、资金等才能完成建筑项目的任务，项目实施结果应该以项目任务的完成情况来表达。
对于施工进度的控制在贯穿于整个的建筑过程中的，对于整个土建工程的工期和工作量以及消耗的资源的量等都是要受到施工进度的直接影响。而土建工程是否能够按期计划如期完工，对于整个工程来说就意味着是否能如期竣工以及交付使用，并且也对施工单位的经济利益起着直接的决定作用。所以对土建工程项目的施工进度的控制和管理是非常重要的，而且如果无故的拖延了工期或者延长了施工的期限，对于工程质量的控制和成本控制来说也是非常不利的，不仅对工程的经济效益是一项损害，也会对社会效益带来一定影响。
2、土建工程施工进度控制的内容
建设工程施工进度控制工作从审核承包单位提交的施工进度计划开始，直至建设工程保修期满为止。
2.1编制施工进度控制工作细则
施工进度控制工作细则是在建设工程监理规划的指导下，由项目监理班子中进度控制部门的监理工程师负责编制的更具有实施性和操作性的监理业务文件。其主要内容包括：施工进度控制目标分解图；施工进度控制的主要工作内容和深度；进度控制人员的职责分工；与进度控制有关各项工作的时间安排及工作流程；进度控制的方法；进度控制的具体措施；施工进度控制目标实现的风险分析等。
2.2编制或审核施工进度计划
为了保证建设工程的施工任务按期完成，监理工程师必须审核承包单位提交的施工进度计划。当大型建设工程，由于单位工程较多、施工工期长，且采取分期分批发包又没有一个负责全部工程的总承包单位时，就需要监理工程师编制施工总进度计划；当建设工程由若干个承包单位平行承包时，监理工程师也有必要编制施工总进度计划。当建设工程有总承包单位时，监理工程师只需对总承包单位提交的施工总进度计划进行审核即可。而对于单位工程施工进度计划，监理工程师只负责审核而不需要编制。
2.3施工进度计划审核
施工进度计划审核的内容主要有：进度安排是否符合工程项目建设总进度计划中总目标和分目标的要求，是否符合施工合同中开工、竣工日期的规定；施工总进度计划中的项目是否有遗漏，分期施工是否满足分批动用的需要和配套动用的要求；施工顺序的安排是否符合施工工艺的要求。劳动力、材料、构配件、设备及施工机具、水、电等生产要素的供应计划是否能保证施工进度计划的实现，供应是否均衡、需求高峰期是否有足够能力实现计划供应；对于业主负责提供的施工条件（包括资金、施工图纸、施工场地、采供的物资等），在施工进度计划中安排得是否明确、合理，是否有造成因业主违约而导致工程延期和费用索赔的可能存在。
2.4协助承包单位实施进度计划
监理工程师要随时了解施工进度计划执行过程中所存在的问题，并帮助承包单位予以解决，特别是承包单位无力解决的内外关系协调问题。
3、土建工程施工进度管理控制的措施
3.1组织措施
如果把一个建设工程的项目管理视为一个系统，则其目标决定了项目管理的组织，而项目管理的组织是项目管理的目标能否实现的决定性因素。进度控制的组织措施主要是指：落实各层次的进度控制人员，具体任务和工作责任；建立进度控制的组织系统；按着施工项目的结构、进展阶段或合同结构等进行项目分解，确定其进度目标，建立控制目标体系；确定进度控制工作制度，如：检查时间、方法、协调会议时间、参加人等；对影响进度的因素分析和预测。人是施工生产的主体，是质量的创造者。质量控制应以人为核心，把人作为控制的动力，调动人的积极性、创造性，增加人的责任感，树立质量第一的观念。
3.2技术措施
技术措施主要采取加快施工进度的技术方法。技术措施涉及对实现进度目标的设计技术和施工技术的选用。一个施工项目可分成若干道工序，每一个流水段都要经过相同的若干道工序，每道工序在各个流水段上的施工时间又不完全相同，如何选择合理的流水顺序，就是合理安排工期的关键问题。因为由施工工艺决定的工作顺序是不可改变的，但哪个流水段在先，哪个流水段在后的流水顺序是可以改变的，不同的流水顺序将导致总工期的不同，需要找出最优排序方案。
3.3经济措施
经济措施是指实施进度计划的资金保证措施，涉及资金需求计划、资金供应条件和经济激励措施等。在工程预算中应考虑加快工程进度所需要的资金，其中包括为实现进度目标将要采取的经济激励措施所需要的费用。
3.4管理措施
建设工程项目进度控制的管理措施涉及管理的思想、管理的方法、管理的手段、承发包模式、合同管理和风险管理等。在理顺组织的前提下，科学严谨的管理显得十分重要。编制进度计划就是决定什么时候做什么事情，或者什么时候工程进行到什么程度。无论是项目自身的各道工序，还是与施工有关的其他工作，都应纳入进度计划之中。
总之，土建项目工程进度控制是一项综合性的工程，在所有的环节上都需要建设单位、施工单位、监理单位之间的大力配合。盲目的追赶进度会引起施工质量本身的问题，尚为不可取。
参考文献：
[1]隋庆欣.小议大型土建工程的施工技术[J].科技促进发展.2011.04.
[2]邓平，胡德静.工程进度管理中的问题与对策[J].合作经济与科技.2009.08.
[3]郭锦刚.建筑工程项目进度管理研究[J].陕西建筑.2009.06.
[4]龙文龙.论工程项目进度管理的控制与措施[J].四川建材. 2010.01.
作者简介：
杨凯（1985.08― ），男，山东招远人，毕业于山东建筑大学土木工程学院。山东黄金五峰山旅游开发有限公司土建工程主管，助理工程师。主要从事土建施工方面的研究。参与建设的多项工程获 泰山杯 山东省安全文明施工标准化示范工地、优质结构等。
郭嗣福（1979.06― ），男，山东济南人，毕业于山东省烟台农业学校。现为山东黄金五峰山旅游开发有限公司工程主管，助理工程师。主要从事市政园林施工管理研究。
韩玲（1973― ），女，山东济南人，毕业于上海建材学院建筑系工民建专业。现为山东黄金五峰山旅游开发有限公司预决算主管，助理工程师，长期从事工程造价、成本和预决算管理工作。
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建筑工程土建监理细则范文4
关键词：大型公共建筑 消防 监理
中图分类号：TL372文献标识码： A
引言
消防工程是保证建筑物正常发挥其功能的一项重要安全措施。在大型公共建筑中，由于各种可能的突发事件，建筑物需要有完善的消防设施。目前，对于大型公共建筑工程的消防监理工作做得还不够到位，有些监理单位并没有完全去实施自己的权利进行消防工作的监理工作，或者是对于监理工作的重视度不够，使得监理工作的监理力度不够，对于大型公共建筑工程的消防工作的质量与安全监督不到位，致使在大型公共建筑内发生不安全事故，给人们的生命安全与财产安全造成了严重的威胁，所以加强对大型公共建筑工程的消防监理有着重要作用。
一、大型公共建筑工程中消防工程的特性
大型公共建筑工程中的消防工作以其自身所具有的特性，在大型公共建筑工程中占据着重要地位，只有充分了解到大型公共建筑工程中消防工程的特性，才能更好的实施对其的监理工作，具体的特性表现在：
1、大型公共建筑工程中的消防工程具有多样性
大型公共建筑其建筑功能的多样性造成消防设施的复杂多样，具有涉及的专业多、施工单位多、验收配合单位多的特点。如主体结构(钢结构)的耐火极限，建筑的防火分区、防火门(窗)、防火卷帘等防火分隔，装饰装修材料的燃烧性能，建筑幕墙、轻质隔墙的构造与防火、耐火极限，给排水的消防水泵、消火栓、消防喷淋、水泵接合器等，建筑电气中的备用电源、应急照明、消防疏散指示、漏电火灾报警等，智能建筑的火灾报警及消防联动，通风空调的送排风与防排烟系统以及消防电梯等。消防工程的联动调试涉及单位多，包括建设单位、使用单位、设计单位、施工单位、监理单位、检测单位、材料和设备制造商、供应商等。
2、大型公共建筑工程中的消防工程所用产品具有专业性和高质量的特点
消防工程使用的产品要求基本都是“三C”认证产品或需提供“型式认可证书”的产品。它的产品专业性强、产品质量要求高，这些消防产品的标准及材料报验、生产单位的生产许可、材料的见证取样检验等相关要求，比一般材料设备报验要求严格。
3、大型公共建筑工程中的消防工程具有服务性的特点
消防工程依附于建筑工程，服务于建筑功能的安全措施(设施)，是为了预防火灾和减少火灾危害，采取的同建筑物相同寿命周期的安全保障(硬件)服务。它的安全保障在没有火灾预警发生时，不被人重视。
二、加强大型公共建筑工程中消防监理的具体措施
1、加强大型公共建筑工程中消防工程准备工作的监理
（1）监理项目部充分消化理解相关的消防工程设计图纸，并对消防工程的质量预控做出具体策划
只有充分了解到相关政策对于消防工程的规定，才能更加有效的促进工程施工的正确性与合理性。同时，监理部门要对于消防图纸进行相关的消化与理解，只有这样才能够保证后期施工的正常进行，才能在后期的监理工作中找到具体对策进行监督管理。消防工程质量预控策划主要包括对建筑消防、消防水系统、气体灭火系统、火灾自动报警与消防联动、灭火器材及标识、防烟排烟、通风空调、消防电源及配电等方面的策划，只有将各个子工程首先考虑到位作出相关规划，才能保证工程整体的质量预控有效而准确。
（2）根据消防分部的主要构成，建立监理项目部的消防监理组织架构，明确责任分工及范围监理项目部的消防监理组织主要指的是总监理工程师，和下设的建筑装修、土建工程师，给排水、设备工程师，消防工程师，通风空调工程师，电器工程师。建筑装修、土建工程师负责建筑防火平面、防火、防烟分区、钢结构防火处理、室内装饰装修、消防控制中心、疏散通道等；给排水、设备工程师负责消防水源、消防水系统、消防水泵及其他消防水设备等；通风空调工程师负责正压送风、防排烟系统、通风空调系统；电器工程师负责消防电源及配电、应急照明、广播、消防疏散指示、漏电火灾报警；消防工程师负责火灾自动报警与消防联动、气体灭火、建筑灭火器配置、消防电梯联动等。
（3）要求专业监理工程师提前熟悉了解消防设计图纸。发现设计图纸中与强制性条文、技术规范有冲突的问题，应及时与业主、设计单位沟通，保证在消防设计审核前澄清、解决提出的问题。
（4）组织专业监理工程师，在深入了解设计图纸的基础上，补充完善监理规划与消防有关的监理内容，编制消防工程的监理细则，制定消防工程的检查验收计划和材料、产品的见证取样检验计划。
（5）组织各专业监理工程师提前学习消防相关的法律法规及相关技术标准规范，加深对消防规范的理解和认识，提高专业监理工程师的消防专业水平。
2、加强大型公共建筑工程中消防工程监理交底
（1）专业监理工程师对相关施工单位进行消防监理交底，将消防监理细则、监理消防检查验收计划、消防材料产品进场报验要求、见证取样计划要求、消防验收资料的要求等书面告知施工单位，做到充分沟通。
（2）对于钢结构、幕墙、精装修等需要进行深化设计的部分，重点审核与消防有关的局部设计，该深化设计在经主体设计单位认可后，仍需报请消防部门进行设计审查。
3、加强施工过程中的消防监理
施工过程中专业监理工程师应重点抓好与消防有关的材料和设备进场报验预控；呈报样品时，应重点审核型号是否符合设计要求，是否有 ?C 认证资料或型式检验报告，是否有供货商的证明文件，是否有阻燃材料的标识。上述质量控制资料完整齐全的消防材料产品，才可以采购进场。材料、产品进场后按计划要求见证取样送检，检验合格的方可投入工程使用，消防材料、产品进场报验应建立管理台账。
4、加强消防工程验收前的准备工作
（1）督促与消防工程有关的施工单位写出各自的消防工程竣工总结，监理单位编制出消防分部工程质量评估报告。
（2）在向公安消防部门报请消防验收前，将消防控制资料全面梳理审查一遍，确证质量控制资料真实、完整、符合要求。
（3）公安消防部门到现场检查验收前，监理单位组织总包及各有关单位编制好消防验收方案，做好人员分组安排，并协助业主单位组织召开消防验收动员会，做好动员，落实好各组、各专业系统的责任人，配合检查实测的人员带好工具和检测仪器，并提前对各个系统运行情况进行检查。
5、加强消防验收的监理
监理工程师应严格依据消防设计图纸、消防验收规范及消防验收计划，对工序进行检查、对隐蔽工程进行验收。特别是一些需要多方会签隐蔽验收的工序，督促施工单位做好施工记录及隐蔽记录；如防火涂料(木质面、金属面)的涂刷，纺织织物的阻燃处理，防火封堵的阻燃材料隐蔽、防火门的破拆检查等。这些都要事前交底到位，过程中检查、记录到位，确保过程质量合格。
6、加强施工后的调试监理
施工完成后调试前，组织专业监理工程师对施工单位上报的系统调试计划、联动调试计划进行内部会审；并汇总各个系统的质量检查情况；系统质量检查通过的，方可进行单系统调试，所有单系统调试完成后，方可进行联动调试。系统调试检查时监理人员要全程跟踪，调试符合要求后，在系统调试记录上签字。在联动调试时总监或监理消防负责人要亲自参加，以加大组织协调力度，保证有关单位都要参加配合，确保联动调试的正常进行。
结束语
总之，加强大型公共建筑工程消防监理是保证大型公共建筑工程安全的重要措施，我们要不断采取有效措施保证消防工作的正常进行，确保人们的生命安全。
参考文献：
[1]杨孟帅. 大型公共建筑消防安全综合评估[J]. 广西民族大学学报(自然科学版),2008,S1:2-4.
建筑工程土建监理细则范文5
关键词：建筑工程；安装工程；监理
中图分类号：TU198 文献标识码： A
一、工程监理的内容及作用
建设工程监理是指具有相应资质的工程监理单位，受建设单位的委托，在监理合同约定的范围内，依照法律、行政法规及有关的技术标准、设计文件和建筑工程承包合同，对承包单位在施工质量、建设工期和建设资金使用等方面，代表建设单位实施监督。建设工程监理的工作涉及的范围较广，包括工程建设的投资控制、建设工期的控制、工程质量的控制、施工安全的控制等。此外，还包括信息管理、工程建设合同管理，协调相关单位之间的工作关系等。
建设工程监理在施工中起着相当重要的作用，包括工程质量的监督、施工建设全过程的监督以及合理控制工程造价等。建设工程监理工作有利于提高建设工程的投资决策的科学化。同时还有利于规范工程建设的各方面的建设行为。监理工作可以促使并保证建设工程的质量和使用的安全等，有些的监理工作还可以实现建设工程投资效益的最大化。
二、高层建筑安装工程准备工作
近年来，国内高层建筑工程的数量逐年增多，电气设备的种类在不断增加，安装施工技术也日趋复杂，在施工过程中必须掌握各种安装施工技术的要点，以保证施工作业的效率与质量。因此，高层建筑安装工程应做好充分的准备工作：
(一)以高层建筑实际情况为依据，编制相关的监理细则
以施工组织设计、技术资料、设计文件、建筑工程标准以及监理规划等资料为基础，从而使编制的监理细则具备可操作性，同时保证其具体详细。同时根据高层建筑电气施工监理实施情况对细则进行完善、修改或补充。切实可行的监理实施细则应包括以下内容：外观质量问题，包括面板、箱盘与墙体的交接位置不严、不平，较大的面板相邻高度相差，表面不平整。灯具吊装位置不规则、不定位等；使用不便问题，包括管线维修换线不便，配电箱开启不便，消火栓箱检修不便，照明开关不便，吊顶内接线盒维修不便等问题。
(二)技术交底与审查图纸
监理工程师进行监理工作的重要依据是工程设计图纸，所以在建筑工程开工之前就要做好审查图纸的工作。审查图纸工作主要是将土建施工专业图纸中的门窗位置、地面标高、轴线号等信息与电气施工专业图纸进行严格核对校核工作，需要注意的是出现电气专业设备与其他专业设备出现交叉施工时，必须对存在管线安装冲突的位置进行会审调整工作。同时在施工技术交底时，对施工困难或是无法施工的工程位置要及时发现并指出，避免因欠缺施工可行性而导致工期被延误。除此之外，还要对电气专业的施工单位所编制的施工组织设计是否与施工技术要求相符，务必要求施工组织方案与设计具体、全面、可行。
(三)设备材料与施工单位资质
应用于高层建筑工程的电气设备较多，包括管线、箱盒、配电柜等等，是整个建筑电气工程的最大投资部分，而一旦电气材料设备出现质量问题，也将直接影响到建筑工程的质量。因此监理工程师首先应对材料设备供货厂家、订货合同、供货日期等项目进行严格审查，做到随时能够对合同执行的情况起到监督作用，电气专业的材料进入施工现场后，监理工程师应对其质量、技术指标进行检查与监督，并督促做好相关材料使用技术交底工作，而对电气设备则应按设备验收规范进行验收检查，并对发货清单进行复核，避免假冒伪劣产品进入施工现场，发现问题应及时责令更换直至合格。
三、建筑工程施工过程阶段质量监理
建筑工程项目实体质量是在施工过程中逐步形成的，而工序则是施工过程的最基本的活动，工序质量将直接影响着工程实体质量。因此，建筑工程施工阶段质量控制的关键是对施工工序的质量控制。
(一)工序质量控制的基本内容
工序质量控制主要包括工序活动条件控制和工序活动效果控制。工序活动条件控制基本内容包括参与工程施工活动的各类人员、工序活动中投入的各种建设资源、工艺技术及操作方法，以及从事施工活动的环境条件。工序活动效果控制就是控制工序产品质量的特征和特性指标达到工程设计质量和工程施工施工验收规范的质量要求。
(二)工序质量控制的实施要点
制定工序质量控制计划是实施工序质量控制的基础；进行工序质量控制分析，分清主次，抓住关键是工序质量控制的目的；设置工序控制点，实施跟踪控制是工序质量控制的有效手段；质量控制中的见证点和停止点。凡是列入见证点的质量控制对象，在规定工序( 控制点)施工前，必须在规定控制点到来之前就通知现场监理人员对控制点实施检查验收签证，如果监理方未能按规定时间到现场检查验收，则施工单位有权进行该点的相应工序操作和措施。凡列为停止点的控制对象，要求必须在规定的控制点到来之前通知监理工程师对控制点实施检查监督，如果监理工程师未能按规定时间到现场检查验收，施工单位就停止对该点的操作或施工，并按合同规定等待监理方， 未经认可不能超过该控制点继续组织施工。
(三)安装工程系统调试及试验
对系统强度、严密性、真空度等试验的现场检查或复测是检查试验结果是否符合设计和施工规范要求。并根据检查或复测结果签署有关认可文件或要求整改。对单机无负荷试车的现场检查或复测是检查试车测试结果是否符合设计、施工规范和设备技术文件规定。并根据试车结果签署有关认可文件或重新返工整改。
四、竣工验收阶段工程质量监理任务
建筑安装工程施工验收是监理工程师从事工程施工质量监理的重要任务之一，也是保证工程实体质量的一个关键环节。
(一)工程施工过程的中间验收
工程施工过程的中间验收，特别是对隐蔽工程和重要部位的分项工程，监理工程师应检查验收签证。工程的中间验收记录和验收签证是工程竣工验收的重要依据。
(二)工程项目的竣工验收
施工单位应事先作好工程项目竣工的预验收。预验收合格后，监理工程师组织业主、设计单位、施工单位对工程进行初步验收，初步验收合格后，由业主组织监理单位、设计单位、施工单位、建设主管部门等有关人员对工程进行正式验收。这是对工程质量控制的最后一道把关。
(三)建筑安装工程施工验收的主要依据
建筑安装工程施工验收的主要依据有: 上级主管部门批准的设计任务书；设计文件、施工图纸、标准图集及其他有关说明；招标投标文件及各类建设合同；质量评定资料及等级核定；图纸会审记录、设计变更及技术核定签单；现行施工验收标准和规范；协作配合协议及承包商提出的有关工程项目质量保证文件等。对国外引进的新技术或进口成套设备项目，还应按照签订的合同和提供的设计文件等资料进行验收。
结语
高层建筑电气行业的建设工作是一项艰巨的任务，它关系到每一位居民的生活安全以及生活质量的改善问题。为此，需要我们每一位电气工作人员拿出集体团队精神，全员配合，努力学习与实践。我们要在建筑施工技术中寻求创建切实可行的，符合目前电气工作现状的建筑施工体系，从而使高层建筑电气安装施工技术得到科学合理的调整，使电气的安装工程得以规范、节能、高效地发展运行。
参考文献
[1]姜正亚.建筑安装工程施工阶段工程质量监理研究[J].城市建筑，2013，20:166.
建筑工程土建监理细则范文6
【关键词】土建监理安全施工作用
中图分类号： U415 文献标识码： A
一、工程土建安全施工监理的责任范围。
1、审查施工组织设计中的安全技术措施和专项施工方案是否符合工程建设强制性标准，发现工程建设不具备相应安全生产条件的，不得签发工程开工报审表。
2、在监理实施过程中，发现存在安全事故隐患的，应当要求施工单位立即进行整改。情况严重的，应当要求施工单位暂时停止施工，并及时报告建设单位。施工单位拒不整改或者不停止施工的，应当及时向建设行政主管部门报告。
二、土建监理安全施工。
1、建立健全安全监理机构。(1)严格执行相关安全生产的法律、法规、规范、标准,建立健全现场安全监理机构,在监理规划的编制中,明确安全监理责任内容和相关人员的安全监理职责,制定各项安全监理制度、工作程序、监理方案及制度措施,并针对工程具体情况,制定安全监理的实施细则。(2)监理人员要树立安全意识,提高专业素质。了解和掌握施工安全法规、安全知识、安全技能、设备性能及操作规程等相关内容,加强对施工单位的安全监督管理,督促施工单位健全施工安全生产保障体系,切实做好自控,根据工程专业特点对施工作业危险源采取预防措施加以预控,落实作业环境的不安全状态、施工现场不安全因素以及安全生产管理缺陷的有针对性的控制。对施工人员不安全行为予以警告、制止。
2、做好事前控制的施工前安全准备。根据《建设工程安全生产管理条例》的规定，按照工程建设强制性标准、《建设工程监理规范》（GB50319）和相关行业监理规范的要求，编制包括安全监理内容的项目监理规划，明确安全监理的范围、内容、工作程序和制度措施，以及人员配备计划和职责等。其次，对危险性较大的分部分项工程，编制监理实施细则，明确安全监理的方法、措施和控制要点，以及对施工单位安全技术措施的检查方案。同时审查施工单位编制的施工组织设计中的安全技术措施和危险性较大的部分工程安全专项施工方案是否符合工程建设强制性标准要求。
审查包括施工单位编制的地下管线保护措施方案，基坑支护与降水、土方开挖与边坡防护、模板、起重吊装、脚手架、拆除、爆破等分部分项工程的专项施工方案，施工现场临时用电施工组织设计或者安全用电技术措施和电气防火措施，冬季、雨季等季节性施工方案的制定，施工总平面布置图是否符合安全生产的要求，临时设施设置以及排水、防火措施等是否符合强制性标准要求。再次，检查施工单位在工程项目上的安全生产规章制度和安全监管机构的建立、健全及专职安全生产管理人员配备情况，督促施工单位检查各分包单位的安全生产规章制度的建立情况。最后是审查施工单位资质和安全生产许可证是否合法有效、审查项目经理和专职安全生产管理人员是否具备合法资格，是否与投标文件一致以及审查包括项目经理、安全管理人员、工长等人员的配备数量以及安全培训、持证上岗情况。审核特种作业人员的特种作业操作资格证书是否合法有效。另外审核施工单位应急救援预案和安全防护措施费用使用计划、检查所有进场的机械设备、材料和安全防护用品的报验情况，禁止使用质量证明资料不全、检测报告过期或现场检查未达安全要求的机械设备、材料。
3、做好事中控制的施工中安全督检。首先监督安全保障措施的落实和安全保证体系的有效运行；督促施工单位按照施工组织设计中的安全技术措施和专项施工方案组织施工，及时制止违规施工作业。严肃认真履行职责，严格执行程序、规定、措施和制度；及时检查、及时汇报、及时研究和处理；不放过任何情况下的违章，不放过任何形式的不安全状态和行为，不放过任何理由下的改变措施，不放过任何程度的异常睛况。
其次对基础工程土石方施工、高大模板支护，起重机械吊装以及起重吊装等多发生事故的危险源和安全生产薄弱环节实行重点监控。发现安全隐患当场下达口头指令，要求施工单位按照“定人、定时、定措施”的原则立即进行整改，并做好书面记录。对整改结果进行检查；对检查出的情况严重的事故隐患，要求施工单位必须暂停施工，并及时报告给建设单位；对施工单位拒不执行整改或不停止施工的，及时向建设行政主管部门报告。
再次，督促并检查施工单位施工现场安全管理体系和安全生产管理制度建立和落实情况；监督施工单位在安全生产过程中各项规章、制度的落实情况；督促施工单位项目部技术人员在施工作业前，以书面的形式，将分项工程有关安全施工的技术要求向班组、作业人员逐级进行安全技术交底。发生重大安全事故或突发性事件时，立即下令停工，并积极配合有关部门、单位做好应急救援，控制事故扩大蔓延、排除险隋。
4、做好事后控制的安全检查。检查施工现场各种安全标志和安全防护措施是否符合强制性标准要求；定期巡视检查施工过程中的危险性较大工程作业情况。每次检查结束后，都进行讲评，总结经验，表彰执行落实安全生产规章制度好的班组和事迹；对于存在安全管理漏洞或安全施工隐患的班组和事件，责令其限期整改，并帮助分析原因，制定整补措施。另外督促施工单位进行安全自查工作，并对施工单位自查情况进行抽查，参加建设单位组织的安全生产专项检查，参加或组织施工现场自勺安全检查，对各项施工机械、施工用电设备和其它施工进行验收，办理相关手续。核查施工承包单位施工现场施工起重机械、整体提升脚手架、模板等自升式架设设施和安全设施的验收手续，并签署意见。责令其不得投入使用未经安全监理人员签署认可的机械设施；利用监理通知单、工作联系单、监理周报与月报等资料信息的网络传输共享，使公司领导、建设单位和施工单位及时掌握安全方面的真实情况，指导和改进工程的安全工作。
三、建立健全安全管理体系和安全生产责任制度。
很多施工项目安全管理工作只是依靠以往经验管理的水平上，使得安全管理往往较片面、粗浅，不能有针对性的深入化管理，致使安全状况时好时坏。建立起可靠有效地安全管理体系后，使得安全管理工作能够在正确的指导下，使安全管理由粗放型逐步向深入化发展，逐步实现了分工明确、职责分明、全员、全方位、全过程的管理，把过去的被动转变为主动控制。同时也是安全生产工作的自我完善、自我提高的客观需要。安全生产责任制，则更加明确了建筑公司及项目部成员各自的安全职责和安全工作重点，促使全员积极主动地进行安全管理工作，这样就会较为全面、深入，从而确保了施工安全。
四、加强安全教育、提高安全意识。
目前很多建筑企业安全教育都是浮于形式，尤其是建筑施工企业，项目管理人员常年驻扎项目、日常工作繁重，且没有较为正规的安全培训，即使有培训考核，多数为开卷考试，被考核人员也是临时翻翻书本应付考试为主，此类考核收效甚微。因此建议还是要加大安全教育投入，最好是集中培训、闭卷考核为主，加上影像配合教育，这样才能起到一定的作用。通过行之有效的安全教育，才能正确引导管理人员进行行之有效的安全管理、才能有效地防止安全事故的发生，最后发扬团结友爱精神、在安全施工方面做到互帮互助互监督，对于新进场的工人应做到积极传授安全生产的知识、让新进场的工人遵守规章制度，一切安全设施和防护用具做到正确使用，这样施工安全才有了保障，施工生产才能快速、持续的进行施工。
结语：
在建筑工程施工项目中，对工程施工加强安全监理是非常重要的工作。对施工工程进行安全监理工作是为了保证施工工程的安全性，保证施工人员的安全，同时也是为了保证施工质量。施工监理人员对施工的各个环节都加以控制，可以更好的保证施工工程顺利进行施工。
参考文献
[1]王万春.谈监理工程师在施工准备阶段质量控制的任务[J].山西建筑，2008．
[2]袁玉旺，樊海清.浅谈建筑施工中的质量控制[J].四川建筑，2008．
[3]盛家富.房屋建筑土建监理质量控制措施[J].中华建设，2012．
