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防火安全监理实施细则范文1
【关键词】建筑；外墙保温；质量控制；监管
“安得广厦千万间，大辟天下寒士俱欢颜”，唐朝诗人杜甫的《茅屋为秋风所破歌》已被大家熟知。虽然人人住广厦是个美好的梦想，然而在当今社会，随着建筑外墙保温工程技术的不断改进，“厦广而不寒”已经慢慢地变为现实。与此同时，在这些工程的实施过程中也出现了一系列质量问题。下面我们就这些问题提出解决方法。
1.从材料入手，严把质量关
1.1聚苯乙烯保温材料选择
外墙外保温体系中用的聚苯乙烯板最普遍的是膨胀聚苯乙烯（EPS）板。选择外墙保温板材时，EPS保温板的质量关系重大，而它的质量好坏最终决定与EPS保温板的密度高低。外墙保温一般采用密度为15kg/m3～20kg/m3、抗压强度大于70kPa、导热系数在0.041W/m·K以下的阻燃型EPS板。其厚度要通过热工计算确定，一般为20～l00mm，多选50～80mm厚产品。但是现在很多企业对于保温板的质量重视程度不够，由于工期时间紧凑，在板材还没有达到自然陈化42d后就直接使用，进而引起局部收缩和温差应力的不均，最后致使接缝间产生裂缝、空鼓，保温效果大打折扣。
1.2玻璃纤维网格布的选择
抗裂保护层的关键增强材料——玻纤网格布在外墙外保温技术中得到广泛使用。其变形协调性要好，可将产生的裂缝分散成许多较细裂缝，所以具有了抗裂能力。选用材料时要求网格布须有足够的抗拉强度、较低的极限伸长率。粘结法固定时，不小于150N/cm，伸长率不超过3%～5%。另外网孔尺寸适中，一般以3.5mm×3.5mm～5mm×5mm为宜。由于保温层的外保护开裂砂浆为碱性，而玻纤网格布的长期耐碱性能就决定了其在对抗裂缝中的广泛应用。如果耐碱性不过关，那将直接影响玻纤网格布的强度，进而导致外层的裂缝和脱落。为解决这一问题，必须采用专用的抗裂砂浆并辅以合理的增强网，并在砂浆中加入适量的纤维。
1.3胶粘剂的选择
胶粘剂作为板材与墙体连接的材料，它的抗裂性和耐久性好坏直接关系到板材能否不留空隙地附着于墙体之上，最终还决定整个保温系统的保温性能。胶粘剂的主要成分以纯丙烯酸树脂乳液及骨料中的硅砂为主，前者的作用是确保胶粘剂的粘合性，后者是确保胶粘剂的防水、防腐和韧性。粘贴胶浆选择时，避免混合材料不当引起的粘贴胶浆的品质下降，所以施工前务必审查工程所用硅酮结构胶的认定证书和抽查合格证明；国家指定检测机构出具的硅酮结构胶与接触材料相容性和剥离粘结性实验报告；并应有保证年限的质量保证书。
1.4外保温层装饰面
外保温系统在其构造的设计上非常特殊，因此在技术上对饰面层有提出了较高的要求，根据相关规定，外保温装饰面不能使用不透气的弹性涂料和涂膜坚硬易裂的无机涂料，以防止对主体保温层的保温效果产生影响。同时，要求作为外保温饰面材料的陶瓷面砖在建筑力学上应该保证其安全，避免脱落。注意涂料与保温材料的相容性，避免影响抹灰层，导致起泡、空鼓。
2.注重设计，不留死角
2.1防火设计
外墙保温在设计外保温材料时，使用的大多是有机保温材料，防火安全性有待提高。特别是在施工过程中，易燃的保温材料安全隐患容易被忽视。因此，提倡采用阻燃型板材，其表面及窗口等侧面，应该全用防火材料密集包覆。在建筑物超过一定高度时，需每隔一层设一道防火隔离带。采用厚型抹灰面层有利于提高保温层的耐火性能。
2.2热桥和漏水
工程设计过程中要注意在建筑结构设计时尽量避免产生热桥和漏水。由于施工资质和施工水平参差不齐，各施工方对于某些细小、不好处理的阳台、挑檐、女儿墙和窗台等特殊部位常出现不认真处理的行为。在水落口、窗台和挑檐等地方有“渗漏”现象；有的因为抹面层封闭不严，造成漏水和热桥的产生；也不方便在维护建筑时进行堵漏。
2.3稳定性
外保温系统属于非承重系统，因此建筑规范规定装饰墙体外挂重量应保证在35Kg/㎡以内。在实际工程设计时，窗周边窗套应用保温板按照实际尺寸与规格定做构件足组合而成。EPS板的尺寸变化也会热胀冷缩，温度变化也会引起变形。因此EPS板成形成后需要进行自然养护和陈化42d以上，以保证EPS板的稳定性。
3.科学施工，克服质量通病
3.1温度控制措施
基层处理要选择合适温度，气温低于5℃、高于30℃时、雨季及5级以上大风，为确保施工环境满足规范规程要求，不宜施工。EPS板还有一个后收缩的问题，应经自然条件下陈化42d或在60℃蒸气中陈化5d，以防引起保温墙面开裂。因此，外保温工程中所用的聚苯板在施工前应该核对其生产日期，切勿在利益的驱使之下赶工期，将未达到陈化时间及陈化条件的板材投入使用。各种涂料均需在一定的温度条件下才能形成连续膜，最好涂料工程的施工环境宜选温度为5-30℃之间。如果施工时以及施工后一段时间内环境温度过低或过高，均会造成涂料的成膜不良，以至于无法做到表面均匀从而产生涂膜产生气泡、粉化、遇水脱落，严重影响建筑物外观和寿命。
3.2建筑外墙涂装的底层处理措施
在基层处理及保温层的粘贴、固定施工过程前，其表面务必平滑、整洁，无妨碍粘结的杂物，如果表面过于干燥可用水浸润。如果发现有附着物，就用铲刀、钢丝刷、砂纸、洗涤剂等工具清除，后用水冲净，等干燥后才能涂装。严禁基层有空鼓、裂纹、起皮等现象发生，基层的平整度、垂直度、阴阳角方正与垂直必须符合工程质量验收规范的要求。外墙涂装不适合大面积刮腻子，应对抹灰层进行细拉毛，之后涂刷底漆、面漆即可。如确需刮腻子，应使用聚合物水泥腻子，且腻子层以轻薄为宜。
4.严格监管
工程质量各监管部门一定要强化现场监管，建立健全建筑节能专项监督、验收制度，对不符合建筑节能强制性标准的工程应立即改正，且依法查处有关责任主体。现场部分工程的施工方案、监理单位编制的建筑节能施工方案、监理实施细则要详细规范，符合实际操作情况，施工和监理单位要勤于沟通，共同应对所遇问题。工程资料要齐全，监理旁站记录和平行检验记录要实行到实处，严格执行材料进场、见证取样送检制度，切不可让国家明令禁止使用材料蒙混过关，以此进一步加强建筑节能闭合管理。
5.结语
综上所述，建筑外墙保温工程质量控制需要设计方、施工方、监理方等各方面勤于沟通，施工过程中提高意识，采取合力严格把关。只有这样才能将各种质量问题得以有效解决，将建筑的外保温节能工作做得更好。
【参考文献】
[1]王亚璧.建筑工程外墙外保温施工质量的控制[J].城市建设理论研究，2012（10）.
防火安全监理实施细则范文2
关键词：建筑施工；安全生产；管理
Abstract: With the investment scale of China's construction projects and building construction team are constantly expanding, construction projects, production safety accidents occur frequently, it is resulting in heavy casualties and property losses. This paper first analyzes the problems in the construction project safety production and launched a study on its countermeasure.Key words: construction; safe production; management
中图分类号：TL372+.2 文献标识码：A文章编号：2095-2104（2012）
在建筑施工中，安全事故一直都伴随着施工过程而言，尤其是重大建筑工程项目中，安全隐患更为突出，如何在施工过程中控制安全隐患的产生，杜绝安全事故，需要强有力的安全管理策略来施行。必须以人为本，完善安全监管机制，强化施工现场的安全管理，才能抑制安全隐患的产生，才能真正执行“预防为主”的安全管理理念。
一、目前建筑工程安全生产中的主要问题目前我国建筑业的“诚信制度”和“意外伤害保险制度”与发达国家差距很大，意外伤害保险开展缓慢企业安全生产信誉与市场准入制度脱节。此外，政府工程建设主管部门对施工现场违规生产处罚尚未形成有效的联动机制，未能及时对违章责任主体实施处罚。信息管理展开缓慢，不能适应市场经济条件下不断发展的建设市场安全生产的管理需要。
（一）监理单位对安全生产的监督普遍不到位部分监理单位对建设单位只抓进度不管安全的现象持迁就态度，怕处理不好关系影响今后工程监理任务承包和其它工作的展开；有的监理人员对安全生产知识掌握不够全面，未能及时发现安全隐患，提出的整改意见针对性不强。未能有效指导施工单位做好各项安全防护工作。（二）对安全生产重视不够，不按制度执行。
部分建设单位在建设过程中，为赶工期在领取施工许可证前擅自开工，这给政府对建设工程安全生产的监管增加了难度。少数建设单位工作人员对工程安全生产不够重视，认为安全生产是施工企业的事，未能及时督促其它参建单位及时消除安全隐患。部分建设单位为降低工程造价，不按规定支付安全生产措施经费，造成施工单位在安全防护投入方面经费保障上的困难，对安全生产影响很大。
（三）多数企业安全生产基础工作不扎实特别是一些跨地区从事建筑活动的施工企业，对外埠工程项目部管理松弛，普遍存在以包代管现象。部分企业不按规定设置安全生产机构和配备安全生产管理人员。近年来建筑领域大量采用新技术、新材料、新工艺，而建筑行业从业人员75％以上为农民工，企业安全教育和施工技能培训不能满足需要。多数工程专项施工方案审批滞后。大多项目部编制的应急预案、施工用电、消防方案可操作性不强，未能有效指导施工。未组织应急预案的演练。一旦出现险情无法按预案展开排险。
（四）施工机械设备、材料质量不合格。
有些施工机械设备年久失修或带“病”作业，加上施工中超负荷运转，加重了设备的老化程度，容易造成事故。一些施工单位为了经济利益，使用一些破旧的安全网和伪劣产品，不能有效拦截高空坠物，为事故的发生埋下了很严重的隐患。
（五）建筑施工现场存在的不安全因素复杂多变
施工作业的高强度、施工现场的噪声、热量、有害气体和尘土等，以及施工人员长期露天作业，受气候影响大，这些都是工人经常面对的不利工作环境和负荷。比如刮大风、下大雨等，此时如果进行施工就很不安全，尤其是高空作业更危险。
二、如何加强施工安全管理
（一）管理因素控制措施
1、建立健全各项危险因素管理的规章制度
在对危险因素进分析的基础上，有针对性地建立健全各项危险管理的规章制度。其中包括安全生产责任制、重大危险因素控制实施细则、安全操作规程、培训制度、交替班制度、检查制度、信息反馈制度、危险作业审批制度、异常情况紧急措施和安全考核奖惩制度等各项管理制度。
2、明确安全责任，定期安全检查。
对施工中的各个系统层面的危险因素管理确定各级负责人，并明确他们各自应负的具体责任，特别要明确各级单位对归属区域的危险因素定期检查的责任。包括作业人员的每天自查、职能部门定期检查、企业领导的不定期督察等。
3、加强教育培训，增强安全意识和自我保护能力。
增强各级领导及相关作业人员的安全意识、安全知识和操作技能的掌握程度，对涉及危险因素管理的相关领导和人员进行定期专门的安全教育和培训。培训内容包括：危险因素管理的目标和意义；施工项目危险因素的辨识和评价；危险因素触发条件及控制措施；危险因素管理的日常操作要求和事故应急处理措施等。（二）强化施工现场安全管理1、严查特种作业人员持证上岗，严禁无证上岗作业。劳务工人特别是新进场的工人必须经安全教育培训才能从事相关劳务。2、抓大型设备、机具的使用安全检测。对塔吊、物料提升机和外用电梯一律要求检测合格、安装登记备案后方可使用。严格设备进场的性能检查，严抓安装就位后验收，保证施工设备始终处于良好状态。杜绝设备运行中的违章指挥和违章操作，确保施工设备和机具的使用安全。3、抓好防高空坠落。严格检查楼梯口、通道口、洞口、井口和预留管道口、物料提升机进出料口等的围蔽情况。脚手架搭设外立杆内侧必须设置密目式安全立网，1.2m高防护栏杆和0.18m高、厚度不小于10mm的挡脚板。施工作业层须满铺固定脚手片。结构施工层楼面、电梯井内应每隔三层并最多隔10m设置一道安全平网防护。在个人防护方面，要求施工单位给现场人员必须戴安全帽，高处作业人员配安全带。4、高支模安装必须符合规范并保证现场搭设与方案相符。高支模安装后，必须组织经有关建设各方进行专项验收合格后才能进行下道工序施工，钢筋绑扎中堆料不能过于集中。
5、深基坑工程。开挖前必须检查围护结构是否经检测合格，入岩强度要符合设计要求，并通过验收。基坑开挖深度超过4米的工程项目，施工专项方案必须通过建设主管部门认定有审查资质单位审查，并有应急措施后方可施工。在深基坑施工过程中，必须委托有相应资质的第三方监测单位对深基坑实施动态监测。同时，基坑临边负荷要符合设计要求、坑边、坑底应有组织排水、护壁止水要达到设计要求。6、强化临时用电和消防方面管理。坚持做到三级配电，两级保护，实行“一机、一闸、一漏电、一箱”设置照明、动力用电；为确保防火安全，检查是否按要求完善消防系统配置、保持消防通道畅通，努力将消防隐患消灭在萌芽之中。
（三）切实加强工程监理在施工安全监管中发挥的作用1、加强监理队伍自身素质建设
防火安全监理实施细则范文3
安装施工协议书范文一
根据《中华人民共和国合同法》及国家有关规定,结合工程的具体情况,经双方充分协商,签订本合同。
一、工程项目
1、工程名称:闭路监控系统供货及安装工程。
2、交货及安装工程地点：滁州市海事局
承包方式和承包范围:本工程以包工包料、包质量、包工期、包风险、包设计(设计方案以甲方认可为准)的形式由乙方承包,乙方必须按照甲方确定的设计方案、系统功能、设备材料,承包整个系统的设备供应及安装和调试。(设计方案以甲方认可为准)。
3、乙方使用的辅材必须先提供样板并经甲方书面认可,方可采购进场安装.
二、技术标准及质量保证
1、布线标准:乙方监控系统布线施工,严格遵照国际《民用闭路监控电视系统技术规范》GB50198-94。
2、乙方所供设备均以生产厂家提供的产品技术资料为技术标准。
3、乙方保证本项目所品均为合同中指定的产品,且包装为原包装。产品进场时提供供货证明,经甲方验收后进行施工。
3、三、竣工验收及付款方式
1、自合同签订日三天内,甲方向乙方支付______%作为预付金,工程完成验收合格日起,七天内甲方付清剩余费用。
2、项目施工安装、调试完毕,由乙方通知甲方组织验收,并提供相应完整的验收资料。乙方自书面通知之日起,三天内由于甲方拖延不验收视为工程验收合格。
4、四、 维修保养
1、本监控系统保修期为一年,终身维护。自工程完工并通过甲方及有关部门验收合格之日起计.保修期内,如系统发现故障,乙方必须在接到甲方通知之日起24小时内派员维修
2、保修期届满后,甲方要求乙方修理的,以实际情况价格适当向甲方收费.
3、保修期届满后,甲乙双方另签订技术维护协议,乙方应对系统提供优惠的有偿技术维护.
4、甲方要求软硬件功能的改进,扩容不在保修之列,但乙方应继续为客户提供最优惠的服务.免费维修期内人为或自然灾害引起的故障或损坏,仅收取维修成本费.以下情况不属保修范围:自行拆卸改换机内任何部分(如:线路,零件)后造成损坏;非乙方指定的专业技术人员指导安装而引起的故障.
五、约定事项
1、为确保工期,争取提前竣工,由甲乙双方共同组成工程实施小组。
2、合同如需变更,甲、乙双方另行协商确定变更事宜,双方签章生效,并作为本合同的附件。
3、合同要件,乙方必须遵照执行,否则视为违约。
六、违约责任
1、乙方必须严格按合同要求按时、按质(即合同要求的设备的规格、型号)、按量完成供货与安装调试完毕并交付甲方使用。如有违约,每违约一天,按合同总金额的0.1%向甲方支付违约金;若违约超过10天,甲方有权解除合同,所造成的损失,由乙方负责
2、在乙方履行合同后,甲方保证按时向乙方支付合同款项,如有违约,每违约一天,按合同总金额的0.1%向乙方支付违约金。
七、本合同按《中华人民共和国合同法》,《中华人民共和国产品质量法》,《消费者权益保护法》等有关法律条款执行。
八、合同执行中,若发生纠纷,由甲乙双方协商解决,若协商不成,提交仲裁委员会解决,直至提交法院审理。
九、施工期间出现工伤事故,由施工单位自行负责。
十、本合同一式两份,由甲方执一份,乙方执一份。
十一、未尽事宜,由甲乙双方友好协商解决。
十二、本合同经双方法定代表人或其授权的代表签字,加盖双方公章后之日生效。货款两清后,合同效力终止。
甲方：乙方：
年月日
安装施工协议书范文二
发包方(甲方)： 承包方(乙方)：
按照《中华人民共和国合同法》和《建筑安装工程承包合同条例》的规定，结合本工程具体情况，双方达成如下协议：
第一条 工程概况
1.1和加工及安装、水电及安装、消防及安装、避雷及安装、防火涂料及人工，一切以图纸为标准。
1.2及二次倒运费用，辅材费用，不含行车及安装费用，不含地面材料及人工，不含图纸以外的内外部工程。
1.3工期：本工程自年月日竣工。
1.4工程质量：
1.7厂房建筑面积为：1.8合同价款(人民币大写) (见人工费、机械费报价清单以及材料报价清单)。
第二条 甲方工作
2.1甲方驻工地现场管理人员，负责合同履行。对工程质量、进度进行监督检查，办理验收、变更、登记手续和其他事宜。
2.2甲方负责制定施工工期并严格按照施工进度及要求监督乙方工作，如乙方不能按期按质完成工作，甲方有权将合同中施工项目抽项另外包给其他施工队，费用从原合同中扣除。
第三条 乙方工作
3.1参加甲方组织的施工图纸或做法说明的现场交底，拟定施工方案和计划进度计划，交甲方审定。
3.2乙方必须服从现场施工管理人员的调度和安排，必须执行公司制定的施工工期并严格按照指定的工期进度施工，现场施工管理人员有权对不服从公司管理的施工队进行更换。
3.3乙方严格执行施工规范、安全操作规程、防火安全规定、环境保护规定。严格按照图纸或作法说明进行施工，做好各项质量检查记录。参加竣工验收，编制工程结算。
第四条 关于工期及变更的约定
4.1因甲方未按约定完成工作，影响工期，工期顺延。
4.2因乙方责任，不能按期开工或中途无故停工，影响工期，工期不顺延。
4.3因设计变更或非乙方原因造成的停电、停水、停气及不可抗力因素影响，导致停工24小时以上，工期相应顺延。
4.4施工中若出现变更 ，必须以书面形式签字后生效，若无变更工程结算时不增加费用。
第五条 关于工程质量及验收的约定
5.1本工程质量应达到国家质量评定合格标准
5.2甲、乙双方应及时办理隐蔽工程中间工程的检查与验收手续。甲方不按时参加隐蔽工程和中间工程验收，乙方可自行验收，甲方应予以承认。若甲方要求复验时，乙方应按要求办理复验。若复验合格，甲方应承担复验费用，由此造成停工，工期顺延，若复验不合格，其复验及返工费用由乙方承担，但工期也予顺延。
5.3由于甲方提供的材料、设备质量不合格而影响工程质量，其返工费用由甲方承担，工期顺延。
5.4由于乙方原因造成质量事故，其返工费用由乙方承担，工期不顺延。
5.5工程竣工后，乙方应通知甲方验收，甲方自接到验收通知日内组织验收，并办理验收、移交手续。如甲方在规定时间内未能组织验收，需及时通知乙方，另定验收日期。但甲方应承认竣工日期，并承担乙方的看管费用和相关费用。
第六条 关于工程价款及结算的约定
6.1双方商定本合同价款采用固定价格。
6.3工程竣工验收后，乙方接出工程结算并将有关资料1送交甲方。甲方自接到上述资料 天审查完毕，到期未提出异议，视为同意。并在 天内，结清尾款。
第七条 关于缴纳保险的约定
施工队必须将本队的施工人员一办理保险，费用由甲方垫付，结算时从安装费中扣除。
第八条 争议或纠纷处理
8.1本合同在履期间，双方发生争议时，在不影响工程进度的前提下，双方可采取协商解决或请有关部门进行调解。
8.2当事人不愿通过协商，调解解决或者协商，调解不成时，本合同在执行中发生的争议双方同意由日照仲裁委员会仲裁;当事人未在合同中约定仲裁机构，事后又没有达成书面仲裁协议的，可向人民法院起诉。
第九条 其他约定：
甲方(盖章)： 乙方(盖章)：
法定代表人： 法定代表人：
人： 人：
年月日：
安装施工协议书范文三
发包人全称： (以下简称：甲方)
承包人全称： (以下简称：乙方)
依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》、建设部与国家工商行政管理局的《建设工程施工合同(示范文本)》及其他有关法律、法规和规章，并结合湖南省永州市有关规定及本工程的具体情况，遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，双方就本工程水电安装工程施工事项协商一致，订立本协议。
一、工程概况：
工程名称：永州市公路局办公新区项目水电安装工程 (以下简称：本工程);
工程地点：永州市冷水滩区育才路与翠竹路交界处;
施工现场条件：以现场实际情况为准;
施工部位：本合同约定乙方施工部位为： 中所有的水电安装工程包含的全部内容。
二、工程承包方式、承包范围及承包内容：
1、承包方式：本工程甲方提供塔吊，乙方包人工、包除甲方提供的材料外的所有材料、包施工机具、包工期、包质量、包进度、包安全文明施工、包验收合格。
2、承包范围：包所有基础、主体结构、装饰结构、维护性结构、各种构筑体、零星构件、花架、飘板、雨棚、女儿墙、各种预留洞孔、室内等所有一切给排水和强弱电预留预埋与安装工作。
3、承包的主要内容：包施工图和施工方案中的室内水电安装工程，包括室内给排水、弱电的全部安装工程，消防、电信、电视、智能化系统、三表抄送等专业配套工程的预留孔洞、管道预埋，临时用电用水设备电器，日常安全巡查。具体如下：
a、给排水部分：给水部分：自水泵房外墙1.5米(含接口)起至所有用水末端的给水工程安装及系统试压。排水部分：自室内排水起端起至小区排水管网第一个排水检查井处所有排水工程安装及排水试验。
b、电气部分：从小区低压配电柜至住户的所有桥架、配管、电缆、配线等按图施工及电器元件的安装(包括弱电的预埋、预留)，以及从弱电井总箱出口后到灯具(含户箱、开关、插座、电线、弱电井、和强电井的线槽)安装结束，避雷带，避雷网的施工;施工图中从小区低压配电柜至配电强电井、总箱等所有的钢管、电线、电缆的预埋安装，包括从进入第一个配电箱后的电缆敷设;弱电(包括电视电话、智能化、宽频三表抄送等)依设计图纸将线管敷设到位，穿好铁丝，消防工程预埋套管、线管接口、线管底盒;乙方施工班组自带工具及小型施工机具和所有检验试验设备和辅助材料;桥架、电线电缆、排污泵、;排气扇、灯具、阀门、水龙头、卫生洁具及其它电动设备均按图纸设计要求进行安装。
4、甲方直接分包的专业工程，乙方需全力配合。
三、合同工期：
1、乙方应严格按甲方要求的工期组织施工，确保工期目标顺利实现。本合同约定本工程总工期为 日历天;开工日期为： 年 月 日，竣工日期为： 年 月 日。
2、乙方必须服从和执行甲方项目部下达的施工生产计划，根据甲方的进度要求，随时调度作业人数和其它资源(具体详见合同附件一)。
3、若遇人力不可抗拒因素引起的工期延误，经甲方签证后，工期可适当顺延。
4、如因乙方本身原因造成甲方规定的形象进度或节点工期无法完成，每延期一天乙方自愿承诺向甲方支付人民币壹仟元整(￥：1000.00元)的违约金;若累计延误天数超过7天或连续延误天数超过5天，甲方有权单方面解除合同，由此引起甲方的所有损失(含间接损失)及费用均由乙方承担。甲方选择解除合同时，具体操作按本合同专用条款“第九条第4、5款”执行。
四、质量标准：
1、适应于本合同的工程质量检验评定标准、规范名称为(包括但不限于以下)：
① 建设强制性条文;
② 《建筑工程质量检验评定标准》gbj301—88;
③ 《建筑电气工程施工质量验收规范》gb50303-XX;
④ 《建筑给排水及采暖工程施工质量验收规范》gb50242-XX;
⑤ 《采暖与卫生施工验收规范》(gbj242-82);
⑥ 《电气安装工程施工及验收规范》(gbj242-82)
⑦ 《建筑电气安装工程质量检验评定标准》(gbj303-88);
⑧ 省、市相关部门的各种规章制度;
⑨ 甲方制定的工程质量验收实施细则。
2、本合同约定本工程质量必须达到“合格”质量标准。工程质量按国家相关标准进行验收评定。若工程质量验收为“不合格”，乙方自愿承诺每次向甲方支付人民币壹仟元(￥：1000.00元)的违约金，并负责返工直至达到本合同约定“合格”质量标准方可予以结算，结算单价按本合同约定综合单价执行，工程量按实际完成工作量计算;返工所需的材料、人工等所有费用均由乙方承担。若因乙方返工导致甲方工期延误，按本合同协议书第三条第4款处理。
3、工程质量等级验收程序：分项工程完工后，由施工班组组织自检并报项目部，项目部根据班组自检结果组织班组进行实测验收评定后报监理公司，监理公司根据项目部初评结果组织工程部、项目部、和施工班组进行现场实测测量，核定该分项工程质量。工程部在每次结算单上签注工程质量核定结果。
五、合同价款、工程量的计量及结算方式：
1、本工程约定单价为不含税综合单价，此综合单价已包含赶工、停工费补偿和临时停水停电引起的误工、窝工、雨季、夜间施工补偿费、施工机具进退场费(甲供设备以外的施工机具费已隐含在清单各子目单价中，不另行计价)现场安全文明施工费、甲方直接分包工程配合费、超高费、措施费、保管费等费用，且在现场均不再计取二次运输费用;在本合同签署期间，甲方提供了乙方承包范围内详细的各项经济技术指标，乙方作为专业施工队伍，完全明了本合同所约定的工作内容和所包含的单价范围，并完全自愿以上述综合单价签署本合同。本合同执行期间，无论材料市场价格浮动、人工费变动或政府政策变动，本合同所约定综合单价均不予调整，工程总造价以实际结算为准。本合同约定本工程综合单价明细如下：
①综合价：10.50元/㎡;
②计时工：普工65.00元/工日;技术工65元/工日(每工日按8小时计)。
2、工程量的计量：
(1)结算工程量以建筑面积为准(本合同约定建筑面积计算规则以《湖南省建筑工程单位估价表》1999版执行，下同)。
(2)零星工程：工程量以“工日”为单位进行计算。
(3)工程量的确认及申报按甲方相关制度进行。
3、结算方式：按实际完成整层工程量作为每次结算单位(“整层”包括：本层楼板、梁和下层柱、墙，其中①±0.000及以下的承台、地梁等作为一次结算单位;②屋面板及以上的机房、花架、女儿墙等作为一次结算单位，下同)。每次申报工程进度款额度按如下比率划分施工各阶段所占本合同约定综合单价比例，具体每次工程款支付以下述比例结合工程量结算方式综合确定。各部分所占比例明细为：
①结构预埋部分占本合同约定综合单价的35%;
②墙体预埋部分占本合同约定综合单价的25%;
③安装部分占本合同约定综合单价的40%(其中给水、排水、穿线及三箱安装、桥架安装各占比率为10%);
六、违约保证金的收取、支付及工程款的支付：
1、为加强乙方在本工程施工期间的工程质量、进度、安全文明施工及民工工资发放等各方面的管理，特别约定：在本合同签订之日起3日内，乙方必须向甲方缴纳1万元违约保证金，此违约保证金在所约定期限内到甲方帐户，本合同方为有效，否则此合同无效。
2、按实际完成“整层”工程量即工程节点为单位支付工程款：每完成“整层”工程量之日作为“结算开始日”，次日为工程量开始申报及审批日，甲方于“结算开始日”之日起15日内(国家法定节假日和金融机构原因顺延，下同)支付乙方本节点(即“整层”)进度款。付款比例为：按照实际完成本节点(即“整层”)工程量结算的工程款的80%(所有工程款必须经过甲方相关部门和领导全部审定方为有效)。
3、工程竣工，乙方移交全部工程竣工资料(包括结算资料)，经政府相关职能部门及甲方相关部门验收合格后开始办理决算手续，甲乙双方在决算书上签字值日起20日内，甲方付至本合同结算总价款的95%，剩余5%作为质保金在两年后(自工程竣工之日起计)20日内甲方在扣除应由乙方承担的维修费用后，将余款一次性无息按实支付给乙方。
4、若乙方工程质量、工期和安全文明施工未达到本合同约定标准，甲方有权延期支付工程款，直到乙方按甲方要求整改完毕为止。由此发生的所有费用均由乙方承担，乙方对此无异议。
七、施工管理规范
乙方在施工期间，必须遵守国家、地方以及甲方相关管理法规，适用本合同的管理法规和办法：
1、施工现场临时用电安全技术规范(jgj46-88)。
2、建筑机械使用安全技术规程(jgj59-86)。
3、建筑施工安全检查标准(jgj59-99)。
4、建筑施工高处作业安全技术规范(jgj80-91)。
5、永州市建设工程现场文明施工管理办法。
6、公司施工班组管理办法及质量、进度、安全文明施工奖罚办法(条例)
7、永州市治安管理处罚条例。
八、合同生效：
1、本合同订立时间： 年 月 日。
2、订立地点：
3、本合同自甲乙双方签字或盖章并且乙方按时缴纳违约保证金之日起生效。
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