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建筑技术与工程范文1
1.浇筑施工技术
(1)基础筏板混凝土浇筑先在钢筋上方用脚手架铺设浇筑马道,以防钢筋被踩变形。由一端开始浇筑混凝土,混凝土分层浇筑,每层厚度不得大于45cm。振捣采用插入式振捣棒,振捣棒快插慢拨,插点均匀。边振捣边用杠尺刮平、抹子抹平。梁柱节点钢筋较密,用Ф30的小振捣棒。
(2)墙体混凝土浇筑浇筑墙体混凝土前,底部先填以厚度为30~50mm的与墙体混凝土相同配比减石子砂浆,避免墙体底部混凝土出现烂根。浇筑墙体砼时必进行连续施工,上下层砼浇筑间隔时间小于初凝时间,每层浇筑振捣应达到其表面返浆不冒气泡为止。
(3)框架柱混凝土浇筑混凝土浇筑前,先浇筑30~50mm厚与柱混凝土相同配合比减石子砂浆,以便与混凝土结合密实。混凝土应分层浇筑,其厚度不大于45cm,振捣器不得振动预埋件、预埋电箱盒等。柱子浇筑时,宜以四个柱子为一组,循环下灰。柱子混凝土浇筑高度应高出柱四周深梁底20~30mm,常温条件下,当混凝土强度等级达到1.2mpa后进行施工缝处理,剔除浮浆层。
(4)框架梁及楼层结构顶板混凝土浇筑先在钢筋上方用脚手板及钢筋马凳搭设浇筑马道,以防钢筋被踩变形。梁板同时浇筑,浇筑时由一端开始下灰,振捣手必须密切配合,用“赶浆法”保持水泥沿梁底向前推进,当达到板底部位后与板一起浇筑。振捣采用插入式振捣器,振捣器快插慢拨,插点均匀。板面随振捣随抹平,抹好后禁止上人踩踏。梁柱节点钢筋较密处,用Ф30振捣棒振捣,并准备一些小钢钎人工辅助振捣。
(5)后浇带混凝土浇筑后浇带混凝土浇筑的时间应以设计要求及相关沉降观测报告为依据,待结构混凝土浇筑后两个月开始浇筑,浇筑时先清理后浇带内的杂物,将钢筋表面清理干净,对于墙、顶板等处要确保模板及其支撑牢固可靠。后浇带混凝土强度等级应以设计要求为依据。
2.混凝土养护
为保证工程质量,我们选用有信誉、质量有保障的商品砼供应商,提供优质的商品混凝土。在施工中采用流程化管理,严格控制砼各项指标,浇筑后成品保护措施严密,每个过程都存有完整记录,责任划分细致,配合模板体系后,保证了砼工程内坚外美的效果。在基础底板、楼层结构顶板等平面部位的养护工作需要在混凝土浇筑完毕初凝后浇水养护浇水次数应能保持混凝土处于湿润状态。框架柱、剪力墙等立面部位需要在框架柱、剪力墙部位拆模后,可涂涮水溶性养护剂。
二、质量控制措施
1.技术交底工作的实施在建筑工程的施工过程中,设计图纸是保证工程顺利实施的关键,所以在建筑施工准备工作的进行过程中,需要工程相关技术人员与图纸的设计单位和工程监理人员对图纸中的质量标准、数据指标、技术条件、工艺流程及制度规范等进行一定的分析和探讨,并经过深入的分析和掌握,领会设计的真实意图,对在建筑施工过程中所出现的各种违规现象进行控制和预防。
2.浇筑中的具体质量控制措施
在建筑工程的浇筑施工过程中首要的工作是用测量仪器进行测量,放出主轴线,同时进行施工的人员需要把墙线、边线及门窗洞口的位置确定好,以保证下一步工作的实施。墙体浇筑时应单面挂线,每层浇筑时应穿线看平,墙面应随时用靠尺校正平整度、垂直度。在浇筑过程中需要注意配合墙内管线安装,墙体拉结筋按照建筑施工的图纸进行施工,保证横平竖直。
三、结语
建筑技术与工程范文2
【关键词】建筑工程;给水技术;排水技术;施工措施
1.分析建筑工程给水的技术
1.1增压设备
我国城市供水中,一些城市的供水能力不足,城市水厂发展速度滞后于住宅和公共建筑发展速度,加之管道的老化、承压能力下降,不少城市商层建筑需升压供水,一般多层建筑也不能满足上层水压的要求,导致在我国两次加压设备广泛使用,增压设施成为建筑给水中比重最大,发展最快的一种装置。我国常用的增压设施是水泵、气压给水设备和变频调速给水设备,气压给水技术和变频调速给水设备技术的运用已日趋成熟。
1.2储水装置
常用的储水装置是设于屋顶的调节贮水水箱,由于二次污染严重等缺点,现在水箱从材料和加工上已改进很大,目前正向多元化发展。从材质看,新颖水箱说有镀锌、复合钢板、搪瓷、涂塑、玻璃钢和不锈钢的水箱,和水接触的内表面不易锈蚀,对水质没有污染,减轻结构重量,解决施工不便等问题。随着材质的改变,水箱的成型方式和形状也发生改变,装配式水箱和组合式水箱可以提高水箱质量,既有利于工厂化生产并缩短现场施工安装时间,又减少了水箱内底的死水区范围。球形水箱和槽形水箱是外形变化,用呼吸阀替代浮球阀,解决了浮球阀关闭不严而造成的漏水问题,同时,也使水箱从重力供水变为压力重力供水的新工况。钢筋混凝土贮水池也是常用的储水装置,水池底部及内壁要铺设白瓷砖。
1.3节水技术
建筑中水的应用已是建筑给排水的发展趋势。一些城市中有些已明确要求废水回用,以节约用水,保护环境。在节水设计中,沐浴排水、盆洗排水等都可以作为冲厕用水的水源,中水还可用于消防、洗车、清扫、绿化用水,这样一方面节约用水,另一方面又可缓解水资源不足。中水水源可取自于生活废水和冷却水,一般情况下可按以下顺序取舍冷却水一沐浴排水一盆洗排水一洗衣排水一厨房排水一厕所排水。需要说明的是医院污水不易用作中水水源。在建筑中水设计中,将污废水分流,废水经生化处理后可以回用。
1.4分质供水
优质饮用水的水源是来自城市自来水或地下矿泉水,优质饮用水的处理工艺有离子交换、超滤、膜滤、蒸馏、消毒杀菌等。供水方式有桶装供应和管道分支供应。在营造现代化生活的住宅环境和高质量的生活社区中,人们对饮用水水质提出了更高的要求。
2.建筑给排水的技术
2.1卫生沽具
近年来,具有代表性的卫生洁具有水力按摩浴盆,用喷嘴产生大量回旋式气泡和冲击水流,可达到康健和休闲的效果。高标准的全自动坐式大便器可实现正常使用、冲洗污物、清洗人体和吹干等全部过程自动化。连体式低位冲洗水箱漩涡式大便器,冲洗时噪声低,冲洗效果好。可节省冲洗水量。休闲卫生器具,包括桑纳浴设备、蒸汽浴设备、热能震荡按摩设备和身体机能调理运动器等。国外许多知名厂家也进入了我国生产各类新产品。生活水平的提高也对卫生洁具提出了新的要求,卫生器具更注重舒适、可靠、安静、节能。
2.2排水通气技术
排水通气技术的主要目的是提供排水中气体的散逸,达到透气的作用,防止排水系统中出现水封的负压虹吸及正压喷溅现象,确保空气的循环,保持排水迅速通畅与安静。在我国已建立了可适应不同建筑标准、不同要求的五级标准,即伸顶通气管、不伸顶通气管、专业通气立管、环行通气管和器具通气管等。在通气系统基础上开发的是通气阀和特制配件单立管排水系统。通气阀是一种减少伸顶通气,替代专用通气管系具有通气功能的阀件,采用优质塑料和橡胶制作。单路进气阀可安装在室内立管顶部或横支管上,既可补气又可防止管道内部气体进入室内;双路通气阀可安装在室外立管顶部代替通气帽,使用时以单路进气阀为主。特制配件单立管排水系统已出台了设计规程,其立管的通水能力增大1/3,减少了立管的数量。但该产品现局限于铸铁制品。
3.建筑工程给排水施工的措施
在建设工程施工的不同阶段,给排水管道施工安装的控制重点是不同的,因此对于其监理工作的具体措施也是不同的。
3.1工程施工前期阶段
首先监理工作必须熟悉施工图及设计意图、要求,熟悉、了解室内给排水管道与室外给排水管道的连接位置,管道过基础、墙壁、楼板的位置标高和施工方法;了解设计图要求的主要材料规格、型号及质量标准以及建设方或施工单位投标时承诺采用的材料品牌,严格控制工程进场的主要材料,为工程施工质量打好最基本、最关键的基础。
3.2土建基础主体结构施工阶段
在排水系统的排出管及给水系统引入管穿越建筑物基础处、地下室或地下构筑物外墙处,监理工程师应跟踪检查是否按设计及施工规范要求预留了孔洞和设置了合格的套管并要求管道安装完成后其上部净空不得小于建筑物的沉降量,一般不宜小于150mm。在首层室内地面回填及捣制混凝土前,应要求施工单位安装完成埋地的给排水管道,注意伸出地面管道的垂直度及对照图纸有无遗漏.安装位置是否符合现场要求。给水管必须做水压及通水试验,当符合要求时应及时给施工单位办理隐蔽工程验收手续,签发隐蔽验收记录。再要求施工单位将各预留管临时封堵好,配合土建堵孔洞和回填土。
要求所有埋地金属管,在安装前按设计要求做好防腐处理。敷设好的管道应及时进行灌水试验,注意观察管道水满后水位是否下降,检查管道各接口及管子本身有无渗漏。检查管道过墙壁和楼板处,是否按要求设置了金属或塑料套管(排水立管穿楼板处需设置钢套管),注意检查各预留孔洞和套管位置及大小是否符合图纸及现场要求。有无遗漏。安装在一般楼板处的套管,其顶部高出装饰地20mm即可,而安装在卫生间及厨房内的套管其顶部应高出装饰地面50mm,套管底部应与楼板底面平安装在墙壁内的套管,其两端应与饰面平。
3.3主体装修施工阶段
主体装修施工阶段是给排水设置系统安装的阶段:管道经过建筑物的结构伸缩缝、抗震缝及沉降缝时要求设置补偿装置;安装U-pvc塑料排水立管时必须按设计图纸要求的位置设置伸缩节,如无设计要求,伸缩节间距不得大于4m。在立管安装前,要求施工单位先打通该立管各楼层预留的孔洞,自上至下吊线,并弹出立管安装的垂直中心线,作为立管安装的基准线。立管安装后,均应检查其是否位于立管安装的垂直线上,在该立管垂直度及与墙之间的距离符合要求后,用管卡固定好。
3.4工程验收阶段
了解建筑给排水系统除根据外观检查、水压试验、通水试验和灌水试验的结果进行验收外,还须对工程质量进行检查。对管道工程质量检查的主要内容包括:管道的平面位置、标高、坡向、管径管材是否符合设计要求、管道支架卫生器具位置是否正确,安装是否牢固;阀件、水表、水泵等安装有无漏水现象、卫生器具排水是否通畅以及管道油漆和保温是否符合设计要求。给排水工程应按检验分批、分项、分部或单位工程验收。按国家有关规范和标准进行验收和质量评定。总之,给排水专业监理工程师必须要求施工单位严格按业主方要求、施工图、设计要按施工工序、施工规范、验收规定以及其他有关建筑安装规范进行施工,这是对建筑安装工程施工的最低要求,同时也是争取单位工程优良的关键。
建筑技术与工程范文3
关键词:建筑工程;技术管理;安全管理;对策
一、建筑工程技术管理与安全管理的意义
随着建筑种类的增多,人们对于建筑的要求越来越高,高效、科学的施工技术管理可以很好的降低建筑的施工成本,保证施工的正常进行,满足人们对建筑的要求。筑工程施工技术管理水平的提高对企业的设施设备等要求也更高,在经济快速发展的当下,建筑行业需要具备自己的特色才能不断进步;建筑工程施工的技术管理是判断一个企业建筑好坏的评价标准。建筑工程规模一般都比较大,其中包含的方面比较广,各项工作错综复杂,需要大量的劳动力和资金,所根据这些因素,对于施工技术的管理要求才会更加严格。
此外,在具体的开展建筑工作的时候,我们常常会发现工作者不依据规定开展工作,忽略了安全的意义,没有使用防护措施,此时就会引发很多安全方面的问题。意识到安全的重要性,才能更好的规范施工人员的行为,最终可以起到提升项目的总体建设水平的效果。
二、建筑工程施工安全管理中的不足分析
1、管理人员安全施工管理意识淡薄。参与建设的施工现场管理人员乃至企业领导的安全意识比较淡薄,更有极端者以追求最大利益为目标,没有从根本上意识到施工中安全管理的重要性。他们或者淡薄安全管理理念,或者不落实安全生产责任制,或者没有将安全管理工作贯穿始终,更有甚者施工现场没有安全保证责任书,不配备专职安全管理人员,致使安全监管环节错误百出,造成巨大生产隐患。实施中常见一些施工现场一个管理人员身兼数职,使得安全管理岗位有名无实,即使有专职安全管理人员其对施工过程也缺乏监督。企业在投标拿项目时花费巨大,于是在项目施工建设中不择手段的降低成本,工程层层转包,建设企业不按照施工组织设计中要求安排专项安全管理资金,只注重经济利益,缺乏对劳动者保护投入,致使安全管理技术落后,安全管理设备配备不齐,遇有上级安全行政管理部门检查百般应付,为安全生产隐藏了巨大隐患。
2、施工建设自身对安全不重视。作为劳动密集型行业,建筑行业从业人员中绝大多数是进城务工的农民工,他们的一大特点是流动性大,人员素质参差不齐,他们的文化素质往往比较低,安全意识自然不高,他们对很多施工安全常识不甚了解,缺乏最基本的安全知识,更缺乏安全防范意识,对他们的安全教育是否到位很大层面上意味着施工现场安全管理的成败。施工中应要求所有施工操作人员戴好安全帽,系好安全带,但是很多施工现场尤其是无资质的施工企业现场中施工人员不这样做,施工现场建筑作业场所及工作内容在不断动态变化,使得建筑施工人员不断在各个岗位、各个工作部位流动,这种情况下假如不为作业人员配备必须的防护措施,都会对施工生产埋下了巨大安全隐患。
3、缺乏安全监管。当前建筑现场管理水平的发展没有很好地跟上建筑行业的迅猛发展,建筑业内部管理机制相对滞后,不能适应现在建筑行业发展的一般需求。长久以来安全管理技术研究不足,研究经费投入不足,研究人员热情不高,造成了安全管理方法和管理手段体系停滞不前,严重制约了安全管理理论的提升。
三、加强建筑工程施工技术与安全管理的对策
1、技术管理
1.1建立健全的技术管理制度。由于良好的建筑工程施工技术管理对建筑企业来说具备良好的作用,所以建立健全的技术管理制度是非常有必要的。一个好的技术管理制度可以提高企业的整体高度,保证建筑施工的进度。所以在进行技术管理时需要加强对施工人员思想上的培训,提高整体人员的素质和专业素养,正确掌握施工要领,有效的达到施工技术管理水平,保证施工进度和建筑的整体质量。
1.2不断加强对技术工作的管理。依据国家和上级主管部门颁发的各项规范、规程、标准和规定,并针对建筑企业特点,适时地制订、修订和贯彻各项技术管理制度,在施工生产实践中不断地完善和补充。严格做到技术工作有章可循,有法可依;对技术管理工作建立定期检查制度,按建制开展施工项目的,总结评比,达到肯定成绩,以利再战的目的;实行行政和经济手段相结合的管理方法,大力培养和提拔建筑工程技术业务人员,充分调动建筑工程技术人员和技术工人的积极性;注重人才,培养人才是提高建筑工程管理技术水平的基础。我们现在有些建筑企业不注重人才培养,导致管理水平的下降,只有不断地发现人才,挖掘人才,同时不断地对现有人才的培训、学习,提高他们的生活待遇,才能使建筑工程管理水平更上一个台阶。
2、安全管理
2.1树立正确的安全生产观。安全标准化是企业在长期的生产经营过程中形成的物质文化和精神文化的总和,是同类别企业安全管理经验沉淀和汲取准则的复合体。安全标准化包括三大要素:一是安全物质标准化,指安全设施、装备所体现出来的标准化品位和文化的价值。二是安全制度标准化,指安全的各种规章制度及条例等。三是安全的精神文化,这是安全文化最高层次、最具活力的核心部分。通过加强安全标准化建设,确立“安全第一、预防为主”的指导思想,把“没有安全就没有效益”的经营理念贯穿于整个企业经营活动之中,树立正确的安全生产观,是搞好安全生产管理的前提。
2.2增大对重大危险源的控制力度。首先,应加强对建筑施工重大危险源的编制工作,为确保编制的详细性、可靠性,应对编制名录进行审查,确保各方面控制措施达到标准后再进行项目施工,同时要保证施工过程中必须有监督机构人员对其进行监督,避免安全事故的发生。其次,要确保重大危险源控制方案更新的及时性,尤其是在受到其他因素影响涉及到工程项目施工图的变更情况,一旦施工与预计的情况发生改变的话,就必须对重大危险源的控制措施进行及时改进和完善,确保危险源控制的有效性。再次,对一些重大危险源的位置要树立公示,做好相应的警示标志,以保证建筑项目施工的安全性。
2.3实施现场工程安全监理。为了保障建筑工程项目安全稳定的施工,需要对施工现场的工程安全进行监理。施工企业在监理阶段需要指定专业的监理工程师按照法律法规和相应的工程建设标准,对建筑工程安全生产进行监理并承担建立责任。在监理过程中,监理单位一旦发现安全事故隐患,需要及时上报并立即要求施工单位进行整改,避免安全事故的发生。如若施工单位拒绝整改或拒绝停工,监理单位则需要及时向有关主管部门汇报。在对建筑工程进行监理的过程中,往往要引入社会监理的力量,使建筑安全监督管理制度得到进一步的完善。
结束语
建筑工程施工中存在的安全问题关系着国家建筑行业的长足发展,因此建筑单位在考虑经济效益的同时,更应该保证建筑工程的施工安全,提高员工的安全操作水平和自我防护能力。在施工过程中重视对技术问题的管理对于提升质量,保障施工安全也有着重要的作用,二者同等重要,缺一不可。
参考文献
建筑技术与工程范文4
【关键词】基建工程;现场施工;管理方法
前言
任一项建筑工程都是经过决策、设计、现场施工、竣工验收等几个阶段形成的,各个阶段各个环节相互衔接、相互制约,对工程质量都有一定影响,其中现场施工阶段是形成最终产品质量的重要过程,在这个过程中影响因素多、涉及面广、劳动力投入大,为此,做好现场施工管理工作,应是基建工作中的重点和难点,主要应抓住以下几个主要环节。
1.施工现场管理的基本原则
1.1 经济效益原则
施工现场管理一定要克服只抓进度和质量而不计成本和市场,从而形成单纯的生产观和进度观。项目部应在精品奉献、降低成本、拓展市场等方面下功夫,并同时在生产经营诸要素中,时时处处精打细算,力争少投入多产出,坚决杜绝浪费和不合理开支。
1.2 科学合理原则
施工现场的各项工作都应当按照既科学又合理的原则办事,以期做到现场管理的科学化,真正符合现代化大生产的客观要求。还要做到操作方法和作业流程合理,现场资源利用有效,现场设置安全科学,员工的聪明才智能够充分发挥出来。
1.3 标准化规范化原则
标准化、规范化是对施工现场的最基本管理要求。事实上,为了有效协调的进行施工生产活动,施工现场的诸要素都必须坚决服从一个统一的意志,克服主观随意性。只有这样,才能从根本上提高施工现场的生产、工作效率和管理效益,从而建立起一个科学而规范的现场作业秩序。
2.加强人的管理
人是指直接参与工程施工的组织者、指挥者和操作者。在施工前要审查承包单位的技术资质,看其是否具有按期完成工程任务并确保工程质量的技术能力及管理水平。近几年来,由于建设规模迅速扩大,大量农民工涌入建筑队伍行列,这些人的素质较差,对建筑队伍的整休素质有较大影响。有的承包单位技术人员少,技术力量薄弱。现场施工管理要以“人为核心”,以人的工作质量保证工序质量,提高现场施工管理水平。同时,要健全工程质量监督机构,提高质量监督人员素质水平。现场施工应有明确职责,以一个口径说话,统一处理施工现场的全部问题,管理人员要逐步适应建设管理的需要,努力学习工程管理的新知识、新技术、提高自身的素质水平。
3.严把工程质量关
3.1 认真进行图纸会审
施工图纸凝聚了设计人员的大量心血,必须认真、细致地进行全面审阅,从平面、立面、剖面到各建筑大样,从各层的结构配筋图,都应系统有联系地对照负责,将不清楚、有疑问和不合理的地方记录下来,会同设计人员、施工单位和建设方领导一起进行细致的会审,对图纸进行必要的、集思广益的修改,为施工的顺利进行打下坚实的基础。
3.2 认真审查施工组织设计
确定主要的施工方案及方法,制定施工进度计划、详细计算施工机械、劳动力用量、主要材料用量、设计总的施工平面布置图。对于工程较为复杂,技术要求高,施工难度大的结构,作为现场管理人员对方案应该认真审阅,对不正确的施工方法和方案作出必要的修改,使工程的施工按照正确的方案进行,确保施工的进度和工程质量。
3.3 严把材料关
目前投机商多,伪劣产品多,一些未取得生产许可证的生产厂,其产品质量多半是不合格的,有的甚至是劣质品。就是已经取得生产许可证的建筑材料厂,其中有些厂家的产品质量也是不合格的,这些不合格的建筑产品充斥着建筑材料市场。在材料购销中,运到现场的材料、配件与订货前的样品不符是经常遇到的事。在材料质量控制方面要掌握材料的质量标准、材料性能、材料抽样、试验方式和施工要求。主要装修和建设配件到货后应及时开箱检验、不合要求,应及时更换或退货。主要材料,进场时必须具备正式的出厂合格证和材料化验单,各种构件必须具有厂家批号和出厂合格证。总之,严格把好材料关,绝不能让不合格材料用在工程中。
3.4 勤检查,严管理
加强现场施工管理中,做到勤和严,“勤”就是深入施工现场的每一个工作面,按图纸的材料、规格作认真、细致的检查和验收。“严”就是和施工队的技术人员一起,解决工地的实际问题。发现问题及时解决,严格把关,绝不放纵,上一个工序未完成或未整改完成就绝不批准下一道工序施工。
4.做好工程的工期管理,按时交付使用
随着城市建设规模的不断扩大,房屋建筑较为紧张,所以从开工到验收交付使用的时间紧迫,工程的工期管理至关重要,作为现场施工管理必须重视以下工作:
4.1 检查施工组织方案
检查和督促施工队落实施工组织方案所需的机械、人力等,及时纠正不切实际的安排和作法,检查材料及半成品的进场情况,及早发现偏差,尽早督促解决。
4.2 提前做好装饰材料的选定
通过现场施工人员应该及时提醒有关方面人员,尽快确定有关材料的品种、规格、颜色,施工队才能尽快的作出相应的施工计划,定购材料,合理安排劳力和机械,做到胸有成竹,确保工期。
4.3 适时做好各方协调工作
如何做好各方协调工作,作为现场施工管理人员,对影响施工的停水停电,积极主动排除故障,尽快恢复施工,以免造成停工损失。加强与工程周边的联系,尽力解决施工的有关纠纷。同时及时提醒施工队人员。各种管道和配电线的位置及走向,督促各班组的分工合作,按图施工,以免日后造成返工而拖延工期,确保按期保质交付使用。
5.把握工程质量的验收和评定
关于一个工程项目完工后,必须对其质量进行全面的、正式的验收评定,但在一些总结性的验收评定时,往往是短时间的、仪式性的、走马观花地看一下,真正的质量验收评定是在现场施工管理中进行,并且是以各分项工程的质量来综合鉴定分部工程的质量,以各分部工程的质量来鉴定单位工程的质量,因此,分项工程质量的评定是分部工程和单位工程质量评定的基础,对此,现场施工管理应认真、仔细、严格把关,对分项工程的质量保证项目、检验项目和实测项目应尽力进行检查,不合格的,督促施工单位返工,返工合格的方可签字,达不到合格标准的不能予以验收。这样,一方面控制了工程质量,另一方面又促进施工单位提高管理水平。
6.结语
上述了基建工程的现场管理是对提高人员的技术素质、保证工程质量和进度,为人们提供一个安全而舒适的生活和工作环境等进行深入有效的、全方位的施工管理。对于现场施工管理人员必须具有高度的政治责任感,以及具有吃苦耐劳、兢兢业业、一丝不苟的工作态度,这样才能使工程项目的投资发挥更大的经济效益和社会效益。
参考文献:
[1]天津大学管理学院国际工程管理研究所.工程项目管理的国际惯例[M].1997.
[2]成虎.工程项目管理[M].北京:高等教育出版社,2004.
建筑技术与工程范文5
关键词: 建筑工程, 技术标; 编制;投标技巧
经济标是与设计方案相对应的具体产品报价及报价说明。主要是预算报价部分,即结合自身和外界条件对整个工程的造价进行报价。在招标投标活动中,商务标是“准入”,经济标是“入围”,技术标是投标中最后一环,因此经济标是整个招标投标活动的重中之重。设计方案确定以后,企业能否入围,取决于经济标,其中工程量的差异、材料的价差、取费的高低、利润的高低等均是经济标评价的主要问题。工程的招投标是工程建设市场经济中的一种竞争方式,进行公平竞争, 有利于确保和提高工程师质量、降低成本、缩短工期,最大限度地节省投资, 实现投资效益最大化。
一、招投标经济标确立的依据
经济标的内容包括工程量的差异:建筑装饰变化多,经常出现定额中没有的项目,如异型装饰,定额以外的项目工程量有高低之差,怎样既能体现设计意图又要降低成本。材料的价差:材料在整个造价中占到40~50%,按照设计要求选用同一品种材料价差很大,对工程造价影响较大。取费高低:国家现在是指导费率,企业管理水平不同,费用也不同。利润高低:企业在投标中有的承诺让利,企业结合工程情况取利有高有低,例如有的企业由于淡季或业主还有后续工程而让利,投标中要做到知此知彼,确定利润率。标底是招标工程项目的预期价格, 一方面供业主掌握在拟建工程上应承担的财务义务;另一方面给上级主管部门提供核实建设规模的依据; 以及作为评定投标单位标价高低的一种参照尺度。我国在招标时规定, 标价超过标底规定的百分比或低于若干个百分比, 就不予考虑,现行的招投标制度中, 招标文件、设计图纸、业主要求构成了编制经济标的主要依据。
二、技术标编制的方法
1、工程量的复核。由于现在的项目均采用量价分离的形式进行报价, 因此, 投标人在投标前一定要对招标文件中的工程数量进行复核, 对其中经计算工程数量与清单中出入较大者或通过计算分析可能在施工过程中会发生较大变更者, 分析其数量的变化大小、变更的趋势等, 对上述项目采取不平衡报价法进行报价。这样, 投标人的报价可以在保持总体水平不变的情况下, 在施工时可能获得更大的利润。但是, 有个别业主在招标文件中要求投标人报价不允许出现太大的不平衡报价, 这时投标人应按照业主要求进行报价, 不可盲目采取不平衡报价。
2、 施工组织设计的编制。施工组织设计的编制应考虑在满足施工要求的前提下, 尽量使报价的水平接近市场的总体水平。在编制时, 要多考虑几个可行的方案, 然后对各个方案分别进行技术经济分析, 选择其中计算最完善、经济最合理的方案, 同时考虑其它投标人对该方案采纳的可能性可能采取的其它方案, 通过比较获得最后的方案。在投标中, 不能出现一些偏离市场一般做法的独特施工方案, 这样的方案在市场竞争中是行不通的。
3、定额、费用的选择。在编制基价的时候, 一定要以行业定额为依据进行, 由于定额是结合各行业、各地区工程的特点, 经专家测定、归纳总结出来的, 具有平均先进的工、料、机消耗水平, 是本行业或地区工程造价测定的法定性依据。因此, 业主和其它投标人在预算编制时只能严格执行定额及说明, 业主编制的标底价和其他投标人的报价必定是以定额为依据进行编制后下浮得到的。在此, 要值得注意的是, 如果业主招标文件中对投标的定额进行编制分析, 以确定合理的单价。在选定定额以后, 就需要确定有关的费用, 费用的选定也要根据当地的有关文件规定进行选取, 不宜随意增减费用项目。
三、工程招投标报价技巧
1、做好现场的调查工作。投标前的现场勘察是必不可少的。勘察时应根据施工图纸和招标文件的要求, 了解当地地方材料的价格、材料的来源、运输的路径、运距; 附近山头的情况、土石的来源、弃土点的距离; 施工水电是否可以在附近租借、管线的长度; 临时便道、便桥的情况; 施工机具的进场路径等, 掌握准确的第一手资料。对材料价格要做到货比三家, 对不同来源的材料价格进行分析, 选择合理的单价。对进入施工地点的线路有多条选择的, 要考虑选取一条临时便道、便桥数量最少, 价最低的线路。弃土点的选择也要在满足方便运输的前提下, 运距最小的弃土点。只有通过以上的选择, 投标人做出的标价才具有竞争力。
2、充分理解招标文件及设计图纸。施工招标作为业主选择项目施工队伍的手段, 一般均要求投标人的标书要全面地响应招标文件的要求, 预算报价也不例外。在阅读招标文件时, 对招标文件中对清单项目的组成规定、定额选择的要求, 否则容易造成报价偏离业主及其他投标人的报价面成为出围标或者成为废标。在报价前要充分审查招标图纸, 列出图纸中的所有项目, 并将图纸中工程数量重新计算与清单相比, 以供不平衡报价参考, 特别注意其中的地面标高、地质岩层分布等内容, 这些直接影响土方的数量、土石比例、桩基础的入岩深度的项目对总体报价影响最大。投标人应当把阅读招标文件及图纸中发现的问题汇总, 在标前会时向业主提出, 要求其在会上或会后解答。避免因各投标人对招标文件的不同理解而造成标价分散、合理标价反而成为出围标的可能。
3、投标报价策略。高价赢利策略。这种策略是以较大利润为投标目标的策略。主要在以下情况使用: 施工条件差、风险大、特殊工程, 如地下开挖工程等; 总价低的小工程, 投标人不愿做的工程; 投标竞争对手少的工程; 工期要求急的工程; 专业要求高的技术密集型工程, 而投标人在此方面又有专长, 声望也较高;支付条件不理想的工程。低价薄利策略。这种策略是以薄利为投标目标的策略。主要在以下情况使用: 施工条件好、工作简单、工程量大的工程; 附近有在建项目, 而本项目又可利用该项目的设备、劳务,或有条件短期内突击完成的工程; 急于打入某一市场、某一地区, 或在该地区工程面临结束, 劳务窝工、机械设备闲置的情况;非急需的工程; 投标竞争对手多, 竞争激烈的工程; 业主支付能力好、支付条件较理想的工程; 中标后能着眼于工程变更、索赔机会较多的工程。无利润投标策略。在得标后, 将大部分工程分包给索价较低的一些分包商; 对于分期建设的项目, 先以低价获得首期工程,而后赢得机会创造第二期工程中的竞争优势, 并在以后的实施中赚得利润;长时期内,投标人没有在建项目的情况;为了开辟新市场、巩固既有市场、掌握某种有发展前途的工程施工技术。
4、在报价中应注意的问题。编标人员编制预算资料时, 必须结合每个项目的施工方案、各省的补充编制规定及各省编标习惯进行编制。编制先进、合理的预算成本费用时, 应搜集项目所在地的劳务、材料市场价格、机械设备价格, 结合企业成本定额进行编制。作为决策的主要资料依据应当是自己的编标人员编制的投标文件和分析指标,至于其他途径获得的所谓 标底! 或竞争对手的 报价情报! 等, 只能作为一般参考。结合项目的特点, 如工程特点、难易程度、合同形式是否调价、合同条款、评标办法、竞争对手、潜在风险等, 确定不同的利润率, 可承受的最大风险能力, 应采取的不同报价策略。了解投标项目的竞争对手名单, 搜集竞争对手在本区域的投标报价水平、报价习惯; 结合本地区的类似评标办法的开标记录, 分析业主及各个投标人的报价水平及报价思路。各投标单位的做标人员获得的基础价格资料是相近的。除那些明显的计算失误和有意放弃竞争而报高价者外, 出现投标价格差异的基本原因大致是: 追逐利润的高低不一; 各自拥有不同的优势; 选择的施工方案不同; 管理费用的不同。
参考文献
建筑技术与工程范文6
关键词:建筑工程;深基坑施工;支护技术
中图分类号: TU198文献标识码:A 文章编号:
0引言
地基是建筑工程施工的第一步。地基坚实与否关系要整个建筑项目的施工安全。在实际工程项目施工中,打地基要考虑很多因素。
1建筑基坑工程现状和特征
首先,基坑越挖越深。由于地价昂贵或为了符合相关规定,建筑投资者不得不向地下发展。目前我国大城市和沿海地区地下甚至已达5~6层。其次,沿海地带的工程地质条件差尤为突出。再者,基坑周围环境更加复杂。城市化和工业化的发展使得现代城市建筑物密集,基坑开挖除了保证基坑本身的稳定,还要考虑建筑周围构筑物和建筑物不受影响。基坑支护的方法有人工挖孔桩,深层搅拌桩,预制桩,钢板桩,地下连续墙,锚钉墙等支护方法。
2深基坑的土方开挖
2.1深基坑开挖前的准备
深基坑开挖前应先对深基坑土方进行开挖勘察,保证深地基安全顺利开挖。开挖前首先确定挖土方案和施工组织,同时及时对支护结构、地下水位和周边环境进行监测和保护。放坡挖土无支护结构,而中心岛式挖土和盆式挖土机逆作法挖土皆有支护结构,故确定挖土方案后,土方开挖顺序和方法要与设计工况保持一致,避免深基坑挖土后土体回弹变形过大。要减少基坑回弹变形,可以设法减少土体中的有效应力变化,或者缩短暴露时间,防止地基土浸水。
2.2土方开挖中的几点注意事项
井点降水在基坑开挖过程中和开挖后应保证正常,开挖至设计标高后,要及时浇筑垫层和底板。根据实际情况可对基础结构下部土层加固处理,防止边坡失稳,防止桩位移和倾斜。打桩完后开挖基坑,提前制定科学合理的施工顺序和技术措施,避免桩位移和倾斜。支护结构的荷载受挖土方式影响,因此支护结构应尽可能均匀受力,避免变形。
3基坑支护工程
3.1深基坑支护工程的特点
了解深基坑支护工程的特点方能更好的开展支护工程施工与管理。深基坑支护工程的特点主要表现在以下四个方面。
首先,深基坑支护工程风险大于其他工程主体的临时结构,当地下主体完工时,支护工程也结束其任务。其次,深基坑支护工程差异大地域性强,不同的水文条件和地质造就不同的基坑工程差异,甚至同一地区不同区域其基坑工程也存在差别。再者,深基坑支护体系综合性强,其体系设计与土力学的稳定、渗流和变形三方面息息相关。最后,土压力情况特殊,深基坑支护结构要承受土压力的作用,基坑支护结构承受的土压力一般介于动土压力(主动土压力或被动土压力)和静止土压力之间。
3.2深基坑支护施工
3.2.1支护前的勘查
基坑支护体系的勘查包括地址勘查、地下结构勘查、周边环境勘查。这些勘查资料是深基坑施工和支护工程的重要资料和依据,开挖深度、开挖方案、支护方案和降水方案等的制定都要依据这些数据与资料。
地质勘查工作包括对所在地的土体类别和土体性质进行勘查;明确基坑、回填土、地下障碍物和暗河的分布;了解浅层滞水、潜水和基坑底部承压水埋藏状况。
地下结构设计资料调查工作包括主体工程地下室的平面布置和结构形式;主体工程桩的位置布置图;主体结构地下各层的布置和标高以及地面标高。
周边环境勘查包括对周边建筑物分布和上部结构形式的调查;深基坑附近地下水、燃气、电缆等的铺设情况;深基坑周边的施工条件。
3.2.2支护方案选择与应用
深基坑支护方案的选择应结合工程所在地的地质水文等条件综合考虑分析得出,常用的支护方案及其适用范围有:地下连续墙主要用于城市施工,对于软弱的冲击底层、中硬底层和密实的砂砾层都可以采用地下连续墙支护方式;排桩土层锚杆支护则用于难以采用支撑的大面积深基坑,而不适用于松散软弱和地下水多的土层;排桩内支撑支护用于各种不易设置锚杆的较松软土层及软土地基;水泥土墙支护用于软土地区,如淤泥质土、含水量较高的黏土、粉质黏土、粉质土等,深度不宜超过6m;土钉墙或喷锚支护,适用于地下水位低于开挖层或经过降水使地下水位低于开挖标高的;不适用与没有临时白稳能力的淤泥土层及软黏土。钢板桩支护,适用范围:基坑侧壁安全等级宜为二,三级;基坑深度≤l0m;当地下水位高于基坑底面时,宜采用降水措施或截水措施。
4支护技术
4.1 SMW工法
SMW(Soil Mixed wall)工法是型钢水泥土搅拌墙,是一种在连续套接的三轴水泥土搅拌桩内插入H型钢形成的复合挡土隔水结构,能够充分发挥水泥混合体和型钢的力学特性。SMW工法目前的施工深度在30m以内。
SMW工法的支护结构施工过程中基本上可以没有噪音,防水防渗性能好,结构强度牢固,同时,H型钢在型钢水泥土搅拌围护结构在地下室完工后可以回收再利用。SMW工法和一般的围护方式相比较,具有工期短,污染小且节约社会资源的有点,避免了围护体在地下室完工后永久的遗留在地下成为地下障碍物。综上所述,在实际工程项目中可以大力推广SMW工法的运用,倡导可持续发展。
4.2旋喷搅拌加劲桩支护技术
所谓旋喷搅拌加劲桩支护即由加筋水泥土桩体和锚体构成的对土体的支护体系。它的形成过程是利用专用旋喷钻机按一定的角度在土体中成孔,在成孔同时通过旋喷机向土体喷射水泥浆,水泥浆与土体充分搅拌形成水泥土斜桩,在成孔搅拌同时将加筋体(钢铰线)带入桩体中。当达到设计深度时,将螺旋钻杆退出,从而形成加锚筋水泥土凝固体,即加筋水泥土斜锚桩,旋喷搅拌加劲桩通过自身或与传统的围护墙体(钢板桩、预制桩、地下连续墙等)组合成“人字形”、“门架式”、“复合式”等结构,形成一种重力锚固式的主动支护与加固体,从而有效地控制土移,提高土体的稳定性。
人字形支护结构、门架式支护结构、复合式支护结构旋喷搅拌加劲桩技术与传统的深基坑支护技术有以下明显特征:首先,旋喷加劲桩适用范围广,作业范围空间小,各种地形和场地均可采用;其次,采用旋喷搅拌加劲桩支护技术不仅可以减少围护结构造价而且还能缩短工期;然后,旋喷搅拌加劲桩支护技术可以保证施工质量,提高结构的安全度;最后,旋喷搅拌加劲桩施加预拉力可以有效控制支护结构的侧向位移。
4.3预应力鱼腹梁钢结构支撑体系
IPS是预应力鱼腹梁钢结构支撑支护体系的简称,IPS即在预应力原理的基础上,通过大量的工程研究和实践应用开发出的一种先进的软土深基坑支护的内支撑结构。
IPS支护结构改变了传统的深基坑支撑体系的脆性破坏模式,转变为延性破坏模式,加强了支护结构的稳固。IPS支护结构体系改善了深基坑的施工条件,降低了围护结构安装拆除等的造价,缩短了工期。同时,IPS体系的采用增强了深基坑支护体系在各种不良施工环境的适应能力。与传统的内支撑支护体系相比,IPS支护结构减少立柱和支撑的数量从而降低了支护和施工成本,有效的控制了系统安装和拆除,挖土和地下室的施工工期。IPS支护体系的构件可以回收重复使用,可以大力推广IPS支护体系的使用。
5结束语
建筑工程是一项高难度、跨专业、复杂的综合工程,项目的每一道子工程和工序都及其重要,不容忽视,每个环节对施工安全和建筑质量都有着重要的影响。
参考文献
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