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工程造价意义范文1
1.1实事求是的原则实事求是原则是工程预决算审查所有工作的根本出发点,也是保证预决算审查的严谨性、真实性,确保工程造价的准确性、合理性的关键性原则。工程预决算审查工作当中的实事求是原则要求审查人员必须要将施工图纸和实际工作中的内容作为审查工作的基础,既不能无中生有、高估冒算,也不把能合理的项目不予确认计定,人为压低造价,要确保工程整体与各环节中的造价核算准确合理,保障工程造价合算的真实性、有效性。
1.2客观公正的原则客观公正原则也是工程预决算审查工作中所要遵守的重要原则,审查预决算编制是否合理的基础和依据是工程的建设定额,定额的制定要遵循客观的原则进行,在具有较强权威性的同时也具有一定的相对性。客观公正原则要求在审查工作当中,审查工作人员要熟练掌握工程量计算规则、定额项目的组成内容依据套用规定,要以客观为原则,以公正为态度,确保预决算审查的合理性。
1.3遵纪守法的原则遵纪守法原则是工程预决算审查工作中的最基本原则,也是规范和保障工程预决算审查工作的有效性与合法性的关键所在,对于防止工程造价核算造假,减少非法牟利行为,提高工程造价控制的有效性有着保障性的作用。遵纪守法原则要求审查工作人员既要懂法、也要守法,用法律的约束端正自己的思想、规范自己的行为,在实际审查工作中必须严格执行国家关于定额、价格、费用等方面方针政策,并且要具备良好的思想品德和一定的政策、业务水平,即能维护国家利益,又能以公正的态度维护各方面合理的经济利益。
2明确工程预决算审查的具体内容
工程预决算审查工作人员是否明确工程预决算审查的各项具体内容直接关系着工程预决算审查工作能否有效地进行,明晰审查内容是保障审查工作顺利有效进行的关键也是审查工作开展的基础。工程预决算审查工作涉及到很多的内容,由于这是工程造价控制收尾关口,也是工程造价控制能否完美收官的关键一步,因此预决算审查工作必须严格细致。预决算审查工作的具体内容包括以下几个方面:
2.1对工程量的审核工程量的审核中要重点注意两方面内容,一方面是审查施工图列出的工程细目与预算定额中相应工程细目在口径上能否一致,要注意是否存在因口径不一致导致的同一项目的重复计算,影响工程造价的核算准确性。另一方面要注意施工图列出的工程细目的计算单位,能否与预算定额相应工程细目的计算单位相一致。在实际工程量计算与工程预算定额中计量单位可能不只一种,如工程常用重量计量单位包括“t”和“Kg”,而在一些管道安装中的计量有的以“10m”为计量标准,有的以“100m”为计量标准,计算单位不一致就容易产生混淆,使核算结果出现较大偏差,在工程预决算审查中要作为重点审查内容来进行。
2.2对字目套用的审核对字目套用的审核工作主要应注意经常换算的单价审查,避免单价核算出现错误,工程预决算中的字目套用经常出现的问题包括套价就高不就低、错套以及重套等,导致单价失准,影响总体的工程造价核算准确性。如按照定额标准,普硬土100m3单价813.6元,坚硬土100m3单价l178.82元,此时如果就高套用,人为或失误将普通土套用坚硬土的定额,就会导致普通土100m3单价要比实际高出365.76元,以这样的单价标准来进行工程施工总造价的核算,将会出现十分严重的偏差,工程造价核算结果缺乏真实性,使工程造价的控制严重失效。因此在进行套用定额字目的审核工作时,要从两方面重点掌控,一是注意定额字目所包含的工作内容;二要注意各章节定额的编制说明,熟悉定额中同类工程的字目套用的界限,从而确保工程预决算审查的合理性、真实性与公正性。
2.3材料价格和价差调整的审核材料价格与价差调整的审核对于提高工程造价控制的有效性也有着重要的影响。其重点审查的内容包括以下几个方面:(1)安装工程材料规格与型号、数量是否按设计施工图规定,建筑工程材料数量是否按定额工料分析出来的数量记取。(2)审查材料预算价格是否按规定记取,以及在审查某工程时是否存在人为提高预算单价或只调正材差不调负材差来加大工程结算款的情况。(3)审查材料市场价格的取定是否符合当时的市场行情。在对材料价格与价差调整的审核工作中,审查工作人员要结合定额站所公布的材料市场信息价格的取定范围,以及市场的供求变化与价格走势,对一些工程量大、工期长、项目复杂、项目材料价格的波动性较大的工程进行重点审核。
2.4取费与执行文件的审核对取费与执行文件的审核,主要是审核取费标准的正确性与合法性,这对工程预决算造价有着直观的影响,通过审核确保取费标准的正确性、规范性与合法性,对于实现有效控制工程造价有着重要的意义。对取费标准的审查应着重注意以下几个方面:(1)用定额是否与采用的预算定额相配套;(2)取费标准的取定与地区分类及工程类别是否相符;(3)取费基数是否正确;(4)有无不该取的费率;(5)费用计列是否漏项;(6)预结算中是否准确地按国家或地方有关调整文件规定收费。
2.5审查施工合同和招标文件施工合同与招标文件对于工程造价具有法律约束的重要意义,也是工程施工合法性的基本保障,在对其进行审查时工作人员应该认真仔细阅读合同,以合同签订的各项条款作为基础,调整相应的工程结算金额,从而保障预决算的有效性,确保工程造价核算的合法性。
3总结
工程造价意义范文2
【关键词】 建筑工程;工程造价;信息管理;目前现状
【中图分类号】 TU723.3 【文献标识码】 B 【文章编号】 1727-5123(2013)04-049-02
工程造价信息是一切有关工程造价的特征、状态及其变动的消息的组合。在工程承发包市场和工程建设过程中,工程造价是最灵敏的调节器和指示器,无论是政府工程造价主管部门还是工程承发包双方,都要通过接收工程造价信息来了解工程建设市场动态,预测工程造价发展,决定政府的工程造价政策和工程承发包价。因此,工程造价主管部门和工程承发包双方都要接收、加工、传递和利用工程造价信息,工程造价信息作为一种社会资源在工程建设中的地位日趋明显,特别是随着我国逐步开始推行工程量清单计价制度,工程价格从政府指令性价格向市场定价转化,而在市场定价的过程中,信息超着举足轻重的作用,因此工程造价信息资源开发的意义更为重要。
1 工程造价信息包括的主要内容
1.1 价格信息。包括各种建筑材料、装修材料、安装材料、人工工资、施工机械等的最新市场价格。
1.1.1 人工价格信息。建筑工程实物工程量人工价格信息。是以建筑工程的不同的划分标准为对象,反映了单位实物工程量的人工价格信息。根据工程不同部位、作业难易并结合不同工种作业情况将建筑工程划分为:土石方工程、架子工程、砌筑工程、模板工程、钢筋工程、混凝土工程、防水工程、抹灰工程、木作与木装饰工程、油漆工程、玻璃工程、金属制品制作及安装、其他工程等十三项。
建筑工种人工成本信息。它是按照建筑工人的工种分类,反映不同工种的单位人工日工资单价。建筑工种是根据《劳动法》和《职业教育法》的有关规定,对从事技术复杂、通用性广、涉及国家财产、人民生命安全和消费者利益的职业(工种)的劳动者实行就业准入的规定,结合建筑行业实际情况确定的。
1.1.2 材料价格信息。在材料价格信息的中,应披露材料类别、规格、单价、供货地区、供货单位以及日期等信息。
1.1.3 机械价格信息。机械价格信息包括设备市场价格信息和设备租赁市场价格信息两部分。的机械价格信息应包括机械种类、规格型号、供货厂商名称、租赁单价、日期等内容。
1.2 指数。工程造价指数是反映一定时期由于价格变化对工程造价影响程度的一种指标,它是调整工程造价价差的依据。工程造价指数反映了报告期与基期相比的价格变动趋势,在实际工作中研究下问题很有意义:①可以利用工程造价指数分析价格变动趋势及其原因;②可以利用工程造价指数估计工程造价变化对宏观经济的影响;③工程造价指数是工程承发包双方进行工程估价和结算的重要依据。
1.2.1 各种单项价格指数。人工费、材料费、施工机械使用费等报告期价格对基期价格的变化程度的指标。
人工费(材料费、施工机械使用费)价格指数=Pn/P0
Pn——基期人工日工资单价(材料价格、机械台班单价);
P0——报告期人工日工资单价(材料价格、机械台班单价)
1.2.2 设备、工器具价格指数(综合指数)。设备、工器具价格指数是一种质量指标指数,同度量因素应该是数量指标,根据统计学的一般原理,确定同度量因素的一般原则是:质量指标指数应当以报告期的数量指标作为同度量因素;而数量指标指数则应以基期的质量指标作为同度量因素。
1.2.3 建筑安装工程价格指数。
建筑安装工程造价指数
1.2.4 建设项目或单项工程造价指数的编制。建设项目或单项工程造价指数是由建筑安装工程造价指数,设备、工器具价格指数和工程建设其他费用指数综合而成的。编制完成的工程造价指数有很多用途,可作为政府对建设市场宏观调控的依据,工程预算及概算的依据,更重要的是在建筑市场的交易过程中,为承包商提出合理的投标报价提供依据。计算公式如下:
2 工程造价资料积累及信息管理
工程造价信息管理,指对工程造价资料中(工程量、材料量、设备量等)的“量”和“价”,还要包括对造价确定有重要影响的技术经济条件、工程概况、建设条件等资料的收集、加工整理、储存、传递与应用等一系列工作的总称。其目的就是通过有组织的信息流通,使决策者能及时、准确地获得相应的信息。
2.1 工程造价资料的运用。
2.1.1 作为编制固定资产投资计划的参考,用作建设成本分析。由于基建支出不是一次性投入,一般是分年逐次投入,因此可以采用下面的公式把各年发生的建设成本折合为现值:
Z——建设成本现值;
TK——建设期间第K年投入的建设成本;
k——实际建设工期年限;
i——社会折现率。
在这个基础上,还可以用以下公式计算出建设成本节约额和建设成本降低率(当二者为负数时,表明的是成本超支的情况):
建设成本节约额=批准概算现值-建设成本现值
对建筑安装工程投资,要分别从实物工程量定额和价格两方面对实际数与概算数进行对比。对设备工器具投资,则要从设备规格数量、设备实际价格等方面与概算进行对比。将各种比较的结果综合在一起,可以比较全面地描述项目投入实施的情况。
2.1.2 进行单位生产能力投资分析。
在其他条件相同的情况下,单位生产能力投资越小则投资效益越好。计算的结果可与类似的工程进行比较,从而评价该建设工程的效益。
2.1.3 用作编制投资估算的依据。设计单位的设计人员在编制估算时一般采用类比的方法,因此需要选择若干个类似的典型工程加以分解、换算和合并,并考虑到当前的设备与材料价格情况,最后得出工程的投资估算额。有了工程造价资料数据库,设计人员就可以从中挑选出所需要的典型工程,运用计算机进行适当的分解与换算,加上设计人员的经验和判断,最后得出较为可靠的工程投资估算额。
2.1.4 用作编制初步设计概算和审查施工图预算的重要依据。在编制初步设计概算时,有时要用类比的方式进行编制。这种类比法比估算要细致深入,可以具体到单位工程甚至分部工程的水平上。在限额设计和优化设计方案的过程中,设计人员可能要反复修改设计方案,每次修改都希望能得到相应的概算。具有较多的典型工程资料是十分有益的。多和工程组合的比较不仅有助于设计人员探索造价分配的合理方式,还为设计人员指出修改方案的可行途径。
施工图预算编制完成之后,需要有经验的造价管理人员来审查,以确定其正确性,这一过程可以借助于有关造价资料。从造价资料中选取类似资料,将其造价与施工图预算进行比较,从中发现施工图预算是否有偏差和遗漏。由于设计变更、材料调价等因素所带来的造价变化,在施工图预算阶段往往无法事先估计到,此时参考以往类似工程的数据,有助于预见到这些因素发生的可能性。
2.1.5 用作确定招标控制价和投标报价的参考资料。在为建设单位制定招标控制价或施工单位投标报价的工作中,无论是用工程量清单计价还是用定额计价法,工程造价资料都可以发挥重要作用。它可以向甲、乙双方指明类似工程的实际造价及其变化规律,使得甲、乙双方都可以对未来将发生的造价进行预测和准备,从而避免招标控制价和报价的盲目性。尤其是在工程量清单计价方式下,投标人自主报价,没有统一的参考标准,除了根据有关政府颁布的人工、材料、机械价格指数外,更大程度上依赖于企业已完工程的历史经验。这就对工程造价资料的积累分析提出了很高的要求,不仅需要总造价及专业工程的造价分析资料。还需要更加具体的、与工程量清单计价规范相适应的各分项工程的综合单价资料。此外,还需要从企业历年来完成的类似工程的综合单价的发展趋势获取企业技术能力和发展能力水平变化的信息。
2.1.6 用作技术经济分析的基础资料。由于不断地搜集和积累工程在建期间的造价资料,到结算和决算时就能简单容易地得出结果。造价信息的及时反馈,使得建设单位和施工单位都可以尽早地发现问题,并及时予以解决。这也正是把对造价的控制由静态转入动态的关键所在。
2.1.7 用作编制各类定额的基础资料。通过分析不同种类分部分项工程造价,了解各分部分项工程中各类实物量消耗,掌握各分部分项工程预算和结算的对比结果,定额管理部门就可以发现原有定额是否符合实际情况,从而提出修改的方案。对于新工艺和新材料,也可以从积累的资料中获得编制新增定额的有用信息。概算定额和估算指标的编制与修订,也可以从造价资料中得到参考依据。
2.1.8 用以测定调价系数、编制造价指数。为了计算各种工程造价指数(如材料费价格指数;人工费指数、直接工程费价格指数、建筑安装工程价格指数、设备及工器具价格指数、工程造价指数、投资总量指数等),必须选取若干个典型工程的数据进行分析与综合,在此过程中,已经积累起来的造价资料可以充分发挥作用。
2.1.9 用以研究同类工程造价的变化规律。定额管理部门可以在拥有较多的同类工程造价资料的基础上,研究出各类工程造价的变化规律。
2.2 我国工程造价信息管理的现状。由于市场机制的作用和多方面的影响,工程造价的运动变化更快、更杂。在这种情况下,工程承发包者单独、分散地进行工程造价信息的收集、加工,不但工作困难,而且成本很高。因此,我国目前的工程造价信息管理主要以国家和地方政府主管部门为主,通过各种渠道进行工程造价信息的搜集、处理和,随着我国建筑市场越来越成熟,企业规模不断扩大,一些工程咨询公司和工程软件公司也加入了工程造价信息管理的行例。
2.2.1 全国工程造价信息系统的逐步建立和完善。实行工程造价体制改革后,国家对工程造价的管理逐渐由直接管理转变为间接管理。国家制定统一的工程量计算规则,编制全国统一工程项目编码和定期公布人工、材料、机械等价格的信息。国家也开始建立工程造价信息网,定期价格信息及其产业政策,为各地方主管部门、各咨询机构、其他造价编制和审定等单位提供基础数据。
2.2.2 地区工程造价信息系统的建立和完善。各地区造价管理部门通过建立地区性造价信息系统,定期反映市场价格水平的价格信息和调整指数;依据本地工的经济、行业发展情况制定相应的政策措施。通过造价信息系统,地区主管部门可以及时价格信息、政策规定等。
2.2.3 随着工程量清单计价方式的应用,施工企业迫切需要建立自己的造价资料数据库,但由于大多数施工企业在规模和能力上都达不到这一要求,因此这些工作在很大程度上委托给工程造价咨询公司或工程造价软件公司去完成。
2.3 工程造价信息管理目前存在的问题及发展趋势。
2.3.1 目前存在的问题。对信息的采集、加工和传播缺乏统一规划、统一编码、系统分类、信息系统开发与资源拥有之间处于相互封闭,各自为战状态。其结果是信息网建设有待完善;信息资料的积累和整理还没有完全实现和工程量清单计价模式的接轨。
2.3.2 工程造价信息化发展趋势。工程建设存在着科技水平不高,现代化管理滞后,竞争能力较弱的问题。信息技术的运用,可以促进管理部门依法行政,提高管理工作的公开、公平、公正和透明度。可以促进企业提高产品质量、服务水平和企业效率,达到提高企业自身竞争能力的目的。针对我国目前正在大力推广的工程量清单计价制度,工程建设信息化应该围绕为工程建设市场服务,为工程造价管理改革服务这条主线,组织技术攻关,加快信息化建设。全国工程造价信息网与各省信息网联网成一体,方便用户查阅全国、各省、各市的数据,大大提高各地造价信息网的使用效率。为了加强建设信息标准化、规范化、建立信息系统标准体系,制定信息通用标准,制订建设信息安全保障技术规范和网络设计技术规范,加强全国建设工程造价信息系统的信息标准化工作。
工程造价意义范文3
关键词:道桥工程;造价风险;管理;意义
近年来,随着我国社会经济的快速发展,尤其是区域间交通运输能力要求的不断提高,都客观促进了国内道桥建设行业的稳步发展。在我国道桥建设行业的长期发展中,加强对于各项管理工作的理论和方法研究是十分重要的,而且是促进行业进一步发展和创新的坚实基础。目前,在国内道桥工程的项目管理工作中,造价风险管理的意义日渐凸显,而且得到各级政府、工程管理部门、财政部门及工程参与各方的高度重视。由于国内现阶段建设的道桥工程投资普遍较大,而且在建设过程中受各类不可预见因素的影响较为严重,所以在造价管理工作中极易出现各种风险,如果不能及时加强对于风险的管理,必将影响到工程项目建设的进度与质量,甚至有可能造成工程资金利用效率的明显下降因此,在今后的道桥工程造价管理工作中,一定要加强对于各项风险的严格约束和管理,将工程项目的造价风险控制在最低的范围内,并且积极制定各项优化组合管理策略,全面促进国内工程项目造价风险管理水平和能力的提高。
1道桥工程造价风险管理的涵义
在我国现阶段的道桥工程建设中,为了满足对于各项工程资金的合理控制与管理,并且尽量避免有可能出现的造价风险,加深对于道桥工程造价风险管理涵义的研究是十分重要的。从专业管理角度进行分析,道桥工程造价风险管理是指对于各种不确定性因素而造成的项目造价决策误差进行系统的管理,并且将各类潜在风险的发生几率控制在最低的范围内。道桥工程造价风险管理的涵义主要表现为以下几点:1)造价风险具有可能性和不确定性;2)工程造价方案实施过程与预期结果存在一定的误差;3)准确估算出工程造价方案实际结果与偏离预期结果之间的概率。
造价风险管理贯穿于道桥工程建设的全过程,其大致可以分为:决策、设计、招投标、施工和竣工验收等五个阶段。道桥工程造价风险管理的根本目标是保证各类造价方案的科学制定与合理实施,并且保证对于造价管理工作全过程的风险预防和控制。为了保证道桥工程造价风险管理的规范性和合理性,国际及各级工程主管部门根据实际情况,分别制订了具有代表性的造价管理方法和计价依据,以保障道桥工程建设中的投资估算、设计概算、施工预算、竣工决算等环节的风险问题均能得到有效的控制。另外,对于道桥工程建设中潜在的造价风险问题,造价管理部门一定要及时予以纠正,并且将相关资料和数据及时呈报工程项目建设单位和施工单位,全面提升道桥工程项目的各项投资可以得到合理的应用,减少不必要的经济损失。
2道桥工程造价风险管理的意义分析
与传统的道桥工程相比,我国现阶段的道桥工程建设中对于造价风险管理工作的效率和质量都提出了更高的要求,而且普遍将其作为工程项目管理工作的关键项目之一。在道桥工程建设中,风险管理是造价管理工作的重要组成部分,其贯穿于工程项目建设的全过程,而且一定要坚持持续性、动态性的原则,否则难以保证造价风险管理的实际效果。在道桥工程建设中实施造价风险管理不但可以有效预防和控制各类意外损失,而且对于提高工程项目的经济收益也具有重要的意义。道桥工程建设单位和施工单位要严格监督工程资金的使用情况,尤其是对于部分大型项目的风险必须进行全面的考虑和分析,通过采取科学的核算手段和方法,全面降低道桥工程项目的造价管理风险。
随着我国道桥工程建设中对于造价风险管理经验的日趋成熟,以及相关理论研究工作的不断深入,促使国内道桥工程建设行业已经初步形成了一套较为完善、具体的风险管理体系与识别方法。但是由于国内部分道道桥梁建设、设计、施工、监理单位对于工程造价风险管理的认识不足,而导致各类造价风险管理制度、体系、机制难以真正落到实处,这是急需得到解决和处理的关键性问题之一。同时,国内现阶段的道桥工程造价风险管理中还存在管理基础相对薄弱的问题,即为了减少工程项目人员的开支,部分施工单位大量削减组织机构和管理人员的数量,客观影响了造价风险管理的实际效果。但是从我国道桥工程造价管理工作的总体发展态势而言,对于造价风险的整体管理能力和水平都有了显著的提升,而且有效促进了我国工程造价管理工作的全面创新和发展。
3提升道桥工程造价风险管理效果的路径
为了进一步推动我国道桥建设行业的持续、稳定、健康发展,适时提升道桥工程造价风险管理效果是极为重要的,而且对于全面发挥管理工作的意义也具有积极的影响。针对国内道桥工程造价风险管理工作的现状,主要可以从以下几条路径出发来提升造价风险管理的实际效果:
3.1建立以造价风险管理为中心的组织模式
在国内道桥工程的造价风险管理工作中,组织模式不健全的问题是普遍存在,而且对于管理工作的实际效果产生了严重的影响。在道桥工程建设中,一定要结合工程项目的规模、投入、工期等建立以造价风险管理为中心的组织模式,对于各类造价风险进行严格的监督、管理、分析与评价,并且充分发挥组织模式的协调作用,及时解决和处理工程项目建设单位与施工单位之间存在的矛盾,为相关工程造价风险控制制度与措施的实施营造良好的内外部环境。同时,道桥工程造价管理部门的组建中,一定要合理设置相关机构,并且配备具有丰富管理经验的造价人员,为项目参与单位提供专业的咨询及技术服务。另外,道桥工程造价风险管理的人员还要明确自身职责,积极参与到工程造价风险的评估、分析与控制等工作中,为工程项目建设、施工单位提供科学的参考依据。在造价风险管理工作中一旦发现存在风险管理问题,造价人员一定要迅速将各类信息、资料进行汇总,并且上报至项目开发经理部,协助其进行造价风险的预防和管理,充分发挥自身监督与管理职能。
3.2实施动态的造价风险管理
在国内传统的造价风险管理工作中,普遍采取相对静态的方式进行管理,即管理工作缺乏连续性和持久性,难以对于工程项目建设的全过程进行有效的造价风险监督和管理。在今后的道桥工程造价风险管理工作中,一定要坚持实施动态的管理模式和方法,在保证各项管理工作符合国家相关法律法规的基础上,还要注意综合考虑工作的客观规律性及社会实际需求性。由于道桥工程建设中受外界环境的影响较多,其潜在的造价风险也是多方面的,因此,道桥工程造价管理部门必须勇于打破传统观念的束缚,并且随时跟踪和调查实际结果与预期结果之间的偏差情况,尤其是要加大对于重点建设项目的造价风险防范。
3.3加强造价管理队伍的建设
目前,在国内道桥工程造价管理工作中,管理人员综合素质不高的问题是普遍存在的,这是阻碍造价风险管理效果难以达到预期目标的关键因素。为了进一步加强我国道桥工程造价管理队伍的建设,就必须加强对于造价人员的专业化管理和培训,并且引导造价人员向专业化、全能化、职业化的方向发展。造价人员在进行道桥工程造价风险管理时,不但要具有丰富的管理经验和专业知识,而且要熟悉和了解工程设计、施工技术、项目管理、材料管理,以及相关经济法律法规和计算机应用等方面的知识,为实际工作的开展和进行奠定坚实的理论基础。另外,在我国社会主义市场经济体制逐步发展和完善的背景下,道桥建设行业也迫切需求一批可以为造价风险管理提供科学决策依据的专业造价管理人才。
工程造价意义范文4
关键词:施工 设计 工程造价
一、构配件名称的歧义
施工图中同样功能的构配件会有同样的名称,我们在进行施工图预算时往往是按照施工图中标准的构配件的名称,进行定性分类计算。但是由于构配件的多样性,使得名称在很大程度上是一种模糊的概念。
1.名称的多重含义
同一个名称的多重含义与名称的不明确性有关。例如办公楼门厅人口外有柱的顶板,施工图上也常常标注为“雨蓬”,顾名思义,雨篷就是悬挑于门、窗顶部起挡雨遮阳作用的一种薄板,因其外挑长度受一定限制,总荷载比较小,故板较薄,体积相对较小。而门厅外有柱的大雨蓬板,其功能虽然是挡雨遮阳的作用,但从结构上分析,其跨度较大,有主次梁的设置,板的投影面积大,总体积也较大,这样的板只能属于有梁板的范畴。雨棚相对于有梁板,体积较小,而模板接触面大,故模板连接件、支撑件的摊销量比梁板摊销量大,因此在计算分析时应考虑名称的实际意义。
2.名称与含义的交叉
这与设计的定义界限不严格有关。例如铝合金玻璃窗与铝合金玻璃幕墙,这两者的用材与构造有很大的区别,但是铝合金窗通过连接件拼装也可以做得相当大,而在较小的面积上做玻璃幕墙并不经济。这样施工图上所注的玻璃幕墙有可能在构造和用材上只需要普通窗的做法就能满足要求,其实际含义就是玻璃窗:相反,有些需要较严格的防水、防火、抗风、节能要求的大玻璃墙部分虽注为“C-XX窗”,还是需要玻璃幕墙的做法才能达到设计的目的。
二、计算规则、定额与设计的协调
1.计算规则、定额的范围无法囊括设计的多样性
有些构造分层做法计算规则,定额中没有,例如楼板的混凝土后浇带,定额上并没有明确的规定,究竟是按平板还是按零星项目考虑。在屋面工程中,我们常常要考虑到不同部分材料和构造的统一,如上人和不上人的屋面中防水层和绝热层做法要求一致,设计根据所选标准图做法重新组合,这就需要造价人员对定额结合具体设计进行分析和调整。
2.同样的材料、做法和构配件因位置不同而产生差异
工程各部分总是相关联的,因此也就不可能有绝对的统一。例如玻璃是常用的建筑材料,其在护结构部分时要考虑不同朝向节能的具体要求;建筑物外开窗的玻璃在七层和七层以上时还要满足安全性要求,易遭受撞击、冲击而造成人体伤害部位的玻璃也必须采用安全玻璃。根据玻璃种类的不同,相应的门窗幕墙隔断等的构造节点就有相应的特殊做法。这些会在设计文件中不同部分有体现,造价人员应全面结合说明、门窗表和标准图集来看图纸,否则就可能产生偏差;再如在框架结构楼梯间处的转角平台处往往会增加几根构造柱,图纸中一般标注为GZ(构造柱),这个构造柱的施工顺序是先砌墙后浇柱,还是先浇柱后砌填充墙?就设计的角度而言,此处的构造柱实际需要考虑施工期间不可预见的瞬间作用,应按结构柱考虑,其对于周转材料的消耗,远大于一般的构造柱。因此确定一个构件的准确名称,既要看图中的标注,又要认真体会其实际所起的作用。
3.定额中所注的材料品种、规格可能会与设计有所不同
施工过程中所供应的材料品种、规格及质量也可能与定额规定的有差异,这都需要造价人员根据具体情况进行换算,同时还要注意在结算签证时的调整。
三、设计说明和相关施工知识
在施工图说明中,最后一句话往往是“本图未详尽处,请按现行相关施工操作规范施工”。另外,根据制图深度要求,某些部位可以不处处注明;可只标明大面积材料做法,不标细部做法;只标总体尺寸,不标具体尺寸。这就要求我们造价人员在学习本专业知识的同时,还要熟悉一定建筑构造和施工操作规范方面的知识。例如有水房间的板底及墙身防水抹灰,设计上没有注明时,我们就不要漏了抹防水砂浆一项;再如墙面干粘石,按其工艺要求,其阳角要用水泥砂浆抹角线、抹门窗套,计算时就不要漏掉了;水泥砂浆装饰线条一项,为保证墙面无接槎,整体一致,墙面要在门窗下口或1.5m高处分格或压条,也不要漏了压条、分格一项等等。
四、施工图中其它不确定的因素
施工和安装方法往往不在施工图中注明,但有时在套用定额时会有问题。这时候也需要造价人员从设计的意图方向来加以把握,与设计人员进行必要的沟通。例如某走廊吊顶为铝合金龙骨包铝合金条板。安装有嵌入、无缝、留缝等几种做法,这在定额上价格相差很大。而无论施工图还是所选用标准集图都没有安装的说明,造价人员可以根据设计效果考虑经济因素向设计人员提出合理的建议。装修方面,由于装修材料的丰富多样,装修方法的千变万化,施工图在构造方面经常会留有非常大的余地。总的来说,无论业主还是设计者都会希望在较为经济的前提下实现自己的意图,因此造价人员应该在面层材料与骨架材料之间寻求最为经济的平衡点。
工程造价意义范文5
【关键词】建筑工程;工程设计;工程造价
建筑工程设计活动是为建筑工程项目的科学施工提供设计图纸和文件整个过程。建筑工程设计中的规划意图也代表着整个建筑工程的灵魂,设计中对工艺质量要求和施工成本的关系处理是工程造价控制的主要环节。要提高建筑工程造价控制效果,必须重视建筑工程设计这一环节,在保证项目工艺和质量的基本前提下,尽可能的控制具体施工工艺、某些建材和整个工程设计花费的成本。
一、建筑工程设计对工程造价的作用
建筑工程设计是对工程造价进行高效控制的关键。建筑工程施工前的工程设计规划,所涉及的项目资金量达到整个项目的百分之七十五到九十五之间,建筑工程设计的造价几乎涵盖了整个建筑工程的所有环节。设计完成后,要求相关的施工活动都要严格按照设计流程进行,这个阶段对工程造价规划也必然更加的深入人心。因此建筑工程设计决定着工程造价有效性。建筑工程设计人员在设计阶段就融入工程造价控制的思想,要求设计人员尽可能设计合理的造价结构,在保证工程质量前提下缩减相关工程环节的造价投入,主动将工程造价资金集中在项目的关键部位,相应消减一些不必要的辅设计,从而提高工程造价控制的效果。
二、工程设计中造价控制的相关因素
(一)全局性平面设计
全局性平面设计指的是总的平面配置与总图运输,其主要内容包含占地面积、土地利用和厂址方案;总图运输,构筑物、公共设施和主建筑的平面配置情况;外部运输、电、气、水和外部协作元素。
其和工程造价相关的因素:占地面积影响对征地费用的控制,影响管线布置和建成运营运输成本;功能区的合理规划既可以充分发挥建筑物的功能,同时在整体上优化了工程施工的布局,工程的平面配置上更加紧凑合理,降低了相应的工程量和资源的使用量,从而实现工程造价的降低;合理的运输方式不仅能够提高运输的效果,同时也能够资金和土地的节约,从而实现工程造价的降低。
(二)工艺设计
其确定合理的建筑工程施工技术水平,有助于控制项目建设的规模、相关的技术流程和产品使用,从而降低工程造价。其主要影响工程造价的因素有建筑标准、规模和相关方案、施工工艺和使用的主设备、主燃料和原材料、污染治理技术和施工中国的劳动定员状况。
(三)建筑设计
其衡量施工团队的技术能力和项目地所具有的地质地理特征等基础条件,来设计建筑工程的立面和结构工艺,这一阶段的对工程造价产生影响因数主要有:
1.平面的形状。通常平面的性状的复杂性和单位面积建筑造价呈正相关。建筑的形状越复杂,室内的相关配套系统的设计难度就越大,相应的工程费用也会越高。建筑物的周长和面积比值K周愈低,设计的费用越节省。卡周L形、T形、矩形、正方形、圆形依次减小。
2.流通空间。建筑设计按照经济的原则,使用要求被满足的前提下,应该尽可能的缩小其流通空间。
3.层高。同等建筑面积下,建筑每降低十厘米,其单位面积的造价也将下降一点二到一点五个百分点,单层的厂房每增加一米高度,其单位面积的造价也将上升百分之八点三。合理控制建筑物的层高可以有利于控制工程造价。
4.层数。建筑层数和总造价呈正相关,而其和建筑的单位造价呈负相关,也即是建筑层数越高建筑工程的总造价也越高而单位面积造价却越低。在具体设计时,应该判断建筑物的使用性质,来设计合理的层高。日常的多层小区住宅,就具有降低单位面积工程造价和节约土地的作用,而一些要求较少的厂房也在允许的情况下采用两层、三层或更多层的设计方案,保证企业生产的使用效果,尽可能降低建筑造价。
5.柱网布置。建筑物中柱子的间距和跨度是合理布置柱网的依据,而当厂房房的柱子间距固定的时候,跨度和单位面积的工程造价成反相关,也跨度变大则造价降低。
6.建筑面积和体积。建筑面积和体积与建筑总造价之间呈正相关,也即面积和体积上升,造价也上升。因此要控制工程造价,就必须合理设计建筑面积和体积,在保证使用效果的前提下,尽可能的将建筑功能集合在一起,从而保证工程造价的经济性。
7.建筑结构。建筑工程的梁、柱、板、墙和屋架等建筑物的骨架组成直接与间接的力量支撑体系被成为建筑结构。建筑结构施工相关建材费用在建筑材料费用的百分之七十,因此合理的涉及建筑结构设计,不仅能够直接降低相关的材料费用,而且通过够优化的结构设计,还能够降低施工和检修难度,从而降低建筑工程的造价。
三、改良建筑工程设计合理控制工程造价
(一)通过优选的第三方工程设计优化工程设计
优选的第三方工程设计,是指第三方提供工程设计方案的过程中经过评比和淘汰,筛选出最佳工程设计方案。建筑项目所有单位可以通过网络、报刊等媒介向相关行业优选设计方案的信息,然后组建专家组对送审的设计方案经行论证比对,并做出评判。在这一过程中,专家们必须严格按照相关的评审原则对工程设计的优缺点给予评判。这种取得建筑工程设计方案的方式不仅能够降低建筑工程设计的经济成本,同时也通过更多设计人员的参与得出更优化的设计方案,有利于降低建筑工程造价。
(二)按照价值工程原理对设计方案进行优化
价值工程主要针对其研究对象分析其具有的功能和费用关系,其中功能和费用得出的比值也就是研究对象的价值系数。工程价值提高的形式有:增加功能并消减成本;强化功能且保持原有成本;保持功能性,降低成本;功能提高的水平原高于成本增加的水平;功能弱化的程度远低于成本消减的程度。
价值工程原理在项目设计中的应用,有利于建筑功能和建筑造价之间形成最佳匹配,从而增加建筑的价值,或消减建筑的工程成本。
(三)设计标准化推广
设计的标准化是指建立通用建筑工程设计标准,来提升常规建筑设计的效率。标准化的设计将会更加的简单和科学,建筑结构更加集约的将相关的力量符合系统糅合为一体,从而提高建筑的稳定性和质量,并带来相关建材、施工和维修成本的降低。标准化设计的建筑工程更方便施工人员的施工,有利于提高建筑施工效率,加开施工的进度。
四、结束语
建筑工程设计决定建筑的形态和功能,它强调的设计理念甚至贯穿到整个建筑工程的每一个细节,对建筑工程造价的控制有着深刻的影响。在建筑工程设计中进行工程造价控制,要求工程设计人员在保证建筑工程基本质量和功能的基础上,合理控制建筑工程造价。建筑工程的平面设计、工艺设计和建筑设计的基础上都对工程造价控制有着广泛而细微的影响,因此必须加强建筑工程设计阶段的工程造价控制。
参考文献
[1]姚智慧.建筑工程设计阶段造价控制[J].经营管理者,2012,(05):260.
工程造价意义范文6
关键词:建设;工程造价;公路;异同点
0引言
随着全球化经济的到来,我国各个行业都面临前所未有的机遇和挑战,社会经济以及我国居民对于城市的发展程度要求也越来越高,在这个社会大背景下,更多的服务于城市发展和进步的基础设施建设得以开发。在工程项目开发的过程中,其实存在很多的问题,资金使用不合理,相关企业的经济利润没有实现最大化,工程造价在这个契机中运用而生。但是建设工程和公路工程在实际施工中还是有很大的不同的,特别是在两者的工程造价方面。因此,本文对建设工程造价与公路工程造价的异同点进行详细的探讨是非常有必要的。
1建设工程造价与公路工程造价概述
1.1工程造价的涵义
工程造价从狭义上来讲,是单指工程施工阶段工程的发包、投标报价、具体施工等的花费,但是从广义上讲指的就是更具工程的图纸以及清单规范,计算出从工程项目开始投入施工到竣工的整个工程的花费[1]。工程造价控制指的是使用一定的诸如监督等手段有效控制过程施工的花费,实现工程花费总额在甲乙双方都认为合理的范围以内,最终可以通过项目投资和工程施工获得最大的经济利润。工程造价控制一方面是通过对工程造价的多次预算和评估实现对投资方的控制,另一方面是对具体施工提供劳务服务的承包商的控制。
1.2建设工程造价的涵义
建设工程造价从字面意思上是指工程的建造价格。从不同的角度有着不同的含义,如果站在投资者的角度上看,指的是在建设工程项目开始之前请专业的团队,根据工程的规模大小确定完工所需要花费的时间,同时做好整个项目在资金上的预算[2]。这个预算仅仅是计划所要花费的资金,在实际施工过程中还会出现一些超支等等的现象。因此,从投资者角度上看实质上就是建设项目一次性投资资金的总和。从承包商的角度上看,指的是建设工程项目从开始筹备建设到施工完成所需要花费的所有费用,既包括建筑施工材料的购买、施工设备的维修保养已经工程施工其他费用等等。建设工程造价贯穿于建设项目的全过程,可以有效防止建设工程投资的金额突破限定的额度,有利于相关建设单位加强内部发展和管理,充分发挥员工等内部外部资源的优势,同时进一步提高企业的经济效益,树立良好的社会形象。
1.3公路工程造价的涵义
公路工程一般都是政府牵头的工程项目,公路的修建或者是维修改建基本上都是根据地区的公路网进行规划投入建设的。通常情况下,一个城市的公路基础设施的建设,是会结合当地现有的铁路、水路等的运输状况进行设计,在设计的时候也会适当考虑城市经济的发展状况。所谓的公路工程造价指的就是公路在修建过程中所要花费的所有的资金。建设工程造价和公路工程造价在很多方面都有一定的关联。
2建设工程造价与公路工程造价的相同点
2.1工程项目合同总价意义相同
不论是建设工程项目还是公路工程项目,在开工之前都要由出资方和承包商等相关利益方签订合同,合同是用来约束相关企业的行为,同时有效确保各自的权利和利益不受损害,最重要的是保证工程项目施工的顺利完成。因此,延伸到建设工程造价和公路工程造价的合同总价上说,二者的目的意义是比较相似的,都是把最终实现工程项目的合同未表现形式,也就是承包者完成工程项目的施工,并且确保施工的阶段性进度和竣工所需的全部时间和工程的整体质量。投资者负责在相应的时间内把资金及时支付到位。总之,建设工程项目和公路工程项目在合同总价意义上是大致相同的。
2.2清单形式下的计价模式相同
清单计价主要是运用于中大型建设工程和需要进行招投标的小型工程上,这一部分建设项目一般情况下都是由国有资产或者是以国有资产投资为主的,带有一定的政府扶持特点。所谓的清单计价,就是工程项目在开始投入建设之前,招标单位制定相应的工程量的明细,在网站等一定范围内信息,有意向承包的投标单位根据自己单位的实力进行自主报价,或者是招标单位自己制定标底,最终双方实现合同的签订,这是由投标单位完成招标单位列出的建设项目的工程量清单所需的全部费用,其中包括各种项目费用和税金等等。建设工程造价和公路工程造价中清单的计价模式是相同的,这也是国际上较为通用的一种计价方法。
2.3相关程序和计价定额部分相同
建设工程造价和公路工程造价的相关流程都是基本相同的,单位首先要新建一个包含一个或者是多个建设项目的文件,把工程项目的相关定额、费率、单价等等的内容整理成一个文件,建立单项工程项目文件,制定出工程项目的相关表格,录入相关数据之后,进行定额调整和费用计算,计算完成生成工程项目的输出报表。编制工程造价一般情况下过程有两个,也就是工程计算和工程计价。计价定额这部分内容一般是与市场价格相一致的,如果出现脱节的现象就是影响到计价的准确程度。定额计价法在建设工程项目和公路建设项目中都会使用,其基本的特征在于价格等于定额、费用、文件规定数据的总和,这个价格是作为法定性的依据强制执行的。
2.4调价原则和索赔原理大致相同
不管是建设工程造价还是公路工程造价在实际实施期间,都会出现一定的市场价格波动,从而出现实际工程造价与合同不一致的情况,特别是当市场价格的波动幅度较大,已经超过了特定的范围,是需要根据工程项目开始之前确定的调值公式或者是范围进行价格方面的调整的。二者工程项目中由于种种不可控制的原因经常会出现一些索赔的情况,索赔的目的在于对没有按照合同约定的行为进行合理的处罚,这里的处罚因为违规主体的不同依据也会稍微不同。投资方出现违约的情况,市场价格上涨是需要按照上涨之后的价格进行计算的。如果是承包方出现违约的情况,价格的计算方式是按照价格上涨之前进行计算的。
3建设工程造价与公路工程造价的不同点
3.1工程项目总造价费用组成不同
建设工程项目总造价费用中包含建设安装工程费用,设备购置费用、其他费用、预备费、固定资产投资方向调节税等等。公路工程项目总造价中也包含建设工程项目中的费用,不同的是公路工程造价中的固定资产投资方向调节税和建设期间的相关利息是包含在工程建设其他费用之中[4]。公路工程项目总造价中还包含施工单位的设备搬移费用和施工中供电费用,但是不同的是建设工程项目把这一部分的内容放在了建设安装工程费用中。总体来说,二者在工程项目总造价费用组成是有一定的差别的。
3.2工程项目清单内容不同
建设工程项目清单中包含的是分部分项的工程价格,这里边是不包括税务上的资金和规费这两项内容的。但是公路工程清单指的是全部费用的价格,每一个子目里边都包含公路工程项目的利润、税款资金和规费。建设工程造价和公路工程造价在这里是完全不相同的。建设工程项目清单里边包含的内容相对较为全面,各个单位工程的总价是分部分项目费用的总和家还是那个规费和税金。但是公路工程总造价是各个章节的总和,和措施项目费用有一点相同,但是又有一点点区别。建设工程造价清单的明细是按照不同的部分进行排序的,但是公路工程造价清单是按照定额和费用产生的先后顺序进行划分的。在这一点上,二者也是有很大的区别的。
3.3建设工程措施费和公路工程其他工程费用的不同
建设工程主要是指大型的建筑类工程项目,项目的种类相对比较多,公路工程项目主要指的是由政府单位牵头的城市基础设施建设,大多以修路为主,建设项目相对单一[5]。并且二者的建筑形式和方法都有很大的不同,在施工管理上也是有很大的差异。在工程造价上,建设工程措施费和公路工程其他工程费用是有很大不同的。像建设工程项目在工程施工尚未开始之前就需要投资商预付一部分资金,如果投资商付款超过一定的时间限制,是需要承担工程施工过程中的安全责任的。但是在公路工程中,这一部分安全文明施工费用是不用预付的,只要按照工程造价总额的比例进行报价就可以了,可以按照工程的进度制定出相应的安全经费计划。
3.4二者企业管理费用存在差异
建设工程造价和公路工程造价在企业管理费用的内容上是有一定的相同之处,但是建设工程造价中还包含施工人员的劳动保护费用、工程质量的实验检测费用等等。公路工程造价中的企业管理费用包括公路施工的保护维修费用、工程项目的排污费用。需要特别说明的一点是在公路工程造价中,工程项目的试验检测费用实际上是包含在施工过程中需要的材料费用里边。现代社会发展中,越来越多的工程项目得以建设,社会分工也越来越细致,建设工程造价和公路工程造价二者既有相同的地方,也有不一样的地方。总而言之,通过对建设工程造价与公路工程造价各因素之间的比较,发现二者之间的差异相对较少,在具体的细致划分中会有相对应的差别。前者注重系统化建设,而后者则更趋向于向专业化方向发展。这两者在工程造价管理作业中都占有重要的位置,同时在今后的项目管理过程中有明显的发现优势,因此,要重视建设工程造价与公路工程造价,将其充分体现于项目的管理过程中,把握各个阶段的发展过程,充分展现工程造价管理的作用,保障项目在各个阶段的发展。
参考文献:
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[3]唐蕾,于恒栋.浅析公路工程与市政工程的造价区别[J].中国西部科技,2010(34).
[4]张晓佳.工程设计阶段公路工程造价与市政工程造价的区别[J].林业科技情报,2014(46).