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建筑业行业分析报告范文1
关键词: 建筑业;和谐;就业; 工资拖欠
Abstract: this paper respectively from the construction employment and migrant workers pay perspective of construction harmonious development in our country the construction, and the further development of improving measures are put forward.
Keywords: construction; Harmony; Employment; Unpaid wages
中图分类号：C29文献标识码：A文章编号：
在当前都在提倡建设和谐社会的情况下，作为我国支柱产业之一的建筑业也需要和谐，即和谐建筑业。所谓和谐建筑业，就是指构成建筑业的各个部分、各种要素处于一种相互协调的状态。改革开放以来，我国建筑业取得了一系列的成绩，但是，在其蓬勃发展的同时，也暴露了被动性和局限性的弱点，它不仅受到社会经济发展状况和投资建设规模的限制，还受技术进步水平、装备改善程度和市场竞争力等诸多因素的制约，使得建筑业在其发展过程中表现出了诸多的不和谐现象，成为建设和谐建筑业的绊脚石。
一、建筑业就业问题分析
建筑业作为国民经济的一个物质生产部门，同时又是劳动密集型产业部门，对于缓解我国迅速、广泛、深刻的社会转型过程所带来的负面影响，起了不可替代的作用。
建筑业提供了大量的就业机会，解决了大量的农村剩余劳动力的就业问题，从一定程度上缓和了我国发展不平衡的矛盾，促进了社会的稳定和谐发展。
1.1 我国建筑业就业状况
我国建筑业自1978年以来，就业人数逐年增加，已由原来的854万人，增加到2002年的3893万人，占当年总就业人数的比例同样由1978年的2.13%增加到2002年5.28%，由此表可以得出建筑业对我国人口就业发挥着越来越积极的作用。从事采掘业的人口数量经历了先增加后减少的过程，有78年的652万人增加到93年的932万人，后又降低到02年的558万人，占当年总就业人数的比例由78年的1.62%降到02年的0.76%。制造业就业人口数量由78年的5332万人增加到02年的8307万人，占当年总就业人数的比例由78年的13.28%降到02年的11.27%。建筑业对就业的贡献要远远超过采掘业。
1.2 我国建筑业就业与其他国家或地区建筑业就业情况的比较分析
1.2.1 与加拿大的比较分析
2001年至2005年加拿大建筑业就业人数所占比例呈上升趋势，在2002年，我国的建筑业就业人数占总就业人数5.28%的比例要小于加拿大的6.31%，说明我国建筑业仍有容纳更多就业人口的潜力。
1.2.2 与香港的比较分析
香港从1997年至2004年无论是建筑业还是制造业其就业人数和所占比例都是下降趋势，尤其是制造业，下降了将近一半，就业人口由97年的443，000人降至04年的231，600人，所占的比例由97年的14.00%降至04年的7.04%。在2002年，我国建筑业就业人口所占比例为5.28%，远小于香港的8.12%。
1.2.3 与台湾的比较分析
我国台湾建筑业就业人口在2000年至2004年有下降趋势，但是其2002年7.5%的比例仍然要高于我国。
图1 中国与加拿大、香港、台湾就业比较图
二. 农民工工资拖欠问题分析
2.1建筑业农民工工资问题
农民工在我国业已成为一支极其重要的建设力量,由国务院研究室牵头组成的农民工问题调研和文件起草组撰写的《中国农民工问题研究总报告》显示，2004年农民工在制造业就业的占30.3%，在建筑业就业的占22.9%，在社会服务业就业的占10.4%，在住宿餐饮业就业的占6.7%，在批发零售业就业的占4.6%。建设行业农民工数量占据了庞大的比例。建设行业的工程拖欠款是指施工企业(建筑业企业)在报告期末应向发包单位(建设项目或单位，以下简称建设项目)收取而未收取的工程款项。长期以来，在我国建设事业全面快速发展的同时，由于多方面因素的影响，农民工的工资问题长期得不到解决。农民工的工资被拖欠、被拒付的现象极其普遍，严重破坏了社会经济秩序，恶化了企业交易信用环境，极大地困扰着许多企业的正常运转，给社会带来了不稳定因素，影响了社会各界的和谐发展，造成了全社会的动荡和不安。
2.2工程拖欠款问题产生和恶化的原因
（1）建筑市场供求失衡是工程款拖欠问题产生的直接原因：建筑业企业属于劳动密集型行业，生产领域广阔，在大规模的经济建设中容纳了大量的就业人员。但随着农村经济的迅速发展，农村建筑队异军突起，致使全国建筑业劳动队伍迅速扩大，队伍出现严重膨胀，直接导致了建筑领域的不良竞争。
（2）社会信用体系不健全是工程款拖欠成风的根本原因：市场经济是信用经济和法制经济，社会运行的基础之一是信用体系。我国由于市场经济发育不充分，市场信用交易不发达，加上国家信用管理体系不完善，导致社会上信用缺失行为盛行，反映在建设领域，加剧了拖欠款问题的恶化。
（3）很多建设单位在资金不到位、不具备开工条件的情况下，仍然盲目开工建设，是造成拖欠工程款的主要原因。从拖欠工程款的建设单位性质看，政府部门、国有法人单位、房地产开发公司等各种性质的建设单位都有工程款拖欠现象。
（4）建筑市场的法制不健全，解决拖欠工程款缺乏相应的法律依据。
（5）农民工缺乏法律常识和维权意识。由于立法不到位、政府行为不规范，导致市场上违法违纪、暗箱操作替代法规的现象屡禁不止。
图2 拖欠款原因鱼刺图分析
2.3 解决拖欠工程款问题的方法
（1）构建法治政府，强化政府责任意识。
（2）规范建设程序，加强监督管理，切断欠薪链条
计划部门要严格执行立项审批和开工前审计制度,审查其可行性研究报告,审计部门要按照投资计划,审计建设项目开工前的资金到位情况和手续完备情况等。在项目建设全部过程中,建设行政主管部门要加强对建设项目审批后的动态管理,劳动监察部门要深入基层,掌握项目建设各方面的第一手资料,对违纪违规行为做出相应严肃处理。
（3）完善农民工工资问题相关法制建设，严格依法办事
目前我国的多部法律、法规都对劳动者获得劳动报酬作了相应的规定,根本法有宪法,基本法有民法通则、合同法和劳动法，其中劳动法还专门设立工资一章。当然我国社会主义市场经济法律体系还尚不完善，且任何完备的法律规定都需要人来执行，应当提高执法者法律素质，严格依法办事。
（4）强化工会作用，建立解决农民工工资拖欠问题的长效机制
农民工需要通过工会提高自身的力量，在与用人单位抗衡的过程中，单个农民工没有与用人单位讨价还价的资本。如果在工会的潜力推动和组织下，农民工联合起来形成对抗用人单位的合力，那么用人单位就不敢也不会再拖欠农民工的工资了。
总之，要真正解决农民工工资拖欠问题，尚需各方面的共同努力，建设社会主义和谐社会，需要解决农民工工资拖欠问题。
参考资料：
[1]建设部.2007年全国建筑施工安全生产形势分析报告
[2]崔长圃.如何从源头上解决拖欠农民工工资问题[J].建筑市场与招标投标,2005年第6期
[3]第一次全国经济普查分析报告
[4]王少波.解决农民工工资拖欠问题的思考[J].中国流通经济,2007年第6期
建筑业行业分析报告范文2
关键词：低碳建筑 建筑企业 低碳经济
1、低碳建筑的内涵及我国建筑业的现状
所谓低碳建筑，是指在建设的全寿命周期内，最大限度地节约资源（节能、节地、节水、节材）、保护环境和减少污染，为人们提供健康、使用和高效的使用空间，与自然和谐共生的建筑。
随着我国工业化进程的推进，经济社会的可持续发展也面临着前所未有的挑战。传统工业的模式是高投入、高消耗、低效率和重污染，这种模式使我们不堪重负，同时也给全人类构成了极大的生活压力。和世界其他的国家相比，尽管我们以牺牲大量的资源为代价，那么在城市化进程推进过程中，建筑行业在未来会超越工业、交通等部门而处于社会能源消耗的首位。
在中国，目前建筑能耗约占全社会总能耗的三分之一左右，随着城镇化的快速发展，这个比例将迅速扩大。中国目前每年新增建筑面积为20亿平方米，高楼大厦在一夜之间拔地而起。这些建筑大多数都没有采用节能设计，现有的建筑也没有开始节能改造。比原有的建筑还复杂的设计和材料，例如不通风的房型、导热系数极大的落地窗、外飘窗等都成为了流行。单位建筑面积能耗攀升，建筑总耗能总量大增，建筑能耗在社会总能耗中的比重越来越大。
我国房地产占社会总能耗的比重，由上世纪70年代末的10%上升到今天的30%.住宅建设也是资源消耗和温室气体排放的大户，目前住宅建设工业化程度低，施工仍以现场手工式操作为主，生产效率低，并造成资源、能源的过度消耗和对环境的严重污染。产业的集约化程度，降低能耗、物耗水平，促进住宅建设整体水平提高。同传统建筑相比，绿色建筑可减排30―50%的温室气体。
建筑能耗已经成为我国社会终端能源消费的主要方式之一，并且上升势头迅猛，如果不加以节制，按照目前的发展，到2020年中国建筑能耗将达到我们难以承受的程度。
2、我国建筑行业发展低碳建筑的必要性
伴随着城市化高峰的到来，建筑能耗的比重越来越大，并成为温室气体的重要排放源之一。建筑物所涉及二氧化碳的排放，不仅包括建筑施工和使用过程，还包括建筑材料的生产过程。从建筑行业的产业链条来看，要实现从高能耗发展方式向低碳发展方式的转变，就必须抓住低碳建筑的开发、建设和推广等环节。从长远发展来看，低碳建筑具有较好的经济效益、社会效益和环境效益，将逐步获得市场的认可。低碳建筑蕴藏着许多节约能源、节约资金、创造工作机会的经济效益之外，低碳建筑是构建未来低碳生活方式的必经途径。
毫无疑问，建筑行业必须加快发展低碳经济模式，直接或者间接地降低能源消耗，达到节能减排的效果，成为低碳经济时代的中流砥柱。因此，推广绿色建筑，实现节能发展，刻不容缓。
3、发达国家低碳建筑发展现状
发达国家由于城市化水平比较高，建筑业发达。目前在全球提倡低碳环保的大背景下，推行节能住宅，是欧美国家当前推行城市低碳化的一大热点。
英国政府在推动建筑节能方面成效显著。首先，是公共建筑。从08年起要求将博物馆、展览馆和政府办公大楼等大型建筑的能耗情况张榜公布，以推动社会力量加强监督，促进全国实现节能减排的目标。其次，在个人家庭住宅建筑节能方面，规定新建筑设计时，必须综合考虑光照、风力等各方面的节能问题，开工前必须有获得当地政府批准的建筑能耗分析报告，否则将被拒绝施工建造。同样，德国也规定，消费者在购买或租赁房屋时，建筑商必须出示一份“能耗证明”，告知消费者该住宅每年的能耗。
美国大力实施绿色经济复苏方案，主要涉及六大绿色基础设施领域，尤其是在目前形势严峻的建筑和制造业部门的关键性领域。比如翻新建筑物，以提高能源效率，通过投资能源效率和可再生能源战略创造大量的工作机会。同时，美国环保局也对有利于节能的建筑材料授予“能源之星”标志。美国采购法规定，政府必须采购有认证标志的产品。
日本的具体做法是创设住宅领跑者计划的制度。制定“低碳化住宅建设标准”并且要求开放商实施。这些标准包括采用高效率节能的住宅装修设备，利用太阳能发电和地热的标准和数值目标，安装可以显示并掌握电和煤气的消费量的系统设备，以及根据“人体传感器”管理并控制家庭照明系统的标准设备。修改住宅贷款减税条例，对节能型住宅实行税制上的优惠。
4、我国建筑业发展低碳建筑的方法与策略
4.1建筑设计上
在建筑的设计理念上，必须树立低碳意识。在建筑施工设计图纸上、方案中，屋顶、外立面、楼内的照明、供暖、甚至楼外的绿地都要尽量考虑到低碳。必须达到我国工程建筑环保标准，在建筑的设计、建设和运行过程中，要逐步提高这个标准。运用新型节能设备，采用太阳能节能灯。冬季采暖和夏季制冷全部通过地源热泵实现，并充分利用太阳能。
4.2建筑企业经营上
建筑企业应当形成低碳思维，从更广阔的角度看，中国建筑企业为已经到来的低碳经济时代，需要用低碳思维重新考虑企业的生存和竞争力的问题，包括怎么应对未来更加严厉的环保和碳排放的政策法规要求，怎么应对未来产业内部低碳的标准，怎样应对未来消费者对低碳住宅和服务的购买倾向。比如万科地产在低碳发展、节能减排和绿色建筑的研究与实践，部分体现了推进低碳工业化住宅和精装修方面，以实际项目为原型建立实验楼，并最终推广至实际的工程项目。房地产开发商是建筑产业群的整合核心，像万科这样的开发商具有对这个行业很强的影响力，对其他建筑企业来说，万科的举动也起到了一个警示作用。
4.3经济政策上
建筑业行业分析报告范文3
关键词：产能过剩；房地产行业；直接原因
一、 我国房地产的现实情况
根据2013年1季度房地产分析报告，我们可以得出全国房地产投资增速达到20%以上，和上一季度相比有了反弹式的提升；因银行对房地产行业贷款“定向宽松”，全国房地产开发企业资金紧张状况得到了一定的缓解；全国的商品房累计竣工面积增速呈回落态势，市场供应总量增长速度较为缓慢；政府出台的降准、降息等政策使市场预期和消费者预期发生较大变化，全国商品房销售面积和销售额整体呈快速上升趋势；在成交量回暖因素的影响下，全国新建商品住宅呈现明显的上涨态势。
二、 产能过剩及其代表行业
1. 产能及产能过剩
产能是现有生产能力、在建生产能力和拟建生产能力的总和，生产能力的总和大于消费能力的总和，即可称之为产能过剩。
2. 代表行业
2.1钢铁行业
2013年1季度，我国生铁、粗钢和钢材产量环比均呈现增长态势，同时，我国粗钢产量占全球比重回升，显示出我国钢铁行业产能过剩问题仍较为严重；钢材表观消费量小幅回升，环比增长0.33%，同比增长9.5%，钢材出口量环比下降2.6%，钢市需求呈现小幅波动状态；1季度钢价呈现冲高回落走势。
2.2水泥行业
从最新的水泥制造业分析报告中可以得出，需求放缓对水泥生产造成了一定程度的影响，全国规模以上企业累计水泥产量同比增长7.4%，增幅同比回落8.7个百分点；在市场需求放缓、新增产能大大超过市场需求等因素影响下，全国重点联系水泥企业的8个水泥品种平均销售价格全线下跌。
2.3玻璃行业
据中国建筑玻璃与工业玻璃协会统计，我国国内玻璃行业存在着严重的重复建设以及产能过剩问题，产能利用率只有63%，生产能力已超出市场需求近40%。在2013年，截止到3月底，浮法玻璃在产产能为8.25亿重量箱，同比提高11.5%，同时总产能已达到10.32亿重量箱。我国的玻璃行业产能过剩问题较为严重。
三、 房地产行业与产能过剩的关系
1. 房地产行业直接导致产能过剩
由于房地产行业的发展迅速，土地和房产价格随之膨胀，住房和厂房租金相应提高，推高了制造业的生产成本。在钢铁或是水泥等行业，因为生产成本的提高，导致很多企业在资金的充分供给、技术进步加速和投资增长体制方面都会得到弱化，也难以招聘到足够的劳动力，生产多为落后产能。
另外，由于一些企业的生产成本分配在住房和厂房的租金较多，其他在技术、改革等方面的成本就跟不上市场的变革和进步的需求，尤其是在体制方面，企业无法在长期的市场竞争中实现资本和品牌的有效集中，这样就会导致产业竞争过度。即一些技术和资本密集型产业难以形成垄断竞争的市场结构，其结果也必是行业投资增长过度问题难以得到市场机制的自我校正，造成产能过剩。这样，供给能力加快增长，而需求能力增长因受到许多中长期因素的制约而相对缓慢。这种供给增长和需求增长的潜在差距，在一定程度上导致生产过剩。
2. 房地产行业潜在促进产能过剩
我国的经济发展迅速，居民的生活水平逐步提高，房地产价格随着居民收入水平而上升。中国房地产被很多经济学家称为全球最重要的行业，因为房地产投资超过中国固定投资的四分之一，而固定投资则是拉动中国经济的主要动力，而且这一趋势中短期之内不会改变。根据中国国家信息中心的预测，预计2013年固定资产将增长22%左右，房地产投资将增长15%左右。
由于房地产行业的发展态势良好，投资者对房地产的预期呈乐观状态，于是就会加大对建筑业的投资，而建筑需要钢材、水泥等原材料，这些钢铁行业、水泥行业对消费者预期的判断也是积极乐观的，所以就会扩大规模，加大生产的力度。实际上预期积极，而现实的房地产的发展速度是跟不上预期的，建筑业的投资资金来源存在一定的困难，这样，原材料的需求跟不上供给，造成产能过剩，资源浪费。
3. 房地产行业有效消化过剩产能
房地产行业可以通过自身的优势消化过剩产能，刺激经济。其可以通过建造大量中低价房的方式来消耗钢铁和水泥行业的产能，同时，也为大量中低收入百姓解决了在城市中买房子的问题。
然而，在当前的情况下，房产开发商从建豪宅转向建中低价房是存在很大问题的。因为根据经验证明，在市场上，豪宅价格高，利润空间大，而且容易吸引眼球，利于提高开发商的品牌知名度和关注度。相反，中低价房价格低，利润空间小。在市场经济条件下，房地产企业的目标是赚取最大的利润，那么房地产企业自然就会选择建豪宅而不是建中低价房。所以政府可以对房地产商出售中低价房给予一定的优惠或补贴政策，也可以通过制定相应的行业政策、土地供应计划、财政税收政策等行政或金融途径来引导开发商更多地建造中低价房，使得房屋生产与百姓的需求相适应。
更多地建造中低价房，就会消耗更多的原材料，这样钢铁行业、水泥行业等的库存就会相应地减少，生产利用率提高，产能过剩就会得到一定的消化。
四、 结语
房地产行业与钢铁、水泥、玻璃等行业的产能过剩存在着密切的关系，而两者如何发展，可以相互促进，共同进步。可以从以下方面入手：
1. 房地产企业可以多建造中低价房，加大原材料的采购
2. 政府可以加大对房地产质量的监控力度，减少对粗略原材料的应用，这样会促进其他行业进行技术革新
3. 房地产行业和产能过剩的行业进行资金的相互扶持，形成资金池，便于投资的顺利进行。（作者单位：四川大学商学院）
参考文献：
[1]国务院发展研究中心信息网
[2]http：//.cn/中国玻璃网
建筑业行业分析报告范文4
关键词：BIM；建筑工程技术；人才培养路径
BIM技术主要是指在建筑施工规划的过程中，通过构建数字模型，明确系统设计规划、施工建设工艺、工程量计算、造价管理模式、运维管理技术手段。以及多种技术管理工作模式的操作方式。通过BIM技术的有效使用，优化施工建设管理质量，降低工程不必要的资源消耗，帮助管理者提升管理效能，实现工程建筑全过程的精细化管理，进一步增进项目收益。BIM技术的核心就是推动建筑信息内容的系统化综合、工厂化生产、可视化呈现和高效率管理。
1BIM技术在我国建筑企业中的应用现状分析
在我国，BIM技术的产生时间相对较晚，但是在西方发达国家中，因为其本身对信息化的研究比较早，所以在西方建筑行业中BIM技术的应用相对较早且广泛；而我国，建筑业是自改革开放以后才逐渐崛起的，因此在很多建筑类企业中，BIM技术的应用与兴起也偏晚，且创新方面还存在力有不逮的现象。当前，BIM技术在我国的设计行业以及“中字头”建筑类企业中使用比较广泛，但在小型的民营建筑类企业中使用的频率相对较低。这主要是因为BIM技术本身的发展和推广需要一定的时间，且搭建BIM技术使用操作平台的前期资金相对较大，有些规模小的企业不太愿意承担这方面的经济投入，还有就是企业本身操作使用管理BIM技术的经验不足、技术不成熟、BIM技术人员缺乏等所致，再者就是BIM技术的相关要求、国家统一规范以及具体的管理办法等还未真正落地。
2基于BIM课程体系的建筑工程技术专业人才培养的重要性分析
近年来，随着我国建筑业的不断发展，BIM技术在建筑类企业得到了大力推广和应用，据《中国建筑业BIM应用分析报告》（2020年），应用BIM技术的企业占比高达78.35%，加快推进了BIM技术在规划、勘察、设计、施工和运营维护等全过程的集成应用，实现了工程建设项目全生命周期数据共享和信息化管理。同时国家和地方政府主管部门，也先后出台了许多BIM技术的相关鼓励政策，使很多工程项目逐渐关注到了BIM技术对于工程建设的有利影响。然而，近些年BIM技术虽然在我国快速发展，但是人才缺口一直存在，且呈现逐年增大的趋势。这种背景下，如何培养能够熟练掌握BIM相关知识和技能的专业化人才，就成了职业教育的重要任务。
3考试方法改革
为进一步提升学生的学习效果，彻底改变学生考试前突击、死记硬背的不良学习习惯，笔者通过调整考试题型、出题方式，建立试题库等手段，增加考试题目的多样性、实践性、与职业资格考试的适配性，引导学生转变自身学习态度和学习方法，促进学习能力的有效提高。收集、整理各年度、各地区的一级、二级造价师职业资格考试真题，结合课程的重点、难点和辽宁地区的工程定额及费用标准，设计期末考试试题，建立试题库。试题的类型、覆盖知识点以及试题难度全部对标造价师职业资格考试。删除传统考试中常见的名词解释、简答题等偏重记忆的题型，增加工程量计算、清单计价、案例分析等综合性、实践性较强的题型。将学生对知识的理解、应用能力与期末考试紧密相连，有效提高学生对学习成果的重视程度，强化日常的训练强度，进而提升工程计量计价的专业基本能力。结合工程造价的专业特点以及行业、企业对造价人才知识、能力的需求，设计基于实际工程项目的考试题目，即试卷中的主观题，均须结合实际工程图纸作答。考试前，将该项目土建工程的完整图纸（包括建筑施工图、结构施工图），随试卷一同下发给学生，学生依据图纸计算指定主体构件的工程量以及编制指定分部分项工程量清单及计价表。由于采用题库制，考核的主体构件及分部分项工程均为随机抽取，且题量较大，要求学生熟悉、理解工程量清单的计量计价规则和工程定额，全面掌握、运用各分部分项工程的计算方法及计价方式，考试由应试化转变为应用化。这种考试方式不仅能够提高学生的识图、算量的速度和准确性，还能够使学生更好地适应造价师职业资格考试的形式和难度，有效提高学习成果。
4结语
《建筑工程计量与计价》课程的综合性与实践性一直是学生学习的难点，也是教师教学的痛点。以学习成果为导向，逆向设计教学目标、教学活动，实施教学方式、评价体系以及考试方法多方面改革，多管齐下，引导学生转变学习态度，改变学习习惯，注重学习过程的积累，从被动吸收到主动探究，扎实基础，真正提高每位学生的学习效果。
参考文献：
[1]张慧洁.翻转课堂在建筑工程计量与计价教学应用探讨[J].智库时代,2019(10):184-186.
[2]邓娇娇，等.OBE模式的工作坊教学实践与探索[J].实验室研究与探索,2018(37):242-246.
[3]张艳.工程造价专业创新型人才培养模式改革研究[D].西安：长安大学,2012.
建筑业行业分析报告范文5
【关键词】建筑节能材料；检测手段；技术分析
近年来，建筑节能材料得到了蓬勃发展，出现了品类众多的应用材料。然而，建筑节能材料的使用受地理环境的影响较大，不同地区使用的效果不同，各地区也对材料的使用功能有不同的要求，这就要求建筑节能材料因地制宜的发展，保证建筑工程的质量。作为建筑节能材料质量控制的重要环节，其检测手段与检测技术至关重要，是推广新材料应用和推广的重要保证，对促进建筑节能材料进一步发展重要意义。
1建筑节能的概述
建筑节能材料主要是指在建筑工程中使用的材料在满足同等需要或达到相同目的的条件下，尽可能降低能耗。不同建筑的用途所使用的节能检测标准不同，如公共建筑的节能检测需要依据JGJ/T177《公共建筑节能检测标准》对建筑室内的温度、湿度、采光度、水泵系统等进行节能检测；居住形建筑节能则需要依据JGJ132《居住建筑节能检测标准》对围护结构主体部位传热系数、室外管网水利平衡、好点输热比等方面进行节能检测。根据《中国建筑节能业发展前景与投资战略规划分析报告前瞻》统计显示，目前我国建筑节能状况不容乐观。首先，我国建筑能耗占社会总能耗大约为1/3，并逐年呈上升趋势，远高于发达国家水平，逐渐成为我国经济发展的软肋。其次，高耗能建筑比例加大，能源危机加剧。估算到2020年建筑耗能将达1089亿吨标准，如果不注意建筑设计，注重建筑节能材料的运用，将直接导致能源危机的加剧。
2常见的建筑节能材料
（1）节能墙体材料:节能墙体材料是近几年发展起来的新型节能材料，目前逐步代替了高耗能、高污染不具有节能功效的实心砖等传统材料，如混凝土空心砖、保温的夹心砌块、混凝土夹心聚苯板等材料。在建筑施工中，可集中节能材料一起使用，达到建筑具有隔热保温的功效。由于该种节能材料保温作用还可防止墙体龟裂现象，且质量轻、力学性能好等众多优点，已经普遍应用于各中建筑领域。此外，该种节能材料的原材料都是对其它原料的二次利用，成本低，没有破坏环境资源，间接的对环境起到了保护作用。
（2）防水材料:建筑防水材料是指能够有效的防止雨水、地下、地表水、腐蚀性液体、蒸汽等侵入建筑物内的材料，起到对建筑无保护的作用，延长建筑的寿命，减少建筑垃圾。目前来说，防水材料主要有沥青油毡、防水涂料以及高分子卷材等产品。对于不同的建筑类型需要采取不同的防水材料，要因地制宜，在使用时可多种材料交叉使用，增强防水效果。
（3）保温材料:建筑节能保温材料是指能对建筑物起到保温作用，避免热量流失的材料，通常使用较多较为常用的是聚苯乙烯泡沫板保温材料，可应用在墙体、屋面以及楼板等方面，该种节能材料质量轻、孔隙封闭，导热系数小，不易渗水，适用于小于70°C的温度，在我国如新疆等温差较大地区，也能够保持其原有的特性，同时遇火后材料出现收缩现象，阻止有毒气体的燃烧，并且具有隔音效果。
3建筑节能材料检测技术的分析
在建筑节能材料应用前需要对其节能效益进行检测评估，其主要方式是检测节能材料的质量，根据质检中心对节能材料样品的检测的结果，工作人员可以对施工中应用到的材料特点性能进行了解，并根据施工工艺和经验，对材料的使用做出相应的调整。常见的建筑节能材料检测技术有以下几种方法：
3.1胶粉聚苯颗粒、玻化微珠等保温浆料的检测
在建筑工程中，由于胶粉聚苯颗粒保温浆料节能效益突出，造价成本低，使其应用范围相对广泛，是理想的建筑节能材料之一。通常胶粉聚苯颗粒保温浆料是由胶粉料和聚苯颗粒组成的，在施工时，需要和由玻化微珠骨料和改性干粉粘结剂均匀混合后形成的单组份混砂浆加水搅拌均匀，然后喷在基层墙体上，形成外墙保温层，该种保温浆料的干密度直接关系到其保温性能和力学性能，胶粉聚苯颗粒保温浆料的干密度试件的尺寸为300.00mm×300.00mm×30.00mm，玻化微珠保温浆料干密度试件尺寸为70.70mm×70.70mm×70.70mm，抗压强度试件的尺寸为100.00mm×100.00mm×100.00mm。在制备保温浆料标准试件时，需要按照规定的的配比进行规范操作，在混合物搅拌均匀的过程中，允许油灰刀沿插捣数次，沿搅拌物试膜顶面削平高出的部分，对成型后的试件要进行覆膜养护。
3.2对胶粘剂、抹面胶浆的检测
目前，我国对胶黏剂、抹面胶浆的检测核心是对材料浸水拉伸粘结强度指标的测定，对这一指标测定所依据的标准是目前我国建筑业标准《膨胀聚苯板薄抹灰外墙外保温系统》JG149中规定的《陶瓷墙地砖胶黏剂》JG/T547的养护条件和《建筑室内用腻子》JG/T3049的实验方法。其检测的具体方法是：将试样向上水平放置在标准砂浆上面，注入的水需距离砂浆块表面约5mm，静置一周后取出试件侧面放置，在50°C左右的恒温箱内做干燥处理，然后置于实验条件下24小时后用于实验。
3.3耐碱网布的检测
对耐碱网布的检测需要按照《增强材料机织物试验方法》GB/T7689.1的规定，测定初始断裂强力和伸长值。其具体做法可采用以下方式：将试验样品侵入常温20°C左右的氢氧化钠溶液中，加盖封闭浸泡28天后取出样品，用自来水清洗5分钟后用流动自来水浸泡5分钟，然后在63°C左右的恒温箱中烘干，1小时后取出，在实验环境下24小时后进行耐碱指标测试。
3.4对导热系数的检测
对建筑节能材料导热系数的检测是评价材料保温性能的重要指标。稳态法和非稳态法是测定材料导热系数的两种重要方法，在测定时需要依据《绝热材料稳态热阻及有关特性的测定防护热办法》GB10294中规定的标准进行。
4对节能材料检测技术的建议
建筑节能材料的检测不仅是保证整个建筑工程质量的关键环节，也是实现建筑业真正节能环保的重要保障，因此，通过不断实践，对在建筑节能材料的检测有以下几点建议：首先，在对材料的耐碱网布检测时，需要充分考虑环境的影响。例如，假定处于碱性环境中，重点考察材料的耐碱性，需要保证材料在应用后不受损。其次，对材料粘结性的测定时，需要注意此类材料应用的范围，对于主要应用于墙体的节能材料就需要考虑其耐久性、安全性、抗压性等性能并作好各个方面的力学性能的测验。
5结语
建筑节能是建筑业不断发展的产物，也是目前国家节能环保战略的重要一环。通过节能建筑材料的推广应用，促进我国建筑节能水平的提升，就需要对建筑节能材料的检测技术不断创新，提高检测的准确性，保证建筑节能材料的质量，促使建筑节能材料的健康发展。
参考文献：
[1]顾丰英,郑庆华.建筑节能材料监测应注意的问题探析[J].科技创新与应用,2015.
[2]刘红开.建筑节能材料发展及检测技术应用研究[J].中华民居,2014.
建筑业行业分析报告范文6
关键词：建筑施工企业；财务；管理
随着我国市场经济的建立和逐步完善，传统的财务管理手段和方法将面临新的变革，建筑施工企业的生存发展也面临着新的挑战。要想在市场竞争中立于不败之地,就要加强财务基础管理。只有通过加强和完善企业管理, 强化财务管理,提供有用的财务信息，施工企业才能增强竞争力、提高经济效益、实现企业价值最大化的目标。下面就建筑施工企业的现状及其在财务管理方面存在的问题谈谈看法。
一、建筑施工企业财务管理现状分析
（一）缺乏健全的预算控制体系。目前各类建筑业集团公司预算管理现状并不乐观,各公司虽然编制了年度预算,可预算实际执行实际效果难以检验,预算仅为生产经营计划的参照。预算的控制作用无法真正实现。
（二）内部成本控制主体确立偏差。长期以来,施工企业内部存在这样一种现象, 施工企业财务人员很少到施工现场了解施工程序及材料使用，只是事后记账、算账，而项目部人员认为项目成本控制效益应由施工企业领导和财务部门负责,导致管成本的不懂技术,懂技术的不懂财务及施工人员对成本控制理念和意识淡薄。
(三)项目成本控制责、权、利落实不到位,兑现不及时造成成本控制责任感不强。由于项目施工周期长,即使是工程竣工后,业主往往也拖延结算时间或长期拖欠工程款,致使成本节约奖无法兑现,严重挫伤了项目管理人员的积极性。加之成本统计工作滞后,致使检查成本时缺少依据,造成成本失控。
(四)进帐收入依据不充分,缺乏透明度。 施工企业对在建工程进度结算往往仅以工程进度统计报为依据,由于其他基础资料的缺乏, 特别是额外工程认定手续比较繁琐，使施工企业的月度结算、年度结算不确定因数增大。另外,容易出现腐败行为,极易造成权钱交易、人情交易、导致利益受损。质量无法保证。
（五）施工企业下属部门较多,地域分散且流动性强,使业务招待费超支现象时有发生。除此以外还存在着建设单位工程结算严重滞后,施工企业未按规定进行进度结算,受核算或资金影响职工工资未能及时发放。
(六) 会计基础工作薄弱,信息失真。一些单位会计基础工作比较薄弱,与《会计基础工作规范》标准相差甚远, 会计核算工作不规范,内部控制不严,财会人员必须听从领导的吩咐,造成财产不实,家底不清,数据不准,信息无用,给单位内部管理带来消极影响，对经济事项的真实性、合法性无法进行监督。
二、施工企业加强财务管理的策略
（一）严格成本费用管理,实现成本控制目标。首先要把好采购关,坚持分渠道进货,按同等价格比质量, 同等质量比价格的原则,按先近后远的原则进行市场采购,减少材料采购的成本及费用。其次建立科学的内部供料制度和材料的收、发、领、退及清查盘点制度。各施工单位加强现场材料管理，防止跑、冒、漏、滴等损失浪费现象,现场管理要责任到人,堵塞各种漏洞。大宗材料直接送到施工现场,其它材料分送到各施工工区小仓库，月末清理现场,对已领未用料办理假退料手续,正确计算各项工程用料。
（二）加强项目成本有效性控制,解决项目控制效益与效果问题。一方面通过应用新技术新成果,增强项目技术效益,并引领经营、管理工作同步提高,扩大效益波动效应;另一方面,充分做好施工项目各个阶段的施工方案比选工作。
项目施工的各个阶段、各个环节都有一个施工方案比选问题,通过方案比选以期达到成本最低、效益最高的目的。如项目建设初期都会涉及临时设施搭建问题。对临时设施可以采取自建、租用、自建与租用相结合等方案。对工期较长、人力较多的项目，一般以自建为主；对（下转第89页）（上接第90页）工期较短、人力很少的项目,则以租用为主。在施工机械和设备的选择上,更需要有一个方案比选问题,机械费用比例很大,购买或租赁要经过充分论证。在施工过程中不放过每一项可能变更的单项工程,平时注意做好原始资料的积累,为变更索赔创造了条件。
（三）施工企业应正确会计核算。首先，设置“工程结算”、“工程施工”和“机械作业” 在“工程施工”下增设“合同成本”、“合同毛利”等二级明细科目；其次，按照既定管理方法确认入账依据，完善入账手续。第三，正确编制记账凭证，及时、准确登记相关会计账簿。
（四）建立和完善财务风险预算体系。为了减小管理和经营风险给企业造成的损失,建筑施工企业可以通过设定财务指标,选择指标标准值,分析判断,编制财务预算分析报告等措施来预防财务风险。 根据建筑施工企业所处的行业、规模和经营状况以及偿债力指标和盈利能力指标为基础,营运能力和发展能力指标补充,同时重点突出现金流量指标。对于偿债能力、营运能力、盈利能力、发展能力以及现金量指标,根据国资委每年度的房屋和土木工程建业主要财务指标的优秀值、良好值、平均值、较低值、较差值设定财务预算指标的标准值。根据财务预算指标分析,结合企业其他相关部门收集的关信息,由企业财务管理部门撰写财务分析报告,为企业经营管理层提供决策依据。
