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建筑设计和建筑工程技术范文1
委托单位：
设计单位：
设计编号：
合同编号：
____年____月______日订
建筑安装工程设计合同
订立合同双方：
建设单位：__________________，以下简称甲方;
设计单位：__________________，以下简称乙方。
为了明确责任，分工协作，共同完成国家建设项目的设计任务，根据《建设工程勘察设计合同条例》的规定和________批准的计划任务书，经甲乙双方充分协商，特签订本合同，以便共同遵守。
一，工程名称，规模，投资额，建设地点
甲方委托乙方承担_____工程的设计项目，建筑安装面积为______平方米，批准总投资为____万元，建设地点在_________
二，甲方的义务
1，甲方应在一九____年____月____日以前，向乙方提交业经上级批准的设计任务书，工程选址报告，以及原料(或经过批准的资源报告)，燃料，水，电，运输等方面的协议文件和能满足初步设计要求的勘察资料，需要经过科研取得的技术资料。甲方在一九____年____月______日施工图设计前，应提供经过批准的初步设计文件和能满足施工图设计要求的勘察资料，施工的条件，以及有关设备的技术资料。甲方对上述资料必须保证质量，不得随意变更。
2，及时办理各设计阶段的设计文件审批工作。
3，在工程开工前，甲方应组织有关施工单位，与乙方进行设计技术交底;工程俊工后，甲方应通知乙方参加竣工验收。
4，在设计人员进入施工现场进行工作时，甲方应提供必要的工作条件，并在生活上予以方便。在设计和施工过程中因技术上的特殊需要进行试制试验，所需一切费用以及为配合甲方到外地的差旅费均由甲方负责。
5，甲方必须维护乙方的设计文件，不得擅自修改;未经乙方同意，甲方不得复制，重复使用或擅自扩大建设范围。甲方有义务保护乙方的设计版权，不得转让给第三方重复使用。
三，乙方的义务
1.乙方必须在一九____年____月____日以前，向甲方交付初步设计文件;在一九______年____月____日以前，向甲方交付技术设计文件;在一九____年____月____日以前，向甲方交付施工图设计文件。其中，初步设计文件一式______份，技术设计文件一式____份，施工图设计文件一式____份，甲方另需增添文件分数和需要模型费，另行收费。一九____年____月____日以前，乙方必须向甲方提交完毕所有设计文件(包括概预算文件，材料设备清单)。
大型建筑安装工程，甲乙双方可视具体情况分阶段进行设计，在具备设计条件时，双方签订阶段设计合同，具体规定甲方应提交各阶段设计资料的名称和日期，乙方交付设计文件的日期，作为本合同的附件，详见附件(2)。)
2.乙方必须根据批准的设计任务书或上一阶段设计的批准文件，以及有关设计技术经济协议文件，设计标准，技术规范，规程，定额等提出勘察技术要求和进行设计，提交符合质量的设计文件。
3.初步设计经上级主管部门审查后，在原定任务书范围内的必要修改，乙方应负责承担。
4.设计单位对所承担设计任务的建设项目应配合施工单位进行施工前技术交底，解决施工中的有关设计问题，负责设计变更和修改预算，参加隐蔽工程验收和工程竣工验收。
四，设计的修改和停止
1.甲方因故要求修改工程的设计，经乙方同意后，除设计文件交付时间另定外，甲方应按乙方实际返工修改工日，每工日按____元增付设计费，或按设计阶段中返工的工作量百分比计算。
2.原定任务书如有重大变更而重作或修改设计时，须具有设计审批机关或设计任务书批准机关的意见书，经双方协商，另订合同。已经进行了的设计费用的支付，按前条办法计算。
3.甲方因故要求中途停止设计时，应及时用书面通知乙方，已付设计费不退，并按该阶段的实际耗工日，增付和结清设计费，同时结束合同关系。
五，设计费的数量和交付办法
本设计合同生效后____天内，甲方应向乙方交付相当于设计费的20%的定金，设计合同履行后，定金抵作设计费;乙方向甲方提交初步设计方案后____天内，甲方应向乙方支付____%的设计费;乙方向甲方 提交施工图文件后____天内，甲方应向乙方结清全部设计费(设计周期较长的大型工程项目，施工图阶段的设计费，可按单项工程设计完成后分别拨付)。
六，奖励与违约责任
1.在合理的工程投资控制数内，由于乙方采用先进技术或合理建议而节省了工程投资，可以从节约投资额中提取__%奖励乙方。
2.由于甲方不能按期、准确提供有关设计资料，致使乙方无法进行设计或造成设计返工，乙方除可将设计文件交付日期顺延外，还应由甲方按乙方实际损失工日，以每日____元计算增付设计费。
3.甲方不按照合同规定的时间向乙方支付定金和设计费，应根据银行关于延期付款的规定，向乙方偿付违约金。
4.由于乙方的原因，延误设计文件的交付时间，每延误____天，乙方应向甲方偿付相当于设计费的____%的违约金(甲方可在设计费中扣除)。
5.因乙方设计质量低劣引起返工，应由乙方继续完善设计任务，并视造成的损失浪费大小减收或免收设计费。对于因乙方设计错误造成工程重大质量事故者，乙方除免收受损失部分的设计费外，还应付与直接受损失部分设计费相等的赔偿金。
七，其它
_____________________________________________________________________________________________________________.
本合同自一九____年____月____日双方签字后生效，全部设计任务完成后失效。本合同如有未尽事宜，需经双方共同协商，作出补充协定。补充协定与本合同具有同等效力，但不得与本合同内容抵触。
在合同执行中如发生纠纷，双方应及时协商解决。协商不成时，双方属于同一部门的，由上级主管部门调解;调解不成，或不属于同一部门的，可向国家规定的合同管理机关申请仲裁，也可以直接向人民法院起诉。
本合同正本一式二份，甲乙双方各执一份;合同副本一式___份，送计委，建委，建行……等单位各留存一份。
建设单位(甲方)：设计单位(乙方)：
代表人：代表人：
联系人：联系人：
通讯处：通讯处：
电话或电报：电话或电报：
开户银行：开户银行：
帐号：帐号：
建筑设计和建筑工程技术范文2
【关键词】房屋建筑；混凝土；后浇带；施工技术
在社会发展新时期，为了顺应时展潮流和满足现实发展需要，我国房屋建筑工程的数量和规模不断增加。在房屋建筑发展新时期，一方面促进了房屋建筑工程的发展，另一方面也对房屋建筑工程提出了新的要求和挑战，比如，在房屋建筑中，人们对后浇带越来越重视，对后浇带的设计和施工提出了更高的要求。在房屋建筑工程中，所谓后浇带就是在房屋中的墙梁等中预留的经过一段时间后再对其进行浇筑的具有一定宽度的混凝土地带，它存在的主要作用就是为了降低混凝土收缩和建筑结构的不均匀沉降等对房屋建筑质量的影响。在具体的应用中，后浇带又可以分为多个类型，比如，有解决建筑结构沉降问题的沉降后浇带；有防止混凝土温度变化影响的温度后浇带；还有避免由于收缩开裂的伸缩后浇带。总之，目前后浇带的作用日益突出，在房屋建筑工程中的应用越来越广泛。下面，我们就对房屋建筑工程中混凝土后浇带的设计和施工问题进行简要说明。
一、房屋建筑工程混凝土后浇带的设计
在房屋建筑工程中，我们在对混凝土后浇带进行设计的时候，要做到具体情况具体分析，合理设计后浇带。具体来说，在房屋建筑工程混凝土后浇带设计的时候，需要注意以下几个问题。
1、建筑主体与裙房中的后浇带设计
在房屋建筑工程中，如果房屋地基的持力层中的土质比较好，建筑的沉降变形比较小，我们就可以在建筑主体和裙房中设置后浇带，从而是它们有机地联系在一起。反之，如果房屋地基的持久层比较高，房屋建筑的主体和裙房的高差比较大，这时它们之间的沉降也相对较大，在这种情况下，不宜设置后浇带，可以设置一个永久的变形缝，把房屋建筑中的主体部分和裙房隔离开来。
2、地上结构后浇带设计
在房屋建筑工程中，对于地上结构，如果房屋建筑中的平面尺寸比混凝土所规定的伸缩缝的最大的间距还要大，我们可以通过设置后浇带来扩大伸缩缝的距离。在具体的应用中，由于房屋建筑中的地上结构很容易受到温度变化的影响，因此，伸缩缝的间离最好不要超过混泥土所规定的数值太多。另外，如果房屋建筑中的地上结构为了达到防震的目的设了防震缝，那么这时我们再设置伸缩缝的时候，要使所设置伸缩缝的具体宽度符合防震缝的要求。
3、地下室后浇带设计
对于房屋建筑中的地下室，如果地下室的结构比较长，我们只设后浇带并不能很好地解决建筑中温度变化的影响和混凝土的收缩等问题，这时。我们可以在地下室的合适位置增加一个膨胀加强带。这样一来，不仅可以达到扩大建筑中伸缩缝间距的目的，而且利用膨胀加强带代替了一部分后浇带的作用，有利于促进建筑混凝土的无缝施工。
二、房屋建筑工程混凝土后浇带的施工技术
1、房屋建筑工程混凝土后浇带的具体施工
1.1 后浇带的施工过程
在后浇带的施工过程中，我们需要注意以下几个方面的问题。第一，在进行后浇带施工的时候，我们需要使用钢丝网把后浇带的两侧进行隔开，同时由相关设计人员对后浇带两侧的断面的形式进行确定。第二，在对后浇带两侧进行混凝土浇筑的时候，要确保混凝土浇筑时的质量，避免出现漏浆等问题。第三，在后浇带施工中，还需要由工作人员加强对后浇带的管理，保证后浇带内的清洁，避免后浇带中的钢筋被弄弯或者被锈蚀等问题。
1.2 封闭后浇带之前的施工
在封闭后浇带之前，我们需要做好以下几个方面的工作。第一，在封闭施工房屋建筑中的后浇带之前，我们需要把其中的一些杂物清除干净，比如，对后浇带中的钢筋进行除锈，对后浇带两侧的混凝土进行凿毛等。第二，在封闭后房屋建筑中的后浇带之前，应注意在后浇带施工附近不要放置相关的施工材料，同时要做好后浇带施工中的临时支护工作，保证临时支护的质量。第三，后浇带施工的封闭时间。在房屋建筑施工中，对于不同的后浇带，其施工后浇带的封闭时间也不一样，我们要针对不同的后浇带，把握好后浇带施工的封闭时间。比如，对于伸缩后浇带，后浇带施工封闭的时间不能低于两个月；而对于建筑主体和裙房之间的沉降型后浇带，需要在房屋建筑的主体结构在封顶之后对后浇带进行混凝土浇筑。
1.3 地板后浇带的施工
在对地板后浇带进行施工的时候，一方面，我们需要使用钢筋作为骨架，并且钢筋骨架不要和地板上的钢筋进行焊接，以保证施工的质量，同时还要设置一个拥有三层的钢丝网作为它的侧模支护。另一方面，在后浇带进行放置时期，我们要做好防护措施，比如，我们可以在地板后浇带的两侧砌筑一个砖带，这样可以避免污水或者杂物的进入。
2、房屋建筑工程混凝土后浇带施工要求
2.1 混凝土方面的要求
在房屋建筑工程混凝土后浇带施工中，在混凝土方面，我们需要主要两个问题，以保证混凝土的浇筑质量。第一，混凝土的质量。对于后浇带中的混凝土，我们要使用没有收缩的混凝土，并且后浇带中的混凝土在强度方面要和以前浇筑的混凝土的强度相同或者比它的强度还高。第二，混凝土的浇筑时间。在混凝土浇筑时间方面，不同的后浇带类型，其浇筑时间也不相同，比如，对于沉降型的后浇带，需要在建筑物沉降稳定以后，在对其进行浇筑；而对于伸缩型的后浇带，我们需要依据先浇筑的混凝土的伸缩情况进行浇筑。
2.2 后浇带施工的要求
在对后浇带进行施工的时候，需要达到以下施工要求。第一，对于后浇带的接缝处理上，接缝的形式要依照施工图纸对其进行施工。第二，在对后浇带的两侧进行浇筑之后，我们需要及时采取一些措施对其进行防护，比如，它的四周设置一些临时的栏杆进行防护。第三，对于后浇带跨内的一些梁板，由于它的两侧长期是悬臂受力，因此，在对其进行浇筑的时候，跨内的一些模板和支撑不能立刻拆除，要在它达到一定强度之后再进行拆除。
结束语
综上所述，在房屋建筑工程中，后浇带发挥着重要作用。在具体的施工中，后浇带的施工是一项系统工程，需要我们从实际情况出发，选择不同的后浇带类型，并把握好各个施工环节，这样才能提高整体的施工质量，使它更好地在房屋建筑中发挥作用。
参考文献
[1]吕保军.后浇带施工技术在混凝土结构中的应用[J].科技资讯，2009，06（13）：79-80.
[2]刘瑶琪.后浇带施工技术在混凝土结构中的应用[J].建设科技，2009，12（17）：146-147.
[3]任振甲.后浇带施工中一些问题及分析[J].建筑工人，2010，04（08）：59-60.
建筑设计和建筑工程技术范文3
[关键词]建筑工程；绿色住宅；绿色施工技术
引言
绿色住宅是基于人与自然持续共生原则和资源高效利用原则而设计建造的一种能使住宅内外物质能源系统良性循环，无废、无污、能源实现一定程度自给的新型住宅模式，是未来建筑的发展趋势。这种住宅最显著的特征就是亲自然性，即在住宅建筑的规划设计、施工建造、使用运行、维护管理、拆除改建等一切活动中都自始至终地做到管理自然，爱护自然，尽可能地把对自然环境的负面影响控制在最小范围内，实现住区与环境的和谐共存。
1.工程概况
重庆・鸿翔康桥生活公园是由浙江鸿翔控股集团投资开发及承担施工。项目占地16万m2，规划总面积32万m2，一次规划，分四期实施。为满足消费者的要求，提高住宅性能，重庆・鸿翔康桥生活公园规划设计及施工中充分考虑住宅的适用性能、环境性能、经济性能、安全性能和耐久性，推广使用节约能源、节约用水、节约用地、节约用材、防治污染的新技术、新材料、新产品、新工艺，前三期开发的1-22号楼在重庆市住宅性能评定中被重庆市建设委员会评为四星级住宅。由于项目位于新区中心，目前三期业主已相继入住，为满足政府和广大群众对文明施工、环境保护及减少噪音的要求，不影响已入住业主的生活休息，提高企业的自身形象，公司要求该项目四期工程争创绿色住宅，并要求2009年开工的四期工程的全过程施工中应用绿色施工技术，该四期工程建筑面积93235m2，分别为23、24、25、26号楼，25-28层。
2.绿色住宅施工技术措施
2.1绿色施工组织管理
绿色施工是指在工程建设中，在保证工程质量、安全等基本要求的前提下，通过科学管理和技术进步，最大限度地节约资源并减少对环境的负面影响，实现节能、节地、节材和环境保护。绿色施工是一项复杂的系统工程，在建设行政主管部门的指导下，组成了高效的绿色施工管理队伍，由建设单位组织协调绿色施工管理工作，监理单位实行全过程监督，施工单位根据绿色施工的要求，统筹规划，合理实施。
2.2绿色施工组织设计
根据四期工程的具体情况及绿色施工要求施工单位编制了绿色施工方案：合理进行施工现场的平面布置，结合工程所在地的自然、气候条件、具体的地理位置，合理安排施工进程和施工程序；合理选择调配低噪音、低能耗的施工设备；根据基坑情况，优化开挖方案；制订“四节”措施；应用推广新技术、新工艺、新材料；所有进场施工人员定期学习绿色施工要求，统一思想，提高劳动生产率；严格执行重庆市《建筑施工现场管理标准》，制订环境保护措施。实现生态与环境保护，资源与能源再利用，提升企业的经济和社会效益。
2.3绿色施工的技术措施
（1）节材技术及措施：选用绿色材料，推广新材料、新工艺，促进材料的合理应用，节省材料消耗量。全部采用散装水泥、全部使用商品混凝土；钢筋尽量采用HRB400和冷拔低碳钢丝，钢材连接采用对焊或电渣压力焊，采用节省钢材3％；优化模板工程方案，使用竹胶板模板；外墙脚手架采用分段悬挑方案；控制建筑垃圾，并分类清理后作地基回填或路基材料使用。
（2）节能技术及措施：优先使用节能、高效、环保的施工机具和设备；机械设备按时保养、保修、检验，合理安排工序，提高机械的使用率和满载率；临时用电设备接入三相供电系统保证三相平衡；生活区安装太阳能沐浴，减少用电量。
（3）节水技术及措施：实行用水计量管理，严格控制各阶段用水量；施工生产、生活用水使用节水型生活用水器具；混凝土养护采用覆盖保水养护，墙体混凝土采用喷水养护，节约施工用水；车辆清洗、绿化养护、降尘用水全部用河水，收集雨水及洗车废水重复使用。
（4）节地技术及措施：减少场地干扰，尊重基地环境。临时生活区在外租赁已搬迁学校，减少施工人员对业主的干扰；基坑开挖合理安排流水段作业，使开挖与回填相结合，深基坑开挖采用钢板桩支护，减少开挖面积、减少原土扰动。
（5）环保措施：严格控制杨尘、噪声、光污染、水土污染、固体废弃物等的影响。道路采用C20砼硬化，场地采用绿化或固化，设施工建筑垃圾临时存放处，垃圾袋装且覆盖；施工现场门口设置洗车槽；合理安排，严格控制夜间施工。
（6）职业健康与安全：按标化工地要求配置各类临时设施，工地出入口周围设置安全警示标志；对所有进场人员进行健康情况调查，对特殊工种人员实行定期体检并建档管理，施工人员必须佩戴安全帽、安全带上岗，特殊作业人员必须持证上岗并佩戴相应的个人劳动防护用品；做好卫生防疫工作，高温天气配备降暑药品（每人一份）及防暑饮料，合理调整作业时间。
建筑设计和建筑工程技术范文4
房屋安全鉴定委托书
甲方：XXX
乙方：XX市房屋安全鉴定中心
甲、乙双方经过协商，达成以下协议：
一 、委托事项
甲方委托乙方对其所属房屋进行安全鉴定，委托鉴定的目的要求详见房屋安全鉴定委托书。
二、甲方的权利与责任
1、甲方有权要求乙方按委托书内容提出明确的鉴定结论和处理意见;
2 、甲方应向乙方提供拟鉴定房屋的原始资料，如实介绍房屋的使用、修缮、加固情况，并配合乙方进行现场勘查和检测。
三、乙方的责任与权利
1、乙方应自甲方正式委托之日起30个工作日内完成鉴定工作，并向甲方出据房屋安全鉴定报告。
2、乙方有权要求甲方按协议约定取得房屋安全鉴定费。
四、 付款方式
1、经双方核算，预计鉴定费用为XX元，大写：XX万
仟 佰 拾 元整。
2、甲方应于本协议生效之日支付乙方房屋安全鉴定订金，订金为总金额的60%。
3、余额在领取鉴定报告时付清。
五、 违约责任
1、乙方如未能按约定时间向甲方出据房屋安全鉴定报告，每延迟一日，向甲方支付总鉴定费1%的违约金，协议继续履行。
2、甲方自报告出据七日内未来领取，将视为违约，并将订金作为违约金赔付给乙方。
此协议一式两份，双方各执一份，具同等法律效力。
若有未尽事宜，双方可协商解决，协商不成可依法向人民法院起诉。
六、 本协议自签字盖章之日起生效。
甲方：XXX 乙方：XXX
签字盖章： 签字盖章：
日 期： 日 期：
【拓展阅读】
一、房屋安全鉴定的途径
现实当中，因不当使用而对楼宇造成损坏的情况有很多，但因为普通居民楼分属于不同的业主，因此很难统一协调进行保护，这就为房屋安全埋下了巨大隐患。市民如对房屋质量鉴定存在疑虑并申请鉴定时，可以通过小区业主委员会，以单幢建筑所有产权人的名义向鉴定中心提出房屋安全鉴定申请;如果没有业主委员会，市民也可联合该房屋所在建筑物的所有权利人提出房屋鉴定申请。
总而言之，未经房屋鉴定的房屋，居民平时要定期观察房屋内墙壁、地板、天花板等位置是否存在沉降、倾斜和裂缝等现象。重点要注意观察裂缝出现的部分这些都是房屋质量鉴定的项目。其中，由材料干湿变化引起的地面、墙面网状裂缝，或由热胀冷缩变形原因造成的裂缝不属于危险裂缝。居民碰到类似情况须引起重视，并尽快进行房屋安全鉴定。
二、房屋安全鉴定的条件
1、在房屋建筑上设置高耸物、搁置物或者悬挂物的，属于拆改房屋结构、明显加大房屋荷载或者在楼顶设置广告牌等高耸物的，应当由原房屋设计单位或者具有相应资质等级的设计单位提出设计方案，经房屋安全鉴定机构鉴定符合安全条件后，方可设置。
2、严重损坏的房屋一般不得装饰装修。确需装饰装修的，应当先进行房屋鉴定，并采取修缮加固措施，达到居住和使用安全条件后，方可进行装饰装修。
3、非住宅房屋装修涉及拆改房屋结构、明显加大房屋载荷的，应当由原房屋设计单位或者具有相应资质等级的设计单位提出设计方案，经房屋质量鉴定机构鉴定符合安全条件后，方可施工。
4、原有房屋改为公共娱乐场所或生产经营用房的，经营者应当向房屋质量鉴定机构申请房屋鉴定。
5、因发生自然灾害或者爆炸、火灾等事故危及房屋安全的，房屋所有人应当及时向房屋安全鉴定机构申请房屋鉴定。
6、兴建大型建筑或者有桩基、地下建筑物和构筑物等建设项目的，建设单位应当在开工前向房屋安全鉴定机构申请对施工区相邻房屋进行房屋鉴定，并按照规定采取安全保护措施。
房屋质量鉴定机构的条件
一级房屋质量鉴定机构应当具备下列条件：
(一)注册资金不少于 200 万元;
(二)从事房屋安全鉴定 5 年以上，承担过较大规模的房屋安全鉴定项目，履行房屋鉴定机构职责，未发生重大质量事故。享有良好社会信誉;
(三)技术负责人应当具有建筑结构或相关专业高级职称，从事房屋安全鉴定或工程质量检测、建筑工程技术、建筑设计 10 年以上工作经历;
(四)专业技术人员不少于 15 人。其中，建筑结构、建筑工程等专业 10 人(含国家 一级注册结构工程师 2 人)，地质专业 1 人，建筑材料、建筑设备专业各 2 人。以上人员 从事房屋安全鉴定或建筑工程质量检测、建筑工程技术、建筑设计等 5 年以上，具有中级 以上技术职称人员不少于 70%;
(五)有房屋安全鉴定检测专用试验室。有固定工作场所和必需的技术设备、仪器;
(六)取得 ISO9000 标准质量体系认证。
二级房屋质量鉴定机构应当具备下列条件：
(一)注册资金不少于 100 万元;
(二)从事房屋安全鉴定 4 年以上，有房屋鉴定业绩，履行房屋鉴定机构职责，未发生重大质量事故。享有良好社会信誉;
(三)技术负责人应当具有建筑结构或相关专业中级以上职称(含中级)，从事房屋安全鉴定或工程质量检测、建筑工程技术、建筑设计 5 年以上工作经历;
(四)专业技术人员不少于 8 人。其中，建筑结构、建筑工程等专业 6 人，建筑材料 专业 1 人，建筑设备专业 1 人。以上人员从事房屋安全鉴定或建筑工程质量检测、建筑工 程技术、建筑设计等 5 年以上，具有中级以上技术职称人员不少于 60%;
(五)有固定工作场所和必需的技术设备、仪器。
三级房屋质量鉴定机构应当具备下列条件：
(一)注册资金不少于 50 万元;
(二)从事房屋安全鉴定 3 年以上，有房屋鉴定业绩，履行房屋鉴定机构职责，未发生重大质量事故。享有良好社会信誉;
(三)技术负责人应当具有建筑结构或相关专业中级以上职称(含中级)，从事房屋安全鉴定或工程质量检测、建筑工程技术、建筑设计 3 年以上工作经历;
建筑设计和建筑工程技术范文5
关键词：建筑工程；屋面防水技术
中图分类号：TU198文献标识码： A
一、建筑工程屋面防水工程的概述
1、重要性
建筑物的屋面防水设计是建筑防水设计中最为关键的环节。一旦建筑物出现屋面漏水将造成难以想象的巨大影响。在我国大部分的建筑物外墙上会有渗水的现象发生，这会直接的影响建筑的质量，更严重的是有的建筑物的承重墙也受到腐蚀，导致建筑物的倒塌，给居民带来了生活的不便和财产的损失。而我国居民楼的卫生间和夹层间更是漏水的常有场所，严重的影响了居民的居住质量和生活质量，因此，施工单位应该强化屋面防水的建设【1】。
2、分类
为了防止建筑物的渗水，常常对建筑物的材料和构造进行一定的处理，对屋面、墙面夹层、墙面等进行一定的加工。在国内按照处理方式的不同将屋面防水分为构造防水和材料防水两个种类。构造防水是指通过一定的构造调整，阻断水在建筑中的渗漏，例如施工单位常采用的止水带和空腔构造就是采取构造调整，防治建筑物的渗水;材料防水是指在建筑中采取专门的材料来增加建筑物防水的能力，例如卷材、混凝土和涂膜在建筑物中的使用，就可以达到一定的防水的效果。
二、建筑屋面出现渗漏的原因
1、建筑设计不当
建筑设计是建筑施工整个过程的灵魂，关系到建筑的整体构造、各种建筑材料的选择，因而建筑屋面出现渗漏现象与建筑设计上存在的失误有很大的关系。建筑设计不当主要表现在以下几个方面：第一，建筑设计者的设计原则立场不坚定，容易受业主的意见的影响。随着经济的发展，我国建筑行业的竞争日趋激烈化。为包揽更多的业务，设计单位盲目的听从业主的指导，导致在具体的设计过程中原则性问题丢失，没有将防水技术设计到位，造成屋面渗漏。第二，防水设计没有形成统一的规范，设计者没有具体的行为指导。目前我国建筑市场的行业发展不完善，建筑设计的防水程序没有形成单一具体防水设计规范，致使设计人员在具体的设计过程中在屋面的防水材料的具体选择、铺设技术等方面缺乏规范指导，造成设计缺陷。第三，建筑设计师的综合素质影响防水结构设计。建筑设计不仅关系到整个建筑的生产成本、施工过程，更关系到入住者的生命财产的健康安全，因而建筑设计过程中对设计师的综合素质要求非常高。目前部分设计师的后天学习能力差，对现代的防水知识、防水技术及防水材料的掌握程度低，导致其不能根据建筑的具体情况采用适当的建筑材料，造成屋面渗漏;设计人员在设计后期没有与施工人员进行详细的交接，致使施工人员仍采用传统的下木砖、钉木条等方式进行结点处理，而木条等材料容易受雨水的侵蚀，造成腐烂，而造成屋面的渗漏。以图一为例，具体施工过程中，管箍与密封胶的处理不当就容易造成因密封效果差而引起的屋面渗漏。
2、防水材料因素
在实际工作中，人们发现在建筑防水材料质量的控制工作中的很多问题都与人们现行标准和制度问题因素有关。在标准因素中，现在人们使用的许多标准都是2000年以前制定的，如《石油沥青玻璃纤维胎油毡GB/T14686-1993》标准是1993年制定的，显然已经严重落后于现现在的建筑施工质量要求了。在制度因素中，我国的许多现行制度已经不再适合现在的市场要求【2】。另外，落后的产品及技术对建筑防水工程材料质量的影响。现阶段国家在建筑防水材料的生产标准上有严格的规定，但是人们看到依然有大量的低档甚至是不合格的防水材料在生产和销售之中。这些使用落后的产品和技术生产的各类防水材料的质量是无法控制和保证的。出现这种问题主要是因为一些小的生产厂家或作坊式的企业为了降低生产成本，在生产防水材料的过程中使用了了劣质的的材料和落后的技术才造成的结果。
3、建筑施工与维护因素
建筑施工原因主要为施工过程中具体的施工失误造成的渗漏。屋面施工应有专业的防水施工团队进行作业，以确保施工质量的相对安全。在具体施工过程中防水工序的操作不恰当造成防水材料粘合度不够、铺设防水层时没有及时采取排气处理、防水的涂膜及防水材料的使用方法不正确等都是引起屋面施工渗漏的主要原因。而建筑维护原因的屋面渗漏主要由于房屋管理人员对房屋的定期检查不到位，导致局部问题没有得到及时的处理，最终造成屋面的大面积渗漏;屋面的各项排水管道要及时进行清理，部分屋面没有做到定期的清理也是导致渗漏的主要因素。
三、建筑工程屋面防水工程技术措施分析
1、完善设计方案
首先，完善建筑设计的规范，严格的要求设计师在设计建筑时详细的说明屋面防水设计的材料和施工方法，提高设计师对屋面防水设计的重视度，强化其对于屋面防水的设计，同时，加强设计师与施工单位的沟通，使得施工单位了解施工的重点，更加的符合设计师的要求。其次，加强招标单位对设计方案中防水设计的审核，严格要求其屋面防水的设计，使得设计方案更加的符合要求，满足人们的需要，邀请相关的专家给予相应的评价。最后，提高设计师的设计水平，对其进行严格的考核，强化其对专业知识的掌握，避免生搬硬套带来的资源的浪费，定期的对其进行新知识的培训和考核。
2、合理选择防水材料
材料的选用应当由建设单位组织相关人员到防水材料市场及生产厂家进行实地考察并进行采购。防水材料进场后，应当验收、查看相关资质，并取样送至相关实验室进行检验，确认合格后方可使用。
2.1 找坡层应当选用1∶8水泥膨胀珠岩或其他轻骨料混凝土，最薄处需保证20厚。由于笔者所处位置为煤矿地区，通常考虑较为经济的水泥炉渣作为找坡层和保温层的材料。
2.2 找平层应选用1∶3(水泥∶砂，体积比)水泥砂浆，20厚，砂浆中应掺入聚丙烯或锦纶---6纤维0．75kg/m3～0．90kg/m3，目的是补偿收缩，防止开裂，起一定的抗拉作用;水泥选用普通硅酸盐水泥，其强度等级不低于32．5级。
2.3 防水层分为刚性防水层和柔性防水层。刚性防水层选用细石混凝土配钢筋网片作为材料。柔性防水层材料分为合成高分子卷材和涂膜、高聚物改性沥青卷材和涂膜、沥青卷材三大类。刚性防水材料强度大，结构性自身防水抗渗，但是自重大，受结构形式所限，一般用于污水处理厂、高铁、水坝、水池、电厂、地下车库、地下室、隧道等。柔性防水使用年限相对较短，但是韧性相对较强，适应一定的变形与胀缩，不易开裂。一般民用住房选用柔性防水。保温层应按建筑物的用途及要求，选用有保温层屋面和无保温层屋面【3】。
2.4 隔离层一般设置在防水层与上面的刚性保护层之间，起一定的保护作用。通常采用干铺油毡一道或厚质塑料薄膜等材料。保护层，应当在不上人的防水卷材或涂膜屋面设置涂料或粒料保护层。设计者可依据建筑物本身的使用要求来选用。隔汽层，在北纬35°以北的地区并且室内的空气湿度不小于70%，或者室内空气湿度常年不小于75%的其他地区时，如果采用吸湿性的保温材料作为保温层时，应该选择气密性及水密性较好的防水卷材或防水涂料作为隔汽层。
3、强化施工过程的防治技术
针对建筑屋面的渗漏问题，在施工阶段强化防治技术是一个行之有效的方法，因而建筑施工企业应强化施工过程中的防水工程的施工技术。首先强化施工人员的技术培训，建立一支工作态度、施工技术良好的专业的防水施工团队。施工单位内部实行技术持证上岗的政策，从施工人员的专业素养等方面进行严格的控制，施工前对建筑防水材料进行专项检测、施工过程中强化各道工序的衔接。其次，注意防水层的粘结面积及强度的施工技术，确保防水层的使用年限符合基本要求。第三，建立建筑屋面防水工程的各项技术规范、明确防水材料的各项标准。在防水工程施工过程中，只有施工人员充分掌握了材料的标准使用情况，才能适当的采取相应的施工技术进行有效的操作。
4、优化排水系统
根据当地的气候条件，合理的预测降雨量，优化建筑的排水系统，使得排水系统的排水速度能够保证污水的污水等及时的排走，防止其对建筑物的腐蚀破坏。基于一部分居民不注意建筑物的使用造成的屋面渗水，应当对居民进行相应的知识的讲解，防止居民住户不科学的使用屋面，对其讲解安装天线、在墙面安装广告牌、在内墙打洞等的正确的方法，保证墙面的正确使用，防止排水系统的瘫痪。
5、后期的防水管理及维护
在工程竣工并交付使用后，很多漏水问题往往是后期的管理和维护不到位产生的。比如说在屋顶私搭滥建、安置太阳能不合理、在楼顶放炮产生的炮屑不及时清理、秋天落叶清理不及时，这些都会导致屋面漏水。笔者提供一些后期的管理和维护意见如下:
5.1 在工程完工并交付使用后，使用单位或物业部门应当加强管理和保护的意识。对上人口进行管制，避免人们在屋顶乱丢乱弃、私人安置太阳能、私搭乱建等。
5.2 定时清理屋顶上的杂物和垃圾，在雨季来临前检查排水设施的通畅情况，有问题要及时解决，确保雨季来临时排水设施畅通。当屋面出现问题时，必须通过专业施工队伍的鉴定，并进行处理。确保屋面维修不出现质量上的问题。
结束语
总之，建筑工程屋面渗漏在很大程度上影响着整个建筑物的质量与安全，因此，进一步加强建筑工程屋面防水技术措施具有重要意义，能有效保障建筑屋面质量，促进建筑工程整体质量的提高。
参考文献：
[1]刘新东.探讨建筑工程屋面防水工程技术措施[J].现代装饰(理论),2014,08:173.
建筑设计和建筑工程技术范文6
关键词：建筑设计；管理；对策
中图分类号：TU201文献标识码：A文章编号：1673-0038（2015）48-0069-02
前言
建筑设计管理与建筑工程传统的管理工作在形式、内容上存在较大区别，其在很大程度上决定了建筑工程设计方案能否满足工程实践要求，同时也对管理人员整体素质及业务能力提出了更高要求，要求每个管理人员都要对各项建筑设计技术有一个准确认识。由于当前建筑设计管理受到管理人员自身素质与制度因素的影响，导致建筑设计管理工作开展中先后暴露出了很多不良问题，其主要体现在部分建筑工程设计质量难以满足工程实践要求。所以，设计单位应对其存在的问题进行具体分析，通过制定相应解决方案来确保建筑设计管理工作可以发挥出正常效用。
1建筑设计管理工作的重要性
建筑工程设计阶段是否存在设计缺陷问题，决定了建筑工程最终产品的生产质量，同时也决定了建筑工程产品在使用阶段是否存在一些安全隐患问题。当前，建筑行业中的一些建筑产品由于设计方案缺乏针对性，或设计人员没有结合产品实际需求来对各项功能进行设置，最终导致建筑产品在运行阶段的综合性能难以满足用户需求。设计人员在建筑工程设计阶段由于缺乏相应的管理工作，导致设计图纸中有很多部分过于脱离建筑工程实际情况。再加上各专业之间设计配合协调性相对较差，导致建筑工程在具体实施阶段因设计变更而导致其产品质量不断降低。建筑设计管理工作的开展可以及时发现建筑工程设计图纸中的设计缺陷，以便设计人员可以在管理人员和专业人员的指导下来进一步提高设计图纸质量。相关调查数据显示，不足建筑工程成本投入1%的设计费用会对工程产生近75%的影响，其主要体现在设计单位对于建筑工程最终设计方案对工程成本的影响上。所以，建筑企业不仅要求设计人员要按照相关技术标准与业主合理要求进行设计，同时也要充分考虑建筑工程设计方案的经济性能否满足建筑企业的实际需求。大部分设计人员在建筑工程设计阶段过于注重质量而忽略了工程的造价问题，最终导致建筑工程在具体实施阶段的成本投入相对较高。所以，建筑设计管理工作可以从多个设计方案中，选择质量品质高、经济性好、可操作性强的最优方案设计，确保建筑企业在建筑工程产品生产过程中可以获取良好的工程收益。
2建筑设计管理工作中存在的问题分析
2.1普遍缺乏设计管理意识
现阶段，建筑企业在各项业务开展中的重点在于建筑工程施工管理，没有充分认识到建筑设计管理工作对于建筑工程质量的重要性。所以在建筑设计阶段没有制定相应的质量控制体系，导致缺乏建筑设计管理的设计图纸在一定程度上存在缺陷，这也是导致部分建筑工程产品在生产阶段容易出现大量设计变更事件的根本原因。另外，大部分建筑企业都已经认识到招投标活动可以对工程成本进行制，但是其没有意识到通过对建筑工程设计方案的优化设计也可以降低一定的成本。所以现阶段，大部分建筑企业管理层都严重匮乏建筑设计管理的意识，无法充分发挥建筑设计管理对于提高工程质量与降低工程成本的效用。
2.2市场竞争机制不完善
现阶段，建筑行业已成为我国国民经济发展中的支柱型产业。所以，对于各地区一些大型建筑企业，政府部门会施行一系列地方保护政策。再加上建筑行业在当前的转型发展，建筑工程市场处于一个高度混乱的状态，该类问题在很大程度上限制了建筑设计领域的健康发展。建筑企业在地方保护政策下难以意识到市场竞争的激烈，所以设计单位在建筑设计工作中也缺乏严格的管理机制，这些问题都在很大程度上限制了建筑设计管理工作的开展。
2.3严重匮乏市场推动力
现阶段，市场经济体制下的国内建筑工程市场尚处于一个发展阶段，导致很多建筑设计单位在经营管理中过于注重业务量与自身经济效益，严重忽略了对建筑工程设计方案质量的控制与管理。由于市场竞争机制的不健全，导致部分设计单位缺乏技术创新动力。市场推动力决定了设计单位需要在发展中不断的通过创新发展来满足建筑行业及社会各领域在新时期发展中对其提出的新要求，但是过于注重自身利益的设计单位，也难以在市场经济体制内在发展规律指导下不断进行创新，从而导致建筑设计管理工作在部分设计单位内部依旧流于形式主义层面。
3建筑设计管理工作的对策
3.1提高建筑企业设计管理意识
本文认为，建筑企业管理层是否具备建筑设计管理意识，决定了该项工作的成效。所以，要求建筑企业管理层人员要通过再教育工作来认识到建筑设计管理的重要性，并要求企业管理人员要帮助设计单位制定严格、有效的质量保障措施，确保设计人员在建筑工程设计工作中的质量控制可以满足工程实践要求，这也决定了建筑企业在未来发展中能否进一步扩大工程收益。
3.2完善建筑设计管理体制建设
流于形式主义层面的建筑设计管理制度难以充分发挥出其质量控制的职能效果，所以要求各大建筑企业要结合自身实际情况来建立完善的建筑设计管理体制，将质量控制与管理工作涵盖到建筑工程设计阶段，选派高素质人才负责建筑设计管理工作，及时发现设计人员在建筑工程设计方案中的一些设计缺陷及质量问题。要在专业人员指导下，帮助设计人员进一步对建筑工程设计方案进行优化设计，这样才能确保建筑工程设计方案可以在最大程度上满足用户对其的实际需求。
3.3建立良好的市场竞争机制
市场经济内在发展规律的核心在于“优胜劣汰”，对于建筑设计单位来说，也要坚持市场经济这一内在原则。只有在完善市场竞争机制约束下，才能使建筑市场不断向着规范化方向迈进。这也可以帮助设计单位在竞争压力下不断的通过技术创新来确保自身在建筑工程市场中可以具备足够的市场竞争力，以获取更多市场份额。因此，政府主管部门要将进一步完善建筑工程市场的竞争机制作为核心内容。
4结语
综上所述，建筑工程质量的提高，有赖于高质量的建筑设计管理工作。同时，建筑设计工作是工程项目管理工作的重要环节，它也是为业主和现场施工单位的工作需要提供技术服务的工作。因此，建筑设计管理的质量能够影响该工程的质量、进度、造价和业主需求等方面。此外，建筑设计管理工作能为项目决策人提供充足而重要的技术和理论依据，那么就要求施工单位在建筑工程准备施工前，要充分了解考虑设计阶段的设计管理。由此可见，建筑设计管理质量关乎着整个建筑施工项目的成败。
参考文献
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