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建筑基本常识范文1
关键词:市场经济;建筑企业;成本管理
一、我国市场经济下建筑经济成本管理中存在的问题
(一)管理思想理念较为落后
管理思想理念方面较为落后，不仅会影响到建筑经济的成本管理效率，还会影响到建筑经济本身所获去的经济效益。具体表现在以下几个方面：首先，我国建筑经济成本管理工作缺乏前瞻性，通常情况下，都是在问题出现以后才能够采取行动，对于已经造成的后果却无法挽回。其次，我国建筑经济成本管理工作具有固定的管理模式，却缺乏贯穿全程的动态化管理模式，因此，我国建筑经济成本管理工作的重点往往知识体现在建筑施工的阶段，全程的控制管理理念较为薄弱，控制手段较为简单，缺少全面性。最后，我国建筑经济成本管理工作在精细化与协调性方面都存在着明显的不足，对建筑项目的经济成本效率造成了不利的影响。
(二)成本核算与管理方面存在的问题
从当前的情况来看，我国多数企业从事成本核算与管理的目的在于提高企业的利润与经济效益。因此，企业能否获利，获利多少成为了企业发展过程中考虑的重点问题。而成本的核算与管理则难以得到有效的重视。事实证明，成本管理存在的问题极有可能导致企业施工过程中产生许多不必要的成本支出，从而导致企业所获经济效益下降。
(三)缺少一支优秀的建筑施工企业队伍
从过往的案例上来看，建筑企业项目经济成本管理方面存在的问题，主要是由于建筑施工企业队伍的素质较低所导致的，我国建筑施工企业中，既懂成本管理又懂得建筑管理的复合型人才极少，专业人才也不多，多数员工都属于兼职人员或者是转业人员，专业能力不足，缺乏实际工作经验，无法满足建筑经济成本管理岗位的基本要求，因此，导致了我国建筑企业经济成本管理水平严重不足。
二、加强市场经济下建筑经济成本管理的措施
(一)增强相关项目管理人的责任意识
建筑企业在发展的过程中，需要各个部门的相关负责人各司其职，加强相互之间的协调合作，从而实现建筑经济成本的科学化管理。因此，必须要增强相关项目管理人的责任意识及整体素质，加强对其专业技能的培养，挖掘其内在的潜力，调动其工作的积极性，树立其管理的责任心。此外，国际上许多发达国家在开展建筑经济成本管理的过程中，留下了许多典型的案例及宝贵的管理经验，在不断学习外国先进管理经验的同时，也要充分的考虑到建筑企业自身的局限性与实际情况，将国外先进的管理经验与建筑企业的实际情况相结合，逐渐摸索出一条科学合理的发展方向。
(二)增强建筑企业员工的成本管理意识
若要提高建筑企业员工的成本管理水平，必先增强建筑企业员工的成本管理意识。从实践的情况来看，缺乏管理意识，是我国建筑企业经济成本管理存在问题的主要原因。在市场经济的背景下，科学性的企业管理理念不仅可以决定企业未来的发展方向，还能增强企业员工的科学发展意识。因此，在建筑企业施工的过程中，要加强管理人员的成本管理意识，在实际的管理过程中，采取相应的措施对建筑企业的成本进行有效的管控，并制定相应的鼓励与激励措施，通过奖励来提高员工参与成本管理的积极性，最终实现建筑企业全员参与成本管控的局面。
(三)完善建筑经济成本的管理构架与体系
在强化建筑经济成本管理的过程中，必须要完善建筑经济成本管理的构架与体系，在明确管理人员各自分工与职责的同时，可以专门设立建筑经济成本管理部门。采用科学的管理手段与核算方法，对建筑企业的成本进行科学的核算及有效的监管，进一步明确监督的主体与方式，切实提高监督管理的时效性。如此一来，不仅可以提高建筑企业的管理质量，还能有效的建立企业的成本管理构架，对企业成本管理体系的构建起到了十分重要的作用。
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关键词：市场经济；建筑经济；成本管理
一、前言
我国经济飞速发展，建筑行业逐渐繁盛，许许多多的建筑企业成立，这种时候，企业与企业之间的竞争越发激烈，在有限的资源内，建筑企业的生存空间渐渐缩小。建筑企业必须思考出路，只有不断进取，才能够保证企业自身的竞争力，让企业抓住先机，占据地位，获得较高的经济效益。作为企业管理者，需要加强建筑企业的经济成本管理，文章对经济成本管理问题进行了研究，现将探析结果做出如下阐述。
二、建筑经济成本管理概述
建筑企业为了获得更高的经济效益，必须加强自身的成本管理，加强对成本的控制。成本管理包含的内容十分复杂，先要进行成本的预估，然后计划控制核算，最后还要进行成本的分析考核[1]。通过这些对成本的分析，能够帮助企业更好地了解施工过程，获得对各类资源的直接掌握，能够通过减少对资源浪费的行为来降低成本，获得最大的经济效益。成本管理对建筑企业来说意义重大，必须做好对成本的管理。而企业在进行成本管理时往往涉及到很多方面的考察，过程非常复杂，为了使成本管理这一过程变得更加完善合理，必须加强对成本管理的探究，使得成本管理过程更加科学，对企业有着更大的帮助。
三、市场经济下建筑经济成本管理问题
结合笔者的工作经验，笔者发现在市场经济下，建筑经济成本管理存在以下几种问题：1.经济管理意识薄弱在市场经济的条件下，企业与企业之间的竞争越发强烈。然而，这种时候，我们发现经济成本的管理能力并没有跟上市场的变化，许多问题逐步显露出来。这些管理上的问题使得企业的发展受到了制约。目前的的经济成本管理中最为典型的问题就是建筑企业的经济管理意识薄弱，很多时候，企业的管理者并没有非常重视经济成本管理的问题，目光较为短浅，没有整体的眼光，不能从整体角度来为企业节约成本[2]。2.企业人员素质偏低整体来看，建筑企业的人员素质偏低，这种素质的低下既表现在管理者身上也表现在施工工人身上。很多时候，管理者无法真正落实管理工作，而施工工人缺乏对成本的控制意识。即使管理者希望加强经济成本管理，却也会因为个人素质的限制而使得管理工作缺乏有效性。很多时候，建筑企业应对这类情况都是加大投入，不管是人力还是物力，然而却没有想过加强培训工作，提高人员素质，这就使得企业成员无法为企业的成本控制做出有利的影响。3.成本管理方向不明就我国目前的情况来看，很多建筑企业对成本管理这一块没有太大的研究，整个成本管理的过程都是停留在表面，仅仅是降低成本，而没有整体发展的角度，没有看到成本的发展，对于成本方向指向不明。这就使得，企业很多时候做出的经济成本管理是不能满足企业整体需求的，不能带动企业长远发展，长期为企业创造经济效益。4.成本管理体制不全目前，很多建筑企业没有完善的成本管理体系。这可能表现在企业没有专门的部门对成本进行管理，成本管理只是挂在财务部门下的一个分支，没有非常重视。也可能表现在企业的成本管理部门较多，成本管理的过程较为混乱，不能得出有效的成本管理结果[3]。与此同时，很多企业缺乏完善的奖惩机制，无法利用有效手段提高企业成本管理者的积极性。另外，缺乏完善的成本管理监督，往往监督工作没有真正贯彻落实。
四、加强建筑经济成本管理的办法
为了加强建筑经济成本管理，笔者探索出了以下几种办法：1.树立正确的经济成本管理观念作为建筑企业，必须树立正确的经济成本管理意识。需要将对经济成本的管理贯穿在工程的全部流程之中，从招标开始要对经济成本有一个合适的掌控，在施工之前就要对成本进行科学预测，在施工过程中，需要做好成本的监控，而在施工结束后，要对成本控制情况进行研究[4]。作为成本管理者，必须拥有很高的专业素质，能够对成本管理有正确的认识。2.加强经济成本管理团队的建设企业需要不断引进管理人才，可以从各大高校进行人才引进，也可以从社会上进行招聘在人才引进时，需要对应聘者的能力做出全面的考察，而在人员入职以后，要定期进行培训，提高人员的专业素质，让人员不断学习新的知识，跟上时代的潮流，另外，可以定期进行人员的考核，并善用奖惩，激励人员努力进步。3.健全经济成本管理体系为了完善成本管理体系，需要设置专门的管理部门，同时，部门人员的分工一定要明确，不能交叉，否则容易出现混乱，分工一定要合理，帮助企业全面协调。当然，完善的奖惩机制能够提高企业人员的积极性，而完善的监督体系能够规避很多成本管理过程中出现的小问题，让成本管理更有效果。4.严格对施工成本进行控制企业需要严格控制成本，当然，这种成本控制是在保证企业施工质量的基础上，企业不能为了节约成本而忽视工程的质量，否则会损害企业的形象，反而对企业的发展不利。企业应该保证施工质量，对施工过程中用到的材料等进行严格把控，保证每一步骤的质量，让企业实现最大的效益。
五、结语
综上所述，目前的市场经济条件下，必须加强建筑企业对经济成本的管理控制，只有这样，才能够让企业获得更多的经济效益。而目前建筑企业的经济成本还存在的管理意识薄弱、管理者素质低、管理方向不明以及管理体制不完善的问题，为了解决这些问题必须树立正确的经济成本管理观念，加强经济成本管理团队的建设，健全经济成本管理体系，严格控制经济成本。希望文章列出的问题能得到管理者警惕，加强成本管控，为企业创造更高的效益。
参考文献：
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[2]敬亚茹.探析市场经济下建筑经济成本管理[J].四川水泥,2017(5).
[3]张峻铭.探析市场经济下建筑经济成本管理[J].信息化建设,2016(3).
建筑基本常识范文3
在当前市场经济背景下，任何建筑企业在开展建筑工程施工时都应做好建筑经济成本管理。只有在施工过程中不断完善建筑经济成本管理，才能推动建筑企业良性发展，保障工程质量，为企业创造出更多的经济效益。
2建筑经济成本管理的重要性
2.1提升成本管理水平，准确反映施工质量
成本管理和企业生产理念与运营方法具有密切关联性，并与劳动生产率、原材料利用率等具有重要联系。现阶段利用最终产品质量分析，可对工程管理效益进行真实确定，为实现建筑经济成本管理科学化、规范化提供了有利条件。
2.2成本管理其产品价格制定的主要根据
建筑工程建设过程中，通过科学计算、估测各类产品生产成本，才能最大限度发挥材料、产品作用，才能实现工程建设经济效益，并为企业发展提供可靠的保障。与此同时，规范建筑工程流程，能够与市场经济竞争要求相符，能够提升企业市场竞争力。
2.3成本管理是企业运营决策的重要理论条件
建筑企业管理中，成本管理对企业经营管理极为重要，是企业整个管理过程决策的重要理论条件。在工作中企业通过成本核算方法实施管理，并在完善成本核算基础的前提下，实现成本管理与控制，这对企业经济效益提升至关重要，并对企业成本管理流程造成极大的影响。
3建筑经济成本管理中存在的问题
3.1建筑经济成本管理意识较为薄弱
现阶段我国绝大多数建筑企业不够重视经济成本管理工作，主要集中表现在以下几方面。其一，建筑企业只对施工阶段消耗能源量进行重视，忽略了施工准备阶段的施工预算环节以及成本控制环节，使建筑工程项目施工的供应链架构松散，最终导致工程经济成本无法得到控制的现象发生。其二，受到滞后的建筑经济成本管理理念影响，不能够对成本管理内容进行有效的认知，使得建筑经济成本管理模式在应用过程中出现一系列的漏洞和缺陷，无法发挥其在建筑项目施工过程中的真正效用，甚至会出现建筑企业在运作过程产生巨额浪费的情况，而造成企业不必要的经济损失。同时，在以往的建筑经济成本管理意识的制约下，建筑企业的经营机制无法与现代化的市场需求相协调，这就影响了企业经济效益的提升。
3.2缺乏良好的采购习惯
目前，采购习惯缺乏规范性是我国的建筑行业面临的主要问题之一。在这种尚未完善、缺乏合理性的管理体制下，建筑企业往往养成了不良的采购习惯。该习惯会导致大部分供应商在竞争时，失去竞争机会，长期以往，市场竞争机制与调节的作用就无法得到真正的发挥，这在一定程度上也会增加建筑企业的生产成本。另一方面，部分建筑企业在采购时，往往仅考虑供应商的服务质量与商品的性能两方面内容，却忽略了对生产成本与质量之间协调关系的研究，使得企业的经营管理方向与经济合理化方向背道而驰，严重制约了市场经济下建筑经济成本管理工作的顺利开展。
3.3缺乏科学性的技术经济评估
建筑企业在开展经济成本管理工作时，往往不能够有效利用现代化管理技术。与此同时，绝大多数建筑企业对经济成本管理的认知水平仍局限于建筑经济成本控制阶段，在这种经济成本目标控制体系没有健全的情况下，企业监控与管理整个建筑工程经济状况的目的就无法实现。另一方面，由于部分建筑企业不能够充分了解招投标项目的设备以及人力资源情况，使得施工方案在制定的过程中，就没有考虑到个体差异性的因素，在这种缺乏科学性的技术经济评估条件下，建筑经济成本的管理技术的应用也缺乏针对性，这就极大程度的影响了建筑企业经济成本管理水平的提升。
4基于市场经济的建筑经济成本管理措施
4.1强化项目人员的专业素质与职能责任感
企业项目全员要对自身的专业素质与职能责任感进行不断的强化，同时，建筑企业的职能部门要发挥好监督员工的职能，采用持证上岗制度，针对于专业素质缺乏、业务不纯熟以及职能责任感意义淡薄的员工，建筑企业要积极对其进行组织培训，从而使项目人员的综合素质得到提升，并保证了经济成本核算的精准性。
4.2建筑企业要对采购工作内容加以不断的规范
首先，企业要对自身采购制度进行科学的规范，在工程项目实施的准备阶段，企业要保障施工预算的科学性与合理性，只有经过审批合格才能制定工程材料清单，同时，企业要保障清单具有一定的针对性，从而使工程材料清单在采购中充分发挥其导向作用。另一方面，企业要对采购管理制定加以不断的规范，对采购审批流程、具体采购流程以及其他部门之间的责任与关系进行明确，并充分利用市场竞争机制，对多家材料供应商进行考察，并与产品的价格、质量等综合条件最佳的产品供应商进行合作。
4.3做好建筑工程质量管理的监督工作
建筑工程质量管理作为建筑工程管理中的核心内容，其对成本管理水平的优化也起到了重要的作用。在建筑工程施工过程中，偶尔会出现修补、补造或者返工的现象，倘若能够在施工准备阶段就做好项目工程质量管理工作，则能有效的规避这些不利现象的发生，这就在一定程度上节约了建筑企业的修补与返工费用支出，从而使建筑经济成本管理工作得到了科学的优化。
建筑基本常识范文4
到2007年第一、二季度，积累已久的“流动性过剩”问题在中国经济生活中凸现，特别是对中国国内股市产生了巨大影响。由于对中国汇率的失重预期以及外贸顺差等双重因素，导致了“流动性过剩”。其初始的“泄洪”渠道从投资房地产业转向主板A股市场。在这场被热炒的“流动性过剩”盛宴中，代表创新与可持续性发展的高新技术产业巨头企业们开始纷纷回归A股上市。
两年前于境外获得IPO的交通银行（601328）于5月15日在上海证券交易所上市，全天报收于13.54元，涨幅71.39％，成交高达128.27亿元。同样首选境外IPO的中国移动等三大电信巨头企业也逐渐加快了回归A股的动作。
月内，中国移动等红筹公司的直接老板──国资委李荣融主任明确表示对“回归”意愿的政策支持，国资委相关准备工作已万事俱备，随时迎候上市“东风”。大幕已经拉开。
然而，即便在巨大流动性驱使下，即便在国家有关机构的政策扶持下，显得相对“过剩”的资本真能如愿进入最具有创新活力的高科技产业，并为之平添新的驱动力吗？笔者对此并不乐观。
其中最为核心的问题是，我国科技金融服务市场现状很不理想。
近年来我国金融业对科技投资的方式始终以科技贷款为主，股票市场融资、风险投资等其他投融资方式虽有所发展，但规模极为有限。目前主要存在着科技型中小企业融资渠道单一，以及缺乏健全有效的政策性金融扶持机制等问题。因此，还亟需在“市场引导投资方向，政府改善政策环境，企业投资为主体，金融服务为手段”原则下，积极打造多层次的科技投资金融服务体系。
综观以美国NASDAQ为核心的多层次股票市场，可见我国“多层次”缺失之一斑。以美国多层次股票市场为例，其重心并不在交易所等拍卖型市场，而在以做市商制度为基本运行模式的OTC市场（即做市商市场）。OTC股票市场的全面发展和层次化，是一国股票市场发育成熟的标志。前一阶段NASDAQ在中国远程敲响开市钟时，就有为数不少的美国OTCBB做市商和粉单（Pink Sheets）企业在场。而中国的现状是严重匮乏区域型OTC市场。因此，要实现建设多层次股票市场的既定目标，关键在于对国内OTC股票市场的培育和扶植。
而有官家身份的目前的“二板”、“三板”还都起不到多层次资本市场的作用，“多层次”更不可能依靠深沪二市来建立。故此，三大电信巨头急吼吼地回国上市分享“流动性过剩”饕餮盛宴虽无可厚非，但对整个高科技产业而言，不啻于又一次的“高挂羊头卖着鲜美狗肉”的差使罢。
实践证明，我国科技金融服务体系多层次资本市场虽已初立了名义上的框架，但如若遭遇其他市场的竞争几乎是一触即溃的。
由于缺乏有效的多层次资本市场或完善的高科技金融服务体系，当境外资本市场将触角伸进中国，尤其是2007年年初，以NASDAQ为代表的美股积极东进以来，在经营上达到一定规模并具有长足成长性的企业纷纷琵琶别抱，转向他投。以中关村科技园区的高科技企业为例，远赴海外上市已成为其同时实现资本化与国际化目标双重梦想的“一站式跳板”。4月底，中关村科技园区管委会主任戴卫透露，中关村已有38家企业选择海外证券市场上市。 这38家企业中有19家到香港上市，融资近100亿元港币；更有17家企业选择了纽约证交所、美国证交所和NASDAQ等3大美国证券市场，融资额达到15亿美元。在这些选择“外嫁”的高科技企业中，既包括联想这样的超大型企业，也不乏依靠自主创新技术赢得资本市场青睐的成长型公司。
不言而喻，“靓女外嫁”，对促进中关村技术、制度创新，实现规模化快速扩张能够起到相当重要的作用。但仍折射出有效的多层次资本市场或完善的高科技金融服务体系的建立已迫在眉睫。
建筑基本常识范文5
【关键词】建筑信息模型技术；施工总承包现场；经济成本控制
前言：近年来，虽然我国建筑行业的发展十分迅速，但是，该领域增加值的增速却在降低，行业利润较以前相比也有所下滑。因此，为了确保我国建筑行业的健康持续发展，应当对其中浪费严重、效率低下等问题加以解决，尤其是对于施工总承包现场的财力、人力、物力消耗进行有效管理，强化经济成本的控制，才能够为施工企业带来更大的经济利益，从而确保其良好的发展。
一、建筑信息模型技术下经济成本控制的优势
建筑信息模型技术是具有自动化算量、精确计划、优化方案、虚拟施工、加快结算等优势，在实际应用中，能够有效的对施工总承包现场进行经济成本控制。在这一领域中，传统方法算量的应用，需要对工程属性在二维图中加以明确，因而在操作和匹配过程中，容易发生错误。而建筑信息模型技术具有可视化功能，在软件中融入了计算规则，计算过程依据实际模型，提高了结果的准确性和客观性。在传统成本控制中，缺乏充足的数据制定资源计划，很多决策都缺乏足够的理论和数据支持。通过建筑信息模型技术，能够对数据准确、快速的获取，从而合理的进行资源计划制定，降低资源浪费和消耗[1]。
由于建筑信息模型技术具有较强的可视化功能，因此在设计阶段能够进行空间冲突检查，从而减少设计变更。在施工方案中，也可利用其可视化的特点对施工组织设计进行合理编制，对施工过程进行动态模拟，从而选择最优方案。基于3D技术，建筑信息模型技术融合了时间维度，能够对施工进度和计划进行直观展示，从而让各方对施工过程加以了解，从而在实际施工过程中，发挥出降低成本的作用。此外，利用建筑信息模型技术还能够提高设计方案的质量，避免进行设计变更，加快过程中的工程款结算和竣工结算，从而更为有效的控制施工总承包现场的经济成本。
二、建筑信息模型技术下经济成本控制的必要性
在建筑信息模型技术下对施工总承包现场进行经济成本控制，有助于推动我国工程项目成本管理理论的发展，提高建筑行业的资源利用率，增强施工企业的竞争力，对动建筑信息模型技术向施工阶段的发展。该技术的产生和应用，改变了人们在项目管理、建造、设计当中的思想观念，为我国建设项目成本管理理论的发展带来了良好的契机。在施工当中，经济成本控制具有重要的意义，不但关系到施工企业的发展，也影响到整个建筑领域的总体发展[2]。因此，施工企业应当重视经济成本控制，将其控制在计划之内，从而节约成本，提高经济效益，增强施工企业的市场竞争力。此外，以建筑信息模型技术为指导，对施工成本控制系统模型和施工成本决策模型进行设计和构建，全面强化施工总承包现场的经济成本控制效果，也能够更好的促进建筑信息模型技术的发展和应用。
三、建筑信息模型技术下经济成本控制的应用
（一）虚拟施工和碰撞检查
建筑信息模型技术在施工总承包现场经济成本控制当中，一个十分重要的应用就是能够在完成建模之后进行碰撞检查。在大多数的工程当中，在完成水暖电、结构、建筑等单位的二维图纸设计汇总之后，各专业人员和工程师需要进行人工审核，寻找其中存在的不协调或冲突问题，并加以解决。这一过程需要耗费大量的时间，并且仍然无法保证完全没有失误存在[3]。如果其中未发现的错误，在实际施工当中，就可能需要进行冲突管线的反复返工和拆装，从而造成了成本浪费。而在建筑信息模型技术的应用下，能够对水暖电设备、结构、建筑等信息加以整合，进行虚拟施工和碰撞检查，从而避免重复施工，极大的节省了成本。
（二）快速精确的成本核算
建筑信息模型技术能够提供一个强大的工程信息数据库，基于该技术完成的模型构建，包括了二维图纸当中全部的位置长度等信息，同时对其中没有的材料信息等，也能够全面的涵盖。这些功能的实现，正是得益于强大的数据库支持。利用计算机对模型进行识别，通过其中不同的物理信息、几何信息、构件信息等，来统计和汇总构件数量。这种算法的应用，加大的简化了算量工作，同时也避免了由于人为原因所造成的误差，节省了工作人员大量的精力和时间。
（三）设计优化变更成本管理
在传统成本核算中，如果需要变更设计，还需要进行流转和审批，同时由造价工程师进行手动检查，重新核算工程造价。这种人工的方式不但效率低，而且很容易产生错误[4]。在建筑信息模型当中，拥有强大的工程信息数据库，能够有效的整合与关联变动造价、材料、二维施工图等模块。这样，在发生材料价格变动或设计变更的时候，通过建筑信息模型能够直接进行更新。由于变更过程的时间被缩短，效率得到了提升，同时也使提交给施工方的数据更加准确及时，因而项目各方都能够快速进行相应的调整。建筑信息模型利用其数据后台和信息化终端，能够更为顺畅的流通整个工程造价的信息，从而为施工企业提供更加直观的数据监控，进而提高了施工总承包现场经济成本控制的效果。
结论：对于建筑企业来说，经济成本的控制与工程质量控制一样具有不容忽视的重要意义。在保证工程质量的基础上，进行有效的成本控制，能够提高施工企业的经济效益，从而促进其更高的发展。对此，应当基于建筑信息模型技术，对施工总承包现场进行更好的经济成本控制，从而推动施工企业的进一步发展。
参考文献：
[1]李先光，李启明，刘颖，Khalfan Malik M A. 施工总承包模式下建筑供应链成本管理优化决策模型研究[J]. 华中科技大学学报（城市科学版），2009，01：79-84.
[2]张建平，李丁，林佳瑞，颜钢文. BIM在工程施工中的应用[J]. 施工技术，2012，16：10-17.
建筑基本常识范文6
摘要：伴随着我国经济的快速发展，城市化程度越来越高，作为城市现代化水平的标志，高层建筑的高度和数量呈现了爆发式增长，高层建筑的安全问题也越来越突出，影响高层建筑安全的因素很多，其中影响最大的便是火灾。针对高层建筑的火灾特点，火灾防范工作应主要采取“预防为主，防消结合”的方针，从建筑物设施和消防管理两个方面进行。
Abstract: with the rapid economic development of our country, the urbanization degree more and more high, as a symbol of the city modernization, the height of the high-rise building and number of the presented BaoFaShi growth, high building security is more and more prominent, affect the safety of the high-rise building many factors, among which the biggest impact is fire. According to the characteristics of high building fire, fire prevention work should adopt "prevention first, extinguish combined with prevention" the policy, from building facilities and fire fighting management aspects.
一、高层建筑物的火灾特点 ：
1火势蔓延速度快。高层建筑内有许多竖向井道，如楼梯间、电梯井、管道井、电缆井、排气道等，如果没有防火分隔或防火分隔措施不当，发生火灾时好像一座座高耸的烟囱，形成火势迅速蔓延的途径，易形成“烟囱效应”。据测定，在火灾燃烧猛烈阶段，烟气沿楼梯间或其他竖向管井扩散速度可达3~4米/秒，如一座高度为100米的高层建筑，在无阻挡的情况下，半分钟左右，烟气就能沿竖井扩散至顶层。除此之外，风速是随着建筑物的高度增加而增大的，风速增大，势必会加速火势的蔓延扩大，因而更加难以控制火势和迅速有效地灭火。③高层建筑自身特点引发火灾传播速度快。高层建筑为了维持其坚牢稳固，通常建筑基地比较大，楼层越高，相对的所要求的基地也就越大，由此单一楼层面积也就比普通的建筑物要大，整体的楼层面积也就更为宽阔，发生火灾时，燃烧的范围也就很大，火灾的传播速度快。同时，高层建筑物多走廊、通道、出口，也会加速火势的扩展。
2疏散困难。高层建筑层数多，垂直距离长，人员集中，普通电梯在火灾发生时停止运转，人员疏散时主要依靠楼梯，而楼梯间内一旦窜入烟气，就会严重影响疏散。
3扑救难度大。高层建筑高度通常都在几十米，甚至达到二三百米，发生火灾时从室外进行扑救相当困难，一般要立足于自救，即主要靠室内消防设施，诸如防火墙、火灾报警、室内喷淋和消火栓、机械防排烟设施等。
4火灾隐患多。高层综合性建筑功能复杂，可燃物多，安全管理不统一，很容易造成大面积火灾。在高层建筑物火灾死亡的人中，70%-80%是中毒窒息而死的，烟是造成人员死亡的主要原因之一。现代化的高层建筑物在装修的过程中，为了追求美观、新颖，往往大量使用使用胶合板、塑胶、纤维等易燃材料，火灾时不断燃烧迅速，并产生大量烟雾及有毒气体，危害很大。
高层建筑物火灾原因 ：
1电气设备安装、使用不当，引发的电气火灾。高层建筑物用电量大，电气用具种类繁多，如果电气设备安装不符合规范，绝缘不良，超负荷运转，极易造成短路；电器内部元件老化导致电流过载引发不测；灯具、线路安装时为了美观，隐蔽式铺设，隐藏在吊顶和装饰墙内，散热条件差，易发生故障，造成事故。最近几年来，我国的一些大型公共建筑火灾如96年沈阳商业城、05年吉林辽源市中心医院、05年广东省汕头市潮南区峡山镇华南宾馆 、11年乌鲁木齐国贸大厦等火灾均属此类。
2用火不慎，麻痹大意引发火灾，消防安全意识淡薄。这是高层建筑物火灾最常见的原因。高层建筑物内居民使用明火，如厨房和锅炉用火会引起火灾，一些可燃气体泄漏遇明火会发生燃烧爆炸，也有儿童玩火引起火灾，甚或是抽烟时的不慎，也可以引发火灾。
3违章操作引发火灾，有些高层建筑物在维修建筑物和设备时，进行切割焊接，因操作不当，或违反操作规程而引发火灾事故。最典型的例子为11・15上海静安区高层住宅大火，事故原因是由无证电焊工违章操作引起。
4缺乏防火常识，我国消防知识普及率较低，极少进行正规的逃生训练，与日本等发达国家相去甚远，对火灾基本常识和灭火器材使用知识知之甚少，更谈不上救灾灭火。
高层建筑物火灾的防范：
1严格按照高层建筑的使用性质、火灾危险性、疏散和扑救难度进行分类。即一类和二类。性质重要、火灾危险性大、疏散和扑救难度大、建筑高度在50米以上的高层建筑划为一类，其他为二类。
2用防火分区严格控制面积大小，防火分区是用较高耐火极限的墙和楼板等构件划分出的，能在一定时间内阻止火势蔓延的防火区域，对于高层建筑物来说防火分区的最大面积要严格：一类高层民用建筑物的每层每个防火分区最大允许面积为1000平方米，二类的高层建筑物为1500平方米，地下室为500平方米。控制最大面积是为了有效的进行防火分隔，在允许时间内把火扑灭，确保人员疏散安全。事实证明，有晓的进行防火分隔是阻止火灾迅速蔓延，保证人员生命安全的有效途径。以美国芝加哥的John Hancock大厦为例，在这幢高300米的塔式建筑物中，上部楼层 的套间内，至少发生20次火灾，但没有一次火灾蔓延到套间以外，其主要原因，就是防火分隔设计得当，又有完备的防火安全设备。
3高层建筑的高度高、层数多、人员集中，垂直疏散距离长，人流密集，疏散困难。因此要求每个防火分区的疏散出口不能少于2个，当其中一个被烟火堵住时，可利用另一处楼梯间或出口达到疏散目的。同时对房间出口至疏散口的距离加以限定，保证火灾发生时人员的安全。
4从目前我国经济、技术条件为出发点，强调设置以水为灭火剂的消防系统作为高层民用建筑最基本的灭火设备，包括消火栓给水系统和自动喷水灭火系统两类。并根据火灾危险性确定消防用水量以确保消防灭火系统的完善性。
5在防烟楼梯间及其前室、消防电梯间前室和两者合用前室设置防排烟设施，阻止烟气进入该部位或把进入该部位的烟气排出高层建筑外，从而保证人员安全疏散和扑救。
6设置消防备用电源，保证高层建筑的各种消防设备（如消防给水、消防电梯、防排烟设备、应急照明和疏散指示标志、应急广播、电动的防火门窗、卷帘、自动灭火系统）和消防控制室等仍能继续运行。
