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工程造价的要点范文1
随着近年来社会经济的不断发展，建筑工程项目越来越多，其中预算管理工作在工程项目施工中所起到的作用越来越关键。因此为了确保工程项目的顺利实施，必须要努力做好预算管理，构建全方位的预算管理体系，进而帮助企业获得预期的经济效益。
1 工程造价超预算的主要原因
（一）工程技术和工程造价联系不紧密。因为大部分工程项目都是异地设计院实施设计，而非是本地设计，因此通常会存在地域差异导致工程造价增加的情况，比如说东北和西南地区便存在土质差异，所以适合在东北做基孔的孔桩，在西南地区必须用人工挖桩代替。同时，很多工程设计人员的理念也存在区别，部分设计人员思想保守，部分设计人员具有创新思维，设计结束之后，造价工程师无法根据设计图纸全程参与建设，无法确保工程各个环节的预算工作得以落实。
（二）工程预算编制不科学。因为部分预算编制工作人员不具有较强的责任心，无法准确全面的对工程项目基本情况展开调研，从而造成工程造价预算编制工作常常存在缺项、漏项的问题，无法真实准确的反应工程实际费用支出，导致造价预算无法充分发挥出指导作用。基于此，施工单位为保证工程项目质量，只能够选择超预算审核[1]。
（三）工程造价预算不准确的问题。由于近几年社会经济的发展和宏观经济环境的变化，工程材料价格也处于时刻变化的状态，加之一些项目的建设周期较长且成本难以控制，即便是在施工全过程进行了有效的预算管理，但是因为对市场价格预测和风险评估工作存在偏差，无法精确的预测价格的波动，因此工程造价管理并不细致，预算也不是非常精确。
2 工程造价预算管理的要点控制
（一）建立造价调整审批机制
预算编制的过程中通常是按照施工组织设计要求来对施工费用支出进行计算，但是实际施工时往往会因为施工条件和外部环境的影响，造成和其相关的费用必须根据具体情况予以一定的调整。这些影响因素必然会对工程项目实际运行结果与预算目标之间产生偏差，所以必须要建立造价调整审批机制，进一步强化工程项目变更管理。对于存在变更的部分应当展开经济技术论证，尽可能的降低由于工程变更导致的成本超支，从而减少其对造价预算的影响。
（二）不断加强工程造价审计
工程造价预算编制和实施若不具有强有力的审计监督，那么其实际效果便会大打折扣。预算审计工作能够让企业更加重视造价预算编制中的质量控制，从而保证预算编制工作的有效性，让预算编制内的各项成本可以与实际情况相符合。另外，施工图预算审计工作的实施可以让企业强化工程变更管理，进而防止工程建设过程中随意变更导致作业量和成本增加的问题。
（三）坚持工程预算动态管理
随着施工成本的不断增加，传统的预算工作方式已经无法满足工程项目的实际需要，因此我们有必要对工程预算工作予以合理的调整，进而不断提升预算管理工作水平，推动工程造价预算工作的顺利实施。要坚持动态管理手段，一方面，工程项目定额的调整必须按照当期具体情况以及经济发展水平，其中会牵涉到诸多复杂因素，所以必须尽可能的让其产生更多的经济价值，建立合理的预算管理机制；另一方面，其它相关工作也应当按照动态预算管理的要求予以合理调整，结合项目当地的具体情况制定科学的管理制度，进而保证项目造价预算管理工作的有效开展。
（四）构建工程预算管理体系
工程项目预算的管理和编制常常会关系到主管单位、设计单位、施工单位等诸多机构，做好工程项目造价预算管理工作，必须要构建一个由各个单位部门之间密切配合的合理、高效的预算管理体系。在这一体系中，主管单位必须真正重视项目施工和预算工作的指导，做好预算和定额、取费标准、施工设备与材料价格的分析管理工作，健全相应的规章制度，尽可能的实现项目造价预算的动态管理。设计单位必须要结合相应的经济政策法规来编制概预算，力求其可以客观准确的反映工程造价；建设单位必须要以批准的设计预算来合理确定招标价，同时对项目造价实施全过程的管控；施工单位应当根据自身的具体情况来确定报价，同时根据工程设计方案和施工合同来组织开展作业，力求用最少的成本获得最多的经济效益[2]。
3 结语
总而言之，建筑工程项目的顺利开展必须要求我们做好预算管理。对于相关从业人员而言，必须要坚持从自身工作实践出发，结合现阶段工程预算管理工作中出现的问题，采取有针对性的策略，最大限度的保证工程项目造价得以有效的控制，保证工程建设目标的最终实现。
参考文献：
工程造价的要点范文2
关键词 深基坑全过程造价控制不可预见因素技术经济特点
高层建筑是随着社会经济发展与技术进步而发展起来的，随着土地资源的紧张，为进一步发挥土地的综合利用率，高层建筑正在日益成为城市建设的主体。这些已建和在建的高层建筑，其基坑深度已逐渐由6m、8m发展至10m、20m以上。而深基坑工程由于其复杂性，特殊性，又存在诸多不可预见因素，造价控制显得十分重要。笔者从全过程造价控制角度出发，结合在实践中的一些体会，谈谈个人的一些看法。
一、设计阶段的造价控制
1.优化设计方案
工程设计是工程造价控制的关键性环节，是确定与控制工程造价的重点。
2、采用限额设计
采用限额设计要求各专业设计人员要增强工程造价意识，严格按照限额设计所分解的投资额和控制工程量以及保证使用功能的条件下进行设计，力求将工程造价和工程量控制在限额内，并提供相应的设计概算文件。
二、招投标阶段的造价控制
1、选择施工单位，签订施工合同
在市场经济条件下，招投标是最普遍、最常见的择优方式。
2、深基坑工程常见承包与计价方式
第一种，由总包单位承包，按定额计价的方式按实结算；第二种，由总包单位承包，按工程量清单计价中基坑围护与支撑措施费闭口包干；第三种，由专业单位承包，一般采用固定单价包干。这三种方式各有利弊：第一种可能由于定额跟不上新工艺或存在不可预见因素，在执行中往往容易出现一些争议，以及造价不易于控制，优点是双方造价风险较小；第二种，总包单位造价上存在较大风险，但业主往往能更好的控制造价；第三种，比较客观反映市场价格，但增加了一些协调工作和配合费用。
3、几个需要特别约定的问题
由于深基坑工程的不同特点，而引起造价的差异，需要在合同中约定，否则容易出现争议。第一，由于不同深基坑工程的特殊性，可能选用不同的施工方案，因施工方案不同而存在造价差异，如支撑的拆除是采用人工拆除还是爆破拆除，若采用人工拆除，可计钢砼拆除及清理费、建筑垃圾外运，若采用爆破拆除，则需计防护棚费用、爆破拆除及清理费、建筑垃圾外运。第二，废旧钢材回收工程量和单价应事先约定好。
三、施工阶段的造价控制
深基坑工程的造价属于土建工程费用。深基坑工程的施工围绕打桩、加固土体、降水、挖土等展开。深基坑工程造价应以设计图纸为依据，按合同约定的工程量计算规则及计价方式计算。但由于深基坑工程的复杂性及特殊性，要合理控制工程造价，必须根据深基坑工程的计价特点，掌握施工现场的情况并具体问题具体分析。
1、不可预见因素的处理
由于深基坑工程施工的特殊性，施工过程中存在大量的不可预见因素，这些因素都从不同的角度对基坑工程的施工设计提出较高的要求，从而增加基坑工程的施工措施，影响基坑工程的费用与造价。地下障碍物需要增加人工、机械凿除并清理外运的费用，必要时还可能采用爆破的方法加以处理，一般通过现场签证确认实物工程量，单价按合同约定或签证处理。雨季施工增加施工现场基坑排水、降水的难度，需要增加井点数量、延长抽水排水时间，增加工程造价。这一费用应在施工前的预算中予以充分考虑，如发生气候异常，持续多雨或遇见特大暴雨，可由甲、乙双方协商解决。由于土质异常情况、基坑周围地下管线、临近建筑物施工等因素影响基坑工程的施工，一般要求设计人员在设计前予以充分考虑，并留有足够的安全储备，发生不可预见的情况通常由设计人员到现场处理，根据现场实际情况调整设计方案，加强围护结构，通过设计修改通知单，变更局部施工设计，在这些情况下，变更增加的费用，可以设计变更为依据，核算增加工程量，按合同约定的方式计算调整深基坑工程的实际造价。 2、施工新技术、新工艺的造价
深基坑工程设计施工采用的新技术、新工艺较多，定额编制往往跟不上，在深基坑工程造价计算中，常常会遇到施工内容与定额内容不一致，或不完全一致，或现有定额缺项等情况，需要对现有定额进行换算或编制相应的补充定额，以利于正确合理地计算基坑工程造价。
3、主要材料与大型机械
深基坑工程钢材、商品砼（包含水下）用量较大，需密切关注市场行情。深基坑工程大型施工机械用量大，如钻孔灌注桩机、SMW工法机、搅拌桩机、地下连续墙机械、大型吊机、挖土机、泥浆泵、泥浆车、土方车等，需关注机械台班进出场台次、机械台班单价、签证的机械台班数量等。
四、结算阶段的造价控制
竣工结算编制与审核是工程造价管理的最后一关及重要一环。首先要成立工作小组，成员须具备较高的职业道德水平、较强的专业技术素质和较为丰富的编审工程结算经验。在工程结算审核中，除了要有专业机构和专业人员外，还要制定相关的制度和工作程序，做到科学结算、制度监督。竣工结算应按法律法规有关规定、以合同为基础、坚持实事求是的原则进行。主要从以下几个方面着手： 1、及时办好工程竣工结算资料的收集、整理与审核
竣工结算资料包括招投标文件、施工合同、竣工图、设计变更通知、签证、材料核价等。检查报送的资料是否完整、准确、真实、有效。这是结算工作中重要的一环，必须高度重视。
2、分析施工工艺技术经济特点
必须从技术与经济相结合为出发点，深入研究压钢砼管桩、钻孔灌注桩、地下连续墙、SMW工法、深层搅拌桩、压密注浆、格构柱、支撑、压顶、栈桥、降水、土方、爆破等分项工程的施工工艺、包含工作内容、计量与计价。每道工序的技术与经济指标都要分析透彻，从而为深基坑工程的竣工结算奠定坚实的基础。
3、审核工程量
竣工图是工程量计算的依据，须认真阅读图纸，掌握设计变更情况和工程量计算的规则，检查工程量计算是否准确，原图纸中未做项目是否全部扣除。
4、审核价格及费用
应着重审查各种要素的价格是否符合工程施工合同、招投标文件的规定，甲供材料的领用数量有无超欠供现象，施工现场发生的各类配合费用有无按规定计算等。
5、深基坑结算应注意的几个问题
第一，由于深基坑工程往往是根据设计图纸结合现场实际施工的，将深基坑的工程人员纳入工作小组会更真实再现施工情况，利于确定造价。第二，深基坑大型机械较多，进出场台次须按现场签证确定。第三，降水井点数量及抽水台班也是根据土质及天气，结合施工进度，根据现场签证确定。第四，注意SMW工法、深层搅拌桩、围护灌注桩，挖沟槽及局部基坑后，对桩长及空钻工程量的影响。第五，注意压密注浆钻孔及注浆的深度可能不同，根据实际情况确定。 第六，注意钻孔灌注桩商品砼充盈系数或者约定的损耗。第七，注意废旧钢材的回收处理。
五、结束语
工程造价的要点范文3
【关键词】建筑工程；造价；审核；内容及要点分析
一、建筑工程造价审核的意义
随着房地产和建筑行业多年来的快速发展，市场竞争机制日趋成熟，建筑工程造价审核的重要性亦日益突出。建筑工程造价审核是否公平、合理，直接关系到工程参与各方的经济利益、关系到工程项目的进度和质量。因此，熟悉并掌握建筑工程造价审核的主要内容与要点，才能合理确定和有效控制工程造价，使工程投资产生最大的经济效益与社会效益。
二、建筑工程造价审核的主要内容
建筑工程造价审核是根据工程设计图纸、施工合同、协议及补充条款、招投标文件、会议纪要、地质勘察报告、设计变更、现场签证等与工程相关的资料，严格按照现行规范、定额及文件规定，合理有效的确定工程造价。
建筑工程造价审核主要包括以下几个的内容：
（一）工程量的审核：工程量的审核是工程造价审核的基础工作，工程量是否准确，将直接影响到工程造价的准确性。目前我国实行的是工程量清单的计价方式，即投标单位的投标报价必须按照招标单位提供的工程量清单进行报价，这就对工程量的审核提出了更高的要求。因此，熟练掌握并严格按照工程量计算规则进行工程量审核，减少错漏项及重复计算等情况的发生，将工程量计算误差控制在允许的范围内，是工程造价审核的重要内容。
（二）单价的审核：建筑工程消耗量定额是工程造价管理部门的具有科学性、权威性及法令性的工程计价文件。因此，在参照定额套用单价时，必须了解定额的编制原理、熟悉定额所包含的工作内容及适用范围、允许定额换算的条件及方法等。具体来说，就是对直接套用定额的单价，审查套用的合理性。对允许换算的单价，重点审核工料机的换算和系数的调整是否正确。合理套用定额、正确进行定额换算，是保证单价合理有效的关键。
（三）取费的审核：取费是根据国家、地方政府及工程造价管理部门的有关工程造价取费文件及规定，结合招投标、施工合同等文件来审核工程造价的取费标准。审核时，除了熟悉有关文件、规定外，还应注意其时效性。具体来说，就是审核取费费率是否正确，工料机的调差是否符合合同及文件的规定，取费基数及计算公式是否正确等。对于按总价下浮的工程，要注意新增或变更项目的取费是否按合同规定的比例下浮。另外，在市场及政策出现变化时，进行动态调整。合理正确的取费，是有效控制工程造价的关键。
三、建筑工程造价审核要点分析
（一）做好工程资料及计价文件的收集工作。工程资料及计价文件的收集是一项长期的、日积月累的工作，也是保证工程造价审核质量的前提条件。工程资料及计价文件除了包括设计图纸、施工合同、协议及补充条款、招投标文件等资料以外，还应包括施工方案，会议纪要、地质勘察报告、设计变更、隐蔽工程记录及现场签证等，同时还包括国家、地方政府及工程造价管理部门颁布的有关工程计价规范、规定、标准等政策性的文件。另外，对出现的新材料、新设备、新工艺的价格收集也十分重要。在资料收集的过程中，还应注意资料的真实性、完整性及时效性。做好工程资料及计价文件的收集工作，能够使工程造价审核做到有据可查，有价可依。
（二）做好工程资料及计价文件的查阅工作。通过查阅工程资料及计价文件，可以明确工程造价的审核范围，采用的定额及取费标准等，这也是审核工作的一个重要环节。
（三）选择合适的审核方法。一般来说，工程造价审核的方法有多种，主要有：全面审核方、重点审核法、对比审核方、分组审核法以及经验审核法等。具体采用哪一种方法，则需要综合考虑工程项目的建筑结构类型、标准、工程量的大小，结构及工艺的复杂程度、以及建筑结构的相同相似程度等多种因素。采用适合的审核方法，既能使审核工作质量得到有效的保证，又能提高审核效率，节省审核时间。
（四）做好三个阶段的审核工作
1、在招投标阶段：审核的重点应放在工程量清单、标底价及招标控制价的审核上。
（1）工程量清单的审核：工程量清单是编制标底价和投标报价的重要依据，工程量清单是否准确，直接影响到标底价和投标报价。工程量清单的主要内容包括项目名称、项目特征描述及工程量等。首先，在审核清单项目时，必须掌握工程量清单计价规范、熟悉施工图纸，了解现场概况，所列清单项目，必须和招投标文件的规定保持一致，并符合工程造价管理部门的相关文件规定。第二，在审查项目特征描述时，须特别注意其完整性和准确性，即项目特征描述的内容必须与图纸的设计要求及需完成的工作内容相一致，同时，还需注意描述的严谨性，避免产生理解偏差。第三，在审核工程量时，必须依据工程量计算规则及图纸的设计内容进行审核，减少错漏算及计算误差。
（2）标底价的审核：标底价是合理确定招标控制价的前提，审核重点应放在综合单价及取费上。综合单价主要是审核组价是否完整、准确，套用的定额单价及工料机的换算是否正确。审核取费，主要是审核是否按照有关文件及合同的规定，取费费率及计算公式是否正确等。
（3）做好复核工作：在完成上述工作后，还要做好复核工作，尽量减少错漏项及工程量偏差，确保工程量清单和标底价的精准度。为了体现公平，在签订施工合同时，可针对错漏项和工程量偏差的核对及相应部分的价款调整工作做出具体的约定，使各方的利益都能得到充分的保证。
（4）招标控制价的审核：在审核招标控制价时，在参照有关文件规定的前提下，还要尽量做到与市场实际情况相吻合，按照既有利于市场竞争，又有利于保证工程质量的原则，合理确定招标控制价。因此，在熟练掌握定额和费率的套用方法外，还应充分考虑市场因素。
2、在施工阶段，审核的重点应放在设计变更、现场签证及工程进度款的审核上。首先，在发生设计变更时，要及时对现场已做和未做项目做出确认，以便对设计变更的价款做出相应的调整。变更材料设备的价格要按照合同的规定进行换算，执行市场价的材料设备要及时询价，货比三家，合理定价。第二，在发生现场签证时，要及时到达现场，办理相关手续。为避免产生纠纷，还应做好相应的隐蔽记录。对于签证的工程项目及工程量，要秉着实事求是的原则，严格按照实际发生予以确认，避免虚增工程项目和工程数量以及重复签证等。第三，在审核工程进度款时，要严格依据现场的工程形象进度及确认的已完成工程量，同时按照合同规定的条款进行审核。如计算方法，付款方式、付款节点及付款比例等是否符合合同的约定，避免多付及超付的情况发生。
3、在竣工结算阶段，审核的重点应放在对结算价款的总价构成、工程量、综合单价、工料机的调差及费用的计取上。第一，审核总价的构成。通过招投标确定的工程项目，施工合同约定的工程竣工结算总价构成通常包括以下几个部分：合同价、合同价的调整、工程变更增减、现场签证增加、合同外增加、工料机调差、税费调整等。每一部分的价格构成，都必须与合同规定的项目保持一致。第二，审核工程量。对未变更部分的工程量，在依据施工合同完成核对工作后，不再调整。对设计变更、新增项目及现场签证部分的工程量，则须按照有关规定进行审核。第三，审核综合单价。采用单价包干的施工合同，对未变更部分的综合单价，必须执行合同价，也就是中标价，结算时不得重新组价。对变更或新增部分的综合单价，在审核组价时，其组价内容必须与图纸的设计内容相一致，不得多算、少算及错算。第四，审核工料机调差。工料机调差应符合有关文件的规定，对于主要材料的调差必须严格按照合同约定的可调价项目及调价方式进行调整，不得随意更改。第五，审核取费的计取。费用计取必须符合合同及有关文件的规定，对于按总价下浮的工程，要注意新增或变更项目的取费是否按合同规定的比例下浮。在新的计价文件后，还须对相应部分的取费作出调整。竣工结算审核是最终确定工程造价不可缺少的重要环节。
四、结束语
建筑工程造价审核作为工程造价管理的必经程序和关键环节，在合理确定和有效控制工程造价、保障企业经济效益、提升企业竞争力等方面，正在发挥着越来越大的作用，同时，它对建筑工程造价从业人员的要求也越来越高。因此，充分认识建筑工程造价审核的意义、熟悉审核的内容、把握审核的重点、做好要点的分析，是提高工程造价审核质量的必备条件。建筑工程造价从业人员只有不断地学习、提高专业水平、拓宽视野、紧跟行业的发展、保持严谨科学的工作态度，才能更好的胜任建筑工程造价审核工作。
总之，通过建筑工程造价审核，能够帮助企业控制工程成本，优化工程造价，提高经济效益，有利于促进建筑市场的健康发展和良性循环。
参考文件：
〔1〕 孙志刚.浅谈建筑安装工程预结算方法及策略.建筑工程技术与设计
工程造价的要点范文4
关键词：建筑水暖工程；工程造价；控制要点
中图分类号：TU723.5文献标识码： A 文章编号：
引言
建筑水暖工程造价的控制工作对于建筑企业的经济效益和工程有关方面的综合效益有重要的意义，加强建筑水暖工程造价的管理工作不但可以保证建筑工程的质量，还可以提高建筑企业管理工作水平，也可以促进建筑水暖工程造价控制经验的积累，是一举多得的关键工作。
1、建筑水暖工程造价的概念
水暖工程造价在建筑水暖行业有双重的含义，一种是水暖工程投资费用的管理；另一种是水暖工程价格的管理。一般来看水暖工程造价属于建设投资和建设管理的范畴，是指为了实现水暖工程投资的预期目标，在设计方案的基础上，预测、计算、确定和监控工程造价及其变动的系统活动。
2、建筑水暖工程造价的特点
首先，水暖工程造价具有权变性，水暖工程造价从项目立项到最后的竣工过程的时间跨度大，影响因素众多，这就使得水暖工程造价工作必须坚持动态管理和应变处理的方式，提高水暖工程造价控制的权变性。其次，水暖工程造价具有特异性，水暖工程造价主要针对水暖工程的材料、技术、结构和设备，具有与其他工程和工作差异较大的特点。最后，水暖工程造价具有复杂性，水暖工程造价与其他施工项目有高度的相关和前后制约的影响，因此展开水暖工程造价工作要注意造价的复杂和多变的特点。
3、建筑水暖造价的管理控制要点
3.1 完善建筑水暖造价的管理体系
水暖成本控制要贯穿从项目投标开始到项目竣工验收的全过程，建议通过设立水暖项目部加强造价管理，水暖项目经理部是成本控制的中心，根据不同的施工项目组建高效精干的项目经理部很重要。组建项目经理部后，组织机构职责要分明，管理人员责任明确，机构内部分工要明确。
3.2 组建高效精干的项目经理部
项目的水暖成本控制要贯穿从项目投标开始到项目竣工验收的全过程，成本控制的中心就是项目经理部，因此根据不同的施工项目组建高效精干的项目经理部非常重要。组建项目经理部后，组织机构职责要分明，机构内部分工要明确，管理人员责任明确。如：经营管理科，主要职责是合同、预算、资金、索赔、收支、成本核算、劳动配置和劳动分配工作；工程技术科，主要职责是文明施工、生产调度、施工组织设计、技术管理及计划统计等工作；材料设备科，主要职责是材料的采购、询价、计划供应、运输工具管理、仓储管理和机械设备的租赁等工作；监控管理科，主要职责是安全、质量、保卫、消防及环境保护等工作；测试计量室，主要负责测试、计量和试验等工作。
3.3 加强施工项目的水暖成本控制
施工项目的水暖成本控制指在项目的成本形成过程中，对生产经营所消耗的物质资源、人力资源和费用开支，加强管理，把各项费用控制在计划成本的范围之内，消除施工中的损失浪费现象，以确保成本目标的实现。
降低项目成本，提高经济效益，是施工项目水暖成本控制的目的。为此每个施工项目，必须联系项目的具体情况，制订明细又具体的成本控制计划，使之成为现场能够实施性文件。对每一个分部分项工程的资源消耗水平进行控制，对每一项技术组织措施的具体内容和节约降低数量（金额），在施工期间进行有效的监测。工程竣工后统计，分析各项经济指标，以期获得较好的经济效益，完成水暖成本控制目标。
3.4 加强施工预算，努力降低项目成本，争取最大效益
资源消耗数量的货币表现就是成本费用，因此资源消耗的减少，就等于成本费用的节约。项目开工前，应深入研究合同内容和招投标文件，根据施工进度计划安排的施工内容和合同规定的结算方式，根据设计图纸计算出工程量，做好工程的施工预算。施工过程中，由于管理精细，成本控制严格，看似没有利润的工程同样能取得较好的经济效益。因此，必须严格项目管理，同时实行科学、动态的施工预算，要根据工程内容和措施变化及时调整或补充预算，以达到降低成本、增加效益的目的。
3.5 加强材料费用的控制
建筑施工材料费用占总价的60%-70%左右，是施工项目成本控制的重中之重，而且有较大的节约潜力，因此材料成本的节约也是降低项目成本的关键。要提高企业材管人员的思想和业务素质，建立完善的用人制度和监督激励机制。
材料采购方面，选用合格的供应商，制定科学招标方法，通过“货比三家”商议定价、签订供货合同等方式，确保材料质量，降低材料价格，使材料采购真正透明，坚持货找源头，去掉中间环节，避开商、开发商，对选定供应商定期评价，发现不合格立即取缔，严格按计划和进度进货，严把数量关、质量关，运到施工现场的材料要依据进料计划、送料凭证、产品合格证进行验收和办理手续，对不合格产品拒绝进场。
在材料的发放上严格执行限额领料制度，材料设备根据施工预算和承包计划工作量，签发材料使用计划；作业班组根据工程材料单限额领料。设计变更要及时做好材料计划供应和调整工作，库存材料要做到日清月结，定期清查盘点，帐物相符，保持库存真实性。材料使用制定“节奖超罚”的措施和考核办法，鼓励节约用料，杜绝浪费和外流，保证限额领料制度的有效运行，有效避免材料损耗过大的现象。
3.6 加强施工机械设备使用费用的控制
施工机械设备使用费用占总价5%左右，由于机械台班市场价格往往比定额台班价格高，而导致实际机械费用支出超出预算成本。通过我公司对一些施工项目的实践，节约机械费用有以下方面的措施：合理选择施工机械；做好协调组织工作，合理使用施工机械设备，最大限度地发挥机械利用效率；做好机械设备维修保养工作，使机械设备经常保持良好状态。
3.7 加强质量管理，控制质量成本
质量成本是指项目为保证和提高产品质量而支出的一切费用，以及为达到质量指标而发生的一切损失费用之和。对影响质量成本较大的关键因素，应采取有效措施，进行质量成本控制。在项目工程施工过程中，严格执行各项规范、工艺标准、质量验评标准，分项工程均需进行事前交底，事中控制，事后检查，以保证每道工序均处于受控状态。建立严格的质量奖罚制度，调动班组积极性。确保产品一次成活、一次成优，降低返工、停工损失。加强产品质量的成品保护管理工作，减少修补费用。健全材料验收制度，控制使用劣质材料而引起的额外经济损失。努力提高施工项目管理队伍的整体素质，在选择施工队伍时要求懂本行业的专业技术，具备过硬本领，做到既能识图、掌握规范，又能操作熟练，这样才能更有效地进行质量成本控制。
3.8 提高造价队伍的素质
在水暖项目工程施工过程中，应该提高造价管理队伍的整体素质，要建立严格的质量奖罚制度，调动班组积极性。确保产品一次成活、一次成优，降低返工、停工损失。加强产品质量的成品保护管理工作，减少修补费用。健全材料验收制度，控制使用劣质材料而引起的额外经济损失。努力提高施工项目管理队伍的整体素质，在选择施工队伍时要求懂本行业的专业技术，具备过硬本领，做到既能识图、掌握规范，又能操作熟练，这样才能更有效地进行质量成本控制。
结束语
总而言之，水暖工程造价控制是做好建筑水暖工程的基础，是管理水暖工程施工相关工作的基本方法和措施，也是水暖工程施工单位获得经济效益、社会声誉的方式保证，因此必须加强对水暖工程造价控制工作的重视程度。
参考文献
[1] 孙培利,白玉坤.浅谈水暖工程施工方法[J]. 黑龙江科技信息. 2010(02).
工程造价的要点范文5
关键词：工程造价；预结算；审核；要点；方法
近年来，随着我国建筑业的快速发展，工程造价工作也日益重要。建筑行业的改革深化使投资主体逐渐多元化，工程造价预结算的审核也日渐复杂。
对工程造价进行预结算审核，有利于控制工程造价、节约建设资金、有效遏制可能出现的腐败现象。良好的工程造价预结算审核，有利于投资商与承包商的利益双赢，提高整个市场的规范程度。
我国对建筑市场的工程造价管理起步较晚，与发达国家相比还存在一定差距，在工程造价的管理体系中，还存在很多有待解决的问题。积极研究工程造价预算的审核方法与要点，对提高建筑行业管理水平具有重要意义。
1 工程造价中的预结算审核
1998年，国家财政收回了委托建设银行代行的工程预结算审核职能，财政部门投资评审逐渐纳入流程。工程造价控制是业主进行项目管理的三大控制手段之一，而对工程造价进行预结算审核，进行全面而系统的检查，及时纠正可能存在的问题，有利于合理地确定工程造价，确保项目管理目标的实现。
建设工程的预结算的审核是一个复杂的系统工程，牵涉到建筑设计、施工技术、数据分析等多方面知识，以及土建、装饰、市政、园林绿化等多学科内容，这些都对预结算审核人员提出了很高的要求，不仅需要具有良好的专业素养，还需要具有丰富的实践经验、高尚的职业道德。
如上文所述，我国对建筑市场的工程造价管理起步较晚，相关人才也比较缺乏，在对工程造价的预结算审核中，掌握科学的审核方法与要点，对提升审核质量有重要意义。下文中，笔者将结合自身工作实践，对其展开深入研究和分析。
2 我国工程造价预结算审核的现状分析
工程造价预结算的审核主要以施工合同、国家相关法律法规和工程施工图纸、监理单位与建设单位的相关文件、施工期间的材料价格信息为依据，结合审核人员的自身工作经验来进行。
我国在建筑工程管理中，引入工程造价制度，并进行预结算审核的时间开始较晚，在很多方面还存在一定差距。由于工程造价涉及知识众多，大中型建设工程的工程造价预算审核更加复杂，所以在工程造价预结算工作中，还存在着很多有待解决的问题。
预结算的审核，主要集中于工程量计算是否合理、单价的套用是否准确、费用的计取是否科学三个方面。实际的预结算审核工作中，受各种主观和客观因素的影响，主要存在以下几个经常出现的问题：工程量审核计算错误、忽略定额含量的损耗率、定额套错、材料价格估算不准等。
针对我国工程造价预结算审核的现状，对审核方法与要点进行深入分析，对提高预结算审核水平提高有重要作用。
3 我国工程造价预结算审核的方法
3.1全面审查法
全面审查法是指严格按照施工图、工程合同、国家规定等工程造价审核的依据，对工程的质量、单价、费用等进行全面而细致的审核。全面审核法的优点在于全面、细致、与预算的编制过程贴合、出错概率小。缺点在于效率不高、重复劳动多、工作量大。
因此，全面审核法适用于初学者的预算审核，或工程量不大、工艺相对简单的中小工程，如：维修工程、围墙、排水沟等。
3.2重点审查法
顾名思义，重点审查法是指抓住工程中的重点内容进行审查，强调注意工程的侧重点，进行专项审查。重点审核法的优点在于重点突出、有利于有限时间内最大限度的确保审核质量，缺点在于不够全面和细致。
因此，重点审核法适用于工程量大、费用高、工程结构复杂的分项工程。如：大型混凝土工程、门窗幕墙工程等。另外，对大型高层建筑的重点审核，还应注意内外装饰的工程量审核，确保与工程量相对应的定额单价。
3.3经验或手册审查法
工程造价有规律可循，工作中造价审核经验的积累和总结，对提高审核效率十分有用。例如，将工程中常用的配件（电缆、管线、检查井等）提前计算出工程量，并结合单价编制成手册，在此后的相似工程中结合总结的经验值、参考手册来进行；还可以将材料每平方米的造价进行积累和总结，编制成册。经验值的优点是有利于提高工作效率，缺点是需要及时进行技术和经验更新，多适用于相似工程。
3.4筛选审查法
筛选法属于统筹法的一种，是根据建筑工程各部分工程的工程量、造价、用工量等指标在单位面积变化不大的特征，将这些指标进行总结和筛选，编制为工程量、价格、用工三个表，根据其使用标准来筛选各分项工程，当所审查的预算建筑标准与表格不同，或不再基本值的范围之内时，就要及时调整。筛选法的优点在于简单易操作、审核和发现问题的速度快，适用于不具备全面审查条件的工程，缺点在于解决差错问题时，仍需要继续审查。
3.5分组计算审查法
分组计算审查法是指，将预结算中的项目分组，将具有内在联系的项目编在一组，再利用工程量的相似计算关系，审查分项工程，对其它几个分项工程的工程量进行准确度判断。分组计算审查法的优点在于，审核的速度快，工作效率高。
例如，可以将内墙外抹灰、外墙内抹灰、外墙内面刷浆、外墙上的门窗和圈过梁、外墙砌体等编为一组，先将内墙外抹灰和外墙内抹灰算出来，其它分项工程量使用此基数得出。
3.6对比审查法
对比审查法利用同类工程在造价、工料消耗、建筑标准、结构等方面的规律性，整理出不同用途、结构、地区的工程单方指标，并与被审核对象进行对比，找出不符合规律的工程项目。对比审查法常用的指标有：单方造价指标法、分部工程比例法、专业投资比例法、工料消耗指标法等。对比审查法适用于已经建成的工程项目以及已审查修正的未建成项目的预结算审查。
3.7分解对比审查法
分解对比审查法是指将一个工程项目按照直接费与间接费来分解，并将直接费按工种和分部工程来分解，最后将分解与对比后的结果与待审查预结算进行分析对比。
4 我国工程造价预结算审核的质量控制要点
工程造价审核质量的控制是多方面多角度的，包括主管部门控制、咨询机构控制、造价审核人员控制，委托方反馈等，而造价预结算审核的质量控制要点主要集中于审核的前期监控、结算审查、质量咨询这三个方面。
4.1审核的前期监督控制
接收审核等级的人员应向委托审核方认真了解如下内容：
（1）委托方委托审核的具体内容
需要了解的具体内容包括审核的目的、委托方希望的审核成果交付时间、对审核软件的使用要求、相关联系信息等。
通过了解，咨询人员应该能够明确所需审核业务的专业范围、技术经济指标、预结算审核要点、审核的主要依据以及对软件的要求。
（2）委托审核的合理性探讨
针对委托方的具体审核要求，对合理部分给予支持，对不合理之处或实施存在难度之处应及时沟通。
在合理性探讨阶段，审核人员对尚待了解和敲定或仍有异议的问题，应积极与委托方沟通，必要时需要到工程现场勘测、验证、取样。同时，项目经理应对预备审核的咨询项目进行监督和管理，完成信息对接，对于工程量较大的项目，应编制详细的“咨询服务实施方案”。
（3）委托审核资料的准备
检查委托方提供的施工合同、工程图纸、施工相关技术文件、变更说明、单位估价表和相关费用说明等资料是否齐全；相关的技术标准和规范、社会经济指标、合同内容和约定条件、招投标资料、费率标准等是否适用；预结算审核所使用的计算方法和审核软件是否达到规定要求；委托方所提供的所有文件的签名、盖章等是否有效。
这些图纸和文件是进行预结算审核的重要资料，必须掌握详细、准确的资料，并确保没有遗留问题，以便后期工作的开展，达到审核所需要的深度。
4.2审核过程的流程控制
为确保审核的有效性和准确性，建立预结算审核质量小组，通过内部审核人员的自审、互审、复审、项目经理把关等方式，完善审核流程的三级控制制度。
一级检查是指审核人员的自审和内部审核人员的互审，检查可能出现的质量漏洞、排查专业衔接环节、考量造价咨询因素的有效性、复核各项相关指标是否正常。
二级检查是指项目经理的审核和把关，除了常规检查项目以外，还应从总体上把握可能存在的误差、漏项等情况，并结合项目经理的经验来对项目总说明进行完善。
三级检查是专门的质量控制人员对审核结果进行定期抽查，并给出书面的审核意见，要求相关人员整改，并统一公布。
4.3审核质量的意识控制
要求相关的审核人员牢牢树立“质量第一、信誉至上”的质量意识，严格按照合同进行审核，严禁“高估冒算”或“压低造价”的情况，索取详细的审核所需资料，制定准确的材料和设备价格预算系统。在与委托方进行沟通时，能够多进入工程现场，进行调查研究，把握工程施工现场的实际情况，获得第一手资料，确保委托方提供的相关资料的真实性和有效性。并在编审完成后，保留相关审核依据和备忘录，以备追忆、检查和再次调用。
4.4咨询质量的实体控制
在确保委托方提供的相关资料合法、有效、完整的基础上，对审核咨询的实体进行质量控制。
主要包括计价方式、工程量计算、定额套用的正确性控制、材料消耗量计算、材料价格与报价的合理性控制、设备和材料的规格、种类、数量准确性控制、审核软件的费率标准和计算方式适用性控制、索赔和违约金的证据提供真实性控制、后续问题跟踪和合理化建议的有效性控制等。
工程造价的要点范文6
论文关键词：工程量清单，工程造价，控制要点
工程量清单计价模式是指在建设工程招标投标中，招标人按照国家统一的工程量清单计算规则编制工程量清单，由投标人依据工程量清单，结合自身技术力量、施工方案、企业实力、企业成本、预期利润、施工技术措施及市场状况自主报价，通过竞争定价的一种工程造价计价模式。工程量清单是招标文件的组成部分,是编制招标控制价和投标报价的依据,是签订工程合同、调整工程量和办理竣工结算的基础,直接影响着工程造价的构成。工程项目造价控制是一个动态的控制过程, 贯穿于工程项目的建设全过程，所以应在工程建设的各个阶段采取切实可行的控制方法和手段，使工程造价得到有效合理的控制。
一、工程量清单计价的优点
1.有利于招投标工作的科学管理。实行工程量清单招标，由招标人编制工程量清单，投标人依据招标人提供的工程量清单自主报价，避免了招标方、投标方重复计算工程量，克服由于工程量计算误差所带来的负面影响，同时节省大量的人、财、物，缩短招标时间和投标报价编制的时间，便于招标、投标、评标的实际操作。
2.有利于业主对投资的控制。在投标过程中，有效引入竞争机制，淡化标底的作用。在保证质量、工期的前提下，按国家“招标投标法”及有关条款规定，最终以“不低于成本”的合理低价者中标。按照工程量清单计价确定的中标价格工程量清单，在工程量清单编制准确和工程无变更的情况下，中标价与最终结算价一致，中标单位所报的综合单价在整个合同执行期间不变。
3.促进施工企业加强管理。提高竞争意识。工程量清单计价，是按照“规定量、市场价、竞争价”的原则进行，它将工程造价的决定权交给投标单位，给企业灵活自主的报价空间，充分体现企业自己的技术、管理水平等综合实力。投标单位为了达
4.有利于实现工程风险的合理分担。建设工程一般都比较复杂，建设周期长，工程变更多，因而建设的风险比较大；采用工程量清单计价，招标人只对工程内容及其计算的工程量负责，承担量的风险。投标人根据企业实际情况，结合市场的供求关系自行确定人工、材料、机械价格和利润、管理费，只承担价的风险。实现了量价分离、风险分担。
5.营造了平等竞争、优胜劣汰的环境。采用工程量清单招标，工程量清单是公开的，有利于投标人在“公开、公平、公正和诚实信用”的原则下充分竞争；投标人的自主报价真实反映了企业的综合实力和管理水平，强化了优胜劣汰的竞争。
二、工程量清单计价模式下控制工程造价的要点
1、工程项目施工前准备阶段。在这一阶段里，主要的工作是了解工程价格的市场行情和各种应缴费用的情况。了解行情有很多途径，作为业主可以聘请有经验的专业人员，也可以委托具有相关资质的工程中介机构调查，提供有关工程单价的报告，为下一步工程招投标做好充分准备。不要认为这一阶段是可有可无，其实很重要。把计划订好，把预算打足，把工作提前，把困难提出，往后的工作就会好做一点，麻烦就会减少一点论文提纲怎么写。 2、工程项目施工招投标阶段。在这一阶段里，工程项目通过招投标的有关程序，将形成若干重要文件和重要资料，如招标公告、招标文件、招标答疑、工程量清单、工程标底、投标书、中标通知书以及施工合同等等，其中有不少条款直接关系到该项目工程造价的确定与控制，是造价控制的主要因素，应认真分析、仔细斟酌，做到准确、详细、周全、而且条款之间、文件之间应相互衔接，避免出现相互矛盾。 ①招标文件是造价控制的关键。招标文件作为整个招投标过程乃至于工程项目实施全过程的纲领性文件工程量清单，是整个工程项目造价控制的关键。一个完美的招标文件，有利于体现业主的意愿，有利于工程施工的顺利进行，有利于工程质量的监督和工程造价的监控；一个不全面的招标文件，会给日后的施工管理与造价控制带来麻烦，造成纠纷，引起索赔，其结果会突破预算，失去了当初招投标的意义。例如有关图纸外增加工程如何结算的问题，如果招标文件没有提到，或者说的比较含糊，那么在竣工结算时就会引起增加工程部分是执行投标单价，还是另外协商单价的争议。类似这样的文件漏洞，往往成为投标单位追加工程款的突破口，容易陷入投标单位先以低价中标，然后再大幅度调增造价的圈套。 ②工程量清单是造价控制的核心内容。工程量清单作为投标计价的依据，是整个项目造价控制的核心内容。在现行招标投标制度下，多数业主委托有相应资质的中介机构编制工程量清单和相应的标底。工程量清单编制一定要符合标底文件的要求，每一个子目的工作内容与工作要求应表述准确与完整，应做到不多算、不少算、不漏项、不留缺口并尽可能减少暂定项目，以防止日后的工程造价追加。 在审查单位报价时，应克服只看总价不看每项单价的思想，因为实际上总价符合要求的，并不等于每一项报价符合要求；总价最低的，并不等于每一项报价最低。投标单位通常在保持总造价不变的情况下，将变化较小的项目的单价降低，将变化较大的项目单价增大，这样在竣工结算时，可以成功的达到追加工程款的目的。另外也要克服只看单价不看相应工程数量的弊病，工程数量大的单价要重点研究，并应充分利用第一阶段收集到的工程价格数据，对其进行对比分析，区分哪些报价过高，哪些报价过低，必要时可运用回归法确定合理报价。还有要克服只看单价不看工作内容，不看施工方案工程量清单，不看工作要求的缺点。
3、工程实施阶段。在这一阶段，主要工作是落实第二阶段已确定的造价控制目标与控制计划，严格执行工程量清单报价的原则和内容，特别是注意增减工程量的签证工作。在工程量签证前，应区分哪些该签，哪些不该签；哪些项目是合同内，哪些项目是合同外；那些工作内容已在投标单价中包含，哪些没有包含；如果要签证应该签多少等等。
4、工程项目竣工结算阶段。这一阶段是工程造价控制的最后阶段，如果把握不好，也会全盘皆输，功亏一篑。核算实际完成工程量，并审核或编制竣工结算是这一阶段的主要工作。如果工程量清单报价中的工程数量不包死，就应尽量按竣工图纸等资料重新计算工程量，而不是单单计算增减量，因为工程量清单的工程数量不一定准确。在这一阶段里，可能会遇到施工单位追加工程造价的申请或索赔，这在工程量清单报价模式里，是很正常的现象。作为造价控制，可以实施反索赔行动，这同样也是很正常的。
参考文献：
1．柯洪主编.工程造价计价与控制(第四版).北京:中国计划出版社,2006
2.侯文娟.工程量清单计价与造价管理[J]. 广东科技,2007,(02)
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