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静脉输液为临床治疗、抢救和检查等最常用的一项护理操作，成人常采用四肢远端的浅静脉为主要穿刺部位，由于疾病对机体作用、长期反复输液、化疗等因素的影响，患者浅静脉血管条件不好，情况复杂多样，给护理人员增加了操作难度，易致静脉穿刺失败，经过向各界护理同仁学习和大量临床实践，总结出几点提高浅静脉穿刺成功率的方法和技巧：克服心理因素；选择粗、直、有弹性等条件好的静脉；有效显露血管利于穿刺的方法；选择有效适合的浅静脉穿刺方式；静脉穿刺时有利于回血的方法；静脉穿刺失败后的补救方法。。
克服护理人员的心理因素
护士由于工作繁忙、劳累、精神压力大，加之患者不信任的眼神或语言，产生了急躁、恐惧的心理，易致穿刺失败，因此护理人员在工作中要集中精力，保持情绪稳定，愉快心情，做好病人的解释工作，在穿刺前仔细选择血管，相应延长选血管的时间，选择合适的穿刺方式再行穿刺。
选择静脉
选择相对粗、直、有弹性、血流丰富、无静脉瓣、避开关节易于固定的静脉。
有效显露血管有利于穿刺的方法
穿刺前嘱患者将穿刺部位热敷或用薄薄的土豆片贴在待穿刺的血管处，使血管充分扩张；可轻轻拍打穿刺面或将穿刺血管反复上下揉搓。
适当延长扎止血带时间，扎止血带后让患者反复握拳，李蔓玲等经过临床实践扎止血带40～120秒进行穿刺为最佳时间；止血带的捆扎位置一般离穿刺点
对肥胖、水肿的患者，水肿部位先用手指沿血管方向轻揉，使局部水肿减轻或消失，扎止血带60～90秒，消毒穿刺部位及左手示指，用左手示指揉压待穿刺的静脉血管10秒，手指离开，见暴露、充盈立即进针。
对长期反复输液、恶病质、全身状态差等患者，血管条件非常差，可在穿刺局部涂血管扩张剂，如1%硝酸甘油、2%利多卡因和阿托品，均能迅速扩张表浅静脉，提高穿刺成功率。
选择有效适合的浅静脉穿刺方式
反向性静脉穿刺法：此法适用于手或足背静脉不显露而掌（足）指关节附近静脉显露的患者，穿刺时选定掌（足）指关节上1.5cm处的浅小静脉穿刺，止血带不宜过紧，患者采取半握拳状，穿刺者背向患者头端，绷紧皮肤，针尖反向从手背下端向掌指关节血管显露处穿刺进针，见回血后再少许进针，由于手（足）背远端浅静脉丰富，吻合成网，不存在静脉瓣，其内压力远高于周围静脉压力较易回血。
大角度静脉穿刺法，适用于血管条件尚可，弹性好、较粗的血管，静脉穿刺时针尖与皮肤成35°～45°角，在静脉上方进针，针尖进入皮肤的同时直接刺入血管，见回血后将针身改为与皮肤平行角度（约20°）顺静脉推针。
对于较毛细、脆性大、充盈又差的血管，操作前用各种暴露血管的方法，待血管扩张后，可采用先快速进针穿过皮肤后再缓慢轻轻挑起静脉进入血管，再推针少许，这样使上下血管壁分离，以免刺破血管。
静脉穿刺时有利于回血的方法
常规排气后，把调节器拉至茂菲氏滴管下端夹闭，降低输液管内的压力；当操作者感觉针头已进入血管，但没有回血，可用手轻轻挤压针头近端细输液管，在输液管挤压处形成一定的负压就会出现回血。
对于病情危重，全身状态差、失液等各种原因引起的血容量减少，浅静脉内压力较低，可采用静脉穿刺前，用5ml或10ml注射器抽取0.9%氯化钠，先接在针头处，边做静脉穿刺边回抽针栓，一旦针头刺入血管，即可回抽得血液。
静脉穿刺失败后的补救方法
对于血管条件尚可，弹性好、较粗的血管，穿刺失败后，针尖处皮肤已经鼓了起来（鼓起来的地方直径约1cm），针尖刺破了血管，关闭调节器，重新扎止血带，捏住针柄将针头回抽到进皮处，再从皮下走针，经过破裂血管上面或侧面，进针到同一条血管的近心端尚未破坏的正常血管处，选择合适的角度，重新刺入血管；还有一种情况如在血管分叉处附近进针，当一条血管穿刺失败后，可回抽针头后改变方向，向另外一条正常血管进针穿刺，上述方法在穿刺失败后可以不用拔针，重新在另一血管部位穿刺成功，而传统的方法拔针后重选别的部位经皮穿刺，给患者造成痛苦，此法提高了一次性穿刺成功率。
参考文献
1张华.提高外周浅静脉穿刺成功率的方法与技巧[J].中国实用护理杂志，2004，20（6）：58.
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【关键词】房地产开发 环境保护 污染防治
一、前言
伴随着经济社会的快速发展，人民物质文化生活需求的显著提高，房地产行业已成为近年来最为热点的行业之一，同时也是增幅最大的行业，房地产市场的蓬勃发展为城市建设和居民生活质量的改善作出了巨大贡献，不仅改变了旧城区面貌，统筹合理地安排功能区，同时也提供了大量的社会就业机会，刺激了建材行业及其他行业的发展。然而，因其快速发展而带来的环境问题也逐渐凸显出来，项目建设期产生的环境影响所引发的环境污染纠纷日益增多。因此，对于待开发建设的房地产项目可能造成的环境影响必须给予高度重视，在建设中各类资源的利用必须具有合理性、经济性和高效性，充分选用环保、节能的建筑材料，处处以人为本，使房地产开发建设与城市生态环境和社会经济发展相协调，保障城镇的可持续发展。
二、房地产开发施工期的环境污染与防治
无论一个工程项目是新建，扩建，还是改建，在施工过程中，都会对周边环境甚至全国范围带来一定空气污染、噪声污染、灰尘污染等一系列环境污染，甚至会对整个区域的气候和生态系统的改变带来一定程度的负面影响。
（一）施工期大气污染及其防治
施工现场废弃物料，渣土和建筑垃圾要及时处理、清运，以减少占地，防止扬尘污染，保持施工环境清洁卫生；施工土方及土层应用密目网或篷布覆盖，以避免扬尘的产生；水泥、石灰等可能产生扬尘污染的建材应在库房存放或严密覆盖；工程施工须合理划分施工段，尽量减少土方开挖面积和存留时间；在施工场地应设有专人负责环保工作，并配备相应的洒水措施，易飞扬的细颗粒散体材料堆放场地应避开居民区的上风向，必要时加盖篷布或洒水，防止二次扬尘；装卸易遗洒物品的车辆进出场，要做好防护，防止造成遗洒事故。
对于施工机械尾气防治，须适当提高柴油品质，对柴油适当掺水，条件允许的情况下可采用排放后处理技术，以此来减少尾气排放对环境的污染。
（二）施工期噪声污染防治对策
（1）从声源上控制：尽量采用低噪声机械设备，例如选液压机械取代燃油机械。同时在施工过程中施工单位应设专人对施工机械进行定期检查、维修和保养，并负责对现场工作人员进行培训，严格按操作规程使用各类机械。
（2）合理安排施工时间：施工单位应合理安排好施工时间，除工程必须，并取得环保部门批准外，严禁在12：00 ～14：00，22：00～6：00 期间施工，防止噪音扰民。
（3）采用距离防护措施：在不影响施工情况下噪声设备尽量不集中安排，并将其移至距离居民住宅等敏感点较远处，为保障居民区有一个良好的生活环境，强噪声设备至敏感点距离至少在100m以外，同时对固定的机械设备尽量入棚操作。
（4）采用声屏障措施：在施工场地周围有敏感点的地方设立临时声屏障；在施工的结构阶段和装修阶段，对建筑物的外部也应采用围挡，以减轻设备噪声对周围环境的影响。
（三）施工期固体废弃物污染防治对策
为避免施工过程中固体废弃物所产生的环境问题，对建筑垃圾进行分类处理：对施工中所产生的固体废物必须及时处理，砂、石类等建筑垃圾可用作混凝土骨料，碎砖头可作回填料用于筑路、填坑；弃土在工程建设中可用做填埋土，不仅减少了污染，也达到了固体废物资源化利用的目的；生活垃圾不得随意丢弃，必须集中收集，及时清运。
（四）施工期废水污染的防治对策
1.泥浆水、搅拌站废水等施工废水应导入事先设置的沉淀池，未经处理严禁直接排入城市污水管网或河流中去。
2.生活污水应与施工废水一起排入市政污水管网，由污水处理厂进行处理，严禁直接排入周围雨水管网或直接排入河流。
3.对各类车辆、设备使用的燃油、机油和油等应加强管理，所有废弃油脂类均要集中处理，不得随意倾倒、排入市政雨水管网和附近河流。
三、总结
目前，我国房地产开发的热潮仍未退却，而房地产开发与环境保护的矛盾已日益凸显，就目前的城市开发建设而言，在对环境权益与经济权益的利益进行衡量时，还处于环境权益服务于经济权益阶段。许多房地产企业为追求经济收益，在执行环评制度、三同时制度和环境标准制度时，可能会出现走过场、讲形式、打折扣，甚至宁愿为污染付费的情况，这是房地产业环境问题不断的重要根源所在。
为打造安全文明标化工地，项目部主要采取以下相应措施：1.小区在规划过程中始终坚持以人为本的思想，严格控制容积率，预留出足够的空地用以绿化和环保设施的建设，保证较高的绿化率，充分发挥绿地的减尘降噪功能。2.注重文明施工，重视对施工人员的管理与教育，提高大家的环境保护意识，同时着力改善施工人员的生活与工作环境，施工现场配备基本的环保设施，最大程度地减少环境污染。3.重视减尘降噪的工作。施工现场主要运输道路均进行了硬化处理，土方、渣土运输过程中加盖密目网或篷布，有效地防止了扬尘的产生，同时，施工现场设有专职或兼职环保人员，并配备相应的洒水设备，定期洒水，减少扬尘污染；科学合理地安排施工进度，避免在夜间等居民休息的时间进行大噪音的施工项目。
参考文献：
[1]杨卫国.房地产开发项目的环境污染和防治措施.环境污染治理技术与设备.2003.12.
[2]徐丽媛.项目建设与环境保护的法律制度―以房地产开发项目为例.城市问题.2010.4.
纺织工程前景范文3
关键词：工程监理；技术控制；基坑支护工程；途径方法
Abstract: Project management is a basic work of engineering construction and plays a more and more important role in the technical control in engineering construction. Engineering supervision is throughout the project, its core is the construction quality supervision and technical control. This paper is based on the engineering supervision and other two stages to explore ways and means of project supervision quality supervision and technical control and puts forward the quality supervision, which has a certain reference and the reference value to other engineering supervision.
Keywords: project management; control technology; foundation pit engineering; approach
中图分类号：TV551.4文献标识码：A文章编号：
工程监理的主要任务就是采取有效的组织管理措施，对建设工程的投资、进度和质量等三大目标实施动态控制，确保三大目标得到合理的实现。其中对工程技术控制是保证施工质量的重要环节，也是监理工作的核心内容之一，同时，也是当前情况下，业主对监理工作的最基本的要求。因此，抓好工程技术控制是重中之重，是监理工作的生命线，如何有效地实施工程监理工作，减少和避免安全事故的发生，进行工程监理技术控制，是当前监理行业研究的热点。本文以佛山国际商业中心二期基坑支护工程施工项目为例探讨工程监理的技术控制问题。
一、佛山国际商业中心二期基坑支护工程施工项目项目介绍
佛山国际商业中心二期基坑支护工程施工项目位于佛山市禅城区城门头路18号，基坑支护工程场地北侧距建筑红线约6.1m处为已建居民住宅楼（3~7F不等），西侧距建筑红线约8m处为已建居民住宅楼（3~7F不等），较远处为汾江中路，东侧紧邻建设二街，南侧为佛山国际商业中心一期已建场地（商业中心楼高31F）毗邻城门头路，场地交通便利。
基坑开挖标高-20.2m。基坑开挖深度20.2m，基坑开挖边线(基坑内边线)周长约235m，面积约3118㎡，采用地下连续墙加三道钢筋混凝土内撑支护的总体支护设计。基坑支护结构设计安全等级为一级,其基坑重要性系数γ=1.1。
二、工程监理技术控制的内涵
工程监理中的质量监督和技术控制是指为达到工程项目质量要求所采取的作业技术和活动。其质量要求主要表现为工程合同、设计文件、规范规定的质量标准。因此，工程监理技术控制包括了事前控制、事中控制、事后控制三个阶段，即施工准备阶段的技术控制、施工阶段的技术控制、竣工验收阶段的技术控制，下面本文将以佛山国际商业中心二期工程基坑支护工程在施工的三个阶段具体的技术控制的方法和途径。
三、施工准备阶段的技术控制途径与方法
监理在工程施工前的技术控制主要体现在规范项目的施工准备，包括施工环境勘探准备以及其他技术准备。如：佛山国际商业中心二期工程基坑支护工程在施工前环境勘探准备主要是监督对深基坑的场地环境和水文地质的勘探，保证施工的工作环境和施工环境，确保深基坑施工正常进行。这是深基坑项目技术能够达到最大发挥的前提和基础。
深基坑项目的技术准备主要体现在，一、会同有关单位搞好现场交接工作，详细复核有关红线点，布设现场临时用电线路、临时用水线路和其它的临时设施。二、熟悉和会审施工图纸，组织工程技术人员认真学习施工图纸，了解施工图纸设计意图，全面熟悉和掌握施工图纸的全部内容。提出改进设计便于施工的合理化建议。三、编制施工组织设计创优施工方案，阐明施工工艺和主要项目的施工方法，劳动力组织和工程进度、质量和安全的保证措施，收集已施工的各种经验性的资料，针对本工程的特点和难点，编制切实可行的分项施工方案。四、技术交底，在工程开工前，工程技术负责人分别组织参加施工的人员进行技术交底，技术交底采取“分层三级”制，即技术负责人组织各分项技术人员向班组长和质检员交底，班组长和质检员接受交底后要认真反复地学习。五、编制施工图预算，掌握熟悉施工图纸和有关技术业务资料，包括施工图纸、设计说明书、标准详图、施工定额、施工组织设计等。计算工程量，按分项分部计算，以满足施工时对各部位工程量度需要，作好劳动力、材料、机械台班等需用量分析。
四、施工阶段的技术控制途径与方法
工程施工过程技术控制，是监理工程师技术控制的重点工作。监理工程师在施工阶段进行技术控制主要施工工程的技术审核及进行现场技术监督。
第一，审核有关技术文件、报告或报表。通过对上述文件所反映的信息进行处理，是工程项目进行技术控制的重要手段。如：佛山国际商业中心二期工程基坑支护工程在深基坑工程技术监测方面主要有一下几个方面：
第二，现场监督工程项目的技术。这是整个监理活动中最重要的环节，通过对项目的各个环节技术控制，反应深基坑的技术规范，保证深基坑项目的顺利完成，在佛山国际商业中心二期工程基坑支护工程中现场的技术控制主要有：第一，地下连体墙的施工，设备进场安装，构筑钢筋砼导墙和单元槽段划分，成槽护壁泥浆池设置和拌制（及泥浆循环处理），然后进行液压抓斗成槽作业，土方凉晒装车外运，清底换浆清孔（及清刷槽段接头），再进行吊放钢筋笼与接头管（钢筋笼制作），布设混凝土浇注导管进行水下浇注连续墙混凝土，顶拔接头管，最后冲洗混凝土导管，清理现场并进行下一单元槽段成槽作业。第二，冠梁、腰梁、内支撑梁的施工，三道钢筋混凝土内支撑施工是深基坑工程的难点和重点，主要技术流程是放线定位模板施工钢筋绑扎浇筑混凝土养护拆模。在该项目中主要有，钢筋工程，模板工程，混凝土工程及脚手架工程，所以在工程监理的现场控制中要注意这几个方面。第三，连续墙重点方案技术控制，连续墙是施工的重点内容，监理工作主要加强对地下连续墙防渗，连续墙成槽以及连续墙应急措施的监督，在防渗施工中，加强结构砼防渗施工的技术监管，连续墙施工中主要遇到的问题是，槽孔倾斜或歪曲、钢筋笼难以放入槽孔内或上浮、夹层、连续墙垂直度控制。在监督控制中需要重点注意。
五、竣工验收阶段的质量控制途径与方法
在工程的竣工验收阶段，监理单位应根据工程完成情况，按国家标准《工程施工质量验收规范》的质量评定标准和办法，对完成的单元、分项、分部工程、单位工程进行检查验收。以佛山国际商业中心二期工程基坑支护工程为例，在基坑支护工程结束时要加强对主控项目的质量抽样检查，如连续墙施工以及冠梁、腰梁、内支撑梁的施工，并作完整的项目检测记录。对于存在问题的工程项目要督促进行整改，并提出整改意见，在工程整改之后还应该加强对整修后的工程项目进行检查验收，保证工程的质量。
总结：
工程建设中，工程的技术控制是工程监理的重要工作，也是工程监理的首要责任。工程监理只有充分发挥在工程的准备阶段，工程施工阶段和工程竣工验收阶段的作用，把好工程技术关，加强技术控制，使得技术控制贯穿整个工程建设中，才能做好工程监理工作，确保工程技术，保证工程质量。
参考文献：
［1］赵忠责．谈工程监理质量控制方法的运用［J］． 工程管理，2009(31)
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【关键词】房地产；景观工程；性价比控制；质量控制；效果控制；成本控制
中图分类号：F293 文献标识码：A
前言
文章对房地产景观工程和加强房地产景观工程“性价比”控制的必要性进行了详细介绍，对房地产景观工程造价虚高的原因进行了阐述，通过分析，并结合自身实践经验和相关理论知识，对加强房地产景观工程过程管理的性价比控制的措施进行了探讨。
二、加强房地产景观工程性价比控制的必要性房地产景观工程项目性价比控制的概念是：根据项目定位，在设定景观工程成本定位的基础上实现景观功能效果的价值最大化。
房地产景观工程项目功能效果的概念是：房地产开发企业根据项目定位，确定景观工程的功能性配置，美观性控制，创造营销卖点和溢价点，实现产品价值的最大化。
房地产景观工程项目成本的概念是：房地产景观施工企业在景观工程项目实施过程中所发生的全部生产费用的综合。其中包括：支付给生产工人的工资、奖金，所消耗的主材料、辅材料、构配件、周转材料的摊销费或租赁费，施工机械台班费或租赁费，以及项目经理部为组织和管理园林工程施工所发生的全部费用支出。房地产景观工程为业主提供的产品是达到效果好、质量优、工期短、成本低的目标，其中效果好、质量优即指功能性配置和美观性控制到位，实现产品营销价值最大化；低成本即指要在保证质量效果的前提下尽量控制成本支出，这样才能实现企业的成本最小化和利润最大化的经济效益。因此成本高低直接影响的是企业的经济利益，成本控制管理工作是必不可少的。
三、房地产景观工程概述
1.房地产园林景观工程施工成本的特点根据房地产园林景观工程的组成成分，其建设成本具有了相应的特点。第一，工程涉及面广泛，计价过程中专业定额的选取灵活多样，相当部分项目可同时参照市政专业、土建或装饰专业进行计价；第二，多专业大交叉，采用的材料品种繁多，给主材询价提出严峻挑战；第三，大部分的分项工程的工程量较小，容易出现标底清单漏项的现象；最后，材料的名称不规范，且市场价格差异较大。这些存在的特点，单独或共同的影响下，从设计到工程结算的过程中，左右着园林景观工程成本的起伏变动。
2.房地产景观企业施工项目成本的构成根据房地产景观施工项目费用标准的内容，施工项目成本主要由直接成本和间接成本构成。直接成本主要由种植土方费、硬质景观结构材料费、饰面材料费、绿化苗木费、种植人工费、苗木养护费、辅助材料费、机械台班费及其他直接费组成；间接成本包括现场管理人员工资、管理人员工资附加费、办公费、差旅费、固定资产使用费、行政工具使用费、职工教育费、劳动保险费、待业保险金和劳动保护费、工程保修费、工程排污费等。
四、房地产景观工程造价虚高的原因
1.设计原因造成施工成本增加或重复投资
设计原因造成的施工成本增加主要原因有四
（一）园林定位不符合实际，一味追求潮流及面子，造成园林“用景”配置不当，“看景”配置过多，“软景”和“硬景”配置失衡。这种错误定位，为后期施工和养护提出很多挑战，甚至根据销售情况又要改造升级而追加了工程造价。
（二）图纸出图质量不高，考虑不足造成细节的忽略。景观设计与资源控制脱节，即与建设方和施工方的资源采购和加工能力脱节，导致在施工前期，成本很难做好预算；在施工的过程中，不得不进行调整和替换，调整的依据主要根据实际情况进行。
（三）忽略景观工程的过程管理，“实干出质量，巧干出效果”，室外空间是丰富多变的，独立而又相互渗透，植物用材是很难做到事先标准化控制，所以园林施工除了需要在图纸上推敲效果，还要到现场推敲效果。
（四）不执行设计概算控制，造成建造成本的心中无数。一种是未编制设计概算，未确定成本控制大方向。第二种是编制不科学，未经严格计算，纯属敷衍了事。一旦出现档次不配套的情形，挽救的代价将是巨大的。
2.招标工作中的人为因素造成成本失控（一）招标范围界定不准确，造成后期收口、衔接等处理带来大量签证。最常见的问题为别墅项目中，因界定不清晰，往往遗漏了各栋（组团）的入户台阶与平台的铺装施工，这样的情况造成的后期增加工程，不但增加了成本，对工期同样产生不良影响，影响了施工单位材料的组织到场情况，从而造成工期顺延。
（二）清单编制工作的不细致造成签证产生，主要因为园林景观工程的特点容易造成清单漏项或项目描述混淆造成纠纷。实践过程中，不同的部位做法或许大同小异，但园林工程施工中，这小部分的不同，往往增加采用了一些材料或施工工艺,前后的价格出入按照《GB50500-2008国标清单规范》的规定，已把“分部分项工程量清单的项目特征描述”作为强制性条款，同时还规定，清单的准确性由招标单位进行负责。
（三）除了招标范围和工程量清单，招标文件还须载明的信息如：工程地址、现场条件、状况、工程概要、工程发包形式、质量要求、计价依据等等。以上这些招标文件的实质性要求，必须要清晰、准确，具有可操作性，一旦出现纰漏，将造成成本控制陷于被动之中。
五、加强房地产景观工程过程管理的成本控制的措施
1.建立景观工程预控机制预控就是事前控制，往往能做到事半功倍，房地产企业想要加强景观工程预控管理能力，就必须在整个项目中建立起一套行之有效的预控管理机制。在此基础上，根据各工程项目的具体情况，设立效果管理目标，质量管理目标和成本管理目标，并实行管理责任到人。在施工过程中，要对各责任人质量成本管理进行监控，并对其进行考核评定，以使项目管理做到有效可行，达到预期管理目标，实现60%问题在事前解决。
为提高施工质量，建设单位要对施工单位的施工资质进行严格审查，经园林主管部门核发施工等级证书的施工企业才能承接施工任务。若有条件应聘请监理或专业技术人员对绿化整个施工过程进行监理，绿化苗木要由有经验的技术人员进行检查，验收合格后，才能允许用于施工，保证工程建设的质量和效果。
2.建立景观工程过程管理机制房地产景观工程工作面广，交叉专业杂，工期紧，专业衔接协调管理多，建设方必须配备相应的专业管理人员，担起总协调的角色，因为一个户外构筑物，户外设备，户外井都可能影响到景观效果。景观地形营造的不确定性，植物材料不确定性，植物群落营造的不确定性也要求景观专业管理人员必须根据景观工程计划，设置景观施工过程控制停滞点，质量效果控制的重点和敏感点。做到过程控制有的放矢，实现30%问题在事中解决。
3.建立景观工程事后评估机制在工程项目实施过程中，由于工程设计失误、工程范围交叉、工程进度太赶等多方面的原因，经常会发生变更，从而导致工程的成本发生变化，这就要求现场管理人员及时联系设计和上级管理人员，把所有问题尽可能做到事后第一时间暴露，及时调整解决，把10%的问题事后第一时间解决，否则时间越后调整的成本越大。在工程完工之后要及时做好事后项目后评估，为后续工程的事前控制打好基础。
六、结束语
性价比管理控制是房地产项目管理的核心工作，对于竞争极其激烈的房地产市场来说，性价比控制甚至意味着企业的生命。因此，将房地产景观工程过程管理的效果质量和成本控制落到实处，对企业的发展具有实质意义。
参考文献：
[1]张海龙.发展商如何规避景观设计误区[D].北京晚报，2011(06).
[2]何关培.BIM与相关技术方法[J].建筑信息模型BIM网，2009(12).
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［关键词］投资性房地产 公允价值 会计处理
投资性房产是企业拥有并已出租的建筑物、已出租的土地使用权和持有并准备增值后转让的土地使用权。新会计准则单独划分投资性房地产的目的是规范企业对投资性房地产的会计处理和相关信息的披露，提高会计信息的相关性。
一、投资性房地产采用公允价值计量模式的必要性
传统的会计计量属性是历史成本，但随着经济的发展，历史成本已经不能适应社会经济发展的需要。由于通货膨胀的影响，许多人开始质疑历史成本，认为采用历史成本计价会导致企业所提供的财务报表信息没有用，因为历史成本反映的信息与实际情况可能相差甚远。在这样的质疑声中，产生了其他的计量属性。随着经济的迅速发展，公允价值开始走进人们的视野，逐渐被大家认可并广泛应用。
与历史成本计量属性相比较，公允价值计量属性有其明显的优势，它能够及时、全面地反映现行和未来经济环境的变化，更真实地反映企业资产的现状，更符合决策有用观的要求，可以向财务报表使用者提供更有价值的信息。
公允价值计量的崛起，使历史成本计量受到越来越多的挑战，但公允价值在实际中的应用却受到可靠性的制约。就我国目前的情况来看，企业一般应当在资产负债表日采用成本模式对投资性房地产进行后续计量，在有确凿证据表明投资性房地产的公允价值能够持续可靠取得的情况下，可以对投资性房地产采用公允价值模式进行后续计量。而目前投资性房地产的公允价值在某些情况下是可以取得的，但考虑到我国的房地产市场还不够成熟，交易信息的公开程度还不够高，未完全采用公允价值模式，企业应于会计期末采用成本模式对投资性房地产进行后续计量，如果有确凿证据表明投资性房地产的公允价值能够持续可靠地取得，应当采用公允价值模式。
采用公允价值模式计量的，不对投资性房地产计提折旧或进行摊销，应当以资产负债表日投资性房地产的公允价值为基础调整其账面价值，公允价值与原账面价值之间的差额计入当期损益。企业对投资性房地产的计量模式一经确定，不得随意变更。从成本模式转为公允价值模式，视为会计政策变更。但已采用公允价值模式计量的投资性房地产，不得从公允价值模式转为成本模式。
公允价值模式符合投资性房地产的特性，更能够较好地反映投资性房地产的市场价值和盈利能力，但由于公允价值的确认仍然是一个难点，在现阶段的实务操作中容易被利用为利润操纵的工具。同时我们也可以借鉴香港的经验，房地产开发上市公司中如果采用了公允价值模式的，每年度公司会聘请独立的测量师对其投资性房地产进行评估，并作为公允价值的确定依据。
二、以公允价值计量投资性房地产对企业经营成果的影响
1.增强房地产企业融资能力，缓解资金紧张的局面
房地产业的资金需求量巨大，目前房地产企业的融资渠道主要是银行贷款。近年来，国家为控制信贷风险出台了一系列政策，使房地产企业向银行贷款的门槛提高，房地产企业陷入了资金紧缺的困境。新准则的出台为企业提供了以公允价值计量投资性房地产的选择，使被低估的房地产估价更符合其市场价值，无疑将有助于提高企业向银行贷款的信誉，增强其融资能力，在一定程度上缓解房地产企业资金紧张的局面。
2.在不造成过大利润波动的同时实现企业利润增长
根据新准则的规定，采用公允价值模式的企业应在每个会计期末以公允价值为基础调整投资性房地产的账面价值，并将公允价值与资产原账面价值的差额计入“公允价值变动损益”科目。以目前全国房地产普遍持续升值的情况看，“公允价值变动损益”科目将存在一定额度的贷方余额，从而为企业贡献一定的利润增长。对拥有较多优质投资性房地产的企业而言，利润增长幅度可能更大。在公允价值计量模式下，企业的利润水平也将因投资性房地产公允价值的变动而产生波动，但企业无需对这部分利润波动过分担忧。因为从长远来看，执行新准则后，每个会计期末投资性房地产的价值调整都将以前一期的公允价值为基础，价值调整幅度将小于首次执行新准则时的价值调整幅度，利润也不会因此出现更大程度的波动。与此同时，采用公允价值模式计量投资性房地产将不再计提固定资产折旧和无形资产摊销，在评估投资性房地产公允价值时，资产的折旧或摊销已被考虑在内，其结果应已体现在“公允价值变动损益”科目内，因此并不会对企业期末净利润产生实质性影响。
3.公允价值变动不会造成企业实质性税赋增加
采用公允价值模式计量投资性房地产后，企业每年的纳税额并不会受到严重影响：第一，从企业所得税角度看，投资性房地产公允价值增加导致的利润增长将会使账面所得税费用增加，但税法遵循的是收付实现制，由于评估增值带来的公允价值变动损益不具备收付实现的特点，因此税法对这部分收益不征收所得税的可能性较大。第二，从即将开征的物业税角度看，世界主要国家已就对房地产进行评估并根据评估值征收房地产税达成共识，我国改革后的新税制也可能将目前从量又从价的双重征收方法统一为从价计征，且按照房地产评估值征税。按照新时期税制改革“简税制、宽税基、低税率、严征管”的原则，即使投资性房地产评估价值增加造成税基增加，在低税率的前提下，对企业实际税负带来的影响也不会太大。
参考文献：
[1]中华人民共和国财政部.企业会计准则[M].北京：经济科学出版社，2006.
[2]中华人民共和国财政部.企业会计准则――应用指南.财政经济出版社，2006.
[3]黄学敏.公允价值：理论内涵与准则运用[J].会计研究，2004，（6）
纺织工程前景范文6
关键词：环境影响评价工程师；培训；教学方法
环境影响评价是我国环境管理制度之一，是从源头上预防环境污染的主要手段。环境影响评价工程师职业资格制度适用于从事规划和建设项目环境影响评价、技术评估和环境保护验收等工作的专业技术人员，凡从事环境影响评价、技术评估和环境保护验收的单位，应配备环境影响评价工程师。环境影响评价工程师职业资格制度纳入全国专业技术人员职业资格证书制度统一管理。环境影响评价工程师职业资格考试制度是提高环境影响评价水平的一种有效举措，它的实施将整体提高我国环境影响评价从业人员的专业素质。
一、环境影响评价工程师职业资格考前培训的特点
(一)培训对象复杂多样
培训对象具有多样性体现在以下三个方面：
一是由于报名条件中的专业背景口径较宽，导致学员专业背景多样化，专业背景差距很大，从而导致学员的培训基础不同。
二是学员环评工作经验差异较大，有的学员从来没有接触过环境影响评价相关工作，有的学员则有十几年的环境影响评价工作经验。
三是学员参加此类考试的次数多样化。有的培训学员是第一次报名参加培训，而有的学员则参加了几次考试失败后再接受培训，因此，对培训的需求有所不同。
(二)学员离开学校多年，对书本知识较陌生
以本科学历为例，参加环境影响评价工程师考试，环境保护相关专业的技术人员需要5年的环境影响评价工作经历，其他专业的技术人员需要6年的环境影响评价工作经历。工作5～6年后再参加考试，当初所学知识早已更新换代或记忆模糊。而有的学员工作了十几年甚至二十几年再参加考试，理解能力较强，但记忆能力较差，很难适应现在的考试方式。总之，大部分学员对书本知识较陌生，培训时易造成注意力不够集中的现象。
(三)培训时间短，教学任务重
考前培训的内容包括《环境影响评价相关法律法规》、《环境影响评价技术导则与标准》、《环境影响评价技术方法》、《环境影响评价案例分析》4个科目。而培训的时间一般安排7天～8天，按正常讲课进度以及授课方式，教学工作很难正常完成。
(四)考试内容广泛，各种层次的内容都涉及
近几年，人事部和环境保护部为了控制一定的通过率，考试试题有一定的广度，考试内容广泛，各种层次的内容都涉及。以2008年的《环境影响评价相关法律法规》科目为例，掌握层次的内容考试分值占34％，熟悉层次的内容占37％，了解层次的内容占29％。
二，环境影响评价工程师执业资格考前培训教学方法的运用
总体而言，考前培训的教学总体上以教师讲授为主，其它方法为辅。讲授式教学是教学过程中最常采用、最普及的教学方式，但真正地掌握好这种方法，却是一门艺术。如何达到讲授效果最大化，教师可以从以下几方面人手：
(一)认真备课，精心设计教学环节
培训教师首先应对考试大纲的内容认真备课。由于学员专业不一，培训时间短，要提高培训效果，培训教师必须作好案头工作，掌握考试内容的难点、重点。只有这样，讲课时才能够言简意赅，挥洒自如。
其次，教师还应对历年考试的内容进行备课。培训教师在认真研究历年试题形式、归纳题目特点、总结答题技巧的基础上，有针对性地给学员讲解，只有这样，学员通过培训，才能相对轻松地通过考试。
最后，在紧扣考试大纲讲解的同时，教师应精心设计每一个教学环节，不可“满堂灌”。对于工作多年的学员，在课堂上听课的时间稍长点，就容易犯困，因此，穿插一些“幽默”也是可以的，但不能讲一些与考试内容无关的笑话，培训的“幽默”内容应更侧重于环评实际工作的案例，正面和反面的案例都可以，使学员在潜移默化中学到相关知识。
(二)适当激励学员，有利于提高培训效果
近几年，由于环境影响评价工程师职业资格考试的通过率较低，以2008年为例，全国参加考试17000人，通过率为5.78％。再加上工作年限较长，记忆力下降，学员学习的自信心普遍不足，因此，培训教师除了传授知识外，还应在培训期间给学员适当的“励志”，让学员打掉原来封闭性的自卑心态，点燃学员学习的冲动和热情。给学员“励志”的方法可以在正式培训前花15分钟左右的时间，通过几例典型考试成功的案例或培训教师的亲身经历来激励学员，通过激励故事，学员的听课热情会增加，培训效果将更好。
(三)讲课语言尽量通俗化、形象化
在讲课中，解释环评中的各种概念、理论、方法等知识点是常见的教学方法。对于口头解释相关概念，一方面最好用浅显、生动、形象的语言进行解释；另一方面尽量用列举的方式进行解释。比如，大气污染源调查与分析对象中有一知识点：“如有区域替代方案，还应调查评价范围内所有的拟替代的污染源”，学员感到难以理解。讲授时，可通过以下例子说明：某拟建热电联产项目建成后将替代附近区域居民分散取暖的污染源，则需调查分散取暖的污染源情况(锅炉的数量、功率、用煤量等等)。通过这个列举，学生就容易理解这句话的意思了。
(四)采用不同的方法帮助学员提高学习效率
1 练习巩固法。在教师的持续讲授中，学员很容易产生听觉疲劳，而且教师也不一定清楚学员对知识点的掌握情况，这时设计一些典型的练习进行互动式讲解，一方面解决了学员听课单调、乏味的感觉，另一方面也能检测教师讲课的效果，同时也满足学员参加考试的要求。课中设计的练习需注意以下几点：一是不宜过多，在教学任务繁重的情况下，过多的练习会在规定的时间内完不成大纲规定的任务；二是选择的内容具有典型性，与历年考试的难度相当，只有这样，学员才有积极性进行互动；三是设计的练习与实务环评相关，纯理论的练习不利于提高学员解决实际问题的能力。
2 口诀教学法。在培训班中大部分学员年龄偏大，记忆力下降，而有些基础知识又是必须要记住的，这时教师用生动、形象、简练的语言把相关知识编成的顺口溜，能普遍受到学员的欢迎。比如：对于大气评价工作等级的确定除了按一般的方法确定外，还应符合9条规定，笔者编写了5句口诀，学员则很容易记住9条内容，这5句口诀是“烟囱如多一，等级分别计；公铁不同段，等级分别算；改扩污染低，等级可低一，一路超高害，等级不低二；等级可适调，幅度不可高。”
3 动画、图形教学法。有些知识用语言很难表达清晰，这时用小动画、图形、图像解释更为直观，胜过语言解释。比如对“大气最大地面浓度”的解释，利用一张典型烟囱的烟团扩散形态变化图，学
生一看就明白“最大地面浓度”的位置、需预测和分析的必要性。再比如大气污染防治措施中，布袋除尘器、循环流化床等很多学员没有接触过这类设备，其原理也不清楚，单从文字描述，学员没有印象，这时，利用准备好的几个小动画，教师一边演示一边解释，学员对上述知识点的理解就很容易了。
4 案例教学法。所谓案例教学法，就是在教学活动的过程中，授课教师根据教学目的的需要，通过选择具有典型意义的环评实例的描述，来引导、启发学员对这些特殊案例进行分析，从而达到提高学员理论思维能力、分析判断能力的一种教学方法。与传统的讲授法相比，案例教学法在环境影响评价工程师职业资格考前培训的教学中具有更为重要的应用价值。
案例需精选，且内容不宜过多。选择案例时，一定要根据教学目的和内容、学员的基础和兴趣来选择案例，并适当考虑案例的典型性、代表性、针对性。环评案例的内容往往篇幅较多，我们可根据教学内容的需要摘录一些进行讲解。
案例可以选择好的案例也可选择不好的案例，好的案例是榜样，不好的案例是镜子。有时选择不好的案例给学生展示，学员印象更为深刻，如“风向玫瑰图的应用”，笔者就选用了一个在环评技术评估中出现的错误案例，在讲授完风向玫瑰图的相关知识后，让学员指出所给案例的错误之处，通过错误的案例，学员对知识的理解更为深刻。
对于《环境影响评价案例分析》的案例，因涉及的行业较多，培训教师应选择自己熟悉的行业案例讲解，讲解时应从以下几方面进行剖析：一是产业政策的解析和应用；二是该类别在实务中的共性有哪些；三是该类别的关注点在哪里；四是结合历年真题进行讲解。
三、结语
在一个单位培训时间内，上述方法的应用需每位教师结合不同的教学内容采用不同的方法，并不断完善和充实，形成自己的特色。只有这样，才能提高我国环境影响评价工程职业资格考前培训的水平，提高从业人员的素质，提高通过率。
参考文献：
[1]徐颂，《环境保护概论》校公选课教学实践探索[J]，中山大学学报论丛，2005，(1)。
