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城市规划市场分析范文1
关键词：城市广场；规划；设计；原则
两千多年前，广场在古希腊诞生。自此之后，城市广场就成为人们展开娱乐活动的场所，人们在此交往、休憩、观赏、娱乐，是一个公共的场所，更是为了增强与美化环境而创造出的重要景观，一定程度上，城市广场体现出的是一个城市的风貌，展现的是一个城市的生活模式以及社会文化内涵。伴随改革开放的不断深入，我国经济建设繁荣发展，在许多城市掀起了兴建广场的热潮，当地政府将此作为政绩体现，但是由于城市文化的认知度，价值观的选择以及环境规划设计方向上的不同，经济基础与管理体制的不完善，导致众多广场的兴建不尽人意。
1 城市广场的定义
公元前8世纪，古希腊出现广场。“Agora”意为“集中”，就是要将人群集中起来，所以广场的一大特点就是聚集了众多人群。随着人类的不断进步以及时间的推移，现代城市广场逐渐定义为为市民提供一个开放性空间的场所，它需要具备3个特性，即公共性、开放性、永久性。只有同时满足这三个特性，才能称之为城市广场。
2 城市广场的分类
2.1 按照历史时期分类有古代广场、中世纪广场、文艺复兴时期广场、17世纪和18世纪广场及现代广场。
2.2 按照广场的主要功能分类有市政广场、纪念广场、文化广场、商业广场、游憩广场、交通集散广场等。
2.3 按照形态分类有规整形广场、不规整形广场及广场群。
2.4 按照广场构成要素分析可分为建筑广场、雕塑广场、水上广场、绿化广场等。
2.5 按照广场在城市空间结构中的地位分为城市中心广场、区级中心广场、社区广场3个级别。
3 城市广场的规划设计要点
3.1 广场的面积与比例尺度
3.1.1 广场的面积。根据功能以及观赏要求的不同，广场的面积与形状也不尽相同，除此之外，其面积大小还受到很多客观条件的影响。
功能要求方面的影响因素主要有：交通流量的大小、交通组织方式、车流运行规律等。由于影院、体育馆以及展览馆是人员较为密集的场所，所以前面的集散广场一定要具有充分的开阔空间，使其在许可的聚集与疏散时间内让人流与车辆顺利通过。广场的面积还应该具有相应的附属设施场地。例如绿化、停车场、公共设施等。在观赏要求方面，首先要考虑到的是广场上的建筑。具有纪念性的、装饰性的建筑物应该满足良好的视线要求。对于体型较大的建筑，需要在主要立面的方向设置相应的广场。广场面积的大小还受用地条件、历史条件、环境条件、生活习惯条件的影响。
3.1.2 广场的比例尺度
广场的尺度应根据广场的功能、规模及人的活动要求，结合围合建筑物的尺度而确定。大而空旷的广场对人有排斥性，小而局促的广场则令人有压抑感，广场尺度应适中，以取得较好的视觉效果。
城市中心广场的适宜推荐指标：
（1）建筑物的高度同广场的长度比值为1：3～1：6；（2）视距与楼高的比值为1.5～2.5；（3）视距与楼高构成的视角为18°～27°。
3.2 广场的空间组织
广场的空间组织要满足人们不断变化的活动需要以及观赏需要。观赏又存在动与静之分。当人们的视线固定在一处景观上时，就是静态观赏；当人们从一处空间景观转向另一处空间景观时，便出现移步换景的动态景观。所以在广场的空间组织活动中，要充分考虑到动态的空间组织要求。
广场上的空间景色需要按照三个层次进行安排，分别是近景、中景以及远景。中景一般作为主景，需要看清全貌以及细部的色彩。远景可以作为背景，起到衬托作用，看得清轮廓即可。近景则是起框景、导景的作用，以增强广场景深的层次感。当安静的观赏时，空间层次处于稳定状态；移动观赏时，空间层次能够交替变化。有的时候要使单一的空间向多样的空间转移，使静观的视线向动观的视线转移，将一览无余的广场风景转变为层层引导、变化多端的广场景色。
3.3 广场上的建筑物和设施的布置
广场上的建筑物是让广场变得丰富多彩的重要元素。除了主建筑以外，其他的建筑以及各种设施在广场上矗立，构成了一个主次分明的有机结合体。不仅能够满足各个组成部分的功能需求，还能使交通路线以及景观视线、分期建设问题得到圆满解决。
广场由于功能、规模以及使用对象的不同，服务设施与规模也具有不同的类别。城市广场中需要安排的服务设施一般包括：
售货亭。售货亭的占地面积不需要过大，造型以轻快、色彩鲜明为主。有活动式与固定式两种类型。如果某一广场的地方特色突出，则可以选用具有特色的地方材料。
治安亭。应设置在兼顾全广场范围的地点，周围不应设置明显的视觉障碍物，其色彩不宜太强烈，夜间要有明显的灯光标志。
电话亭。应通透、小巧、色彩明快，不宜做全封闭式，应考虑残疾人的使用。
标识。应把广场的重要服务设施、周围的车站、道路等标明，可采用路牌、地图的形式，设置在广场入口、广场与周围道路交叉口处以及售货亭、电话亭附近等。
3.4 广场的地面铺装与绿化
广场的地面是根据不同的要求而铺装的，如集会广场需有足够的面积容纳参加集会的人。广场的地面铺装要有适宜的排水坡度，能顺利地解决场面的排水问题。有时因铺装材料、施工技术和艺术处理等的要求，广场地面上需划分网格或各式图案，增强建筑物密切结合，以起引导、衬托的作用。广场上主要建筑物或纪念性建筑物四周应做重点处理，以示一般与特殊之别。在铺装时，要同时考虑地下沟管的埋设，沟管的位置要不影响场地的使用和便于检修。
4 城市广场的规划设计原则
4.1 市政广场设计一般比较强调空间构图，突出景观效果，同时更要便于公众使用，应增强广场功能和设施，提高广场的利用率。
4.2 纪念广场应能表现城市的历史和个性，其空间处理应满足气氛及象征意义的要求。广场中不宜布置广告牌、标语牌、宣传牌等。
4.3 文化广场必须留有足够的空地以开展文化活动，并根据人的行为特征和建筑物性质进行动静分区。广场中可安排露天或半露天的表演观赏区。
4.4 商业广场应合理连接和过渡广场及其周围的商业活动，可采用步行街形式或用连廊连系邻近的室内商场与露天、半露天市场。广场中需布置适宜人们休憩、交通和饮食的设施。
结束语
通过上文的论述我们知道城市广场的建设需要遵循众多规则，并不是随意建造的，它不仅要满足人们的精神需求，还要符合城市的发展需要，这样才能在城市建设中充分发挥其价值。
参考文献
[1]赵雯.浅谈广场设计与城市形象[J].太原大学教育学院学报，2010（S1）.
[2]张诗逸.人性场所―探究广场的合理设计与规划[J].经营管理者，2010（4）.
城市规划市场分析范文2
有全局性、先导性影响的基础产业，是城市水污染防治和城市排渍、排涝、防洪
的骨干工程。城市排水工程是以合理处理和综合利用城市污水，安全有效排除雨
水，消除城市水患为目的，确定城市排水体制，布置和建设各类污雨水的收集、
输送、处理、排放等工程设施和管网系统，是城市的重要基础设施。本文主要对
城市排水规划存在常见问题进行了分析探讨。
关键词：城市排水；规划；问题；建议
中图分类号：TU98文献标识码：A
引言
随着城市的发展，生活水平的提高，人们对城市安全和生活环境的要求也越
来越高。城市排水管网的建设作为城市基础设施工程建设的重要做成部分，而城
市排水管网的设计和布局直接影响着城市排水管网的建设能否顺利进行，因此，
政府应加强对城市排水管网的设计和布局的重视程度，根据各地现状设计出适应
当地的排水管网，同时要对城市排水管网布局和设计里面存在的一些问题防患于
未然，若出现问题，应及时解决，打造一个合理的城市排水系统，更好的服务全
社会人民。
一、城市排水
1、排水体制
城市排水来源分为三类：生活污水、工业废水、雨水径流，这三类水采用的
排除方式所形成的排水系统称为排水体制，分为合流制和分流制两类，其中分流
制又可分为完全分流制和半分流制。（1）合流制排水体制。把城市生活污水、
工业废水和雨水用一个管渠收集输送的系统称为合流制排水系统。（2）完全分
流制排水体制。即分设污水和雨水两个排水管网系统。城市污水经污水管道收集
后汇入污水处理厂，处理达标后排入水体，或中水处理后进行二次利用。雨水经
雨水管道收集后就近排入水体。（3）半分流制排水体制。既有污水系统，又有
雨水系统，与完全分流制不同的是在雨水系统中增设雨水跳越井，再与污水系统
连接，这种系统具有把初期雨水引入污水系统的功能，小雨时，雨水与污水一同
进入污水处理厂处理；大雨时，超出污水管道输送能力的雨水由跳越井排入水体。
2、城市排水系统的形式
城市排水系统的平面布置根据地形、道路竖向、城市性质、周围水体情况、
污水种类、污染情况等来确定，主要分为以下三种布置形式。（1）直排式布置。
在地势向水体适当倾斜的地区，各排水流域的干管以最短距离排入水体，这种布
置方式多用于雨水排放系统。（2）分散式布置。当城市布局分散或功能不同，
通常将排水系统划分为若干个片区，各排水片区内具有独立的排水系统，这种布
置具有干管长度短、管径小、管道埋深浅等优点，但污水处理厂的数量将增多。
（3）集中式布置。当城市布局紧凑，成连续性带状或环状布置时，通常将污水
集中处理，这种布置便于发挥规模效益，占地少，节省基建投资和运行管理费用。
二、城市排水工程规划与设计的现存问题
1、市政排水体制不够科学、合理
市政排水体系对城市排水系统的设计、建设、维护具有决定性影响，同时和
城市环境保护之间的关系十分密切，是市政排水工程规划与设计的重要组成部
分。目前，有不少地区采用了分流制的排水体系进行城市排水工程的改造，取得
了不错的效果，使得很多地区也跟风学习，不顾当地的实际情况一概选择了分流
制排水体系，从而造成当地排水体系不够科学与合理，没有真正发挥分流制排水
体系的排水功能。
2、排水管网设计无法满足实际排水需求
在市政排水工程设计中，常常会出现部分道路的排水管、排水渠设计不够合
理，相对应的管径和坡度通常会偏小，无法与该片区域的排水系统密切结合，无
法与其他路段的排水管和排水渠实现连接，导致排水的不顺畅或容易造成管渠的
堵塞，无法满足城市的实际排水需求。
3、市政排水设施建设不到位
由于城市化进程的加快，城市开发速度也的扫加快，但是相对应的城市基础
设施尤其市政排水设施的建设却常常没有及时建设到位，相对滞后，这时会造成
排水的无序性，各种生活污水或者处理不达标的污水可以随意排往附近的河涌、
江、湖泊等，造成自然水的被污染，破坏生态环境，严重甚至影响城市的饮用水
卫生安全。
三、城市排水规划的几点建议
1、城市排水规划必须坚持一切从实际出发原则
在城市排水规划中，既不能盲目照搬其他城市的经验，走别的城市的路子，
也不能好高骛远，过度超前规划。要充分考虑本身实际，做到实事求是的规划。
首先，在规划时，要考虑城市的经济条件。对很多城市来说，排水规划都是一项
数额较大的财政支出，如果不考虑自身经济实力，盲目照办发达地区的城市规划
经验，那么很有可能造成城市排水规划的流产，使得城市排水规划最终落空。因
此，必须要根据自身的经济条件进行规划，把每分钱都用到城市排水规划中，并
尽可能实现规划资金的最大化利用。其次，要确定城市排水规划中各项重要的指
标。城市排水规划主要是对生活用水、污水、雨水等的综合排水规划，因此，在
规划时，必须要考虑这几个重要的指标，要科学的预测城市居民生活用水排水量、
工业用水排水量、雨水量和污水处理率等。在此基础上，才能确定城市排水的合
理指标，而不会造成排水规划的滞后，也不会影响城市排水系统的正常运行。
2、城市排水规划必须要以管网建设为切入点，这是排水规划的重要工作
管网是排水最终能实现的重要保证。但是当前城市排水管网建设比较混乱，
影响了城市排水的顺利进行。因此，首先，城市有关负责部门要加大对排水管网
建设的监督力度，要完善城市排水管网，建立一个包括污水配套管网、雨水管网
等在内的一体化管网系统，提高管网的污水收集率和处理水平。其次，要定期派
遣专业人员对城市排水管网划进行检查和维修，城市排水管网在使用中可能会出
现老化、变形、磨损等情况，这些情况可能会导致管网渗漏，会造成管网内的淤
积等，会影响管网的正常运行。加大维修和检查力度，能够及时发现城市排水管
网中出现的问题，便于及时的解决，不会造成管网的严重损坏。在检查中要特别
注意对雨水口、排水管道的检查，为了保证检查工作有条不紊的进行，也为了为
城市管网建设提供依据，我们倡导建立城市排水管理的维修和检查档案。此外，
在管网规划和建设时，不能只注重新管网的建设，还要加大对旧管网的整改力度，
保证旧管网和新管网的协调建设。
3、城市排水规划中要注意选择合理的排水体制
当前，排水体制主要有分流制和合流制两种。各城市应该根据自身实际，选
择适合的排水体制。在选择排水体制时，各城市要坚持“实用、环保、经济”的
六字方针。具体来说，首先，要考虑此套排水体制是否适用于该城市的实际，是
否符合城市排水系统的布局实际，要考虑选择此套排水体制是否会导致排水规划
费用超出预期费用，是否能够实现保护城市生态环境的目标等。比如一些城市在
选择排水系统时，没有考虑实际情况，选择雨水污水合流制，结果造成污水侵入
水体，既影响了城市居民的正常生活用水，也造成了水体污染，总的来说，我们
建议城市可以根据自身的经济实力和排水设施的建设情况选择排水体制。对于经
济条件较差的城市，可以采用截留式合流制，对于一些在改造中的城市则建议选
择雨水污水分流制，这样才能有力的保护城市环境。
结束语
总之，市政排水工程设计具有严格的系统性，因而作为新时期背景下的市政
施工企业，应根据城市所处的排水工程的规划工作，其主要目的是通过设计规划
实现排水从收集、传送、处理、利用和排放过程的协调，减少污水的对环境的影
响，保证排水设施的投资、建设更加合理科学。因而对市政排水工程规划设计存
在的问题与改进研究具有重要历史意义。
参考文献
[1]谭静文.论市政排水规划与设计的若干问题[J].沿海企业与科
技,2009(06).
[2]刘氚,谭洪强.市政排水工程规划与设计研究[J].交通标准化,2010(11).
城市规划市场分析范文3
1.1专业工作的内容
电力市场分析预测体系指电力供需分析、电力电量需求预测、负荷特性分析、售电量预测以及与电力市场密切相关的国民经济发展和居民用电走势分析。预测时段为年度及中长期预测，以中长期分析预测为重心，以年度分析为基础，以季度分析跟踪动态变化。地区电力负荷的中、长期预测是地区电网规划中的基础性工作，它为电网规划提供了必不可少的基础数据，其精度的高低直接影响着整个规划工作的优劣，张掖供电公司一直很重视电力负荷的中、长期预测。负荷预测工作不仅对供电公司有经济效益，而且与社会发展也有着密切关系。国网张掖供电公司电力市场分析预测工作的内容主要包括：组织开展全省电力市场分析预测，编制并提交全省电力市场分析预测报告；布置、指导、监督和协调各供电公司的电力市场分析预测工作；搜集全省国民经济和社会发展等方面的宏观数据资料，调查、收集有关产业、产品的重要资料；组织评审各供电公司的电力市场分析预测报告；组织开展全省电力供需状况调查和重点专题调查研究；组织召开全省电力市场分析预测工作会议，定期组织各供电公司电力市场分析预测工作交流等。
1.2专业工作的要求
深入扎实地做好电力市场供需分析预测和市场分析研究工作，是做好电网规划、计划工作的前提和基础。立足市场需求来规划建设电网，是实现电网科学合理发展的关键环节。电力工业的持续稳定快速发展，使长期以来制约国民经济发展的电力瓶颈得到缓解，电力供需形势发生了根本性变化，已基本实现当前经济水平下的电力供需平衡。随着电力供需矛盾的不断缓解，电力用户受压制的需求得到了释放，电力电量也基本反映了用户的实际需求。新形势下，对电力市场分析研究工作提出了更高的要求，只有采用科学的手段和方法，认真深入地分析研究电力市场，才能较好地掌握和驾驭电力市场，才能做到引导和开拓电力市场，使电力市场分析预测工作发挥作用，为电力规划、计划、生产、调度和市场营销等工作服务。
1.3专业工作的难点
负荷预测作为整个规划工作中关键任务之一，其目的就是尽可能准确地预测未来各规划年内的电量及负荷分布情况。精准预测是电力市场分析预测工作的终极目标，但要准确做到这一点仍存在较大难度。影响电量变化的因素很复杂，作为中长期负荷预报，仅依靠电力系统本身的信息和资料是不能完成的；同时电量与环境因素之间是一种模糊关系，随着电力工业的发展，电力系统规模日趋庞大，众多社会、政治、经济甚至气象等因素也加入到预测背景中来，预测环境的复杂程度便大大增加。其次，基础数据资料不全和不确定信息，导致无法全面、准确地开展分析预测工作。由于多数城市正处于快速发展阶段，同时城镇化进程的加快，使得规划区内各地块的负荷分布存在很大不确定性；这种预测的准确性既取决于规划人员所掌握的原始数据量，又取决于城市能否按既有规划发展。种种因素导致电力市场分析预测工作尚无法达到精准预测的水平，因此，必须每年对预测结果进行修正。
2主要做法
2.1专业工作的组织架构
多年来，国网张掖供电公司一直十分重视电力市场分析预测工作，特别是电网规划的中长期负荷预测，生产经营计划中的年、月、日负荷预测，都较好的发挥了作用。面对电力市场需求的不断变化，为更好地开展电力市场分析预测工作，张掖供电公司建立了相应的管理体系，制定了工作细则，明确了工作张掖供电公司人员和设备配置、经费来源上都得到了落实。电力市场分析预测工作由发展策划部和经研院（所）主要负责，调控中心、营销部、运维检修部等相关部门协助配合，并建立了定期报告和信息交流制度。同时，为增大电力市场预测分析的信息采集量，规定了公司内相关部门的职责，加强电网运行数据分析、用户用电和生产动态分析；与地方政府综合经济部门和统计部门加强沟通，建立稳定的信息交流关系，以便于及时了解国民经济和社会发展状况。在信息采集方法上，张掖供电公司利用现代网络技术，不仅提高了信息采集的及时性、准确性，而且扩大了覆盖面。通过近几年的不懈努力，张掖供电公司初步建成了科学有效的电力市场分析预测管理体系。
2.2专业工作的工作流程
经过不断的探索，公司中长期电力市场分析预测工作形成了一套务实、高效的工作流程，该套工作流程的主要节点：（1）由地市公司发展策划部制定工作计划，经分管领导审批后向公司内部、经研所、县公司转发中长期电力市场分析预测报告编制通知，下达审批通过的工作计划、任务。（2）市公司发展策划部从地方发改委、统计局等政府有关部门获取国民经济、电力发展等主要数据，营销部、调控中心等相关部门提供业扩报装、需求侧管理、电网负荷、电力平衡等其他数据，经研所从市公司发展策划部及相关部门搜集电力市场等数据，并汇总、整理。县公司发展建设部接收通知，搜集电力发展及其他数据，经县公司内部审核后报经研所。（3）省经研院根据搜集、汇总的数据开展电源供应能力分析预测、电力电量需求分析预测、电力电量供需平衡分析预测、负荷特性分析预测。（4）省经研院根据省、市公司发展策划部出具的修改意见将报告修改完善，形成中长期电力市场分析预测报告评审稿。并根据修改意见完善报告，形成中长期电力市场分析预测报告审定稿。
2.3专业工作的支持保障系统
电力市场分析预测是一项十分复杂的系统工程，不但需要在电力市场分析预测工作岗位上配置业务能力强、工作认真负责的专业人员，而且需要相关部门的密切配合协作。为进一步加强和规范张掖供电公司力市场分析预测工作，充分发挥电力市场分析预测工作在电力规划、计划、市场营销、生产调度中的重要作用，张掖供电公司印发了《张掖省电力有限公司中长期电力市场分析预测工作管理办法（试行）》，成立了电力市场分析预测工作领导小组和工作机构。领导小组负责组织开展全省电力市场分析预测工作，组织编制全省中长期电力市场分析预测报告。指导监督和协调公司有关单位、各供电公司电力市场分析预测工作。
3特色亮点
3.1加强电力市场调研
要进行中长期电力市场需求的准确预测，必须加强对国家宏观经济政策和地方经济发展的研究分析。张掖供电公司要了解地方政府的城市及用地总体规划，及时跟踪产业调整、园区和大项目建设的电力需求，超前介入，主动工作，紧跟各重点项目的进展情况。努力挖掘用电需求，加快业扩报装速度，满足企业用电需求。细化售电量分析工作，开展好市场调查，及时了解电量变化因素，做好用电大客户的跟踪分析，超前研究电量波动因素，及时提出准确预测。需求预测不仅要关注宏观经济形势，还要重视微观经济对用电的影响，并最终落实到各行业企业对电力的需求分析，这就需要加强电力市场调研。规划人员在工作中积极了解各行业，特别是高耗电行业工艺流程、耗电设备类型等；了解产品用途，上、下游产品等与之有关的行业情况，掌握其生产情况受哪些因素影响。在掌握了整个产业链用电情况之后，当某些相关因素变化时，即可大致判断对该行业的影响，从而对负荷预测做出准确判断。
3.2把握用电结构特点
开展用电大户的用电调查，摸清用电大户的基本情况和用电情况，把握用电大户的用电规律和发展趋势，将为进行电力市场分析预测工作提供可靠依据和坚实基础。张掖供电公司在加强调查的基础上，进行归纳、整理，建立用电大户档案及信息跟踪制度，及时对用电大户的用电情况和市场供需状况进行跟踪调查，使得用电大户的生产、用电等有关信息及时反馈到公司，为公司的经营提供决策参考，为发展规划提供科学依据。
4具体案例
公司在编制《张掖电网“十三五”规划及2020年远景展望》时，发展策划部超前谋划，制定详细的工作计划，严格把控时间节点，明确考核制度。确立规划思路，并协调各部门各专业间的分工配合；深入分析电网现状，查找电网薄弱环节，根据用电结构特点，准确进行负荷预测，合理安排规划项目，确保按时、高质、保量地完成了规划报告的编制任务。在规划报告的编制及后期的修编过程中，规划人员加强电力市场调研，及时捕捉经济形势、城市规划、大用户扩建投产等信息，同步调整负荷预测及规划项目，确保电力市场分析预测的准确性，保障电网的安全可靠运行。
5结束语
城市规划市场分析范文4
1.1房产档案为城市建设过程中住房拆迁提供有效的凭据在城市发展过程中，为保证城市发展的质量，提高城市建设水平，必须根据城市重建的系统规划设计，拆除一部分建筑物，对城市的布局进行重新安排，这个过程会涉及到房屋拆迁的问题。拆迁问题已经成为现阶段社会关注的焦点，也是城市建设工作中的难点问题。要保证城市建设过程中拆迁工作的准确无误以及被拆迁人的合法权利不受到侵害，拆迁单位就必须通过房产档案准确核实拆迁房屋的所有权人、建筑物面积、结构、产权证以及权利是否完整性等信息，利用房产档案提供的真实信息，才能够有效的解决拆迁过程中产生的一些关于房屋的问题，确保房屋拆迁工作能够顺利进行，为城市建设提供保障。
1.2房产档案能够为房屋开发商顺利房地产市场提供有利的支持房地产商进行房地产市场开发的最终目的是获得较大的利润，促进房地产企业的发展。房地产开发是一项投资和风险都比较大的行业，开发过程中涉及的环节也比较多，房地产开发企业要取得房地产开发的顺利，就必须进过详细的市场分析，而房地产档案能够为房地产开发的市场分析提供重要的参考。通过查阅房地产档案可以详细了解到各种类型商品房的修建、销售以及房屋空置率情况，从而准确分析出市场上已经趋于饱和和急需的商品房类型，在开发前期做出准确的定位和选择，同时还可以对商品房的户型和面积做出正确的定位，正确的定位对于房地产开发企业的投资和收益起着至关重要的作用。所以，房地产档案在房地产开发过程中占据着重要地位，在城市建设过程中也具有重要意义。
1.3房产档案为城市建设中的防灾减灾提供重要的保证随着建筑规模的不断扩大，建筑中自然灾害或火灾等事故的频发，提高了建筑单位对建筑安全的重视度。如何规避火灾等安全事故，减小自然灾害对房屋建筑的破坏，这就需要大量的数据进行分析。房产档案作为城市规划和基础建设的重要历史记录，在抵御自然灾害方面有着非常重要的作用。建设单位可以通过查阅房产档案中的房屋类型和结构，制定出科学、合理的房屋建设规划，优化房屋建设技术，提高房屋建设中建筑材料的质量，优化房屋结构，最大限度的减小自然灾害或火灾等安全事故对房屋的破坏，提升整个城市的安全，对促进城市健康发展有十分重要的作用。
2如何充分发挥出房产档案在城市建设中的重要作用
房产档案对城市建设具有非常重要的意义，它能够为城市建设提供有效的信息参考和保障，能够提高城市建设的质量水平，促进城市健康有序的发展。但是，在城市建设过程中如何充分发挥出房产档案的优势，应该从这几方面深入分析。首先，提高房产档案的质量，增强房产档案管理人员的职业素质，房产档案记录的准确性直接关系到城市建设的质量，司法鉴定和经济适用房的建设都需要参考房产档案，并对房产档案中的历史记录进行分析，只有这样才能保证司法鉴定的结果合法性、科学性，才能在城市建设过程中顺利进行经济适用房的建设。所以房产档案管理人员在工作过程中要坚持以人为本，提高房产档案的质量。其次，优化房产档案管理方式，实现信息技术的房产档案管理的有效整合，建立完善的信息系统，在信息平台上实现房产档案的共享，为城市建设的发展提供更高效的工具，通过网络技术进行房产信息的收集和传播，为城市建设过程中的科学决策提供更加丰富的资源保证，促进社会的进步和发展，对城市建设的顺利开展也有非常重要的作用。最后，城市建设过程中加大房产档案的利用率，通过参考房产档案，分析房产档案中的历史记录，制定合理、科学的城市建设规划，在城市建设前期确定城市发展的定位，为城市建设的顺利开展和质量提供有力的支持。
3结束语
城市规划市场分析范文5
1、项目建设的必要性。分析建设项目在实现企业自身发展，满足社会需求，促进国家、地区经济和社会发展等方面的必要性；从国民经济和社会发展层次进一步在资源配置、区域规划、行业发展规划、城市规划的符合性论证；从环境保护、可持续发展、国家产业政策和技术政策的符合性方面进行论证。
2、市场分析。通过对拟建项目的产品（或劳务产出品）在国际、国内市场的供需、销售、价格、竞争对手、产能分布的调查研究，建立在科学的市场调查的基础数据上，利用规定的数据处理方法，确定目标市场、市场份额、营销策略和市场风险识别、评估。
3、建设方案。包括产品方案、建设规模、工艺方案、建设标准、设备、厂址、原燃材料供应方案和辅助生产条件的确定。总平面布置和建筑、公用工程、环保、节能、节水措施。
4、投资估算。分项目测算投资、利息和流动资金。
5、融资方案。资金筹措方案、资本金构成、融资成本分析。
6、财务分析。主要预测项目可实现的财务成果、判断项目的财务可行性。
7、经济分析。主要是对现金流量不能真实反映其经济价值的建设项目（如交通运输、水利等项目），从社会经济资源有效配置的角度，对项目的直接和间接经济价值全面识别和分析，分析项目对经济建设所作的贡献和项目消耗的资源的合理性。
8、资源利用效率分析。主要是对高耗能、水、自然资源的项目，分析能源、水、自然资源的合理利用效率。提出节能降耗的措施。
9、土地利用及移民安装搬迁方案分析。
10、环境影响评价。（环科所做好后引用其结论）
11、社会评价。主要是外部效应大、公众关注度高的项目，必须站在社会和公众的角度，对项目的合理性进行评价。
12、风险分析与不确定分析。
城市规划市场分析范文6
【报告描述】
政府投资项目中，采用投资补助和贴息方式的，不再审批项目建议书和可行性研究报告，而只审批资金申请报告。投资补助，是指政府部门对符合条件的企业投资项目和下一级地方政府投资项目给予的投资资金补助；贴息，是指政府部门对符合条件、使用了中长期银行贷款的投资项目给予的贷款利息贴息。
项目资金申请报告是项目建设筹建单位或项目法人，根据国家和地方政府的中长期规划、产业政策、生产力布局、国内外市场、所在地的内外部条件，提出的某一具体项目的建议文件，是对拟建项目提出的框架性的总体设想；是项目方为获取政府专项资金支持而向政府相关部门出具的一种报告。政府资金支持包括投资无偿补助、奖励、转贷、贷款贴息等。
【报告目录】
第一章心脏瓣膜项目建设必要性及条件
一、项目法人概况
1、项目单位基本情况
2、项目单位近几年财务状况
二、项目概况
1、项目建设背景及建设必要性
2、申请投资补助或贴息资金的主要原因和政策依据
3、项目建设内容
4、项目总投资及资金来源
5、项目目前进度
三、项目结论
第二章心脏瓣膜项目建设规模及产品方案
一、建设规模
二、产品方案
1、产品介绍
2、产品特点
3、产品技术参数及先进性
第三章心脏瓣膜项目市场分析
一、产品市场现状分析
1、行业经济运行情况
2、产品技术现状及发展趋势
3、产品市场供需情况
二、产品市场竞争情况
1、主要生产厂商和国力生产力布局
2、产品竞争趋势
3、项目单位优势及产品市场竞争力分析
三、产品市场前景预测
四、项目产品市场推广策略
第四章心脏瓣膜项目建设条件和主要建设内容
一、项目建设条件分析
1、厂址选择
2、自然条件及环境
3、工程地质条件
4、经济发展及投资优惠
5、原材料及能源供应
二、项目主要建设内容
1、土建工程
2、公用工程及辅助设施
3、原辅材料及动力供应方案
第五章心脏瓣膜项目产品生产工艺技术
一、工艺技术来源及先进性
二、产品生产工艺介绍
三、主要设备选型及购置方案
第六章心脏瓣膜项目环境保护、节能措施、劳动安全
一、环境保护
二、节能措施
三、生产安全设施
四、消防
第七章心脏瓣膜项目组织结构与人力资源方案
一、项目单位组织机构
二、项目劳动定员和职工培训
计划
第八章心脏瓣膜项目建设期、进度安排和招投标
一、项目建设期
二、项目实施进度安排
三、项目招投标计划
第九章心脏瓣膜投资估算和资金筹措方案
一、投资估算依据和说明
二、总投资估算
三、资金筹措方案及落实情况
第十章心脏瓣膜项目经济、社会效益分析
一、生产成本和销售收入估算
二、财务评价
三、不确定性分析
四、社会效益分析
第十一章心脏瓣膜项目风险分析及防范对策
一、政策法规风险
二、市场风险及防范对策
三、技术风险及防范对策
四、管理风险及防范对策
五、人员风险及防范对策
六、财务风险及防范对策
七、成本控制风险及防范对策
第十二章心脏瓣膜项目结论与建议
一、结论
二、建议
附件：
（1）政府投资项目的可行性研究报告批准文件；
（2）企业投资项目的核准或备案的批准文件；
（3）城市规划部门出具的城市规划选址意见；
（4）国土资源部门出具的项目用地预审意见；
（5）环保部门出具的环境影响评价的审批意见；
（6）申请贴息项目须出具项目单位与有关金融机构签定的贷款协议；
