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测绘工程预算范文1
当前，对于在建工程项目管理上的弱化以及会计核算过程的遗漏，使得在建工程项目在实际运行的过程中存在很多问题。
1、人为因素参与导致产品不真实。在建工程项目中存在着人为调整成本以及利润的现象，从而使得产品不够真实，利润虚假。究其原因，是因为部分项目在没有立项之前，就存在对相关利润进行人为调节的现象。部分企业为控制支出的金额，将原材料的费用、员工差旅费以及人工的费用等均归入立项工程中，从而对利润指标进行调节。这一做法显然妨碍了真实利润的反映。
2、工程结算滞后现象严重。很多企业存在着在建工程项目已经完工，但“在建工程”科目仍未结转的现象，其中部分工程的挂账时间竟达十几年之久。造成这一现象的主要原因是：上项目无计划性、项目资金无法到位导致烂尾楼存在。很多企业在进行立项投资时不对投资的风险以及回报进行评估，导致许多工程建到一半就不得不放弃，企业前期投入的巨额资金难以收回。对国家的经济造成了极大的损失，也影响了国民经济的有效运转。
3、施工单位重视程度不够。在建工程项目可以分为两种，一种是自营工程，另一种则是出包工程。这里说的主要是出包工程。一个普通的出包工程从定标到确定最终的施工者，需要转包四到五个单位。这些单位有的是雇用农民工组成施工队伍，通过挂靠有资质的施工单位，交纳一定费用之后由被挂靠的施工单位来代为开具工程建筑发票。这种方式费用较为低廉。但工程的管理不被重视，于是就造成了工程完成后不能及时办理结算手续，交接变动手续十分混乱的现象。一个大型的工程项目多要经历几年才能完成，在施工过程中，管理人员职位变动导致的各项资料条款交接不清或者丢失的情况时有发生。
4、将完工后的借款利息计入工程造价。会计核算制度上规定，借款利息在在建工程达到可以使用状态之前的专项借款利息可以计入工程成本。而在在建工程项目达到预定可以使用的状态之后就应该记入当期损益项目。但是现实中有很多企业在达到预计可使用状态后仍不及时办理竣工手续，使得完工后的利息仍计入在建工程项目，从而使得在建工程成本出现虚增的情况。
5、会计核算制度不健全。部分在建工程项目中，施工方的会计人员职业素养较为低下，导致在建工程项目的会计核算方法存在较大的问题。同时，会计核算制度不健全，导致会计人员在进行核算工作时无法做到得心应手，核算工作无章可循。
二、在建工程会计核算存在问题的对策
1、规范固定资产投资项目管理。企业应该结合实际以及对未来发展情况的预期，从开始的各个环节到结转固定资产的整个过程中，都要注意实行相对应的责任管理制度，以确保不会出现相互推卸责任、无人担责而导致的拖慢工程进度甚至工程难以进行下去的现象。
2、加强对决算的重视。要解决在建工程项目中会计核算的问题，就要改变过去重视投资轻视决算，重视项目立项之前的审核轻视项目开工之后审核的行为。加强全程决算的意识，使项目进行过程中各方的责任和义务得到明确。同时，积极改变工程指挥机构的时效性，变短期为长期，使其职权延伸至在建工程结束。加强指挥机构在在建工程的各个环节的协调作用，从而保证在建工程决算按时完成。
3、及时结转成本。在在建工程完工后，应该按照借贷双方及时结转货款，借方所记载的成本及时转入贷方相关科目。对于施工方而言，没有项目经理提供的施工人员的工资发放表和材料票，他们的“生产成本”科目就会因为借方发生额不足而产生贷方余额，从而税务机关在进行审核时会认为施工方虚增成本以少缴所得税。这样一来，施工方就要蒙受不白之冤。及时结转成本，对企业和施工方来说都有益处。
4、对在建工程进行定期盘查。企业应该时常对在建工程进行盘查，以计提减值准备。根据《制度》的相关规定，企业应该定期或者在每年年底时对在建工程项目进行全面细致的检查。并且依据会计谨慎性原则的要求，科学预计在建工程可能会发生的损失，若在建工程已经出现减值的情况，则应该计提减值准备。
5、会计科目精细化。对在建工程这一会计科目进行精细化管理。在实务中，按照在建工程的性质进行细分，设置多项一级科目，对在建工程项目的实际款项进行精确控制。传统的财务核算方法在核算一些周期较长、规模较大的在建工程时子科目至少要设置到三级，导致子科目之间转账十分频繁，账面及其混乱，同时也违背了企业内部管理的要求。通过增加一级科目，减少二、三级科目，减少“在建工程”这一科目的压力，使得工程通过其他科目得以体现。财务部门也可以清楚简明的获得每个在建工程的全部账目信息。
6、规范固定资产管理。企业应该重视固定资产的管理问题，成立一个专门的部门来进行集中管理。在建工程的各项确认时间必须明确，缩小企业的可操作时间。该部门应该对在建工程的整个过程进行全面的控制，通过分管责任制，使责任和义务得到明确，防止相互推诿的情况出现。对在建工程过程中任何需要确认的时间点及其确认依据都要明确。
7、重视考核办法的落实。在建工程项目的会计核算要有制度可依，这就要求企业重视考核办法的落实。要组织专门人员进行办法的制定，并且要结合本企业特点，制定有本企业特色的考核办法。注意在考核时对在建工程的支出和预收账目的变化予以特别关注。对主要费用要着重进行确认和调整，来保证考核的真实性和科学性。
三、结束语
测绘工程预算范文2
关键词：土建工程预算审计；建筑工程结算；工程预算管理
1 引言
对土建工程预算进行审计是施工单位为了更合理地规划工程造价所进行的重要工作。土建工程预算审计需要采取有针对性的审核方法，因为施工预算审计的对象、投资规模、要求进度等都不同，其审核方法及步骤都存在一定差异。
有效控制建筑工程结算不仅对控制工程造价有积极的作用，对抑制工程结算中的高估现象、规范建筑市场、保证工程结算准确、提高建设项目的审计质量和覆盖范围等都有一定的积极作用。
2 土建工程预算审计常用方法
实际工程中，针对确定的工程，其土建工程预算审计方法存在较大差异，具体采取哪种审计方法，要视具体情况而定。目前最常见的审计方法有以下几种[1]。
（1）分组计算审核法。它把预算中的各数据和各项目分为若干组，过程相邻有一定联系的项目编成一组审查。
（2）对比审核法。对比审核法是针对部分项目重新审核，部分分项工程由于不符合投资规律从中被找出，从而整理出结构形式、用途和地区等都不同的工料消耗及工程造价指标，最终发现同类工料消耗和工程造价的规律。在工程预结算资料的基础上进行总结分析，然后根据所得指标对审核对象进行对比分析。例如，在做工程造价的控制时总结了如下一些经验：房地产项目同一个组团设计的图纸户型、建筑结构基本类似，在基础没有出现特殊地质的情况下一般造价也应相似。因此在做预算或结算时应把相似结构的（即结构类型、基础结构都类似，装修标准也类似）同一个组团汇总在同一个表上，计算每一栋楼的建筑面积，然后分析主材每平米的含量，逐渐形成对有用的造价信息及经验数据。
（3）重点审核法。占投资比例较大或施工图计算部分价值较高的分项工程量是审查工程预算中的重点。
（4）全面审核法。这种方法实质上是重复劳动，缺点是工作量大，优点是审核的预算差错比较少，全面、细致，质量比较高。它适用于工程内容比较简单的项目、投资不多的项目、建设单位审核施工单位的预算等。全面审核法也称为逐项审查法，它与编制施工图预算具有基本相同的计算方法和审查过程。由于它能很好的控制工程造价，所以建设单位常常采用这种方法。
3 我国土建工程预算审计存在的主要问题
我国土建工程预算审计工作中存在的问题主要有以下几点：
（1）工程预算管理的专业意识欠缺[2]。管理意识薄弱，难以对预算项目进行必要的调研论证，预算编制部门调动各个职能部门积极参与预算是比较困难的，平实较少关注预算的执行情况，在编制预算时，预算管理部门编制预算纯粹为获取预算结果，存在不切实际和不科学的问题，导致资金使用效率低下。一些企业则把预算仅当作是控制费用的一种手段，把预算仅仅看作是财务部门的事。经营计划与预算管理有着本质的区别，这是由国内实行预算管理较好的企业以实践经验证明了的。目前有些企业以为只要将各个时期的经营计划安排好，就是做好了预算管理，还将经营计划与预算管理混为一谈，其实这都是认识上的误区。这些片面的认识都会消弱预算管理功效，这样的预算结果与实际经常会有很大差异。
（2）部分土建工程预算人员的素质较低。对于建筑工程而言，部分单位没有配备专门的预算人员，即使配备但多数预算人员对业务了解不深。对预算审计人员而言，丰富的经验最重要，不仅要熟悉了解相关法律政策，还需要熟练掌握大量预算专业知识，并且还需要具备良好的职业道德观及文化素养。对建筑工程项目本身而言，预算管理技术性高，内容丰富，故如果预算管理工作不到位，将会制约工程成本的有效控制。
（3）土建工程预算管理动态性不足。工程预算的动态性体现在价格方面与市场的密切关系。目前，国内大量采用的动态管理与静态管理相结合的工程造价控制模式的局限性日趋明显，随着我国市场经济的发展，这种局限性将会进一步制约管理水平的提高与发展。
4土建工程预算审计工作的强化措施
针对以上在工程预算审计工作中的主要问题，为弥补常用审计方法的不足，根据对以往工作中的教训和经验总结，可以从以下几个方面实施对土建工程预算审计工作的强化措施[3]。
（1）提高土建工程造价预算审计结果的准确性。这主要由审计人员的职业道德和技术水平决定，工程造价审计人员不仅要加强建筑工程专业知识的系统学习，还要学习审计法规，重视索赔知识的掌握等。应从业务建设、计价模式、立法体系、人才培育、行业创新等方面着手，做好工程造价审计，为今后开展工程造价的审计工作奠定基础。
（2）预算审核人员熟悉施工全过程。预算审核人员不应只局限于看套预算定额、施工图、计算工程量，满足于现有的知识水平，还要深入施工现场，熟悉了解每个项目施工过程，以便提高预算审核人员的业务水平。例如，在实施现场土方测绘时，取点是土方测量的关键工作，如果取点过密会增加公司的测绘成果、过疏则不能保证测绘的精度。预算员的责任是与主管商量并根据现场的场地条件确定取点的间距，熟悉施工过程的预算人员在做预算时，在土方高程变化较大的地方取点应该尽量密一些，高程变化小的地方取点可以疏一些，同时在涉及到淤泥的地方由于挖运淤泥工程造价比较高会适当加大预算。
（3）选用适当的审计方法，要根据具体问题具体分析。审计方法的选择与审计工作的审计结论和整个进程直接相关。必须合理地运用审计方法，以便提高审计效率。
（4）注意汇总造价分析，积累并借鉴已有的经验。从事工程预结算工作多年来，每次做完楼宇预算我都会及时汇总进行造价分析，总结出来的造价数据可以对今后的工作起到很好的借鉴作用
汇总造价结果的另一个好处是可以看到每平米的单方造价、单方含量，对异常数据可以及时进行检查，进而保证计价结果的准确性，能够比较好的进行自检工作。对于异常在数据，进行检查时应从大项入手，先看特别大或特别小的项目，这样可较快的找到问题的所在。
（5）熟悉施工工艺及各种定额是能准确进行工程造价控制的基础。
例如，某工程中，我负责总平与绿化工程这部分的预算，使用的是广西05消耗量定额，而主楼A1栋D4栋却仍然使用98定额。那么必须学习新旧两种定额，设法找出这两种定额的区别与联系。05定额为了与清单接轨，将措施费单独列项，如脚手架、模板、混凝土泵送费、大型机械进出场费用、二次搬运费及材料试验检验费等，以利于施工企业报价时更有竞争力；98定额中混凝土工程含有钢筋、混凝土、模板及垂直运输机械，而05定额将垂直运输机械、模板、钢筋单独列项，并加入了一项电焊条，计算钢筋损耗系数时两种定额也略有不同――98钢筋损耗系数包括加工损耗系数和木模损耗系数，而05定额加上了电焊条就不再考虑木模损耗系数了，因为木模损耗系数是在施工中如采用闪光对焊而产生的损耗；在98定额中脚手架子目已经包含了安全网，05定额则需要根据实际搭设情况进行计算。通过比较广西98定额与05定额发现，广西建筑装饰工程消耗量定额比《98广西建筑工程预算定额》直接费定额综合水平提高7.77%，直接费造价降低9.23%，人工工日定额综合水平提高9.42%。
（6）此外，还可以加大预算软件的学习，提高工作效率。
（7）同时，要及时学习相关的新文件，避免因未及时获知新文件内容给单位造成重大损失。在预算和结算时最重要的除了准备算量以外，对工程造价影响最大的还有工程的合同、造价站的造价文件、以及注意收集类似项目相关的文件。对造价站的文件一定要注意其生效时间及地点。例如我在别墅结算的时候，2006年的造价信息上有规定对盘圆钢筋每吨可收取人工调直费150，但是在2007年的时候定额站已经正式发文通知盘圆钢筋调直费只针对甲方供材的情况。另外在使用98定额时由于98定额编制时间久远，当时的劳动水平和薪资水平都都与现在有很大差别，因此在2008年的时候人工费规定可以上调至33元，这对施工单位来说将意味着很大的收益可能，如果预算员没有及时学习新文件将会给单位造成重大损失。由此可见只有及时收集资料才能为企业争取更大效益。
5 我国建筑工程结算所存在的主要问题
根据我在工作中所遇到的情况和与同行们的交流得到的信息，目前，我国建筑工程结算中所存在的问题主要有以下几点：
（1）材料加量方面，有偷工减料、重复计算、提高价格和骗取材科等；
（2）高估冒算，其主要手法有该扣不扣、两头取费、以少报多和多增隐减等；
（3）骗取签证，其主要手法有拖延战术、造成事实、有意遗祸和内外不分等；
（4）预算投机等现象。
6 我国建筑工程结算的有效控制
针对建筑工程结算中所存在的主要问题，结合自己的实践经验，我认为想要有效控制好工程结算，可以从以下几方面重点进行
（1）加强预结算的审核，审核的重点应放在工程量计算是否准确，审核的内容也很广泛，审核的方法有很多，校审能提高预算的准确性，能有效避免漏算、多算和重算。
（2）加强监理的力度。
良好的经济效益必须立足于高质量的建筑工程，要有建筑工程有效监督、签证和预结算审核做保证。对投资控制要给予足够的重视，决策阶段建筑工程结构的形式、新技术的运用、设备选型及工艺技术方案的确定等起着举足轻重的作用，因此决策阶段是监理工作的重点，控制好这个阶段就抓住了问题的关键。投资控制目标随建设实践深入而分段设置，力求满足进度和质量要求。因为建筑施工阶段浪费投资的可能性很大，节约投资的可能性很小，施工期间要防止超前过量支付现象的出现，要做好对原合同价格中主要费用正常计量，认真对待现场签证，重点控制变更，从技术、经济及合同等多方面采取措施。
（3）加强学习，深入施工现场，熟悉了解每个项目施工过程，提高预算审核人员的业务水平。例如在某工程中，笔者负责主楼及园林景观园林绿化的预算工作，每次苗木进场前都要先验收苗木，为了做好工作，通过认真向他人请教、查阅资料等，认识了很多的苗木，也了解了苗木验收的各种环节。每次苗木进场，都到现场查验苗木的种类、规格、数量并记录下来，不但确保了工作的高效完成，还积累了大量的知识经验。
同时，深入施工现场了解项目全过程和相关工艺对于有效控制结算也是非常必要的。例如在某工程中对D组团边坡支护的土方及边坡支护工程全程跟踪计算。D组团边坡支护采用锚杆喷射混凝土支护，在做边坡支护的预算和结算时要注意的问题都比较多。边坡支护施工完后属于隐蔽工程，中间的过程跟踪显得尤其重要。图纸设计为了更好的提高支护效果采用钢化管，钢化管开口、焊燕尾贴都是不含在定额内需要签证计算的，这些都要在施工的时候及时统计开口的数量，否则一旦施工完毕无法核实。
（3）加强责任心，仔细审核图纸，在施工单位上报竣工图的时候要注意核对竣工图与原图的差别，不一样的地方是否已经按规定办理了变更或是签证。
（4）熟悉定额。预算最重要的是要分析定额的内容，在施工方提出签证的时候要能够区分出来什么是可以签证的什么是不合理的不应给与签证的。
测绘工程预算范文3
关键词：土地整理测绘 测绘技术 整理规划
测绘技术贯穿于土地的预测到开发整理的全工作过程，在土地的开发整理的中，测绘技术在不同的阶段使用的勘测图会就会有不同的作用和意义，它为整个开发项目提供有效的科学性依据，方便在每个开发阶段做出科学性的决策，能节约项目开发投资的金额和规范工程的作业，也是规划设计、工程施工和竣工验收不可缺少的重要工作环节。开展土地开发整理活动中的最基础和最原始的资料数据就是测绘数据，同时土地开发整理项目规划设计的基本保证也是测绘数据。贯穿于整个土地开发的整理过程是土地的开发整理测绘工作，但是跟平常所指的地形，地籍和工程测量等某些专业测绘也有所不同，土地开发整理测绘比这些更加细致、具体和更具有特色，同时更加讲究的是方法[1]。可以这样说，在现代的土地开发整理工作中测绘技术起到的支撑作用，要怎样才能充分合理地利用测绘技术和全面地提高土地开发整理的工作的水平，该怎样去理解土地开发整理工作的阶段性的规律和内涵，还有需要进一步进行有效的探讨，因此对土地的开发整理测绘技术和应用分析同时也是非常重要的。
1土地整理项目的各个阶段和内涵
1.1土地整理项目的前期决策和设计阶段
在决策和设计的阶段中，对项目中的地形和地貌，在农村的和旧城的改造中会涉及到很多方面，旧城镇的地下管道和道路，土地的开发整理中所关系到的地形和地貌的详细数据描述，在精确性和现势性上都会是有非常高的要求。这些都将会关系到的工程项目可行性的对比分析和建设计划的审查和审批，前期工程方案的判断，工程的规划设计和工程预算的准确性，工程经济指标的对比分析和土地开发的控制等[2]。分别是环境管理、工程设计、城市规划和管理部门、农业管理、土地管理、水利和电力管理部门等都会提供相应的不同属性的信息，供其决策、协调和设计，就会作出最快速和最准确反应和监督实施的情况，有效地控制区域的经济健康快速地发展。
1.2工程实施过程中的中期控制阶段
在这个工程实施阶段最主要的：项目的监督和控制部门是工程实施的一个重要阶段，如规划监督、城管、农田设施的监督管理、水利等部门。随着现代逐渐成熟的土地开发整理制度，这项目的控制和协调工作都由工程监理部来代替完成的。另一个工程的实施重要阶段就是施工单位，施工单位要按专业的测绘单位提供的前期的测量成果和设置专门的控制点来通过审批的设计方案来进行相应的施工测控就完成，对测量中的专业技术水平的要求也不会很高，除施工过程中所关系到很复杂的沉降和变形观测外，通常的施工单位都会有能力很好地完成的[3]。
1.3土地开发整理项目施工和管理阶段
在项目的施工阶段中，施工单位会根据专业的测绘单位所提供的前期测量成果和专门为此设置的控制点，运用工程的施工放样的测量的方法和根据审批的设计方案和设计图件进行有效的施工。项目竣工验收的时候，就必须提交有关项目的竣工图，它的比例尺和项目规划设计图也必须是相同的。这个阶段就是工程项目在测绘数据体现的成果图，同时可以反映出该项目竣工的现状。对土地的开发整理项目后期进行有效地管理和分析评价，就可以充分地利用项目竣工验收测量的资料和图件，跟施工前时的土地开发整理现状图以及施工设计图进行有效的比较研究和跟踪管理，但是在施工过程中会关系到比较复杂的沉降和变形观测的施测活动，就必须要有专门的测绘机构来进行相应的专门施测和研究[4]。
1.4土地开发整理的内涵
土地开发整理是一种综合性的土地资源管理工作，为了确保区域的土地资源的可持续利用有效政策措施，就要实现区域耕地的占补平衡和耕地的总量动态的平衡，土地开发整理通常都包括城市和农村的土地开发整理，其中涉及到土地开发和整理等活动。但是，目前农地的整理是土地开发整理活动中的工作重心，就是对未利农村用地和废弃的土地进行有效的开垦，和进行综合性的有效整治，来增加耕地面积的耕地的质量。在土地的开发整理活动工作体系中或者从整个过程的角度来分析和考察看来，土地的开发整理项目应该要从立项到规划设计再到项目实施和竣工管理，包括下面三个主要的阶段：一就是土地开发整理专项的规划阶段，二就是规划的设计阶段，再个就是施工及管理阶段。每个阶段都有其不同的工作的内容和工作重点，同时每个阶段也可以划分为若干个环节和过程，每个环节和过程都要有相应的土地测绘技术。
2.与相关专业测绘的比较
通过借助相应测量仪器和成图系统是土地的开发整理测绘技术通常用的，并同时通过进行野外的实地测量或是室内成图，来得出最终想要和满足的土地开发整理项目规划设计和预算施工测绘产品的技术性工作的要求，同样也包括土地开发整理相关活动现状、规划、分布、施工设计和竣工等图的生产。不同的土地开发整理的阶段对图件的比例尺或是成图的技术以及测图的精确度的要求也会有所不同的。在测绘上，有会采用的是全站仪方法进行野外数据按尺度的标准来施测的方法，来满足规划设计和施工在土地的开发整理项目中的要求；编绘成比较小比例尺现状图时需要按照一定地图和制图综合性的原则，来满足项目中规划以及可行性的研究在土地开发整理要求，因此最大限度就是把测绘成本在土地开发整理中降到最低。
在土地的开发整理中的测绘的工作和地形的测绘、利用现状调查等专业性的测绘中也会存在某种相同性的，同时也会存在有不相同一面的。要是从土地权属的测绘角度来看的话，就会具有地籍测量方面的属性，这是一种很特殊的地籍测绘方式。一直属于土地的开发整理测绘重点的是项目区内的权属测绘，在土地的开发整理项目的规划设计和可行性的研究的过程中，就有必要制定专属于土地权属的调整方案；整理后颁发土地权属证书具有重大的意义。从工程的规划设计测绘的角度来看，土地的开发整理项目中关系到大量工程的详细设计和工程预算以及土方计算，都需要具有工程的测量属性。从土地被利用的不同类型方面看来，都会具有土地利用的现状调查的某种特殊属性。根据规划设计、预算和施工放样等各方面在土地的开发整理项目中的要求，应在土地开发整理的地形测绘的内容中要有所的侧重[5]。
3结论
在测绘工作中精细准确对于土地开发项目的整个施工过程具有的指导意义，在不同的项目阶段中，对测绘的要求也会不同，因为将测绘技术和土地的开发整理结合的手段在我国发展得比较迟，因此还有很多地方还需要进一步完善和健全，其中包括土地开发测绘技术相关的标准和规范化的文件、图示的标准制定一系列技术以及程序上的步骤。但要是将测绘技术应用于土地开发的整理项目的实践中，就会大大地节省劳动的成本和施工的精度，相信随着现代科学技术的不断发展和相应规范的出台，测绘技术在土地开发整理上的应用有非常好的前景。
参考文献
[1] 陈福金.GPS测量技术在土地测绘精度中的应用[J].中国新技术新产品.2010（22）.
测绘工程预算范文4
关键词：工程监测；工程管理；监测分析
中图分类号： TU71 文献标识码： A
工程监测对建筑施工质量的影响作用不能忽视，工程的建设只有做好工程监测工作，质量管理人员重视工程监测工作，科学管理才能最大限度的发挥工程监测的作用，最终使建筑工程的质量得到保证。
一、工程监测在工程管理中的应用原则
（一）目的性原则
首先，正确性。房地产工程监理人员的基本价值观直接影响到房地产工程监测目标的正确性，进而影响到房地产工程监测的效果，同时房地产工程监测方案的优劣性关系到工作效率。值得注意的是房地产工程监测目标一旦出现偏差，即使房地产工程监测方案能够保证有效性，也难以达到良好房地产工程监测效果；其次，可行性。一般而言，通常依据是否存在实现的科学或经验依据来判定房地产工程监测目标的可行性；再次，系统性。要求明确关键目标，把握关键流程，紧抓关键要素；最后，先进性。要求先进目标必须与系统发展目标保持一致，具有调动人们主观能动性的作用。同时，先进目标必须置于科学预测之上，具备丰富的创造力与想象力。
（二）满意性原则
从理论层面看，房地产工程监测始终坚持最优性原则，然而受多方面原因的影响，房地产工程监测根本不可能实现最优性，所以若一直奉行最优性原则，势必会对更多人造成误解。为解决这一问题，要求以满意性原则代替最优性原则：一方面，推进局部利益与全局利益相结合，若局部利益与全局利益发生冲突时，必然要舍弃局部利益实现全局利益；另一方面，满意性原则要求落实好方案调整优化工作，切实保证投资项目房地产工程监测方案的客观公正性、科学合理性、有效性。此外，房地产工程监理人员还应协调好与其他人员的协作关系，力求构建友好合作型伙伴关系，为实现投资项目房地产工程监测预期目标提供保障。
二、工程监测在工程管理中的应用相关策略
（一）工程监测中的地形图测绘
通常情况下，工程监测中的地形图测绘大都发生于建筑工程的规划阶段，其中测绘比例尺选择是地形图测绘的关键环节，直接影响到地形图测绘的精确性。特别注意的是地形图测绘比例尺的选择取决于所要测绘工程的规模，对于较大规模的工程来说，其通常选用1:1000或1:1500的比例尺予以测绘；而较小规模的工程通常选择1:10000的比例尺予以测绘。
（二）工程控制网布设与优化设计
测图控制网、变形控制网、安装控制网及施工控制网共同构成工程控制网。一般而言，多数工程选择借助GPS进行测量定位，而专门的控制网与设备主要用于那些高精度测量的工程。
（三）施工放样技术与方法
施工放样技术是工程监测过程中不可或缺的一部分，该部分作为一种抽象具体化的测量方法与技术，其同时具备点、线、面及体等特点。长期以来，各工程组织往往着眼于距离交汇、偏距法及方向交汇等多方面进行放样测量。
（四）工程的变形监测分析与预报
工程的变形监测分析与预报为工程管理的核心环节。工程变形是引发工程事故的重要原因，通过对工程变形进行监测分析与预报能够及时发现引起工程变形的原因，之后有针对性地制定有效解决措施，以规避重大工程事故的发生。实际上，工程测量的变形监测技术范围较广，其不仅需要精密的检测设备与仪器，还需要依托传感器等设备完成变形监测分析与预报。
（五）优化房地产工程监测管理策略
定期开展房地产工程监测人员培训、再教育，不断提升房地产工程监测人员素质。新经济时代背景下，给予造价预算管理人员提出更高的工作要求，作为一位合格的房地产工程监测人员，既要熟知工程预算相关知识、法律法规政策，又要了解材料设备采购、方案设计及结构优化调整等相关技能。除此之外，还要求房地产工程监测人员具备良好的职业道德素养，切实保证广大房地产工程监测人员能够满足房地产工程监测工作要求。
推行“静态”与“动态”相结合的管理模式。“静态”管理指的是依照相关标准政策统一房地产工程监测中涉及到的人工、材料，运用单一的“静态”定额进行预算。然而实务中，人工、材料等因素始终处于动态变化状态，此形势下若仍运用单一的“静态”定额进行预算，势必导致企业面临巨大的工程风险，从而制约到企业的发展与完善。此时则要求大力推行“静态”与“动态”相结合的管理模式，依托于该模式应对经济市场的动态变化，从而将房地产工程监测在最低水平。
三、结论
当今社会，要占据市场，拥有稳定的企业地位，就要具有高质量的商品来提高企业的竞争力，对于建筑施工企业来说，工程质量就是生命，是企业发展的根本，是企业长远发展的基石。
如今，建筑企业的竞争压力越来越大，如何提高工程质量也是企业在提高施工技术的同时所考虑的关键问题，是每一个质量管理者都关注的焦点，影响施工质量的因素有很多，在众多因素中，工程监测技术却一直被忽视着，许多监测技术的实施也只是一个形式，工程监测的地位令人堪忧。其实，工程监测对建筑工程的实施起着重要的保障作用，其监测技术和监测结果的准确性直接影响着建筑的设计参数和位置选择。在施工现场，许多工程事故都是因为施工前的监测不到位或是被忽视而引发的，要保证工程监测的准确性和实施性，就必须对工程监测重视起来.进行有效的监测和管理。
参考文献
[1] 高桂海.浅谈业主在工程施工阶段的项目管理[J]. 科技致富向导. 2011(12)
[2] 徐月琳.全过程监理在工程建设项目中应用[J]. 科技致富向导. 2011(27)
测绘工程预算范文5
一、负责的项目进展情况
1、县城总体规划修编工作
县城总体规划修编工作已全面展开，3月份完成了总体规划修编前的上轮规划实施评估评审会，与会专家通过了同意修编的意见，上报市政府修编报告已报市政府秘书处，等待市政府批复。现已同省城乡规划设计院、省测绘院达成框架协议。省测绘院已派出15个小组在县城70平方公里范围开始了座标点的布点工作。下周省规划设计院安排项目组进场，进行基础资料调研和规划编制准备工作。为按时完成修编工作，我局倒排工序，制订了进度计划（7月底完成70平方公里测绘任务，11月底完成规划评审成果编制，12月底经评审完成规划成果编制）。我局将按进度计划督促编制单位如期完成。
2、县城西干越公园项目
城西干越公园占地100亩，我局已完成征地放线、工程施工图设计和工程预算审核，并配齐了专门负责工作人员，做好了建设前准备工作。
3、村庄规划编制工作
我县389个行政村，除在县城及乡镇规划区不需要编制规划的38个行政村以外，尚有333个村委会和18个分场需要编制村庄规划，我局成立了领导机构和落实了工作人员，争取在二年内完成编制任务，现已联系了省测绘院、师范大学规划研究院、财经大学规划设计院、市规划建筑设计院、农大规划设计院，加上我局城乡规划设计院七个单位合力攻坚，争取今年将乡镇所在地，昌万公路、高速沿线、余黄快速通道、206国道等主要公路沿线村庄作为今年的重点来完成村庄规划编制，明年全面完成。此项工作乡镇换届到位后立即启动，结合县里规范农民建房年活动，搞好农民建房点的平面及竖向规划。
4、高速连接线安置点规划建设项目
我局积极做好高速连接线安置点建设，目前，已完成三个安置点规划设计工作。镇、已完成安置点大部分土方工程，派出三名工作人员专职负责抓安置点的建设。镇已有三十余户开工，均按照安置点规划布置和户型设计要求，完成至地梁位置。黄埠工业园区拆迁安置点规划设计已基本完成。
二、对其他重点城建项目配合情况
1、县城新区1+20城建项目规划设计工作
到目前为止，20个城建重点项目都完成了规划选址和项目初步方案设计。配合国土局、司法局等11个行政单位做好同设计单位项目设计沟通工作。
2、教育园（神华爱心学校、特殊学校）项目规划设计
目前，已完成神华爱心学校（含特教学校）选址，选址位于城西工业园原江中制药用地，面积约87亩，规划设计方案全面完成，并协助教育部门完成规划放线、审批等工作。教育园区规划用地已初步作出安排。
三、存在问题和对今后开展工作的建议
1、县城总体规划修编还需政府组织一次协调会议，便于设计资料收集准确、充分、及时。
2、干越公园项目需要相关单位做好建设用地征地工作，同时，做好干越公园BT模式招投标前期准备工作。
测绘工程预算范文6
关键词：土地整理；测量；重要性
中图分类号：P2文献标识码： A
土地整理是指在一定区域内，按照土地利用总体规划的要求，结合土地利用现状，采取行政、经济、工程、技术、法律等手段，通过采取各种措施，对田、水、路、林、村综合整治，提高耕地质量，增加有效耕地面积，并对土地利用结构进行调整，对土地资源进行重新分配，以达到协调人地关系，提高土地利用率和产出率，改善和保护农业生态条件和生态环境，促进土地资源可持续利用与社会经济可持续发展的过程。它所涉及的一切都必须建立在前期测量测绘工作的基础上，因为前期测量是为规划设计工作提供基础数据和设计图纸的重要环节，是决策正确的最基本保证，是保障规划设计和工程建设质量的基础工作，因此前期测量工作在土地整理项目规划设计中具有十分重要的意义。
首先，前期测量是土地整理规划设计所进行的测量工作，是为规划设计提供完整可靠地形资料和基础测绘资料的工作，是按照规定精度要求进行图纸设计的决定性工作。只有有了完整可靠的地形资料和基础测绘资料，才能依据完整可靠的地形资料和基础测绘资料，明确规划条件，明确规划范围，了解规划工程用地范围内有无地下管线、其他工程设施等，以及其影响程度，如果没有工程测量基础数据，工程设计就成了无米之炊。 另外，对建筑物、构筑物的位置规划设计时，不可能随随便便找个地方，要根据前期测量资料，结合建筑物的用途、工艺流程正确制定工程建筑物位置和尺寸精度要求，如果定得过宽或过粗，就可能造成质量事故或无法达到建筑物应起到的作用要求，反之若定得过严，则给以后的工程施工工作带来不少困难，从而增加工程成本，延长施工时间，无法满足现代化高速度施工的需要。
其次，土地整理规划设计中关键点的测量对土地开发整理规划设计影响不可忽视。所谓关键点是指前期测量工作中需要重点测绘并对整个规划设计影响较大的工程或项目。只有抓住关键点，才能准确、快速的展开测量和规划设计工作，并保质保量的及时交付设计成果。如某土地整理工程项目主要包括道路、管道、机井和高压线路等，显而易见，该项目的关键点为机井，只有机井位置确定了，才能够以机井位置为基准向周围布置管道和高压线路，最后形成完整的工程项目。但是在前期测量时，测量人员未能对机井位置和深度进行精确测量，形成的测量成果缺乏准确的数据，规划设计人员对机井位置只能凭自己经验自行定位，并依据井位布置了管道和高压线路。实际施工时，规划设计的机井位置和深度根本无法达到出水量要求，只能根据工程实际情况调整井位，致使管道埋设和高压线路架设也随时调整，最后造成管道和高压线路工程量严重超出了原预算量，投资费用大量增加，工期延误6个月，被上级主管部门严重警告和批评，并扣罚了大部分规划设计费用。因此，关键点的测量严重影响着规划设计的进度和质量，对规划设计有着不可或缺的作用，有着非常的重要性。
再者，前期细部测量对土地整理规划设计的影响也十分重要。土地整理规划设计的前期细部测量与平时经常进行的细部测量有明显的区别。一般的细部测量通常限于局部的细测，其目的仅是想要提高测量精度，土地整理规划设计的前期细部测量比一般的细部测量更加详细，尤其在涉及山区和村庄的规划设计中细部测量多集中果园、田坎等，更应该注重前期细部测量工作，保证测量质量。一旦涉及到果林等经济林园，要准确记录树的种类、树龄，以及果林周围的房屋的位置、面积等；或者涉及到水渠、管线时，要准确记录它们的长度和使用年限；还有军用设施等更要作好详细记录，这样才能保证前期测量的质量，才能够为今后选择最优化的规划设计方案奠定基础。
此外，田地坎上坎下位置和标高前期测量能够为规划设计提供十分精确的数据参考，对土地整理也具有十分重要的意义。一般的地形测绘中，人们通常都重视平面位置的测量，而忽视田地坎下和坎上的位置和标高，这样造成规划设计时无法准确的划分地块，计算土石方工程量，就无法进行精确的造价预算，给投资控制带来很大困难，也会为以后工程施工建设留下隐患。土地整理规划设计前期测量田坎必须进行更加细化分类，前期测量时注明坎项、坎脚线的位置和标高，如果碰到缓坡坎，还要将坎顶线与坎底线的位置和标高标注清楚。若是土地整理规划设计前期测量时不能这样做，不仅会造成工程设计和工程预算缺乏可靠依据，遗留隐患，而且会造成工程施工时与实际情况不符，需发生重大变更，改变规划设计的作用和用途，违背设计者的初衷。因此，田坎的前期测量在土地整理中具有十分重要的意义。
除此以外，还有土地整理工程规划设计前期测量质量，对土地整理规划设计也具有十分重要的意义。前期测量质量优劣程度，决定着土地整理规划设计质量，以至于影响后期的工程施工质量。前期测量不能只注重了细节、关键点质量，而忽略了整体统一，不仅要精确细致，还要整体全面，统筹兼顾。如某土地整理项目规划设计前期测量时，花费了大量时间和精力对田坎、道路和机井进行了仔细的测绘，质量优良，数据准确，但是对部分山沟未进行精细测量，并全盘考虑，造成标高和山沟宽度数据不准确，测量质量较差。规划设计人员在不了解实际具体情况下，根据前期测量基础数据进行了土地整理初步规划设计和预算编制，并通过评审批准，然后按照该初步规划设计图纸和预算进行了工程招标和项目建设。但是在实际施工时，发现该山沟跨度较大，深度较深，与前期测量情况出入较大，严重不符，原设计道路根本无法建设，必须增加大跨度桥梁才能连接山沟两侧道路。最后经过二次勘测和规划设计，增加了一座32m两跨桥梁，由此造成增加投资60多万元，并延长工期两个多月。另外，土地整理规划设计前期测量不能简单粗略的大致勘测，关键拐点必须数据准确，否则，与竣工测量时的勘测定界图严重不符，造成土地整理备案难以完成，新增耕地无法使用，土地整理的意义难以实现。因此，必须提高土地整理规划设计前期测量人员专业水平，加大对测量人员专业技术的培训，加强测量人员职业道德与责任心的培养，并通过科学的测量质量控制与管理，保障测量质量，为土地整理工程规划设计提供准确的依据，保障规划设计质量，并为土地整理工程规划设计质量提高奠定基础，也为土地整理工程实施质量提高和建设过程的安全奠定基础。
综上所述，土地整理项目工程前期测量对工程规划设计有着重要影响，测绘资料是完成土地开发整理工程最重要、最原始的资料数据，是土地开发整理工程设计的基本条件。测量工作已经融入到了土地开发整理的点点滴滴中，测绘的准确性更是关乎到规划设计、经济效益、项目预算，因此，土地整理规划设计前期测量工作具有十分重要意义。以上是笔者在自己的工作实践中关于测绘技术对土地整理规划设计前期测量重要性的浅陋见解，希望能为土地整理规划设计测量的工作人员提供帮助，共同完成好土地整理测量工作。
参考文献：
