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建筑智能化的特点范文1
【关键词】建筑 智能化系统 项目管理
采用建筑智能化系统实行项目管理最早出现在美国。近几年，随着我国科学技术的发展以及社会的进步，建筑智能化系统逐渐被应用于我国的建筑物以及建筑设备的管理中，极大地提高了管理效率。但是，由于建筑智能化系统在我国项目管理中的应用时间不长，并且在应用过程中受到多种因素的影响，因此我国的建筑智能化系统项目管理中存在很多问题，亟需解决。本文将从以下方面进行详细阐述。
一、建筑智能化系统项目管理概述
（一）建筑智能化系统项目管理的含义。
建筑智能化系统项目管理是利用高新技术对我国建筑物以及建筑设备进行智能化管理的一种管理系统，在项目管理中发挥着重要的作用。
（二）采用建筑智能化系统项目管理的目的。
采用建筑智能化系统进行项目管理主要想达到以下几方面的目的：
第一，采用建筑智能化系统对建筑物以及建筑设备进行管理，能够最大限度地实现建筑物以及建筑设备信息资源的共享；
第二，采用建筑智能化系统对建筑物以及建筑设备进行管理，能够最大限度地减少人力、物力以及财力的投入，提高资金的利用效率，实现建筑资源的合理优化，从而减少建筑成本的投入；
第三，采用建筑智能化系统实行建筑物以及建筑设备的管理能够为工作人员营造一个更为舒适的工作环境，有利于促进工作人员工作效率的提高；
第四，采用建筑智能化系统对建筑物以及建筑设备进行管理有利于建筑物对复杂的工作环境进行适应。
（三）建筑智能化系统项目管理的具体内容。
建筑智能化系统项目管理主要包括三方面的内容：第一，对工程成本或者投资进行管理。在对工程成本进行管理的过程中，主要要对工程成本进行计划、监督、跟踪、核算以及诊断。第二，对工程进度进行管理。在对工程进度进行管理的过程中，主要要做好两方面的工作：针对工程进度事先做好计划、在施工过程中对工程进度进行实时控制。第三，对工程质量进行管理。在对工程质量进行管理的过程中，主要要严格把控好工程设计、工程采购以及工程施工这三方面的质量。
（四）建筑智能化系统项目管理的特点。
建筑智能化系统项目管理中的各个目标通常由工程任务书、合同文件以及设计文件等来进行定义。这三者之间在建筑智能化系统项目管理中具有一定的特点，具体来说，主要有以下几点：
第一，这三者之间相互联系，相互影响。一方的变化必然会导致另外两方面发生变化。在进行建筑智能化系统项目管理过程中，必须保证这三者之间的关系在动态中保持平衡；
第二，在建筑智能化系统项目管理中必须保证三者之间在结构上的均衡性以及科学合理性。不能片面追求建设工程施工工期的最短化或者是成本最低化。
二、我国建筑智能化系统项目管理的现状
（一）我国建筑智能化系统项目管理在业主方面存在的问题。
从业主的角度来看，我国建筑智能化系统项目管理主要存在以下几方面的问题：
第一，在建筑智能化系统的应用过程中，很多业主并未能充分认识到建筑智能化系统子系统集成的重要性，因而不能够充分发挥建筑智能化系统的优良性能。当前，很多小区的业主普遍认为只要能够实现建筑智能化系统弱电系统的最优化，就能够保证建筑智能化系统的最优化。这种看法是错误的。在进行建筑智能化系统的组织过程中，必须要保证子系统集成的合理性，否则，将会促使建筑智能化系统进行再次开发；
第二，小区缺乏能够熟练操作建筑智能化系统的专业人才。业主不能够具体了解建筑智能化系统、智能设备以及相关的智能技术等相关知识，因而不能够发挥建筑智能化系统的优越性能，造成建筑智能化系统的浪费；
第三，在当前的很多建筑智能化系统的建设过程中，很多承包商资金不足，导致很多建筑物的建筑智能化系统存在开通率极低的现象；
第四，业主不能够合理选择智能设备的供应商以及智能系统的集成商。很多业主由于之前从来没有接触过建筑智能化系统，缺乏建筑智能化系统的选择经验，在智能设备的供应商以及智能系统的集成商的选择上具有一定程度上的盲目性。同时，在建筑智能系统安装与购买合同中，存在着内容不详细不完善的问题，导致在以后的建设与使用过程中经常会出现纠纷；
第五，承包商在个人经济利益的驱使下，为了实现经济利益的最大化，经常会在建筑智能化系统的建设过程中投机取巧，未能按照国家的相关标准进行智能化系统的建设，从而导致建筑智能化系统在使用过程经常出现问题，不能够满足业主的建设需求；
第六，很多业主缺乏责任追究意识，在进行建筑智能化系统的建设之前，未能明确划分业主以及参与建设各方的责任。一旦在建筑智能化系统的建设过程中出现问题，业主以及参与建设的各方很容易因为责任归属问题而发生纠纷，同时，责任归属不明确的问题还会给业主以及参与建设的各方带来一定的经济损失。
（二）我国建筑智能化系统项目管理在设计方面存在的问题。
建筑智能化的特点范文2
关键词:建筑智能化；工程；模式；探讨
中图分类号：TU855 文献标识码：A 文章编号：1006-8937（2012）14-0083-02
由建设部会同有关部门共同制定的《智能建筑设计标准》（GB/T50314-2006）于2010年10月1日起开始实施，其对智能建筑定义为“以建筑物为平台，兼备信息设施系统、信息化应用系统、建筑设备管理系统、公共安全系统等，集结构、系统、服务、管理及其优化组合为一体，向人们提供高效、安全、便捷、节能、环保、健康的建筑环境。”建筑智能化涉及的面非常广泛，其涵盖了安装、电气、弱电、装修、软件、计算机等多方面的学科领域，同时它又是建筑行业分支，目前较多的院校将其划分为电气专业，而在一级建造师又将其划在机电工程专业里面，对于智能建筑的概念和分类依然没有达成统一的共识，还处于探索研究阶段。
1 国内建筑智能化工程管理现状分析
1.1 建筑智能工程化发展现状
①发展水平低。由于我国智能建筑目前仍然处于发展阶段，所以在具体实践中还存在许多不尽如人意的地方，例如建筑的智能化系统功能短缺，运转失灵，甚至个别的建筑智能化工程无法完工，进而导致了整个工程延期，造成十分严重的后果，给企业带来巨大的经济损失和投资浪费。
②社会需求高。在我国对于建筑智能化的需求量现在还比较高，在各地都掀起了一股建设节能环保型建筑绿色建筑的热潮。根据相关数据统计资料显示，智能化系统为我国环保节能事业做出了巨大贡献。通过此系统，智能建筑在设备的维护、能源节约、管理方面的投入、维修次数、设备更新换代等方面都可以为我们节省出一笔很大的费用，其大概相当于全周期成本的20%。可见，加快我国智能化建筑的发展步伐是社会可持续发展的必然要求。
③发展速度快。从1990年开始，智能化工程已经成为我国建筑工程的十分重要的一部分，对于工程的投资取向、建筑工程内容的延伸和扩展、衡量建筑工程的先进水平程度等都起着非常重要的作用。经过十多年的探索和积累，我国的智能建筑已经开始在各地普及开来，其应用水平也得到了较大的提高。在建筑工程的规划、设计、管理经验等方面不断积累的同时，工程管理的模式也经历的质的变化。从最开始的单项子系统承包逐步转变为智能化工程总承包的发展历程，取得了喜人的成绩。
1.2 建筑智能化工程存在的问题
虽然近年来我国建筑智能化取得了较大的发展，在各个方面都取得了骄人的成绩，但是由于其发展历程短等方面的原因，我国建筑智能化还存在一些问题有待我们去解决，具体而言，主要包括以下几个方面：
①缺少系统规划理念。由于建设单位对智能化系统的理解深度还不够，因此，常常提出一些不切合实际的的要求，而承包单位对以需求为主导规划理念的缺乏，最后导致仅仅简单以技术系统的数量堆砌为衡量建筑智能化的标准，进而使整个工程的有效性降低。
②设计院设计过程脱节。设计者的知识更新、知识储备、实践经验等方面与快速发展的工程建设要求不相互匹配，设计人员不熟悉当期主流产品的技术性能、技术要求，进而造成建筑工程的具体实施过程和设计院的规划出现不一致现象，最终导致工程实施结果不理想。
③缺少优化设计。智能化的主要目的是使系统可持续优化，就目前国内建筑智能化而言，系统过程优化不足和缺失的现象较为严重，因此，加大系统的过程优化是建筑智能化的必然选择。
④施工管理模式落后，现场管理混乱。由于智能化系统技术相对复杂，且技术更新也非常快，所以加大了总承包方、建设单位以及监理方的管理难度。经常是要么管理力度不够，要么仅简单当作传统的电气工程来管理。在管理过程中频频发生路由矛盾、空间矛盾、接口矛盾等等，不仅费钱、费力、费时，而且还可能造成系统缺陷严重的后果。
⑤验收规范不健全。目前我国智能化工程的验收一般是按照电气工程的标准来执行，系统的功能和性能等方面的验收还缺乏有效的依据，经常出现系统规划设计不合理等情况，建立健全我国建筑智能化验收规范是目前急需解决的问题。
⑥重建轻管现象普遍。建设单位往往只重视建设的过程，而忽视了竣工后的维护，对维修人员和使用人员的培训也过少，而且经常出现维护人员的技术水平不过关、介入晚、人员结构配备不合理等情况。
通过对以上不良现象的阐述，我们可以发现，在建筑智能化建设过程中，任何一个环节和阶段出现问题都会对其结果产生影响。因此，我们应该从每个细节做起，严把质量关。
2 国内建筑智能化工程的特点
建筑智能化系统建设是一项及其复杂的系统工程，它的成功实现，需要以施工管理技术、管理科学等学科知识作为支撑。另外，它又是一项建设工程，因而必须科学地进行投资和工期规划等方面的设计，并按照建设总体总目标进行全程的投资控制、进度控制以及质量控制。具体而言，建筑智能化系统的建设工程十分复杂，它不仅具有传统建筑电气的特点，同时还具有现代控制工程和信息化工程的相关特性，主要包括以下几个方面：
①涉及的工程内容非常多。建筑智能化系统可分为通讯网络系统、建筑设备自动化系统、综合布线系统、办公自动化系统、智能化系统集成等。如果按照专业来划分，其可以划分为二十多个子系统。
②涉及的专业技术面广。在设计和施工过程中，设计到的国家相关的标准和规范超过四十项。
建筑智能化的特点范文3
【关键词】智能土木建筑；技术的应用；解决对策
引言
随着我国经济的发展，建筑行业异军突起。在飞速发展的土木建筑行业中，土木建筑的智能化逐渐成为了建筑行业发展的新趋势。土木建筑的智能化技术伴随着计算机技术的发展逐渐成熟，在近几年的土木建筑施工过程中，智能化技术也得到了充分的应用。智能化的土木建筑工程不仅为人们的生活提供了方便，改善了居住的环境，极大提高了居住的舒适性。并且，土木建筑的智能化使建筑物更加安全。土木建筑智能化技术的应用不仅使原有的建筑安全性得到优化，同时也增加了新的安全智能措施，极大的提高了居住的安全性。另外，随着建筑行业智能化技术的逐步应用，我国的城镇化进程加快，居民生活水平显著提高，极大的促进了我国经济的发展，缩小了城市与农村居住环境的差别。智能化的土木建筑也具有广阔的发展前景。然而，现阶段我国土木建筑智能化技术还存在着许许多多的问题，严重阻碍了我国建筑行业的发展，所以加快我国土木建筑智能化的进程势在必行。
一、当前我国土木建筑智能技术应用的状况
一方面，随着国际范围内土木建筑智能化技术的提高，我国的土木建筑智能化技术也在快速发展。目前，国内相当多的办公大楼和居民小区等民用建筑应用了土木建筑智能化的技术，极大的提高了居住水平。另外，我国的土木建筑智能化初具规模。随着我国信息化进程的加快，目前已形成了智能化的土木建筑体系。这一体系的初步形成，为我国以后的土木建筑行业发展奠定了智能化技术方面的基础。
另一方面，我国土木建筑的智能化技术还存在很大的局限性。第一，虽然我国的土木建筑智能化技术初具规模，但在核心技术的掌握上依然缺乏完整性和主动性。智能化技术水平不高，技术更新换代速度慢，智能化技术软件的开发严重落后等问题依然存在，严重影响了我国建筑行业智能化的发展。第二，由于国际市场的技术垄断，我国迟迟不能在建筑智能化技术上取得突破。核心技术存在严重的依赖性，这也是我国的建筑行业始终不能在智能化方面取得快速发展的重要原因。
二、现阶段我国土木建筑的智能化技术依然存在较多的问题
第一，我国现阶段土木建筑行业的智能化技术没有形成完整的体系。众所周知，土木建筑的智能化技术不是单一学科的技术，它涵盖了计算机网络、对外通讯、智能控制等方面的技术。通过对多项技术的综合应用，使土木建筑智能化技术得到提高。然而我国土木建筑智能化技术并没有将相关方面的技术进行有效的整合，各部门之间缺乏严重的配合，这严重影响了我国建筑智能化的进程，阻碍了建筑行业的快速发展。
第二，国家对于建筑智能化技术的提升不够重视。目前我国土木建筑智能化行业十分混乱，各建筑企业智能化水平差距很大，然而我国并没有制定相关的行业规范改善这一现象。这对我国的土木建筑的智能化发展极为不利，也阻碍了我国土木建筑智能化水平的提高。
第三，我国的土木建筑智能化技术水平有待提高。长期以来，我国的建筑企业一直没能掌握土木建筑智能化的核心技术，在一些智能化技术方面存在严重的空白，一味的依靠外国企业谋求发展。因此，加快土木建筑智能化的水平，当前的智能化技术很难达到，这也是目前我国土木建筑智能化方面的问题。
三、提高我国土木建筑智能化技术的措施
第一，提高对我国土木建筑智能化技术的重视程度。一方面，国家应该制度相应的鼓励政策，促进当前我国土木建筑智能化技术的提高。通过对智能化技术研发部门相应的财政支持，提高相关技术部门工作人员的积极性，实现土木建筑智能化技术的提高。另一方面，协调各部门之间的工作，加强各部门之间的沟通，使我国土木建筑智能化体系更加完善。只有完整的行业体系，加上各部门工作人员的积极探索，才能有效地提高我国土木建筑行业智能化水平。
第二，建筑智能化技术的发展要符合我国的国情。随着当前我国经济的快速发展，我国的土木建筑行业发展迅速，这就要求我们的土木建筑智能化技术要具有实用性和高效性。因此，我们要充分总结当前土木行业的发展状况，寻找我国土木建筑行业的发展特点，找到实践中建筑智能化的缺点，然后针对出现的问题，寻找智能化解决的方案，而不能盲目的追求国外土木建筑智能化的发展，误导我国建筑行业的发展。只有探索出适合我国建筑行业智能化发展的道路，才能使土木建筑智能化技术更好的推动我国的建筑行业的发展。
第三，加快我国建筑智能化相关软件的开发。土木建筑智能化软件的应用，极大的促进了建筑行业的发展。就我国目前的建筑行业来说，自主研发的土木建筑智能化软件少之又少，绝大多数建筑智能化软件来自于其他国家，这就极大的阻碍了我国建筑行业智能化的发展速度。因此，我国应该重视建筑智能化软件的开发工作，开发出具有技术含量的建筑智能化软件，早日摆脱外国企业对中国建筑智能化软件方面的束缚。
第四，注重土木建筑智能化技术在保护环境方面的作用。我国现在十分重视可持续发展方面的问题，因此，在土木建筑智能化技术的提高过程中，一定要做好对环境的保护工作。首先，要做好节约资源方面的工作，我国的不可循环资源濒临枯竭，所以要通过建筑智能化技术的应用，减少我国资源的使用数量。其次，我们要通过提高建筑物智能化技术，减少建筑物的污染问题。只有这样，我国的建筑智能化技术才能长期为我国的建筑行业做出贡献。
结语
从上述文章可以看出，土木建筑未来将朝着智能化的方向发展，然而就现阶段我国的土木建筑智能化技术来说，很难满足我国土木建筑的发展需求。所以在以后的发展过程中，我们要加强土木建筑智能化技术的提高，通过建筑智能化体系的完善、加快建筑行业智能化软件的开发、找到适合我国国情的可持续发展的道路等措施，提高我国建筑智能化技术的水平。只有这样，我国的土木建筑智能化技术才能有所进步，进而推动我国建筑行业的发展。
参考文献
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建筑智能化的特点范文4
【关键词】 建筑智能化工程；设计施工；工程质量
近几年来，随着科技的飞跃发展，智能化遍及了各个产业，建筑也不例外。建筑智能化系统犹如一幢或一群建筑物的神经系统，随着科学技术的进步和人们对建筑使用要求的不断提升，智能化系统工程已经是现代建筑工程中不可缺少的一个重要组成部分。建筑智能化系统工程施工的构成主要分成硬件的安装和软件的开发调试两大部分。建筑智能化工程施工的质量优劣对建筑物使用功能的提升有着重要的影响，随着国家和地方有关法规的不断完善，《智能建筑工程质量验收规范》（GB50339-2003）等专项质量验收规范的颁布，智能化工程质量得到了很大的提高。
一、建筑智能化工程的施工
一个完整的施工设计可以形象地比喻为一台具有各种应用程序的计算机，即：主板—工程规模—管理、技术目标施工总进度计划和各系统施工及调试方案，内存—各种流动资源，硬盘—各种资源人力、材料、机械等显示器—各种报表进度、质量及安全等月报、季报外设—各种附件文档管理、交工资料等，操作系统—人员组织结构，应用程序—各项管理制度、各种体系及保证措施、市场价格—成本。
从整个工程实施管理的角度出发，为工程实施制定一个管理目标及保证体系，该部分着重于工程实施的技术方案，针对工程实施过程中应用到的新技术、新工艺及将会遇到的难点提前做好规划和制定解决方案。为工程实施制定一个技术目标及保证措施。工程质量方针、目标、质量保证体系及措施包括工程质量方针及目标 ' 质量保证体系及质量管理岗位职责、质量保证措施工程准备、材料采购、机械使用、施工过程、工序管理、不合格品半成品及成品保护等。该部分通过对材料、勘察质量、设计质量、设备质量、安装质量、施工质量等方面的控制保证最终工程质量。为工程项目建立了质量目标及保证措施。
施工应实行真正意义上的项目经理负责制，实现责、权、利的统一在项目经理强有力的领导下依据施工组织计划制定的各项目标采取有效的措施推行各项管理制度监督现场执行情况实时调整工作重点确保对工程质量、安全、工期、进度、成本五大要素进行全方位的控制达到预期目的。
二、建筑智能化工程施工质量通病现象分析
建筑智能化工程涉及专业系统很多，新产品层出不穷，各系统施工各具特点，建筑智能化工程在施工过程中常见的质量问题概括如下：
1 线缆类工程材料出现混用现象
建筑智能化工程中因各系统线缆类型繁多，部分厂家设备还必须采用特定的定制线缆。在工程施工中为图施工方便，偷工减料而采用不同的线缆类型混用、替代的现象普遍存在。最显著的就是采用低规格的线缆替代设计要求的高规格线缆、非屏蔽的代替屏蔽线缆、用单根多芯数线缆替代多根少芯数的线缆。
2 各类定制铁构件材料质量存在缺陷，外壳接地不规范
建筑智能化工程中多数的电子设备产品不能直接安装，而需要根据工程实际情况定制各类支架和设备箱子，施工中常出现定制材料防腐不到位，尺寸不符合要求、外壳未作良好的接地等情况，尤其是室外安装的各类支架、箱体等铁构件质量问题常有出现。
3 设备接线不规范、标识不统一
设备接线不规范、标识不统一也是建筑智能化工程施工过程中常见的质量通病。建筑智能化工程接线部位非常之多，众多的线缆接续在实际施工中往往出现接通即可的实际情况，线缆接头不做锡焊处理或是不做良好的绝缘处理。屏蔽线缆出现屏蔽层不接地或是焊接工艺粗糙并出现漏焊、虚焊线缆，严重影响系统信号传输质量，造成系统不稳定。再则众多的线缆标识缺乏统一规则，不同的施工人员根据个人习惯随心所欲进行线缆标识，给后期的工程维护带来极大的困难。
4 智能化中心机房施工质量问题
中心机房是整个智能化系统工程的核心设备的集中地，其施工质量好差对整个系统能否正常运行并达到预期投资目标具有重要的影响。除设计原因外，施工中常见的施工质量问题主要体现在设备布置不合理、定制机柜仅仅考虑美观而未考虑系统设备的通风散热、人员管理操作、设备检修维护的要求。管线敷设规划不整齐、线缆标识不规范、系统接地不符合设计要求等。
三、建筑智能化工程施工质量通病控制措施
针对以上建筑智能化工程常见的施工质量问题，施工企业作为工程施工质量的控制主体方，既要遵循本企业质量管理体系的要求，也要根据建筑智能化系统工程施工特点来制定相应的工程质量管理措施，笔者认为建筑智能化工程质量通病的预防和控制主要应抓好以下几个方面：
1 树立良好的质量管理意识，制定企业内部的专业工程质量管理制度
人的因素是形成工程质量的主要因素，从企业领导者到具体的项目管理人员要提高质量意识，树立工程建设质量第一的观念。作为工程施工的具体实施人员更应该形成高度的质量管理意识，树立建设工程全寿命周期成本的观念，不能只顾及项目建设成本而不考虑项目使用维护成本，要正确认识质量、进度、成本三者之间的辨证关系。企业应制定专业工程质量管理制度，编写建筑智能化质量管理手册，并辅之相应的内部检查、激励、考核制度。
2 关注设计变更、有效进行施工方案调整
产品更新快、技术更新快是智能化工程的又一个特点，有些项目建设周期长，在建设过程中原设计的产品有可能会停产或技术更新。此时设计单位和建设单位会对原系统产品进行调整，不同品牌的智能化产品外型尺寸、安装方式、接线方式、系统联网方式等具体工艺各有不同。施工单位应根据设计调整后不同产品在征得设计单位、建设单位、监理单位同意之后提出有效施工方案，确保工程质量。
3 坚持标准原则，严格执行按图施工
要想提升建筑智能化工程质量水平，提升企业形象，施工企业或工程项目负责人应结合各种不同类型的智能化项目编制高于国家标准的企业标准甚至是项目标准。严格执行按图施工原则，严禁出现线缆类工程材料混用、各类标识、标签不规范不统一的质量缺陷，杜绝以节约成本为由，偷工减料、私自替代混用材料的情况发生，建立项目部内部考核制度对不规范施工人员进行严格查处，毫不手软。
4 实行动态的组织和计划调整
组织是项目管理成败的决定性因数，建筑智能化工程也不例外。建筑智能化工程是建筑主体的附属工程，工程的推进必须依附土建及其他专业工程的总体进度。各类前端探测设备、传感器、执行器的安装必须取得其他专业工种的大力配合。智能化施工企业在实际施工过程中应密切关注相关配合专业工程的现场实际进度，实行动态的组织和计划调整，做好人、财、物的总体动态安排。取得建设单位、总包单位的协调支持，紧跟建筑工程总体进度，避免因其他工种的事先安装、缺乏预留安装位置而造成智能化设备的安装位置不符合产品安装规范及技术要求，进而引发质量问题。
四、结语
更广泛、更充分的市场机遇，更激烈、更残酷的国内外竞争，要求建筑智能化系统工程要管理创新，才能持续不断地适应。建筑智能化系统工程具有技术密集、施工工艺复杂、工期长指其实施伴随整个建筑物建设的全过程、施工周期短指工程量主要集中在建筑物主体收尾阶段实施、各专业结合紧密、施工队伍多、施工人员素质要求高、各技术更新换代等特点必须从使用方便性、可维护性、结构合理性、整体统一性、外观一致性等多方面进行全面考虑一个完善的施工设计。有力的贯彻执行将是实现这些目标的基础。精明的业主也越来越重视施工队伍的选择。对施工组织设计也偏爱有佳。所以我们不论是为了自身合理利用资源、降低工程成本、提高工程利润提高工程质量、塑造良好的信誉还是为了提高招投标活动的竞争力都要求编制一份切实可行且具有公司特色的施工设计方案。
参考文献
[1] 王良成.建筑智能化系统设计“四大症结”及解决办法[J].山西建筑.2011（10）
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[3] 绿色建筑与建筑智能化[J].智能建筑与城市信息.2011（04）
建筑智能化的特点范文5
关键词：建筑工程；智能化；问题；对策实施
1 引言
随着现代科学技术的日新月异，尤其是近几年电子信息计算机技术的飞速发展，智能化建筑也应运而生。所谓智能化建筑，就是利用现代电子信息计算机技术，实现建筑物的优化设计，从而为人们提供全方位的、安全舒适的、质量高的、便捷快速的优质服务。现阶段，建筑智能化已经成为建筑行业发展的方向，目前许多智能大厦和智能小区正在兴建之中。由于建筑智能化涉及到的专业较多，技术要求较高，且技术水平在不断完善和提高，与建筑工程技术也处于适应和磨合阶段。本文即在阐述智能化建筑特点的基础上，分析目前智能化建筑存在的问题，并就智能化建筑的项目管理以及智能化建筑工程的实施过程提出了具体的要求和对策，以期为建筑行业的智能化建筑工程提供理论依据和参考。
2 智能化建筑的特点
2.1具有智能化、集成化和协调化的特点
由于智能化建筑应用了大量的电子信息计算机等高新技术，通过BMS./IBMS系统的集成设计和开发，对所有建筑设备采用现代化技术进行全面有效的监控和管理。同时，智能化建筑也在一定程度上促进了决策系统、办公自动化系统以及信息管理系统向智能化方向迈进。
2.2 体现“以人为本”的设计理念
智能化建筑可以提高建筑物内的人身和财产的安全保障系数，加强应对突发事件和灾难的防御能力，为人们提供舒适的生活空间，建立高速信息传输网络，并提供便捷快速以及多样化的信息通讯服务，体现“以人为本”的设计理念。
2.3 降低能源消耗
智能化建筑通过科学的管理，可以实现建筑物内各类电气设备运行管理和维修保养的自动化，降低能源消耗。
3智能化建筑存在的问题
3.1 业主方面
（1）很多业主对于建筑智能化期望太高，大大超过了建筑物自身的规模和功能对智能化的要求。他们不仅不了解建筑物的需求，也不清楚智能化产品，就盲目投资，导致投资效果很不理想。在智能化系统投入使用后，发现很多问题。
（2）怀疑智能化集成系统带来的增值效应。由于资金投入方向的问题，业主可能会不适当的减少在智能化系统上的投资，从而造成建筑物档次的下降。
（3）缺乏系统整体集成的概念和长远发展的考虑，以致招标、设计、施工以及修改同时进行，导致返工浪费严重。
（4）缺乏掌握智能化系统技术的人才，出现问题难以及时纠正。
（5）建成智能化系统后，不重视日常的管理和维护，尤其是对在建设时就应当予以重视的问题放任自流。
3.2设计方面
（1）面对飞速发展的信息技术，设计部门对智能化产品和智能设计方法还不很熟悉，尤其在集成方面更弱些，还需要产品商和系统集成商的支持和通力合作。
（2）目前对智能建筑设计的注意重点大都集中在智能化系统上，而在建筑平台方面注意不够。业主盲目相信境外设计单位，结果由于这些单位并非智能建筑行家，图纸和设计文化水平也并不见得比国内设计部门高，再加上文化背景，设计方法、施工习惯的不同，往往拿到境外设计的图纸都无法实施。
3.3 实施方面
（1）智能化系统的施工队伍素质较低，缺乏经过正规训练有经验的施工人员。大量刚进城务工的农民进行施工安装，造成安装质量不高。
（2）施工组织与管理不够健全，指挥不灵，协调不力，由此导致施工中相互扯皮，施工效率低下。
（3）对施工的全面质量管理重视不够，很少有制定明确的质量管理标准或规定。
（4）工程现场的施工管理人员的业务素质也亟待提高。
4 解决智能化建筑存在问题的具体策略
4.1 业主方面
业主方应当聘用那些具有丰富专业理论知识和实践操作经验的专业技术人员外，特别是应当聘用具有建筑智能化专业人才的工程建设咨询监理单位，他们技术过硬，能够充分发挥他们的专业特长和优势，根据建筑智能化的发展方向和趋势，向业主方提出有益的建议。这样就明确了莆田市综合体育馆、游泳健身馆智能化工程的具体建设目标，为该智能化工程的具体建设指明了方向。只要业主方认识到上述的两点，统筹安排，就能充分发挥建筑物智能化系统的作用，并使其长久运行下去。
4.2 设计方面
为了使竣工后的智能化建筑充分发挥其作用，避免设计失误造成的缺陷，在智能化建筑工程项目的初期筹划阶段，选择一个具有丰富经验的智能化建筑设计单位至关重要。业主方也可以从实际出发，邀请有关专家参观由所洽谈的设计单位承担设计的智能化建筑工程项目，通过分析判断，选择最佳的设计单位，这样从一开始就能保证建筑工程的智能化符合预期的要求。在设计方案出来后，有条件的业主方可以继续邀请有关专家对设计单位的智能化方案进行评审，提出改进意见，完善建筑物的智能化设计方案，保证智能化设计方案的先进性和合理性，最大限度的发挥其应有的功效。
4.3 实施方面
首先，建筑智能化系统的实施应该委托给那些专业技术力量雄厚、具有丰富的智能化系统施工经验、承担过规模较大、技术复杂、施工要求高的智能化系统承包商。其次，业主方应当要求智能化系统承包商委派具有丰富理论知识和实践施工经验的专业技术人员负责智能化系统项目的实施，并由一个具有丰富管理经验的专业团队来督导实施。能够保证智能化系统设备的安装质量；有完整的调试程序以保证智能化系统的运行质量。
5 结束语
建筑智能化是全球建筑行业发展的方向。尽管在我国才刚刚起步，但具有巨大的发展潜力。很多已建工程的智能化程度并不高，在智能化系统的安装、管理和实施过程中还存在着很多问题，这需要我国广大建筑行业从业人员的共同努力，为我国的建筑智能化发展做出更大的贡献。
参考文献：
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【2】 李铁，谈住宅小区智能化系统设计【J】，智能建筑与城市信息，2003，（1）：20―22。
建筑智能化的特点范文6
关键词：建筑智能化系统；施工；现状；方法
中图分类号：TS958 文献标识码： A
引言
建筑智能化也可以称为智能建筑，是指将计算机技术引进到建筑业，实现对建筑物内的照明、电力、空调、电梯等机电设备的管理自动化和办公自动化。现阶段，我国建筑智能化系统工程在项目管理上还有一些问题，如何的解决这些问题成为项目管理中的重点内容。
一、建筑智能化系统设计内容与设计目标
建筑智能化系统一般由通信网络、信息设施、安全防范、建筑设备管理、智能化集成等一系列系统构成，结合其功能特点及实际应用，可包含一系列子系统：电话及综合布线系统、计算机网络系统、安全防范系统、火灾自动报警及消防联动控制系统、背景音乐及公共广播系统、视频会议及扩声系统、信息查询及系统、卫星电视与有线电视系统、应急指挥系统、智能化系统机房工程、楼宇自控、智能灯光控制、能源管理、智能化集成等系统。建筑智能化系统设计应突出使用功能，注重在实际使用过程中的实效性。在设计过程中依据国家和行业的标准规范，结合实际需求灵活运用，满足使用对象要求，提供安全舒适的环境，更好地提高办公服务质量效率，充分体现人性化设计的理念。建筑智能化系统设计目标主要体现在4个方面：（1）智能化系统能够实现信息的共享。（2）利用系统集成平台，对建筑的子系统进行综合整治。（3）智能化系统要实现保护建筑内财产与人生安全的目标；将建筑内环境打造的更方面、更舒适；通过建筑系统实现建筑长期消耗的降低。（4）采用绿色建筑的设计理念，通过五个化（管理决策科学化、机电控制自动化、商务电子化、政务电子化、办公自动化）实现“绿色建筑、科技建筑、数字办公”的总体目标。实现高效、安全、盈利、节能---建立一个综合智能管理体系。
二、建筑智能化系统若干问题
在智能化系统需求分析、方案设计与评审阶段，当业主将自己的设计需求全部表述出来之后，设计师没有对业主的设计需要达到充分理解的程度，从而导致设计师在进行设计时出现设计方案不规范的状况，设计师在进行设计方案时，也没有充分的考虑到土建的实际情况，造成了智能化系统设计与土建设计不一致，当设计师的设计方案完成后，负责审核设计方案的审核人员缺乏对图纸严格的审查，而且审核时也没有一个评审制度可供执行。在智能化系统的招投标阶段，存在着招标文件不够规范、招投标机制不合理的问题，而且，在对进行投标的企业资质审核时，也不够的严格，导致了一些资质差，甚至是没有资质的企业中标，从而导致在智能化系统建设时出现一系列的问题。在智能化系统施工监理阶段，缺乏专业的项目管理人才，导致在工程建设施工阶段出现管理不到位的问题，另外，还存在着界面管理协调方面的问题。在设备材料方面，存在着材料质量不合格的现象，质量不合格再加上其他的因素最终导致了施工质量出现问题，影响建筑物智能化系统的使用。在智能化系统检测验收阶段，存在着检测验收不到位的情况。负责验收检测的人员没有对智能化系统的质量进行全面的、严格的检查，不能及时的发现问题，从而影响人们的生活。
三、现代项目管理在建筑智能化系统工程中的应用
（一）项目组织协调
目前，在大多数的建筑智能化系统工程的项目管理体系中，实行项目经理负责制。然而随着项目工程的发展，项目管理组织体系也发展出了很多新的形式，主要包括智能型组织、项目型组织、复合型组织等等。这些新型的项目管理体系各有各的优势，对项目组织资源的利用程度也不相同，所以项目管理者要根据实际情况来选择适合的项目组织管理体系。
（二）加强建筑工程造价控制
施工阶段的造价控制主要包括工程变更的内容和工程索赔的管理。在深化设计变更后，委托造价咨询机构的要让造价人员及时跟进变更的工作量，估算相关增减费用并对造价的影响进行评估，做好关于深化设计变更有关的经济、技术资料，为工程的结算做保证。由于变更设计造成工期延误的，合理的费用与索赔也会导致造价的变化，因此需要对索赔进行管理，增强合同执行力度。
（三）智能建筑系统集成化
智能建筑中一体化的集成化管理能力是智能建筑之中最为明显的特点，它是区分其和智能建筑的重要标志。显然，评价智能建筑的集成度的高低主要影响因素在于智能建筑系统的集成化管理的效果，它能够从本质上反应该智能建筑系统的高科技水平。智能建筑在其发展的初期阶段呈现着半自动化的现象，主要原因是其内在的子系统过于简单且其相互之间是独立存在的。后来随着时代的发展和科学技术的不断进步，智能建筑相关的技术问题也得到了很好的解决，其中的子系统规模不断扩大，其控制对象也在变化着，该系统在处理建筑工程相关的内在和外在型的问题方面也取得了更好的发展效果。所谓的智能建筑系统的集成其实就是使用一些结构化的布线系统以及一些计算机相关的网络技术来将一些智能建筑中的子系统形成互相的连接和配合，最后对建筑项目能够实现信息和资源等的互相共享和综合处理，从而形成一个安全且高效的工作环境。
（四）加强控制力度
就目前我国的智能化建筑市场的发展情况来看，仍然存在着大量的不足和混乱的现状，面对这一情况，我国做出相应的规定表示，在智能建筑的设计上一定要由专业的设计公司进行设计，并由该公司全权负责，同时，避免对建筑项目进行大包大揽的现象。另外，在整个智能化建筑施工的过程中要加强对施工质量、施工进度的控制力度，进而促进整个智能化建筑的快速发展与进步。
（五）控制项目工程中可能存在的风险
在建筑智能化系统工程施工过程中，会存在着很多的风险，要对这些风险进行有效地识别，从根本上防范和控制风险的产生。通常情况下，造成风险产生的主要原因是技术设计和产品的复杂多样化造成的，因此，为了规避风险，可以对这两个主要的原因进行有效的管理和控制。此外，施工单位还要对施工设备进行定期的检测和更新，保证安全施工。
（六）楼层弱电间设计及布线结构
一般情况下，楼层弱电间会在信息点集中的楼层设置，每个楼层弱电间的信息点管理数量大约是 200 个，在楼层信息点较少的情况下，多个楼层设一个楼层弱电间也是可行的。在楼层水平区大于 90 米的情况下，有两种方案可选：（1）设置二级分配线架（卫星配线架），二级分配与分配之间以光纤进行联结。（2）利用双主干结构，即设置 2 个楼层分配线间，直接从总配用光纤联结2个分配。在综合布线系统结构设计时应同时考虑到计算机网络的结构，对于较小规模的工程可按核心层及分布层二层结构设计，对于大型项目按照二层结构设计往往会造成核心网络交换机的端口数过多，导致网络设备造价过高，可根据部门分布情况和应用数据流程在核心层及分布层之间设置汇聚层，以减少与核心网络交换机连接的光纤主干数量。对于主楼副楼独立特别是主楼副楼功能使用不同时，也可考虑设置汇聚层，将副楼各楼层主干先汇聚后再与主楼计算中心主配线间连接，在主楼网络系统关闭时副楼内部网络系统仍可独立运行。
结束语
建筑智能化系统工程是一项非常复杂的工程，涉及到多种学科和多种技术的相互融合。随着社会的发展，建筑智能化技术和产品的发展和应用前景也会发展的越来越好。在建筑智能化发展过程中，要不断的加强对现代项目管理和建筑智能化技术的研究，促进我国建筑智能化系统工程的发展。
参考文献：
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