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房产继承的法律依据范文1
房产赠与子女，受赠房屋需提交房屋所有权证、赠与书和契证，到相关部门办理正式的房屋所有权变更登记手续后，这种赠与行为才具有法律效力。
子女继承房产凡领取《房地产权证》的房屋，当房屋的权属人死亡后，其合法继承人就可以申请办理该房屋继承登记。
父母将房屋以买卖的方式过户给子女的与普通的二手房买卖一样，买卖后进行过户登记。
【法律依据】《继承法》第十六条公民可以依照本法规定立遗嘱处分个人财产，并可以指定遗嘱执行人。
第十条遗产按照下列顺序继承：第一顺序：配偶、子女、父母。第二顺序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。
房产继承的法律依据范文2
根据2021年生效的《民法典》第一千一百二十三条的规定，继承开始后，按照法定继承办理；有遗嘱的，按照遗嘱继承或者遗赠办理；有遗赠扶养协议的，按照协议办理。
第一千一百二十七条第一款规定，遗产按照下列顺序继承：
（一）第一顺序：配偶、子女、父母；
（二）第二顺序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。
法律依据：
《民法典》第一千一百二十三条
继承开始后，按照法定继承办理；有遗嘱的，按照遗嘱继承或者遗赠办理；有遗赠扶养协议的，按照协议办理。
《民法典》第一千一百二十七条第一款
遗产按照下列顺序继承：
（一）第一顺序：配偶、子女、父母；
房产继承的法律依据范文3
1、法定继承人是：配偶、子女、父母、兄弟姐妹、祖父母、外祖父母；
2、第一顺序：配偶、子女、父母；第二顺序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母；
3、继承开始后，先由第一顺序的继承人继承，没有第一顺序继承人继承，包括没有第一顺序继承人及虽有第一顺序继承人但全部放弃或丧失继承权的，才由第二顺序继承人继承。
【法律依据】
房产继承的法律依据范文4
1、继承权公证费用：按照继承人所继承的房地产的评估价的2%来收取，最低不低于200元；
2、房地产价值评估费用：根据房地产价值的高低不同采用差额定律累进方式来计算；
3、房地产继承过户税费：由房屋评估价0.05%的合同印花税、100元的登记费、5元的权证印花税组成；
4、契税：法定继承人继承房地产，免契税，对非法定继承人根据遗嘱承受土地、房屋权属的，需要缴纳契税1.5%。
【法律依据】
《公证法》第三十四条规定，当事人应当按照规定支付公证费。
对符合法律援助条件的当事人，公证机构应当按照规定减免公证费。
房产继承的法律依据范文5
1、我国《土地管理法》没有明文规定，但是宅基地是农民集体财产，村民个人只有使用权，而且这一使用权具有很强的人身依附性，即村民资格。
2、农村宅基地使用权作为土地使用权的一部分，当然归当地的农村经济组织(村委会)所有。宅基地使用权作为一项特殊的物权，与农民个人的集体组织成员资格紧密相关，在我国《继承法》有关遗产内容的第三条中，没有涉及宅基地的内容，可见，宅基地不属于遗产，不得继承，但建造在宅基地上的房屋属于村民个人所有，是可以被继承的。
【法律依据】
房产继承的法律依据范文6
答该公证协议的真实意思并非单纯赠与，而是以双方婚姻作为实质附加条件的含有赠与行为的婚前财产约定。由于双方当事人至今尚未履行结婚登记手续，该协议无法生效并实际履行，故梁女士的要求没有法律依据。
问我和李先生结婚时，他的养女28岁了。两年前离婚时，他把全部财产给了前妻和养女，后来养女从未来看他。请问，我和他的养女有继子女关系吗？她有权继承我的婚前财产吗？她有权继承我和她继父的婚后共同财产吗？
答你和他的养女没有继子女关系，她无权继承你的婚前财产。但她有权继承你和李先生婚后共同财产中属于李先生的部分。
问我的孩子21岁了，现在我想再婚。请问：我的婚前财产只能由我的孩子继承吗？对方的孩子能继承我的婚前财产吗？我的孩子有赡养我再婚妻子的义务吗？
答你的婚前财产不一定只能由你的孩子继承。对方的孩子如果与你形成了继子女关系，也可以继承你的婚前财产。你的孩子应该没有赡养你再婚妻子的义务。
问我马上要结婚，目前的财产主要是定期存款、活期存款和一部分国债。定期存款和国债到期后得取出来重新存，日期就变为婚后的了；而活期有收有支，更是很难介定。像我这种情况，应该怎么办？
答你首先应该保留好婚前的存折，以确定此款项是在婚前存在的，另外，存款期限可以稍长些。还有，可以用银行的自动转存功能，这样可以保证将来能确认此款为婚前财产。
问1996年，我购买了一辆富康轿车。1998年与女友余某结婚以后，这辆富康车成了家里的主要交通工具。2000年，余某与她的两个弟弟先后取得驾驶执照之后，都用该车“练手”。如今我要跟余某离婚，我认为这辆车虽是我个人的婚前财产，但主要是我们夫妻共同使用。而且由于她两个弟弟的缘故，汽车已经严重损毁。我要求从夫妻共同财产中拿出一部分来对我进行补偿，但遇到余某拒绝。请问，如果我为此提讼的话，法律会支持我吗？
答 有关法律明确规定：“婚前个人财产在婚后共同生活中自然毁损、消耗、灭失，离婚时一方要求以夫妻共同财产抵偿的，不予支持。”
问 我和男友今年以他的名义买了房子，但两家父母都负担了一部分首付，按揭由我们共同承担，而且近两年不打算结婚。尽管我们很相爱，但是，为了将来不出现麻烦，请问是不是非得去公证？如果我们找亲朋好友立字据证明，是否受法律保护？
答对于此类事项，办理公证并不是必要条件，由双方亲自签署有关协议即可。如果不办理公证的话，您应当请有一定法律水平的人指导后再签协议，因为有些事项只按自己的想法写，可能不符合法律规定，有些事项可能无法操作。
其实，此类事项可以用多种方式操作，如签订借款协议、婚前财产约定、产权转让合同等，可以办理几种公证。
