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房屋建筑的施工组织设计范文1
【关键词】 房屋建筑 质量管理 问题 措施
引 言
随着国家法律法规的健全，国家建筑工程施工也颁布一系列的法规，要求抓紧房屋建筑施工质量的管理，要求建筑单位追求高质量、低消耗工程。建设单位也越来越重视房屋建筑施工质量管理，组织专门的管理团队，提出一系列的管理措施。
一、房屋建筑概述
房屋建筑指：房屋建筑及附属建筑与其配套的路线、管道、设备安装工程及室内外装修工程。包括新建、改建或扩建房屋建筑和对其附属物所进行的勘察、规划、设计、施工、安装和维护等技术工作和建筑工程的活动。
二、房屋建筑质量管理
（一）房屋建筑管理概念
房屋建筑工程管理是对房屋建筑活动整个过程的监管，包括房屋建筑工程的质量、进度、施工部署和方案等方面。房屋建筑管理是实现工程质量目标的保证，需要管理人员对整个建筑过程负责。
（二）质量管理内容
1、房屋建筑工程都是复杂，这就决定了房屋建筑施工管理的难度、管理内容的复杂性。房屋建筑工程管理包括：房屋建筑的工期、进度、部署、验收、装修、维护等方面。
2、房屋建筑工程的复杂，对工期的管理是质量管理的一个最基本阶段，进度管理是工程管理中的一个重要环节，每个工程组织设计中的进度计划都是影响工程质量的一个重要方面。要管理好房屋建筑工程质量，就必须要重视施工组织设计的标准化要求。抓好施工组织设计管理，是房屋建设管理的一个关键环节。
（三）质量管理影响因素
1、建设单位要实现房屋建筑施工质量管理，就必须了解和认清影响房屋建筑质量管理的因素。
2、房屋建筑是合理利用荒废的土地资源，新建房屋，满足人们生活需求。开挖土地资源就要尊重自然和客观性，对土地进行勘察和合理部署，做好前期准备。
3、房屋建筑是人类生产活动，主体是人，所以管理要从建筑人员开始，房屋建设人员要有较高的施工水平和良好的综合业务素质。施工人员的素质直接影响房屋建筑质量的管理。
4、房屋建筑工程必须借助现在科技进行工程开挖，现代科技水平也是一个重要的影响要素。科技的高低直接决定房屋建筑工程质量。
5、施工组织设计是工程建筑中的重要部分，任何一个工程的开始和完工都离不开工程施工组织设计方案，施工组织设计方案包含房屋建筑的多个方面，所以房屋建筑工程质量与施工组织设计之间存在直接的关联。
（四）房屋建筑质量管理的重要性
1、只有专业的管理团队，才能做好管理工作，而做好管理工作又与企业的效益相关联，很大程度决定了建设单位的工程效益和经营利益，工程质量管理的好坏也影响建筑单位的信誉，所谓信誉是企业存在的基石，所以抓好管理工作关系企业成败。
2、房屋建筑的用途的特殊性，决定房屋建筑管理的特殊性和重要性。房屋建筑用途可以是商用写字楼，高级公寓或者居民小区住宅，最终服务对象都是社会各界人士，抓好工程质量的管理是保证他人生命安全的要求。
3、建筑工程的质量管理是实现土地资源合理配置的要求，是国家实现城市化的政策要求。合理使用土地资源，有助于缓解城镇住房不足的问题。
4、房屋建筑管理也要求对建房技术进行管理，要求建筑企业对科技有更高的追求，研究和开发更多的高科技产品，所以，工程能促进科技的进步。
（五）建筑质量管理要求
1、质量管理要把质量放在第一位。房屋建筑的特殊用途及使用年限，直接关系使用者的生命安全，关系到企业诚信问题及生死存亡，所以质量管理一定要坚持“以人为本”的服务理念。
2、质量管理要做到事前把关，提前解决问题，不要等到问题出现再思考解决方案，要懂得提前预防，严格把关工程质量验收的每个环节。
三、工程质量管理问题
目前房屋建筑工程质量管理呼声越来越高，国家建设单位不得不重视起来，在我国，房屋建设质量管理体系还没有完全建立，虽然建设单位的质量管理意识存在，但是还不够重视，专业管理能力缺乏，施工技术不达标。
建筑单位利益和质量之间的衡量尺度要把握好，很多建房单位忽视工程建设质量，只注重节约工程成本，谋取暴利，房屋建筑工程中的偷工减料现象严重，
出现很多劣质工程，甚至经常出现房屋坍塌事故，直接导致人员伤亡。
工程质检单位人员工作的失职，一直是难以根除的问题，质检部门和承办商之间收受贿赂，包庇劣质工程，也是工程质量管理的一大难题。工程质量管理制度还需要不断完善。
工程组织设计人员在工程施工组织设计阶段就给工程质量管理带来隐患，由于设计人员在组织设计中没有强烈的责任感、不够细心，会出现房屋在完工后出现漏水、装修劣质等问题。
四、房屋建筑工程质量管理措施
（一）在当前房屋建筑质量管理还存在漏洞的情况下，我们不得不采取有效的质量管理措施，查补管理漏洞，杜绝劣质建筑房的出现。
（二）建立健全管理制度，促进施工质量管理的标准化。首先是对建设单位的招标和筛选，必须严格按照国家企事业单位评选要求、质量和诚信合格标准来评估。实施质量标准奖惩制度，对优质高效的工程进行表扬和奖励，严厉打击假冒伪劣建筑。
（三）建立严格的验收团队，培养高素质的管理人员，对验收人员、监管人员进行职业道德的培训和专业素质的培训，改变传统的管理理念，树立现代化管理思想，严惩贪污贿赂、包庇行为。建立检举奖励制度，对收受贿赂的人员进行匿名检举，杜绝违法行为。
（四）不断完善房屋建筑的质量保证体系，质量保证体系的建立对工程质量的管理有关键性作用。质量保证制度要求施工单位确保工程施工质量，从工程开工、施工到工程完工，进行一套完整的质量保证检查体系，可以定期回访，通过问卷调差进行质量监督。
（五）施工方案最优化，实现工程质量管理必须增强施工方案的实用性、先进性，对工程优化配置。施工方案必须是实地考察后制定，最大化地实现施工方案的最优化，选择最好的施工方式，保证工程质量的同时追求工程进度。
（六）工程原材料是工程质量管理中的关键因素，原材料采购也要严格管理，只有抓好原材料的管理才能保证工程质量管理。原材料的质量管理与工程质量有关，同时和施工单位的利益有关，所有抓好材料的管理和检验是关键。
（七）加强施工现场的检查和监督管理，质量监管单位应该定期对施工现场进行考察，检查施工现场的设备是否齐全，对工程质量存在隐患进行及时提出并做出书面改正，施工单位要重视监管单位通知中提出的质量问题，并及时改正不合符标准的施工措施。
结 语
房屋建筑工程的质量管理直接关系到房屋使用方的生命安全，必须高度重视。房屋建筑工程管理是一项复杂的工作，管理人员的综合能力强、细心，才能做好房屋建筑工程质量管理各个环节的管理，处理好各个环节质量问题，实现房屋建筑项目的优质高效目标。
目前的管理体系还没有建立起来，各个环节都还存在问题，管理意识薄弱，管理能力缺乏，团队专业能力尚未提升到一定高度，所以，房屋建筑质量管理体系还需要不断摸索和检验，在实践中寻找最具可行性和科学性的管理方案，实现工程质量管理目标。
参考文献
[1]王丽娟 房屋建设工程施工质量管理措施 城市建设理论，2013
[2]邬忠伟 房屋建筑工程质量管理措施 城市建设理论研究，2012（34）
[3]刘远福 加强房屋建筑施工质量 中国科技博览，2009（25）
[4]谢 挥 探讨房屋建筑施工质量管理措施 科学与财富 2012（12）
房屋建筑的施工组织设计范文2
【关键词】房屋建筑工程；施工管理；实现方式
1 房屋建筑工程施工管理的组织结构
在房屋建筑工程施工管理中，主要包括组织结构及施工组织设计两个方面，具体如下：
1.1 组织结构
在房屋建筑工程的建设中，房屋建筑工程的组织结构，也就是在整个建筑过程当中建立完善的管理体系，包括质量保证体系和安全生产管理体系。施工管理组织是组织论的重要结论，在整个工程管理目标能否实现的决定性因素。
1.2 施工组织设计
施工组织设计，不仅关系着房屋工程的施工秩序，同时还关系着房屋工程建筑的施工质量。而在其组织设计中，首先必须明确采取什么技术措施，其次严格控制工期、成本、安全和质量等措施，再次就是认真贯彻主要施工方案和方法，慎重选用设备和材料，保护成品不受外界破坏，并且安排的文明施工和动态管理控制。编制出系统的、切实可行的施工组织设计，对于做好施工准备是至关重要的。
2 房屋建筑工程施工管理的实现方式
房屋建筑工程施工管理的实现，不仅为房屋工程的使用性能提供了保证，同时还为保障了施工人员的生命安全。因而在房屋工程建筑中有着极其重要的作用。而在其实现的过程中，主要包括以下几个方面：
2.1 建立完善的质量保证体系和各项工程质量管理规章制度
根据IS09000族标准的内容来进行现代建筑工程管理的基本要求，是我们在进行质量管理的时候有章可循。IS09000族标准，它强调要素管理，突出了《质量手册》这纲领性文件和程序文件及业务证书的质量保证体系作用。管理者必须严格按质量手册和程序文件执行，并且建立建筑工程中相关管理制度，以便保证整个建筑工程过程的安全实施。
2.2 建筑施工管理
在建筑工程建设中，工程的施工管理，不仅关系着工程今后的施工质量，同时还关系着工程成本的投入，因而在工程管理中居于核心地位。其不仅涉及到施工安全管理，同时还涉及到施工成本、工序以及施工质量管理等多个方面。而在建筑施工管理中，主要表现在以下几个方面：
2.2.1 施工安全管理
在施工安全管理中，主要包括以下几个方面：首先，施工企业在工程施工的过程中，应依据工程的实际状况，制定科学、完善的施工制度，同时将成本目标、质量目标以及相应的管理信息等渗入到施工安全管理中。其次，施工安全管理，还在一定程度上关系着施工人员的生命安全。由此就需要施工企业能及时的组织施工人员进行施工前的技术培训，以便其在今后的施工中，使用正确的施工方法。由此，不仅避免了工程安全事故的发生，同时还保障了工程的施工质量。
2.2.2 施工成本管理
施工成本管理，不仅关系着工程的整体成本投入，同时还关系着施工企业的经济效益，由此就需要工程的负责人在施工过程中，加强对施工成本管理。而在其管理的过程中，主要包括以下三个方面：首先，在工程原料购置的过程中，采购人员应及时的收集采购信息，同时对不同厂家的原料进行试用、比较，以便在购置原料时，真正的做到“物美价廉”。其次，在工程施工的过程中，工程负责人还应加强对施工人员的思想教育，使其在施工过程中，避免材料的浪费。最后，在工程原料管理中，工程负责人应派遣专业的管理人员对其管理，以免因管理不当而影响材料的试用性能，从而影响工程的施工质量。
2.2.3 施工进度管理
在工程进度管理中，主要包括以下几个方面：首先，施工人员在施工的过程中，应严格按照制定的工序进行施工，避免为了赶工期而盲目的增加人数。其次，在施工进度管理中，还应确保工程的施工质量，避免因违规施工而造成安全事故的发生。
2.2.4 施工质量控制
施工质量控制不仅关系着施工人员的生命安全，同时还关系着工程的施工质量，因而在施工管理者处于“重中之重”的地位。而在工程施工质量控制中，主要包括以下几个方面：首先，施工人员是施工质量的基本保证，由此，就需要工程负责人加强对工程施工人员的管理，使其在原有的基础上提高自己的施工技术。其次，在施工的过程中，应将“安全、质量、生产”放在施工的第一位，且三者是同时进行、缺一不可的。最后，在控制施工质量的同时，还应结合着工程的成本及质量等多个方面进行控制。只有这样，才能确保工程的施工质量。
2.3 建筑设计阶段管理
房屋工程建筑设计阶段管理，不仅关系着房屋今后的投入使用，同时还关系着工程的顺利施工。因而在房屋建筑工程管理中有着极其重要的作用。而在其管理的过程中，主要包括以下几个方面：
2.3.1 建筑物选址安全管理
建筑物得选址安全管理，不仅关系到建筑物今后的施工，同时还关系着建筑物的施工质量及项目投资等各个方面的问题。除此之外，选址安全管理还在一定程度上涉及到生态环境以及施工影响等方面。由此，就需要施工人员在工程施工前，仔细的考察工程的建筑环境，针对建筑物的实际环境及气候等做出仔细的分析。以便在工程建设中顺利施工。
2.3.2 建筑物的使用需求和投资概算安全管理
在建筑工程施工的过程中，施工人员还应结合着建筑物得实际使用性能，对其建设设计、结构设计以及装饰设计等进行仔细的规划，同时还应针对建筑物做出科学预算。此外，建筑物在修建的过程中，还应加强与业主间的沟通，以便在工程完工时，能够达到当初的设计效果。
2.4 建筑物结构设计安全管理
建筑物结构设计的设计理念应该遵循使用规则，不同使用需求、不同层数的建筑物结构类型不同，同样的六层建筑物，作为学生公寓选用砖混结构经济安全，而作为教学大楼用则选用框架结构经济安全。除了砖混结构、框架结构,还有框架―剪力墙结构、筒体结构、钢结构等。建筑结构抗震设防要求在建筑物使用期间，对不同频度和强度的地震，建筑物应具有不同的抵抗能力，即“小震不坏,中震可修,大震不倒”这样一个设计思想,严格按《抗震规范》，重要性不同的建筑物抗震不同要求考虑。
3 总结：
随着我国社会的日益发展，房屋建设管理不仅关系着房屋的建筑质量，同时还关系着房屋今后的使用性能，因而在房屋工程建设中有着极其重要的作用。由此就需要工程的负责人从工程的实际管理状况出发，针对工程的设计、施工管理以及施工进度等方面，制定出科学、合理的管理制度，并将其切实的落实到工程施工中的各个环节。只有这样，才能保障工程的施工质量，同时也为房屋今后的使用提供了保障。
参考文献：
[1]陈煜煜.如何加强房屋建筑工程施工管理的探讨[J].科技创新导报, 2011,(24) .
[2]王磊,于杰.浅析建筑施工质量管理的决定因素及措施[J].黑龙江科技信息, 2009,(18)
[3]赵德智.浅谈如何全面加强建筑施工质量管理[J].黑龙江科技信息, 2010,(15) .
房屋建筑的施工组织设计范文3
关键词：房屋建筑；问题分析；管理措施
中图分类号：G267 文献标识码：A 文章编号：
一、 房屋建筑的质量问题
近几年全国各地都在大兴土木，处处展现一片繁荣的景象。根据调查分析得知，在我国有21.2%的建筑工程中存在着一定程度的质量问题，质量出了问题其维护和保养成本就无形增加，也会给用户带来心里的阴影。造成这些问题的因素主要由这几方面构成：其一，建筑的设计不合理；其二，房屋造价成本因素；其三，建筑房屋中的施工；其四，施工选用的材料因素；其五，房屋建筑监理不到位。下面就这几个方面的问题进行详细论述。
房屋建筑设计的不合理。很多房屋建筑设计人员，由于对房屋所处的地理环境、房屋用途、与环境的协调等方面考虑不够周全。比如：无地质勘察资料或资料不全，仅凭经验设计，使基础设计偏离实际．产生了不均匀沉降，导致房屋开裂；建筑物长度过长，超过温度变形的允许长度，未设伸缩缝，导致建筑物的墙体产生裂缝；等种种设计的不合理，都会给房屋施工中的质量带来隐患。
（2）房屋造价成本因素。建筑商总是想尽最大的可能赢取利益，因此在建筑施工中会想方设法降低成本，但是一味地想着降低成本势必导致房屋建筑质量出现
问题。所谓一分钱一分货，房屋的建筑质量与工程投入的成本是成正比的。房屋建筑造价过低，势必影响施工，给施工人员造成很大的压力，这时施工人员偷工减料的可能性就会加大。这也会给房屋建筑施工带来安全隐患。
（3）建筑房屋中的施工问题。房屋建筑施工，由于施工人员素质一般不是很高，其技术能力比较有限，因此在建筑施工中就会存在一定的施工质量问题。如某施工队，其施工人员都是由临时招募的农民工组成，干活的力气有，但是安全意识薄弱，对建筑房屋的责任心不是很强，施工之前也没有接受专业的培训或良好的训练，也没有什么技术能力，这样的施工队伍来进行房屋建筑，肯定会存在一定的问题。同时为了赶工期，不按照施工规范流程来操作，有的施工其先后顺序是有规定的，一项施工完成后必须间隔多长时间才能进行下一步施工，如果技术人员未及时进行交底，违反工艺流程，势必会造成房屋施工中的质量隐患。
（4）施工的选材因素。如果建筑商把成本压得很低，施工单位想有所盈利，就会在施工选材的时候，选择质次价低的不合格材料用于建筑中，从而影响整个建筑的质量。
（5）房屋建筑监理不到位。施工现场监理工作缺失是导致房屋建筑质量不达标的另一因素，没有专业的监理团队将使得工程施工问题无法及时被发现。少数监理单位为了寻求经济效益超越资质承接监理业务，项目监理机构配备到工程项目中的人员资格及专业与项目不符，配备的检测工具及器材不全甚至不配备，从而缺失真正的施工监管，给工程留下施工质量隐患。
二、 房屋建筑工程中影响质量的主要因素分析
房建工程施工过程中的质量控制，是工程建设项目的重点，对每个单位工程不论大小都必须以质量为前提，严格遵守和依据国家和政府颁布的有关规范、规程、标准施工，对施工过程中各阶段、各环节、各分部分项的工程质量因素实施全方位的控制，影响质量控制的主要因素有以下几方面:①施工组织方面:应针对工程项目的具体情况对施工组织设计及施工方案进行调整，以确保工程质量。例如定期召开施工方面与设计团队碰头会，及时针对施工状况作出相应的调整，确保工程质量和施工安全。②人员组织:工程项目均是通过施工人员将材料组织而创造出来的，所以从一定意义上来说，人是决定工程成败的关键，因此技术过硬、纪律严明的施工管理班子和施工人员是质量控制的关键。③材料组织:工程施工的物质条件是材料，工程质量的基础是材料质量，如果材料质量不能符合工程要求，工程质量将不可能达到标准。所以加强材料的质量控制，是提高工程质量的重要保证。如钢筋的力学性能不达标准，水泥受潮、结块，砂石级配不合理，有害物含量超标，混凝土配合比不准等，均会影响到混凝土的强度、和易性、密实性，导致混凝土结构强度不足、裂缝、渗漏、蜂窝、麻面、露筋等质量问题；预制构件断面尺寸不准，支撑锚固长度不足，钢筋漏放、板面开裂等，都是影响工程质量的重要因素。④机械设备:施工机械是施工过程的重要组织部分，使用陈旧或已淘汰的设备是影响工程进度和工程质量的重要因素。
三、房屋建筑施工过程中质量控制措施
质量是房屋建筑工程建设项目的核心，施工单位应对于质量控制严格把握，对各个环节的质量工作进行考察管理。为了明确各个施工阶段质量控制重点，加强项目施工过程质量控制，须对事前、事中和事后三个阶段做好质量控制，具体实施情况如下：
（1）做好施工前的准备工作:设计图纸是施工的主要依据，我们按图施工是建立在图纸的学习与会审的基础上，要把学习与会审有机地结合起来。会审不是简单地审查图纸错误之处，还要结合工程实际情况，考虑实际施工是否可行。有时尽管设计是符合规范的，但由于现场施工较困难，或者根本没法施工，为保证施工质量，需对设计进行适当的优化，以保证工程质量能够达到规范的要求。在施工前要认真地阅读施工图纸，如发现不符施工规范或有施工条件不利的因素和问题时，要在图纸会审中及时与设计、建设、监理沟通，求得合理解决，以便于施工的顺利进行。做好施工组织设计，对整个工程的施工组织做出合理的计划和安排。
（2）建立质量指标体系。对每一个单位工程都要根据其分部分项工程及重要施工环节做出质量计划与相应质量指标，从工程经济技术指标、岗位责任制，从统计方法、考核等内容到奖惩制度都必须体现“质量第一”，体现出质量控制计划的标准和实施过程的预控，加强从原材料到施工工序的质量管理，将不合格品和不合格工序出现的可能性杜绝在萌芽状态；根据施工现场的实际需要设置质量管理点，依靠施工人员对工序关键部位或关键质量特征值影响因素进行重点控制，保证施工工序处于稳定的控制状态；做好每一分部分项工程、每道工序的质量检测工作，落实“三检制”。
（3）现场检验、测量和试验设备的管理。①根据工程质量的要求配备相应精度的检验、测量和试验设备，来满足工程需要。②对于进入工地现场的所有检验、测量和试验设备，必须贴上检定标识，并注明有效期，禁止未检定或检定不合格的设备使用。③检验、测量和试验设备设专人保管和使用，并提前做好保养及校验工作，保证仪器设备精度符合要求且有良好的技术状态。定期对仪器的使用情况进行检查或抽查，并对重要的检验、测量和试验设备建立使用台帐，对于在检查中或使用过程中发现异常的设备，及时组织检定和维修。④所有使用的检验、测量和试验设备，必须按使用操作规程进行，并正确读数，防止因使用不当造成计量数据有误的现象的发生，从而避免造成工程质量隐患。
四、 结语
安全可靠的房屋质量，是人们生命财产的安全保障，杜绝安全隐患，做好防治措施是十分必要的。施工是形成工程建设项目实体的阶段，也是形成最终产品质量的重要阶段，施工单位在制定房地产项目施工管理工作时，需采取“管理原则化”的策略来保证了房产工程项目管理的顺利实施。从人员、材料、机械、方法环境
等多个环节加以控制，全面树立质量意识，在完成房屋建筑施工量的同时尽量提升质量水平，切实履行国家建筑标准及规范，确保建设工程施工质量。
参考文献
[1]李刚.浅谈建筑工程施工现场质量控制[J].科技创新与应用，2012，(2)
[2]陈一洲.建筑工程施工工序质量控制要点分析[J].科技创新与应用，2012，(2)
房屋建筑的施工组织设计范文4
关键词：房屋建筑工程；监理；重要性；职责；施工；要点
1房屋建筑工程监理工作的重要性
房屋建筑工程监理工作的重要性，主要表现为：①房屋建筑工程监理工作的有效开展，有助于协助其更好的施工，及时发现施工质量的问题，有利于保障施工质量符合建设方的设计要求；②房屋建筑工程监理的开展是保证居民能否住上安全房屋的重要手段，关系到居民的日常生活和生命财产安全；③房屋建筑工程有效的监理工作不仅可以为建设单位节省人力和财力，还能保证房屋质量更符合规范要求，为建设单位在市场竞争中提供积极的帮助。
2房屋建筑工程监理的主要职责
房屋建筑工程监理的主要职责表现为：①现场组建监理组织。依据合同要求以及施工项目整体状况，现场组建合理的监理机构。工程总监理工程师要对相关监理人员有充分的了解，做好岗位的分工调配，尽量做到发挥每个监理人员的优势，为房屋建筑工程监理工作的顺利开展起到有益的帮助。②施工前及施工中的质量监控。房屋建筑工程在施工前期，监理人员作为质量监管方，需要对施工方的质检人员、施工组的负责人进行质量安全的宣传，加强各方的质量安全意识。在施工中对房屋建筑工程各环节的质量进行监理，保证房屋建筑工程的顺利实施。③施工进度监管。监理人员要根据工程的计划进度，按时进行施工进度中的监督、检查工作。如果出现实际进度推迟的现象，监理方需要与建设方进行协调，根据合同来采取相应的解决措施；如果出现非承包商方面的延误工期，需要立即进行签证的办理，还要及时告知甲方代表。④完工验收。完工验收是房屋建筑工程工程施工的最后阶段，需要建设方进行严格的把关。监理方需要在施工进度结束后，根据相关的法律、各种规范标准以及合同文件，对承包方的竣工资料进行详细的检查，对工程实体进行完工验收。
3房屋建筑工程施工的监理要点分析
（1）房屋建筑工程施工前的监理要点。①严格图纸会审。房屋建筑工程建设施工前，需要严格图纸会审，总监理工程师要组织各专业监理工程师认真阅读图纸，若发现图纸上的问题应在图纸会审前以书面意见集中后交建设单位转设计单位；同时总监理工程师应督促承包商组织有关人员认真阅读图纸，并结合实际提出可行性研究意见。②强化房屋建筑工程测量资料的审核。房屋建筑工程施工前必须审核由承包商递交的建筑物定位放线、轴线和标高传递、建筑物层高和垂直度测量、建筑物沉降观测等成果。必要时，监理工程师还应作出相应的平行检测。这项工作是影响工程外在质量的关键性工作，有经验的监理工程师一定十分重视这项工作。这项工作的成果，一定以表式记录，监理工程师要以监理平行检验结果，并对照有关规范，认真审核承包商的报验成果。发现差错要认真检查原因，绝不能有半点马虎。（2）房屋建筑工程施工过程中的监理要点。①强化房屋建筑工程施工工序质量的监管。a.加强工序与工序间在施工中的相互配合和验收交接，上道工序未通过验收，不得进入下一道工序施工；做好工序间的配合和验收交接，前一道工序未经检验合格不得进入下一道工序。b.加强隐蔽工程的检验和验收；隐蔽工程是指前道工序施工完成后被后道工序所覆盖，则前道工序属隐蔽工程。对隐蔽工程进行严格检查验收，并办理相应签字认可手续，其目的在于日后分项、分部工程验收和工程竣工验收时虽见不到原形，但有证可查。②严格房屋建筑工程变更的审查。在房屋建筑工程建设过程中，建设单位或承包商提出的工程变更，应提交总监理工程师，由总监理工程师组织专业监理工程师审查。审查同意后，应由建设单位转交原设计单位编制设计变更文件。当工程变更涉及安全、环保等内容时，应按规定经有关部门审定。工程变更的严格控制，其目的在于严格控制工程造价，使工程决算价不超过工程预算价。（3）房屋建筑工程施工完成后的监理要点。房屋建筑工程施工完成后，要求对整个房屋建筑工程质量都要进行全面检查验收。为了配合不同分部分项工程，监理人员应由不同的人负责监管不同项目的施工质量。针对监理人员自身的专长，安排与之相对应的工作。在所有的监理人员都完成质量检查，确认各部分的质量都过关以后，再由总监理工程师分别报告业主和公司。完工验收是房屋建筑工程工程施工的最后阶段，需要建设方进行严格的把关。监理方需要在施工进度结束后，根据相关的法律、各种规范标准以及合同文件，对承包方竣工资料进行详细检查，对工程实体进行完工验收。
4结束语
随着城市化建设的不断推进，促进了建筑业的快速发展，使得房屋建筑日益增多，而房屋建筑工程质量不仅关系到各个企业的经济效益，同时也关系到民众的利益，监理单位必须要在施工全过程发挥好监理机构的作用，因此为了保证房屋建筑工程质量，必须加强对房屋建筑工程施工的监理。
作者:赵亚娟 单位:浙江双圆工程监理咨询有限公司青海分公司
参考文献
房屋建筑的施工组织设计范文5
关键词：房屋建筑工程；施工；质量管理
房屋建筑工程的质量不仅关系到项目投资能否成功，更为重要的是建成后的项目直接参与到人们的日常生产和生活中去，与国家及人民的生命财产安全密切相连。因此，在工程管理的众多方面中，质量是房屋建筑工程项目的核心，没有质量的工程就无法创造出理想的经济价值。
1 房屋建筑工程施工质量管理的重要性
房屋建筑工程项目施工是一个极其复杂的过程，很多因素会直接影响房屋建筑的质量，如材料、设计、地质、地形、工艺、操作方法、技术措施等；此外，一些不可控因素如材料的微小差异、环境的微小变动、操作的微小变化等也会造成房屋质量问题，这时工程项目施工过程中质量管理就显得尤为重要。随着房屋建筑业的发展，新技术、新工艺、新材料的不断涌现，同时，承担的工程项目可能结构更复杂、功能更多样、装修更新颖，从而促使生产技术水平再提高，设备越先进，技术管理要求越高，就越发突显项目施工质量管理的重要性。
2 房屋建筑工程存在的质量问题
目前随着我国建筑行业的不断发展，我国建筑工程质量呈稳步上升趋势，但不可否认，在市场经济的前提下，会出现一些不道德的房地产开发商和工程项目建筑单位在施工过程中对工程建筑私下进行偷工减料的行为，导致一些在建工程和已投入使用的工程尚存在不少的质量问题，有些甚至严重危害到建筑结构和使用安全功能。质量问题具体表现为以下几个方面：
（1）地基原因造成建筑物产生不均匀沉降，过大的不均匀沉降会使建筑物上不结构开裂与破坏，造成建筑物各处渗水、下水道堵塞等，严重影响建筑物的使用。
（2）建材以及设备不达标，或者在施工过程中采用不当的方法，致使房屋墙体断裂以及装饰涂料出现脱皮和变色等情况。
（3）出现各种排水管渗漏现象，如出屋面管道周边发生渗漏，排水管道与楼地面衔接处发生渗漏，排水管道铸铁管渗漏，天沟积水及落水口周围渗漏等。
（4）在房屋建筑结构板面施工的过程中，浇筑架口部位提升的板面时，会由于施工人员的不负责任，态度不端正等原因致使架口板面提升部位极易出现结构裂缝现象，这对整个房屋建筑施工的质量有直接影响。
（5）水泥地面出现裂缝，厕浴间地面倒坡、积水，水泥地面空鼓、开裂、起砂等现象。
3 房屋建筑工程质量问题原因分析
目前房屋建筑工程的施工仍然是以手工操作为主，工程施工过程中同时进行操作的专业工程多、使用的建筑材料、建筑构配件规格品种繁杂；工种间的相互配合情况、操作人员的素质和责任心；工程质量管理制度是否健全、是否认真执行各种技术规范和规程、是否按建筑工程施工质量验收规范规定的责任、程序、方法进行严格的验收等，都是引起工程质量问题的因素。
（1）房屋建筑工程项目在建设的过程中通常会因为设计单位的质量保证体系不够完善或设计人员缺乏责任心和疏忽大意等原因，致使房屋建筑工程的设计给将来质量问题的产生埋下隐患。
（2）施工方偷工减料，以次充好，高估冒算，弄虚作假，有的甚至擅自改变主体结构建设中使用的钢筋型号，致使施工过程中极易出现梁柱断裂现象，从而严重影响工程整体质量。
（3）施工组织不合理，造成各工种之间的协调配合不好，专业工种之间各自为政的进行施工，结果相互干扰、相互破坏，影响了工程质量。
（4）违背施工程序，有些工程主体施工结束后，水、电等其它专业队伍才开始进行施工，在承重墙、梁、板、柱上随意凿沟开洞，使得主体结构遭到破坏，甚至影响结构安全。
（5）房屋建筑工程的质量与工程造价的高低有直接的关系，造价过低时，会增加施工单位的经济压力过大，致使施工单位疏于管理，建筑材料的质量无法保证。
（6）对混凝土搅拌站的管理重视不够、制度不健全或不落实，造成混凝土配比计量偏差过大，严重影响了混凝土的强度。
4 房屋建筑工程施工质量管理的具体措施
4.1 建立健全的房屋建筑工程质量管理制度
在建筑工程项目开发前期，必须要针对此次项目的特点，详细了解和掌握咨询成果的质量目标与质量标准，建立健全的房屋建筑工程质量管理制度，如质量责任制度、技术复核制度、质量事故报告和处理制度、评审制度等，这些制度是确保项目工程质量达到理想状态的基础，也是创造经济价值的根本措施。
4.2 不断完善质保体系
质保体系是保证施工期真正进行质量控制的重要环节，施工单位一定要不断完善质保体系，才能真正保证质量控制的实施，要建立一个质保体系，最重要的是使其有效运行；其次是建立和运行质量保证体系；最后从工程调研、任务承接、材料采收、施工生产、试验与检验、产品功能试验、施工交验等几个环节完善和改进质量体系结构，并使之有效运行。
4.3 强化培训，优选施工人员
工程质量的好坏与否与所有参加建筑工程项目施工的技术管理干部、操作人员、服务人员有直接关系，施工人员的素质是形成工程质量的主要因素，要控制施工质量，就必须对施工人员进行培训和优选，提高他们的综合素质，时刻保持严格执行质量标准和操作规程的法制观念，保证建筑工程质量。
4.4 做好施工项目质量事前、事中、事后三控制
事前质量控制是在正式施工前进行的质量控制，其控制重点是做好施工前准备工作，且施工工作要贯穿于施工前过程，主要包括技术准备、物资准备、组织准备和施工现场准备。事中质量控制是在施工过程中进行的质量控制，主要包括质量预控有对策，工序交接有检查、施工项目有方案、图纸会审有记录、配置材料有试验、项目工程有验收、质量文件有存档等。事后质量控制是在完成施工过程形成产品的质量控制，主要包括组织通电、试水，准备竣工材料，组织自检与初步验收，进行质量评定与组织竣工验收。
5 结语
房屋建筑工程施工质量管理是一项综合性极强的工作，管理过程中我们必须做好各个环节问题的处理工作，让每个建设项目都能得到有效进行，并全面落实房屋建筑工程建设中的实施质量计划，以提高工程项目质量。
参考文献
[1] 郑松.加强房屋建筑工程质量管理的探讨[J].中国科技信息，2005 （21）.
[2] 齐晓光.浅谈房屋建筑工程施工质量管理措施[J].科技与企业， 2012（4）.
[3] 赖陈生.论建筑工程房屋施工质量管理及控制[J].建材与装饰（下旬刊），2007（9）.
房屋建筑的施工组织设计范文6
关键词：房屋；质量建议
我国当前已进入加快城乡建设、加快中心镇发展、推进大型城市健康发展的城镇化快速发展阶段，但房屋建筑质量还存在一定问题。我们国家和社会就应该为不断满足人民群众日益增长的物质文化需要，同加强和提高房屋建筑工程施工的质量和技术水平相结合，根据《中华人民共和国建筑法》、《中华人民共和国安全生产法》、《1996-2010 中国建筑技术政策》、《建设工程质量管理条例》、《建设工程安全生产管理条例》、《房屋建筑工程和市政基础设施工程竣工验收暂行规定》等法律法规以及相关建筑安装施工规程规范标准的规定，切实做到保证广大人民群众的生命财产安全，全面贯彻落实科学发展观，坚持以人为本、科学建设，严格执行国家有关法律法规和工程建设强制性技术标准，抱着对人民高度负责的态度，扎实做好质量安全管理工作，现就确实做好房屋建筑质量提出如下建议。
1、按照建设部《工程建设施工招投标管理办法》，加强房屋建筑工程招标制度，杜绝招标中的腐败行为发生，打破地域和行业垄断，通过市场竞争，防治恶性竞争，公开、公平、公正择优选择施工单位，签订建设施工合同，明确工程质量，达到控制工程工期，确保投资效益的目的，明确施工企业与建设单位的关系，理清施工和管理职责，充分发挥好建设单位的监督管理职能，是保证工程质量的关键，以使其能够科学、公正、自主的做好房屋建设工作。
2、项目的建设过程执行工程监理制，是建设市场走向规范化管理的一项重要制度，并与国际上通行的项目建设管理方法接轨。建设工程项目监理的主要内容之一就是对工程建设进行质量控制。实行房屋建筑工程项目监理制，为了能够保证项目的正确实施和有效地对实施过程进行质量控制，业主应委托具有相应资质等级的监理单位进行监理，签订监理合同、明确质量责任，将监理工作内容具体化，并赋予监理相应权力；并对工程质量监理实行项目法人负责制，监理单位必须严格执行有关房屋建设的法律、法规、规章、技术标准和规范以及设计文件和建设工程承包合同，代表建设单位对施工质量实施监理，并对施工质量承担监理责任。
监理单位要针对工程特点制定相应的监理规划及监理实施细则，严格审查合格的设计文件；严格履行监理合同，落实各级质量负责人，监督工程施工承包合同的实施。总监理工程师应审查施工单位的施工质量管理体系是否建立，它是保障工程质量一个完整系统，阐明了施工单位总体管理要求、工程项目管理机构的工作要求以及专项工作要求。监理工程师审点是工程项目管理机构设置、各类管理人员的配备、质量保证管理制度的制定。工程项目管理机构制定的质量管理制度的审查要注意其必须符合工程的特点和实际需要，符合有关工程建设的质量管理方面的、规范、法规性文件，各项管理制度要配备、完整，不留漏洞，各项工作要求明确，符合工程质量目标，制度之间不互相矛盾，并有针对性和可操作性。通过对质量管理体系审查，使其能发挥指导工程施工、提高施工效率和效益的作用。监理单位应认真审查施工组织设计和技术措施，批准特殊技术措施和特殊工艺，监督合同中有关质量标准、要求的实施，纠正不符合工程设计要求、施工技术标准和承包合同的工程和施工行为，提出或审查设计变更，核对工程数量，科学公正的对工程质量进行评定，并组织工程质量验收。
3、积极推行房屋建设总承包和工程项目管理，这是深化我国工程建设项目组织实施方式的改革，提高工程建设管理水平，保证工程质量和投资效益，规范建筑市场秩序的重要措施；是勘察、设计、施工、监理企业调整经营结构，增强综合实力，加快与国际工程承包和管理方式接轨，适应社会主义市场经济发展和加入世界贸易组织后新形势的必然要求。
房屋工程质量实行项目法人终身负责制，施工单位要推行全面质量管理，建立健全质量保证体系，制定和完善岗位质量规范、质量责任及考核办法，落实质量责任制，确定工程项目的项目经理、技术负责人和施工管理负责人，逐级落实各级施工质量负责人。施工单位还必须依据有关房屋工程建设的法律、法规、规章、技术标准和规范的规定，按照设计文件、施工合同和施工工艺要求组织施工；不得擅自修改工程设计，不得偷工减料；对建筑材料、建筑构配件、设备和商品混凝土进行检验，检验应当有书面记录和专人签字，未经检验或者检验不合格的，不得使用；施工人员对涉及结构安全的试块、试件以及有关材料，应当在建设单位和工程监理单位监督下现场取样，并送具有相应资质等级的质量检测单位进行检测；施工单位应当建立、健全教育培训制度，加强对职工的教育培训，未经教育培训或者考核不合格的人员，不得上岗作业。施工单位应对影响工程质量的五大因素（人、机、料、法、环）进行科学合理分析制定保证实现目标质量切实可行的、有效的措施和采取相应的技术标准。对施工中出现质量问题的建设工程或者竣工验收不合格的建设工程，应当负责返修。在施工过程中要加强质量检验工作，认真执行“三检制”，验收合格方可进行下一步工序，切实做好工程质量的全过程控制。