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城乡建设管理条例范文1
关键词：项目；管理；重要性
中图分类号：TU7文献标识码：A文章编号：
项目建设管理是实现固定资产投资的系统管理工程，是在一定时间内实现设计、采办、施工任务目标；在相互制约的过程中完成项目计划及投资目标。项目建设进程中的协调管理就是针对诸多专业之间、单位之间、部门之间、地方之间相互影响问题的协调解决。与此同时建筑工程的后期施工管理也应跟上时代的步伐，改进工作和管理方式，为建筑工程以及国家经济的发展添砖加瓦。
1在项目建设过程中协调管理的重要性——良好的协调管理，推进项目建设进程
在项目建设管理过程中，良好的协调管理是推动项目建设进程，是完成计划目标的必要条件。协调管理人员具有一定的专业水准。具有高度责任感、紧迫感、主动性。
1.1协调设计进度管理
设计是项目建设的龙头，是直接关系到项目建设进度目标的实现。因此，协调管理设计进度是项目设计技术管理的一个重要任务。首先，根据合同约定设计计划是协调设计计划执行的基础。其次，要求设计协调不但了解施工、采办进度需求，还需掌握设计计划执行情况。重点协调专业设计人员投入本项目工时，以及专业之间的进展情况。
1.2协调采办进度管理
采办进度计划目标的实现主要依靠设计询价文件、技术支持。采办招标技术与商务协调无处不在，所采办标的物应满足技术要求，符合技术标准，因此，技术与商务不但要充分沟通，而且要相互支持。主要协调技术与报价是否对应、是否按技术要求报价。采办协调管理更多的需要跟踪督促落实。
1.3协调施工进度管理
施工进度协调管理涉及范围广、专业性强、成本意识强，协调难度大特点。对于协调施工进度管理，需要充分掌握施工计划、现场进展情况、设备材料到场情况、外部条件落实等各方面，以及施工单位人力机具配置情况。对于项目建设进行进程中施工现场出现的各类问题，作为业主应积极主动为承包商排忧解难。因此，协调承包商尽早提交材料计划、采办尽早进入采办程序是解决承包商现场待料的关键环节。
2项目建设后期协调管理的重要性
2.1项目建筑后期管理的特点
2.1.1后期施工时间紧张
一般的工程施工期限都非常的紧张。普遍说来，从建筑施工开始算起，整个施工时间的百分之四十能分配给后期施工，如果前期施工因为一些因素导致延误完成那个时间，就会抢占后期施工建设的时间，是后期施工时间在原来的基础上大为缩短，整个建筑工程想按时竣工是很难做到的。
2.1.2后期施工各部门需要保持良好的协调性
由于在建筑施工过程中会涉及到不同角色的公司，一般可分为工程项目总承包公司，分承包公司和承建项目的建筑施工公司。并且一个公司是由许多大小不同性质各异的小公司组成，这就要求在具体的项目施工过程中个部门要保持非常好的工作协调性，要不然想要顺利完成工程项目是非常困难的。这也给建筑工程的后期施工管理提出了更高的要求
2.1.3建筑项目中各工作单位的关系是共进共退的
在建筑施工过程中所用到的工作类型重叠部分较多，各工种间的关系是互利共生，共退共进的。在施工过程中如果某些工种一旦出现了问题，整个工程就会想多米诺骨牌一样对其他环节产生影响，进而影响整个工程项目的顺利完成。施工过程有时会出现建筑材料不能保证正常的建筑需求，建筑装置的安装延误了时间，重要阶段的施工质量出现问题，这些问题都会对以后的工程建设产生不同程度的影响。
2.2建筑工程后期施工的重要性
相对而言，前期阶段从技术到施工有一定难度，但施工内容简单，单项工程之间交叉作业少。后期施工则不然，它的大体内容有粉饰、楼地面、门窗、油漆、室内外装饰等；安装方面有给排水、采暖、电力、电照、空调、消防、煤气、电梯安装等；室外工程有锅炉房、化粪池、热网、道路、电信、输电工程等。施工内容繁琐复杂，各专业交叉施工之多，即相互联系又相互制约。。施工后期协调管理的好坏将直接影响工程总工期。若不能按期交付工程，势必给施工企业带来经济损失。因此，加强工程后期施工管理是极为重要的。
3加强项目建设管理需建立必要的协调管理机制
3.1制定科学合理的计划目标
项目建设执行计划是规划项目实施程序，统一项目管理团队行为，向着既定目标方向推进。目标包括：项目建设实现机械竣工、产出合格产品时间目标；设计、采办、施工质量目标；项目建设安全、环保目标；项目建设投资控制目标。要求项目建设团队为实现项目建设目标而全力以赴，攻坚克难，坚如磐石。
3.2变相互制约为相互配合
项目建设管理团队组织架构的设置是根据企业管理模式及程序要求所设定。因此，按部门职责划分，每一个部门都具有一定的执行权力，但同时在程序上还受其他部门的制约；例如，工程部签发的“工程签证单”所决定的内容与费用控制产生矛盾时，在审批流程过程中，一要分析是否在重要部位，二是否是必须发生，通过协调沟通其利用改变实施方案节约投资。例如，临时道路、临时场地、垃圾处理等。例如，采办流程按采办限价实施，通过协调沟通分析需求计划其范围、规格型号、数量进行差异分析。
3.3及时解决影响建设进程主要问题
正是有了相互配合同时又相互制约，所以，对于项目建设进程中会产生诸多的问题及疑问，如何在矛盾之中完成协调管理，是项目建设管理团队的需要重视的。
3.3.1计划执行过程中与费用控制出现的矛盾；对于计划执行过程中与费用出现矛盾时应分析其实质是什么，影响的部位、费用额度、以及辐射影响范围等因素。根据因素分析，确定解决问题的方法。通过与专业负责人或承包商协调实施方案。
3.3.2为了实现计划目标与工程质量出现的矛盾；例如，在施工过程中为了实现计划目标，一味的加快施工速度，减少砼振捣时间或不均匀振捣，造成混凝土构件蜂窝麻面。因此，对于这样的追赶进度方式，应严肃项目管理制度，协调各方共同实施，应严格管控及监督施工过程质量。
3.3.3为了节约项目建设成本与安全标识产生的矛盾；例如，对于项目建设期施工现场设置安全通道标识需求，如果使用不锈钢材料设置，费用高达几十万；经协调需求部门，讲明建设期间使用的必要性同时应考虑费用控制。最终改变成镀锌材料，节约投资三分之一。
4结束语
通过项目后期协调管理在项目建设实施过程的重要性分析，认识到在项目建设过程中、项目建设后期协调管理方式、方法以及需要协调的范围、条件都与人的主观能动性有直接关系。希望在项目建设过程中，每一个项目团队的成员都能够承载协调管理的责任，积极推进实现项目建设目标。
参考文献：
城乡建设管理条例范文2
【关键词】化工建设 土建工程 方案 管理与配合
1.前言
四川金桐精细化学有限公司3万吨/年AES项目位于四川省彭山县内，地貌单元属岷江河谷Ⅰ级阶地，场地地势北面平坦，南面为原有耕地，地势起伏较大，平面空间有限，地下各土层埋深及厚度变化大；项目包含不同单元，车间厂房、设备基础、消防水池等各建构筑物对地基承载力的要求不同，故须综合考虑，对不同的建构筑物选择不同的地基处理方案。同时，因化工工程建设与民用工程建设的不同，在施工过程中必须同时考虑与设备、电气、仪表、消防等各专业的协调与配合。
2.地基处理方案的选择
地基处理方案的选择，并不是同一工程只选用一种方案，或者相似工程选择相同方案。上部是一样的装置一样的建筑，如果地区不同，地质不同，选择的方案也很可能不同，不能一概而论，而是必须对拟建场地地质情况、场地周边情况、拟建建构筑物荷载及使用要求等进行综合考虑，区别处理。
本项目工程场地地质情况从表层到地下依次为回填土、耕土、粉质粘土、粉土、细沙、卵石层，各层土厚度变化较大，力学性质也不一样，有些有一定承载力，有些完全不能作为地基；现场建构筑情况也不相同，需要在综合考虑之后，再拟出合适的地基处理方案。以磺化车间和物料罐区为例，这两个区域地下粉土细砂层较厚，不能直接作为地基使用，需要进行地基处理，但若想整体全部换填，代价太大，故在进行方案对比之后采用了振冲碎石桩进行地基加固，碎石桩采用等边三角形布置，桩间距按1.05m采用，平均深度大约5米，抵至卵石层。这样不仅改善了地基均匀性，也提高了承载力，并且消除了液化影响；施工完成之后进行检测，检测数据也达到设计要求。
地基方案的选择依靠计算进行对比，并可根据经验，在满足要求的前提下，对几个方案进行综合对比，最终选择一个对本项目来说最合理的方案。施工前方案选择的环节是非常重要的，对建设方案要求严格，尽量将方案做到细致、先进、优化，对整个项目而言有很大的益处。
3.基础施工中的管理、方案变更与专业配合
地基处理完成之后进行基础施工。这在施工过程管理中同样是非常重要的一环，对工程质量、费用等控制所占比重很大，须严格地对工程的施工进行监督、控制和管理。
首先，施工质量的好坏主要取决于是否按图施工，而由于种种原因，现场的施工并不会完全按照设计图纸进行，所以专业工程管理人员应当常驻现场，时刻监督、经常抽查，来督促施工人员是否按照图纸要求进行施工。一旦在检查过程中发现问题，应快速处理，以免影响工程质量和进度；而在监督现场是否按图纸、规范施工的同时，也不能生搬硬套，不懂变通，要善于发现、思考对工程更有利的方法，并作出改进。以磺化车间设备基础为例，开始进行施工时，图纸上的基础设计了不同埋深，有-0.8m，-1.2m，-2.5m，种类较多；设计人员在设计的时候又可能仅进行理论计算，只要基础能承受荷载，达到上部设备使用要求就行，深度数据计算出多少就是多少。但在实际施工的时候就会发现一些问题，比如因为之前地基处理时只处理到-2.5m深度，如果完全按照图纸进行的话，那么有些基础就要回填到设计基底标高后才可以开始施工，这样埋深浅的设备基础施工就得往后延迟，设备安装时间也相应后延；并且虽然设计要求基础下部回填土必须夯实、有承载力，但是现场开挖出的土方很多都是原有回填土，有机物含量高、承载力不够，并且很难夯实，时间一长，很可能出现不均匀沉降，届时返工就是很大的代价。所以专业管理人员在思考、讨论过后，对设备基础作出了调整，并且通知设计人员，及时出具变更单，将大型设备基础全部下降至-2.5m、小型设备基础则不必如此深，必要时根据情况适当换填即可。这样一来，整个厂房内的设备基础相对原来就显得更加清爽，施工也比原来方便，质量也更好控制。
以上是一个方案变更对工程的影响，从工程管理的方面看，每个专业的协调与合作，对保证施工过程质量与品质也起着非常关键的作用。比如上述设备基础埋深调整事宜，就需要土建和设备专业进行配合，因为设备专业对上部设备的情况最了解，一台设备的重量、对沉降的敏感性、运行是否有振动等都比土建专业清楚，根据设备专业人员说明的参数以及对设备的了解，共同商议过后才能确定下部基础是否需要下降，或者是否需要换填加固。
4.上部结构施工管理及与安装工程的配合
基础完成之后是上部结构。这部分土建专业占比大、责任重，质量控制与施工管理也以土建专业为主。钢结构预制、吊装，钢筋混凝土浇注等等，须监督现场按照设计图纸施工；过程中须检查进场材料，控制施工质量，检查混凝土等级、浇注质量，钢筋规格型号等是否符合图纸。同时，在施工过程中也需要和相关专业沟通，工程才可有效进行。如防雷接地钢板预埋、镀锌扁铁与结构主筋有效连接、楼面板预埋铜管等，需要与电专业配合检查；再如有些墙面需要穿管或者预埋管线，图纸考虑不周或者与现场情况矛盾，需要与水专业协调处理。此项工作在后期安装工程中更显得重要。
总的来说，各个专业虽然分工不同，但都是围绕同一项目建设进行工作的，最终目的是为了保证项目建成并且可以正常安全生产；而装置不同，各专业对质量控制的侧重点也有不同，如磺化车间建筑内部一定要通风，屋面风机就要安装、调试好，与暖通专业配合好；硫的氧化物对建筑屋顶产生腐蚀，那么屋面天沟等的防腐就必须做得细致，才能用得长久，须注意的细节繁多，在此不一一赘述。
5.结语
科学和准确的施工管理有利于保证建筑与安装的质量，还有利于保证工期的进程。提高整个工程的质量，必须从管理方式中加强管理。我们在整个项目管理过程中的实质是利用整个系统工程的看法、方法和理论，来进行全程的管理并控制所有工程的建设，这样就能够从最大的程度上实现资源的优化配置；在建设期间进行实时管理、过程控制，在现场发现问题，解决问题，各专业协调配合，才能保证管理目标的达成，将项目顺利完成。
参考文献
[1] GB50007-2011 《建筑地基基础设计规范》
[2] JGJ94-2008 《建筑桩基技术规范》
[3] DB51/T5026-2001《成都地区建筑地基基础设计规范》
[4] GB50202-2002 《建筑地基基础工程施工质量验收规范》
[5] 《四川金桐精细化学有限公司3万吨/年AES项目岩土工程详细勘察报告》
城乡建设管理条例范文3
现已进入夏季高温时期，雷雨、台风等强对流天气时有发生，为切实做好夏季高温期间农房建设安全生产管理工作，保障建筑施工人员的身体健康，杜绝重大安全事故发生，共同创造和谐、稳定的区域环境，根据《国务院村庄和集镇规划建设管理条例》、《省村镇规划建设管理条例》、《县村镇建筑工匠管理办法》等规定，现作如下要求：
一、加强组织领导，落实各项安全责任。
各镇（街道）城乡建设交通管理服务中心（村建站）要高度重视夏季高温期间防暑降温工作，加强与气象部门的沟通，密切关注天气变化情况，时刻提醒村镇建筑工匠注意高温作业安全，强化培训教育，着力提高一线人员的安全生产意识和安全防护能力。
二、加强夏季高温期间农房建设安全监管。
各建房农户和村镇建筑工匠要根据夏季高温施工特点，结合实际，加强防暑降温措施管理，当室外气温超过35℃时严禁安排在11：00—15：00期间进行室外作业，并落实好各项防暑降温措施，配备防暑降温用品和中暑救急药品，发放适量的防暑降温用品，供应充足卫生的饮用水。防止工人因疲倦乏力、劳累过度等导致意外事故发生。
三、在办理建房审批过程中，做好安全生产的宣传工作。
加强对建房农户和村镇建筑工匠防暑降温知识的宣传，开展安全卫生和暑期保健宣传教育活动，使村镇建筑工匠了解暑期的安全保健知识，提高自我保护能力。建议各镇（街道）城乡建设交通管理服务中心（村建站）要提醒建房户主购买建房保险，以防万一在风险发生时减少损失。同时，各镇（街道）城乡建设交通管理服务中心（村建站）要关注农房建设施工质量安全情况，主要包括是否按规定审批，是否推行农房勘察设计制度或采用经批准的通用图，参与农房建设的施工单位或个人是否具有相应的资质和技能，是否签订施工合同等。
城乡建设管理条例范文4
一、县（市）区城建档案工作概况及存在的问题
就石家庄而言，石家庄市辖18个县（市），其中辛集一个县成立城建档案馆，馆库面积200平方米，配备3个专职人员，其它17个县市区设城建档案室兼职人员1名，库房面积30平方米左右，库存档案6800万余卷，城乡建设档案得到妥善管理，在城乡规划建设管理中发挥越来越重要的作用。虽然各个县（市）区城建档案工作取得了一定的成绩，但在不同程度上仍存在如下问题：一是城建档案管理的基础设施不完善。档案库房面积小，档案装备不足，不能满足需要。二是档案管理人员配备不足，人员不稳定，城建档案的接收、整理等业务技能不熟练，业务水平有待提高。三是没有把建设工程档案管理纳入到建设管理程序，没有与建设单位签定城建档案移交责任书，也没有出具工程档案认可文件，造成工程档案接收难。四是接收的档案不全，档案缺项较多，没有要求建设单位整理档案。五是城建档案开发利用不够。
二、县（市）区城建档案管理对策
随着新民居建设逐步深入和统筹城乡、发展县域经济战略的实施，必将大力推动县（市）区域镇化进程。在进行城镇规划、建设、管理活动中，相应地要产生与形成大量的城建档案，管好用活城建档案，对于推动城镇化进程，促进县域经济又好又快地发展具有重大意义。针对县（市）区城建档案中存在的突出问题，拟提出如下对策，供工作探讨。
1.加强县（市）区城建档案法规体系建设
加强城建档案法规体系建设，是促进县（市）区城建档案工作有序进行的法制保障。一是国家应根据《城乡规划法》、《档案法》、《科学技术档案工作条例》、《建设工程质量管理条例》等法律法规精神，进一步建立健全有关县（市）区城建档案管理法规。二是县（市）区人民政府和城乡建设行政主管部门应根据国家有关城建档案法律法规，结合本地实际，制定相应的城建档案管理规范性文件和有关管理制度，务使县（市）区城建档案管理工作有法可依、有章可循。
2.建立健全县（市）区城建档案管理机构
加强城建动感管理机构建设，是做好城建档案工作的组织保证。县（市）区住房城乡建设行政主管部门应高度重视城建档案管理机构建设，要抓住县级机构改革契机，根据《城乡规划法》、《科学技术档案工作条例》、住房和城乡建设部《关于加强中小城市城建档案工作的意见》（建办【2007】68号），主动争取政府机构编制部门批准建立城建档案馆（室）和城建档案工作办公室，实行两块牌子，一套人马的管理体制，履行建设（规划）行政主管部门赋予的城建档案管理和业务指导职能。按照国家有关档案人员编制标准，结合城建档案工作实际，配备一定数量的专职城建档案管理人员，为开展城建档案工作创造条件。
3.抓好城建档案安全管理保护工作
没有规范的城建档案专用库房和办公用房，一旦发生档案损毁，其后果不堪设想。县（市）区住房城乡建设行政主管部门应争取将城建档案馆（室）建设经费列入财政预算，加大资金投入力度，按照建设部、国家发改委联合的《城建档案建设标准》（建标【2008】51号）要求，结合本地实际需要，建设符合标准的城建档案馆（室）用房，配置必要的设施设备，改善城建档案的保管保护条件，确保城建档案信息的绝对安全和有效利用。
4.着力强化城建档案资源建设
丰富和优化城建档案资源，是做好城建档案工作的基础，也是发挥城建档案工作的前提。县（市）区住房城乡建设行政主管部门和城建档案管理机构要把城建档案资源建设提高到使馆城乡建设和城建档案事业发展的高度来认识，采取必要的管理措施和手段，大力拓展城建档案接受渠道，努力实现城建档案的集中统一管理。
5.加大城建档案规范化管理力度
加强城建档案规范化管理，提高城建档案管理整体水平和服务功能，是城建档案馆（室）业务工作的重要环节。一是县（市）区城建档案馆（室）要利用现代管理技术，整合城建档案信息资源，推进数字化城建档案馆（室）建设。二是开展城建档案馆（室）规范化管理目标认定工作。各级住房城乡建设行政主管部门要将城建档案馆（室）规范化管理纳入目标考核认定，不断提高城建档案规范化、现代化管理水平，推动县（市）区城建档案事业持续健康发展。
6.积极开展城建档案信息资源开发利用工作
开展城建档案信息资源的开发利用工作，是城建档案工作的出发点和根本目的。城建档案信息资源开发利用的效果如何，是衡量城建档案工作水平高低的重要标志，也是关乎城建档案事业赖以生存与发展的一个重要条件。县（市）区城建档案管理部门要树立“有为才有位”的思想，增强大局意识、责任意识、服务意识，创新服务理念，积极开展城建档案信息资源开发利用和城建档案技术咨询服务工作，提升城建档案的社会效益和经济效益最大化。
城乡建设管理条例范文5
为了加强城市建设档案管理，充分发挥城建档案在城市规划、建设及其管理工作中的作用，县委、县政府高度重视城建档案工作，把城建档案作为建设领域重要的基础性工作来抓，认真贯彻国家和省法律法规，使我县城建档案建设逐步规范。
一、加强领导，强化保障
成立了县城建档案管理工作领导小组，组长由县委常委、常务副县长担任，副组长由县委办主任和分管副县长担任。领导小组下设办公室，办公室设在县档案局（馆）。
二、完善机构，健全机制
设立城市建设档案机构，县档案馆是集中管理城建档案的专门机构，在具体承担城建档案管理业务的县城乡建设局、县国土资源局、县交通运输局、县水利局和襄河、镇分别设立全椒县档案馆建设档案分馆，分馆档案所有权属于县档案馆，分馆档案管理人员及其工作接受县档案局（馆）和本单位的双重领导。
我局作为县档案馆建设分馆，在年完成了机构设立、人员配置等工作，城建档案的收集整理工作已经正式启动。
三、加强管理、明确责任
城乡建设管理条例范文6
为进一步强化我镇环境卫生和镇容镇貌管理，创造整洁优美的镇容和清洁卫生的生活环境，针对我镇规划区乱丢（扔）、乱倒、乱吐、乱贴（画）、乱停、乱放（以下简称“六乱”）等突出问题，根据《__省城市市容和环境卫生管理规定》、《__市城市市容管理条例》、《__市城市环境卫生管理条例》及相关法规规定，特制定本通告。
一、城区及镇规划区范围内（含河道、广场、公共场所、公共绿地、主次街道、商业网点，下同）严禁乱倾倒生活垃圾和建筑垃圾，生活垃圾须用塑料袋封装，按规定时间放到规定地点；施工中产生的渣土、建筑垃圾需要排放的，应按指定地点排放；违者依据《__市城市市容管理条例》第二十九条第四款规定，对个人处以50元以上200元以下的罚款，对单位处以500元以上1000元以下的罚款。
二、严禁在城区及镇规划区范围内随地吐痰、便溺，乱丢烟蒂，乱扔果皮、纸屑、纸钱、包装品及其它废弃物，严禁在建筑物、室内、构筑物或车辆内向城区街道吐痰和抛弃废弃物。严禁在城区道路、广场、绿地等露天场所烧纸、焚烧垃圾和树叶等物品。违者依据《__城市环境卫生管理条例》第三十八条第一款规定，处以2元以上10元以下的罚款。
三、设置户外广告（含广告栏）、牌匾、宣传栏（板）、标语牌、霓虹灯、灯箱、路标、标志、画廊、橱窗门面等，应位置适当，文字用语准确、书写规范、内容健康，造型美观并与周围建筑和景观相谐调。单位和个人信息应到指定的公共信息栏，任何单位和个人不得在城区及镇规划区范围内的建筑物、构筑物、树木和其它设施上张贴、悬挂、刻划、喷涂经营性张贴物和各类有碍镇容的字、画及“野”广告等。违反规定的，依据《__市严禁乱涂写、乱刻画、乱张贴广告、通知、宣传品等行为的暂行规定》的有关规定和《__市市容管理条例》第二十九条第二款规定，责令限期改正，并可视情节对单位处500元以上1000元以下罚款，对个人处20元以上500元以下罚款。
四、严禁单位和个人将车辆停放在城区及镇规划区范围内的人行道上，违者依据《城市道路管理条例》第四十二条的规定和《__市市容管理条例》第二十九条第二款规定，对摩托车和非机动车处以50元以上200元以下的罚款，其它车辆处以200元以上1000元以下的罚款，对人行道造成损坏的依法承担赔偿责任。
五、严禁单位和个人未经允许占用城区及镇规划区范围内的人行道和车行道堆放物料、搭建建筑物、构筑物和其它设施，违者依据《__市城市市容管理条例》第二十九条第三款的规定，责令其限期拆除搭建的建筑物、构筑物，逾期不改正的依法强制清除或者拆除，并没收其堆放的物料等物品。
六、严禁单位和个人未经允许占用城区及镇规划区范围内的主次街道、人行路、门市网点门前等处设摊经营和兜售物品，违者依据《__市市容管理条例》第二十九条第一款规定，责令限期改正，并可视情节处300元以上1000元以下罚款。
