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房屋设计装修方案范文1
共同鉴定房屋委托书一xx市xx有限公司：
现有_____市_______区______镇_____街道办事处_______村______路______号(巷)的房屋，由于___原因，需委托xx市xx技术有限公司对该建(构)筑物进行房屋(工程质量、安全可靠性)鉴定。
1、 建筑物概况：
建(构)筑物名称：
建筑面积：㎡
结构形式：(砖混、框架、排架、框剪、其他：_______________________)
层数(高度)：年月日
设计单位：
施工单位：
2、委托鉴定的范围：
特此委托！
委托单位(盖章)：
委托人：
年月日
联系人电话：
办理房屋安全鉴定
一、提出申请：
申请人(单位)到区鉴定所领取《房屋安全鉴定申请表》，按规定填写，加盖单位公章或个人签名后，备齐申请鉴定房屋所需提供的有关资料复印件(房地产证、租赁凭证、房屋设计施工图纸等)。?全文
房屋安全鉴定范围
鉴定范围包括：房屋安全鉴定、建筑物建成年代鉴定、房屋质量鉴定、房屋损害纠纷鉴定、施工周边房屋证据保存鉴定、房屋拆改结构鉴定、公共娱乐场所开业前鉴定、房屋灾害鉴定。?全文
安全鉴定书办理程序
办理条件及流程：
1、市区房管部门按各自职责办理非住宅和住宅室内装饰装修工程项目申报登记手续，核发装修申报登记表，并将装饰装修工程的禁止行为和注意事项告知装修人和装修人委托的施工人。
共同鉴定房屋委托书二甲方：XXX
乙方：XX市房屋安全鉴定中心
甲、乙双方经过协商，达成以下协议：
一 、委托事项
甲方委托乙方对其所属房屋进行安全鉴定，委托鉴定的目的要求详见房屋安全鉴定委托书。
二、甲方的权利与责任
1、甲方有权要求乙方按委托书内容提出明确的鉴定结论和处理意见;
2 、甲方应向乙方提供拟鉴定房屋的原始资料,如实介绍房屋的使用、修缮、加固情况，并配合乙方进行现场勘查和检测。
三、乙方的责任与权利
1、乙方应自甲方正式委托之日起30个工作日内完成鉴定工作，并向甲方出据房屋安全鉴定报告。
2、乙方有权要求甲方按协议约定取得房屋安全鉴定费。
四、 付款方式
1、经双方核算，预计鉴定费用为XX元，大写：XX万
仟 佰 拾 元整。
2、甲方应于本协议生效之日支付乙方房屋安全鉴定订金,订金为总金额的60%。
3、余额在领取鉴定报告时付清。
五、 违约责任
1、乙方如未能按约定时间向甲方出据房屋安全鉴定报告，每延迟一日，向甲方支付总鉴定费1%的违约金，协议继续履行。
2、甲方自报告出据七日内未来领取，将视为违约，并将订金作为违约金赔付给乙方。
此协议一式两份，双方各执一份，具同等法律效力。
若有未尽事宜，双方可协商解决，协商不成可依法向人民法院起诉。
六、 本协议自签字盖章之日起生效。
甲方：XXX 乙方：XXX
签字盖章： 签字盖章：
日 期： 日 期：
【拓展阅读】
一、房屋安全鉴定的途径
现实当中，因不当使用而对楼宇造成损坏的情况有很多，但因为普通居民楼分属于不同的业主，因此很难统一协调进行保护，这就为房屋安全埋下了巨大隐患。市民如对房屋质量鉴定存在疑虑并申请鉴定时，可以通过小区业主委员会，以单幢建筑所有产权人的名义向鉴定中心提出房屋安全鉴定申请;如果没有业主委员会，市民也可联合该房屋所在建筑物的所有权利人提出房屋鉴定申请。
总而言之，未经房屋鉴定的房屋，居民平时要定期观察房屋内墙壁、地板、天花板等位置是否存在沉降、倾斜和裂缝等现象。重点要注意观察裂缝出现的部分这些都是房屋质量鉴定的项目。其中，由材料干湿变化引起的地面、墙面网状裂缝，或由热胀冷缩变形原因造成的裂缝不属于危险裂缝。居民碰到类似情况须引起重视，并尽快进行房屋安全鉴定。
二、房屋安全鉴定的条件
1、在房屋建筑上设置高耸物、搁置物或者悬挂物的，属于拆改房屋结构、明显加大房屋荷载或者在楼顶设置广告牌等高耸物的，应当由原房屋设计单位或者具有相应资质等级的设计单位提出设计方案，经房屋安全鉴定机构鉴定符合安全条件后，方可设置。
2、严重损坏的房屋一般不得装饰装修。确需装饰装修的，应当先进行房屋鉴定，并采取修缮加固措施，达到居住和使用安全条件后，方可进行装饰装修。
3、非住宅房屋装修涉及拆改房屋结构、明显加大房屋载荷的，应当由原房屋设计单位或者具有相应资质等级的设计单位提出设计方案，经房屋质量鉴定机构鉴定符合安全条件后，方可施工。
4、原有房屋改为公共娱乐场所或生产经营用房的，经营者应当向房屋质量鉴定机构申请房屋鉴定。
房屋设计装修方案范文2
关键词：民用；建筑设计；结构设计；要点分析
一、民用建筑的结构设计
1 结构设计
结构设计是民用建筑设计的主要内容。依照时间的顺序，结构设计可分为三个部分：（1）结构方案部分：在这一部分，要明确出建筑的结构形式。因此，我们要明确建筑的重要性、楼高、类型，以及建筑该有的抗震烈度。（2）结构计算部分：这部分我们要计算墙、柱、梁、板的计算配筋等需要计算的内容。且在计算的过程中，要充分考虑房屋的结构、地震防火安全参数。（3）施工图的设计部分：要明确房屋的结构和它的设计特点，以画出房屋的结构平面图、屋顶结构设计图。
2 关于结构设计的方法
在结构设计中，有五个主要领域。绘制的结构计划，大样本的细节，楼梯和基本的建材，屋顶结构图。结构计划提请注意一个问题：软件建模的结构。由结构建模的负荷计算软件可以对设计进行试算，确保它的安全性。在建筑抗震设防烈度为Ⅶ度及以上，务必在建模时，使用相关技术软件。屋顶结构图应注意不同类型的建筑，使用梁板跨度大的建筑板或跨度大的折板。科学的图纸和设计要求设计师必须有一定的空间概念，使得建筑图、设计意图便于理解。在绘图的时候，必须确保施工细节是准确的。在保持建筑特色的情况下，确保结构受力合理，施工方便，为满足建设要求中梁设计科学程度，设计的时候，应该合理地控制好梁的高度。并且保证上下楼层的梁位置能够一致。
3 关于结构设计的原则
（1）以人为本原则：民用建筑或公共建筑设施有一个共同点：为他人服务。所以，在建筑设计中，人们希望它的设计师的最低层次原则是：为我服务。由于经济的迅速发展，人们生活水平质量的不断上升，许多居民的梦想是使城市生活具有大自然的特色。所以，设计师的设计不仅应该符合地段内土地和环境的标准，还应该使得建筑更富于生态型的特点。
（2）可持续发展的设计原则：由于资源的紧缺，气候的恶化使得“绿色、环保”是当今时代经济发展的基本要求，也是各行各业发展的大前提。所以，民用建筑的设计必须符合绿色环保的要求，在经济发展的同时不损害大自然，进一步实现人类和大自然的可持续发展。为此，建筑设计师在对房屋进行设计的过程中，不可以忽略该地区的自然环境状况。不能使建筑破坏现有的植被、河流或是其他自然景观。更不能用利益最大化的借口，开山毁林。
（3）刚度适中的原则：房屋的结构必须有着高标准，从而确保房屋的安全性能。但是关于刚度的把握，设计师们往往存在这样一个问题：倘若房屋的刚度太大，那么房屋的适应性能就会降低。例如：如果有较大的地震发生，而恰巧房屋的刚度太大，高于其实际需要标准，造成房屋的结构吸收巨大的能量，结构构件内产生巨大的内力，从而使得房屋局部被毁掉；建筑的局部被毁灭后会给整个建筑带来毁灭性的伤害。但是，如果房屋的刚度值太低，则会使得房屋具有很大的变形，这样的性能可能给房屋带来巨大的负面影响。因此，坚持刚度适中的原则，是每个房屋设计师必须坚持的原则。
（4）多道抗震防线的原则：在房屋被付诸实践后，建筑结构受到强烈地震的影响，第一道防线的抗侧移构件在强震作用下发生破坏，后备的第二道乃至第三道防线抗侧移构件立即接替，抵挡住后续的地震力，保证建筑的最低安全限度，免于倒塌。
4 建筑结构存在的问题
（1）建筑结构在抗震领域的弊端：今年，世界各地发生的大型地震的，使得建筑师们不得不重视房屋结构的抗震性能。所以在房屋结构设计的过程中，确保建筑能够在四级以下的地震发生时，基本没有损害。当发生大地震时，不求房屋没有损坏，只希望设计师能把损坏力降到最低。建筑的承载力、变形能力是辨别一个房屋是否具有良好的抗震性能的主要指标。房屋结构设计师，能够通过钢筋混凝土的变形性能提升房屋结构的柔韧性。提升房屋结构的柔韧性，不但吸收地震带来的巨大能量，还可以在一定程度上起着抗震减压的作用。所以，在房屋结构的设计过程中，务必达到以下的条件：强剪弱弯，强柱弱梁，强节点弱构造。
（2）房屋结构在防火领域不科学：我们身边总会发生各种程度的火灾。然而，火灾不仅给人们的财产带来损失，还严重的威胁着人们的生命安全，所以房屋结构在设计时，必须考虑防火的性能。由于房屋结构的设计和防火规范两者之间差距较大，大多数的设计人员对防火规范的概念较为模糊，使得房屋结构在防火领域有着巨大的缺陷。
（3）高层建筑的选型：因为土地资源的有限和人口数量的急剧膨胀，在类似北京、上海、深圳这样的大型城市，高层建筑的数量也随着人口数量膨胀而急剧增加。但是，结构类型的不同使得高层房屋和中低层房屋的设计有着本质的差异。就高层建筑而言，建筑必须能够满足以下要求：房屋的总体性能好；房屋的承载力大；在结构上，房屋允许一定的变形性；房屋的不均匀沉降较小。
二、其他因素对设计的影响
1 自然环境
自然环境对建筑的设计有着多方面的影响，并且人们避免不了这些影响。如：民用建筑容易受潮，这主要是因为空气中有着较多的水分；太阳的光照程度以及方向影响了建筑的采光性能和建筑的坐落方向，并且这也对房屋的楼层高度、两栋楼之间的距离有着一定的影响。显而易见的是，自然环境对房屋设计中很多项事项都有着决定性的影响。由于我国地域辽阔，所以我国南北地区的房屋设计也应该加以区别对待。如：南方地区多“人字顶”的房屋，北方区域的房屋却多为平顶房屋。这是由南北方的光照、降水量的差异决定的。设计师在对房屋进行设计时，若考虑到了该地区的自然环境的影响，那么不仅能够科学地利用了现有的自然资源，还为我国的节能环保做出了巨大的贡献，为节能环保开辟了新渠道。除此之外，这样的做法也符合科学发展观中的可持续发展的要求。
2 客户对房屋的规划和装修要求
民用建筑的性质决定了它应考虑用户日后对房屋规划和装修的要求。房屋规划和装修要求包括了：客户对房屋怎样的划分；用户日常活动所需要的面积大小；客户以后的家具摆放等。设计师在设计过程中，应严谨地为用户家具摆放设计出合理的空间，应合理地划分每个房屋的具体面积，使其满足人们的日常居住需求。合理地设计不仅能够得到用户的认可，还可以节约我国宝贵的土地资源。
房屋设计装修方案范文3
上海高级室内设计师、中国优秀住宅室内设计师、设计家设计总监。
擅长设计风格 简约、新古典、南加州、结构主义
设计理念 设计让生活更美好。要结合实用性、艺术性和人性为一体。
他曾经是三尺讲台上的一名园丁，桃李满天下：他是百安居装潢中心的创始人之一：他设计过百余座住宅，为人们提供更美好的生活空间……他为人谦和，对生活，对设计，都抱有认真态度，他常说，对业主负责，也是对自己负责
您认为成功打造 个令业主满意的设计作品关键是什么?
在我看来，设计师的专业能力职业道德和与业主之间的信任与沟通，是一个室内设计作品的成功关键，专业能力决定了设计作品的品质：职业道德保证了设计作品的质量和基础：与业主之间的有效沟通决定了设计作品是否满足业主个性化需求我常常觉得自己不是在设计一个房子，而是协助业主设计一个梦想的家，
在动手设计之前，您一般会做那些准备?最关键的是什么?
最关键的是聆听与分析，聆听客户的需求，分析各种因素通过沟通，了解业主的兴趣爱好人口结构功能需求通过分析考察，明确房屋的原始条件建筑布局等设计本身既要结合房屋自身的结构特点，也要融入住户的个性需要
一般装修一套房子主要分几个阶段?需要多长的时间周期?
主要氛围设计阶段装修阶段软装配饰阶段不同的阶段，侧重点不同完成周期要视具体的房屋面积和装修要求而定，一般在3―6个月，业主与设计师之间的相互交流与信任，对房屋设计与装修的每一个阶段都有重要的影响
什么样的室内设计作品是好的作品?评判的标准是什么?
能让业主的生活更美好的设计师作品就是好的作品“再好看的房子也是要住人的”所以设计师除了需要具备一定的专业能力打造某种装修风格的同时，还应该充分考虑到业主的个性需求与喜好，
什么是装修风格?有哪些主要的装修风格?最近流行的装修风格是什么?
室内装修营造的环境能体现住人的精神修养文化品位以及性格爱好，是活泼欢乐还是宁静优雅的：是朴实无华还是富丽堂皇；是高贵典雅或是新颖时髦，在业主心里往往有一个家具风格的倾向设计师通过与业主沟通与交流，将业主的喜好与影响在房屋装修上视觉化出来，自然就会形成某种装修风格装修风格只是某种装修形式的名称装修风格的种类很多，有中式日式美式东南亚式意大利式现代简约式复古奢华式等等，不同的业主喜好，不同的户型面积，试用不同的装修风格美式田园风地中海风现代简约风在现代人中都是很受欢迎的装修风格还是那句话：适合自己的，才是最好的
用设计给生活做减压
代表作品：中国那样风格别墅
点评 混合中式细节马来西亚那样风格的主调，体现低调奢华感的同时，营造度假酒店般的闲适与简约
这是一幢独栋别墅，试用面积273平米，房屋主要分为上下二层砖粉结构，第一层的空间布局主要包括客厅餐厅厨房小偏厅客卧：第二层主要是家居成员的卧室和书房，
藏厅灯具的选择是颇有讲究的，既要让整个空间有一定的亮度，又需要有局部的照明做点缀，同时还要能烘托出一种其乐融融的进餐氛围，因此，餐厅灯的选择是以餐桌为中心确立一个主光源，灯具的造型大小颜色材质都根据餐厅的大小餐桌的款式颜色来选择，
房屋设计装修方案范文4
关键词：环保材料；科学设计；工程管理
1 实行低碳化建筑装饰的重要性
房屋的装修项目是建筑施工的关键组成部分，对于房屋的居住品质有着十分重要的影响。实现低碳化的房屋装饰设计，不仅可以为居民提供更加舒适的居住环境，保证人们的身体健康。同时，低碳化的房屋装饰设计也可以有效减少工程建筑的垃圾排放量，降低建筑施工对周边环境影响，完善城镇的绿色规划建设。具体来讲，低碳经济理念是为了实现城镇可持续发展建设，基于绿色环保理念，将生态效益与经济效益有效结合起来，将现代化技术在各行业的进行创新性融合适用，形成制度、产业、能源等多领域的优化升级，减少产业能源消耗，降低对废弃物的排放量，实现资源的合理利用，从而确保环境、社会、经济效益统一发展的一种绿色经济理念。
低碳化经济发展理念的提出，为建筑装修领域的发展提供了正确的理论指导，根据其指导方向的不同，主要包括以下三方面：首先，低碳经济的实质是对能源的高效利用与降低环境污染，为此低碳模式下的建筑装修最突出的优势就是对工程能源的利用率高，有效地节约了项目资源。在具体的装修设计环节注重对创新工艺与新型材料的运用，通过不同材料与工艺的合理配置，在保证装修质量的基础上，实现了对装修资源的有效利用；其次，低碳模式下的专业化设计流程提升了建筑装修的使用效果，使建筑整体更加美观，与此同时，由于建筑装修的设计目的是实现资源利用的高效、合理，因此对建筑用地的利用程度较高，装饰设计的布局较为科学；第三，对住房进行低碳模式的建筑装修，将建材的安全性放在了施工的首要位置。这种绿色装修材料的使用，保证了居住、工作环境的安全性，减少了因装修材料的辐射为人民身体带来的损害，提升了居住品质与环境舒适度。
2 低碳模式下的建筑装饰面临的主要问题
近几年，社会经济的不断发展，提升了人们的生活条件，也使得人们将目光开始投向建筑装修领域。由于我国人口众多，建筑行业的建材需求量较大等特点，使得现阶段建筑装修领域的材料消耗量巨大，为低碳性装饰建设的推行提供了难度。与此同时，由于装修材料区别于一般的建筑材料需要进行二次加工，无法直接使用，对能源及设备的需求量较高，对于低碳模式的装饰工艺要求较高。除此之外，低碳型的装修相对于现阶段的建材生产和设计领域而言仍然属于新兴理念，施工建筑单位在市场上很难找到合适的新型材料，导致装修效果差或质量出现问题等现象发生。设计师的设计理念需要融入低碳思想，才能对建筑的实际施工进行有效指导，然而，由于低碳型装饰理念的提出与发展时间不长，相关设计师缺乏足够的经验、实践案例进行指导，使部分低碳化装修设计缺乏实践性，如同“空中楼阁”。现阶段，我国的低碳化装饰设计主要面临以下几方面的问题：
第一，也是最为重要的问题在于人们对低碳化装饰的认识程度不深，部分居民在装修时，没有意识到运用低碳装饰的模式，只遵循传统观念，认为只有复杂、昂贵的建筑装修模式才是质量合格的工程。主张在装修时运用高档的材料，增加了能源、建材的消耗，与低碳经济发展背道而驰。
第二，低碳化建筑装饰的发展与传统的装修模式相比，起步晚，发展慢。尤其在材料与工艺的运用方面，现阶段的技术手段发展还不完善，在进行装饰方案设计时，缺乏相关的经验，施工效率不高。同时，由于这种技术上的不完善，使得低碳模式的装修方案与材料的价格较高，相关单位的推广力度不高。
第三，当前阶段，装饰领域对于低碳化模式的装饰标准还没有一致的划分，使得市场上材料使用混乱，由于低碳化的装饰成本明显高于非低碳模式的装修，一些不良商家打着低碳装饰的幌子，其实际施工却并没有采用环保材料，拉低了低碳装修模式的质量水平。
3 低碳化建筑装饰在工程中的具体应用
要保证建筑装修的低碳化应用，应该在装饰设计的准备环节开始实行，确保设计的理念科学、选择的材料环保，多方面的实现低碳设计理念，实现建筑资源的合理配置。
3.1 在低碳理念的指导下进行装饰方案的设计
低碳模式的装饰方案区别于传统建筑装修模式，主要以装修资源的合理运用，减少垃圾排放，降低环境污染，实现节能减排的设计理念为建筑施工的发展方向。传统建筑设计以“修”为主，对毛坯建筑实施拆除、凿洞等改建工序，使其达到设计的预期效果。部分房屋装修为追求奢华、高端，运用大量的木料与需要进行深度加工的高污染材料，对环境资源造成了严重的损害。建筑材料的高污染性对人们的身体健康造成了一定的安全隐患。与此相对应的，低碳化的装饰工程注重在建筑原有的基础上进行环境的美化与装饰，减少了改建的工程量，追求设计的艺术感，提升了房屋居住、办公环境的舒适度。
3.2 建筑装饰材料的科学选择
建筑装饰设计要依赖建筑装饰材料，设计离开了合适的装饰材料，无法实现设计师的目的和思想。低碳理念下的建筑b饰设计，在注重装饰材料的耐用和美观外，还必须关注其环保指标。一定要使用低耗能的绿色、节能、生态材料，符合国家和行业标准，不对人体健康和周围环境产生危害。从而避免发生因为建筑装饰材料释放有毒物质造成室内外污染而发生的悲剧。设计方案中，可多采用加工过程和工艺低碳、环保的材料，同时要具备使用寿命长、能循环利用等特点的原生态材料。
3.3 加强施工人员与建筑材料的管理
施工人员是具体的装饰设计和技术的操作者，他们的技术水平和综合素质直接影响了低碳管理的效果。施工单位必须加强对施工工作人员的低碳理念和知识的培训，要引进和培养符合施工低碳管理需求的专业人才，规范施工行为，提高技术水平，强化节能环保观念，形成节能环保作风。与此同时，建筑装饰施工要耗费材料、水、电等资源和能源，因此，施工前负责人要对材料清单进行详细审查，既对材料是否低碳环保进行质量上把关，同时对施工需要的材料用量进行细化。每个关节和工序都规定好领取材料的额度，一旦施工中超额用料，相关工作人员要负责说明原因，避免浪费。施工现场的水、电的用量和使用，由专人负责控制和管理，减少不必要的损失。
4 结束语
现代化社会建设的不断发展与完善，使得可持续发展的经济理念深入人心，房屋装修作为建筑领域发展的重要环节，实现低碳模式下的装修设计已经成为了装修行业发展的新方向。为此相关工程装修承建单位应加强低碳装饰的推广，实现建筑资源的合理配置，强化工程施工人员与装饰材料的有效管理，跟随时代的发展潮流，促进装修领域的快速发展。
参考文献
[1]曹彦鹏，冯忠江.精明增长理念下低碳经济发展与城市土地集约利用动态耦合研究――以石家庄市为例[J].水土保持通报，2015，35（1）.
[2]周勃，皮永生.低碳经济背景下建筑装饰产业集成化发展策略与实践[J].北京建筑工程学院学报，2013，29（3）.
房屋设计装修方案范文5
关键词：房屋建筑结构；优化技术；细部结构；概念设计；地基基础
中图分类号：TU3文献标识码：A
一、房屋建筑结构设计优化的内容及其意义
当前，我国经济快速发展，人们对居住条件及生活环境要求越来越高，而对建筑房屋进行优化设计，使其结构与美观相互协调、同时适用、安全、经济以及便利是改善人们居住环境方面重要手段。房屋结构设计优化理念注重以实际为准则，根据工程建设的基本状况，以计划成本为控制中心来进行的结构优化设计，其内容就是利用对建筑基础的结构、屋盖系统的结构方案以及围护系统结构方案等环节，建立起一种关于结构优化设计的模型，通过对各种不同的影响变量参数中的若干关键参数的科学的计算，确立最终的建筑工程结构设计的优化结果方案。
房屋建筑结构优化设计意义重大，一是大大提高建筑结构经济性，房屋建筑进行结构设计优化可节省材料，有利用抗震，减少内外表面装修，提高了其受力性能，增强了建筑的经济性能。二是结构优化设计大大降低了建筑工程的总成本造价。节约用地，大量资料表明，房屋建筑进行结构设计优化能够有效降低工程成本造价25%左右，同时结构优化设计技术能够对施工材料的性能利用更加合理化，能够让建筑工程结构内部各个不同单元之间更加充分互相协调，提升了建筑工程结构设计的经济性。
二、房屋建筑结构设计中结构设计优化技术的问题
现代的房屋建筑结构设计优化工作是一个复杂的过程，关系着房屋建筑安全与否，是否经济和适用。在房屋结构优化设计中也会遇到一些问题。
(一) 缺少详细的勘察地质资料
从现在的建筑结构设计工作来看，普遍缺少详细的勘察地质资料，只是简单的依据相临建筑的情况进行图纸设计。勘察施工场地的作用是保证科学的进行地基基础工作，并且达到最基本的安全保障。往往房屋设计工作人员只是把耐力数值控制到最小，就简单认为房屋建筑结构没有问题了，这种技术问题为房屋埋下了安全隐患。在对较软地基进行处理时，忽略了垫层换土设计，只是根据经验判断处理。房屋结构设计过程中，对于较软地基存在的安全隐患没有足够认识，单纯依据个人经验使用砂垫层强化承载力，对于其宽厚度缺乏精确计算，也造成了费用的浪费。
(二) 构造柱设计存在的问题
房屋结构设计中的构造柱可以设计为单一的受力柱，其横截面与配筋必须达到规范的要求，如果房屋结构包含防震功能，还必须要满足防震要求。当构造柱体被当做承重的主体应用时，这就会使构造柱体的受力提前了，从而限制了构造柱体对房屋结构的拉束功能的完全发挥，使整体房屋结构设计暗藏了安全危机。地圈梁通常会植入构造柱体，这种情况下是不需要另外设置基础的，可是当构造柱体充当了承重主体时，柱底部基础抗压能力必然会出现超负荷现象，裂缝也就产生了。在实际施工当中，处于承重梁下的柱体应当达到承重柱体的标准，假如承重梁的负载与跨度呈现最小状态时，梁下也可以使用构造柱体。这时候就要对构造柱体的功能忽略不计，重新检测墙体下半部分的抗压强度，达到要求才能设计施工。
(三) 抗震设计中存在的问题
在抗震房屋结构设计中，设计人员普遍认为六度设防可以看成是没有设防。为了方便受力分析，设计人员往往把柱体横截面较小设计，增加梁的线刚度，将梁设计成为铰支梁，柱体的抗压能力设计成轴心抗压。这种操作方法能够方便分析房屋结构的受力，但是给整体的房屋结构安全带来了危险。忽视了梁与柱之间的弯矩约束，还有柱体的截面积较小，整个房屋结构一旦受力，抗弯能力明显不足，造成了梁底显现裂缝。
(四) 承重墙设计中存在的问题
房屋结构设计承重能力时主要是通过楼板设计完成的，在房屋建筑结构设计中时经常将一些没有承重能力的墙体安置在楼板上，之后还会把这部分算在同等效果的荷载力范围内，楼板的配筋也会依据这个数据进行计算。除此之外，设计人员将立砖斜砌隔墙顶位置，造成楼板顶部出现裂缝。两个方向同时产生弯矩的双向板中的钢筋是要叠放并且要保持纵横方向，计算时应该依据双方向的跨度。
房屋建筑结构设计中的优化设计技术
（一）房屋建筑结构优化设计的阶段
设计人员对房屋建筑结构的设计优化可以分为三个阶段：
1、第一阶段是变量的选择
通常情况下，对设计人员决定最终设计方案起到重要作用的参考数据，都可以作为变量供设计者进行选择。如工程的目标参数包括房屋价格参数和预期产生的损失参数；工程的控制与约束参数包括表示房屋架构可靠性能的参数等。如果房屋建筑的设计者以变化幅度较小或考虑因素较少的参数作为设计的参考指标，那么相应的建筑结构设计、编程和计算有关的工作难度将会降低，设计者也可以更好地找到符合优化设计的参考数据。
2、第二阶段是对相关函数的确定
设计者要根据事先设定的房屋横截面尺寸和钢筋尺寸面积的那一组函数，从众多组相似的参考函数中进行合理科学的选取，并分析这组数据函数的相关各种性质，从而最大限度的降低房屋建造的成本费用。
3、第三阶段是条件的衡量
处于对增强房屋结构稳定性和耐用性的考虑，房屋设计的约束指标应当包括房屋尺寸、架构稳定性、架构刚性、受力限度和变形限度、结构的可塑程度和结构的确定程度等。在实际的设计过程中，设计者应当结合房屋建造工程的具体情况，对施工实际中的约束性条件和目标确定的约束性条件进行比较和分析，确保各种条件都符合相关的建筑规定要求，从而实现优化设计的目的。
（二）房屋结构工程师要积极主动参前期工程规划
房屋建筑结构工程师要积极主动参与前期工程规划是实施结构优化技术的重点内容。因为，在实际施工中，房屋建筑结构工程建筑师难以把握对结构体系的受力的正确分析，相关房屋建筑结构工程师要积极主动地参与前期方案设计，帮助建筑师构思与逐步创新，使整个建筑的优化功能能够全部体现出来。
（三）房屋建筑结构优化设计要将概念设计结合细部结构进行设计优化
概念设计即是利用设计概念并以其为主线贯穿全部设计过程的设计方法，是通过设计概念将设计者繁复的感性和瞬间思维上升到统一的理性思维从而完成整个设计。但是概念设计应用于没有具体数值量化的状况时，计算式不可避免与实际出现较大的差异，譬如在地震设防烈度就没与不确定性，计算式与实际差别较大，因此，房屋建筑结构在优化设计中，通过采用概念设计的方法，将数值作为辅助和参考的依据，同时设计人员在设计过程中还需灵活运用结构设计优化的方法。在整个设计过程中贯穿一种抗震设防的思想且以概念设计作为重点指导设计。同时在设计的过程中，注重优化细部的结构设计，譬如现浇板中的异形板拐角处易出现裂缝，可划分为矩形板。在选择钢筋型号时，充分考虑其极限抗拉力等。
（四）房屋结构优化设计要充分考虑下部地基基础结构设计
地基基础是建筑结构设计的重要组成部分之一，地基基础虽然埋置在地下，属于隐蔽工程，但其重要性不言而喻，建筑物的高度与安全性等受地基基础影响很大。因此，房屋建筑结构中的地基基础的结构设计优化必须选择合适的方案，譬如桩基础，就要依据现场地质条件，综合其他现场场地的条件因素进行基础选型及埋深等设计，选择桩基类型，最大程度的节省造价。
结语
总之，房屋结构设计中优化技术是复杂的系统工程，不但需要相关结构设计工程师正确地使用结构分析软件、选择最佳结构体系，同时，要大力挖掘基础设计内在潜力，充分运用科学的方法与手段，大力降低工程建设造价，让房屋结构优化贯穿整个设计过程，从而体现出结构优化的价值，让房屋结构设计功能不但更加适人们居住与生活，同时，大力提高其安全度与抗震性能。
参考文献
[1]张红友.优化结构设计减少建筑投资成本[J].陕西建筑，2008.11.
[2]卢亦焱，黄银燊，唐红.房屋加层外框架结构方案的优化设计[J].哈尔滨工业大学学报，2009.4.
[3]肖伟.通过房屋结构优化设计提高房屋抗震性能[J].福建建筑，2008.11.
房屋设计装修方案范文6
关键词：小户型、精装修、设计原则
开发精装修成品房的理由，从宏观到微观，大约有这么几个内容：
⑴受宏观调控影响，精装修可以提高住宅品质，增强产品竞争力。以装修带动销售，以精装修带动销售，在品质上有保障。
⑵现在房地产市场竞争比较激烈，要反映房地产开发商的实力，要表现这个实力就需要做精装修成品房，通过这个来表现开发商的实力和抗风险的能力。
⑶购房者需求是多元化的，市场上有购买精装修成品房的需求，在调查过程中凡是精装修成品房的市场销售情况都比较好，销得都比较快，正是有比较强烈的这方面的市场需求。作为开发商就要迎合市场，所以就要做精装修的房子。
⑷作为开发商的责任，就是要提供给购房者立即能够使用的精装修房，特别是现在楼盘销售和原来分房不一样，像一次分房一块就装修了，现在房子有可能一卖卖一年两年，如果不是精装修的话，那么先买房的人也没法使用这个房，今天一户装，明天一户装，这个不可能，要适合现在楼盘销售形势，也需要精装修。
⑸为购房者可以大幅度降低装饰装修成本考虑，精装修一般可以节省造价20％左右，主要是材料的集中采购，装修劳动生产率提高，半成品化等等可以使装修工程造价降下来。
⑹为了保证楼盘使用功能的安全，特别是现在一些楼盘的智能化水平很高，现代通讯自动化系统，楼宇管理自动化系统，安全防范自动化系统，生活自动化系统，现在都应用到楼盘开发里面，如果装饰装修很可能就破坏这些智能化系统，所以一定要进行精装修以后再销售。
确定实施一次精装修成品房的开发一般应有这么几个步骤：
1.研究和确定目标购房者，根据地域、开发成本确定楼盘目标购房者。
2.在确定户型以后，要制定精装修的方案，在建筑设计确定以后，要委托专业的家装公司进行居室内部的装饰装修设计，这一般都要作为售房重要的资料和标准，要向售房者公开。确定了要装修以后，要确定设计。
设计方案的确定对于精装修的成败致关重要，精装修小户型购买群体多为年轻人，精装修给他们带来的省时、省力及便利的交通环境，以成为现代年轻人置业的最佳选择，也正是这部分人，对居住环境和房屋装饰的要求更加的严格，这就要求精装不仅在装修时工程上的精细，也要在房屋设计中体现居住者的个性与喜好，同时运用装饰材料和装饰品恰到好处的表现房间的设计意图。设计方案应以简约、实用、美观为基础，追求以较低的造价作出较有品位的作品。方案设计包括首层大堂、公共走廊、会所、电梯间、标准层房间。
小户型的居室由于本身面积较小，要在满足功能要求的同时达到烘托高质量的生活氛围，在进行方案设计时就需要注意六原则、三元素：
① 小空间要使用“轻装修”原则
小房间如果到处都是柜子，相对的却也减少了生活的空间。与其如此，不如把装潢的钱拿来买一些比较好一点的家具。所谓的“轻装修”装潢理念主张:在有限的预算下，居家空间的实用机能应以家具配置才是装潢的首要重点，至于天、地、壁的修饰则属于空间修饰的配角。小空间减少了固定笨重的装修，空间被挪出来了，人才能活得自在。
② 最少最精的家具制造最精彩的小空间原则
小空间更应慎选精巧的家具，家具越大，虽然收纳越多(但不一定越巧越顺手)，但相对的人剩余活动范围就越少，而且家具越重，体积越大，灵活摆置的可能性就越小，家具越杂，能表现其独特美也越不可能。
③ 小空间的布置，应以人为主，收纳为辅原则
小空间的布置，也应以人为主，而以家具收纳为辅，因为空间小，实在没有多余的地方摆那些永远穿不到的衣服与用不到的杯子，我们是因为需要完成操作的功能，才会有家具、收纳的产生，而非需要收纳才做柜子；这样的观念虽然浅显易懂，但却为多数人所忽视，常会看到有人本末倒置的先以收纳为主，再求家具，而忘了哪个位置能够暖洋洋的晒晒太阳、人走进室内旋回其间是否得宜，只看到围着电视满满的沙发，其实如果设计能回归以人为本，这样的拥挤其实是可以避免的。
④ “超低度天花板” 创造最高的空间感原则
空间要做大，一定得要从天花板动脑筋。天花板随便一做也要降低高度30公分，天花板若没有杂乱线路就无须再做木作天花板，这样可以大量缩减昂贵人工木作，也可以创造空间高度；若不得已一定需要天花板，亦可做只做局部天花板不仅可以整理线路于其间亦可造成高低视觉设计的趣味。
⑤ 小空间避免繁复图腾，焦点垂吊灯具创造视觉焦点原则
小空间应避免繁复图腾或过度张牙舞爪的装饰，但太过清淡“自然味”是有了，但又未免流于单调，灯具因为发光的本质，本身就是视觉焦点，多重环绕室内光源，早已转变成现代一个中心主灯为主轴的概念。焦点垂吊灯实是一个迅速营造视觉焦点的省事方法
⑥以油漆彩墙，创造视觉立体感原则
油漆是最有效改变家居氛围的材料，一般人以为小空间面积较局促，墙壁一定要刷白才有空间扩大的效果，其实不然，彩墙颜色若挑选得宜，反而能做出深度感，拉大空间的视觉效果。以一个长方形空间为例，在远方的墙壁，若涂上较深的颜色，可以缩小空间的长度，将空间整理的较方正，另外小空间切勿用太多布饰、太多花色壁纸、桌巾，累缀又花钱。
三元素：
元素一：色调
小户型的居室如果设计不合理，会让房间显得更昏暗狭小，因此在结合业主爱好的同时，色彩设计一般可选择冷色调。冷色调有扩散和后退性，使居室能给人以清新开朗、明亮宽敞的感受。当整个空间有很多相对不同的色调安排时，房间的视觉效果将大大提高。但需注意的是，在同一空间内最好不要过多地采用不同的材质及色彩，这样会造成视觉上的压迫感，最好能以柔和亮丽的色彩为主调。
元素二：家具
家具是居室布置的基本要素，如何在有限的空间内使居室各功能既有分隔又有内在联系，不产生拥挤感，这在很大程度上取决于家具的形式和尺寸。造型简单、质感轻、小巧的家具，尤其是那些可随意组合、拆装、收纳的家具比较适合小户型。或选用占地面积小、比较高的家具，既可以容纳大量物品，又不浪费空间。
元素三：空间分割
在平面格局上，小户型的设计通常以满足实用功能为先，应合理地布置各个功能分区、人行路线和一些大型家具。可以采用开放式厨房或者客、餐厅并用等，在不影响使用功能的基础上，利用相互渗透的空间增加室内的层次感和装饰效果。在户型较小的居室内，应尽量避免绝对的空间划分，如完全独立的玄关会占去客厅的不少空间。可以利用地面、天花板不同的材质、造型，以及不同风格的家具以示区分。
我们以招标方式选择出设计能力强、经验丰富的装饰公司，以先作样板间的形式，进行设计和施工（样板间所需主材料由我方提供），先对每个户型进行至少两个方案的设计，通过客户对这些风格的满意程度和市场的反映情况，从而再进一步确定精装修，以保证正确的产品定位，确保销售的顺利进行。
3.确定精装修的施工队伍。
一是工程组织能力，包括设计、施工的资质，相关的业绩等等这些。通过调查一次精装修住宅楼盘，可选择一些大型一级资质企业，这些装饰公司承接过大量的整栋楼精装修的项目，因为设计施工资质、相关业绩等等在这方面优于家装企业。二是工程配套能力，主要是材料部品的采购能力，相关手续的办理能力，和建委、质检等等的协调能力等，这对于在交房验收等相关部门的沟通上都会比较顺利。三工程服务能力，就是交付使用以后工程维护的能力，对业主指导的能力等等。这些都是我们在选择施工队伍的时候应重点关心的问题。在对施工企业的选择上，我们建议主要应该有这么三个平台：
第一就是生产加工制作的基地。一个装饰公司，自己没有一个后方生产基地，要承接我们这样大规模的整体精装修，这简直是不可思议的，生产加工制造基地很重要。作为这个装饰公司，可以是自营，也可以是加盟、连锁这种形式，但是你一定要有一个水平比较高的生产加工基地，主要是以木制作为主，还要兼有一些金属、石材等等加工手段。
第二就是要有一个物流配送的平台。因为这直接考虑到是成本或者说价格的问题。应该说你能够直接从生产厂商拿到第一手价格，并有质量、供货期等等这些方面的保证，这一点也是作为房地产开发商所特别看重的能力。
第三就是民工培养和管理的平台。因为目前我们这个行业施工作业量，应该说主要还是农民工，培养、培训问题，管理问题确实是我们应非常看重的一个问题。