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多层住宅建筑方案设计范文1
关键词：居住区规划；整体设计观；空间；节能；节地；生态设计
Abstract: This article takes the Xiayangjincheng second period project as an example, discusses residential area planning and architectural design in details from the aspects of overall concept, space concept, energy-saving and ecological view, and other aspects of the planning.
Keywords: residential area planning; the overall design concept; space ; energy saving;land saving; ecological view
中图分类号：S611文献标识码：A 文章编号：
引言
居住区为居民提供居住生活空间和各种设施，是城市的基本组成单元之一。随着城市的不断发展，居民生活水平的提高，居住区的规划与建筑设计向着更人性化、更节能生态的方向发展。以下就夏阳金城二期工程（下文简称二期工程）为例，探讨居住区规划与建筑设计的相关理念
一、二期工程概况：
基地位于上海市青浦区，东面是赵重公路，西面是厂房，北面是西张土泾，南面是已建成的夏阳金城一期工程（多层住宅为主）。二期工程占地77992平方米，容积率1.2，总建筑面积107971平方米，其中地上总建筑面积93590平方米，地下总建筑面积14381平方米。基地被一条东西向景观河道穿越，分为南北两块。北块占地47952平方米，南块占地30039平方米。基地北面的西张土泾与基地内的景观河道这两条水系成为本项目的鲜明特点。基地南面与一期的商业街相邻。周边均为新建或拟建住宅区，配套完善。
设计将联排别墅布置在基地景观河道以北，7层带电梯多层住宅布置在景观河道以南。小区最南面布置二层商铺与一期商铺相对应，形成商业街，沿赵重公路转角处设置集中商业。商业总建筑面积为10553平方米。
小区主入口设于东侧的赵重公路上，小区南面与一期入口对应处设次入口。主干道在基地北块独立成环并以组团路联系每幢联排别墅。从主入口到次入口另有一主干道联系，多层区与别墅区的道路系统既通畅又互不干扰。小区可停机动车534辆，停车位分别布置在联排别墅处、地面停车、地下车库以及集中商业地下车库。非机动车停在多层住宅地下室与集中商业地下车库内。
二、 居住区规划的整体设计观
整体设计观包含“形”与“思”两方面：一方面是指规划与建筑设计形态的
整体性，例如建筑体量的整体性、空间的完整性、立面的延续等；另一方面是指规划与建筑设计理念的整体性，即由宏观到微观的设计理念与手法的相对统一，这种整体性甚至可以延伸到同一个项目的景观设计与室内设计及其它相关的细部设计。在二期工程设计中，体现在以下两点：
1、注重一期、二期形态的完整性，尊重用地现状及周边环境。一期工程以多层住宅为主，二期工程将多层住宅布置在南面，与一期的多层住宅形成建筑体量上的完整形态，同时对道路的天际线起了统一作用。
2、在二期工程进行规划方案设计时，设计初衷即将此社区定位为具有实用性、经济性、适应今后居住功能变化的普通住宅。并且将此理念从规划设计一直贯彻到建筑单体设计以及建筑细部设计，景观设计。尤其在多层住宅房型设计中，以小于90平方米的小户型为主，一室一厅与两室一厅占多层户数的90％以上。除两幢为六跃七层复式外均为七层，均为一梯两户带电梯房型。小户型占多数与多层电梯房的设计均考虑到普通住宅适应今后老龄化社会居民的需要，体现了人文关怀。
联排住宅的部分房间用半砖墙作为隔墙，考虑到了今后使用的灵活性。
三、 居住区规划与建筑设计的空间观
规划与建筑设计的表征不仅仅是实体的建筑，而且是建筑围合的各种空间。居住区的空间包括居住区在城市界面中的外部空间和居住区的内部空间。居住区外部空间倡导建筑群体的秩序、道路界面的延续，天际线的韵律等，使得单个居住区能个性又不突兀地融入城市空间。而居住区内部空间倡导的是宜人的尺度，亲切的交流空间，以及多个不同空间组合创造的生动的，步移景异的居民感受。
在二期工程中，多层住宅设置在商铺的北面，既阻隔商业街产生的噪声，又可以在空间形态上延续一期，使一、二期建筑群由南向北呈现中－低－高－低的起伏，丰富了大空间的层次。住宅依路而建，沿河而布，建筑之间形成自然的角度，围合出不同形态的流动的空间。联排别墅在两条水系之间既获得良好的景观视野，又自成一片，不受干扰，形成相对安静的环境。在联排住宅的房型设计中运用内庭院、阳台、露台等多种灰空间的设置创造居室内部与外部空间的交流与互动。
四、 居住区规划与建筑设计的节能生态观
随着世界经济的不断增长，各国能源的需求量也越来越大。相关资料显示，目前全世界建筑物能源消耗占全社会能源消耗总量的40%，是工业能耗的1.5倍，要想实现全球气候目标，减少建筑物能耗是最为关键的因素。节能包括“节能、节材、节水、节地”四项基本内容，如何确保这四项内容在建设过程中以及之后居民的日常生活中都能够得到实施，节能理念应在居住区的规划与建筑设计过程里贯彻始终。节能与生态是有效利用环境资源实现可持续发展的重要手段。
1、“节地”在居住区规划中是最早体现的，要求设计者从一开始就通过几条量化指标来进行设计．例如容积率，建筑密度，人口密度等。研究问题的视角既从宏观角度，即整个居住区的规划来进行研究，也要从微观角度，通过一些具体指标例如日照、间距、退界等来指导设计。作者认为在居住区容积率已经确定的情况下，节地的最好体现就是通过比较各个方案最终取得各种类型住宅的最佳配比，从而确定建筑单体规划布置与层数。这个最佳的技术经济指标还应尽量体现资源配置的均好性，例如景观、阳光、通风等。
二期工程规划伊始，在郊区的地理位置决定了住宅的市场定位是首套住宅+改善性住宅，且改善性住宅是面积偏大的类型。开放商希望经济利益最大化所以一开始要求做尽量多的联排住宅。而建筑师追求的是资源配置的均衡与社会利益的最大化。通过各种方案的比较甄选与说服，终于形成了现在的北面布置联排，南面布置多层，联排与多层住宅的面积比为1:1的较为合理的方案。多层住宅以90平方米以下户型为主，多以4-5个单元拼接而成。联排住宅的房型设计非常紧凑：平面开间为5.7-6.7m，进深均为12m，平均建筑面积为217平方米，大多为六户连拼。如此布局体现了规划对土地的充分利用，并考虑到各种资源的均好性。
2、“节能、节材、节水”在二期工程中通过建筑设计及细部设计都有所体现。
住宅的立面风格简约现代，尽量减少体量的凹凸，获得良好的体型系数；墙体、门窗等围护结构采用保温材料；多层外立面采用涂料，联排在河浜的对岸，外立面采用经济的面砖，立面设计各有特色，只用暖色调的主墙面颜色取得统一。
小区采用智能化管理，保安及信息系统，推广IC卡计量，计费智能表具；有机垃圾生化处理；简式变压器供配电和分时计价用电；新型单元楼防盗门技术，采用经济的结构形式与设备，力求提高小区的科技含量与综合评价指数。
3、二期工程的生态设计着力水资源的保护与利用，尤其是两条水系西张土泾与景观河道的相互融通和渗透。规划设计用蜿蜒的水景将两河道联系起来，在小区北块形成南北向的中心绿化带，并与贯穿小区主入口的横向绿带形成了小区北块十字形绿化骨架。通过水生植物的种植，驳岸的处理，以及开挖河道的土方进行的微地型的设计，体现出自然的原生态的景观风貌，人们或散坐草坪或滨水散步，仿如置身于大自然之中。小区南块的锲形中心绿地由多层建筑围合而成。南北两块中心绿化与滨河绿带、城市绿带、联排住宅的庭院绿化、屋顶绿化一起构成有层次的绿化系统，使整个小区生态自然，环境宜人。
结语
综上所述，居住区的规划设计与建筑设计要注重整体设计观、空间观、节能生态观等，这是作者的一些经验与总结，旨在不断地提高居住区规划与建筑设计水平。夏阳金城二期工程从2006年开始规划设计，直至2009年底大多数号房竣工验收，并获得上海市勘察设计行业协会颁发的 “2010上海优秀住宅设计”三等奖，这也是众多参与工程的设计师努力的结果。
参考文献
[1]邓述平，王仲谷.居住区规划设计资料集[M]. 北京:中国建筑工业出版社，1996。
多层住宅建筑方案设计范文2
【关键词】给排水 管材 管道敷设
近年来，随着我国国民经济的快速发展，人们在购买住宅时更多的关注了住宅的设备上。给排水系统作为住宅设备的重要组成部分，其系统设计的是否合理，对整个住宅的影响不容费那个忽视。现阶段中小城市的住宅一般以多层住宅为主，多层住宅以其配套设施简单，造价低，物业管理方便等特点，很受中小城市房地产开发商和广大居民的欢迎。 如何在符合《住宅设计规范》和《建筑给水排水设计规范》的前提下，提高住宅的设计水平，满足住户对居住环境和美观的而要求，为每个住户营造出一个舒适的生活空间，是每个给排水工程设计人员的职责。下面结合本人在住宅的设计中的一些经验与体会，就多层住宅给排水设计中一些常见问题与同行们一起探讨。
（一）给排水管材的选用
室内的给水管道，应选用耐腐蚀和安装连接方便可靠的管材，可采用塑料、塑料和金属复合、铜管、钢管及经可靠防腐处理的钢管。传统的给水管材一般采用镀锌钢管，由于镀锌钢管易锈蚀，使用寿命短，用于输送生活用水不能满足水质卫生标准等缺点，建设部正大力推广塑料给水管的应用。一些地方已明文规定：在设计时限制和淘汰镀锌钢管作为室内给水管材，大理推广使用塑料给水管、塑料排水管。塑料给水管与金属管道相比，具有重量轻，耐压强度好，输送液体阻力小，耐化学腐蚀性能强，安装方便，省钢节能，使用寿命长等优点。给水用塑料管道主要有：卫生级硬聚氯乙烯（PVC－U）、铝塑复合管（PE-AL-PE）、高密度聚乙烯（HDPE）、交联聚乙烯（PEX）、改性聚丙烯（PP－R ，PP－C）、聚丁烯（PB）和钢塑复合管等。
建筑内部排水管道应采用建筑塑料管及管件或柔性接口机制排水铸铁管及相应管件。当排水温度大于40度时应采用金属排水管或耐热塑料排水管。在实际的工程实际中，排水管材主要选用建筑排水用UPVC应塑料管，但其直埋部分宜选用柔性接口机制铸铁排水管。所有埋地管材均应注意做好管道的防腐处理。
管材的选择是经济技术的比较过程，技术上应从压力、温度、使用环境、安装方法等方面进行考虑，同时结合业主的要求和住宅的档次，进行经济技术综合考虑后确定。经济适用房和解困房主要面对广大中低收入居民，可选用卫生级硬聚氯乙烯管（PVC－U）作为给水管，以降低造价；中高档商品房可用铝塑复合管（PE－AL－PE，PEX－AL－PEX）或其他塑料给水管材作为给水管；同时在设计时禁止使用砂模铸造铸铁排水管。综上给排水管材的选用在卫生许可范围内应经济和合理，同时用做好管道的养护工作。
（二） 管道敷设问题
1．给排水立管的敷设一般有以下两种方式
1）明装在卫生间、厨房、楼梯间等房间的墙角处。对于卫生间面积较小的住宅和一部分未采用远程抄表的住宅，可将给水立管设于楼楼梯间的墙角处，以增加卫生间的面积。排水立管可置于卫生间和厨房的墙角处，但要保证排水管出水顺畅。这种敷设方式施工方便，但明露管道有碍居室美观，住户在二次装修时大多会用轻质材料给予隐藏起来。
2）敷设在管道井内。采用远程抄表的中高档住宅中，一般在卫生间内设置管带井，把给排水管道都集中设在里面。这种方式不单可以使卫生间洁净美观，而且解决了排水管水流噪声大的问题。但管道井占用了卫生间的面积，且管道施工、维修都比较困难。
以上两种敷设方式本人推荐使用第二种。在中高档的商品房建筑方案设计时应考虑在卫生间设置管道井，这样即提高卫生间的使用质量，又可解决排水管水流噪声大的问题，提高居室的环境质量水平；管道明装在室内时，应不影响厨房、卫生间各卫生设备功能的使用。
2．给水支管敷设
一般情况下，住宅给水支管管径d≤32mm，因管径较小又可弯曲故提倡住宅给水支管暗设。给水支管暗设的方式有：
1） 暗设在砖墙里。施工时在墙上开槽，管槽宽度为管子外径d+20mm，深度为管子外径d，管道直接嵌入管槽，并用管卡将子固定在管槽内。但这种方式容易削弱墙体的承载能力，故应与结构专业人士协商。
2）暗设在楼（地）面找平层里。施工时在楼（地）板面上开管槽，槽宽为de+10mm， 深为1／2de，管道半嵌入管槽里，并用管卡将管子固定在管槽内。暗射的管道尽量不选用管配件，以防接头处渗漏水。必须用时应采用专用配套铜配件，以提高安装质量。
3、排水支管敷设
住宅室内排水横管宜设在本层套内。这样排水横管渗透时可避免污水等污染物进入邻户，管道维修时也不会影响到邻户的正常生活。 因此，厨房内洗涤盆的排水横支管一般在本层楼板面上接入排水立管，同时取消厨房内的地漏。对于卫生间的布管，可与专业设计人员协商，具体措施有：
1） 提高卫生间地面。地面势高150mm，采用后排式坐便器，洗脸盆、浴盆和地漏的排水横管暗埋在垫层内。
2） 采用下沉式卫生间。卫生间楼板面下沉350mm，卫生器具排水横管暗埋在下沉空间里。安装管道时，一定要严格把好施工质量关，经验收合格方可施工卫生间地面，以免留下隐患。 应注意选择浴盆洗脸盆、座便器的排水配件，防止在与管道连接时产生渗漏，造成下沉式卫生间积水。
以上两种做法都可实现卫生间的排水横支管埋设本层的地面而不进入邻户。卫生间地面施工可填充煤灰等轻质材料，亦可采用砌砖架空铺设预制板的方法施工地面，地面须做防水处理，下沉式卫生间四壁与地面连接处更应做好防水处理，可参照屋面防水处理，以防污水渗漏到其他房间。防水材料可选用SBS改性沥青卷材等。
（三）结束语
多层住宅建筑方案设计范文3
【关键词】住宅项目；结构优化设计；基本方法；的困难；建议；实例分析
1 引言
由于建筑产品单一性的特点，特别是不同地质条件对基础造价的影响很大，致使开发商难于确定针对每项具体工程的经济合理的限额设计指标。在进行建筑方案设计时，开发商和设计人员一般只重点关注使用功能的合理性和建筑立面的美观，而对不同建筑平面布置、不同进深与开间尺寸、不同立面形式、层高与层数等对投资的影响，很少进行考虑。在结构设计时，由于结构设计人员经济意识不强，缺乏经济技术比较手段，结构设计时间紧等原因，在结构方案的选择及结构材料选用时，往往只凭经验进行确定，很难使结构设计达到经济合理。
作者通过对多家设计单位、多项工程的结构施工图进行优化分析，在满足同样建筑功能的前提下，通过结构优化设计后，一般可比常规设计降低土建工程造价5%～10%左右。特别是对于面广量大的多层住宅开发项目，进行结构优化设计具有很好的经济价值和现实意义。
2 结构优化设计的基本方法
结构优化设计是在保证建筑使用功能和建筑总体效果的前提下，通过选用合理的结构体系，优化结构布置，对结构受力进行详细计算分析，使整个结构体系既安全可靠，又经济合理。优化后的结构设计，既要满足现行结构设计规范的要求，又使结构各构件之间达到最合适的比例关系，以提高结构整体的抗震性能、抗风性能等功能。同时，优化后的结构设计必须方便施工，易于在工程实践中实施。结构优化设计一般可从下列五个方面进行。
2.1 结构优化分析方法
工程结构的优化分析包括两个层次:一是结构体系的优化，主要是确定结构形式、柱网尺寸和墙体布置等；二是对结构构件进行优化，在己确定结构体系的前提下，确定构件的截面尺寸和混凝土强度等级。
在传统设计中，结构体系的确定和构件截面尺寸是凭经验假定的，然后进行分析计算，校核是否满足规范要求，是一种被动的设计方法。优化设计也需要先进行假设，但假设目的不一样，所采用的分析方法也不同，优化设计需按一定的优化方法进行搜索，从而达到结构造价最优，是一种主动的设计方法。
2.2 荷载精细化计算
为取得良好的优化效果，在荷载取值上要进行精细化计算。在计算墙体荷载时，应考虑实际墙体高度、长度和开洞影响，墙体高度的取值应扣除钢筋混凝土梁板的高度，墙体长度的取值应扣除钢筋混凝土墙柱的长度，并应扣除洞口面积。消防车等荷载宜按等效荷载取值。楼面活荷载按实际使用功能合理取值，并按规范规定考虑楼面活荷载的折减。正确取用抗震防护烈度、场地类别，合理确定风荷载标准值和风载体型系数，必要时可根据风洞试验确定风载体型系数。根据不同荷载组合和不同计算内容选用荷载分项系数。在进行基础设计时，当上部结构传给基础的荷载为设计值时，应将设计值转换成标准值。
2.3 准确理解和使用规范
认真学习国家和当地有关设计规范，理解规范实质，并注意规范的适用范围和规范使用的配套性。如采用《建筑桩基技术规范》(JGJ94-2008),《建筑地基基础设计规范》( GB50007-2002)进行桩基设计，在计算桩数时，荷载效应采用标准组合，对应的抗力采用单桩承载力特征值;在确定承台高度及配筋，验算材料强度时，荷载效应取基本组合，采用相应的分项系数，对应的抗力计算采用材料强度设计值。设计人员必须概念清晰，避免混淆。
2.4 构件尺寸及配筋的合理设计
构件尺寸一般先按经验确定，然后进行强度验算。在优化设计时，应对不同构件布置方式和不同截面尺寸进行配筋计算，并作经济比较，以确定最优构件布置方式和截面尺寸。剪力墙如能合理布置，可使大部分剪力墙的配筋不是由内力控制而是构造配筋。抗震墙分加强部位和非加强部位，边缘构件分约束边缘构件和构造边缘构件，这两种边缘构件的配筋相差很大，应分别按不同的构造要求进行配筋。对于截面宽度较小的梁，配筋量较大时需放2～3排钢筋，可将梁宽适当放大，尽量布成单排，以增大梁的有效高度。跨度较大的悬臂梁，除角筋外可在跨中切断，既节省钢筋又方便施工。
2.5 合理的构造设计
按构造配置的钢筋，只需满足最小配筋率要求，不必提高其配筋。较大直径钢筋优先采用焊接或机械连接，钢筋搭接和锚固长度应按规范公式进行计算，不必加长。剪力墙结构中存在部分短肢剪力墙时，不应整体提高抗震等级，只需对短肢剪力墙的抗震等级提高一级。
2.6 选用高性价比材料
要降低钢筋混凝土结构的用钢量，应尽可能采用性价比高的高强度钢筋。HRB400的强度设计值比HRB335高20%，HRB335比HPB235约高43%，而不同强度等级钢筋的价格相差一般不超5%。可见，性价比从高到低依次为:HRB400, HRB335, HPB235。对于配筋按强度控制的构件，直径≥12mm的钢筋应优先选用HRB400钢筋；直径
通过对受弯构件经济配筋率的计算分析可看出，当混凝土强度等级>C30时，采用HRB400比HPB235可降低20%用钢量;当混凝土强度等级=C30时，采用HRB400比HPB235可降低7.5%用钢量;当混凝土强度等级C30时，应优先采用HRB400钢筋，而当混凝土强度等级
3 推行结构优化设计存在的困难
3.1 对设计的经济性缺乏考核指标
由于设计工作的特殊性和建筑产品的单一性，不同的工程有各自的特点，难于确定每个工程项目的合理经济指标，所以针对不同项目的设计成果，对设计的经济合理性缺乏明确的量化考核指标。施工图审查单位在审图时，重点是审查设计单位的资质、建设手续、设计施工图是否满足强制性条文和设计规范的要求，强调结构的安全可靠性，而对设计是否经济合理不作审查。
3.2 开发商对优化设计的意识不强
开发商往往把投资控制的重点放在施工环节上，而对设计对投资影响的重要性认识不够，对设计环节控制重视不够。开发商很重视施工招标，在施工招标中，施工单位通过投标报价让利和其它优惠条件争取中标，从而使开发商的工程建造成本得到有效控制，但往往忽视了设计方案的优化会带来更大的经济效益。虽然目前已普遍实行设计招投标，但在设计招标评标时，往往过于看重设计方案的效果和设计费报价，而对设计方案的经济合理性、设计团队的设计能力、设计优化能力重视不够，同时，设计的经济合理性又很难进行界定，故难于在设计招标时对设计的经济合理性进行有效的评判，并作为选择设计单位的重要指标。
在方案设计阶段，为了获得满意的设计效果，开发商往往愿意花费较长的时间对设计方案进行反复修改，而设计方案一旦确定，对初步设计和施工图设计的时间往往抓得很紧。特别是结构设计，设计计算和绘图的工作量大，结构施工图又是最先用于施工的，出图时间很紧，结构设计人员往往要连续加班，才能满足业主的出图时间要求。在这种情况下，设计人员根本没时间进行多方案的经济技术比较。
3.3 设计单位对优化设计缺乏动力
由于目前尚缺乏公平的设计市场竞争机制，设计收费是按建筑面积或按造价的一定比例计取，几乎跟投资的节约和设计质量的优劣无关，不能做到优质优价，使优化设计失去动力。由于设计是否经济合理与设计人员的利益无关，导致方案设计时只重视立面效果，追求高标准，而不重视经济分析；施工图设计时不重视结构方案的经济比较，为保险起见或为了减少计算和绘图工作量，随意放大配筋，造成投资浪费。
由于进行优化设计要付出比常规设计多得多的人力和物力，设计单位即使花费了较多的人力和物力，优化了设计方案，通过多方案经济分析，为业主节约了投资，也不能得到应有的报酬。在设计单位内部管理上，设计人员的收入一般都是与项目的设计费挂钩的，在同一项目上投入的精力越多，设计人员的收入水平必将降低，从而严重挫伤了设计人员对优化设计的积极性。
4 对推进优化设计的建议
4.1 从政策上鼓励优化设计
为推进优化设计工作的进行，政府主管部门在制订设计费收费标准，对设计质量进行评估，进行优秀设计评选，制订施工图设计文件审查办法等工作时，应将设计的经济合理性作为重要考核指标之一。审图公司在进行施工图设计文件审查时，除审查设计单位的资质、建设手续、设计施工图满足强制性条文和设计规范的情况等内容外，应将设计的经济合理性作为审查内容之一。政府主管部门应加强对设计市场的管理力度，严格通过资质管理、人员注册、设计招标、图纸审查等环节来规范设计市场，提高设计质量。主管部门可通过总结推广标准设计、公布合理的技术经济考核指标，推进优化设计工作。
4.2 推行设计监理或设计咨询工作
提高设计质量，推进优化设计工作，仅靠政府主管部门的监控和审图公司的施工图审查还远远不够。优化设计的控制重点应在设计过程中。要加强设计过程控制，就必须推进设计监理或设计咨询工作。通过设计监理或设计咨询单位可打破设计质量靠设计单位自己控制的局面，实现通过第三方对设计过程和设计成果进行把控。
4.3 结构优化设计的开展形式
结构优化设计对专业业务能力的要求很高，仅靠开发商自身的力量难于完成，需委托具有丰富的结构设计经验，在结构优化设计方面具有良好业绩的专业人员进行。开展结构优化设计可采取下列三种形式:
4.3.1 从方案设计阶段开始，聘请具有丰富经验的专家作为结构优化设计顾问，在设计全过程提供结构优化的合理化建议，通过过程控制，使结构施工图设计达到经济合理。
4.3.2 在初步设计图纸完成后，进行结构方案优化和构件优化，提出详细的优化后的结构方案、设计参数取值以及各构件的截面尺寸和混凝土强度等级等，与设计院沟通并在施工图设计阶段实施。
4.3.3 在设计院设计施工图完成后，进行优化设计研究，提出详细的结构优化方案、设计参数取值以及各种构件的截面尺寸和混凝土强度等级等，与设计院沟通并修改结构施工图。
上述第一种形式操作较方便，不影响工期，不增加设计单位工作量，但优化效果难于评判;第二种形式不增加设计单位工作量，可对优化效果进行评判，但对工期有一定影响;第三种形式对优化经济效果可进行详细计算，但设计施工图返工工作量大，对工期影响较大。
5 结构优化实例分析
乐清市某小区工程总建筑面积5.7万平方米，包括多层住宅、低层联排住宅和地下车库等。该工程的结构优化是建立在施工图设计的基础上，以不影响建筑使用功能为前提，同时又要确保建筑物安全和抗震能力，也就是必须满足现行的国家以及地区的行业标准。结构优化的主要内容为对该工程进行结构方案优化及各类构件的优化:结构优化的目标函数为房屋结构造价，最大限度地以低成本建造高安全度的房屋。主要优化内容如下:
多层住宅原设计采用沉管灌注桩，柱下独立桩基承台，承台之间设置基础拉梁。由于该建筑柱的轴力不大，但桩的承载力较大，优化后桩型不变，采用梁下布桩方案，可以使得布桩更加灵活。由于大部分桩均布置在墙下，故承台梁的内力不大，配筋基本接近构造配筋。
上部结构原设计为剪力墙结构，优化时对异形柱框架一剪力墙结构体系和剪力墙结构体系两种结构体系进行了分析比较，异形柱框架一剪力墙结构体系更经济。因考虑到现场实际施工进度以及设计院图纸修改工作量的问题，为不影响现场施工进度，后决定优化后上部结构仍采用剪力墙结构体系，在原结构方案的基础上对剪力墙墙肢布置和尺寸进行了调整，且在不影响建筑使用的前提下，将个别短肢剪力墙改为钢筋混凝土矩形柱。
地下车库原设计为钢筋混凝土框架结构，底板采用钢筋混凝土无梁板结构，顶板采用钢筋混凝土梁板式结构。优化设计时，对平面布置不作调整，对地下车库底板厚度和配筋、墙板配筋、顶板次梁布置和配筋进行优化。并对地下室顶板消防车活荷载取值进行优化，按消防车的轮压进行等效均布荷载的计算。地下室顶板原设计为横向布置次梁，经过优化分析比较，优化后改为纵向布置次梁。原设计地下室底板厚度5OOmm，优化后底板的厚度调整为400mm。经上述优化，扣除优化设计费用后，实际可节省造价约345万元。取得了较好的经济效益。
6 结语
6.1 土建结构工程建造成本在整个工程成本构成中占很大的比重，通过结构设计优化降低工程建设成本具有较大的经济价值。
6.2 推进结构优化设计需要政府、开发商和设计单位统一认识，从政策和经济上给予支持。
6.3 结构优化设计的三种形式，可根据项目具体情况选择应用。
6.4 进行结构优化设计可有效降低多层住宅开发项目土建成本，提高经济效益。
参考文献
[l]张炳华，侯起.土建结构优化设计，上海:同济大学出版社，1998.
多层住宅建筑方案设计范文4
关键词： 多层住宅 建筑给排水
Abstract: the construction industry building drainage is an important part of, with the rapid development of the construction industry, construction drainage professional has become an indispensable water and unique component parts. This paper mainly of multilayer residence in building water supply pipe laying, floor drain setting and air conditioning condensed water from are discussed in this paper.
Keywords: multilayer residence building water supply and drainage
中图分类号：S276文献标识码：A 文章编号：
0 我国建筑给排水的发展现状
建筑给排水是建筑行业一个重要的组成部分。自1986年《建筑给水排水设计规范》被审批通过以来，随着建筑业的迅速发展，建筑给排水专业已成为给水排水中不可缺少而又独具特色的组成部分[1]。本人从事建筑给排水设计工作两年，浅谈一下多层住宅建筑给排水设计。
1 给排水管道敷设设计要点
1.1 给排水立管敷设
(1) 立管安装在厨房、卫生间的墙角处。因其施工方便，在以往的住宅设计中较多采用这种敷设方式，但明露管道有碍居室美观，住户在二次装修时大多会用轻质材料给予隐藏起来。管道明装在室内时，应不影响厨房、卫生间各卫生设备功能的使用[2]。
(2) 立管装在建筑物外墙阴角处，要尽量避免管道全天暴露在阳光直射下。这种方式南方地区大量采用。管道在外墙敷设，会影响建筑美观，不便于维修。另外，外墙塑料管长时间在阳光下暴晒容易老化，也是应该注意的问题。
(3) 立管敷设在管道井内。这种方式居室洁净美观，但管道井占用了卫生间的面积，且管道施工、维修较困难。卫生间设立集中管道井，把给水管、排水管等管道都集中在管道井里布置，这是现代住宅厨房卫生间居住文明的重要体现。在高档特别是中、高层住宅的商品房建筑方案设计时应尽量考虑卫生间管道井的设置，这样既提高卫生间的使用质量，又可解决U-PVC排水管水流噪声大的问题，提高了居室的环境质量水平;对于卫生间面积较小的经济适用房给排水立管可考虑敷设在外墙，以增大卫生间的使用空间。
1.2 给水支管敷设
(1) 水平管埋在结构板上面的建筑面层（后浇层）中。这种作法对建筑面层厚度有一定要求，一般不宜小于2~3cm，覆面层太薄容易造成地面开裂，埋设管子不宜设接头，以防漏水，同时还要避免与电管交错，以免增加建筑面层厚度，增加造价。
(2) 水平管道敷设在板面预留的管槽中，管槽在土建施工楼板时预留，管道安装完毕后用水泥砂浆抹平。
(3) 横管敷设在现浇楼板内。横管在土建绑扎钢筋时预装，随楼板浇注混凝土埋在楼板中，但在浇注混凝土前管道必须试压合格，管道防腐也应跟进到位。此种方式要求水暖专业与土建专业密切配合，施工难度较大[3]。
(4) 管道敷设在隔墙内，在砌隔墙时预留管槽，或在墙上剔出管槽，将管道敷设其中，并用管卡将管子固定在管槽内，住宅给水支管提倡采用埋墙暗设[4]，但应注意的是在阀门暗装时应将阀门手柄留在墙外。墙体内埋水管，要做到合理布局;槽内抹灰圆滑，然后在凹槽内刷防水涂料，提倡水管凹槽做防水;管道施工完毕，应由土建统一抹灰，并在墙体上统一用红油漆或水泥浆把管道走向在墙体上标记清晰。
1.3 排水支管敷设
GB50096-1999住宅设计规范第6.16条规定:住宅的污水排水横管宜设于本层套内[5]。虽然规范规定如此，但在大部分住宅设计中，由于存在各种问题，真正能做到这一点的尚不多见。于是在日常生活中，经常出现上下层住户因排水管道漏水而导致的各种纠纷，影响邻里关系。
(1) 卫生间排水：为了不使卫生间污水横管进入下层户内空间，排水管道的敷设一般采用以下两种方式。①卫生间地面楼板下沉，污水横管设于下沉室内。这种方式对排水管道的施工较为方便，但检修管道则十分不易。在实际工程使用过程中，经常发生下层住户靠卫生间处楼板及侧墙发生渗漏现象。由于无法查找出漏水的原因，上层住户只能将整个卫生间地面凿开重新翻修，经查，往往下沉室积水经侧墙下层。分析产生积水的主要原因有:卫生间地面防水未处理好，地面水渗透入下沉室;部分给排水管道漏水进入下沉室。为了避免给日后使用中留下隐患[6]，采取的措施有:严格做好卫生间地面及下沉室四周的防水，卫生间内所有给排水管道应经严格相关试验后方可隐蔽管道，建议在下沉室侧面设置侧排地漏，以排除可能出现的积水。②采用侧排方式。卫生间采用后出水式坐便器，侧排地漏，将浴盆或淋浴房垫高，各卫生器具排水横支管沿卫生间地面墙脚处引至外墙。排水横管及立管均设于建筑外墙处。采用这种方法，由于排水横管及立管均设于外墙，不可避免地影响到建筑外观，因而在建筑方案设计阶段，给排水专业人员就应介入，将卫生间布置于建筑凹槽处，尽量降低对建筑立面的负面影响。
(2) 厨房洗涤池排水支管可直接在楼板上接入排水立管。而对于厨房是否设地漏，目前还存在较大争议，现代生活中厨房地面一般已很少用水冲洗，少量的溅水用抹布就可完成地面的清洁，厨房地漏由于长时间无水补充，水封内存水蒸发后臭气由地漏进入室内，因而建议厨房内不设地漏。
(3) 有些住宅上下层卫生间、厨房不对应，部分厅的上层是卫生间或厨房，还有的卫生间或厨房的下面是阳台或露台。遇到这种情况时，一般不能在下层空间的上部敷设排水横管，也不能降低卫生间地坪，排水横管的设置需经特殊处理。具体作法是在卫生间靠外墙面上敷设排水管，安装后出水式坐便器、侧排地漏。
(4) 对住宅建筑底层设架空层、商场或商铺的情况，上部排水立管必须在底层进行转换，以不影响底层的使用功能。转换后的出户管不应少于二根,宜控制在4根左右。排水横干管的管径不应大于DN200，采用DN150为宜。排水横干管所服务的户数不宜超过100户。如果将一栋楼的排水立管均汇到一根排水横干管上出户，若发生管道堵塞或破裂将影响整栋楼的用户，是不安全的。但是出户管过多，在地下室外墙上所预埋的防水套管(设地下车库的住宅楼)及室外的检查井均增多，给施工及室外环境带来不利。
2 地漏的设置
地漏是排水管道系统中一个重要附件，功能就是排除地面的积水。传统钟罩式地漏的水封容易挥发，常常造成下水道异味和排水口溢出的液体进入室内，形成室内污染。建筑给排水设计规范GB50015-2003（2009年版）中规定“地漏的顶面标高应低于地面5～10mm，地漏水封深度不得小于50mm”。但是在给排水设计说明中很少有人提及，建设及施工单位为了降低造价，使用市场上价格低廉的地漏，这种地漏水封一般不大于3cm，满足不了水封深度要求[4]。另外，居民装修房子时选用装修市场上的不锈钢地漏水封同样很浅。当排水时，地漏的水封由于正压(较低楼层)或负压(较高楼层)被破坏，臭气进入室内。很多居民发现家中有臭味，而且厨房排油烟机打开时更加严重，就是由于压力波动水封被破坏所至。有的住宅厨房内设置了地漏，由于长时间没有补水，特别冬季供暖时水封容易干涸，应该常给地漏补水。建议设计时采用高水封或新型防返溢地漏。现代厨房内地面很少以水冲洗，可以不设置地漏。
3 空调冷凝水管设计
建筑给排水设计时应根据建筑格局并充分考虑多数住户的生活习惯，设计凝结水管。一般可在空调室外机位旁设置冷凝水管，根据户型，在每层预留一到两个三通，便于空调机排水软管直接接入，冷凝水排至附近雨水口，不宜直接接入雨水井。
结束语
当前，建筑行业发展迅速，建筑给排水作为建筑行业的重要组成部分，也要适应住宅商品化的发展潮流。给排水工程师需要不断探索和创新，用现代意识做到与时俱进，相信住宅给排水的发展水平会上一个新台阶，也一定能满足住户使用要求。
参考文献：
[1] 柯贵阳.多层住宅室内给排水设计要点[J].工程与建设，2005，21(1)
[2] GB50015-2003，建筑给水排水设计规范[S]
[3] 马海民.浅议建筑给排水的设计[J].建筑科学，2007，11
[4] GB50096-1999，住宅设计规范[S]
多层住宅建筑方案设计范文5
【关键词】多层住宅 给水管材 管道敷设 水表 太阳能热水器
多层住宅以其配套设施简单，造价低，物业管理方便等特点，很受中小城市房地产开发商和广大居民的欢迎。如何按2000年小康住宅科技产业工程居住区规划设计导则的要求，提高住宅的设计水平，为每个住户营造出一个舒适的生活空间，是每个设计人员的职责所在。作为住宅的心脏DD厨房、卫生间，是功能复杂，卫生、安全和舒适度要求高，营造繁杂，技术要求高的空间。因此，设计人员必须以整体设计的观念和方法，综合考虑厨房、卫生间给排水管道和设备的安装等。下面就多层住宅给排水设计中给水管材的选用、管道的敷设、水表出户设置、家用热水器的设置和空调冷凝水排放等问题与同行们一起探讨。
一、给水管材选用问题
传统的给水管材一般采用镀锌钢管，由于镀锌钢管易锈蚀，使用寿命短，用于输送生活用水不能满足水质卫生标准等缺点，建设部正大力推广塑料给水管的应用。许多地市已明文规定：禁止设计使用镀锌钢管，推广使用塑料给水管。塑料给水管与金属管道相比，具有重量轻，耐压强度好，输送液体阻力小，耐化学腐蚀性能强，安装方便，省钢节能，使用寿命长等优点。给水用塑料管道主要有：硬聚氯乙烯（PVC-U）、高密度聚乙烯（HDPE）、交联聚乙烯（PEX）、改性聚丙烯（PP-R ，PP-C）、聚丁烯（PB）、铝塑复合管（PE-AL-PE，PEX-AL-PEX）和钢塑复合管等。下表是几种建筑给水管材性能的比较。
管材性能优点缺点长期使用温度短期使用温度硬聚氯乙烯管（PVC-U）抗腐蚀能力强，质地坚硬，施工简便有UPVC单体和添加剂渗出，管接头粘合技术要求高，固化时间长≤400CDD改性聚丙烯（EN-US）PP-R，PP-C）耐温性能好，抗蠕变性能好，施工简便只有用金属管件连接；水流局部水头损失大，不能回收重复利用900C950C铝塑复合管（PEX-AL-PEX）耐温性能好，保温性能好（EN-US）在同等压力和介质温度的条件下，管壁最厚，采用热熔连接，需用专门连接工具≤600C≤900C铝塑复合管（PE-AL-PE）易弯曲成形，完全消防氧渗透，线膨胀系数小，施工简便管壁厚薄不均匀，管路连接采用铜管件，水流局部水头损失大≤400C――注：①长期使用温度系指管道在此温度范围内使用寿命达30～50年；②短期使用温度系指管道在此温度范围使用寿命达10～20年。
管材的选择是经济技术的比较过程，技术上应从压力、温度、使用环境、安装方法等方面进行考虑，同时结合业主的要求和住宅的档次，进行经济技术综合考虑后确定。以上所塑料给水管材都可作为住宅生活给水管材。
二、管道敷设问题
（一）给排水立管的敷设一般有以下几种方式
（1）明装在厨房、卫生间的墙角处。在以往的住宅设计中较多采用这种敷设方式，它施工方便，但明露管道有碍居室美观，住户在二次装修时大多会用轻质材料给予隐藏起来。
（2）明装在建筑物外墙阴角处。这种方式仅适用于南方天气较暖和的地区，冬季的最低温度不得低于零摄氏度，以防水管内水冻结成冰，胀裂管道，影响住户使用。管道在外墙敷设，影响建筑美观，也不便于日后管理和维修。
（3）敷设在管道井内。这种方式使居室洁净美观，但管道井占用了卫生间的面积，且管道施工、维修都比较困难。卫生间设立集中管道井，把给水管、排水管都集中在管道井里布置，这是小康住宅厨房、卫生间居住文明的重要 体现。本人认为：在中高档的商品房建筑方案设计时应考虑卫生间管道井的设置，这样即提高卫生间的使用质量，又可解决硬聚氯乙烯排水管水流噪声大的问题，提高居室的环境质量水平；对于卫生间面积较小的经济适用房和解困房，在南方较暖和地区给排水立管可考虑敷设在外墙，以增大卫生间的使用空间；管道明装在室内时，应不影响厨房、卫生间各卫生设备功能的使用。
（二）给水支管敷设
住宅给水支管管径一役de≤32mm，小管径的塑料给水管，呈弯曲状态，故住宅给水支管提介采用暗设。给水支管暗 设的方式有：
（1）暗设在砖墙里。施工时在砖墙面开管槽，管槽宽度为管子外径de+20mm，深度为管子外径de，管道直接嵌入管 槽，并用管卡将子固定在管槽内。
（2）对于小管径给水支管de≤20mm，可暗设在楼（地）面找平层里。施工时在楼（地）板面上开管槽，槽宽为de+10mm，深为1/2de，管道半嵌入管槽里，并用管卡将管子固定在管槽内。铝塑复合管和交联聚丙烯管等管道采用金属管件连接，采用暗设时须加大管槽尺寸，且水流局部水头损失较大。对于厨房、卫生间内卫生器具布置相对集中的住宅，可采用分水器进行连接，分水器是一种多分支管接头，各卫生器具给水支管分别从分水器接出。这样既可避免暗埋管道的管接头 渗透问题。又可减小局部水头损失，降低管网造价。
（3）排水支管敷设。住宅室内排水横管宜设在本层套内，这样排水横管渗透时可避免污水等污染物进入邻户，管道维修时也不会影响到邻户的正常生活。
厨房内洗涤盆的排水横支管一般在本层楼板面上接入排水立管；地漏排水支管须敷设下层空间。现在许多同行都认为：厨房地面都铺设瓷砖，清洁地在时不须用水冲洗，设置地漏意义不大，故厨房内可不设地地漏，这样既避免排水横支 管进入邻户，又可增大厨房的使用空间。
三、空调冷凝水排放问题
近几年，空调逐渐进入千家万户，空调冷凝水无组织排放污染建筑物外墙，已是影响生活区美观的一个重要问题。建筑给排水设计时应考虑空调冷凝水的有组织排放。具体做法可在预留空调外机位置旁设置冷凝水排水管，排水立管选用PVC-U排水管de40，在每层空调机高度预留排水三通，便于空调机排水软管直接接入。
参考文献：
[1]谢俊龙；浅谈建筑给排水监理工作的认识[J]；山西建筑；2007年23期
多层住宅建筑方案设计范文6
关键字：建筑；电气设计；配电系统
Abstract: the reasonable design of each building electric system and application of advanced electric equipment to meet the functional requirements and saving building infrastructure investment is very important. In the actual design, often because of the design cycle is short, the time tight, task, only pay attention to the design of design safety, reliability, and ignore the economic and reasonable design, the construction of electrical equipment investment in the early of waste. Building electrical design is the economy of the electric equipment of the initial investment and operation cost to achieve economic and reasonable. The building distribution system to electrical equipment to fully satisfy the architectural functions need, so this paper building electrical distribution system on the design.
Key word: architecture; Electrical design; Distribution system
中图分类号： N945.23 文献标识码：A文章编号：
一、建筑电气配电系统设计
近年来随着科技的不断发展，建筑电气设备也逐渐向自动化、节能化、信息化以及智能化方向发展，这样一来也就对电气配电系统设计有了更多的要求，使建筑电气配电系统的设计范围不断扩大，技术要求越来越高。建筑中的电气配电系统主要包括：高低压系统、变压器、备用电源系统以及电力系统配电及其控制系统，所以设计建筑电气配电系统时要根据建筑规模、功能定位以及使用要求确定本工程拟设置的电气系统，然后确定变电系统以及配电系统的容量，然后确定变、配电所位置、数量、容量，变压器台数。由于配电系统是各个机电系统设计的关键，所以在确定建筑电气配电系统之前首先要根据建筑电气设备专业提供的数据资料，分类进行负荷计算，并算出总负荷然后按照要求进行负荷分级。根据负荷性质以及负荷容量，提出要求外供电源的回路数、容量以及电压等级的要求，判断是否需要设置应急电源系统以及备用电源和应急电源的型式以及对建筑的照明、防雷、接地等建筑设计进行详细说明。
建筑电气配电系统运行方式主要是两路10 kV的电源采用单母线分段接线的方式连接，这样一来，电源分列运行，而且两路互为备用，当一路电源出现故障时在继电保护作用下，分段断路器上的电源回路断路器便自动断开。这时非故障段母线可以继续运行，缩小了母线故障的停电范围，提高了供电的可靠性以及灵活性。例如大型商业建筑或者多层单元式住宅的低压配电系统要采用放射式与树干式相结合的配电方式，其他个别的部分采用链接方式进行配电。大型商业建筑或者多层单元式住宅、电梯、空调电源、照明设备以及消防设备分别由变电所低压屏放射式供电。树干式供电由变电所将各类电源分别引入各竖井，通过桥架数值各层。各竖井内分别配置有照明、配电、空调以及应急照明配电箱。配电、照明分别放射到各个区域的配电、照明配电箱，各个区域的计量表应该设置在竖井配电箱内，空调配电箱配电至竖井区域内的普通空调机以及风机盘管。消防用电设备、应急照明及特殊要求的用电设备均采用双路供电。一路电源由正常母线配出，另一路电源则由应急母线配出，即一级负荷与二级负荷均为双路供电末端自投。
对于大型商业建筑或者多层单元式住宅的电源等级要求，应急电源系统根据医院的规模，采用双电源切换或者柴油发电机组系统，应急电源系统。而大型商业建筑或者多层单元式住宅的应急电源供电方案首先考虑采用柴油发电机组系统，由于受到建筑的使用功能以及使用面积等多方面因素的制约，在方案设计时需要综合考虑进而优化管理，一般情况下为了节省使用面积，将柴油发电机组设置在地下一层，这样一来就增添了发电机组的进排风、排烟、机组的冷却、噪音消除以及供油系统等一些列新的问题。为解决这些问题，就必须采取相应的措施，在柴油发电机组上方设置一些进风井和排烟井，增设进风机、排风机帮助通风等。另外，为了达到环保要求，柴油发电机排出的废气要通过排烟管经过消声器沿着排烟竖井排出，在排烟口处还要安装二次燃烧过滤网，将所排废气在高温条件下进行二次燃烧，进而降低外排气体对环境的污染。除此以外，还可以采用一套大容量的应急电源系统来代替柴油发电机组，这种方案最大优点是可以带感性、阻性负载，增强适应负载的能力，从而有效地解决了柴油发电机进排风以及排烟井等问题。但缺点在于这种方案的供电时间较短，设备的投资费用高而且占地面积大，打不到供电的可靠性以及节约投资的目的所以现行的应急电源设计方案普遍采用柴油发电机组。
