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住宅建筑设计方案范文1
关键词：建筑设计；套型设计；室内环境
1、套型设计
1.1起居室设计
起居厅在住宅套内的布局应处于住宅套的前部，靠近门厅、餐厅布置；应占据较好的朝向，一般以南向为多，并应直接采光通风。起居厅穿越交通最好角穿或短边穿越，起居室的家具一般沿两条相对的内墙布置，因此内墙面的长度和门洞口开设的位置影响着家具的摆放。设计时要尽量避免开向起居室的门过多，应尽可能提供足够长度的连续墙面供家具“依靠”；如若不得不开门，则应相对集中布置。
1.2卧室设计
设计时要综合考虑多方面的需求，并想办法使卧室免受外界和其他房间的干扰。卧室应有直接采光、自然通风。卧室空间尺度比例要恰当，一般开间与进深之比不宜大于1：2。
1.3厨房设计
厨房空间与其他空间应有视觉上的联系。视线覆盖区域及视野的开阔程度等都对厨房空间的感觉及与家人交流有很大影响，如与餐室、客厅形成开放式空间，能使空间有扩大的感觉，并偏于照看在餐厅、起居活动的儿童及客人。厨房应有直接的采光、通风窗口，才能保证基本的操作需要和自然通风换气。厨房设计应充分考虑厨房通风排烟，利用主导风向组织穿堂风。厨房通风排烟与居室通风分开，避免厨房油烟、气味对居室的干扰。
1.4卫生间设计
卫生间是住宅中重要的功能空间。随着居住质量的改善，住宅中的卫生间已超越了满足简单的个人卫生需求的阶段，因此如今的卫生间设计需要解决的是如何提高其品质，以适应居民对居住环境文明与更高舒适程度的要求。
1.5辅助空间设计
（1）门厅
门厅是从户外进入室内的过渡空间，是联系户内外空间的缓冲区域。随着人们生活水准的提高，人们养成了进门后换鞋和更衣习惯，门厅要为换鞋、更衣、整装及存放鞋帽、衣物、雨具、包袋等功能提供足够的空间。
（2）走道
走道、过厅是户内各房间联系的纽带，其功能是避免因房间穿套而造成空间之间的穿插与干扰。走道要能便捷的连接各个功能空间并注意面积经济节约，避免过道延伸过长。
（3）储藏空间
储藏需求各家不同，难于统一，但储藏空间不足、设计不合理却是当前住宅设计的一个通病。在一套住宅中应设有集中的储藏室，同时还应有分散在不同空间的、专门的储藏空间。
（4）阳台
它对于改善居室的通风、日照和采光，起到重要的作用。此外，阳台还具备t晒衣物、培植花草和储存物品等使用功能，是住宅功能中不可或缺的空间，同时也是丰富建筑外观的重要元素。
（5）露台
它是居室空间的外延，为住户提供理想的室外活动空间一一呼吸新鲜空气、获取阳光、种植花草、休憩娱乐、烧烤聚餐等，此外可以用来t晒衣服和被褥，因具备底层院落的优点，受到不少居住者的青睐。
2、室内环境
2.1朝向与采光
我国幅员辽阔，地形复杂，各地气候差异悬殊，并且不同气候条件对建筑提出的要求有所不同：南方地区需要通风、遮阳、隔热，以防止室内过热，北方地区则更注意采暖、防寒和保温。这种要求的不同在住宅建筑套型朝向的选择上也有所反映。人们希望在采光、景观优越的房间中活动。但是由于条件的限制，一套住宅中不可能所有A房间均有充足的光照和良好的视野，甚至设计时还要牺牲某些空间的自然通风、采光来满足主要房间的要求。一般根据居住者对房间的使用时间、使用频率来安排房间的朝向、方位。
2.2通风
在一个空间中，门窗布置尽量使气流在室内经过的路线延长，扩大影响区域，并注意使气流能够影响到人们日常生活中的主要活动区域，以形成有效的自然通风。注意门窗自身相关构造设置，以利于导风、排风和调节风向、风速等。房间内如果需要设置内隔断，可做成上下镂空的形式，或在隔断上设窗，以调节室内气流，利于房间通风。
2.3隔声
在日常生活中，人们对住宅室内安静程度的理想水平，室内应小于等于40分贝，如果大于等于50分贝，会引起居住用户的普遍不满。在睡眠时的理想水平，室内应小于等于35分贝，如果大于等于45分贝会引起50%居住用户的不满。
3、建筑结构与设备
3.1结构设计
进行建筑构思和设计中，必须把握结构选型的合理性与可行性，做出比较经济合理、切实可行的建筑方案。每种结构形式都有各自的特点和不足，有其各自的适用范围，所以要结合建筑设计的具体情况进行结构选型。当几种结构形式都有可能满足条件时，经济条件就是决定因素，尽量采用能降低工程造价的结构形式。结构方案设计应以满足建筑功能要求为前提，保证室内空间的美观。如若是框架结构体系，在布置柱子与梁时应注意其位置与设置的合理性，应尽量避免卧室、起居室露梁柱。在建筑设计中，空间组合和建筑造型的主要环节是选择最佳结构方案，选择时应适应建筑功能的要求充分发挥结构优势并合理造价。建筑外形的艺术美并不是以投资的多少为决定因素。
3.2设备管井
方案设计阶段需要各设备专业根据本专业的设计依据和设计参数，选择所需设备并选择各专业方案，布置管道及线路系统。将各设备专业的需求反映在建筑设计方案中就是各设备机房及设备管井。设备管井通常包括水暖井、电井、风井等。管井的布置考虑对楼梯间和套内空间的影响，还要考虑检修和操作空间的大小、安全及便利程度等问题。管道井的设计应与各设备工种协调配合，既要精准化配给管井、设备所需的面积，也要在面积允许的情况下为以后扩充设备留有余地。管井内部空间不宜深而狭窄。管井门的设置宜整齐、美观，开启位置须注意检修时不影响住户的日常出入。
3.3建筑节能
住宅建筑的节能是指在满足住宅建筑的功能使用和室内热环境质量的要求下，降低建筑物消耗的能源，合理经济地使用能源的过程。在方案设计阶段的节能设计主要是根据项目所在地的气候分区概述建筑节能设计及维护结构节能措施。具体就是严格遵守建筑节能标准，通过采用保温墙体材料，提高对住宅建筑能耗设备的控制管理，对住宅围护结构的热工性能进行恰当合理的设计。提高建筑物围护结构的保温隔热性能是我国目前建筑节能工作的一个重点。提高建筑围护结构保温隔热性能的方法有：尽量减少建筑物的体形系数，体形系数是建筑物外表面积与体积之比，表面积大，则能耗高；选择适当的窗墙面积比，采用传热系数小的窗户，如中空玻璃塑料窗、断热桥的绍合金中空窗、解决好东西向外窗的遮阳问题等，节能建筑不宜设置凸窗和转角窗；尽量减小屋面和外墙的传热系数，增强屋面和外墙的保温隔热性能。在对住宅建筑进行节能判断时（施工图阶段），需要将拟建住宅各个方向的窗墙比、外墙、屋顶、外挑楼板的平均传热系数及外门窗的传热系数与标准限值进行比较，均小于限值的则为节能住宅，若有不满足的则需要进行权衡判断，通过权衡计算，耗热量指标小于标准限值的也判定为节能住宅。若不满足则需要通过增加保温层厚度或减小门窗面积等来满足节能要求。
参考文献
住宅建筑设计方案范文2
关键词：住宅建筑方案；优化设计；实践
中图分类号：S611文献标识码： A 文章编号：
合理的住宅建筑方案，既要保证其功能的齐全，而且还要保证其使用的方便性，与此同时，还要保证结构的安全性，与外型上的美观。因此，对住宅建筑方案优化设计与实践的探讨有其必要性与现实意义。
一、住宅建筑方案优化设计的必要性
住宅建筑方案优化设计，从实质上讲，就是一个二次优化（必要的时候也会较大改动原方案），对于建筑，基本是奔着适用、安全、经济、美观和便于施工5种效果。而优化也就是让这几个问题进一步的分析和选择更合理的措施。比如钢结构里用钢量是一个很大的问题，那么这里的优化主要也就是结构计算的问题，选择不同的结构布置形式，那么受力肯定是不同的，最后的用钢量也是不同的（有的时候很小的修改都能产生较大的差别）。当然人为的选择也就几种，不一定是我们所谓的最优点。不过现在的优化问题基本用渐进的数学方法。当然对于简单的问题可以把实际工程转化为数学的问题进行计算机处理。可是建筑一般很复杂，这个也是建筑上的优化的困难所在。好处也就是更节省，更合理，更环保等等，就是让上边的5种效果更符合人们的要求。虽然现在一般的建筑是很少做优化问题处理的，因为做结构设计的都赶时间和功效，设计基本偏大。让设计人员优化，也就是让他们能更好的擦着边过去，这不是一般的设计人员能做到的，但是对于一些情况很特别的建筑及方案，必须要进行优化处理。
住宅建筑方案优化设计
住宅建筑方案优化设计，通常情况下，主要采用两种解决方法，一种是简化计算，二种是数值模拟，通过研究对象的确定，建立相应的实体模型，然后确定载荷，动载荷还是静载，再选择方法，力学发展至今解决工程问题方法已有很多，如平面问题可用差分法，复杂结构可用有限元，这类软件以及相关的优化设计方法是多种多样的，在具体的选择和设计时，需要以实际需求为基础，具体可以从以下几点入手：
1.数学模型的构建
在构建数学模型的过程中，要有一个清晰、具体、可操作性强的规划才行，对自己方案各方面了如指掌，并全面客观的进行量化分析，在此基础上提出方案调整（改版）计划，包括方案优化预计目标（最好及最坏）、手段及考核方法（指标）及应急处理措施。然后就是对此方案的可行性论证，多咨询几个方案建设公司，最后对方案进行修改确定，最后就是方案实施。
2.明确方案优化约束条件
在优化方案时，需要熟悉建筑建设环境，确定出入口位置及平面形状，分析住宅建筑的功能关系和流线组织，正确合理地安排建筑各部分的相对位置，以此来确定建筑各部分的尺寸。
另外，需要通过对建筑平面布局与基地周边环境条件的相互分析，确保两者的相互适应性，优化建筑平面形式，与此同时，还要科学组合符合建筑的规模和使用功能的要求，使得建筑平面布局为建筑结构选型与立面处理提供合理的基础依据，并且在满足使用功能的基础上，尽量减少交通面积，提高建筑的利用率，降低建筑的造价。
3.优化设计模块
一般而言，建筑方案设计总任务中，基本上有以下几点：确定红线、确定建筑定位、确定竖向设计、确定环平（消防）、确定绿化、确定室外管网、确定景观，而且总平面设计的依据是一个根据业主的建设意图编制的设计任务书，根据任务书的要求向城市规划部门及国土部门申请用地，在规划部门根据城市规划布置划拨用地及相应提出有关的规划要求的批准文件后，由业主委托进行设计，因此，在优化设计模块时，必须要以此为标准，但是不可以把它看成简单的平面构成，确保空间设计好的科学性与美观性，可以从空间的角度出发，想象三维空间勾画平面，平面只是一种空间的表达形式，通过工作模型或电脑建模，仔细思考方案设计的优点和缺点，善于学结，并融会贯通。
三、建筑方案设计程序实现
在建筑设计中，通常主要是采用3dmax一般是做效果，实现建筑工程可视化，但也需要一些辅助软件，一般配合CAD使用的多。平面软件,photoshop（作图）、freehand（排版）、coreldRAW（排版）、illustrator（排版）、pentium（雕刻）、CAD （工地出图、家装出图等）等，另外，为了方便用户操作，可以在过完成每一步的操作后，可以根据每个系统模块进行具体的设定，一方面，便于信息的查询，如房间的开间安息，面积数以及进深数等相关的参数，另一方面，可以及时地对设计出的平面效果进行具体的分析，找到更好的立面效果。
另外，还需要注意以下几点问题：一、优化设计方案就是要多沟通，让设计师明白甲方的设计要求，甲方明白设计师的设计理念，多方比较，通过施工图深度控制，减少工程过程中的变更和签证，尤其是对于甲方代表或现场监理的管理水平，一定要保证合同的完整性和执行过程中的监督，与此同时，还要通过筛选设计公司，看设计公司资质、类似业绩，最重要的是要看主设计师、设计团队的水平、资历、作品。二、一个成熟的设计师，不仅仅会做设计，必须要懂得施工工艺，因为很多客户他是外行，他不仅仅把你看做给他设计的设计师，要熟悉各种新型材料，随时了解市场行情，了解材料价格的涨幅，这样有利于做报价。最后最重要的就是设计师的心态很重要。
总结：
总而言之，建筑建筑方案的平面优化设计，必须要保证其结构不变的情况下，对建筑方案进行进行分析，通过优化算法和数学模型的构建，不断地进行方案的补充和优化，与此同时，还要针对其具体的约束条件，进行不同层次的调整与修正，但是一定要以实际需要和层次需要为标准，确保其调整的科学性与适当性。
参考文献：
[1]张东海.张超.邓雪松.邹征敏.由汶川地震学校震害反思学校建筑安全[A].防振减灾工程理论与实践新进展（纪念汶川地震一周年）——第四届全国防震减灾工程学术研讨会会议论文集[C].2009
住宅建筑设计方案范文3
关键词：住宅建筑、节能设计、经济性
中图分类号：TE08 文献标识码：A 文章编号：
一、前言
现阶段，我国正处于经济快速发展阶段，资源消耗正逐渐增加，供需问题日益提出。我国属于能耗大国，居于世界第二名，我国具有众多人口，资源分配不均，人均占有量较小，仅占世界平均水平42%，建筑能耗占总能耗的35%，可以说，我国的能源消耗处于相当严峻的形势，长时间内难以缓解，节能是刻不容缓的课题。所以，为提高自然、社会环境质量，确保国民经济稳定、持续、协调发展，必须进行节能，降低能源浪费率。随着我国国民经济不断发展，家用电器使用率逐渐上升，电器能耗会释放出氮氧化合物、二氧化硫、其它污染物，对人身体健康造成严重危害，导致环境逐渐酸化，打破生态平衡。建筑节能可有效降低污染物排放，提高建筑环境质量，降低大气污染，降低建筑使用成本。建筑作为国民经济的重要组成部分，在建筑过程中会产生大量能耗，因此必须加强节能，对于我国乃至世界而言，节能建筑具有十分重要的经济意义。
二、建筑节能的重大意义
1、有利于缓解能源供给的紧缺局面
我国资源分布不均，优质能源少，人均能源资源较少，与此同时，我国却是一个能源消费大国，建筑能耗的增长速度远高于能源生产增长的速度，尤其是电力、燃气、热力等优质能源的需求急剧增加。我国的城市建设正处在快速增长时期，建筑用能缺口大，如果仅仅依靠加强能源方面的投入和基础设施建设，并不能满足快速增长的社会发展需求和减缓能源供给的紧缺。如果从现在起对新建建筑全面强制实施建筑节能设计标准，并对既有建筑有步骤地推行节能改造，到2020年，我国建筑能耗可减少3.35亿吨标准煤，空调高峰负荷可减少约8000万千瓦，能源紧张状况必将得到很大程度的缓解。因此，建筑节能己是国家的重大战略问题。
2、有利于保护耕地资源
我国以世界7％的耕地养活了世界22％以上的人口。到2000年底，我国人均耕地的占有量为1.51亩，仅占世界人均耕地的45％，耕地资源匮乏。我国目前城镇住宅仍大量使用粘土砖。实心粘土砖不仅保温性能差，而且严重毁占耕地，消耗大量能源。全面禁止使用实心粘土砖、进行节能节地的新型墙体材料推广是我国目前建材行业的首要任务。建筑节能极大地推动了我国建材领域的墙材革新，对保护耕地和生态环境起到了积极作用。
3、有利于改善大气环境，实现可持续发展
我国能源结构以煤为主，煤炭的大量直接燃烧引起了日益严重的城市大气污染。从全国总体来看，基于总悬浮颗粒和氮氧化物等大气主要污染物指标，北方城市污染重于南方城市，采暖期重于非采暖期，而采暖期的污染值又随着气温的降低（即采暖燃煤量的增加）而升高。由此可见，建筑采暖是城市（特别是北方城市)大气的一个主要污染源。只有从源头上减少建筑采暖能耗，才能从根本上改变北方城市采暖期大气污染的严重状况。
4、有利于提高人民生活质量
随着人民生活水平的提高，人们对舒适的建筑热环境提出了更高的需求。我国地域广阔，冬季南北温差极大，与世界同纬度地区的气候相比相对恶劣。过去，我国并不重视建筑物的保温、隔热、气密性，大多数住宅的居住热环境差，影响到居住着的身体健康。节能建筑除了采用高效节能的供暖、空调设备之外，还特别加强围护结构的保温隔热性能以及门窗的气密性，这样不仅能降低建筑能耗，还能显著地改善室内环境的热舒适性，提高人民群众的生活质量和健康水平。
三、住宅建筑节能设计的经济性分析
1、住宅建筑节能设计的经济性
节能建筑根据气候设计、节能方法，研究建筑规划、建筑分区、间距、朝向、单体、群体、风向、外部空间环境、太阳辐射等，设计具有低能耗特点的建筑工程。因节能建筑的保暖效果良好，随着室外温度变化，房间温度不会明显变化，具有冬暖夏凉效果。我国建筑业正处于鼎盛发展阶段，然而由于我国建筑节能水平与发达国家比较相差较远，对国家形象造成严重影响，增加社会的负担，对国民经济发展具有不良制约。
下面笔者结合某住宅楼项目，深入分析节能设计的经济分析：
该项目为一较典型的6层住宅，该住宅节能投资增加如下：采用双层塑钢窗比采用单层铝合金窗增加投资100元／m2窗面积，采用矩形多孔空心砖加保温砂浆比采用240实心砖墙要增加投资15元／m2墙面面积，采用岩棉板做保温层比简单保温隔热处理要增加投资50元／m2屋面面积。综合这三方面投资的增加，该节能住宅共需加投资约12万元(30.35元／m2)，而1年可以节省空调采暖电费约四万元，所增加的投资在2.9年内即可收回。可见该节能住宅所采用的节能技术是经济合理的，值得推广。对节能住宅和普通住宅进行比较，建筑节能安装单方造价增加远远小于土建单方造价10％这个标准。如果全年保持冬季18℃，夏季26℃的室内温度，一套100 m2的普通住宅一年制冷制热的电耗约为90.7千瓦时／m2，而节能住宅可降至48．1千瓦时／m2，节约能耗一半。如果每年以9个月，每天使用空调12小时计，可节约电费八百余元。增加造价不需2年就可收回。
2、现阶段国内建筑节能设计推广方法
某些寒冷地区，由于居住建筑的节能采暖设计标准执行缺陷，随着《民用建筑节能管理规定》颁发与实施，局面得到较快扭转，同时向南推进建筑节能工作。另外，夏热冬冷地区正在积极开展节能工作，因采暖包费制势力逐步减少，南方地区房地产开发商与住户具有一致的经济利益，因此有望较快打开该地区的节能工作局面。对于某些新建公共建筑，其节能工作较为紧迫、复杂，建筑量面积较广、技能改造较为艰巨，随着采暖收费制度、住房制度的改革，以及空调与采暖等设备的发展，建筑耗能费用紧密联系着用户经济利益，经过政策扶植，有望于逐渐蓬勃开展。
3、推广建筑节能设计所造成的经济效益
由于建筑节能属于新兴科学，不同于原有的专业分工，主要包含建筑、采暖、使用、空调、通风、建材、检测、家电、热工、计算机软件、能源、电照、环境等专业内容，由许多专业学科进行交叉而成，为满足社会需求，各科研院所、生产单位、高等院校通过不同方面实施开发与研究，正逐渐蓬勃发展。节能建筑规模在逐渐扩大，相关产业随之增多，引进了许多国外资本、技术，在规模逐渐扩大的同时，价格与功能质量的竞争市场、产品结构、产业结构正趋向合理化，技术也不断更新。可以说，由于节能建筑实施，整个建筑行业在不断进步，推动我国国民经济的合理、有序发展。
4、住宅建筑节能设计对我国发展战略、环境影响
为构建资源节约型国家，最直接、最经济、最有效的方法即建筑节能，不仅可降低能耗，还可减少粉尘、二氧化碳等污染物、废气的排放，具有十分显著的社会效益、环境效益与经济效益。建筑节能的实施，是节约能源、关注民生、保护环境，确保经济可持续发展，反应科学发展观的重要措施，属于一项长远性、长期性的经济发展战略。
5、建筑全周期经济问题
站在建筑全寿命角度，建筑主要包含建筑生产、使用、分解等过程，而使用过程中能耗占总能量量的三分之二，主要包含有照明、电梯、炊事、空调、采暖等能耗，所以，从专业角度可增强建筑的热工性，会增加能源消耗、建筑材料消耗，然而从住宅生命周期角度来说，是比较合理、经济的。
6、成本效应问题
随着建筑节能推进，人们对节能措施、成本效益缺乏认识，基本认识即降低大气污染、节省燃料，然而节能建筑带来的投资效益、环境效益、经济效益有多少并不了解。而在实际工作中，暖通工程师、建筑师未进行经济成本计算。这方面知识的欠缺，人们无法看到节能的增值，阻碍标准执行。具体节能案列并未有经济分析报告，即使有也得不到公众认可，另外采暖是根据建筑面积收取采暖费用，不属于实际能耗量，普通建筑、节能建筑均要缴费，用户在建筑使用时无法感受到节能好处，影响了用户对建筑节能的信任、积极性。所以，建筑节能不仅需要业主、开发商承担，还需政府投入、支持。
五、结语
综上所述，建筑节能设计是现代建筑的主要发展趋势，它对全球建筑发展起着重要的促进作用。在建筑节能设计中所体现的经济问题，直接影响着建筑节能的发展，建筑节能投入相对不多，且能够快速回收，具有显著的经济效益。建筑节能及可持续发展意识必须贯穿整个建筑开发流程的各个环节，将会拥有一个更加健康和谐、舒适宜人的生存、生活环境和空间。
参考文献：
肖健：《浅谈建筑节能的重要性及建筑的节能设计》，《今日科苑 》2009年20期
杨志明 胡昊：《基于能源成本分析的居住建筑节能推广研究》，《西安建筑科技大学学报（自然科学版）》， 2007年03期
住宅建筑设计方案范文4
关键词：住宅楼； 电气设计； 楼宇电气
Abstract: with the rapid development of China's construction technology, building electrical system has become an integral part of the building, therefore, completes the importance of residential building electrical design is self-evident. In the current residential building electrical design, to design the elv part and in high voltage parts. Elv part mainly includes: closed-circuit television system. High voltage power distribution system of residential building mainly includes, residential buildings lighting system, etc. We were making the electrical design scheme of residential building to fully consider the needs of users, and meet the needs of the users. Taking a residential building as an example, this paper briefly describes how to do well the electrical design scheme of residential building.
Keywords: residential buildings; Electrical design; Building electrical
中图分类号：S611 文献标识码：A文章编号：
一、住宅楼整体电气系统设计概况
在我国目前的建筑技术发展的过程中，建筑电气已经成为了一门主要的技术。建筑电气集成了电能技术、电子技术、电器设备技术以及电气技术，成为了楼宇电气技术的统称，为业主提供了居住或工作所需的一切电力环境。依靠建筑电气技术，业主可以在居住或工作中获得舒适的配电系统、照明系统和闭路电视系统，可以借助电能获得高品质的生活，所以，出于业主的实际需要，建筑电气的发展有效的满足了业主的需求。目前的建筑电气技术，完全是按照国家的相关政策及标准执行的，符合国家的节能减排的要求，符合低碳生活的号召。利用建筑电气技术，可以轻松的实现建筑物电能的综合利用，不但提高了电能的利用率，还保证了用电安全，给业主提供了安全便捷的舒适生活。
考虑到建筑电气技术的重要性，我们在新建建筑中都会运用建筑电气技术设计整体电力环境，保证建筑物的用电需要。在目前的住宅楼的建设过程中，建筑电气技术也得到了广泛的应用。在住宅楼的整体电气系统设计的时候，我们首先需要对住宅楼的整体概况做全面的了解，比如：住宅小区一共有几栋住宅楼，每栋楼有几个单元，有无地下室，一楼是否为车库，地下层高多少，地上层高多少，楼层总高度多少，整个住宅楼建筑面积多少等。其次，还要知道住宅楼内预设的电力系统的线路布局，以及在业主室内的电力线路的走向。再次，还要弄清楚闭路电视系统和网络系统的综合布线与电力线路的关系。了解清楚这些情况之后，才能开展住宅楼的整体电气系统设计。由此可见，住宅楼的整体电气系统设计之前，需要对住宅楼的整体情况作全面细致的了解。
二、住宅楼配电系统的设计方法
住宅楼的配电系统是主要的电力系统，在设计的时候共有4个步骤，首先要选择整个配电系统的负荷等级并分析业主的用电要求，其次要计算配电系统的实际负荷，再次要选择合适配电系统设备，最后要根据工程实际，选择合适的配电方式。
1、选择负荷等级并分析用电要求
按照国家的用电标准来分类的话，用电负荷分为三个等级，一级负荷为：断电之后会发生重大的伤人或亡人事故、断电之后会造成重大交通瘫痪等。二级负荷为断电之后会造成一定的经济损失、断电之后会引起公共秩序混乱等。上述两种情况之外的为三级负荷，经过分析后，住在楼应选择三级负荷。
2、计算配电系统的实际负荷
一般的住宅楼至少有两个单元，三种户型。所以我们假设A户型建筑建筑面积65.88 ，住宅用电负荷标准选负荷为4kw；B户型建筑建筑面积62.2 ，住宅用电负荷标准选负荷为4kw；C户型建筑建筑面积87.27 ，住宅用电负荷标准选负荷为4kw；通过计算可知：
用户配电箱ALz
单元配电箱AL1
= =112.3A
3、选择合适的配电系统设备
经过上述的计算之后，我们获得了住宅楼的用电量负荷数据，根据这些数据，我们可以选择合适的配电系统设备。配电系统设备主要包括电力电缆、断路器、室内导线以及配电箱。电力电缆的选择需要根据实际的负荷，按照总线路、分线路的原则进行选择，断路器和配电箱要根据实际安装部位进行选择。
4、选择合适的配电方式
目前建筑物的配电方式主要分为以下几种：
（1）工作电源与备用电源采用同一种配电方式即：分区放射配电方式
（2）工作电源与备用电源都采用垂直干线的配电方式
（3）工作电源与备用电源采用不同的配电方式，工作电源采用分区树干式配电方式，备用电源采用接入式配电方式。考虑到住宅楼的实际情况，多选择分区放射的配电方式。
三、住宅楼照明系统的设计方法
住宅楼照明系统的设计，共分为7个步骤，分别为：
1、了解照明设计的总体要求，制定总体照明设计方案。
2、选择合适的照明光源。照明光源的选择需要注意几个方面：（1）照明光源的发光效率要高，（2）照明光源的显示颜色的指数要高，（3）照明光源的使用寿命要尽可能长一些，（4）照明光源的开和关闭要比较方便，（5）照明光源要具有一定的性价比。
3、选择合适的照明灯具。照明灯具的选择的注意事项为：（1）照明灯具要具有安全性和可靠性，（2）照明灯具的选择要具有较高的使用效能，（3）照明灯具的照明效果、美观性和经济性都要过关，（4）照明灯具杜绝选择炫目灯光。
4、选择合适照度和照明方式。关于照度的选择需要遵守国家的相关规定，既不能太低也不能太高，太低了损伤视力，太高了浪费电能，所以在照度的选择上，要选择合适的数值。对于照明方式的选择，要充分利用自然光线，此外，还要选择既利于业主接受，有解决电能的方式。
5、将照明方式进行分类。住宅楼的照明一般可分为普通照明和应急照明两种，普通照明的设计原则有三个：（1）客厅，卧室照明灯具采用荧光灯，楼梯间采用声控灯，厨房卫生间采用防水防尘灯，餐厅采用扁形吸顶灯。（2）住宅内各房间灯具宜设置在房间中央，采用荧光灯时宜使灯具纵轴与水平视线平行。（3）在有计算机终端设备房间，应避免在屏幕上出现人和实物（如灯具、家具、窗等）的映像。
6、按照设计照明灯的数量进行理论照度计算。在计算照度的时候，需要根据住宅楼的理论照明等数量来进行，该结果只是理论结果，与实际情况会有一些误差，但是可以为我们提供基础的照度数据。
7、设计照明负荷平面布置
照明负荷平面布置的意义在于规定好住宅楼内每个房间的照明数量和照明灯位置，避免由于业主私自改装而增加照明线路的负荷。
四、住宅楼闭路电视系统的设计方法
住宅楼的笔录电视系统属于为业主提供的家庭娱乐设施，一般情况下住宅楼的闭路电视系统都是和电力系统一起布线，在设计的时候主要分为室内线路设计和室外电路设计这两部分。
室内线路设计：
室内线路的结构可以为星型结构、树型结构或者是星型树型相结合的结构。这种结构的优点在于可是实现闭路电视信号的有效传输，并有效减低衰减率。在目前的闭路电视室内线路结构设计中，树型结构采用的比较多一些。
室外线路设计：
闭路电视的室外线路通常都采用了地下预埋线的方式，管道可采用钢管、混凝土预制管或硬质PVC管，孔径应不小于80mm。管线埋设完毕之后，就要进行电缆分配网络设计，等所有线路连接完毕之后，就要对闭路电视设备选型。最后完成闭路电视系统的整体调试。闭路电视系统的设计过程与网络系统的设计过程基本一致，所以网络系统的设计可以参照闭路电视系统的设计。
参考文献：
[1] 综合布线.刘国林主编.北京：机械工业出版社
[2] 智能住宅小区工程建设与管理.程大章主编.上海：同济大学出版社
住宅建筑设计方案范文5
关键词：智能小区;安防系统设计;问题
中图分类号：S611文献标识码： A 文章编号：
前言
城市住宅小区的特点是户群数量大，人员密集，需要统一管理，而且国内大部分地区经济收入不高，小区安防系统的建设必须满足“安全可靠、经济有效、集中管理”的要求，虽然目前市场上有各种各样的安防系统，但是真正符合小区的各种特点、适合小区使用的产品凤毛麟角。
一、智能社区安防系统设计原则
1、先进性
在投资费用许可的情况下充分利用现代最新技术、最可靠的科技成果，以便该系统在尽可能长的时间内与社会发展相适应。并使系统具有强大的发展潜力。
2、合理性
注重周界防范，将危险排除在小区之外；强调总体防范，即以小区为中心进行防范；立体防范，多种防范手段相结合，主要考虑在该小区界设红外线入侵探测系统和电视监控系统，使系统的设计合理并达到最优。
3、规范性和结构化
由于小区智能化系统是一个综合性很强的工程，在系统设计中必须着重参考更多面的标准和规范，力求使各子系统做到结构化、标准化、模块化和系列化。
二、住宅小区智能安防系统的组成及功能
通过在居住小区周界、重点部位及住户室内安装安全防范的装置，并由居住小区物业管理中心统一管理，来提高居住小区安全防范水平． 根据“居住小区智能化系统配置与技术要求”，住宅小区项目安全防范系统一般包括以下子系统：
1、可视对讲、出入控制子系统
可视对讲、出入控制功能由可视对讲分机、门口机、密码开锁、感应卡开锁、遥控器开锁等来完成 ，将这些设备和功能接入到安防总线平台上即可实现小区的出入控制和访客对讲。出入控制具有三级控制 ：第一级 ：小区大门安装门口机（或触摸屏型高档控制设备），来访客人呼叫住户 ，住户允许进入时 ，保安人员放行。第二级 ：每个单元门口安装门口机 ，控制单元的进入。第三级 ：每个住户门口安装住户门口机 ，控制住户家门的出入。小区住户使用感应卡或密码进入小区大门或单元门。每个小区选择那种控制方案 ，必须考虑合理性、实用性、经济性等多方面的因素。
2、录像监控系统
顾名思义是实现前端视频的监视功能，录像功能以及取证记录功能。巡更管理系统由中央管理电脑及系统操作管理软件、信息采集器、变送器、等设备组成，主要功能是设定不同时间、不同巡更路线，使保安人员在小区内定点、定时巡视；可记录打印巡更事件、巡更人员、巡更时间和路线。
3、安防报警子系统、周界防护子系统
安防报警子系统是指在住户室内安装各种报警探头的报警体系。特别是家庭报警系统主要实现对住户家中的紧急、燃气泄漏报警、火灾报警、防盗入侵等各种报警开关信号进行采集、传送接收和警情通报的功能；实现该功能主要由带安防报警接收功能住户室内报警主机、住户前端各种类型的报警探头探测器组成。对封闭式管理的居住小区周界设置越界探测装置，并与居住小区物业管理中心联网使用，能及时发现非法越界者并能实时显示报警路段和报警时间，自动记录与保存报警信息;一般采用有效距离 50m~80m 的对射器 ，其性价比较好。对射装置到控制器之间用四芯电缆连接（RVV0.5X4），如果小区过大 ，对射装置本地采电 ，这时连接电缆采用两芯电缆。区围墙、栅栏、挡墙等封闭屏障处安装周界报警系统以探察非法入侵者。当围墙上有人翻越时，报警主机上会出现声光报警，及时发现非法越界者 ，同时联动打开摄像机对出事地段进行监控录像。小区安保中心设置显示屏、报警控制器或电子地图 ，能实时显示报警区域和报警时间 ，发出声光报警信号 ，并能自动记录、保存报警信息。
4、视频监控子系统
视频监控管理系统作为小区安全防范管理系统的核心组成部分 ，需根据小区的具体需求 ，着重对小区内的楼道、楼内大堂与电梯口、地下室停车场、公共活动区、小区周边出入口等重要地点进行视频图像监控。居民小区监控系统由前端设备 ，传输设备 ，终端设备组成。前端设备由摄像机 ，镜头 ，防护罩 ，安装支架 ，译码器等组成。传输部分由同轴电缆 ，电源线 ，控制线等组成。终端部分是系统的中枢 ，由数字监控主机 ，监视器等组成。系统统自动锁定该目标、并进行跟踪拍摄录像、同时触发相应报警联动；可以实现人脸识别和车牌识别，智能记录人员和车辆的出入情况； 结合图像融合算法，实现红外光和可见光图像的融合，增强夜间监控的可靠性。
三、住宅小区智能安防系统设计常见问题
1、住户报警系统
户内紧急报警按钮应安装在客厅或室内隐蔽、便于操作的部位． 设计中有紧急报警按钮未安装在客厅沙发或室内床头一侧，或者安装在入室门口，不够隐蔽，也不便于操作。安装在窗户等部位的窗磁对门窗的安装质量要求较高，且不便于维护． 运行过程中，经常因为门窗的变形而产生误报，而且较难修复，因此建议采用红外幕帘探测器; ) 红外幕帘探测器安装时，不要直接对着窗外，应与室内的行走线呈一定的角度(与人行走方向成 90°角的探测效果最好)． 且安装时红外线的探测窗口应朝下，探测范围内不得隔屏、家具、大型盆景或其他隔离物． 在同一个空间不得安装两个红外探测器，以避免产生因同时触发而造成干扰现象． 避免面对窗户、冷暖气机、火炉等温度会产生快速变化的地方以免误报．
2、可视对讲、出入控制子系统
由于视频信号易受干扰，信号衰减严重，因此为了保证视频信号的传输，系统设计要选择路由最短，传输效果最佳的原则． 300 m 以内的传输距离宜选用 SYV75 －5 的同轴电缆;超过300 m 的传输距离宜选用 SYV 75 －7 的同轴电缆或光缆;楼栋单元门入口处的门口机(包括围墙门机，住户门机)，可嵌入式安装在门体上;也可预埋式安装在墙体上，1 450 mm 高，不要曝露在风雨中． 有些安装位置不合理，没有考虑雨水的影响，安装应考虑防雨措施． 另外，单元门不宜采用插销锁，因为易受地基沉降及门窗变形的影响，建议采用电磁锁或其它电子锁; 可视对讲主机内置摄像机，宜具有逆光补偿功能或配置环境亮度处理装置，有些设计忽略了这点．
3、闭路电视监控
住宅楼出入口或电梯轿厢内应安装摄像机监控，部分设计未设置;地下停车场和行车主通道处的摄像机宜选用道路专用摄像机，目的是减少逆光等因素的影响;系统与周界报警系统缺乏联动，就是说视频监控系统具有联动报警功能，周界报警时能及时切换报警画面． 有些项目可以考虑与环境照明联动．
4、周界防护子系统
周界防越报警装置的功能就是对场区实施封闭式的管理，系统采用主动红外入侵探测器，成本低廉，实施方便，目前使用最广泛． 但施工设计常见以下问题应加以注意．红外周边报警系统宜受环境因素的影响，如光、雾、雪、雨、风沙等，能见度的下降使误报率较高． 因此避免对着强烈的阳光，汽车的前灯等，避免发射器或接收器的反光． 考虑到季节的变化，不要安装在光束可能被树叶或植物遮挡的场所．
5、传输线路
传输线路设计应注意工作稳定、可靠的问题． 工程设计上应注意受产品质量和现场条件的限制，同一回路串联/并接多个触点连锁或联动控制设备的数量不宜过多． 此外，主干回路上线管、线槽中电缆和导线的密度、分隔铺设的要求也常会被忽略，结果造成施工困难，产生使用过热，易相互干扰等隐患． 对于长距离多负载传输回路，像 DC 工作电源回路，设计时要核算线损引起的电压降，提醒调试时检查回路末端的工作电压，这是设备工作不正常的常见原因之一。
结束语
小区智能安防系统属于技防范畴 ，是小区社会安全防范的重要组成部分。对现代小区保障人身、财产安全和社会的稳定起到重要的作用。它的设计中要关注其常见问题，合理设计。
参考文献
[1] 魏宝林.浅谈住宅小区安防系统设置存在的问题及对策[J].安防科技,2008(10):47-48.
住宅建筑设计方案范文6
关键词：建筑设计；经济技术；一体化
中图分类号：TU2文献标识码： A
随着经济社会的发展，建筑的样式和视觉效果越来越被设计师所看重，然而另一方面却忽略了建筑设计的经济性问题，导致建筑施工的成本超出预期。例如在进行建筑设计时，钢筋的用量是一项需要重点考虑的因素，而影响其用量的主要因素是建筑设计的结构。近几年来我国的商品房住宅建设越来越多，如何协调好建筑设计时施工技术与经济的关系，是需要深入研究的问题。
1.建筑设计经济与技术一体化的必要性
加强建筑设计中的经济与技术一体化研究，可以使我们在建筑设计时更多地关注其经济指标和成本之间的关系，从而做到节约社会资源、降低成本，这有利于开放商进行公平的价格竞争，对提高企业利润和效益有重要的作用。建筑设计的经济与技术分析的目的，就是通过分析与评价使设计方案在经济和技术上最优化，同时不断提高建筑设计的质量水平。通过对比各种设计方案的功能适应性、技术可行性以及经济成本等内容，为制定建筑设计方案提供科学依据。在建筑设计是往往有一定的经济约束条件，只有保证建筑设计的经济合理性与技术先进性统一，才能使建筑产品被大众和用户所接受。统计调查显示，投资决策和设计阶段对对工程造价的影响程度达到90%，技术设计阶段占到75%左右，而施工阶段的影响在35%左右。因此为了控制工程造价，必须加强施工前投资和设计阶段的管理，一旦工程项目的工艺、流程、方案确定后，整个项目的造价也就确定了。所以保证建筑设计经济与技术一体化，对提高建筑设计水平、控制工程造价和提高企业效益有重要的意义。
2.建筑设计中的技术经济指标
在进行建筑设计时需要考虑很多经济技术指标，如建筑的用地面积、总建筑面积、绿化率、容积率、建筑密度、停车位、商业建筑面积等。当然这些指标必须满足相应的法规和规范，然而指标的范围又不是固定不变的，可以根据设计时的实际情况进行相应的调整。以下就相应的指标进行详细的介绍：
容积率。容积率表示一个小区地上总建筑面积与用地面积的比率。对发展商来说，容积率决定了建筑的地价成本；而容积率直接影响了居民用户的舒适度。通常一个良好的住宅小区，其容积率不应超过5，多层住宅应不超过2，然而由于受到土地成本的限制，在建筑时有时会难以达到相应的要求。容积率越小，居住密度越小，相对舒服。容积率越大则相反。在一般情况下，提高容积率可以提高土地的利用效益，但建筑容量的增大，会带来建筑环境的劣化，降低使用的舒适度。为做到经济效益、社会效益与环境效益相协调，城市规划中的容积率应达到最合理值。
(2)建筑密度。建筑密度指建筑物的覆盖率，是项目用地范围内所有建筑的基底总面积与规划建设用地面积之比，反映了建筑设计的空地率和建筑密集程度。如一块地10000平方米，其建筑占地3000平方米，则其建筑密度为30%。建筑密度一般不会超过40%-50%，还需要留出部用地面积用作道路、广场、停车场、绿化等。建筑容积率与建筑密度考虑的对象不同，相对于同一建筑地块，建筑密度的考察的对象是建筑物的占用面积，建筑容积率的考察对象是建筑物的使用空间。对于这个指标我们要去平衡，我们不能够认为建筑密度大了就一定好，或者小了就一定好。建筑密度过大必然造成室外空间变小，空间感受会受到较大影响，反之室外空间过大，需要投资建设的室外景观面积变大，投资成本随之增加。因此这是一个根据实际情况需要平衡的指标。
(3)建筑高度。建筑高度对建筑的成本有一定的影响。例如建造6栋15层的建筑和建设5栋18层的建筑，同样都是90层的建设工程量，但5栋18层的建筑项目成本会相对低一点，因为其地下室少一套，而且少配套1栋楼的电梯等设备。因此当建筑高度对建设项目的影响不大时，可以考虑适当考虑降低建筑的高度，从而控制项目的成本。
(4)地下建筑面积。地下建筑面积在建筑设计时占到建筑面积很重要的一部分，通常地下建筑成本是地上建筑的 2 倍，如果我们地下建筑建设过多，就会严重增加施工成本，造成资金的浪费，因此在设计时一定要考虑实际的功能需求，既要满足建筑的需要，又要做到面积越少越好。
(5)配套用房。配套用房包括物业用房、水泵房、活动中心、配电房、医务室、公共厕所等，作为商业开发的重要组成部分，在建筑设计时必须认真考虑。配套用房指标在设时都有明确的规定，因此设计时一定要严格遵循相应的规范进行施工，做到经济适用。例如当要求物业用房不小于总建筑面积的5‰，我们没必要做得更大，设计5‰就可以了，因为这些包含在容积率范围之内，当其比例设计较大时，就意味着可销售的商业及住宅部分就要缩小。即便时做大了50 m2，如果每平米住宅按照8000元计算，就会减少40万元的利润。当减少的部分是是商业部分时，其损失就会更大。因此对于配套用房，我们严格遵循相应的规范就行了，从商业的角度完全没必要多做。
(6)商业建筑面积。一般作为商业建筑都要有一定的商业配套设施，因此会占用一定的商业建筑面积。在建筑设计时必须按照相关的规定设计商业配套的量，然而当商业配套建筑的面积较小并且作用不大时，如当商业建筑面积不大于总建筑面积的5%时，往往会被设计师忽略掉。但是通常1 m2面积的商业建筑售价是普通住宅售价的3倍以上，而其成本是基本相同的，也就是说商业住宅的利润是住宅的10-11倍以上，所以对于住宅项目中的商业配套建筑面积，我们必须要按照规范进行设计，从而实现项目利润最大化。
3 建筑设计技术经济评价方法
(1)价值分析法。价值分析法及就是价值工程法，对降低工程成本是一种很有效的管理分析方法。在建筑设计时，当需要考虑成本问题时，就必须进行各种方案的比较，在保证产品功能的同时，实现效益最大化。价值分析法在工程设计领域的应用比较广泛，实际应用中，价值工程法通常用于于单个设计方案的分析，即针对原设计方案进行改进和优化。
(2)单指标评价方法 。单指标是指在进行方案优劣性进行选择时，按照单一的标准进行衡量。单一指标分为两类，一类为费用性指标。另一类为效益性指标。适用条件是在不同方案之间，其中一个指标具有十分重要的作用或者其他指标比较接近时，可采用单一指标进行评价。
(3)多指标综合评价方法。多指标综合评价方法是在对设计方案各个阶段评价的基础上，对设计方案进行进一步的整体优化，常用的评价方法有指数法和评分法。在对设计方案进行竞选和设计招标以及设计方案的选择时，常用到多指标综合评价法，用于解决评价指标的可比性问题，需要注意的是在评价需要将评价指标分成主要指标和辅助指标两部分。
4.总结
保证建筑设计经济与技术一体化，对提高建筑设计水平、控制工程造价和提高企业效益有重要的意义。如何协调好建筑设计时施工技术与经济的关系，还需要进一步的深入研究。
参考文献：
[1] 薛婷．浅谈住宅建筑设计中的技术经济分析[J]．工程技术，2011(11)．
